Casa Stella Verkausfsbroschüre
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ERLEBEN UND ERHOLEN IN DEN BERGEN Letzte bewilligte Neubau-Zweitwohnungen in der Ferienregion Savognin in Cunter VERKEHRSVERBINDUNGEN Obwohl landschaftlich ruhig gelegen, verfügt den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Cunter Cunter dennoch über gute Verkehrsanbindun- gut erschlossen. Mit dem Bus gelangt man gen. Zürich und St. Gallen sind mit dem Auto nach Tiefencastel, dort besteht Anschluss in weniger als zwei Stunden erreichbar. Bis ans Zugnetz. Mit der stündlichen Verbindung Chur werden lediglich 40 Minuten, bis Bellin- erreicht man Zürich zum Beispiel in rund zwei- zona eineinhalb Stunden benötigt. Auch mit einhalb Stunden. FERIENREGION SAVOGNIN BIVIO ALBULA Die zahlreichen Sonnentage im Sommer ma- pisten und der weiträumigen Topographie ist ORTSCHAFT CUNTER BEI SAVOGNIN chen Cunter zum idealen Ort für Sie, wenn Sie es das ideale Tummelfeld für Familien bis hin gerne Zeit im Freien verbringen. Die nahgele- zum ambitionierten Skifahrer. Wer es gerne Cunter besticht durch die landschaftliche Das Mehrfamilienhaus Casa Stella befindet sich genen Golfplätze von Alvaneu Bad (15 Minu- ein bisschen grösser mag, erreicht das Ski- Schönheit und das besondere Licht im abseits der Hauptstrasse und garantiert Ruhe ten) und Lenzerheide (20 Minuten), unzählige gebiet Arosa-Lenzerheide in kurzer Fahrzeit. Surses. und Erholung. Das Haus ist einerseits im Dorf- Wanderwege, Bike-Routen und der nahe Na- Ein Highlight im Sommer ist der Freizeit- und kern eingebettet und trotzdem auf zwei Seiten turpark «Parc Ela» laden dazu ein, sich in den Badesee Lai Barnagn. Man kann diesen im Das Dorf Cunter liegt auf der rechten Talseite von grosszügigem Wiesland umgeben. Die Bündner Bergen zu erholen und zu verweilen. Sommer gut zu Fuss erreichen bzw. innert 2-3 entlang der Julierstrasse auf einer Meeres- wunderbare Aussicht Richtung Piz Toissa und Das Skigebiet von Savognin liegt quasi vor Minuten mit dem Auto. höhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jah- Piz Curvér sowie in das Hochtal der Lenzer- der Haustüre. Mit seinen extrabreiten Traum- Erlebnisse ohne Ende eben. ren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom heide besticht durch das beeindruckende touristischen Aufschwung in Savognin profi- Bergpanorama. tieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl Casa auf rund 250 Personen im Jahr 2013. Zum Stella Chur Dorf gehört die nördlich gelegene Siedlung Julierstrasse Sumvei Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Mitten im Dorf steht La Curt La die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus Post dem Jahr 1677. Sur Strada Savognin Zürich Sargans Bern Chur Davos CUNTER Savognin St.Moritz Casa Stella 3 CASA STELLA Die klare Architektur, das grosszügige Raum- Räume und die ausserordentlich grossen Bal- alpinen Flair. So wie man sich einen Rückzugs- Wohnatmosphäre. Die überhohen Räume gefühl, die qualitative Ausführung und die kon- und Sitzplatzflächen erhöhen die Wohn- ort in den Bergen eben vorstellt. in den Dachwohnungen, die grosszügigen ursprünglichen Materialien kreieren ein attrak- qualität um ein Vielfaches. Erholung hoch zwei Eine zeitgemäss eingerichtete