Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Enquête menée en 2014 auprès de propriétaires de résidences secondaires en Charente-Maritime

Enquête Commune Fiche 18 / 25 St-Martin-de-Ré Résultats clés de l’enquête

Des propriétaires très concernés par l’enquête 33 % des propriétaires adhèrent à une (34 % de participation) association locale

> SOMMAIRE En majorité retraités, aisés et plutôt issus de la La moitié des propriétaires n’ont pas encore catégorie Cadres et professions intellectuelles de projet précis concernant l’avenir de leur p.3 supérieures résidence Fiche d’identité p.5 Majoritairement résidents permanents en Un impact économique important sur le territoire Fréquentation Ile-de-France (commerces et BTP) p.6 Les résidences secondaires occupées Un lieu de retrouvailles : Intégration dans la vie environ 3 près de 7 propriétaires locale mois par an par le propriétaire et sa famille sur 10 reçoivent régulièrement famille et amis dans leur résidence secondaire p.7 Un cadre de vie très apprécié, notamment pour Satisfaction le littoral et le patrimoine architectural p.8 Retombées économiques p.10 Cette étude a été réalisée de septembre à novembre 2014 à partir d’une méthodologie, d’une analyse et d’une interprétation des résultats conçues et réalisées conjointe- Restauration et Loisirs ment par Charente-Maritime Tourisme (CMT), les Chambres de Commerce et d’industrie (CCI) La Rochelle et Rochefort-Saintonge et le laboratoire Littoral, Environnement et Sociétés LIENSs (CNRS/Université de La Rochelle), avec une étroite collaboration des collectivités du département (Communautés de communes, Communautés d’agglomération, Pays), de l’Insee et de la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) de Poitou-Charentes. p.11 Perception des risques liés à la mer Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Données et méthodologie de l’étude : ► Population légale (Insee 2012) : 2 415 habitants ► Nombre de résidences secondaires (Filocom 2013) : 1 067, soit 48 % du total des logements ► Nombre de répondants à l’enquête par questionnaire en 2014 : 118 sur 346 envois, soit 34 % de réponse

Enquête réalisée par courrier de septembre à novembre 2014 auprès de 26 727 propriétaires de résidences secondaires sur le département de la Charente-Maritime domiciliés en France métropolitaine, dont 118 propriétaires répondants sur la commune de Saint-Martin-de-Ré. Un propriétaire référent interrogé par résidence secondaire. Données sources issues des fichiers des collectivités territoriales (cadastre numérique MAJIC 3, taxe d’habitation, redevance des ordures ménagères). Les logements en location à l’année ou soumis à la taxe professionnelle ne sont pas considérés comme des résidences secondaires. Données redressées en fonction de l’origine géographique du propriétaire (région de résidence principale) et de la localisation de sa résidence secondaire. Données jugées “non significatives” en dessous de 15 répondants à la question.

À RETENIR

Information notable issue de l’étude concernant la zone étudiée Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 3 FICHE D’IDENTITÉ 1/2 Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Des propriétaires plutôt âgés, retraités et issus de catégories socio- Des propriétaires qui habitent majoritairement en professionnelles supérieures Ile-de-France ►► Une moyenne d’âge (67 ans) d’un an supérieure à la moyenne départementale ►► Près de la moitié des propriétaires sont Franciliens ► Une proportion de inférieure à la moyenne départementale ► Peu de Picto-Charentais (17 %), comme de propriétaires ► retraités (64 %) ► ►► Des ménages composés à 67 % par des couples sans enfant domiciliés en région Centre (7 %), et en Pays-de-la-Loire (7%) ►► Une majorité de répondants issus de la catégorie Cadres et professions intellectuelles ►► Une attractivité qui rayonne surtout le long de l’axe Paris- supérieures (55 %), et davantage de Professions intermédiaires (29 %) que sur l’ensemble de l’île Bordeaux (A10 et TGV)

