HOLMEN, KILSUND – 24 nye leiligheter i hjertet av Kilsund Fantastisk utsikt og nærhet til havet – Kilsund er ei sørlandsperle.
2 3 3D-illustrasjon: Holmen, Kilsund
INNHOLDS- FORTEGNELSE
6 Om Holmen, Kilsund
9 Utbygger forteller
10 Nøkkelinformasjon
23 Beliggenhet
27 Arkitekten forteller
28 Bærekraft
32 Oversikt over bygget
34 Plantegninger Nord
52 Plantegninger Syd
64 Etasjetegninger
66 Fasadetegninger
68 Utomhusplan
70 Reguleringskart
74 Romskjema
76 Leveransebeskrivelse
4 5 Sørlandskyst på sitt beste
Holmen, Kilsund byr på 24 nye, funksjonelle og vedlikeholdsvennlige leiligheter – uten boplikt. Leilighetene er fordelt på to hovedlameller som omkranser garasjeanlegget i 1. etg og et felles uteareal i 2. etg.
Samtlige boenheter er tilrettelagt for å nyte maksimalt av de uforstyrrede solforholdene, den umiddelbare nærheten til sjøen og alt hva dette innebærer. Her kan nevnes mulighet for båtplass rett utenfor døren, åpent hav eller smale viker og en skjærgård som lokker med padleturer, vindsurfing, seiling, øyhopping eller helårsbading.
Dette populære området er sentrum for en rekke regattaer og er et yndet reisemål for både bil -og båtturister. En særegen sørlandsperle omgitt av hav og horisont – hvor uttrykket endres med været, vinden og årstidene.
Velkommen til Holmen, Kilsund.
6 7 LOKAL PATRIOTISME
Historien om Holmen i Kilsund J.B. Ugland – et naturlig valg handler i stor grad om mennesker som er glad i denne sørlandsperlen. Som medinvestor til å realisere Ispedd ulike faser av spennende prosjektet falt valget naturlig på lokalindustri – fremstår Holmen J.B.Ugland. Selskapets brede erfaring klar for sitt neste kapittel. og høye kompetanse innen utvikling av gode boligprosjekter i regionen På sekstitallet var det Jan Staubo ble avgjørende. Skisseprosjektet som eide Holmen, og som på mange ble påbegynt vinteren 2020 og måter la ned selve grunnsteinen er nå klargjort for en spennende og ambisjonen om at Holmen skulle salgsstart. være noe helt unikt. Her ble en rekke bedrifter i tur og orden etablert, «I tett samarbeid med våre og kanskje mest kjent av dem: partnere skal vi ivareta en god Statronic eller Kitron som den og bærekraftig planlegging samt omsider skiftet navn til. Kitron effektiv prosjektgjennomføring. Vår vokste senere ut av lokalene på kompetanse skal, bokstavelig talt, Holmen grunnet stor ekspansjon navigere oss trygt gjennom et smult FEVIKPYNTEN til glede for lokalbefolkningen. farvann med mange muligheter. J.B.Uglands boligprosjekt Etter dette har Holmen huset en For oss har dette vært litt upløyd Fevikpynten. rekke andre bedrifter. mark da vi for første gang utvikler et boligprosjekt utenfor sentrum av For alle som har en tilhørighet sørlandsbyene. Det har føltes trygt til Kilsund, har Holmen en helt og godt med en lokal forankring på spesiell plass i alles hjerter. denne reisen» – Geir Jonny Ringvoll, Historien, beliggenheten og ikke eiendomsutvikler v/J.B. Ugland minst tilgjengeligheten har stått Eiendom. sentralt når neste etappe skulle planlegges.
For historien skal fornyes – basert på verdiene som alltid har vært her. Denne gjengen lokalpatrioter var EKTE PATRIOTISME samtidig ydmyke på at de ikke kunne I 2015 var det fire lokale utvikle eiendommen videre alene. patrioter som overtok Holmen. Avbildet fra venstre; Odd Keilon Osmundsen, Høye Høyesen og Frode Hofsnæs Larssen.
8 9 Beliggenhet Leilighetene på Holmen bygges med god standard Holmen i Kilsund har en unik beliggenhet midt i sundet og kvalitet. Alle leilighetene får store, solvendte mellom Flosterøya og Tverrdalsøya lengst øst i Arendal private uteplasser med tregulv. Alle balkonger kommune, ca. 20 kilometer fra Arendal sentrum og ca. 11 leveres med glassrekkverk, mens terrasser leveres kilometer fra Tvedestrand sentrum. med plantekasser, glass- eller trerekkverk (se NØKKELINFORMASJON Kilsund er et lokalsenter øst i Arendal kommune og leveransebeskrivelse). Terrasser i 1. etg leveres uten tidligere kommunesenter i Flosta. Stedet har ca. 700 rekkverk. innbyggere, og mye gammel boligbebyggelse fra seilskutetida. Kilsund er også kjent som et populært Innvendig leveres det 1-stavs eikeparkett på gulv i entré, område for fritidsboliger. stue, kjøkken og soverom. Veggene blir sparklet og malt i lys utførelse. På bad leveres fliser på gulv og vegger. Holmen har en unik beliggenhet midt i Strømsund, hvor Himlinger er sparket og malt gips. den idylliske Sørlandsleia går like forbi eiendommen, innaskjærs. Med båten kan du kjøre innaskjærs helt På kjøkkenet leveres innredning fra AUBO Kjøkken til Arendal, ta turen til Tvedestrand og Lyngør, eller & Bad, type Yellowstone Eik. Det medfølger EIENDOMMEN FRA A TIL Å Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig besøke Raet nasjonalpark i den vakre skjærgården. hvitevarepakke fra Electrolux, herunder induksjonstopp, - BOLIG UNDER OPPFØRING med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart Nasjonalparken strekker seg fra Lyngør i Tvedestrand til innbyggingsovn, helintegrert oppvaskmaskin og årstiden tillater det. Valøyene utenfor Grimstad. integrert kombiskap. Hovedoppdragsnummer 653205009 Adresse Om prosjektet Det installeres vannbåren gulvvarme i entré/gang og Dagens adresse er Kilsundveien 157, 4920 Staubø. På den unike tomten hvor elektronikkbedriften Kitron i kjøkken/stue. Soverom og innvendige boder leveres Ansvarlig megler sin tid hadde sine lokaler, skal det nå oppføres moderne uten oppvarming. Elektriske varmekabler på bad. Nils-Petter Taraldsen, telefon 93 87 08 16 Eierforhold leiligheter i sjøkanten, med tilhørende utomhusarealer, Eiendomsmegler Selveier garasjeanlegg og båthavn. Boder, parkerings- og sykkelplasser DNB Eiendom AS Det medfølger en bod og en innendørs parkeringsplass Markens gate 19, 4611 Kristiansand S Boligtype De 24 leilighetene fordeles på to lameller. Byggene vil til hver leilighet. 6 av leilighetene får sportsbod integrert Org.nr. 910 968 955 Leilighet oppføres over 3 etasjer. De fleste leilighetene oppføres i leiligheten, mens de øvrige vil få sin sportsbod i over to plan, men det blir også noen leiligheter på garasjeanlegget. Se planløsningen for hver enkelt Kontaktpersoner Tomtetype ett plan med universell utforming. Leilighetene får leilighet. Kristin Lunde, telefon 975 39704 Eiet tomt flotte, private uteplasser, og alle leilighetene over to Eiendomsmegler plan får uteplasser på begge sider, dagterrasse og I tillegg vil det blir anlagt utendørs Adkomst kveldsterrasse, slik at man kan flytte seg etter sola. gjesteparkeringsplasser på eiendommen og David Bentsen, telefon 482 47 959 Fra nord: sykkelparkeringsplasser i parkeringsanlegget. Eiendomsmegler Ta av fra E-18 ved Tvedestrand (Grenstøl). Følg skilting Det lukkede garasjeanlegget, med tilhørende boder, Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg. mot Tvedestrand og ta til høyre i andre rundkjøring, lager, sykkelparkering, teknisk rom og søppelrom, ligger Selger/utbygger mot Eydehavn. Følg fv 410 frem til avkjørsel til Kilsund. i første etasje. På taket av garasjeanlegget blir det et Parkeringsplassene vil ha bredde på ca. 2,65 meter. Kilsund Eiendom AS Følg så Kilsundveien til du har passert Fantoddbroa og flott fellesareal. Fri kjørehøyde minimum 2,15 meter. Jon Lilletuns vei 5, 4879 Grimstad videre frem til veikryss Kilsundveien/Tverrdalsøyveien/ 915 663 230 Flosterøyveien. Ta til høyre langs Flosterøyveien og etter Etasjeskiller, kjellervegger, heis-/trappesjakter Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan ca. 80 meter ta til venstre ved YX-stasjonen. og trapper i fellesareal utføres i betong. organisering av parkeringsplasser, uteareal og bodene Eiendommen / Fellesareal / Utomhus Leilighetsskillevegger er generelt utført i betong i alle vil bli. Dette er planlagt etablert som tilleggsdeler Prosjektet Holmen Kilsund skal oppføres på Fra syd: etasjer. Unntaket er skillevegger som ikke ligger i akser til den enkelte seksjon, men kan også skilles ut som eiendommen gnr. 74 bnr. 490 i Arendal Ta av fra E-18 like øst for Arendal (Longum), mot i 2.etg, disse er utført i tre/stål og gips. Interne trapper en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med kommune. Eiendommen vil bli seksjonert og Eydehavn. I rundkjøring ved Krøgenes tar du til venstre utføres i tre. Yttervegger utføres i trekledning. Yttertak vedtektsfestet bruksrett. hver seksjon vil bestå av en sameieandel iht. og følger Kystveien (fv. 410) forbi Saltrød. Følg fv. 410 tekkes med papp. oppdelingsbegjæringen. Sameiets tomteareal er oppgitt frem til avkjørsel til Arnevik, og ta av til høyre over broen Parkeringsplasser for personer med nedsatt fra kommunen å være ca. 4295 kvm. til Flosterøya. Følg veien (fv 122) over hele øya til du Innhold og standard funksjonsevne kommer frem til Kilsund. Holmen er en liten halvøy i Se vedlagte tegninger av den enkelte enhet. Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden Hvilke areal som er fellesareal vil fremgå av sundet mellom Flosterøya og Tverrdalsøya. Leilighetene varierer i areal fra 52 til 169,5 kvm. nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret seksjoneringstegninger. Bruken av fellesareal og De minste leiligheten har ett soverom, den største pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. fordeling av felleskostnader reguleres i vedtektene og leiligheten leveres med fire soverom. Leilighetenes Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, eierseksjonsloven. innhold varierer ut fra areal og beliggenhet i bygget. allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.
