«Высотные здания» Tall buildings октябрь/январь 05-06/12-13 МОСКВЫ of The OKO of Childhood to theStreet Return детства на улицу Возвращение Business Island активности деловй Остров Tall Build ngs журнал высотных технологийжурнал 5-6/12-13 5-6/12-13 of thePresentTime настоящего времени The Heroes Герои международный Журнал обзор INTERNATIONAL«Высотные здания» OVERVIEW Tall buildings На обложке: проект башни ОКО, ММДЦ «Москва-Сити», иллюстрация Capital Group On the cover: OKO Towers, MIBC «Moscow-City», illustrations provided by Capital Group Концепция/Concept 72 Жизнь в облаках Living in the Cloud Фотофакт/Photo Session 76 Гонконг Hong Kong Реконструкция/Reconstruction 84 Новый символ Парк-авеню The New Symbol of Park Avenue Среда обитания/Habitat 88 Зеленый спутник Чэнду Green Satellite of Chengdu Реновация/Renovation 94 Возвращение на улицу детства Return to the Street of Childhood Проекты/Projects 98 На музыкальной волне On the Music Wave Учредитель ООО «Скайлайн медиа» Идея/Idea 102 Влюбленные башни при участии ЗАО «Горпроект» Towers in Love Впервые/Introduction 110 Китайский конструктор Редакционная коллегия: Сергей Лахман Chinese Meccano Надежда Буркова Юрий Софронов Дизайн/Design 114 «Велосипед» для «Центра мечты» Петр Крюков Татьяна Печеная Velo for the Dreamhub Святослав Доценко Елена Зайцева Александр Борисов управление MANAGEMENT Главный редактор Татьяна Никулина Содержание Редактор Точка зрения/Viewpoint 118 Герои настоящего времени Елена Домненко contents The Heroes of the Present Time Исполнительный директор Сергей Шелешнев Коротко/In brief 6 События и факты строительство Редактор-переводчик CONSTRUCTION Ирина Амирэджиби Events and Facts Редактор-корректор Алла Шугайкина Лауреаты/Winners 16 В национальном стиле Иллюстрации Фундаменты/Substructure 124 Расчеты основания свайно-плитных фундаментов Алексей Любимкин In the Traditional Style Foundation Structure Calculations Над номером работали: Марианна Маевская международный обзор Опыт/Experience 134 Особенности определения расчетных параметров Наталья Павлова-Каткова INTERNATIONAL OVERVIEW ветровой нагрузки на высотные здания и комплексы Отдел рекламы Тел./факс: (495) 545-2497 Peculiarities of Design Parameters Definition of Wind Load Обзор/Review 18 Остров деловой активности Отдел распространения on Tall Buildings and Complexes Светлана Богомолова Business Island Владимир Никонов Городская среда/City Environment 140 500 новоселий от КРОСТа Тел./факс: (495) 545-2497 Комплекс/Development 28 Ворота гавани Виктория 500 Housewarming from KROST Адрес редакции Victoria Harbour Gateway 105005, Москва, Визитная карточка/Business Card 142 Использование алюминиевого профиля наб. Академика Туполева, Объект/Object 32 Не выше гор д. 15, стр. 15 в архитектурной светотехнике Not Higher than Mountains Тел./факс: (495) 545-2495/96/97 Aluminium Profile in Architectural Lightning Engineering www.tallbuildings.ru архитектура E-mail: [email protected] и проектирование ARCHITECTURE AND DESIGN эксплуатация Мнение редакции может MAINTENANCE не совпадать с мнением авторов. Перепечатка материалов допускается только Сити/Sity 36 ОКО Москвы с разрешения редакции Технологии/Technology 144 Подъемная сила KONE и со ссылкой на издание. The OKO of Moscow За содержание рекламных KONE Lifting Capacity публикаций редакция Аспекты/Aspects 44 В стремлении к бесконечности ответственности не несет. Актуально/Up to Date 146 Упрощения дифференциальных уравнений In the Quest for Infinity Журнал зарегистрирован Simplifications of Differential Equations в Федеральной службе по надзору Образ/Image 50 Бассейн под облаками за соблюдением законодательства Безопасность/Safety 150 Эвакуация людей при пожаре в высотных зданиях в сфере массовых коммуникаций и Pool in the Sky охране культурного наследия. People Evacuation in Case of Fire in High Rise Buildings Свидетельство ПИ № ФС77-25912 Стиль/Style 54 «Сумасшедшие» архитекторы от 6 октября 2006 г. Мнение/Opinion 156 Жизнь на большой высоте «MAD» Architects Журнал отпечатан в ОOО ПО Life at High Altitude «Периодика», Гарднеровский пер., Конкурсы/Competitions 60 Единство противоположностей д. 3, стр. 4 Цена свободная Тираж: 5000 экз. The Unity of Opposites английская Ракурсы/Perspectives 160 версия 66 Непохожие «близнецы» ENGLISH VERSION Fraternal Twins

4 октябрь/январь октябрь/январь 5 Креативный квартал Компания PLP Architecture раз- рабатывает новый план развития города Нинбо – N+. Этот торговый |коротко город возник на Великом шелко- вом пути более двух тысяч лет назад, а в современном Китае стал родиной швейной промышленно- сти, и сегодня здесь расположены крупнейшие фабрики по пошиву одежды. N+ представляет собой уникаль- ный план городского развития, предназначенный для создания кластера, в котором сконцентри- счете, играют роль творческого где каждый бренд может предста- руется деятельность развиваю- катализатора. Ключевой элемент вить свое содержание и предло- щегося креативного класса, что инфраструктуры – многофункци- жения в соответствии с конкрет- соответствует структурным изме- ональная открытая платформа, ными запросами потребителя. нениям в потребительском секто- которая кольцом опоясывает все По своей сути, N+ функциониру- ре экономики Китая. Район рас- кварталы, помогая формировать ет как образовательная и науч- положен в самом сердце нового постоянно меняющиеся и обнов- но-исследовательская платформа, центрального делового квартала ляющиеся районы. которая даст толчок развитию Ningbo’s Eastern New Town, спро- N+ создает новую концепцию местных талантов и предоставит ектированного с учетом быстрого недвижимости – «Посольство им доступ к мировому опыту про- роста городских территорий. брендов». Эта структура аккуму- фессиональных знаний, нарабо- N+ организован как ряд кварта- лирует на своей территории пред- танных глобальными брендами. лов: кампус, хутун, высотный и ставительства различных торго- N+ должен стать образцовым культурный. В каждом из них моду- вых марок, что позволяет найти городом устойчивого развития, ли различного назначения страте- уникальную форму взаимодей- спроектированным по критериям гически переплетаются, создавая ствия между ними и потребите- экологического стандарта, разра- комфортную среду для встреч, лем. Система «Посольство брен- ботанного в соответствии с запро- улучшения взаимодействия дов» структурирована как много- сами творческой индустрии. между районами, и, в конечном функциональное пространство, PLP Architecture

Штаб-квартира Al Hilal Bank Международная архитектурная фирма Goettsch Partners (GP) недавно разработала проект офисной башни для одного из ведущих банков ОАЭ – Al Hilal Bank. Новую штаб-квартиру планируется построить в развиваю- щемся Центральном деловом районе, в самом сердце Абу-Даби – на острове Al Maryah. В 24-этажной башне разместятся офисные и торговые помещения, а также парковка на 1000 машиномест для арендаторов и посе- тителей здания. «Новая башня имеет оригинальную форму, которая вполне вписывается в архитектурное сжатие и растяжение по углам башни. За счет пустот, окружение этого региона», – считает Джеймс Гоеттш образованных сдвигами, обретает выразительность (James Goettsch), президент Goettsch Partners, FAIA. рисунок фасадов, основанный на эстетике смещен- Архитектурная форма башни должна подчеркивать ных геометрических форм. характерный образ, отражающий уникальность имид- Элегантный фасад оформлен системой алюминиево- жа банка, и одновременно соответствовать суще- стеклянных навесных панелей и зубчатых элементов из ствующим международным эстетическим нормам. эмалированного металла, которые придают ему непод- GP спроектировал смелое, современное здание с властную течению времени красоту. Вертикальные оригинальной компоновкой архитектурных объемов. стеклянные ребра, визуально увеличивающие высо- Банковский сервис-центр расположится в подиуме, ту здания, обеспечивают также затенение внутренних здесь же, в северном крыле, устроят оригинальное помещений. Новая башня, с окнами от пола до потолка, светлое трехэтажное фойе, а в восточной и западной максимально прозрачна, из ее помещений посетители частях будут проложены пешеходные галереи. могут полюбоваться захватывающими видами окрест- Над подиумом поднимаются три кубических объема, ностей, кроме того, подобное остекление способствует смещенных относительно друг друга в местах сты- отличной естественной освещенности внутри башни. ков. Оригинальная конструкция позволяет не только Авторы проекта надеются, что здание будет соответ- События и факты и События создать бесколонное внутреннее пространство, но и ствовать рейтингу Estidama 1 Pearl. позволяет укрепить связи элементов, работающих на Goettsch Partners

6 октябрь/январь октябрь/январь 7 |история|коротко 8 апосле мероприятия, различные там проводить смогут Игр торы организа как так прибыльным, будет проект что считают, Авторы го города. старо комплекса знаменитого от далеко Босфор, на Стамбула –свидом районе вновом расположить планируется деревню Олимпийскую нигдевмире. воплощалась не еще иона идея, люционная –рево людей скульптур ввиде Башни поколении. онынешнем память как Турции, остающимся современной символом новым стать может Это Игр. предстоящих символами сделав подвижными, визуально их создать чтобы мастерство, свое все приложат спортсменов, скульптур ввиде их сделать P/L, предлагающие спортивным башен движением. из Проектировщики бюро BakamHouse и духом солимпийским всоответствии разрабатываются проекты Эти Олимпийской деревни. объекты некоторые выглядеть бы могли как отом, представление ния с архитекторами, и создаются первые эскизы дающие проектов, обсужде предварительные провели уже правительства городского представители но ифутуристичной, преждевременной слишком заться пока может город» –Олимпийский «Стамбул названием под Картина проведении. их Игр себя после впечатляющие символы, еще долго напоминающие об встолицах оставляющие спорта, вмире события изначимых ярких лее наибо два – пожалуй, футболу по мира иЧемпионат игры Олимпийские игр-2020. Олимпийских проведения право получит он если в Стамбуле, построить можно которые башен, проект P/L предложила BakamHouse Стамбул Олимпийский октябрь/январь ------Зеленый район Arboleda район Зеленый народа воплотят башни в форме скульптур людей вдвижении. людей скульптур вформе башни воплотят народа этого и дух культуру Темперамент, и уникальности. объему высоте, по района частей других среди выделяться будет деревня Олимпийская этого события. проведения для прибыль получить чтобы продан, ипредварительно построен будет деревни Олимпийской Комплекс центры. вофисные превратятся легко сооружения Олимпиады людей. жизни качество улучшающих сти, недвижимо всфере проектов развитие является которой целью Group, Development One компания мексиканская осуществляет Arboleda Проект с природой. сохранить баланс гармоничный чтобы в почву Arboleda, пересажены иосторожно выращены специально 350 деревьев Порядка пород. местных деревьев 1000 почти высадят плану, здесь ральному Согласно жизни. образа особого гене для предназначенное рии города, Проект предлагает культурно-рекреационное обустройство террито зоны. тематических три все соединит визуально который м, кв. 6000 площадью парк центральный большой разместится квартала Вцентре пространств. иобщественных садов метров кв. 20 000 чем более враспоряжение получат Arboleda Жители сообщества. всего для открытых зоны», ирозничной и «Ресторанной здания» «Офисного курорта», «Жилого из состоящий мир, маленький уютный создают учреждения икультурные услуг бытовых объекты магазины, парки, дома, жилые друга от друг доступности вшаговой LEED. Сгруппированные по системе сертификация микрорайонов целых застройки оценки для ная разработан испециально обычная как –таким, стандартам экологическим колоритом. соответствует Проект самым высоким принятым в строительстве придает ему ярко выраженную индивидуальность, окрашенную местным ландшафта местного сочетание с особенностями необычной архитектуры Удачное людьми. здесь живущими между связи крепкие налаживать легко будет вкотором типа, городского поселок как проектируется Arboleda зонами, офисами, торговыми площадями, ресторанами и жилыми районами. зелеными новыми ее пополнив Campestre, del Valle территорию городскую развить гармонично иболее оживить поможет Arboleda Размещение дизайн. ландшафтный проекта для разработала Burnett James а фирма района, зданий знаковых несколько и за а также развития, план и генеральный ние проектирова архитектурное за отвечает Architects Pelli Clarke Pelli Arboleda. названием под Нуэво-Леон, штата мексиканского северо-восточного лице сто Сан-Педро-Гарса-Гарсия, мвгороде 107 кв. 000 площадью застройки проект беспрецедентный готовит Architects Pelli Clarke Pelli Компания One Development Group BakamHouse P/LBakamHouse ------октябрь/январь 9 |коротко

