N° 64 | 1e semestre 2017

SYNERGIE Habitat en Région : le nouveau groupe national HLM des Caisses d’Epargne

ENTREPRENDRE Des logements sociaux pour étudiants

EXPERTISE Découvrez le métier de Conseillère en Économie Sociale et Familiale chez Erilia

ZOOM SUR Trois nouvelles agences au service de nos clients

Et toujours… le panorama de nos dernières livraisons SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

SOMMAIRE ÉDITO REGARD SYNERGIE EXPERTISE Habitat en Région : Conseillère en Économie SUR UNE ANNÉE 4 le groupe national HLM 37 Sociale et Familiale (CESF) : des Caisses d’Epargne un métier d’écoute et SOUTENUE d’action

Ces douze derniers mois ont été exceptionnels en matière de développement pour Erilia. 3 145 logements ont fait l’objet d’une demande de financement et 3 395 logements étaient en construction en fin d’année 2016. Ce développement ENTREPRENDRE ZOOM SUR… s’est accompagné d’une attention particulière portée à la qualité de la production 6 Loger les étudiants : 38 Trois nouvelles agences Hubert Voglimacci et à l’intégration des nouvelles opérations dans leur environnement. un des chantiers de au service de nos clients Président notre mission sociale Au-delà de son rôle de maître d’ouvrage, Erilia assure sa mission sociale qui est d’accompagner les personnes les plus fragiles.

Ce rôle se renforce et évolue. Il s’appuie sur nos 17 agences territoriales ancrées dans le tissu économique et social local. Parallèlement à nos actions, des efforts importants en matière de gestion et d’entretien du patrimoine sont réalisés PANORAMA CONTACTS pour assurer une plus grande qualité de vie des habitants. 8 Nos dernières livraisons 39 Erilia en France Être un acteur local à l’écoute de ses locataires et disponible à l’égard de tous ses partenaires (collectivités, institutions, associations…) implique un réel engagement dans la durée et une conviction : celle d’aller plus loin que notre vocation première qui est de loger convenablement les populations les plus modestes. Bernard Ranvier Directeur Général Délégué

Directeur de la publication : Bernard Ranvier Rédacteur en chef : Service Communication d’Erilia Secrétariat de rédaction : Service Communication d’Erilia Graphisme : www.arcencielcreation.fr Crédits photographiques : Guillaume Atger, Marc Carpentier, Henri Comte, Serge Demailly, Olivier Digoit Agence Albatros, NKWC, Godefroid Point Photos, JC Pratt, Teddy Seguin. Impression : Arc en Ciel Photo de couverture : Résidence étudiante Portalis (Toulon)

érilia magazine 2 N°64 N°64 3 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Habitat en Région, plus qu’un Groupe Le Groupe inscrit son action dans un périmètre émerger le projet « Grandir Ensemble 2020 ». Habitat en Région : national HLM d’intervention ambitieux, allant bien au-delà C’est une opportunité pour toutes les sociétés de l’offre : du Groupe de rompre avec les pratiques et Habitat en Région chapeaute désormais agir sur chaque paramètre de la cohésion d’intégrer dans leur stratégie des actions deux structures : un Groupe national HLM sociale ; ou démarches engagées dans un scénario et un réseau d’organismes adhérents au GIE penser non plus à l’échelle du logement, stratégique global et transversal. le nouveau groupe Habitat en Région. Le Groupe Habitat en mais à celle des espaces communs, des « Grandir Ensemble 2020 » est aussi un puissant Région (dont Erilia est la société faitière) bâtiments et, au-delà des quartiers où ils levier managérial pour un changement de est constitué de 5 entreprises sociales pour s’insèrent ; posture, de pratique et d’innovation. l’habitat (ESH) et de leurs coopératives développer des solutions systématiquement national HLM HLM, elles agissent dans une dynamique adaptées à la préservation du maillage Il va permettre aux sociétés du Groupe : de mutualisation des expertises au bénéfice social, donc aptes à limiter les risques de de structurer l’offre de service et améliorer de tous et fonctionnent selon un principe de fractures. la qualité de gestion ; décentralisation puisque les filiales restent de se positionner comme un Groupe des Caisses d’Epargne des sociétés de plein exercice sur leurs Conçu comme un véritable laboratoire innovant sur les plans technique, financier, territoires respectifs. d’idées, Habitat en Région veut imaginer de humain, organisationnel, sociétal ; Le Groupe Habitat en Région, (plus de 2 000 nouvelles façons de vivre ensemble, protéger d’intégrer et répondre aux nouvelles 2016 a été une année riche et intense au cours de laquelle Habitat en Région est entrée dans une collaborateurs), poursuit un double objectif : efficacement les plus fragiles, dans un esprit exigences et demandes sociales qui nouvelle dimension avec la constitution d’un Groupe national HLM de près de 140 000 logements autour élaborer la stratégie, mettre en œuvres ses durable et solidaire. émergent de notre environnement ; des organismes HLM Erilia, Logirem, SIA Habitat, Un Toit Pour Tous et Axentia et de leurs sociétés actions et développer toutes ses missions de bâtir un système de bases de données d’intérêt général, dans un modèle de Les collaborateurs d’Habitat en Région, patrimoniales complet et plus agile ; coopératives HLM. co-construction basé sur le dialogue. véritables acteurs du changement d’engager tout le groupe dans une Le Réseau Habitat en Région rassemble dynamique d’amélioration continue du quant à lui, au sein d’un GIE, les filiales du Face aux enjeux du logement social de demain, service rendu et du niveau de performance ; Groupe et le cercle d’influence plus large que une réflexion s’est engagée dès 2016, au sein de faire adhérer les collaborateurs à une constituent les 20 organismes de l’ancienne d’Habitat en Région, réunissant l’ensemble des stratégie porteuse de sens, en phase avec association Habitat en Région. comités de direction et cadres managers du les défis de notre environnement. Ensemble, ils poursuivent et intensifient Groupe pour conduire une démarche collective leurs missions de réflexion, d’analyse et de et participative autour d’un projet. En savoir plus : www.habitat-en-region.fr prospective sur l’ensemble des enjeux du logement social : économique, politique, Les objectifs : élaborer les axes stratégiques sociétal et environnemental. Le Réseau du nouveau groupe national, les décliner Habitat en Région multiplie les initiatives en initiatives, puis en plans d’actions au sein communes, dans une logique systématique des entreprises. de co-construction. Il a pour missions d’accompagner les membres pour faire Sept axes stratégiques ont été définis et face aux mutations urbaines et sociales, de 29 initiatives prioritaires sont proposées. leur offrir des expertises de pointe et de leur Axe 1 : un groupe générateur de cohésion permettre d’animer et de coordonner leurs sociale politiques d’innovation. Axe 2 : la performance économique au service de la performance sociale La nouvelle identité Ainsi, Habitat en Région est le deuxième Axe 3 : un Groupe reconnu, une culture d’Habitat en Région acteur du logement social en France, avec attractive dans les métiers du logement social 244 000 logements sociaux, soit 10% du Axe 4 : un Groupe éthique, « sociétalement » parc des ESH, et 540 000 personnes logées. engagé au service de ses clients « Nous créons aujourd’hui un groupe national d’agir, d’innover pour construire le logement L’ambition du Groupe est de « construire Axe 5 : un Groupe en développement soutenu charpenté, fort d’un outil de mutualisation, social de demain. un modèle au cœur des grands enjeux L’habitant au cœur de tout et pérenne d’expertise et d’un plan stratégique qui sera Nous œuvrons aussi pour consolider notre du logement social sur la mise en œuvre Axe 6 : un Groupe créateur et développeur déployé d’ici à 2020. Cette réorganisation position, celle d’un bailleur social de référence, d’une vision partagée » Habitat en Région place la cohésion sociale de solutions pour habiter Pour mieux est le fruit d’une réflexion partagée avec les plus que jamais au service de l’intérêt général » au cœur de sa stratégie. L’utilité sociale et Axe 7 : un Groupe acteur du développement Caisses d’Epargne et BPCE autour d’une double ajoute Bernard Ranvier, Directeur Général Pour cela le Groupe s’appuiera sur les valeurs économique constitue à la fois le référent local aux côtés des Caisses d’Epargne. comprendre : exigence : préserver un ancrage territorial Délégué d’Erilia. historiques des ESH qui le composent, sur une et la ligne de mire de toutes ses actions. Hubert Voglimacci demeure le président fort, et assurer le développement des filiales. coopération régionale de ses entités pour un Cet engagement distingue Habitat en Région Ces axes de réflexion stratégique ont donné du Conseil d’Administration d’Erilia. Elle est aussi l’occasion de réaffirmer le Cette évolution marque la concrétisation développement maîtrisé dans une concurrence des autres acteurs du secteur. Fort de cet lieu à sept groupes de travail constitués des Valérie Fournier a été nommée le 7/10/2016 positionnement d’Habitat en Région, centré sur d’une étape majeure dans le développement de plus en plus forte sur les territoires tendus. engagement, Habitat en Région pense collaborateurs du Groupe et des filiales. Directeur Général d’Erilia et représente sa mission sociale : sécuriser et rendre possible de l’activité « logement social » des Caisses Le Groupe devra s’adapter pour répondre aux l’habitat social autrement. Sa volonté est Trois projets majeurs sont d’ores-et-déjà lancés : au niveau national le Groupe Habitat en les parcours de vie de ses locataires », déclare d’Epargne pour répondre aux attentes de exigences de notre métier, innover et anticiper de passer d’une culture essentiellement l’Académie ; Région. Valérie Fournier, Présidente d’Habitat en l’Etat. L’enjeu : créer un groupe générateur les évolutions de notre environnement. centrée sur l’offre —proposer des logements le Laboratoire d’innovation sociale ; Région. de cohésion sociale qui place la performance Sa mise en œuvre opérationnelle s’est sociaux de qualité au juste prix— à une Innovations & solutions numériques. Trois directeurs généraux délégués ont été Erilia en est devenue en avril 2016 la société économique au service de la performance faite le 3 juin 2016 avec l’adaptation de la culture résolument tournée vers l’habitant. nommés pour l’assister dans cette mission. faîtière. De part ses 58 000 logements, sa sociale. gouvernance d’Erilia à sa nouvelle dimension. Dans toutes ses actions, Habitat en Région D’autres devraient voir le jour prochainement. Ils assurent aussi la gestion opérationnelle compétence nationale et ses fondamentaux Elle reflète également les attentes du Groupe Huit Caisses d’Epargne sont entrées au Conseil souhaite promouvoir une qualité de service Une convention Groupe au cours de laquelle des filiales. Erilia pour Bernard Ranvier, financiers solides, Erilia endosse le rôle de BPCE et des Caisses d’Epargne au regard d’Administration (CEPAC, CE Languedoc irréprochable. ont été dévoilées la nouvelle identité et la Logirem pour Eric Pinatel et SIA Habitat société mère du Groupe Habitat en Région. des changements importants que connaît Roussillon, CE Côte d’Azur, CE Nord France Un seul objectif : mieux identifier les attentes stratégie du Groupe, s’est tenue avec succès pour Marie-Hélène Foubet. « En joignant nos forces dans ce projet l’environnement du logement social avec la Europe, CE Loire-Drôme-Ardèche, CE Rhône des habitants dans leurs besoins quotidiens à Lille les 7, 8 et 9 décembre 2016. Elle a réuni commun, nous nous donnons les moyens constitution de groupes nationaux majeurs. Alpes, CE Normandie, CE Loire-Centre). pour mieux y répondre. 320 cadres et managers et a permis de faire érilia magazine 4 N°64 N°64 5 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