Küche sowie Fensterfronten in der Gartenwohnung oder tives Wohlfühlambiente, in dem Sie sich von eben. der Waschturm in der Nasszelle sind heute aber auch die grosszügigen Terrassenflächen der Alltagshektik wunderbar erholen können. Die Casa Stella ist für die Bauherrschaft eine selbstverständliche Ausstattungen. In allen sorgen für ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Lage mitten im Dorf prädestiniert die Herzensangelegenheit und dies wiederspie- Räumen und Bereichen finden sich wohl- Die Nasszellen sind funktional mit Blick auf Wohnungen als Basislager für Ihre Erlebnisse gelt sich auch in der Ausführung des Hauses. durchdachte Details und Elemente. Parkett im eine ansprechende Gestaltung konzipiert. Die in der wunderbaren Bergwelt der Ferienregi- Moderne Architektur, strukturierte Raumorga- Wohn- und Essbereich sowie in den Schlaf- Keramikplatten tragen zur qualitativen Optik on Savognin. Die grosszügig dimensionierten nisation und trotzdem mit einem charmanten zimmern sorgen für eine gemütliche, wohlige dieser Bereiche bei. Casa Stella 5 ALPINES FLAIR Casa Stella 7 A01 3½-ZI.-GARTENWOHNUNG Zimmer 2 Zimmer 1 20.00 m2 20.50 m2 Wohn- / Essbereich 41.34 m2 Reduit 4.70 m2 Badezimmer 1 5.11 m2 WA / TU / WA Badezimmer 2 Entrée 6.27 m2 15.25 m2 3 ½-ZI.-GARTENWOHNUNG Etage: Erdgeschoss N Brutto-Wohnfläche: 117.8 m2 Wohnung A01 2 Gartenfläche: 285 m 2 0 m 1 m 2 m 5 m 117.80 m Wohnung 1 N 0 1 2 5m Casa Stella 9 A02 3½-ZI.- ETAGENWOHNUNG Zimmer 2 10.90 m2 Zimmer 1 15.91 m2 Wohn- Essbereich Balkon 45.72 m2 40.07 m2 Entrée 9.70 m2 Badezimmer 5.76 m2 Lage im OG1 Wohnung A02 91.30 m2 3 ½-ZI.-ETAGENWOHNUNG Etage: 1. Obergeschoss Brutto-Wohnfläche: 91.3 m2 N 0 m 1 m 2 m 5 m Terrasse: 40.17 m2 Casa Stella 11 Wohnung 3 N 0 A03 3½-ZI.-ETAGENWOHNUNG 1 3 ½-ZI.-ETAGENWOHNUNG Etage: 1. Obergeschoss 2 Brutto-Wohnfläche: 91.6 m2 Terrasse: 41 m2 Wohnung A03 91.60 m2 5m Wohn- Essbereich 45.82 m2 Balkon 41 m2 Entrée Badezimmer 6.47 m2 7.48 m2 WA / TU Zimmer 1 Zimmer 2 16.87 m2 11.38 m2 Lage im OG1 N 0 m 1 m 2 m 5 m Casa Stella 13 A04 3½-ZI.-ETAGENWOHNUNG Balkon 37.95 m2 3 ½-ZI.-ETAGENWOHNUNG Etage: 1. Obergeschoss Brutto-Wohnfläche: 83 m2 Terrasse: 38.0 m2 Zimmer 2 15.66 m2 Wohn- Essbereich 38.48 m2 Lage im OG1 WA / TU Zimmer 1 16.85 m2 Badezimmer 5.52 m2 Entrée 1.90 m2 N 0 m 1 m 2 m 5 m Wohnung A04 83.00 m2 Casa Stella 15 Wohnung 4 N 0 1 2 5m A05 3½-ZI.-ETAGENWOHNUNG Balkon 17.41 m2 Badezimmer 6.64 m2 Zimmer 1 14.30 m2 Hobbyraum / Keller 17.90 m2 Wohn- Essbereich Lage im OG1 31.35 m2 WA / TU Korridor 7.87 m2 Lage im OG1 3 ½-ZI.-ETAGENWOHNUNG Zimmer 2 Etage: 1. Obergeschoss 15.66 m2 Brutto-Wohnfläche: 83.8 m2 Terrasse: 17.4 m2 Entrée 5.77 m2 N 0 m 1 m 2 m 5 m Wohnung A03 Wohnung 5 83.80 m2 N 0 1 2 5m Casa Stella 17 A06 3½-ZI.-DACHWOHNUNG Zimmer 2 10.90 m2 Wohn- Essbereich Zimmer 1 2 38.62 m 15.88 m2 Balkon 9.00 m2 Lage im DG Entrée Badezimmer 8.88 m2 7.75 m2 Wohnung A03 84.35 m2 3 ½-ZI.-DACHWOHNUNG Etage: Dachgeschoss Brutto-Wohnfläche: 84.4 m2 N 0 m 1 m 2 m 5 m Terrasse: 9 m2 Casa Stella 19 A07 3½-ZI.-DACHWOHNUNG WA / TU Badezimmer 7.48 m2 3 ½-ZI.