Stadtquartiere Stadtumbau Soziale Stadt Stadterneuerung
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S T E R N Behutsame Stadterneuerung Stadtquartiere Stadtumbau Soziale Stadt Stadterneuerung Bürgerbeteiligung Eigentümerberatung Fördermittelmanagement Stadtentwicklungskonzepte Gutachten und Wettbewerbe Öffentlichkeitsarbeit S.T.E.R.N. Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung mbH Stadtquartiere mit Zukunft Wachstum und Schrumpfung, Klimawandel, Umbau der Arbeits- gesellschaft, Multikulturalität und Integration: Die Probleme der Städte sind heute vielfältig und komplex wie selten zuvor. Herausforderungen, denen sich auch ein Unternehmen wie S. T. E. R. N. stellen muß, das den Anspruch hat, die Kommunen bei der Bewältigung dieser Anforderungen zu unterstützen. Wir stellen uns dieser Herausforderung. Unsere Arbeit erstreckt sich über die gesamte Bandbreite der Aufgaben vom Stadt- teilentwicklungskonzept bis zum Quartiersmanagement, von Stadtumbau und Sozialer Stadt bis zur Stadterneuerung und Öffentlichkeitsarbeit. In dieser Broschüre geben wir Ihnen einen Überblick über unsere Erfahrungen und Projekte in diesen Bereichen. In einer weiteren Broschüre informieren wir Sie über unsere Auf- gaben im Bereich Wohnanlagen. Gründung des Freundeskreises MARIE Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Theo Winters René Pelz Von der Brache zum Stadtplatz: MARIE, Marienburger Straße 41 – 46, Berlin - Prenzlauer Berg 1 2 Stadterneuerung: Bausteine einer familien- freundlichen Stadtentwicklung Ausgehend von den Erfahrungen in Berlin-Kreuzberg wurden die Grundsätze der behutsamen Stadterneuerung auch in anderen Berliner Quartieren angewandt. Mit fünf Sanierungsgebieten, etwa 50.000 Einwohnern und rund 250 Hektar wurde Berlin- Prenzlauer Berg eines der größten Stadterneuerungsgebiete Europas. Aus vernachlässigten Quartieren mit mangelhafter Bausubstanz und teils maroder, teils fehlender öffentlicher Infrastruktur sowie hohen Umweltbelastungen wurden lebens- werte Stadtquartiere für alle. In Zusammenarbeit mit seinen Auftraggebern hat S. T. E. R. N. die- sen Prozess von der Planung bis zur Realisierung gesteuert und begleitet. Allein in Prenzlauer Berg wurden 22.000 Wohnungen moderni- siert und instandgesetzt, Schulen, Kindertagesstätten, Spiel- plätze und Stadtteilzentren in einen zeitgemäßen Stand gesetzt oder neu geschaffen. Mehr Umweltqualität wurde erreicht durch moderne Heizsysteme und Wärmedämmung, Verkehrsberuhi- gungsmaßnahmen, die Entsiegelung und Begrünung von öffent- lichen Plätzen und privaten Hinterhöfen sowie die Entschärfung von Nutzungskonflikten zwischen Wohnen und Gewerbe. Schrittweise Erneuerung: Helmholtzplatz, Berlin-Prenzlauer Berg Alt und Neu im Gründerzeitquartier: Fehrbelliner Straße 3 und 4, Berlin-Prenzlauer Berg 3 SelbstBau: Gründung einer Genossenschaft, Rykestraße 13/14, Berlin-Prenzlauer Berg Beteiligung der Bewohner in Berlin - Prenzlauer Berg: Planungsworkshop Prenzlauer Allee 227/228 und Spielplatz Hiddenseer Straße 5 Chronologische Auswahl von Projekten Internationale Agenda für Schmellwitz Bauausstellung Gebietsbeauftragte Gebietsbeauftragte Berlin 1984 Belzig - Klinkengrund Cottbus-Schmellwitz 1984 1990 1995 1996 1998 