Egedal Boligselskab ved IRISHAVEN – ALMENE FAMILIEBOLIGER Smørum – Irishaven nr. 276-278 december 2012 Bygherre Totalentreprise Egedal Boligselskab GVL Entreprise A/S /o KAB Oldevej 6 Vester Voldgade 17 Posboks 200 1552 København V. 3520 Farum www.kab-bolig.dk Boksleverandør Byggeforretningsfører BM Byggeindustri KAB Lupinvej 18 Vester Voldgade 17 9500 Hobro 1552 København V. www.kab-bolig.dk Arkitekt og Landskabsarkitekt Tegnestuen Vandkunsten a/s Bygherrerådgiver Krudtløbsvej 1 DOMINIA A/S Qvintus 92 Studiestræde 50 1433 København K. 1554 København V. www.dominia.dk Ingeniør Sloth Møller UDLEJNING KAB, udlejningsområdet Vester Voldgade 17 Gl. Køgelandevej 22 1552 København V 2500 Valby telefon: 33 63 10 00 [email protected] www.kab-bolig.dk Energikonsulent Esbensen Rådgivende Ingeniører A/S ÅBNINGSTIDER Gammel Køge Landevej 22 mandag-onsdag 10.00-14.30 torsdag 10.00-18.00 2500 Valby fredag 10.00-12.00 (kun for personlig henvendelse)

AlmenBolig+ Kontaktinformation Irishaven, s. 2 1 Forside 2 Kontaktinformation 3 Indholdsfortegnelse 4 AlmenBolig+ koncept - KAB 5 Område og lokalitet 6 Bebyggelsen 7 Principsnit, boligeksempel 8 Facader 9 Situationsplan, friarealer og vejanlæg 10 Typeoversigt og adresser 11 Boligtypeoversigt 12 Boligtype D1 13 Boligtype D2 14 Boligtype C 15 Materialer og konstruktion 16 Indvendige materialer, installtion og øvrige faciliteter 17 Boligareal, BBR - Blok 1 og 2

Der tages forbehold for fejl og ændringer.

AlmenBolig+ Indholdsfortegnelse Irishaven, s. 3 AlmenBolig+ er god plads, høj kvalitet, rimelig leje Hvorledes opnås de lave huslejer?

AlmenBolig+ er en helt ny type lejebolig med lavere husleje Primært opnås lave huslejer ved at bygge enkle boliger i stort end traditionelt nybyggeri. Målgruppen er boligsøgende, der antal, men i mindre bebyggelser. Udover selve udformningen af kan og vil yde en ekstra indsats og er indstillet på selv at ind- byggeriet er beboernes egen indsats en væsentlig grund til de rette boligen. lave huslejer. Beboerne forventes at tage fat, når hækken skal klippes, hegnene males og stien ryddes for sne. Huse og ude- Gode naboskaber i mindre bebyggelser arealer planlægges, så de er lette at renholde og vedligeholde. Det betyder, at der ikke er store fælles arealer og fælleshuse, AlmenBolig+ opføres i mindre boligafdelinger, typisk mellem 50 og 100 boliger. Det er boligafdelinger, der på den ene side men at der satses på primært at etablere private terrasser og er store nok til at være økonomisk robuste, og på den anden haver. side er så overskuelige, at beboerne kan danne tætte nabo- Men ikke kun huslejen er interessant, da også forbrugsudgif- skaber. Et godt og tæt naboskab er nødvendigt, hvis alle skal terne udgør en del af beboernes samlede boligbudget. Derfor kunne se fornuften i at yde en fælles indsats. opføres boligerne som lavenergiboliger, energi-klasse 2015, så Irishaven er en ekstraordinært lille afdeling på bare 13 fami- varmeforbruget holdes på et minimum. Fælles solcelle anlæg lieboliger. giver yderligere besparelser på elregningen.

Den enkelte boligs udformning Hvem kan bo i AlmenBolig+?

