Sektorplan 2016

Nuuk

Indholdsfortegnelse

Executive summary ...... 5 Formål ...... 6 Boligbehov ...... 7 Anbefalinger ...... 9 Nuuk by ...... 13 Infrastruktur ...... 14 Kommunens mål og strategi ...... 15 Bevaringshensyn ...... 16 Arbejdsmarked ...... 17 Nøgletal ...... 18 Byens udvikling ...... 19 Boligafdelingerne ...... 20 Bygninger og anbefalinger ...... 23 God stand...... 25 Lang restlevetid (10-20 år) ...... 33 Kort restlevetid (5-10 år) ...... 55 Nedrivning (0-5 år) ...... 69 Forsyningsledninger ...... 113 Varmecentraler ...... 114 Varmeledninger ...... 115 Vandledninger ...... 118 El-ledninger ...... 121 Kloakledninger ...... 124 Udearealer ...... 127 Legeplads ...... 128 Aktivitetsbane ...... 128 Opholdsarealer ...... 128

Executive summary

Formål Som led i Selvstyrets sektorplanlægning har Departementet for Kommuner, Bygder, Yderdi- strikter, Infrastruktur og Boliger ønsket, at få udarbejdet sektorplaner for de 12 byer, hvor Selvstyret har boligafdelinger.

Der er tre overordnede formål med sektorplanerne:

1. Sikre at nuværende og fremtidige bevillinger til boligrenovering/nedrivning anvendes bedst muligt 2. Sikre et bedre bygningsmæssigt grundlag for boligafdelingernes økonomi 3. Tilpasse Selvstyrets boligafdelinger til befolkningsudviklingen i byerne

Sektorplanen skal dermed danne baggrund for fremtidige beslutninger inden for boligområdet. Sektorplanen indeholder en vurdering af det fremtidige boligbehov og konkrete anbefalinger til, hvilke af selvstyrets boliger der bør vedligeholdes, renoveres, levetidsforlænges og nedrives.

Tilstandsregistreringer for Selvstyrets bygninger findes som bilag til sektorplanen. Disse regi- streringer er et øjebliksbillede af bygningens tekniske tilstand ved besigtigelsen og er tilpasset sektorplanens formål.

Detaljerede beskrivelser af projekter i sektorplanen findes i bilag, som løbende revideres og opdateres i sektorplanens gyldighedsperiode. De aktiviteter der beskrives i anbefalingerne er kun de nødvendige tiltag, for at renovere eller forlænge restlevetiden for bygningerne. Anbefa- lingerne kan således ikke anvendes som PPV-planer i forhold til den almindelige drift og vedligeholdelse af bygningerne.

Der afsættes ikke midler i sektorplanerne til Selvstyrets en-familie huse, da disse boliger forventes afhændet.

Boligbehov Befolkningstallet og antallet af husstande er steget i flere år. Befolkningsudviklingen viser en generel vækst i alle aldersgrupper. Antallet af ældre er dog steget særligt meget, over 160% siden 1995.

Der er en lang venteliste og reelt flere års ventetid på en bolig. Mange boliger har problemer med skimmelsvamp og kan ikke bruges.

Det teoretiske boligunderskud er pt. 133 boliger. Der findes dog ingen opdateret statistik efter 2010 for boliger, ligesom nogle boliger kan være ubeboelige. Derfor er tallet kun en indikation af den reelle boligsituation. Siden 2010 er bl.a. Blok P nedrevet og Illuut A/S har opført en række nye boliger.

Det konkluderes på denne baggrund, at der er et betydeligt behov for boliger i Nuuk. Det vurderes, at der bør bygges nye boliger inden evt. dårlige boliger nedrives. Det vurderes samtidigt, at behovet for ældrevenlige boliger er stigende, hvilket bør tilgodeses i renoveringspro- jekterne.

Befolkningsudvikling Indbyggertal 2015 Nuuk (By) Grønland (Byer) Befolkning 16.992 48.218 Udvikling 2010-2015 1.523 784 Udvikling i % 10% 2% Kilde: Grønlands Statistik

Husstande Husstande 2015 Nuuk (By) Grønland (Byer) Husstande 7.140 19.366 Udvikling 2010-2015 892 812 Udvikling i % 14% 4% Kilde: Grønlands Statistik

Boliger Nuuk (By) Grønland (Byer)

I alt 7.007 I alt 22.082 Kilde: Grønlands Statistik

Boligoverskud Boliger/husstande Nuuk (By) Grønland (Byer) Boliger (2010) 7.007 22.082 Husstande (2015) 7.140 19.366 Boligoverskud (boliger - husstande) -133 2.716 Kilde: Grønlands Statistik

Anbefalinger Mere end 1.000 boliger i 3900 Nuuk er i så dårlig stand, at de ud fra en teknisk/økonomisk be- tragtning burde nedrives. Pga. boligmangel i Nuuk er dette dog ikke muligt uden at opføre erstatningsboliger. Da det samtidigt vurderes at tage 10-15 år at opføre 1.000 erstatningsboliger er det nødvendigt, at bruge knap 250 mio. kr. på at levetidsforlænge de nuværende boliger indtil de kan undværes. Dette beløb forudsætter at der opføres ca. 200 erstatningsboliger indenfor 5 år da de nødvendige renoveringer ellers vil koste yderligere godt 50 mio. kr.

En række bygninger er allerede tømte og står helt eller næsten ubeboede. Det anbefales at nedrive disse snarest muligt for at frigøre arealerne til nye projekter. Konkret drejer det sig om følgende bygninger:

 B-76, B-237, B-453, B-454, B-586, B-587 og B-1433

Som start på en større og flerårig erstatning af nedrivningsmodne boliger i 3900 Nuuk anbefales det, at nedrive 3 bygninger på Kongevej for derved at skabe plads til opførsel af ca. 100 erstatningsboliger. Derefter anbefales det, at nedrive 5 bygninger i midten af Radiofjeldet for at skabe plads til yderligere ca. 100 erstatningsboliger. Endelig anbefales det, at nedrive de re- sterende 7 bygninger i midten af Radiofjeldet og dermed gøre plads til den videre udvikling af området.

Ved nedrivningen skal der tages hensyn til forsyningsledninger så udgifter til omlægning mini- meres. Konkret anbefales det at nedrive boligerne i denne rækkefølge:

 B-270, B-380 og B-442  B-1700, B-1701, B-1702, B-1703 og B-1704  B-1699, B-1734, B-1725, B-1778, B-1735, B-1726 og B-1777.

Det anbefales samtidigt at gennemføre renoveringer og istandsættelser af godt 100 boliger.

Anbefalingerne er yderligere beskrevet i afsnittet med bygninger og anbefalinger.

For at evt. skader på bygningerne ikke udvikler sig med deraf større udgifter til følge, bør de anbefalede projekter gennemføres inden for de næste 5 år efter følgende tidsplan:

 Prioritet 1 projekter gennemføres i 2017-2018.  Prioritet 2 projekter gennemføres i 2018-2019.  Prioritet 3 projekter gennemføres inden for 5 år.  Ca. 200 erstatningsboliger opføres indenfor 5 år.

