WILLKOMMEN in DEN ALTSTADT STUDIOS Live & Study in Berlin EIN PROJEKT VON REAL-WOHN-WERT IMMOBILIEN GMBH

WILLKOMMEN IN DEN ALTSTADT STUDIOS Live & Study in Berlin EIN PROJEKT VON REAL-WOHN-WERT IMMOBILIEN GMBH

MF_1 Upgrade your Life !

- Berlin - die Stadt, in der man den Puls der Welt spüren kann wie nirgends sonst. Hier blüht das kulturelle Leben, hier finden Studenten aus aller Welt die besten Bildungsangebote und hier liegt die Zukunft für Anleger.

1_2 ST. MARIEN

POLIZEIDIREKTION ALTSTADT STUDIOS

AMTSGERICHT SPANDAU HAVEL

FALKENSEER PLATZ

ALTSTADT SPANDAU

BEZIRKSZENTRALBIBLIOTHEK ALTSTADT SPANDAU IM WESTEN BERLINS

JULIUSTURM SPANDAUER ZITADELLE

EV. KIRCHE ST. NIKOLAI

ALTSTADT SPANDAU

01_02

MAKROLAGE

RUHIG UND NATURNAH – UND TROTZDEM AM PULS DER HAUPTSTADT

Die Moritzstraße bietet als Wohnort ein perfektes Rund- um-Paket: beste Verkehrsanbindung ins Berliner Zentrum bei gleichzeitigem Altstadtflair und wohltuender Natur- nähe. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Re- staurants, Märkte und kulturellen Angebote verleihen der Spandauer Altstadt einen lebendigen urbanen Charme.

Neben kleineren Läden in der Altstadt Ob Studentenwohnung oder Eigenheim gibt es ganz in der Nähe die Spandau- für Singles, viele Menschen wünschen er Arcaden, ein Einkaufszentrum mit sich heutzutage eine Wohnsituation, vielfältigen Shopping-Möglichkeiten. die beides bietet: Großstadtleben und Gleichzeitig sind es aber nur wenige Wohnidylle. Was den Kiez um die Mo- Gehminuten bis ans Havelufer, wo man ritzstraße neben der guten Infrastruk- bei einem Spaziergang ausspannen tur so besonders macht, ist der Tra- kann. ditions- und Geschichtsreichtum der Mit dem S- und U-Bahnhof Rat- Umgebung. haus Spandau in unmittelbarer Nähe Ob es das historische Stadtbild ist ist zudem eine praktische Anbindung oder die nahegelegene Zitadelle mit- zur Uni, zum Job sowie zu den Se- samt integrierter Arbeitsateliers von henswürdigkeiten und Hotspots der Künstlern, Handwerkern und Instru- City gewährleistet. Diese besondere mentenbauern, überall spürt man das Mischung macht die Moritzstraße in kulturelle, traditionsbewusste Leben. Spandau zum perfekten Wohnort für alle, die auf nichts verzichten wollen.

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Umfeld

1 ALTSTADT SPANDAU 3 OLYMPIASTADION 5 SCHLOSS CHARLOTTENBURG 0,2 km Die Altstadt Spandau läd mit Ihren vielen 5,7 km Fußball live erleben im eindrucksvollen, 8,3 km Der Schloßpark läd im Sommer zum Cafe`s und Plätzen zum entspannen und historischen Stadion. flanieren ein, während im Winter der verweilen ein. Weihnachtsmarkt mit Glühwein lockt.

2 ZITADELLE SPANDAU 4 MESSEGELÄNDE AM FUNKTURM 6 DEUTSCHE OPER 1,0 km Diese wunderschöne Festung aus der 9,3 km Eine Vielzahl an unterschiedlichen Mes- 9,4 km Von der klassischen Oper bis zum mo- Hochrenaissance bietet eine traumhafte sen wie die IFA oder die Grüne Woche dernen Ballett gibt es hier viel zu sehen. Aussicht über Berlin. 7

6 7

4 9

7 UNIVERSITÄTEN 9 KU‘DAMM 10,2 km Technische Universität Berlin und die 11,1 km Shopping auf Berlins beliebtester Ein- Universität der Künste befinden sich im kaufsmeile mit zahlreichen Boutiquen, Umfeld . Läden und Geschäften.