10 11 Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før Videre vil det også tinglyses rett til å ha liggende, søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. anlegge eller vedlikeholde ledninger og andre varer så lenge et dokumentert behov er til stede. kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to installasjoner. beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 Det vil bli tinglyst en avtale om felles bruk av plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt adkomstareal/manøvreringsareal for denne personer med nedsatt funksjonsevne. og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret fra det nye overtagelsestidspunktet. eiendommen og naboeiendommen (bensinstasjonen). for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og Båtanlegg vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom Selger kan tinglyse andre nødvendige erklæringer/ Alle som kjøper leilighet, vil få mulighet til å kjøpe det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket bestemmelser knyttet til gjennomføringen av prosjektet. båtplass med brutto bredde inntil ca. 3,3 meter. Pris Eiendommens faste, løpende kostnader med sin utførelse. pr. løpemeter er kr. 75.000,-. Det vil bli etablert et 1) Felleskostnader Forholdet til endelige offentlige planer flytebryggeanlegg som vil omfatte inntil en båtplass per Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som Eiendommen er omfattet av reguleringsplan boenhet. På nordøstenden av Holmen vil det bli etablert ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Holmen Kilsund vedtatt 20.06.2019 og stadfestet av et fast bryggeanlegg langsmed land, tilrettelagt for vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til ca. Fylkesmannen den 25.10.2019. besøkende (ikke permanente plasser). Båtplassene er kr 25,- pr. kvm BRA pr. måned for første driftsår, hvor Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan Boligene som skal oppføres ligger i et område som er planlagt organisert som næringsseksjoner som vil bli man har lagt til grunn at kommunale eiendomsavgifter, endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket regulert til boligbebyggelse. Et mindre område innenfor solgt separat. Det kan bli etablert en egen båtforening forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, enkle levering av nødvendige leveranser til prosjektet og prosjektområdet er regulert til kombinert bebyggelse for de som har båtplasser i anlegget. Ved tildeling vaktmestertjenester som snømåking og renhold lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større og anleggsformål, konsentrert småhusbebyggelse og av båtplass får plasseier en eksklusiv bruksrett til en er inkludert. Utgifter til TV/internettabonnement, virusutbrudd. bevertning. Eksisterende bensinstasjon og marina er nærmere angitt båtplass. Selger tar forbehold om evt. a-kontobeløp for varmtvann og oppvarming, regulert til dagens bruk. endelig valg av båtanleggets organisering, herunder den samt vedlikehold av garasje/båtplassanlegg er ikke Utleie enkelte rettighetshavers formelle tilknytning til anlegget medregnet. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn Det er ikke søkt rammetillatelse for prosjektet, men dette og fordeling av båtplasser. Kontakt megler for nærmere tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil er planlagt å bli sendt inn til kommunen for behandling opplysninger om kjøp av båtplass. da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan i løpet av høsten 2020. I forbindelse med innsending av fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 rammesøknad vil det bli søkt om en planendring som Vei, vann og avløp og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to gjelder mindre vesentlig høydejustering (10 cm). Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor Arendal kommune har ikke nedsatt konsesjonsgrense har adkomst direkte til offentlig vei. Selger har engasjert Arendal Boligbyggelag som alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. (nullgrense). Det vil si at det ikke er «boplikt» i forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt kommunen. Sameiet inn i budsjett for felleskostnader. Heftelser/tinglyste bestemmelser Området er planlagt å bestå av ett eller flere Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak Skolekrets boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 100,- av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om Ta kontakt med skolekontoret i kommunen for nærmere forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å pr. måned for første driftsår, og skal betales av de som eierseksjoner. informasjon. bestå av totalt 24 boligseksjoner (antallet seksjoner disponerer plass i garasjeanlegget. kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ Kjøpesum daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. 2) Eiendomsskatt rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved Opplysninger om priser og omkostninger fremkommer lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Det er eiendomsskatt på boliger i Arendal kommune. overskjøting til ny hjemmelshaver: i prospektet på plantegningen til den enkelte leilighet. Skattesatsen fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Selger står fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet Det kommer egen faktura fra kommunen på beløpet. 26.11.18 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass – enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av For spørsmål ta kontakt med Eiendomsskattekontoret. Dokumentnr. 1599971 Omkostninger sameiets fellesarealer. Sameiet er ansvarlig for drift To rettighetshavere har fortrinnsvis rett på hver sin Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: og vedlikehold av fellesareal. Dette gjelder også de Fremdriftsplan og ferdigstillelse båtplass på eiendommen gnr. 74 bnr. 490 med tilgang Dokumentavgift 2,5 % andel tomteverdi. arealene som skal være tilgjengelig for allmennheten. Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til brygge. Dersom det blir et bryggeanlegg som krever Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-. til 3. kvartal år 2022, under forutsetning om vedtak om vedlikehold skal rettighetshaverne bekoste sin andel av Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 757,-. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner igangsetting innen 31.01.2021. Dette gjelder ikke som vedlikeholdet. Á konto innbetaling til sameiet kr 50,- pr. kvm. BRA. Fra i samme sameie. Denne begrensningen gjelder en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, kr. 2.600,- til kr. 8.500,-. også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger opplyser at det er gjort avtale med kommunen andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det som skal tinglyses på eiendommen for å sikre Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig allmennheten tilgang til deler av fellesarealene. gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist Disse områdene er GT1, G1, SG2, SS2, T1, U1, U2 og belastes sameiet. bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet iht. bustadoppføringslova. gangarealet på SS1 i reguleringsplanen.
12 13 Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi Selgers forbehold Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av perlekre i boligen ved overlevering. tomteverdien antatt å være NOK 3.243,- pr. kvm. BRA avtalen: for boligen. • rammetillatelse og mindre vesentlig planendring. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige • igangsettingstillatelse for byggearbeidene i pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på Det tas forbehold om endring i tomteverdien og samsvar med søknad at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. • at det inngås kjøpekontrakter tilsvarende 60 % av plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ Det tas forbehold om endringer av prosjektets verdi (ca. 15 leiligheter) karakter og inneholder derfor detaljer som farger, omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak • bekreftelse på pantefrafall på tinglyste innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske eller lovendringer. pengeheftelser mottas detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger Betalingsplan Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger 100.000,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse bustadoppføringslova § 12. 31.01.2021. løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. ansvar overfor kjøper. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende Restkjøpesummen + omkostninger betales ved krav, lover og forskrifter. overtagelse. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg Salgsvilkår Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. samt følgende: bustadoppføringslova § 47. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og 1) Romskjema Meglers vederlag og utlegg (betales av selger) beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det 2) Leveransebeskrivelse Følgende vederlag er avtalt pr enhet: Provisjon kr tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og 3) Plantegning 44.875,-. Oppgjørstjenester kr. 4.875,-. Tilrettelegging, utomhusplanen. 4) Fasade-, snitt- og etasjetegninger datert 19.08.2020. rådgivning fag og analyse kr. 6.125,-. 5) Situasjonsplan/Utomhusplan Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører 6) Salgsprospekt Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av 7) Utkast sameievedtekter datert 17.08.2020 av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, myndighetene. 8) Utkast budsjett datert 19.06.2020 evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 4.000,-. Selgers 9) Reguleringsplan m/bestemmelser tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan 10) Matrikkelrapport 172,- pr. utskrift og firmaattest kr 77,- pr. utskrift. transporteres uten etter samtykke av selger. Videre 11) Grunnboksutskrift og servitutter forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) 12) Informasjonsskriv vedrørende skjeggkre Kostnader ved avbestillinger som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, Dokumentnummer 7-12 fås ved henvendelse til megler. avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers forespørsel. Et eventuelt samtykke vil kunne medføre rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger merkostnader og tap som følge av en eventuell gebyr til selger. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere dokumenter/vedlegg. vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. 5 % av kjøpesummen. bustadoppføringslova. Salgsoppgavedato Kontakt megler for nærmere informasjon dersom Dette dokumentet er sist revidert dato: 19.08.2020 avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og Selger forbeholder seg rett til endring av priser uten tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. varsel på usolgte boliger.
Energimerking Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og Energimerking av boligen skal utføres av selger, men eventuelle parkeringsplasser. dette er per dags dato ikke utført. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
14 15 Foto: Raet nasjonalpark/Øystein Paulsen VIKTIG INFORMASJON Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. kjøpetilbudet og legitimere seg. Lovverket enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om gjennomføring av handel. Du kan velge mellom følgende når du skal sende oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er Personopplysningsloven benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan I henhold til personopplysningsloven gjør vi i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper videre oppfølging. eller epost, er forbundet med en viss risiko for at bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal opplysningene kommer på avveie. i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen være mulig å få levert av utbygger/selger. Finansiering reguleres av avhendingslova. Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige kan ikke forventes behandlet før neste ordinære Bebyggelsens arealer Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. at kjøper ikke overtar. kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig låneforespørsel. kjøpetilbudet er mottatt. bod/sekundærrom. På tegningene kan det også Formuesverdi være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor Eiendommens formuesverdi fastsettes etter DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kun personer som har samtykket til å bli formidlet til kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke tegninger. kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk banken. Provisjonen er en internavregning mellom kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for forbeholdet er avklart. Tilvalg og endringer (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB som så videreformidler aksepten til den som får aksept. form av systematisering av tekniske løsninger og valg av www.skatteetaten.no. lånekonsulenter. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og kjøpetilbud. endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. innbetaling Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres fullmektig. knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle skriftlig. underleverandører. reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kundeforholdets formål og tilsiktet art. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig kan få utlevert anonymisert budjournal. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til transaksjonen. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve egen konto i norsk bank. elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. Dersom megler får mistanke om brudd på for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, jf. Bustadoppføringslova § 44. hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en er forbundet med en viss risiko for at opplysningene eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som
16 17 3D-illustrasjon: Nordfløyen i Holmen, Kilsund Et eldorado for båtliv og padling - på åpent hav, blant holmer og skjær eller gjennom smale sund.
18 19 Skap sommerminner i en av Norges vakreste
skjærgårder. Holmen i Kilsund er ikke bare sentralt i
forhold til omliggende skjærgårdsperler, Foto: Raet nasjonalpark/Jarle Kvam for det bugner nærmest av muligheter til sjøs. På innsiden finnes Sørlandsleia – en av Norges båtled innaskjærs. På utsiden finnes et utallig utvalg av vakre holmer og en skjærgård som tar pusten fra de fleste.
Mulighetene og opplevelsene er mange i Kilsund, og mye er innenfor korte avstander:
• Gode fiskemuligheter
• Fantastisk golfbane på Nes Verk Golfpark i Tvedestrand
• Utallige bademuligheter
• Bensinstasjon, marina og dagligvareforretning på Holmen
• Svært gode tur- og utfluktsområder
• Raet nasjonalpark
• Historiske Kalvøysund Festning
• Populær frisbeegolf-bane på Eydehavn
• Nydelige padleforhold i skjærgården
• Både barnehage og skole i nærheten
• Kitrons hovedkontor er lokalisert i Kilsund med over 300 arbeidsplasser
21 Foto: Raet nasjonalpark/Jarle Kvam E18
E18
Lyngør BELIGGENHET Lyngør39 min Kilsund ligger mellom Tvedestrand og Arendal Tvedestrand og utgjør et herlig stykke sørlandskyst som 18 min bugner av muligheter, i sentrum av Kilsund ligger Holmen. Sagesund
410 I tillegg til Blindleia er Kilsund et av de mest populære feriestedene på Sørlandet med sin sentrale plassering. E18
På Holmen, Kilsund er innendørs parkering inkludert i prisen, slik at det skal være enkelt å komme seg til og fra, uansett vær og årstid. Staubø
Kilsund Andre avstander
Vatnebu Kristiansand Kragerø Oslo 410 1t 15 min 60 min 3 timer
Arnevik
Longum
42 E18 Eydehavn 410
420 42
Her kommer Arendal 24 leiligheter 25 min
420 Bjorbekk
E18
Nedenes Rykene
Sørlandsleia
22 23 3D-illustrasjon: Holmen, Kilsund Det lune fellesområdet inviterer til sosial hygge eller rolige avbrekk - med havgapet som bakteppe.
