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Wohnen am Ortskern Powered by InPro Immobilien Modernes Neubau - 8- Familienhaus 72581 Dettingen, Uracherstrasse Ideal z.B. für ältere Menschen, jüngere Singles / Paare, Familie mit Kind(ern) … Mit Aufzug bequem zur Wohnebene fahren. Helle Zimmer und eine moderne Ausstattung erwarten Sie. Große Süd- Balkone, Tiefgaragenplätze …. Und nur wenige Meter zur Ortsmitte. Mittendrinn An der Erms wohnen, und dennoch mitten in Dettingen leben: in wenigen Schritten erreichen Sie die Ortsmitte mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten, Restaurants, Bus- und Bahnhaltestellen … Und wen es gern in die freie Natur zieht, ist hier auch gut bedient: die Erms liegt direkt vor der Türe, und mit wenigen Schritten erreicht man Wiesen, Wald und unser Calverbühl …. Die bequeme Lebensart vom schönen Wohnen Dieses Haus hat Ideen Wir laden Sie ein zu einer großartigen Diese Wohnungen sind ideal für alle, die Möglichkeit zu wohnen. modernes Wohnen lieben, egal ob jung oder alt. Sie brauchen ein Büro / Homeoffice? Kein Unser Architekt, das Architekturbüro Archibald Problem. Sie brauchen moderne, helle Fritz aus Dettingen, hat gemeinsam mit uns Kinderzimmer? Gut so. Sie laden sich gerne inmitten von Dettingen, direkt an der Erms gelegen, ein großartiges Haus mit starken Gäste ein? OK – auf Wunsch planen wir für Sie Ideen geplant. In der Uracherstrasse, gleich ein offenes Küchenkonzept mit Essbar und nach der verkehrsberuhigten Zone, angeschlossenem Essbereich …. bauen wir mit Sorgfalt und Liebe Ihre neue Eigentumswohnung zum An alles wurde gedacht – und an das, was Ihnen Für -immer-drin-glücklich-sein. selbst noch einfällt, denken wir dann auch. Alles wird so, wie Sie es sich wünschen – versprochen. Das ist unser Konzept Wir möchten Ihnen gerne unser Konzept vorstellen: 6 moderne Wohnungen mit 2 ½ und 3 ½ Zimmer sowie zwei luftige penthouseähnliche Wohnungen mit 4 ½ Zimmern. Dazu ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene – egal, ob Sie oben oder unten wohnen. Bei allen Wohnungen legen wir Wert auf große Balkone, viel Fensterfläche und eine Ausstattung, die Sie noch selbst wählen können. Selbst die Wände können noch verschoben werden, wenn Sie dies wollen.* So können Sie selbst entscheiden, ob Sie eine offene oder doch lieber eine geschlossene Küche haben möchten. In fast allen Bädern wurde Wert auf ein Fenster gelegt – denn Tageslicht ist wichtig. Zum Energiesparen bauen wir Ihnen ein Energiesparhaus nach der neuesten Energiesparverordnung, mit Solartechnik auf dem Dach – unser Architekt erläutert Ihnen alles gerne. Und wenn Sie wollen, können Sie auch einen Kaminofen einbauen**. Herzlich willkommen bei den Komfort- Wohnungen von InPro Immobilien und Albhaus. Frank Eisenlohr Frank Eisenlohr Geschäftsführer InPro Immobilien *nur bis Baubeginn möglich. ** nur ab 3 Zimmer möglich. Energie tanken – modern wohnen – Leben genießen Alle wichtigen Fakten auf einen Blick Das Schlüsselbrett Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Konzept Penthouse, kleine Gewerbeeinheit Adresse 72581 Dettingen, Uracher Strasse Einzug Bauzeit ca. 10 Monate ab Baubeginn Garagenebene, 2 Stockwerke + Penthousegeschoss Stockwerke mit Dachgeschoss Zimmeranzahl 2 ½ Zimmer, 3 ½ Zimmer, 