Terrassenhäuser Panorama Im Quartier Belvédère, Zufikon

Terrassenhäuser Panorama IM SONNEVERWÖHNTEN QUARTIER BELVEDERE

Mit den Terrassenhäusern Panorama wurden alle Vor- Ihr Wohlgefühl in Ihrem Eigenheim aussetzungen geschaffen um den zukünftigen Besitzern wird beeinflusst durch Sonne, Licht und die Umsetzung ihrer individuellen Bedürfnisse zu ermög- Weitblick, durch Raumgrössen, Wohn- lichen. komfort, Materialien und nicht zuletzt auch durch den technischen Standard. Insgesamt 18 Häuser mit Bruttowohnflächen von 391 m2 bis 404 m2 und Terrassenflächen von 170 bis 220 m2, gebaut nach den neusten technischen Standards für höchs- te Ansprüche. Mit der individuellen Raumaufteilung im Schlafgeschoss entscheiden die Käufer, ob sie ein 5-, 6- oder 7-Zimmer-Haus wollen.

Hoher Standard und edle Materialien sind auch für den Innenausbau das Ziel. Auch sollen die Eigentümer indi- viduell gestalten können. Es ist ein grosszügiges Budget bemessen welches Ihnen Spielraum bietet. Sie wählen die Materialien und bestimmen Bodenbeläge und Armaturen. Ob Zen-Garten auf der Terrasse oder Schiffsplanken, auch das ist im Rahmen des Budgets Ihr Entscheid.

Die Lage der Häuser am Sonnenhang, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Zufahrt (keine Durchgangsstras- se) und die Parkplatzzahl, 2 Garagenplätze und 2 Aussen- parkplätze, tragen das ihre zur Vollkommenheit bei.

3 willkommen in zufikon eine gemeinde zum wohlfühlen

Makrolage Die Gemeinde Zufikon ist malerisch an einem • Am Südhang iM aargauischen Südhang des Mutschellen im aargauischen Reusstal ge- Reusstal gelegen legen. Die zentrale Lage bietet die Möglichkeit im nahen • Entfernungen: nach Zürich 19 km, Zürich (nur 19 km) bummeln zu gehen. Auch die Städte nach Zug 26 km, nach Aarau 32 km Zug (in 26 km) und Aarau (in 32 km) sind schnell erreicht. und zum Flughafen Zürich 27 km Verkehrstechnisch ist Zufikon bestens erschlossen. Die • Ca. 4200 Einwohner nahe Autobahn A1/A4 bringt Sie rasch an jedes gewünsch- • Verfügt über eine hervorragende te Ziel. Der Flughafen Zürich ist nur 27 km entfernt. Infrastruktur • Ein Steuerfuss von 88 % Mikrolage Zufikon ist eine der kleineren Gemeinden • Eine der 20 steuergünstigsten Gemeinden am Rande des Kantons Aargau. Mit ca. 4200 Einwohnern im Kanton hat sie sich den Charme eines Dorfes erhalten. Zufikon verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schu- len (von der Spielgruppe bis zur Oberstufe), viele Kultur- und Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros) wie auch eine Poststelle, Zufikon erfüllt alle Wünsche.

Die Gemeinde Zufikon gehört mit einem Steuerfuss von 88 % zu den 20 steuergünstigsten Gemeinden im Kanton. Aarau 30 km Richtung Baden 17 km

Mutschellen Migros

Richtung Wohlen 8 km Coop

Terassenhäuser

Zu kon

Migros Coop

Bremgarten Berikon

Schulhaus

Post Westumfahrung A1/A4 4 km Richtung Zürich, Zug, Luzern

Reusstal

5 Ausblick, Weitblick – Panorama pur – und alles unverbaubar Terrassen von 138 m2 bis 188 m2 sind schon fast Terrassengärten zu nennen. Manches Reiheneinfamilienhaus hat weniger Gartenfläche. Statisch sind die Terrassen so geplant, dass sie Spielraum bieten für individuelle Gestaltung wie Rasenflächen und Wasserbecken; klein Versaille mit unverbaubarem Ausblick ins Reusstal ist möglich. impressionen SONNE, LICHT UND GROSSZÜGIGKEIT