24 25 ARKITEKTEN FORTELLER
Det har vært en gave å få bli med på å utforme og fargesetting vil skape rikdom i opplevelsen et prosjekt på et sted som Holmen. Midt i samtidig som detaljeringen skal være bevisst Sørlandsleia, mellom Lyngør og Eydehavn, moderne og tilhøre vår tid. Vi ønsker et ligger Kilsund og begeistrer med sin natur og prosjekt som er i samtale med fortiden beliggenhet. Duppende i vannkanten, kun en samtidig som det har nåtidens egenart. rotur unna den ytre skjærgården og havet, finner vi Holmen trygt fortøyd til begge Hovedgrepet bak utformingen av leilighetene Kilsunds bredder med bro og veiforbindelse og planløsningene var ideen om at alle og med de mest fantastiske muligheter for å boenhetene skulle få maksimalt ut av solen og skape en ny positiv historie. nærheten til sjøen og nærområdet. Brorparten av leilighetene går derfor over to plan og har Holmens naturgitte egenskaper med nærhet én balkong eller terrasse vendt mot dagsolen til både det åpne hav og det smule farvann, og en annen vendt mot kveldssolen. Dette uhindret adgang til sol, og med et fantastisk gjør at så vel morgenkaffen som kveldskosen utsiktsrom på alle kanter har gjort at kan nytes akkompagnert av sol og salt sjø. ambisjonene for prosjektet har vært store. Vi ønsker at prosjektet legger til rette for det Det har handlet om å skape et unikt prosjekt gode liv på Sørlandet. på et unikt sted og om å foredle og ta vare på muligheter. Boligprosjektet består av to hovedlameller på tre etasjer som ligger på hver sin side av Kilsund er preget med arven av mange vakre en felles parkeringsgarasje i 1.etg og et felles boliger fra den historisk rike seilskutetiden, uterom i 2.etg. Fra parkeringsgarasjen går supplert med nybygg oppført kontinuerlig man direkte til egen inngangsdør, mens frem til vår tid. Stedet har et autentisk og uterommet glir ned en bred amfitrapp mot en tydelig preg med gjenkjennbare størrelser, generøs plen og videre til egen båtplass om en variert fargepallett og et utall av mønte det skulle ønskes. tak i ymse utgaver på bygg fra forskjellige tidsepoker. Vi håper vi har klart å kombinere det intime med det store, havet med himmelen, fortid Vi hadde tidlig et ønske om å skape et med nåtid, og drømmer med realitet. arkitektonisk uttrykk som skulle forbinde fortid og nåtid og som kunne være i dialog med stedets identitet. Det nye boligprosjektet er derfor bevisst delt opp i mindre elementer som gir en målestokk som er gjenkjennbar i Kilsund. Enkeltelementene har igjen fått takformer i forskjellige variasjoner som Erik Asbjørnsen ønsker å bli en del av stedets kollektive ARK-NET identitet. En variasjon av materialbruk
3D-illustrasjon: Holmen, Kilsund 27 GRØNNE LØSNINGER – GODE VALG
Fra vi startet å planlegge Holmen, Kilsund, har vi vært opptatt av å gjøre gode valg. Valg som skal gi deg som beboer en opplevelse av solid kvalitet.
• Leilighetsbygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til både høyder, utforming, materialbruk og fargevalg. På denne måten blir prosjektet et naturlig tilskudd til området. På samme tid er arkitekturen av en slik karakter at det også representerer et moderne bygg av vår tid.
• Energiforsyning er løst med energibrønner – som betyr at man henter varme fra bakken. Dette innebærer lavere energiforbruk og dermed lavere kostnader til oppvarming.
• Parkeringsanlegget tilrettelegges for lading av el-sykkel og det tilbys individuell tilvalgsløsning for lading av el-bil. I tillegg undersøker vi muligheten for tilrettelegging for fremtidig lading av el-båt.
• Gjennom hele byggefasen har vi stort fokus på avfallshåndtering da gjennom riktig sortering av avfall samt sørge for at avfallsmengden blir så liten som mulig.
28 29 Tidsriktige, lyse og fleksible leiligheter med god standard og en rekke tilvalgsmuligheter.
3D-illustrasjon: Leilighet N12 30 31 Stusstrinn i eik, åpen hylle og dekkplate på brystning inngår ikke i standard leveranse. OVERSIKT OVER BYGGET
NORDFLØY 16 leiligheter
Felles uteareal
Kilsundveien SYDFLØY PLANTEGNINGER 8 leiligheter
N Nordfløy s. 34–49 Strømsundbroa V Ø
S Sydfløy s. 52–61
FRA NORD (NORDFLØY)
FASADEMARKERING Nord Salg sort hvitt Fasademarkeringen viser først 1 : 300 og fremst hvilken del av bygget leiligheten befinner seg i – nordfløyen eller sydfløyen. Men den forteller deg også hvor i fasaden leiligheten Nord Salg sort hvitt FRA SYD (SYDFLØY) er plassert. 1 : 300
Sør salg sort hvitt 1 : 300 1. ETASJE 2. ETASJE NORDFLØY NORDFLØY ETASJEOVERSIKT
I etasjeoversikten kan du se hvor i Sør salg sort hvitt etasjen leiligheten befinner seg. 1 : 300 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt Siden noen av leilighetene i dette prosjektet går over to etasjer er det to markeringer, en i hver etasje.
C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
SYDFLØY SYDFLØY
32 33 NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N1 LEILIGHET N2
3 ROMS 3 ROMS Nord Salg sort hvitt 2 Nord Salg sort hvitt 2 1 : 300 1. ETASJE 2. ETASJE BRA 81.2 m 1 : 300 1. ETASJE 2. ETASJE BRA 81.3 m NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 73.3 m2 P-ROM 73.3 m2 Terrasse 30.6 m2 Terrasse 29.5 m2 Sportsbod* 5 m2 Sportsbod* 5.1 m2
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
SYDFLØY SYDFLØY kr 3.390.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 3.750.000,- inkl. parkering kr 3.401.972 ,- inkl. parkering og omk. kr 3.761.977,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt Sør salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
TERRASSE TERRASSE 14.5 m² 14.3 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
SOV/STUE/KONTOR KONTOR 8.1 m² 4.1 m² SOV 9.5 m² SOV
12.3 m² 6.6 m² SOV/STUE/KONTOR
GANG GANG 6.6 m² 6.7 m²
BAD/VASK BAD/VASK 7.1 m² 7.1 m²
INNV.SPORTSBOD INNV.SPORTSBOD 5 m² 5.1 m²
BOD ** 3 m² ENTRÉ ENTRÉ BOD ** 3.9 m² 3.9 m² 3 m² KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 31.3 m² 31.3 m²
Etg. 1 1. ETASJE 1. ETASJE Etg. 1
N N TERRASSE TERRASSE 16.1 m² 15.2 m² V V Ø Ø
S 2.ETASJE S 2.ETASJE
1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod integrert i leilighet 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod integrert i leilighet Etg. 2 ** Sikringsskap plasseres i bod Etg. 2 ** Sikringsskap plasseres i bod 34 35
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR.
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN Gnr/Bnr: HOLMEN NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.S-N1 Gnr/Bnr: TEGNING MÅL: TEGN: NIVÅ TEGN NR: REV. Leilighet N1 1 : 100 EEG SALGSTEGNINGER A-20.S-N2 DATO: ANSV: KONTR: TEGNING MÅL: TEGN: 21.08.20 EAS MSP Leilighet N2 1 : 100 EEG
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N3 LEILIGHET N4
3 ROMS 3 ROMS Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt 1. ETASJE 2. ETASJE BRA 81.3 m2 1 : 300 1. ETASJE 2. ETASJE BRA 81.3 m2 1 : 300 NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 73.3 m2 P-ROM 73.3 m2 Terrasse 30 m2 Terrasse 30 m2 Sportsbod* 5 m2 Sportsbod* 5.1 m2
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
SYDFLØY SYDFLØY kr 3.900.000,- inkl. parkering. SYDFLØY SYDFLØY kr 4.100.000,- inkl. parkering kr 3.911.977,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt kr 4.111.977,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
TERRASSE TERRASSE 14.3 m² 14.4 m²
C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
SOV/STUE/KONTOR KONTOR 8.1 m² SOV 4.1 m² 9.5 m² SOV
12.3 m² 6.6 m² SOV/STUE/KONTOR
GANG 6.8 m²
GANG BAD/VASK 6.6 m² BAD/VASK 7.1 m² 7.1 m²
INNV.SPORTSBOD INNV.SPORTSBOD 5 m² 5.1 m²
BOD ** ENTRÉ 3 m² ENTRÉ ** 3.9 m² BOD 3.9 m² KJØKKEN/STUE 3 m² KJØKKEN/STUE 31.3 m² 31.2 m²
1. ETASJE 1. ETASJE Etg. 1 Etg. 1
N TERRASSE N TERRASSE 15.7 m² 15.6 m²
V V Ø Ø
S 2.ETASJE S 2.ETASJE
1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod integrert i leilighet 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod integrert i leilighet Etg. 2 ** Sikringsskap plasseres i bod Etg. 2 ** Sikringsskap plasseres i bod 36 37
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN Gnr/Bnr: HOLMEN NIVÅ TEGN NR: REV. Gnr/Bnr: A-20.S-N3 SALGSTEGNINGER NIVÅ TEGN NR: REV. TEGNING MÅL: TEGN: SALGSTEGNINGER A-20.S-N4 Leilighet N3 1 : 100 EEG TEGNING MÅL: TEGN: DATO: ANSV: KONTR: Leilighet N4 1 : 100 EEG 21.08.20 EAS MSP DATO: ANSV: KONTR: C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N5 LEILIGHET N6
3 ROMS 3 ROMS Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt 1. ETASJE 2. ETASJE BRA 81.2 m2 1 : 300 1. ETASJE 2. ETASJE BRA 81.2 m2 1 : 300 NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 73.2 m2 P-ROM 73.2 m2 Terrasse 29.8 m2 Terrasse 29.8 m2 Sportsbod* 5 m2 Sportsbod* 5.1 m2
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
SYDFLØY SYDFLØY kr 4.300.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 4.500.000,- inkl. parkering kr 4.311.972,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt kr 4.511.972,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
TERRASSE TERRASSE 14.3 m² 14.3 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
SOV/STUE/KONTOR KONTOR 8.1 m² 4.1 m² SOV 9.5 m² SOV 12.3 m² 6.6 m² SOV/STUE/KONTOR
GANG GANG 6.8 m² 6.6 m²
BAD/VASK BAD/VASK 7.1 m² 7.1 m²
INNV.SPORTSBOD INNV.SPORTSBOD 5 m² 5.1 m²
