In Der Region

Bauen 21. Mai 2021 in der Region

Ein Produkt der 2 Inhalt

Baugebiete Aktuelles Finanzierung Lüneburg Ein Projekt fürs Leben 14 Heizen mit grüner Wärme 22 Lüneburg liebenswert 4/5 Baugrundstücke im Landkreis Ein guter Mix 6/7 stark nachgefragt 16 Wohnen und Leben In den Samtgemeinden „Vater Staat“ an der Altbausa- Garantierte Langlebigkeit 24/25 Amelinghausen 8 nierung beteiligen 17 Badkomfort richtig planen 26 Bleckede 9 Heizung und Warmwasser Dahlenburg 10 Ratgeber trennen 27 Ilmenau 11 Umweltbewusst und Neuhaus 12 komfortabel 18/19 Ostheide 13 Wetterschutz mit natürlicher Klimaanlage 20/21

Bauen in der Region Eine Sonderbeilage der LANDESZEITUNG; Anzeigenleitung: Thomas Grupe; Redaktion: Mona Behn Titelfoto: Foto: ©industrieblick - stock.adobe.com Druckerei: v. Stern’sche Druckerei GmbH & Co KG, 21337 Lüneburg 3

Garten Aktuell Effektiv bewässern und richtig bepflanzen 28 So hat der Garten immer Saison 29 Topmodels auf dem grünen Laufsteg 30/31

Foto: t&w

Beliebtes Eigenheim

In Deutschland herrscht ein regelrechter Bauboom – 2019 wurden laut Statistischem Bundesamt seg- mentübergreifend mehr Wohnungen fertiggestellt als in den Jahren zuvor. Der Trend einer zunehmen- den Bautätigkeit hält mittlerweile seit zehn Jahren an, und das gilt ebenso für Stadt und Landkreis Lü- neburg. Immer wieder weisen Samtgemeinden und Gemeinden neues Bauland aus, Baugebiete wie das Hanseviertel oder der Ilmenaugarten prägen die Hansestadt in einem noch nie vorher dagewesenen Format. Unser aktuelles „Bauen in der Region“ präsentiert Ihnen freie Bauplätze und/oder vakante Eigentums- wohnungen – da ist für jeden Geschmack und An- spruch etwas dabei. Parallel dazu bekommen Sie Tipps rund um das Thema „Bauen“ mit einer Analy- se von Lüneburgs Immobilienpreisen, Ideen zum nachhaltigen Bauen – auch mit der Option auf eine Dachbegrünung –, einer professionellen Badgestal- tung sowie eine harmonische, aber auch effektive Gartengestaltung. Nach wie vor steht also das Eigenheim ganz oben auf der Wunschliste der Deutschen. Extrem niedri- ge Zinsen, attraktives Bauland, Zuschüsse über die Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW und Bundes- amt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle BAFA auf einem historischen Höhepunkt: All das sorgt in der Summe für einen Bauboom, auch in Stadt und Land- kreis Lüneburg – der Corona-Pandemie zum Trotz. Für die Zeit zwischen 2021 und 2025 geht das In- stitut der deutschen Wirtschaft aufgrund einer rück- läufigen demografischen Entwicklung von einem jährlichen Bedarf von 260 200 Wohnungen aus. Summiert ergibt sich hieraus ein Gesamtzahl von 1,98 Millionen benötigter Wohneinheiten in Deutsch- land bis 2025. Geht man von der bisherigen Bautätigkeit der vergangenen sieben Jahre aus, werden bis dahin allerdings nur rund 1,76 Millionen Wohnungen fertiggestellt sein – begleiten wir also Lüneburg und die Region auf diesem Weg der Entwicklung und Inno- vation, Mona Behn Magazin-Redaktion

Foto: nh/Robert Kneschke - stock.adobe.com nh/Robert Foto: Medienhaus Lüneburg.

4 Baugebiete Lüneburg

Lüneburg liebenswert

Lüneburg ist schön und als Wohn- und Arbeitsort beliebt. Foto: be

Die Hansestadt hat milien und Kaufleute, die seit vielen Generationen hier leben. den Spagat zwischen Die historische Architektur Tradition und der Stadt steht im reizvollen Ge- gensatz zu dem quirligen, jun- Moderne geschafft gen Stadtleben. Schmale Gassen, und ist gerüstet für gepflasterte Wege und denkmal- die Zukunft geschützte Häuser lassen die In- nenstadt in ein wahres Schmuck- stück erstrahlen. Lüneburger wohnen förmlich in einem Mu- Lüneburg ist eine der schönsten seum, das Besucher und Ein- alten Städte Deutschlands. Da- wohner in die Vergangenheit bei meistert die „Tausendjähri- entführt. Aber auch das Bum- ge“ gekonnt den Spagat zwi- meln und Einkaufen ist in der schen Geschichte und Gegen- Innenstadt ein Genuss: Viele wart: Giebeldach trifft hier auf Fachgeschäfte unter histori- Libeskindbau, Backsteingotik schen Giebeln sorgen für eine auf Glasfassaden – dieses Span- reiche Auswahl, und das Auto nungsfeld macht ihn aus, den kann man während der Shop- besonderen Charme der Salz- ping-Tour in einem der zent- und Heidemetropole. rumsnahen Parkhäuser stehen In Lüneburg ist was los. Die lassen. Stadt hat die größte Kneipen- Die alte Hansestadt gehört zu dichte Deutschlands: Am Stint- den am schnellsten wachsenden markt und in der Schröderstra- Mittelstädten Deutschlands. ße laden die Kneipenmeilen Und ihre Pluspunkte liegen auf zum Flanieren und Verweilen der Hand: Die historische Kulis- ein. Doch sind es nicht nur die se in moderner Infrastruktur, charmanten Kneipen, die der die Rolle als Oberzentrum und Stadt Leben einhauchen. Von Universitätsstadt, zudem ist Lü- den rund 78 000 Einwohnern neburg gut angebunden. studiert fast jeder Siebte an der Die Bundesautobahn A 39 Leuphana Universität. Zugleich führt durch das Stadtgebiet, der findet man in Lüneburg aber Anschluss an das Schienennetz auch viele ältere Menschen, Fa- Ein Blick auf St. Johannis. Foto: be wird sowohl auf Überlandver- 5

bindungen durch den ICE-Halt dungsmöglichkeiten – ältere ANZEIGE gewährleistet als auch für Pend- Menschen ziehen ebenso gerne ler nach Hamburg und Bremen dorthin wie Studenten. Feuerschutz sowie Hannover. Doch nicht nur In den vergangenen Jahren e.K. Brandschutz Service die mehr als 42 000 Ein- und ist die Beschäftigung um rund Auspendler schätzen die zentra- 8,5 Prozent gestiegen, was die Feuerlöscher, RWA-Anlagen, Rauchmelder le Lage. Lüneburg wächst konti- wirtschaftliche Dynamik auf Lüneburg Tel.: 0 41 31 8 16 46 nuierlich. dem Arbeitsmarkt der Stadt wi- www.krueger-feuerschutz.de Bis 2035 sollen sich die Zah- derspiegelt. len aktuellen Prognosen zufolge Lüneburg steht wie viele stabil entwickeln. Südöstlich Städte weltweit vor großen Ver- BANDT-SPEZIALBAU GMBH von Hamburg gelegen ist die änderungen. Bevölkerungs- Stadt Teil der gleichnamigen wachstum, demografischer • Innenputz • Außenputz Metropolregion und in der Wirt- Wandel, Klimawandel, Wandel schaftsstruktur stark mittel- der Arbeit, Digitalisierung, Ver- • Wärmedämm-Verbundsysteme ständisch geprägt. kehrswende und die sich verän- Langenbrügger Straße 7 • 29394 Lüder Als Oberzentrum versorgt dernden Bedürfnisse der Men- Telefon (0 58 24) 9 63 40 • Fax (0 58 24) 96 34 20 Lüneburg das Umland mit Aus- schen vor Ort sind nur einige der bildungsplätzen, Ärzten, Ein- vielen Aufgaben, denen sich eine kaufs- und nicht zuletzt Bil- Stadt in Zukunft stellen muss. �� Info � �� Regionale Perspektiven �� Mit dem aus dem europäi- men? Dann treten Sie unserer schen Sozialfonds geförderten digitalen Gruppe „Leuphana Projekt „Regionale Perspekti- Forum für Studierende und re- ven– Von der Hochschule in gionale Arbeitgeber“ bei XING Pirolweg 12 · 21337 Lüneburg den Beruf“ wird das Ziel ver- und LinkedIn bei. Telefon (0 41 31) 5 08 69 Neu-, Umbau folgt, Studierenden und Podcast mit Erfahrungsbe- Fliesenarbeiten Absolvent*innen den Zugang richten www.streicher.net Altbausanierung auf den regionalen Arbeits- Viele Studierende sammeln re- markt bei regionalen Arbeitge- gelmäßig positive Erfahrungen bern zu verbessern. bei regionalen Arbeitgebern, Das Projekt richtet sich an Ar- sei es im Praktikum, als beitgeber aus den Landkreisen Werkstudent*in oder im Rah- DIE SCHÖNSTEN WOHNIDEEN Celle, Harburg, Heidekreis, Lü- men eines Job Shadowing. In VOR IHRER HAUSTÜR chow-Dannenberg, Lüneburg unserem Podcast „Stay Local - Enno Roggemann GmbH & Co. KG und Uelzen und läuft bis zum von der Leuphana in den Be- Gebrüder-Heyn-Str. 11, 21337 Lüneburg 31.05.2022. ruf“ werden Studierende und Ö nungszeiten: Bedingt durch den bestehen- Mitarbeitende regionaler Ar- Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr Samstag 9.30 - 12.30 Uhr den und für die Zukunft prog- beitgeber von Ihren Erfahrun- [email protected] nostizierten Bevölkerungsrück- gen berichten. Auch ein Inter- Telefon: 04131 86220 gang sowie die Abwanderung view mit einem Ihrer Mitarbei- jüngerer Bevölkerungsgruppen tenden kann Teil dieser Pod- www.DasAusstellungshaus.de in die Metropolen, ist der Fach- castserie sein. kräftemangel weiterhin eine Mentoring für die Region der größten Herausforderun- Lassen Sie sich oder einen Ih- gen für die Region. Gleichzeitig rer Mitarbeitenden als bestehen durch die Digitalisie- Mentor*in in unserem festen rung und Steigerung von Kom- regionalen Mentor*innen-Pool plexität in der Arbeitswelt neue aufnehmen. Sie können da- Anforderungen auf dem Ar- durch regelmäßig in direkten beitsmarkt. Der Career Service Austausch mit potenziellen der Leuphana unterstützt regi- Nachwuchskräften kommen onale Arbeitgeber dabei, Nach- und sich als Arbeitgeber sicht- wuchsfachkräfte zu finden und bar machen. sie in der Region zu binden. Job Shadowing International Dafür stehen verschiedene Sie sind auf der Suche nach Tradition trifft auf Moderne kostenfreie Formate zur Verfü- Nachwuchskräften mit interna- Ihr Traum beginnt jetzt! gung: tionalem Hintergrund und bie- Aus der Digitale Vernetzung in der ten Jobs und/oder Praktika für Region! Mit dem Hausbau-Schutzbrief in der Rückhand Region internationale Studierende an? ist die Vollfinanzierung ohne Eigenkapital für Ihr Sie haben Interesse daran, in Dann nehmen wir Sie sehr ger- DS MEIS Eigenheim schon heute statt morgen sicher. AN TG L E einen regelmäßigen digitalen ne beim „Job Shadowing Inter- H B C A

