Investorenatlas Gewerbe- Und Industrieflächen Immobilien · Projekte · Dienstleistungen

Wirtschaftsstandort Landkreis Sigmaringen Investorenatlas Gewerbe- und Industrieflächen Immobilien · Projekte · Dienstleistungen

en den Platz Wir hab Ihre Zukunft. für de -sigmaringen. www.wis Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe – wir realisieren Ihr Industrie- und Verwaltungsgebäude

Georg Reisch GmbH & Co. KG Bauunternehmen . Bad Saulgau . Ravensburg www.reisch-bau.de . [email protected]

Re_Anz_WIS_210-297.indd 1 23.03.17 10:42 Vorwort

Investieren Sie im Landkreis Sigmaringen!

Wir haben Platz!

Mit großflächigen Gewerbegrundstücken Sprechen Sie uns an! Gerne überzeugen wir Sie von und vor allem auch sofort verfügbaren einer leistungsfähigen Infrastruktur, einem exzel- Industrieflächen (GI) bietet der Land- lenten Hochschulstandort und von der Standort- kreis Sigmaringen im Norden der Vier- treue unserer hochmotivierten und qualifizierten länderregion Bodensee ein konkurrenz- Fachkräfte. Das alles finden Sie in bester Gesellschaft loses Angebot für Ihre Investitionen – zu weltweit agierenden Unternehmen, die die Stand- und das zu unschlagbar günstigen Preisen. ortvorteile der Region bereits zu schätzen wissen. Bei uns kann Ihr Unternehmen auch in Zu- kunft wachsen und expandieren. Vernetzen Sie sich in unserem Unternehmerver- band Landkreis Sigmaringen (UVS) und wirken Sie Mit dem vorliegenden Investorenatlas kön- an der Gestaltung unseres Wirtschaftsstandortes nen Sie sich ausgiebig über die verschiede- mit. nen Standorte im Landkreis Sigmaringen informieren. Neben den aktuellen Gewer- Die WIS GmbH ist Ihr Ansprechpartner, wenn es begrundstücken und -immobilien in den um Investitionen und Gewerbeflächen im Norden Städten und Gemeinden finden Sie alle rele- der Vierländerregion Bodensee geht. vanten Daten und Fakten, Ansprechpartner und Informationen über wichtige Infrastruk- Entdecken Sie die Standortvorteile für Ihr Unter- turmerkmale. nehmen! 1

Falls ein Objekt Ihr Interesse geweckt haben sollte, finden Sie weitere Informationen dazu auch auf den Webseiten der Städte und Gemeinden sowie in unserem Ge- werbeimmobilienportal im Internet unter www.immoportal-bodensee.net.

Dr. Bernhard Kräußlich Geschäftsführer WIS GmbH

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Inhaltsverzeichnis Investorenatlas

Vorwort 1 Der Wirtschaftsraum im Überblick 3 Der Wirtschaftsstandort Landkreis Sigmaringen 4 - 5 Vierländerregion Bodensee 6 - 7 Immoportal Bodensee 8 - 9

Gewerbeflächen im Landkreis Sigmaringen Bad Saulgau 10 - 11 Gammertingen 12 - 13 Herbertingen 14 - 15 Herdwangen-Schönach 16 - 17 Krauchenwies 18 - 19 Mengen 21 - 23 Meßkirch 24 - 25 Pfullendorf 26 - 27 Stetten am kalten Markt 28 - 29 Bingen 30 Hettingen 31 Hohentengen 32 Inzigkofen 33 Leibertingen 34 Neufra 35 Ostrach 36 Sauldorf 37 Scheer 38 Schwenningen 39 Sigmaringen 40 Sigmaringendorf 41 Veringenstadt 42 Wald 43

2 Bildung im Landkreis Sigmaringen 44 Gestaltung und Realisierung: GmbH · www.wis-sigmaringen.de WIS 08.2017 Kaufkraft im Landkreis Sigmaringen 45 Arbeitskräftebilanz der Gemeinden 46 Zahlen – Daten – Fakten 47 Der schnellste Weg in den Landkreis Sigmaringen – die WIS 48 - 49 Strukturdaten der Städte und Gemeinden im Landkreis Sigmaringen 50

ringen.de is-sigma www.w WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Der Wirtschaftsraum im Überblick

Zentral in Südwestdeutschland gelegen, Würzburg befindet sich der Landkreis Sigmaringen Karlsruhe A81 im Schnittpunkt der Metropolregion Stutt- Würzburg gart und der Vierländerregion Bodensee. Stuttgart

Straße - A 81 Stuttgart – Singen Tübingen A8 (Anschluss über die B 311) Reutlingen München B27 Ulm - A 96 München – Lindau B313

B32 (Anschluss über die B 32) A81 B463 B311 - A 98 Stockach – Zürich Villingen- B30 A7 (Anschluss über die B 313) Schwenningen Balingen Biberach München - B 32 Ravensburg – Bad Saulgau – Memmingen Wirtschaftsraum B312 Tuttlingen Sigmaringen – Tübingen Freiburg Landkreis A864 B311 B30 - B 31/311 Freiburg – Meßkirch – Sigmaringen Mengen – Ulm B313 B32 B465 Ravensburg - B 313 Stockach – Sigmaringen – B31 A81 B33 B33 A96 Gammertingen – Reutlingen Singen Friedrichs- Kempten - B 463 Sigmaringen – Albstadt – Bodensee hafen Balingen – Calw Konstanz Bregenz Schiene Zürich Der Bahnknoten Sigmaringen bietet Innsbruck schnelle und umsteigefreie Verbindun- gen nach Stuttgart, Ulm und Tübingen. Stuttgart Flughafen, 60 min. Reutlingen, 30 min. Darüber hinaus ist das Kreisgebiet dem A81, 45 min. überregionalen Verkehrsverbund NALDO Tübingen, 30 min. angeschlossen. B313 B32 Gammertingen Luft Neufra B32

- Regio Airport Mengen Hettingen - Bodensee Airport Friedrichshafen B313 (ca. 50 km) B27, 30 min. Veringenstadt - Allgäu Airport Memmingen (ca. 80 km)

- Flughafen Stuttgart (ca. 100 km) B313 - Flughafen Zürich (ca. 120 km) Stetten a.k.M. B463 A8, 60 min. Bingen - Flughafen München (ca. 210 km) Ulm, 60 min. B32 Schwenningen Donau Sigmaringen Scheer Donau

B311 Inzigkofen Herbertingen Sigmaringendorf B32 B313 B32 Beuron Mengen Leibertingen 3 B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Meßkirch B311

B32 A81, 30 min. B311

B313

Sauldorf Ostrach Wald Pfullendorf Ravensburg, 30 min. A96, 45 min.

A98, 15 min.

Herdwangen- Illmensee Schönach

Bodensee, 15 min. ringen.de Friedrichshafen, 30 min. is-sigma www.w Der Wirtschaftsstandort Landkreis Sigmaringen

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen B313

Veringenstadt

B313 Stetten a.k.M. B463 Bingen B32 Schwenningen Sigmaringen Scheer Donau Donau Inzigkofen B311 Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Meßkirch Krauchenwies B311 B32 B311

B313 Sauldorf Ostrach Pfullendorf Wald

Herdwangen- Schönach Illmensee

Wirtschaftskraft zwischen Alb, Donau und Bodensee.

Der Landkreis mit seinen rund 130.000 Einwohnern streichen die touristische Attraktivität und Lebens- in den 25 Städten und Gemeinden ist ein Standort, qualität. Die Arbeitslosenquote liegt im Landkreis der Wirtschaft, Wissenschaft und Lebensqualität stets unter dem Landesdurchschnitt – zuletzt unter gleichermaßen verbindet. Über 65.000 Erwerbs- 4 Prozent. Die wirtschaftliche Struktur im Landkreis tätige sowie ein stetig steigendes Bruttoinlands- wird durch das Handwerk, mittelständische Indu- produkt belegen die Stärke und Dynamik des Land- strie- und Gewerbebetriebe, High-Tech-Firmen so- kreises Sigmaringen im ländlich geprägten süd- wie zahlreiche Unternehmen, die in ihrem Segment lichen Baden-Württemberg. Mehr als 3.000 Studie- zu den Marktführern gehören, geprägt und durch rende absolvieren ihre akademische Ausbildung ein vielfältiges Angebot an Wohnraum, Bildungs- an der Hochschule Albstadt-Sigmaringen und über einrichtungen und Möglichkeiten zur Freizeitge- eine halbe Million Übernachtungen jährlich unter- staltung ergänzt.

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Gammertingen Neufra

Hettingen

Stetten a.k.M. Bingen

Sigmaringen Scheer

Inzigkofen Sigmaringen- Herber Beuron dorf Mengen Leibertingen Hohentengen Bad Saulgau Meßkirch Krauchenwies

Sauldorf Ostrach Pfullendorf Wald

LTULTRA

Schönach Illmensee

Bei uns sind Sie in bester Gesellschaft.

Die meisten Beschäftigten zählt die Branche des made in SIG | Produkte von hier ansässigen Unter- Maschinenbaus, die als stark interdisziplinär ge- nehmen finden sich in vielen Haushalten, Betrieben prägter Industriebereich gilt, woraus große Wert- und Fahrzeugen in Deutschland, Europa und der schöpfungspotentiale für die Unternehmen des ganzen Welt. gesamten Landkreises resultieren. Eine nur un- wesentlich geringere Anzahl an Beschäftigten UVS | In unserem Unternehmerverband Landkreis befindet sich im Bereich „Herstellung von Metall- Sigmaringen bündeln wir Unternehmergeist und erzeugnissen“ sowie im Gesundheits- und Sozial- unternehmerische Kompetenzen zum Nutzen der wesen. Ein für den Landkreis charakteristisches Ar- Region. Werden auch Sie Teil dieses Netzwerks und beitsgebiet ist darüber hinaus die Erzeugung und seien Sie Mitgestalter und Ideengeber. Verarbeitung von Gummi- und Kunststoffwaren. www.unternehmerverband-sigmaringen.de Vierländerregion Bodensee

Die Regionenmarke Vierländerregion Bodensee steht unter einem gemeinsamen „Wir“! Entscheidendes Ziel der Marke ist es, die vielen Menschen, Themen, Projekte, Gedanken und Visionen einer Region zu- sammenzuführen. Mit der Vierländerregion Bodensee wurde - gemeinsam durch die Bodenseeanrainer aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und dem Fürstentum Liechtenstein - eine Marke geschaffen, die diese vielen verschiedenen Bereiche unter ein gemeinsames Dach stellt und die spannende Vielfalt, die unsere Region ausmacht, nach außen kommuniziert.

Die Regionenmarke Vierländerregion Bodensee verschafft uns ein gemeinsames Gesicht und als Nutzer dieser Marke …

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Vierländerregion Bodensee

… ist Ihre Herkunft sofort identifizierbar und lässt Menschen durch die Assoziationen mit dem Bodensee positive Emotionen spüren. Ein entscheidender Grund für den Kauf Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. … profitieren Sie vom positiven Image des Bodensees. … wirken positive Emotionen in Ergänzung mit dem Imagefilm (d/en), den nur Sie exklusiv verwenden dürfen, überzeugend auf interessierte Arbeitnehmer. … kommunizieren Sie die vielen Kompetenzen und Stärken der Vierländerregion Bodensee, deren Teil Sie sind. www.vierlaenderregion-bodensee.info Immoportal Bodensee

Sowohl Makler, als auch Kommunen und Privatpersonen suchen regelmäßig Mieter oder Käufer für leer stehende Gewerbeimmobilien im Landkreis Sigmaringen und in der Region. Für die Vermarktung dieses Immobilientyps sind die bekannten Ver- marktungsprogramme oft nicht passend. Um diesem Problem Abhilfe zu schaffen, haben die landkreisweiten Wirtschaftsförderundgsgesellschaften in der Vierländer- region Bodensee das Gewerbeimmobilienportal www.immoportal-bodensee.net initiiert. Die perfekte Abstimmung der Immobilienseiten auf unsere Region und die kostenfreie Nutzungsmöglichkeit bieten viele Vorteile.

Um allen Interessierten die Möglichkeit zu geben das Portal kennenzulernen und die Nutzungsmöglichkeiten zu testen, bietet die WIS einmal jährlich in Kooperation mit der WFB (Wirtschaftsförderung Bodenseekreis) eine Computerschulung an.

Gewerbeimmobiliennetzwerk im Landkreis Sigmaringen

Im Jahr 2014 hat das erste Treffen des Gewerbeimmobiliennetzwerks im Landkreis Anmeldung Veranstaltungsort Sigmaringen stattgefunden. Neben der Einführung in die Nutzungsmöglichkeitenbitte bis Dienstag, 28. Oktober 2014 zurück. Fax-Anmeldung Ich nehme an der Veranstaltung „Gewerbeimmobilien- GewerbeImmo- des „Immoportal Bodensee“, als Vermarktungsinstrument für Gewerbeflächennetzwerk Bodensee“ am Montag, 03. November 2014, von 17.00 bis 20.00 Uhr, teil und melde mich verbindlich an.

per Fax an: +49 (0) 7571 72890-29 bilienNetzwerk Kartendaten © 2014 GeoBasis-DE/BKG (© 2009), Google und -immobilien, sieht das Veranstaltungskonzept vor, dass die Besucher an jedem Adresse Vor- und Zuname „L1“ · Leopoldplatz 1 · 72488 Sigmaringen

Parken Veranstaltungsort auch die Möglichkeit bekommen, ein entsprechendes GewerbeBegleitperson - Parkhaus Prinzengarten · Bahnhofstraße · Sigmaringen

Teilnahmebedingungen Unternehmen Die Veranstaltung ist kostenfrei. objekt zu begutachten. Anmeldung Veranstaltungsort Anmeldungen werden in der Reihenfolge ihres Ein- bitte bis Dienstag, 14. Juli 2015 zurück. Anschrift gangs berücksichtigt. Eine Rückmeldung unsererseits zur Anmeldung erfolgt nur dann, wenn die Veranstal- Fax-Anmeldung tung nicht stattfindet oder bereits ausgebucht ist. Ich nehme an der Veranstaltung „Gewerbeimmobilien-Telefon/Fax GewerbeImmo- netzwerk Bodensee“ am Dienstag, 21. Juli 2015, ab 18.00 Die Immoportal Projektpartner Uhr, teil und melde mich verbindlich an. Bei der Auftaktveranstaltung im Jahr 2014 haben die Teilnehmer einen EinblickE-Mail in per Fax an: +49 (0) 7571 72890-29 bilienNetzwerk Kartendaten © 2015 GeoBasis-DE/BKG (© 2009), Google veranstaltung Datum UnterschriftAdresse Vor- und Zuname NMH GmbH & Co. KG · „Am Flugplatz“ Hohentengen Mo, 03.11.2014 · 17 Uhr das Gewerbeobjekt „L1“ am Leopoldplatz in Sigmaringen erhalten. Bauträger Ichund bin damit einverstanden, dass meine Anmeldedaten zur Vertrags- Wirtschaftsförderungs- und Standortmarketinggesellschaft abwicklung und zur Zusendung weiterer Informationen über das Landkreis Sigmaringen mbH Programmangebot der VeranstalterParken – auch per E-Mail – gespeichert Begleitperson werden. Ich kann meine EinwilligungParkplätze jederzeit sind auf widerrufen. dem Firmengelände Eine über vorhanden.Fürst-Wilhelm-Straße 7 | 72488 Sigmaringen diesen Zweck hinausgehende Datenverarbeitung findet nur statt, Fon +49 (0) 7571 72890-0 | Fax +49 (0) 7571 72890-29 Objektverantwortlicher Roy Lilienthal, Geschäftsführer der Gesellschaft für Siedwenn dies aufgrund- gesetzlicher Regelungen vorgeschrieben ist. [email protected] | www.wis-sigmaringen.de Teilnahmebedingungen Unternehmen Die Veranstaltung ist kostenfrei. Datum Unterschrift lungs- und Wohnungsbau Baden-Württemberg (GSW) berichtete über die beweg- Anmeldungen werden in der Reihenfolge ihres Ein- Anschrift gangs berücksichtigt. Eine Rückmeldung unsererseits zur Anmeldung erfolgt nur dann, wenn die Veranstal- tung nicht stattfi ndet oder bereits ausgebucht ist. te Geschichte dieses Ausnahmeprojektes in Sigmaringen. Telefon/Fax Die Immoportal Projektpartner