Behutsame Stadt- Sanierungsbeauftragte Projektsteuerer und erneuerung in Berlin-Tiergarten, Berlin - Generalplaner Berlin-Kreuzberg Prenzlauer Berg Berlin - Hellersdorf, Kaulsdorf - Nord 4 Zu unseren Aufgaben gehören: Vorbereitende Untersuchungen und Analysen Städtebauliche Planung Wettbewerbe und Gutachten Mitwirkung bei Genehmigungsverfahren Eigentümerberatung Intensive Beteiligung der Betroffenen Programmkoordination Betreuung von Ordnungsmaßnahmen Fördermittelakquisition Maßnahmenträgerschaft bei öffentlichen Bauprojekten Öffentlichkeitsarbeit Dokumentation und Evaluation Abschluß der Sanierung Ermittlung von Ausgleichsbeträgen Spielhaus auf dem Abenteuerlichen Bauspielplatz, Kollwitzstraße 35, Berlin-Prenzlauer Berg Maßnahmenträger für öffentliche Bauvorhaben Berlin-Mitte Gebietsbeauftragte in Spiel- und Stadtplätze, Halle-Silberhöhe und Verkehrsberuhigung in Strausberg-Hegermühle Sanierungsgebieten 1998 1999 2000 2000 2001 Architekt / Generalplaner Soziale Stadt: Quartiers- Generalübernehmer Städtebaulicher Wett- Architekt, General- in verschiedenen manager in Berlin-Tier- Regensburg bewerb Berlin-Prenzlauer planer und Mieterma- Berliner Bezirken: garten und Berlin-Prenz- Erneuerung von Woh- Berg nagement in Dresden, Kissingenviertel, Spree- lauer Berg nungen der 30er Jahre, Neubebauung der nörd- Berlin-Lichtenberg, siedlung , Leipziger Mieterbetreuung und lichen Platzkante des Berlin-Reinickendorf und Straße, Marzahner Prome- Umzugsmanagement Senefelderplatzes Görlitz-Weinhübel nade/Mehrower Allee 5 6 Soziale Stadt: Chancen für Stadtquartiere Erfahrung im Management integrierter Quartiersverfahren S. T. E. R. N. ist seit 1999 als Quartiersmanager in Berlin und in anderen Bundesländern tätig. Wir verfügen über fundiertes Wissen zu Problemstrukturen, Entwicklungspotenzialen und Lösungsstrategien in unterschiedlichen Gebietstypen vom Grün- derzeitgebiet bis hin zur Großsiedlung. 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter arbeiten in interdisziplinären und interkulturellen Quartiersmanagement - Teams. Prinzipien unserer Arbeit sind Gemeinsame Projektentwicklung Einbeziehung aller zivilgesellschaftlichen Akteure Entwicklung strategischer Netzwerke Beteiligung der Bewohner Bündelung von Fördermitteln Lokale Präsenz durch Stadtteilbüros Orientierung am Grundsatz der Nachhaltigkeit Enge Kooperation mit Verwaltung und Politik Erfolgskontrolle und Evaluation Das Brunnenviertel wählt: Wahlkampagne für Quartiersrat und Vergabejury, Berlin-Wedding Besuch aus Zimbabwe, Quartiers- management Velten-Süd Open-Air-Galerie in der Fuß- gängerzone – ein partizipatives Kunst- projekt, Hellersdorfer Promenade, Berlin-Marzahn-Hellersdorf 7 Kunst- und Beteiligungsprojekt Balancierstangen »Wilde Tiere« Aktivierung und Beteiligung im neu angelegten Bürgerpark in Velten-Süd Entscheidend für eine erfolgreiche Quartiersentwicklung ist die Einbeziehung aller Verfahrensbeteiligten, die Befähigung der Bewohner, sich für ihre Interessen einzusetzen und ihren Stadt- teil verantwortlich mitzugestalten sowie die frühzeitige Etablie- rung selbst tragender Strukturen. Hierzu initiiert und steuert S. T. E. R. N. Beteiligungsverfahren, moderiert Prozesse und orga- nisiert Veranstaltungen. »Mütter