В контексте городского пространства Здание 200 George Street в Сиднее расположится на главной улице пользователей здания. Это позволяет фильтровать движение как через Австралии, правительственной трассе Нового Южного Уэльса, в пре- его территорию, так и вокруг него, создавая непрерывные, активные делах пешеходного центра Сиднея. Участок застройки прилегает к городские пейзажи. Фасад, отвечающий высоким экологическим стан- George Street, на которую будет обращен второй фасад, также выхо- дартам, создает визуально богатый образ – на основе постоянно меняю- дящий на вновь созданное общественное пространство – площадь щихся узоров света и движений, отраженных в его стеклах. А подсветка Сиднейской бухты. Сложности использования под застройку очень внутренних помещений в ночное время добавит в городской пейзаж небольшого участка, а также стиль и масштаб общественной площади яркий визуальный ориентир. легли в основу развития необычных архитектурных форм. На фасадах здания нет специальных декоративных элементов, которые Основание расположенного на изгибе George Street здания будто отме- скрывали бы конструктивные особенности постройки. Их декоративное чено «городским дыханием», объединяя все на этой разноликой улице, в оформление создается на основе простой палитры материалов – авто- том числе официальные, торговые и коммерческие объекты, транспорт- ры проекта, скорее, обыгрывают в нем природные факторы: игру света ные и пешеходные потоки, заставляя их сойтись вместе, чтобы потом и тени, преломление солнечных лучей о формы здания. Подобное реше- рассеяться в разных направлениях. ние было продиктовано условием создания энергоэффективных, соот- Задача состоит в том, чтобы управлять направлениями этих пото- ветствующих требованиям экологии, офисных помещений. Компоновка ков, не разрушив целостный непрерывный контекст городской ткани. архитектурных масс здания продиктована как формой участка, так и Объединяя множество строений и переулков, George Street станет их тонким пониманием городского контекста и небесного горизонта, с связующим звеном, создаст новое общественное пространство для последующим логическим объединением функциональных особенно- людей, которые смогут легко добраться сюда. стей и структуры здания. Наличие подобных связей создает очевидные удобства для горожан и Fitzpatrick + Partners

10 октябрь/январь октябрь/январь 11 |коротко

А. Добашин, Я. Гейл, А. Кульбачевский

Бизнес-центр Poly

Goettsch Partners (GP) проектируют новую высотную доминанту особенности местной культуры воплотятся в архитектурную выра- Poly Business Tower для Шунде – округа в префектуре Фошань, зительность форм здания. В частности, авторы были вдохновлены провинции Гуандун, самого богатого в Китае. Новое 200-метровое моделью «вертушки на палочке» – игрушки, которую обычно можно высотное здание, общая площадь помещений которого составит увидеть в сельской местности. В результате, проект башни и оформ- 110 000 кв. м, скоро появится в бизнес-центре Poly. Оно станет самым ление фасада создавались под эгидой демонстрации этой народной высоким зданием в регионе и центральной доминантой делового традиции. района. Проект является одной из нескольких совместных инициа- Перфорированные экраны, имеющие сквозные отверстия и узор, тив Goettsch Partners с местной девелоперской компанией Poly Real напоминающий эту вертушку, расположены по всей высоте башни, Estate (Group) Co., Ltd. обеспечивая затенение и маскировку систем приточной вентиляции, Башня находится в непосредственной близости от различных куль- которые проходят через все офисные помещения. Эти экраны, по турных и государственных учреждений города. Разработчики счи- сути, и создают энергоэффективное фасадное покрытие во всю высо- тают, что такое расположение делает ее важным местом встреч и ту здания, окаймляющее окна всех офисных помещений. информационно-координационным центром города. В верхней части здания расположен многоэтажный зимний сад, из «Poly Business Tower в Шунде еще больше усиливает глобальный раз- которого открываются захватывающие панорамные виды на окрест- мах деятельности GP на китайском и других развивающихся рынках ности. В ночное время сад будет ярко освещен, чтобы башню было Азии, – говорит Джеймс Чжэн (James Zheng), член Американского видно издалека. У ее основания расположен традиционный китай- института архитекторов (AIA), эксперт LEED и партнер в фирме, воз- ский церемониальный сад. Прямоугольный вестибюль спроекти- главляющей китайский офис компании. – Наша цель заключается в рован максимально открытым, для включения в интерьер пейзажа. разработке современных и экологически ориентированных зданий, Стирая грани между внутренними помещениями и внешним про- четко отражающих их функциональное назначение и гармонично странством, он в то же время разделяет автомобильное и пешеход- вписанных в окружающий контекст». ное движение по всему периметру здания. Концепция, разработанная Goettsch Partners, заключается в созда- Завершение строительства намечено на 2014 год. нии современного рационального здания, в котором совокупные Goettsch Partners

12 октябрь/январь октябрь/январь 13 |коротко

В греческом стиле Abode318 – это жилая башня, спроектированная компанией Elenberg действие ветровых нагрузок, определяющих амплитуду колебаний Fraser’s для нового Центрального делового района Мельбурна. Здание строения, и разбивает нисходящие воздушные потоки, защищая пеше- организовано таким образом, чтобы жители каждой квартиры могли ходов от их порывов. Abode318 облицуют низкоэмиссионным стеклом, наслаждаться потрясающими видами города. Волнообразную форму которое окрасит поверхность фасадов нежным румянцем, будто бы 55-этажного небоскреба создают ряды отдельных квартир, каждая из проступающим изнутри. которых образует выступ, создавая эффект множества ящиков шкафа, Оформление основания включает в себя элементы промышленного открытых наугад. дизайна, за счет окружающей его экранирующей декоративной сетки. Это позволит жителям придать своим квартирам индивидуальность, При оформлении интерьеров здания его создатели черпали вдохнове- причем из окон домов будет видна Рассел-стрит (Russell Street). Таким ние в греческом мифе о Тезее и Минотавре, используя в общественных образом, каждый из жителей сможет наслаждаться калейдоскопиче- зонах формы и цвета, традиционно ассоциирующиеся с греческой скими картинками видов из открывающихся взору городских пейзажей. классикой. В интерьере фойе преобладают серебряные и белые цвета. Здание выглядит более пластичным, чем обычный небоскреб, за счет Стены украшены рельефами из травертина, превращающимися в «нить смягчения вертикальных линий его фасадов. Эффект трехмерных изги- Ариадны», ведущую в апартаменты, спроектированные компанией бов Abode318 достигается за счет инновационных технологий, причем Disegno. Каждая из 450 квартир этого комплекса наделена собствен- помимо образования необычной формы здания, дарящей интерьерам ной индивидуальностью, не меньшей, чем если бы это был частный неповторимую индивидуальность, изогнутый силуэт имеет и экологи- дом. ческие преимущества. Волнообразная шероховатость смягчает воз- Elenberg Fraser’s

Архитектура и градостроительство Вышел четвертый том серии ский диапазон. Существует, одна- монографий, посвященных рабо- ко, единый лейтмотив, связыва- Ближе к звездам там международной архитектур- ющий все представленные рабо- ной фирмы Kohn Pedersen Fox ты воедино. В каждом проекте Немецкая аналитическая компания Emporis назвала «Меркурий Сити», на 5-уровневую подземную часть. Офисные помещения класса А распо- Associates (KPF). В книге пред- подчеркиваются главные задачи высотой 338,82 метра, самым высоким зданием Европы. 75-этажная лагаются с 4 по 40 этаж, апартаменты с отделкой класса люкс находятся ставлены работы, завершенные в и особенности конструируемых башня, которая строится на территории Московского международного с 42 по 75 этаж. В апартаментах предусмотрена высококачественная период между 2002 и 2012 годами. объектов, интерпретируемые в делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», обошла по высоте лондонский отделка в трех стилях: классическом, фьюжн и современном. В отличие от предыдущих томов, плане взаимоотношения здания небоскреб (310 м), который продержался в указанном статусе Проект башни «Меркурий Сити» разработан при непосредственном в этом представлены только с окружающим городским или всего 2 месяца. После завершения строительства московский небо- участии «Моспроекта-2», под руководством возглавляющего его архи- построенные здания. Цель этой ландшафтным контекстом. Даже скреб будет почти на 29 м выше своего лондонского соперника. тектора Михаила Посохина. Соавтором этого проекта является знаме- монографии состоит в том, чтобы если участки застройки удалены «Сегодня, когда закончены работы по монолитной части башни, нитый американский специалист в области высотного строительства обратить внимание читателя на от центральных районов города, «Меркурий Сити» стал самым высоким зданием Европы. Мы этим очень Ф. Уильямс, автор здания отеля Four Seasons на Манхэттене. изящество архитектурных при- ссылка на более крупные градо- гордимся. Это значимый для нас проект, для реализации которого мы Здание в «Москва-Сити» спланировано как фешенебельный городской емов и проектов, рассматривая образующие объекты дает пред- приложили много сил. Объем инвестиций в строительство составил квартал, организованный вертикально. Главная идея проекта – соз- их на примере конкретных вопло- ставление о принципах, на кото- более 1 млрд долларов США», – сообщил президент ГК «Меркурий» дание в едином архитектурном объеме нескольких независимых, но щенных решений. Единственным рых основаны все дизайнерские Игорь Кесаев. взаимодополняющих друг друга пространств, в которых разместится исключением из этого правила работы компании. Таким обра- Вячеслав Басати, генеральный директор ГК «Меркурий Девелопмент», все необходимое для частной жизни и успешного ведения бизнеса. является последняя глава о дея- зом, аэропорты являются вра- рассказал: «Возведение башни шло планомерно и последовательно. Строительство подобного многофункционального здания соответству- тельности компании в области тами города, а кампусы можно Этому способствовал тот факт, что нашими партнерами по созданию ет современным мировым тенденциям. городского планирования, где рассматривать как абстрактные «Меркурий Сити» стали ведущие западные и отечественные компании с «Мы стремились сделать здание XXI века, в котором присутствовали бы представлены работы, находящи- модели городских форм. В конеч- безупречной репутацией и богатым опытом в проектировании и строи- и традиции московского зодчества. Башня представляет собой сложней- еся в начале, а не в конце процес- ном счете, успех множества про- тельстве. В данный момент строительство высотного здания находится шую конструктивную машину, которая является лучшим объектом высот- са строительства. ектов KPF заключается в том, что на завершающем этапе, и ввод объекта в эксплуатацию запланирован на ного строительства не только в «Москва-Сити» и России, но и в Европе. В книге отображены здания раз- они добавляют энергии в город- первый квартал следующего года». Мы сделали шаг вперед, нашли архитектурный ход, спроектировали личных масштабов и назначений, скую жизнь. Общая площадь «Меркурий Сити» составляет 173 960 кв. м, из которых здание необычным, устремленным к солнцу», – добавил Михаил Посохин. охвачен широкий географиче- KPF 143 181 кв. м приходится на 75-этажную надземную часть и 30 779 кв.м– Группа компаний «Меркурий Девелопмент»