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Baugebiete Ein guter Mix Lüneburg Hanseviertel III Wohngebiet: Es entstehen zum Unaufgeregt, aber nicht verschlafen: Kauf oder zur Miete 650 Wohn- einheiten im Neubau und in be- Wohnen in Lüneburg ist beliebt stehenden Gebäuden, 210 davon im öffentlich geförderten Woh- nungsbau mit Mietpreisbindung. Die Flächen sind entweder verkauft oder reserviert. Mehrere Baufelder wurden bereits an die Lüneburger Wohnungsbau GmbH und die Wohnungsgenos- senschaft Lüneburg eG für den öffentlich geförderten Woh- nungsbau verkauft. Gewerbegebiet: Entwicklung von etwa 55 000 Quadratmetern Nettobaulandfläche. Die Vermarktung läuft, die Grundstücke sind entweder verkauf oder fest reserviert. Auf- grund der Käuferstruktur wird hier ein „digitaler Campus“ entstehen. Mischgebiet: Entwicklung von etwa 38 000 Quadratmetern Nettobaulandfläche. Zwei Grund- Das Hanseviertel. Foto: be stücke sind bereits verkauft, auf denen jeweils 20 Wohneinheiten im Segment des bezahlbaren Wohnens entstehen. Alle anderen Flächen sind auch verkauft oder fest reserviert. Kontakt Wohn- und Gewerbegebiet: Sparkasse Lüneburg Herr Struck Telefon (04131) 2279 010

Ilmenaugarten Der Bebauungsplan für den Be- reich zwischen Altenbrücker Damm, Lüner Damm und Löse- graben lässt eine Nachverdich- tung zu. Hier können etwa 40 neue Wohnungen entstehen, Wohnbebauung Ilmenaugarten. Foto: be zum Teil hat die Bautätigkeit hier bereits begonnen. Kontakt: Ilmenau Garten GmbH & Co. KG Herr Schulte Telefon (04131) 287 54 20

Lucia-Gelände/ Am Schützenplatz Das Planungsverfahren für das ehemalige Lucia-Gelände am Schützenplatz ist abgeschlossen, es könnte gebaut werden. Hier sollen ca. 90 bis 100 Wohnun- gen, ein Nahversorgungszentrum und ein Hotel entstehen. Herr Eberhard (04131) 309 3430 Das ehemalige Lucia-Gelände. Foto: be 7

Wienebütteler Weg Hier soll Bauland für bis zu 400 Wohnungen in unterschiedlichen Haustypen – vom Einfamilien- haus bis zum geförderten Ge- schosswohnungsbau – entstehen. Mehr Infos: www.hansestadt-lueneburg.de

Lindenstraße/ Ecke Barckhausenstraße Seit Februar 2020 sind zwei Be- bauungspläne für größere Woh- nungsbauvorhaben rechtskräftig. Entstehen sollen etwa 50 Wohn- Baugebiet „Wienebütteler Weg2. Foto: be einheiten an der Lindenstraße. Wilhelm-Hänel-Weg Auf dem ehemaligen Sperli-Be- triebsgelände sollen etwa 60 Wohneinheiten und rund 21 000 Quadratmeter Gewerbe- fläche entstehen. Kontakt: Herr Tödter (04131) 3 09 34 20

▶▶In allen Bebauungsplänen ist vertraglich vereinbart, dass 30 Prozent der Wohnungen geför- dert und mietgünstig entstehen. Das ehemalige Sperli-Betriebsgelände am Wilhelm-Hänel-Weg. Foto: be

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Neue Sülze 4 • 21335 Lüneburg [email protected] 0 4 1 3 1 • 4 1 4 7 2 www.dimke-bauart.de 8 Baugebiete Amelinghausen Weiteres Bauland soll entwickelt werden

Hohe Nachfrage nach Grundstücken in der Samtgemeinde Amelinghausen

Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und bester Infrastruktur mit Krippe, Kin- dergärten, Schulen, Ärzten, Ju- gendzentrum, diversen Freizeit- möglichkeiten sowie Verkehrs- anbindungen nach Hamburg oder Lüneburg bietet die Regi-

on in und um Amelinghausen. vbm Foto: Entsprechend begehrt sind in den 21 Dörfern der Samtgemein- Grundstücke sind zwischen 600 Ortsteilen Dehnsen und Etzen neue Häuser geschaffen werden. de Baugrundstücke. „Die Nach- bis 1229 Quadratmeter groß. könnten kleinere Lösungen In Oldendorf selbst ist vorgese- frage ist merklich angestiegen. Um sich weiter zu entwickeln möglich gemacht werden, so der hen, die Siedlung „Nordbünte“ Uns erreichen wöchentlich An- und weitere Baugrundstücke in Bereichsleiter. Generell gilt: „In um acht Bauplätze zu erweitern. fragen dazu“, sagt Christoph Pa- Amelinghausen zur Verfügung der Gemeinde Amelinghausen Mit den Erschließungsarbeiten lesch, Leiter des Geschäftsberei- zu stellen, wurden laut Chris- sollen Bauplätze, und Wohn- soll Anfang 2022 begonnen wer- ches Bürgerservice, Bauen & toph Palesch in den vergange- raum allgemein, auch zukünftig den. Ordnung bei der Samtgemeinde- nen Monaten diesbezüglich Ge- bezahlbar bleiben.“ Auch für äl- Die Gemeinde Betzendorf be- verwaltung. Er fügt an: „Daher spräche mit Grundstückseigen- tere Generationen und Single- streitet derzeitig das Verfahren werden aktuell Überlegungen tümern geführt. Bezogen auf haushalte müsse ein Wohnange- für das Neubaugebiet „Südliche angestrengt, wo weiteres Bau- den Flächennutzungsplan der bot vorgehalten werden. In die- Rackerstraße“. „Es ist geplant, land entwickelt werden kann.“ Samtgemeinde Amelinghausen sem Zusammenhang verweist den entsprechenden Satzungs- Wie nachgefragt Grundstü- bieten sich der Gemeinde Ame- Christoph Palesch auf die Bau- beschluss in der zweiten Jahres- cke sind, wurde zuletzt beim linghausen Flächen am ehesten projekte am Lerchenweg mit der hälfte 2021 zu fassen, sodass Baugebiet „Amelinghausener südlich der Straße Am Hahnen- Planung von Wohnungen mit dann auch die Vermarktung der Schweiz“ an der Wohlenbütteler moor, auf der Fläche zwischen Serviceleistungen sowie regulä- vier Baugrundstücke erfolgen Straße in dem Heideort deut- Uelzener Straße und der Straße ren Ein- bis Vier-Zimmer-Woh- kann“, sagt Gemeindedirektor lich. Die Gemeinde Amelinghau- Zum Lopautal oder am Hessen- nungen. Stephan Kaufmann. Dabei hansen und die Erschließungsträge- weg an. Er persönlich präferiere Einen Bauboom hat es auch delt es sich um Grundstücke mit rin, die Gesellschaft für Entwi- die Flächen Am Hahnenmoor in der Gemeinde Soderstorf in einer Größe von jeweils 875 Qua- ckeln und Bauen (GEB) mbH – und am Hessenweg. Die Ent- den vergangenen Jahren gege- dratmetern, die mit Einfamilien- ein Tochterunternehmen der wicklung eines Baugebietes zwi- ben. Die mehr als 40 Grundstü- häusern bebaut werden können. Volksbank Lüneburger Heide e. schen der Uelzener Straße und cke im Baugebiet Hinter den Hö- In der Gemeinde Rehlingen G. – durften sich über den Ver- der Straße Zum Lopautal würde fen in Soderstorf in der Nähe des gibt es laut Bürgermeister Her- kauf aller 21 Grundstücke freu- hingegen das Verkehrsaufkom- Ortskerns an der Wohlenbütte- bert Tolksdorf Pläne, Wohnbe- en. Die ersten Eigentümer ha- men vorbei an der Grundschule ler Straße wurden alle verkauft. bauung auf dem ehemaligen ben bereits mit dem Bau ihrer erhöhen. Aktuell plant die Gemeinde So- Grundstück des Spielkreises in Häuser begonnen. „Ich bin sehr Weiter gibt es Wohnbauflä- derstorf ein neues Gewerbege- Ehlbeck zu ermöglichen. Dazu gespannt darauf, wie sich das chen im Flächennutzungsplan biet an der Kreisstraße 45 am wurde eine Bauvoranfrage beim Gebiet optisch, vor allem wegen westlich des Bussardweges und westlichen Ortsrand mit einer LK Lüneburg gestellt. vbm der Hanglage, entwickeln wird“, eine kleine Fläche westlich der Größenordnung zwischen sie- sagt Christoph Palesch. Die Bergstraße. Aber auch in den ben und neun Hektar – entwi- Info ckelt und vermarktet von der Gesellschaft „Wirtschaftsförde- Baugebiete rung im Landkreis Harburg“ Amelinghausen (WLH). Laut Bürgermeister Ro- Christoph Palesch land Waltereit sollen dafür vor- Geschäftsbereichsleitung rangig kleine mittelständische Bürgerservice, Bauen & Ord- und handwerkliche Betriebe ge- nung wonnen werden, die Arbeits- (04132) 92 09 34 und Ausbildungsplätze schaffen. Mehr Infos auf der Home- Kleine Wachstumspläne gibt page der Samtgemeinde zu es in der Gemeinde Oldendorf/ den jeweiligen Gemeinden: Luhe. Nach Angaben von Bür- www.samtgemeinde-ame- germeister Jürgen Rund soll in linghausen.de Wetzen an der Straße Im Krüß

Foto: vbm Foto: bis Ende 2022 Platz für sechs

Baugebiete Bleckede 9 Neuer Wohnraum in Planung

In Bleckede ist das Baugebiet „Neulanden II“ in der Planung – rund 50 Grundstücke sollen entstehen

In der Stadt Bleckede und ihren Ortsteilen erwartet die Bürger eine Vielfalt an Mög- lichkeiten, das tägliche Leben zu gestalten. Bei der Wahl eines neuen Wohnortes ist die vorhandene Infra- struktur von besonderer Bedeutung. Gerade junge Fami- lien interessieren sich für das Bildungsangebot vor Ort. Somit gibt es hier in Bleckede ein mo- In Bleckede ist das Baugebiet „Neulanden II“ jetzt in der Planung. Foto: be dernes Schulzentrum mit Gym- nasium. tung wird auch durch ein attrak- Die Region Bleckede zeichnet schließung mit der Einteilung Zudem gibt es auch eine tives Vereinsleben abgedeckt. sich ebenso als Ferienparadies der Grundstücke sowie der Bau- Schule für lern- und geistig be- Kunst, Kultur und Natur, ein his- für Touristen, Radfahrer, Angler, straße anschließen, danach ge- hinderte Kinder, die Kurt-Lö- torisches Ambiente und eine Reiter und Wanderer aus, aber hen die rund 50 Grundstücke in wenstein-Schule. Kindertages- einmalig reizvolle Flussland- auch viele Künstler genießen der Größe von etwa 600 bis 800 stätten kümmern sich um die schaft – so lässt sich Bleckede vor Ort die Ruhe der Landschaft. Quadratmetern dann in die Ver- Betreuung der kleinsten Bewoh- und die unmittelbare Umgebung Bleckede liegt an der L 221 marktung. ner der Stadt. Die Freizeitgestal- wohl am besten beschreiben. etwa 25 Kilometer nordwestlich von Lüneburg entfernt. Baugebiete Foto: be Das Baugebiet „Neulanden I“ war 2019 bereits restlos ausver- Bleckede kauft, jetzt wird beim neuen Das Baugebiet „Neulanden II“ Baugebeit „Neulanden II“ die ist in der Planung. Aufstellung des B-Plans erwar- Kaufinteressenten können tet: „Im Juni soll der Entwurf in sich bereits bei der Stadtver- die Ausschüsse gehen und im waltung vormerken lassen. Juli wird voraussichtlich die öf- Kontakt: fentliche Auslegung stattfin- Stadt Bleckede den“, sagt Nadine Erdmann vom Nadine Erdmann Bleckeder Bauamt. [email protected] Daran wird sich die Erster-

