NCC Company House® Unik Og Central Beliggenhed En Særlig Styrke for Området Er Den Cen- Trale Beliggenhed Midt I Byen Og Tæt På Vandet
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
NCC Company House® Unik og central beliggenhed En særlig styrke for området er den cen- trale beliggenhed midt i byen og tæt på vandet. Bebyggelsen kommer til at stå som en skulptur i byens kommende skyline og HASLE vil samtidig være i harmoni med by- ens lavere og historiske bygninger. Den nye centrale plads vil med boliger, MOLSLINJE TERMINAL erhverv og butikker tilføre midtbyen nyt mangfoldigt liv. Historiske spor FREMTIDIG MOLSLINJE ÅBYHØJ TERMINAL Området særegne karakter er opstået gennem dets tidligere historie som gods- bane- og værkstedsområde for DSB, med RUTEBILSTATIONEN VANDFLYVER TIL KBH 01 P tydelige industrielle elementer og de gen- AARHUS H P SYDHAVNSKVARTERET nemgående gule mursten fra de centrale P historiske bygninger. FREDERIKS PLADS Infrastruktur FREDERIKSBJERG Man kan i bil ankomme til Frederiks Plads næsten direkte fra motorvej el- ler byen via Ringgaden eller Spanien, eller benytte et af de forskellige offent- Frederiks Plads lige transportmidler, som ankommer/ Letbane/tog afgår lige i nærheden. Samtidig er midtby- MOTORVEJSAFKØRSEL Motorvej en cykelvenlig med mange cykelstier, og Tilkørselsveje mange vil derfor kunne klare transporten mellem hjem og arbejde uden at skulle bruge bilen. Sigtet har været at skabe et tilpasset byg- geri i det centrale Aarhus i umiddelbar VIBY J nærhed af Banegård og Rutebilstation. Tegning: CF Møller 02 Foto: CF Møller - Kig mod syd fra Company House mod Jægergårdsgade/Marselisborg Allé SYDHAVNSKVARTERET INDKØRSEL NCC COMPANY HOUSE® VÆRKMESTERGADE BOLIGER 03 DANSKE BANK ERHVERV BOLIGER ERHVERV SPANIEN BOLIGER JÆGERGÅRDSGADE Visualisering: CF Møller Arkitektur Frederiks Plads består af en række forskellige Arkitekter bygninger omkring en central plads. Hver byg- ning er nøje placeret og formet så den udnyt- Frederiks Plads er tegnet af CF Møller Archite- ter udsigten, verdenshjørnerne og dagslyset cts, som er en af Skandinaviens førende tegne- optimalt. Samtidig placerer bygningerne sig i stuer, med 90 års prisvindende projekter bag forhold til byen, så de i den ene ende møder den sig i Norden og resten af verden. C. F. Møller historisk by ved Frederiksbjerg og i den anden Architects arbejder med projekter ud fra idea- ende spiller op til nabohøjhusene. let om det enkle, det klare og det uprætentiøse. Boligerne ligger primært mod vest med kik til Erhverv - BC aftensolen, mens erhvervsbygningerne er pla- ceret og eksponeret mod den store indfaldsvej Eksisterende erhvervshus BC fra 2018 mod øst, hvor synligheden er størst. Blandet andet udlejet til Horten advokater, SAS Institute og Alektum A/S. Materialer NCC Company House® Husene er opført i en ensartet materialesam- mensætning, med den lysegule Petersen tegl Nye erhvervshus under opførelse - forven- som hovedelement. Murstenene bruges både tes færdigt 2021. Blandet andet udlejet til 04 traditionelt med murværk som opføres på ste- Nordea og KPMG. det og i færdige vægelementer. Ved at udnytte materialernes kvaliteter i en tilpasset bygge- De 5 øverste etager i bygning E er ledige. teknik er der udviklet et unikt formsprog med Dette er markeret