Boligerne er mellem 88 og 111 m2. Uanset størrelse er Boligerne er principielt for alle, men det er afgørende, at de der grundindretningen den samme. flytter ind i boligerne, forstår og accepterer de særlige vilkår om beboerdeltagelse i fællesskabet, der er hele forudsætnin- Boligerne består af boligmoduler og stueetagen er indret- gen for boligformen. Der stilles krav til beboerne om et højt tet med et fuldt færdigt badeværelse og et lille basiskøkken. engagement – de skal være indstillede på selv at få tingene til Alle installationer er placeret i ydervæggene og baderum- at virke i hverdagen. Ligeledes er det en del af konceptet, at skernens vægge, så beboeren kan indrette sin bolig uden at kommunikationen mellem boligorganisationen og beboeren skulle arbejde med el eller vvs. foregår elektronisk via internettet. Beboerne afholder selv be- boermøder, skriver referater osv. Man kan flytte ind og bo i boligen, som den er, ved blot at an- vende møbler som rum-inddelere. Der kan i boligtyperne D1 Mere information og D2 etableres skillevægge som angivet på plantegningerne. Se mere om AlmenBolig+ boligerne på KAB’s hjemmeside på www.kab-bolig.dk. Under ’Boligsøgende’ – ’KAB’s boligformer’. Af brandhensyn kan boligernes faste vægge ikke nedtages.

AlmenBolig+ Almenbolig+ koncept Irishaven, s. 4 KAB E

e 2 A s sø d a g s Ba 58 Naturpark a J a s ll K le Søndersø N d Ba er o n g r k a mmune Plejehjem K ke up .

t P r n o - å fte Ko

E n h g e mm

n

e k ungs e 7 un C te 233 e J - 25 u d d k 13 er t e 3 ik øjve n y a f 30 h j GERSHØJ r tudekroge n S e En B o S n i t a øru R B gt j t

p Nordr of 9 e n e S te 10 n v kelgrøft v n n r Mou

e ø i e E e Højeng l n t s

J s s k g Ballerup JUNGSHØJ å i E e e ls a b ny Skole Gedderygs d B s o St d V Ved Gershøj M l ak 69 k o e e j es - e n P o v M lle m bj ns e Mose e

i Mø r

U v n e er - 23 g v g t 31 l g mmun R e kke l 7 T Ko e e sty ø - n t resø un D 4 M SØRUP v rken å Fu mm Engagergård R KR M løv j 23 LEJREN Ko

Åbjerggård a AT g sve B en S V ård 3 up - E er

A B n J ll ssema ø j r ng 9 Ba N ø y Dy rk 29

Ved h va l

d Gers o K lle 2 n

j

e dde He e Flyvevåbnets Ma e J

g d k V j n Nørr e V lo ev o d v Ocerskole

J k VE TJØRNEHØJ å æ V BY j n ib Ø ed 5 e L a 228 r Å j Jungs- J 2 k

J Måløv Ny n ø s e M d r el E s b o 12 k e 28 t s e 21 km 17 V h E i højgård 6 dde Ge Kirkegård rr r r T k v v b 81 u V d j s A - a r o R ej 211 r r rs Nø J p v æ S ø P ve K e 3 - M 27 o e elle o m N K E t v høj- j r e v ev J L h a j v

E t- n 211 j 44 s e V N s V Å 144 S A Brydegård ø

Kærlo t av lo 33 j D d l

g K d e N HYLDHØJ en 20 na Skovled

U D å n eh n R SS 7 L M K E æ K 16 7 K I u A Sv gl Målø v- Å Fredegaard 1 M rk mose R 7 en al i E v J Korsvej- L J e 12 P v 21 l D D T M Ø eb a d e E 11 n Fu E 22 km k lø Å gård V Måløv Pa o g e R L L H V t e F n kk Ø rk n I V 89 S s V - - 90 KILDEDAL i O e v k Kirke l B 1 T lo JONSTRUP ø i K e Y A dde Ø n r Må V R Sn g STATION ba V e b K Måløv n L n g E rd 91 y Eskebjerggå E s J n Kild L K d e e edalsv Skole lak e s j ej Måløv Vær D Å kebjerg r hø ppe 64 t ks i Ø v e ted G l ej o æ v Ballerup Sø

s Kla j n sb M Klakke- - r v e

MÅLØV t y je Østerhøjskolen Od kkebj Rideklub e v v e K D 44 J A angs- S bjerg a E r ga l d k in el k D Måløvhallen h a Stenhus- er h sm E v k k e ng i M o s- - g Bane åløv E j ø d k str. le n s i e a v l kr V 211 Kulturhus - v æ e j Stævnetorv a Idræts- M d h 22 e n n r g Kild b j s Østerhøjhallen B å . j t g Gimle- r ø u es e e MÅ t park g t alen An vi e s d ng i F

n j e H v M y t n ø LØ g torv g po En hu et g e de 2 u r U V a o e - - k H d r g- se n B rt m k ir e ls g s R B Y K Landstedet e b j en e V ns ne 17 m n ab a - j - n o k ø E n j o u F B a k Ø Apotek e 3 K ru t e J io K r e p m g v k n v æ M j n ve Å u a k M s Langhu Friheden r n Ba at L s- k m e lle Ø v e S r Post- g