Mehr Wohnzimmer braucht kein Mensch Liebe Gäste werden grosszügig empfangen Und heller, mit mehr Licht durchflutet, kann ein Wohnzim- Grosszügige Gastgeber schätzen einen grossen Eingangs- mer auch fast nicht sein. Sie dürften kaum einen Anspruch bereich: Lift direkt ins Haus, eine wirklich grosse Garde- an das Wohnzimmer haben, welcher durch Lage, Architek- robe und viele Quadratmeter Entrée, bevor die Gäste im tur und die Quadratmeterzahl nicht erfüllt werden könnte. Wohnzimmer stehen.

7 In der Küche tanzen wird Wirklichkeit Von der grosszügigen Komfortküche aus lässt sich das Esszimmer hervorragend bedienen, gleichzei- tig ist aber auch der Gästekontakt ins Wohnzimmer garantiert. Raumgefühl in der Küche heisst: viel Schrankraum inkl. Speisekammer, grosse Arbeits- flächen und auch noch genügend Bewegungsraum.

Zusätzliche Terrasse – zusätzlicher Freiraum Das Schlafgeschoss hat eine eigene Terrasse. Hier kann ungestört und im ganz privaten Bereich das Sonnenbad genossen werden. Oder sie eignet sich hervorragend zum Aufstellen eines Jacuzzis. Auch für Kinder bietet sich hier zusätzlicher Freiraum. Das Budget ermöglicht die Verwirklichung von Träumen Die Budgets für Küchenausbau und Badezimmer sind so bemessen, dass bei der Wahl von Geräten und Materialien auch lang gehegte Wünsche verwirk- licht werden können. Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie Ihre Bad- und Küchenträume wahr. katasterplan

9 terrassenhäuser panorama AUSSICHT, WEITBLICK UND VIEL RAUM ZUM LEBEN

• höchster Baustandard • alle Häuser hell und sonnendurchflutet • unverbaubarer Ausblick • individueller Ausbau • Minergiestandard • um weltfreundliches und wirtschaftliches Wohnen auf 391 – 404 m2 • Bis zu 188 m2 grosse Terrassen

Die 18 Terrassenhäuser der Überbauung Panorama werden im höchsten Baustandard errichtet. Sie zeichnen sich durch ihre durchdachte und funktionale Architektur aus. Durch die leichte Bauart sind alle Häuser hell und sonnendurchflutet. Grosse Fensterfronten erlauben einen unverbaubaren Aus- blick auf das wunderschöne Reusstal und den Alpenkamm. Die jeweils oberen Wohnetagen können durch individuellen Ausbau, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentü- mer, verschiedene Anzahl von Schlafzimmern und Bädern bieten. Der Ausbau im Minergiestandard garantiert ein um- weltfreundliches und wirtschaftliches Wohnen. Die Pollen- filter erlauben Allergikern ein beschwerdefreies Leben. Die bis zu 188 m2 grossen Terrassen lassen viel Raum für eigene Gestaltung. längsschnitt