** BOD ** BOD ENTRÉ ENTRÉ 3 m² 3 m² 3.9 m² KJØKKEN/STUE 3.9 m² KJØKKEN/STUE 31.2 m² 31.2 m²
Etg. 1 1. ETASJE Etg. 1 1. ETASJE
N TERRASSE N TERRASSE 15.5 m² 15.5 m² V V Ø Ø
S 2.ETASJE S 2.ETASJE
1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod integrert i leilighet 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod integrert i leilighet ** Sikringsskap plasseres i bod ** Sikringsskap plasseres i bod Etg. 2 Etg. 2 38 39
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN Gnr/Bnr: HOLMEN NIVÅ TEGN NR: REV. Gnr/Bnr: A-20.S-N5 SALGSTEGNINGER NIVÅ TEGN NR: REV. TEGNING MÅL: TEGN: A-20.S-N6 Leilighet N5 1 : 100 EEG SALGSTEGNINGER TEGNING MÅL: TEGN: DATO: ANSV: KONTR: Leilighet N6 1 : 100 EEG 21.08.20 EAS MSP DATO: ANSV: KONTR: C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N7 LEILIGHET N8
3 ROMS 3 ROMS Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt 2. ETASJE BRA 70 m2 1 : 300 1. ETASJE BRA 67.2 m 2 1 : 300 NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 67.4 m 2 P-ROM 67.2 m 2 Terrasse 8.5 m2 Terrasse 15.9 m2 Sportsbod* min 5 m2 Sportsbod* min 5 m2
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
SYDFLØY kr 3.950.000,- inkl. parkering SYDFLØY kr 3.700.000,- inkl. parkering kr 3.960.512,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt kr 3.710.122,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
SOV 8.9 m² TERRASSE C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt SOV 8.5 m² 9.6 m²
BAD 4.3 m²
** BOD/VASK 4.2 m²
KJØKKEN/STUE 34.9 m² 9.8 m² ENTRÉ/GANG BAD/VASK 4.7 m²
KJØKKEN/STUE SOV 26.9 m² 9.9 m²
ENTRÉ/GANG 7.6 m²
SOV 7.1 m²
BOD ** 2.7 m²
N N TERRASSE 1. ETASJE 15.9 m²
V Etg. 1 V Ø Ø 2.ETASJE S S
* Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg ** Sikringsskap plasseres i bod 1m 2m 3m 4m 5m ** Sikringsskap plasseres i bod 1m 2m 3m 4m 5m Ett vindu kommer bak espalier i bod/vask DENNE LEILIGHETEN ER HC-TILPASSET/UNIVERSELT DenneTILGJENGELIG leiligheten har livsløpsstandard BOENHET Etg. 2 Denne leiligheten har livsløpsstandard
40 41 DENNE LEILIGHETEN ER HC-TILPASSET/UNIVERSELT TILGJENGELIG BOENHET
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. Gnr/Bnr: NIVÅ TEGN NR: REV. HOLMEN SALGSTEGNINGER A-20.S-N7 Gnr/Bnr: TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet N7 1 : 100 EEG NIVÅ TEGN NR: REV. A-20.S-N8 DATO: ANSV: KONTR: SALGSTEGNINGER 21.08.20 EAS MSP TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet N8 1 : 100 EEG C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N9 LEILIGHET N10
3 ROMS 5 ROMS Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt BRA 78 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE BRA 115.7 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 75.9 m2 P-ROM 112.8 m2 Balkong 16.9 m2 Balkong 16.6 m2 Sportsbod* min 5 m2 Sportsbod* min 5 m2
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
kr 4.100.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 5.900.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 4.111.542,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt kr 5.916.497,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
BALKONG BALKONG 8.5 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt 8.7 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
SOV 6.9 m²
SOV 13.9 m²
KJØKKEN/STUE 36.6 m²
BOD ** 2.9 m² BAD/VASK KJØKKEN/STUE 4.5 m² 39.6 m²
BAD/VASK 4.8 m²
ENTRÉ 5.7 m² BAD BOD ** 12.6 m² 5 m²
2.1 m² ENTRÉ/GANG
GARD. 4.3 m² SOV/STUE/KONTOR SOV 2. ETASJE 11 m² SOV/STUE/KONTOR 10.3 m² Etg. 2 14.4 m² SOV 9.4 m² Etg. 2 2. ETASJE
3.ETASJE 3.ETASJE N N BALKONG BALKONG 8.4 m² V V 7.9 m² Ø Ø
S S
* Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg 1m 2m 3m 4m 5m Etg. 3 ** Sikringsskap plasseres i bod 1m 2m 3m 4m 5m Etg. 3 * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg Ett vindu kommer bak espalier i bad/vask ** Sikringsskap plasseres i bod
42 43
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN HOLMEN Gnr/Bnr: Gnr/Bnr: NIVÅ TEGN NR: REV. NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.S-N9 SALGSTEGNINGER A-20.S-N10 TEGNING MÅL: TEGN: TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet N9 1 : 100 EEG Leilighet N10 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP 21.08.20 EAS MSP C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N11 LEILIGHET N12
5 ROMS 5 ROMS Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt BRA 115.7 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE BRA 115.7 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 112.8 m2 P-ROM 112.8 m2 Balkong 16.6 m2 Balkong 16.8 m2 Sportsbod* min 5 m2 Sportsbod* min 5 m2
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
kr 6.100.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 6.200.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 6.116.497,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt kr 6.216.497,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
BALKONG BALKONG 8.6 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt 8.5 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
SOV SOV 6.9 m² 6.6 m²
SOV 14 m²
SOV 14.1 m²
BOD** ** 2.9 m² BOD BAD/VASK KJØKKEN/STUE 2.9 m² BAD/VASK 4.5 m² 39.6 m² 4.5 m² KJØKKEN/STUE 43.6 m²
BAD 12.9 m²
12.6 m² 5 m²
ENTRÉ/GANG BAD ENTRÉ/GANG 5 m²
SOV SOV/STUE/KONTOR 10.5 m² 14.6 m²
Etg. 2 2. ETASJE 2. ETASJE SOV 12.8 m² Etg. 2 SOV/STUE/KONTOR 3.ETASJE 7.7 m²
3.ETASJE SE 3D-ILLUSTRASJON
N N AV DENNE LEILIGHETEN BALKONG 8.2 m² BALKONG PÅ SIDE 30–31 V 8.1 m² V Ø Ø
S S Etg. 3 1m 2m 3m 4m 5m Etg. 3 * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg ** Sikringsskap plasseres i bod ** Sikringsskap plasseres i bod
44 45
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN HOLMEN Gnr/Bnr: Gnr/Bnr: NIVÅ TEGN NR: REV. A-20.S-N12 NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER SALGSTEGNINGER A-20.S-N11 TEGNING MÅL: TEGN: TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet N12 1 : 100 EEG Leilighet N11 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP 21.08.20 EAS MSP C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N13 LEILIGHET N14
5 ROMS 5 ROMS Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt BRA 116.1 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE BRA 116 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 113.2 m2 P-ROM 113.1 m2 Balkong 15.6 m2 Balkong 16.7 m2 Sportsbod* min 5 m2 Sportsbod* min 5 m2
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
kr 6.300.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 6.500.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 6.316.547,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt kr 6.516.532,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
BALKONG BALKONG C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt 8.5 m² 8.5 m²
SOV SOV 6.6 m² 6.9 m²
SOV 14 m² SOV 14 m²
BOD ** BOD ** 2.9 m² 2.9 m² BAD/VASK BAD/VASK KJØKKEN/STUE 4.5 m² 4.5 m² 39.7 m² KJØKKEN/STUE 43.6 m²
12.9 m² BAD BAD
ENTRÉ/GANG 5 m² 5 m² 12.6 m² ENTRÉ/GANG
SOV SOV/STUE/KONTOR 10.5 m² Etg. 2 14.2 m² 2. ETASJE SOV 13.2 m² 2. ETASJE SOV/STUE/KONTOR 7.7 m² Etg. 2
3.ETASJE 3.ETASJE N N BALKONG BALKONG V 7.1 m² V 8.2 m² Ø Ø
S S
1m 2m 3m 4m 5m Etg. 3 * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg ** Sikringsskap plasseres i bod Etg. 3 ** Sikringsskap plasseres i bod
46 47
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN HOLMEN Gnr/Bnr: Gnr/Bnr:
NIVÅ TEGN NR: REV. NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.S-N13 SALGSTEGNINGER A-20.S-N14 TEGNING MÅL: TEGN: TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet N13 1 : 100 EEG Leilighet N14 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt NORDFLØY NORDFLØY LEILIGHET N15 LEILIGHET N16
5 ROMS 6 ROMS Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt BRA 115.6 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE BRA 141.1 m2 1 : 300 2. ETASJE 3. ETASJE NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY NORDFLØY P-ROM 112.7 m2 P-ROM 141.1 m2 Balkong 17.1 m2 Terrasse 15.8 m2 Sportsbod* min 5 m2 Balkong 12.4 m2 Sportsbod* min 5 m2 PRIS LEILIGHET
kr 6.700.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY PRIS LEILIGHET SYDFLØY SYDFLØY kr 6.716.472,- inkl. parkering og omk. Sør salg sort hvitt Sør salg sort hvitt 1 : 300 kr 9.900.000,- inkl. parkering 1 : 300 kr 9.919.817,- inkl. parkering og omk.
2. ETASJE 3. ETASJE BALKONG BALKONG 8.5 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt 8.7 m² C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
SOV SOV 6.9 m² 6.6 m²
SOV 6.7 m² SOV 14.1 m² BAD 4.6 m²
GANG 5.5 m² BOD ** SOV 2.9 m² 6.7 m² BAD/VASK 4.5 m²
KJØKKEN/STUE 43.6 m² KJØKKEN/STUE ** 39.8 m² BOD/VASK 4.3 m² BAD 5 m² TRAPP 7.5 m² 12.8 m² ENTRÉ
ENTRÉ/GANG 14.7 m²
Etg. 2 FORROM 3.9 m² 2. ETASJE SOV 12.8 m² BAD SOV 3.3 m² 11.8 m² SOV/STUE/KONTOR STUE 7.7 m² 19.2 m² 5m BALKONG 3.ETASJE 3.7 m²
N 4m BALKONG V 8.6 m²
Ø 3m
S TERRASSE 15.8 m² N 2m
V Etg. 3 Ø * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg
1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg ** Sikringsskap plasseres i bod/vask 1m ** Sikringsskap plasseres i bod S 2.etg. kan ombygges til livsløpsstandard 48 Etg. 2 Etg. 3 49
DENNE LEILIGHETEN ER HC-TILPASSET/UNIVERSELT TILGJENGELIG BOENHET
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN Gnr/Bnr: REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR.
NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.S-N15 TEGNING MÅL: TEGN: HOLMEN Leilighet N15 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: Gnr/Bnr: 21.08.20 EAS MSP NIVÅ TEGN NR: REV. A-20.S-N16 C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt SALGSTEGNINGER TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet N16 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt 3D-illustrasjon: Holmen, Kilsund 3D-illustrasjon: Leilighet N12
3D-illustrasjon: Nordfløyen i Holmen, Kilsund
3D-illustrasjon: Leilighet S8
50 51 Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
SYDFLØY SYDFLØY LEILIGHET S1 LEILIGHET S2
2 ROMS 4 ROMS
2 1. ETASJE 2 1. ETASJE 2. ETASJE BRA 52.7 m Sør salg sort hvitt BRA 132.8 m Sør salg sort hvitt 1 : 300 NORDFLØY 1 NORDFLØY: 300 NORDFLØY P-ROM 50.2 m2 P-ROM 126.8 m2 Terrasse 7.2 m 2 Terrasse 34.2 m2
Sportsbod* min 5 m2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt Sportsbod* min 5 m2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
kr 3.200.000,- inkl. parkering SYDFLØY kr 7.100.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 3.208.227,- inkl. parkering og omk. kr 7.118.732,- inkl. parkering og omk.
N N
V V Ø Ø TERRASSE 16.1 m² S S 2.ETASJE
BOD ** ENTRÉ 2.5 m² SOV 4.1 m² 12.1 m² BAD/VASK 5.9 m²
1. ETASJE
KJØKKEN/STUE 25.8 m²
BOD ** ENTRÉ/GANG KJØKKEN/STUE 6 m² 16.8 m² 60.1 m²
BAD 3.3 m² TERRASSE BAD/VASK 7.2 m² 5.4 m²
1.ETASJE SOV Etg. 1 15.1 m²
SOV SOV 11.9 m² 8.3 m²
TERRASSE TERRASSE 6.5 m² 11.6 m²
* Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg ** Sikringsskap plasseres i bod 1m 2m 3m 4m 5m Denne leiligheten har livsløpsstandard 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg Takmontert ventilasjonsaggregat ** Sikringsskap plasseres i bod DENNE LEILIGHETEN ER HC-TILPASSET/UNIVERSELT TILGJENGELIG BOENHET Etg. 1 Etg. 2 52 53
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. Gnr/Bnr: NIVÅ TEGN NR: REV. HOLMEN SALGSTEGNINGER A-20.S-S1 Gnr/Bnr: TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet S1 1 : 100 EEG NIVÅ TEGN NR: REV. A-20.S-S2 DATO: ANSV: KONTR: SALGSTEGNINGER 21.08.20 EAS MSP TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet S2 1 : 100 EEG C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
SYDFLØY SYDFLØY LEILIGHET S3 LEILIGHET S4
4 ROMS 4 ROMS
2 1. ETASJE 2. ETASJE 2 1. ETASJE BRA 130.6 m Sør salg sort hvitt BRA 115.9 m Sør salg sort hvitt 1 NORDFLØY: 300 NORDFLØY 1 : 300 NORDFLØY P-ROM 124.6 m2 P-ROM 112.5 m2 Terrasse 34.1 m2 Terrasse 22.7 m2
Sportsbod* min 5 m2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt Sportsbod* min 5 m2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
kr 7.100.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 7.500.000,- inkl. parkering SYDFLØY kr 7.118.442,- inkl. parkering og omk. kr 7.516.507,- inkl. parkering og omk.
N N
V V Ø TERRASSE Ø 16.1 m² S S 2.ETASJE
BOD ** ENTRÉ/GANG 3.4 m² 13.5 m² KJØKKEN/STUE 49.2 m²
1. ETASJE
BAD BAD/VASK 4 m² 5.3 m²
SOV 17.1 m²
SOV 10.8 m² BOD** ENTRÉ/GANG KJØKKEN/STUE 6 m² 16.8 m² 60.1 m²
SOV TERRASSE 6.6 m² 19 m² BAD 3.3 m² BAD/VASK 5.4 m² TERRASSE 3.7 m²
1.ETASJE
SOV 15.1 m²
DENNE LEILIGHETEN ER HC-TILPASSET/UNIVERSELT TILGJENGELIG BOENHET SOV SOV Etg. 1 8.4 m² 11.9 m²
TERRASSE TERRASSE 6.4 m² 11.6 m²
* Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg 1m 2m 3m 4m 5m ** Sikringsskap plasseres i bod Etg. 1 Etg. 2 ** Sikringsskap plasseres i bod Denne leiligheten har livsløpsstandard
54 55
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR.
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN HOLMEN Gnr/Bnr: Gnr/Bnr: NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.S-S4 NIVÅ TEGN NR: REV. TEGNING MÅL: TEGN: A-20.S-S3 SALGSTEGNINGER Leilighet S4 1 : 100 EEG TEGNING MÅL: TEGN: DATO: ANSV: KONTR: Leilighet S3 1 : 100 EEG 21.08.20 EAS MSP DATO: ANSV: KONTR: C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt Nord Salg sort hvitt 1 : 300
SYDFLØY LEILIGHET S5
4 ROMS
2 2. ETASJE 3. ETASJE BRA 129,9 m Sør salg sort hvitt NORDFLØY 1 : 300 NORDFLØY P-ROM 124,3 m2 Terrasse 55.2 m2
Balkong 5.7 m2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt Sportsbod* min 5 m2
PRIS LEILIGHET SYDFLØY SYDFLØY kr 7.900.000,- inkl. parkering kr 7.918.357,- inkl. parkering og omk.
N TERRASSE TERRASSE 17.6 m² 17.6 m² V Ø
S
SOV SOV 8.3 m² 8.3 m²
TERRASSE TERRASSE 26.1 m² 26.1 m²
SOV SOV 11.7 m² 11.7 m²
BAD/VASK BAD/VASK TERRASSE TERRASSE 6.5 m² 6.5 m² 11.5 m² 11.5 m²
ENTRÉ ENTRÉ 6 m² 6 m² GANG GANG 12.3 m² 12.3 m²
KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 50.7 m² 50.7 m² BOD ** BOD 5.5 m² 5.5 m² SOV SOV 17.6 m² 17.6 m²
BAD BAD 5.9 m² 5.9 m²
BALKONG BALKONG 5.7 m² 5.7 m²
2.ETASJE 3.ETASJE
1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg Etg. 2 Etg. 2 Etg. 3 Etg. 3 ** Sikringsskap plasseres i bod
56 57
REV REV ENDRINGER ENDRINGER DATO UTF. KONTR. DATO UTF. KONTR. HOLMEN HOLMEN Gnr/Bnr: Gnr/Bnr:
NIVÅ NIVÅ TEGN NR: REV. TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGERSALGSTEGNINGERA-20.S-S5 A-20.S-S5 TEGNING TEGNING MÅL: TEGN: MÅL: TEGN: Leilighet S5 Leilighet S51 : 100 EEG 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvtC:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt Nord Salg sort hvitt Nord Salg sort hvitt 1 : 300 1 : 300
SYDFLØY SYDFLØY LEILIGHET S6 LEILIGHET S7
4 ROMS 4 ROMS
2 2. ETASJE 3. ETASJE 2 2. ETASJE 3. ETASJE BRA 96.7 m Sør salg sort hvitt BRA 96.7 m Sør salg sort hvitt 1 NORDFLØY: 300 NORDFLØY 1 NORDFLØY: 300 NORDFLØY P-ROM 96.7 m2 P-ROM 96.7 m2 Terrasse 30.4 m2 Terrasse 29.6 m2
Sportsbod* min 5 m2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt Sportsbod* min 5 m2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
PRIS LEILIGHET PRIS LEILIGHET
kr 5.800.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 5.900.000,- inkl. parkering SYDFLØY SYDFLØY kr 5.813.997,- inkl. parkering og omk. kr 5.913.997,- inkl. parkering og omk.
N N
V V Ø Ø
S S
TERRASSE TERRASSE 24.6 m² 24.6 m²
SOV SOV ENTRÉ 6.7 m² ENTRÉ 6.7 m² 4.7 m² 4.7 m²
GANG 7.7 m² GANG ** ** 7.7 m²
KJØKKEN/STUE 46.7 m² KJØKKEN/STUE 46.7 m²
BAD BAD BAD/VASK 2.9 m² BAD/VASK 2.9 m² 3.8 m² 3.8 m² SOV SOV 11.8 m² 11.9 m²
SOV/STUE/KONTOR SOV/STUE/KONTOR 7 m² 7 m² TERRASSE TERRASSE 5.8 m² 5 m²
2.ETASJE 3.ETASJE 2.ETASJE 3.ETASJE
Etg. 2 Etg. 3 1m 2m 3m 4m 5m * Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg 1mEtg.2m 23m 4m 5m Etg. *3 Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg Plassering av sikringsskap fremkommer ved sluttført detaljprosjektering Plassering av sikringsskap fremkommer ved sluttført detaljprosjektering
58 59
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR.
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. HOLMEN Gnr/Bnr: HOLMEN NIVÅ TEGN NR: REV. Gnr/Bnr: SALGSTEGNINGER A-20.S-S6 NIVÅ TEGN NR: REV. TEGNING MÅL: TEGN: Leilighet S6 1 : 100 EEG SALGSTEGNINGER A-20.S-S7 DATO: ANSV: KONTR: TEGNING MÅL: TEGN: 21.08.20 EAS MSP Leilighet S7 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt Nord Salg sort hvitt 1 : 300
SYDFLØY LEILIGHET S8
6 ROMS
2 2. ETASJE 3. ETASJE BRA 169.5 m Sør salg sort hvitt NORDFLØY 1 : 300 NORDFLØY P-ROM 169.5 m2 Terrasse 66.3 m2 SE 3D-ILLUSTRASJON
2 C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt Balkong 8.3 m AV DENNE LEILIGHETEN Sportsbod* min 5 m2 PÅ SIDE 62–63
PRIS LEILIGHET SYDFLØY SYDFLØY kr 12.500.000,- inkl. parkering
kr 12.523.537,-
inkl. parkering og omk. TERRASSE TERRASSE 16.3 m² 16.3 m²
N
V Ø
S
SOV SOV 16.7 m² 16.7 m²
TERRASSE TERRASSE BAD BAD 24.4 m² 24.4 m² 5.9 m² 5.9 m²
FORROM FORROMENTRÉ ENTRÉ 4.8 m² 4.8 m²4.2 m² 4.2 m²
7.9 m² 7.9 m² SOV SOV 7.7 m² 7.7 m² TRAPPEROM TRAPPEROM
ENTRÉ ENTRÉ 4.4 m² 4.4 m²
TERRASSE TERRASSE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE BALKONG BALKONG 25.6 m² 25.6 m² 48.8 m² 48.8 m² 8.3 m² 8.3 m² BAD/VASK BAD/VASK 4 m² 4 m² BAD/VASK BAD/VASK 5.4 m² 5.4 m² KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 30.7 m² 30.7 m²
SOV SOV 7.8 m² 7.8 m²
SOV SOV 10.7 m² 10.7 m²
* Sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg Plassering av sikringsskap fremkommer 2.ETASJE 3.ETASJE ved sluttført detaljprosjektering 1m 2m 3m 4m 5m Denne leiligheten har utleiedel Etg. 2 Etg. 2 Etg. 3 Etg. 3 2.etg. har livsløpsstandard
60 61
REV REV ENDRINGER ENDRINGER DATO UTF.DATO KONTR. UTF. KONTR. HOLMENHOLMEN Gnr/Bnr: Gnr/Bnr:
NIVÅ NIVÅ TEGN NR: REV.TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGERSALGSTEGNINGERA-20.S-S8 A-20.S-S8 TEGNING TEGNING MÅL: TEGN:MÅL: TEGN: Leilighet S8 Leilighet S8 1 : 100 1 :EEG 100 EEG DATO: ANSV:DATO: KONTR: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS21.08.20MSP EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\DelteC:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt 3D-illustrasjon: Leilighet S8 Lyse og romslige leiligheter med utsikt som tar pusten fra deg.