►► L’Île de Ré se distingue par un niveau moyen de revenus plus élevé que les autres Région de résidence principale des propriétaires résidents secondaires territoires du département. Ainsi, plus de 4 ménages sur 10 à St-Martin ont des revenus (St-Martin-de-Ré) mensuels nets supérieurs à 5 600 €. La proportion de hauts revenus (au-dessus de 5 600 €) Nord-Pas- est supérieure à celle enregistrée sur l’ensemble de la CDC de l’Île de Ré. de-Calais -CCILR-CCIRS-LIENSs Haute- Normandie Picardie Catégories socio-professionnelles des propriétaires résidents Âge et statut professionnel des propriétaires Basse- secondaires à St-Martin-de-Ré résidents secondaires répondant à l’enquête Normandie Ile-de- Lorraine France (en % des répondants) Bretagne Champagne- Moins de 40 ans de 60 à 74 ans Ardenne Alsace 80% 40 à 59 ans 75 ans et plus Pays de la Loire Centre Bourgogne Franche- Comté Plus de 25% 60% Poitou- de 5% à 24,9% Charentes de 1% à 4,99% Limousin 0% 20% 40% 60% 80% 100% Rhône-Alpes Moins de 1% 40% Auvergne Actif Retraité Autre (étudiant, personne au foyer, etc.) Aquitaine Provences- 20% Midi-Pyrénées Pourcentage des répondants Alpes Côte d’Azur Revenus mensuels nets des ménages à St-Martin-de-Ré Languedoc- (en % de répondants) Roussillon 0% 4% Corse Moins de 2 200 € Professions 22% Agriculteurs Entre 2 201 et 4 200 € intermédiaires 33% Artisans, Valeurs enregistrées Entre 4 201 et 5 600 € commerçants Employés sur l’ensemble de la chefs d’entreprise CDC Ile de Ré 19% Entre 5 601 et 7 000 € À RETENIR Cadres, Saint-Martin-de-Ré Ouvriers Plus de 7 000 € professions intel.sup. 22% ►► 78 % âgés de 60 ans et plus

NB : catégories socio-professionnelles des propriétaires en activité et des NB : 29 % des répondants n’ont pas souhaité répondre à cette ►► 64 % de retraités retraités (dernière profession exercée) question ►► 46 % de Franciliens, 17 % de Picto-Charentais La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 4 FICHE D’IDENTITÉ 2/2 Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Une fréquentation relativement ancienne Des résidences aux capacités d’accueil importantes ►► Un lieu fréquenté en moyenne depuis 32 ans ►► Uniquement des maisons dans le parc de résidences secondaires enquêté

Soit plus de 30 ans de fréquentation, avant même l’acquisition d’une résidence secondaire. L’ancienneté de la fréquentation à St-Martin-de-Ré remonte à quelques années de moins que celle ►► Achat d’un bien déjà existant : mode d’acquisition prédominant de Ste-Marie ou celle des Portes-en-Ré. ►► Un taux de construction qui concerne 21 % des propriétaires, ►► Une proportion d’anciens touristes élevée (49 %), mais aussi des enfants ou petits soit davantage que la moyenne départementale (18 %) mais enfants de résidents (27 %) moins que sur l’ensemble de l’île (33 %) A noter également : 24 % de propriétaires influencés par la réputation du lieu. Mode d’acquisition de la résidence secondaire ► ► Une acquisition du bien plus ancienne que sur le reste du département -CCILR-CCIRS-LIENSs En moyenne depuis 20 ans, contre 18 ans pour l’ensemble du département. 21% Achat «Avant d’acquérir votre résidence secondaire, quelle connaissance ►► La part de l’héritage Héritage aviez-vous de sa commune d’implantation ? » - St-Martin-de-Ré 19 % des propriétaires ont hérité de leur bien. (plusieurs réponses possibles) 60% Construction En moyenne, la résidence héritée est dans 19% la famille depuis 1943 (contre 1951 pour 60% l’ensemble du département).