Oversigt Prioritet Bygning Anbefaling Restlevetid Areal Boliger Beløb U Udearealer 1.000.000 kr. 1 B-1594 Kort restlevetid 5-10 år 3.250 m2 52 9.275.000 kr. 1 B-1595 Kort restlevetid 5-10 år 3.340 m2 52 8.850.000 kr. 2 B-1639 Kort restlevetid 5-10 år 3.318 m2 51 7.775.000 kr. 2 B-1640 Kort restlevetid 5-10 år 3.331 m2 44 7.625.000 kr. 2 B-1676 Kort restlevetid 5-10 år 3.264 m2 45 7.725.000 kr. 2 B-1677 Kort restlevetid 5-10 år 2.571 m2 35 6.775.000 kr.

Prioritet Bygning Anbefaling Restlevetid Areal Boliger Beløb 2 B-1745 Kort restlevetid 5-10 år 5.977 m2 115 14.425.000 kr. 3 B-347 Lang restlevetid 10-20 år 1.640 m2 16 1.250.000 kr. 3 B-1389 Lang restlevetid 10-20 år 3.486 m2 53 1.825.000 kr. 3 B-1434 Lang restlevetid 10-20 år 3.151 m2 45 19.950.000 kr. 3 B-1476 Lang restlevetid 10-20 år 3.090 m2 45 19.925.000 kr. 3 B-1477 Lang restlevetid 10-20 år 2.978 m2 45 19.800.000 kr. 3 B-1478 Lang restlevetid 10-20 år 3.127 m2 43 19.675.000 kr. 3 B-1479 Lang restlevetid 10-20 år 3.071 m2 45 19.975.000 kr. 3 B-1541 Lang restlevetid 10-20 år 2.907 m2 44 19.475.000 kr. 3 B-1542 Lang restlevetid 10-20 år 3.064 m2 44 19.650.000 kr. 3 B-1543 Lang restlevetid 10-20 år 2.907 m2 44 19.775.000 kr. 3 B-1544 Lang restlevetid 10-20 år 3.061 m2 43 19.675.000 kr. U B-925 God stand 30+ år 729 m2 6 75.000 kr. U B-2731 God stand 30+ år 1.031 m2 10 325.000 kr. U B-2732 God stand 30+ år 901 m2 11 350.000 kr. U B-2733 God stand 30+ år 936 m2 11 150.000 kr. N-1 B-76 Nedrivning 0-5 år 282 m2 0 975.000 kr. N-2 B-237 Nedrivning 0-5 år 578 m2 0 1.975.000 kr. N-3 B-586 Nedrivning 0-5 år 218 m2 0 750.000 kr. N-4 B-587 Nedrivning 0-5 år 272 m2 0 925.000 kr. N-5 B-453 Nedrivning 0-5 år 314 m2 0 1.075.000 kr. N-5 B-453 Varmeomlægning 100.000 kr. N-5 B-453 Vandomlægning 50.000 kr. N-6 B-454 Nedrivning 0-5 år 314 m2 0 1.075.000 kr. N-6 B-454 Varmeomlægning 100.000 kr. N-6 B-454 Vandomlægning 50.000 kr. N-7 B-1433 Nedrivning 0-5 år 2.969 m2 46 10.025.000 kr. N-8 B-270 Nedrivning 0-5 år 1.354 m2 19 4.575.000 kr. N-8 B-270 Varmeomlægning 250.000 kr. N-9 B-380 Nedrivning 0-5 år 1.335 m2 19 4.525.000 kr. N-9 B-380 Varmeomlægning 250.000 kr. N-10 B-442 Nedrivning 0-5 år 2.437 m2 37 8.225.000 kr. E-1 Nye Erstatning 30+ år 7.000 m2 (100) 122.500.000 kr. N-11 B-1700 Nedrivning 0-5 år 765 m2 12 2.600.000 kr. N-12 B-1701 Nedrivning 0-5 år 765 m2 12 2.600.000 kr. N-13 B-1702 Nedrivning 0-5 år 657 m2 8 2.225.000 kr. N-14 B-1703 Nedrivning 0-5 år 657 m2 8 2.225.000 kr. N-15 B-1704 Nedrivning 0-5 år 624 m2 12 2.125.000 kr. E-2 Nye Erstatning 30+ år 7.000 m2 (100) 122.500.000 kr.

Prioritet Bygning Anbefaling Restlevetid Areal Boliger Beløb N-16 B-1699 Nedrivning 0-5 år 1.228 m2 20 4.150.000 kr. N-16 B-1699 Varmeomlægning 50.000 kr. N-17 B-1734 Nedrivning 0-5 år 764 m2 12 2.600.000 kr. N-18 B-1725 Nedrivning 0-5 år 695 m2 12 2.350.000 kr. N-19 B-1778 Nedrivning 0-5 år 534 m2 8 1.825.000 kr. N-19 B-1778 Varmeomlægning 50.000 kr. N-20 B-1735 Nedrivning 0-5 år 684 m2 11 2.325.000 kr. N-20 B-1735 Varmeomlægning 250.000 kr. N-20 B-1735 El-omlægning 50.000 kr. N-21 B-1726 Nedrivning 0-5 år 534 m2 8 1.825.000 kr. N-21 B-1726 Varmeomlægning 250.000 kr. N-21 B-1726 El-omlægning 50.000 kr. N-22 B-1777 Nedrivning 0-5 år 695 m2 12 2.350.000 kr. N-22 B-1777 Varmeomlægning 250.000 kr. N-22 B-1777 El-omlægning 50.000 kr. Total 1.155 555.450.000 kr. U = Uden for prioritering, N-nr. = Nedrivning og rækkefølge, E-nr. = Erstatning af boliger og rækkefølge.

Nuuk by

Infrastruktur

Lufthavn Nuuk Lufthavn er placeret NordØst for Centrum (mar- keret med blå). Lufthavnen i Nuuk er etableret i 1979 og har en banelængde på 950 m, hvilket betyder, at kun mindre propelfly kan lette og lande i lufthavnen.

Finansudvalget har i 2016 besluttet at lufthavnen udvi- des til 2.199 m hvilket bl.a. giver mulighed for direkte flyvninger mellem Nuuk og Danmark.

Veje Biltrafikken er steget kraftigt i Nuuk de seneste år, og med fortsat byvækst, kombineret med en generel vel- standsstigning, er der grund til at tro på, at væksten i biltrafikken vil fortsætte. Det voksende trafikpres stiller stadigt stigende krav til den trafikale infrastruktur i byen, herunder til vejinfrastrukturen.

Der er behov for at mindske biltrafikken i midtbyen – af hensyn til støj og luftkvalitet. Kommu- nen arbejder derfor dels for at forbedre forholdene for den kollektive trafik, så den bliver et at- traktivt alternativ til bilerne, dels for en forbedring af forholdene for fodgængere i midtbyen, hvilket kan involvere vejlukninger.

Forsyningsanlæg Elektriciteten til Nuuk fremstilles på vandkraftværket i Utoqqarmiut Kangerluarsunnguat (Buk- sefjorden). Der er derudover to oliedrevne nødanlæg i Nuuk i tilfælde af forsyningsbrud. Det største nødelværk blev kraftigt udvidet i 2011.