14 октябрь/январь октябрь/январь 15 |лауреаты|история В национальном стиле В национальном 16 Катара. Ее фасад выполнен из решетки, многослойной стилизованной столицы растущей быстро горизонте на ориентир заметный новый дает одновременно,цилиндрической элегантной формы, соз и эффективной Башня Катара. столицы для здания чистого экологически идеал шие и современные стиля технологии, воплотив архитектурного местного традиционного элементы всебя сочетает Она победителей. ональных реги четырех числа из награду и общую получила и в Африке, Востоке Ближнем на зданием высотным лучшим ставшая Tower,Doha прежде (Доха, Катар), разработанная французским архитектором Жаном Нувелем. Tower Doha и инновационная оригинальная названа была мира зданием высотным лучшим (CTBUH) обитания среде игородской зданиям высотным по Советом институте, технологическом вИллинойском прошедшей мира, здания высотного лучшего самого награждения церемонии ежегодной На Материалы CTBUH предоставлены октябрь/январь - - - «Doha Tower является отличным примером эффективной современной современной эффективной примером отличным Tower является «Doha лучи». солнечные прямые нейтрализуя одновременно нее, внутри света игру фантастическую создает также Он постройками. исламскими ными со старин башню современную очень эту связывая культуры, ональной наци особенностей выражения способа прекрасного образец собой ет явля здания «Фасад отмечает: +Fox Architects, Cook компании нователь исоос комитета Наградного Cooke), председатель КукРичард (Richard помещений. в аренду сдачи для предназначенных площадь увеличить максимально позволяет ядра центрального ру. Отсутствие структу диагонально-сетчатую имеет каркас опорный вкотором нием, сооруже высотным день сегодняшний на первым TowerDoha является башнюот солнца. укрыть чтобы спроектированной, машрабий, – ставней исламских традиционных узорам кстаринным отсылающей ------чем на 50%. на чем более солнца от нагрев снизить ипозволяющих компьютером ляемых управ фасадах, на экранов защитных механических (ОАЭ) создание –за Towers вАбу-Даби Bahar Al авторам вручили новаторство за Премию (Европа). Милан Lombardia, и Palazzo Австралия) и (Азия Сидней Street, 1Bligh Towers, Торонто, Канада; –Absolute Америк обеих здание лучшее лидеры: и региональные награды свои Получили мира». городе влюбом увидеть можно который символом, графическим условным становится не Она традиции. внародные нями кор своими Tower Doha уходит башен гладких обезличенных создания эпоху – В глобальную CTBUH. директор исполнительный Wood), (Antony Вуд иЭнтони –говорит окружения, иархитектурного культуры местной традиции вдохновили которой облика внешнего создание на башни, - - октябрь/январь март 2012 Сдача вэксплуатацию: Terrell International Инженерные коммуникации: Конструкции: TerrellInternational Назначение: офисное 46 Этажность: Высота: 238м Архитектура: Ateliers JeanNouvel binAli al-Thanibin Mohamed Saoud H.E.Владелец: Sheikh Размещение: Доха, Катар Doha Tower

17 17 |обзор 18 напротяжении явлением здесьестественным было десятилетий.небоскребов ко подчеркивал Гонконга исключительность финансового как центра своего региона. Поэтому строительство мощигорода,и финансовой находящегося под британским протекторатом. Резкий контрастсокружением толь- строительство высотных зданийчрезвычайно адекватно отвечало независимости оделовой представлениям ски означало, что развитием естественным самым городской будет застройки вверх. Одновременно еерост Гонконг значительной обладал финансовой мощью, новесьмаограниченной территорией. Это автоматиче- вомногомвине ХХвека, характер архитектуры определила этого города-государства. прошлом внедалеком вГонконге сложившаяся ситуация, общественно-политическая иуникальная Исключительная вовторой- поло деловой активности INTERNATIONAL обзор международный Текст МАРИАННА МАЕВСКАЯ октябрь/январь OVERVIEW цессы. цессы. в мировые экономическиевовлеченность про иактивную прогрессивность свою стрировать демон чтобы ключе, впривычном центра вого финансо крупного этого развитие выгодно было же Китаю ивлияния. мощи их подтверждение мое зри требовалось которым структур, финансовых и наднациональных корпораций крупных гих мно штаб-квартиры В Гонконге размещались уже русле. в заданном продолжилось города развитие В конце ХХ века пространственное пространственное века ХХ конце в сКитаем воссоединения после что неудивительно, Поэтому света. части вэтой из первых одним ся сложил города горизонт ысотный ------гаются помещения различного помещения гаются функционального Kowloon). 118Коулун (West Наего распола этажах в2010-м Западный врайоне м),(484 построенный Centre Commerce International является года два Гонконга.том саэропор соседства из-за объектов высоких ком слиш нормы, ограничивавшиевали строительство действо когда здесь времена, были тем, А между 2010 на (По состоянию иДубай. только Чикаго год). похвастаться могут достижениями высотными Сопоставимыми м. 400 –выше два еще м, 300 ений почти двухсотметровой высоты, пять– выше стро сотни более вгороде Ведь нормой. кажется Самым высоким небоскребом города вот уже вГонконгеСегодня зданий высотных обилие октябрь/январь - - - - - Вид на бухту Виктория Вид набухту ???????????????????? 19 После относительного затишья середины Engineers (HK) Ltd., по замыслам которого постро- International Commerce 1990-х, ближе к рубежу нового тысячелетия, ены еще несколько небоскребов как в Гонконге, Centre в Гонконге вновь вырос интерес к строитель- так и в Китае. От момента выбора участка до окон-

|обзор ству небоскребов. За восемь лет – с 2000 по чания строительства прошло 3,5 года. Некоторое 2008 год – в городе было возведено 38 зданий время этот 78-этажный небоскреб считался самым выше 200 метров, в том числе такие гиганты, высоким железобетонным зданием в мире, однако как International Finance Centre 2 (415 м, 2003), теперь это достижение превысил небоскреб CITIC башни (319,8 м, 2007) и Island East 1 Plaza в Гуанджоу, созданный теми же авторами. (298 м, 2008). А в следующие 4 года возвели еще Особенность пространственного решения Central несколько десятков небоскребов. Plaza – в треугольном плане, который позволя- В отличие от предыдущих периодов, многие из ет эффективно противостоять сильным ветровым башен, построенных в Гонконге в начале XXI века, нагрузкам, характерным для данной местности. размещены за пределами района Коулун; в при- Поскольку треугольная форма обладает меньшей городах Гонконга, например, в Цин Кван О (Tseung парусностью по сравнению с призматическими Kwan O), Ша Тинь (Sha Tin), Тай По (Tai Po), Фаньлин объемами, то даже настоящие ураганы как бы обте- (Fanling), Юэнь Лон (Yuen Long) и Туэнь Мунь (Tuen кают ее. При этом внутренние пространства в офи- Mun) были сформированы независимые высотные сах небоскреба организованы по более привычной кластеры. Именно в таком окружении выросли прямоугольной схеме, а угловые комнаты этажей башни комплекса Sorrento, Langham Place Office отданы под технические помещения при офисах. Tower и The Harbourside. В результате столь интен- Полезная площадь здания составляет 172 798 кв. м. сивного развития горизонт Гонконга был признан Конструктивное решение также достаточно инно- одним из самых красивых в мире, и сегодня пред- вационно для своего времени. Проектировщики ставляет одну из главных достопримечательно- использовали специально рассчитанную систему стей всего региона, дополнительно усиленную колонн и перекрытий из преднапряженного бето- специальными световыми шоу, особенно привле- на, а не более привычный стальной каркас. кающими туристов. Примечательно, что такое высокое сооруже- Несмотря на общую целесообразность высот- ние стоит ниже уровня моря на польдерных, т. е., ного строительства в городе, в разные моменты отвоеванных у моря землях. Это, в свою очередь, времени здесь существовали определенные огра- открывает из небоскреба потрясающую панораму ничения на его ведение. Сегодня высотные здания бухты Виктория и Коулуна – впечатляющее зрели- Manulife Plaza назначения. В частности, верхние этажи, со 102 рассредоточены по всей территории, поскольку ще может увидеть каждый горожанин, поскольку по 118-й, занимает гонконгский отель Ritz-Carlton после закрытия аэропорта Каи Так (Kai Tak), распо- на 46 этаже оборудована специальная смотровая Hong Kong, а все здание в целом принадлежит MTR ложенного к северо-западу от города, ограничений площадка. В композиционном отношении ком- Corporation и Sun Hung Kai Properties. Башня – 5-я по стало меньше. Небоскребы стали востребованным плекс состоит из двух частей: собственно башни высоте в мире и 2-я – в Китае. Но как долго она про- типом сооружений, практически, во всех райо- (374 м) и подиума (30,5 м). В подиуме располагаются держится в этом статусе, неизвестно. Следующие нах, однако основные места их концентрации – в главный вход в здание, перроны железнодорож- по списку – двухчастный комплекс небоскребов зоне Цуэнь Вань (Tsuen Wan) на западе, далее эта ных платформ общественного транспорта, со сво- International Finance Centre (88 эт., 412 м, 2003) линия продолжается через традиционно высотный ими переходами, выставочный центр и китайский в Центральном районе и здание Central Plaza в полуостров Коулун до Яу Тон (Yau Tong) на вос- центр ресурсов, занимающийся популяризацией 2IFC Западном Коулуне (374 м, 78 эт.). В нем, среди про- токе и до северного побережья острова Гонконг. национальных товаров. чего, расположена церковь (Sky City Church), счи- Высотные здания можно найти также на южном Своеобразным достижением китайских архитек- тающаяся самой высотной в мире. Четвертое по берегу Гонконга и на нескольких мелких островах, торов и инженеров в Central Plaza можно считать высоте здание города – 70-этажный Bank of China расположенных в административной черте города. и уменьшение высоты межэтажных перекрытий. В Tower (367 м, 1990). Этот небоскреб был первым Гонконг занимает первое место в мире по концен- большинстве подобных высотных сооружений зна- зданием за пределами США, превысившим психо- трации небоскребов, здесь расположено, по мень- чительную часть стоимости составляют инженер- логически важную отметку в 1000 футов (305 м). шей мере, 228 зданий выше 150 метров, строитель- ные коммуникации: системы подвода воды, элек- Первые высотные здания появились в Гонконге ство которых уже завершено. И еще несколько десят- тричества, вентиляции и т. д. В проекте Central Plaza в 1935 году, когда была построена 70-метровая ков находятся в стадии строительства или утверж- специалисты разработали модель, в которой полно- башня банка HSBC. Она имела всего 13 этажей и дены к реализации. Даже если не все из них будут ценное функционирование здания возможно и при прослужила до 1980 годов, затем была разобра- достроены, соперничать с Гонконгом по количеству более компактном размещении коммуникаций в на для возведения новой штаб-квартиры банка. высоток в городской черте будет очень сложно. межэтажных перекрытиях. И поскольку в этой части Бурный рост высотного строительства Гонконга Построенный в 1992 году на улице Harbour строительства удалось сэкономить, то на внешнюю пришелся на 1970 годы, что вполне соответство- Road 18 (район Wan Chai, Hong Kong Island) небо- отделку железобетонного здания использовали вало общемировому интересу к возведению скреб Central Plaza олицетворяет торжество пост- более 40 тысяч кв. м дорогого гранита и стеклян- небоскребов в этот период. Наибольшее их раз- модернистской эстетики, со всеми полагающимися ные панели трех цветов – золотого, серебряного нообразие здесь было достигнуто в период с «реверансами» в сторону традиционной верти- и терракотового. А вершину небоскреба венчает 1980 до 1993 года, когда построили 22 из 106-ти кальной структуры высотного здания, иерархич- шпиль с гигантским анемометром, измеряющим самых высоких зданий города, включая Hopewell ности фасадов и необходимости присутствия нату- силу ветра. Передвижение более 6000 сотрудников Centre, и уже упомянутые Bank of China и Central ральных материалов в отделке. Проект выпол- осуществляется с помощью 39 скоростных лифтов Plaza (1992). нен бюро Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & и траволаторов на этажах.

