AARHUS UNIVERSITET Nordre Ringgade 1 8000 rhus C Telefon 8942 1111 Telefax 8942 1109 E-mail [email protected] Web www.au.dk ISBN nr. 978-87-992532-0-3
VISIONSPLAN 2008-2028 FOR DEN FYSISKE UDBYGNING I ÅRHUS INDHOLD
strategier 4
Aarhus Universitet 10
Eksisterende forhold 16
Fremtidige forhold 22
Udbygningsmuligheder 28
Den kommunale planlægning 36 3
FORORD
Aarhus Universitet er, efter fusionen med Handels- og Ingeniørskolen i Herning, Danmarks JordbrugsForskning, Danmarks Miljøundersøgelser, Handelshøjskolen i Århus og Danmarks Pædagogiske Universitet, Danmarks eneste geografisk lands- dækkende universitet. Med udarbejdelse af denne visionsplan ønsker Aarhus Universitet at sikre de nødvendige fysiske rammer til den forventede vækst inden for undervisning og forskning samt udvikling af studiemiljøer og medarbejderfaciliteter. Visionsplanen koncentrerer sig om universitetets aktiviteter i Århus, og gør rede for de eksisterende forhold i store træk og fremskriver arealbehovet – inden for en tidshorisont på 20 år – på grundlag af den forventede tilgang af økonomiske res- sourcer. Ændringer i behovet for bygningsarealer vedrører ikke kun aktiviteterne i Århus, selvom det er her, de største ændringer ventes at ske. Forskydninger i placering af studier og forskning mellem fusionsparterne betyder også bygningsmæssige tilpasninger for aktiviteterne uden for Århus. Det påregnes, at aktiviteterne uden for Århus behandles efterfølgende med henblik på en fastlæggelse af deres udviklings- behov. Med udgangspunkt i ønsket om at fastholde universitetet i Århus som et cam pusuniversitet undersøges mulighederne for at overtage arealer og bygninger i nærheden af universitetets kerneområde samt mulighederne for at bygge inden for de eksisterende arealer. Hovedkonklusionen er, at hvis samtlige påviste udbygningsmuligheder i Århus kan realiseres, vil der knap nok være plads til den forventede vækst frem til 2028. Der er derfor behov for at undersøge mulighederne for at finde yderligere udbygningsmuligheder inden for nærområdet. Visionsplanen er udarbejdet af rektoratet ved Aarhus Universitet i samarbejde med Århus Kommune og Universitets- og Bygningsstyrelsen og godkendt af Aarhus Universitets bestyrelse i april 2008. 4
XXXXXXXX 5
strategier strategier 6
Aarhus Universitet
I ”STRATEGI 2008-2012 – Kvalitet og mangfoldighed” (oktober 2007) beskrives universitetets mission, vision og værdier således: n Aarhus Universitets mission er gennem forskning samt forskningsbaseret uddan- nelse, formidling og rådgivning at udvikle viden, velfærd og kultur. n Aarhus Universitets vision er at tilhøre eliten af universiteter og bidrage til udvik- ling af national og global velfærd. n Aarhus Universitets værdigrundlag er baseret på de etiske idealer om frihed og uafhængighed, som er beskrevet i de europæiske universiteters Magna Charta. Aarhus Universitets medarbejdere og studerende arbejder søgende og kritisk i et åbent og dynamisk samspil med omverdenen.
Strategien beskriver universitetets kerneaktiviteter, som Aarhus Universitets mission og vision skal udfoldes gennem, samt den interne støtte og universitetets prioriterin- ger i strategiperioden.
KERNEAKTIVITETER Inspirerende Fremragende Fokuseret rådgivning Uddannelser forskning talent- og viden og formidling udvikling udveksling i verdensklasse
INTERN STØTTE Professionel og sammenhængende ledelse
Effektiv støtte og service
Fysiske faciliteter og infrastruktur af høj kvalitet
Gennemgående kvalitetssikring
PRIORITERINGER Forskningsmiljø
Studiemiljø
Internationalisering
Kompetenceudvikling
Profilering 7
Aarhus Universitet har betydelige ambitioner med forskning, myndighedsrådgivning og uddannelse på et højt, internationalt niveau, der til stadighed udvikles. Som en særlig aktivitet påtager universitetet sig et ansvar for talentudvikling af unge forskere. For at universitetet kan gennemføre sine kerneaktiviteter, skal en række interne støttefunktioner udvikles og udbygges. De fysiske faciliteter er en central del heraf, og specielt hvad angår faciliteterne i Århus, ønsker universitetet at bevare det nu- værende kompakte campus-miljø.
Århus Kommune – Pl anstrategi
I ”Forslag til Planstrategi 2008 og Agenda 21-Redegørelse”, der har været fremlagt til offentlig debat i efteråret 2007, beskrives ambitioner og visioner for de kom mende års udvikling. Med relevans for universitetet hedder det bl.a. (citat i uddrag): ”Ambitionen er at fastholde og videreudvikle Århus som Vestdanmarks hovedby ved bl.a. at give de rigtige rammer for et dynamisk, stærkt og forandringsvilligt erhvervs-, kultur- og uddannelsesliv med gode og sunde vækstbetingelser.” strategier 8
”Som konkrete eksempler på den vedvarende og fælles indsats for at videreud- vikle Århus som hovedby kan nævnes planerne om udvidelse af Aarhus Universitet og udbygningen af Århus Universitetshospital i Skejby.” ”Der skal generelt arbejdes på at fremme innovative vidensmiljøer, hvor nærhed og koncentration skaber tætte koblinger mellem forskningsmiljøerne og erhvervs livet eller innovationsmiljøer inden for det store spektrum af brancher, der knytter sig til videns- og oplevelsesøkonomien.” ”Byudviklingsstrategien vil derfor lægge op til at fortsætte i det hidtidige spor om at forstærke den tætte beliggenhed mellem de fleste af byens undervisnings- og forskningsinstitutioner i den nordlige og centrale del af byen. Byudviklingsstrategien understøtter f.eks. hele tankegangen om Campus Aarhus og muligheden for en sam- menhængende vidensakse fra city via universitetet til Skejby bundet sammen af en planlagt letbane.” 9
Århus Kommune – Uddannelsesstrategi
I ”Uddannelsesstrategi for Århus Kommune 2008-10” beskrives en række indsats- områder, hvor de mest relevante er følgende (citat i uddrag): ”Campus Aarhus er visionen om et tættere samarbejde mellem uddannelses institutionerne i Århus både på det faglige og fysiske niveau. Der er ikke tale om en fuldstændig udviskning af faglige og institutionelle grænser, snarere et intensiveret samarbejde, som vil kunne gøre en spændende studieby endnu mere attraktiv. (…) Århus har unikke forudsætninger for at skabe et enestående Campusmiljø i byen, da uddannelsesinstitutionerne er placeret i relativ kort afstand fra hinanden. (…) Det skal understreges, at Campus Aarhus er en politisk og en faglig vision, som Århus Kommune kan påvirke gennem gode rammebetingelser og facilitering af samarbejde, mens uddannelsesinstitutionerne udfylder det konkrete faglige indhold i visionen.” ”En styrket indsats for bedre boliger til byens studerende og undervisere/for skere udgør det mest massive ønske blandt interessenterne og vil derfor være en særdeles højt prioriteret opgave i den kommende gyldighedsperiode for uddan- nelsesstrategien. Bedre boliger skal her forstås både kvantitativt, så der opnås et bedre match mellem udbud og efterspørgsel – dog uden at føre til en permanent overkapacitet, og kvalitativt gennem renovering af eksisterende ungdomsboliger og kollegier. Denne målsætning bør generelt nås gennem et øget samarbejde mellem Århus Kommune, uddannelsesinstitutionerne, de studerende, boligorganisationerne (herunder Kollegiekontoret) samt private boligudbydere. (…) Mulighederne