E-Mail

Ich bin damit einverstanden, dass meine Anmeldedaten zur Vertrags- BODENSEE veranstaltung abwicklung und zur Zusendung weiterer Informationen über das STANDORT MARKETING Programmangebot der Veranstalter – auch per E-Mail – gespeichert Di, 21.07.2015 · 18 Uhr werden. Ich kann meine Einwilligung jederzeit widerrufen. Eine über Wirtschaftsförderungs- und Standortmarketinggesellschaft diesen Zweck hinausgehende Datenverarbeitung fi ndet nur statt, Landkreis Sigmaringen mbH Gastgeber im Jahr 2015 war das Unternehmen NMH. Geschäftsführerwenn dies aufgrund gesetzlicher Alexander Regelungen vorgeschrieben ist. Fürst-Wilhelm-Straße 7 | 72488 Sigmaringen Fon +49 (0) 7571 72890-0 | Fax +49 (0) 7571 72890-29 Frick erlaubte den Gästen einen Blick hinter die Kulissen seines Neubaus im Gewer- [email protected] | www.wis-sigmaringen.de Datum Unterschrift begebiet in der Nähe des Regio Airport Mengen.

Im Jahr 2016 fand das Gewerbeimmobiliennetzwerk bei der Kendrion (Donaue- schingen / Engelswies) GmbH statt. Geschäftsführer Norman Graf und Architekt Herbert Pleithner gewährten interessante Einblicke in die neuen Räumlichkeiten des Unternehmenssitzes. 8

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Größte Auswahl an Gewerbeflächen und -immobilien

Vierländerregion Bodensee – Egal ob Gewerbegrundstücke, kurzfristig eine Erhöhung oder Verringerung der Produktions-, Ladenflächen, Büros oder Produktionshallen und gleichgültig, Lager- und Büroflächen nötig wird. Damit sich das Anbieten ob im Bodenseekreis oder im Landkreis Konstanz, Ravensburg und Finden von Gewerbeflächen und -gebäuden in der Boden- oder Sigmaringen, auf dem Immoportal-Bodensee finden seeregion schnell und zielführend gestalten lässt, haben die Unternehmen die Möglichkeiten, sich in der Region anzusie- Wirtschaftsförderungen der beteiligten Kreise Bodenseekreis, deln, umzuziehen oder zu erweitern. Mit ständig über 200 ak- Konstanz, Ravensburg und Sigmaringen die Plattform: www. tuellen Angeboten ist das Immoportal-Bodensee die Plattform immoportal-bodensee.net geschaffen. für Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien. Die Nutzung des Immoportals ist einfach und selbsterklärend. Egal ob Maklerbüro, Kommune oder privater Anbieter, das Im- Die Anforderungen an Gewerbeimmobilien sind meist um- moportal überzeugt mit Vielseitigkeit: Anbieter eines Standor- fangreicher und differenzierter als bei privaten Immobilien. tes, die mehrere Angebote haben, können diese auf ihre eigene Ein geeignetes Gewerbeobjekt zu finden ist für viele Unter- Webseite integrieren. Diese Funktion wird vor allem von Kom- nehmen eine echte Herausforderung. Es geht dabei um Fra- munen genutzt. Neu ist eine Schnittstelle, die das Immoportal gen wie diese: Mit wie viel Gewicht darf eine Fläche belastet mit gängiger Immobiliensoftware verknüpft. Gerade Makler- werden? Welche Abmessung haben die Ladetore? Reicht die büros, die ihre Angebote mithilfe einer Software verwalten, Raumhöhe für Maschinen oder Lagerkapazitäten? Anzahl der können durch die Schnittstelle ihre Exposés direkt auf die Platt- Kundenparkplätze? Wie weit ist die Entfernung zur nächsten form laden. Über das kostenfreie Internetportal findet man Autobahn? Ist DSL verfügbar und vieles mehr. mit derzeit über 200 aktuellen Gewerbeobjekten und Grund- Hinzu kommt, dass je nach Auftragslage der Betriebe oft stücken das größte Angebot in der Vierländerregion Bodensee.

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BODENSEE Wirtschaftsförderung Bodenseekreis GmbH STANDORT MARKETING (WFB) Heiligenbreite 34 · 88662 Überlingen www.immoportal-bodensee.net

Tel.: 07551 9471937 [email protected] Stadt Bad Saulgau

Natürlich Bad Saulgau: Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor Starke Wirtschaft Fachkräfteentwicklung vor Ort Bad Saulgau ist mit rund 17.800 Einwohnern und 6.800 Be- Im Berufsschulzentrum Bad Saulgau bilden die gewerbliche schäftigten (46 % davon im produzierenden Sektor) einer der Schule sowie die Kaufmännische und Sozialpflegerische wichtigsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorte in der Regi- Schule die Mitarbeiter von morgen aus. Alle weiterführenden on Bodensee-Oberschwaben. In Bad Saulgau sind erfolgreiche Schulen kooperieren intensiv mit den Unternehmen vor Ort. Betriebe zuhause – vom Startup-Unternehmen über mittel- Ca. 50 Bildungspartnerschaften mit den unterschiedlichsten ständische Handwerksbetriebe, die mit Arbeit auf höchstem Betrieben sprechen hier eine deutliche Sprache. Niveau überzeugen, bis hin zu bekannten Firmen wie CLAAS Saulgau, KNOLL Maschinenbau, Reisch Bau, KAMPA Haus oder Rundum-Sorglos-Paket für junge Familien die Möbelwerke Staud. Viele dieser Unternehmen sind welt- Jungen Familien stehen 14 Kinderbetreuungseinrichtungen weit tätig und mit ihren innovativen Produkten nicht selten mit flexiblen Angeboten zur Verfügung – vom Krippenplatz führend in ihren Geschäftsbereichen. über den Regelkindergarten bis hin zur Ganztagesbetreuung oder Tagesmutter. Zukunftsmarkt Gesundheit Bad Saulgau ist mit dem Thermalbad „Sonnenhof- Therme“ Vielfältige Freizeitangebote und kulturelle Highlights und mittlerweile vier Fachkliniken der Gesundheits- und Tou- Golf, Segelfliegen, Fallschirmspringen oder Wandern, Radfah- rismusstandort im Landkreis Sigmaringen. Dementsprechend ren und Baden – das Freizeitangebot stimmt – und das in toller kommt dem Gesundheitssektor für die Stadt aus wirtschaftli- Natur. Nicht umsonst ist Bad Saulgau Naturschutzkommune cher Sicht eine enorme Bedeutung zu. Auch Hotellerie, Gast- und Landeshauptstadt der Biodiversität. ronomie, Einzelhandel und Dienstleister profitieren von seit Im kulturellen Bereich ist die überregional bekannte Kunstgalerie Jahren stetig nach oben zeigenden Übernachtungszahlen „Fähre“ im Alten Kloster über die Grenzen der Region hinaus (2015: 308.000) sowie jährlich rund 300.000 Gästen im Ther- bekannt. Theater, Kleinkunst und Konzerte sowie viele weitere malbad. Veranstaltungen bieten Kultur auf hohem Niveau.

Know-how und kreatives Potential am SFZ® Einkaufsstandort Bad Saulgau Schwerpunkte für die rund 500 Jungwissenschaftler am Bad Saulgau ist Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von Schülerforschungszentrum Südwürttemberg (SFZ®) sind die weit über 80.000 Einwohnern. Die Innenstadt punktet mit ei- Bereiche Physik, Chemie, Biologie, Informatik und Technik. Mit- nem hohen Maß an Aufenthaltsqualität und einem guten unter entstehen hier ganz konkrete Anwendungen, oftmals Branchenmix, wozu nicht nur die historischen Gebäude, son- auch in Zusammenarbeit mit Unternehmen. Diese profitieren dern auch die vielen Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe so doppelt – von den Ergebnissen der Projekte, aber auch, weil beitragen. es wohl kaum einen besseren Weg gibt, zukünftige „High Po- tentials“ zu gewinnen. Infrastruktur: A wie Ärzteversorgung bis Z wie Zugverbindung Ob Ärzteversorgung und Krankenhaus, öffentliche Einrich- Bildung wird groß geschrieben tungen wie das Kongresszentrum Stadtforum, Hallenbad, In Bad Saulgau sind an den weiterführenden Schulen alle Bil- Stadtbibliothek, Musikschule und Jugendkunstschule – Bad dungsabschlüsse möglich, inklusive Abschlüsse an beruflichen Saulgau ist rundum sehr gut aufgestellt. Vom Personen- und Gymnasien mit den Schwerpunkten Technik und Wirtschaft. Güterbahnhof Bad Saulgau gehen direkte Verbindung nach An der Hector-Kinderakademie werden außerdem hochbegab- Tübingen/Stuttgart, Anschluss besteht nach Ulm/München te Kinder aus dem gesamten Landkreis im naturwissenschaft- und Friedrichshafen/A/CH. lichen Bereich speziell gefördert. 10

WIS Investorenatlas | Kommune Industriegebiet „An der Hochberger Straße“

Das Industriegebiet liegt südlich der Kernstadt, an der B32 Richtung Ravensburg. Über die Kernstadtentlastungsstraße ist das Gebiet zudem hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz Richtung Biberach/Ulm/B 30 und B 311 angebunden. Aufgrund der enormen Nachfrage erweitert die Stadt das Industriegebiet mittelfristig nochmals um rund 109.000 Quadratmeter. Der neue Erschließungs- abschnitt wird komplett als Industriegebiet ausgewiesen und bietet damit größtmögliche Freiheiten.

Verkehr / Infrastruktur Basisinformation direkt an der B 32 und In Planung / sofort verfügbar R / Lage Anbindung zur B 30/B 311 B-Plan Kategorie Industriegebiet zur Autobahn 50 km Fläche ab 2.000 m2 zur Bundesstraße direkte Zufahrt Hebesatz Grundsteuer A 320 % zum Bahnhof 2,0 km Hebesatz Grundsteuer B 340 % zum Güterbahnhof 2,0 km Gewerbesteuerhebesatz 340 % Mengen: 12 km zum Flughafen Friedrichshafen: 49 km Ein weiteres, interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet ist am südlichen Ortsausgang (zwischen Bahnlinie und B32) Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja in Planung. Gasanschluss Ja Weitere Informationen finden Sie unter: www.bad-saulgau.de/portale/index_wirtschaft.htm

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 11 B313

Veringenstadt Firmen am Standort (Auszug): Stadt Bad Saulgau B313 Stetten a.k.M. B463 - KNOLL Maschinenbau GmbH Oberamteistraße 11 Bingen B32 - CLAAS Saulgau GmbH 88348 Bad Saulgau Schwenningen Sigmaringen Donau Scheer Donau - Procast Guss GmbH www.bad-saulgau.de Inzigkofen B311 Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf - KAMPA Haus GmbH Mengen B32 Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau - Möbelwerke Martin Staud GmbH Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 B32 - Georg Reisch GmbH & Co. KG Ilona Boos B311 B313 - Schuko GmbH & Co. KG Tel.: 07581 207-103 Sauldorf Ostrach Pfullendorf - Stadler Treppen GmbH & Co. KG Thomas Schäfers Wald - KISTLER Maschinen- und Tel.: 07581 207-104 Herdwangen- Anlagenbau GmbH Fax: 07581 207-6811 Schönach Illmensee - Alu-Line Metallbearbeitungs GmbH [email protected] - Landig Klimaanlagen- und Kältetechnikbau Stadt Gammertingen

Genau zwischen Bodensee und Stuttgart – beides können Sie bei uns haben! Ihre Standortvorteile in Gammertingen - Dank unserer Lage am südlichen Rand der Schwäbischen - Gute Verkehrslage im Schnittpunkt mehrerer Bundes- Alb und der Grenzlage zur Metropolregion Stuttgart und straßen (B 32 und B 313) sowie Landes- und Kreisstraßen Region Neckar-Alb im Norden und der Region - Wir wohnen und arbeiten da, wo andere Urlaub machen Oberschwaben-Bodensee im Süden, sind Sie mit Ihrem und Ihre Freizeit in unverbrauchter Natur genießen Gewerbe oder Ihrem Dienstleistungsangebot in - Günstige Wohnbauplätze in der Kernstadt und allen Stadt- Gammertingen richtig teilen, Gewerbebauplätze in zentralen Gewerbezonen Gewerbegebiet „Herdleäcker II“ mit weiteren Potentialen Unser großes Gewerbegebiet „Herdleäcker II“ westlich der Kernstadt, auf der Höhe über dem Laucherttal, grenzt unmittelbar an die Verkehrsachse der B 32 (Hechingen/Albstadt nach Riedlingen/Ulm/Sigmaringen) an. Weitere Erweiterungsflächen zum „Gewerbe- und Industriegebiet „Laucherttal - Nord“ sind planungsrechtlich schon in Vorbereitung mit viel Potential für Ihr Unternehmen. Wir bieten individuelle Grundstückszuschnitte nach Ihren Wünschen zu äußerst wirtschaftlichen Konditionen.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE, GI B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 50.000 m2 Fläche 1.000 - 15.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 25 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GFZ: 0,7 Bauhöhe Max: 15 m Bauliche Beschränkungen keine Tragfähigkeit Boden gut Baugrund bindig, Bodenklasse 5 mögliche zukünftige eiteung Geländeneigung nahezu eben

mögliche zukünftige eiteung Verkehr / Infrastruktur Lage entlang der B 32 zur Autobahn 60 km

uchnitt zum ÖPNV 0 km

uchnitt zur Bundesstraße 0 km zum Bahnhof 2 km zum Güterbahnhof 2 km Mengen: 35 km zum Flughafen Stuttgart: 70 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Weitere Gewerbegebiete in Gammertingen finden Sie Gasanschluss Ja 12 unter: www.gammertingen.de

WIS Investorenatlas | Kommune - Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen vor Ort, z.B. - Hohes bürgerschaftliches Engagement in über 60 Vereinen Gymnasium, Realschule, Werkrealschule, Förderschule, und Organisationen, vielfältiges Kulturangebot vom Grundschulen und Kindergärten mit Kleinkindkrippen, klassischen Schlosskonzert, über Open-Air-Kino-Woche bis Ganztages- und Ferienbetreuung sowie Mittagstisch, hin zum regionalen Weiterbildungsangebot mit der Bücherei, VHS, Hallenbad, Sporthallen, etc. „Akademie Laucherttal“