20 октябрь/январь октябрь/январь 21 |обзор

Панорама Гонконга Еще одна изюминка проекта, важная для всей треугольной в завершении – предмет особой гор- (80 и 42 этажа) в спокойной неомодернистской сти- Nina Towers городской среды, это внешняя подсветка башни. дости архитектора и неослабевающего интереса листике. Некоторое своеобразие общему облику На фасадах расположены почти 6 км неоновых горожан и туристов. Благодаря успеху работы Йо главного стеклянно-глянцевого небоскреба при- труб, управляемых компьютером, а также самые Минг Пея, в последующие годы образ молодого дает плавное скругленное завершение кровли с большие в мире неоновые часы. Хотя само зда- стебля бамбука в архитектуре стал воспринимать- одной стороны. Изначально планировалось воз- ние является исключительно рабочим простран- ся как однозначная отсылка к национальным тра- вести в Tsuen Wan, на Новых территориях, здание ством и не располагает развитой общественной дициям Китая и довольно широко использоваться высотой в 518 м, однако близость аэропорта Чек зоной помимо смотровой площадки, для туристов в новейшей эстетике этой страны. Лап Кок (Chek Lap Kok Airport) внесла свои коррек- и горожан вокруг него разбит живописный парк с Высота Bank of China в 315 м позволяет иметь тивы. В результате, более высокая башня комплек- фонтанами, беседками и прочими малыми архи- прекрасные виды из многих офисных помеще- са поднялась только на 319,8 м. Символическое тектурными формами. ний 72-этажной башни. Хотя в здании открыта для значение многофункционального небоскреба Bank of China Tower (BOC Tower) – один из самых публичного входа небольшая смотровая площад- и второго высотного здания связано с трагиче- узнаваемых и известных небоскребов в Гонконге. ка на 43 этаже, главная, расположенная на 70-м, ской историей: Тедди, муж Нины (Nina Wang), был Построенное чуть раньше Central Plaza, в 1989 году, доступна только сотрудникам. Опять же в традициях похищен с целью получения выкупа и пропал. здание сразу обратило на себя внимание и на фэн-шуй, в BOC Tower много разнообразных террас- Первоначально более высокую башню планирова- короткое время стало региональным высотным ных садов с искусственными водоемами, фонтана- лось назвать в его честь, но за проектом уже закре- лидером и самым высоким зданием мира вне США. ми и прудиками, поскольку вода считается симво- пилось существующее название, и построенный Проект для штаб-квартиры Банка Китая разрабо- лом процветания и гармонии. Четыре подземных комплекс по-прежнему носит общее название Nina тал знаменитый американский архитектор китай- уровня отведены под парковку. Дополнительную Towers. Как и большинство высотных комплексов ского происхождения, лауреат престижнейшей интригу внешнему облику небоскреба придает нового тысячелетия, осуществленный в 2007 году Притцкеровской премии, Йо Минг Пей (Ieoh Ming специальное тонирование остекления: панели проект включает в себя сразу несколько функций: Pei). Однако его работа подверглась жесткой кри- меняют цвет в зависимости от освещенности, что жилье, офисы – с 10 по 39 этажи, общественная тике из-за несоответствия традициям фэн-шуй, придает разнообразие привычному облику башни. зона и 5-звездочный отель на 800 номеров в верх- имеющим большое значение в китайской куль- Общую высоту – до 367,4 м – постройке добавляют ней половине главной башни. туре. Автор учел критику и доработал проект. две мачты на кровле. Небоскреб One Island East, как и Nina Towers, В результате, это футуристическое и необычное Замыкает пятерку самых высоких построек относится к совсем недавним добавлениям к бога- здание стало одной из самых узнаваемых высот- Гонконга 73-этажный небоскреб со скромным и тому скайлайну Гонконга. Новое 72-этажное офис- ных доминант города, которая нашла отражение понятным названием (1998). Здание узна- ное здание построено в районе TaiKoo Place на в нескольких фильмах: «Морской бой», в сериале ваемо не только благодаря внушительным высотным Восточном острове, откуда и получило свое назва- «Звездный путь: Вояджер» и в компьютерных играх параметрам – 346 м, и выразительной объемно- ние. Перед началом строительства пришлось разо- (например, в SimCity 3000 и SimCity 4). пространственной структуре, (вытянутый много- брать два стоявших на этом месте офисных зда- BOC Tower стоит рядом с Центральным вокзалом, гранник), но и из-за особой радужной подсветки ния. Как и большинство новых высоток Гонконга, на Garden Road 1, проходящей через Центральный завершения в ночное время сотнями неоновых небоскреб имеет видовую площадку на уровне The Center и Западный районы острова Гонконг, на участке, с светильников. В Рождество она создает иллюзию 37 – 38 этажей, снабженную отдельными скорост- которого было по кирпичику разобрано и перене- гигантской украшенной елки, что непривычно для ными лифтами и выделенной зоной парковки. сено в район Стенли историческое здание Murray китайцев, но очень впечатляюще из-за масштабов Основные потоки служащих не пересекаются с House (1846), построенное в колониальном стиле. здания. В конструктивном отношении здание также туристической зоной почти 300-метрового здания Архитектурный облик банка объясняется автором небезынтересно. Это одно из немногих подобных (298,4 м). В архитектурном отношении оно доста- как конструктивное отражение идеи переплета- сооружений города, построенное без железобе- точно нейтрально и выделяется, прежде всего, ющихся стеблей бамбука. Однако в формах новой тонного каркаса, только на стальных конструкциях. своими параметрами, а не изысканной формой. азиатской архитектуры сегментированность при- Расположение небоскреба на Queen’s Road Central, Подобные башни абсолютно лишены националь- родных бамбуковых стеблей превратилась в чет- в Центрально-Западном районе, обеспечило ему ного своеобразия и являют миру голое торже- кую диагональную алюминиевую сетку, опоясы- хорошую транспортную доступность, но потребова- ство современных технологий. Кстати, эти техно- вающую все стеклянные фасады здания. При этом ло передислокации нескольких очень старинных и логии позволили избежать опасных разрушений визуальные акценты смещены таким образом, популярных магазинчиков из центра города и сноса конструкции, которые могли произойти, когда в чтобы исключить возникновения знака «Х», весь- отдельных зданий. Поэтому строительство The Center августе 2008 года на Гонконг обрушился особенно ма неблагоприятного с позиций фэн-шуй. Тогда рассматривалась как часть общей программы по разрушительный ураган «Каммури». Но все обо- как планы отдельных этажей в форме шестигран- реконструкции исторических кварталов Гонконга. шлось только несколькими сорванными стеклами. ника, напротив, позитивны в рамках этой тради- Комплекс Nina Towers назван в честь супруже- В разные годы в Гонконге возводились небо- ции. Неожиданная трансформация общей кон- ской четы владельцев компании Chinachem Group скребы по проектам звезд мировой архитектуры. фигурации башни – от квадратной в основании к и представляет собой две разновысокие башни Для него проектировал сам гуру хай-тека сэр

22 октябрь/январь октябрь/январь 23 Только в новом веке здесь построено 85 небо- знаменитого алмаза Cullinan Diamond, найденного в башен помогают противостоять сильным ветрам, скребов выше 180 м, а ведь и раньше горизонт 1905 году. Сейчас два полученных из него бриллиан- представляющим серьезную проблему для данно- города насчитывал более сотни настоящих та украшают скипетр и корону британской короле- го региона.

|обзор высотных гигантов! Здание соседствует со штаб- вы Елизаветы Второй. После ввода в эксплуатацию Следующий фрагмент новой жилой высотной квартирой Bank of China и зданием компании HSBC небоскребы пользуются таким спросом, что апар- застройки района The Union Square был завершен Hong Kong. Объединяющим моментом для многих таменты в них неуклонно дорожают, несмотря на уже в 2006 году. Комплекс The Arch поднялся «всего небоскребов города служит оригинальное свето- все мировые финансовые неурядицы и потрясения. только» на 231 м, что весьма скромно по сравнению вое оформление, составляющее в вечернее время В целом, The Union Square – большой проект пре- с более масштабными соседями. Его проектирова- целую симфонию световых украшений и акцентов. образования гонконгского района Западный Коулун, нием занимались профессионалы из гонконгского В 2000 годы Гонконг обзавелся еще нескольки- который включает строительство новых офисных и отделения международной компании Ove Arup & ми эпохальными высотками, отразившими важные жилых высотных зданий на территории в 13,5 га. Это Partners Hong Kong Ltd. В соответствии с первона- тенденции. В частности, небоскреб Highcliff на сопоставимо с пространством, модернизирован- чальным замыслом, все четыре небоскреба – Sun южной оконечности «Счастливой долины» (Happy ным в Лондоне в районе Canary Warf. Именно в рам- Tower («Солнце»), Star Tower («Звезда»), Moon Tower Valley on the Hong Kong Island) в Гонконге – это ках большого проекта Union Square были постро- («Луна») и Sky Tower («Небо») – комплекса The Arch жилое здание высотой 252,4 м, которое включает ены небоскребы International Commerce Centre и («Арка») полностью жилые: по их 65 этажам рас- в себя 75 эксплуатируемых этажей (5 – обществен- башни Cullinan, рассмотренные выше. Проект Union пределены апартаменты различной вместимости ная зона и 70 – жилье) и входит в сотню самых Square включает такие важные элементы город- и конфигурации. Общая высота зданий была пони- Bank of China Tower высоких мировых небоскребов. Он спроектирован ской инфраструктуры, как вокзал Kowloon Station и уже многократно упомянутой компанией Dennis транспортный узел Hong Kong Mass Transit Railway. Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd. Всего в рамках нового проекта Гонконг должен был (DLN Architects & Engineers) в 2003 году, и тогда получить почти 6000 квартир различного уровня, же был награжден Серебряной медалью Emporis отели на 2230 номеров, 2500 апартаментов для Award, уступив лишь знаменитому сдачи внаем и около 232 тыс. кв. м офисных про- фостеровскому «Огурцу» – зданию 30 St Mary Axe в странств. Почти 2,5 тысячи кв. м было отведено под Лондоне, получившему золотую награду. объекты торговли. Особенностью Highcliff можно считать его Первая фаза общего проекта модернизации необычайную стройность: здание исключитель- Западного Коулуна включала в себя строительство но тонкое для постройки подобной высоты. Но комплекса The Waterfront. Развитием этой террито- именно благодаря своей форме с особым завер- рии занимался консорциум с головной компанией шением, он является пассивным гасителем воз- Wing Tai Asia. Комплекс первой фазы состоял из душных потоков, что стало особенно актуально в 6 жилых высотных башен, с 1288 апартамента- Гонконге после нескольких разрушительных тай- ми различной конфигурации. Строительство было фунов, прокатившихся через город в последние успешно завершено в 2000 году. годы. Вместе с другим аналогичным небоскребом Еще через три года на северной оконечно- The Summit, сверхтонкие жилые высотки с «ветро- сти Union Square был достроен жилой комплекс резами» получили неофициальное название The Sorrento, состоящий из пяти высотных башен The Cullinan Норман Фостер (Norman Foster). А 63-этажный Chopsticks («Палочки для еды»). (256 м) от архитекторов Wong & Ouyang (HK) Ltd. небоскреб Cheung Kong Center является при- Не менее знаковая постройка последних лет – Нумерология имеет большое значение в Китае, мером работы выдающегося архитектора Сезара The Cullinan – часть большого преобразования рай- поэтому в названиях башен была пропущена Пелли (Cesar Pelli). На момент окончания строи- она площади Union Square, состоящего из несколь- цифра 4, означающая на кантонском диалекте тельства в 1999 году здание Cheung Kong Center ких фаз, разделенных по времени. Собственно The «смерть». Соответственно, башни носят имена от (283 м) считалось третьим по высоте в Гонконге, Cullinan – это жилой комплекс из двух 68-этажных Sorrento 1 до Sorrento 6, но «де факто» их только но сегодня уже отодвинулось на восьмую пози- высотных башен – Северной и Южной (The Cullinan пять. Sorrento 1 – самая высокая, 256 м, и в ней Central Plaza цию. Для строительства высотного центра по про- North Tower, 2008, и The Cullinan South Tower, 2009), 75 эксплуатируемых этажей. Все остальные посте- екту Пелли, после долгих дебатов и согласова- построенных в рамках шестой фазы развития рай- пенно понижают этажность до 60-ти. Башни 2 и 3 ний, были объединены два участка, на которых она Union Square. Обе башни считаются самыми имеют общий выход к пешеходному мосту, соеди- ранее располагались отель Hong Kong Hilton и высокими жилыми зданиями Гонконга – по 270 м. няющему здания комплекса Sorrento с вокзалом Beaconsfield House. Апартаменты здесь имеют великолепные виды Kowloon и торговым центром Elements Mall. Сегодня здание является штаб-квартирой компа- на береговую линию и панораму бухты Виктория В 2004 году был сдан в эксплуатацию еще один нии Cheung Kong (Holdings) Limited (CKH) и принад- (Victoria Harbour). Впечатление усиливают навес- жилой комплекс – The HarbourSide, придуманный лежит дочерней финансовой компании Hutchison ные стеклянные фасады, улучшающие обзор и архитекторами из P & T Architects & Engineers. Whampoa Limited (HWL). Для директора обоих хол- придающие комплексу футуристический облик, Расположенный на участке 1 Austin Road West, дингов в небоскребе построен отдельный этаж с особенно, учитывая соседство с главным небо- небоскреб The Harbourside, фактически, являет- собственным лифтом, личным бассейном и садом. скребом города – International Commerce Centre. ся четвертой фазой преобразования The Union В остальном функциональное деление традици- Поскольку стратегический план модернизации и Square. Здесь общая высота постройки состави- онно: здесь предусмотрены и офисные, и жилые развития района вокруг Юнион-сквера менялся ла 255 м, а этажность – 74. Издалека комплекс пространства, и номера отеля. Этот небоскреб как с течением времени, пятая фаза была заморо- Harbourside кажется сплошной стеной зданий. На бы закрывает одну тенденцию в высотном строи- жена, а башни шестой приобрели свою нынеш- самом деле, это три объема на едином основании, тельстве Гонконга, чтобы уже почти сразу начала нюю высоту. Название проекта сформировалось соединенные также в середине и на вершине. формироваться другая. по аналогии с названием самого большого в мире, Свободные пространства между частями высотных

