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Download Dossier (PDF) Dezember 2020 Nordpark Aarau AG CH-5000 Aarau Tel. 062 837 10 20 [email protected] Küttigerstrasse 42 Fax 062 837 10 30 www.nordpark.ch Gysulastrasse 21, 23 1 Basel A3 A1 Aarau Zürich A1 A2 Luzern Bern Genf Standort Aarau • Verkehrstechnisch optimal gelegen • gute Erschliessung Bahn und Auto • zwei Autobahnanschlüsse • Bahnhof mit Intercity-Halt • 48 Minuten Flughafen Zürich • 60 Minuten Flughafen Basel 2 Zürich Autobahnzubringer T5 zum Autobahnanschluss Aarau Ost Standort Aarau • Verkehrstechnisch optimal gelegen • gute Erschliessung Bahn und Auto • zwei Autobahnanschlüsse • Bahnhof mit Intercity-Halt • 50 Minuten Flughafen Zürich • 65 Minuten Flughafen Basel Wegdistanzen • 2–3 Gehminuten zu Bushaltestellen (total 5 Linien) • 8 Gehminuten zum Stadtzentrum • 13 Gehminuten zum Bahnhof • 10 Autominuten zum Autobahnzubringer T5, Anschluss Aarau Ost (A1 Richtung Zürich) • 13 Autominuten zum Autobahnanschluss Aarau West (A1 Richtung Bern – Luzern – Basel) • 20 Autominuten zum Autobahnanschluss Frick, (A3 Richtung Basel) 3 Netzplan Region Aarau Gelterkinden Frick Frick / Laufenburg 102 Benkerjoch Staffelegg Passhöhe Passhöhe Fischbach 1 Salhöhe 36 Grossmatt Salhöhe 102 Abzweigung Giebel Benken-Klus Hard 35 Abzweigung Oberdorf 1 1 Kirchberg Wissenbach Biberstein PostBiberstein DorfBiberstein Ihegi Standort 4 Barmelweid Laurenzenbad Küttigen Kreuz 2 Nordpark Areal Biberstein 510 Küttigen Post Aabach Aare Barmelweid Breitmis Küttigen Stock Erlinsbach Oberdorf Sagi Obstgarten Hinterrain 4 Erlinsbach 522 Rössli Rombacherhof Widler Platten- Stüsslinger- Kilbig Alte Aarenau Rohr strasse strasse Sugen Rebberg Badanstalt Rigistrasse Gemeindehaus Achenbergstrasse Quellhölzli Unterdorf 571 2 2 Erlinsbach Aarepark Sonnmattweg Dorfplatz Rohr Rathaus g / Zürich HB Salamatt r 571 6 510 6 1 2 4 Steinenbach Neumattstrasse Olten Allmendweg Lenzbu Delfterstrasse 522 Dägermoos Holzmarkt 6 1 2 4 135 Tellizentrum 136 Aarau Berufsschule Hirslanden 4 4 Klinik 510 2 2 1 1 Schanz 6 6 3 3 g Damm 5 5 Buchs r 571 Schenker WöschnauringDammwegIfang 7 7 FabrikwegTrieschwegAltersheim Storen 6 Kunsthaus 135 Gysistrasse 136 Lenzbu Schachenstrasse Brauerei Obere Baumstrasse Vorstadt Gais Roggen- hausen Aarau Bavaria Schönenwerd Lochmatt Wöschnau Buchenhof Heuweg Bahnhof Gais Buchs Dufourstrasse 4 Industrie Schönenwerd Pestalozzistrasse 1 Friedhof Buchs Wynenfeld Bahnhof Zelglistrasse Heinerich-Wirristrasse Brummelstrasse Torfeld Niedergösgen 1 Jurastrasse 572 Tannheim Bühlstr. Tannerstrasse Binzenhof Herzogplatz Grillenweg Zentrum 510 Spital Wallerplatz Dossen- Keba Mattenweg Olten 572 Kreuzackerstrasse strasse Lindenfeld Mühleweg Bahnhof Nord Fliederweg 6 4 Bielacker Binzenhofstrasse General-Guisanstrasse 4 Suhr Pfarrmatt 5 Feld 6 511 7 Staldenacker Goldern Suhr Bahnhof Aare Zelgli Käfergrund Grabacker Distelberg Central Gränichen Töndler aldhofweg Gretzenbach Unterentfelden Post W Gränichen Schweizerhof 3 Weid Unterentfelden Oberdorf Gränichen Wasserfluhweg Gränichen Oberdorf Oberentfelden Uerkenbrücke 511 Gretzenbach Hans-Hässigstrasse Olten Oberentfelden Engelplatz Bleien Liebegg Zofingen Oberentfelden Teufenthal AG HolzikenHirschthalerstr. Post