Prospekt Vermietung Bijou EFH Boppelsen
01.06.2018 Johannes M. Trümpy, Insel 8, 8750 Glarus, +41 55 6502222, +41 79 4212832, [email protected] 1 Prospekt Vermietung Bijou EFH Boppelsen
Bijou an Toplage • Traumhaus für Familie • 6 ½ Zimmer, 159m2 Wohnfläche • Studio/Atelier im UG für Haupt- oder Neben- Erwerb, 32m2, separates WC & Dusche • Gartenhalle mit Cheminée • Südhanglage in Boppelsen • 180° unverbaubare Panoramasicht • sehr sonnig • 549 m.ü.M. weniger Nebeltage als im Furttal • freistehende Liegenschaft am unverbauba- rem Westrand, direkt neben Rebberg • trotz zentraler Lage ist es ruhig: -wenig Fluglärm -wenig/kein Durchgangsverkehr
Landidylle mit kurzen Wegen • Boppelsen liegt im Furttal, 1400 Einwohner • Bushaltestelle 500 Mtr. Fussweg, 6 Min. • Bus 450 nach SBB Otelfingen, 7 Min. • SBB Otelfingen S6, Halbstundentakt, Fahr- zeit ZH-HB 26 Min. • Fahrzeiten mit Privatfahrzeug (zirka): -SBB Otelfingen: 7 Min., 3.3 km -Anschluss Wettingen Ost N1: 8 Min. ,6 km -Wettingen Zentrum: 10 Min., 7.3 km -Regensdorf Zentrum: 14 Min., 9.3 km -Dielsdorf Spital: 10 Min., 6.2 km -Zürich P-Hardturm: 19 Min., 22 km • Golfplatz Otelfingen (9 & 18 Loch) in 7 Min.
erreichbar 10 10
Exklusives Leben im Dorf
Bingertstrasse • Kindergarten & Primarschule im Dorf • Oberstufe in Otelfingen an der Strasse nach Boppelsen gelegen • Volg mit Postagentur • aktive Vereine für alle Altersgruppen, Dorf- leben lebt • Gemeindesteuerfuss 2018, ohne Kirchen, 91! Vergleich Stadt Zürich 119
01.06.2018 Johannes M. Trümpy, Insel 8, 8750 Glarus, +41 55 6502222, +41 79 4212832, [email protected] 2 Prospekt Vermietung Bijou EFH Boppelsen
Stockwerk/Raum Zim- Masse (ca. Fläche m2 mer gemessen) (Pläne) N Untergeschoss Eingangsbereich 6.90x1.80 12.4 Studio/Atelier 1 6.90x4.11 28.4 WC/Dusche 1.30x2.41 3.1
Schuh-Raum/Garderobe 2.23x2.41 4.6 Waschen/Heizung 6.48x2.95 19.1 Keller 2.40x3.93 9.4 Abstellraum 2.96x3.93 11.6 Treppe EG 2.10x2.80 5.9 Erdgeschoss Vorplatz 1.27x3.38 4.3 WC/Dusche 1.47x2.31 3.4 Büro 1 3.59x2.61 9.4 Cheminée-Teil 6.72x4.37 29.4 Wohnen 1 ½ 5.6x2.67 29.9 Essen 3.37x4.15 Kochen 2.90x4.03 10.7 Treppe OG 2.10x2.71 5.7 Gartenhalle 5.90x2.90 17.1 Geräteraum 2.80x1.80 5.0 Obergeschoss Vorplatz 3.10x1.77 5.5 Zimmer 1 1 3.59x3.48 12.9 Zimmer 2 1 6.81x2.90 19.7 Zimmer 3 1 5.39x5.49 29.6 Ankleideraum Zi 3 1.70x2.35 4.0 Bad/WC Zi 3 2.13x2.35 5.0 Dusche/WC 2.29x2.35 5.4
Estrich (limitierte Höhe) 13.0x8.30 Wohnfläche 5 ½ 159.4 Studio/Atelier 1 31.5
Einzelgaragen 2 Terassenhaus daneben
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Hausansicht von unten Terrasse/Garten nach Süd-Westen
Terrasse/Garten zu Garten UG Terrasse/Garten nach Westen Garten nach Norden-Westen
Gartenhalle nach Süden Garten nach Westen
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Untergeschoss
Eingangsbereich Abstellraum
Studio/Atelier ost nach südwest Studio/Atelier west nach südost
WC/Dusche Schuh-Raum
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Erdgeschoss
