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Planen Und Bauen in Der Stadt Baesweiler Baufinanzierung Und Immobilien

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Planen Und Bauen in Der Stadt Baesweiler Baufinanzierung Und Immobilien Planen und Bauen in der Stadt Baesweiler Baufinanzierung und Immobilien Mit uns in die eigenen vier Wände Sie möchten bauen, eine Immobilie erwerben oder Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf den neuesten Stand bringen? Wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung – unbürokratisch, schnell und mit guten Konditionen. Damit Sie *ISF8àOTDIFFSGàMMFO können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen, die zu Ihnen passen. Wir informieren über staatliche Zuschüsse und haben garantiert das richtige 'JOBO[JFSVOHTLPO[FQU. Mit einer ganzheitlichen Beratung begleiten wir Sie als verlässlicher Partner an Ihrer Seite. Erst auf einem soliden Fundament sind Träume keine Luftschlösser mehr: 6OTFSF4QF[JBMJTUFO GàS#BVåOBO[JFSVOHFOVOE*NNPCJMJFOVOUFS TUàU[FO4JF Ob Kauf, Verkauf, Vermittlung, Finanzierung und Versicherung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. In fast jeder Immobilie steckt Einsparpotenzial. Machen Sie mit uns Ihre Immobilie fit für die Zukunft. Mit geeigneten Maßnahmen bei der 3FOPWJFSVOH können Sie nicht nur &OFSHJF und damit bares Geld sparen, Sie sorgen auch für den 8FSUFSIBMUIhrer Immobilie. Die KfW fördert Ihre Maßnahmen, wenn Sie energieeffizient sanieren. Neben zinsgünstigen Krediten gibt es Investitionszuschüsse, von denen Sie profitieren können. Wir prüfen für Sie, welche 'ÚSEFSNÚHMJDILFJUFO Sie ausschöpfen können. Planen Sie Ihre Renovierung OBDIIBMUJH und denken Sie möglichst schon jetzt an die Zukunft, denn im Alter ändern sich vielleicht Ihre Bedürfnisse. Die Lebensumstände ändern sich, wenn die Kinder aus dem Haus sind oder die Großeltern mit einziehen sollen. Wenn Sie Ihre Immobilie früh BMUFSTHFSFDIU Unsere Leistungen: VNCBVFO, können Sie zudem die gewohnte Lebens- qualität und den Wohnkomfort lange genießen. a Baufinanzierung Setzen Sie sich gerne für einen Termin zu einem a Forwarddarlehen QFSTÚOMJDIFO(FTQSÊDI NJUVOTFSFO4QF[JBMJTUFO a Zinszahlungsdarlehen mit uns in Verbindung: a Annuitätendarlehen Kunden-Service-Team: 02405 608-0 a Bausparvertrag E-Mail: [email protected] a KfW-Förderung a Versicherungen a Immobilie kaufen/verkaufen Kaiserstraße 75-79 . 52146 Würselen . Telefon: 02405 608-0 E-Mail: [email protected] . Internet: www.vrbank-eg.de Baufinanzierung Grußwort des Bürgermeisters und Immobilien für die Baubroschüre „Planen und Bauen in der Stadt Baesweiler“ Mit uns in die eigenen vier Wände Liebe Leserinnen und Leser, der Kauf oder Bau eines Hauses zählt zu den Sie möchten bauen, eine Immobilie erwerben größten und aufregendsten Ereignissen im oder Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf den Leben und ist mit viel Freude verbunden. neuesten Stand bringen? Wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung – Doch auf dem Weg zum Traumhaus gibt es zahl­ unbürokratisch, schnell und mit guten reiche Fragen, die beantwortet werden wollen. Konditionen. Damit Sie *ISF8àOTDIFFSGàMMFO Was muss bei der Bauplanung beachtet werden? können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen, Wo beantragt man Baukindergeld? Und wie kann die zu Ihnen passen. Wir