Råvandsforsyningen til Nuuk, Nuussuaq og Qinngorput leveres fra to vandreservoirer, dels Qal- lussuaq/Cirkussøen beliggende over og nord for bydelen Qinngorput, dels Imeqarfik/Vandsøen beliggende på højdedraget nord for den oprindelige Nuuk by mellem idrætsområdet med Multi- hallen og boligområdet Qernertunnguit.

Varmeforsyningen i Nuuk skal så vidt muligt ske gennem udnyttelse af den vedvarende energi fra vandkraftanlægget i Utoqqarmiut Kangerluarsunnguat eller anden bæredygtig varmeforsyning, herunder spildvarme fra forbrændingsanlægget. En del af spildvarmen fra forbrændings- anlægget leveres til fjernvarmenettet i Nuussuaq.

Sektorplan for havne Kommunale Selvstyrets anlægsvurdering Selvstyrets kommentarer anlægsønsker Kommunen ønsker generelt vel- Alle anlæg overgår til Sikuki Nuuk Havnene indgår i den planlagte fungerende havne i hele kommu- Harbour A/S i 2016. regionale vedligeholdelse indtil nen og havne med udviklingsmu- Drift og udvikling påhviler heref- overdragelsen er foretaget. ligheder. ter selskabet. Kilde: Sektorplan for havnene i Grønland 2015-2025, side 47, afsnit 8.4.2

Kommunens mål og strategi

Mål for boligudviklingen Beslutningen om at afvente en byudvikling på Siorarsiofik aktualiserer beslutningen om at satse på for- tætning som grundlag for en bæredygtig byudvikling i de kommende år. I den kommende periode skal de eksisterende byområder – særligt i Qinngorput – udbygges, men der er også behov for at fortætte arealer i Nuuk og Nuussuaq. Denne udvikling er allerede igangsat med bymidteplanlægningen "Midt i verden // Midt i Nuuk"(Tuujuk-og Blok P området) og vil fortsætte.

Størstedelen af boligudviklingen i planperioden vil foregå inden for de definerede fokusområder. Herud- over er de væsentligste muligheder for udbygning af eksisterende boligområder placeret i Nuussuaq og Quassussuup Tungaa. Der er kun udlagt få områder til fortætning i denne kommuneplan, men der vil være behov for udpegning af yderligere fortætningsmuligheder i fremtidig planlægning. De vigtigste fortætningsmuligheder er: 1. Tuujuk-og Blok P området 2. Omdannelse af Blok 1-10 3. Millionærbarakkerne 4. Kujallerpaat 5. Innannguaq 6. Udbygning ved Quassunnguaq 7. Inussussuaq 8. Omdannelse af Vandsøområdet 9. Teleområdet 10. Udbygning af Issortarfimmut 11. Udbygning af Qasigiannguit (nuværende bådoplag) 12. Udbygning af Nigerleq Syd 13. Nuussuaqs Hjerte 14. Udbygning af Manngua Desuden vil der løbende blive arbejdet med enkeltprojekter, der bidrager til fortætningen uden at kom- promittere den grønne struktur. Kilde: Kommuneqarfik Sermersooq – Kommuneplan Sermersooq2024

Udviklingsstrategi Den forventede byudvikling i Nuuk i den kommende periode skal ske på en måde, der er både robust og bæredygtig. Med robust menes der, at byudviklingsstrategien er udformet på en måde, så den tager højde for even- tuelle udefrakommende udviklinger og beslutninger i perioden. Med bæredygtig menes der, at byen også i fremtiden skal udformes på en måde, der styrker og udvikler de særlige kvaliteter ved Nuuk på en miljømæssig og økonomisk hensigtsmæssig måde. Det betyder først og fremmest, at der i den kommende periode vil blive arbejdet med fortætning af den eksisterende by på en måde, der samtidig kan være et forbillede for den arktiske by- og bygningskul- tur. Det vil blandt andet sige, at behovene for boliger og erhvervsområder skal dækkes på en måde, hvor den grønne struktur i byen ikke forringes. Kilde: Kommuneqarfik Sermersooq – Kommuneplan Sermersooq2024

Bevaringshensyn I Nuuk er der udpeget 2 bevaringsområder: kolonihavnen og missionsstationen Ny Herrnhut.

Følgende bygninger er fredede i området: B-30, B-36, B-37, B-43, B-68, B-74, B-78, B-137, B-138, B-142 og B-144. Derudover er bygningsanlægget B-7, hovedbygningen og gedestalden fredet.

Uden for bevaringsområderne er der i ”Byplan for Nuuk 1985-1995” peget på ”en række kvar- terer, som ved deres arkitektur skiller sig ud fra den omgivende bebyggelse. Da de er let op- fattelige bidrager de til at gøre byen forståelig for den, der færdes her. Set ud fra et bybyg- ningsmæssigt synspunkt er det vigtigt, at de træk der understøtter opfattelsen af byen beva- res og videreudvikles.”

Som eksempler på bykvarterer nævnes: den vestlige del af Inspektørbakken, Myggedalen, Østerbro’s tjenesteboliger og Lille Slette.

Økonomidirektoratet, planlægningskontoret peger på yderligere to bebyggelsesmæssige helhe- der: den tidligere indkvarteringslejr og Fiskerbyen.

Selvstyret har enkelte flerfamiliehuse som er placeret i den tidligere indkvarteringslejr og dermed kan være omfattet af bevaringsmæssige hensyn: B-453 og B-454. Disse bygninger er tømte og nedrivningsmodne.

Arbejdsmarked Kommuneqarfik Sermersooq er hjemsted for ca. 31 % af samtlige de grønlandske virksomheder, mens disse virksomheder tegner sig for næsten 63 % af den samlede lønsum i de grøn- landske virksomheder. Kommuneqarfik Sermersooq er altså kendetegnet ved større virksomheder end resten af landet.

Hvor de øvrige kommuner kendetegnes ved en overvejende majoritet af mindre virksomheder, herunder mange enkeltmandsvirksomheder inden for fiskeri, landbrug og råstoffer, er det er- hvervsmæssige landskab i Kommuneqarfik Sermersooq mere balanceret med et stort antal (større) virksomheder inden for andre brancher, såsom byggeri og anlæg; finans og service- virksomhed; offentlige og personlige tjenesteydelser; transport, post og telekommunikation; samt en gros- og detailhandel, hoteller og restauranter.