La Résidence Portalis Loger les étudiants : 106 studios d’environ 20 m2 avec salle d’eau privée et kitchenette, tous accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Une laverie commune. Une salle polyvalente, utilisée par les étudiants en art et design un des chantiers de pour leurs expositions. Gardien, accès par badge. notre mission sociale SmartCampus Le logement social étudiant est aujourd’hui sous le regard des pouvoirs publics : l’offre s’avère en effet Dans toutes ses résidences, le CROUS associe à l’accès wifi un réseau social, « SmartCampus », permettant aux étudiants de se connaître et de passer des annonces. globalement insuffisante, alors même que le nombre d’étudiants post-bac est en hausse, ainsi que leur mobilité. Parce que l’accès des jeunes au logement demeure l’une de ses priorités, Erilia s’efforce d’apporter des réponses adaptées à cette problématique, en développant des programmes spécifiques. Les résidences étudiantes qu’elle conçoit en partenariat avec les organismes dédiés aux œuvres universitaires, tel le CROUS répondent à ces nouveaux besoins.

Un des savoir-faire d’Erilia

Le logement étudiant compte dans le quota de logements sociaux requis par l’article 55 de la loi SRU ; Erilia est engagée de longue date dans ce secteur. Grâce à sa taille et sa compétence nationale, l’entreprise a fait de la construction de résidences pour étudiants et jeunes actifs l’une de ses priorités : plus de 3 123 logements, dont Erilia a confié la gestion à des associations partenaires, tel le CROUS. Zoom sur la petite dernière, à Toulon.

Résidence Portalis : un quartier reprend vie

Livrée en août 2015, la résidence Portalis constitue l’un des volets de la requalification de l’îlot Baudin, programme visant à réhabiliter et à redonner vie à un quartier du Vieux Toulon. Pour ce projet, Erilia s’est également vu confier par Toulon-Provence- Méditerranée la réalisation de 42 logements sociaux et familiaux, de près de 400 m² de commerces et d’une micro-crèche. Pour le CROUS Nice-Toulon, qui gère la résidence, il s’agit de la 3e collaboration avec Erilia (après Nice et Sophia-Antipolis). Une mise en œuvre complexe au long des travaux, raconte Régis Hoyer. Une résidence agréable à vivre la résidence, est accessible directement qui a gardé ses volumes d’origine. « Ces dernières années, explique Régis Il a fallu environ 18 mois, en raison des par le bus n°1, que je prends juste en « Mon studio est en « L », plus sympathique Hoyer, directeur du CROUS Nice-Toulon, Certains murs étant classés, l’intervention contraintes liées aux murs anciens, et de Car la résidence, idéalement située, permet bas de la rue ». Les étudiants à l’ESPE qu’un simple rectangle. ». Pour des prix l’Université de Toulon, historiquement à des architectes des Bâtiments de France et la la difficulté d’accès du chantier, entouré de de profiter de tous les atouts du centre- de La Seyne-sur-Mer, quant à eux, n’ont inférieurs d’au moins 100 euros aux La Garde, a transféré beaucoup de ses UFR au réalisation de fouilles archéologiques ont été ruelles étroites ». Partenaire de premier plan ville : cinémas, théâtres, marchés, front qu’à sauter dans la navette maritime ! loyers courants pratiqués dans le privé, centre-ville. Nous essayons d’accompagner nécessaires avant de mener à bien les lourds dans la renaissance de ce quartier, Erilia se de mer… Déborah, ultra sportive, aime faire son les studios offrent confort et sécurité, ce flux étudiant : à cet égard, construire travaux de démolition et de reconstruction, réjouit d’avoir contribué à améliorer l’habitat, « Même mon école d’ingénieur qui se trouve jogging le long de la mer, aller à la piscine et l’accès gratuit au réseau wifi. une résidence au centre-ville nous a paru dans le respect du bâti médiéval. la voirie et les services à la population, à La Garde, raconte Déborah, étudiante d’un coup de vélo… Et sortir le soir à pied ! une très bonne idée. » « Nous avons été associés au projet tout mais aussi la vie étudiante ! de 20 ans qui vient de s’installer dans Elle apprécie aussi le charme du bâtiment,