for en genindførelse af boliggarantien skal undersøges med henblik på at sikre nye studer ende tag over hovedet ved studiestart. I forhold til den tidligere boliggaranti søges den nye garanti udvidet til at gælde både udenbys og århusianske studiestartere.” ”Indsatsen for en god infrastruktur prioriteres som følge af interessenternes ønsker højt i den kommende uddannelsesstrategi, så den dels kan binde byen sammen, dels gøre byen mere tilgængelig udefra. Indsatsen bygger på tre konkrete tiltag: Cykelstier (opgradering af byens cykelstier, så byens studerende billigt og bekvemt kan transportere sig rundt i byen. Tiltaget vil ligeledes kunne anvendes til branding af Århus som en cykelby). (…) Hensigtsmæssige stoppesteder og/eller Campus Aarhus busrute (Århus’ uddannelsesinstitutioner, kollegier, Studenter hus Århus og andre uddannelsesrelevante enheder skal transportmæssigt bindes bedre sammen for at skabe en yderligere fysisk nærhed i byen. En egentlig Campus Aarhus busrute med tilhørende visuel markering vil samtidig kunne udgøre en god brandingmulighed for Århus). (…) Opprioritering af transporten til og fra byen (transportmulighederne til og fra Århus skal opprioriteres. Der skal derfor ske en lø- bende påvirkning af relevante centrale beslutningstagere med henblik på at forbedre tilgængeligheden til og fra Århus, f.eks. gennem Kattegatbro og gode transport muligheder til Trekantområdet).” 10
XXXXXXXX 11
aarhus universitet aarhus universitet 12
Fusionsparter
Betegnelsen ”Aarhus Universitet” dækker den samlede enhed, der er opstået ved en fusion mellem nedennævnte parter:
n Aarhus Universitet i Århus (8000C)1 n Handelshøjskolen i Århus (ASB) n Handels- og IngeniørHøjskolen i Herning (HIH) n Danmarks JordbrugsForskning (DJF) n Danmarks Miljøundersøgelser (DMU) n Danmarks Pædagogiske Universitet (DPU)
Hertil knytter sig en række institutter, centre og afdelinger, museer og skoler samt feltstationer. Som det fremgår af kortet, er Aarhus Universitets aktiviteter spredt over det meste af Danmark.
Mindre koncentration eller feltstation Klim Aalborg Større koncentrationer
Rønbjerg
Foulum Mønsted Kalø
Silkeborg Herning Århus
København
Roskilde
Askov 1 For at kunne skelne mellem den Flakkebjerg Jels samlede enhed ”Aarhus Universitet” Årslev og universitetsaktiviteterne i Århus (dvs. de fem oprindelige fakulteter) benyttes denne betegnelse – eller i kort form: 8000C – for aktiviteterne Sandbjerg i Århus. Jyndevad
Illustration 2.1: Aarhus Universitets hovedlokaliteter. 13 aarhus universitet 14
Undervisning og forskning
Aarhus Universitets enheder dækker tilsammen en bred vifte af undervisning og forskning:
8000C: Hovedsæde for Aarhus Universitet samt uddannelse og forskning inden for Humaniora, Sundhedsvidenskab, Samfundsvidenskab, Teologi, Naturvidenskab. Tilknyttede institutioner: Statsbiblioteket, Aarhus Universitetsforlag, Folkeuniversi- tetet i Århus, Alexandra Instituttet A/S, Incuba Science Park og Østjysk Innovation, museerne Antikmuseet, Steno Museet, Væksthusene (Århus), Moesgård og Århus Universitetshospital. Desuden er der samarbejder med Ingeniørhøjskolen i Århus og Danmarks Journalisthøjskole om fælles kandidatuddannelser.
ASB: Uddannelse og forskning inden for erhvervsøkonomi, erhvervssprog, erhvervs jura og erhvervskommunikation (Århus).
HIH: Uddannelse og forskning inden for erhvervsøkonomi, erhvervssprog, interna- tional kommunikation, ingeniørvidenskab og ledelse (Herning).
DJF: Forskning inden for husdyrbrug og planter samt tværgående forskning i øko- logi, husdyrproduktion m.v. (Foulum), fra 1.9.2008 desuden undervisning. Forskning inden for jordbrugsteknik samt økologisk forsøgsstation Rugballegård (er under udflytning fra Bygholm), forsøgsstation vedr. husdyrgødning og slam fra renseanlæg (Askov), forsøgsstation vedr. vanding (Jyndevad), forskning inden for blomsterdyrk- ning, væksthusteknik, forædling af frugt og grønt m.v. (Årslev), forskning inden for plantebeskyttelse, bestøvning, sygdomme hos bier samt plantebiologisk forskning (Flakkebjerg), forskning vedr. skadedyr (Lyngby), forskning inden for cellevævsbio- logi og molekylær virologi (Frederiksberg).
DMU: Forskning og myndighedsopgaver inden for systemanalyse, atmosfærisk miljø, marin økologi, miljøkemi, mikrobiologi og arktisk miljø (Roskilde), ferskvands- økologi, terrestrisk økologi (Silkeborg), vildtbiologi, biodiversitet (Kalø).
DPU: Kandidat- og masteruddannelser og forskning inden for pædagogik og læring (København og Århus). 15
Samlede nøgletal
Aarhus Universitet havde i 2007 i alt 34.380 studerende; heraf var 29.550 fuldtids- studerende og 4.830 deltidsstuderende. Der var desuden indskrevet knap 1.200 ph.d.-studerende. STÅ-produktionen, der er udtryk for antal beståede eksamener målt i årsværk, var ca. 17.500. Den samlede medarbejderstab var i 2007 på ca. 6.300 personer omregnet til fuldtidsstillinger. Universitetets omsætning i 2007 udgjorde ca. 4,3 milliarder kr. Universitetets bygningsmasse udgør knap 590.000 m² brutto inkl. kælderarealer.
Udbygning af Aarhus Universitet
Som et led i fusionen vil der ske en vis omfordeling af funktioner. Bachelor uddannelser samles i Århus, mens kandidatuddannelser og forskeruddannelser forankres de steder, hvor det fagligt er mest hensigtsmæssigt. Aarhus Universitet forventer at få en betragtelig del af de kommende års øgede forskningsbevillinger. Ud fra erfaringstal er det muligt at omsætte øgede indtægter til et øget arealbehov. Den ændrede fordeling af aktiviteter og den forventede øgede aktivitet stiller krav om et øget bygningsareal, ikke mindst i Århus, hvor der skal sikres arealreser- ver til løbende at kunne modtage de kommende 20 års vækst. Visionsrapporten er koncentreret om at belyse størrelsesordenen for arealbehovet i Århus og hvilke lokaletyper, der er behov for. Udbygningsbehovet for de øvrige enheder påregnes behandlet efterfølgende.
Enhedernes størrelse
Oplysningerne giver kun et omtrentligt øjebliksbillede, fordi tallene løbende ændres. Opdelt på 8000C og de øvrige hovedområder ser tallene for 2007 således ud:
Tabel 2.2: Oversigt over medarbejdere og studerende 2007
8000C ASB DPU DJF DMU AU I ALT Medarbejdere (årsværk) 4.009 696 380 799 411 6.295 Ordinære studerende 20.249 5.716 3.585 0 0 29.550 Ph.d.-studerende (indskrevne) 1.019 68 97 10 0 1.194 STÅ-produktion 13.018 3.669 780 0 0 17.467 Bruttoareal inkl. kælder 348.183 40.853 34.450 142.626 22.671 588.783 Bruttoomsætning (mio. kr.) 2.740 395 308 582 288 4.313 16
XXXXXXXX 17
Eksisterende forhold eksisterende forhold 18 – 8000C og ASB
Bruttoarealer
Arealerne i Århus til 8000C og ASB fordeler sig på en lang række bygninger, hvoraf hovedparten er placeret i Universitetsparken og tilstødende områder. Hertil kommer bygningskomplekser, der ligger tæt ved (Trøjborgkomplekset, Botanisk Have og Handelshøjskolen). Endelig har universitetet lokaler på Frederiksbjerg (Idræt), på Moesgaard samt forsøgsgården Påskehøjgaard i Trige. For ASB gælder, at der ud over de på illustration 3.1 viste områder også indgår to lejemål (Haslegården og Prismet), der ikke er markeret på illustrationen. På oversigtskortet er de enkelte områder markeret med et tal, som refererer til arealskemaet, tabel 3.2.
