Hardt – Lauterbach – Schramberg
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VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT SCHRAMBERG Aichhalden – Hardt – Lauterbach – Schramberg LANDKREIS ROTTWEIL GEMEINSAMER FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 1998 - 5. PUNKTUELLE ÄNDERUNG - BEGRÜNDUNG Büro Gfrörer Architekten, Ingenieure Dettenseer Straße 23-25 72186 Empfingen Tel.: 07485 / 9769-0 Fax: 07485 / 9769-21 Feststellungsbeschluss: 12.10.2011 VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – SCHRAMBERG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 1998 - 5. PUNKTUELLE ÄNDERUNG Begründung Seite 1 INHALT 1 VORBEMERKUNGEN 3 1.1 ALLGEMEINES /ANLASS UND ERFORDERNIS DER VORLIEGENDEN PLANUNG .................................... 3 1.2 KURZBESCHREIBUNG /LAGE IM RAUM ............................................................................................ 3 2 INHALTE DER 5. PUNKTUELLEN ÄNDERUNG DES FNP 4 2.1 ERFORDERNIS DER PLANAUFSTELLUNG ,BEGRÜNDUNG .................................................................. 4 2.2 RECHTLICHE GRUNDLAGEN ............................................................................................................ 4 2.3 ERGÄNZENDE AUSFÜHRUNGEN ZUR BEDARFSERMITTLUNG BZW .BEDARFSBEGRÜNDUNG ................ 4 2.4 AUFSTELLUNGSGANG ..................................................................................................................... 5 3 ÄNDERUNGEN IM TEILVERWALTUNGSRAUM AICHHALDEN-RÖTENBERG 6 3.1 INHALTE DER 5. PUNKTUELLEN ÄNDERUNG : .................................................................................... 6 3.2 ÜBERSICHTSPLAN .......................................................................................................................... 6 3.3 DARSTELLUNG DER EINZELNEN ÄNDERUNGSBEREICHE ................................................................... 7 3.3.1 RÖTENBERG –ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG SPORT - UND FREIZEITGELÄNDE 'W ANNEN ' (1.1) .......................7 3.3.2 RÖTENBERG –AUSWEISUNG GEPLANTER MISCHBAUFLÄCHEN IM GEWANN 'Z UBERMOOS ' (1.2) .........................8 3.3.3 BACH U .ALTENBERG –NEUAUSWEISUNG MISCHBAUFLÄCHEN IM GEWANN 'S CHWANENMOOS ' (1.3)..................9 3.3.4 RÖTENBERG –ABGRENZUNG VON MISCHBAUFLÄCHEN IM BEREICH 'F RIEDHOF ' (1.4)......................................10 3.3.5 RÖTENBERG –ABGRENZUNG VON MISCHBAUFLÄCHEN IM BEREICH 'N EUAPOSTOLISCHE KIRCHE ' (1.5)............10 3.3.6 AICHHALDEN 'H INTERAICHHALDEN '–ERGÄNZUNG GEWERBE - UND MISCHBAUFLÄCHEN (1.6)..........................11 3.3.7 AICHHALDEN –ANPASSUNG DIVERSER ABGRENZUNGEN AN DEN B-P LAN 'G ÜNTERSHÖHE II' (1.7) ...................12 3.3.8 RÖTENBERG –NEUAUSWEISUNG VON WOHNBAUFLÄCHEN AN DEN BEREICH 'S ONNENÄCKER ' (1.8) .................13 3.3.9 RÖTENBERG –RÜCKNAHME GEPLANTER WOHNBAUFLÄCHEN IM GEWANN 'G ÖTZENÄCKER ' (1.9).....................14 4 ÄNDERUNGEN IM TEILVERWALTUNGSRAUM HARDT 15 4.1 INHALTE DER 5. PUNKTUELLEN ÄNDERUNG : .................................................................................. 15 4.2 ÜBERSICHTSPLAN ........................................................................................................................ 15 4.3 DARSTELLUNG DER EINZELNEN ÄNDERUNGSBEREICHE ................................................................. 