À RETENIR 40% ►► Une capacité d’accueil moyenne de 7 couchages Saint-Martin-de-Ré ►► Avec près de la moitié des résidences qui comprennent plus de

►► Une expérience touristique Pourcentage des répondants 6 couchages, la capacité d’accueil à Saint-Martin-de-Ré est plus déterminante dans le choix du lieu 20% importante que celle de la plupart des communes interrogées ►► Une notoriété qui joue également sur l’attractivité Capacité d’accueil des résidences secondaires en fonction de leur taille (en nombre de couchages) ►► Une acquisition du bien assez 0% ancienne 12% ►► 7 couchages en moyenne par Aucune connaissance Ancien touriste 21% Moins de 5 dans le lieu résidence secondaire 5 ou 6 Connaissance du lieu Enfant ou petit-enfant de par sa réputation résident secondaire ou permanent 7 ou 8 26% 41% Ancien Valeurs enregistrées sur 9 et plus résident permanent l’ensemble de la CDC Ré La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 5 FRÉQUENTATION Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

91 jours de fréquentation annuelle par le propriétaire et ses proches Une fréquentation étalée sur l’année, avec un pic estival marqué Nombre moyen de jours d’occupation par les propriétaires et leurs proches à St-Martin-de-Ré Nombre moyen de jours d’occupation par saison par les propriétaires et leurs proches à St-Martin-de-Ré

30 50 Jours d’occupation 25 Jours 11 % 27 % 62 % 33 % d’occupation

40 Valeurs 20 enregistrées Valeurs sur l’ensemble de la CDC Ré

enregistrées -CCILR-CCIRS-LIENSs

Nombre de jours sur l’ensemble de 15 la CDC Ré 30 Taux d’occupation

10 Nombre de jours 20 Hors saison : octobre à mars Avant saison : avril à juin CLÉS DE LECTURE : Haute saison : juillet, août 5 Les propriétaires occupent leur rési- Après saison : septembre dence secondaire en moyenne 1 jour en janvier, 2 jours en février, 4 jours en 10 mars, etc. Soit au total 91 jours par an. 0 NB : Sont présentées ici les réponses Janv. Fév. Mars Avril Mai Juin Juillet Août Sept. Oct. Nov. Déc. CLÉS DE LECTURE : des propriétaires ayant déclaré au moins Les propriétaires occupent leur résidence 2014 2013 un jour de présence entre septembre secondaire en moyenne 19 jours d’octobre à Mois de l’année 2013 et août 2014. Les valeurs ont été 0 mars, soit 11 % de la période hors saison. Les données ont été collectées de septembre 2013 à août 2014. Elles sont présentées arrondies au jour inférieur ou supérieur. Hors Avant Haute Après NB : Sont présentées ici les réponses des de manière non chronologique pour mieux faire ressortir le pic estival saison saison saison saison propriétaires ayant déclaré au moins un jour de présence entre septembre 2013 et août 2014. CLÉS DE LECTURE : Les valeurs ont été arrondies au jour inférieur ou Le taux d’occupation est le rapport, exprimé en pourcentage, supérieur. 24 jours de prêt à un tiers entre le nombre de jours occupés dans la saison et le nombre À RETENIR total de jours de la saison. Saint-Martin-de-Ré Les propriétaires déclarent prêter leur Le taux d’occupation en haute saison est plus élevé que la ►► Les propriétaires viennent en moyenne résidence à un tiers en moyenne 24 moyenne départementale (62 % contre 56 %), mais légèrement 91 jours par an, soit 3 mois jours par an, soit une moyenne annuelle inférieur à celui de l’ensemble de l’île (66 %). équivalente à celle du département. ►► Une fréquentation élevée par rapport Les fréquentations d’avant et d’après saison sont également au littoral charentais-maritime importantes, supérieures à celles des Portes-en-Ré. ►► Ils occupent leur bien plus de la moitié CLÉS DE LECTURE : L’occupation par le propriétaire et le prêt à un tiers pouvant être simultanés, il (62 %) de la saison estivale, un taux convient de ne pas additionner ces deux moyennes statistiques. important bien qu’en-dessous de la moyenne rétaise La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 6 INTÉGRATION À LA VIE LOCALE Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Un cadre de vie très apprécié Des propriétaires indécis quant au projet d’avenir de leur résidence secondaire Les principales caractéristiques qui donnent de la valeur au cadre de vie de la résidence “ Avez-vous un projet particulier concernant l’avenir de votre secondaire sont (question à réponses multiples) : résidence secondaire ? ” (plusieurs réponses possibles)

►► “la proximité du littoral / la plage” : 79 % des répondants ►► 50 % des propriétaire n’ont encore aucun projet précis ►► “le patrimoine architectural/urbain” : 52 % ►► 38 % se prononcent pour la donation aux enfants ►► “le climat” : 50 % ►► 30 % souhaitent l’améliorer, y faire des aménagements ►► “le paysage naturel” : 45 % ►► 18 % envisagent l’évolution en résidence principale

►► “le calme, la tranquillité” : 45 % A noter : la plus grande part d’indécis enregistrée sur l’ensemble du département.