Husstandsindkomster (brutto) Ledighed (% af arbejdsstyrken)

Indkomsterne er stigende Ledigheden stabil men svagt stigende Markant over landsgennemsnittet Markant lavere end landsgennemsnittet

Olie og mineralstrategien Kendte råstofprojekter Der er 2 kendte potentielle mineprojekter - Rubin/safir ved Qeqertarsuatsiaat (Fiskenæsset) - Jern ved Isukasia (Isua) Nord for Nuuk. Disse projekter forventes at medføre 700-900 nye arbejdspladser hvis de realiseres. Kilde: Grønlands Olie- og mineralstrategi 2014-2018, afsnit 7.8, side 82

Nøgletal

Byens udvikling

Befolkningsudvikling 1995-2015 Befolkningsfordeling 1995-2015

Befolkningstallet er steget 34% siden 1995 Gruppen af børn (0-6 år) er tilbage på indeks 100 Befolkningstallet er steget 10% siden 2005 Gruppen af ældre (65+ år) er steget med 164%

Demografi 1995 Demografi 2015

Andelen af ældre udgør 3% Andelen af ældre (65+) udgør 5% Stor gruppe i alderen 25-39 Gennemsnitsalderen er steget med 5 år

Boligafdelingerne

Overblik – boligafdelinger 3905 Nuussuaq

Blå: Selvstyret Rød: Kommunen Grøn: Illuut A/S

Boligoversigt Boliger Selvstyret Kommunen Illuut A/S 1 rums 191 30 0 2 rums 225 69 36 3 rums 286 51 53 4 rums 280 6 47 5 rums 112 12 16 6+ rums 61 0 0 En-familie huse 19 44 0 I alt 1.174 212 152 3900 Nuuk – Afd. 36-163, 36-165, 06-164 og 06-166.

Husleje (pr. m2) Tab på lejeledighed og debitorer (pr. m2)

Huslejen har været svagt stigende Tab i boligafdelingerne er stigende hos Selvstyret og svingende hos Kommunen hos både Selvstyret og Kommune

Vedligeholdelse (pr. m2) Henlæggelser til PPV (pr. m2)

Vedligeholdelsen er på anbefalet niveau – Henlæggelser er over anbefalet niveau Højere i Kommunens afdelinger Lavere i Kommunens afdelinger

Ventelister Pr. 31.03.16 er der 1.406 personer på venteliste til bolig i Selvstyrets og pr. 31.08.2016 er der 1.402 personer på venteliste til kommunens boligafdelinger (aktive).

Pr. 31.3.16 er der 148 tomme lejemål i Selvstyrets og pr. 31.08.2016 er der 31 tomme lejemål i kommunens boligafdelinger.

De fleste tomme lejemål i Selvstyrets afdelinger skyldes skimmelsvamp.

Selv om der er tomme lejemål, er der reelt flere års ventetid på en bolig i Nuuk.

Bygninger og anbefalinger

I dette afsnit er bygningerne inddelt i 5 kategorier og 3 farver.

Grønne bygninger Farven grøn bruges til bygninger i kategorierne ”God stand” og ”Renovering (30+ år)”. Fælles for disse bygninger er, at de enten allerede er i god stand eller kan bringes i god stand ved den anbefalede renovering. Disse bygninger kan derfor anvendes i mere end 30 år.

Gule bygninger Farven gul bruges til bygninger i kategorierne ”Lang restlevetid (10-20 år)” og ”Kort restlevetid (5-10 år)”. Fælles for disse bygninger er, at de ikke kan bringes i god stand, men det er muligt at forlænge deres anvendelse i en begrænset periode. Årsagerne til denne vurdering er typisk grundlæggende tekniske problemer eller et behov for renovering, der er så omfattende at det ikke er økonomisk forsvarligt.

Røde bygninger Farven rød bruges til bygninger i kategorien ”Nedrivning (0-5 år)”. Disse bygninger skal ikke renoveres men tømmes, gøres kolde og fjernes hurtigst muligt. Der er tre primære årsager til denne vurdering:

 Miljø- og sundhedsmæssige problemer som f.eks. asbest, skimmelsvamp, PCB og Radon.  Alvorlige og/eller omfattende tekniske problemer i bygningen.  Udlejningsproblemer der betyder at bygningen alvorligt belaster boligafdelingen økono- misk.

God stand B-925

Etageblok i 2 etager fra 1954-59 Sanavej 25 Samlet areal 729 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 0 0 0 4 2 6

Beskrivelse

Historik. Udskiftning af døre, vinduer, tagpap, ukendt. Udskiftning af køkkener og skabe, ukendt.

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige trapper i træ. Udvendige trapper i beton/træ/stål. Altaner i træ/stål. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Gasbeton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Emhætte, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: God stand. Fundament: God stand.

Tekniske installationer. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i god stand.

Anbefaling

B-925: God stand (30+ år). Estimeret pris: 75.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-2731

Etageblok i 2 etager fra 1992 Sanavej 21 Samlet areal 1.031 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 0 0 0 10 0 10

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer udskiftet, ukendt. Køkkener/skabe udskiftet, ukendt.

Konstruktion. Trapper/altangange: Udvendige trapper i stål. Altaner i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme fra DIH via egen undercentral. Ventilation: Emhætte, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Altandøre og vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand.

Tekniske installationer. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i god stand.

Anbefaling

B-2731: God stand (30+ år). Estimeret pris: 325.000 kr.

Konstruktion. Gennemgang af altandøre. Gennemgang af facadevinduer.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-2732

Etageblok i 2 etager fra 1997 Sanavej 19 Samlet areal 901 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 4 4 1 1 1 11

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer udskiftet, ukendt. Køkkener/skabe udskiftet, ukendt.

Konstruktion. Trapper/altangange: Udvendige trapper i stål. Altaner i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: God stand. Tag: God stand. Facade: God stand. Trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre i god stand. Altandøre og vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand.

Tekniske installationer. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i god stand.

Anbefaling

B-2732: God stand (30+ år). Estimeret pris: 350.000 kr.

Konstruktion. Gennemgang af altandøre. Maling af facade/gavl beklædning. Gennemgang af facadevinduer.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-2733

Etageblok i 2 etager fra 1993 Sanavej 23 Samlet areal 936 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 4 4 1 2 0 11

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer udskiftet, ukendt. Køkkener/skabe udskiftet, ukendt.

Konstruktion. Trapper/altangange: Udvendige trapper i stål. Altaner i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i god stand.

Anbefaling

B-2733: God stand (30+ år). Estimeret pris: 150.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

Lang restlevetid (10-20 år) B-347

Etageblok i 3 etager fra 1955 Aqqusinersuaq 11 Samlet areal 1.640 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 0 8 8 0 0 16

Beskrivelse

Historik. Udskiftning af døre, vinduer, facade/gavl beklædning og efterisolering i 1990’erne. Køkkener og skabe udskiftet i 1990’erne.

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige trapper i træ. Altaner i træ/beton. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton mod terræn, træ mellem etager. Bærende vægge: Gasbeton.

Tekniske installationer. Vand: Ukendt. Varme: Ukendt. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Emhætte, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Dårlig stand. Trapper skæmmet af graffiti. Altaner har rust i armeringsjern og betonskader. Tag: God stand. Facade: God stand. Døre og vinduer: Døre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: Middel stand. Sætningsrevner vurderes uden betydning.

Tekniske installationer. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: God stand. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand. Skader på fliser og fuger i bad bør udbedres.

Anbefaling

B-347: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 1.250.000 kr.

Konstruktion. Reparation af betonskader på altaner. Maling af værn på altaner. Udskiftning af yderdøre. Udskiftning af altandøre. Udskiftning af trappeopgangsdøre. Maling af indvendige trapper. Gennemgang af facadevinduer.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-1389

Altangangsblok i 5 etager fra 1967 Tuapannguit 13 Samlet areal 3.486 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 8 13 0 16 16 0 53

Beskrivelse

Historik. Totalrenovering i 2003.

