WILLKOMMEN in DEN ALTSTADT STUDIOS Live & Study in Berlin EIN PROJEKT VON REAL-WOHN-WERT IMMOBILIEN GMBH
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MORITZSTRASSE 13 BERLIN-SPANDAU WILLKOMMEN IN DEN ALTSTADT STUDIOS Live & Study in Berlin EIN PROJEKT VON REAL-WOHN-WERT IMMOBILIEN GMBH MF_1 Upgrade your Life ! - Berlin - die Stadt, in der man den Puls der Welt spüren kann wie nirgends sonst. Hier blüht das kulturelle Leben, hier finden Studenten aus aller Welt die besten Bildungsangebote und hier liegt die Zukunft für Anleger. 1_2 ST. MARIEN POLIZEIDIREKTION ALTSTADT STUDIOS AMTSGERICHT SPANDAU HAVEL FALKENSEER PLATZ ALTSTADT SPANDAU BEZIRKSZENTRALBIBLIOTHEK ALTSTADT SPANDAU IM WESTEN BERLINS JULIUSTURM SPANDAUER ZITADELLE EV. KIRCHE ST. NIKOLAI ALTSTADT SPANDAU 01_02 MAKROLAGE RUHIG UND NATURNAH – UND TROTZDEM AM PULS DER HAUPTSTADT Die Moritzstraße bietet als Wohnort ein perfektes Rund- um-Paket: beste Verkehrsanbindung ins Berliner Zentrum bei gleichzeitigem Altstadtflair und wohltuender Natur- nähe. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Re- staurants, Märkte und kulturellen Angebote verleihen der Spandauer Altstadt einen lebendigen urbanen Charme. Neben kleineren Läden in der Altstadt Ob Studentenwohnung oder Eigenheim gibt es ganz in der Nähe die Spandau- für Singles, viele Menschen wünschen er Arcaden, ein Einkaufszentrum mit sich heutzutage eine Wohnsituation, vielfältigen Shopping-Möglichkeiten. die beides bietet: Großstadtleben und Gleichzeitig sind es aber nur wenige Wohnidylle. Was den Kiez um die Mo- Gehminuten bis ans Havelufer, wo man ritzstraße neben der guten Infrastruk- bei einem Spaziergang ausspannen tur so besonders macht, ist der Tra- kann. ditions- und Geschichtsreichtum der Mit dem S- und U-Bahnhof Rat- Umgebung. haus Spandau in unmittelbarer Nähe Ob es das historische Stadtbild ist ist zudem eine praktische Anbindung oder die nahegelegene Zitadelle mit- zur Uni, zum Job sowie zu den Se- samt integrierter Arbeitsateliers von henswürdigkeiten und Hotspots der Künstlern, Handwerkern und Instru- City gewährleistet. Diese besondere mentenbauern, überall spürt man das Mischung macht die Moritzstraße in kulturelle, traditionsbewusste Leben. Spandau zum perfekten Wohnort für alle, die auf nichts verzichten wollen. 03_04 2 1 3 Umfeld 1 ALTSTADT SPANDAU 3 OLYMPIASTADION 5 SCHLOSS CHARLOTTENBURG 0,2 km Die Altstadt Spandau läd mit Ihren vielen 5,7 km Fußball live erleben im eindrucksvollen, 8,3 km Der Schloßpark läd im Sommer zum Cafe`s und Plätzen zum entspannen und historischen Stadion. flanieren ein, während im Winter der verweilen ein. Weihnachtsmarkt mit Glühwein lockt. 2 ZITADELLE SPANDAU 4 MESSEGELÄNDE AM FUNKTURM 6 DEUTSCHE OPER 1,0 km Diese wunderschöne Festung aus der 9,3 km Eine Vielzahl an unterschiedlichen Mes- 9,4 km Von der klassischen Oper bis zum mo- Hochrenaissance bietet eine traumhafte sen wie die IFA oder die Grüne Woche dernen Ballett gibt es hier viel zu sehen. Aussicht über Berlin. 7 5 6 7 8 4 9 7 UNIVERSITÄTEN 9 KU‘DAMM 10,2 km Technische Universität Berlin und die 11,1 km Shopping auf Berlins beliebtester Ein- Universität der Künste befinden sich im kaufsmeile mit zahlreichen Boutiquen, Umfeld . Läden und Geschäften. 