Udlejningspjece for Irishaven
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Egedal Boligselskab ved IRISHAVEN – ALMENE FAMILIEBOLIGER Smørum – Irishaven nr. 276-278 december 2012 Bygherre Totalentreprise Egedal Boligselskab GVL Entreprise A/S c/o KAB Oldevej 6 Vester Voldgade 17 Posboks 200 1552 København V. 3520 Farum www.kab-bolig.dk Boksleverandør Byggeforretningsfører BM Byggeindustri KAB Lupinvej 18 Vester Voldgade 17 9500 Hobro 1552 København V. www.kab-bolig.dk Arkitekt og Landskabsarkitekt Tegnestuen Vandkunsten a/s Bygherrerådgiver Krudtløbsvej 1 DOMINIA A/S Qvintus 92 Studiestræde 50 1433 København K. 1554 København V. www.dominia.dk Ingeniør Sloth Møller UDLEJNING KAB, udlejningsområdet Vester Voldgade 17 Gl. Køgelandevej 22 1552 København V 2500 Valby telefon: 33 63 10 00 [email protected] www.kab-bolig.dk Energikonsulent Esbensen Rådgivende Ingeniører A/S ÅBNINGSTIDER Gammel Køge Landevej 22 mandag-onsdag 10.00-14.30 torsdag 10.00-18.00 2500 Valby fredag 10.00-12.00 (kun for personlig henvendelse) AlmenBolig+ Kontaktinformation Irishaven, s. 2 1 Forside 2 Kontaktinformation 3 Indholdsfortegnelse 4 AlmenBolig+ koncept - KAB 5 Område og lokalitet 6 Bebyggelsen 7 Principsnit, boligeksempel 8 Facader 9 Situationsplan, friarealer og vejanlæg 10 Typeoversigt og adresser 11 Boligtypeoversigt 12 Boligtype D1 13 Boligtype D2 14 Boligtype C 15 Materialer og konstruktion 16 Indvendige materialer, installtion og øvrige faciliteter 17 Boligareal, BBR - Blok 1 og 2 Der tages forbehold for fejl og ændringer. AlmenBolig+ Indholdsfortegnelse Irishaven, s. 3 AlmenBolig+ er god plads, høj kvalitet, rimelig leje Hvorledes opnås de lave huslejer? AlmenBolig+ er en helt ny type lejebolig med lavere husleje Primært opnås lave huslejer ved at bygge enkle boliger i stort end traditionelt nybyggeri. Målgruppen er boligsøgende, der antal, men i mindre bebyggelser. Udover selve udformningen af kan og vil yde en ekstra indsats og er indstillet på selv at ind- byggeriet er beboernes egen indsats en væsentlig grund til de rette boligen. lave huslejer. Beboerne forventes at tage fat, når hækken skal klippes, hegnene males og stien ryddes for sne. Huse og ude- Gode naboskaber i mindre bebyggelser arealer planlægges, så de er lette at renholde og vedligeholde. Det betyder, at der ikke er store fælles arealer og fælleshuse, AlmenBolig+ opføres i mindre boligafdelinger, typisk mellem 50 og 100 boliger. Det er boligafdelinger, der på den ene side men at der satses på primært at etablere private terrasser og er store nok til at være økonomisk robuste, og på den anden haver. side er så overskuelige, at beboerne kan danne tætte nabo- Men ikke kun huslejen er interessant, da også forbrugsudgif- skaber. Et godt og tæt naboskab er nødvendigt, hvis alle skal terne udgør en del af beboernes samlede boligbudget. Derfor kunne se fornuften i at yde en fælles indsats. opføres boligerne som lavenergiboliger, energi-klasse 2015, så Irishaven er en ekstraordinært lille afdeling på bare 13 fami- varmeforbruget holdes på et minimum. Fælles solcelle anlæg lieboliger. giver yderligere besparelser på elregningen. Den enkelte boligs udformning Hvem kan bo i AlmenBolig+? Boligerne er mellem 88 og 111 m2. Uanset størrelse er Boligerne er principielt for alle, men det er afgørende, at de der grundindretningen den samme. flytter ind i boligerne, forstår og accepterer de særlige vilkår om beboerdeltagelse i fællesskabet, der er hele forudsætnin- Boligerne består af boligmoduler og stueetagen er indret- gen for boligformen. Der stilles krav til beboerne om et højt tet med et fuldt færdigt badeværelse og et lille basiskøkken. engagement – de skal være indstillede på selv at få tingene til Alle installationer er placeret i ydervæggene og baderum- at virke i hverdagen. Ligeledes er det en del af