4 ½ Zimmer Wohnungen von ca. 58 bis 108 m² Wohnfläche, Größe Gewerbe mit ca. 38 m² Fläche Im Preis dabei: echte Parkettböden, TV – Anschlüsse Böden: in Wohn- und Schlafzimmern … Nennen Sie uns Ihre Wünsche– alles, was Möglich ist, Ihre Ausstattung wird erfüllt* Wohnzimmer nach Süd-West ausgerichtet. Große Sonne Balkone nach Süd-West ausgerichtet. Fast jede Wohnung besitzt ein Bad mit Fenster. In den Wellness Dachgeschosswohnungen befinden sich zwei Badezimmer. Errichtet nach den Bedingungen der neuesten Ökologie Energiesparverordnung. Solartechnik auf dem Dach. Highlight Auf Wunsch Kaminofen möglich** Bequem: Zentrale Lage mit kurzen Wegen, mit Personenaufzug Alle wichtigen Dinge des Leben sind schnell Nachbarschaft erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Freibad, Bus, Bahn …. Ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben Parken werden. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Bahnhaltestelle in Bus / Bahn 4 Gehminuten erreichbar. Maklerprovision Sie kaufen provisionsfrei Ansprechpartner InPro Immobilien: Frank Eisenlohr 07123 – 97 27 50 Wichtig Wir bauen für Sie mit Festpreisgarantie *evtl. gegen Aufpreis ** ab 3 Zimmer Wohnung Die Lage Lage: Ruhige Lage nahe dem Ortszentrum. Nach Fertigstellung der B 28 neu nur noch ca. 10 Minuten bis nach Reutlingen Kindergarten Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Ortszentrum Mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern Ärzten, Bushaltestellen, Grundschule Mehr Infos unter www.dettingen-erms.de Mehr über Dettingen Dettingen an der Erms liegt im Ermstal zwischen Schulen in Dettingen Metzingen und Bad Urach am Fuße der Schwäbischen Uhlandschule – Grundschule. Schillerschule – Alb, verkehrsgünstig an der B 28. Stuttgart und Ulm Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. sind jeweils mit dem Auto ca. 30 Minuten, Reutlingen Beide Schulen sind vom Objekt in weniger als ca. 15. Minuten entfernt. Seit Fertigstellung der neuen 6 bzw. 10 Minuten erreichbar. B 28 ist Reutlingen in nur ca. 8 – 10 Minuten zu Realschule und Gymnasium im benachbarten erreichen. Bad Urach oder Metzingen Die Gemeinde hat 9.300 Einwohner. Der Ortskern Kindergärten in Dettingen: wurde 1991/92 grundlegend saniert und lädt mit Dettingen besitzt 5 Kindergärten. Der nächste seinen neu gestalteten Plätzen und stattlichen Kindergarten ist 4 Gehminuten entfernt. Fachwerk- und gemütlichen Gasthäuser zum Verweilen ein. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten liegen Einkaufen: in nächster Nähe. Zudem besitzt Dettingen ein tolles In nächster Nähe (max. 4 Gehminuten) des Freizeitangebot wie z.B. Freibad, Hallenbad, Objektes befindet sich das Zentrum mit Kleinspielfelder, Tennis, viele Grillplätze … Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Supermarkt …. Herrliche Aussichten Omnibuslinien | Zugverkehr Die Ermstalbahn verkehrt zwischen Metzingen In Dettingen an der Erms macht es Spaß sich zu und Bad Urach im Wechsel mit den bewegen. Ob in den vielen Vereinen oder alleine - das Omnibussen. Angebot ist riesig: Reizvolle Albanstiege sind ideal zum Mountainbiken, geteerte Feldwege bieten die Basis • Linie 763 zum Inlineskaten und Rad fahren. Reutlingen - Metzingen - Dettingen an der Erms - Bad Urach (Zuglinie) Malerisch gelegene