-DACHWOHNUNG Zimmer 1 16.87 m2 Etage: Dachgeschoss Balkon Brutto-Wohnfläche: 80.4 m2 28.96 m2 Terrasse: 41.3 m2 Wohnung A03 80.35 m2 Entrée 6.47 m2 Zimmer 2 8.97 m2 Wohn- Essbereich 37.65 m2 Lage im DG N Balkon 12.3 m2 0 m 1 m 2 m 5 m Wohnung 7 N 0 1 2Casa Stella 21 5m KURZBAUBESCHRIEB ROHBAU INNENAUSBAU Unterlagsböden Heizungsanlage • In allen Räumen der Wohnung Unterlags- • Die Heizung erfolgt mittels Öl-Heizung Baumeisterarbeiten Küche boden mit Bodenheizung und Solaranlage. • Bodenplatte und erdberührte Aussen- Einbauküche mit Kunstharzfronten und • Keller, Waschküche und Korridore zu Keller: • Speicher-Wasserwärmer mit witterungs- wände in armiertem Beton Natursteinabdeckung, Kühlschrank mit Zementüberzug zur Aufnahme von Platten abhängiger Vorlauftemperaturregelung • Kellerzwischenwände in Beton, Bausand- separatem Gefrierfach, Geschirrspüler, oder Farbanstrich • Raumheizung: Bodenheizung stein oder Mauerwerk Backofen, Glaskeramik-Kochfeld und • Tiefgarage in Hartbeton, gestrichen • Individuelle Heizkostenabrechnung • Sämtliche Decken in Stahlbeton Umluft-Abzugshaube • Wohnungsaussenwände in Stahlbeton oder Textile Bodenbeläge Sanitäranlagen Mauerwerk mit Wärmedämmung Gipserarbeiten Hauseingang Schmutzschleusenteppich • Solarpanele • Wohnungstrennwände und Treppenhaus- • Decken Weissputz, gestrichen • Zentrale Warmwasseraufbereitung / trennwände einschalig in Beton oder • Wände Grundputz in Bad, WC zur Bodenbeläge Plattenarbeiten Verbrauchsmengen-Messung pro Wohnung Doppelmauerwerk. Aufnahme von Wandplatten Treppenhaus und Badezimmer • Sanitärapparate Standardausstattung weiss • Wohnungsinnenwände in Backstein • Wohnungen und Treppenhaus Grundputz inkl. Waschmaschine und Wäschetrockner verputzt oder in Beton verputzt. zur Aufnahme von Fertigputz, Abrieb, weiss Keramische Wandbeläge • Balkonkonstruktion in Stahlbeton nach gestrichen Bäder, Duschen und WC bis Oberkante Strassen und Plätze Westen. Nach Süden, Norden und Osten in Türrahmen • Zufahrt geteert Holz massiv. Alle abgedichtet und haussei- Schlosser-Metallbauarbeiten • Sitzplatz und Zugangswege in tig isoliert. • Brüstungsgeländer bei Balkonen mit Bodenbeläge in Wohnung Betonpflästerung Staketengeländer Weiss geölter Eichenparkett • Grünanlage Aussentüren/Fenster • Briefkastenanlage in Aluminium • Fenster in Kunststoff-Aluminium, Malerarbeiten 3-fach Verglasung Schreinerarbeiten Treppenhaus Korridor UG Decken und Wände • Hauseingangstüren mit Metallprofilen • Kellertüren: Zargentüren, Zarge weiss gestrichen. Wohnungen, Keller Nebenräume und Isolierglas gestrichen, Türblatt weiss gestrichen Decken und Wände gestrichen • Garagentor mit Antrieb und Handsender • Zimmer-, Küchen-, Bad-, WC-Türen: Futter und Verkleidung, Kunstharzbelag weiss, Spenglerarbeiten Türblatt weiss gestrichen, mit Gummiab- INSTALLATION Aussenbleche, Abläufe und Dunstrohr- dichtung, Einsteckschloss mit Ziffernschlüs- einfassungen in Chromstahl. sel, Drückergarnitur vernickelt Elektroanlagen • Wohnungsabschlusstüren-Rahmen sturz- • Telefonanschlüsse in Wohn- und Bedachung hoch mit Winkeleisen, weiss gestrichen, Schlafzimmer Satteldachkonstruktion, Dampfbremse, Türspion, Zylinderausschnitt, Drücker- • Fernsehanschluss an Gemeinschafts- Wärmedämmung, Dacheindeckung mit garnitur vernickelt antenne (Kabel) in Wohn- und Schlafzimmer Structa Casa Ziegeln von Eternit • In allen Wohn- und Schlafzimmern 2 Vor- • Lichtinstallation mit