8 ZOOLOGISCHER GARTEN PROJEKTGRUNDSTÜCK 12,0 km Der artenreichste Zoo der Welt begeis- Altstadt Studios tert mit Giraffen, Eisbären und vielen Moritzstraße 13 weiteren Tieren. 13597 Berlin-Spandau 05_06 BESTÄNDIGKEIT UND WACHSTUM. EINE STADT FÜR RENDITE.

Berlin ist in aller Munde: Durch ihren einzigartigen Charme zieht die Stadt verschiedenste Menschen in ihren Bann. Und auch die Fakten sprechen deutlich da- für, dass sich eine Investition in die Hauptstadt lohnt, denn die Bevölkerungszahlen Berlins wachsen weiter- hin schnell und garantieren für Anleger eine hohe Zu- kunftssicherheit. BERLIN

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MIKROLAGE

IM HERZEN SPANDAUS

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung der Moritzstraße ist bestens aufgestellt. Von Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften über Ärzte und Apotheken, zahlreiche Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen ist hier für alles gesorgt, sodass einem praktischen Alltagsab- lauf nichts im Wege steht. S- und U-Bahnhöfe befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen einen völlig unkomplizierten Verkehr zwischen Spandau und dem Zentrum Berlins. Für Anwohner bedeutet das ein Höchstmaß an Flexibilität.

INFRASTRUKTUR RUND UM DIE ALTSTADT — EINE AUSWAHL

POLIZEIDIREKTION CAFÉ-BAR-BISTRO CHARLOTTE

SUPERMÄRKTE AMTSGERICHT SPANDAU

ST.MARIEN, RÖM.-KATH. PFARRKIRCHE APOTHEKE AM BAHNHOF SPANDAU

EL AZTECA – TAPAS TAPAS SPANDAU ARCADEN

ARAL TANKSTELLE WIENER FEINBÄCKEREI HEBERER

DÉJA VU COCKTAIL BAR SCHLEUSE SPANDAU

COMMERZBANK SPANDAUER ZITADELLE

09_10 ALTSTADT STUDIOS WOHNLAGE

BESTE ANBINDUNG UND WESTBERLINER CHARME

Dank der unkomplizierten Verkehrsanbindung stehen Ih- nen alle Angebote in Berlin direkt zur Verfügung. Genie- ßen Sie die lebhafte Atmosphäre, die zahlreichen Shop- ping-Möglichkeiten und die einzigartige Kulturszene.

Gleichzeitig bietet Ihnen Spandau ei- Die Moritzstraße liegt direkt im Span- nen idyllischen Rückzugsort vom Tru- dauer Stadtzentrum, sodass sich eine bel der Großstadt, sodass Sie Ihren besondere Verbindung aus gut entwi- Alltag stressfrei und nach Belieben ge- ckelter städtischer Infrastruktur und stalten können. Naturnähe mit Ausflugs- und Entspan- Ob Cityleben oder Radtour zum nungspotential ergibt. See – Spandau bietet Ihnen das gan- Lassen Sie den stressigen Alltag in ze Spektrum. Im Westen Berlins liegt der Uni oder im Job hinter sich. Erkun- Spandau an der perfekten Schnittstel- den Sie die umliegenden Waldgebiete le zwischen Natur und Großstadt. Der oder schwimmen Sie in einem der nahe Ort ist umgeben von einer Vielzahl von gelegenen Seen – hier finden Sie die Seen, Wäldern und Naturschutzge- schönsten und saubersten Badeseen bieten und grenzt an das Bundesland Berlins. Brandenburg. Von hier aus sind also je- Abends geht es ins Zentrum, um derzeit längere oder kürzere Ausflüge mit Freunden das Nachtleben der City ins Grüne möglich. zu erleben. Ihren Gestaltungsmöglich- keiten sind an diesem Standort keine Grenzen gesetzt.

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BERLIN

AUF IN DIE HAUPTSTADT. BERLIN ZIEHT DIE JUNGEN AN.