med den stiplede linje forskydning og mønstermurværk, som giver nedenfor. en ekstra dimension af herlighed til byggeriet. ERHVERV - BC NCC COMPANY HOUSE® Foto: CF Møller - eksisterende erhvervshus og boliger Visualisering: CF Møller Visualisering: CF Møller 05 Visualisering: CF Møller Visualisering: CF Møller V 06 N COMPANY HOUSE S Ø FAKTA FACILITETER • Grunden, som Frederiks Plads husene bygges • Præsentabelt indgangsparti, foyer på, svarer i størrelse til store torv i Aarhus. og trapperum - Stor fælles kantine. CYKEL P CYKEL • Samlet er der ca. 20.000 m² kontorbyggeri, • Fælles mødelokaler. P BOLIG BOLIG P - KÆLDER hvoraf de ca. 15.000 m² ligger i denne bygning. • Udsigt over Aarhus i flere retninger. BOLIG • Huset bygges i 14 etager fra Spanien (parterre til 12. sal) - Fra 8. – 12. sal er der 725 m² pr. eta- • Bad og omklædning i kælderen. ge. BOLIG BOLIG • Der er 140 p-pladser i p-kælder dedikeret til JÆGERGÅRDSGADE huset. CYKEL P VÆRKMESTERGADE • Samlet antal p-pladser i hele projektet er 420 ERHVERV C stk.. ERHVERV B NCC COMPANY HOUSE® NCC COMPANY HOUSE® • Beliggenhed i byens nye ”Down town”. SPANIEN Lejemål Frederiks Plads er det naturlige midtpunkt for placeringen af moderne virksomheder, som lægger vægt på optimal infrastruktur med sundt og produktivt arbejdsmiljø, fleksibelt indrettede 12 NCC COMPANY HOUSE® arealer og bæredygtige løsninger i såvel bygge- 11 riet som i driften af ejendommene. LEDIGE LEJEMÅL 10 COMPANY HOUSE 09 De faciliteter, der deles i et NCC Company 08 House®, er typisk adgangsarealer, mødelokaler, kantine og teknikrum mv. På den måde effekti- veres arealerne for den enkelte lejer samtidig med, at driften af disse arealer er udliciteret. Re- sultat: Lejerne kan nyde de fine faciliteter og den høje service, og kan i øvrigt koncentrere sig om deres forretning! 07 Rent økonomisk opnår den enkelte virksomhed flere og bedre faciliteter inden for den samme økonomiske ramme når faciliteter og drift deles i et NCC Company House®. Visualisering: CF Møller LEJEMÅL Vi stiller både arkitektens og vores egen eksper- tise til rådighed når jeres lejemål skal indrettes. Resultatet bliver et individuelt indrettet lejemål NCC COMPANY HOUSE® til netop jeres behov. Vi har bygget over 200.000 kvadratmeter kontorbyggerier, så hos os kan din virksomhed hente inspiration og rådgivning, som kun de færreste kan tilbyde. FOYER KANTINE Lejemålene kan indrettes og disponeres fleksi- NORDEA belt med mange muligheder for at kombinere KANTINE åbne kontorarealer med enkeltmandskontorer, ELEVATOR både på en enkelt etage og over flere etager. Der er således plads til både større og mindre lejemål KANTINE i huset, - og også forskellige typer af lejere til kontor og evt. undervisningsformål. TE RECEPTION PRINT KØKKEN FORRUM KONTOR KONTOR ENTRÉ KONTOR FORRUM PRINCIP INDRETNING ETAGEPLAN PRINCIP NIV. 11-12 08 MØDE TE PRINT KØKKEN FORRUM KONTOR KONTOR ENTRÉ KONTOR FORRUM PRINCIP INDRETNING ETAGEPLAN PRINCIP NIV. 08-10 Beliggenhed NEMT OG CENTRALT BUSFORBINDELSER Frederiks Plads Company House får en Beliggenheden er så central i forhold til meget central beliggenhed. Projektet busterminalerne på Banegårds- pladsen vil ved sin udformning og organise- og Rutebilstationen, at man kan nå hoved- DOKK1 ring fremstå med stor synlighed i byen parten