62 63 ETASJETEGNINGER
1. etasje 3. etasje
N1 N2 N3 N4 N5 N6 N7 N9 N10 N11 N12 N13 N14 N15 N16
TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE 14.5 m² 14.3 m² 14.3 m² 14.4 m² 14.3 m² 14.3 m² 8.5 m²
BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG 8.5 m² 8.7 m² 8.5 m² 8.6 m² 8.5 m² 8.5 m² 8.5 m² 8.7 m²
KONTOR SOV/STUE/KONTOR KONTOR SOV/STUE/KONTOR KONTOR SOV/STUE/KONTOR 8.1 m² 4.1 m² SOV 8.1 m² SOV 8.1 m² 4.1 m² SOV 9.5 m² 4.1 m² 9.5 m² 9.5 m² SOV SOV SOV 6.6 m² 12.3 m² 6.6 m² 12.3 m² 6.6 m² 12.3 m² SOV/STUE/KONTOR SOV/STUE/KONTOR SOV/STUE/KONTOR
SØPPELROM TEKNISK ROM KJØKKEN/STUE 39.7 m² 25.8 m² 34.9 m²
KJØKKEN/STUE GANG GANG GANG GANG 36.6 m² GANG 6.6 m² 6.8 m² 6.8 m² 6.6 m² 6.7 m²
GANG KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE BAD/VASK BAD/VASK BAD/VASK 6.6 m² BAD/VASK BAD/VASK BAD/VASK 39.6 m² 39.6 m² 39.7 m² 7.1 m² 7.1 m² 7.1 m² 7.1 m² 7.1 m² 7.1 m² KJØKKEN/STUE 43.6 m² KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE BAD/VASK 43.6 m² INNV.SPORTSBOD INNV.SPORTSBOD INNV.SPORTSBOD 43.6 m² INNV.SPORTSBOD INNV.SPORTSBOD INNV.SPORTSBOD 4.8 m² 5.1 m² 5.1 m² 5.1 m² KJØKKEN/STUE 5 m² 5 m² 5 m² 39.8 m² BAD/VASK 4.7 m²
BOD BOD BAD BAD BAD BAD ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ BOD ENTRÉ BOD BAD BAD 3 m² ENTRÉ BOD 3 m² BOD ENTRÉ 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 3.9 m² 3.9 m² 3.9 m² 3.9 m² 3 m² 3.9 m² 3 m² SOV 5 m² 5 m² 3 m² 3 m² 3.9 m² BOD TRAPP 9.9 m² 2.1 m² 7.5 m²
GARD. ENTRÉ/GANG 4.3 m² KORRIDOR SOV/STUE/KONTOR SOV SOV 73.1 m² 7.6 m² SOV/STUE/KONTOR 10.5 m² SOV 11 m² SOV/STUE/KONTOR 10.3 m² SOV/STUE/KONTOR 10.5 m² 14.6 m² 14.2 m² SOV 14.4 m² 7.1 m² FORROM 3.9 m² SOV SOV SOV SOV 9.4 m² 12.8 m² 13.2 m² 12.8 m² BAD SOV BOD SOV/STUE/KONTOR SOV/STUE/KONTOR 3.3 m² 11.8 m² 2.7 m² SOV/STUE/KONTOR 7.7 m² 7.7 m² 7.7 m²
SPORTSBOD 1 SPORTSBOD 16 5 m² 5 m² BALKONG 3.7 m²
SPORTSBOD 15 BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG BALKONG 5 m² 8.4 m² 7.9 m² 8.1 m² 8.2 m² 7.1 m² 8.2 m² 8.6 m²
SPORTSBOD 2 5 m² SPORTSBOD 14 5 m²
SPORTSBOD 13 5 m² SPORTSBOD 3 KAJAKKROM 5 m² GARASJE 32.6 m² 663.8 m²
SPORTSBOD 12 5 m²
KORRIDOR 24.6 m² SPORTSBOD 11 5 m²
SPORTSBOD 4 5 m² SPORTSBOD 10 HOVEDADKOMST 5 m² DISP. 15 m² 5.4 m²
SPORTSBOD 9 5 m² HEIS 3.8 m² SPORTSBOD 5 5 m² 12.8 m² SPORTSBOD 8 TRAPPEROM 5 m²
KORRIDOR SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD 7 54.8 m² 5 m² 5.1 m² 6.3 m² SPORTSBOD 6 5.2 m² TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE 26.1 m² 24.6 m² 24.6 m² 24.4 m²
BOD ENTRÉ 2.5 m² SOV BOD 4.1 m² BOD ENTRÉ/GANG BOD ENTRÉ/GANG ENTRÉ/GANG 12.1 m² 3.4 m² BAD/VASK 6 m² 16.8 m² 6 m² 16.8 m² 13.5 m² 5.9 m² KJØKKEN/STUE 49.2 m²
BAD BAD SOV SOV BAD/VASK 6.7 m² 6.7 m² 3.3 m² 3.3 m² BAD/VASK BAD BAD/VASK 5.3 m² SOV 5.4 m² 4 m² 5.4 m² 7.7 m² KJØKKEN/STUE 25.8 m² SOV 17.1 m² KJØKKEN/STUE 50.7 m² SOV 10.8 m² SOV N KJØKKEN/STUE BALKONG 15.1 m² SOV 48.8 m² 8.3 m² 15.1 m² KJØKKEN/STUE BAD/VASK 46.7 m² KJØKKEN/STUE 46.7 m² 4 m² SOV TERRASSE SOV 6.6 m² SOV 11.9 m² SOV SOV 19 m² BAD BAD 8.3 m² 8.4 m² 11.9 m² 2.9 m² 2.9 m²
SOV SOV V 11.8 m² TERRASSE TERRASSE TERRASSE 11.9 m² 7.2 m² 6.5 m² 6.4 m² TERRASSE Ø 3.7 m² SOV 7.8 m² N TERRASSE TERRASSE S 5.8 m² 5 m² S1 S2 S3 S4 V Ø S5 S6 S7 S8
REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. S HOLMEN Gnr/Bnr:
NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.01-S TEGNING MÅL: TEGN: Plan 1 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. 21.08.20 EAS MSP
2. etasje C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt HOLMEN Gnr/Bnr:
NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.03-S TEGNING MÅL: TEGN: N8 N10 N11 N12 N13 N14 N15 N16 Plan 3 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt
SOV 8.9 m² SOV SOV SOV SOV SOV SOV SOV SOV 6.9 m² 9.6 m² 6.9 m² 6.6 m² 6.9 m² 6.6 m² 6.9 m² 6.6 m²
SOV SOV SOV SOV 13.9 m² 14 m² 14 m² 6.7 m² SOV SOV SOV 14.1 m² 14 m² 14.1 m²
BAD BAD 4.3 m² 4.6 m²
GANG BOD 5.5 m² BOD BOD BOD BOD BOD SOV BOD/VASK 2.9 m² 2.9 m² 2.9 m² 2.9 m² BAD/VASK BAD/VASK 2.9 m² 2.9 m² 6.7 m² 4.2 m² BAD/VASK BAD/VASK BAD/VASK BAD/VASK 4.5 m² 4.5 m² 4.5 m² 4.5 m² 4.5 m² 4.5 m²
BOD/VASK 4.3 m² 12.9 m² ENTRÉ 12.9 m² ENTRÉ/GANG
5.7 m² 12.6 m² ENTRÉ/GANG 12.6 m² 12.6 m² ENTRÉ/GANG ENTRÉ/GANG 12.8 m² ENTRÉ/GANG ENTRÉ ENTRÉ/GANG 14.7 m² 9.8 m² ENTRÉ/GANG
KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 31.3 m² 31.2 m² 31.2 m² 31.2 m² KJØKKEN/STUE 31.3 m² 31.3 m² 26.9 m²
STUE 19.2 m²
TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE 15.9 m² 16.1 m² 15.2 m² 15.7 m² 15.6 m² 15.5 m² 15.5 m² 15.8 m² N1 N2 N3 N4 N5 N6
TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE 17.6 m² 16.1 m² 16.1 m² 16.3 m²
HEIS 3.9 m² SOV SOV 8.3 m² 16.7 m² 12.7 m² TRAPPEROM
BAD 5.9 m² SOV 11.7 m²
BAD/VASK TERRASSE 6.5 m² 11.5 m²
ENTRÉ 6 m² FORROM ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 4.8 m² 4.2 m²
GANG 4.7 m² 60.1 m² 4.7 m² 60.1 m² 7.9 m² 12.3 m² TRAPPEROM
GANG ENTRÉ 7.7 m² BOD 4.4 m² 5.5 m² SOV GANG 17.6 m² 7.7 m² TERRASSE BAD 25.6 m² 5.9 m²
BAD/VASK 5.4 m² BAD/VASK BAD/VASK KJØKKEN/STUE 3.8 m² 3.8 m² 30.7 m² N
SOV/STUE/KONTOR SOV/STUE/KONTOR 7 m² 7 m² SOV BALKONG 10.7 m² 5.7 m² TERRASSE TERRASSE 11.6 m² 11.6 m² V Ø
S5 S6 S2 S7 S3 S8 S
64 REV ENDRINGER DATO UTF. KONTR. 65 HOLMEN Gnr/Bnr:
NIVÅ TEGN NR: REV. SALGSTEGNINGER A-20.02-S TEGNING MÅL: TEGN: Plan 2 1 : 100 EEG DATO: ANSV: KONTR: 21.08.20 EAS MSP
C:\Users\Erling\Desktop\Delte Revit Prosjekter\Rammesøknad_Erling_ARK-NET.rvt FASADETEGNINGER
FasadeSør sørsalg FasadeØst Salgøst 1 : 300 1 : 300
Langsnitt mot syd salg Fasade langsnitt mot syd 1 : 300
FasadeNord nord Salg FasadeVest vest Salg 1 : 300 1 : 300
FasadeLangsnitt langsnitt motmot nord nord salg 1 : 300
C:\Users\Maren\Desktop\Delte revitprosjekter\Rammesøknad_Maren.rvt
66 67 UTOMHUSPLAN
BENSINSTASJON /MARINA SVABERG
+13.00
+11.75 +11.75 +13.00 +12.40 +12.40 +13.00 +13.00 +11.75 +11.75 +11.75 +11.75 INNGANG LEILIGHETER (1.ETG) INNG.KAJAKKBOD
+5.60 +5.60 +5.60 +5.60 I F M A
1 INNKJØRING GARASJE MED VIDERE E
5 P
P ADKOMST TIL LEILIGHETER 1.ETG P - OG TRAPP/HEIS TIL LEILIGHETER 2.ETG
P R A
L T A FLYTEBRYGGEANLEGG S S +5.60 MAX. 26 BÅTPLASSER E +5.60 R
+8.70 +8.70 +8.70 +8.70 +8.70 INNGANG LEILIGHETER +5.60 (1.ETG OG 2.ETG)
BUSKER
+11.70 +11.70 +11.70 +8.70 +5.60 +13.00 SMÅ TRÆR I PLANTEKASSER
GRESS / NATURTOMT
ELVEGRUS
PLANTEKASSER 30cm MED SIV
SITTEBENKER
HC TREGULV
KOSTET BETONG
BRYGGE
N SYKKELPARKERING
V Ø
S
68 69 REGULERINGSKART
70 71 3D-illustrasjon: Holmen, Kilsund Innholdsrike utearealer inviterer til gode samtaler, avkobling og gir rom for en rekke fritidsaktiviteter
72 73 ROMSKJEMA
GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET
Sparklet og malt betong/gips Standard farge: NCS S 0500-N (Klas- Nedforet himling Stikkontakter iht. Inngangsdør leveres ferdig Eikeparkett, hvitpigmentert Balansert ventilasjon ENTRÈ/GANG sisk Hvit) Tilvalg på fargene 10678 Sparklet og malt gips NEK 400/10 Vannbåren gulvvarme behandlet fra fabrikk iht. 1-stavs matt lakk m/fotlist Tilluftsventil Space eller 9904 Skumring uten pristil- Farge: NCS S 0500-N Takpunkt arkitektens anvisning. legg (en farge per leilighet) Balansert ventilasjon. Stikkontakter iht. NEK 400/10. Sparklet og malt betong/gips Nedforet himling i 1-2 etg. Skrå himling i 3. etg Tilluftsventil Takpunkt Standard farge: NCS S 0500-N (Klas- i sydfløy, ordinær nedforet himling i 3. etg i Vannbåren gulvvarme Avtrekk via kjøkkenventilator Eikeparkett, hvitpigmentert Punkt for TV/Data iht. tegning. Kjøkkeninnredning inkl hvite- KJØKKEN/STUE sisk Hvit) Tilvalg på fargene 10678 nordfløy. Ett-greps kjøkkenarmatur (volum-hette/i kombinasjon med 1-stavs matt lakk m/fotlist Stikkontakt for hvitevarer1 og ventila- varer se leveransebeskrivelse. Space eller 9904 Skumring uten pristil- Sparklet og malt gips Opplegg for oppvaskmaskin kjøkkenhette med kullfilter eller integrert i tor på kjøkken. Lys under overskap legg (en farge per leilighet). Farge: NCS S 0500-N koketopp). Porttelfon uten skjerm. Komfyrvakt Sparklet og malt betong/gips SOVEROM Standard farge: NCS S 0500-N (Klas- Nedforet himling Eikeparkett, hvitpigmentert Stikkontakter iht. NEK 400/10 Balansert ventilasjon SOV/STUE/KONTOR sisk Hvit) Tilvalg på fargene 10678 Sparklet og malt gips 1-stavs matt lakk m/fotlist Takpunkt Tilluftsventil KONTOR Space eller 9904 Skumring uten pristil- Farge: NCS S 0500-N legg (en farge per leilighet). Ett-greps baderomsarmatur 60 x 60 flis (så fremt krav til fall kan Varmekabler i gulv Vegghengt toalett 30 x 60 flis, Standard farge Pro Beton Nedforet himling innfris). 5x5 flis i dusjsone. Standard farge Downlights i tak 1 stk gulvsluk BAD Grey. Tilvalg på Pro Beton Beige uten Sparklet og malt gips Avtrekksventil Innredning iht. tegning. Pro Beton Grey. Tilvalg på Pro Beton Beige (Ikke dimme-funksjon) Dusjnisje med vegger i klart herdet pristillegg. Farge: NCS S 0500-N uten pristillegg, Dobbel stikkontakt ved vask glass/fastfelt med åpning. Dusjbatteri med termostat