Kildedal l g e up e l o k r æ n Området omkring Irishaven a K e n H r St r gade K en V i Vandværk B l n ommu MÅLØV hus en v a v ne o r

d rs j Jo æ 9 e e STATION rg H g Øste g d b r b e r v 10 E ve Ege Ve j h n l N j da l Jø de O e e

ø T E r ste s T Kom j e jv Ø rh t o Hi G mun An V v e ø r g e b e S 21 v æ j jv stræd u Nysøvan D nd N i E j n g d e e e p c Egedal Boligselskabs nye boligafdeling Irishaven er beliggende på Irishaven 276 i g- A ll D T r j u va i Måløv ø B v a er ej bær- V n G r o æ e e ng R g K 16 r d bj løve 0 Stationsplads G b t J j M sv 53 e rvej A l j s ke en Æ v D æ æ e n Smørum, tæt på grønne, rekreative områder. De grønne områder, der ligger lige rd R U B e r v e e Ung- S E t i e J j t As gå D g t ø s s u t e s de Egedal N n G e E n o s e e r d I y

R 85 g d j j s t æ ø r r

overfor bebyggelsen,p rummer både søområde med mulighed for gåture og plæner d V H e k u v r m r

r - 13 r d e a

e e å V ø e- g i S d Stengård

S g KONG SVENDS Ko Kong 5 F n v n n 14 j n g

Ko ten K ng n R j å g ØSTERHØJ n Sv r a 9 O til boldspil. HØJ e Eriks d S e æ o - en r r en u U k Væ s j d

lm K s n Have ve B n ds b Havr - A s g se 61 ær G se ho e n eå Ko ng e l S

d væ v u l e lb en T Mo Sø lé 211 j

g L Irishaven er en del af et større, eksisterende boligområde, der era enk blanding af par- en r ng n Ko So ø r ng V j lm S a ng o Go e ø a ng N r- A ho n h H K 11 va v . P e- Ve 41 E 2 d l r g et rm N e n s V bæ e e cel-, række- og etagehuse. I området er der et bilfrit stisystem,o der hurtigtt og jsikkert r G t

s g K k d e s A en G r g l g 29 å Bæk- s a in o en a H Jord n sv K 76 ng E r P r nge 45 - lm Ø o Ko S N se d a o I va Hospice forbinder dig med S-tog, butikscenter, skoler mm. M ho K Va n T s H 17 en - g Søndergård e N n lm Schæfergård g e A 33 ho A Højager- o n å 36 78e 17 km K en s R v ll Fritidsordning skolen v e E a - é en ha n h re m- en Pæ Da en m 11 Indkøb og institutioner T v 17 n en lm l u a a44 ng ho o 2 Balsmose La n h p h Kv li va e 87 b e Ge j n u Kv æ mm l u e T ar k i - T lm Brænde- Harens Rævens L o ar de Føllets k K us 1 rh Brænde- te ter e o n 14 y mose Kvarter Kvar te n et Kvarter n M r g ok ns Indenfor en radius af 1 km. er der to kommunale folkeskoler. Balsmoseskolen lig- ve mosegård B Pi S Kv s r Gr

v Kr - - B r Kv

e n A a s n nd

ha r t d ol L n ar æv

s Irishaven mme ar e Ve ve L d e To j J Vi rg E s t ger umiddelbart overfor Irishaven, på den anden side af stien. Ca. 1 km. sydligere en lbje lven te sv Blo Bu m Ka SMØRUMNEDRE te R s Tyrens n ftekro r ha en Hunden r E ng J U li