3 6 2 8 9
4 1 7
5 7A 11
10
Illustration 3.1: Oversigt over områder med 8000C- og ASB-aktiviteter (område 7A angiver et område, der påregnes inddraget på længere sigt). 19 eksisterende forhold 20 – 8000C og ASB
Tabel 3.2: Oversigt over nuværende bruttoarealer i og ved Århus samt uden for Århus (ultimo 2007)
m² brutto m² brutto m² brutto Områder over terræn i kælder i alt 1 - Universitetsparken syd 140.979 39.969 180.948 2 - Universitetsparken nord 22.804 4.713 27.517 3 - Nobelparken 24.936 9.169 34.105 4 - Langelandsgade vest 13.714 796 14.510 5 - Vennelystparken 21.448 2.317 23.765 6 - Katrinebjerg 30.593 2.083 32.676 7 - Kommunehospitalet (skøn) 1.300 0 1.300 8 - Lille Barnow 0 0 0 9 - Trøjborgkomplekset 17.355 0 17.355 10 - Botanisk Have 2.071 0 2.071 11 - Handelshøjskolen (ASB)* 32.605 8.248 40.853 12 - Frederiksbjerg 6.000 0 6.000 13 - Skejby 5.360 0 5.360 14 - Højbjerg 1.236 0 1.236 15 - Moesgård 5.104 90 5.194 Arealer i eller ved Århus 325.505 67.385 392.890
16 - Slet 393 0 393 17 - Trige 2.185 0 2.185 18 - København 170 0 170 19 - Feltstationer 1.801 370 2.171 Arealer uden for Århus 4.549 370 4.919
Total 330.054 67.755 397.809
*Inkl. lejemål (Haslegården og Prismet)
Tabel 3.2 indeholder desuden oplysninger om 8000C’s områder i eller ved Århus samt mere fjerntliggende øvrige områder, der er en del af 8000C. Arealerne er op- gjort som bruttoarealer med oplysning om fordelingen af arealer over terræn og kæl- derarealer. Tallene angiver en størrelsesorden – et øjebliksbillede, da der hele tiden sker forskydninger i bygningsmassens omfang på grund af den løbende justering af bygningsarealer. Det samlede bruttoareal udgør ca. 398.000 m², hvoraf ca. 393.000 m² er placeret i eller tæt ved Århus og ca. 5.000 m² uden for Århus-området. Det samlede bruttoareal i eller ved Århus på ca. 393.000 m² fordeler sig med ca. 326.000 m² over terræn og ca. 67.000 m² i kælder. 21
Parkeringsforhold
Flere steder er parkeringssituationen kritisk, idet antallet af parkeringspladser ikke kan dække behovet. Dette gør sig især gældende i delområderne 1, 5, 7 og 11 samt i nogen grad i delområde 12. Problemerne er lokalt søgt mindsket ved forskellige former for parkeringsrestriktioner. I længden vil den eneste holdbare løsning være omkostningskrævende byggerier af parkeringskældre, som det f.eks. sker i forbindelse med kommende nybyggeri i delområde 11. Eventuelle ændringer i parkeringsbehovet vil kunne opstå i forbin- delse med udflytningen af Kommunehospitalet (delområde 7) til Skejby Sygehus om nogle år. I delområde 6 indebærer Århus Kommunes normkrav for antallet af parkeringspladser, at det er vanskeligt at udnytte byggeretten på grundene opti- malt. Også her indgår parkeringskældre som et element ved planlægning af større nybyggerier.
Økonomi
Den samlede omsætning for 8000C og ASB udgør i 2007 ca. 3.135 mio. kr., fordelt med 2.740 mio. kr. til 8000C og 395 mio. kr. til ASB. 22
XXXXXXXX 23
fremtidige forhold fremtidige forhold 24 – 8000C og ASB
Prognose for økonomi
Sammenfaldende erfaringer fra universiteter og lignende institutioner viser, at man i grove træk kan regne med et arealbehov på 1 bruttokvadratmeter for hver ca. 8.000 kr. i totalomsætning. Tabel 4.1 viser den forventede fremtidige omsætning og tabel 4.2 det forventede behov for bruttoarealer over og under terræn (der regnes med, at 15 % af bruttoarealet ligger under terræn). Behovene skyldes primært udviklingen for 8000C og ASB, men der regnes også med, at 20 % af de samlede DPU-, DMU- og DJF-midler forventes omsat i Århus fra og med 2011. Den økonomiske vækst frem til 2011 er i overensstemmelse med universite- tets budgetoverslag. Budgetoverslaget er udtryk for en konservativ vurdering af universitetets andel af globaliseringsmidlerne frem mod Barcelonamålsætningen om offentlig finansieret forskning, svarende til 1 % af bruttonationalproduktet. Fra 2011 er der lagt en årlig økonomisk realvækst på 3 % til grund for fremskriv- ningen af uddannelsesmidlerne, og 2 % for de øvrige midler. Forskellen reflekterer målsætningen om, at 50 % af en ungdomsårgang skal have en videregående uddan- nelse på længere sigt. 25
I tabel 4.1 dækker kolonnen ”Ufordelt” over det skøn, at en andel på 20 % af de samlede DPU-, DMU- og DJF-midler forventes omsat i Århus.
TABEL 4.1: Oversigt over forventeT fremtidig omsætning
Basis- Ekstern Uddannelse Andet Ufordelt I alt Beløb i MIO. KR. forskning forskning 8000C 1.060 635 845 200 2.740 ASB 140 35 175 45 395 I alt 2007 1.200 670 1.020 245 3.135 I alt 2011 1.310 1.150 1.060 330 270 4.120 I alt 2016 1.440 1.260 1.230 370 300 4.600 I alt 2022 1.620 1.420 1.470 420 330 5.260 I alt 2028 1.820 1.600 1.750 470 380 6.020
Omsat til arealbehov giver dette følgende – algoritmen er den simplest mulige: De forventede fremtidige bruttoomsætninger for de dele af AU, der befinder sig i Århus, er divideret med 8.000.
TABEL 4.2: Forventet bruttoarealbehov i eller ved ÅrhuS
Omsætning m² brutto m² brutto m² brutto Tilvækst i i mio. kr. i kælder over arealbehov (skøn = 15 %) terræn (over terræn) i.f.t. 2007 Status 2007 3.135 393.000 67.000 326.000 0 Prognose 2011 4.120 515.000 77.000 438.000 112.000 Prognose 2016 4.600 575.000 86.000 489.000 163.000 Prognose 2022 5.260 658.000 98.000 560.000 234.000 Prognose 2028 6.020 752.000 113.000 639.000 313.000 fremtidige forhold 26 – 8000C og ASB
Som det fremgår, forventes der i 2028 at være behov for et samlet bruttoareal i Århus på ca. 750.000 m2, svarende til et areal over terræn på ca. 640.000 m2. Sam- menlignet med det nuværende areal på ca. 325.000 m² er der behov for en forøgelse af arealet over terræn på ca. 315.000 m². Der er altså i alt tale om næsten en for- dobling af det samlede areal, hvor den største tilvækst på ca. 110.000 m² forventes at skulle ske allerede i perioden frem til 2011. Disse tal repræsenterer imidlertid kun universitetets eget behov, men der er også behov for plads til de innovationsmiljøer, forskerparker, projekthoteller m.v., som skal være placeret i umiddelbar nærhed af universitetet. Det skønnes, at dette arealbehov i dag udgør omkring 5 % af det nuværende areal til 8000C og ASB, og at arealbehovet til disse funktioner i perioden frem til 2028 vil vokse til mindst 10 % af det fremtidige arealbehov.
