Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen 1. Arbeitsgruppe Siedlungsentwicklung / Wohnen
Jürgen Wittekind Teike Scheepmaker Raum & Energie Institut für Planung, Kommunikation und Projektmanagement GmbH
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 1 www.raum-energie.de Beteiligungsprozess für das Amtsentwicklungskonzept
1. Bürgermeister- Gespräche Belange der Kommunen zusammentragen Multiplikatoren / Schlüsselakteure identifizieren
2. Expertengespräche zur Ausgangsanalyse
3. Auftaktveranstaltung / Dörferkonferenz mit breiter öffentlicher Beteiligung
4. Thematische Arbeitsgruppen mit Experten und Interessierten
5. Bürgerwerkstatt Transparenz und Akzeptanz stärken Gemeindevertreterinnen und -vertreter einbinden
6. Vorstellen der Ergebnisse in Gemeindevertretungen / Gemeindebeschluss
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 2 www.raum-energie.de Amtsentwicklungskonzept Büsum-Wesselburen
Was ist bisher passiert? . Ausgangsanalyse . Auftaktveranstaltung - Protokoll veröffentlicht - Querschnittsauswertung mit Rückschlüssen für weiteres Vorgehen . Einzelgespräche u.a. - Bürgermeisterinnen und Bürgermeistern - Kreisaktivitäten (Gertz Gutsche Rümenapp) - Siedlungsentwicklung (Landesplanung) - Jugendvertreter / Schulen . Befragungen - Wohnbauliche Entwicklung - Ehrenamt (in Vorbereitung) . Arbeitsgruppen - Brandschutz/Feuerwehr
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 3 www.raum-energie.de Rückblick auf die Bürgermeistergespräche
Ausgangslage und Herausforderungen . Kooperation zwischen den Landgemeinden funktioniert bereits gut – zwischen Stadt und Land verbesserungswürdig funktionale Zusammenarbeit auf einzelne Themen begrenzt
. Eigenständigkeit der Gemeinde erhalten
. Überalterung in den Gemeinden
. hohe Quote an Zweitwohnsitzen (negativ für das gesellschaftliche Leben in den Dörfern)
. ÖPNV hauptsächlich Schulverkehr, ansonsten nachbarschaftlich organisiert
. Attraktivität der Dörfer stärken (Freizeitangebote, Treffpunkte etc.)
. gemeinsamen Auftritt nach Außen (Tourismus) verbessern
. Windkraft bleibt Streitthema
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Rückblick auf die Auftaktveranstaltung
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Handlungsschwerpunkte
. Wohnbauliche Entwicklung
. Mobilität
. Feuerwehr
. Angebote für Kinder- und Jugendliche
. Daseinsvorsorge / Ehrenamt
. Wirtschaft und Tourismus (ergänzend)
. Kommunale Allianzen (Querschnittsthema)
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 6 www.raum-energie.de Ausgangssituation im Handlungsfeld „Wohnbauliche Entwicklung / Wohnen“
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 7 www.raum-energie.de Ausgangssituation: Bestandsaufnahme
Wo sind wir gut? Wo gibt es Herausforderungen?