e ter e a kk o r n Ba ar in E Kv ng

ge n ng va se P Kvarter Kvarter v r V g n s V ve Balsmose- o K Skovvejens va K B et m R Y e E på Flodvej ligger Boesagerskolen, der ligeledes kan nås via stisystemet. Der også E ha le ge en A L V v Rende- is skolen n P s Kirkegård R Ir Æb Ko in E e M J s j D krogen d Ka er flere daginstitutioner i nærområdet ligesom Ledøje-Smørum Bycenter liggerE på RU b Kv Toftehøj- Ø je 82 r 30 - tt Skovvejs- ng ar vænge N M gv 211 0 Ju - S en Hestens kirken1 M r e te en j n k Gamm e j toften Kvarter rpar Flodvej. Her er der bl.a. dagligvarebutikker, apotek, posthus, cykelhandler. Overfor s e r t e æ U g 44 dams el- Re - b g Di v - 2 nd n Gå OMRÅDEFOTO gå R e Kv Å r e- Storemose- rd s væ de s a s-J de Ø ng a-B ir v nd o MAGLEHØJ ar ul an rd butikscentret finder du idrætscenter og bibliotek.B k Sol Tårnets J æ et n 0 gård hø rk j L K j in n Tr R im Åk 18 S Va Kv Møllens N k M e n O e te E Re ng n en Kvarter nd æ Pr B Væ yva ve s tekst N væ æe nd 15 t Eg n t e S e have ge 16 km b t ar Kvarter V E bæ e- have M o a 95 r r sm 2 s Ved Ballerup station, ca. 5 km. mod øst er et stort indkøbscenter d med mere end 60 ks r te

l l u Alle

R s V - ts

ve 11 ed r j Br l teve Kv

- - et e 30 nd

y j l n p S es e

e 8 Stormosen v Li r

r t ud g- e O 2 re d mose Tø r 46 oe T ve ar al er

H n v r j u lm en 5 a bj B dagligvarebutikker, caféer, modeforretninger m. m. d K

0 j l 13 E k e a 14 8 A te F n p 21 ve ns

Dy av o v Å

L Kn

e S Ko

1 L ho R L j K 2 nh v E V O r a K R 5 pi H U Tin D n h j P gvæ 66 o e- n V e- Lu ve A Tørvesletten mm Degn BY get n e V a m EJ E h V 6 e 15 km J in v en Kild vang 2

r E v m 211 Offentlig transport n up kæ L N a un p B j BALLERU u e h u i k s tr s ve r n s s e e r p tt æ der- r 2 Bast-r e e se å Ry e e v Ne r t d a Br e r kæ o- Klo n j kk s e e s- kæ n Mo J rh n EN k - g st a l V e ykke e v P s B A e - G gn e v E e a L v e Irishaven ligger 1 km. syd for Måløv Station. Linje C kører fra til Klam- r s Ho a O n t r B

s k A He r O M V s N a l n h e A H æ rs m ST r d kæ k e E L

A ek K d a R u RH g d 2 r RÅDHUS V g- ær s- AV H

Dueholm E R a penborg, og linje H kører fra Frederikssund til Farum. Begge linjer stopper på Måløv p e Å 5 9 N Ballerup å E 11 an - N j r R - y 11 n b St r A g g O Damgård K - B n Museum ø 12 50 å j o y or P r y r

e b R kæ d L parken R H t Pe Station og bringer dig til København på en halv I time. Der kører åseks S-tog i timen. Fo ne s r n R v t de e N s- ebjerggård g g O F le Pederstrup- rs j ej D o K e v kr L r Ge M tr e N e Elmehøj kæ Latyru gi up v . G o k have e dr rs V r O gård e j - N a æ have st l S

r o k p r Toftehaven A j m D U ie h o

u d k a ør E kæ V r k r Langebjerggård Ryttergård n . S ve le- edenve

e n e a s l m R Plejehjem S J ng E i Te G N Fr N r Ly g l egård J R kæ r eg ESc 3 k Ø 77 r P hw n a a R ke fv Æ en V Egedal Kommune r e e S ck UM BYGADE a r kæ y j T M - Pi Borgerservice E es E R p M Klubhus n æ V tr Ø k Krat le B Æ . r T N - M J M er Rø dekæ - S j GET Kirke L S ag Eg r Boesager- e Ballerup Å Grantofte- e AC Musik- ø v l i e Baghuset S r ænkæ e- te e n Lindehaven D skole gård d skolen t n en Br r le g d Y Sc - æ s Plejehjem t t. Ja rk