Ett-greps baderomsarmatur Vegghengt toalett 60 x 60 flis (så fremt krav til fall kan Varmekabler i gulv 30 x 60 flis, Standard farge Pro Beton Nedforet himling 1 stk gulvsluk innfris). 5x5 flis i dusjsone. Standard farge Downlights i tak BAD/VASK Grey. Tilvalg på Pro Beton Beige uten Sparklet og malt gips Dusjnisje med vegger i klart herdet Avtrekksventil Innredning iht. tegning. Pro Beton Grey. Tilvalg på Pro Beton Beige (Ikke dimme-funksjon) pristillegg. Farge: NCS S 0500-N glass/fastfelt med åpning. uten pristillegg, Dobbel stikkontakt ved vask Dusjbatteri med termostat Opplegg for vaskemaskin
Sparklet og malt betong/gips Standard farge: NCS S 0500-N (Klas- Nedforet himling Stikkontakter iht. NEK 400/10. Opplegg for vaskemaskin Ventilasjonsaggregat plassert iht. tegning. BOD/VASK Gulvbelegg m/oppkant sisk Hvit) Tilvalg på fargene 10678 Sparklet og malt gips Lyspunkt i tak m/bryter. 1 stk brannslukkingsapparat. Tilluftsventil og avtrekk. Space eller 9904 Skumring uten pristil- Farge: NCS S 0500-N Sikringsskap legg (en farge per leilighet).
Sparklet og malt betong/gips Standard farge: NCS S 0500-N (Klas- Nedforet himling Stikkontakter iht. NEK 400/10. Eikeparkett, hvitpigmentert Ventilasjonsaggregat plassert iht. tegning. BOD sisk Hvit) Tilvalg på fargene 10678 Sparklet og malt gips Lyspunkt i tak m/bryter. 1 stk brannslukkingsapparat. 1-stavs matt lakk m/fotlistt Tilluftsventil og avtrekk. Space eller 9904 Skumring uten pristil- Farge: NCS S 0500-N Sikringsskap legg (en farge per leilighet).
Betongdekke m/terrassebord Trekledning, royalimpregnert Utelampe BALKONG Ubehandlet betong/ingen himling Royalimpregnert Glassrekkverk Dobbel stikkontakt
Trekledning, royalimpregnert Utelampe TERRASSE Terrassebord, royalimpregnert Glass-/trerekkverk, plantekasser med Ubehandlet betong/ingen himling Dobbel stikkontakt beplantning.
Sparklet og malt betong/gips Standard farge: NCS S 0500-N (Klas- Nedforet himling INNVENDING Eikeparkett, hvitpigmentert Lyspunkt i tak m/bryter sisk Hvit) Tilvalg på fargene 10678 Sparklet og malt gips Tilluftsventil og avtrekk. 1-stavs matt lakk m/fotlist Dobbel stikkontakt SPORTSBOD Space eller 9904 Skumring uten pristil- Farge: NCS S 0500-N legg (en farge per leilighet).
Støvbundet betong Ingen belistning Lyspunkt i tak m/bryter SPORTSBOD2 Støvbundet betong Lette vegger med trekledning Støvbundet betong Felles ventilering med tilstøtende areal Synlig stenderverk på innsiden Dobbel stikkontakt og spalte i bunn og topp for ventilasjon Låsbar dør
Utstyr og innredning som ikke er nevnte i dette skjemaet, men som er vist på plantegninger medfølger ikke. 1 Platetopp, komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin Stiplede løsninger og innredninger er møbleringsforslag. 2 Sportsbod plassert i forbindelse med garasjeanlegg 74 75 Heis Balkong/terrassedør Det installeres båreheis (1100 mm x 2100 mm, 1,0 Balkong- og terrassedører leveres som slagdør eller m/s) i trapperom. Heiskupeer leveres iht. arkitektens skyvedør iht. tegning. Dørene leveres ferdig behandlet beskrivelse. Heis tilknyttes alarmsentral. fra fabrikk med utvendig aluminiumsbeslag iht. LEVERANSEBESKRIVELSE arkitektens anvisning, NCS S 0500-N innvendig. Garasjeanlegg Det etableres innendørs parkeringsanlegg for bil og Balkonger sykkel i 1.etg, hvorav 1 stk p-plass tilpasses HC-krav. Balkonger utføres med royalimpregnerte terrassebord. Det tilrettelegges for tilvalg av el-bil lader (forbruk Betongflaten under terrassebord utføres med fall til sluk registreres på leilighetsmåler). Parkeringsplass med og med avløp som føres til felles overvannsledning eller minimum 2,65 meter bredde. Fri kjørehøyde vil være åpent overvannsanlegg på bakkeplan. Balkongavløp minimum 2,15 m. er foreløpig ikke ferdig detaljert på plan- eller fasadetegninger. Glassrekkverk. Gulv i garasje utføres med drensasfalt. Himling og vegger utføres i støvbundet betong m/hvit farge. Terrasser Følgende leveransebeskrivelse (inklusive romskjema) Det kan bli behov for lavere himlingshøyde i Isolering av tak iht. gjeldende isolasjons- og lydkrav. Terrasser utføres med royalimpregnerte terrassebord. beskriver de valgte materialer og løsninger for underordnede rom (entrè, entrè/gang, gang, forrom, Synlige rørføringer/teknisk anlegg. Nødvendig Leiligheter i 2. og 3. etg utføres med isolert og prosjektet. De beskrevne kvaliteter/leveranser kan bod/vask, bad og bad/vask) samt behov for sjakt/ brannslukningsutstyr. Ventilering iht. krav, tekket betongflate under terrassebord. Terrasser blir endret som følge av detaljprosjekteringen under innboksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke avtrekksventilert uten oppvarming. over garasjeanlegg leveres med plantekasser med forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet er vist på tegning. beplantning som rekkverk, rekkverk på øvrige terrasser opprettholdes. Slike avvik utgjør ingen mangel ved Sportsbod leveres med glass eller trerekkverk. Terrasser i 1. etg leveransen som gir kjøper rett til prisavslag eller Areal pr. rom, balkong og terrasse, samt Det medfølger 1 stk sportsbod på minimum 5 m2 til leveres uten rekkverk. erstatning. All informasjon i denne beskrivelse (inklusive vindusinndeling, kan variere på plantegningene etter den enkelte leilighet. 18 av prosjektets leiligheter romskjema) er gitt med forbehold om utbyggers rett til at endelig detaljprosjektering er gjennomført. Det leveres med sportsbod i tilknytning til garasjeanlegg, Bærende konstruksjoner å foreta mindre endringer, så fremt dette ikke vil forringe må påberegnes synlige inspeksjonsluker for tekniske øvrige 6 leiligheter leveres med innvendig sportsbod Etasjeskiller, kjellervegger, heis-/trappesjakter og standard på leveransen. Selger og megler tar forbehold anlegg. Overnevnte forhold utgjør ingen mangel ved (integrert i leiligheten). Sportsboder i garasjeanlegg trapper utføres i plasstøpt betong/betongelementer. om trykk- og skrivefeil i prospekt og prisliste. selgers leveranse og medfører ingen reklamasjonsrett. påregne synlige rørføringer og kanaler. Sportsboder i Leilighetsskillevegger er generelt utført i betong i alle tilknytning til garasjeanlegg er ikke oppvarmet og egner etasjer. Unntaket er skillevegger som ikke ligger i akser GENERELL INFORMASJON UTOMHUSANLEGG seg derfor kun til gjenstander som tåler temperatur- og i 2.etg, disse er utført i tre/stål og gips. Oppbygging fuktsvingninger. iht lyd- og brannkrav. I yttervegger vil bæring bestå av Leveransen er iht. byggteknisk forskrift (TEK17) med Utomhus opparbeides iht. endelig godkjent innfelte stålsøyler m/brannisolering. tilhørende veiledning (VTEK17) og NS 3420 normal utomhusplan. Noe avvik kan forventes ved sluttført UTVENDIG/BÆRENDE KONSTRUKSJONER utførelse klasse D. Boligene tilfredsstiller NS 8175: 2012, detaljprosjektering. Renovasjon ivaretas i felles LEILIGHETER lydklasse C. søppelrom med kildesortering i 5 fraksjoner. Det leveres Yttertak utvendig belysning ved innganger. Det leveres 4 stk Takflater utføres med papptekking. Himling Prospekt (inklusive skisser, foto, illustrasjoner, utvendige vannuttak på bygningskropp for vedlikehold Himlingshøyde i kjøkken, stue og soverom er ca. 2,55 perspektiver, utomhusplaner, terrenglinjer og av uteareal og hageanlegg. Fasade m, mens underordnede rom (entrè, entrè/gang, gang, plantegninger) er av illustrativ karakter. Stiplet utstyr Yttervegger utføres med lette bindingsverksvegger i tre. forrom, bod, bod/vask, bad og bad/vask) generelt kan og innredning vist på tegning leveres ikke. Det kan FELLESAREALER Fasade utføres med royalimpregnert trekledning. Farge ha lavere himling. 