Par ailleurs, “le caractère animé du lieu” n’est mentionné que par 14 % des répondants. -CCILR-CCIRS-LIENSs Projet d’avenir de la résidence secondaire à St-Martin-de-Ré (Plusieurs réponses possibles, en % des répondants) A noter : 33 % sont sensibles à “l’ambiance pittoresque” du lieu.

60% En faire votre résidence principale L’améliorer (travaux, rénovation, etc.) 1 propriétaire sur 3 s’investit dans Participation à la vie associative à St-Martin-de-Ré 40% (en % des répondants) La vendre la vie associative La louer ponctuellement

► adhèrent à une Pourcentage des répondants ► 33 % des propriétaires 20% association locale 20% La louer à l’année ►► Un investissement davantage marqué Donation à vos enfants dans les associations sportives, ou de (faite ou à venir) 0% Aucun projet précis propriétaires Pourcentage des répondants 0% Valeurs enregistrées sur Une association locale de propriétaires l’ensemble de la CDC Ré Autres Un comité, une association de quartier Une association locale de protection de l'environnement Une association locale de protection du patrimoine Une association culturelle locale Une association sportive locale Valeurs enregistrées sur À RETENIR Autre l’ensemble de la CDC Ré Saint-Martin-de-Ré

NB : 67 % des répondants ne déclarent aucune participation particulière ►► Les aménités environnementales (littoral, climat) et architecturales : atouts de la commune ►► Une implication importante dans les associations locales (33 % d’adhérents) ►► Des projets résidentiels plutôt tournés vers la donation et l’amélioration de la résidence La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 6 page 7 SATISFACTION Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Des propriétaires globalement satisfaits de leur territoire d’accueil Une grande satisfaction concernant la protection de l’environnement et la sécurité Une offre de services et d’équipements appréciée... Les éléments qui ont obtenu les meilleurs taux de satisfaction sont les suivants :

►► Diversité et qualité des équipements : 85 % de propriétaires satisfaits ►► Services offerts par la mairie : 85 % de satisfaits ►► Protection de l’environnement : 86 %, le meilleur taux enregistré sur le département ►► Office de tourisme : 72 % de satisfaits ►► Sécurité des biens et des personnes : 84 %, meilleur taux ►► Offre de service de santé : 66 % de satisfaits également ►► Services de l‘intercommunalité : 64 % de satisfaits (à noter : 26 % “sans opinion”) ►► Propreté, gestion des déchets : 75 % ... à l’exception des conditions de stationnement et de circulation, et de l’accès Internet ►► Diversité et qualité des animations proposées : 69 % -CCILR-CCIRS-LIENSs ►► Conditions de stationnement et de circulation : 56 % d’insatisfaits ►► Hospitalité et accueil : 68 % ►► Accès à l’Internet haut débit : un chiffre d’insatisfaction plus élevé (47 %) à St-Martin-de- Ré et aux Portes-en-Ré que sur l’ensemble de la CDC de l’Ile de Ré (43 %) Les spécificités propres au littoral : ►► Qualité des eaux de baignade : 71 % Cette insatisfaction est assez élevée, supérieure aux moyennes départementales sur la ►► Surveillance des zones de baignade : 59 % de satisfaits circulation (42 %) et l’Internet (38 %).

Niveau de satisfaction concernant le stationnement Niveau de satisfaction concernant l'Internet haut débit À RETENIR et la circulation Saint-Martin-de-Ré

Les Portes Les Portes ►► Des propriétaires de résidence secondaire globalement St-Martin St-Martin satisfaits des services, des équipements et des conditions de Ste-Marie Ste-Marie vie locales CDC Ré CDC Ré ►► Les conditions de circulation et de stationnement, un problème 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0% 20% 40% 60% 80% 100% récurrent dans les territoires touristiques, notamment les îles Satisfait Sans opinion Peu ou pas satisfait Satisfait Sans opinion Peu ou pas satisfait ►► L’accès au haut débit : une préoccupation des propriétaires ►► Un lieu de résidence secondaire jugé respectueux de l’environnement et sûr

