La Rochelle Charente-Maritime La Charente-Maritime La beauté de la côte Atlantique, le charme des terres
La Charente-Maritime offre un savant mélange entre terre et eau. Son magnifique littoral surprend par la variété de ses paysages. De belles stations balnéaires le ponctuent, célèbres pour leur douceur de vivre comme La Rochelle, Royan ou encore Châtelaillon. Les rivages laissent entrevoir les somptueuses Îles de Ré, d’Oléron et d’Aix. L’univers aquatique n’est pas que maritime, l’eau irrigant également les terres par ses marais et canaux. Si l’eau est une composante forte du paysage charentais, les terres en sont aussi un atout majeur. Ce territoire révèle ses beautés au travers des reliefs variés entre vignes de cognac et forêts. Ses villes et villages invitent à la découverte de l’histoire et en particulier d’un riche patrimoine roman, comme en témoignent l’église d’Aulnay-de-Saintonge ou la basilique Saint-Eutrope à Saintes. Culture, détente, sport,... ce département aux multiples facettes offre de nombreuses activités au fil des saisons et au rythme de ses envies !
Entrée sur le vieux port 1er département de la région Poitou-Charentes Fort Boyard Île de Ré Grâce à ses paysages magnifiques et à son cadre de vie agréable, la Charente-Maritime est le département le plus peuplé du Poitou-Charentes avec ses 648 000 habitants*. Il est également la 1ère destination touristique de la région. En 2013, on compte 6 071 840 nuitées** pour l’hôtellerie de plein air et 1 373 160 nuitées pour l’hôtellerie classique. Le département concentre le plus grand nombre d’établissements privés et d’emplois de la région. Il bénéficie de l’attractivité de son littoral et tout particulièrement du rayonnement de l’agglomération de La Rochelle.
Pont qui relie La Rochelle à l’Île de Ré Sources : *INSEE 2012 **pro.en-charente-maritime.com (période mai-septembre 2013) La Rochelle, une cité maritime belle et généreuse
Qui ne connaît pas les tours de La Rochelle qui évoquent le passé de cette capitale de Charente-Maritime ? Cette belle cité est ville d’histoire et berceau d’artistes tel Fromentin. Mais, à l’ombre de ses tours, de ses rues à arcades couvertes où il fait bon flâner, La Rochelle, ville de patrimoine, est aussi un centre commerçant dynamique, comme en témoignent ses multiples boutiques où l’amateur de shopping n’aura que l’embarras du choix. Cœur palpitant du quartier commerçant, un marché anime la ville avec ses nombreux étals de produits frais. Une communauté d’agglomération attractive La Rochelle est une ville maritime qui s’enorgueillit de ses trois ports : les ports de commerce et de pêche à La Pallice puis le port de plaisance, le L’agglomération de La Rochelle recèle de nombreux atouts. Elle séduit plus grand de la côte Atlantique, composé des sites de l’anse de Port Neuf, habitants et touristes grâce à un cadre de vie unique et se distingue par un des Minimes et enfin, du Vieux Port, en cœur de ville. La mer se retrouve dynamisme économique certain. Les secteurs les plus représentés sont le encore à l’honneur grâce aux merveilles de son aquarium, l’un des plus nautisme, le tourisme, l’agroalimentaire, les énergies renouvelables et les importants d’Europe. NTIC. Elle s’illustre aussi grâce à son pôle d’enseignement et de recherche.
Ses activités culturelles sont de premier niveau : une université dynamique, Entre innovation, cadre de vie, situation géographique et dynamisme une médiathèque aussi riche que moderne mais aussi les festivals du économique, l’agglomération exerce une attractivité très forte rayonnant cinéma, du film documentaire et les Francofolies, de renommée mondiale. sur l’ensemble de la région.
Ainsi, à trois heures de TGV de Paris, il fait bon vivre à La Rochelle où, entre tradition et modernité on peut travailler, étudier et être en vacances toute l’année ! L’agglomération en chiffres* : 162 780 habitants La Rochelle en chiffres* : 28 communes dont 9 en bord de mer 10 200 entreprises et 12 070 établissements 74 880 habitants Filière nautique : 240 entreprises et 2 000 emplois 44 410 emplois (salariés et non salariés) Tourisme : 2 000 emplois 10 314 établissements actifs au 31 décembre 2012 Agroalimentaire : 1 500 emplois 42 écoles, 1 pôle universitaire, 8 collèges et 9 lycées Enseignement : 12 200 étudiants dont 7 600 à l’Université
*Sources : Ville de La Rochelle, INSEE 2011 *Source : agglo-larochelle.fr Les Voiles de La Rochelle, une résidence au calme dans un quartier dynamique
La résidence Les Voiles de La Rochelle prend place au sein du quartier vivant de La Pallice, où se côtoient commerces, services, cafés et restaurants. Cet ensemble contemporain s’intègre avec élégance au quartier grâce à sa simplicité et à ses lignes modernes.
