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BAUGRUND in HARTKIRCHEN Parzelle 3281/7 KG 45013

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BAUGRUND in HARTKIRCHEN Parzelle 3281/7 KG 45013 BAUGRUND IN HARTKIRCHEN Parzelle 3281/7 KG 45013 OÖ / Bezirk Eferding / Gemeinde Hartkirchen Fläche: 1063 m2 Bauland in der Widmungskategorie “Wohngebiet” Offene Bauweise max. 2 Vollgeschoße, Dachform frei wählbar GFZ 0,4 Kein Bauzwang Mindestpreis: € 175.000,00 = Preis / m2 € 165,00 Zum Verkauf steht ein 1063m2 großes Baugrundstück in zentraler Siedlungslage in der Widmung “Wohngebiet” in der Gemeinde Hartkirchen. Das Grundstück ist erschlossen, die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbe- itrag sind abhängig von der Größe des Hauses, betragen nach der derzeitig gültigen Gebührenord- nung laut Gemeinde Hartkirchen insgesamt mindestens aber € 8.267,64. Mindestanschlussgebühr Kanal € 3408,00 Mindestanschlussgebühr Wasser € 2043,00 + Gesamtverkehrsflächenbeitrag für Parzelle 3281/7 = € 2816,64 Gesamt: € 8.267,64 Verkauf: Privatverkauf - keine Makler! Angebote bitte schriftlich per Mail an [email protected] Zuschlag geht an Höchstbietenden/de Nähere Informationen gerne per Telefon oder in einem persönlichem Gespräch. KONTAKT: Mag.art Laura Wolfsteiner +43 664 987 01 57 [email protected] Lage + Umgebung in Hartkirchen Das sonnige Grundstück erstreckt sich in rechteckiger Form von N/O Richtung S/W und ist ohne Steigungen gänzlich eben. Es ist auf drei Seiten von Baugrundstücken umgeben, eines davon derzeit unbebaut. Die Zufahrt erfolgt aus N/O über die verkehrsberuhigte Siedlungsstraße (Kornblumenweg), die Wid- mungskategorie ist “Wohngebiet”. Die angrenzenden Grundstücke sind, sofern bebaut, ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut, die freie Sicht auf das Eferdinger Becken und sie sonnige Lage ist ungetrübt. Bebauungsplan Hartkirchen Stand: 1.7.2016 Parzelle 3281/7 = Bauplatz Nr° 13 Lage & Infrastruktur Das Grundstück liegt im Zentrum Hartkirchens im Bezirk Eferding, die Umgebung Hartkirchens bietet unzählige Freizeit- und Sportangebote, sowie Ausflüge in die Natur bei gleichzeitiger Nähe und guter Anbindung zu den umliegenden Städten und Ballungsgebieten. Distanzen / Fahrzteiten: Eferding: 7 km / 11 min Ottensheim: 15 km / 17 min Linz Hauptplatz: 25,5 km / 30 min Wels KJPlatz: 30 km / 35 min Grieskirchen: 30 km / 32 min Rohrbach: 30 km / 30 min Passau: 55 km / 1 h Wien: 209 km / 2,5 h Salzburg: 138 km / 1,5 h München: 225 km / 2,5 h Für die öffentliche Anbindung ist mit Park and Ride Angeboten, sowie Bus- und Bahnverbindungen (ab Eferding bzw. Ottensheim) gesorgt. Hartkirchen Ort Gemeinde Hartkirchen Der Ortskern mit sämtlicher Infrastruktur ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, im 2,7km entfernt befindet sich Aschach a.d.Donau und bietet mit der historischen Donaupromenade mit zahlreichen Gastgärten Urlaubsfeeling pur. Infrastruktur Hartkirchen: Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und grundlegende Infrastruktur wie zB.: Billa, Spar, Hofer, Bipa, Bäckerei Moser, Fleischerei Ozlberger, Raiffeisenbank, Lagerhaus, mehr- ere Gasthäuser. Sowie im Ortskern eine Kirche, Pfarrheim, Gemeindeamt, Kindergarten, Volkss- chule, Neue Mittelschule und Musikschule, ärztliche Versorgung etc. Höhere Schulen in der Umgebung sind bsw. das Gymnasium Stift Wilhering oder das Gymnasium Dachsberg in Prambachkirchen, BORG Grieskirchen oder diverse Schulen in Linz. Freizeitangbote + Sportangebote: In der Umgebung Hartkirchens und auch in der Gemeinde selbst bieten sich zahlreiche Möglich- keiten um Freizeitaktivitäten in der freien Natur auszuüben, die Hügel des Eferdinger Beckens bieten sich an für Wanderungen und Sport wie zB. im: Pesenbachtal, Bleicherbachtal, Aschachtal, oder zu Burgruine Schaunburg oder Burgruine Stauff, sowie Schlögener Schlinge und Mayerhoferberg, Radtouren am Donauradweg, Kneippen in Bad Mühllacken, Baden im Brandstädter See, Feldkirchner Seen, Resi Lacke, Langlaufen in Stroheim oder im oberen Mühlviertel, Golfen in Feldkirchen, Motorbootsausflüge auf der Donau. Kulinarik: Kulinarische Genüsse bietet die Gemüse- und Spargelregion Eferding mit nahe gelegenen Bauern- läden und Most/Weinbuschenschanken, sowie etlichen empfehlenswerten Landgasthäusern und Restaurants. (Hoftaverne Hartkirchen, Landgasthof Dieplinger Brandstatt, Vinothek Peperino, Klinglmayr Pupping, Mühltalhof + Fernruf 7 Neufelden, Spitz Wirtin Alkoven etc...) Kultur: Auch für Kultur ist gesorgt, in Aschach a.d.D. gibt es eine lebendige Kulturszene, die immer wieder für Veranstaltungen sorgt, im 7km entfernten Eferding werden jährlich kulturell, wie kulinarisch spannende Veranstaltungen im Schloss und in der Stadt selbst veranstaltet. Weiters findet man im 25 km entfernten Linz ein vielfältiges Kulturangebot der diversen Institu- tionen und der freien Kulturszene. (Musiktheater, Landestheater, Ars Electronica Center, Lentos, Bruckner Haus, OK-Offenes Kultur- haus, Architekturzentrum, Stifter Haus, Schlossmuseum, Medienkulturhaus Wels...).
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