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Das Baugebiet „Marienau III“ ist in der Planung. Foto: be Jetzt schon vormerken lassen

Baugebiet „Marienau ben erforderlichen Einrichtun- Dahlenburg. Gemeinde Dahlem in Marienau gen wie Kindergarten, Kita, Das Leben in dem idyllischen das Baugebiet „Marienau III“ III“ in Dahlem ist Grund- und Oberschule, Ärzte Dorf ist geprägt vom großen Zu- mit 20 Bauplätzen mit 600 bis geplant sowie vielfältige Einkaufsmög- sammenhalt der Bewohner und 800 Quadratmetern. lichkeiten vorhanden: „Wir ha- verspricht damit eine gute Inte- Marienau liegt unmittelbar ben vor Ort eine gute Infra- gration der Zugezogenen. (300 Meter) am Grundzentrum Idyllisch zwischen Naturpark struktur, das schätzen auch un- Für die Freizeitgestaltung Dahlenburg und ist mit Fahrrad- Elbufer-Drawehn und der Göhr- sere Neubürger“, weiß Stefan bieten sich zum Beispiel Sport- und Fußwegen angeschlossen. de, dem größten Mischwaldge- Mondry von der Samtgemeinde verein, Schützenverein, Freiwil- Hier hat auch die Privatschule biet Norddeutschlands, un- lige Feuerwehr und im Sommer Marienau ihren Sitz. weit des Flüsschens Neetze das Freibad mit großem Kin- Die etwa 2,6 ha große Fläche liegt die Samtgemeinde Dah- derbecken und Riesenrut- des Plangebietes liegt südlich im lenburg. Nur rund 25 Kilo- sche an. Ort Marienau der Gemeinde meter östlich von Lüneburg Dahlenburg ist Ausgangs- Dahlem im Landkreis Lüneburg. ist Dahlenburg für Familen punkt für Rad-, Reit- und Das Plangebiet schließt im Os- mit Kindern aber nicht nur Wandertouren, es gibt An- ten an die „Neetzetalstraße“, die wegen der malerischen Na- gelmöglichkeiten und einen nach Dahlenburg führt, an. Im tur eine lebenswerte Alter- Campingplatz. Touristisch Westen und Norden des Gel- native zur Hansestadt. Es ist die Samtgemeinde mit tungsbereiches befindet sich sind alle für das tägliche Le- zahlreichen Unterkunftsbe- Wohnbebauung mit dazugehö- trieben, Restaurants und Ca- rigen Gartengrundstücken. fés ebenfalls gut aufgestellt. Nach Süden und Nord-Osten Auch die Zufriedenheit ihrer Un- grenzen Ackerflächen an und im ternehmen liegt der Gemeinde- Osten liegt eine Waldfläche in verwaltung am Herzen. Der Ge- unmittelbarer Nähe des Plange- werbe- und Industriepark Dah- bietes. lenburg liegt verkehrsgünstig an der Ortsumgehung B 216 und Baugebiete über die Bahnstrecke Witten- berge bis Lüneburg ist man Samtgemeinde rasch in der Salzstadt. Die B 216 Dahlenburg ist die wichtigste Verlänge- Kontakt: Samtgemeinde rungsachse der A 39 Hamburg- Dahlenburg Lüneburg in Richtung Osten mit Stefan Mondry Im Neubaugebiet Dahlenburger Landstraße Nord sind keine Elbquerung Dömitzer Brücke. Telefon (05851) 86 23 Bauplätze mehr frei. Foto: be Für Bauwillige plant jetzt die StädtebaulicherBaugebiete Ilmenau Entwurf 11

Netto-Baufläche 89.818 m²

Entwurf Hervorragende Infrastruktur

Neue Gewerbeflächen Baulücken geschlossen und da- Anbindung nach Lüneburg oder „Es ist ausdrücklich kein Misch- mit fertig gestellt. weiter nach Hamburg über die gebiet, und es soll keine Eigen- „Am Alten Werk“ in Aktuell weist laut Peter Ro- Autobahn 39 gegeben. tümer-/Hausmeisterwohnun- Embsen stehen zum wohlt perspektivisch in der Nach der aktuellen Planung gen geben.“ Samtgemeinde nur die Gemein- sollen 28 Grundstücke zwischen Der Preis liegt laut dem stell- Verkauf de Embsen Bauland aus – für ein 2000 und 5500 Quadratmeter vertretenden Gemeindedirektor Gewerbegebiet von etwa zwölf entstehen. „Die Grundstücke Embsens vorbehaltlich einer Hektar Größe. Das Areal liegt di- können bei größerem Bedarf zu- Förderung um zirka 55 Euro pro Die Samtgemeinde Ilmenau mit rekt an der Ostumgehung bzw. sammengeschlossen werden, Quadratmeter. „Der Verkauf ist seinen vier Gemeinden Deutsch- der Straße „Am Alten Werk“ im eine weitere Aufteilung in klei- uns aus Gründen der Förderung Evern, Melbeck, Embsen und Industriegebiet „Lüneburg Süd“. nere Flächen ist nicht geplant“, zwar noch nicht gestattet, aber Barnstedt ist in den vergange- Von dort aus ist eine schnelle sagt Peter Rowohlt. Er fügt an: wir führen schon eine Liste po- nen Jahren durch seine hervor- tenzieller Interessenten.“ Die Er- ragende Infrastruktur und auch schließung soll im Herbst 2022 durch die Nähe zur Hansestadt abgeschlossen sein. Die Ver- Lüneburg als beliebter Zuzugs- marktung übernimmt die Ge- ort stetig gewachsen. So bauen meinde Embsen selbst. vbm im Gebiet „Lustgarten II“ in Mel- beck am Ortsausgang Richtung Info Ebstorf die Käufer weiter fleißig ihre Häuser. 49 Grundstücke Baugebiete hatten zur Verfügung gestanden. Ilmenau „Da ist alles abverkauft“, sagt Peter Rowohlt Samtgemeindebürgermeister Die Gemeinde Embsen weist Bauland für ein Gewerbegebiet stellvertretender Gemeinde- Peter Rowohlt. In Embsen wur- von etwa 12 Hektar Größe aus. Das Areal liegt direkt an der direktor den im Dezember 2020 im Neu- Ostumgehung bzw. der Straße „Am Alten Werk“ im Industrie- (0 41 34) 9 08 40 baugebiet „Eitelkamp“ letzte gebiet „Lüneburg Süd“. Foto: vbm 12 Baugebiete Neuhaus

Die Fähre in Bleckede fährt täglich mehrmals zum Amt Neuhaus. Das Amt Neuhaus - hier das Elbedorf Konau – hat viele Reize. Foto: be Foto: A/ml Attraktive Baulücken

Amt Neuhaus schaft der Elbe mit ihrer Eigen- dustrie, das ist zwar identisch seum über die Zwangsaussied- tümlichkeit ist herrlich anzuse- mit vielen Orten in Nord- lung und auf dem grenzhistori- präsentiert hen. Neben dem Weißstorch deutschland, hat zugleich aber schen Rundweg anhand von Fo- Einzelbauplätze im finden u.a. Kiebitze, Reiher, Kra- seine Besonderheiten. Durch die tos, Exponaten, Schautafeln und niche, Fischotter, Biber und Rot- ehemalige innerdeutsche Gren- authentischen Zeitzeugeninter- Baulückenkataster im bauchunken ideale Lebensbe- ze blieben Flora und Fauna in views die Geschichte der im ehe- Geoportal des dingungen in der Elbtalaue vor. der Elbtalaue weitgehend unbe- maligen Grenzgebiet lebenden Landkreises Lüneburg Wunderschön ist der Blick vom rührt erhalten. Dazu gehört Menschen aufgezeigt. Kniepenberg – Gemeinde Neu auch das direkt an der Elbe ge- Kirchen und Kapellen sind in Darchau – aus auf das weite, legene Marschhufendorf Konau. der Gemeinde Amt Neuhaus dem menschlichem Auge doch Unter dem Leitgedanken zahlreich vorhanden. Die ältes- Die gesamte Gemeinde Amt so nahe Land – der Gemeinde „Grenzgänge“ – Leben an der te Kirche steht in Stapel. In Neuhaus ist Bestandteil des Bio- Amt Neuhaus. Elbe in Konau, Popelau und Dar- Kaarßen und Tripkau liegen die sphärenreservates „Niedersäch- Weites Land, Wälder, Felder, chau wird den Besuchern in der alten Fachwerkkirchen auf An- siche Elbtalaue“. Die Flussland- Wiesen und Wasser, keine In- Ausstellungsremise, in dem Mu- höhen über der vorbeiführenden Bundesstraße 195. Die Wälder

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Baugebiete Ostheide 13 Weitere 30 Bauplätze sind in Planung

Neetzer Baugebiet „Barskamper Weg“ / Gewerbeflächen in Volkstorf

Eine hohe Nachfrage nach Bau- plätzen gibt es in der Samtge- meinde Ostheide in Neetze. So sind mittlerweile alle 45 Grund- stücke aus dem 1. Bauabschnitt im Neubaugebiet „Barskamper Weg“ verkauft. „Es sind schon Info rege Bautätigkeiten zu sehen“, freut sich Andreas Schulze von Baugebiete der Niedersächsischen Landge- Ostheide sellschaft. Derzeit laufen bereits An der Straße Am Bockholz im Neetzer Neubaugebiet „Barskam- Carola Burmester die Planungen für einen 2. Bau- per Weg“ sind rege Bautätigkeiten im Gange. In dem Areal wer- Samtgemeinde Ostheide abschnitt. den nochmals 30 Bauplätze angeboten. Foto: vbm (04137) 800851 Die NLG wird – wie bereits beim ersten Mal – auch dafür die alle Vorteile einer funktionie- meindebürgermeisters. Die Wirtschaftsförderung Erschließung des Areals in der renden Infrastruktur, gerade für Grundstücke, die ab 35 Euro pro Lüneburg Nähe der Landesstraße 221 junge Familien. „Wir haben au- Quadratmeter zu erwerben sind, (0 41 31) 2 08 20 übernehmen und die Grundstü- ßerdem eine tolle Gemeinschaft, sind bereits voll erschlossen. An- cke vermarkten. „Wir werden viele Vereine mit hohem Frei- siedeln können sich Betriebe aus nochmals 30 Bauplätze anbieten zeitwert und sind dörflich ge- dem produzierenden Gewerbe, trägt etwa zehn Kilometer, zum können“, sagt der Projektleiter. prägt“, sagt Bürgermeister Kars- Handwerk, Baugewerbe und Elbeseitenkanal sind es acht Ki- Allerdings sind laut Bebauungs- ten Johanson. Dienstleistungsbranchen. Ein- lometer. Die Verkehrsanbin- plan dann nur Einfamilienhäu- Weitere Auskünfte zum Neet- zelhandel ist nicht zulässig. Die dung zur Autobahn 39 führt ser und Doppelhäuser in einge- zer Baugebiet „Barskamper Entfernung nach Lüneburg be- über die B 216. vbm schossiger Bauweise zugelassen Weg“ gibt es bei der Niedersäch- – und keine Mehrfamilienhäu- sischen Landgesellschaft (NLG): ser mehr. Andreas Schulze, Telefon (0 41 ANZEIGE Die Größe der Grundstücke 31) 95 03 61, E-Mail: andreas. • Mess-,• Steuer- Elektroinstallation u. Regelungstechnik wird zwischen etwa 600 bis zu [email protected] • SteuerungsbauAlt- und Neubau • •Industrieanlagen SAT-Anlagen 1350 Quadratmeter liegen. „Wir Die Gemeinde Vastorf ver- • Elektroinstallation• Gegensprechanlagen • Anlagenbau hoffen, dass wir im Sommer mit marktet aktuell Gewerbegrund- den Erschließungsarbeiten star- stücke im Ortsteil Volkstorf in ten können“, sagt Andreas der Größenordnung ab 5000 Schulze. Gegebenenfalls könne Quadratmetern. „Es wird auch dann Ende des Jahres bzw. An- eine Fläche in Größe von etwa fang 2022 mit Baumaßnahmen 26000 Quadratmetern angebo- begonnen werden. ten, die beispielsweise für Logis- Wer nach Neetze in der Samt- tik-Unternehmen interessant gemeinde Ostheide zieht, dem sein könnten“, sagt Carola Bur- bietet der Ort als Grundzentrum mester, Assistentin des Samtge- Beratung und Ausführung aus einer Hand – wir bieten sachlich fundierte Komplett-Lösungen vom Fachmann. Wir gehen für Sie in die Tiefe. Rosenthaler Weg 20, 21398 Neetze, T 05850 278 www.hansen-brunnenbau.de