8 ZOOLOGISCHER GARTEN PROJEKTGRUNDSTÜCK 12,0 km Der artenreichste Zoo der Welt begeis- Altstadt Studios tert mit Giraffen, Eisbären und vielen Moritzstraße 13 weiteren Tieren. 13597 Berlin-Spandau 05_06 BESTÄNDIGKEIT UND WACHSTUM. EINE STADT FÜR RENDITE. Berlin ist in aller Munde: Durch ihren einzigartigen Charme zieht die Stadt verschiedenste Menschen in ih- ren Bann. Und auch die Fakten sprechen deutlich da- für, dass sich eine Investition in die Hauptstadt lohnt, denn die Bevölkerungszahlen Berlins wachsen weiter- hin schnell und garantieren für Anleger eine hohe Zu- kunftssicherheit. BERLIN 07_08 MIKROLAGE IM HERZEN SPANDAUS Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung der Moritzstraße ist bestens aufgestellt. Von Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften über Ärzte und Apotheken, zahlreiche Cafés und Restaurants bis hin zu kulturel- len Einrichtungen ist hier für alles gesorgt, sodass einem praktischen Alltagsab- lauf nichts im Wege steht. S- und U-Bahnhöfe befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen einen völlig unkomplizierten Verkehr zwischen Spandau und dem Zentrum Berlins. Für Anwohner bedeutet das ein Höchstmaß an Flexibilität. INFRASTRUKTUR RUND UM DIE ALTSTADT — EINE AUSWAHL POLIZEIDIREKTION CAFÉ-BAR-BISTRO CHARLOTTE SUPERMÄRKTE AMTSGERICHT SPANDAU ST.MARIEN, RÖM.-KATH. PFARRKIRCHE APOTHEKE AM BAHNHOF SPANDAU EL AZTECA – TAPAS TAPAS SPANDAU ARCADEN ARAL TANKSTELLE WIENER FEINBÄCKEREI HEBERER DÉJA VU COCKTAIL BAR SCHLEUSE SPANDAU COMMERZBANK SPANDAUER ZITADELLE 09_10 ALTSTADT STUDIOS WOHNLAGE BESTE ANBINDUNG UND WESTBERLINER CHARME Dank der unkomplizierten Verkehrsanbindung stehen Ih- nen alle Angebote in Berlin direkt zur Verfügung. Genie- ßen Sie die lebhafte Atmosphäre, die zahlreichen Shop- ping-Möglichkeiten und die einzigartige Kulturszene. Gleichzeitig bietet Ihnen Spandau ei- Die Moritzstraße liegt direkt im Span- nen idyllischen Rückzugsort vom Tru- dauer Stadtzentrum, sodass sich eine bel der Großstadt, sodass Sie Ihren besondere Verbindung aus gut entwi- Alltag stressfrei und nach Belieben ge- ckelter städtischer Infrastruktur und stalten können. Naturnähe mit Ausflugs- und Entspan- Ob Cityleben oder Radtour zum nungspotential ergibt. See – Spandau bietet Ihnen das gan- Lassen Sie den stressigen Alltag in ze Spektrum. Im Westen Berlins liegt der Uni oder im Job hinter sich. Erkun- Spandau an der perfekten Schnittstel- den Sie die umliegenden Waldgebiete le zwischen Natur und Großstadt. Der oder schwimmen Sie in einem der nahe Ort ist umgeben von einer Vielzahl von gelegenen Seen – hier finden Sie die Seen, Wäldern und Naturschutzge- schönsten und saubersten Badeseen bieten und grenzt an das Bundesland Berlins. Brandenburg. Von hier aus sind also je- Abends geht es ins Zentrum, um derzeit längere oder kürzere Ausflüge mit Freunden das Nachtleben der City ins Grüne möglich. zu erleben. Ihren Gestaltungsmöglich- keiten sind an diesem Standort keine Grenzen gesetzt. 11_12 BERLIN AUF IN DIE HAUPTSTADT. BERLIN ZIEHT DIE JUNGEN AN. In den Straßen Berlins ist sie überall zu spüren, die Lebendigkeit der Bewohner, ihr Tatendrang und ihre besondere Kreativität. Diese Atmosphäre lockt vor al- lem junge Menschen in die Stadt, die ihre Studienzeit in einer anregenden Umgebung erleben wollen. Kein Wunder, dass die Stadtbevölkerung immer jünger wird und stetig wächst. In den aktuellen Bevölkerungs- prognosen der Senatsverwaltung für Stadtentwick- lung und Umwelt wird von einem Einwohnerzuwachs von 190 000 Personen allein in der Zeit zwischen 2015 und 2020 ausgegangen. 