Technopark II, Grasbrunn Büroflächen TECHNOPARK II, GRASBRUNN 2 TECHNOPARK II, GRASBRUNN 3 Lage in der Übersicht UNTER HRING
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OBERHACHING OBERP RA ERN TECHNOPARK II, GRASBRUNN 4 Lage im Detail
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BUS TECHNOPARK II, GRASBRUNN 5 Lagebeschreibung
Das Objekt ist Teil des Technopark II. Dieser umfasst insgesamt 4 Bürogebäude und liegt ca. 30 Minuten außerhalb von München. Das Gebäude wird über den Werner-von Siemens-Ring erschlossen und verfügt über eine Tiefgarage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann das Objekt mit S-Bahn (Haltestelle Vaterstetten) erreicht werden. Mit dem Pkw ist eine direkte Anbindung über die A99 mit der Ausfahrt Haar sichergestellt..
— Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 9 Minuten — Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 30 Minuten — Fahrzeit nächste Autobahn 3 Minuten — Fahrzeit nächster Flughafen 32 Minuten TECHNOPARK II, GRASBRUNN 6 Objektdaten in der Übersicht
Adresse Werner-von-Siemens-Ring 12, 85630 Grasbrunn
Nutzung Büro | Lager | Logistik
ca. 1.179 m2 BGF Mietflächen (teilbar in ca. 713 m2 und ca. 466 m2)
ab sofort Verfügbarkeit Übergabe in Abhängigkeit von Mieterausbauwünschen TECHNOPARK II, GRASBRUNN 7
Erdgeschoss TECHNOPARK II GRASBRUNN Variante GesamtmietflächeB E
MIETFLÄCHE CA. 1.179 m 2
GEMEINSCHAFTSFLÄCHE
P P E A I
ohne Maßstab Die enthaltenen Planungsangaben bedürfen der weiteren technischen Prüfung und können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. TECHNOPARK II, GRASBRUNN 8
Erdgeschoss TECHNOPARK II GRASBRUNN Variante 2 MietflächenB E
MIETFLÄCHE 01 CA. 713 m 2
MIETFLÄCHE 02 CA. 466 m 2
GEMEINSCHAFTSFLÄCHE
P P E A I
ohne Maßstab Die enthaltenen Planungsangaben bedürfen der weiteren technischen Prüfung und können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. TECHNOPARK II, GRASBRUNN 9 Ausstattung
— Flexible und effiziente Gebäudestruktur: zwei separate Zugänge — Hochwertige Ausstattung (Doppelboden, Kühlung etc.) — Realisierung individueller Ausstattungswünsche — Raumhöhe: ca. 3 m — Außenliegender elektrischer Sonnenschutz — Be-und Entlüftung mit 2-fachem Luftwechsel — Glasfaser-Hausanschluss vorhanden — Niedrigerer Gewerbesteuerhebesatz von 290% (München 490%) — Vorwahl 089 für München — Autokennzeichen M — Hauseigene großzügige Tiefgarage TECHNOPARK II, GRASBRUNN 10 Kennzahlen
Gebäudeteil Geschoss Nutzung Mietfläche Mietzins/ (BGF 1+2) Nebenkosten in EUR/ m2/mtl.
Büro ca. 1.179 m2 Haus c EG Lager (teilbar in ca. 713 m2 9,50 Logistik und ca. 466 m2)
Verfügbare Mietfläche Gesamt ca. 1.179 m2
Nebenkostenvorauszahlung 2,90
PKW-Stellplätze auf Anfrage 50,00 EUR/Stk./mtl.
Alle genannten Konditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Alle Angaben sind als Circa-Maße zu verstehen und können Änderungen unterliegen. TECHNOPARK II, GRASBRUNN 11 Ihre Ansprechpartnerin
Doris Kranz
Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Von-der-Tann-Str. 2a Impressum
80539 München ©2020 Quantum Immobilien AG, Dornbusch 4, 20095 Hamburg, www.quantum.ag
Objektbilder: Carsten Brügmann, Barmstedt +49 89 15 90 01 – 334 Die Verwendung, Reproduktion und Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher [email protected] Genehmigung der Quantum Immobilien AG erlaubt.
Die Inhalte dieser Broschüre dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Änderungen/Irrtümer vorbehalten.
Stand November 2020.