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Fünf Fördertipps für Ersterwerber vom staatlichen Tipp 3: Jährliche Zulagen mit eigentumsprogramm kann mit Zuschuss zum Eigenkapital“, Wohn-Riester anderen Förderungen der KfW Ersterwerber – Von weiß Finanzberater Ralf Ober- Die Wohn-Riester-Förderung kombiniert werden. Kapitalaufbau bis länder. Das tatsächliche Brutto- lässt sich beim Bauen, Kaufen einkommen darf sogar höher oder Modernisieren in die Fi- Tipp 5: Energieeffizient bauen Heizungstausch ausfallen, weil bestimmte Versi- nanzierung einbauen. Die mit neuer Bundesförderung cherungsbeiträge oder Kinder- Grundzulage pro Erwachsenem Wer nachhaltig oder energie- freibeträge davon abgezogen beträgt 175 Euro, die Kinderzu- effizient bauen will, findet Un- Der Wunsch nach Wohneigen- werden. lage 300 Euro, vor 2008 gebore- terstützung bei der KfW und der tum bei jungen Familien wächst ne Kinder erhalten 185 Euro. neuen Bundesförderung für ef- derzeit so schnell wie die Immo- Tipp 2: Vermögenswirksame Einkommensgrenzen gibt es fiziente Gebäude (BEG). Sie er- bilienpreise. Doch gerade für Leistungen & keine, allerdings folgt im Ren- setzt ab dem 1. Juli die bisheri- Ersterwerber gibt es hohe finan- Arbeitnehmersparzulage tenalter eine nachgelagerte Be- gen Förderungsprogramme. Die zielle Hürden. Staatliche Förde- Viele Arbeitgeber zahlen zu- steuerung. BEG fördert auch den Austausch rungen können ein Sprungbrett sätzlich zum Gehalt vermögens- von Ölheizungen in bestehen- sein. Baufinanzierungsexperte wirksame Leistungen. Je nach Tipp 4: KfW-Förderung bei den Gebäuden. Die Förderung Ralf Oberländer von der Bau- Branche sind das bis zu 40 Euro Neubau oder Kauf für eine neue, ressourcenscho- sparkasse Schwäbisch Hall gibt pro Monat. Doch viele verzich- Wer ausreichend Eigenkapi- nende Heizanlage im Austausch Hilfestellung. ten auf diese Gabe vom Chef tal gespart hat, kann Anlauf zur für eine Ölheizung beträgt je und lassen sich dadurch bares Finanzierung nehmen. Auch nach Typ zwischen 30 und 45 Tipp 1: Wohnungsbauprämie Geld entgehen. Denn: Der Staat hier helfen Förderprogramme: Prozent. „Zur förderfähigen In- für den Aufbau von belohnt diese Anlage zusätzlich So unterstützt die staatliche vestition zählen die Kosten für Eigenkapital mit der Arbeitnehmersparzula- KfW-Bank den Kauf von selbst- Neuanschaffung, Installation Am Anfang steht die Woh- ge. Bei 470 Euro Sparleistung be- genutztem Wohneigentum mit und Inbetriebnahme sowie Ne- nungsbauprämie: maximal 70 kommen Sparer so noch einmal bis zu 100 000 Euro, beispiels- benkosten, die für die Umset- Euro für 700 Euro angespartes 43 Euro extra im Jahr, wenn sie weise für Grundstücks-, Materi- zung der Maßnahme notwendig Eigenkapital pro Jahr. Die Ein- unterhalb der Einkommens- al-, Arbeits- oder Baunebenkos- sind“, weiß Ralf Oberländer. Sein kommensgrenzen liegen für Al- grenze liegen. So kann eine Fa- ten. Wer eine Immobilie kauft, Tipp: Auch die zahlreichen För- leinstehende bei 35 000 Euro zu milie mit zwei Kindern die Zula- kann die Förderung für den dermöglichkeiten auf Kreis- und versteuerndem Jahreseinkom- ge mit einem jährlichen Brutto- Kaufpreis oder die Kosten für Kommunalebene mit einem men, für Verheiratete bei 70 000 arbeitslohn von bis zu 63 900 die Instandsetzung verwenden. Baufinanzierungsexperten vor Euro. „Damit profitieren viele Euro bekommen. Gut zu wissen: Das KfW-Wohn- Ort analysieren. Foto: nh/schwäbisch hall Foto:

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Gutachterausschuss In die Untersuchungen flie- ßen die Verkäufe von Wohnhäu- für Grundstückswerte sern, Wohnungseigentum, Büro- Lüneburg beschließt und Geschäftshäusern sowie die Verkaufsfälle von unbebauten Bodenrichtwerte und Grundstücken und land- und Grundstücks forstwirtschaftlichen Flächen marktbericht 2021 ein. Dazu hat der GAG Daten aus insgesamt 2 219 Kaufverträgen ermittelt, die im vergangenen Die eigenen vier Wände sind Jahr im Landkreis Lüneburg ab- „der wichtigste Ort der Welt“ – geschlossen und über die Nota- und tatsächlich wünschen sich re zugeleitet wurden. viele Familien das Eigenheim als „Die Preisentwicklungen auf bevorzugten Wohnort. dem Immobilienmarkt im Land- „Bei gleichbleibender Anzahl kreis Lüneburg sind ungebremst der Verträge wuchs der Geldum- hoch“, so Wesnigk. Bauland ist satz um 6,7 % an. Gerade im Be- im Jahr 2020 in der Hansestadt reich der unbebauten Baugrund- Lüneburg um 6,0 % gestiegen, stücke ist der Boom weiter un- in der direkten Umgebung der gebremst“, berichtet Peter Wes- Hansestadt um 4,4 %. Im östli- nigk bei der Vorlage des chen und westlichen Landkreis Grundstücksmarktberichtes war die Entwicklung ebenfalls 2021. bei positiven 5,3 und 8,0 %. Begehrtes Wohnen in Lüneburg - hier das Hanseviertel. F: be „Mit einem Anstieg von 24,4 Der Bereich Amt Neuhaus % bei der Anzahl der Verträge tendiert zu einem Plus von 7,4 Gut zu wissen und einem Zuwachs von 24,4 % % gegenüber dem Vorjahr, aller- im Geldumsatz zeigt sich weiter- dings bei sehr geringen Ver- Transparenz auf dem Immobilienmarkt ist hin ein florierender Markt für kaufszahlen. Aufgabe des Gutachterausschusses Baugrundstücke“, zitiert der Die Herstellung einer allgemei- Rechten an Grundstücken er- Vorsitzende des Gutachteraus- Gewerbebaulandpreise nen Transparenz auf dem Im- stellt. Dem GAG gehören rund schusses für Grundstückswerte steigen trotz Corona mobilienmarkt ist eine der 60 Experten aus den Berufs- Lüneburg (GAG) aus dem Be- Positiv sind die Entwicklun- ständigen Aufgaben des mit gruppen der Bausachverstän- richt. gen weiterhin bei den Gewerbe- ehrenamtlichen Gutachtern be- digen, Architekten, Bankfach- „Auch der Geldumsatz bei be- baulandpreisen. Diese haben setzten GAG. Dazu werden leute, Immobilienmakler und bauten Objekten steigt mit 12,4 sich im Vergleich zum Vorjahr entsprechend der gesetzlichen -verwalter sowie landwirt- % im Vergleich zum Vorjahr mit einem Plus von 5,1 % (Vor- Bestimmungen im Baugesetz- schaftlichen Sachverständigen deutlich an“, fügt der Vorsitzen- jahr + 3,0 %) entwickelt. buch alle notariell beglaubigten an. Die Geschäftsstelle des de des Gutachterausschusses für Die Preise pro Quadratmeter Grundstückskaufverträge in Gutachterausschusses Lüne- Grundstückswerte Lüneburg Wohnfläche lassen bei den be- der automatisierten Kaufpreis- burg ist angesiedelt in der Re- (GAG), Peter Wesnigk, hinzu. bauten Immobilien eine kons- sammlung der Geschäftsstelle gionaldirektion Lüneburg des tant steigende Tendenz erken- des GAG anonymisiert gespei- Landesamtes für Geoinforma- Grundstücksmarktbericht mit nen. Für Ein- oder Zweifamilien- chert und ausgewertet. tion und Landesvermessung aktuellen Daten häuser ist ein Anstieg von 7,1 % Als Ergebnisse der Analyse Niedersachsen (LGLN). Die aktuellen Trends und ermittelt worden, Reihenhäuser werden die jährlich zu ermit- Der Grundstücksmarktbericht Entwicklungen am Immobilien- oder Doppelhaushälften haben telnden Bodenrichtwerte und wird ausschließlich digital als markt veröffentlicht der GAG, ein Plus von 9,6 % erfahren. Ei- der Grundstücksmarktbericht pdf-Datei auf der Seite der zuständig für die Landkreise gentumswohnungen konnten durch das unabhängige Gremi- Gutachterausschüsse Nieder- Harburg, Lüchow-Dannenberg, um 9,0 % zulegen. Im Landkreis um veröffentlicht. Ziel ist es, sachsen www.gag.niedersach- Lüneburg und Uelzen, mit dem wurden für Ein- oder Zweifami- allen Teilnehmern am lokalen sen.de zum Download bereit Grundstücksmarktbericht 2020. lienhäuser in den verschiedenen Immobilienmarkt aktuelle gestellt. Alle wesentlichen Preisangaben Bauepochen durchschnittlich Trends, Preisentwicklungen beziehen sich auf den 31.12. des zwischen 1167 Euro und 2949 und Einflussgrößen aufzuzei- Mehr Infos: Berichtsjahres und sind damit Euro je Quadratmeter Wohnflä- gen. Landesamt für Geoinformation topaktuell! Gleichzeitig be- che gezahlt. Der durchschnittli- und Landesvermessung Nie- schlossen die ehrenamtlichen che Kaufpreis eines freistehen- Experten prüfen dersachsen (LGLN) Regional Gutachter die Bodenrichtwerte den 15 Jahre alten Ein- oder Auf Antrag werden durch den direktion Lüneburg Geschäfts- 2021 für den Stichtag 31.12.2020. Zweifamilienhauses lag bei 425 GAG auch Verkehrswertgut- stelle des GAG; 000 Euro. Für ein 30 Jahre altes achten von bebauten und un- Telefon (0581) 8852 304; Daten aus Kaufverträgen Haus wurden durchschnittlich bebauten Grundstücken sowie [email protected] ermittelt 352 000 Euro gezahlt. 17

