Casa Glisch La Ruosna 402 7148

Willkommen ______

Die „Casa Glisch“ ist das perfekte Ferienhaus. Mit seinen 5 Schlafzimmern (8 bis 10 Schlafplätze) vermag das Haus auch grosse Familien zu beherbergen.

Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Terrasse mit faszinierendem Ausblick auf die benach- barten Dreitausender Piz Ault und Piz Terri hat.

Das Haus ist zu allen Tageszeiten der Sonne exponiert und von einem schönen Garten umgeben.

Im Winter erreicht man mit dem gratis Skibus in wenigen Minuten das Skigebiet Obersaxen / Val . Dieses umfasst rund 120 Pistenkilometer, mit grösstenteils roten und blauen Abfahrten. Eine Abfahrtspiste führt aus dem Skigebiet direkt nach Lumbrein und zum Haus. Wenn Sie es auf- regender möchten, erreichen Sie in nur 30 Minuten das Ski- und Snowboardparadies /Laax.

Im Sommer lädt die Umgebung zum Wandern und Biken ein. Sehenswert sind auch die alten Dörfer in den Tälern zwischen Vals und Lumbrein. In der Nähe liegt in idyllischer Umgebung der Badesee Davos Munts. Ebenfalls in wenigen Minuten gelangt man an den Ausgangspunkt für Wanderungen in die unberührte und ursprüngliche Landschaft der Greina-Hochebene.

LAGE ______

Die wichtigsten Fakten im Überblick

Objekt Einfamilienhaus Adresse La Ruosna 402, 7148 Lumbrein Steuerfuss 100 % Lage Am Dorfrand – Im Winter erreichbar über die Skipiste Anzahl Zimmer 7 Zimmer Wohnfläche 180 m2 Nebenräume 2 Kellerabteile, Bastelraum, Waschküche, Gartenhaus Grundstückfläche 886 m2 Ausbaustandard Dem Alter entsprechend Baujahr 1972 Parkieren 1 Garagenplatz, mehrere Aussenparkplätze Besonderes Grosser Garten, Gartenhaus, Lage Verkaufspreis CHF 790‘000.00

Grundriss - Keller

Garage

Grundriss – Erdgeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Zimmer

Lumbrein

Die ehemalige Gemeinde Lumbrein setzt sich zusammen aus dem Dorf Lumbrein und den Weilern Sogn Andriu und Nussaus. Auf der anderen Talseite befinden sich Surin, Pruastg Dadens, Pruastg Dado und Silgin. Die älteste Siedlung auf dem Gebiet der Gemeinde ist die Hügelsiedlung Crestaulta bei Surin, die bereits 1'500 vor Christus bewohnt war. Sie ist die grösste bekannte bronzezeit- liche Siedlung der Schweiz. Nach Lumbrein führt im Winter eine eigene Abfahrt aus dem Skigebiet Obersaxen Val Lumnezia. Lumbrein ist ein optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, um in der umliegenden Berg- welt die Natur zu geniessen (Surselva.info, n/a).

Wichtigste Verbindungen ab Erlenbach

Bahnhof Entfernung Auto ÖV

Zurich HB 164 km 2h 2h 53min Laax 23 km 30 min 1h 21min

Der Kaufprozess

1 INTERESSE Bei vorhandenem Interesse führen wir mit Ihnen eine erste Besichtigung durch und klären sogleich Ihre Fragen zum Objekt. Auch helfen wir Ihnen bei allen weiteren Abklärungen. Dank unserem grossen Netzwerk in der Region können wir Sie auch bei der weiteren Suche un- terstützen, sollte das besichtigte Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen.

2 FINANZIERUNG Haben Sie sich für das besichtigte Objekt entschieden, helfen wir Ihnen bei einer allfälligen Finanzierung. Dank unseren zahlreichen und guten Verbindungen mit diversen Banken fin- den wir für Sie die perfekte Finanzierungslösung.

3 KAUFZUSAGE Da der Finanzierungsnachweis nun vorgelegt werden kann, kann die definitive Kaufzusage in Form einer Reservationsvereinbarung unterzeichnet werden. Eine erste An- zahlung soll dabei Ihr Interesse untermauern. Der erste Schritt zum neuen Eigenheim ist gemacht.

4 KAUFVERTRAG Zeitnah setzen wir zusammen mit dem Notar Ihren Kaufvertrag auf. Auch hier helfen wir Ihnen in allen Belangen, damit der gesamte Kaufprozess für Sie ein angenehmes Erlebnis wird. Zusammen mit den Banken erstellen wir die nötigen Zahlungsversprechen und koordinieren eine allfällige Übergabe der Schuldbriefe. Zum Schluss vereinbaren wir den Termin mit dem Notar.

5 BEURKUNDUNG UND EIGENTUMSÜBERTRAGUNG Wir begleiten Sie bei Ihrem Termin mit dem Notariat betreffend der öffentlichen Beurkun- dung. Wird gleichzeitig die Eigentumsübertragung vollzogen, wird sogleich die Restkauf- preiszahlung fällig. Wenn nicht, vereinbaren wir für Sie einen zweiten Termin beim Notar ‑ der Traum vom Eigenheim ist nun verwirklicht.

6 DIE WEITEREN SCHRITTE Unsere Dienstleistungen enden nicht mit dem Kauf Ihrer neuen Liegenschaft. Sollten Sie ein Miet- oder Renditeobjekt erworben haben, können Sie auf unsere langjährige Erfahrung in der Liegenschaftenverwaltung zählen, sei es bezüglich einer Neu- oder Wiedervermietung oder sei es bezüglich Unterstützung bei der Verwaltung. Auch können wir Sie jederzeit bei steuerlichen Themen (Grundstückgewinnsteuern, Ersatzbeschaffung etc.) jederzeit unter- stützen.

KONTAKT ______

Verkauf und Besichtigung:

Gasser Wepf & Partner AG Dorfstrasse 126 CH-8706 Meilen

Telefon 044/925 39 59 Telefax 044/925 39 50 E-Mail [email protected] Internet www.gasserwepf.ch

Timo Salzgeber Telefon 044/925 39 55 [email protected]