Fordeling af arealbehov
Fremskrivningerne af økonomi og arealbehov tager udgangspunkt i ”de store tals lov”. Der kan ikke på nuværende tidspunkt tages stilling til behovene fordelt på fakulteter eller til behovene for forskellige typer af lokaler, f.eks. laboratorier, bib lioteker, auditorier, undervisningslokaler i øvrigt eller kontorer. Med et højhus på Lille Barnow og overtagelsen af Kommunehospitalet vil der være mange muligheder for indretning af nye faciliteter, og den fremtidige situation på det fysiske område må anses for at være robust i forhold til de fremtidige behov.
Behov for boliger
I dag findes ca. 450 (små) kollegieboliger i forbindelse med universitetet. Væksten i antal studerende, herunder et øget antal udvekslingsstuderende, stiller krav om et øget antal ungdomsboliger, helst placeret tæt ved universitetets øvrige aktiviteter. Opgaven skal løses af Århus Kommune, men i samarbejde med universitetet. Hverken staten eller universitetet har mulighed for/hjemmel til direkte at indgå i etablering af boliger. F.eks. kunne det overvejes, at der i forbindelse med opførelse af nyt boligbyggeri sikres en passende andel ungdomsboliger, og at en del af disse forbeholdes udvekslingsstuderende. Herudover er der behov for boliger til gæste forskere. I kommunens uddannelsesstrategi (omtalt foran side 9) er der sat fokus på boliger til studerende. Århus Kommune har meddelt, at der kan etableres boliger for studerende og gæstelærere inden for samtlige områder udlagt til offentlige formål i kommune planens rammebestemmelser – selv om dette ikke er udtrykkeligt nævnt. 27
Parkeringsforhold
Ved opførelse af nyt universitetsbyggeri skal der regnes med følgende antal parke- ringspladser: n 1 plads pr. 100 m2 nyt bruttoareal inden for Ringgaden n 1 plads pr. 50 m2 nyt bruttoareal uden for Ringgaden (for ASB dog 1 plads pr. 60 m2)
Ved overtagelse af eksisterende bygninger påregnes den hidtidige dækning med parkeringspladser at kunne fortsætte uændret. 28
XXXXXXXX 29
udbygningsmuligheder udbygningsmuligheder 30 – 8000C og ASB
Rummelighed i nærområdet
Den samlede rummelighed kan opgøres til ca. 348.500 m² brutto inkl. kælder, fordelt med ca. 336.000 m² til 8000C og ca. 12.500 m² til ASB. Ekskl. kælder er de tilsvarende tal ca. 284.000 m² med ca. 276.500 m² til 8000C og ca. 7.500 m² til ASB.
3 6 2 8 9
4 1 7
5 7A 11
10
Illustration 5.1: Oversigt over nuværende og evt. fremtidige AU- og ASB-områder i og ved Århus.
Ved opgørelsen er der dels foretaget en række skøn over det mulige etageareal, og dels er der medtaget bygninger og arealer, som det kunne være ønskeligt for universitetet at overtage. For Kommunehospitalet skal bygningernes anvendelighed til universitetsformål vurderes nøjere, og der skal tages stilling til anvendeligheden af de store kælderarealer, før den endelige rummelighed kan fastlægges. Der er tale om en maksimumliste, hvor det ikke kan forventes, at alle muligheder kan realiseres. Hvilke muligheder, der kan realiseres, afhænger af en afvejning mel- lem de konkrete arealbehov og mulighederne på det givne tidspunkt. Illustration 5.1 giver et overblik over udbygningsmulighederne i og ved Århus fordelt på de enkelte områder. Sammenlignes den forventede vækst i arealbehovet frem til 2028 på ca. 313.000 m² med skemaets opgørelse af de forventede arealer til rådighed på 284.000 m², er der altså en manko på ca. 30.000 m² (alle arealer er ekskl. kælder). Eller sagt på en anden måde: De 284.000 m² rækker måske kun frem til 2025. En del af mankoen kan evt. dækkes af arealer i Skejby eller ved anvendelse af en del af kælderarealerne på Kommunehospitalet. 31
Set i lyset af den oven for beskrevne manko og den usikkerhed, der er med hensyn til, i hvilket omfang alle arealmuligheder kan realiseres, betyder det, at universitetet fortsat må være på udkig efter yderligere nye arealmuligheder inden for nærområdet for at sikre tilstrækkelig robusthed og valgmuligheder i den fremtidige arealplanlægning. Ikke mindst er der behov for at fastlægge udbygningsmulighe- derne i de nærmeste år, set i forhold til den forventede store vækst i arealbehovet frem til 2011. Ovenstående handler om universitetets egne arealbehov, men hertil kommer, som tidligere beskrevet, behovet for areal til samarbejdspartnere (innovationsmiljøer, forskerparker m.v.), som skal være placeret i umiddelbar nærhed af universitetets aktiviteter. Det er derfor i universitetets interesse at medvirke til at sikre yderligere arealer til placering af samarbejdspartnere. tabel 5.2: Oversigt over mulige arealudvidelser i og ved Århus 8000C og ASB Arealer opgjort som m² brutto Afrundede tal
Overtagelse Nybyggeri Nybyggeri Rummelighed af eksist. igangværende yderligere i alt Delområder byggeri projekter muligheder 1 - Universitetsparken syd 25.000 25.000 2 - Universitetsparken nord 0 0 3 - Nobelparken 10.000 0 10.000 4 - Langelandsgade vest 6.000 2.000 8.000 5 - Vennelystparken 7.000 0 7.000 6 - Katrinebjerg (skøn) 20.000 30.000 50.000 7 - Kommunehospitalet (skøn) 100.000 20.000 120.000 7A - Nørre Boulevard 4.000 1.500 5.500 8 - Lille Barnow (skøn) 40.000 40.000 9 - Trøjborgkomplekset 5.000 5.000 10 - Botanisk Have 1.000 0 1.000 11 - Handelshøjskolen (ASB) 7.500 7.500 12 - Frederiksbjerg (skøn) 0 0 13 - Skejby (skøn)* 0 0 14 - Højbjerg (skøn) 0 0 15 - Moesgård (skøn) 5.000 0 5.000 I alt ekskl. kælder 146.000 7.000 131.000 284.000 Kælder, Kommunehospitalet 32.500 32.500 Kælder, ASB 5.000 5.000 Kælder, øvrige delområder 5.500 1.000 20.500 27.000 (skøn = ca. 15 % af etageareal) I alt inkl. kælder 184.000 8.000 156.500 348.500
* Evt. byggemuligheder i Skejby er ikke afklaret. udbygningsmuligheder 32 – 8000C og ASB
Beskrivelse af de enkelte delområder
Delområde 1 – Universitetsparken syd: I lokalplan nr. 376 er der udpeget en række byggemuligheder med fastholdelse af bebyggelsens enestående karakter. I den af C.F. Møllers Tegnestue udarbejdede plan fra 2000 (sommerfugleplanen) er der peget på ni steder, hvor der kan opføres sup- plerende byggeri. Det maksimale bruttoetageareal ekskl. kælder for dette nybyggeri udgør ifølge lokalplanen 25.000 m² ekskl. kælder. Kommunen anser det for relevant, at univer- sitetet beregner omfanget af nybyggeri og erstatningsbyggeri siden lokalplanens ikrafttræden, således at de ajourførte tal evt. kan indarbejdes i kommuneplanen som fremtidigt administrationsgrundlag. Inden for delområde 1 findes – udover universitetets bygninger – ca. 34.000 m² byggeri til relaterede funktioner: Statsbiblioteket, Naturhistorisk Museum og stu- denterkollegier. I forbindelse med etablering af letbanen i Nørrebrogade sker der en omprofilering af gaden, som betyder, at et mindre areal på universitetssiden inddrages. Forbin- delse på tværs af Nørrebrogade sker ved en række fodgængerovergange, der også giver adgang til letbanens stoppesteder. I dag findes der en tunnelforbindelse under Nørrebrogade til Kommunehospitalet i delområdets sydlige del ved Wilhelm Meyers Allé. Denne tunnelforbindelse over- vejes ombygget/udvidet for at sikre det forventede, øgede interne transportbehov mellem Universitetsparken og Kommunehospitalet.