érilia magazine 6 N°64 N°64 7 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Département 06 Le Clos des Orangers ANTIBES (ALPES-MARITIMES) Intimiste Nos dernières livraisons Programme : 12 logements Cette résidence à taille humaine semble s’être alentours, l’arrière du bâti donnant sur un parc (2 PLAI, 8 PLUS, 2 PLS) invitée, comme une belle villa néo-classique boisé. L’exposition plein sud du bâtiment confère La qualité de l’habitat est au cœur des préoccupations d’Erilia. Chaque jour, nous œuvrons pour livrer 3T2, 7T3, 2T4 azuréenne, au cœur d’un jardin d’agrumes très une belle lumière intérieure aux appartements. des logements qui répondent à des standards élevés de construction afi n d’off rir un grand confort d’usage travaillé. Pour le plus grand bonheur des familles, La proximité d’un centre commercial et des accès à nos clients-locataires. Label environnemental : un jardin d’enfants vient compléter cet extérieur autoroutier vient compenser le relatif isolement de BBC Effi nergie traversé par un cheminement habillé d’une belle ce quartier résidentiel des Combes où Le clos des Retour en images sur nos dernières livraisons. tonnelle de bois. Le vert est aussi présent aux orangers a élu domicile. Architecte : Georges Dikansky

Département 2A U San Gabriellu AJACCIO (CORSE-DU-SUD) Une belle situation Programme : 105 logements La résidence U San Gabriellu propose des maintenus, un revêtement végétalisé encercle (33 PLAI, 72 PLUS) appartements aux surfaces confortables. les parkings extérieurs tandis qu’un tapis de 38T2, 41T3, 23T4, 3T5 Les 105 logements ont été répartis avec harmonie verdure habille la toiture des garages. (Dont 4 UFR) dans quatre bâtiments. Les toitures 4 pentes ainsi Nos clients se plairont à coup sûr dans ce quartier que l’alternance de deux tons en façade, ajoutent résidentiel, proche du centre, où se côtoient Label environnemental : de la légèreté. Le traité des extérieurs n’y est pas collège, lycée, résidence hôtelière, restaurants THPE étranger : des chênes lièges et arbousiers ont été et commerces.

Architecte : Architectures & Territoire

L’oranger (citrus sinensis) est une espèce d’arbustes fruitiers de la famille des Rutacées. Habitué des régions chaudes, et notamment des pays méditerranéens, cet hybride ancien est probablement un croisement entre le pamplemousse et la mandarine.

érilia magazine 8 N°64 N°64 9 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Département 06 Résidence Le Petit Beauvert ANTIBES (ALPES-MARITIMES) Un cocon en ville Programme : Département 06 Résidence Bel-Horizon 18 logements Idéalement située, au cœur d’Antibes, dans un qualité. Les 18 logements calmes, spacieux et CAGNES-SUR-MER (5 PLAI, 11 PLUS, 2 PLS) quartier pavillonnaire et sur un chemin en bordure lumineux acquis par Erilia, sont prolongés par (ALPES-MARITIMES) Comme sur la proue d’un navire 1T2, 13T3, 4T4 (Dont 2 PMR) de l’avenue Jules Grec, la résidence Le Petit Beauvert d’agréables terrasses ou balcons. Conçue dans offre de nombreux avantages. Tout a été conçu pour une démarche de développement durable et de Programme : Face à l’hippodrome de la Côte d’Azur, lieu par Erilia optimisent l’espace, tandis que leurs Label environnemental : simplifier et embellir le quotidien de nos résidents. respect de l’environnement, cette résidence BBC 10 logements emblématique de Cagnes-sur-Mer et de la Riviera, prestations répondent à toutes les attentes de BBC Effinergie Au pied de ce petit immeuble contemporain de offre à nos clients une maîtrise optimale de leurs (3 PLAI, 7 PLUS) la résidence Bel-Horizon est située sur l’avenue confort et de sécurité. Les séjours se prolongent quatre étages un arrêt de bus, des commerces et charges. Isolation thermique renforcée, double 6T2, 3T3, 1T4 de Cannes. Elle s’affirme par une architecture d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse au Architecte : à quelques minutes : écoles, piscine olympique, vitrage performant, étanchéité à l’air, production contemporaine aux lignes pures et dynamiques. rez-de-chaussée. Entièrement clos et privatisée, Archi & Partners international nouvelle salle de spectacle, terrains de sport, etc. d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires Label environnemental : Les façades se développent au rythme de lignes Bel-Horizon offre à nos résidents tranquillité et toutes les commodités sont à portée de main. thermodynamiques, etc. Ces équipements procurent BBC Effinergie tendues et de volumes nettement découpés sécurité. Le portillon à digicode ouvre sur une Cette résidence chaleureuse et confortable un meilleur confort été comme hiver sous le soleil qui s’effilent progressivement. L’angle aigu allée desservant les halls d’entrée protégés et propose également des prestations de très grande Antibois. Architecte : qui épouse parfaitement la forme du terrain, commandés par vidéophone et digicode et d’une Martial Gosselin ne manque pas d’évoquer la proue d’un navire… camera de vidéo-surveillance. Tout a été pensé Les plans fonctionnels des 10 appartements acquis pour garantir au quotidien un cadre de vie serein.

érilia magazine 10 N°64 N°64 11 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Département 06 Eden Green CAGNES-SUR-MER (ALPES-MARITIMES) Au cœur de la vie Département 06 Le Bel Air Programme : Erilia a acquis 12 logements situés dans une rue cet environnement serein. Les logements déclinent CAGNES-SUR-MER 12 logements calme et paisible de Cagnes-sur-Mer. La résidence de belles prestations conformément à son cahier (ALPES-MARITIMES) Vivre le meilleur de Cagnes-sur-Mer (4 PLAI, 8 PLUS) Eden Green a le privilège de se situer à proximité des charges : carrelage toute hauteur dans la salle 2T1, 3T2, 7T3 (Dont 1 UFR) immédiate de toutes les commodités et du de bains, meuble vasque avec miroir et bandeaux Programme : Le Bel Air profite d’une situation rare et excep- Les plans fonctionnels et les prestations de qualité nouveau centre commercial Polygone Riviera. lumineux, vidéophone, volets roulants électriques 9 logements tionnelle en plein cœur de ville. Les rues piétonnes assurent confort et sécurité. Label environnemental : Les enfants, selon leur âge, rejoindront le groupe à commande centralisée. (3 PLAI, 6 PLUS) alentour et la cité marchande font de ce quartier un Pour davantage de sérénité au quotidien, le BBC Effinergie scolaire ou le collège. Pour les actifs, l’emplacement Nos résidents pourront également profiter de 6T2, 3T3 lieu de vie particulièrement agréable, convivial et hall d’entrée est équipé d’une porte à digicode est idéal pour accéder au littoral ou à Sophia leur grande terrasse, avec vue pour certaine sur vivant dans lequel s’épanouiront nos clients. Erilia et d’une seconde, commandée par vidéophone. Architecte : Antipolis. L’architecture contemporaine de cet les espaces verts, de quoi profiter pleinement de Label environnemental : a acquis neuf logements dans cette résidence qui Pour offrir aux résidents davantage de sécurité Samuel Halik ensemble immobilier s’intègre parfaitement à la douceur de vivre sous le soleil cagnois. BBC Effinergie compte seulement 30 appartements. et de commodité, les garages sont situés au rez- Du 2 au 3 pièces, ils se prolongent tous d’un de-chaussée et sont reliés aux paliers d’étages Architecte : balcon. Grâce à ces extérieurs, la plupart des séjours par l’ascenseur. Martial Gosselin profitent de belles expositions et de vues dégagées.

érilia magazine 12 N°64 N°64 13 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Eugénie de Montijo, épouse de Napoléon III, impératrice des Français de 1853 à 1870, était considérée comme une des plus belles femmes de son époque. Elle est à ce jour la dernière femme à avoir gouverné la France avec les prérogatives d’un chef d’Etat.

