DIE AN DERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN
Haushälfte als Ferienhaus oder Festwohnsitz
IN FLOND
Via Puncurau 2, 7137 Flond
IN DER GEMEINDE OBERSAXEN MUNDAUN
IMMO DARMS AG IMMSchulstrasse 46OD • 7130 ILANZARMS 081 925 41 51 • 079 610 51 00 [email protected] • www.immo-darms.ch IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 info@ immoimmo-- darms.ch immo-darms.ch. ch 079 610 51 00 FERIEN- UND WANDERGEBIET
Flond liegt auf 1072 Meter über Meer auf einer ebenen Sonnenterrasse zwischen der Talsohle des Vorderrheins und dem Piz Mundaun. Seit 2016 gehört Flond zusammen mit Surcuolm zur Ge- meinde Obersaxen Mundaun. Das Dorf ist durch den öffentlichen Verkehr (Postautolinien) gut er- schlossen und hat zwei Gaststätten. In 2 km Entfernung liegt die Talstation vom Skilift Piz Mundaun.
In 10 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit diversen Restaurants, entspannten Cafés und Bäckereien. Es gibt dort ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Ein- richtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Ein- kaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuh- läden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und vieles mehr.
In Flond kann man vom Haus aus diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Das Ski- und Wander- gebiet Mundaun/Obersaxen/Lumnezia liegt mit dem ersten Lift 2km neben der Haustür. Im Winter kann man mit den Skiern direkt ins Dorf fahren, wovon auch der Skibus zu den Liften fährt, oder man nutzt die weite Langlaufloipe, die sich 300 Meter vom Haus entfernt befindet. Von Flond aus gibt es auch eine schöne und lange Schlittelbahn, die bis nach Ilanz reicht. Im Sommer laden di- verse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein.
Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken, jedoch ist es unmöglich, alles auf Papier zu brin- gen. Man muss es selbst erlebt haben!
Die Haushälfte Das Wohnzimmer…
… mit Specksteinofen und dieser …
… Aussicht. Die Küche mit …
… Essecke und …
… dem davorliegenden Garten. Das erste Doppelschlafzimmer …
… mit Blick aus dem Fenster. Das zweite Schlafzimmer …
… mit Blick aus dem Fenster ins Rheintal. Das dritte Schlafzimmer …
… und dieser Aussicht aus dem Fenster. Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette …
… und Dusche.
Der Boiler
Die Feuerungstür für den Specksteinofen
Der Zugang zur Waschmaschine Der Hauseingang …
Das Entrée mit Garderobe und …
… die Treppe zu den …
… Zimmern und der Nasszelle.
Der Zugang zum Estrich Das Holzlager
Der Zugang zum Keller mit Naturboden
Der Sitzplatz beim Hauseingang
Der Garten Richtung Süden Diese Haushälfte in Flond besitzt:
• Ein Wohnraum mit Specksteinofen • Eine Küche mit Essecke • Ein Doppelschlafzimmer mit Blick Richtung Süden • Ein zweites Schlafzimmer • Ein drittes Schlafzimmer • Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette • Ein Entrée mit Garderobe
• Ein Estrich • Ein Keller mit Naturboden • Ein Holzlager
• Ein Sitzplatz vor dem Haus • Ein Gartensitzplatz Richtung Süden
Wohnfläche: 83 m² Grundstückfläche: 95 m²
Kaufpreis der Haushälfte: CHF 225 000.–
Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG
Gieri Darms
IMMO DARMS AG IMMSchulstrasse 46OD • 7130 ILANZARMS 081 925 41 51 • 079 610 51 00 [email protected] • www.immo-darms.ch 607-12-05 IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 info@ immoimmo-- darms.ch immo-darms.ch. ch 079 610 51 00 Nutzen Sie als Kunde gratis unsere Firmenfahrzeuge, wenn Sie bei uns eine Immobilie erworben haben
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Autonummer: GR 713001
Autonummer: GR 713002
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