3. etasje leveres med kombinasjon av forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og etter arkitektens anvisning. nedforet himling/skrå himling i stue/kjøkken. øvrig salgsinformasjon (herunder salgstegninger), i slike Heis/trapperom tilfeller vil det alltid være leveransebeskrivelsen som er Trappeløp utføres iht. forskriftskrav for tilgjengelig Vinduer Innvendige vegger gjeldende. boenhet. Flislagt gulv og trapp. Vegger utføres Det leveres trevinduer med aluminiumsbeslag iht. lyd Skillevegger inne i leilighetene utføres som lettvegger i behandlet betong eller sparklet og malt gips. og brannkrav. Utvendig farge iht. arkitektens anvisning, i stenderverk og gips. Hulrom fylles med isolasjon. Bygningsmaterialer påvirkes av fuktighet og uttørking, Pulverlakkert spilerekkverk i trapp. Systemhimlinger innvendig farge NCS S 0500-N. Soleksponerte vinduer Tykkelse og oppbygging av vegger varierer iht. aktuelle det kan derfor oppstå sprekker/riss grunnet bevegelse iht. krav om akustisk demping. Belysning i trapper og kan tilrettelegges for utvendig solavskjerming. Dette vil lyd- og brannkrav. Overflater sparkles og males iht. i de underliggende materialene. Herunder listverk, utenfor heis iht. forskriftskrav. Det leveres 1 stk dobbel være tilvalg for den enkelte kjøper. Fasadedetaljer for romskjema. samt overgang mellom vegg/tak, vegg/hjørner og stikkontakt pr. etasje. Porttelefon plasseres på vegg solavskjerming avklares ved fullført detaljprosjektering. vegg/vindu. Forekomsten av sprekker/riss utgjør ingen utenfor trapperom i 1.etasje (hovedinngang). Postkasser Inndeling av åpningsfelter avklares ved fullført Dører mangel ved selgers leveranse og vil ikke utbedres ved monteres i trapperom, 1.etasje. Balansert ventilasjon. detaljprosjektering. Vindusvask utføres innenfra hver Inngangsdør leveres som tett dør med kikkhull iht. lyd 1-årsbefaringen. enkelt leilighet eller fra balkong/terrasse. Enkelte og brannkrav. Innvendige dører leveres med slett hvit vinduer må vaskes med stang fra bakkenivå. (NCS S 0500-N) utførelse og tetningslister, uten glass. Dørvridere i børstet utførelse.
76 77 Låssystem/porttelefon Gulv Brannalarm Leilighetene overleveres med 3 stk nøkler med adgang Gulv leveres iht. romskjema. Parkett legges på trinnlyd- Bygget leveres med heldekkende, sentralisert, til fellesarealer, leilighetsdør, sportsbod og postkasse. dempende underlag. brannalarmanlegg med direkte varsling til Motordrevet garasjeport åpnes med telefon/app og nødalarmsentral. lukkes automatisk etter angitt tid. Leilighetene leveres Listverk med porttelefon (lyd) tilkoblet ringeklokke. Det leveres ferdig behandlet listverk (NCS S 0500-N) Tilvalg/endringer og foringer fra fabrikk til innvendige dører. Dører og Tilvalgsprosess avholdes i regi av utførende entreprenør. Kjøkken vinduer i fasader leveres med listfri løsning og gipset Muligheten for tilvalg styres av fremdriften i prosjektet, Leilighetene leveres med komplett kjøkken fra AUBO smyg. Overgang tak/vegg fuges og overmales uten samt tidspunktet kjøper tiltrer kjøpekontrakten i Kjøkken & Bad, type Yellowstone Eik. Tilvalg av fronter bruk av taklister, med mindre det er nødvendig av byggeprosessen. Alle tilvalg skal være signert av begge uten priskonsekvens innen gitte frister: Unik Arktisk konstruksjonsmessige hensyn. Gulvlister leveres som parter, og pris skal avtales på forhånd. Grå, Siena Hvit Matt eller Gladstone Eik. Fremforhandlet fargetilpassede eikelister. Sparkling og maling av listverk tilbud på oppgradering til Sense Festival. etter montasje er tilvalg. FDV (Forvaltning, drift og vedlikehold) Kjøkkenleveransen inkluderer 30 mm benkeplate av Leilighetene leveres med digital FDV/brukerveiledning. høytrykkslaminat (type Luna), underlimt vask (type TEKNISKE INSTALLASJONER Brukerveiledningen gir kjøper informasjon om den Lavabo), ettgreps blandebatteri med avstenging daglige bruken av leiligheten, herunder tekniske for oppvaskmaskin. Vannstopper i kjøkkenskap og Ventilasjon installasjoner og materialvalg. oppvaskmaskin Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Innblåsing i stue og soverom. Det medfølger hvitevarepakke fra Elektrolux, herunder Avtrekk på kjøkken, bod og våtrom (bad, wc). Luftinntak induksjonstopp, innbyggingsovn, helintegrert på fasader. Tilluft under dørblad. oppvaskmaskin og integrert kombiskap. Fremforhandlet tilbud på oppgradering til hvitevarepakker fra AEG Oppvarming/varmt tappevann og Miele. Kjøkken leveres generelt med foring til tak Bygningen har 600 lm energibrønner tilknyttet på høyskap og overskap (foring kan utgå som tilvalg, varmepumpe til romoppvarming og forbruksvann. uten priskonsekvenser, forutsatt at det ikke blir synlige Gulvvarme (vannbåren-/varmekabler) iht. romskjema kanaler). Unntaket er leiligheter i 3.etg sydblokken som med individuell styring. har skråtak, disse har ikke foring. Kjøkken med overskap har dimbare LED-spotter under overskap. TV/Data Fiberlinje for tv/data-uttak i stue/kjøkken, iht. tegning. For ytterligere detaljer henvises det til Det tilrettelegges for plassering av trådløs ruter i el-skap. kjøkkentegningene hos megler. Elektriske anlegg Bad og Bad/vaskerom Elektroleveranse iht. romskjema. Kursopplegg og Flislagt gulv og vegger. Gulv med fall til sluk iht. antall uttak leveres iht. gjeldende utgave av NEK400 forskriftskrav. Sluk i rustfritt stål. Innredning iht. -” Elektriske installasjoner i boliger”. Sikringsskap tegninger. plasseres i bod, strømmåler plasseres i teknisk rom i kjeller. Det installeres skjult anlegg i alle leilighetene, Tappevannsskap for gulvvarme og «rør i rør» system. med unntak av betong- og lydvegger hvor det kan bli Skapet utstyres med egen vannmåler for varmt synlige føringer. vann samt energimåler. Det forutsettes bruk av kondenstørketrommel på bad og bad/vaskerom. I fellesarealene vil deler av el-anlegget være åpent anlegg. Alt strømforbruk i fellesarealer (adkomstarealer, Trapp garasje og utearealer) registreres på en felles måler Leilighetene leveres med Basis Fennikel fra og kostnadene fordeles mellom leilighetene etter en Trapperingen. Trinn i eik helstav tilpasset parkett, omforent nøkkel av et fremtidig sameiestyre. Fellesareal hvitmalt stusstrinn (NCS S 0500-N). Rekkverk med leveres med lys på sensor. Endelige elektrotegninger vil stålspiler og standard innstemt vegg og frivange. bli fremlagt kjøper på et senere tidspunkt.
Garderober Manuell slukking Garderobeskap/skyvedørsgarderober medfølger ikke Leilighetene leveres med 1 stk brannslukkingsapparat. leveransen, men kan leveres som tilvalg. 3D-illustrasjon: Leilighet N12
78 79 Prospektdato: 27.08.2020
STOLTHET I Å UTVIKLE
J.B. Ugland har gjennom en årrekke vært en aktiv utvikler av gode nabolag. Bomiljøer for folk i alle aldre, alle livsfaser – med sine ulike behov. Alle våre prosjekter blir til gjennom tydelig engasjement, kompromissløst fokus på kvalitet – og valg av løsninger som både virker og varer.
Vi tror på bærekraftige løsninger – og at den skal oppleves i alt vi bygger. Når du kjøper en av våre boliger, skal du være trygg på at vi har gjort bærekraftige valg i alt fra materialvalg, arbeidsprosesser, avfallshåndtering og helse. Både inne og ute – nettopp de stedene mennesker skal bo og leve i årtier fremover.
For når alt kommer til alt – vi bygger for mennesker. Vi bygger for fremtiden, og de løsninger vi velger – er basert på årelang erfaring og innsikt – med mennesker i fokus. Et hjem fra J.B. Ugland skal være din trygghet for kvalitet i alt vi gjør.
KONTAKT VÅR MEGLER I DNB EIENDOM
Nils Petter Taraldsen Ansvarlig megler T: 93 87 08 16 E: [email protected]
David Bentsen Eiendomsmegler Kristin Lunde Eiendomsmegler T: 48 24 79 59 T: 97 53 97 04 E: [email protected] E: [email protected]
Les mer om prosjektet på holmen-kilsund.no
80