Abzw Muhen Nord Teufenthal AG 395 Lenzburg 522 Muhen Muhen Bahnhof 511 . Bändli Mittelmuhen Hallwilersee Obermuhen Unterkulm Nord Lenzburg Hirschthal Holziken Unterkulm Unterkulm 13 Holzikerstr. Hirschthal Uerkheim Unterdorf Schöftland Nordweg Oberkulm Post Beinwil Schweizermatten Dorfstrasse am See Schöftland Abzweigung 512 13 Oberkulm Beinwil am See Uerkheim Kirche PikardieDreistein Böhler Bahnhof Zofingen 13 616 Sandplatten Gontenschwil Busstationen 85 Zetzwil 399 Schöftland Klack 398 Uerkheim Post Bahnhof Längenthal Schlossrued Leimbach Wittwil Mosen Käserei Schlossrued Dorf Beinwilerhöhe Uerkheim Oberdorf Staffelbach Gemeindehaus 513 Pfaffenbergstrasse n 518 • Mit dem bestens ausgebauten Busnetz der Stadt Aarau erreichen SieHochhaus das Nordparkareal r 616 Reinach AG Nord Suhrenbrücke Fabrik Hunziker Saalbau Reinach AG Mitte Bottenwil Kirchrued Kirche Luze einfach, bequem und sehrKirchleerau schnell. Abzw. Es gibt in unmittelbarer UmgebungReinach drei AG Bus-Reinach oder AG Unterdorf Matt Kirchleerau- Schmiedrued-Walde Bahnhof PostautostationenMoosleerau mit unterschiedlichstenMoosleerau Post Linien.Schmiedrued Dorf 13 Moosleerau Abzw. Käserei 514 Spital • HaltestelleVorstatt Aarepark (BuslinienMoosleerau Unterdorf1, 2, 4 und 6 sowie Postautolinien 135 und 136; Fussdistanz Bottenwil Walde AG Bank Menziken Attelwil alte Post ca. 250 m) 513 Firma Michel Menziken Altersheim Attelwil Schule Burg AG Bahnhof Falkenstein 616 Schiltwald Hinterdorf 399 50 398 • Haltestelle RombacherhofReitnau (Buslinie Post 1 sowie PostautolinienWendeplatz 135 und 136; Fussdistanz Rössligasse Maihuser- Löwen Reitnau Reitnau Unterdorf strasse ca. 90 m) Sursee Sursee Luzern Beromünster • Haltestelle Sonnmattweg (Buslinie 4; Fussdistanz ca. 100 m) 4 Tarifverbund Tarifverbunde Tarifverbund Tarifverbund Tarifzonen A-Welle A-Welle und Passepartout Passepartout Nordwestschweiz (TNW) 510 A-Welle 1 Busse Bahnen Haltestelle in Haltestelle in Endhaltestelle beide Richtungen eine Fahrtrichtung Dezember 2015 N Hauptgebäude inkl. Anbau Süd (Küttigerstrasse 42 und Gysulastrasse 21 E) Shed-Bau (Gysulastrasse 21 A – D) Remise (Gysulastrasse 23) Verkehrsfläche / Parkplätze Areal Nordpark Aarau 5 Aussenansicht Hauptgebäude Super Gelegenheit für Sie ca. 660 m2 zu vermieten – Flächen von 50 – 400m2 Termin ab sofort oder nach Vereinbarung - Schul- und Büroräume - Praxis- und Therapieräume - Büro- und Gewerberäume - Fertig ausgebaut Interessante Mietpreise (Seite 27) 6 Hauptgebäude Aussenansichten (von Küttigerstrasse) 7 Innenansichten (Hauptgebäude) 8 Innenansichten (Hauptgebäude) Innenansichten (Anbau Süd) 9 Hauptgebäude 2. UG Gysulastrasse 21e (500 m2 brutto) Mieter: KKG (Kernkraftwerk Gösgen) vermietet reserviert/Eigengebrauch freie Fläche 004 006 10 Institut für Klang-Massage-Therapie, Institut fürKlang-Massage-Therapie, und Vitassist AlegriaTanz Bewegungsstudio, GmbH, Mieter: 42(580m UGKüttigerstrasse Hauptgebäude 1. 