konceptet, at skernens vægge, så beboeren kan indrette sin bolig uden at kommunikationen mellem boligorganisationen og beboeren skulle arbejde med el eller vvs. foregår elektronisk via internettet. Beboerne afholder selv be- boermøder, skriver referater osv. Man kan flytte ind og bo i boligen, som den er, ved blot at an- vende møbler som rum-inddelere. Der kan i boligtyperne D1 Mere information og D2 etableres skillevægge som angivet på plantegningerne. Se mere om AlmenBolig+ boligerne på KAB’s hjemmeside på www.kab-bolig.dk. Under ’Boligsøgende’ – ’KAB’s boligformer’. Af brandhensyn kan boligernes faste vægge ikke nedtages. AlmenBolig+ Almenbolig+ koncept Irishaven, s. 4 KAB E e 2 A s sø d a g s Ba 58 Naturpark a J a s ll K le Søndersø N d Ba er o n H g r k a mmune Plejehjem K ke up . t P r n o - å fte Ko E n h g e mm n e k ungs e 7 un C te 233 e J - 25 u d d k 13 er t e 3 ik øjve n y a f 30 b h j GERSHØJ r tudekroge n S e En B o S n i t a øru R B gt j t p Nordr of 9 e n e S te 10 n v kelgrøft v n n r Mou e ø i e E e Højeng l n t s J s s k g Ballerup JUNGSHØJ å i E e e ls a b ny Skole Gedderygs d B s o St d V Ved Gershøj M l ak 69 k o ee j es - e n P o v M lle m bj ns e Mose e i Mø r U v n e er - 23 g v g t 31 l g mmun R e kke l 7 T Ko e e sty ø JONSTRUP- n t resø un D 4 M SØRUP v rken å Fu mm Engagergård R KR M løv j 23 LEJREN Ko Åbjerggård a AT g sve B en S V ård 3 up - E er A B n J ll ssema ø j r ng 9 Ba N ø y Dy rk 29 Ved h va l d Gers o K lle 2 n j e dde He e Flyvevåbnets Ma e J g d k V j n Nørr e V lo ev o d v Ocerskole J k VE TJØRNEHØJ å æ V BY j n ib Ø ed 5 e L a 228 r Å j Jungs- J 2 k J Måløv Ny n ø s e M d r el E s b o 12 k e 28 t s e 21 km 17 V h E i højgård 6 dde Ge Kirkegård rr r r T k v v b 81 u V d j s A - a r o R ej 211 r r rs Nø J p v æ S ø P ve K e 3 - M 27 o e elle o m N K E t v høj- j r e v ev J L h a j v E t- n 211 j 44 s e V N s V Å 144 S A Brydegård ø Kærlo t av lo 33 j D d l g K d e N HYLDHØJ en 20 na Skovled U D å n eh n R SS 7 L M K E æ K 16 7 K I u A Sv gl Målø v- Å Fredegaard 1 M rk mose R 7 en al i E v J Korsvej- L J e 12 P v 21 l D D T M Ø eb a d e E 11 n Fu E 22 km k lø Å gård V Måløv Pa o g e R L L H V t e F n kk Ø rk n I V 89 S s V - - 90 KILDEDAL i O e v k Kirke l B 1 T lo JONSTRUP ø i K e Y A dde Ø n r Må V R Sn g STATION ba V e b K Måløv n L n g E rd 91 y Eskebjerggå E s J n Kild L K d e e edalsv Skole lak e s j ej Måløv Vær D Å kebjerg r hø ppe 64 t ks i Ø v e ted G l ej o æ v Ballerup Sø s Kla j n sb M Klakke- - r v e MÅLØV t y je Østerhøjskolen Od kkebj Rideklub e v v e K D 44 J A angs- S bjerg a E r ga l d k in el k D Måløvhallen h a Stenhus- er h sm E v k k e ng i M o s- - g Bane åløv E j ø d k str. le n s i e a v l kr V 211 Kulturhus - v æ e j Stævnetorv a Idræts- M d h 22 e n n r g Kild b j s Østerhøjhallen B å . j t g Gimle- r ø u es e e MÅ t park g t alen An vi e s d ng i F n j e H v M y t n ø LØ g torv g po En hu et g e de 2 u r U V a o e - - k H d r g- se n B rt m k ir e ls g s R B Y K Landstedet e b j en e V ns ne 17 m n ab a - j - n o k ø E n j o u F B a k Ø Apotek e 3 K ru t e J io K r e p m g v k n v æ M j n ve Å u a k M s Langhu Friheden r n Ba at L s- k m e lle Ø v e S r Post- g Kildedal l g e up e l o k r æ n Området omkring Irishaven a K e n H r St r gade K en V i Vandværk B l n ommu MÅLØV hus en v a v ne o r d rs j Jo æ 9 e e STATION rg H g Øste g d b r b e r v 10 E ve Ege Ve j h n l N j dal Jø de O e e ø T E r ste s T Kom j e jv Ø rh t o Hi G mun An V v e ø r g e b e S 21 v æ j jv stræd u Nysøvan D nd N i E j n g d e e e p c Egedal Boligselskabs nye boligafdeling Irishaven er beliggende på Irishaven 276 i g- A ll D T r j u va i Måløv ø B v a er ej bær- V n G r o æ e e ng R g K 16 r d bj løve 0 Stationsplads G b t J j M sv 53 e rvej A l j s ke en Æ v D æ æ e n Smørum, tæt på grønne, rekreative områder.