Département 06 Villa Eugénie CAGNES-SUR-MER (ALPES-MARITIMES) Terrasse pour tous

Programme : La résidence respire au cœur d’un emplacement s’inscrit, de surcroît, au cœur de généreux espaces Département 06 Val des Anges 16 logements privilégié, sur les hauteurs de la ville, dans le verts plantés d’essences méditerranéennes, CAGNES-SUR-MER (4 PLAI, 12 PLUS ) quartier du «Val Fleuri», recherché pour son qui créent un cadre particulièrement agréable (ALPES-MARITIMES) Calme et sérénité au quotidien 1T1, 7T2, 8T3 caractère résidentiel. Un accès aisé aux services et aéré. Les halls d’entrée traités avec goût, ont (écoles, parc des sports, médiathèque, etc.), été équipés de caméras de vidéosurveillance Programme : Dans le quartier recherché du Val Fleuri, jeune et renforçant l’intimité de nos résidents. Label environnemental : commerces, autoroute et transports en commun, à la demande de la mairie. Une obligation faite à 30 logements dynamique, se dresse la résidence Val des Anges. Du studio au 3 pièces, la conception intérieure BBC Effinergie concourt à la qualité de vie des familles. tous les promoteurs afin de renforcer la sécurité (8 PLAI, 22 PLUS) Dès le portail, on pénètre dans un écrin végétal, des appartements a fait l’objet du plus grand soin Avec son architecture soignée, Villa Eugénie des habitants de Cagnes-sur-mer. 5T1, 16T2, 9T3 aux essences typiquement méditerranéennes, afin de développer des surfaces généreuses bien Architecte : qui promet une vie sereine et calme. Bienvenue agencées. Les intérieurs sont prolongés par des Samuel Halik Label environnemental : à Val des Anges. balcons ou de profonds rez-de-jardin privatifs BBC Effinergie Erilia a acquis 30 logements dans cette résidence végétalisés, promesses de beaux moments de entièrement close et sécurisée, en retrait du convivialité. Architecte : chemin du Val Fleuri. L’architecture met en Les larges baies vitrées invitent la lumière et Saillet & Guerin avant des lignes élégantes et sobres, aux teintes s’ouvrent sur le jardin de la résidence ou sur les claires. Des colonnes verticales, adossées contre belles vues dégagées de la colline verdoyante les balcons individuels, font office de “pare-vue”, du Val Fleuri.

érilia magazine 14 N°64 N°64 15 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Département 06 Green Domaine CAGNES-SUR-MER (ALPES-MARITIMES) Dans un écrin de verdure

Programme : La résidence Green Domaine s’inscrit dans un L’aménagement de la résidence a fait l’objet d’une 100 logements site exceptionnel. Nichée dans un parc avec pins attention toute particulière pour créer un jardin Département 06 Clos Emeraude (10 PLAI, 41 PLUS, 49 PLS) parasols et essences rares, elle porte son nom à à l’ambiance méditerranéenne, très verdoyant et LE CANNET 7T1, 48T2, 33T3, 12T4 merveille. À Green Domaine, tous les appartements généreusement végétalisé. Les pins, chênes, arbres (ALPES-MARITIMES) Détente et bonheur de vivre bénéficient d’un espace de vie extérieur spacieux, de Judée, cyprès de Provence et autres arbustes Label environnemental : ouvert sur la nature et conçu pour que nos apportent des notes colorées au fil des saisons. Programme : Située à l’écart du tumulte et pourtant proche la Côte d’Azur. Nos clients pourront également BBC Effinergie résidents puissent profiter des doux rayons du En empruntant les allées intérieures, nos clients 6 logements des grands axes du Cannet, la résidence Le Clos profiter aux beaux jours de la piscine mise à leur soleil. L’architecture des façades laisse en effet une prendront le temps d’apprécier l’atmosphère (2 PLAI, 4 PLUS) Emeraude se compose de deux bâtiments reliés par disposition. Architecte : large place aux balcons et terrasses. Les terrasses bucolique et l’ambiance de petits sous-bois qui 3T2, 3T3 une allée verdoyante. Les six logements acquis par Le Clos Emeraude, est labellisé BBC. La résidence Alain Derbesse Architectes situées en attique, offrent des vues privilégiées sur entourent le site. Erilia s’ouvrent sur de larges terrasses permettant offre ainsi une véritable performance dans la Wilmotte & Associés les coteaux ou la verdure. Enfin, certains logements Les appartements acquis par Erilia sont réunis dans Label environnemental : de bénéficier de l’ensoleillement exceptionnel de maîtrise des coûts énergétiques. disposent de claustras coulissants pour alterner, un même bâtiment en R+5 avec attique. À noter : BBC Effinergie selon leurs envies, entre intimité et luminosité la résidence dont l’accès est entièrement sécurisé naturelle. Ces balcons et terrasses sont la garantie avec notamment un gardien de jour, abrite une Architecte : d’agréables moments en famille ou entre amis ! crèche municipale. Jean-Edouard Girardot

érilia magazine 16 N°64 N°64 17 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Département 06 Villa Vérane Département 06 Cœur Pégomas LE CANNET PÉGOMAS (ALPES-MARITIMES) (ALPES-MARITIMES) Renaissance heureuse Vivre en terre d’Azur Programme : Programme : Erilia a acquis auprès de la mairie du Cannet cet ouvertes sur de vastes baies vitrées dont la taille 28 logements Idéalement situés dans une petite commune de la Les intérieurs des logements sont contemporains 23 logements édifice préempté resté inachevé depuis 1998. a nécessité des menuiseries en aluminium, offrent (8 PLAI, 9 PLUS, 11 PLS) Côte d’Azur entre mer et nature, les 28 logements et déclinent des prestations de qualité. Ils sont (6 PLAI, 17 PLUS) L’enveloppe du bâtiment a été élégamment une vue à couper le souffle dès le 3e étage sur 8T2, 20T3 acquis par Erilia bénéficient d’un cadre de vie tous agrémentés d’un balcon ou d’une terrasse, 1T1, 5T2, 16T3, 1T4 « accessoirisée » tandis que le cloisonnement les Iles de Lérins. Des espaces verts agrémentent authentique et verdoyant. La résidence est proche certains offrant de très belles vues sur le massif a été retravaillé pour donner naissance à des la Villa Verane, à l’avant du bâtiment comme à Label environnemental : du centre du village et des commerces, facilement du Tanneron. Architecte : appartements spacieux avec garages boxés l’arrière.S’il n’a pas été possible d’engager un BBC Effinergie accessibles à pied. Cœur Pégomas permet à Pensé pour faciliter le quotidien de nos clients, Serge Gatti et caves. label environnemental, une amélioration des nos résidents de retrouver la liberté et le calme Cœur Pégomas propose de nombreuses places Quelques parkings extérieurs sont également à performances énergétiques a été privilégiée, Architecte : de la vie de village. de parking en sous-sol. la disposition des visiteurs. De belles terrasses notamment par le biais d’une bonne isolation Jean-Edouard Girardot

érilia magazine 18 N°64 N°64 19 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Avec un peu plus de 20 000 habitants, Gardanne se présente comme une ville « active, populaire et solidaire », située entre Aix-en-Provence et Marseille, Constance est un prénom très la Sainte-Victoire et la chaîne de l’Etoile. prisé dès le début de l’ère La ville affiche aujourd’hui un paysage chrétienne. Il s’agissait d’un urbain marqué par son histoire prénom épicène mais au fil du industrielle, tandis que le centre ancien temps, Constance est devenu a conservé son charme provençal. purement féminin. Les grandes 50% du territoire est classé en zone verte. lignes de la personnalité des Constance : générosité, intelligence et esprit cultivé. Elles se distingueraient aussi par Département 13 leur détermination, leur sens Les deux Roses du devoir et des responsabilités. GARDANNE (BOUCHES-DU-RHÔNE) Générosité affirmée

Programme : Située dans un quartier calme de Gardanne, et Fauteuil Roulant), labellisés HandiToit. Ils ont en Département 06 Villa Constance 18 logements à quelques minutes seulement du centre-ville, effet été aménagés selon les préconisations de SAINT-LAURENT-DU-VAR (6 PLAI, 12 PLUS) les « deux roses » proposent un beau panorama cette association avec laquelle Erilia collabore (ALPES-MARITIMES) Singularité dans le détail 4 T2, 9 T3, 5 T4 sur les collines provençales depuis les balcons depuis 2002 pour améliorer le bien-être de (Dont 2 UFR - HandiToit confortables et surtout les terrasses avec pergola nos clients à mobilité réduite. Programme : La Villa Constance a su se faire une place de tandis que les appartements se distinguent Provence) des étages supérieurs. Les rez-de-chaussée quant Au-delà des contraintes légales, ce « label » répond 7 logements choix au sein d’un groupe immobilier existant. par des matériaux et des prestations de qualité : à eux bénéficient de terrasses qui n’attendent à des préconisations techniques permettant (2 PLAI, 5 PLUS) Son architecture se veut élégante, aux accents carrelages grand format au sol, salles de bain Architecte : qu’à être fleuries. aux personnes ayant un lourd handicap moteur 4T2, 3T3 typiquement provençaux: chaleur de la tuile, clarté d’un bon standing, etc. Daniel Deluy & Muriel Cheron Cette résidence montre toute sa générosité en de bénéficier d’une réelle qualité de vie dans des façades, générosité des ouvertures et larges Des compteurs individuels pour le chauffage proposant deux logements UFR (Usagers en leur appartement. Architecte : terrasses... Le soleil donne le ton ! et l’eau chaude devraient permettre à nos clients Jean-Pierre Beyersdorf Dès que l’on passe la porte d’entrée, les prestations de mieux maîtriser leur consommation et donc s’enchaînent. Le hall marie élégance et originalité leurs charges locatives.