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige trapper i træ/stål. Altangange/altaner i beton/stål. Tag: Trapezplader. Facade: Eternit/træ. Gavl: Metalplader. Døre/vinduer: Yderdøre/vinduer i træ/alu. Altandøre/trappeopgangsdøre i træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen kedelcentral. Ventilation: Emhætte, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i middel stand, rust, trænger til gennemgang og maling. Altangange/altaner i god stand. Tag: Dårlig stand. Mangler skruer og fugebånd flere steder, risiko for vandindtrængning. Bør udskiftes. Facade: God/dårlig stand. Gavl mod syd Døre og vinduer: God stand. Fundament: God stand.

Tekniske installationer. Vand: God stand. Varme: God stand. Ventilation: Middel stand. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i god stand.

Anbefaling

B-1389: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 1.825.000 kr.

Konstruktion. Udskiftning af ødelagte plader i gavlbeklædning. Udskiftning af trapezplader. Reparation af sternbrædder. Reparation og maling af indvendige trapper.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad.

B-1434

Altangangsblok i 4 etager fra 1968 H.J. Rinksvej 12 Samlet areal 3.151 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 10 4 6 15 7 3 45

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige trapper i beton/træ. Altangange/altaner i beton/træ. Tag: Trapezplader. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Mekanisk udsugning fra køkken og bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige trapper i middel stand, bør repareres og males. Altangange/altaner i dårlig stand, bør nedtages og erstattes. Tag: Middel stand. Facade: Middel stand. Krydsfinerplader i facade bør udskiftes og gavle inddækkes. Døre og vinduer: Yderdøre/trappeopgangsdøre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer/altandøre i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Mange defekte termostatventiler, bør udskiftes. Ventilation: Middel stand. Kontrolventiler i bad bør udskiftes. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulve bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1434: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.950.000 kr.

Konstruktion. Reparere skader på betonkonsoller. Nedtage altangange/altaner. Ny altangang i dobbelt bredde i stål. Altaner ændres til franske altaner. Udskiftning af yderdøre (delvist) og trappeopgangsdøre. Udskiftning af krydsfinerplader i facadebeklædning med cementbaserede plader. Inddækning af gavle med slagfast isoleringsplade. Reparation og maling af indvendig trappe. Gennemgang af facadevinduer og altandøre.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

Boligerne. Udskiftning af parketgulve. Totalrenovering af badeværelser (inkl. kontrolventiler). Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig). Udskiftning af køkkener (inkl. emhætter). Maleristandsættelse indvendigt. Udskiftning af skabe og indvendige døre.

B-1476

Altangangsblok i 4 etager fra 1969 H.J. Rinksvej 14 Samlet areal 3.090 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 10 3 6 15 7 4 45

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulve bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1476: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.925.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

B-1477

Altangangsblok i 4 etager fra 1969 H.J. Rinksvej 16 Samlet areal 2.978 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 10 4 6 15 7 3 45

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulv bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1477: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.800.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

B-1478

Altangangsblok i 4 etager fra 1971 H.J. Rinksvej 18 Samlet areal 3.127 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 9 4 6 15 6 3 43

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulv bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1478: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.675.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

B-1479

Altangangsblok i 4 etager fra 1969 H.J. Rinksvej 20 Samlet areal 3.071 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 12 3 6 15 6 3 45

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulv bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1479: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.975.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

B-1541

Altangangsblok i 4 etager fra 1969 H.J. Rinksvej 22 Samlet areal 2.907 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 10 3 6 15 7 3 44

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulv bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1541: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.475.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

B-1542

Altangangsblok i 4 etager fra 1969 H.J. Rinksvej 24 Samlet areal 3.064 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 10 4 5 15 6 4 44

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulv bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1542: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.650.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

B-1543

Altangangsblok i 4 etager fra 1969 H.J. Rinksvej 26 Samlet areal 2.907 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 10 3 6 15 7 3 44

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulv bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1543: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.775.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

B-1544

Altangangsblok i 4 etager fra 1969 H.J. Rinksvej 28 Samlet areal 3.061 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 9 4 5 15 6 4 43

Beskrivelse

Historik. Enkelte boliger renoveret pga. skimmel, 2016. Varmeinstallationer udskiftet i 2014. Renovering af gavlbeklædning mod SydØst, delvis udskiftning af yderdøre, ca. 2004.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er i dårlig stand. Køkkener/skabe/parketgulv bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1544: Lang restlevetid (10-20 år). Estimeret pris: 19.675.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Udskiftning af termostatventiler.

Kort restlevetid (5-10 år) B-1594

Etageblok i 5 etager fra 1972 Lyngby-Taarbækvej 27 Samlet areal 3.250 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 13 15 12 0 0 12 52

Beskrivelse

Historik. Vinduer, trappeopgangsdøre, køkkener og skabe er delvist udskiftet, ukendt.

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige og udvendige trapper i træ/stål. Altaner/altangang i beton/stål/træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Metalplader. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Udluftningsventiler, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i middel stand, bør gennemgås og males. Altaner i dårlig stand, skal repareres eller nedtages. Altangang i middel stand, bør repareres og males. Tag: Dårlig stand. Tagkonstruktion og tagpap bør repareres. Facade: Middel stand. Ødelagte plader bør repareres. Trænger til maling. Døre og vinduer: Yderdøre/altandøre i dårlig stand, bør udskiftes. Trappeopgangsdøre/vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: Middel stand, afskalninger pga. rust i armeringsjern, bør udbedres. Ikke ventileret.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Bør monteres emhætte. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand

Anbefaling

B-1594: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: 9.275.000 kr.

Konstruktion. Reparation af betonskader på altaner/altangang. Maling af værn. Udskiftning af yderdøre og altandøre. Maling af facade/gavl beklædning. Reparation af plader i facade/gavl. Reparation og maling af indvendige og udvendige trapper. Gennemgang af trappeopgangsdøre og facadevinduer. Reparation af betonskader på fundament. Reparation af tagkonstruktion og tagpap.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Montering af emhætter/emfang.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-1595

Etageblok i 5 etager fra 1972 Lyngby-Taarbækvej 25 Samlet areal 3.340 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 1 19 24 4 0 4 52

Beskrivelse

Historik. Vinduer, trappeopgangsdøre, køkkener og skabe er delvist udskiftet, ukendt.

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: God stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1595: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: 8.850.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-1639

Etageblok i 5 etager fra 1973 Samuel Kleinschmidtsvej 19 Samlet areal 3.318 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 19 20 8 4 0 51

Beskrivelse

Historik. Vinduer, trappeopgangsdøre, køkkener og skabe er delvist udskiftet, ukendt.

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Bør monteres emhætte. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1639: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: 7.775.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Montering af emhætter/emfang.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-1640

Etageblok i 5 etager fra 1973 Samuel Kleinschmidtsvej 21 Samlet areal 3.331 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 4 16 20 4 0 44

Beskrivelse

Historik. Vinduer, trappeopgangsdøre, køkkener og skabe er delvist udskiftet, ukendt.