Delområde 2 – Universitetsparken nord: Delområdet er fuldt udbygget, men nord for ligger et kolonihaveområde, som kunne være interessant for universitetet som et udvidelsesområde på langt sigt. En ind- dragelse af kolonihaveområdet forudsætter dog, at der først tilvejebringes et nyt kolonihaveområde som erstatning for det område, der nedlægges.
Delområde 3 – Nobelparken: Delområdet er fuldt udbygget, men hvis de bygninger, der i dag anvendes af private firmaer, fraflyttes, er der en udvidelsesmulighed for universitetet på ca. 10.000 m² ekskl. kælder.
Delområde 4 – Langelandsgade vest: Inden for delområdet er iNano-bygningen med i alt ca. 6.000 m² ekskl. kælder under opførelse, og 1. etape forventes klar til ibrugtagning efter sommerferien 2008. Inden for delområdet er der herudover en skønnet restrummelighed på ca. 2.000 m². Herudover findes der i Forskerparken yderligere byggemuligheder ved at erstatte pavillonbyggeri med permanent byggeri. 33
Delområde 5 – Vennelystparken: Delområdet er fuldt udbygget, men det påregnes, at de bygninger, der i dag anven- des af JCVU og Pressens Uddannelsescenter, kan overtages inden for den nærmeste fremtid. Den samlede restrummelighed udgør ca. 7.000 m² ekskl. kælder.
Delområde 6 – Katrinebjerg: Der er tale om et delområde med blandet bolig-, erhvervs- og universitetsbyggeri. Det skønnes, at det som minimum vil være muligt at øge universitetets areal med ca. 50.000 m² ekskl. kælder, dels ved overtagelse af eksisterende bygninger og dels ved opførelse af nybyggeri. Ifølge kommunen er det muligt at bygge relativt tæt og højt i området, så afhængigt af omfanget af nybyggeri og den konkrete udformning heraf vil restrummeligheden formentlig kunne øges yderligere. I et notat fra Forskningsfondens Ejendomsselskab A/S (januar 2008) beskrives arealbehov og udbygningsmuligheder for IT-byen Katrinebjerg. Udviklingen af om- rådet er godt i gang, og det anbefales, at plangrundlaget evalueres og evt. justeres for at sikre it-vækstcenterets fortsatte udvikling. Aktuelt planlægges en udbygning på Katrinebjerg, der kan rumme udflytningen af Ingeniørhøjskolens elektronik- og it-uddannelser i en samlokalisering med universitetets forsknings- og uddannelses- miljø og med samarbejdet omkring de teknisk orienterede uddannelser, herunder civilingeniøruddannelsen, som omdrejningspunkt. I notatet skønnes det, at der – inden for det gældende plangrundlag – realistisk vurderet er en restrummelighed på ca. 30.000 m², og at der ved en omfattende, langsigtet omstilling af den eksisterende bebyggelse til it-formål i alt vil kunne skaffes op til 80.000 m² etageareal. Ved en forøgelse af bebyggelsesprocenten på den del af området, der ligger længst væk fra boligbebyggelsen, skønner notatet, at restrummeligheden yderligere vil kunne øges med ca. 60.000 m² etageareal. udbygningsmuligheder 34 – 8000C og ASB
Delområde 7 – Kommunehospitalet: Kommunehospitalet forventes afviklet som hospital i forbindelse med udflytning af hospitalsfunktionerne til Skejby, hvor nybyggeriet forventes påbegyndt i 2009/ 2010 og afsluttet i 2019. Region Midtjylland påregner at kunne påbegynde afviklin- gen af hospitalet og at sælge bygningerne successivt fra 2014 til 2019. Størstedelen af bygningerne anses for velegnede til universitetsformål (de sundhedsvidenskabe lige uddannelser). På området findes en del sygeplejerskeboliger, som evt. kan omdannes/renoveres og anvendes som kollegieboliger og gæsteboliger. For at give Nørrebrogade et mere bymæssigt præg bør mulighederne for at opføre supplerende byggeri langs gadens østside undersøges i forbindelse med etablering af letbanen og den deraf følgende ændring af gadens profil. Den samlede restrummelighed inkl. et nybyggeri langs Nørrebrogade med et skønnet bruttoareal på ca. 20.000 m² udgør skønsmæssigt i alt ca. 120.000 m² ekskl. kælder. Til præcisering af rummeligheden bør der gennemføres en nærmere analyse af bygningernes anvendelighed til universitetsformål og deres ombygnings- muligheder. Der bør udarbejdes en masterplan for området som grundlag for alternative kom- muneplanrammer som et supplement til de nugældende rammer, der fastholdes, så længe hospitalet bliver.
Delområde 7A – Nørre Boulevard: Arealet syd for Kommunehospitalet rummer i dag et kursuscenter og en parkerings- plads. Tilsammen er grundarealet 10.073 m². Hvis den eksisterende bebyggelse kan overtages, drejer det sig om ca. 4.000 m² brutto. Herudover kan der opføres ca. 1.500 m² brutto i nybyggeri inden for de gældende kommuneplanrammer. 35
Delområde 8 – Lille Barnow: Det vurderes, at der på hjørnet af Nørrebrogade og Nordre Ringgade (nuværende parkeringsplads) kan etableres et højhus i op til 20 etager med et samlet etageareal på ca. 40.000 m² og et kælderareal på ca. 10.000 m² til den nødvendige parkering. Bygningen påregnes anvendt til Samfundsvidenskab, Humaniora og Pædagogik samt universitetets administration. Stedet er i ”Højhuspolitik for Århus Kommune” (Tillæg nr. 84 til kommuneplan 2001) udpeget som ”Vejkryds, der kan være relevant for markante projekter”. Kommunen afventer et konkret projekt til et højhus, før man kan tage stilling. Det forventes ikke, at kommunen deltager i processen vedrørende udformning af et højhus, bortset fra deltagelse i fastlæggelse af kriterierne i et konkurrenceprogram for et højhus. For at forbedre trafikafviklingen påtænkes Trøjborgvej lukket ud mod Nørrebro- gade, idet der skabes en ny forbindelse ved at forlænge Peter Sabroes Gade frem til Nordre Ringgade.
Delområde 9 – Trøjborgkomplekset: Delområdet rummer en byggemulighed på ca. 5.000 m². På den nordvestlige del af grunden ud mod Aldersrovej kører der en byggesag vedr. opførelse af et internatio- nalt kollegium.
Delområde 10 – Botanisk Have: Der er igangsat planlægning af et nyt tropehus med et bruttoareal på ca. 1.000 m².