NB : Sur toutes les questions touchant à l’évaluation de la satisfaction, sont considérés comme satisfaits les propriétaires ayant répondu “très satisfait” ou “satisfait”. A l’inverse, sont considérés comme insatisfaits ceux qui ont répondu “pas du tout satisfait” ou “peu satisfait”. La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 8 RETOMBÉES ÉCONOMIQUES 1/2 Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Des services particulièrement appréciés Zoom sur l’enquête complémentaire réalisée par téléphone 88 % des propriétaires déclarent être satisfaits des services proposés Résultats du complément d’enquête auprès de 700 propriétaires du ►► Des services particulièrement utilisés au sein de la commune de résidence secondaire : département

Banques et distributeurs : 86 % des répondants Coiffure, esthétique : 59 % Les dépenses générées par la fréquentation des ►► D’autres services, régulièrement utilisés, concernent également une commune avoisinante : résidences secondaires par leur propriétaire Entretien et réparation automobile : 54 % (dont 36 % dans une autre commune) ► Dépenses annuelles moyennes des propriétaires sur le lieu de Jardinage, entretien : 53 % (dont 34 % dans une autre commune) résidence secondaire (alimentation, restauration, loisirs, shopping, Pressing, laverie : 31 % (dont 11 % dans une autre commune) entretien de la résidence) : 4 127 euros par résidence, soit une dépense quotidienne de par résidence (rapportée à la durée

41 euros -CCILR-CCIRS-LIENSs Ménage, nettoyage : 26 % (dont 8 % dans une autre commune) d’occupation) ►► Peu de recours aux services de gardiennage et d’aide à la personne (respectivement 91 % et ► Alimentation : dépenses les plus importantes (63 % du total quotidien) 92 % “non concernés”). ► Shopping : part non négligeable des dépenses quotidiennes (17 %) ► Entretien : 10 % du total quotidien ► Restauration et Loisirs : dépenses assez faibles (5 % chacune), qui Des travaux qui génèrent d’importantes retombées économiques s’expliquent par une fréquentation assez occasionnelle des restaurants et locales une pratique limitée d’activités de loisirs payantes (voir page 10) ►► 86 % des résidences secondaires ont fait l’objet de travaux dans les 5 dernières années, c’est NB : Les données ci-dessus ne tiennent pas compte des dépenses liées aux plus qu’aux Portes-en-Ré ou à Ste-Marie-de-Ré travaux (considérées comme “extraordinaires”, hors quotidien). ►► 8 fois sur 10 les propriétaires achètent les matériaux localement, en grande majorité dans les communes voisines ►► 89 % ont recours aux services d’entreprises spécialisées, dont la grande majorité sont locales Les dépenses allouées aux travaux et à l’entretien de la résidence secondaire

► Dépenses annuelles moyennes allouées aux travaux dans la résidence secondaire : 4 179 euros par logement (moyenne nationale* : 2 428 euros) À RETENIR ► 23 % des répondants déclarent faire appel à des prestataires de Saint-Martin-de-Ré services pour l’entretien de leur résidence secondaire (gardiennage, ménage, jardin, etc.) ►► Près de 9 propriétaires sur 10 satisfaits des services utilisés (banque, coiffure, etc.) ► Dépenses annuelles moyennes liées à l’entretien du logement : 792 euros soit plus du double de la moyenne nationale* (360 euros) ►► 86 % des résidences concernées par des travaux au cours des 5 dernières années Consultez l’étude Département pour plus d’information sur les dépenses des ►► Matériaux et entreprises pour la réalisation des travaux sont propriétaires (www.pro.en-charente-maritime.com). majoritairement choisis localement La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 9 RETOMBÉES ÉCONOMIQUES 2/2 Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Les marchés et les petites à grandes surfaces plébiscités par les Des propriétaires globalement satisfaits de l’offre propriétaires commerciale Lieux d’achats des produits de base : Une excellente évaluation en été, plus critique en dehors de la (plusieurs réponses possibles) saison :