24 октябрь/январь октябрь/январь 25 область жилого строительства. Конечно, знаковые рам сосредоточиться и на узкоспециальных про- The Masterpiece One Island East супернебоскребы также продолжали появляться ектах в этой области. В рамках этой тенденции на карте Гонконга, но эти примеры всегда единич- был спроектирован комплекс Dream City («Город

|обзор ны, да и по назначению все они превратились в мечты»), позднее переименованный в LOHAS Park, многофункциональные комплексы. что означает аббревиатуру выражения «lifestyle of Проект Langham Place как раз иллюстрирует health and sustainability» – экологический, рацио- такую многосоставность и разнонаправленность нальный и здоровый образ жизни. Проект LOHAS местного высотного строительства последнего Park – это пример чрезвычайно масштабного (на десятилетия. Сам по себе Langham Place – это чрез- 58 000 жителей) жилого строительства в городе. вычайно масштабный офисный и коммерческий Речь идет о поднятии престижности проживания двухчастный комплекс в неомодернистской стили- на Новых территориях, в районе Цин Кван О, Area стике, расположенный в районе Mong Kok, Коулун, 86. Проектные работы начались еще в 2002-м, а и открытый в январе 2005 года. Здесь есть 5-звез- сегодня комплекс из 50 башен уже наполовину дочный отель The Langham Place Hotel на 665 номе- построен. Всего предусмотрено 13 фаз строитель- ров, 59-этажная офисная башня Langham Place ства, и все будет завершено в 2015 году. Office Tower (архитекторы Wong & Ouyang (HK) Крупных фаз развития проекта всего три. Ltd. и The Jerde Partnership, 2004) и 15-уровневый Первая – The Capitol предполагала строительство торговый молл с дизайнерскими скульптурами и 5 небоскребов на 2096 квартир, общей площадью уникальными пространственными конструкциями. 128 000 кв. м, и развитой инфраструктуры вокруг Все строения комплекса имеют по несколько вход- них. Сады и скверы, благоустройство территории ных пространств с разных улиц, чтобы обеспечить включают разнообразные камерные зеленые зоны, наилучшие связи и проницаемость зданий, раз- парк и 330-метровый променад вдоль береговой витые общественные зоны и переходы к станциям линии и всей территории застройки. А экологич- метро и железной дороги. В целом, проект рассма- ность комплекса должны повысить система очист- тривается как часть преобразования и ревитализа- ки и переработки воды, полностью обеспечива- ции промышленной зоны, проводимой компанией ющая потребности проекта, и ограничение пере- Urban Renewal Authority. движения на автомобилях по наземному уровню Небоскреб The Masterpiece служит наглядным участка. Строительная часть замысла в рамках примером эффективного строительства высотного первой фазы, в основном, была реализована к многофункционального объекта нового поколения 2008 году. Следующая стадия – Le Prestige началась вне пределов Коулуна. 64-этажное строение высо- в конце 2009 года. Было начато строительство той в 261 м возведено в 2009 году в районе Tsim еще 4 высотных блоков на 1688 квартир, на что, Sha Tsui. Главное здание увязано в единый орга- по предварительным оценкам, потребуется около низм с 6-этажным торговым арт-центром K11. А в 15 млрд гонконгских долларов. Третья фаза – Le Prime – еще находится в стадии разработки. Над реализацией программы, кроме основного деве- располагалась часть доков (Taikoo Sugar Refinery). лопера, работают компании Cheung Kong Holdings Кроме компании PCCW, в этом небоскребе обосно- и Nan Fung Development. вались еще несколько крупных фирм, работающих TaiKoo Place – пример другого характера спе- в области развития высоких технологий. Забавно, циализации в высотном строительстве Гонконга что здание пользуется большим спросом у многих последних лет. Это коммерческий высотный IT компаний, заметно опережая по популярности комплекс в районе Quarry Bay, Hong Kong Island, другой небоскреб Гонконга – Cyberport, который состоящий из десяти высотных офисных башен. был специально построен для подобных фирм. Вид на Гонконг с залива жена в процессе работы с 81 до 65 уровней. В самой башне располагаются 384 номера отеля Hyatt Большинство небоскребов названы в честь какого- В результате продуманной градостроительной первом варианте башни соединялись попарно на Regency Hong Kong (этажи с 3 по 24), сочетающие то места в Великобритании: Кембридж, Оксфорд, политики в районе TaiKoo Place образовалось The Arch уровне 69 этажа, что и дало название проекту. роскошь убранства с удобством и функциональ- Дорсет, Сомерсет, Девон. (Cambridge House, Oxford сбалансированное окружение, где одновремен- Однако в таком виде он так и не был реализован, ностью. С 27 по 64 этаж – 347 жилых апартамен- House, Dorset House, Somerset House, Devon House). но присутствуют и жилье, и неагрессивная инду- а существующие небоскребы имеют более скром- тов с замечательные видами на Victoria Harbour. Однако есть и исключения: башня PCCW Tower, стриальная зона. Новое строительство позволи- ные высотные параметры. Архитектурный облик сооружений сразу же демон- названная в честь крупнейшей телекоммуникаци- ло развить эту часть города. Можно сказать, что Описывая особенности высотного строитель- стрирует нам узнаваемый тип жилой башни, органи- онной компании Гонконга и являющаяся ее штаб- возведение высотного комплекса с продвинутой ства Гонконга нескольких последних десятилетий, зованной четко и рационально, с повторяющимся квартирой, а также и 68-этажный One Island East. инфраструктурой такого уровня – пример созда- можно легко выделить определенную специализа- ритмом крупных и мелких членений фасадов. Все Последний небоскреб поднимается на 308 м и явля- ния уникальной для Гонконга модернизированной цию, наиболее актуальную в те или иные годы. Если же удивительно, что по своим эстетическим харак- ется собственностью Swire Properties. Небоскребы среды, впервые после 1980 годов. в 1970-е и 1980-е годы новые высотки были пре- теристикам небоскреб The Masterpiece, скорее, под- вокруг вокзала MTR Quarry Bay Station соединены Наш беглый обзор достижений высотного стро- имущественно делового и коммерческого назначе- ходит архитектуре конца 1980-х, чем начала 2000-х: пешеходными кондиционируемыми переходами, ительства Гонконга наглядно продемонстрировал, ния, где офисы составляли подавляющее большин- он излишне «фактурен» и материален и не несет на что говорит о гораздо более тесных взаимосвязях что современные небоскребы могут быть разными ство, то в 1990-е стали появляться функционально себе отпечатка неомодернисткой отстраненности городского и офисного пространств, чем это было и запоминающимися, а образ города из гротескных смешанные комплексы с большой общественной аналогичных построек последнего десятилетия. в зданиях второй половины ХХ века. Небоскреб вертикалей возможен не только в фантазиях. Здесь зоной и комфортабельными отелями. В 2000-е Обилие и неизменная актуальность высотно- One Island East построен рядом с перекрестком интересно жить и удобно работать. Имеет смысл фокус интересов однозначно переместился в го строительства в Гонконге позволяют инвесто- улиц Westlands Road и Taikoo Shing Road, где ранее лично убедиться в этом!

26 октябрь/январь октябрь/январь 27 Международный финансовый центр (International Finance Centre, IFC) – это крупный коммерческий комплекс, расположенный на береговой линии Центрального района Гонконга. Он состоит из двух небоскребов собственно International Finance Centre (1IFC и 2IFC), а также торгового центра IFC Mall, 60-этажного Four Seasons Hotel и жилого здания Four Seasons Place. Комплекс был построен девелоперской компанией IFC Development в сотрудничестве с Sun Hung Kai Properties, Henderson Land и Towngas. Прямо под ним |комплекс расположена станция линии метро Aeroport Express. Гости, прибывающие в аэропорт Гонконга, могут на экспрессе быстро добраться до самого сердца города.

Материалы получены из открытых источников

International Finance Centre 1 Строительство комплекса началось с 1IFC. • В период с октября по ноябрь 2003 года на фасаде 2IFC располагалась Возведение небоскреба шло стремительными тем- реклама площадью 19 000 кв. м и длиной 230 метров. Она растянулась более пами, уже к 1998 году все работы были завершены, чем на 50 этажей, что сделало ее самым большим баннером, когда-либо и в 1999 году состоялось торжественное откры- размещавшимся на небоскребе. • 2IFC «принимал участие» в съемках голливудского фильма «Лара Крофт – тие. Высота этого 39-этажного здания составля- расхитительница гробниц. Колыбель жизни». ет 210 метров; 18 высокоскоростных лифтов для • В башне расположен офис совета директоров Финансового управления пассажиров расположены в 4 зонах башни. Общая Гонконга, для которого предусмотрен отдельный лифт. Эта организация площадь помещений – 72 850 кв. метров. По своему выкупила 55-й, 56-й и 77 – 88 этажи здания за 0,48 млрд долларов США. • Оба здания (1IFC и 2IFC), в некоторой степени, похожи на Goldman Sachs дизайну башня 1IFC напоминает здание Goldman Tower в Нью-Джерси (США), также разработанную Сезаром Пелли. Sachs. Одновременно в ней находятся порядка • Two International Finance Centre включает в себя три уровня парковки, 5000 человек. которые обеспечат более 1800 парковочных мест для офисов и торговых Крупнейшими арендаторами являются: ING центров. • Строительство башни обошлось в 19,5 миллиарда гонконгских долларов. Bank, Bain & Company, Moody’s Corporation, Fidelity International, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, Mandatory Provident Fund Schemes Authority и Financial Times (около 1000 кв. м).