In den Straßen Berlins ist sie überall zu spüren, die Lebendigkeit der Bewohner, ihr Tatendrang und ihre besondere Kreativität. Diese Atmosphäre lockt vor allem junge Menschen in die Stadt, die ihre Studienzeit in einer anregenden Umgebung erleben wollen. Kein Wunder, dass die Stadtbevölkerung immer jünger wird und stetig wächst. In den aktuellen Bevölkerungs- prognosen der Senatsverwaltung für Stadtentwick- lung und Umwelt wird von einem Einwohnerzuwachs von 190 000 Personen allein in der Zeit zwischen 2015 und 2020 ausgegangen.

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STUDENTENWOHNEN

DER PERFEKTE ZEITPUNKT FÜR INVESTMENT – EIN MARKT MIT ZUKUNFT

Veränderungen im Bildungssystem lassen die Studenten- zahlen drastisch ansteigen und stellt die Universitäts- städte vor eine Herausforderung am Wohnungsmarkt. Die Nachfrage an kleinem, bezahlbarem Wohnraum für Stu- denten ist hoch.

Noch immer sind die Folgen der Um- Abgesehen vom englischsprachigen stellung des Schulsystems auf Abitur Raum gilt Deutschland als internatio- nach 12 Jahren in erhöhten Studien- nal beliebtestes Studienland – Berlin anfängerzahlen zu bemerken. Zudem steht innerhalb Deutschlands natür- verstärken gezielte Förderungsmaß- lich ganz oben auf der Liste, weil es mit nahmen des Bundes für Akademiker zwei Eliteuniversitäten und etlichen die hohe Studierneigung der jungen Forschungsprogrammen beste Ausbil- Generation. dungs- und Karrierechancen bietet. Die Studentenwerke vermelden Und so verwundert es auch nicht, dass Jahr für Jahr steigende Zahlen auf den mehr als die Hälfte der Studierenden in Wartelisten für einen Platz im Wohn- Berlin von außerhalb kommt – so viele heim, ein Großteil der Studenten neh- wie sonst nirgendwo in Deutschland. men die Wohnungsfrage inzwischen selbst in die Hand und suchen nach Unterkünften außerhalb der Wohnhei- me. So ergibt sich dauerhaft ein riesi- ger Markt für kompakte Wohnungen.

15_16 DIE SCHÖNSTE ZEIT DES LEBENS – IN DER PULSIERENDEN HAUPTSTADT

Berlin steht für das urbane Leben schlechthin, für Kreativität und Freiheit, für das Jetzt und die Zukunft. Hier kommen junge Menschen aus den verschiedensten Sparten zusammen, um sich von dem einzigartigen Lebensgefühl inspirieren zu lassen und ein Stück dazu beizutragen, dass sich die Stadt fortwährend und vielfältig weiter ent- wickelt.

Hierin ist man sich unter den Jungen einig: In Berlin entstehen Trends und Neu- heiten auf allen Gebieten, hierher kommt man, um seine Visionen umzusetzen. Dabei ist es diese besondere Mischung aus Tatkraft und ausgelassener Lebens- freude, welche die hohe Lebensqualität Berlins ausmacht. Natürlich erschöpft sich die Faszination Berlins nicht in einfachen Fakten, aber sicherlich sind es auch ganz objektive Tatsachen, die den Nährboden be- reiten für diese einmalige Magie, die überall in der Stadt zu spüren ist: Die her- ausragende Infrastruktur der Hauptstadtregion, das stark geförderte Netzwerk aus Bildung und Wirtschaft sowie Deutschlands höchste Forscher- und Akade- mikerdichte sind sicherlich starke Faktoren in der Erfolgsformel Berlins. Der resultierende Zustrom an Studenten muss am Wohnungsmarkt aber nicht als Problem verstanden werden oder zu überteuertem Wohnraum führen – mit den Altstadt Studios Berlin setzen wir ein Zeichen für kreative, faire Lö- sungen. Angelehnt an das Prinzip bundesweiter Vorgänger bieten wir Eigennut- zern, Anlegern sowie Mietern vorteilhafte Möglichkeiten für zukunftsorientier- tes Studentenwohnen. Neben der exklusiven Lage in Spandau zeigt sich das vor allem in einer modernen Gestaltung und einer kompletten Apartment-Ausstattung, damit es sofort losgehen kann mit dem Studentenleben. Kommen Sie auf uns zu, damit wir Ihnen das individuell passende Angebot zur Teilhabe am Berliner Wohnungs- markt sichern können. BERLIN