informieren über staatliche Zuschüsse und haben garantiert das man auch beim Bau oder einer Sanierung auf den richtige 'JOBO[JFSVOHTLPO[FQU. Mit einer Klimaschutz achten? ganzheitlichen Beratung begleiten wir Sie als verlässlicher Partner an Ihrer Seite. Die Broschüre „Planen und Bauen in der Stadt Baesweiler“ soll Ihnen eine Hilfestellung bei Erst auf einem soliden Fundament sind Träume keine Luftschlösser mehr: 6OTFSF4QF[JBMJTUFO Ihrem Vorhaben sein und Ihnen Antworten GàS#BVåOBO[JFSVOHFOVOE*NNPCJMJFOVOUFS auf zahlreiche Fragen bieten. Hier finden Sie TUàU[FO4JF Ob Kauf, Verkauf, Vermittlung, unter anderem Informationen zu den Themen Finanzierung und Versicherung – bei uns barrierefreies Wohnen, Bauvorschriften, Förder­ erhalten Sie alles aus einer Hand. möglichkeiten und moderne Haustechnik. Auch Dr. Willi Linkens In fast jeder Immobilie steckt Einsparpotenzial. Checklisten und eine Liste von Ansprechpartnern Machen Sie mit uns Ihre Immobilie fit für die sind in dem Ratgeber für Sie aufgeführt. Zukunft. Mit geeigneten Maßnahmen bei der Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Durch lesen 3FOPWJFSVOH können Sie nicht nur &OFSHJF und Neben der Broschüre stehen Ihnen die und hoffe, dass Sie Ihr Haus bald beziehen damit bares Geld sparen, Sie sorgen auch für den Mitar beiterinnen und Mitarbeiter der Stadt können und sich in unserer liebenswerten Stadt 8FSUFSIBMUIhrer Immobilie. Baesweiler natürlich jederzeit für ein persönliches wohlfühlen. Die KfW fördert Ihre Maßnahmen, wenn Sie Beratungsgespräch zur Verfügung. energieeffizient sanieren. Neben zinsgünstigen Freundlich grüßt Sie aus dem Rathaus Krediten gibt es Investitionszuschüsse, von denen An dieser Stelle möchte auch ich den Inserenten Ihr Sie profitieren können. Wir prüfen für Sie, welche der Broschüre danken, ohne deren Werbe­ 'ÚSEFSNÚHMJDILFJUFO Sie ausschöpfen können. anzeigen die Neuauflage nicht möglich gewesen Planen Sie Ihre Renovierung OBDIIBMUJH und denken wäre. Vielleicht finden Sie, liebe Leserinnen und Sie möglichst schon jetzt an die Zukunft, denn im Leser, in diesem Ratgeber ja auch den einen Alter ändern sich vielleicht Ihre Bedürfnisse. Die oder anderen Betrieb, der Sie bei Ihrem Vorhaben Dr. Willi Linkens Lebensumstände ändern sich, wenn die Kinder aus Bürgermeister dem Haus sind oder die Großeltern mit einziehen unterstützen kann. sollen. Wenn Sie Ihre Immobilie früh BMUFSTHFSFDIU Unsere Leistungen: VNCBVFO, können Sie zudem die gewohnte Lebens- qualität und den Wohnkomfort lange genießen. a Baufinanzierung Setzen Sie sich gerne für einen Termin zu einem a Forwarddarlehen QFSTÚOMJDIFO(FTQSÊDI NJUVOTFSFO4QF[JBMJTUFO a Zinszahlungsdarlehen mit uns in Verbindung: a Annuitätendarlehen Kunden-Service-Team: 02405 608-0 a Bausparvertrag E-Mail: [email protected] a KfW-Förderung a Versicherungen a Immobilie kaufen/verkaufen Kaiserstraße 75-79 . 52146 Würselen . Telefon: 02405 608-0 E-Mail: [email protected] . Internet: www.vrbank-eg.de 1 Grußwort der Kreishandwerkerschaft Aachen Sehr geehrte Damen und Herren, unser Land ist gerade dabei, eine Energiewende umzu­ setzen. Damit gewinnt die Energieeffizienz von Gebäuden mehr und mehr an Bedeutung. Es geht darum, das eigene Heim umzuge stalten, die technischen Standards zu ver­ bessern und vor allem auch darum, Energie einzusparen. Eine In vestition in vorhandenes Eigentum ist somit auch eine Investition in die Zukunft. Die Immobilie bleibt wert­ beständig, die Substanz bleibt erhalten und Komfort kann hinzugewonnen werden. In der Städteregion Aachen sind alleine über drei Vier­ tel der Häuser älter als 25 Jahre. Der Sanierungsbedarf wird auf ca. 80.