16 4.3.1 HARDT –ÄNDERUNG DER GEMARKUNGSGRENZE ZU MARIAZELL ,GEMEINDE ESCHBRONN (2.1)......................16 4.3.2 HARDT –NEUAUSWEISUNG DER ERDDEPONIE 'R EUTENMOOS ' AN DER MARIAZELLER STRAßE (2.2).................16 4.3.3 HARDT –ERGÄNZUNGEN GEWERBEFLÄCHE 'W EILER STRAßE ' (2.3)...............................................................17 4.3.4 HARDT –NEUAUSWEISUNG VON WOHNBAUFLÄCHEN IM BEREICH 'T HEILENWALD ' (2.4) ...................................18 4.3.5 HARDT –ERGÄNZUNG GEWERBEFLÄCHE 'R EUTENMOOS ' (2.5) ......................................................................19 4.3.6 HARDT –NEUAUSWEISUNG 'G EWERBEGEBIET II' (2.6)...................................................................................20 5 ÄNDERUNGEN IM TEILVERWALTUNGSRAUM LAUTERBACH 23 5.1 INHALTE DER 5. PUNKTUELLEN ÄNDERUNG : .................................................................................. 23 5.2 ÜBERSICHTSPLAN ........................................................................................................................ 23 5.3 DARSTELLUNG DER EINZELNEN ÄNDERUNGSBEREICHE ................................................................. 24 5.3.1 LAUTERBACH –WALDRÜCKNAHME AM GEWERBEGEBIET 'H ORNBERGER STRAßE ' (3.1)...................................24 5.3.2 LAUTERBACH –ERGÄNZUNG SONDERBAU - UND WOHNBAUFLÄCHEN SOWIE DARSTELLUNG VON AUSGLEICHSFLÄCHEN IM BEREICH 'B ASLER HOF ' (3.2)....................................................25 6 ÄNDERUNGEN IM TEILVERWALTUNGSRAUM SCHRAMBERG 26 6.1 INHALTE DER 5. PUNKTUELLEN ÄNDERUNG : .................................................................................. 26 6.2 ÜBERSICHTSPLAN TALSTADT –SULGEN -SCHÖNBRONN ............................................................... 27 6.3 ÜBERSICHTSPLAN TENNENBRONN ................................................................................................ 28 6.4 ÜBERSICHTSPLAN WALDMÖSSINGEN -HEILIGENBRONN ................................................................ 29 VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – SCHRAMBERG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 1998 - 5. PUNKTUELLE ÄNDERUNG Begründung Seite 2 6.5 DARSTELLUNG DER EINZELNEN ÄNDERUNGSBEREICHE ................................................................. 30 6.5.1 SULGEN –ABRUNDUNG LIENBERG ,ERGÄNZUNG MISCHBAUFLÄCHEN UND FLÄCHEN FÜR DEN GEMEINBEDARF (4.1)......................................................................................................30 6.5.2 WALDMÖSSINGEN –AUSWEISUNG GEPLANTER WOHNBAUFLÄCHEN 'H OLDERSTAUDEN /S EELE ' (4.2) ................31 6.5.3 WALDMÖSSUNGEN –RÜCKNAHME GEPLANTER WOHNBAUFLÄCHEN IM GEWANN 'I M ESEL ' (4.3) ......................31 6.5.4 WALDMÖSSINGEN –NEUAUSWEISUNG GEPLANTER GEWERBEFLÄCHEN IM GEWANN BRUNNEN (4.4) ...............32 6.5.5 WALDMÖSSINGEN –FLÄCHE FÜR EIN ÖKOKONTO IM BEREICH 'P FERSCHELWIESEN ' (4.5)................................33 6.5.6 SULGEN 'S PECKSEPPLEHOF '–UMWIDMUNG MISCHBAUFLÄCHEN IN SONDERBAUFLÄCHEN (4.6)......................33 6.5.7 SULGEN 'G ARTENSTRAßE /BRUNNENGASSE '–UMWIDMUNG WOHNBAU - IN MISCHBAUFLÄCHEN (4.7) .............34 6.5.8 TALSTADT –NEUAUSWEISUNG VON WOHNBAUFLÄCHEN U .DARSTELLUNG VON AUSGLEICHSFLÄCHEN IM BEREICH 