13_14 STUDENTENWOHNEN DER PERFEKTE ZEITPUNKT FÜR INVESTMENT – EIN MARKT MIT ZUKUNFT Veränderungen im Bildungssystem lassen die Studenten- zahlen drastisch ansteigen und stellt die Universitäts- städte vor eine Herausforderung am Wohnungsmarkt. Die Nachfrage an kleinem, bezahlbarem Wohnraum für Stu- denten ist hoch. Noch immer sind die Folgen der Um- Abgesehen vom englischsprachigen stellung des Schulsystems auf Abitur Raum gilt Deutschland als internatio- nach 12 Jahren in erhöhten Studien- nal beliebtestes Studienland – Berlin anfängerzahlen zu bemerken. Zudem steht innerhalb Deutschlands natür- verstärken gezielte Förderungsmaß- lich ganz oben auf der Liste, weil es mit nahmen des Bundes für Akademiker zwei Eliteuniversitäten und etlichen die hohe Studierneigung der jungen Forschungsprogrammen beste Ausbil- Generation. dungs- und Karrierechancen bietet. Die Studentenwerke vermelden Und so verwundert es auch nicht, dass Jahr für Jahr steigende Zahlen auf den mehr als die Hälfte der Studierenden in Wartelisten für einen Platz im Wohn- Berlin von außerhalb kommt – so viele heim, ein Großteil der Studenten neh- wie sonst nirgendwo in Deutschland. men die Wohnungsfrage inzwischen selbst in die Hand und suchen nach Unterkünften außerhalb der Wohnhei- me. So ergibt sich dauerhaft ein riesi- ger Markt für kompakte Wohnungen. 15_16 DIE SCHÖNSTE ZEIT DES LEBENS – IN DER PULSIERENDEN HAUPTSTADT Berlin steht für das urbane Leben schlechthin, für Kreativität und Freiheit, für das Jetzt und die Zukunft. Hier kommen junge Menschen aus den verschiedensten Sparten zusammen, um sich von dem einzigartigen Lebensgefühl inspirieren zu lassen und ein Stück dazu beizutragen, dass sich die Stadt fortwährend und vielfältig weiter ent- wickelt. Hierin ist man sich unter den Jungen einig: In Berlin entstehen Trends und Neu- heiten auf allen Gebieten, hierher kommt man, um seine Visionen umzusetzen. Dabei ist es diese besondere Mischung aus Tatkraft und ausgelassener Lebens- freude, welche die hohe Lebensqualität Berlins ausmacht. Natürlich erschöpft sich die Faszination Berlins nicht in einfachen Fakten, aber sicherlich sind es auch ganz objektive Tatsachen, die den Nährboden be- reiten für diese einmalige Magie, die überall in der Stadt zu spüren ist: Die her- ausragende Infrastruktur der Hauptstadtregion, das stark geförderte Netzwerk aus Bildung und Wirtschaft sowie Deutschlands höchste Forscher- und Akade- mikerdichte sind sicherlich starke Faktoren in der Erfolgsformel Berlins. Der resultierende Zustrom an Studenten muss am Wohnungsmarkt aber nicht als Problem verstanden werden oder zu überteuertem Wohnraum führen – mit den Altstadt Studios Berlin setzen wir ein Zeichen für kreative, faire Lö- sungen. Angelehnt an das Prinzip bundesweiter Vorgänger bieten wir Eigennut- zern, Anlegern sowie Mietern vorteilhafte Möglichkeiten für zukunftsorientier- tes Studentenwohnen. Neben der exklusiven Lage in Spandau zeigt sich das vor allem in