102_PUTZEWC N BF: 6.05 M2 WC Putz- raum 111_EINZELARBEITSPLÄTZE 101_THERAPIE BF: 106.20 M2 115_TREPPE OST SITZUNG BF: 12.85 M2 BF: 5.30 M2 BF: 23.20 M2 104_VORPLATZ BF: 39.80 M2 NÄH DICHSCHÖN 11 106_LAGER 109_EDV 112_NAWI 113_NAWI 114_NAWI BF: 19.00 M2 BF: 10.00 M2 BF: 82.90 M2 BF: 60.40 M2 BF: 95.20 M2 105_VORPLATZ LIFT BF: 34.90 M2 110_TREPPE WEST BF: 7.10 M2 (Frau Aviolat) (Frau 2 brutto) 107_LAGER / ARCHIV 108_GRUPPENRAUM BF: 27.50 M2 BF: 49.10 M2 freie Fläche freie reserviert/Eigengebrauch vermietet Eingang BGF = 732.5341.300 M2 NORDPARK AARAU AG HAUPTGEBÄUDE EBENE 1-1 / /FLÄCHE FLÄCHE 4 2 THUT ARCHITEKTEN AG KÜTTIGERSTR. 42 / 5000 AARAU MST. 1:200 NGF = 572.50300.70 M2 TEL 062 837 10 20 e A-125 101 fz 19.06.2019 1:150 A-125_Baueingab r r . e b gez rev. m m Mieter: PDAG Mieter: 42(580m Hauptgebäude EGKüttigerstrasse Maßsta Projektnumme Plannumme Gez. Datu Datu Dateinam (Für Ihre psychische Gesundheit), Personalkantine Centramed Aarau Gesundwerk Centramed Personalkantine (Für IhrepsychischeGesundheit), 203 204 WC Herren WC Damen Archiv Testraum Sekretariat Aerztliche Leitung MA 5 MA 4 MA 3 BF:7.5 m2 BF:8.7 m2 BF:13.37 m2 BF:6.82 m2 BF:23.13 m2 BF:23.02 m2 BF:23.08 m2 BF:23.08 m2 BF:23.32 m2 201 r Empfang Schalte 205 IV WC BF:4.2 m2 206 Wasser- EDV Raum spender BF:10.8 m2 Drucker Warten Teeküche 202 Pausenraum MA 1 MA 2 UZ Therapiezimmer BF:23.05 m2 BF:23.05 m2 BF:23.05 m2 BF:23.18 m2 BF:27.25 m2 12 2 [email protected] brutto) 42 209 210 Cafeteria 33 41 062 824 Brugg T Küttigerstrasse freie Fläche freie reserviert vermietet s 5201 , AARAU AG u 5000 I 15 Erdgeschos s Aara Aargau RAIN I Grundris Dienste e - Nordpark, T ARCHITEKTUR r FM t 012345 Projek Auftraggeber Planverfasse Psychiatrisch Umbau Baueingabe CASTELLANI Mieter: Hausarztzentrum Centramed Aarau Gesundwerk HausarztzentrumCentramed Mieter: Hauptgebäude 1. OG 1. 1.05 | MF, Labor 1.06 | WC Patienten 1.07 | Garderobe 1.10 | Garderobe 1.12 | Röntgen 1.13 | TCM 1.14 | Lager 1.15 | TCM 1.22 | TCM, Therapie 1.11 | MF 42 Küttigerstrasse 1.08 | WC 1.09 | WC 1.22 | Reduit 1.16 | Wechselzone 1 1.21 | Technik 13 1.04 | Empfang 1.01 | Entrée 1.20 | HA 1.19 | HA 1.19 | HA 1.18 | HA 1.17 | Multifunktionsraum (600 m 2 brutto) 1.03 | Austausch, Pausenraum 1.02 | Zimmer freie Fläche freie reserviert vermietet REN N A R Projekt Projektnummer A-125 Gesundwerk Nordpark, Küttigerstrasse 42, 5000 Aarau Plannummer 100-2 Grundriss 1. Obergeschoss | Beleuchtung V2 Gez. dp 12345 Auftraggeber Datum gez. 09.07.2014 Marcel Buchser, Kirchbergstrasse 43, 5000 Aarau Datum rev. 20.08.2014 Planverfasser Maßstab 1:125 CASTELLANI MELBOURNE ZUMBACH ARCHITEKTEN SIA GMBH OCHSENGÄSSLI 9 5000 AARAU T 062 822 43 61 [email protected] Dateiname A-125 Grundrisse.vwx möglicher Gestaltungsvorschlag aufSeite15 AG Mieter: Zimmermann Werbung 42(420m OGKüttigerstrasse Hauptgebäude 2. 45.75 8.25 29.25 8.25 WC WC 403_EDV BF: 19.20 M2 408_NOT-TREPPE OST BF: 5.30 M2 401_KURS BF: 53.40 M2 407_FACHBERATUNG BF: 382.60 M2 404_VORPLATZ 405_EDV 14.35 BF: 17.80 M2 BF: 9.80 M2 14 Lift 402_SEKRETARIAT BF: 41.60 M2 406_TREPPE WEST BF: 9.10 M2 2 brutto) freie Fläche freie reserviert vermietet BGF = 341.30637.00 M2 NORDPARK AARAU AG HAUPTGEBÄUDE EBENE 12 / FLÄCHE 45 THUT ARCHITEKTEN AG KÜTTIGERSTR. 42 / 5000 AARAU MST. 1:200 NGF = 300.70524.50 M2 TEL 062 837 10 20 mögliche Gestaltungsvorschläge 42(420m OGKüttigerstrasse Hauptgebäude 2. 401_KURS Raum 1 (Bereich unter 1.50m) Raum 2 (Bereich unter 1.50m) Raum 3 (Bereich unter 1.50m)
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