11 Haustyp A Das Raumwunder mit über 220 m2 Terrasse

Die Grosszügigkeit des offenen Raumkonzepts von «Fuhrpark», oder zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich ste- • über 180 m2 grosse hauptterrasse Wohn-, Koch und Essbereich ermöglicht mit über 100 hen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 100 m2 m2 sowohl der Grossfamilie als auch einer grösseren Gäs- • Raumhohe Fensterfronten teschar das Verweilen ohne jede räumliche Enge und eine Auf speziellen Wunsch kann der Ausbau so geändert • Verschiedenste Ausbauvarianten ungehinderte Kommunikation. werden, dass jedes Stockwerk mit dem Lift erreichbar • grosszügiges Ausbaubudget ist, die Bauweise ist hindernisfrei. Somit ist das Haus Ihr Die über 180 m2 grosse Hauptterrasse kann nach eigenen Zuhause für jeden Lebensabschnitt. Wünschen individuell gestaltet werden. Sie wünschen eine Rasenfläche mit einem Teich, Kiesflächen oder Holz- Für den Ausbau ist ein grosszügiges Budget eingeplant, dielen? Dank der robusten und bestens versiegelten Bau- welches einen hohen Standard garantiert. Es erlaubt Ihnen weise kein Problem. Durch die grossen, raumhohen Fens- die Wahl von hochwertigen Materialien und Technik. Sie terfronten verschmelzen Drinnen und Draussen; Sie holen haben grossen Spielraum, Küche, Bad und Terrasse indivi- sich die Natur direkt ins Wohnzimmer. Der Minergiestan- duell zu gestalten und Ihre Träume zu verwirklichen. dard garantiert, dass die unangenehmen Aspekte, wie Pollen und Geräusche, draussen bleiben.

Das Schlafgeschoss kann mit den drei verschiedenen Ausbauvarianten Ihren persönlichen Wünschen und Be- dürfnissen, je nachdem wie viele Zimmer Sie benötigen, angepasst werden. Im Eingangsgeschoss verfügen Sie zusätzlich über einen Raum, der hervorragend als Büro genutzt werden kann. Hier befinden sich auch die Haus- wirtschaftsräume. Die Garage mit Direktzugang zum Haus, schafft mit ihren ca. 47 m2 Platz für einen ganzen Grundriss haus a eingangsgeschoss

Entrée / Garderobe 7,74 m2 Büro 21,85 m2 Garage Haus A 47,43 m2 Hobby / Keller 15,76 m2 Keller / Technik 15,95 m2 Vorplatz und Zugang (Anteil 1/2) 24,3 m2

13 Grundriss haus a wohngeschoss

Entrée / Garderobe 13,61 m2 WC 2,54 m2 Kochen/Vorratsraum 13,82 m2 Wohnen 56,40 m2 Essen 29,63 m2 Terrasse / Garten 188,79 m2 Grundriss haus a schlafgeschoss mit Ausbauvarianten

Quadratmeter Ausbauvariante «rosa»

Zimmer 1 17,13 m2 Zimmer 2 15,90 m2 Zimmer 3 11,91 m2 Bad/WC 1 8,07 m2 Bad/WC 2 12,50 m2 Korridor 7.54 m2 Ankleide 7,36 m2 z. T. gedeckte Terrasse 34.12 m2

Ausbauvariante «blau» Ausbauvariante «grün» Ausbauvariante «rosa»

15 Haustyp B unverbaubare Panoramasicht über das Reusstal

Die oberen Häuser bestechen durch ihre traumhafte, un- Auch dieser Haustyp bietet ein Separatzimmer im Ein- 2 • Über 130 m grosse Hauptterrasse verbaubare Panoramaaussicht über das malerische Reuss- gangsbereich welches sich hervorragend als Büro eignet und 2 • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 80 m tal. Die über 130 m2 grosse Hauptterrasse – sie schliesst eine überdurschnittlich grosse Garage mit zwei Aussen- • Raumhohe Schiebefenster verbinden direkt an die Wohnetage an – ist, wie das ganze Haus ge- parkplätzen. Wohnzimmer und Terrasse gen Süden ausgerichtet und verspricht ganztägige Sonnen- • Drei Ausbauvarianten im Schlafgeschoss einstrahlung. Das grosszügig geplante Ausbaubudget bietet Ihnen die • Überdurchschnittlich grosse Garage Möglichkeit mit hochwertigen Materialien individuell • grosszügig geplantes Ausbaubudget In der Wohnetage befindet sich anschliessend an den entscheidende Akzente in Ihrem neuen Zuhause zu set- grosszügigen Eingangsbereich der traumhafte Wohn- zen. Die Bodenbeläge, der Ausbaustandard von Küche Ess- und Küchenbereich mit über 80 m2. Die offen gestal- und Nasszellen sind Ihrer freien Gestaltung überlassen. tete Etage bietet Platz das Familienleben gemeinsam zu gestalten wie auch für einen tollen Gästeempfang. Durch die raumhohen Schiebefenster lässt sich der Wohnbereich mit der Terrasse verbinden. Im Sommer erweitern Sie so Ihren Wohn- und Erholungsraum. Innen- und Aussen- raum lösen sich auf. Die Terrassengestaltung können Sie individuell bestimmen. Der Minergiestandard garantiert, dass die unangenehmen Aspekte, wie Pollen und Geräu- sche, draussen bleiben.