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen geschätzt. „Stille Wohnraumreserven“ können aufgespürt und durch Herbert May Ludwig Voß Aus­, Um­ oder Anbau und Auf stockung erschlossen werden – einschließlich moderner Wärmedämmung und Haus­ und Heizungstechnik. Innungsfachbetriebe stehen bereit, mit neuen Technologien ihren Beitrag dazu zu leisten. Das Handwerk ist damit der zentrale Umsetzer, da es mit seinem geschulten Personal über die notwendigen Kompe­ tenzen verfügt, Sanierungs willige zu beraten und letztlich auch Energieeffizienzmaßnahmen zu realisieren. Die Kreishandwerkerschaft Aachen empfiehlt: Für energetisch wirksame Modernisierungsmaßnahmen stehen Fördergelder zur Verfügung, zum Beispiel staat­ liche oder solche von Energieversorgungsunternehmen. Darüber hinaus können oft steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden. Die Plattform für das Setzen auch Sie auf kompetente Profihandwerker in der professionelle Handwerk! Aachener Wirtschaftsregion – die Innungsfachbetriebe. Kreishandwerkerschaft Aachen Auf das regionale Handwerk können Sie vertrauen. Innungsfach- betriebe sind Ihre Ansprechpartner bei den Themen Ausbildung, Arbeitgeber und Auftragsvergabe. Was können Sie von unseren Innungsfachbetrieben erwarten? Sie sind vom Fach, wissen wovon sie reden und was für ihre Kunden Herbert May Ludwig Voß möglich ist. Es sind starke Betriebe, die die Vorteile der Innungsmit- Kreishandwerksmeister Geschäftsführer gliedschaft an Sie weitergeben. Die Profihandwerker in der Region finden Sie auf www.DasHandwerk.de. Sie stehen für • Qualität • Kompetenz • Service 2 Inhaltsverzeichnis Grußwort des Bürgermeisters 1 Grußwort der Kreishandwerkerschaft Aachen 2 Die Grundlagen 5 › Das Grundstück 5 › Die Baufinanzierung 6 › Die Baugenehmigung 7 › Die Genehmigungsfreistellung 9 › Genehmigungsfreie Vorhaben 10 Aktuelle Themen rund um den Hausbau 19 › Der Bauvorbescheid 10 › Checkliste Bauantrag 11 › Barrierefreies Bauen 19 › Planung und Durchführung › Allgemeine Förderprogramme 21 des Bauvorhabens 12 › Baukindergeld 24 › Wohnraumförderung der StädteRegion Aachen 25 Bauvorschriften kompakt 14 › altbau plus 28 › Allgemeines 14 › Bauen mit Holz 28 › Das Bauplanungsrecht 14 › Klimaschutz beim Bauen 29 › Das Bauordnungsrecht 14 › Moderne Haustechnik 30 ­ Gebäudeklassen 14 ­ Änderungen der Abstands­ flächenregelungen nach Anlaufstellen, Adressen BauO NRW 2018 16 und Telefonnummern für Bauherren 32 ­ Baulasten 16 › Ortsrecht 16 Branchenverzeichnis 36 Günstige Zinsen sind wichtig. Kompetente Günstige Zinsen sind Beratung ist es auch! Professioneller IMMOBILIENVERKAUF mit... Christiane und Roger Z. – wichtig. Kompetente Allianz Kunden seit 2003 Christiane und Roger Z. – Beratung ist es auch! Koch Allianz Kunden seit 2003 Sie möchten mit günstigen Zinsen bauen, kaufen, modernisieren oder Ihr Immobiliendarlehen umfinanzieren? Nutzen Sie die Vorteile der Allianz Baufinanzierung! IMMOBILIEN Lassen Sie sich jetzt kompetent beraten. Uwe Kretzschmar BÜRO AACHEN: Allianz
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