• vorhandene Neubaugebiete (vorwiegend • hohe Immobilienkosten („Alterswohnsitz“) Einfamilienhäuser) sind gut ausgelastet • Attraktivität für Jüngere steigern • wenig bis kein Leerstand • Innenentwicklungspotentiale kaum • Nachfrage nach Wohnraum konstant erhoben • Wohnbaukontingente nicht ausgeschöpft • fehlender kommunaler Zugriff auf • Innenentwicklungspotentiale (z.B. Bauplätze im Innenbereich Norddeich) vorhanden • Neubau hauptsächlich in „Randbereichen“ (Seniorenwohnen/ Neubaugebiete, EZH) • Aktive Abwanderung aus kleinen Gemeinden ohne Versorgungsangebot
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 8 www.raum-energie.de Ausgangssituation: Nutzung der Wohnbaukontingente
max. Rahmen der max. mögliche Baufertig- max. mögl. Wohnungs- Baufertig- Wohnungsbauent- Entwicklung stellungen Entwicklung Gemeindename (S = bestand stellungen wicklung 2010- 2010-2025 2010-2015 in % des zwischen 2015 und Siedlungsschwerpunkt) 31.12.2009 2010-2015 2025 (absolut) Bestandes 2009 2025 (absolut)
Büsum (S) 4.463 297
Büsumer Deichhausen 338 6 10 % 34 1,8 28
Friedrichsgabekoog 34 1 10 % 3 2,9 2
Hedwigenkoog 120 5 10 % 12 4,2 7
Hellschen-Heringsand- 95 3 10 % 10 3,2 7 Unterschaar
Hillgroven 48 4 10 % 5 8,3 1
Norddeich 214 1 10 % 21 0,5 20
Oesterdeichstrich 113 0 10 % 11 0,0 11
Reinsbüttel 200 1 10 % 20 0,5 19
Schülp 214 -1 10 % 21 -0,5 22
Strübbel 61 2 10 % 6 3,3 4
Süderdeich 231 4 10 % 23 1,7 19
Warwerort 192 1 10 % 19 0,5 18
Wesselburen, Stadt (S) 1.618 14
Wesselburener Deichhausen 88 2 10 % 9 2,3 7
Wesselburenerkoog 120 32 10 % 12 26,7 -20
Westerdeichstrich 665 18 10 % 67 2,7 49
Oesterwurth 119 1 10 % 12 0,8 11
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 9 www.raum-energie.de Ausgangssituation: Ergebnisse der Befragung (Fragenblock I)
Fragenblock I (Strukturelle Veränderungen)
. Mit Ausnahme von Wesselburen hat sich in keiner Gemeinde der Bevölkerungsstand (ggü. dem Jahr 2015) auffällig verändert . Bevölkerungszunahme in Wesselburen von knapp 200 Personen („Vermehrter Zuzug von Rumänen“)
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 10 www.raum-energie.de Ausgangssituation: Ergebnisse der Befragung (Fragenblock II)
Fragenblock II (Neubauvorhaben)
. drei Gemeinden hatten größere Neubauvorhaben in den vergangenen 5 Jahren (u.a. Gesundheitszentrum in Büsum) . fünf Gemeinden haben noch Bauflächen in rechtkräftigen B-Plänen
o Büsum ca. 300 WE o Oesterdeichstrich 25 WE o Reinsbüttel 5 WE o Oesterwurth 3 WE o Wesselburen 8 WE
Stand der Rückmeldungen: 16 Gemeinden
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 11 www.raum-energie.de Ausgangssituation: Ergebnisse der Befragung (Fragenblock II)
Fragenblock II (Neubauvorhaben)
. drei Gemeinden hatten größere Neubauvorhaben in den vergangenen 5 Jahren (u.a. Gesundheitszentrum in Büsum) . fünf Gemeinden haben noch Bauflächen in rechtkräftigen B-Plänen
o Büsum ca. 300 WE o Oesterdeichstrich 25 WE o Reinsbüttel 5 WE o Oesterwurth 3 WE o Wesselburen 8 WE . vier Gemeinden planen größere Neubauvorhaben
o Büsum: Sozialwhg. 60-80 Einheiten, EFH und Reihenhäuser ()
o Büsumer Deichhausen: 12 Einfamilienhäuser mit je 2 WE () o Hedwigenkoog: Dorfgemeinschaftszentrum ohne Wohnungen o Norddeich: Einfamilienhäuser, insg. 16 WE in zwei Stufen () Stand der Rückmeldungen: 16 Gemeinden 08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 12 www.raum-energie.de Ausgangssituation: Ergebnisse der Befragung (Fragenblock III + IV)
Fragenblock III (Gewerbe) und IV (Gemeinschaftsunterkünfte)
. sechs Gemeinden haben größere Gewerbebetriebe im Ort
o Büsum o Friedrichsgabekoog o Hillgroven o Reinsbüttel o Wesselburener-Deichhausen o Wesselburen . Wesselburen verfügt über zwei Seniorenunterkünfte (insgesamt 36 Plätze und 12 Wohnungen)
Stand der Rückmeldungen: 16 Gemeinden
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 13 www.raum-energie.de Ausgangssituation: Schlussfolgerungen aus der Befragung
. Bedarf an altengerechten Wohnungen bislang wenig im Fokus
o Bedarf an kleinem und günstigerem Wohnraum wird steigen (ggf. auch Wohnformen mit ambulanter Pflege) . Entwicklung im „baulichen Außenbereichslagen“ Nachnutzung? . Systematische Erhebung der Innenentwicklungspotentiale (Baulücken- und Leerstandskataster) notwendig Dialogprozess mit Eigentümern in Gang bringen . Gemeinschaftliche Vermarktung von Wohnstandorten: einheitliche Kommunikation . Zentralörtliches System stärken/fördern . Attraktive Ortsmitten Themenschwerpunkte des Arbeitskreises? Ansätze für Leitprojekte?