Delområde 11 – Handelshøjskolen: Efter overtagelse af Det Jyske Musikkonservatoriums tidligere bygninger pr. 1. juli 2007 udgør det samlede bruttoareal inkl. kælder 40.853 m². På campus (Fuglesangs Allé 4 og 20) er der en restbyggemulighed på 599 m², og på den nyerhvervede grund i forbindelse hermed er der en byggemulighed på 7.000 m² over terræn samt 5.000 m² som parkeringskælder. Den samlede restbyggemulighed ekskl. kælder udgør altså ca. 7.600 m² brutto. Projektering af dette byggeri er igangsat. ASB ønsker at samle alle aktiviteter i eller nær delområde 11. Det indebærer, at ASB ønsker at fraflytte lejemålene i Prismet og på Haslegården. Samlet drejer det sig om et behov på ca. 8.000 m². Såfremt der i kommuneplanens delområde 15OF (jf. side 24) opstår nye byggemuligheder (bygge i højden eller bygge på et parkerings- areal), eller såfremt nogle af de i området beliggende institutioner (Møllevangs- skolen, Børnehaven, Fritidshjemmet) sættes til salg eller leje, er ASB interesseret i at anvende disse. Århus Kommune har oplyst, at Fuglebakkens Fritidshjem lukker. Bygningen, der er på ca. 600 m² inkl. kælder, forventes sat til salg, og ASB overvejer, om bygningen skal erhverves og anvendes af Handelshøjskolen. 36
XXXXXXXX 37
den kommunale planlægning den kommunale planlægning 38
Nugældende kommuneplan
Kommuneplanens rammer for lokalplanlægning beskriver en række generelle bestemmelser (f.eks. bestemmelser om bevaringsværdige bygninger, friarealer, parkeringsforhold) samt de konkrete bestemmelser for de enkelte delområders anvendelse, bebyggelsens omfang m.v. De generelle bestemmelser er ikke gengivet, da de ikke har betydning for univer- sitetets udbygningsmuligheder. Bortset fra Botanisk Have, der er udlagt til rekrea- tive formål, er universitetets øvrige områder udlagt til offentlige formål. Ud over de konkrete bestemmelser, der fremgår af beskrivelsen herunder, har kommunen oplyst, at der inden for samtlige områder til offentlige formål er mulighed for at placere boliger til studerende og gæstelærere. 03.04 AmstssygehuskvarteretI det følgende gengives de konkrete bestemmelser vedrørende de for universite- tet relevante områder samt kortudsnit med afgrænsning af de enkelte delområder.
PPP PPPaaa aaalll lluluu dddaaa aaannn nnn--- Område 03.04 Amtssygehuskvarteret ---MMM üüülll lllllelee eeerrr rrrsss VVV eee jjj
NN NNyNyNNyN yy My My y MMM MMM uuu uuunn nnn kkk kkkee eee ggg gggaa aaa ddd ddedee eee
Vestre Ringgade
Viborgvej 01BO 06RE
Langelandsgade 02BO
07OF07OF
03BO03BO
09BO09BO 05OF 10ER Vestre Ringgade 10ER 04BO04BO
08BO08BO
Silkeborgvej
Bestemmelser for delområde 06RE (Botanisk Have): Anvendelsen er fastlagt til offentlige, rekreative formål i form af Botanisk Have og skal friholdes for anden bebyggelse end den, der er nødvendig for at drive området som park og forskningsområde (driftsbygninger, væksthuse m.v.). På baggrund af en lokalplan kan væksthuset suppleres med bygninger til universitetsformål med nær tilknytning til Botanisk Have.
lélélé llll AAA sss kkksss iikkikik rrr eee ddd eee rrr FFF 1
09 s 26.02.07 s ÅRHUS KOMMUNE s KOMMUNEPLAN s RAMMER s 03 39
03.05 Vestervang
Katrinebjergvej
Område 03.05 Vestervang
01B0
080F
Vestre Ringgade10B0 Paludan Müllers Vej
07B0 03B0
04B0 02B0 05B0
Ny Munkegade 11OF
09RE 06B0
Langelandsgade
Bestemmelser for delområde 08OF (Langelandsgade Vest): Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål, primært til universitets-, forsknings- og kulturfaciliteter og andre funktioner, som kan forenes hermed. Maks. antal etager: 4. Maks. bebyggelsesprocent: 60 for delområdet under ét. Eksisterende planer: Lokalplan 515.
11 s 02.03.05 s ÅRHUS KOMMUNE s KOMMUNEPLAN s RAMMER s 03 den kommunale planlægning 40
04.01 Trøjborg ANVENDELSE ETAGE BEBYGGELSENS OMFANG SUPPLERENDE BESTEMMELSER EKSIST. Bet OG SPECIELLE ANTAL PLANER hes BESRan TEMMELSER da
de ve
rsvej Område 04.01 Trøjborgj
02BO02BO
gade 12 12CECE Nordre Ring 04BO04BO
14CE 07BO07BO 14CE 03BO
ing Margrethes Vej
01BO01BO nn
Dro 09OF09OF 110F 08 06BO06BO 08BOBO 15CE 05BO
13CE 10OF
Silkeborgvej
Bestemmelser forNø delområde 11OF (Trøjborgkomplekset): rr Anvendelsen er fastlagtebrog til offentlige formål i form af undervisning, administration m.v.
ad
Maks. antal etager: e 3. Maks. bebyggelsesprocent: 140 for delområdet under ét.
Ny Mu Sverigesgade
nke
g ad
e
1 s 16.01.02 s ÅRHUS KOMMUNE s KOMMUNEPLAN s RAMMER s 04 04.04 Nørre Stenbro V s 41 e
h t
e r
g r
a
M
g
n i
n
n
o r
D
Område 04.04 Nørre Stenbro
02OF02OF e d a sg e g 04BL ri 04BL e Sv 05BO05BO
Nørrebrogade
01BO
03OF03OF
Nørre Alle
Skovvejen
04.05 Universitetsparken n e j Bestemmelser for delområde 02Oe F (Nørre Boulevard): Brendstrupvej tv EKSIST. s y Anvendelsen er fastlagt til offentligeK formål i form af undervisning, institutioner m.v. PLANER Maks. antal etager: 4. Maks. bebyggelsesprocent: 50 for delområdet under ét.
Eksisterende planer: Lokalplan 471. gade
Nordre Ring Område 04.05 Universitetsparken
01OF01OF
05RE05RE
02OF02OF
7 s 22.09.05 s ÅRHUS KOMMUNE s KOMMUNEPLAN04OF s RAMMER s 04 04RE Nø Palu rr ebrog da n-Mü
ad ll ers Vej e
06RE 06RE
03OF Ny Mu 03RE
nke
g ad
e
e
gad
s
and
l
e nge ll
La e A rr Nø Skovvejen
jen
ve
9 s 16.01.02 s ÅRHUS KOMMUNE s KOMMUNEPLAN s RAMMER s 04 den kommunale planlægning 42
Bestemmelser for delområde 01OF (Lille Barnow): Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål i form af universitet, seminarium, institutioner m.v. Øverste etage må være en fuld etage. Maks. antal etager: 4. Maks. bebyggelsesprocent: 90 for delområdet under ét. Eksisterende planer: Lokalplan 561.
Bestemmelser for delområde 02OF (Kommunehospitalet): Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål i form af sygehus m.v. Maks. antal etager: 7. Maks. bebyggelsesprocent: 120 for delområdet under ét. Eksisterende planer: Lokalplan 471.
Bestemmelser for delområde 03OF (Vennelystparken): Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål i form af universitet, museum, institutioner m.v. Maks. antal etager: 4. Maks. bebyggelsesprocent: 110 for delområdet under ét. Eksisterende planer: Lokalplan 376, (471).
Bestemmelser for delområde 04OF (Universitetsparken syd): Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål i form af universitet. Udbygningsmuligheder er fastlagt i bevarende lokalplan 376. Eksisterende planer: Lokalplan 376, (471).