Gewerbegebiet „Schelmengarten – Mittelberg/Europastraße – Sigmaringer Straße Süd“ In der Kernstadt gibt es innerhalb der drei Gewerbeflächenzonen „Schelmengarten“, „Mittelberg-Europastraße“ und „Sigma- ringer Straße Süd“ zahlreiche verfügbare städtische und private Gewerbeflächen bzw. Immobilien für Handwerker, Dienst- leistungsunternehmen und produzierendes Gewerbe. Wir bieten auch hier individuelle Grundstückszuschnitte nach Ihren Wünschen zu wirtschaftlichen Konditionen.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE, GEe B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 40.000 m2 Fläche 1.200 - 5.500 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 25 - 35 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GFZ: 0,7 Hebesatz Grundsteuer A 330 % Bauhöhe Max: 15 m Hebesatz Grundsteuer B 320 % Bauliche Beschränkungen keine Gewerbesteuerhebesatz 340 % Tragfähigkeit Boden gut Baugrund bindig, Bodenklasse 5 Geländeneigung nahezu eben

Private Verkehr / Infrastruktur Gewerbefläche Private Gewerbefläche Lage entlang der B 32 zur Autobahn 60 km

Private Private zum ÖPNV 0 km Gewerbefläche Gewerbefläche zur Bundesstraße 0 km zum Bahnhof 2 km zum Güterbahnhof 2 km Mengen: 35 km zum Flughafen Stuttgart: 60 km

B32 B313 Gammertingen Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Neufra B32 Gasanschluss Ja Hettingen 13 B313

Veringenstadt Stadt Gammertingen B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Hohenzollernstraße 5-7 Bingen - Reifen Göggel, Logistik B32 72501 Gammertingen Schwenningen Sigmaringen - Mariaberg e.V. mit Tochterunternehmen Donau Scheer Donau www.gammertingen.de Inzigkofen B311 - Hohenzollerische Landesbahn AG Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Blech-Laser-Center Gammertingen Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Werz Plasma- und Vakuumhärterei B32 Bürgermeister B311 - Helios-Preisser Messtechnik GmbH B313 Holger Jerg Sauldorf Ostrach - Kabel Maier GmbH Pfullendorf Tel.: 07574 406-110 Wald - Hipp Drehteile GmbH Wirtschafsförderer - Lorch Mechanik GmbH Herdwangen- Martin Fiedler Schönach Illmensee - Hubert Bulach GmbH Tel.: 07574 406-130 - Alb Outlet [email protected] - Albmetzgerei Steinhart, u.v.m. Gemeinde Herbertingen

Herbertingen – 200.000 m2 attraktive Gewerbe- und Industriegebietsflächen warten auf Sie! Herbertingen mit seinen rund 5.000 Einwohnern ist eine Neuansiedlungen erschlossen werden. Interessenten werden aufstrebende Gemeinde in Oberschwaben. Zur Gemeinde in Herbertingen rundum betreut. Von der Auswahl des richti- gehören die Ortschaften Hundersingen, Marbach und Mie- gen Grundstücks, über den Kaufvertrag und die Baugenehmi- terkingen. Mit der Stadt Bad Saulgau bildet sie eine Verwal- gung, bis hin zur Beantragung von Fördermitteln im Entwick- tungsgemeinschaft. lungsprogramm Ländlicher Raum steht Ihnen die Gemeindeverwaltung als Ansprechpartner zur Verfügung. Mit der Fertigstellung der Ortsumfahrung Herbertingen und der Erschließung des attraktiven Gewerbe- und Industriege- Als Kultur- und Freizeitgemeinde bietet Herbertingen Ihren bietes „Untere Bergen“ hat Herbertingen in den letzten Jah- Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern auch außerhalb der Ar- ren verstärkt auch als Wirtschaftsstandort auf sich aufmerk- beitszeit vielseitige Möglichkeiten. Die Keltenmuseen sam gemacht. Die zahlreichen Anfragen zeigen, dass der Kurs Heuneburg im Ortsteil Hundersingen sind als Kulturgut in Herbertingen stimmt. Vor allem die Anbindung an das von besonderer Bedeutung anerkannt. Das Freizeit- und überörtliche Straßennetz ist in Herbertingen hervorragend. Erholungszentrum Schwarzachtalseen bietet im Sommer Herbertingen ist Schnittpunkt der B 32 und der B 311. Zusätz- die Möglichkeit zum Baden, Surfen oder Angeln. lich zeichnet den Standort Herbertingen aus, dass sich beim Bahnhof zwei Bahnlinien kreuzen und dass in der Nachbar- stadt Mengen ein Verkehrslandeplatz existiert. In allen Ortsteilen stehen Wohnbauplätze zu realen Preisen zur Verfügung. Die Grundversorgung ist insbesondere durch Mit der Ausweisung des Gewerbe- und Industriegebietes „Un- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, durch Ärzte sowie eine tere Bergen“ wurden hauptsächlich für die ansässige Firma Grundschule und Gemeinschaftsschule gesichert. Weiterfüh- Zollern mit ihren über 600 Arbeitsplätzen Erweiterungsflä- rende Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Städten Bad chen geschaffen. Zugleich konnten interessante Flächen für Saulgau, Mengen oder Riedlingen.

Geschichte erleben! Erholung finden! Die Keltenmuseen Heuneburg zeigen das Leben der Das Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen Kelten vor rund 2.600 Jahren auf anschauliche Weise. lädt in den Sommermonaten zum Bräunen, Baden und www.heuneburg.de Verweilen ein. www.schwarzachtalseen.de 14

WIS Investorenatlas | Kommune Ihre Standortvorteile in Herbertingen - Verkehrsknotenpunkt B 32 und B 311 - Nähe zum Regio Airport Mengen - Bahnknotenpunkt zw. Sigmaringen - Ulm - Aulendorf - Gut funktionierende Infrastruktur

Industriegebiet „Obere Bergen“ / Gewerbegebiet „Mengener Steig“ Das Industriegebiet „Obere Bergen“ / Gewerbegebiet „Mengener Steig“ liegt verkehrsgünstig direkt an der B 32/311.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE, GI B-Plan Kategorie GE und GI Verfügbare Fläche 200.000 m2

200.000 m2 (Flächen- Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Fläche zuschnitt frei wählbar) Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 Kaufpreis 25 EUR/m2 Geschossflächenzahl GFZ: 2,0 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Bauhöhe Max: 12,0 m Hebesatz Grundsteuer B 300 % Bauliche Beschränkungen BMZ: 9,0 Gewerbesteuerhebesatz 340 % Tragfähigkeit Boden Gutachten vorhanden Baugrund Gutachten vorhanden

Verkehr / Infrastruktur Lage direkt an der B 32/311 zur Autobahn 60 km zum ÖPNV 0,5 km zur Bundesstraße 0,5 km zum Bahnhof 0,5 km zum Güterbahnhof 0,5 km Mengen: 8 km zum Flughafen Friedrichshafen: 54 km

Auf Beschluss des Gemeinderats wurde zur Erweiterung Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja des Industriegebiets „Obere Bergen“ / Gewerbegebiet Gasanschluss Ja „Mengener Steig“ kürzlich eine weitere Fläche von ca. 12 Hektar als zusätzliche Gewerbebaufläche in den Flächen- nutzungsplan aufgenommen. B32 B313 Weitere Gewerbegebiete in Herbertingen Gammertingen Neufra finden Sie unter: www.herbertingen.de B32 Hettingen 15 B313

Veringenstadt Gemeinde Herbertingen B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Holzgasse 6 Bingen - ZOLLERN GmbH & Co. KG B32 88518 Herbertingen Schwenningen Sigmaringen - Schöb A. Fenster- und Treppenbau Donau Scheer Donau www.herbertingen.de Inzigkofen B311 - Shredderwerk Herbertingen Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - ökohum Vertrieb und Verwaltung Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Heinzelmann Autovermietung B32 Bürgermeister Magnus Hoppe B311 - Renault-Autohaus Gitschier B313 Tel.: 07586 9208-11 Sauldorf Ostrach - Verzinkerei Bühler Pfullendorf [email protected] Wald - KBW Trading GmbH Wirtschaftsförderin Anja Brauner - Nitriertechnik Oberschwaben Herdwangen- Tel.: 07586 9208-21 Schönach Illmensee - HGV – Gewerbeverein [email protected] Gemeinde Herdwangen-Schönach

Die Gemeinde Herdwangen-Schönach liegt direkt an der Verbindungsachse zwischen Überlingen am Bodensee und Pfullendorf. Nur etwa 12 Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, setzt sich die Gemeinde aus vielen kleinen, ländlich geprägten Ortsteilen zusammen. Für Touristen ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an den Bodensee und Umgebung. Die 3.300 Einwohner nutzen Grundschulen, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung am Ort und eine große Auswahl an weiterführenden Schulen in den Nachbarstädten. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Herdwangen-Schönach ist aber nicht nur ein schöner Wohnort, sondern auch attraktiver Wirtschaftsstandort. Unmittelbar an der L 195 liegt das Gewerbegebiet „Branden“ in Herdwangen mit einer Gesamtfläche von ca. 90.000 2m . Dort haben sich schon zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Rund 20.000 m2 stehen als Erweiterungsflächen zur Verfügung.

Ihre Standortvorteile in Herdwangen-Schönach - Attraktive Grundstückspreise - Persönliche Betreuung und Unterstützung bei der - Frei parzellierbare Flächen Umsetzung Ihrer Planung - Gut ausgebaute, umfassende Infrastruktur - Fördermöglichkeiten Ihrer Unternehmensansiedlung

Gewerbegebiet „Branden“ Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig ideal an der L 195 zwischen Überlingen und Pfullendorf. Eingebettet in die Natur- landschaft kann sich eine gute Verbindung zwischen Arbeiten und Leben ergeben.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 20.000 m2 Fläche ca. 20.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis ab 32 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,6 GFZ: 0,8 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Bauhöhe Max: 13,0 m Hebesatz Grundsteuer B 300 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 340 % Geländeneigung eben

Verkehr / Infrastruktur zur Autobahn 15 km zum ÖPNV 0 km zur Bundesstraße 12 km zum Bahnhof 12 km Mengen: 28 km zum Flughafen Friedrichshafen: 45 km Weitere Gewerbegebiete in Herdwangen-Schönach finden Breitband Internet (DSL / VDSL) 6.000 - 16.000 Sie unter: www.herdwangen-schoenach.de Gasanschluss Ja 16

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Der nächste Autobahnzubringer ist nur 10 Minuten entfernt. Die Betriebe profitieren außerdem von den günstigen Flächen- preisen und der guten Infrastruktur von Herdwangen-Schönach. Preisgünstige Wohnbaugrundstücke für Unternehmer und Arbeitnehmer sind in allen Ortsteilen vorhanden. Die Bauplatzpreise liegen zwischen 70 und 125 Euro. Für auswärtige Kaufin- teressenten wird ein Kinderrabatt gewährt. Das Angebot von DSL ist in den Gewerbegebieten und den neu erschlossenen Wohngebieten gewährleistet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie über die Gemeindeverwaltung (s. u.).

Interkommunales Gewerbegebiet „Egelsee“ (Herdwangen-Schönach/Hohenfels) Das interkommunale Gewerbegebiet „Egelsee“ der Gemeinden Hohenfels und Herdwangen-Schönach bietet gut bebaubare Flächen direkt neben der Landesstraße 194 b.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 7.500 m2 Fläche 20.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis ab 30 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 1,6 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Bauliche Beschränkungen Gewerbe Hebesatz Grundsteuer B 330 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 340 % Tragfähigkeit Boden gut Baugrund Kies Geländeneigung eben

Verkehr / Infrastruktur zur Autobahn 12 km zum ÖPNV 0 km zur Bundesstraße 10 km zum Bahnhof 12 km Mengen: 28 km zum Flughafen Friedrichshafen: 48 km Breitband Internet (DSL / VDSL) 50.000 - 100.000 Weitere Informationen zum Gewerbegebiet finden Gasanschluss Ja

Sie unter: www.gewerbegebiet-egelsee.de B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 17 B313

Veringenstadt Gemeinde B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Herdwangen-Schönach Bingen Herdwangen-Schönach B32 Dorfstraße 49 Schwenningen Sigmaringen - LT ULTRA Precision-Technology GmbH Donau Scheer Donau 88634 Herdwangen- Inzigkofen B311 - AHWI Maschinenbau GmbH Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Schönach Mengen B32 - Modell- und Formenbau Stehle OHG Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies www.herdwangen-schoenach.de Meßkirch B311 Hohenfels B32 B311 - Gäng Case GmbH B313 Ansprechpartner: Sauldorf Ostrach - Paul Saum Garten- und Landschaftsbau Pfullendorf Bürgermeister Wald - FGS GmbH – Fahrzeug- und Al-Systeme Ralph Gerster Herdwangen- Tel.: 07557 9200-10 Schönach Illmensee [email protected] Gemeinde Krauchenwies

Gewerbegebiet „Rauhegerten“ - Zentrale Verkehrslage am Verkehrsknotenpunkt - Breitbandanschluss vorhanden B 311 und L 456

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 20.167 m2 Fläche 20.167 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis Verhandlungsbasis Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,7 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Bauhöhe Max: 10 m Hebesatz Grundsteuer B 320 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 340 % Tragfähigkeit Boden gegeben Baugrund o.k. Geländeneigung eben

Verkehr / Infrastruktur zum Bahnhof 2,5 km Mengen: 10 km zum Flughafen Friedrichshafen: 54 km Breitband Internet (DSL / VDSL) <50Mbit/s

WIS Investorenatlas | Kommune Gewerbegebiet „Altlachen“ Zentrale Verkehrslage am Verkehrsknotenpunkt B 311 und L 456.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 58.529 m2 + 2.900 m2 Fläche 66.362 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 15 EUR/m2 Bauliche Beschränkungen gering Hebesatz Grundsteuer A 320 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Hebesatz Grundsteuer B 320 % Tragfähigkeit Boden gegeben Gewerbesteuerhebesatz 340 % Baugrund o.k. Geländeneigung eben

Verkehr / Infrastruktur zur Bundesstraße 0,6 km Mengen: 13 km zum Flughafen Friedrichshafen: 54 km Breitband Internet (DSL / VDSL) <50Mbit/s

Weitere Gewerbegebiete in Krauchenwies finden Sie unter: www.krauchenwies.de

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 19 B313

Veringenstadt Gemeinde Krauchenwies B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Hausener Straße 1 Bingen - Kunzelmann Logistik GmbH B32 72505 Krauchenwies Schwenningen Sigmaringen Kunzelmann Holding GmbH & Co. KG Donau Scheer Donau www.krauchenwies.de Inzigkofen B311 Kunzelmann-Beteiligungs GmbH Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 Kunzelmann Verwaltungs GmbH Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Zimmerei Holzbau, M. Bohner B32 Bürgermeister B311 - Ralf Längle B313 Jochen Spieß Sauldorf Ostrach - BEVO Bauelemente GmbH Pfullendorf Tel.: 07576 972-12 Wald - Dufner Präzisionsteile GmbH - Aygün Hakki, Metallverarbeitung Herdwangen- Schönach Illmensee - Remo Reifen GmbH - VEMA StandOrt-Vorteil 2 /m Pfullendorf Top! 33€ Industrie-  gesamt 45 ha freie StandOrt Industriefläche Pfullendorf  davon 13 ha voll erschlossen und sofort bebaubar  alle Grundstücksgrößen verfügbar  interessante Fördermöglichkeiten

weitere Informationen auf Seite 26

www.standort-bodensee-nord.de Die macht sich stark...