Die Schlafetage bietet ausreichend Platz um die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen anzuordnen. Drei Ausbau- varianten stehen zur Verfügung, je nachdem wie viele Zimmer Sie benötigen. Grundriss haus B eingangsgeschoss

Entrée / Korridor 19,93 m2 Technik 8,12 m2 Waschen / Hobby 18,81 m2 Keller 11,83 m2 Büro 13,71 m2

17 Grundriss haus B wohngeschoss

Entrée 7,39 m2 Wohnen 42,63 m2 Essen 26,60 m2 Kochen / Vorratsraum 13,82 m2 WC 2,50 m2 Reduit 3,30 m2 Terrasse / Garten 138,77 m2 Grundriss haus B schlafgeschoss mit Ausbauvarianten

Quadratmeter Ausbauvariante «blau»

Zimmer 1 17,13 m2 Zimmer 2 15,90 m2 Zimmer 3 10,91 m2 Zimmer 4 12,15 m2 Bad / WC 1 7,79 m2 Bad / WC 6,64 m2 Korridor 7,02 m2 Terrasse 33,44 m2

Ausbauvariante «blau» Ausbauvariante «grün» Ausbauvariante «rosa»

19 baubeschrieb IM DETAIL ZEIGEN SICH QUALITÄT UND STIL

Das Musterhaus wird Ihnen einen Einblick in Gebäude Baugruben- und Baumeisteraushub, die grosszügige, ausgefeilte Architektur zeigen. Aushub für Fundamente, Kanalisations- und Ihre individuellen Ausbauwünsche können Sie Werkleitungen inkl. Böschungs- und Baugruben- gerne mit uns besprechen. Besondere Wünsche sicherungen werden gerne eingearbeitet, entstehende Mehr- oder Minderkosten werden vorgängig, schriftlich Tragkonstruktion die statisch erforderlichen festgehalten. Bauteile wie Fundamentplatten, Stützen, Geschossdecken und Dach in Stahlbeton / Wohnüberbauung «Panorama», 5621 Zufikon Kanalisation in den Gebäuden: Meteor- und Es gilt grundsätzlich die Norm SIA 118 allg. Schmutzwasserleitungen in Kunststoff, schächte Bedingungen für Bauarbeiten sowie die einschlä- für Schmutz- und Meteorwasser, Anschluss an gigen SIA Bedingungen und Messvorschriften für Kanalisation bis Bauparzellengrenze (Gem. SN die Ausführung der einzelnen Arbeitsgattungen 592 000) und Lieferungen, sowie Gesetze und Vorschrif- ten des Bundes, des Kantons und der lokalen Aussenwände Massive Bauweise in Einstein- Behörden. Alle nachstehenden Angaben sind im mauerwerk (Backstein) / wo statisch, schall- Preis inbegriffen: technisch und bauphysikalisch erforderlich, in Kalksandstein, Zementstein oder Stahlbeton / Grundstück Sämtliche Strassen und Wege, der Norm SIA 380/1 und SIA 181 (Energie/ sowie Leitungen für Abwasser, Wasser, Telefon, Schall) entsprechend ausgeführt / Innen und Kabelnetz, Elektrizität / Vorbereitungsarbeiten, aussen verputzt. Terrainvorbereitungen, Rodungen, Demontagen, Kosten für Energie während der Bauzeit / Spezi- alfundationen, Rammsondierungen, geologische Gutachten, allfällige Terrainvorbereitungen und Spezialfundationen wie Fundamentverstärkun- gen oder Pfählungen /Anpassungen an Erschlies- sungsleitungen sowie sämtliche Anpassungen und Ergänzungen sowie Neubauten von Werklei- tungserschliessungen Innere Wände Tragende Zwischenwände der Haus- und Wohnungstüren Gemeinsame Haus- Rohbau, Fassaden und -putze Verputzte Aus- Leuchten & Lampen Die Wohnungsbe- Geschosse in Backstein diverser Dimensionen türe Niveau A0 in Metall-Glas-Konstruktion aus senwärmedämmung gemäss Norm SIA 380/1 leuchtung ist Käufersache / siehe detaillierter (10, 12.5, 15 cm) /wo statisch und bauphysika- Isolierverglasung und wärmegedämmten Metall- und SIA 181 (Energie/Schall) ausgeführt / Farbe Beschrieb, Elektroprojekt lisch erforderlich, in Beton, Zement- oder Kalk- profilen / Sicherheits 3-Punkteverschluss (Tre- nach Gesamtfarbkonzept sandstein / Grundputz und Abrieb / Nichttragen- plane o.