Bestemmelser for delområde 05RE (Universitetsparken syd): Anvendelsen er fastlagt til offentlige rekreative formål i form af park og skal frihol- des for anden bebyggelse end den, der er nødvendig for at drive området som park. Eksisterende planer: Lokalplan 376.
Bestemmelser for delområde 06RE (Vennelystparken): Anvendelsen er fastlagt til offentlige rekreative formål i form af park og skal frihol- des for anden bebyggelse end den, der er nødvendig for at drive området som park. Eksisterende planer: Lokalplan 376, (471). 43
13.02Omr Frydenlundåde 13.02 Frydenlund
Herredsvej Katrinebjergvej 06B0
05RE
Hasle Ringvej
07RE
270F 08B0
11OF
10BO
16BO 14BO 09BO
02CE
Viborgvej 18BO 17BO
Vestre Ringgade
13BO
120F 26CE 150F 19BO
Viborgvej
Bestemmelser for delområde 15OF (Handelshøjskolen): Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål (kirke, undervisningsformål, institutio- ner og lignende). Der er dog mulighed for, at f.eks. eksisterende institutioner kan overgå til andre beslægtede formål. Maks. antal etager: 4½. Maks. bebyggelsesprocent: 60 for delområdet under ét. Eksisterende planer: Lokalplan (361), (699).
7 s 05.02.04 s ÅRHUS KOMMUNE s KOMMUNEPLAN s RAMMER s 13 den kommunale planlægning 44
14.01 Katrinebjerg EKSIST. PLANER
Område 14.01Hasle K Ringvejatrinebjerg
Randersvej
23ER
07BO Brendstrupvej
08BO 09OF
Katrinebjergvej 12BO 13CE 10OF 06BO
24BO 05RE 25BO 11BO 04OF 01ER 16RE 03BO
02CE
15CE
Vestre Ringgade
Paludan Müllers Vej
Bestemmelser for delområde 01ER (Katrinebjerg): Bebyggelsen skal disponeres med en mere koncentreret bebyggelse langs Helsing- forsgade end i delområdet i øvrigt. Bebyggelsesprocenten kan således overstige 100 for ejendomme i delområdets centrale dele. I området kan der opføres boliger i form af ungdomsboliger, gæsteboliger og boliger med tilknytning til områdets virksom heder. Det grønne element skal styrkes. Der kan etableres en bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed. Maks. antal etager: 4. Maks. bygningshøjde: 16,5 m. Maks. bebyggelsesprocent: 100 for delområdet under ét. Eksisterende planer: Lokalplan 631.
3 • 16.01.02 • ÅRHUS KOMMUNE • KOMMUNEPLAN • RAMMER 14 45
Bestemmelser for delområde 04OF (Universitetsparken nord): Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål i form af institutioner o.lign. samt offentlig og privat servicevirksomhed. Maks. antal etager: 4. Maks. bebyggelsesprocent: 70 for delområdet under ét. Eksisterende planer: Lokalplan (376), (471).
Bestemmelser for delområde 05RE (Universitetsparken nord): Anvendelsen er fastlagt til rekreative formål i form af kolonihaver. Størrelsen af den enkelte havelod må ikke overstige 400 m². Bebyggelsen på den enkelte havelod må ikke overstige 40 m². Maks. bygningshøjde: 4 m.
Bestemmelser for delområde 15 CE (Katrinebjerg): Anvendelse: Større bydelscenter. Maks. antal etager: 3. Maks. bygningshøjde: 12 m. Maks. bebyggelsesprocent: 80. Eksisterende planer: Lokalplan 333. den kommunale planlægning 46
14.O02mr Skoåvvadeng 14.02en Skovvangen EKSIST. PLANER
22OF22OF 21BO21BO
j ngve jlby Ri Ve
18BO18BO jevånerG
Ran
de
rsvej Bet 16BO 16BO hes 17BO
da
ve
07CE07CE j
14BO 13RE
15BL15BL 11BO11BO
Brendstrupvej 04BO04BO 12OF12OF 03BO03BO
05OF 05OF e 06CE gad 06CE 02BO Nordre Ring
01BL01BL
Bestemmelser for delområde 01BL (Nobelparken): En støjbeskyttet bebyggelse bag randbebyggelsen kan opføres i 6 etager. I den sydlige del af bebyggelsen langs Randersvej kan tillades i alt opført 6 etager, heraf en parterreetage. Maks. bygningshøjde: 23 m. Maks. bebyggelsesprocent: 120 for området under ét.
7 s 16.01.02 s ÅRHUS KOMMUNE s KOMMUNEPLAN s RAMMER 14 47 den kommunale planlægning 48
Ny kommuneplan
Processen med udarbejdelse af en ny kommuneplan er igangsat med en række for- undersøgelser og udarbejdelse af et oplæg: ”Forslag til Planstrategi 2008 og Agenda 21-Redegørelse” til offentlig debat, der er gennemført i efteråret 2007. Planstrategien skal bl.a. indeholde Byrådets vurdering af den hidtil gennemførte planlægning og en strategi for de kommende års udvikling, mens Agenda 21-rede gørelsen skal beskrive indsatsen vedr. mindskelse af miljøbelastning, fremme af bæredygtig byudvikling m.v. Med planstrategi 2008 lægger Byrådet op til en stillingtagen til, hvad der skal være de store linjer for Århus’ udvikling i de næste 20-30 år. Efter debatperioden udarbejdes planstrategien i endelig udgave på grundlag af de indkomne forslag og bemærkninger, og i begyndelsen af 2008 påregnes Byrådet at vedtage den endelige planstrategi som grundlag for udarbejdelse af en ny kommuneplan. En ny kommu- neplan forventes vedtaget i 2009. I det følgende gennemgås de vigtigste træk i planstrategien med vægten lagt på de forhold, som har betydning for udviklingen af Aarhus Universitet.