... für die Unternehmen im Landkreis Sigmaringen! Vom Azubi bis zum Hochschulabsolventen – die WIS hilft bei der 20 Fachkräftesicherung!

Die Angebote:

Die FirmenErlebnisTage im Landkreis SIG Die Bildungsmesse für künftige Absolventinnen & Die FirmenErlebnisTage für Schülerinnen & Schüler der Haupt-, Absolventen mit Hochschulzugangsberechtigung Real- & Werkrealschulen sowie Gymnasien & Berufsfachschulen

www.wis-sigmaringen.de Die Fachkräftesicherung in der Stadt Mengen

Stadt Mengen – Landeerlaubnis erteilt! In reizvoller Landschaft bietet die Stadt Mengen mit ihren 10.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen (Beuren, Blochingen, Ennetach, Rosna und Rulfingen) einfamilienfreundliches Um- feld und verspricht damit eine hohe Lebensqualität in der be- liebten Region Bodensee-Oberschwaben.

Mengen verfügt außerdem über ein attraktives Wohnumfeld. Die Stadt liegt direkt am Donauradwanderweg und gehört dem Naturpark Obere Donau sowie der Ferienlandschaft Oberschwaben an.

Überdurchschnittliche Infrastruktur und großes Freizeitangebot: Hallenbad & Sauna, Freibad, Badeseen, Naherholungsgebiet „Zielfinger Seen“, Naturpark Obere Donau, zahlreiche - Sport einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen, Römermuseum.

Umfassende Erziehungs-, Betreuungs- und Bildungsangebote: Ganztagsbetreuung, Kleinkindbetreuung, Grundschule, Haupt- mit Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule, Volkshochschule, Musikschule.

Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Wohnbaugrund- stücken in unterschiedlichen Lagen und Preisklassen an.

Regio Airport Mengen Der Verkehrslandeplatz vor Ort bietet die optimalen Voraus- setzungen für Betriebe und Unternehmen, ihre vielfältigen Geschäftskontakte in Deutschland und Europa effektiv und effizient zu pflegen.

www.regio-airport-mengen.de

WIS Investorenatlas | Kommune Stadt Mengen

Ihre Standortvorteile in Mengen Gewerbe- und Industrieflächen in verkehrsgünstiger Lage, Regio Airport am Standort. Mit überdurchschnittlicher Infrastruktur in reizvoller Landschaft in der Region Bodensee-Oberschwaben bietet Mengen hervorragende Rahmenbedingungen für Ihr unternehmerisches Engagement.

Gewerbegebiet „Lohbachstraße“ Das Gewerbegebiet „Lohbachstraße“ liegt im Stadtteil Rulfingen direkt an der Bundesstraße 311 zwischen Ulm und Freiburg. Die Umgebung ist ländlich geprägt. In dem Gewerbegebiet haben sich bereits Gewerbebetriebe angesiedelt. Daneben sind aber noch freie Flächen verfügbar.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 1,5 ha Fläche 2,0 ha Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 28 - 31 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 1,6 Hebesatz Grundsteuer A 330 % Bis zu zwei Vollgeschosse Bauhöhe Hebesatz Grundsteuer B 350 % Max: 10 m Gewerbesteuerhebesatz 350 % Bauliche Beschränkungen BMZ: 5,6

Verkehr / Infrastruktur Lage direkt an der B 311 zur Autobahn 45 km zum ÖPNV 1 km zur Bundesstraße 0 km zum Bahnhof 4 km Mengen: 4 km zum Flughafen Friedrichshafen: 45 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gasanschluss Ja

WIS Investorenatlas | Kommune Gewerbegebiet „Schelmengrube“ Das Gewerbegebiet „Schelmengrube“ liegt verkehrs- Erschließung: günstig an der Bundesstrasse B 32 (Hechingen und · Regio Airport Mengen-Hohentengen Ravensburg) und B 311 (Ulm und Freiburg) in unmittelbarer · Gasanschluss möglich Nähe zum Güter- und Personenbahnhof. · DSL Anschluss möglich

Bebaubarkeit: Kurze Wege und gute Fernerkennung können an diesem · Bebauungsplan „Schelmengrube“ Standort genutzt werden.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 0,6 ha Fläche 1,2 ha Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 28 - 31 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,5 - 0,8 Hebesatz Grundsteuer A 330 % Bauhöhe ca. 15 m Hebesatz Grundsteuer B 350 % Bauliche Beschränkungen BMZ: 5,6 Gewerbesteuerhebesatz 350 % Verkehr / Infrastruktur direkt an der B 32 Lage und B 311 zur Autobahn 45 km zum ÖPNV 0 km zur Bundesstraße 0 km zum Bahnhof 0 km Mengen: 0 km zum Flughafen Friedrichshafen: 45 km Gasanschluss möglich

Weitere Gewerbegebiete in Mengen finden Sie unter: www.mengen.de

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 23 B313

Veringenstadt Firmen am Standort (Auszug): B313 Stadt Mengen Stetten a.k.M. B463 - Aluspan Metallbearbeitung GmbH Bingen Hauptstraße 90 B32 - Bernhard Jäger Betonwerk GmbH Schwenningen Sigmaringen 88512 Mengen Donau Scheer Donau - Buck (Gaggli) GmbH & Co. KG Inzigkofen B311 Sigmaringen- B32 Herbertingen - Gerhard König GmbH Ladenbau www.mengen.de Beuron B313 dorf Mengen B32 Leibertingen B311 - Glas Trösch GmbH Hohentengen Bad Saulgau Meßkirch Krauchenwies B311 - Manfred Löffler Wohn- und Gewerbebau Ansprechpartner: B32 B311 Wirtschaftsförderer Bauunternehmen GmbH B313 Sauldorf Ostrach - Metallbau Jäger GmbH Manuel Kern Pfullendorf Wald - MTS Maschinenbau GmbH Tel.: 07572 607-530 - Schlösser GmbH & Co. KG [email protected] Herdwangen- Schönach Illmensee - Schneider Schirme - Schunk GmbH & Co. KG - Stahl- und Metallbau Bacher Stadt Meßkirch

Ihre Standortvorteile in Meßkirch

- Beste Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Lage - komplettes ärztliches Versorgungsnetz - Highspeed-Internet über Glasfaseranschluss - nahgelegener Hochschulstandort Albstadt-Sigmaringen - kommunale Wirtschaftsförderung und Verfahrensunter- - Bildungsqualität durch Angebot von Kleinkinderkrippen stützung über sämtliche Schularten bis hin zu nahegelegener - attraktive Wohnbaugebiete und Freizeitangebote Hector-Akademie und Hochschulstandorten - kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten (z. B. Campus Galli, Kreiskulturzentrum Schloss Meßkirch)

Mitten in der Wirtschafts- und Ferienregion Bodensee und Donautal zu wohnen und zu arbeiten bewirkt eine respektable Fachkräftebindung

Sämtliche Schularten sind in der Stadt Meßkirch vorhanden, es gibt ein gutes ärztliches Versorgungsnetz, reichlich Freizeitmög- lichkeiten in rund 100 Vereinen, ein Hallenbad, verschiedene Einrichtungen für Senioren, attraktive Wohnbaugebiete und eine gute Anbindung ans Verkehrsnetz.

Im Schloss Meßkirch, das einst von den Grafen-von-Zimmern als erste regelmäßige Vierflügelanlage der Renaissance nördlich der Alpen erbaut wurde, befindet sich das Kultur- und Museumszentrum. Direkt daneben steht die barocke Kirche St. Martin mit der Nepomuk-Kapelle, hier befindet sich eines der großen Werke des Meisters von Meßkirch. Viele weitere sichtbare und verborgene Highlights, beispielsweise zu den „Meßkircher Söhnen“ Martin Heidegger und Conradin Kreutzer oder ganz aktuell auch zu den Geschwistern Hofmann, bietet die badische, ehemalige Amtsstadt.

Innovatives Handeln – Innenstadt mit Zukunft

Neue Möglichkeiten entstehen durch die aktive Vermarktung von Innenstadtgewerbeflächen auf Grundlage einer Konzep- tion zur Stärkung der Potentiale der Innenstadt. Dies soll zu einer Attraktivitätssteigerung zum einen für Einwohner als auch für ansässige sowie neu ansiedelnde Unternehmen führen. Nähere Information hierzu finden sie auf unserer Homepage: www.messkirch.de

WIS Investorenatlas | Kommune Investieren am richtigen Standort – Industriepark Nördlicher Bodensee

Der Industriepark „Nördlicher Bodensee“ ist ein Zusammenwirken der Gemeinden Inzigkofen, Leibertingen, Meßkirch, Sauldorf und Wald. Mit dem Industriepark entsteht am Standort Meßkirch ein visionäres Projekt auf bis zu 61 Hektar Fläche, dabei wird in einem ersten Schritt eine Fläche von insgesamt 24 Hektar erschlossen. Ein flexibler Flächenzuschnitt bietet die Möglichkeit auf individuelle Wünsche von Investoren einzugehen. Eine maximale industrielle und gewerbliche Nutzung ist möglich.

Basisinformation zur Gewerbefläche Verkehr / Infrastruktur Teilflächennutzung GI, GE Lage Schnittstelle B 311 / B313 Verfügbare Fläche 24.000 m2 zur Autobahn 25 km Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja zur Bundesstraße 0 km Hebesatz Grundsteuer A 340 % zum Bahnhof 17 km Hebesatz Grundsteuer B 320 % zum Güterbahnhof Mengen: 19 km Gewerbesteuerhebesatz 340 % Mengen: 17 km zum Flughafen Friedrichshafen: 60 km 3506400 3506700 3507000 3505800 3506250 3506850 3505500 3505650 3505950 3506550 3506100

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Mehr zum Industriepark:

www.industriepark-noerdlicher-bodensee.de

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 25 B313

Veringenstadt Stadt Meßkirch B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Conradin-Kreutzer-Straße 1 Bingen - Bix Lackierungen B32 88605 Meßkirch Schwenningen Sigmaringen - Spedition Fecht Donau Scheer Donau www.messkirch.de Inzigkofen B311 - Bizerba Wiegetechnik Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Schako Klima- und Kältetechnik Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Irßlinger Gartenbauprodukte B32 Bürgermeister B311 - Alber Holz- und Treppenbau B313 Arne Zwick Sauldorf Ostrach - dtm Drehtechnik Pfullendorf Tel.: 07575 206-21 Wald - Dreherei Alber [email protected] - Viessmann Herdwangen- Schönach Illmensee - Stoll Fensterbau - Fecht Omnibus - Metallbau Oschwald Stadt Pfullendorf

Ihre Standortvorteile in Pfullendorf - 12,3 ha reines Industriegebiet nach § 9 BauNVO - Sehr gutes Bildungsangebot (alle Schulformen) und viele - Kostengünstiges Bauland und attraktives Freizeitmöglichkeiten (z.B. das touristische Highlight Wohnbauförderungsprogramm Seepark Linzgau) - Bücherei, Frei- und Hallenbad sowie Krankenhaus Industriegebiet „Mengener Straße“ Das Industriegebiet „Mengener Straße“ liegt an der Landesstraße 268, 900 m stadtauswärts Richtung Mengen. Der Bebauungs- plan ist rechtskräftig, die Roherschließungsarbeiten sind durchgeführt. Im 1. Bauabschnitt (BA) wurden ca. 7 ha erschlossen. Der 2. BA mit weiteren ca. 5 ha kann bei Bedarf jederzeit erschlossen werden. Preis pro m2 voll erschlossener Industriefläche 33 Euro.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GI B-Plan Kategorie Industriegebiet Verfügbare Fläche 88.000 m2 Fläche 1.000 - 70.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 33 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 Hebesatz Grundsteuer A 320 % BMZ 10 Bauliche Beschränkungen Hebesatz Grundsteuer B 360 % Firsthöhe unbegrenzt Gewerbesteuerhebesatz 340 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja gut, je nach Anforder- Tragfähigkeit Boden ungen Gründungsver- tiefung erforderlich Schluff, Kiessand, Baugrund Verwitterungslehm Geländeneigung 2 - 3 Höhenmeter

Verkehr / Infrastruktur Lage entlang der L 268 zur Autobahn 25 km zum ÖPNV 1 km zur Bundesstraße 12 km zum Bahnhof 15 km zum Güterbahnhof 4,5 km Mengen: 15 km zum Flughafen Friedrichshafen: 44 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gasanschluss Ja 26

WIS Investorenatlas | Kommune Gewerbegebiet „Bahnareal“ Das 6,3 ha große Bahnareal konnte im Jahr 2007 durch die Stadt Pfullendorf erworben werben. Im Rahmen einer städte- baulichen Neuordnung wurde für den westlichen Teilbereich des Bahnareals in einem beschleunigten Verfahren ein Bebau- ungsplan für eine aktive Innenentwicklung aufgestellt.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GEe, MI B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 8.700m2 Fläche 1.000 - 8.700 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan im Verfahren Hebesatz Grundsteuer A 320 % GRZ: 0,6 - 0,8 Maße der baulichen Nutzung Hebesatz Grundsteuer B 360 % GFZ: 1,2 - 2,4 Anzahl Gewerbesteuerhebesatz 340 % Bauliche Beschränkungen Vollgeschosse: 2 - 5 Betriebsleiterwohnung möglich Ja Tragfähigkeit Boden gut Baugrund Bahnschotter, Sand

Verkehr / Infrastruktur innerorts entlang Lage der L 194 Weitere Gewerbegebiete in Pfullendorf finden Sie unter: zur Autobahn 25 km www.pfullendorf.de zum ÖPNV 0 km zur Bundesstraße 12 km zum Bahnhof 15 km zum Güterbahnhof 4 km Mengen: 15 km zum Flughafen Friedrichshafen: 44 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gasanschluss Ja

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 27 B313

Veringenstadt Stadt Pfullendorf B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Kirchplatz 1 Bingen - Geberit GmbH B32 88630 Pfullendorf Schwenningen Sigmaringen - ALNO AG Donau Scheer Donau www.pfullendorf.de Inzigkofen B311 - Kramer-Werke GmbH Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - ESCAD AG Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - EXTRA Games Entertainment GmbH B32 Wirtschaftsförderer B311 B313 Bernd Mathieu Sauldorf Ostrach Pfullendorf Tel.: 07552 25-1111 Wald [email protected] Herdwangen- Schönach Illmensee Gemeinde Stetten am kalten Markt

In einer schönen Landschaft, im Herzen des Naturparks „Obere Donau“, liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Glashütte, Nusplingen und Storzingen. Die Gemeinde Stetten am kalten Markt liegt auf der Hoch- fläche des Heubergs zwischen dem romantischen Donau- und Schmeiental.