af byens busser og rutebiler inden - både på nært hold og på lang afstand. for 5 minutters gang. Husets placering på hjørnet af Værk- mestergade/Spanien giver stor ekspo- TOG/LETBANEN nering til den forbipasserende trafik. Letbane, regionaltog og fjerntog: Stort set alle Aarhus’ offentlige trans- portmidler mødes i dette område, så • 5 minutters gang til Aarhus hoved- alle vil kunne nå tog, bus eller letbane banegård. RÅDHUS på under fem minutter. Samtidig er RUTEBILSTATIONEN midtbyen cykelvenlig, så mange vil BIL kunne klare transporten mellem hjem og arbejde uden at skulle bruge bilen. I bil kan man let komme frem: 09 Hvis man er i bil eller bor i området, vil indkørslen til Frederiks Plads ligge • Fra nord via Kystvejen. i Værkmestergade med parkering i 2 • Fra midtbyen via Søndergade. plan under bebyggelsen. Der bliver ad- • Sydfra via Marcelis Boulevard og SYDHAVNSKVARTERET gang direkte fra parkeringskældrene Spanien. FREDERIKS PLADS til hhv. kontor, butikker og boliger. • En ekstra smutvej er Værkmester- AARHUS H gades forlængelse til Ringgaden ved Harald Jensens Plads. BRUUNS GALLERI KULTRANSPORET CYKEL Der er cykelsti på vejene fra alle retninger ind mod Frederiks Plads. FREDERIKSBJERG MOLSLINJEN • Aarhus/Odden ca. hver 70 min. FREDERIKSBJERG Bæredygtighed og DGNB VI GØR DET, SOM GØR EN FORSKEL ET MILJØCERTIFICERET HUS…. FOR MILJØET • er et kvalitetsstempel for ejendommens DGNB CERTIFICERING miljø standard. DGNB ordningen ser på alle bære- • er et værktøj til at videreudvikle og synlig- dygtighedsaspekter i et byggeri – gøre miljøindsatsen. både det sociale, det økonomiske og det miljømæssige. Det giver: • energieffektiv og dermed får lejeren lavere udgifter til energi. IMAGE OG BRAND • bidrager til et sundere indeklima, hvilket gi- At drive forretning i en bæredyg- ver øget trivsel og højere produktivitet. tighedscertificeret ejendom er et håndfast og troværdigt bevis på, • styrker lejernes image og brand. at jeres virksomhed tager bære- dygtighed alvorligt. Det styrker • giver garanti for en objektiv og uvildig jeres troværdighed både internt gennemgang af ejendommens miljøstandard. og eksternt . 10 • gør det muligt at sammenligne individuelle bygninger ud fra fælles kriterier og sikre en- tydig, målbar standard for alle bygninger, der certificeres efter ordningen. Visualisering: CF Møller MILJØMÆSSIG KVALITET ØKONOMISK KVALITET SOCIAL KVALITET TEKNISK KVALITET Fokus på materialevalg, indfly- Fremtidig anvendelighed af byg- Komfort i forhold til medarbej- Brandsikkerhed, adgangskon- delse på miljø og ressourcefor- geriet, fleksibilitet og lave ener- deres trivsel og sundhed: Luft, trol, materialers holdbarhed og brug. giudgifter . temperatur, akustik og adgangs- rengøringsvenlig mv.. forhold. ADRESSE KONTAKT Frederiks Plads 42, NCC Property Development A/S Vi arbejder altid med udgangspunkt i de 8000 Aarhus C Sommervej 31E, 8210 Aarhus V ønsker og behov, en kommende lejer/ www.ncc.dk/pd bruger har, og vi indgår derfor gerne i en INDFLYTNING uformel dialog, hvor idéer og forventninger KUNDEDIREKTØR kan drøftes frit. Ultimo 2021 Allan Schouv Jakobsen KONTOR [email protected] +45 6023 7921 Lejemål fra: 725 m² Ledigt areal: ca. 4.000 m² PROJEKTDIREKTØR Samlet areal: 15.000 m² Frank Skov Jensen [email protected] +45 6023 7922.