ä.) / Sicherheitszylinder (Kaba o.ä.) / Se- Heizungs- Lüftungs-Klimaanlagen Jedes Haus de Innenwände in Backstein oder Leichtbauweise parate Haustüren: Türblatt wärmegedämmt mit Äussere Malerarbeiten Sämtliche Farb- und wird jeweils von einer eigenen Erdsonden-Wär- (Gipsständerwände) Glaseinlage aus Isolierverglasung, Hartholz- oder Schutzanstriche gemäss Gesamtfarbkonzept mepumpe mit Wärme versorgt / Als Regulierung Metallrahmen / Sicherheits 3 Punkteverschluss ist eine automatische, Aussentemperatur-Regulie- Böden, Decken Alle Decken in Stahlbeton / (Treplane o.ä.) / Sicherheitszylinder (Kaba o.ä) / Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz Ver- rung für die Fußbodenheizung vorgesehen alle Wohnräume mit Unterlagsboden mit 5 Schlüssel / Farbe nach Gesamtfarbkonzept bundraffstoren aus Alu eloxiert / Führungs- Bodenheizung / Keller- und Technikräume innen weiss, aussen Umbragrau (RAL 7022) schienen aus eloxiertem Alu /alle elektrisch Warmwasserversorgung Warmwasserversor- mit Unterlagsboden / Garagen in Zement Bedienbar / Markisen 2 Stk. 1x Essen, 1x Woh- gung via zentralem Boiler (180l) /in Wärmepum- oder Hartbetonüberzug Fensterbänke und Schwellen Fensterbänke nen / Farbe gemäss Gesamtfarbkonzept pe integriertes Warmwassermodul (an Erdsonde) (nicht begehbar): Alu einbrennlackiert / Begehba- Rohbau, Fenster, Aussentüren Fenster in re Schwellen in Kunst- oder Zementstein / Speng- Elektroanlagen Hausanschluss für Strom, Tele- Kontrollierte Raumlüftung Jedes Haus verfügt Holz-Metall Ausführung / innen weiss / ausse- lerarbeiten Inox, Uginox oder gleichwertig für fon, TV, Verteiltableau und Sicherung jeweils in über eine eigene kontrollierte Raumlüftung nach re Verkleidung in Alu thermolackiert / Farbe alle sichtbaren Spenglerarbeiten wie Brüstungs- eigenem Technikraum / Gegensprechanlage und Minergie Standard nach Gesamtfarbkonzept Umbragrau (RAL abdeckungen und Dachabschlüsse etc. Türöffner zu Haupteingang Lift und Steuerung 7022) / Ausgang Garten oder Dachterrasse mit Sanitäranlagen Installationen Gemäss den Hebeschiebetüren und Flügeltüren / Öffnungen Dächer, Bedachung, Bepflanzung Dächer Haus Garagen: Lichtinstallation und Notbeleuchtung gängigen Vorschriften in Kunststoffrohre einzeln gemäss Ausführungspläne / Ausführung innen: B oben, nicht begehbar: Warmdachkonstruktion Automatisches Tor mit 2 Fernbedienungen auf Zapfstellen geführt weiss / Ausführung aussen: Alu thermolackiert / aus Betonplatte, Dampfsperre, Isolation 18-20 cm pro Haus /Aussenzugang zusätzlich über Code Farbe nach Gesamtfarbkonzept Umbragrau und Bitumenkiesklebedach / Terrassen, begehbar: Taster / Bereich Zugang und Vorplatz Garagen Sanitärapparate und Duschenwände Der (RAL 7022) / Glas: gemäss Nachweise SIA Gestaltung Oberflächen mit Holzrost, Kies, Rasen beleuchtet Lieferant der Sanitärapparate ist die Firma 380/1 und SIA 181 (Energie/Schall) 2-fach und und/oder Steinplatten möglich / Dachterrasse inkl. Keramikland in Zug /dort steht für Auswahl und 3-fach Isolierverglasung Bepflanzu ng gemäss Gestaltungsvarianten und Keller-, Wasch- und Technikräume Schalter, Beratung eine grosse Ausstellung zur Verfügung / gemäss Norm SIA 380/1 und und SIA 181 Steckdosen 220V, (380V-Steckdosen gegen Dem Käufer steht eine Pauschalsumme von CHF Aufpreise möglich) / Lampenstellen etc. nach üblicher Ausstattung