érilia magazine 20 N°64 N°64 21 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Le projet d’aménagement Euromed 2 (2e phase du projet d’aménagement Euroméditerranée) porte d’ici 2030 sur la construction de 14 000 logements, l’arrivée de 30 000 nouveaux habitants, la création de 20 000 emplois, l’implantation de 500 000 m2 de bureaux, de 160 000 m2 d’espaces publics et de 14 hectares d’espaces verts. Au total, cette zone très défavorisée aura bénéficié de 7 milliards d’investissements publics et privés depuis le démarrage de l’opération.

Département 13 Cap Méditerranée MARSEILLE 15e (BOUCHES-DU-RHÔNE) Un nouveau Marseille

Programme : En plein cœur d’Euromed 2, le plus grand projet Chaque appartement bénéficie également 32 logements d’aménagement qui anime l’évolution de la cité d’un ensoleillement optimal avec des extérieurs (9 PLAI, 23 PLUS) phocéenne, la résidence Cap Méditerranée a ouverts sur l’horizon et les toits marseillais. 11T2, 13T3, 8T4 (Dont 3 UFR) réussi le pari de conjuguer confort et qualité de vie. Côté pratique, le parking participe à créer un Les 32 logements offrent en effet la pertinence cadre de vie serein pour nos habitants et au Label environnemental : des plans et détails des réalisations d’Erilia rez-de-chaussée de la résidence, une agence Pôle Département 13 Revei di Pastré BBC Effinergie et garantissent le meilleur choix de prestations Emploi vient dynamiser ce quartier en devenir. MARSEILLE et de matériaux pour nos clients. (BOUCHES-DU-RHÔNE) La pastorale Maurel retrouve son berceau Architecte : Babikian Architectes Programme : C’est sur un site chargé d’histoire, en plein cœur répartis sur 4 niveaux et bénéficient de places 56 logements du 6e arrondissement de Marseille, qu’Erilia a livré de parking en sous-sol pour plus de commodités. (7 PLAI, 35 PLUS, 7 PLS, 7 dations 56 nouveaux logements sociaux. Pour rendre hommage à l’histoire de ce lieu au Diocèse) Le Diocèse de Marseille a choisi Erilia pour emblématique, l’opération porte le nom du 1T2, 26T2, 24T3, 5T4 redonner vie à la Chapelle de la Pastorale Maurel premier acte de la Pastorale Maurel, résidence (Dont 5 UFR - HandiToit Provence) frappée depuis juin 2011 d’un arrêté municipal “Revèi di Pastre”, et une plaque commémorative en de péril. Haut-lieu de la tradition provençale, on y l’honneur de ses créateurs a été posée en façade. Label environnemental : jouait depuis 1844 la plus célèbre pastorale, œuvre Quant à la statue de la vierge décrochée le temps BBC Effinergie d’Antoine Maurel et de l’Abbé Jean-Baptiste Julien. des travaux, elle a retrouvé son écrin d’antan. Les 56 appartements de la nouvelle résidence sont Architecte : Pierre Oudot

érilia magazine 22 N°64 N°64 23 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Département 13 Les Gabians Département 13 Les Terrasses d’Oléa MARSEILLE 15e MARSEILLE 13e (BOUCHES-DU-RHÔNE) Dernier épisode (BOUCHES-DU-RHÔNE) Vivre la campagne en ville

Programme : Erigée sur la même parcelle avec vue sur la rade de 100 mètres, Erilia a opté pour une alternance de Programme : Avec près de 160 ha de parcs et jardins, le 13e bénéficient de vastes terrasses et d’aménagements 19 logements Marseille que les résidences L’Eider et L’Albatros, couleurs en façade qui vient accentuer l’effet 18 logements arrondissement de Marseille a des allures de intérieurs de qualité, fidèles à la tradition (19 PLAI) Les Gabians signent pour Erilia la dernière étape « village ». Les maisons en duplex sont chacune (6 PLAI, 12 PLUS) campagne en ville. C’est dans ce cadre résidentiel Erilia. Cette réalisation bénéficie du label BBC 8T3, 9T4, 2T5 du dossier ANRU qui visait le renouveau du dotées d’un garage boxé, 18 places de parking (dont 2T2, 11T3, 5T4 de la cité phocéenne, que la résidence Les Terrasses Effinergie attestant la conformité aux exigences Plan d’Aou, à l’issue d’une vaste opération de trois réservées aux usagers en fauteuil roulant) (Dont 2 UFR : 1T2 et 1 T4) d’Oléa a trouvé son origine à l’abri d’un magnifique de la règlementation thermique et le respect Label environnemental : dédensification par démolition-reconstruction. ayant été prévues en extérieur. La sécurisation de jardin aux essences méditerranéennes. d’un niveau de performance énergétique global Cerqual Pour atténuer l’effet linéaire de cette bande la résidence a été renforcée par des grilles en fer Label environnemental : Les 18 logements, du 2 au 4 pièces, acquis par Erilia du bâtiment. de pavillons avec jardins privatifs qui court sur forgé aux fenêtres des rez-de-chaussée. BBC Effinergie Architecte : Serge Vierin Architecte : Dossetti Architectes

Le nouveau visage du Plan d’Aou passe par la démolition de 900 logements et la reconstruction de 400 logements sociaux ; le tout assorti d’une opération de relogement. Il s’agissait de transformer durablement le quartier en proposant des commerces, de l’habitat diversifié, des équipements et des services publics comme privés. L’initiative d’Erilia, vise à renouveler la cité du Plan d’Aou et la rendre attractive.

érilia magazine 24 N°64 N°64 25 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Située sur l’embouchure de la Gironde, Royan a été de tout temps un site stratégique très convoité lui coûtant plusieurs sièges et destructions. Sous domination anglaise pendant la guerre de 100 ans, la cité devient pendant les Guerres de religion une place forte protestante qui sera détruite par Louis XIII. C’est pendant la Restauration que Royan se développe grâce à ses bains de mer. Elle accueille de nombreux artistes pendant les Années Folles. Détruite par des bombardements alliés, la ville sera déclarée Laboratoire de recherche sur l’urbanisme. Elle est classée ville d’art et d’histoire en 2010. Aujourd’hui, c’est un pôle touristique et culturel accueillant 90 000 habitants supplémentaires chaque été.

Département 17 Le Henri III ROYAN (CHARENTE-MARITIME) Département 13 Esprit Azur Une belle réussite MARTIGUES Programme : (BOUCHES-DU-RHÔNE) En harmonie 52 logements Tous les partis pris architecturaux, en termes de Quant aux loggias de 6 à 12 m2, elles sont dotées (12 PLAI, 40 PLUS) gestion de l’espace, d’aménagement, et de choix de lames de sol en bois qui en font, aux beaux Programme : Située à 5 minutes du cœur de la Venise provençale, des lieux. Des locaux commerciaux trouvent leur 1T1, 17T2, 31T3, 3T4 des matériaux vont dans le même sens : affirmer le jours, comme une pièce à vivre supplémentaire. 9 logements cette résidence élégante trouve brillamment place en rez-de-chaussée côté rue. Nos clients caractère contemporain de cette résidence tout en Dans le vaste hall d’entrée principal, à l’allure (3 PLAI, 6 PLUS) sa place parmi les petits collectifs à proximité. apprécieront également la convivialité de leur Label environnemental : apportant à nos clients un confort de vie maximum. contemporaine, l’alignement des boîtes aux lettres 3T2, 1T3, 5T4 Des brise-soleil et pergolas métalliques animent cuisine ouverte. BBC Effinergie Ainsi, les élégants brise soleil anthracites protègent vient servir le design ambiant. Des circulations les façades, tout en protégeant efficacement du Bien isolés, les logements seront d’autant moins de la chaleur, tandis que les fenêtres oscillo-battantes douces agrémentent le jardin intérieur d’où l’on Architecte : soleil provençal. L’accès aux garages en sous-sol énergivores que des panneaux solaires pourvoient Architecte : permettent d’aérer en toute sécurité. Interrupteurs, accède au parking sécurisé en sous-sol, de la même Bernard Borme par une rampe intérieure renforce la sécurisation à l’eau chaude sanitaire. Jean de Ligondes carrelages, portes, poignées,… ont été voulus de façon que depuis les ascenseurs. Il s’agit du premier qualité pour assurer un usage à long terme. programme d’Erilia dans cette cité balnéaire.