17_18 UNVERBINDLICHE VISUALISIERUNG AUS SICHT DES ILLUSTRATORS

NUTZBARER AUSDRUCK VON QUALITÄT & WERTIGKEIT ARCHITEKTUR

INDIVIDUELL UND PRAKTISCH – FÜR JEDEN DAS RICHTIGE

Die geschickte und gewissenhafte Konzeption des re- nommierten Architektenbüros Hofmann spiegelt sich in den Wohnräumen wider. Freuen Sie sich auf die äußerst ansprechende Umsetzung!

In dem 7-stöckigem Wohnhaus in der Alle Ausstattungsdetails sind sorg- Moritzstraße im Ortsteil Spandau fin- fältig ausgewählt und bestimmen die den Sie unter den 45 Wohneinheiten geschmackvolle Grundästhetik der von ca. 21 – 73 qm hauptsächlich 1- und Räume. Geheizt wird über angeneh- 2-Raum-Wohnungen sowie jeweils eine me Fußbodenheizung, die Bäder sind 3- und 4-Raum-Wohnung im Dachge- außerdem mit praktischen Handtuch- schoß. In Größe und Raumaufteilung heizkörpern ausgestattet. Platzspa- sowie der Ausstattung mit oder ohne rende Küchenzeilen begegnen den Balkon bzw. Terrasse variieren die ein- praktischen Anforderungen eines stu- zelnen Studios, sodass Sie ganz nach dentischen Lebens. Ihren individuellen Vorstellungen aus- Die Altstadt Studios bieten den wählen können. perfekten Raum fürs Studentenleben – Hohe Fenster und die geschickt und das auch noch bei energieeffizien- geschnittenen Zimmer garantie- tem, grünen Wohnen! Umweltgerechte ren eine möglichst geräumige, luftige Wohnkonzepte stehen ganz weit oben Wohnatmosphäre und einen modernen auf unserer Agenda und machen die Gesamteindruck. Studios zu einer idealen Wertanlage Die Wohnungsausstattung ist sehr für die Zukunft – in einem zauberhaf- stilvoll gehalten: hochwertig geflieste ten Kiez, wo noch allerlei Geheimtips Bäder, Wohnräume in edlem Eichen- zu entdecken sind. parkett, Toiletten, Waschbecken sowie Duschwannen aus Keramik von Villeroy & Boch, verchromte Amaturen von der Firma Grohe.

19_20 UNVERBINDLICHE VISUALISIERUNG AUS SICHT DES ILLUSTRATORS STUDENTENWOHNEN

ENERGIEKLASSE A: EIN KFW-55-HAUS FÜR STUDENTISCHES WOHNEN.

Ein Akzent im Stadtbild. Ein beeindruckendes Wohnerlebnis.

Fortbestehen, Zukunftsorientierung, Qualität – die substantiellen Werte der Altstadt Studios finden in der Architektur des Gebäudes ihre gestalterische Re- präsentation – ins Hier und Jetzt übersetzt. Architektonisch wird das Spiel der Kontraste und Verbindungen zwischen moderner Urbanität und Tradition in den Altstadt Studios weiter geführt. Die Backsteinfassade des Hauses fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Kiez ein, die hohen Fenster sowie der Materialmix und das Flachdach stellen aber gleichzeitig interessante architektonische Kontraste her und verleihen dem Bau das gewisse zeitgemäße Etwas. Moderne Architektur trifft hier in anregen- der Weise auf die historische Altstadt. Die kleinen Studios selbst verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Die hohen Fenster garantieren eine angenehm helle Wohnatmosphäre, in der man sich einfach zu Hause fühlt. Die Studios sind ganz im Sinne eines praktischen, aber stilvollen Lebens konzipiert und bieten ein Ambiente, in dem es sich wohlfühlen lässt. Optisch bildet der Bau einen interessanten Kontrast zur Umgebung – und fügt sich gleichzeitig gut in das Gesamtbild ein. Wechsel in der Fassaden-Höhe sowie Formspiele in der Gesamtkomposition ergeben eine anregende Struktur. Das durchdachte Zusammenspiel der verschiedenen Baumaterialien sowie dezente Farbakzente runden das Ganze ab und besiegeln das Projekt mit einem seriö- sen, zeitlosen Charme.