21 26 000.–, exkl. MwSt. gemäss den Bruttopreisen Sanitärräume: Keramikplatten CHF 70.– m2, Umgebung Aussenanlagen: Böschungen Nach- Baureinigung Die Baureinigung ist im Kaufpreis der Firma Keramikland zur Verfügung / Das Bau- Bruttopreis von der Firma Joho in Nesselnbach barzellen mit Rohplanie, Feinplanie, Humusie- inbegriffen konsortium Steiner-Dubois vergütet dem Käufer rung, Rasensaat / Hauszugänge mit Granitpfläs- den Rabatt des Lieferanten in der Höhe von 22 % Bodenbeläge Keller-, Technik-, Wasch- und terung / Garagenvorfahrt mit Asphaltbelag / Vor Nebenkosten, Honorare Enthalten sind auf die ausgewählten Apparate /Duschwände der Hobbyräume, Wohnen, Essen, Küche, Vorplätze jeder Garage 2 Besucherparkplätze pro Haus / sämtliche Honorare für die Arbeitsleistung der Firma Keramikland mit Keramikplatten / Plattenauswahl CHF 70.– Pflanzrabatten und 2 Bäume (Kugelahorn) beim Standardausführungen gem. Baubeschrieb, m2 Bruttopreis von der Firma Joho in Nesseln- Hauszugang Geologie Baugrunduntersuchung, Architekt / Küche Der Küchenlieferant ist die Firma Rösch bach. Zimmer in Parkett, Kork, Linol (Standard Bauleitung: Alle erf. Teilleistungen für die Stan- Küchen, Waltenschwil /Dort steht für Auswahl Böden) CHF 120.– verlegt (Netto exkl. MwSt.) Installationen Elektroinstallation für die dardausführung (Var.1,2 und 3) der Häuser / und Beratung eine grosse Ausstellung zur Ver- Ausleuchten der separaten und gemeinsamen Bauingenieur: Alle erf. Teilleistungen für die, fügung / Dem Käufer steht eine Pauschalsumme Decken Alle Wohnräume: Gipsglattstrich, Hauseingänge / Gartenterrassen (Niveau 1 Standardausführung (Var.1,2 und 3) der Häuser / von CHF 32 000.–, exkl. MwSt. gemäss den gestrichen, weiss / Keller-, Technik-, Wasch- und und 3): Terrassenunterbau wärmegedämmte HLS-Ingenieur: Alle erf. Teilleistungen für die Bruttopreisen der Firma Rösch zur Verfügung. Hobbyräume: roh, gestrichen, weiss / Garage: Flachdachabdichtung und Schutzbahn / Für Standardausführung (Var.1,2 und 3) der Häuser / Das Baukonsortium Steiner-Dubois vergütet dem Holzwollplatten, gestrichen weiss die individuelle Gestaltung der Terrassen ab Elektro-Ingenieur: Alle erf. Teilleistungen für die Käufer den Rabatt des Lieferanten in der Höhe Schutzbahn Flachdach steht den Eigentümern ein Standardausführung (Var.1,2 und 3) der Häu- von 12 % auf die ausgewählte Küche der Firma Metallbauarbeiten Handläufe bei Aussentrep- Budget von Pauschal CHF 30 000.– inkl. MwSt. ser / Akkustikingenieur: Alle erf. Teilleistungen Rösch Küchen pen in Chromstahl gebürstet zur Verfügung / Auf den Terrassen Niveau 1 und für die Standardausführung (Var.1,2 und 3) der 3 muss gemäss bewilligtem Gestaltungsplan je Häuser / Nebenkosten, Gebühren Standardaus- Waschen Wäscheturm (Waschmaschine und Metallbaufertigteile Briefkastenanlage an der 1 Kugelahorn gepflanzt werden (in denPlanun- bau / Mehrkosten aus Individualausbau gehen zu Tumbler) / CHF 4 000.