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Ventilationsanlæg bør repareres. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1640: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: 7.625.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Reparation af ventilationsanlæg.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-1676

Etageblok i 5 etager fra 1974 Samuel Kleinschmidtsvej 14 Samlet areal 3.264 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 1 4 20 20 0 0 45

Beskrivelse

Historik. Vinduer, trappeopgangsdøre, køkkener og skabe er delvist udskiftet, ukendt.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1676: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: 7.725.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Reparation af ventilationsanlæg.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-1677

Etageblok i 5 etager fra 1974 Samuel Kleinschmidtsvej 12 Samlet areal 2.571 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 3 16 16 0 0 35

Beskrivelse

Historik. Vinduer, trappeopgangsdøre, køkkener og skabe er delvist udskiftet, ukendt.

Vurdering

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1677: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: 6.775.000 kr.

Konstruktion. Reparation af betonskader på altaner/altangang. Maling af værn. Udskiftning af yderdøre og altandøre. Maling af facade/gavl beklædning. Reparation/udskiftning plader i facade/gavl. Reparation og maling af indvendige og udvendige trapper. Gennemgang af trappeopgangsdøre og facadevinduer. Reparation af betonskader på fundament. Reparation af tagkonstruktion og tagpap.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Reparation af ventilationsanlæg.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

B-1745

Etageblok i 7 etager fra 1976 Lyngby-Taarbækvej 23 Samlet areal 5.977 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 36 51 22 0 0 0 115

Beskrivelse

Historik. Trappeopgangsdøre delvist udskiftet, ukendt. Køkkener/skabe udskiftet, 1990’erne.

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige og udvendige trapper i træ/stål. Altaner/altangang i beton/stål/træ. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Eternit/træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Emhætter opsat men ikke tilsluttet aftræk, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Emhætter bør tilsluttes aftræk. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1745: Kort restlevetid (5-10 år). Estimeret pris: 14.425.000 kr.

Tekniske installationer. Montering af Waterblock (2 stk. pr. bolig). Gennemgang og rensning af ventilation. Udskiftning af udluftningsventiler i metal. Tilslutning af emhætter til aftræk.

Boligerne. Gennemgang og udskiftning af fuger i bad. Opsætning af røgalarmer (2 stk. pr. bolig).

Nedrivning (0-5 år) B-76

Rækkehuse fra 1950 Noorlernut 18 Samlet areal 282 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 6 0 0 0 0 6

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning. Alle boliger er tømte.

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Vurdering

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Boligerne.

Anbefaling

B-76: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 975.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-237

Rækkehuse i 2 plan fra 1952 Noorlernut 16 Samlet areal 578 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 11 0 0 0 0 11

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning. Alle boliger er tømte.

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Vurdering

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Boligerne.

Anbefaling

B-237: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 1.975.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-270

Etageblok i 3 etager fra 1959 Kongevej 11 Samlet areal 1.354 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 6 3 5 3 1 1 19

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning.

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i træ. Altaner i stål/beton. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton/gasbeton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Udluftningsventiler, ingen ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Dårlig stand. Skader på indvendig trappe bør udbedres. Udvendig trappegang bør udskiftes. Alvorlige betonskader på altan skal udbedres. Tag: Dårlig stand. Bør udskiftes. Facade: Dårlig stand. Facade/gavl beklædning bør udskiftes. Døre og vinduer: Dårlig stand. Bør udskiftes. Fundament: Dårlig stand. Skader bør udbedres.

Tekniske installationer. Vand: Middel/ukendt stand. Varme: Middel/ukendt stand. Ventilation: Dårlig stand. Bør monteres emhætte og etableres ventilation i bad Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig/middel stand. Køkkener bør udskiftes.

Anbefaling

B-270: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 4.575.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-380

Etageblok i 3 etager fra 1957 Kongevej 13 Samlet areal 1.335 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 6 2 7 2 0 2 19

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning.

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i træ. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton/gasbeton.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Middel stand. Indvendig trappe bør males. Udvendig trappegang bør repareres og males. Tag: Dårlig stand. Bør sikres med et lag overpap. Facade: Dårlig stand. Synlige tegn på råd. Facade/gavl beklædning bør udskiftes. Døre og vinduer: Døre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand.

Tekniske installationer. Vand: Middel/ukendt stand. Varme: Middel/ukendt stand. Ventilation: Dårlig stand. Bør monteres emhætte og etableres ventilation i bad Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig/middel stand. Køkkener bør udskiftes.

Anbefaling

B-380: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 4.525.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-442

Etageblok i 3 etager fra 1962 Kongevej 9 Samlet areal 2.437 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 12 7 12 6 0 0 37

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning.

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i træ. Altaner i stål/beton. Tag: Tagpap. Facade: Træ. Gavl: Træ. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton/gasbeton.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i middel stand, bør males. Altaner i dårlig stand, bør nedtages. Tag: Dårlig stand. Bør udskiftes. Facade: Dårlig stand. Facade/gavl beklædning bør udskiftes. Døre og vinduer: Døre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand.

Tekniske installationer. Vand: Middel/ukendt stand. Varme: Middel/ukendt stand. Ventilation: Dårlig stand. Bør monteres emhætte og etableres ventilation i bad Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig/middel stand. Køkkener bør repareres.

Anbefaling

B-442: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 8.225.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-453

Etageblok i 2 etager fra 1961 Kujallerpaat 19 Samlet areal 314 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 1 0 3 0 0 0 4

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning. Alle boliger er tømte. Bygningen er omfattet af bevaringshensyn der skal afklares nærmere.

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Vurdering

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Boligerne.

Anbefaling

B-453: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 1.075.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-454

Etageblok i 2 etager fra 1961 Kujallerpaat 21 Samlet areal 314 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 1 0 3 0 0 0 4

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning. Alle boliger er tømte. Bygningen er omfattet af bevaringshensyn der skal afklares nærmere.

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Vurdering

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Boligerne.

Anbefaling

B-454: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 1.075.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-586

Rækkehuse fra 1955 Saqqarlernut 1 Samlet areal 218 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 0 0 0 0 0 0

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning. Alle boliger er tømte.

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Vurdering

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Boligerne.

Anbefaling

B-586: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 750.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-587

Etageblok i 3 etager fra 1983 Saqqarlernut 3 Samlet areal 272 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 0 0 0 0 0 0

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning. Alle boliger er tømte.

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Vurdering

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Boligerne.

Anbefaling

B-587: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 925.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-1433

Altangangsblok i 4 etager fra 1968 H.J. Rinksvej 10 Samlet areal 2.969 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 12 3 6 15 7 3 46

Beskrivelse

Historik. Bygningen er tidligere udpeget til nedrivning. Bygningen er næsten tømt.

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Vurdering

Konstruktion.

Tekniske installationer.

Boligerne.

Anbefaling

B-1433: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 10.025.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-1699

Etageblok i 2 etager fra 1974 Lyngby-Taarbækvej 26 Samlet areal 1.228 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 8 10 2 0 0 20

Beskrivelse

Historik. Vinduer udskiftet, ukendt.