28 октябрь/январь октябрь/январь 29 Небоскреб был построен для размещения в нем финансовых фирм. Например, здесь расположено Финансовое управление Гонконга. Крупнейшими арендаторами являются организации денежно- кредитного регулирования Гонконга (14 этажей),

|комплекс компания Ernst & Young (6 этажей), более 2000 кв. м арендует Hong Kong Mortgage Corporation, более 5000 кв. м – Nomura Group. 22 этажа башни отведены под различные тор- Автобусная говые помещения. На 55 этаже расположены станция выставка «История монет Гонконга» и библиоте- ка Финансового управления города. Они откры- ты для посещений в рабочие дни. Особенностью небоскреба является наличие 62 двухъярусных высокоскоростных лифтов (производства Otis). Станция скоростной дороги Конструктивная изюминка – внутри здания почти нет колонн. Все этажи башни оснащены самы- Центральный ми современными средствами телекоммуника- район ции. В здании одновременно могут находиться более 15 000 человек. Площадь помещений 2-го Международного Финансового центра – свыше 185 тыс. кв. метров. Биржевая 2IFC является частью комплекса сооружений, площадь располагающихся над линией метрополитена Почтамт «Аэропорт-экспресс», общая стоимость которых оценивается в 40 млрд долларов США.

IFC Mall Торговый центр IFC Mall – четырехэтажное зда- Отель предлагает своим гостям неповто- Ситуационный план Магазины IFC Mall International Finance Centre 2 Тендер на строительство выиграла корпорация ние, примыкающее и к 1IFC и к 2IFC, включает в римый вид на финансовый квартал города, на International Finance Centre 2 (2IFC), высотой Sun Hung Kai Properties, которая во время торгов себя около 200 магазинов и бутиков. Здесь пред- пик Виктория и гавань, по синей глади которой 420 м, является вторым самым высоким зданием предложила 5,5 миллиарда гонконгских долла- ставлены такие бренды, как Berlin Optical, Boss скользят многочисленные суда. Гонконга, уступив пальму первенства International ров. Фактически же возведение 2IFC обошлось в Orange, Brooks Brothers, Escada, Folli Follie, Chopard, Всего в отеле 399 номеров различных катего- Commerce Centre (484 м). При этом оба здания 19,5 млрд, а на площадке в самый разгар работ Burberry, Hugo Boss, Clinique, Ecco, Rolex, Links рий, включая 345 стандартных и 54 Suite. Гостям образуют символические ворота гавани Виктория. трудились более 3500 человек. of , Prada, Bvlgari, Cartier, Roberto Cavalli, доступны как номера с современным убранством, 2IFC также занимает восьмое место в списке самых Во время строительства инженерами было Swarovski, Tiffany и многие другие. На первом и так и оформленные в классическом китайском высоких офисных зданий в мире. замечено, что фактически при устройстве фунда- втором этажах располагается единственный стиле, с традиционной меблировкой и стилизо- Башня построена по проекту известного архитек- мента использовано меньше бетона, чем запла- в Гонконге магазин торговой сети Apple store. В ванными рисунками. тора Сезара Пелли (Cesar Pelli). Ее начали возводить нировано. Предположили, что на каком-то из IFC Mall, как и во многих других ТЦ такого размера, В отеле располагаются французский ресто- еще в 1997 году, но из-за разразившегося финансо- участков установлены слишком короткие сваи. есть фуд-корт с широким выбором ресторанов, а ран «Каприз», ультрасовременный фитнес- вого кризиса сдали в эксплуатацию только в 2003-м. В дальнейшем это подтвердилось, и для исправ- также свой кинотеатр. центр, большой бассейн, спа-комплекс, а со Представленный проект небоскреба имел простой, ления ошибки возле каждой из 13 коротких свай Крыша IFC Mall – отличное место для отдыха! смотровой площадки на крыше открывается но запоминающийся дизайн, который наибольшим были установлены еще по две буронабивные. Отсюда открываются великолепные виды на город вид на гавань Виктория. Здание гостиницы образом гармонировал с окружающей архитекту- Дополнительное укрепление фундамента было и бухту, есть пара баров-ресторанов, а также появилось в этом комплексе последним – стро- рой Гонконга и отлично сочетался с восточными необходимо еще и в связи с тем, что небоскреб стоят столики, которые являются общественной ительство было завершено в 2005 году. Полная представлениями о современной архитектуре. находится в непосредственной близости от бере- собственностью. Здесь можно не только заказать высота гостиницы – 290 метров. Всего в башне Высота International Finance Centre 2 составляет говой линии, на территории, некогда отвоеванной напитки и еду из баров, но также принести свои и насчитывается 60 этажей, включая техниче- 415,8 метра вместе со шпилем антенны (406,9 м у моря. Искусственно намытые почвы не могли перекусить на открытом воздухе. ские и подземные. Отель в Гонконге является по уровню крыши), и его верхние этажи распо- обеспечить надежную опору, поэтому пришлось самым большим среди всех гостиниц под мар- лагаются намного выше пика Виктория – при- предпринимать усиленные меры по укреплению Four Seasons Hotel кой Four Seasons. родной достопримечательности залива, что вызы- фундамента здания. Four Seasons Hotel – 45-этажная конструкция из вает недовольство части населения и туристов. У основания башня имеет ширину 56,96 метра стекла и металла. Роскошная гостиница открылась Four Seasons Place При этом небоскреб нарушает принцип, согласно и 39,148 метра – у кровли. В здании 88 этажей, осенью 2005 года и занимает все этажи башни. Four Seasons Place – это жилое здание в ком- которому строящиеся объекты не должны закры- так как число 8 в традициях кантонской культуры Здание является частью International Finance Centre плексе IFC. Его роскошные квартиры предна- вать более 20 – 30% панорамы знаменитого пика, символизирует богатство и процветание. Однако у и расположено на набережной вблизи 1IFC и 2IFC. значены, в первую очередь, для аренды ино- видимого с определенных точек набережной. Но этой башни есть интересная особенность – не все Небоскреб спроектирован бюро Rocco Design Ltd., странными сотрудниками, работающими в IFC. глава администрации города вступился за здание 88 этажей существуют в реальности: отсутствуют оформлением внутренних интерьеров занима- В здании предлагается множество услуг: убор- именно такого размера, и в августе 1996 года гра- 14-й и 24-й. На кантонском диалекте названия этих лись Wilson & Associates, KCA, Chhada, Siembieda ка, заказ еды, консьерж-сервис. На последнем достроительный комитет Гонконга вынес решение цифр звучат как «точно мертвый» и «легко умереть», & Associates (Lung King Heen), Spin Design Studio этаже также находятся тренажерный зал и бас- о начале возведения башни. поэтому они не используются при нумерации. (Caprice), Deckelmann Wellness. сейн.

30 октябрь/январь октябрь/январь 31 |объект Не выше Самое высокое здание Гонконга, Международный коммерческий центр (International Commerce Centre), еще недавно занимало четвертое место в мировом рейтинге. Однако после завершения дание International Commerce гор Centre (ICC Tower) расположено строительства Makkah Royal Clock Tower в Саудовской Аравии башня на площади Единства в запад- З ной части района Коулун (West опустилась на пятую строчку в списке самых высоких небоскребов Kowloon). Строительство осущест- в мире, а по количеству этажей вляли оператор гонконгского метрополитена ССО стало третьим. Corporation Limited и генеральный застройщик Sun Hung Kai Properties. Первоначальное официаль- ное название проекта – Union Square Phase 7, а ее Материалы получены из открытых источников нынешнее имя было присвоено башне в 2005 году. Концептуальный дизайн небоскреба разрабо- тан известнейшим архитектурным бюро Kohn Pedersen Fox в партнерстве с Wong & Ouyang (HK) International Commerce Centre Расположение: Гонконг, Китай Ltd. Согласно первому варианту проекта, башню Назначение: многофункциональное планировалось поднять на высоту 574 метра. В Архитектура: Wong & Ouyang (HK) Ltd. этом случае 102-этажное здание было бы выше Дизайн-архитектура: Kohn Pedersen Fox на 75 м лидировавшего в городе на тот момент Associates Ландшафтный дизайн: Belt Collins & Associates небоскреба International Finance Centre II. Однако Застройщик: Sun Hung Kai Properties (Harbour в связи с тем, что в Гонконге есть закон, запреща- Vantage Limited) ющий возводить что-либо выше окружающих гор, Инженерные системы: Arup в частности, местной достопримечательности – Высота: 484 м Количество этажей: 118 пика Виктория, пришлось скорректировать разме- Площадь помещений здания: 262 176 кв. м ры в сторону уменьшения. В результате ICC Tower Количество лифтов: 30 (14 – регулярных, имеет 484 метра высоты и 118 этажей. 6 – экспресс, 2 – VIP, 4 – в гараж) Тонкие конусообразные сходящиеся углы башни Строительство: 2005 – 2010 и слегка наклонные изогнутые формы у основания предназначены для оптимизации ее конструктив- ных характеристик. Такой силуэт основания визу- ально подчеркивает связь здания с окружающим ландшафтом, а его продолжение вверх преобра- зуется в навесы, расположенные с трех сторон, и эффектную входную группу атриума в север- ной части строения. Вытянутый атриум создает общественное пространство, предназначенное для размещения объектов розничной торговли и станции скоростного метро. Интересно, что при выборе места строительства здания International Commerce Centre изначально учитывалось наличие здесь главной транспортной системы Гонконга – скоростного метрополитена. ICC Tower располо- жилась непосредственно над станцией метропо- литена Коулун (Kowloon), которая является одной из важнейших транспортных развязок Гонконга.