Planstrategiens hovedtræk
Ambitionen er at fastholde og videreudvikle Århus som Vestdanmarks hovedby ved bl.a. at give de rigtige rammer for et dynamisk, stærkt og forandringsvilligt erhvervs-, kultur- og uddannelsesliv med gode og sunde vækstbetingelser. Som konkrete eksempler på den vedvarende og fælles indsats for at videreud- vikle Århus som hovedby kan nævnes planerne om udvidelse af Aarhus Universitet og udbygningen af Århus Universitetshospital i Skejby. Etableringen af IT-byen Katrinebjerg, ARoS, Bruuns Galleri, Atletion og Bazar Vest er ligeledes ”storby tilbud”, som rækker langt ud i regionen og landsdelen. Planstrategi 2008 er det første skridt mod en opdateret, overordnet byudvik- lingsstrategi, der skal sikre, at Århus er parat til at tage imod fremtidens vækst, samtidig med at Århus fortsat opfattes som en velfungerende og attraktiv by. Byrådet har valgt en ambitiøs målestok for udviklingen i Århus Kommune. Byud- viklingsstrategien skal være indrettet på, at Århus kan tage imod i størrelsesordenen 50.000 ekstra arbejdspladser, godt 10.000 nye studiepladser og 50.000 boliger, svarende til ca. 75.000 indbyggere allerede i 2030. Byudviklingsstrategien hviler samlet set på Århus Kommunes overordnede vision om, at ”Århus skal være en by i bevægelse”, og ”Århus skal være en god by for alle”, herunder at Århus skal være en socialt bæredygtig by samt en miljø-/energirigtig og sund by. Byudviklingsstrategien indebærer, at der skal skabes tilstrækkeligt store og at- traktive udviklingsmuligheder for byens videncentre og videnvirksomheder. Der skal generelt arbejdes på at fremme innovative videnmiljøer, hvor nærhed og koncentra- tion skaber tætte koblinger mellem forskningsmiljøerne og erhvervslivet eller inno- vationsmiljøer inden for det store spektrum af brancher, der knytter sig til viden- og oplevelsesøkonomien. 49
Byudviklingsstrategien vil derfor lægge op til at fortsætte i det hidtidige spor om at forstærke den tætte beliggenhed mellem de fleste af byens undervisnings- og forskningsinstitutioner i den nordlige og centrale del af byen. Byudviklingsstrategien understøtter f.eks. hele tankegangen om Campus Aarhus og muligheden for en sam- menhængende ”videnakse” fra city via universitetet til Skejby bundet sammen af en planlagt letbane. Århus Universitetshospital i Skejby skal i de kommende år udvides med op til ca. 350.000 m² etageareal, og visionen for det nye hospital på i alt ca. 450.000 m² er, at det skal være blandt de førende universitetshospitaler i Europa. Det kommende storsygehus forventes at beskæftige ca. 9.000 medarbejdere. Også Aarhus Universitet ekspanderer. Over de næste 10-15 år vil universitetet bringe sig i stand til at kunne modtage betydeligt flere studerende end i dag – i størrelsesordenen op mod 10-15.000 studerende mere. Det udløser et behov for, at der i byudviklingssammenhæng tages højde for den forventede ekspansion, som skal forberedes i god tid. I takt med at funktionerne på Århus Sygehus, Nørrebrogade (Kommunehospitalet) flyttes til Århus Universitetshospital i Skejby, kan sygehusom- rådet være en oplagt udvidelsesmulighed for universitetet. En udvidelsesmulighed, der vil fastholde universitetsområdet som et sammenhængende campusområde. I den anden ende af ”aksen” er de bynære havneområder bl.a. planlagt som et attraktivt etableringssted for viden- og oplevelsesorienterede centre og virksom heder som f.eks. det allerede besluttede Multimediehus på den sydlige bastion og det skitserede uddannelses-, forsknings- og erhvervshus på den nordlige bastion.
Trafikstruktur – letbane
Byrådet ser det som afgørende for konkurrencedygtigheden i Århus og hele vækst- området omkring Århus, at infrastrukturen opgraderes og fornys til dels at klare den fremtidige vækst i trafikken, dels at lægge trafikken om til mere miljøvenlige og fremtidssikre løsninger. Det indebærer bl.a. udvikling af et letbanenet, som bliver et nyt bærende element i bytrafikken i Århus (herunder strækningen fra havnen via universitetet til Skejby), koordineret med en letbanebetjening til store dele af regionen som et nyt bæredygtigt transportsystem. Århus Kommune og Århus Amt udsendte i 2005 i fællesskab ”Vision om letbaner i Århus-området”. Den langsigtede vision er, at skinnebåren trafik skal være ryg raden i den kollektive trafik i Århus-området. Letbanevisionen er en fortsættelse den kommunale planlægning 50
af Byrådets principbeslutning fra 2002 om, at der på sigt skal etableres sporvogne i Århus. Letbanevisionen udpeger et letbanenet, som bygger på det sporvognsnet, der er udpeget tidligere. En første etape af visionen omfatter en ny 12 km lang letbanestrækning fra city ad Nørrebrogade og Randersvej via Århus Universitetshospital i Skejby og frem til Lisbjerg. Her forbindes letbanen til Grenåbanen via en forbindelse til Lystrup. I city forbindes letbanen til Grenåbanen, og via Århus H får den forbindelse til Odder banen. Efterfølgende etaper vil bl.a. kunne omfatte linjer mod Hinnerup og Hadsten samt mod Braband og eventuelt videre vestpå mod Harlev, Galten og Skovby. I 2006 er udredningsarbejdet resulteret i en nærmere undersøgelse af passager grundlaget for en første etape samt opgørelse af anlægs- og driftsøkonomiske konsekvenser. I 2002 gennemførte Århus Kommune under sloganet ”Tænk sporvogn – kør bus” et udredningsarbejde om, hvordan fremkommeligheden for den kollektive trafik kunne forbedres via busprioritering. På baggrund af dette og som forberedelse for letbanevisionens første etape har Århus Kommune igangsat et projekt for etablering af sammenhængende busbaner på Nørrebrogade-Randersvej, på strækningen fra Nørregade til Nehrus Allé. Projektet forventes færdigt i 2009.
Grøn struktur
Byrådet lægger fortsat vægt på, at det grønne er en integreret del af bysamfundet. I byen er det intentionen at etablere flere trafiksikre forbindelser for lette trafikanter fra boligområder til de grønne områder og bynære landskaber via et sammenhæn- gende net af grønne korridorer. Realisering af de grønne korridorer sker gradvist, i takt med at mulighederne opstår, f.eks. i forbindelse med omdannelse af byområder. Byens parker og grønne områder skal bevares som rekreative områder og skal sam- men med de grønne korridorer udgøre et grønt netværk i byen.
Højhuspolitik
Byrådet vedtog i 2006 en højhuspolitik, der er udformet som et kommuneplantillæg og indeholder et konkret planlægningsgrundlag, som dels udpeger de områder i Århus Kommune, hvor høje huse udelukkes, dels kan anvendes i forbindelse med en fremtidig stillingtagen til konkrete projekter i de områder, hvor høje huse muligvis kan opføres. Konkrete forslag om et højhusprojekt (bygninger over 6 etager) skal underka- stes en konsekvensvurdering af, om projektet arkitektonisk og byplanmæssigt kan indpasses det pågældende sted. Dette sker bl.a. på grundlag af 3D-visualisering og en række oplysninger om, hvordan projektet påvirker byarkitekturen, de trafikale forhold, byrum ved foden af det høje hus og det lokale klima omkring det høje hus. 51
Lokalpl anl ægning
Universitetets nærområde i Århus er omfattet af følgende lokalplaner:
333 Erhvervsområde ved Finlandsgade (februar 1990) (del ophævet i henhold til lokalplanerne nr. 557, 631 og 651) 361 Område til offentlige formål, Handelshøjskolen i Århus, beliggende ved Vi- borgvej og Vestre Ringgade (september 1988) 376 Bevarende lokalplan for Universitetsparken og Vennelystparken (februar 1993) 471 Udbygning af Randersvej, Nørrebrogade og Nørreport (januar 1993) 515 Område til offentlige formål ved Langelandsgade Kaserne og Forskerparken (december 1995) 530 Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej (januar 1997) 530 Tillæg: Ændret anvendelse af delområde II i lokalplan nr. 530 – Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej (oktober 1998) 561 Område til offentlige formål ved Nordre Ringgade, Trøjborgvej og Finsensgade (november 1998) 631 Område til serviceprægede erhvervsformål, boliger m.v. ved Paludan-Müllers Vej på Katrinebjerg (august 2001) 699 Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre Ringgade (december 2004)
Rapporten er udarbejdet af Aarhus Universitet i samarbejde med Århus Kommune, Universitets- og Byg- ningsstyrelsen samt Hasløv & Kjærsgaard, byplankonsulenter, arkitekter MAA.
Forsidefoto: Lars Kruse/AU-foto. Foto, indhold: Lars Kruse/AU-foto, Søren Kjeldgaard/AU-foto, Poul Ib Henriksen og Erik W. Olsson.
Design, produktion og tryk: Datagraf A/S. Oplag: 1.000 stk. ISBN nr.: 978-87-992532-0-3 AARHUS UNIVERSITET Nordre Ringgade 1 8000 rhus C Telefon 8942 1111 Telefax 8942 1109 E-mail [email protected] Web www.au.dk ISBN nr. 978-87-992532-0-3
VISIONSPLAN 2008-2028 FOR DEN FYSISKE UDBYGNING I ÅRHUS