Ve k B r Kommunen har en smukNonne- og meget afvekslende natur. Landskabet er formet af dde Butiks- ve r e co a bs

Smørum n r u gården Nø e center v v. Pa ø f

Kirke en t T æ m v Cph West - lund S r 75 N n Ahorns Ældre- Gl 38 . e g R

istiden, med bakker og dale, skabt af smeltevandet. Mod nord er der skov. Her giver 89 E Uddannelsescenter j g å e ve j

kæ j centret Ær t Post a te-

U dams e bakken gl FL d SMØRUMOVRE O v

DVEJ j B vej n Naturparken mellem Farum og Slangerup gode muligheder for oplevelser. Te e SK e en Baltoppen Ba e

B T l

e k Apotek a n n v ltorpba k Bus- ne Politi l EB tte en S Kulturcenter 31 d p 18 gå ø JE 214 terminal pl e

se rk E 11 n u rd De varierede bysamfund tæt på både naturenRG og hovedstaden gør Egedal Kom- r Baltoppen ad LINDE ALL Balt s- E M Sl u t V - s lå Bibl. 39

pa 20 l Balt s ba Bio VE Smørum - o 8 r Bibl. e - v r PEDER- g- 12 L Søager- jerg ej 45 47 j in J ve p d mune meget attraktiv for bosætning. I de kommende ti år forventes en udbygning Idrætscenter keb e li e S kk ds d A v or ns lle skolen d ften BALLERUP e Bane io n ve d Kasper- Ro ørum j he Ha e en STATION Dy ssellunden 27 p- to at ie ø P skolen Ballerup- Øs med cirka 1.000 nye boliger. VEJ STRUP St st ter Sm BJERG ve N SKE Centret j 15 BALTORPV B E b 0 J

l- a 32 a 16 155 l- j 3 l k 1 en J Ballerup- E j t Balto B V p- r p ve k v V o ej So Nø e 31 A i Ø dde Smørum G 17 a lu e Centret d nd R r N j L en 23 nd E v BA T u J p n Kirsti Genbrugsplads B LT or O kt E e E Hasse O lu s K s R - t P lu S ve i 14 o VEJ R en 217 U P Hø SK m nd AlmenBolig+ EBJERG BALLERUP V ve jd 30 VE B Balt 36 J OmrådeSkebje rogggård lokalitet å E ev - e ne j R Grantofte- T ti J 46 ps j s- 245 S eru ne g st Å - Irishaven, s. 5 277 ræde E

Ormehøjgård 2 V 60 Vester- Grantoftecentret øn Ballerup- Rug

R væng et t Råmosen T marken

Gr marken Å hallen e ORMEHØJ o LILLE Smørum Yd 6 Å Ag Roasv j er f e

j g B 13 ho 32 t Golfcenter lm 33 e B - 74 e n R en Søagergård v er n N b y O ej 69 æ SMØRUM an j to n E e v 1 N ge V en J en sv R at r 1 g te g ften E E y Pl an 2 rd kk bu h V Rolighed J 0 of Rugvængets Skole B Ballerup S Grøn- a

N 81 gå Bi 1 Grantofte- v rke- ba et Egedal Grantofte- 94 Skovlunde e 5 rsev sø hallen bakken A Golfklub ld

skolen n -

Hi Elle Elle Kornvænget D Å 167 18 Hy sø Grantofte- 5 L Grønsømosen Råbro- øn 211

r skolen O Tå

holm G ÅGERUPVEJst gå 3.9 13

156 ie H B 413 re ALLERUP R rd BOUL å 14 4 202 EVARD

n m V Nyttehaveforeningen 9 -

o s- s t Råmosen ev E e Granto P Å ftep S j ar r 60 ke n ge Tåre i gårdsvej m ø T Psykiatrisk N t Fl