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 14 www.raum-energie.de Übergreifende Herausforderungen
„Siedlungsentwicklung“ steht für „Entwicklungschancen“ - und für zukünftige Kostenstrukturen
Neue Baugebiete Nach- verdichtung Innen- entwicklung
Übergeordnete Grünflächen Infra- Verkehrsnetze struktur- folgekosten in den Bereichen Technische Soziale Infrastruktur Infrastruktur
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 15 www.raum-energie.de Beispiel Bestandsaufnahme Innenentwicklung
Innenentwicklung
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 16 www.raum-energie.de Übergreifende Herausforderungen
Ländlicher Raum in Schleswig-Holstein: Viele Meter Rohr und Straße pro Einwohner
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 17 www.raum-energie.de Übergreifende Herausforderungen
Siedlungsentwicklung = Verteilung von Nachfrage im Amtsgebiet
Neues Baugebiet
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 18 www.raum-energie.de Übergreifende Herausforderungen
Siedlungsentwicklung = Verteilung von Nachfrage im Amtsgebiet
Kosten/Kind Kosten/Kind
Auslastung Auslastung
Kosten/Kind
Kosten/Kind Neues Baugebiet Auslastung
Auslastung
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 19 www.raum-energie.de Diskussion
Was ist Ihnen zentral wichtig in diesem Arbeitskreis?
Was wollen Sie bewegen?
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 20 www.raum-energie.de Arbeitsstand Wohnbauliche Entwicklung
Vorschlag für das weitere Vorgehen
. Abgleich mit kleinräumiger Bevölkerungsprognose . Wohnraumbedarfsprognose . Bedarf / Standorte für Neue Wohnformen . Leitlinien für eine abgestimmte Siedlungsentwicklung (Schwerpunkte: Primat der Innenentwicklung / Qualifikation und Weichenstellung / Kooperation)
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 21 www.raum-energie.de Zeitplanung
Lenkende Arbeitsgruppe
Lenkende Lenkende Jugendbeteiligung Zukunfts- Arbeitsgruppe Arbeitsgruppe konferenz Beschluss Bürger- Gemeinde- werkstatt vertretungen AG AG
Gespräche BGM und Experten AG AG AG
Nov./Dez. Jan./Feb. März/April Mai/Juni Juli/Aug. Sept./Okt. Nov./Dez. Jan./Feb. 2016 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018
Ausgangsanalyse Vertiefung von Handlungsschwerpunkten Prioritätensetzung Monitoring
AG Arbeitsgruppen
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 22 www.raum-energie.de Zeitplanung
Lenkende Lenkende Arbeitsgruppe Arbeitsgruppe 1. EA 2. EA
1. WE 2. WE 3. WE
1. FW 2. FW 3. FW
März/April Mai/Juni Juli/Aug. Sept./Okt. Nov./Dez. 2017 2017 2017 2017 2017
Vertiefung von Handlungsschwerpunkten
FW = Feuerwehr WE = Wohnbauliche Entwicklung AG EA = Ehrenamt MO = Mobilität
08.05.2017 Amtsentwicklungskonzept für das Amt Büsum-Wesselburen / 23 www.raum-energie.de Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Jürgen Wittekind Teike Scheepmaker Institut Raum & Energie Hafenstraße 39, 22880 Wedel Tel: 04103 – 16041 Mail: [email protected] Web: www.raum-energie.de
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