Wege mit herrlicher Aussicht laden • Linie 7640 ein zum Joggen, Walking oder Wandern, ein modernes Metzingen - Metzingen-Neuhausen - Freibad zum Schwimmen und Turmspringen. Eine Metzingen-Glems - Dettingen an der große Tennisanlage bietet sich zum Spiel mit dem Erms - Bad Urach (Omnibus) gelben Filzball an. Für alle Bocciafreunde gibt es in • Linie 100 Dettingen an der Erms eine überdachte Flutlichtanlage. Hülben - Bad Urach - Dettingen an der Dazu kommen noch eine Skateanlage für die Skater, Erms - Metzingen-Glems - Eningen unter zahlreiche Fußball-, Bolz- und Basketballplätze, sowie Achalm - Reutlingen (Omnibus) ein großes Schachfeld. • Linie 101 Dettingen an der Erms - Dettingen an Schwimmanfänger haben im Winter im Hallenbad der Erms-Buchhalde [teilweise auch als beste Voraussetzungen. Auch Snowboarder sind in Anmeldelinienverkehr] (Omnibus) Dettingen an der Erms beheimatet, viele Sportarten, wie Handball oder Tischtennis warten in den Bushaltestellen Sporthallen auf ihre Anfänger. Haltestellen im Ort Dettingen an der Erms-Mitte (an der Bushaltestelle) - Kirchplatz - Mühleplatz - Schillerschule - Am Heiligenbrunnen Impressionen aus Dettingen Gestaltungsmöglichkeiten der Freizeit Tennis, Boccia, Wandern Skaterbahn Freibad Radtouren Joggen, Walken Kirschblüte Hallenbad Langweilig wird’s nie! Fussball Ausstattung Gedanken: Ausstattung: Der moderne Baustil wird erst durch das • Wohnungsweise Abrechnung des Leben von Menschen lebendig“, sagt Makler Frank Eisenlohr. Wasser- und Wärmeverbrauchs „Wenn die Mauern bewachsen sind… auf • Kabel- und Internetanschluss in allen den Terrassen und Balkonen Gartenmöbel Wohnräumen und Sonnenschirme stehen… und wenn • Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten Menschen das Haus mit Leben füllen… dann durch neuste Technologie beginnt unsere Idee des Wohnens zu leben.“ • Solartechnik auf dem Dach Es wird ein eigenes, lebendiges • Hausmeisterservice Haus entstehen. Schon bald können Sie am • Auf Wunsch gegen Bezahlung buchbar: frühe n Nachmittag die älteren Bewohner in Kehrwochendienst – sie brauchen selbst den Bäckereien und Cafès treffen. Vielleicht nicht tätig werden werden Sie den sportlichen Nachbarn aus • Aufzug vom untersten Bereich bis zu Nr. 5 beim Joggen treffen oder Heike und den einzelnen Wohnebenen Sven, die in einer der oberen Wohnungen • alle Wohnräume sind mit Parkett wohnen, beim Einkaufen. ausgestattet (andere Böden gerne auf Wunsch Vielleicht kaufen Sie Ihre Wohnung für sich • Wohnungseingangstüren in Buche allein oder bilden ein Heim zu zweit oder mit Edelholz furniert Anhang. Auf jeden Fall finden Sie hier Raum • Wohnungsinnentüren ebenfalls mit für viel Individualität und freie Entfaltung. Edelholz furniert • Erhöhter Schallschutz durch Schall- Ex an der Eingangstür • elektrische Garagentor Gasthöfe / Restaurants in der Nähe: • ein Kellerabstellraum pro Wohnung • abschließbarer Müll und Gasthof Rößle Fahrradabstellplatz Cafès / Bäckereien in der Nähe Bäckerei / Cafè Becka Beck Bäckerei / Cafe Hermann Neben sehr gutem Essen in der Gastwirtschaft Bäckerei Winter Cafè / Konditorei Peschke erhalten Sie in der Metzgerei auch frische Wurst- und Fleischwaren sowie über die Mittagszeit ein Bäckerei

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