Sehr gut erreichbar ist Stetten über die B 463 und mit der Deutschen Bundesbahn. Mit 4.800 Einwohnern zählt Stetten zu den großen Gemeinden im Landkreis Sigmaringen. Als größter Militärstandort Süddeutschlands bietet Stetten eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung und ist im Regionalplan Bodensee-Oberschwaben als ein Kleinzentrum ausgewiesen. Mit der Nachbargemeinde Schwenningen ist eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Ihre Standortvorteile in Stetten am kalten Markt - Unternehmer- und investitionsfreundliches Klima - Alle wichtigen Einrichtungen wie z. B. Gemeinschaftsschule, - Ausgeprägtes Angebot an weichen Standortfaktoren Kindergärten, Hallenbad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen Gewerbegebiet „Hasenäcker“ Das Gewerbegebiet „Hasenäcker“ liegt an der Landesstraße 454 im Ortsteil Storzingen mit direkter Bahnanbindung. Es werden variable Grundstücke in den Größen von 7.725 bis 29.238 m2 angeboten.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 37.000 m2 Kaufpreis Verhandlungsbasis Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Hebesatz Grundsteuer A 450 % Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,6 GFZ: 1,8 Hebesatz Grundsteuer B 400 % Bauhöhe Max: 12 m Gewerbesteuerhebesatz 340 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja

Verkehr / Infrastruktur Lage Landesstraße 454 zur Autobahn 58 km zum ÖPNV 0,2 km zur Bundesstraße 1,8 km zum Bahnhof 0,05 km zum Güterbahnhof 0,05 km Mengen: 28 km zum Flughafen Friedrichshafen: 78 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja

28 Gasanschluss Nein

WIS Investorenatlas | Kommune Die Verkehrserschließung ist geprägt durch die Ortsdurchfahrt aus Richtung Meßkirch/Thiergarten in Richtung Lager Heuberg (L 197). Außerdem bildet die K 8210 („Storzinger Straße“ und „Albstraße“) eine wichtige Verkehrsachse, die eine Verbindung Stor- zingen – Stetten – Schwenningen bildet. Durch die Umgehungsstraße Schwenningen/Frohnstetten und durch die Anbindung der L 218 (Straße nach Storzingen) an die B 463 hat die Verkehrslast im südlichen Bereich des Hauptortes wesentlich abgenom- men. In Richtung Sigmaringen und Albstadt steht die gut ausgebaute B 463 zur Verfügung, die durch Nebenstrecken noch ergänzt wird. Nach Sigmaringen besteht durch die Direktverbindung „Nusplingen – Unterschmeien – Sigmaringen“, die allerdings ton- nage- und geschwindigkeitsbeschränkt ist, eine Alternative. Nach Albstadt-Ebingen existiert mit der direkten Strecke „Frohn- stetten – Kaiseringen – Straßberg – Ebingen“ eine weitere Entlastungsstraße. Somit ist eine verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsräumen Albstadt/Balingen, Meßkirch/Pfullendorf, Sigmaringen/Mengen und Tuttlingen durchaus gegeben. Mit dem Bahnhof Storzingen verfügt die Gemeinde über einen leistungsfähigen Anschluss an das Eisenbahnnetz der Deutschen Bahn.

Gewerbegebiet „Ebinger Straße“ Das Gewerbegebiet „Ebinger Straße“ liegt an der Landesstraße 453 im Ortsteil Frohnstetten. Es werden variable Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt 20.200 m2 angeboten.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 20.200 m2 Kaufpreis Verhandlungsbasis Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Hebesatz Grundsteuer A 450 % Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,5 GFZ: 1 - 2,6 Hebesatz Grundsteuer B 400 % Bauhöhe Max: 20 m Gewerbesteuerhebesatz 340 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja

Verkehr / Infrastruktur Lage Landesstraße 453 zur Autobahn 51 km zum ÖPNV 1 km zur Bundesstraße 5 km zum Bahnhof 8 km zum Güterbahnhof 8 km Mengen: 35 km zum Flughafen Friedrichshafen: 78 km Weitere Gewerbegebiete in Stetten am kalten Markt B32 B313 finden Sie unter: www.stetten-akm.de Gammertingen Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Neufra B32 Gasanschluss Nein Hettingen 29 B313

Veringenstadt Gemeinde B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Stetten am kalten Markt Bingen - Ernst Lorch KG, Bosch Vertragsgroßhändler B32 Schlosshof 1 Schwenningen Sigmaringen - Oerlikon Balzers Hartec GmbH Donau Scheer Donau 72510 Stetten a.k.M. Inzigkofen B311 - Guehring Automation GmbH Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf www.stetten-akm.de Mengen B32 - Karl Haux Maschinenbau GmbH Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Meßkirch B311 - Beltrona GmbH und Co.KG B32 Ansprechpartner: B311 - Rebholz Hubert, Metallbau B313 Bürgermeister Sauldorf Ostrach - primion Technology AG Pfullendorf Maik Lehn Wald - Braun Holzbau GmbH Tel.: 07573 9515-31 - MOGG products services GmbH & Co. KG Herdwangen- [email protected] Schönach Illmensee - Wirtschaftsverbund Stetten am kalten Markt Gemeinde Bingen

Ihre Standortvorteile in Bingen Gut ausgebaute Infrastruktur: - Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, - Angrenzend an die Kreisstadt Sigmaringen mit allen großes Sportzentrum, Kinderbetreuung im Kinderhaus weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Behörden etc. Abenteuerland mit Ganztagesplätzen und Kinderkrippe

Gewerbegebiet „Sigmaringer Straße“ Die Einfahrt erfolgt unmittelbar über die L 277 zwischen Bingen und Sigmaringen. Die Bauplatzgröße ist nicht vorfixiert – wir richten uns nach Ihren Bedürfnissen. Ansiedlungszuschüsse aus dem ELR sind möglich.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 11.000 m2 Fläche ab 1.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 28,12 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,6 GFZ: 1,0 Hebesatz Grundsteuer A 360 % Bauliche Beschränkungen Traufhöhe: max. 9 m Hebesatz Grundsteuer B 320 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 340 % Tragfähigkeit Boden gut - sehr gut Baugrund lehmig/steinig Geländeneigung flach

Verkehr / Infrastruktur Lage direkt an der L 277 zur Autobahn 45 km zum ÖPNV 1 km zur Bundesstraße 4 km zum Bahnhof 4 km zum Güterbahnhof 2 km Mengen: 12 km zum Flughafen Friedrichshafen: 85 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja (bis 50.o00 Mbits/sec) Gasanschluss Nein

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 30 Hettingen B313

Veringenstadt Gemeinde Bingen B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Hauptstraße 21 Bingen - Wiehl Treppen B32 72511 Bingen Schwenningen Sigmaringen - Gröner, Autohaus Donau Scheer Donau www.bingen- Inzigkofen B311 - Pahl, Schreinerei und Architektur Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf hohenzollern.de Mengen B32 - Will, Zeichenbüro und Lohndrusch Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Meßkirch B311 - Gförer, Raumausstattung B32 Ansprechpartner: B311 - Nurilack, Lackiererei B313 Bürgermeister Sauldorf Ostrach - Solarcomplex, Solarpark Pfullendorf Jochen Fetzer Wald Tel.: 07571 74070 Herdwangen- [email protected] Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Stadt Hettingen

Ihre Standortvorteile in Hettingen und Inneringen - Zentral gelegen direkt an den Kreisgrenzen zu Reutlingen, - Optimale Kinderbetreuungsangebote für Kinder ab dem Biberach und Zollernalbkreis 1. Lebensjahr - Kleine innovative Betriebe, solide Handwerksunternehmen, - „Bildungshaus 3-10“: Verzahnung der Grundschule und Firmen mit Weltruf der Kindergärten zu einer durchgängigen Bildungs- - Optimaler Breitbandanschluss (Anschluss Glasfaserkabel) einrichtung - Günstige Wohnbauflächen vorhanden - Hoher Wohn-, Freizeit- und Naherholungswert mit - Hohe Anzahl von Arbeitsplätzen im Ort aktivem Vereinsleben

Gewerbegebiet „Langensteig III“ Interkommunales Gewerbegebiet „IKG Berg“ Das Gewerbegebiet „Langensteig III“ schließt sich an ein Das Interkommunale Gewerbegebiet „IKG Berg“ der Städte bestehendes Gewerbegebiet an. Es liegt östlich der Stadt Hettingen und Veringenstadt liegt an der L 415 von Innerin- Hettingen auf der Mittleren Flächenalb. gen kommend Richtung Langenenslingen gegenüber des Gewerbegebietes „Bergwiesen“.

Basisinformation Basisinformation In Planung / sofort verfügbar / R In Planung / sofort verfügbar / R B-Plan Kategorie Gewerbegebiet B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Fläche 48.000 m2 Fläche 78.000 m2 Kaufpreis 22,50 EUR/m2 Kaufpreis 25,00 EUR/m2 Hebesatz Grundsteuer A 330 % Gewerbeinformation Hebesatz Grundsteuer B 310 % Teilflächennutzung GE Gewerbesteuerhebesatz 340 % Verfügbare Fläche 63.600 m2 Gewerbeinformation Bauhöhe Max: 15,0 m Teilflächennutzung GE Verkehr / Infrastruktur (für beide GE geltend) Verfügbare Fläche 38.000 m2 zur Autobahn 70 km Rechtskräftiger Bebauungsplan ja zum Güterbahnhof 7 km Bauhöhe Max: 10,5 m Mengen: 27 km zum Flughafen Stuttgart: 70 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gasanschluss „Langensteig III“: ja Nahwärmeversorgung „IKG Berg“: ja

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 31 B313

Veringenstadt Stadt Hettingen B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Schloss Bingen - TRUMPF Werkzeugmaschinen B32 72513 Hettingen Schwenningen Sigmaringen GmbH & Co. KG Donau Scheer Donau www.hettingen.de Inzigkofen B311 - H. Steinhart Metallwarenfabrik Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 GmbH & Co. KG Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Franz Ott Metallwarenfabrik GmbH B32 Bürgermeisterin B311 - HVD Werkstoff-Service GmbH B313 Dagmar Kuster Sauldorf Ostrach - Zürn-Heber-Kröll GmbH & Co. KG Pfullendorf Tel.: 07574 9310-0 Wald Landmaschinentechnik - WESSNER Engineering GmbH Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Hohentengen

Ihre Standortvorteile in Hohentengen Bürgermeister Peter Rainer kümmert sich persönlich um Sie und Ihre Anliegen – auch nach Ihrer Ansiedlung. GE mit Flugplatzanbindung! Buntes Vereinsleben, Kindergärten, Grundschule sowie Altenheim, Ärzte, Apotheke und Läden sichern die Grundversorgung im Ort, alle weiterführenden Schulen in den Nachbarstädten.

Gewerbegebiet „Am Flugplatz“ und „Bachäcker“ GE „Am Flugplatz“ direkt an der B 311/B 32 zwischen Mengen und Herbertingen, direkter Zugang zur Start- und Landebahn möglich (www.regio-airport-mengen.de); GE „Bachäcker“ in zentraler Ortsrandlage von Hohentengen.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 76.000 m2 Fläche 319.400 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis ab 22,50 EUR/m2 Bauliche Beschränkungen bitte Rücksprache Hebesatz Grundsteuer A 320 % Betriebsleiterwohnung möglich teilweise Hebesatz Grundsteuer B 300 % Tragfähigkeit Boden gut Gewerbesteuerhebesatz 340 % Baugrund normal Geländeneigung eben

Verkehr / Infrastruktur zur Autobahn 62 km zum ÖPNV 4 / 1 km zur Bundesstraße 0 / 4 km zum Bahnhof 4 km zum Güterbahnhof 4 km Mengen: 4 km zum Flughafen Friedrichshafen: 51 km Breitband Internet (DSL / VDSL) DSL Gasanschluss teilweise

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 32 Hettingen B313

Veringenstadt Firmen am Standort (Auszug): Gemeinde Hohentengen B313 - NMH Maschinenbau Stetten a.k.M. B463 Beizkofer Straße 57 Bingen - Becker Kunststofftechnik B32 88367 Hohentengen Schwenningen Sigmaringen - Stehle Metallverarbeitung Donau Scheer Donau www.hohentengen- Inzigkofen B311 - Manfred Löffler Wohn- und Gewerbebau Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf B32 Bauunternehmen GmbH online.de Mengen Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau - Herrmann Pulverbeschichtung Krauchenwies Meßkirch B311 B32 - JBF Maschinen Ansprechpartner: B311 B313 - Duffner Landtechnik Wirtschaftsförderer Sauldorf Ostrach Pfullendorf - Bekuma Kunststofftechnik Alexander Leitz Wald Tel.: 07371 9611-09 - Nassal Modellbau Herdwangen- - Nusser Pulverbeschichtungen [email protected] Schönach Illmensee - Reck Schreinerei, Möbel, Küchen - Comco Ikarus Leichtflugzeuge

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Inzigkofen

Ihre Standortvorteile in Inzigkofen - Direkt an der B 313, im Ortsteil Inzigkofen-Engelswies - Nur 12 km von der Kreisstadt Sigmaringen und 5 km von - Familienfreundliche Kommune mit kostengünstigen der Stadt Meßkirch entfernt gelegen in landschaftlich reiz- und guten, zeitgemäßen Kinderbetreuungsangeboten voller Gegend (Oberes Donautal, Naturpark Obere Donau)

Gewerbegebiet „Sandbühl“

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE, GEe B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Fläche 10.000 m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,6 GFZ: 0,8 Kaufpreis 20 - 40 EUR/m2 Bauliche Beschränkungen Zahl der Vollgeschosse: 2 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Hebesatz Grundsteuer B 320 % Tragfähigkeit Boden gegeben Gewerbesteuerhebesatz 340 % Baugrund gut Geländeneigung leichte Neigung

Verkehr / Infrastruktur Lage direkt an der B 313 zur Autobahn 40 km zum ÖPNV 0,5 km zur Bundesstraße 0 km zum Bahnhof 12 km zum Güterbahnhof 12 km Mengen: 25 km zum Flughafen Friedrichshafen: 63 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Weitere Gewerbegebiete in Inzigkofen finden Sie unter: Gasanschluss Nein www.inzigkofen.de

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 33 B313

Veringenstadt Gemeinde Inzigkofen B313 Blick auf den Gewerbestandort Stetten a.k.M. B463 Ziegelweg 2 Bingen Inzigkofen-Engelswies B32 72514 Inzigkofen Schwenningen Sigmaringen Donau Scheer Donau www.inzigkofen.de Inzigkofen B311 Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 B32 Gerald Balle B311 B313 Tel.: 07571 730713 Sauldorf Ostrach Pfullendorf [email protected] Wald

Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Leibertingen

Ihre Standortvorteile in Leibertingen - Zeitgemäße Infrastruktur (Glasfaser, Wärmeversorgung) - Landschaftlich reizvolle Lage im Naturpark Obere Donau - Kurze Wege zur Gemeinde mit hohem Freizeitwert für Sie und Ihre Mitarbeiter - Kindergarten, Grundschule - Bauplätze für Mitarbeiter vorhanden