'V OGTSHOF ' (4.8) ....................................................................................35 6.5.9 SULGEN , 'B RAMBACH IV' – ERWEITERUNG GEWERBEFLÄCHEN UND AUSGLEICHSFLÄCHEN (4.9) .....................36 6.5.10 SULGEN , 'H ELDHOF –ERWEITERUNG GEWERBEFLÄCHEN UND AUSGLEICHSFLÄCHEN (4.10)...........................37 6.5.11 SULGEN , 'K IRCHPLATZ /H ARDTSTR ./O BERE GASSE '–ÄNDERUNG MISCHBAUFLÄCHEN UND GEMEINBEDARFSFLÄCHEN (4.11)..........................................................................................................38 6.5.12 SULGEN , 'S ULGEN MITTE '–RÜCKNAHME GEMEINBEDARF ZUGUNSTEN WOHNBAUFLÄCHEN (4.12)..................38 6.5.13 SCHÖNBRONN ,ABRUNDUNGSSATZUNG –ERGÄNZUNG VON MISCHBAUFLÄCHEN (4.13) ..................................39 6.5.14 SULGEN , 'M ARIAZELLER STR ./P ANORAMASTR .' – AUSGLEICH WALDUMBAU UND GRÜNFLÄCHE (4.14) .............39 6.5.15 HEILIGENBRONN , 'H AUSTEILE '–NEUAUSWEISUNG WOHNBAUFLÄCHEN (4.15)................................................40 6.5.16 WALDMÖSSINGEN , 'F RIEDHOF KIRCHTAL '–ERWEITERUNG FRIEDHOF (4.16)..................................................41 6.5.17 WALDMÖSSINGEN , 'W EBERTAL /IM MOOS '–ERWEITERUNG VON GEWERBEFLÄCHEN UND DARSTELLUNG VON AUSGLEICHSFLÄCHEN (4.17) .........................................................................................42 6.5.18 WALDMÖSSINGEN –UMFAHRUNG WALDMÖSSINGEN -W EST (4.18).................................................................43 6.5.19 WALDMÖSSINGEN –GEMARKUNGSAUSGLEICH WALDMÖSSINGEN –SEEDORF (4.19)......................................44 6.5.20 TENNENBRONN , 'H UB '– NEUAUSWEISUNG VON WOHNBAUFLÄCHEN (5.1) .......................................................44 6.5.21 TENNENBRONN , 'U NTERSCHILTACH '– NEUAUSWEISUNG VON GEWERBEFLÄCHEN (5.2) ...................................44 6.5.22 TENNENBRONN , 'G EWERBEGEBIET II'– ERGÄNZUNG GEWERBE - UND MISCHBAUFLÄCHEN (5.3).......................45 6.5.23 TENNENBRONN , 'G EWERBEGEBIET I'– DARSTELLUNG AUSGLEICHSFLÄCHEN UND WALDUMBAU SOWIE ANPASSUNG AN DEN BESTAND (5.4)..................................................................................................46 7 UMWELTBERICHT ALS GESONDERTER BESTANDTEIL DER BEGRÜNDUNG 46 8 ANLAGEN 47 8.1 TEILPLAN AICHHALDEN -R ÖTENBERG M 1 : 5.000......................................................................... 47 8.2 TEILPLAN AICHHALDEN -R ÖTENBERG M 1 : 5.000......................................................................... 47 8.3 TEILPLAN AICHHALDEN M 1 : 5.000 .............................................................................................47 8.4 TEILPLAN HARDT M 1 : 5.000 ...................................................................................................... 47 8.5 TEILPLAN HARDT M 1 : 5.000 ...................................................................................................... 47 8.6 TEILPLAN HARDT M 1 : 5.000 ...................................................................................................... 47 8.7 TEILPLAN LAUTERBACH M 1 : 5.000 ............................................................................................47 8.8 TEILPLAN LAUTERBACH M 1 : 5.000 ............................................................................................47