5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Am Ribelrain 12, 8833

i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH - 8863 Buttikon SZ [email protected] 055 450 52 52 www.i24.ch 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, Am Ribelrain 12, 8833 Samstagern

Buttikon, 04.08.2017

5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, 8833 Samstagern ZH

Sehr geehrte Damen und Herren Besten Dank für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen.

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Bei allfälligen Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh

Erna Novak Daniel Bazzell Verkauf Geschäftsführer

i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon Tel: 055 450 52 52 2 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, Am Ribelrain 12, 8833 Samstagern

Kurzbeschrieb

Objektart: 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

Adresse: Am Ribelrain 12 8833 Samstagern Lage / Sicht: Sonnige Wohnlage mit Weitsicht in einem gepflegten Wohnquartier, Sackgasse, angrenzend an Landwirtschaftszone. Schule, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

. Aufteilung: Erdgeschoss: - Garage mit direktem Hauszugang - Entrée mit Garderobe - grosser Raum für Heizung, Technik und Keller

- Aufgang zur Wohnebene - gut eingerichtete offene Küche - separates Esszimmer - Wohnzimmer mit Warmluftkamin und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und der gepflegten Gartenanlage mit Aussenkamin - Gäste-WC

1. Obergeschoss: - 3 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum Balkon - Bad mit Doppellavabo / WC und Whirlpool

Dachgeschoss: - grosses Zimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon - WC / Lavabo / Dusche - offener Büroraum

- 2 Parkplätze vor dem Hause

Wohnfläche 240 m² Grundstückfläche: 180 m² Kubatur: 805 m³ Verkaufspreis: CHF 1'250'000.- Garage: inkl.

Baujahr: 1999

Kontakt: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse 1 8863 Buttikon Tel: 055 450 52 52 Kontaktperson: Erna Novak 079 313 33 88 [email protected] Natascha Novak 079 270 34 82 [email protected]

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Wohnzimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz

Küche

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gedeckter Sitzplatz

gepflegter Garten

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Badezimmer 1.OG

Dachzimmer mit Ausgang zum Balkon

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Schlafen unter dem Dach

Weitblick

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gute Zufahrt

Garage und 2 Autoabstellplätze

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Katasterplan

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Wohnebene

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1. Obergeschoss

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Dachgeschoss

i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon Tel: 055 450 52 52 12 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, Am Ribelrain 12, 8833 Samstagern

Erdgeschoss

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Samstagern

Lage Samstagern liegt zwischen dem Hüttner- und dem Zürichsee. Obwohl am äussersten Rand des Kantons Zürich gelegen, trennen nur gerade 25 km /Samstagern von der Stadt Zürich. Der tiefste Punkt liegt auf 408 m ü.M. und der höchste Punkt ist der Hüttnersee mit 660 m ü.M. Der Ort "Berg" - Samstagern - ist in eine sanfte Hügellandschaft eingebettet.

Verbindungen Samstagern ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Südostbahn (SOB) fährt regelmässig nach , Wädenswil (S13) und Pfäffikon SZ ( SG) (S40). Busse fahren nach Pfäffikon (- Center) und nach Richterswil.

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Samstagern

Politische Gemeinde Samstagern ist keine eigene Gemeinde, sondern gehört zur Gemeinde Richterswil. Richterswil und Samstagern liegen im Bezirk und gehören zur Region /Sihltal. Die Gemeinde liegt am südlichen Rand des Kantons Zürich und grenzt an den Kanton Schwyz. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 754 Hektaren vom Zürichsee (408 m ü. M.) bis hinauf zum Hüttner See (725 m ü. M.). Die gemeindeeigenen Waldungen liegen auf Hüttener Gemeindegebiet am Höhrohnen bis auf eine Höhe von 1'200 m ü. M.

Schulen Schule / Bildung: Die Schulstufen Kindergarten und Primarschule können in Samstagern, die Oberstufe in Richterswil besucht werden. Dank des hervorragend erschlossenen Bahnnetzes können auch die Mittelschulen in Pfäffikon SZ, Einsiedeln oder in Zürich bequem erreicht werden.

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Einkaufen Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Für den Grosseinkauf sind Wädenswil, das Seedamm-Center und natürlich die Stadt Zürich ein Vergnügen. Medizinische Versorgung Spital Richterswil verschiedene Mediziner und Spezialärzte in den umliegenden Gemeinden.. Freizeit Sportfans kommen in Richterswil/Samstagern voll auf ihre Rechnung. Hier am nahen See bieten sich natürlich alle Arten von Wassersport an, die genauso gut als Mitglied eines der verschiedenen Vereine sowie auch individuell betrieben werden können. Für Fussballfreunde stehen mehrere Fussballplätze zur Verfügung. Wer sich dem Jogging verschrieben hat, findet auf dem Burgmoos ideale Bedingungen. Hier umrundet eine Finnenbahn das Rasenspielfeld. In wenigen Gehminuten erreicht man einen Vita-Parcours. Auch über Tennisplätze und sieben Turnhallen verfügt Richterswil. Im Sommer wie im Winter vermag Richterswil/Samstagern hohen Ansprüchen standzuhalten. Samstagern ist von kleinen Seen und Weihern geprägt. Der Hüttnersee, wo sich ebenfalls ein öffentliches Bad befindet, bietet sich als attraktives Ausflugsziel an. Wanderer zieht es in die gemeindeeigenen Egg-Waldungen oberhalb Hütten, auf den nahen oder den Gottschalkenberg. Im Winter sind sie in kurzer Zeit in den Skigebieten Einsiedeln und Hoch- Ybrig.

Einwohnerzahl 3165

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Ihre Notizen

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Ihre Notizen

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