Foto: nh/©peterschreiber.media - stock.adobe.com „Vater Staat“ an der Altbausanierung beteiligen

Bestandsimmobilien Fachplanung begleitet werden. Welcher Gebrauchtimmobilien- sind oftmals eine käufer weiß schon, dass er sein Alternative zum Haus in ein KfW-Effizienzhaus WIR INSTALLATUERE/HEIZUNGSBAUER Neubau umbauen und dabei erhebliche + staatliche Mittel abgreifen SUCHEN kann? Bis zu 120 000 Euro je EUCH! ELEKTRONIKER Wohneinheit werden mit maxi- : - Lüneburg. Baugrundstücke sind mal 40 Prozent gefördert. Mit und bleiben rar. Für viele, die wenigen Maßnahmen kann aus von einem Neubau träumen, einem großen Haus auch ein kommt aber nur die Bestand- Haus mit einer zweiten Wohn- simmobilie alternativ in Be- einheit entstehen. Außer einem tracht. Je nach Herstellungsjahr meist eh schon vorhandenen entsprechen diese Häuser selten zweiten Bad genügt eine weite- den Vorstellungen, die poten- re Küche bzw. Kochnische. Plant zielle Käufer im Hinblick auf jemand ein 2-Familienhaus in Energieeffizienz, Raumauftei- ein KfW 55-Effizienzhaus umzu- lung und Helligkeit ansprechen. bauen, schenkt z.B. die KfW bis Zudem sind aus den 60ger- und zu 96 000 Euro als Tilgungszu- 70ger-Jahren des vergangenen schuss. Auch wer keine Kredite Wir planen Ihr Projekt inkl. Jahrhunderts Fertighäuser vor- benötigt, kann adäquate Zu- Architektur- & Ing. Leistungen handen, die eine gesundheitli- schüsse abrufen. Infos: Bundes- che Belastung für ihre Bewoh- verband Baufinanzierung e.V. ner bedeuten. Wer diese Objek- te auch in unseren Regionen für vor fünf Jahren unvorstellbaren Summen erwirbt, sieht sich nicht nur mit schöngeistigen ALS Umbauten, sondern teilweise auch mit staatlichen Auflagen konfrontiert. Die Dämmung der oberen Geschossdecke oder Aus- tausch der Heizungsanlage sind + HOLZ hier nur exemplarisch erwähnt. Kosten weit jenseits der 100 000 Euro über den Kaufpreis hinaus sind schnell erreicht. Auffällig ist dabei, dass zahlreiche ener- Am Landwehrkreisel 1 21357 Bardowick getische Maßnahmen wie Däm- mung oder Fensteraustausch Carsten Zimmermann, Vor- Tel.: 04131 26661 - 0 ohnehin durchgeführt, aber standsvorsitzender vom Bun- www.friede-bauzentrum.de nicht durch eine wirklich kluge desverband Baufinanzierung und ganzheitliche energetische e.V. Foto: nh/zimmermann 18 Ratgeber Umweltbewusst und komfortabel

Nachhaltiges Bauen ökologisch effizient sind, ohne dadurch an Komfort einzubü- und Wohnqualität ßen. schließen sich nicht Kompakthäuser in effizienter aus Modulbauweise Der Trend zum nachhaltigen Bauen befördert die Entwick- Bewusster leben, ohne sich mas- lung neuer Hauskonzepte. Das siv einschränken zu müssen. fängt bereits bei der Planung der Energie sparen und Ressourcen benötigten Wohnfläche und der schonen, ohne im Zuhause auf dadurch beanspruchten Grund- Wohnkomfort und vertraute stücksgrößen an. Auch auf klei- Annehmlichkeiten zu verzich- neren Grundflächen lassen sich ten. Ist dies überhaupt realisier- alle Einrichtungen verwirkli- bar? Viele Bauherren, denen chen, die zum komfortablen Nachhaltigkeit und Umwelt- Wohnen dazugehören. Bewusst schutz wichtig sind, stellen sich andere Wege gehen Anbieter wie diese Frage. Schließlich macht Heise Haus. Sie ersetzen kon- der Energieverbrauch rund ums ventionelle Baumethoden durch Wohnen einen Großteil der pri- neue Verfahren. Die Grund- vaten klimaschädlichen Emissi- struktur der Häuser besteht da- onen aus. Im Altbau ist es daher bei aus einem Holzständer mit selbstverständlich geworden, einem Verstärkungsrahmen aus mit einer nachträglichen Wär- Stahl. Die Module mit jeweils medämmung, Energiesparfens- rund 40 Quadratmetern Wohn- tern und moderner Heiztechnik fläche lassen sich beliebig mitei- den Verbrauch zu drosseln. Wer nander verbinden, ob in ein- neu baut, kann das Eigenheim oder mehrgeschossiger Bauwei- von vornherein auf Effizienz se. Sie werden vorgefertigt und ausrichten. Gefragt sind heute nur noch zur Endmontage auf alternative Wohnformen, die das Grundstück geliefert. Somit

Gut zu wissen Was sind nachhaltige Baustoffe? Holz, Lehm, Ziegel, Natursteine, Reet, Jute, Stroh und Kies sowie Naturlacke und Kreidefarben sind einige nachhaltige Baustoffe. Nachhaltige Baustoffe bestehen aus nachwachsenden, gut recyc- Energieeffiziente Heiztechnik, wirksame Wärmedämmung und lebaren Rohstoffen und überzeugen durch ihre energiearme Her- eigene Stromerzeugung mit Photovoltaik sorgen für eine posi- stellung. tive Umweltbilanz. Foto: djd-mk/Heise Haus

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Neue Förderungen für den Hausbau

Wer bauen will, kann sich gungszuschuss, d. h. man bald über noch mehr Förde- zahlt weniger zurück, als rung freuen. Ab 01. Juli 2021 man aufgenommen hat. können Bauherren mehr Für Effizienzhaus 55 und Geld für energieeffizientes Effizienzhaus 40 werden Bauen beantragen. Die neue zwei neue Klassen einge- „Bundesförderung für effizi- führt: die EE-Klasse für er- ente Gebäude“, kurz BEG, neuerbare Energie (erneuer- bündelt innerhalb der nächs- bare Energien tragen min- ten zwei Jahre die bisherigen destens 50 Prozent zur Wär- Viel Komfort bei geringem Platzbedarf: Die Modulbauweise er- Förderungen der KfW (Kre- meversorgung des Hauses möglicht es, individuelle Wohnideen zu erfüllen. ditanstalt für Wiederauf- bei) und die NH-Klasse für bau) und der BAFA (Bundes- Neubauten mit Nachhaltig- läuft bereits der gesamte Bau- Info amt für Wirtschaft und Aus- keitszertifizierung. Erreicht prozess deutlich zeit- und kos- fuhrkontrolle), um sie zu man eine der beiden, erhöht tensparender als bei konventio- Nachhaltigkeit vereinfachen. Seit Anfang sich die Kreditsumme von nellen Verfahren ab. Wände, Bö- Der Begriff Nachhaltigkeit des Jahres wird sie stufen- 120 000 Euro auf 150 000 den und Decken sind wie in ei- hat sich in der Bau- und Im- weise eingeführt. Euro und der Tilgungszu- nem Massivhaus konzipiert und mobilienwirtschaft weiter- schuss erhöht sich um 2,5 %: dennoch sind die Module flexi- entwickelt. Elementar ist Höchste Anforderungen Effizienzhaus 55 (+ 2,5 % bel und variabel – bei Bedarf auch die Lebenszyklusbe- Bis zum 30. Juni 2021 = 17,5 % Tilgungszuschuss = können sie sogar später einen trachtung, denn nachhalti- kann für das Energieeffizi- 26 250 Euro) Umzug absolvieren. ges Bauen bedeutet, in allen enzhaus 40 Plus, 40 oder 55 Effizienzhaus 40 (+ 2,5 % Phasen des Lebenszyklus wie bisher im KfW-Pro- = 22,5 % Tilgungszuschuss = Reduktion auf das des jeweiligen Gebäudes den gramm 153 ein Förderkredit 33 750 Euro) Wesentliche Einsatz von Rohstoffen und mit Tilgungszuschuss bean- Wer den Standard des Ef- Ein Faktor für nachhaltiges Energie zu optimieren. tragt werden. Der BAFA-Zu- fizienzhauses 40 Plus und Bauen sind die sprichwörtlichen Wie plane ich ein nachhalti- schuss für Einzelmaßnah- damit die höchste Anforde- inneren Werte: Mit einer effek- ges Haus? men zu erneuerbaren Ener- rungen in Sachen Energieef- tiven Dämmung und der Kon- - Flächensparend bauen. gien steht bis Ende Juni al- fizienz erreicht, erhält ab zentration auf das Wesentliche - Standort bedenken, etwa lerdings nicht zur Verfügung. Juli den erhöhten Kreditbe- wird der zukunftsweisende in puncto Infrastruktur, Son- Er wird ab Juli durch die vertrag von 150 000 Euro und Standard KfW-Effizienzhaus 40 nenposition und Lichteinfall. besserte KfW-Förderung unverändert 25 % Tilgungs- plus erreicht. Moderne, energie- - Arbeiten Sie ressourcen- kompensiert. zuschuss (= 37 500 Euro). sparende Heiztechnik ist eben- schonend. Bauherren können künf- Wichtig: Der Kaufvertrag so selbstverständlich wie die - Nutzen Sie ökologische tig zwischen zwei Förder-Va- muss vorbehaltlich der För- Möglichkeit, per Solarenergie ei- Baustoffe. rianten wählen: die Zu- derung abgeschlossen wer- genen Strom zu erzeugen. So - Verwenden Sie nachwach- schussvariante, eine Art den. Die neuen Icon-Häuser können sich die Bewohner der sende, regionale Stoffe. Geldgeschenk, und die Kre- sind ihrer Zeit voraus und er- Kompakthäuser weitestgehend - Seien Sie besonders genau ditvariante, ein günstiger füllen jetzt schon die neuen autark von der öffentlichen bei der Wärmedämmung. Kredit mit zusätzlichem Til- Energieeffizienz-Standards. Energieversorgung machen.