►► Horaires d’ouverture : 97 % de satisfaction en juillet-août, 78 % en hors saison Lieu d’achats dans la commune Lieu d’achats ►► Diversité de l’offre : 85 % de satisfaction en juillet-août, 63 % en Commerces Marchés Petites, moyennes hors de la hors saison et grandes surfaces Produits de proximité commune SURFACE ►► Accueil : 79 % de satisfaction quelle que soit la saison

Rapport qualité/prix, une évaluation plus mitigée : -CCILR-CCIRS-LIENSs ►► En juillet-août : 58 % de propriétaires insatisfaits, soit le deuxième Boulangerie, pâtisserie n. s. taux d’insatisfaction le plus élevé après celui des Portes-en-Ré Épicerie n. s. n. s. ►► En hors saison : un mécontentement qui concerne encore 30 % des propriétaires Liquides, boissons n. s. n. s.

Boucherie, charcuterie n. s.

Huîtres, fruits de mer n. s. n. s. Poissonnerie n. s. À RETENIR Fruits et légumes n. s. n. s. Saint-Martin-de-Ré Crèmerie, fromagerie n. s. n. s. ►► Des propriétaires attachés au marché de leur commune, mais Équipement de la maison n. s. des commerces de proximité moins fréquentés que sur les autres communes Équipement de la personne n. s. ►► Des petites à grandes surfaces qui drainent de nombreux propriétaires Jardinerie n. s. ►► Une insatisfaction du rapport qualité/prix, nettement accentuée en Tabac, presse, journaux n. s. n. s. n. s. saison estivale

Pourcentage de répondants :

Inférieur à 20 % Entre 50 et 79 % Non significatif n. s.

Entre 20 et 49 % Supérieur ou égal à 80 % La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 10 RESTAURATION ET LOISIRS Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

Bars-restaurants : une offre appréciée en été La commune de la résidence secondaire : un lieu d’activités et de détente ►► Horaires d’ouverture : 87 % de satisfaction en juillet-août, 65 % en hors saison ►► Pour 76 % des propriétaires, la résidence secondaire est un lieu de repos et de détente ► Elle représente également un lieu de avec famille et amis pour 69 % d’entre ►► Diversité de l’offre : 83 % de satisfaction en juillet-août, 59 % en hors ► retrouvailles saison eux, et un lieu d’évasion pour 48 % ►► Accueil : 64 % de satisfaction en juillet-août, 71 % en hors saison ►► Pour 45 %, elle est un lieu d’attaches familiales ou sentimentales ►► C’est également l’occasion de pratiquer des loisirs pour 31 % d’entre eux Rapport qualité/prix, une évaluation plus mitigée : ►► En juillet-août : 44 % de propriétaires insatisfaits (31 % à l’échelle Quels sont les principaux loisirs des propriétaires ?

départementale). “Quelles activités pratiquez-vous régulièrement durant vos séjours dans votre résidence secondaire ?“

►► En hors saison : un mécontentement qui concerne encore 27 % des (plusieurs réponses possibles) -CCILR-CCIRS-LIENSs propriétaires Promenade à pied Les propriétaires de résidences secondaires sur l’Ile de Ré sont les plus Marchés, brocantes, vide-greniers critiques quant au rapport qualité/prix de l’offre en restaurants-bars. Bricolage, jardinage Le niveau d’insatisfaction est cependant moindre à St-Martin qu’aux Plage, baignade Portes-en-Ré. Promenade à vélo Accueil famille/amis Repos, détente Shopping Restaurant-bar À RETENIR Sport Saint-Martin-de-Ré Monuments, musées Valeurs Animation culturelle enregistrées ►► Des propriétaires assez satisfaits de l’offre de service en “bars- Pêche sur l’ensemble de restaurants”, mais une vigilance quant au rapport qualité-prix la CDC Ré Sport nautique ►► Promenade et bricolage/jardinage : des pratiques privilégiées Thalasso ►► Des pratiques plus urbaines qu’ailleurs sur l’Île de Ré : shopping, Casino fréquentation des bars-restaurants, ... au détriment des pratiques 0% 20% 40% 60% 80% 100% de plage Pourcentage des répondants ►► La résidence secondaire : un lieu de retrouvailles familiales et amicales, en particulier à St-Martin La commune de St-Martin-de-Ré se caractérise par davantage de pratiques de promenade (à pied, à vélo), de bricolage/jardinage, et de visite de marchés. Le shopping, la fréquentation des restaurants-bars et la participation aux animations culturelles enregistrent des valeurs plus fortes que sur l’ensemble de l’île. L’accueil de proches est également élevé (68 %), comme dans l’arrière-pays du département, tandis que les pratiques de baignade sont plus limitées (51 %) qu’aux Portes-en-Ré par exemple. L’absence de grandes plages sur le commune peut expliquer cet état de fait. La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 11 PERCEPTION DES RISQUES LIÉS À LA MER Fiche 18/25 / Commune de SAINT-MARTIN-DE-RÉ