Gewerbegebiet „Breite Süd“ Am Südrand von Leibertingen an der K 8216 gelegen. Zeitgemäße Infrastruktur (Glasfaseranschluss, Nahwärme) gepaart mit landschaftlich reizvoller Lage im Naturpark Obere Donau.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 22.000 m2 Fläche 40.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Breite Süd 2011 Kaufpreis ab 27 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,65 Hebesatz Grundsteuer A 350 % Bauhöhe Max: 12 m Hebesatz Grundsteuer B 350 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 350 % Tragfähigkeit Boden gut Baugrund Kalkstein Geländeneigung eben

Verkehr / Infrastruktur am südlichen Ortsrand Lage an der K 8216 zur Autobahn 30 km zum ÖPNV 250 m zur Bundesstraße 10 km zum Bahnhof 6 km Mengen: 20 km zum Flughafen Friedrichshafen: 100 km Weitere Gewerbegebiete in Leibertingen finden Sie unter: Breitband Internet (DSL / VDSL) Glasfaser www.leibertingen.de Gasanschluss Wärmenetz

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 34 Hettingen B313

Veringenstadt Gemeinde Leibertingen B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Rathausstraße 4 Bingen - Mahle Motorteile GmbH B32 88637 Leibertingen Schwenningen Sigmaringen - Peschke Paul GmbH Donau Scheer Donau www.leibertingen.de Inzigkofen B311 - JR Medizintechnik Jörg Rettkowski Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Placht Peter Metallverarbeitung Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Frick Walter Möbelhandel B32 Bürgermeister B311 - Galerie Wohlhüter B313 Armin Reitze Sauldorf Ostrach - Micro Augenpinzetten M. Denzel Pfullendorf Tel.: 07466 9282-11 Wald [email protected] Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Neufra

Ihre Standortvorteile in Neufra - Sehr gutes unternehmer- und - Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger vor Ort; investitionsfreundliches Klima weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle - Ausgeprägtes Angebot an weichen Standortfaktoren weiterführende Schulen im Nachbarort

Gewerbegebiet „Hochberg“ Das Gewerbegebiet „Hochberg“ liegt auf einer ebenen, sonnigen Fläche mit direktem Anschluss an die B 32 zwischen Gammertingen und Neufra. Die verfügbare Fläche von 2.600 m2 ist jederzeit erweiterbar.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar R / Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 2.600 m2 Fläche 41.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 18 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 2,0 Hebesatz Grundsteuer A 400 % Bauhöhe Max: 12 m Hebesatz Grundsteuer B 400 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 340 % Geländeneigung eben

Verkehr / Infrastruktur Lage neben der B 32 zur Autobahn 80 km zum ÖPNV > 1 km zur Bundesstraße > 1 km zum Bahnhof > 1 km zum Güterbahnhof 5 km Mengen: 36 km zum Flughafen Stuttgart: 80 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Nein Gasanschluss Ja

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 35 B313

Veringenstadt Gemeinde Neufra B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Im Oberdorf 41 Bingen - Blickle Sondermaschinen B32 72419 Neufra Schwenningen Sigmaringen - Reifen Bürkle Donau Scheer Donau www.neufra.de Inzigkofen B311 - Martin Johannes Max Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Bernhard Acker Baugeschäft Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Denkinger Stukkateurfachbetrieb B32 Werner Rominger B311 - CeMed GmbH B313 Tel.: 07574 930020 Sauldorf Ostrach - LSS LaserSystemService GmbH Pfullendorf [email protected] Wald - Homest

Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Ostrach

Ihre Standortvorteile in Ostrach - Die öffentliche und private Infrastruktur - Ein gutes Angebot an ausgebildeten Arbeitskräften und sind hervorragend ausgebaut ein breiter Branchenmix bilden den positiven Rahmen für - Bahnanschluss Ihr Vorhaben - High-Speed Internet - Teil der Ferienregion Nördlicher Bodensee Gewerbegebiet „Königsegg“ In verkehrstechnisch optimaler Lage direkt an der Umgehungsstraße Ravensburg - Balingen mit komplett ausgebauter Infrastruktur.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE, GI B-Plan Kategorie GE/GI Verfügbare Fläche 48.000 m2 Fläche 52.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden Kaufpreis 27-29 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 Hebesatz Grundsteuer A 340 % Bauhöhe Max: 15 m Hebesatz Grundsteuer B 330 % Bauliche Beschränkungen keine Gewerbesteuerhebesatz 340 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Tragfähigkeit Boden hoch Baugrund Moränekies Geländeneigung leichte Hanglage

Verkehr / Infrastruktur zur Autobahn 50 km zum ÖPNV 1 km zur Bundesstraße 8 km zum Bahnhof 10 km zum Güterbahnhof 0 km Mengen: 10 km zum Flughafen Friedrichshafen: 41 km Breitband Internet (DSL / VDSL) 50 MBit/s Gasanschluss Ja

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 36 Hettingen B313

Veringenstadt Gemeinde Ostrach B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Hauptstraße 19 Bingen - Tegos B32 88356 Ostrach Schwenningen Sigmaringen - Wimatec Donau Scheer Donau www.ostrach.de Inzigkofen B311 - Jung Polykontakt Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - HFM Modell- u. Formenbau Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Neher Dia B32 Bürgermeister B311 - Plasto Composite B313 Christoph Schulz Sauldorf Ostrach - Bilgram Pfullendorf Tel.: 07585 300-12 Wald - Kieswerk Weimar [email protected] - Kieswerk Müller Herdwangen- Schönach Illmensee - Handels- und Gewerbeverein Ostrach

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Sauldorf

Ihre Standortvorteile in Sauldorf - Unternehmerfreundliche Kommune - Gute Verkehrsanbindung direkt an der B 313 - Günstige Gewerbeflächen mit Erweiterungspotential - DSL-Anschluss - Günstige Steuerhebesätze

Gewerbegebiet „Maienberg“ in Krumbach Das Gewerbegebiet „Maienberg“ befindet sich im Ortsteil Krumbach und liegt direkt an der B 313; zur B 311 sind es 2 km. Der Autobahnanschluss Stockach an der A 98 ist 15 km entfernt.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 45.000 m2 Fläche 120.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 19 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 1,6 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Hebesatz Grundsteuer B 300 % Geländeneigung leichter Südhang Gewerbesteuerhebesatz 340 % Verkehr / Infrastruktur Lage entlang der B 313 zur Autobahn 15 km zum ÖPNV 0,5 km zur Bundesstraße 0,1 km zum Bahnhof 15 km zum Güterbahnhof 20 km Mengen: 25 km zum Flughafen Friedrichshafen: 56 km Weitere Gewerbegebiete in Sauldorf finden Sie unter: Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja www.sauldorf.de Gasanschluss Nein

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 37 B313

Veringenstadt Gemeinde Sauldorf B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Hauptstraße 32 Bingen - AMT Schmid B32 88605 Sauldorf Schwenningen Sigmaringen - Zaunteam Donau Scheer Donau www.sauldorf.de Inzigkofen B311 - Stecher GmbH Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - STS Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Hartmann Karosseriebau B32 Bürgermeister B311 - Muffler Elektrotechnik B313 Wolfgang Sigrist Sauldorf Ostrach Pfullendorf Tel.: 07578 9250 Wald [email protected] Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Stadt Scheer

Ihre Standortvorteile in Scheer - Sehr gute Erreichbarkeit durch direkte Lage an der - Kinderhaus mit Ganztagesbetreuung und Kinderkrippe, Bundesstraße B 32 sowie Grundschule zentral im Ort - Sehr gutes unternehmerfreundliches Klima - Weiterführende Schulen und alle wichtigen Einrichtungen - Gewerbepark „Ehemalige Papierfabrik“ direkt im Ort in nächster Umgebung - Gewerbeflächen, bebaut und unbebaut, zur Pacht oder zum Erwerb

Gewerbegebiet „Geren Alber“ Das attraktive Gewerbegebiet „Geren Alber“ liegt direkt an der Bundesstraße B 32 stadtauswärts Richtung Mengen. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig, alle Erschließungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar R / Teilflächennutzung GE, GI B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche ab 5.000 m2 Fläche nach Absprache Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 23-29 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 1,6 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Bauliche Beschränkungen grundsätzlich keine Hebesatz Grundsteuer B 320 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 340 % Verkehr / Infrastruktur Lage parallel zur B 32 zur Autobahn 50 km zum ÖPNV 0,3 km zur Bundesstraße 0,3 km zum Bahnhof 4 km zum Güterbahnhof 12,5 km Mengen: 6 km zum Flughafen Friedrichshafen: 67 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gasanschluss Ja

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 38 Hettingen B313

Veringenstadt Stadt Scheer B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Hauptstraße 1 Bingen - Karl Späh GmbH & Co.KG B32 72516 Scheer Schwenningen Sigmaringen - Schütz & Musch GmbH Donau Scheer Donau www.stadtscheer.de Inzigkofen B311 - OKA Kunststoffverarbeitung GmbH Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Schreinerei Springer GbR Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Holzbau Siegfried Stauss B32 Bürgermeister B311 - Küchen Heider B313 Lothar Fischer Sauldorf Ostrach - Italmarket R. di Luccia GmbH & Co. KG Pfullendorf Tel.: 07572 7616-0 Wald [email protected] Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Schwenningen

Ihre Standortvorteile in Schwenningen - Sehr günstige Bauplatzpreise - sehr ruhige Wohnlagen - Größe der Bauplätze frei wählbar - hoher Wohn-, Freizeit- und Naherholungswert - Gewerbegebiete sind voll erschlossen und sofort bebaubar - aktives Vereinsleben

Gewerbegebiet „Talstraße-Ost“ Das Gewerbegebiet „Talstraße-Ost“ liegt am östlichen Ortsrand und ist gut erschlossen an der Umgehungsstraße. Die Bauflächen sind überwiegend im Gemeindeeigentum.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE 2 B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche ca. 11.000 m Fläche ca. 29.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 15-18 EUR/m2 Geländeneigung leicht geneigt Hebesatz Grundsteuer A 320 % Verkehr / Infrastruktur Hebesatz Grundsteuer B 320 % Lage L 218 Gewerbesteuerhebesatz 340 % zur Autobahn 50 km zum ÖPNV max. 1 km zur Bundesstraße 15 km zum Bahnhof: 10 km zum Güterbahnhof: 10 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gasanschluss Nein

Weitere Gewerbegebiete in Schwenningen finden Sie unter: www.schwenningen.de

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 39 B313

Veringenstadt Gemeinde Schwenningen B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Alte Pfarrstraße 9 Bingen - Stingel GmbH, Tief- und Straßenbau, B32 72477 Schwenningen Schwenningen Sigmaringen Baustoffrecycling Donau Scheer Donau www.schwenningen.de Inzigkofen B311 - GALÖ CNC-, Dreh- und Schleiftechnik Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Baeramed Instrumente GmbH Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Greber Bau GmbH B32 Bürgermeisterin B311 - Beck GmbH, Omnibusverkehr B313 Roswitha Beck Sauldorf Ostrach - Mattes Hans GmbH & Co. KG Pfullendorf Tel.: 07579 9212-10 Wald - Sanitär-Technik Schnell [email protected] - Heizung/Sanitär Pirmin Glückler Herdwangen- Schönach Illmensee - extrem Fahrzeuge GmbH

WIS Investorenatlas | Kommune Kreisstadt Sigmaringen

Ihre Standortvorteile in Sigmaringen Sigmaringen hat zwei günstig gelegene Gewerbegebiete (Wachtelhau / Schönenberg) voll erschlossen und mit sofort verfügbarer Gewerbefläche von bis zu 70.000 qm. Zudem entsteht auf dem ehem. Kasernengelände der Graf-Stauffenberg Kaserne zusätzlich noch ein interkommunales Gewerbegebiet mit einer weiteren Gewerbefläche von über 200 ha. Auf dem ehem. Kasernengelände wird in Kürze das Großprojekt des Innovationscampus „InnoCamp Sigmaringen“ entstehen, der eine neue Zukunfts-Perspektive für Sigmaringen darstellt. www.innocamp-sigmaringen.de. Neben einer Attraktivitätssteigerung für Einwohner und Besucher werden ansässige und neu ansiedelnde Unternehmen positiv davon profitieren. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk – Sigmaringen bietet Ihnen Gewerbeflächen, die Ihren Anforderungen entsprechen.

Gewerbegebiet „Wachtelhau“ Gewerbegebiet „Wachtelhau“ – zu Teilen GI-Gebiet, vollständig erschlossen, Anbindung durch die L 456 / B 313.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar / R Teilflächennutzung GE, GI B-Plan Kategorie GE/GI Verfügbare Fläche 55.000 m2 Fläche 205.315 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 28 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,6 - 0,7 BMZ: 5,0 - 6,0 Hebesatz Grundsteuer A 300 % Max: 10 - 15 m, Bauhöhe Hebesatz Grundsteuer B 320 % je nach Bereich Gewerbesteuerhebesatz 340 % Betriebsleiterwohnung möglich auf Anfrage Geländeneigung nahezu eben

Verkehr / Infrastruktur Lage direkt an der L 456 zur Autobahn 60 km zum ÖPNV 0,1 km zur Bundesstraße 1 km zum Bahnhof 0,5 km Stuttgart: ca. 85 km zum Flughafen Friedrichshafen: 63 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Weitere Gewerbegebiete in Sigmaringen finden Sie unter: Gasanschluss Ja www.wifoe-sigmaringen.de/wirtschaftsstandort

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 40 Hettingen B313

Veringenstadt Stadt Sigmaringen B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Fürst-Wilhelm-Straße 15 Bingen - SCHAEFER GmbH B32 72488 Sigmaringen Schwenningen Sigmaringen - Gühring oHG Donau Scheer Donau www.sigmaringen.de Inzigkofen B311 - Unternehmensgruppe Fürst von Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 Hohenzollern Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Herbert Kaut GmbH & Co. KG B32 WFS-Wirtschaftsförderung B311 - Franz Eisele und Söhne GmbH & Co. KG B313 Sigmaringen GmbH & Co. KG Sauldorf Ostrach - Emil Steidle GmbH & CO. KG Pfullendorf Alejandro Palacios-Trovar Wald - Vinzenz von Paul gGmbH Tel.: 07571 6852171 - Charles Vögele Herdwangen- [email protected] Schönach Illmensee - HOKUBEMA Maschinenbau Gmb

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Sigmaringendorf

Ihre Standortvorteile in Sigmaringendorf - Wohn- und Industriegemeinde an B 32 / L 455 nahe - Gute Infrastruktur der Kreisstadt Sigmaringen - Bedarfsgerechte öffentliche und private Dienstleistung - Unternehmer- und investitionsfreundliche Kommune

Gewerbe- und Industriegebiet „Grauer Stein“ Gewerbe- und Industriegebiet unmittelbar an der Bundesstraße B 32. Ein Teil des Baugebiets ist erschlossen, bei weiterem Bedarf gut erschließbar.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar R / Teilflächennutzung GE, GI B-Plan Kategorie Gew.-/Ind.gebiet Verfügbare Fläche ca. 50.000 m2 Fläche 1.000 - 15.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan Ja Kaufpreis 32-35 EUR/m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 1,2 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Bauliche Beschränkungen keine Hebesatz Grundsteuer B 300 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja Gewerbesteuerhebesatz 340 % Verkehr / Infrastruktur am östlichen Ortsrand Lage an der B 32 zur Autobahn 68 km zum ÖPNV 0,5 km zur Bundesstraße 0,2 km zum Bahnhof 1 km zum Güterbahnhof 6 km Mengen: 10 km zum Flughafen Friedrichshafen: 80 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gasanschluss Ja