–, netto inkl. MwSt. Strasse mit Schlüssel passend zu Haus terlagen ausgewiesen) / Auf der Terrasse Niveau Lasten der Käuferschaft 1 ist Gemäss bewilligtem Gestaltungsplan eine Lift, Liftanlage Behindertengerecht / gem. Schreinerarbeiten Zimmertüren: Metallzar- die Betonelemente (Stirnseite über Garage) Folgende Kosten für Gebühren, Beiträge, Datailbeschrieb / 630 kg, 8 Personen mit Attika- gentüren Normalprofil, stumpf einschlagend mit überwachsende Bepflanzung (hängende Gärten) Abgaben und Bewilligungskosten gemäss Steuerung und zusätzlichen abschliessbaren Sturz / Türblatt: Kunstharz weiss / Mittelschwe- zwingend vorgeschrieben vorliegendem Projekt sind im Preis inbegriffen Türen re Zimmertüre, Zimmertürschloss mit 1 Schlüs- Baubewilligungsgebühren, Bauprofile, Schnur- sel, Türdrücker gemäss Bemusterung / Garde- Bauaustrocknung Die Häuser werden nur unter gerüsteinmessung, Wärmeenergienachweis, Wandbeläge, Abrieb Alle Wohnräume: Grund- roben, Schrankeinbauten: Holzwerkstoffplatte zwingenden Erfordernissen (Wetter, Wasserein- Schallschutznachweis und Nachmessungen, putz, 1,0 mm Abrieb, gestrichen, weiss / Keller-, (Span-und/oder Faserplatten) KH belegt und/ bruch) mechanisch entfeuchtet Anschlussgebühren (Standardlösung) Technik-, Wasch- und Hobbyräume: roh, gestri- oder beschichtet chen, weiss / Garage: roh, gestrichen, weiss / Notariat Schuldbriefe: Die Kosten der erstellten der Ausführungs- und Detailplanung und der Diverses Alle Arbeiten werden nach den Regeln Garantiearbeiten Mit Kaufdatum gehen sämtli- Schuldbriefe sind durch die Käufer zu tragen / Ausführung bleiben vorbehalten und sind, soweit der Baukunst und gemäss den einschlägigen che Handwerkergarantien an die Eigentümer über Verschreibungskosten werden zu je 50 % zwi- sie die Qualität des Werkes nicht beeinträchtigen Normen ausgeführt /Geringfügige Fehler wie (Garantiescheine) schen dem Verkäufer und dem Käufer aufgeteilt vom Käufer zu akzeptieren. Haarrisse, sowie kleine Unregelmässigkeiten und Farbdifferenzen bei den verschiedenen Materiali- Versicherungen Gebäudeversicherung während Zusatzbestellungen, Änderungen der Ausführung en sind in der Natur der Sache und sind vom Käu- der Bauphase, Bauwesen- und Bauherrenhaft- Änderungen bei der Ausführung sind, sofern fer zu akzeptieren, sofern diese in der Toleranz pflicht während der Bauphase rechtzeitig angemeldet möglich /Änderungen, der SIA -Normen, der entsprechenden Zusatzbestellungen oder Mehrleistungen gegen- Arbeitsgattungen liegen /Setzungen: Toleranzen Allgemeine Bemerkungen Abweichungen vom über der Standardausführung gehen zu Lasten des für Erdarbeiten sowie Setzungen gem. Beschrieb infolge Qualitätsverbesserungen, Plan- Käufers /Änderungen mit Planänderung: 15 % SIA 318 / Der Wasserabfluss von Belägen bleibt abstimmungen, Auflagen der Behörden, techn. GU Honorar /Änderungen ohne Planänderung: gewährleistet Anforderungen oder anderen Gründen im Zuge 8 % GU Honorar