21_22 KEIN LUFTSCHLOSS FÜR ZUKUNFTSORIENTIERTE: FINANZIERUNGSVORTEIL NUTZEN UND HEIZKOSTEN DAUERHAFT SENKEN

Clevere Grundrisse, praktische Ausstattung

Das Haus in der Moritzstraße 13 wird brauch. Die Altstadt Studios verfügen nach KfW-55-Standard gebaut und ist über eine dezentrale Lüftung je Wohn- somit ein Effizienzhaus, dass Energie- einheit samt Wärmerückgewinnung. Es kosten in beachtlichem Maße einspart: werden Heizsysteme mit regenerativer Ihr neues Zuhause benötigt pro Jahr Erdwärme verbaut, die in niedrigen 45 Prozent weniger Primärenergie als Temperatur-Bereichen effizient sind. ein vergleichbarer Neubau. Das ist aber Die Altstadt Studios überzeu- längst nicht der einzige Vorteil beim gen durch ihre kompakte Größe und Kauf einer Eigentumswohnung mit der studentenorientierter Ausstattung in Energieklasse A. Neben den Einspa- Kombination mit stilvollen und qualita- rungen bei den Energiekosten steigern tiv hochwertigen Materialien. Hier lässt sich gleichzeitig der Wohnkomfort und es sich in freundlich heller Atmosphäre der Wert der Immobilie. angenehm wohnen. Die Inneneinrich- Profitieren Sie als neuer Be- tungen bestechen durch ihre alltags- sitzer einer Wohnung in den Alt- taugliche und lernfreundliche Funktio- stadt Studios von attraktiven För- nalität. derungen eines Effizienzhauses. Bei den verwendeten Materialien Sie erhalten momentan je Wohnein- liegt der Fokus auf der ansprechen- heit Neubaukredite von 100.000 € den Optik verbunden mit einer hohen mit 0,7 Prozent Zinsen zur Finanzie- Qualität, was eine lange Lebensdau- rung ihres neuen Wohneigentums. Til- er verspricht. Jedes unserer Studios gungszuschüsse über 5 Prozent der ist vollständig ausgestattet mit einem Darlehenssumme von bis zu 5.000 € Bad und einer Pantryküche. Im Wohn- je Wohneinheit unterstreichen die be- bereich befinden sich Bett inklusive sonderen KfW-Konditionen. Lattenrost, Theke, Barhocker, Schreib- Der Bau nach KfW-55-Standards tisch, Stuhl, Rollcontainer, Wandregal, erhöht die Lufthygiene in den Wohn- Sideboard, Kleiderschrank und Garde- räumen und fördert den Schutz der robe mit Spiegel. Umwelt durch geringeren Energiever- STUDENTENWOHNEN

JUNG, MODERN, VIELFÄLTIG DIE WELT BLICKT NACH BERLIN

23_24 WOHNUNGSÜBERSICHT

EG WOHNUNGS- NR. ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE

1 EG 1 29,26 QM

2 EG 2 39,63 QM

3 EG 1 32.41 QM

4 EG 1 28,23 QM

5 EG 1 26,43 QM

6 EG 1 28,48 QM

1. OG WOHNUNGS- NR. ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE

7 1.OG 1 29,30 QM

8 1.OG 1 26,45 QM

9 1.OG 1 22,44 QM

10 1.OG 1 32,80 QM

11 1.OG 1 28,69 QM

12 1.OG 1 27,32 QM

13 1.OG 1 29,07 QM

2. OG WOHNUNGS- NR. ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE

14 2.OG 1 29,75 QM

15 2.OG 2 45,34 QM

16 2.OG 1 21,60 QM

17 2.OG 1 20,46 QM

18 2.OG 1 20,65 QM

19 2.OG 1 37,51 QM

20 2.OG 1 27,32 QM

21 2.OG 1 29,07 QM 3. OG WOHNUNGS- NR. ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE

22 3. OG 1 29,75 QM

23 3. OG 1 28,53 QM

24 3. OG 2 39,17 QM

25 3. OG 1 20,46 QM

26 3. OG 1 20,65 QM

27 3. OG 1 37,51 QM

28 3. OG 1 27,32 QM

29 3. OG 1 29,07 QM

4. OG WOHNUNGS- NR. ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE

30 4. OG 1 29,75 QM

31 4. OG 1 28,53 QM

32 4. OG 2 39,17 QM

33 4. OG 1 20,46 QM

34 4. OG 1 20,65 QM

35 4. OG 1 37,51 QM

36 4. OG 1 27,32 QM

37 4. OG 1 29,07 QM

5. OG/DG WOHNUNGS- NR. ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE

38 5. OG 1 22,58 QM

39 5. OG 1 21,07 QM

40 5. OG 2 39,17 QM

41 5. OG/DG 4 73,05 QM

42 5. OG/DG 3 67,55 QM

43 5. OG 1 37,51 QM

44 5. OG 1 21,37 QM

45 5. OG 1 25,07 QM WOHNUNG 1 1 Zimmer Wohnung, Erdgeschoß

WOHNUNG 1 M² FLUR 5,97 ZIMMER 17,99 BAD 5,30

WOHNFLÄCHE GESAMT 29,26

Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsge- genstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst. WOHNUNG 2 2 Zimmer Wohnung, Erdgeschoß

WOHNUNG 2 M² FLUR 3,31 WOHNEN/KÜCHE 17,44 BAD 5,08 ZIMMER 13,81

WOHNFLÄCHE GESAMT 39,63

Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsge- genstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst.

27_28 WOHNUNG 3 1 Zimmer Wohnung, Erdgeschoß

WOHNUNG 3 M² ZIMMER 27,14 BAD 5,27 WOHNFLÄCHE GESAMT 32,41

WOHNUNG 4 M² ZIMMER 20,85 TERRASSE 1,65 BAD 5,73

WOHNFLÄCHE GESAMT 28,23

Die Terrasse ist mit 25 % ihrer Fläche eingerechnet. Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsgegenstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst.

29_30 WOHNUNG 5 1 Zimmer Wohnung, Erdgeschoß

WOHNUNG 5 M² ZIMMER 19,89 TERRASSE 1,56 BAD 5,40

WOHNFLÄCHE GESAMT 26,85

WOHNUNG 6 M² ZIMMER 22,18 TERRASSE 1,56 BAD 4,34

WOHNFLÄCHE GESAMT 28,08

31_32 WOHNUNG 7 1 Zimmer Wohnung, 1. Obergeschoß

WOHNUNG 7 M² FLUR 2,10 ZIMMER 23,07 BALKON 0,36 BAD 3,77

WOHNFLÄCHE GESAMT 29,30

Der Balkon ist mit 50 % seiner Fläche eingerechnet. Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsgegenstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst. WOHNUNG 8 1 Zimmer Wohnung, 1. Obergeschoß

WOHNUNG 8 M² ZIMMER 22,40 BALKON 0,36 BAD 3,69

WOHNFLÄCHE GESAMT 26,45

33_34 WOHNUNG 9 1 Zimmer Wohnung, 1. Obergeschoß

WOHNUNG 9 M² ZIMMER 18,58 BAD 3,86 WOHNFLÄCHE GESAMT 22,44

WOHNUNG 10 M² ZIMMER 29,33 BAD 3,47

WOHNFLÄCHE GESAMT 32,80

Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsge- genstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst.