érilia magazine 26 N°64 N°64 27 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

La voie Domitienne (Via Domitia) est une voie romaine construite à partir de 118 avant J.C., à l’instigation du général romain Cneus Domitius Ahenobarbus, dont elle porte le nom. Elle visait à relier l’Italie à la péninsule ibérique en traversant la Gaule narbonnaise.

Département 34 Via Domitia Département 34 Le Royal CASTELNAU-LE-LEZ MONTPELLIER (HÉRAULT) (HÉRAULT) Qualité de vie préservée Une adresse prisée Programme : Programme : Cette résidence s’inscrit dans un nouveau sous-sol, le calme en est d’autant plus préservé. 16 logements Le Royal ne dépare pas avec son environnement. traité architectural original qui réussit la gageure 36 logements quartier central de Castelnau-le-Lez à proximité Les logements très lumineux et fonctionnels, (5 PLAI, 11 PLUS) Il tient son rang, proche des « Beaux Arts », de parfaitement s’intégrer entre deux corps (9 PLAI, 27 PLUS) du tramway qui dessert Montpellier en quelques avec cuisine ouverte, s’ouvrent sur de belles 3T2, 10T3, 3T4 un quartier recherché de la capitale languedocienne. d’immeubles, tout en s’en démarquant. Les lignes 20T2, 13T3, 3T4 (Dont 4 UFR) minutes. Les cinq bâtiments de Via Domitia sont loggias. Les balcons ont été habillés de brise Le centre-ville est à quelques minutes en tramway sont adoucies par des rondeurs angulaires et des articulés autour d’un jardin intérieur soigné, vue en métal galvanisé qui s’harmonisent avec Label environnemental : et à 20 mn à pied. Les 16 logements acquis par fenêtres œil de bœuf, mais également par le bois, Label environnemental : à l’abri de l’agitation urbaine, où serpente un le traité architectural épuré et la couleur franche, BBC 2005 Erilia sont réunis dans un même immeuble au retenu pour les volets et l’habillage des balcons. BBC Effinergie 2005 cheminement piéton. Tous les parkings étant en très graphique, de l’entrée principale. Architecte : Architecte : CoO Architectes Agence Pierre Tourre

érilia magazine 28 N°64 N°64 29 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Pour répondre à des contraintes géographiques et réglementaires qui Louis Lumière et son frère Auguste, limitent son développement urbain, sont deux ingénieurs et industriels Biarritz a décidé de créer un nouveau français. Ils ont joué un rôle primordial quartier, la Zac Kléber. Cette opération dans l’histoire de la photographie d’envergure prévoit : 500 logements et du cinéma. Les frères ont déposé (social et accession), équipements 170 brevets, essentiellement dans le publics, bureaux, commerces, etc. domaine de la photographie. Le premier Les maîtres mots : architecture innovante, film réalisé par Louis Lumière, « Sortie harmonie et convivialité. d’usine » a été tourné à Lyon.

Département 64 Le Couloum Département 69 Le Louis Lumière BIARRITZ LYON 7e (RHÔNE) (PYRÉNÉES-ATLANTIQUES) Atouts en série Belle situation métropolitaine Programme : Programme : Avec cette résidence à l’architecture soignée, vie des familles : chaque logement dispose 29 logements L’emblématique tour de la Part Dieu qui semble pour allier confort et esthétisme. Le hall d’entrée 19 logements locatifs Erilia contribue une nouvelle fois à développer d’un cellier, partage un local à vélos et un local (8 PLAI, 21 PLUS) à portée de main depuis le dernier niveau, signe intimiste en est un exemple parfait avec son (5 PLAI, 14 PLUS) l’offre de logements sociaux dans la Zac Kléber. à poussettes, les trois niveaux de parkings en 12T2, 10T3, 4T4, 3T5 la position centrale de cette résidence. habillage stratifié qui marie protection et 15 logements en accession Il y a quelques mois, étaient livrées Le Channing, sous-sol étant accessibles directement par (Dont 3 UFR) De par son architecture épurée, où le blanc esthétique. sociale à la propriété sa jumelle dédiée à l’accession, et aussi L’Opernaritz l’ascenseur. Dans les pièces à vivre, de vastes et l’anthracite des bardages métalliques font Les trois logements UFR (Usagers de Fauteuil et Le Jargin, deux résidences réservées au locatif baies vitrées laissent entrer le soleil, tandis que Label environnemental : contrastes, le Louis Lumière tient bien son rang. Roulant) disposent notamment d’équipements Label environnemental : social. Au Couloum, les standards de confort des bâches blanches coulissantes devant les balcons Qualitel BBC Effinergie L’architecte, à l’issue d’une longue collaboration spécifiques avec des salles de douche à l’italienne BBC Effinergie (sèche-serviettes, faïence toute hauteur, placards, préservent l’intimité. Chacun doit s’en réjouir : avec Erilia, a su apporter tout son savoir-faire avec barre de maintien. visiophone, etc.) ont été complétés de « petits plus » une boulangerie-pâtisserie occupe d’ores et déjà Architecte : Architecte : qui font toute la différence pour la qualité de l’un des locaux commerciaux du rez-de-chaussée. Samuel Borrel Xavier Leibar & Jean-Marie Seigneurin

érilia magazine 30 N°64 N°64 31 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Département 75 Le Dirigeable e PARIS 20 (ILE-DE-FRANCE) Parfaite harmonie Programme : 11 logements Le Dirigeable a su se faire discret dans ce quartier panneaux isolants sur une structure bois, selon un (7 PLUS, 4 PLS) du 20e arrondissement parisien pour ne pas déparer système constructif innovant. Autre « délicatesse » : 3T1, 3T2, 4T3, 1T4 les bâtiments voisins. Pour optimiser la parcelle, des câbles descendent le long des balcons afin que (Dont 3 UFR) un étage supplémentaire a été créé en sous-sol, les locataires puissent y faire pousser des plantes permettant au logement situé en contrebas de grimpantes, tout en atténuant le vis-à-vis, comme Label environnemental : s’ouvrir côté cour. il est d’usage dans ce quartier. H&E Profil - BBC Effinergie L’habillage de la façade côté rue, joue les damiers Le plus pour alléger encore les charges : les entre des panneaux tons pierre et des volets laqués panneaux solaires thermiques côtoient des Architecte : qui paraissent tantôt gris, tantôt dorés, selon la panneaux photovoltaïques dont la production Agence Philippon & Kalt lumière ambiante. Il recouvre par ailleurs des électrique est revendue.

Cœur de village est un nouveau quartier résidentiel de Puget-sur- Argens, ancré dans la partie Sud du village, à 2 minutes du centre historique. Il agrège, outre des logements (social et accession à la propriété), un parc public, des commerces, une médiathèque, une résidence sénior et une crèche.