23 Minergie AUS WIRTSCHAFTLICHKEIT UND VERANTWORTUNG

Die Bauqualität MINERGIE wirkt sich nach einer Stu- MINERGIE IST EIN QUALITÄTSLABEL FÜR NEU- die der Zürcher Kantonalbank stark auf den Werterhalt BAUTEN UND MODERNISIERTE ALtBAUTEN. FÜR eines Gebäudes aus. Nach 30 Jahren rechnet man mit 9 % NEUBAUTEN MIT HOHEM STANDARD GILT MINER- Mehrwert. GIE AUS ÖKOLOGISCHEN UND ÖKONOMISCHEN GRÜNDEN ALS EIN MUSS. Die Komfortlüftung garantiert jederzeit optimale Luft- und Klimaverhältnisse ohne die Fenster zu öffnen. Damit hält man nicht nur störende Geräusche draussen, sondern dank Filtern auch Pollen und Keime. Der Wärmetauscher im Lüftungsgerät garantiert ausserdem, dass kalte Luft vorgewärmt in die Wohnräume strömt. Die systemati- sche Lufterneuerung sorgt aber auch für die Abfuhr von anfallender Feuchtigkeit und Schadstoffen.

Die Kombination von maximaler Dichtung der Gebäu- dehülle, von Lüftungsanlage und modernsten Energie- quellen führt zu extrem niedrigen Heiz- und Energieko- sten. Gewährleistet wird komfortables und zeitgemässes Wohnen unabhängig vom preislich wie politisch unbere- chenbaren Öl- und Gasmarkt, mit gutem ökologischen Gewissen.

Ausführlichere Informationen zum Thema Minergie unter www.minergie.ch kontakt wir beraten sie gerne

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Monika Steiner Inhaberin & Geschäftsleitung

Tel: 056 648 30 40 Fax: 056 648 30 48

[email protected] www.steiner-ag.ch

25 Notizen