35_36 WOHNUNG 11 1 Zimmer Wohnung, 1. Obergeschoß

WOHNUNG 11 M² ZIMMER 22,02 BALKON 2,00 BAD 4,67

WOHNFLÄCHE GESAMT 28,69

WOHNUNG 12 M² ZIMMER 21,71 BALKON 1,94 BAD 3,68

WOHNFLÄCHE GESAMT 27,32

37_38 WOHNUNG 13 1 Zimmer Wohnung, 1. Obergeschoß

WOHNUNG 13 M² FLUR 2,79 ZIMMER 20,45 BALKON 1,94 BAD 3,88

WOHNFLÄCHE GESAMT 29,07

LIVESTYLE UND INPUT: DIE ZUKUNFT LIEGT IN BERLIN

39_40 WOHNUNG 14 1 Zimmer Wohnung, 2. Obergeschoß

WOHNUNG 14 M² FLUR 2,10 ZIMMER 23,07 BALKON 0,81 BAD 3,77

WOHNFLÄCHE GESAMT 29,75

WOHNUNG 15 M² FLUR 11,46 BAD 3,69 ZIMMER 1 12,19 BALKON 0,81 ZIMMER 2 17,19

WOHNFLÄCHE GESAMT 45,34

41_42 WOHNUNG 16 1 Zimmer Wohnung, 2. Obergeschoß

WOHNUNG 16 M² ZIMMER 15,87 BAD 5,72 WOHNFLÄCHE GESAMT 21,60

WOHNUNG 17 M² ZIMMER 16,98 BAD 3,47 WOHNFLÄCHE GESAMT 20,46

Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsge- genstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst.

43_44 WOHNUNG 18 1 Zimmer Wohnung, 2. Obergeschoß

WOHNUNG 18 M² ZIMMER 17,19 BAD 3,46 WOHNFLÄCHE GESAMT 20,65

WOHNUNG 19 M² ZIMMER 29,10 BALKON 1,94 BAD 6,47

WOHNFLÄCHE GESAMT 37,51

45_46 WOHNUNG 20 1 Zimmer Wohnung, 2. Obergeschoß

WOHNUNG 20 M² ZIMMER 21,71 BALKON 1,94 BAD 3,68

WOHNFLÄCHE GESAMT 27,32

WOHNUNG 21 M² FLUR 2,79 ZIMMER 20,45 BALKON 1,94 BAD 3,88

WOHNFLÄCHE GESAMT 29,07

47_48 WOHNUNG 22/30 1 Zimmer Wohnung, 3./4. Obergeschoß

WOHNUNG 22/30 M² FLUR 2,10 ZIMMER 23,07 BALKON 0,81 BAD 3,77

WOHNFLÄCHE GESAMT 29,75

WOHNUNG 23/31 M² ZIMMER 23,03 BALKON 0,81 BAD 4,69

WOHNFLÄCHE GESAMT 28,53

49_50 WOHNUNG 24/32 2 Zimmer Wohnung, 3./4. Obergeschoß

WOHNUNG 24/32 M² FLUR 7,80 BAD 5,72 ZIMMER 1 12,95 ZIMMER 2 12,69

WOHNFLÄCHE GESAMT 39,17

WOHNUNG 25/33 M² ZIMMER 16,98 BAD 3,47 WOHNFLÄCHE GESAMT 20,46

Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsge- genstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst.