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 41 B313

Veringenstadt Gemeinde Sigmaringendorf B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Hauptstraße 9 Bingen - Zollern-Werke (Metall) B32 72517 Sigmaringendorf Schwenningen Sigmaringen - Holzhauer (Metall-Umformtechnik) Donau Scheer Donau www.sigmaringendorf.de Inzigkofen B311 - Schaal (Metallveredelung) Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Spörl (Drahtweberei) Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Beiter (Modell- u. Formenbau) B32 Bürgermeister B311 - Hammer (Spedition, Tiefbau) B313 Philip Schwaiger Sauldorf Ostrach - Steinhart (Spedition) Pfullendorf Tel.: 07571 7305-11 Wald gemeindeverwaltung@ Herdwangen- sigmaringendorf.de Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Stadt Veringenstadt

Ihre Standortvorteile in Veringenstadt Die Stadt Veringenstadt bietet kostengünstige Wohnbauplätze im Baugebiet „Deutstetter Berg IV“ in Veringenstadt und im Bau- gebiet „Obere Wiesen“ in Hermentingen. Neben der Grundschule sind Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und Betreuung von Kleinkindern unter 1 Jahr vorhanden. Mit Landarzt, Zahnarzt, Tierarzt und Apotheke, sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Für Senioren gibt es die Lebensräume für Jung und Alt sowie ein Mehrgenerationenhaus. Die Stadt liegt idyllisch im Laucherttal und hat zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Gewerbegebiet „Kachelstein“ Das Gewerbegebiet liegt im Stadtteil Veringendorf an der Bahnlinie der Hohenzollerischen Landesbahn und an der Bundes- straße 32. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Basisinformation Verkehr / Infrastruktur In Planung / sofort verfügbar / R Lage entlang B 32 B-Plan Kategorie Gewerbegebiet zur Autobahn 40 km Fläche 15.000 m2 zum ÖPNV 1 km Kaufpreis 25 EUR/m2 zur Bundesstraße 0,1 km Hebesatz Grundsteuer A 335 % zum Bahnhof 0,1 km Hebesatz Grundsteuer B 335 % Mengen: 26 km zum Flughafen Gewerbesteuerhebesatz 340 % Stuttgart: 75 km Breitband Internet (DSL / VDSL) Ja Gewerbeinformation Gasanschluss Nein Teilflächennutzung GE, MI, GIe Verfügbare Fläche 3.000 m2 Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 0,8 Geländeneigung keine

Interkommunales Gewerbegebiet „IKG Berg“ Das Interkommunale Gewerbegebiet „IKG Berg“ der Städte Hettingen und Veringenstadt liegt an der L 415 von Inneringen kommend Richtung Langenenslingen gegenüber des Gewerbegebietes „Bergwiesen“.

Gewerbeinformation Basisinformation Teilflächennutzung GE In Planung / sofort verfügbar / R Verfügbare Fläche 63.600 m2 B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Bauhöhe Max: 15,0 m Fläche 78.000 m2 Kaufpreis 25,00 EUR/m2 B32 B313 Gammertingen Neufra B32 42 Hettingen B313

Veringenstadt Stadt Veringenstadt B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Im Städtle 116 Bingen - Kastell GmbH B32 72519 Veringenstadt Schwenningen Sigmaringen - Reiser Maschinenbau GmbH Donau Scheer Donau www.veringenstadt.de Inzigkofen B311 - NAWA Präzisionstechnik GmbH Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Infera Elektroheiztechnik GmbH Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Steinhauser Spezialmaschinen B32 Bürgermeister B311 B313 Armin Christ Sauldorf Ostrach Pfullendorf Tel.: 07577 930-10 Wald [email protected] Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Gemeinde Wald

Ihre Standortvorteile in Wald - Sehr gutes unternehmer- und investitionsfreundliches Klima Apotheke, Pflegeheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs) - Alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Grundschule, sind vor Ort Mädchengymnasium, Arzt- und Zahnarztpraxis, Tierarzt, - Gute Verkehrsanbindung nach Pfullendorf und Meßkirch

Gewerbegebiet „Geißwiesen“ Direkt an der wichtigsten Verkehrsachse, der L 195 (Verbindung Meßkirch - Pfullendorf), liegt das Gewerbegebiet „Geißwiesen“. Eine Erweiterung des Gewerbegebiets um 4,6 ha in Richtung Norden ist derzeit in Planung.

Basisinformation Gewerbeinformation In Planung / sofort verfügbar R / Teilflächennutzung GE, B-Plan Kategorie Gewerbegebiet Verfügbare Fläche 30.000 m2 Fläche 30.000 m2 Rechtskräftiger Bebauungsplan im Verfahren Kaufpreis auf Anfrage Maße der baulichen Nutzung GRZ: 0,8 GFZ: 0,8 Hebesatz Grundsteuer A 320 % Bauliche Beschränkungen Traufhöhe 9-16 m Hebesatz Grundsteuer B 300 % Betriebsleiterwohnung möglich Ja 668.00

4000062007 0.0 o. A.

A. 4000047000 4000062008 0+ 280.00 0.0 0+ 0.0 665.00 000.00 TS=664.26 662.00 Gemeinde Wald 0 10 20 50 100 Bebauungsplan Gewerbegebiet "Geißwiesen II"

0.0 669.00 GewerbesteuerhebesatzMeter 340 % Tragfähigkeit Boden gegeben TS=664.01

Art der baulichen Nutzung Pflanzgebote (§ 5 Abs. 2 Nr.1, § 9 Abs.1 Nr.1 BauGB ; §§ 1-11 BauNVO) (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs.1 Nr. 25a und Abs. 6 BauGB)

665.00 o. A. Gewerbegebiet PFG 1: Eingrünung Kontaktbereich zwischen GE (§ 8 BauNVO) Verkehrsflächen und Grundstücksflächen 0+ 79 080.00

4000047003 PFG 2: Nördliche und östliche Eingrünung des 0.0 Maß der baulichen Nutzung Gewerbegebietes auf den privaten Grundstücksflächen (§ 5 Abs. 2 Nr.1, § 9 Abs.1Baugrund Nr.1 BauGB ; §§ 16 BauNVO) schluffiger Lehm PFG 3: Westliche Eingrünung des Gewerbegebietes A 0,8 Grundflächenzahl entlang der Hohenzollernstraße (L195) auf den TS=666.61 privaten Grundstücksflächen

665.00 4000018009

0.0 0,8 Geschossflächenzahl

4000018100 0.0 PFG 4: Pflanzung von Einzelbäumen 4000018008 GH Gebäudehöhe 0.0

Füllschema der Nutzungsschablone H=500.00 T=7.63 f=0.06 660.00

AE 4000051001 Art der baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse 10.00 0+ 2 0.0 Grundflächenzahl Geschossflächenzahl

A. Bauweise Dachform o. PFG 2 Max. Gebäudehöhen Erweiterungsbereich665.00 TS=662.82 0+ 140.00

TP Gemeinde Wald – Bebauungsplan Gewerbegebiet �Geißwiesen II“ 660.00 660.00

HP TS=668.11 Bauweise, Baulinie, Baugrenze AA (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB ; §§ 22 - 23 BauNVO) 0.0 Verkehr / Infrastruktur 1 Verfahrensvermerke Baugrenze Verfahrensvermerke (§ 23 BauNVO) Aufstellungsbeschluss (§ 2 (1) BauGB) am 18.11.2014

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses (§ 2 (1) BauGB) am 28.11.2014 PFG 2 o offene Bauweise 0.0 665.00 Billigung des Bebauungsplanvorentwurfes und Beschluss über am 07.02.2017 660.00 a abweichende Bauweise die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 (1) BauGB)

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 (1) BauGB) vom bis 0.0 Lage Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger vom bis entlang der L 195 öffentlicher Belange (§ 4 (1) BauGB)

0.0 Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr.11 und Abs. 6 BauGB Billigung des Bebauungsplanentwurfes und Beschluss über am 665.00 GE III öffentliche Auslegung (§ 3 (2) BauGB) GE III Straßenverkehrsflächen Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung (§ 3 (2) BauGB) am 0,8 0,8 660.00 Öffentliche Auslegung (§ 3 (2) BauGB) vom bis alle Dach- 0,8 0,8 Gehweg PFG 1 o 85/2 Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger vom bis formen alle Dach- öffentlicher Belange (§ 4 (2) BauGB) 665.00 a formen GR GH max. 12 m Verkehrsgrün Beschluss über Bedenken und Anregungen (§ 3 (2) BauGB) am 670.00 zur Autobahn 25 km 4000017044 GH max. 16 m 4000018010 0.0 Satzungsbeschluss (§ 10 (1) BauGB) am 0.0

4000047019

40000170430.0 4000017000 0.0 0.0 665.00 Grünflächen 660.00 (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 u. Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 15 u. Abs. 6 BauGB) Gemeinde Wald, den

Werner Müller PFG 2 Bürgermeister A öffentliche Grünflächen Bekanntmachung und Inkrafttreten (§ 10 Abs.3 BauGB) am 4000047020 80/2 670.00 0.0 665.00 Ausfertigung: Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Planes sowie die schriftlichen Festsetzungen zum ÖPNVmit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates der Gemeinde Wald über- 1 km 660.00 Sonstige Planzeichen einstimmen. 670.00 661.00

4000018088

0.0 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs Gemeinde Wald, den 665.00 4000018089 des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) Werner Müller 0.0 Bürgermeister 670.00 GE III PFG 1 4000018090 660.00 662.00 0.0 Grenze der räumlichen Geltungsbereiche bereits 0,8 0,8 GE rechtskräftiger Bebauungspläne Unter der Stra§e 670.00 4000018012 alle Dach- 4000018091 4000017021 0.0 o Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen formen 0.0 0.0 (§ 16 Abs. 5 BauNVO) 8 km 4000017022 zur Bundesstraße 665.00 0.0 GE III 663.00 4000017004 PFG 3 GH max. 9 m 0.0 4000017023 Flurstücke (ALKIS) 0.0 PFG 1 670.00 0,8 0,8 81/15

GFIG alle Dach- 4000017018

0.0 o Gebäude im Bestand (ALKIS) formen 664.00 670.00 2 670.00 GH max. 12 m AE PFG 1 WEG 670.00 HP 665.00 A Gar 4000018013

0.0 25 km 670.00 zum Bahnhof 81/1

H=750.00 4000018230 T=28.06 f=0.53 670.00 666.00 0.0

4000017005 040.00 0.0 0+ 670.00 4000018167 670.00 GE III 0.0

0,8 0,8 TS=664.52 664.00 4000017024 667.00 0.0 alle Dach- 665.00 670.00 o 670.00 formen 670.00

4000018014 Gar 25 km GH max. 9 m zum Güterbahnhof 63/35 0.0 670.00 A 5 668.00

4000018166

0.0 81/6 o. A.

4000018206 4000080000 4000017126 4000017006 006.50 0.0 0+ 0.0 0.0 0.0

AA GFSE o. 670.00 A. 4000018231 4000017127 81/14 Sportg 0.0 0.0 4000017025 4000018207 PFG 3 TS=662.35 000.00 0.0 663.00 0+ Bebauungsplan 0.0 GFIG 4000017125 4000018168 0.0 GEH 4000018015 0.0 0.0 81/5

TS=662.19 GFIG 4000018193 0.0 Wohngebiet 669.00 Mengen: 25 km 3 81/4 Ust 02116410 S 4000018213 4000017124 0.0 63/53 0.0 0.0 WBF 4000018229 0.0 "Annenesch4000017153 IV" 4000017128 Whs 0.0 0.0 4 4000017130 0.0 zum Flughafen 4 4000018194 0.0 4000017132 670.00 4000017104 0.0 670.00 0.0 4000017007 4000017102 81/10 0.0 Geißwiesen 4000017152 0.0 63/54 4000017101 4000018180 0.0 4000018159 Friedrichshafen: 51 km 0.0 0.0 WBF 4000017133 0.0 GEH Wkst 0.0 4000018179 4000018182 670.00 0.0 4000018016 0.0 4000017137 0.0 1 Auftraggeber: 0.0 1 63/55 BPL 4000018183 BPL 0.0 4000017135 4000017100 0.0 670.00 Gemeinde Wald 40000171340.0 4000017105 0.0 4000018184 4000017138 4000017026 63/46 0.0 0.0 4000018197 0.0 0.0 Gewerbegebiet Planersteller: BPL 670.00 0.0 4000017079 4000018185 DR. GROSSMANN UMWELTPLANUNG 4000017099 0.0 0.0 0.0 Hohenzollernstraße 72336 Balingen Wilhelm-Kraut-Straße 60 Tel: 07433 / 930363 Fax: 07433 / 930364 S 63/47 4000018017 4000017098 4000017087 670.00 E-Mail: [email protected] BPL 0.0 4000017140 0.0 0.0 0.0 0.0 5 4000018208 Kreis: Gemarkung: 4000017142 GEH 4000079000 4000018210 4000018187 0.0 4000017143 0.0 0.0 0.0 0.0 Sigmaringen 0.0 Whs Wald 4000017096 4000018212 4000018188 4000017106 4000018209 Ja 4000018162 Straße" Breitband Internet (DSL / VDSL) 0.0 0.0 4000018164 0.0 0.0 4000017141 0.0 4019001003 4000017088 Gar 0.0 40000182030.0 0.0 0.0 0.0 0.0 4000017120 0.0 365 4000018198 4000018189 4000017008 4000018202 0.0 0.0 Bebauungsplan 0.0 0.0 0.0 der 4000077000 4000018018 0.0 Gewerbegebiet "Geißwiesen II" 63/48 366 0.0 Bebauungsplan 4000017107 4000017027 Whs 4000018214 Plan: 40000171224000017123 WBF 0.0 Von-Falkenstein-Straße 0.0 0.0 0.0 0.0 4000017089 0.0 4000017028 4000017119 670.00 Lageplan Vorentwurf 0.0 5 0.0 5 4000017080 0.0 4000018222 81/13 40000180570.0 4000018157 Plan- Nr.: Maßstab: BPL 0.0 0.0 81/2 0.0 "Unter GFV 0.0 S 1:500

Gar 4000018056 Grundlage: Datum: 0.0 4000018019 81/7 A ALKIS 0.0 63/49 4000018221 4000017056 0.0 62/7 0.0 4000018200 BPL 4000017075 Datum: gefertigt: 0.0 367 LPL 0.0 0.0 20. Februar 2017 Kempka 40000170554000017108 WBF Hohenzollernstra§e 0.00.0 4000017076 Datum: anerkannt: Gar 4000017082 4000017077 0.0 4000018006 4000017029 4 0.0 0.0 0.0 Gasanschluss Ja 0.0 4019001002 BPL 4000017030 4000017081 40000170840.0 6 63/50 0.0 4000018055 4000018201 0.0 0.0 Btrg 0.0 4000018020 0.0 0.0 81/11 Gar Whs 0.0 Whs 4000018054 Whs 0.0 3 364 0.0 Nahwärme Ja