32 октябрь/январь октябрь/январь 33 ние специальных приспособлений, которые эко- На следующий этаж можно номят воду, собирая конденсат из кондиционеров подняться на эскалаторе для последующего использования его в градир- нях или для промывки туалетов. Разработанный |объект компанией KPF проект стал удачным синтезом не только архитектурной выразительности, но и эффективной конструкцией с точки зрения про- дуктивности и оптимального режима функцио- нирования. Ландшафтный дизайн участка был разработан бюро Belt Collins & Associates еще на стадии про- ектирования. Поэтому работы по обустройству окружающего пространства велись одновременно со строительством, и теперь на них не требуется серьезных затрат – все было заранее четко сплани- ровано и отлажено. Башня из стекла и бетона International Commerce Centre стала финальным аккордом в проекте «Ворота бухты Виктория». Она представ- ляет собой вторую вертикальную составляющую Вход в отель Ritz-Carlton этих условных ворот, первой же стало здание International Finance Centre II, которое расположе- Отель Ritz-Carlton занимает верхние 15 этажей но на противоположной стороне бухты Виктория. башни, начинаясь на высоте 425 м над поверх- Строительство ICC Tower было начато в 2005 году, ностью земли, что делает его самым высоким а завершающий этап занял 3 года – с 2007 по 2010-й. в мире. Новая гостиница отобрала пальму пер- Полностью же здание было открыто в 2011 году; венства у Park Hyatt, расположенного в Shanghai отель Ritz-Carlton принял первых гостей в конце World Financial Center (Шанхай). Весь 117 этаж марта, а через несколько дней заработала и смотро- занимает президентский люкс, одна ночь в кото- вая площадка. ром стоит 100 000 гонконгских долларов (при- мерно $12,9 тыс.). Принимают гостей в фойе на 19 этаже, откуда за 50 секунд скоростные лифты доставляют их на 103 этаж, в главный вести- • На каждом этаже по 40 открывающихся окон бюль. Кроме гостиничных номеров, отель распо- • В башне есть эвакуационный этаж, где люди могут укрыться в случае ЧС лагает самым высоко расположенным бассейном • Все здание, включая кабины лифтов, оборудовано антеннами Pico, (118 этаж), тренажерным залом и спа-центром, а улучшающими качество приема сигнала мобильными телефонами также баром Ozone на последнем этаже. Хотя бар и относится к отелю Ritz-Carlton, побывать в нем могут все посетители башни. Отсюда открываются Отсюда можно добраться и до международного великолепные виды (бар находится на 18 этажей аэропорта – Чхеклапкок (Chek Lap Kok). выше смотровой площадки). Чтобы попасть сюда, Здание проектировалось и строилось с уче- нужно сначала на гостиничном лифте доехать до том современных экологических требований. 19 этажа, где находится фойе The Ritz-Carlton, и Компания KPF в сотрудничестве с Гонконгским затем пересесть на специальный лифт, который На нижних этажах, включая подиум, еще в политехническим университетом разработала идет прямо до бара. 2007 году открылись торговые площади известной специальную систему кондиционирования возду- Платная смотровая площадка Sky100 занимает в Гонконге торговой марки The Elements, рабо- ха Energy Optimizer, которая имеет центральное 100 этаж башни. Это самая высоко расположенная тающей с такими мировыми брендами, как Karen управление, осуществляет мониторинг потребле- закрытая смотровая площадка Гонконга (393 метра Millen, Alain Figaret, Versace, Pringle of Scotland, ния энергии, собирает и анализирует данные в тече- над уровнем моря). Отсюда открываются пано- Prada, Gucci, Valentino, Brooks Brothers, Giorgio ние дня и ночи, а также отслеживает сезонные рамные виды на город и бухту Виктория. Билет Armani и Chanel. изменения климата, необходимые для обеспече- сюда стоит 150 местных долларов. Так как Sky100 Ниже торгового молла, на подземных этажах ния оптимального режима и базовых энергосбере- занимает целый этаж, здесь постоянно устраива- небоскреба, устроена автомобильная стоянка, а гающих настроек оборудования. ются различные выставки, посвященные истории выше – между торговыми площадями и гостини- В пассажирских лифтах используется система и культуре. Например, такие, как Yes we CAN! (Игра цей – разместились офисы известных мировых смарт-карт, позволяющая максимально увеличить слов на английском: можно перевести как «Да, мы компаний. Среди них представительства таких эффективность работы вертикального транспор- можем!» и «Да, мы – консервная банка!»), на кото- банков, как Morgan Stanley, Deutsche Bank AG и та: для сокращения времени ожидания лифтов и рой демонстрировались различные экспонаты, Credit Suisse. При этом немецкий Deutsche Bank исключения нецелесообразных запусков и оста- сделанные из обычных консервных банок. AG планирует занять минимум 12 этажей небо- новок кабин она выбирает оптимальные маршру- На 101 этаже расположились четыре дорогих скреба. Если же дела банка в Гонконге пойдут ты для групп людей, следующих в одном направ- ресторана, один из которых – японский RyuGin – успешно, площадь офиса может увеличиться до лении. В здании также предусмотрено размеще- имеет 3 звезды Michelin. 18 этажей.

34 октябрь/январь октябрь/январь 35 архитектура и проектирование ARCHITECTURE AND DESIGN |cити

Москвы Компания Capital Group представила один из самых масштабных и значимых проектов в ММДЦ «Москва- дея создания подобного объекта мира, включая Великобританию, Китай, Канаду, Сити» – небоскреб ОКО. Это второй подобный объект компании в деловом центре столицы. Первый – возникла в компании несколько ЮАР, Австралию, в том числе 183 небоскреба; бюро «Город Столиц», площадью 289 тыс. кв. м, – уже успел стать знаковой и органичной составляющей высотного лет назад, а его разработка нача- получило 800 наград, дважды став «Архитектурной района столичного мегаполиса. Как определяют сами авторы, ОКО – «это проект будущего, в котором само И лась в 2007 году и заняла три года. фирмой года». пространство вдохновляет на необыкновенные свершения». Выбор проектировщиков был пре- По словам директора Департамента управления допределен желанием руководства Capital Group специальными проектами компании Capital Group привлечь в команду исключительно топовых игро- Озгюра Акпынара, SOM давно стало брендом, Текст АЛЕКСАНДР МАКСИМОВ, фото Capital Group, SOM ков. Именно поэтому был заключен договор с а визитной карточкой этого бюро, имеющего ста- архитектурным бюро Skidmore, Owings and Merrill тус Института архитектуры Соединенных Штатов (SOM), занимающим лидирующие позиции в разра- Америки, по праву можно назвать 828-метровый ботке проектов высотных зданий. За семьдесят лет , более известный как Burj Dubai. Среди существования по их проектам было построено известных проектов – и самый первый Lever House, и Многофункциональный около десяти тысяч сооружений в полусотне стран строящийся Freedom Tower в Нью-Йорке, комплекс ОКО

36 октябрь/январь октябрь/январь 37 |cити

Ночью здания будут подсвечены

и Trump Tower в Чикаго, 63 Building в Сеуле, China тем более, о запасе экономической прочности этом значительно расширились общественные зоны World Trade Center Tower 3 в Пекине и многие другие. компании говорит хотя бы тот факт, что именно в комплекса. А крышу «усеченной» парковки решено Каждый из этих небоскребов имеет свою изю- это время было успешно завершено строитель- было сделать эксплуатируемой – появилась возмож- минку. Скажем, самое высокое здание в мире Burj ство МФК «Город Столиц». Да и на участке 16А, где ность разместить там теннисные корты, зоны отдыха. Khalifa (828 м) напоминает сталактит. А москов- предполагалось возводить ОКО, жизнь шла своим Конечно, пришлось доработать некоторые архитек- ский проект, по признанию американских архи- чередом: трижды проводились геологические турные детали. Скажем, для гостиничной зоны тре- текторов, увлек тем, что для небольшого «пятна» исследования (столько раз менялись требования), бовалась отдельная входная группа. Необходимы застройки требовалось найти уникальное кон- велись строительные работы по возведению под- были дополнительные меры безопасности, так как структивное решение. Задача высшего пилотажа, с земных этажей методом «стена в грунте» (глубина в очередной раз ужесточились противопожарные Дарья Сибирякова которой они прекрасно справились. ОКО был заду- котлованов под двумя башнями – 11 метров, а под нормы. Принимались также замечания и пожелания и Озгюр Акпынар, Capital Group ман как единый комплекс: 85-этажный небоскреб парковкой и того больше – 22 метра). от лидера мирового рынка – оператора эксклюзив- с жилыми апартаментами и 49-этажная офисная Но главное – пауза в запуске очередного проек- ных отелей Morgans Hotel Group, которого включили башня взлетают на головокружительную высоту из та позволила руководству компании внимательнее в международную команду ОКО. прозрачного «кристалла». Наиболее выразителен присмотреться к ставшему в короткий срок актив- В общении с главным архитектором, руководи- подиум сооружения, грани которого отражаются ным месту на карте Москвы. За этот период возобно- телем проектирования Департамента управления в фасадах высоток, отличающихся строгостью и вились ранее приостановленные работы на объек- специальными проектами Capital Group Дарьей простотой архитектурных форм. В свою очередь, тах ММДЦ. Да и Capital Group завершил возведение Сибиряковой так и хочется, в первую очередь, попод- характерные грани самих башен усиливают эффект своего первого высотного здания в «Москва-Сити». робнее узнать: раз с финансированием проекта не свободного стремления вверх, открывая панорам- Опыт, приобретенный на реализации этого проекта, было проблем, может, тогда девелопер специально ную перспективу пространства. показал, что повышенным спросом у клиентов поль- не спешил с его запуском – мол, пусть остальные «Адаптация самого проекта заняла продолжи- зуются, в первую очередь, апартаменты с отделкой. «отметятся» примерно одинаковыми строениями, тельное время, – комментирует Озгюр Акпынар. – Именно данный формат позволяет зданию «ожить» чтобы мы затем построили что-то оригинальное? взгляд, блистательно воплотили. Окончательный Впрочем, западные архитекторы работают именно в максимально сжатые сроки. При строительстве Естественно, собеседница загадочно улыбает- вариант заиграл новыми гранями в прямом и пере- в таком режиме. Они стремятся воплотить идею, МФК этот фактор стал приоритетным. Он выгоден ся: «Конечно, уникальность предполагалась. Ну а носном смысле: два высотных здания стоят диаго- образ и содержание объекта в своем творческом как жителям, так и арендаторам офисных площа- внешний вид менялся уже по ходу проектирова- нально с востока на запад, при этом они совершен- восприятии, а затем проект приводится в соот- дей и операторам инфраструктуры. Одним словом, ния. Допустим, когда американские архитекторы но не мешают друг другу, соблюдается правильная ветствие с имеющимися нормами и правилами. коммерческие требования рынка и маркетинговые стали привязывать проект к конкретному участку, инсоляция жилых и офисных помещений». Обязательное сопровождение – это и прохож- исследования заставили пересмотреть заложен- а он занимает всего 1,02 гектара, то выяснилось, ОКО, несомненно, может стать городской досто- дение Государственной экспертизы, и доработка ную ранее идею, наполнить ее более современным что очень сложно получить в течение дня макси- примечательностью. Его элегантность видна в каж- из-за выбора того или иного материала, требующе- содержанием, по сути – заглянуть в будущее. мальное количество солнечного света. Расчеты дой детали – от чистоты смелого и, в то же время, го сертификации, много других, на первый взгляд, Вот почему руководство компании решило поме- велись на стендах в специальной лаборатории: утонченного силуэта до роскошных материалов в второстепенных мелочей». нять изначальную концепцию и функциональное когда встает солнце, как оно проходит над пло- отделке внутренних пространств. «По сути, ОКО – Хорошо это или плохо, но период согласований, назначение проекта. Например, в комплексе плани- щадкой в течение суток и в различное время самодостаточный по функциональности комплекс, который начался в 2007-м и закончился в 2009-м, ровалась гостиница, но размещалась она над тре- года? Действительно, это – отдельная тема, но в своего рода «город в городе», что является наибо- пришелся на нестабильную обстановку на миро- тьим зданием – парковкой. После корректировки результате ее проработки родилась идея немного лее востребованным на Западе трендом, – считает вых финансовых рынках. Впрочем, в Capital Group проекта ее, вместе с апартаментами с гостиничным развернуть фасад, изменить его уклон. Дарья Сибирякова. – В нем созданы все условия эти обстоятельства никак не связывают вместе, обслуживанием, включили в жилой корпус. При Архитекторы SOM подхватили ее и, на мой для комфортной жизни, бизнеса, отдыха».