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Gärtnern auf dem Dach. Ein Gründach muss nicht nur aus Rasenfläche bestehen. Auch Blumen und das eigene Gemüse können dort gepflanzt werden. Foto: djd-k/Triflex/Getty Images/fotografixx Natürliche Klimaanlage

Dachbegrünung für sind eine ausreichende Statik begrünten Dächer die Wärme dichtung Lösungen aus Flüssig- und der Schutz des darunterlie- im Haus. Im Sommer schirmen kunststoff, die Bauherren lang- angenehme genden Flachdachs, um Schäden sie die Hitze ab – anders als Dä- fristige Sicherheit verschaffen. Innentemperaturen an der Bausubstanz zu vermei- cher mit Bitumenbahnen, die Sie haften auf fast allen Unter- den. sich schnell aufheizen und noch gründen. Wegen ihres geringen und bessere lange nach Sonnenuntergang Eigengewichts wird die Baukon- Energieeffizienz Ausgeglichenes Raumklima Wärme ins Gebäude abstrahlen. struktion nicht beeinträchtigt. bei jedem Wetter Die Grünfläche speichert außer- Gründächer bieten nicht nur dem Regenwasser und entlastet Grünes Polster mit Sie wirken wie eine natürliche ökologische, sondern auch öko- dadurch bei Starkregen die Ka- zahlreichen Vorteilen Klimaanlage, unterstützen die nomische Vorteile. Durch die nalisation. Vor der Begrünung Die Schicht aus Flüssigkunst- biologische Vielfalt und ver- verbesserte Dämmung des Da- ist eine Abdichtung der darun- stoff lässt sich meist auftragen, schönern jeden Neubau: Grün- ches wirken sie wie ein zusätzli- terliegenden Dachfläche not- ohne dass der bestehende Belag dächer sind eine nachhaltige cher Schutz vor Hitze und Käl- wendig, die dem Pflanzenwuchs entfernt werden muss. Das ist Baumaßnahme, die bereits in te. So können Bauherren Ener- langfristig standhält. Bereits insbesondere dann ein Vorteil, vielen Städten und Gemeinden gie einsparen und Kosten für kleinste Risse können zu Schä- wenn Bauherren sich nachträg- finanziell gefördert wird. Vor- Heizung oder sogar Klimaanla- den an der Bausubstanz führen. lich für eine Dachbegrünung aussetzungen für die Begrünung ge senken. Im Winter halten die Einige Hersteller bieten zur Ab- entscheiden. Vom Fachmann

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Geld vom Staat für effiziente Elektrowärme

Elektronisch geregelte sparen. Bei einem Jahresver- Info Durchlauferhitzer verbrau- brauch von 8700 Kilowatt- chen bis zu 20 Prozent we- stunden summiert sich das Förderung niger Energie gegenüber äl- auf eine Reduzierung um möglich teren oder ungeregelten Mo- 1300 bis 1600 Kilowattstun- dellen. Zudem kann sich die den oder 260 bis 320 Euro Wer eine natürliche Dach- dezentrale Warmwasserbe- bei einem Strompreis von 20 dämmung in Form einer reitung direkt an der Ent- Cent. „Die Betreiber können Dachbegrünung nutzen nahmestelle lohnen, da sie jetzt zusätzlich von einer möchte, kann bei der KfW warmes Wasser nur dann er- Förderung profitieren, wenn eine Förderung für sein zeugt, wenn tatsächlich der sie ihre Anlage aufrüsten“, Gründach beantragen. Die Wasserhahn geöffnet wird. erklärt Michael Conradi. Ei- Dachbegrünung mit ent- Auch bei Speicherheizungen nen Zuschuss von 200 oder sprechendem Dachaufbau gibt es Verbesserungspoten- 300 Euro gibt es über die Ge- zählt im Programm „Ener- ziale. „Nach Angaben der sellschaft für Energiedienst- gieeffizient Sanieren“ als Hersteller arbeiten etwa 50 leistungen (GED). Die Förde- Maßnahme zur Dämmung. Egal ob Steine oder Pflanzen: Prozent der Speicherheizun- rung ist Teil des Programms Hausbesitzer erhalten ent- Damit ein Flachdach genutzt gen ungeregelt und damit in- „STEP up! – Stromeffizienz- weder einen Zuschuss oder werden kann, ist eine zuverlässi- effizient“, berichtet Michael potenziale nutzen“ des Bun- einen Förderkredit. Alterna- ge Abdichtung notwendig. Foto: Conradi von der Initiative desministeriums für Wirt- tiv steht der Steuerbonus djd-k/Triflex Wärme+. Fast alle Elektro- schaft und Energie (BMWi). zur Verfügung. Klimaschutz speichersysteme lassen sich Wichtig für die Gewährung und CO2-Reduzierung sind jedoch mit einer Auflade- der Förderung ist es, sich vor ein Gebot unserer Zeit. Des- steuerung nachrüsten. der Optimierungsmaßnah- halb unterstützt der Bund ausgeführt, macht die Dachbe- me auf der Website www. Maßnahmen zur Senkung grünung dauerhaft Freude und Bis zu 300 Euro für die foerderung-waermespeicher. des Energieverbrauchs, zur kann mit vielen weiteren Vortei- energetische Optimierung de zu registrieren. Solarstromerzeugung und len punkten. So tragen die Pflan- von Speicherheizungen Ebenfalls über die GED zur Verbesserung der Um- zen zur Lärmminderung bei, be- Im Zusammenspiel mit gefördert wird die Installati- weltsituation aktiv über die freien die Luft von Staub und einem Witterungsfühleron eines vollelektronischen Kreditanstalt für Wiederauf- Schadstoffen und bieten Le- oder einem Gateway zur On- Durchlauferhitzers, für den bau (KfW). Die Förderung bensraum für Insekten und Vö- line-Wetterprognose er- pauschal 100 Euro beantragt erfolgt in der Regel mit zins- gel. Durch das „grüne Polster“ kennt die Aufladesteuerung, werden können. Es lohnt verbilligten Darlehen. In ein- wird das Flachdach außerdem wie viel Wärme gespeichert sich also doppelt, in die mo- zelnen Programmen sind vor allen direkten Umweltein- werden muss, damit tags- derne, energiesparende aber auch rückzahlungsfreie flüssen wie starken Temperatur- über genügend Heizenergie Warmwassertechnik zu in- Zuschüsse möglich. Je nach differenzen, UV-Strahlen, Hagel zur Verfügung steht. Laut ei- vestieren. Da nur Förderun- Systemaufbau und Einsatz- oder Starkregen geschützt. Da- ner Studie im Auftrag der gen für 4000 Geräte bereit- schwerpunkt kann das Mul- durch kann sich die Lebensdau- GED kann der Einsatz einer stehen, sollten Interessierte ti-Talent Dachbegrünung in er im Vergleich zu einem unbe- solchen Steuerungstechnik nicht zu lange zögern und verschiedenen Förderberei- grünten Dach um fast das Dop- 15 bis 18 Prozent Energie ein- den Zuschuss beantragen. chen punkten. pelte verlängern.

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Das Umsteigen auf eine moderne Pelletanlage kann sich auszahlen

Immer noch stehen rund 5,7 Mil- lionen Ölkessel in den deutschen Heizungskellern. Sie tragen zu einem großen Teil zu den Treibhausgasemissionen bei, die die Bundesregierung im Gebäu- desektor bis zum Jahr 2030 um mindestens 65 Prozent gegen- über dem Niveau von 1990 senken will. Es lohnt sich daher, rechtzeitig vom fossilen Brenn- stoff auf erneuerbare, nahezu klimaneutrale Wärmelösungen umzusteigen.

Belohnung fürs Umsteigen – Geld vom Staat Der Staat belohnt das Um- Die Kosten für Heizöl und Gas werden aufgrund der neu eingeführten CO2-Steuer in den kommen- steigen mit attraktiven Zuschüs- den Jahren steigen, während die Preise für Pellets von dieser Steuer befreit sind. Foto: djd-mk/Deut- sen. So gibt es im Rahmen der sches Pelletinstitut „Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude“ (BEG) Zu- Jahr über die KfW-Neubauför- Heizöl. Im Vergleich zu den Prei- gewerken aus heimischen Wäl- schüsse von bis zu 45 Prozent derung beantragen. Ab Juli 2021 sen für Öl und Gas, die starken dern mit kurzen Transportwe- der Brutto-Investitionskosten, ist es zudem möglich, statt der Schwankungen unterliegen, hat gen. Für den Brennstoff wird wenn Verbraucher ihre alte Öl- Kreditförderung wahlweise sich der Pelletpreis als stabil und kein Baum zusätzlich gefällt. heizung zum Beispiel gegen eine auch einen Direktzuschuss zu unabhängig von politischen Kri- Dies schafft Versorgungssicher- umweltfreundliche Pelletanlage beantragen. Der Einbau einer sen erwiesen. heit und schont die Umwelt. etwa des österreichischen Her- Pelletheizung kann bei einem In den vergangenen zehn Und: „Im Vergleich zu einer stellers Ökofen austauschen. Be- sogenannten „Effizienzhaus 55“ Jahren war er im Schnitt rund Ölheizung spart jeder einzelne sonders emissionsarme Pellet- mit 8250 Euro, bei einem „Effi- 30 Prozent günstiger als der von Nutzer durch den Betrieb einer kessel werden mit einem Inno- zienzhaus 40“ sogar mit 9750 Heizöl. modernen Pelletheizung rund vationsbonus von zusätzlichen Euro honoriert werden. Auch die CO2-Steuer, die zu neun Tonnen CO2 jährlich ein“, fünf Prozent belohnt. Weitere Jahresbeginn auf fossile Brenn- weiß Beate Schmidt-Menig von fünf Prozent winken, wenn die Ökonomischer und stoffe eingeführt wurde, können der Ökofen Heiztechnik GmbH. Maßnahmen Teil eines individu- ökologischer Betrieb sich Verbraucher mit einer CO2- Pelletkessel mit einer automati- ellen Sanierungsfahrplans sind. Der Betrieb einer Pellethei- neutralen Pelletheizung sparen. schen Befüllung bezeichnet sie Im Neubau können Bauher- zung ist weiterhin wirtschaftli- Das Holz für die Pellets zudem als genauso komfortabel ren Förderungen seit diesem cher als der einer Anlage mit stammt als Nebenprodukt in Sä- wie Ölkessel.

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www.vblh.de 24 Wohnen und Leben

Massivholzmöbel von G+K. Foto: nh/Annett Melzer Garantierte Langlebigkeit

Gesund bauen und arbeitung, die keinen Umzug terialien wie Massivholz und na- wie Made in Germany, die Emis- übersteht. Die Liste an Aspek- türlichen oder recycelten Stof- sionsklasseneinteilung und der wohnen – die Rolle ten zum Thema Nachhaltigkeit fen – auf zeitlose Stücke zu set- Klimapakt der Deutschen Güte- der Möbel in puncto in Bezug auf Möbel ist lang. Da zen, die einen ein Leben lang be- gemeinschaft Möbel geben ers- fühlt man sich schnell mal über- gleiten können. Bei einem te Orientierung, während der Nachhaltigkeit fordert und weiß gar nicht, wo Esstisch oder einem Sofa muss Fachhändler vor Ort weitere man anfangen soll. Wichtig ist man nicht jedem Trend hinter- Einblicke gewähren und Aus- es daher, in kleinen Schritten zu herrennen. Stattdessen sorgen kunft zu verschiedenen Quali- Nachhaltigkeit ist in aller Mun- denken und nicht alles auf ein- kleine Accessoires wie Kissen tätsmerkmalen geben kann. de und spielt auch beim Haus- mal verändern zu wollen. und Deko, die sich einfacher Denn auch bei Möbeln gilt das bau für immer mehr Bauherren In erster Linie bedeutet wechseln lassen, für Abwechs- alte Sprichwort: Wer billig kauft, eine wichtige Rolle. Doch wäh- Nachhaltigkeit bei Möbeln lung und Zeitgeist im eigenen kauft zweimal. rend viele bei Lebensmitteln Langlebigkeit. Denn je weniger Zuhause. Eine Fachberatung Nicht zuletzt ist der richtige und Kleidung inzwischen eine wir konsumieren und je länger beim Möbelhändler vor Ort hilft Umgang mit den Möbeln wich- gute Vorstellung davon haben, wir Dinge nutzen, desto weniger außerdem, herauszufinden, wel- tig. Ein Massivholzmöbelstück worauf es zu achten gilt, sind Ressourcen verbrauchen und che Möbel am besten zu den ei- oder ein Ledersofa beispielswei- Baumaterialien und Möbel häu- desto weniger Müll produzieren genen Bedürfnissen passen. se sollten regelmäßig mit pas- fig noch ein Mysterium. wir. Brauchen wir aber doch ein- Beim Kauf neuer Möbel gilt senden Produkten behandelt Holz aus Raubbau, gesund- mal etwas Neues, empfiehlt es es dann, auf ihre Qualität und werden, damit man lange Freu- heitsschädliche Kleber, eine Ver- sich – neben hochwertigen Ma- ihre Herkunft zu achten. Siegel de an ihnen hat. 25