Konstruktion. Trapper/altangange: Indvendige trapper i træ/stål. Udvendige trapper i træ. Franske altaner i træ/stål. Tag: Tagpap. Facade: Eternit/træ. Gavl: Metalplader. Døre/vinduer: Træ. Fundament: Beton. Dæk: Beton. Bærende vægge: Beton.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via egen undercentral. Ventilation: Ventilator i køkken, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i middel stand, bør gennemgås og males. Tag: Dårlig stand. Bør sikres med et lag overpap. Facade: Middel stand. Ødelagte plader bør udskiftes og gavle inddækkes. Trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand, ikke ventileret.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Bør monteres emhætter. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig stand. Køkkener/skabe bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1699: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 4.150.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-1700

Etageblok i 2 etager fra 1974 Lyngby-Taarbækvej 4 Samlet areal 765 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 4 6 2 0 0 12

Beskrivelse

Historik. Køkkener delvist udskiftet, 2014

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper/trappegang i middel stand, bør gennemgås og males. Tag: Dårlig stand. Bør sikres med et lag overpap. Facade: Middel stand. Ødelagte plader bør udskiftes og gavle inddækkes. Trænger til maling. Døre og vinduer: Døre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, ikke ventileret.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1700: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.600.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-1701

Etageblok i 2 etager fra 1974 Lyngby-Taarbækvej 6 Samlet areal 765 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 4 6 2 0 0 12

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer delvist udskiftet, Ukendt.

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig stand. Køkkener/skabe bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1701: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.600.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-1702

Etageblok i 2 etager fra 1974 Lyngby-Taarbækvej 8 Samlet areal 657 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 0 2 4 2 0 8

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer delvist udskiftet, Ukendt.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i middel stand, bør gennemgås og males. Gangbroer bør repareres. Tag: Dårlig stand. Bør sikres med et lag overpap. Facade: Dårlig stand. Råd og ødelagte plader bør udskiftes og gavle inddækkes. Trænger til maling. Døre og vinduer: Døre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, ikke ventileret.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig stand. Køkkener/skabe bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1702: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.225.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-1703

Etageblok i 2 etager fra 1974 Lyngby-Taarbækvej 10 Samlet areal 657 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 0 2 4 2 0 8

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer delvist udskiftet, Ukendt. Køkkener delvist udskiftet, ukendt.

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør gennemgås og males. Tag: Dårlig stand. Bør sikres med et lag overpap. Facade: Dårlig stand. Ødelagte plader bør udskiftes og gavle inddækkes. Trænger til maling. Døre og vinduer: Døre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, ikke ventileret.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1703: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.225.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

B-1704

Etageblok i 2 etager fra 1974 Lyngby-Taarbækvej 12 Samlet areal 624 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 2 6 4 0 0 0 12

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer delvist udskiftet, Ukendt.

100

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig stand. Køkkener/skabe bør udskiftes.

Anbefaling

B-1704: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.125.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

101

B-1725

Etageblok i 2 etager fra 1976 Lyngby-Taarbækvej 22 Samlet areal 695 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 2 4 4 2 0 0 12

Beskrivelse

Historik. Nyt overpap, 2016.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via undercentral i B-1778. Ventilation: Emhætte, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

102

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i middel stand, bør gennemgås og males. Tag: God stand. Facade: Dårlig stand. Ødelagte plader bør udskiftes og gavle inddækkes. Trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand, ikke ventileret.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Dårlig stand. Udluftningsventiler spærret, bør udbedres. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1725: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.350.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

103

B-1726

Etageblok i 2 etager fra 1976 Lyngby-Taarbækvej 20 Samlet areal 534 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 2 4 2 3 0 8

Beskrivelse

Historik. Ukendt.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via undercentral i B-1777. Ventilation: Emhætte, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

104

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Trapper i middel stand, bør gennemgås og males. Tag: Dårlig stand. Bør sikres med et lag overpap. Facade: Dårlig stand. Ødelagte plader bør udskiftes og gavle inddækkes. Trænger til maling. Døre og vinduer: Døre i dårlig stand, bør udskiftes. Vinduer i middel stand, bør gennemgås. Fundament: God stand, ikke ventileret.

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1726: Nedrivning (10-20 år). Estimeret pris: 1.825.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

105

B-1734

Etageblok i 2 etager fra 1976 Lyngby-Taarbækvej 14 Samlet areal 764 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 4 6 2 0 0 12

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer delvist udskiftet, Ukendt.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via undercentral i B-1778. Ventilation: Emhætter opsat men ikke tilsluttet aftræk, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

106

Vurdering

Konstruktion. Trapper/altangange: Udvendige trapper i middel stand, bør gennemgås og males. Gangbroer bør repareres. Tag: Dårlig stand. Bør sikres med et lag overpap. Facade: Dårlig stand. Råd og ødelagte plader bør udskiftes og gavle inddækkes. Trænger til maling. Døre og vinduer: Døre og vinduer i dårlig stand, bør udskiftes. Fundament: God stand, ikke ventileret.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1734: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.600.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

107

B-1735

Etageblok i 2 etager fra 1976 Lyngby-Taarbækvej 16 Samlet areal 684 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 4 6 1 0 0 11

Beskrivelse

Historik. Døre og vinduer delvist udskiftet, Ukendt.

Tekniske installationer. Vand: Oprindelig. Varme: Oprindelig. Varmeforsyning: Fjernvarme via undercentral i B-1777. Ventilation: Emhætter opsat men ikke tilsluttet aftræk, mekanisk ventilation i bad. Elinstallation: HFI. Individuel afregning: Ikke etableret.

108

Vurdering

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig stand. Køkkener/skabe bør udskiftes og badeværelser totalrenoveres.

Anbefaling

B-1735: Nedrivning (10-20 år). Estimeret pris: 2.325.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

109

B-1777

Etageblok i 2 etager fra 1976 Lyngby-Taarbækvej 18 Samlet areal 695 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 2 4 4 2 0 0 12

Beskrivelse

Historik. Ukendt.

110

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i dårlig stand. Køkkener/skabe bør udskiftes og epoxygulv i bad repareres.

Anbefaling

B-1777: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 2.350.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

111

B-1778

Etageblok i 2 etager fra 1976 Lyngby-Taarbækvej 24 Samlet areal 534 m2

Boliger 1 rums 2 rums 3 rums 4 rums 5 rums 6+ rums I alt 0 2 4 2 0 0 8

Beskrivelse

Historik. Ukendt.

112

Vurdering

Tekniske installationer. Vand: Middel stand. Varme: Middel stand. Ventilation: Middel stand. Udluftningsventiler i metal bør udskiftes. Elinstallation: Middel stand.

Boligerne. Boligerne er generelt i middel stand.

Anbefaling

B-1778: Nedrivning (0-5 år). Estimeret pris: 1.825.000 kr.

Konstruktion. Ingen aktiviteter.

Tekniske installationer. Ingen aktiviteter.

Boligerne. Ingen aktiviteter.

113

Forsyningsledninger

Varmecentraler 3900 Nuuk

Kilde: Nukissiorfiit og egen bearbejdning. Beskrivelse Varmecentral 1 er placeret i B-1389. Varmecentralen administreres af INI. Varmecentralen forsyner kun B-1389. I alt 53 boliger. Varmecentralen består af 2 x 259Kw kedler fra 2007.