B32 B313 Gammertingen Neufra B32 Hettingen 43 B313

Veringenstadt Gemeinde Wald B313 Firmen am Standort (Auszug): Stetten a.k.M. B463 Von-Weckenstein-Straße 19 Bingen - b&s Food/NonFood Vertriebs GmbH B32 88639 Wald Schwenningen Sigmaringen - BauCad Kempter GmbH Donau Scheer Donau www.gemeinde-wald.eu Inzigkofen B311 - Bridge-BBS Internet-Service Sigmaringen- B32 Herbertingen Beuron B313 dorf Mengen B32 - Fistro GmbH Leibertingen B311 Hohentengen Bad Saulgau Krauchenwies Ansprechpartner: Meßkirch B311 - Graf – Komponenten für Industrieanlagen B32 Bürgermeister B311 - Reisedienst Sehmer B313 Werner Müller Sauldorf Ostrach - Willibald GmbH Pfullendorf Tel.: 07578 9216-0 Wald [email protected] Herdwangen- Schönach Illmensee

WIS Investorenatlas | Kommune Bildung im Landkreis Sigmaringen

Gammertingen Neufra

Hettingen Raum und Zeit für Kinder und Jugendliche Veringenstadt Verteilung von Schulen und Einrichtungen der Vorschulerziehung im Landkreis Sigmaringen auf Gemeindeebene Stetten a.k.M. Bingen

Schwenningen Sigmaringen Scheer Donau Inzigkofen Sigmaringen- Herbertingen Beuron dorf Mengen Leibertingen Hohentengen Bad Saulgau Meßkirch Krauchenwies

Sauldorf Ostrach Pfullendorf Wald

Herdwangen- Schönach Illmensee

Quelle: Erster kommunaler Bildungsbericht 2017, Landkreis Sigmaringen 44

Vorschulische Bildung Schulzentrum (Werkrealschule m. Realschule)

Bildungshaus (3 - 10 Jahre) Gymnasium

Grundschule Hochschule Albstadt-Sigmaringen

Grund- und Werkrealschule Berufsschulzentrum

Grund- und Hauptschule Sonder-/Förderschule

Werkrealschule Gemeinschaftsschule

Realschule Schülerforschungszentrum Südwürttemberg

Schulzentrum (Grund- u. Werkrealschule m. Realschule)

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Kaufkraft im Landkreis Sigmaringen

Kaufkraft pro Einwohner/Jahr (Stand 2016) Gemeindename Kaufkraft pro Ein- Kaufkraft gesamt wohner/Jahr in € pro Jahr in Mio. € zwischen 21.500 und 23.500 € Bad Saulgau, Stadt 21.626 378 zwischen 20.500 und 21.499 € Beuron 18.680 12 bis zu 20.499 € Bingen 21.766 59 Gammertingen, Stadt 20.680 131 Kaufkraft gesamt pro Jahr (Stand 2016) Herbertingen 20.340 98 Herdwangen-Schönach 21.706 73 € über 250 Mio. € Hettingen, Stadt 22.961 41 Hohentengen 20.763 86 € zwischen 150 Mio. € und 250 Mio. € Illmensee 22.063 44 € zwischen 80 Mio. € und 149 Mio. € Inzigkofen 21.838 61 € zwischen 55 Mio. € und 79 Mio. € Krauchenwies 21.520 109 € bis zu 54,9 Mio. € Leibertingen 21.829 46 Mengen, Stadt 21.659 216 Meßkirch, Stadt 20.191 168 Neufra 21.635 41 Ostrach 20.596 138 Pfullendorf, Stadt 20.512 275 Sauldorf 22.010 55 Scheer, Stadt 20.105 52 Gammertingen Neufra Schwenningen 20.629 33 € € Sigmaringen, Stadt 21.397 352 Sigmaringendorf 22.961 83 Hettingen € Stetten am kalten Markt 20.279 98 € Veringenstadt, Stadt 20.171 44 Veringenstadt Wald 20.957 55

Quelle: IHK Bodensee Oberschwaben (2016) Stetten am kalten Markt € € € € Bingen Schwenningen Sigmaringen

Beuron Scheer € € € Sig.-€ dorf Herbertingen Inzigkofen Leibertingen € Mengen € € € Hohentengen € 45 Krauchenwies Bad Saulgau Meßkirch € €

Sauldorf € € € Wald € Pfullendorf Ostrach

€ Herdwangen- Illmensee Schönach € Arbeitskräftebilanz der Gemeinden

Bad Saulgau Beuron Bingen Gammertingen

6.800 200 1.050 3.000

5.150 150 700 2.400

3.700 100 400 1.800

2.050 50 100 1.200

Herbertingen Herdwangen-Schönach Hettingen Hohentengen

2.000 1.200 1.000 1.600

1.500 900 800 1.200

1.000 600 600 800

500 300 400 400

Illmensee Inzigkofen Krauchenwies Leibertingen

800 1.200 2.000 1.000

600 900 1.500 750

400 600 1.000 500

200 300 500 250

Mengen Meßkirch Neufra Ostrach

3.500 3.200 800 2.800 3.000 2.400 600 2.100

2.500 1.600 400 1.400

2.000 800 200 700

Pfullendorf Sauldorf Scheer Schwenningen

6.900 1.200 1.000 800

6.300 900 750 600

3.800 600 500 400

2.600 300 250 200

Sigmaringen Sigmaringendorf Stetten am kalten Markt

8.400 1.950 2.000

6.000 1.300 1.500 Gammertingen 5.000 800 1.000 Neufra 2.500 300 500 Hettingen Veringenstadt Wald 1.000 Veringenstadt 1.000 750 750

500 500 Stetten a.k.M. 250 250 Bingen

Schwenningen Sigmaringen 46 Donau Scheer Donau Inzigkofen Sigmaringen- Herbertingen Beuron dorf Arbeitskräfte 2014 Mengen Leibertingen Arbeitskräfte 2015 Hohentengen Bad Saulgau Meßkirch Krauchenwies Arbeitskräfte 2016

Einpendler 2014 Sauldorf Ostrach Einpendler 2015 Pfullendorf Wald Einpendler 2016

Herdwangen- Auspendler 2014 Schönach Illmensee Auspendler 2015 Auspendler 2016 Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, 2016

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Zahlen – Daten – Fakten

Arbeitslosenquote (2016) Beschäftigungsintensivste Branchen

Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 6,1 % 4.500 Maschinenbau 3,8 % 3,4 % 3.700 Metallerzeugnisse

2.900 Gesundheitswesen

2.800 Einzelhandel (ohne Handel mit Kraftfahrzeugen) Deutschland Baden-Württemberg Landkreis Sigmaringen 1.900 Gummi-/Kunststoffwaren

Bevölkerungsdichte (Einwohner/km2) Bruttoinlandsprodukt zu Marktpreisen (Stand: 2016)

Mill. Euro 4.273 3.943 3.999 4.000 3.892 304 3.866 230 3.460

109 3.000

Deutschland Baden-Württemberg Landkreis 2.000 Sigmaringen

2009 2010 2011 2012 2013 2014

Durchschnittspreis für baureifes Land (€/m2) Erwerbstätige insgesamt (Stand: 2016) Jahresdurchschnittswerte in 1000 194,70 € 67,9 70 67,2 66,5 66,4 66,2 65,3 119,30 € 73,20 €

Landkreis Landkreis Landkreis Bodenseekreis Ravensburg Sigmaringen 50

2009 2010 2011 2012 2013 2014 47

Mittelstand in der Region Anzahl der Betriebe mit 20 und mehr Beschäftigten in den Landkreisen

190 165 156 151 129 130 111

Biberach Konstanz Bodenseekreis Sigmaringen Freudenstadt Tübingen Waldshut

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2016) Der schnellste Weg in den Landkreis Sigmaringen – die WIS!

Investoren, Unternehmer oder Gründer – in Wettbewerbsfähigkeit des Wirtschafts- jedem Fall ist die Wirtschaftsförderungs- raums Landkreis Sigmaringen nachhaltig und Standortmarketinggesellschaft im zu entwickeln. Dabei begleiten und unter- Wirtschaftsförderungs- und Landkreis Sigmaringen (WIS) Ihr zuverlässi- stützen wir unternehmerische Vorhaben Standortmarketinggesellschaft ger Ansprechpartner. Unser Kernziel ist die von der Planungsphase bis zur Realisierung Landkreis Sigmaringen mbH Stärkung des Landkreises Sigmaringen als durch umfassende Beratung, Herstellung Wirtschaftsstandort. von Kontakten zu öffentlichen Stellen und Fürst-Wilhelm-Straße 12 Kooperationspartnern sowie mit Angebo- 72488 Sigmaringen Durch die Beratung und Unterstützung ten beziehungsweise Vermittlung geeigne- Fon +49 (0) 7571 72890-0 bestehender und ansiedlungsinteressier- ter Standorte und Immobilien. Entdecken Fax +49 (0) 7571 72890-29 ter Unternehmen tragen wir dazu bei, die Sie, was wir für Sie tun können. Ihr Erfolg ist [email protected] Wirtschaftskraft, Leistungsfähigkeit und unser oberstes Ziel. www.wis-sigmaringen.de

Standortmarketing Fachkräfteservice

Bildungsmesse für Abiturienten und Absolventen der Hochschulreife

Die FirmenErlebnisTage im Landkreis SIG

Arbeitsgemeinschaft der Wirtschaftsförderer im Gründerservice – GründerZeit Landkreis Sigmaringen (AGem-Wifö)

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Gewerbeflächenvermarktung: Die WIS im Web: www.wis-sigmaringen.de www.immoportal-bodensee.net

Die WIS - Ein starkes Team!

Gesellschafter und Förderer der WIS GmbH Landkreis und Kommunen Investorenservice – Expo Real Landkreis Sigmaringen und alle 25 in diesem Medium dargestellten Kommunen Banken und Sparkassen

• Hohenzollerische Landesbank Kreissparkasse Sigmaringen • Sparkasse Pfullendorf-Meßkirch • Volksbank Bad Saulgau eG • Volksbank Meßkirch eG • Volksbank Pfullendorf eG

Unternehmen und Kammern Flugplatz Mengen- Hohentengen GmbH Geberit Produktions GmbH

Unternehmerverband Landkreis Sigmaringen (UVS) IHK Bodensee-Oberschwaben

Karl Friedrich 49 Fürst von Hohenzollern

Kreishandwerkerschaft Sigmaringen Reifen Göggel e.Kfm.

Unternehmerverband Lkr SIG Strukturdaten der Städte und Gemeinden im Landkreis Sigmaringen

Abwassergebühr E davon Preise für Freie Gewerbeflä- Gewerbe- Hebesatz Gewerbe- Wasser- Industrie- Gewerbe- chen (m2) flächen Arbeits- Nieder- Grund- steuer- Einwohner preis Schmutz- Gleis- flächen in voller- plätze schlags- steuer hebesatz E/m3 wasser anschluss in m2 Gemeinde- schlossen wasser B % % m3 eigentum E/m2 m2

Bad Saulgau 17.800 47.000 5.000 32,00 6.770 1,72 2,29 0,65 340 340 ✓ www.bad-saulgau.de bzw. Anfrage

Beuron 660 – – – 123 3,22 4,98 0,49 320 350 – www.beuron.de

Bingen 2.705 11.000 11.000 28,12 300 1,13 2,45 0,41 320 340 – www.bingen-hohenzollern.de

Gammertingen 6.400 110.000 70.000 25,00 - 35,00 2.919 1,41 3,75 0,54 320 340 – www.gammertingen.de

Herbertingen 4.793 200.000 200.000 25,00 1.250 1,60 1,87 0,27 300 340 ✓ www.herbertingen.de

Herdwangen-Schönach 3.260 37.000 37.000 30,00 - 32,00 669 1,69 2,60 0,36 280 330 – www.herdwangen-schoenach.de

Hettingen 1.800 112.000 87.000 18,00 - 25,00 867 2,27 3,50 0,35 310 340 – www.hettingen.de

Hohentengen 4.285 76.000 76.000 ab 22,50 970 1,99 3,09 0,24 300 340 – www.hohentengen-online.de

Illmensee 2.025 32.000 20.000 30,00 - 31,00 515 1,72 3,59 0,49 330 350 – www.illmensee.de

Inzigkofen 2.737 20.000 0 20,00 - 30,00 525 1,51 2,38 0,22 320 340 – www.inzigkofen.de

Krauchenwies 4.976 91.596 9.000 15,00 1.192 1,73 2,65 0,40 320 340 ✓ www.krauchenwies.de

Leibertingen 2.096 30.000 30.000 27,00 540 2,64 3,23 0,45 350 350 – www.leibertingen.de bzw. Anfrage

Mengen 9.856 43.000 43.000 28,00 - 31,00 3.388 2,30 2,13 0,45 350 350 ✓ www.mengen.de

Meßkirch 8.390 60.000 60.000 auf Anfrage 2.153 2,24 2,28 0,68 320 340 – www.messkirch.de

Neufra 1.853 20.200 20.200 18,00 320 2,66 3,48 0,52 400 340 – www.neufra.de

Ostrach 6.882 120.000 60.000 25,00 - 29,00 2.000 1,45 1,41 0,29 330 340 ✓ www.ostrach.de

Pfullendorf 13.104 92.000 92.000 30,00 - 35,00 6.463 1,80 3,08 0,49 360 340 ✓ www.pfullendorf.de

Sauldorf 2.475 56.000 56.000 19,00 646 1,78 2,11 0,19 300 340 ✓ 50 www.sauldorf.de Scheer 2.559 10.000 10.000 17,00 627 1,98 1,88 0,24 320 340 – www.stadtscheer.de

Schwenningen 1.594 28.000 13.100 18,00 200 2,91 3,72 0,18 320 340 – www.schwenningen.de bzw. Anfrage

Sigmaringen 15.593 92.550 61.312 28,00 7.882 2,32 2,29 0,55 320 340 – www.sigmaringen.de

Sigmaringendorf 3.579 6.000 6.000 27,00 1.801 1,23 1,75 0,30 300 340 – www.sigmaringendorf.de

Stetten am kalten Markt 4.808 155.772 68.448 auf Anfrage 1.598 1,53 3,47 0,88 400 340 ✓ www.stetten-akm.de

Veringenstadt 2.166 67.000 67.000 25,00 274 2,25 2,95 0,38 335 340 – www.veringenstadt.de

Wald 2.631 30.000 30.000 auf Anfrage 385 1,40 4,00 0,60 300 340 – www.gemeinde-wald.eu

Quelle: Angaben der Kommunen 04/2017

WIS Investorenatlas | Allgemeine Informationen Der UVS-Vorstand mit ZDF-Kommentator Urs Meier v.l.n.r.: Peter Müller, Dr. Klaus F. Erkes, Alfons Mattes, Günter Stecher, Urs Meier, Alfred Späh, Sandra Späh, Dr. Bernhard Kräußlich

Der UVS bringt den Ball ins rollen.

Fürst-Wilhelm-Straße 12 | Fon +49 (0) 7571 72890-0 | E-Mail [email protected] 72488 Sigmaringen | Fax +49 (0) 7571 72890-29 | Home www.unternehmerverband-sigmaringen.de WIS15.qxp_Layout 1 20.03.15 11:08 Seite 1

WWW.HWK-REUTLINGEN.DE

Qualität kommt nicht aus Dum Ping.

Im Zentrum handwerklicher Arbeit steht immer noch der meisterlich befähigte Inhaber, der individuelle Aufträge mit qualiﬁzierten Facharbeitern erledigt.