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Info Wichtige Klimaziele Die DGM hatte den Klimapakt für die Möbelindustrie 2016 ins Le- ben gerufen, um als Branche aktiv am Erreichen des 1,5-Grad-Ziels der Vereinten Nationen (UN) mitzuwirken. Seitdem haben sich rund 30 Möbelhersteller angeschlossen. Zur Kennzeichnung ihres Verantwortungsbewusstseins gegenüber dem Klimawandel erhalten sie das DGM-Klimalabel bzw. bei Neutralisierung aller CO2- Emissionen auch das Label „Klimaneutraler Möbelhersteller“. „Richtig kommuniziert kennzeichnen diese Label nicht nur einen wöm Naturholzmöbel wichtigen unternehmerischen Beitrag zum Klimaschutz, sondern Am Rott 1 | 29439 Lüchow OT Grabow wirken obendrein verkaufsfördernd bei Endverbrauchern, die 05864 9889-0 | [email protected] ebenfalls großen Wert auf einen klimafreundlichen Lebensstil le- www.moebel-wolfrath.de gen“, DGM-Geschäftsführer Jochen Winning. moebelwolfrath 26 Wohnen und Leben

Mal eben rein und raus

Terrassentüren lassen sich meist nicht von außen abschließen oder öffnen. Wer vom Garten aus kurz zu den Nachbarn rüber- gehen oder den Hund ausführen möchte, muss zunächst noch mal ins Haus, den Zugang zur Terrasse verriegeln und das Haus durch die Eingangstür ver- lassen. Das geht auch deutlich smarter: Mit batteriebetriebe- nen Griffen, die sich einfach nachrüsten lassen, sowie mit be- quemer Funktechnik wird aus Bei der Badeinrichtung für die zweite Lebenshälfte setzen Haus- und Wohnungseigentümer auf der Terrassentür ein zweiter, ab- eine hochwertige Ausstattung – wie zum Beispiel auf pflegeleichte Keramik im Natursteinlook. Foto: schließbarer Zugang. djd-k/Deutsche-Fliese.de/Kingenberg

Eingang mit Alarmfunktion Mal eben durch den Garten Badkomfort richtig planen zur Joggingrunde starten: Mit dem motorisierten Fenstergriff etwa von Abus lässt sich die vor- Das zweite Bad soll werden. Die Atmosphäre im Bad erefreien bodenebenen Dusch- handene Terrassentür von au- wird neben dem Mobiliar und bereich, der heute Standard im ßen verriegeln und öffnen. Um hochwertig und der Sanitärkeramik entschei- modernen Komfortbad ist. In anschließend wieder ins Haus zu barrierefrei dend von der Wand- und Boden- die Auswahl der Beläge sollten gelangen, reicht ein Tastendruck gestaltung geprägt. „Da nur cir- neben ästhetischen Kriterien auf die Funk-Fernbedienung ausgestattet sein ca zehn Prozent der Kosten ei- auch praktische Erwägungen oder die Eingabe der persönli- ner Badsanierung auf die Flie- einfließen. Rutschhemmende chen Code-Nummer auf der au- sen entfallen, lohnt es sich nicht, Oberflächen etwa bieten besse- ßen angebrachten Tastatur. Die- Viele Hausbesitzer richten zwei- ausgerechnet am wesentlichen re Standsicherheit in Feuchtbe- se Lösung zum Nachrüsten ist mal im Leben ein komplett neu- Gestaltungselement zu sparen“, reichen in jeder Lebenssituati- in vielen Alltagssituationen es Badezimmer ein. Erstmals wissen Experten. Denn bei fach- on. Fliesenhersteller bieten zahl- praktisch, zum Beispiel, wenn beim Bau des Eigenheims oder gerechter Verlegung können reiche Bodenfliesen, die in ein- man mit dem Einkauf von der vor dem Bezug der Eigentums- Wand- und Bodenfliesen laut heitlichem Dekor in rückwärtigen Garage direkt ins wohnung. Und noch einmal in Mensing jahrzehntelang den ho- verschiedenen Rutschhemm- Haus gehen möchte. Neben dem der zweiten Lebenshälfte. Wäh- hen Beanspruchungen im Bad klassen erhältlich sind. So kann zusätzlichen Komfort sorgt die rend die Ersteinrichtung des Fa- standhalten, während Armatu- die Standfläche unter der Du- lokale Alarmfunktion auch für milienbads in jüngeren Jahren ren, Waschtische oder die Sani- sche mit einer stark rutschhem- ein Plus an Sicherheit. Wenn oft budgetorientiert erfolgen tärkeramik oft schon nach eini- menden Fliese versehen werden, sich jemand an der Terrassentür muss, wünschen sich viele Bau- gen Jahren ausgetauscht werden während im übrigen Bad eine zu schaffen macht, löst die herren beim zweiten Bad mehr müssen. Bodenfliese in einer niedrigeren smarte Technik einen durch- Komfort und ein Stück Luxus. Moderne Bodenfliesen sind Rutschhemmung gestaltet wer- dringenden Alarmton aus, der Das schlägt sich auch in der In- eine gute Basis für einen barri- den kann. mit 110 Dezibel ungefähr so laut vestitionsbereitschaft nieder: ist wie eine Kettensäge – und Laut Statistischem Bundesamt Einbrecher in die Flucht schla- ist diese in der Altersgruppe gen soll. 55plus signifikant höher als in jüngeren Jahren.

Keine Kompromisse Im neuen Bad wollen gerade Ältere keine Kompromisse mehr eingehen. Das Wohlfühlbad soll genügend Platz und Bewegungs- freiheit bieten und barrierefrei nutzbar sein. Wenn der vorhandene Grundriss dafür zu klein ist, kann in vielen Fällen durch Der Antrieb zum Nachrüsten das Versetzen von Wänden sorgt für mehr Komfort und mehr Raum geschaffen werden. schützt Terrassentüren zudem So kann beispielsweise das Bad Luxus und Barrierefreiheit sind keine Widersprüche: Komfort- durch eine integrierte Alarm- mit einem angrenzenden, nicht bad mit bodenebener, schwellenlos zugänglicher Dusche – funktion vor Einbruch. Foto: djd- mehr genutzten Kinder- oder und extravagantem Fliesendesign im XL-Format. Foto: djd-k/ k/Abus Arbeitszimmer zusammengelegt Deutsche-Fliese.de/Steuler Anzeige Heizung und Warmwasser trennen

Maßnahmen gehört der E-Durch- Förderprogramm für lauferhitzer zum Gebäudekonzept energiesparende eines Effizienzhauses. Eine häufige Durchlauferhitzer nutzen Anlagenkombination zur Erreichung des Standards „Effizienzhaus 40 plus“ ist zum Beispiel eine Luft-Wasser- Wärmepumpe für die Heizung, ein Der Heizwärmebedarf des Gebäu- (oder mehrere) E-Durchlauferhitzer debestandes in Deutschland sinkt für warmes Wasser, eine Lüftungs- durch den energieeffizienten Neubau anlage mit Wärmerückgewinnung und die energetische Sanierung. und eine Photovoltaik-Anlage mit Darum ist es sinnvoll, Heizung und Batteriespeichersystem. Aber auch Warmwasser voneinander zu tren- einzelne Sanierungsmaßnahmen wie nen. z. B. der Austausch der Heizungsanla- ge werden gefördert. Bei Erneuerung Bundesförderung für effiziente der Heizungstechnik ist auch die de- Gebäude (BEG) nutzen zentrale Warmwasserversorgung mit E-Durchlauferhitzern förderfähig. So Dabei werden Investitionskosten ge- gibt es z. B. 35 % Zuschuss beim Aus- spart, denn es müssen keine langen tausch einer alten Gasheizung gegen Warmwasserleitungen verlegt wer- eine Wärmepumpe mit elektronisch den. E-Durchlauferhitzer erhitzen das Wasser bedarfsgerecht direkt geregelten Durchlauferhitzern. am Verbrauchsort. Das spart Energie Beim Austausch einer ölbetriebenen und Wasser. Die Heizung läuft sepa- Heizungsanlage gibt es sogar 45 % rat mit geringeren Temperaturen z. B. Zuschuss. (Quelle: BAFA 2021. BEG - über eine Wärmepumpe. So werden Anlagen zur Wärmeerzeugung. Stand unsere Gebäude unabhängig von fos- 02/21). Moderne, förderfähige E- silen Energieträgern – ein wichtiger Durchlauferhitzer erhalten Sie direkt Schritt in Richtung Klimaneutralität. beim Lüneburger Hersteller CLAGE. Förderfähiger Durchlauferhitzer DSX Innerhalb der staatlich geförderten Mehr Infos: www.clage.de Touch im Bad. Foto: nh/www.lohfink.de

Energieeffizienz ist unsere leichteste Übung

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Alle Infos und weitere Warm- wasserlösungen > clage.de 28 Garten aktuell Effektiv bewässern und richtig bepflanzen

So wird der Garten fit für den Klimawandel

Eine üppige Blumenpracht und eine ertragreiche Gemüseernte beruhen oft auf dem jahrelan- gen Erfahrungsschatz des Gärt- nermeisters. Doch der Klima- wandel mit seinen Wetterextre- men stellt Pflanzenfreunde vor neue Herausforderungen, die ein Umdenken nötig machen. Vor allem lange Trockenperio- den und Hitze setzen der grünen Oase zu. Mit einer effektiven Be- wässerung und der passenden Bepflanzung kann man seinen Garten „klimafit“ machen. Auch verschiedene Gewürze wie Rosmarin gehören zu den tro- Ohne Wasser kein Leben ckentoleranten Pflanzen. Foto: Wasser benötigen sie alle, djd-k/Ahrens+Sieberz aber nicht alle Pflanzen sind gleich durstig. Die oberen Bo- denschichten trocknen schnel- ler aus. Flachwurzler wie Salate Trockentolerante Pflanzen brauchen deshalb öfter eine nas- Neben der effizienten Bewäs- se Gabe als Blumenkohl oder serung ist die Auswahl robuster Kürbisse, die zu den Tiefwurz- Pflanzen die beste Vorausset- lern gehören. Um kein Wasser Die Pflanzengattung „Sedum“ kann Wasser in ihren Blättern zung, um den Garten „klimafit“ zu verschwenden, empfiehlt sich speichern und übersteht daher Trockenperioden besser. Foto: zu machen. „Ein kleines Klima- zudem eine gezielte Tröpfchen- djd-k/Ahrens+Sieberz wunder ist der Kiribaum Paulow- bewässerung in den frühen Mor- nia“, begeistert sich Andrea Sie- gen- oder späten Abendstunden, berz-Otto vom Pflanzenfachhan- wenn die Verdunstung gering del Ahrens + Sieberz. Er kann ist. Der letzte Hitzesommer hat viermal mehr Kohlendioxid gezeigt, dass sogar Bäume mit speichern als Eichen oder Bu- ihrem weit verzweigten Wurzel- chen und gibt im Gegenzug gro- geflecht bei anhaltender Tro- ße Mengen an Sauerstoff an die ckenheit auf zusätzliche Was- Atmosphäre ab. Mit seinen Rie- sergaben angewiesen sind. Hier- senblättern und den schönen li- für eignen sich ring- oder sack- lafarbenen Glockenblüten setzt förmige Bewässerungshelfer. Sie sich der aus Asien stammende werden rings um den Baum- Exot gekonnt in Szene. Unter stamm platziert und mit Wasser den Blühpflanzen gehören bei- gefüllt. Über einen Tropfmecha- spielsweise Allium oder Schaf- nismus gelangt das willkomme- garbe zu den trockentoleranten ne Nass gleichmäßig über viele Gewächsen. Auch Sukkulenten Stunden hinweg direkt an den wie Fetthenne und Mauerpfef- Baum. Wenn die Sonne brennt, fer fühlen sich an sonnigen können handelsübliche Schat- Standorten wohl. „Sie speichern tiernetze über empfindliche Wasser in ihren dicken Blättern Pflanzen gespannt werden. Ei- und können so auch längere nen Schutz vor zu starken UV- Trockenperioden überstehen“, Strahlen bieten aber auch Sträu- erläutert die Gartenexpertin. cher oder kleine Bäume, in de- Zudem werden ihre Blüten ger- ren Schatten zarte Gewächse ne von Insekten besucht. Als sich wohlfühlen. Gartenteiche Der Tropf-Bewässerungs-Sack wird einfach um den Baum- großflächige Dachbegrünung verbessern ebenfalls das Mikro- stamm gebunden und mit Wasser gefüllt. Nun kann das Was- sorgen sie für ein gutes Wohn- klima. ser gleichmäßig über Stunden in den Boden tropfen. Foto: djd- klima und helfen, Schadstoffe k/Ahrens+Sieberz aus der Luft zu filtern. 29