Cheminée-Teil Osten nach Westen Cheminée-Teil Westen nach Osten
Wohnen, Essen Osten nach Nord-Westen Essen, Wohnen Norden nach Süd-Westen
Küche Büro
Gartenhalle geschlossen Gartenhalle offen 01.06.2018 Johannes M. Trümpy, Insel 8, 8750 Glarus, +41 55 6502222, +41 79 4212832, [email protected] 6 Prospekt Vermietung Bijou EFH Boppelsen
Obergeschoss
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 Osten nach Westen Schlafzimmer 3 Süden nach Westen-Norden
Bad, WC Schlafzimmer 3 Dusche, WC
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Infrastruktur Haus • 3-fach Isolierverglasung der Fenster • Wärmepumpen-Bodenheizung, Niedertemperatur, tiefer Energieaufwand • Warmwasserboiler • Waschvollautomat und Tumbler • zwei Einzelgaragen Ende Bingertstrasse, eine mit manuellem und eine mit automatischen Kipptor • Abstellplatz für Besucher vor Einzelgarage westlich • temporäre Hauszufahrt über alte Bergstrasse
Rennovationen Vor Bezug werden folgende Rennovationsarbeiten veranlasst: • Streichen/Malen sämtlicher Wände und Decken der Wohnbereiche, restliche nach Zustand • Streichen/Malen Eingangstüren • Streichen/Malen Böden Keller und Waschküche • Ersatz Trog und Ablaufrinne in der Waschküche • Gesamtrennovation EG WC/Dusche, Zumauern ehemalige Türe zum Cheminée-Teil • Neugestaltung Durchgang EG Vorplatz zu Cheminée-Teil • Neuer Bodenbelag/Teppich Aufgang und Podest EG zu OG • Reinigung Fassade West • Cheminée-Kamine gereinigt durch Kaminfeger • Diverse Kleinstinstandstellungen wie Licht-Schalter WC/Du UG, Steckdose Zi 2 OG, Verschluss TV Anschluss Wand Cheminée-Teil EG, Anpassarbeiten Estrichleiter im Zi 2 OG und wenige weitere • eventuelle Anpassungen oder Entfernungen der Kindersicherungen Terrasse und Garten je nach Situation und Wunsch Neumieter
Konditionen • Mietzins Fr. 3’500 monatlich, 12 x pro Jahr • Monatsmietzinsvaluta: 1. Kalendertag für den entsprechenden Monat auf unserem Bankkonto eingetroffen • Mietzins-Kautionssparkonto bei einer Bank nach Absprache, Depot Fr. 7’000/zwei Monatszinse, Einzahlung innerhalb 5 Tage nach Mietvertragsabschluss • Einreichung vorab zum Mietvertrag des vollständig ausgefüllten Formulars «Anmeldung für Mietinteressenten» • Bezug nach Absprache, möglich ab 1. 10. 2018 (vorzeitige Vertragsauflösung mit bisherigem Mieter) • Mietvertrag gemäss Vorlage Hauseigentümer Verband Zürich • Mietvertrag ist unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 6 Monaten per 31. 3. und 30. 9. kündbar, erstmals nach …… (zu vereinbaren)
Besitzverhältnisse • Privatbesitz Annemarie & Johannes M. Trümpy, Insel 8, 8750 Glarus • Vermietung/Kontaktperson durch J. M. Trümpy • Eigennutzung ab Bezug Neubau 1981 bis Umzug 2007 • Verkauf ist ausgeschlossen
Besichtigung nach Terminabsprache
Alle Angaben und Masse nach vorhandenen Plänen und Wissen, Haftung für Details und kleinen Abweichungen ausgeschlossen
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