machen mobil« im Brunnenkiez, Berlin-Wedding Pflanzaktion im Quartiersmanage- ment Lipschitzallee/Gropiusstadt, Berlin-Neukölln Kiezgarten am Helmholtzplatz, Berlin-Prenzlauer Berg Projektsteuerer und Generalplaner Brandenburg-Görden, Musikerviertel Umfassende Erneuerung einer 30er-Jahre-Siedlung 2002 2002 2002 2002 2002/03 Standortmanagement Gebietsbeauftragte und Bundeswettbewerb Maßnahmeträger für in Berlin-Mitte Quartiersmanager in »Stadtumbau-West« öffentliche Bauvorhaben Profilierung von Moabit Velten-Süd Wettbewerbsagentur in Berlin-Marzahn - als Standort für Unterneh- Quartiersentwicklung der Hellersdorf men und Existenzgründer Großsiedlung, Stadtum- Stadtumbau Ost bau Ost, Soziale Stadt, INSEK 8 Umnutzung einer Kirche in das Kindermuseum MachMit!, Senefelderstraße 5, Berlin-Prenzlauer Berg Know-how für eine erfolgreiche und nachhaltige Stadtteilentwicklung Wir stehen für langjährige Erfahrungen und umfangreiches Know-how auf allen Handlungsfeldern von Quartiersverfahren der Sozialen Stadt: Hierzu gehören die Erhöhung der Bildungs- chancen durch Bildungsnetzwerke und frühzeitige Sprachför- derung, die Erleichterung der Integration durch interkulturellen »Goldene Straßenregeln« für Dialog und niedrigschwellige Begegnungsmöglichkeiten und die Berlin-Moabit Unterstützung von Beschäftigung und Gewerbe. Auch die Erwei- terung von Freizeit- und Gesundheitsangeboten (Kooperation mit Sportvereinen, gesunde Ernährung und Bewegung) sowie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld tragen zu einer positiven Quartiersentwicklung bei. Projektsteuerer in Berlin-Mitte Stadtumbau Denkmalgerechte Gelsenkirchen - City Erneuerung der Ruine Im Rahmen des ExWoSt- Stadtumbau West- Stadtumbau West in des ehemaligen Forschungsfelds Stadtum- Quartiersmanager in Frankfurt am Main, Franziskanerklosters bau West Hagen-Eilpe-Oberhagen Bahnhofsviertel 2004 2005 2006 2006 2007 Stadtumbau West in Soziale Stadt Standortmarketing Berlin-Spandau, Stadt- Quartiersmanager in Innovationspark Hum- entwicklungskonzept den Berliner Bezirken boldthain Berlin Gebietsbeauftragte für Spandau, Neukölln, Aufbau eines Unterneh- das Falkenhagener Feld Hellersdorf und Mitte mens- und Wissen- schaftsnetzwerks 9 10 Stadtumbau: zukunftsorientiert und generationengerecht Leer stehende Wohnungen, ungenutzte Gewerbe- und Industrie- gebäude, abwandernde Bewohner: Stadtteile ohne Zukunft? Diese Themen werden seit Ende der 90er Jahre unter dem Stich- wort »Stadtumbau« diskutiert. Unterschiedliche Lösungsstrate- gien wurden entwickelt. Bei der Erarbeitung integrierter Stadt- entwicklungskonzepte und deren Umsetzung unterstützen wir die Kommunen: Durchführung kooperativer Planungsverfahren, Steuerung des Fördermitteleinsatzes und Übernahme von Bau- herrenaufgaben. Gemeinsam mit den Verfahrensbeteiligten ent- wickeln wir zukunftsfähige, generationengerechte und energie- effiziente Konzepte und Lösungen für Stadtteile. Steuerung der Stadtumbauverfahren Von Anfang an sind wir in Stadtumbau-Quartieren mit unter- schiedlicher Struktur, Größe, Lage und städtebaulichen Pro- blemen als Beauftragte engagiert. In Berlin und in Kommunen verschiedener anderer Bundesländer konnten positive Entwick- lungen angestoßen