Her mit dem Licht: Ein filigraner Glasanbau macht mehr aus der Terrasse und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Foto: djd-k/solarlux Pflanzenhof Corbelin 21449 Radbruch · Schäfer-Ast-Straße 20 Tel. (0 41 78) 353 · www.pflanzenhof-corbelin.de So hat der Garten Gartengestaltung · Baumschule · Gärtnerei Riesen-Pflanzenauswahl immer Saison von Azalee bis Zypresse. Es ist Erstklassige Qualität zu Pflanzzeit! fairen Preisen. Mit einem filigranen Terrassendach für Fachberatung auch Sommerblumen in Witterungsschutz sorgen bei Ihnen zu Hause, bunter Vielfalt für Beet, sogar sonntags. Terrasse & Balkon

Die warme Jahreszeit hat einen werden. Optisch störende Kabel entscheidenden Nachteil: Sie müssen Bauherren dabei nicht vergeht viel zu schnell. So man- befürchten: Diese sind in den cher Gartenliebhaber würde die Sparren versteckt und verlaufen RINDENMULCH entspannten Stunden im Liege- direkt zu einem Kanal unter stuhl mit Blick ins Grüne gerne dem Wandanschluss. Regenwas- HOLZHACKSCHNITZEL auch bei kühleren Temperatu- ser fließt kontrolliert in eine ren oder an regnerischen Tagen Dachrinne und kann unsichtbar KAMINHOLZ genießen. Voraussetzung dafür über eine in den Stützen integ- ist jedoch ein solider Witte- rierte Entwässerung abgeführt www.rehrhof.de rungsschutz auf der Terrasse. werden. Die ebene Dachfläche Land- und Forstwirtschaft Ein Glasdach etwa hält trocken, bietet zudem den Vorteil, dass Jürgen Vogt Tel: 0 41 32 / 91 22-0 ohne die Aussicht einzuschrän- Blätter und Geäst sich nicht ver- Forstgut Rehrhof Fax: 0 41 32 / 91 22-22 ken, und die Freiluftsaison kann fangen können. 21385 Rehlingen Email: [email protected] in die Verlängerung gehen. Im Gegensatz zum wärmege- dämmten Wintergartendach ist Freier Blick ins Grüne diese Konstruktion ungedämmt. Wer die Terrassenüberda- Somit bleibt der Charakter der chung um eine seitliche Vergla- Terrasse als Freiluftzone erhal- Terrassenüberdachungen sung ergänzt, ist noch besser vor ten. Mit einer Neigung zwischen Kaltwintergärten,VordächerWintergärten, Vordächer und Vordächer Beschattungen & &Beschattungen Beschattungen Holz+Alu Wind und Wetter geschützt und fünf und 20 Grad ist das Dach kann weiterhin den unverbau- flexibel konfigurierbar. Das ganze Jahr perfektes Wohlfühlklima! ten Blick ins Grüne genießen. Der Hersteller Solarlux etwa bietet mit Alerio ein neues Pult- Pflasterarbeiten dach, bei dem die Statik innen liegt. Es kann zu einem komplet- Tief- und Straßenbau ten Glashaus werden – und er- http: www.freese-pflasterarbeiten.de öffnet im Bereich der unge- dämmten gläsernen Anbauten optisch neue Möglichkeiten. Die ebenmäßige, glatte Außenseite Achtung jetzt wird dadurch möglich, dass die Herbstrabatt! schmalen Sparren innen liegend angeordnet sind. Auf Wunsch Tel. 04139/7290 · Fax 04139/6010 können sie mit energieeffizien- Mobil: 0170/3802578 Marschenweg 4 21380 Artlenburg Wirwww.das-goldene-dach.info suchen Mitarbeiter! ten LED-Strahlern ausgestattet ·

30 Garten aktuell Topmodels auf dem grünen Laufsteg

Hortensien zählen zu den zeitlos-schönen Gartenklassikern

Ob im Beet oder im Pflanzkübel, in Blau, Rosa oder Weiß: Hor- tensien gehören zu den belieb- ten Gartenklassikern. Sie sind zeitlos-schön, modern und gleichzeitig anmutig-nostal- gisch. Nur wenige Ziersträucher entwickeln solch strahlende, üp- pige Blüten, die sogar beim Ver- blühen noch attraktiv aussehen. Mit ihrer schlichten Eleganz passen die Gehölze außerdem zu jedem Gartenstil.

Hortensie ist nicht gleich Hortensie Aufgrund der großen Beliebt- heit kommen laufend neue Züchtungen auf den Markt. Doch nur wenige setzen jedes Jahr immer wieder neue Blüten an. Dazu gehören etwa die End- less-Summer-Hortensien, eine der ersten Sorten, die sowohl am neuen als auch am alten Holz blühen. Gartenbesitzer können sich somit über eine Garantie freuen – nicht nur, wie der Name schon sagt, den ganzen Sommer hindurch, sondern für das gesamte Pflanzenleben. Anders als gewöhnliche Bauern- hortensien blüht diese Züchtung selbst nach besonders harten Wintern, da sie nicht auf die Trie- be des Vorjahres angewiesen sind. Für einen endlo- sen Blütensom- Mit spezieller, kalkarmer Hortensienerde können Gar- mer sorgt bei- tenbesitzer das Wachstum der farbenfrohen Pflanzen spielsweise die fördern. Foto: djd-k/Endless Summer neue Sorte „Sum- mer Love“, die him- Hortensien schätzen ei- Idealerweise bilden Wurzelbal- beerrot oder neon-li- nen halbschattigen len und Erde eine Linie. Das la daherkommt – je Standort, die Erde sollte Pflanzloch hat etwa den doppel- nach pH-Wert des Bo- humusreich, locker und ten Durchmesser des Wurzelbal- dens. Pflanzenfreunde kön- leicht sauer sein. Foto: djd-k/End- lens aufzuweisen, auch der Kü- nen dort die gesamte Vielfalt less Summer bel muss groß genug sein. Eine kennenlernen, denn auch rosa, Faustformel dazu: Eine 25 bis 30 blau oder weiß blühende Bau- Zentimeter große Pflanze benö- ernhortensien sowie Tellerhor- Standort. Idealerweise erhalten und kalkarm sein. Für den Kü- tigt in etwa zehn Liter Erdvolu- tensien sind erhältlich. sie morgens Sonne und befinden bel bietet sich eine spezielle men. Und noch ein Tipp: In der sich nachmittags im schützen- Hortensienerde an. Ein guter sonnigen Jahreszeit die Pflanzen Pflegetipps auf einen Blick den Schatten. Die Erde im Beet Zeitpunkt zur Neupflanzung ist am Abend ausreichend wässern, Hortensien schätzen am oder im Pflanzgefäß sollte hu- das Frühjahr. Dabei sollte man aber Staunässe im Kübel vermei- liebsten einen halbschattigen musreich, locker, leicht sauer das Gehölz nicht zu tief setzen. den. 31 So? Blütenpracht für Monate

...oder lieber so?

Mit ihrem kompakten Wuchs macht die Rose auch im Kübel für die Terrasse oder den Stadtbalkon eine gute Figur. Foto: djd- k/Zepeti Rose

Pflegeleichte Rosen ler und wirken wie konserviert. Wer also keine Lust oder Zeit bringen Eleganz und hat, diese in der Saison zu ent- Dann... Farbe ins grüne fernen, kann sie einfach stehen lassen. Im Grunde benötigt die Wohnzimmer Pflanze nur einen richtigen Schnitt – und zwar im Frühjahr. Auch die Chemiekeule ist über- Wer sich „Königin der Blumen“ flüssig. Bei richtiger Pflege und nennt, darf sich auch einige Lau- dem geeigneten Standort ist die nen und Empfindlichkeiten er- Rose sehr widerstandsfähig ge- lauben. Zumindest hängt Rosen genüber Pilzkrankheiten wie bis heute dieses Image an. Bei Sternrußtau und Rosenrost und vielen Gartenbesitzern gelten verkraftet ohne Probleme große sie als divenhaft, empfindlich Hitze oder Frost. und pflegeintensiv. Das ist ein Vorurteil, denn Neuzüchtungen Schöne Figur im Kübel und im machen die Rose einfach hand- Gartenbeet Bewässerungssysteme habbar für Beete, Terrassen oder Die pflegeleichte Neuzüch- Balkone. tung ist nicht nur im Garten- vom Profi! beet, kombiniert mit kleinen Blumen-Königin ohne Sträuchern und Stauden, eine Zickenalarm Augenweide. Sie macht auf- Hochwertige Rosensorten grund ihres kompakten, runden wirken mit ihren vielen roten Wuchses auch im Kübel auf der Wir beraten, planen Blüten sowie den glänzenden, Terrasse oder dem Stadtbalkon dunkelgrünen Blättern wie ge- eine attraktive Figur. Mit der und montieren malt. Die schöne Optik der kräf- richtigen Bewässerung ist sie tig strahlenden Rosenblüten eine Pflanze zum Genießen und ihre neue kann man heute über mehrere Relaxen – ohne Zickenalarm und Monate hinweg bestaunen – mit minimalem Pflegeaufwand. Gartenbewässerung. ganz ohne Chemie und ohne all- Als Nährstoffquelle eignen sich zu viel Pflege. Erfolgreiche Züch- Mist oder handelsüblicher Ro- www.garten-vielfalt.de ter wie Meilland in Frankreich sendünger, am besten zu ver- Inh. C. Lübberstedt e.K. haben der Blumen-Königin wenden, wenn die ersten Knos- gleichzeitig ihre Allüren abtrai- pen zu sehen sind. Wichtig beim niert. Die neue Rosensorte Ze- Wässern: Grundsätzlich sollten peti beispielsweise blüht dauer- Rosen, wenn möglich immer haft und kommt im Gartenbeet morgens gegossen werden. Da- Familientradition seit über 125 JahrenQualität & Vielfalt wie ein endlos blühender Strauß bei Staunässe im Kübel vermei- daher. Selbst im Abblühen ist sie den, eine Drainageschicht ist Reppenstedt, Böhmsholzer Weg 1, Tel. (0 41 31) 6 11 84 noch ein Blickfang. Denndie äl- also erforderlich. Die dauerblü- Mo. bis Fr. 9 bis 18 Uhr · Sa. 9 bis 16 Uhr · So. 10 bis 12 Uhr teren Blüten werden etwas hel- hende Rose ist frosthart. IMMOBILIENWECHSEL LEICHT GEMACHT Mit Wentzel Dr. HOMES wird Ihre Veränderung zur großen Chance.

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