Le choix des matériaux, les ouvertures extérieures, l’aménagement des logements, tout a été conçu dans le respect du confort et du bien-être des habitants. Une résidence au charme charentais Les atouts de la modernité
L’architecture moderne de la résidence est rythmée par les variations de couleurs entre un blanc dominant et les tons rouge carmin, puis le gris foncé des balcons et loggias.
Les espaces paysagers viennent agrémenter l’espace extérieur apportant des touches de couleurs au gré des saisons. Des lieux de rencontre ont été créés afin de favoriser la convivialité.
Les habitants pourront ainsi se retrouver et se reposer sur les bancs spécialement aménagés au pied des bâtiments, côté jardins.
Une autre façon d’apprécier cet environnement agréable et chaleureux !
57 logements du T2 au T3 Parkings extérieurs La résidence Les Voiles de La Rochelle a été pensée dans un esprit contemporain avec un souci de simplicité et de raffinement. Chaque détail a été étudié afin de proposer un environnement agréable et chaleureux à ses habitants, à l’image de son hall moderne et accueillant ! Les Voiles de La Rochelle
Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012
La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c’est quoi ?
Cette nouvelle réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont au-delà de la RT 2005 :
• Le traitement des ponts thermiques : l’un des points importants de la RT 2012 • L’augmentation de la surface vitrée qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface habitable est de garantir une enveloppe isolante performante pour limiter les besoins en de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les logements. énergie des bâtiments. Avec l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation thermique des bâtiments, les ponts thermiques (connexion entre les murs et les planchers • L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie permettant de s’informer et de mieux ou encore les façades) représentent 30 à 40% des déperditions d’énergie d’un gérer ses dépenses sur 4 postes distincts : bâtiment, il est donc primordial de les traiter. - Le chauffage - La production d’eau chaude sanitaire - Les prises électriques (dépense kw/h) - La partie auxiliaire (pompe,…)
A quels critères doit répondre un logement RT 2012 ? La consommation énergétique
Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à des critères (en KWhep/m².an) particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique. Celle-ci s’adapte entre autres, au climat et à l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à plusieurs critères dont : les parois / 50 A isolation, les menuiseries extérieures et les surfaces vitrées, la ventilation, l’éclairage, 62,4 Les Voiles de La Rochelle le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, la perméabilité à l’air. 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G
Rupteur de pont thermique
Logement conventinnel
17000 La Rochelle La 17000
Rue Esprinchard Rue
Rue Nicolas Denys Nicolas Rue
S
O
E N
Logement conventinnel
Aquarium à 15 min. 15 à Aquarium
Cinéma à 14 min. 14 à Cinéma
Théâtre La Coursive à 12 min. 12 à Coursive La Théâtre
Centre commercial Beaulieu à 10 min. 10 à Beaulieu commercial Centre min. 10 à Casino
Centre-ville à 10 min. en bus ou en voiture en ou bus en min. 10 à Centre-ville min. 15 à Université min. 7 à Plage
Salle de concert à 5 min. 5 à concert de Salle Hypermarché à 9 min. 9 à Hypermarché min. 7 à Lycée et Collèges
Complexes sportifs à 5 min. 5 à sportifs Complexes Supermarché à 6 min. 6 à Supermarché 5min. à multi-accueil Crèche
Médiathèque à 3 min. 3 à Médiathèque Nombreux commerces et services de proximité de services et commerces Nombreux min. 1 à élémentaire Ecole
Culture et loisirs : loisirs et Culture Commerces et services : services et Commerces : jeunesse / Enfance
Accès Autoroute A10 (Paris-Bordeaux) A10 Autoroute Accès
Port de plaisance Les Minimes à 8 km 8 à Minimes Les plaisance de Port
Gare de La Rochelle (TGV) à 7 km - à 3h de Paris de 3h à - km 7 à (TGV) Rochelle La de Gare
Île de Ré à 6 km 6 à Ré de Île
Bordeaux
Aéroport de La Rochelle - Île de Ré à 3 km 3 à Ré de Île - Rochelle La de Aéroport
La Rochelle La
Bus ligne 1, ligne 50 à 2 min. 2 à 50 ligne 1, ligne Bus
Accès et transports : transports et Accès Paris 20-24 Avenue deCanteranne -33608 Pessac Cedex Tél :05560747 00-Fax :0556074701 3 RuedesSaussaies -75008Paris Charente-Maritime www.pichet.com Réalisation
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