s B u n e n Center n g et y l æn

n e ø e B r æ v g Ballerup G ÅGERUP Å N

indkørsel parkering IRISHAVEN Balsmose

nabo- bebyggelse Irishaven rekreativt diagram område Irishaven i Smørumnedre er karakteriseret ved De vinklede bygninger skaber desuden varierede en smuk beliggenhed og fine landskablige re- og forskelligartede uderum. Irishaven indehol- lationer til henholdsvis Balsmose nordøst og et der 13 AlmenBolig+ familieboliger i størrelser, stort, grønt rekreativt område mod syd. der spænder fra 88 m2 til 111 m2. Bygningerne er opført som præfabrikerede modulelementer Bebyggelsen er opført som en traditionel ræk- i træ, og vi har tilstræbt et arkitektonisk udtryk, kehusbebyggelse i to etager og består af to vink- der afspejler den særlige produktionsform. lede husblokke. Bygningerne udføres med indskæringer i faca- De vinklede bygninger åbner bebyggelsen mod den. Dette skaber nicher for boligens indgang Balsmose og skaber en nær kontakt, kun adskilt og man opnår derved en ønsket intimitet og af et stiforløb, til det grønne område. privathed.

Snit gennem bebyggelsen

sti leg skur have sti indgang- have- have sti terrasse terrasse

AlmenBolig+ Bebyggelsen Irishaven, s. 6 Boliger

Alle boliger har adgang fra adgangsterrassen, der løber langs bygningens nordside. Ved ind- gangsterrassen er depotskuret placeret.

Der er i forbindelse med boligens køkkenalrum direkte adgang til egen haveterrasse og privat havezone.

For at sikre et godt indeklima, etableres et kom- plet balanceret ventilationsanlæg med indblæs- ning, udsugning og højeffektiv varmegenvinding via modstrømsveksler.

skur

værelse

ophold blomsterkasse entré indgangsterrasse køkken

haveterrasse Snit i boligen have

AlmenBolig+ Principsnit Irishaven, s. 7 Snit i bolig solceller

sti hæk haveterrasser Haveside

skur indgangsterrasse sti Indgangsside

AlmenBolig+ Facader Irishaven, s. 8 Have- og indgangsside N

indkørsel parkering

Friarealer blok 1 Langs hver bloks indgangsside spænder et adgangsplateau (trædæk). Derefter et sekundært adgangsareal i grus, hvilket fungerer som fælles opholds- og legeareal. Her er depotskurene også placeret.

Til hver bolig etableres et privat have- areal, der afskærmes af bøgehække på langsiden og afsluttes med de- Vejanlæg, stier og parkering potskure eller bøgehække i baghaven. Arealet nord for blok 1, udlægges til åbent Tilkørslen til bebyggelsen sker via Irishave. blok 2 enggræs – et grønt areal til leg og ophold. Der er i tilknytning hertil etableret parke- ringsplads til 15 biler. Spredt over området plantes forskellige frugttræer, eksempelvis æble-, pære-, og Grusbefæstelsede arealer er udført som kirsebærtræer. hårdt stampet ’Slotsgrus’.

Legeareal mellem blok 1 og 2 indrettes i Cykelparkering etableres ved depotskure, samarbejde med de fremtidige beboere på tæt ved boligerne, med plads til i alt 30 udlagt faldunderlagsareal. cykler.

Facader AlmenBolig+ Situationsplan Have- og indgangsside Irishaven, s. 9 Friarealer, vejanlæg og parkering N Nr.276-F Nr.276-E D2 Nr.276-D D1 Nr.276-C BLOK 1 D2 Nr.276-B D1 Nr.276-A D1 D2

Nr.278-G Nr.278-F Nr.278-E Nr.278-D Nr.278-C Nr.278-B C Nr.278-A D1 D1 D2 D1 D2 D2 BLOK 2

solceller

ophold ophold

entré køkken- have indgang alrum skur haveterrasse

snit AlmenBolig+ Typeoversigt Irishaven, s. 10 Adresser tegning

træer indgangsterrasse indgangsterrasse indgangsterrasse

skygge ind- indgang gang værelse værelse værelse toi. toi. toi. hæk værelse værelse

grus

køkken ophold køkken køkken - alrum opholdbelægning ophold - alrum - alrum

træterrasse 1. sal 1. sal 1. sal terrasse terrasse terrasse stueplan græs stueplan stueplan

Type D1 - 2 plan Type D2 - 2 plan Type C - 2 plan

AlmenBolig+ Boligtypeoversigt Irishaven, s. 11 Type D1, D2 og C N Stueplan 1. sal