Département 83 Cœur de village PUGET-SUR-ARGENS (VAR) Environnement préservé Programme : 27 logements Les 27 appartements acquis par Erilia s’inscrivent solaire). Sur la liste des équipements intérieurs : (7 PLAI, 20 PLUS) dans deux bâtiments à taille humaine au traité carrelage en grès émaillé, placards coulissants, 1T2, 20T3, 4T4, 2T5 architectural bien dans l’air du temps. Les balcons sèche-serviettes. Côté sécurité : visiophone et sont habillés de garde-corps et de brise-soleil ocre accès par système Vigik. Le plus environnemental : Label environnemental : rouge qui s’harmonisent avec les différents tons le bassin de rétention voisin a été planté de BBC Effinergie de beige des façades. Le label BBC garantit une nénuphars, roseaux et autres espèces aquatiques, moindre consommation énergétique, notamment pour ravir l’œil et attirer quelques échassiers de Architecte : grâce au système Héliopac (eau chaude sanitaire passage. Techni Architecture Pascal Costamagna

érilia magazine 32 N°64 N°64 33 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Acquisitions-améliorations

La Celle Saint-Cloud fait partie de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc. Largement urbanisée avec de grands ensembles, comme la résidence « Élysée 2 », (près de 1 500 La réhabilitation de l’Îlot Baudin s’inscrit dans logements), elle profite cependant de un vaste projet de rénovation urbaine du centre grands espaces boisés. La commune historique de Toulon (165 000 habitants), lancé abrite le Château de La Celle Saint-Cloud en 2006 par la ville de Toulon et Toulon Provence (acquis et embelli par la marquise de Méditerranée (TPM), en collaboration avec Pompadour en 1748), le Butard (pavillon l’ANRU. TPM a confié la réalisation à Erilia de de chasse construit par Louis XV) et une 106 logements étudiants (Cf. p6 et 7), 42 logements église dont l’origine remonte au XVIe sociaux, de commerces et d’une micro-crèche. ou XVIIe siècle. Le projet vise à améliorer l’habitat, à aménager la voirie et les lieux publics et à développer les services à la population.

Département 78 Le Domaine de l’Étang Sec LA CELLE SAINT-CLOUD Département 83 Les Maurels (YVELINES) Un manteau neuf TOULON (VAR) Renouveau maîtrisé Programme : Dans cette résidence de six bâtiments, de l’ouest Dans la foulée, balcons et persiennes ont été Programme : 67 logements parisien, gérée par trois bailleurs distincts (Erilia, IRP modifiés et repeints, en même temps que les cages 42 logements Les contraintes de cette rénovation en plein Dans la foulée de ces travaux techniquement (67 PLS) et Toit & Joie), les travaux de réhabilitation engagés d’escaliers et halls d’entrée prenaient un coup de (5 PLAI, 37 PLUS) centre ancien de Toulon, sous l’œil des Bâtiments complexes, une placette pavée a été créée au 6T2, 16T3, 27T4, 18T5, ont consisté à améliorer l’isolation thermique du jeune. À l’intérieur des logements, la ventilation 6T1, 14T2, 15T3, 6T4, 1T6 de France qui imposaient de conserver des murs cœur de cet îlot Baudin qui réunit également la bâti. L’isolation extérieure des façades a été réalisée basse pression (VMC) a été remplacée tandis que, datant du Moyen âge, n’ont pas bridé la créativité résidence étudiante Portalis (Cf. pages 6 et 7), des Label environnemental : pour assurer un chauffage efficace et une facture pour certains, fenêtres et/ou sanitaires ont été Architecte : architecturale ni le confort. commerces et une micro crèche. Les appartements H&E Profil - BBC Effinergie de charges allégée. changés. Hubert & Arnal Si l’enveloppe générale a été conservée, la façade flambants neufs sont équipés de sols souples, pour qui a dû être reconstituée marque l’empreinte du répondre aux contraintes de poids des planchers Architecte : nouveau siècle grâce à ses panneaux en aluminium anciens. L’option chaudière à gaz individuelle a Coulom Architectes laqué beige et ses volets bois coulissants. également été retenue.

érilia magazine 34 N°64 N°64 35 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR

Renouvellement urbain Conseillère en Économie La Castellane prend Sociale et Familiale (CESF) : son avenir en main un métier d’écoute Le renouveau de La Castellane passera par son ouverture sur l’extérieur, à l’issue notamment de démolitions annoncées. Pour l’heure, le relogement des familles, les aménagements transitoires ou pérennes s’organisent de façon concertée avec les habitants. et d’action

loyer, séparation, licenciement, maladie, dénouer les problématiques des clients et nécessité de changer de logement, besoins y répondre au plus juste : analyse sociale des d’aménagement liés à la perte de mobilité… situations de candidats, aide au maintien Puis elle les accompagne pour les aider à domicile, interventions aux côtés des à trouver des solutions. Pour ce faire, elle gestionnaires d’immeubles sur des sujets construit des liens privilégiés et dynamiques liés à la prévention de situations à risque avec tous les partenaires sociaux et associatifs et des expulsions… présents sur le terrain afi n de pouvoir orienter Les CESF interviennent et développent des au mieux nos clients vers les interlocuteurs partenariats avec des associations, que ce les plus adaptés et identifier les aides soit pour attribuer des logements à des appropriées. associations ou pour accompagner les locataires en diffi culté. Bienveillance et objectivité : un métier de discernement Le Fonds pour l’Innovation Sociale

Désenclaver la cité d’organiser leur déménagement, etc. Le projet d’aménagement devrait être livré « Les capacités d’écoute et d’analyse Par ailleurs, Erilia s’inscrit avec les autres Dans la cité, une permanence hebdomadaire aux habitants d’ici l’été 2017. sont primordiales pour exercer ce métier, fi liales du Groupe Habitat en Région, dans une Avec un passage en Comité National a été mise en place afi n que chacun puisse Erilia s’est également attachée à favoriser explique Aline Genteur, Chargée de mission dynamique d’innovation et d’amélioration de d’Engagement ANRU fi n 2016, le PRU (Projet être plus amplement informé et rassuré. l’insertion par l’activité économique. Aux côtés accompagnement social au siège d’Erilia ». la relation bailleur/locataire pour répondre de renouvellement urbain) de La Castellane, Pour répondre aux questions les plus des équipes techniques, un chantier d’insertion Mais, face aux situations humaines auxquelles aux objectifs du Fonds d’Innovation Sociale à Marseille, avance à grands pas. fréquentes et désamorcer certaines craintes composé de 2 équipes de 12 personnes (confi é chaque CESF est confrontée au quotidien, (FIS). Rappelons-le, l’enjeu de ce projet, piloté liées au relogement, Erilia a aussi édité à Formation et Métier) est ainsi à l’œuvre tout il faut également faire preuve d’une totale À ce titre, Aline Genteur coordonne plusieurs par Marseille Rénovation Urbaine, est de et largement distribué un guide. A noter au long de la réalisation du projet. objectivité. actions et réfl exions. désenclaver cette cité labyrinthique des qu’un important travail de sécurisation des « Chaque histoire est différente, raconte Au programme : accompagnement social, années 70 et de proposer un habitat et des logements libérés est assuré par les équipes Ecrire le futur proche Christel, CESF à l’agence Erilia Auvergne- cadre de vie, développement durable, espaces de vie de qualité aux locataires. de proximité, pour préserver au mieux les lieux Rhône-Alpes et passionnée par son travail. santé, éducation, formation, sport, culture La première étape en cours, s’articule autour jusqu’à la démolition. En tant que syndic, Erilia conduira une On ne peut faire aucune généralité. On ne et citoyenneté dans la vie quotidienne des de la création d’un axe est/ouest, avec en étude Patrimoine/Peuplement, signe de son peut que travailler dans la bienveillance. » résidences. préambule, plusieurs actions clés. Préparer le changement engagement et de celui des bailleurs dans ce Pour aider les CESF à prendre des décisions Ainsi, dans la foulée des travaux de démolition grand projet partenarial. souvent délicates, Aline Genteur, Chargée du bâtiment G réalisés pour le compte de la Pour maintenir un cadre de vie acceptable pour Objectif : fi naliser dans les meilleurs délais le de mission accompagnement social est là : Phocéenne d’Habitation, Erilia a pris en charge ses habitants, Erilia, en charge du syndic pour PRU et permettre la signature de la Convention Face à un contexte social de plus en plus soutien technique, garante des procédures, le relogement des familles de la Tour K (soit l’ensemble des bâtiments de La Castellane, ANRU. Quant à la démarche d’écoute et de difficile et à la hausse du nombre de qu’elle rédige et diff use, elle œuvre également Quelques chiff res 92 logements) vouée à disparaître à son tour, est également fortement engagée aux côtés coproduction, elle se poursuit avec l’ensemble familles présentant des fragilités sociales et pour le déploiement des projets en lien avec Erilia compte 10 CESF (3 de plus à l’horizon 2019. des autres bailleurs* dans la réalisation des parties prenantes. économiques, Erilia a plus que jamais à cœur la politique client d’Erilia, pour améliorer le qu’en 2014) réparties sur 11 des d’un aménagement transitoire de qualité, Il s’agit de poursuivre la dynamique engagée d’être à l’écoute de ses clients-locataires. lien social et l’entraide au sein du parc de 17 agences, dont la moitié en Ecoute attentive en lieu et place des garages démolis place et de contribuer à Sur le terrain, dans nos agences, la présence logements. région PACA. CONSEILS LOCATAIRES de la Tartane. La définition de ce projet la réalisation d’un PROJET DE RENOUVELLEmENT URBAIN «LA CASTELLANE – LA BRICARDE» et l’expertise de nos Conseillères en Économie Le relogement des familles (plus de s’est faite en concertation avec les habitants, projet pleinement Sociale et Familiale s’avèrent encore et CESF chez Erilia : un poste transversal En moyenne, une CESF traite la moitié le sont déjà) a été orchestré les commerçants et les associations du partagé. toujours indispensables et irremplaçables ! et de proximité 250 dossiers par an (dossiers dans un souci d’écoute attentive et de quartier, au cours d’ateliers et de forums. de prévention de l’expulsion, proximité. Outre le diagnostic social, réalisé Au programme : la création d’un espace central * Logirem / SNHM La mission d’une Conseillère en Économie Depuis le 1er septembre 2016, toutes les CESF d’aménagement des logements / Phocéenne d’habitation GUIDE DU au domicile des locataires de la Tour K, dédié aux loisirs avec des aménagements RELOgEmENT Sociale et Familiale sont basées en agence. en faveur des PMR, d’analyse Démolition sociale pré-attribution, une équipe dédiée est en charge de les spécifi ques (jeux pour enfants, espace famille, Tour K Elles se trouvent ainsi au plus près des publics, Un guide pour le accompagner avant, pendant et après le tables de pique-nique). Une maquette a donné Sur son territoire, la CESF intervient auprès mais aussi des diff érents pôles métier des d’accompagnement social relogement conçu spécifi que…) relogement, de faire des propositions en lieu à une exposition, avec un temps festif pour accompagner les des clients-locataires pour repérer et analyser agences, avec lesquels elles travaillent en adéquation avec les souhaits des ménages, proposé par les élus. habitants de la Tour K leurs difficultés : incapacité à payer son étroite collaboration, chaque jour, pour