1999, Xynthia... : peu de propriétaires touchés et une conscience du risque faible

►► Communes enquêtées les plus impactées : " Considérez-vous que votre résidence secondaire est située dans une zone exposée aux risques liés à la mer ? " Groupe des sept communes de la CDA de La Rochelle : 29 % des répondants ont déjà subi des dégâts dans leur résidence secondaire 100% Châtelaillon-Plage : 23 %

La Rochelle : 13 % 90% ►► Communes enquêtées les moins impactées : Les Portes-en-Ré : 7 % des répondants touchés 80% St-Martin-de-Ré et Royan : 5 % -CCILR-CCIRS-LIENSs 70% Ste-Marie-de-Ré et St-Georges-d’Oléron : 4 %

Le Grand-Village-Plage et St-Trojan-les-Bains : 3 % 60% Les Mathes et Dolus-d’Oléron : 2 % Vaux-sur-Mer : 1 % 50%

Au vu de cet impact limité, le sentiment d’exposition aux risques touche 14 % des propriétaires 40% de St-Martin-de-Ré (voir graphique ci-contre). C’est le sentiment d’exposition le plus faible des communes littorales interrogées, bien que l’Île de Ré ait été plus impactée, dans son ensemble, 30% que les côtes royannaises. 20%

10% Oui

Consultez les fiches des territoires et des communes pour les données locales (www.pro.en-charente-maritime.com). Non 0% Royan Les Mathes La Rochelle Vaux-sur-Mer Dolus-d'Oléron St-Martin-de-Ré Châtelaillon-PlageLes Portes-en-Ré Ste-Marie-de-Ré St-Georges-d'Oléron

Le Grand-Village-Plage etAutres St-Trojan- communes littorales À RETENIR les-Bains CDA La Rochelle Saint-Martin-de-Ré

►► 14 % des répondants se sentent exposés aux risques liés à la mer ►► Le plus faible sentiment d’exposition des communes littorales interrogées La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Retrouvez la collection de l’étude sur les résidences secondaires en Charente-Maritime, en téléchargement sur www.pro.en-charente-maritime.com rubrique Observatoire / Les résidences secondaires

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1 Charente-Maritime 02 Pays d’Aunis 14 La Rochelle 03 CDC Vals de Saintonge 15 Châtelaillon-Plage 04 Pays de Saintonge Romane 16 Communes littorales de la CDA LR (hors La Rochelle et Châtelaillon) Carnet Pro 05 CDA de Saintes 17 Les Portes-en-Ré 06 CDC de la Haute-Saintonge 18 St-Martin-de-Ré 07 CDC Charente-Arnoult et CDC canton de Gémozac 19 Ste-Marie-de-Ré 08 CDC Bassin de Marennes 20 Les Mathes/La Palmyre 09 CDA Rochefort Océan 21 Vaux-sur-Mer 10 CDA La Rochelle 22 Royan 11 CDC Île de Ré 23 Le-Grand-Village-Plage et St-Trojan-les-Bains 12 CDC Île d’Oléron 24 Dolus-d’Oléron 13 CDA Royan Atlantique 25 St-Georges-d’Oléron

Stéphane DONNAT Caroline BLONDY Olivier BELLANGER Murielle VERMANDÉ T. 05 46 31 71 72 Luc VACHER T. 05 46 84 11 84 T. 05 46 00 54 00 [email protected] Didier VYE [email protected] [email protected] www.en-charente-maritime.com T. 05 46 45 72 08 www.rochefort.cci.fr www.larochelle.cci.fr [email protected] [email protected] [email protected] http://lienss.univ-larochelle.fr