51_52 WOHNUNG 26/34 1 Zimmer Wohnung, 3./4. Obergeschoß

WOHNUNG 26/34 M² ZIMMER 17,19 BAD 3,46 WOHNFLÄCHE GESAMT 20,65

WOHNUNG 27/35 M² ZIMMER 29,10 BALKON 1,94 BAD 6,47

WOHNFLÄCHE GESAMT 37,51

53_54 WOHNUNG 28/36 1 Zimmer Wohnung, 3./4. Obergeschoß

WOHNUNG 28/36 M² ZIMMER 21,71 BALKON 1,94 BAD 3,68

WOHNFLÄCHE GESAMT 27,32

WOHNUNG 29/37 M² FLUR 2,79 ZIMMER 20,45 BALKON 1,94 BAD 3,88

WOHNFLÄCHE GESAMT 29,07

55_56 STUDENTENZEIT IN BERLIN: EIN TRAUM WIRD WAHR STUDENTENWOHNEN

57_58 WOHNUNG 38 1 Zimmer Wohnung, 5. Obergeschoß

WOHNUNG 38 M² ZIMMER 17,32 TERRASSE 1,49 BAD 3,77

WOHNFLÄCHE GESAMT 22,58

WOHNUNG 39 M² ZIMMER 15,89 TERRASSE 1,49 BAD 3,69

WOHNFLÄCHE GESAMT 21,07

59_60 WOHNUNG 40 2 Zimmer Wohnung, 5. Obergeschoß

WOHNUNG 40 M² FLUR 7,80 BAD 5,72 ZIMMER 1 12,95 ZIMMER 2 12,69

WOHNFLÄCHE GESAMT 39,17

WOHNUNG 41 M²

WOHNEN/KÜCHE 18,02 FLUR 10,61 BAD 5,72 ZIMMER 1 13,06 ZIMMER 2 12,95 ZIMMER 3 12,69

WOHNFLÄCHE GESAMT 73,05

Jegliche dargestellte Möblierung dient Ihrer Orientierung. Möbel und Einrichtungsge- genstände (z.B. Küche, Schränke, E-Geräte) sind nicht vom Leistungsumfang umfasst.

61_62 WOHNUNG 42 3 Zimmer Wohnung, 5. Obergeschoß/Dachgeschoß

WOHNUNG 42 M²

WOHNEN/KÜCHE 18,21 FLUR 6,70 ZIMMER 1 13,27 BAD 6,47 ZIMMER 2 18,52 TERRASSE 4,38

WOHNFLÄCHE GESAMT 67,55

WOHNUNG 43 M² ZIMMER 29,10 BALKON 1,94 BAD 6,47

WOHNFLÄCHE GESAMT 37,51

63_64 WOHNUNG 44 1 Zimmer Wohnung, 5. Obergeschoß

WOHNUNG 1 M² ZIMMER 14,86 TERRASSE 2,70 BAD 3,81

WOHNFLÄCHE GESAMT 21,37

WOHNUNG 2 M² ZIMMER 18,76 TERRASSE 2,61 BAD 3,69

WOHNFLÄCHE GESAMT 25,07

65_66 IM LICHTERGLANZ DER METROPOLE STUDENTENWOHNEN

67_68

INITIATOREN Alle Angaben in dieser Broschüre dienen nur der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die in den Grundrissen abgebildeten Ausstattungsgegenstände (Küchen, Möbel etc.) sind nicht im Leis- tungsumfang enthalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient lediglich der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Jegliche Abwei- chung in einem späteren Planungsstadium bleibt ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich ist allein der Kaufvertrag sowie dessen Anlagen (Stand 7/2016).

PLANUNG KONZEPTION UND VERTRIEB

Die REAL-Wohn-Wert-Immobilien Gesellschaft mbH hat sich zum Ziel gesetzt, exklusiven Wohnraum verbunden mit einer zeitlosen unvergänglichen Architektur in Berlin zu schaffen. Die Gesellschafter, welche auf ein fundiertes Expertenwissen im Bereich Im- mobilienwirtschaft bereits in dritter Generation zurückgreifen können, wollten bewusst Akzente in der Berliner Immobilienlandschaft setzen.

So zeigen die Referenzprojekte Stadtvilla Lindgrün in der Rathenower Straße 14 (www.stadtvilla-lindgruen.de), Lindgrün 123 in der Otto-Suhr-Allee 123 (www.lindgruen-123.de) und Wohnidylle Lindgrün in der Emmentaler Straße 118 (www.wohnidylle-lindgruen.de), dass trotz der hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandards die Verkaufspreise real gehalten werden konnten. Aus diesem Grund haben die Ge- sellschafter bewusst in ihrem Firmennamen das Wort „REAL“ gewählt. Was für alle Bauvorhaben gelten soll, nach dem Motto: „Nomen est omen.“

Exklusiver Vertrieb durch: Projektentwickler/Bauherr:

Mitrovski Immobilien REAL - Wohn - Wert Krämerweg 28, 13589 Berlin Immobiliengesellschaft mbH Telefon: +49 (0)30 3029500 Altonaer Str. 79 Telefax: +49 (0)30 3019688 13581 Berlin [email protected] www.altstadt-studios.de

69_70 Projektentwickler/Bauherr:

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Moritzstraße 13 13597 Berlin-Spandau

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