Adgangsterrasse

værelse brus indgang stueplan

toilet

entré

Type D1 værelse

eksempel teknik

køkken- alrum

D1 mulig skillevæg spise

D2 ophold

Boligtype D1 – 2 plan: Antal: 6 stk. blomster- kasse have- terrasse

AlmenBolig+ Boligtype D1 Irishaven, s. 12 2 plan, 106,1m2 / 111,5m2 (i gavl) N Stueplan 1. sal

Adgangsterrasse

indgang brus stueplan værelse entré toilet

værelse Type D2 eksempel teknik

mulig skillevæg køkken- alrum D1 ophold D2

Boligtype D2 – 2 plan: Antal: 6 stk. have- terrasse blomster- kasse

AlmenBolig+ Boligtype D2 Irishaven, s. 13 2 plan, 106,1m2 / 111,5m2 (i gavl) N Stueplan 1. sal indgang

stueplan brus entré værelse

toilet

Type C eksempel teknik

køkken- D2 alrum

C

ophold Boligtype C – 2 plan: Antal: 1 stk blomster- kasse have- terrasse

AlmenBolig+ Boligtype C Irishaven, s. 14 88,2 m2 Materialer og konstruktion

Bygningerne er opført af præfabrikerede ele- menter, fremstillet som ”bokse”, med en bredde på 3,7 m og en længde på ca. 10,4 m. Højden svarer til én etage.

Modulelementerne er opbygget i trækonstrukti- on, der er færdigapteret fra fabrik. Tagelementer er integreret i øverste modul.

Facaderne er opbygget af sorte facadeplader (power board) og vinduer udført som træ/alu- vinduer med lavenergi ruder. Tagrender og ned- løbsrør er udført i zink. Tag fremstår med sort tagpap.

Adgangsramper til boliger samt adgangsplat- forme og terrasser udføres i træ.

Skure og indhegninger er udført som uisolerede, lette, listebeklædte trækonstruktioner.

Boligtype C AlmenBolig+ Irishaven, s. 15 Materialer og konstruktion Indvendige materialer Basisinstallationer

Gulv: Parketgulve i asktræ. Vandinstallation: Der er installeret separat måler for brugsvand. Badeværelse: 10x10 cm klinker – grå. Der er klargjort installationer til vaskemaskine og tørretumbler i niche i badeværelse. Lofter: Alle lofter er hvidmalede gipslofter. (Hvidevarer er ikke inkluderet) Vægge: Gipsvægge med hvidmalet savsmulstapet. El-installation: Der installeres planforsænkede afbrydere og Badeværelse: 15x15 cm hvide fliser. stikkontakter ved døre, alm. stikkontakter ved gulve. Vinduer/yderdør: Træ/alu-vinduer: Fremstår indv. med hvid- Der er forberedt for 230/400V f. hårde hvidevarer lakerede karme og sortmalede gående rammer. Der etableres lampestikkontakter ved loft. Døre: Alle indv. døre fremstår med hvidlakeret Telefon/Antenne: Der er monteret 1 stk. TDC-telefonstik og 1 TV/ dørplade og karme. radio antennestik tilsluttet Smørum-net. Trappe: Indvendig trappe er udført i hvidmalet træ Røgalarm: Hver etage er forsynet internt med forbundne med trin i fyrretræ. Håndlister er monteret på væg. 230 V røgalarmer med batteri-backup.

Køkken: Invitakøkken med elementer i hvid standard. Solceller: Der er opsat fælles solcelleanlæg på taget. Der er klargjort til køleskab/frys, opvaske- maskine og komfur. (Hvidevarer er ikke inkluderet, men emhætten er en integreret del af ventilationsanlægget). Miljø, affald Sanitet mv.: Toilet er med dobbelt skyl. Affaldsopsamling sker centralt ved p-pladsen i dertil indrettet affaldsgård. Blandingsbatterier er med keramisk skive.

Brusearmatur er termostatisk. Affalds- og genbrugshåndtering sker ved MOLOK-affaldshåndterings- systemet. Øvrige faciliteter

Depotskur: På adgangssiden er der placeret et depotskur på 5 m2 til hver bolig.

AlmenBolig+ Materialer og installationer Irishaven, s. 16 Solceller og miljø IRISHAVEN – AREALOVERSIGT

NB: Haveareal er cirkamål

AlmenBolig+ Boligarealer – BBR Solceller og miljø Irishaven, s. 17 Blok 1 og 2 NOTER:

Egedal Boligselskab ved