De fleste af selvstyrets øvrige bygninger forsynes med fjernvarme fra Nukissiorfiit via undercentraler i bygningerne. Varmeregnskaber for undercentralerne administreres af INI.

115

Varmeledninger 3900 Nuuk – H.J.Rinksvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Selvstyrets bygninger på H.J.Rinksvej forsynes fra en fordelingsledning trukket langs den overdækkede gangsti. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

3900 Nuuk - Kongevej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Varmeledninger er trukket i krybekældre og skal omlægges ved nedrivning, uanset rækkefølgen. Der afsættes 2 x 250.000 kr. til omlægning af varmeledninger ved nedrivning af B-270 og B-380.

3900 Nuuk - Kujallerpaat

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse B-453 og B-454 varmeforsynes fra kedelcentral i B-450. Varmeledninger er trukket i krybekældre og forsyner også B-460. Der afsættes 2 x 100.000 kr. til omlægning af varmeledninger ved nedrivning af B-453 og B.454.

3900 Nuuk - Sanavej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Det er ikke muligt at se placeringen af varmeledninger i området. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

117

3900 Nuuk – Lyngby Taarbækvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Varmeledninger er flere steder trukket gennem krybekældre og skal omlægges ved nedrivning. Det anbefales at nedrive B-1700-1704 først, da dette ikke medfører omlægninger. B-1777 og B-1778 indeholder undercentraler for de omkringliggende bygninger og bør nedrives sidst. Der afsættes 2 x 50.000 kr. til omlægning ved nedrivning af B-1699 og B-1778, samt 3 x 250.000 kr. til omlægning ved nedrivning af B-1726, B-1735 og B-1777.

3900 Nuuk – Tuapannguit/Samuel Kleinschmidtsvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Varmeledninger typisk trukket i krybekældre. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

Vandledninger 3900 Nuuk – H.J.Rinksvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Selvstyrets bygninger på H.J.Rinksvej forsynes tilsyneladende fra en fordelingsledning trukket langs den overdækkede gang undtaget blok 6. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

3900 Nuuk - Kongevej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Kortet viser kun hovedvandledninger som typisk er placeret i terræn, ikke Selvstyrets stikledninger. Placeringen af vandledninger skal undersøges nærmere ved nedrivning af B-270, B-380 og B-442.

119

3900 Nuuk - Kujallerpaat

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Vandledninger til B-460 er trukket gennem B-453 og B-454 og skal omlægges ved nedrivninger. Der afsættes 2 x 50.000 kr. til omlægning af vandledninger ved nedrivning af B-453 og B-454.

3900 Nuuk - Sanavej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Det er ikke muligt at se placeringen af stikledninger til boligerne på Sanavej. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

3900 Nuuk – Lyngby Taarbækvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Vandledninger er bl.a. trukket i terræn langs gangbroen. Hovedledningen går dog gennem B-1726, B- 1735 og B-1777, og skal omlægges ved nedrivning, uanset rækkefølgen. Der afsættes 3 x 250.000 kr. til omlægning af vandledninger ved nedrivning af B-1726, B-1735 og B-1777.

3900 Nuuk – Tuapannguit/Samuel Kleinschmidtsvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Vandledninger typisk trukket i krybekældre. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

121

El-ledninger 3900 Nuuk – H.J.Rinksvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Elledninger er flere steder trukket i krybekældre og/eller under bygningerne. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

3900 Nuuk - Kongevej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Hovedledninger er trukket i terræn og burde ikke blive berørt af nedrivninger.

3900 Nuuk - Kujallerpaat

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Hovedledninger er trukket i terræn og burde ikke blive berørt af nedrivninger.

3900 Nuuk - Sanavej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Hovedledninger er trukket i terræn og burde ikke blive berørt af nedrivninger. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

123

3900 Nuuk – Lyngby Taarbækvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Hovedledninger er bl.a. trukket i terræn langs gangbroen. Hovedledningen går dog gennem B-1726, B- 1735 og B-1777, og skal omlægges ved nedrivning, uanset rækkefølgen. Der afsættes 3 x 50.000 kr. til omlægning af elledninger ved nedrivning af B-1726, B-1735 og B-1777.

3900 Nuuk – Tuapannguit/Samuel Kleinschmidtsvej

Kilde: Nukissiorfiit Beskrivelse Elledninger typisk trukket i krybekældre og/eller under bygningerne. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

Kloakledninger 3900 Nuuk - H.J.Rinksvej

Kilde: NunaGIS Beskrivelse Kloakledninger er placeret langs gangstien og berøres ikke af nedrivninger. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

3900 Nuuk - Kongevej

Kilde: NunaGIS Beskrivelse Kloakledninger er typisk placeret i terræn med stikledninger til hver bygning. Der forventes ingen omlægninger af kloakledninger ved nedrivning af B-270, B-380 og B-442.

125

3900 Nuuk - Kujallerpaat

Kilde: NunaGIS Beskrivelse Kloakledninger er trukket gennem/under bygningerne. Kortet er ikke korrekt (iflg. INI) B-453 og B-454 er tilkoblet kloakledning mod nord (B-450). Det anbefales derfor at nedrive B-454 og B-453 samtidigt for at undgå omlægning af kloakledninger.

3900 Nuuk - Sanavej

Kilde: NunaGIS Beskrivelse Kloakledninger er typisk placeret i terræn med stikledninger til hver bygning. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

3900 Nuuk – Lyngby Taarbækvej

Kilde: NunaGIS Beskrivelse Kloakledninger er typisk placeret i terræn med stikledninger til hver bygning. Stikledningen til B-1825 er ført gennem B-1778, og stikledningen til B-1726 er ført genne B-1777. Det anbefales derfor at B- 1778 nedrives efter B-1725, og B-1777 nedrives efter B-1726 for at undgå omlægning af kloakledninger.

3900 Nuuk – Tuapannguit/Samuel Kleinschmidtsvej

Kilde: NunaGIS Beskrivelse Kloakledninger er flere steder ført gennem bygningerne. Der anbefales ingen nedrivninger i dette område.

127

Udearealer

I sektorplanen afsættes 1 million kr. til anlæg af ny legeplads, aktivitetsbane og opholdsareal.

Det aftales nærmere med kommunen hvor denne legeplads skal placeres for, at flest mulige får glæde af den.

En mulig placering kunne være på Radiofjeldet.

Legeplads Til de yngste opbygges en legeplads med traditionelle redskaber som gynger, rutsjebane og klatrestativer.

Der vælges redskaber i vedligeholdelsesvenlige materialer og udlægges faldunderlag så sikkerheden er i top.

Aktivitetsbane For de unge etableres der en bane der skaber mulighed for fysiske udfordringer og aktiviteter. Redskaber i holdbare materialer sikrer mange års anvendelse.

Opholdsarealer I forbindelse med legeplads og aktivitetsbane opsættes der borde og bænke hvor de voksne kan slappe af mens de venter. Elementerne fremstilles i beton/træ og sup- pleres med lysmaster.

Ovenstående billeder er kun eksempler på udearealernes tre anvendelsesformål. Den konkrete udformning af området og valg af redskaber vil afhænge af lokale forhold.