Choisir un nouveau logement, organiser son déménagement, entreprendre des démarches… Ce guide a été conçu pour répondre le plus simplement possible aux questions pratiques sur votre relogement. érilia magazine 36 N°64 N°64 37 érilia magazine SYNERGIE ENTREPRENDRE PANORAMA EXPERTISE ZOOM SUR Trois nouvelles agences Erilia en France

SIÈGE Marseille au service de nos clients 72 bis, rue Perrin-Solliers - 13006 Marseille T. 04 91 18 45 45 - F. 04 91 18 45 55 Après Toulon et Marseille, c’est au tour de l’agence de Nice d’emménager dans de nouveaux locaux, situés sur la www.erilia.fr Promenade des Anglais. Retour sur ce nouveau concept d’agence déployé depuis 2015 pour plus de proximité AGENCES Ajaccio Bastia Marseille La Pomme avec nos clients et nos partenaires. « Petra di Mare » - Bât. E « Le Séléna » - Bât. C 46, boulevard de la Pomme Avenue Maréchal-Juin Rue Joseph Multedo - 20600 Bastia CS 70183 - 13396 Marseille Cedex 11 20090 Ajaccio T. 04 95 32 57 89 T. 04 96 11 57 00 T. 04 95 22 11 64 [email protected] [email protected] [email protected] — — — Biarritz Marseille Prado Alpes Maritimes Ouest « L’Opernaritz » - Bât. C 165, avenue du Prado « L’Ariane » - Bât. H2 18, rue Gabrielle Chanel - CS 70338 CS 20005 - 13272 Marseille Cedex 08 12, rue Guiglionda 64208 Biarritz Cedex T. 04 91 29 03 50 de Sainte-Agathe T. 05 59 23 10 38 [email protected] 06300 Nice [email protected] — T. 04 93 27 65 70 — Montpellier [email protected] Gap 10 ter, rue de Gignac — 40, avenue Jean Jaurès 34080 Montpellier Aubagne CS 80055 - 05002 Gap Cedex T. 04 67 10 47 50 ZI Saint-Mitre T. 04 92 53 15 70 [email protected] « Domaine de Provence » [email protected] — 135, avenue de la Rasclave — Nice CS 70780 - 13681 Aubagne Cedex Île-de-France « Crystal Palace » T. 04 96 18 49 05 49, rue d’Alleray - 75015 Paris 369-371, Promenade des Anglais [email protected] T. 01 48 56 39 60 CS 41021 - 06201 Nice Cedex 3 — [email protected] T. 04 93 27 65 20 Auvergne-Rhône-Alpes — [email protected] Offrir un service de proximité de qualité les activités de ces structures, une Direction 55, avenue de l’Europe Istres — Territoriale des Alpes-Maritimes, a également B.P. 27 - 69141 Rillieux-la-Pape 104, boulevard Jean-Jacques Prat Toulon e « En choisissant de déménager nos agences été créée. T. 04 72 01 84 50 13800 Istres « Espace Feniics » - 2 étage dans des quartiers centraux et accessibles Située dans les mêmes locaux que la nouvelle [email protected] T. 04 42 41 12 41 11, rue Nicolas Appert de Toulon, Marseille et tout récemment de agence de Nice, la Direction Territoriale a pour — [email protected] CS 90596 - 83041 Toulon Cedex 9 Nice, nous avons voulu nous rendre plus ambition de décliner la politique d’Erilia Avignon — T. 04 94 93 61 70 visibles auprès de nos clients et prospects à l’échelle du département. 2 bis, avenue de la Synagogue Marseille Joliette [email protected] et offrir un service de proximité qualitatif à 84000 Avignon « Le Grand Large 2 » - Bât. B — nos habitants » commente Bernard Ranvier, Un nouveau concept d’agence T. 04 32 74 32 90 9, boulevard de Dunkerque Toulouse Directeur Général Délégué d’Erilia. [email protected] CS 90427 - 13232 Marseille Cedex 02 « Les Anthémis » À noter qu’une nouvelle organisation a aussi Quant aux agences de Marseille Prado et De nouvelles ouvertures en perspective T. 04 96 17 33 70 6, rue Xavier Darasse accompagné ces déménagements d’agences Toulon, elles ont été inaugurées en présence [email protected] 31500 Toulouse et plus spécifiquement dans le département de nombreux élus locaux et de partenaires À leur service, une équipe de collaborateurs T. 05 61 80 81 98 des Alpes-Maritimes. associatifs. Ce fut pour eux l’occasion de aux expertises diversifiées et complémentaires [email protected] découvrir les aménagements réalisés. 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Mais aussi, pour l’agence nouveau concept d’agence en France, une « Le Charrel » « L’Ariane » - Bât. H2 21, avenue de Rochetaillée sur ce territoire. Deux agences et deux de Marseille Prado, un système dynamique autre façon de montrer que nous savons nous ZAC du Charrel 12, rue Guiglionda de Sainte-Agathe 42100 Saint-Étienne antennes interviendront désormais dans d’affichage des annonces immobilières mis à mobiliser pour nos clients et nous positionner 13400 Aubagne 06300 Nice T. 04 77 57 31 31 les Alpes-Maritimes pour accompagner le jour en temps réel. Accueillantes et modernes, comme un véritable partenaire capable de T. 04 42 03 09 36 T. 04 93 27 69 50 — développement de notre patrimoine et le les nouvelles agences répondent pleinement soutenir les territoires dans leur politique — — Vallauris renforcement de nos équipes. Pour superviser aux aspirations de nos clients. du logement. 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