38 октябрь/январь октябрь/январь 39 мировоззрение компании с актуальными трен- начиная с седьмого и до последнего (49) этажа зда- дами и передовыми принципами новых рынков. ния (всего 87,5 тыс. кв. м). Компаниям-арендаторам Поскольку Москва – динамично развивающийся |cити предоставляются широкие возможности для любых город, то сочетание уникальности и мобильной планировочных решений рабочих пространств (от адаптации к вызовам современности обуславли- кабинетов до open-space), что достигается за счет вает и выбор стратегических партнеров. И в этой глубины этажа в 11 метров, компактного размеще- ситуации идеальным партнером компании Capital ния вертикальных коммуникаций в ядре здания и Group стал именно Delano, который полностью обеспечения свободного пространства по всему удовлетворяет этим высоким требованиям. периметру. Естественно, все это будет проводиться Площадь апартаментов новой башни варьиру- под соответствующим надзором управляющей ком- ется от 77 до 300 кв. м, площадь пентхаусов – пании. На первых этажах корпуса, помимо входной 1150 кв. м. Количество апартаментов меняется в группы, откроются бар, ресторан, столовая, зона зависимости от высоты: так, если до 64 этажа их отдыха, расположатся технические службы. восемь, то далее число сокращается до четырех. Безусловным плюсом ОКО станет наличие в соста- «Жилые помещения будут сдаваться «под ключ», ве комплекса 15-уровневой наземно-подземной с оборудованными кухонными зонами и ванны- парковки. 3900 машиномест не только позволят ми комнатами, – подчеркивает Озгюр Акпынар. – обеспечить лучший в «Москва-Сити» парковочный Делается это и в целях безопасности, и для того, коэффициент для офисных арендаторов (1 м/м на чтобы исключить самостоятельный ремонт – 60 кв. м), предоставить 2 м/м на каждый из апар- характерное явление, в том числе, и для некото- таментов и обеспечить гостевой парковкой своих рых объектов, относящихся к элитному сегменту. посетителей, но и помогут в решении парковочного «Жизни на стройке», растянутой на долгий период, вопроса для всего делового квартала. По услови- когда сверху, сбоку и где-то еще бесконечно звучит ям контракта, незанятая часть подземной стоянки дрель или раздается стук молотка, здесь не будет». передается для нужд соседних зданий, испытываю- Основу функционального наполнения сосед- щих явный дефицит мест для размещения личного ней 49-этажной башни, общей площадью более и служебного транспорта. К слову, размер одного Интерьер зала для 118 тыс. кв. м, составят офисы. Они расположатся, машиноместа учитывает крупные габариты совре- торжественных приемов

Роскошные интерьеры Вместе с ней мы совершаем виртуальную про- Внутренний двор – подхватывая тему уютных от Morgans Hotel Group гулку по будущему вертикальному пространству. московских двориков – своего рода зеленый оазис встречают гостей уже на входе Шестиэтажный «кристалл» в основании соору- комплекса. Небольшой по площади, он вмещает в жения – наиболее насыщенная инфраструктурой себя уютный пешеходный бульвар с оригинальными часть проекта, там жителям и гостям ОКО будет скамейками и другими продуманными малыми архи- предложен полный спектр услуг. На первых эта- тектурными формами, привлекательными элемента- жах расположатся фойе и бары, второй и тре- ми ландшафтного дизайна, с газоном, кустарником, тий займут спа и фитнес-центры. На четвертом деревьями. Каждый фрагмент этого небольшого про- этаже откроются многофункциональный зал на странства гармонично сбалансирован и заставляет 800 человек, который может трансформироваться отвлечься от суеты огромного мегаполиса. в различных сочетаниях, зал для приемов, пере- Самое высокое здание комплекса поднимается говорные и конференц-залы. На пятом и шестом ввысь на 85 этажей. Это жилая башня: на площади Ресторан поделен этажах расположатся входные группы, фойе и 122,5 тыс. кв. м и разместятся жилые помещения. С 8 на небольшие бары, частный кинозал, ночной клуб, рестораны и по 15 этаж расположится пятизвездочная гостиница пространства другие заведения. Delano Moscow на 160 номеров, с 16 по 26-й – апарт- отель на 80 апартаментов с гостиничным обслужива- нием (service apartments), с 28-го и выше – 356 квар- тир. Девелоперы разбили этот отрезок на несколько видовых уровней: Horizon level (28 – 45 эт.), Meridian level (47 – 64 эт.) и Apogee level (66 – 82 эт.). Самые высокие этажи – 84-й и 85-й – традиционно предна- значены под два двухуровневых пентхауса. К вопросу выбора гостиничного оператора для сооружения такого уровня подход был особенно тщательный. Статус «Москва-Сити», который сегод- ня является новым деловым центром столицы, требует появления гостиничного оператора само- го высокого класса. Именно поэтому выбор был остановлен на бренде Delano. Каждый раз, когда открывается новый отель Delano, воссоздается уникальная среда бренда, зародившегося на побе- режье South Beach, сочетающего неповторимое

40 октябрь/январь октябрь/январь 41 |cити

Интерьер спальни менных автомобилей, в частности, высота парков- та. Фасады типовых этажей представляют собой ки – 2,4 м. витражную систему из сплошного остекления. Очевидно, что при строительстве объекта такого Застройщик гарантирует потребление электро- уровня не обошлось без инновационных решений. энергии в комплексе на 20% ниже существующей По словам Озгюра Акпынара, для жилой башни нормы, и добиться этого намерен за счет внедре- впервые в России будет использован сверхпроч- ния новых материалов, современных систем вен- ный бетон марки В100 и В85 – для офисной. Это ко тиляции и кондиционирования. «Мы не говорим о всем прочим его качественным характеристикам внедрении каких-то научных открытий, – заявляет добавляет одну очень важную деталь: толщина Озгюр Акпынар. – Данные технологии уже отрабо- стен уменьшается до 80 см, нисколько не сказыва- таны, проверены, системами удобно пользоваться, ясь на устойчивости, зато добавляя лишнее про- и они надежны. В оснащении помещений важно, как странство помещений. Для сравнения – в анало- ни странно, не переборщить с новинками. Все долж- Но ОКО выходит на рынок еще и как инвести- Квартиры будут гичных башнях толщина стен больше метра. но быть современным, надежным и качественным». ционный проект, предлагая качественно новые продаваться с отделкой Интерьеры ванных комнат Специально для проекта ОКО НИИОСП Особое внимание уделяется огнестойкости ново- условия для совместного финансирования. Он им. Н. М. Герсеванова разработал и провел испы- стройки: заявлена ее I-я степень с повышенным пре- интересен для инвесторов. Даже по консерва- тание комбинированного свайно-плитного фунда- делом. Несколько технических этажей в зданиях, тивным прогнозам, рост стоимости квадратного мента, что по сравнению с традиционными вариан- чередуясь, будут оснащены всем необходимым, в метра в ОКО по мере строительной готовности и тами решений позволило существенно сократить том числе, для пожаротушения; в них предусмотре- с учетом инфляции составит 10 – 12% в год. А на количество свай, их длину; снизить величины вну- ны зоны безопасности, где в случае чрезвычайной момент окончания строительства и ввода про- тренних усилий в ростверке и, соответственно, его ситуации длительное время смогут находиться люди. екта в эксплуатацию единовременный прирост материалоемкость; обеспечить требуемую равно- Всего в проекте будет оборудовано 55 пассажирских цены может составить от +15%. Таким образом, мерность прогнозируемых осадок здания. и грузопассажирских лифтов грузоподъемностью инвестор, вошедший в проект сегодня, получает А в основе конструктивной схемы сооружения 1600 и 1800 кг, 4 эскалатора, 2 травалатора. Два лифта, долгосрочную беспроцентную рассрочку с поэтап- Что касается офисной башни, то на рынке сло- лежит рамно-связевый каркас из монолитного грузоподъемностью 1800 и 4500 кг, предназначены, в ным погашением равными платежами. В итоге, уже жилось общее понимание, что в ближайшее время железобетона. Его устойчивость и жесткость обе- том числе, для перевозки пожарных подразделений. через три года показатель доходности составит до крупных объемов нового качественного предло- спечиваются совместной работой центрального Вертикальный транспорт (скорость его движения 20% годовых, что сравнимо с доходами от успеш- жения не появится, и это подстегивает аренда- ядра, колонн, дисков перекрытий и фундамен- 7 – 8 м/сек.) будет сгруппирован в башнях таким ного бизнеса и в два раза выше доходности по торов к освоению не только готовых объектов, образом, чтобы часть из них доставляла пассажи- рублевым вкладам. но и тех, которые в данный момент еще строят- ров в конкретную зону – скажем, гостиничную, или Реакция ведущих игроков рынка недвижимости ся. Для участников рынка очевидно, что объекты на определенный уровень этажей, «проскакивая» по поводу реализации амбициозного проекта ОКО с центральным location, которые представлены остальные или не забираясь выше. весьма положительная. Большинство считают его сегодня, – одни из последних. Это, безусловно, Стоит сказать, что генеральным подрядчиком на заведомо рентабельным и интересным с точки зре- определяет спрос на качественные объекты ком- объекте стала турецкая компания Ant Yapi, а экс- ния долгосрочных инвестиций. Высотное здание в мерческой недвижимости. плуатировать комплекс будет УК Capex, входящая сотни тысяч квадратных метров, в период запрета В ближайшие два года строительство «Москва- в структуру Capital Group. На сегодняшний день ведения точечной застройки в центре города, сде- Сити» будет полностью завершено, также как и идут активные строительные работы и вырисо- лает жилую башню многофункционального ком- процесс формирования нового Делового центра. вываются контуры более 19 этажей. Параллельно плекса востребованной как у инвесторов, так и у С учетом уникального расположения ММДЦ и того идет работа по привлечению будущих арендато- конечных покупателей. С точки зрения экономики, факта, что именно здесь уже представлены многие ров офисных помещений, сетевых операторов наиболее эффективными и успешными на дан- крупнейшие российские и зарубежные бренды, сферы услуг и развлечений, которые будут задей- ный момент являются проекты именно с развитой востребованность офисных площадей класса А в ствованы в инфраструктуре комплекса. инфраструктурой, отмечают девелоперы. этом проекте весьма высока.

42 октябрь/январь октябрь/январь 43

К 2015 году в Милане появится первый комплекс высотных зданий CityLife skyscraper, куда войдут три башни, созданные

|аспекты Даниэлем Либескиндом (Daniel Libeskind), Захой Хадид (Zaha Hadid) и Аратой Исодзаки (Arata Isozaki) в соавторстве с Андреа Маффей (Andrea Maffei). Он возводится в рамках программы реконструкции исторической торгово-ярмарочной территории в Милане. Башня, спроектированная Аратой Исодзаки и Андреа Маффей, будет возведена раньше, чем два других небоскреба. Заказчик (CityLife) подписал контракт с генеральным подрядчиком (Colombo Costruzioni) – компанией, расположенной в Лекко, близ Милана. Уже ведется подготовка строительной площадки, монтируются подъемные краны. Фундамент башни был заложен в мае 2012-го.

Материалы предоставлены Andrea Maffei Architects В стремленииВ к бесконечности бесконечности к

44 октябрь/январь октябрь/январь 45 озведение комплекса, как и множе- ство других масштабных проектов в Милане, приурочено к открытию В Экспо-2015. К январю 2015 года, то есть, еще до начала всемирной |аспекты выставки, весь комплекс будет полностью готов. Таким образом, посетители смогут полюбоваться не только ее экспонатами, но и новой городской доминантой. Основание фундамента CityLife Tower состоит из монолитного бетонного блока, занимающего пло- щадь 4260 куб. м, при укладке которого бетон бес- перебойно заливали в течение 42 часов. Для уси- ления фундамента были сделаны 52 сваи из желе- зобетона длиной более 30 метров, а его основание армировано стальными стержнями общим весом около 1200 тонн. Уже уложены 630 кв. м опалубки и 570 кв. м теплоизоляционных панелей. Размеры основания башни в плане – 63 × 27 метров, в то Арата Исодзаки Андреа Маффей время как боковые стены здания, которые будут опираться на него, имеют размер 61,5 × 24 метра. Бесконечная башня CityLife Tower Рабочая программа предусматривает ряд действий, Андреа Маффей считает, что Милан – интернаци- Сотрудничество Араты Исодзаки (Оита, Япония, 1931), известного японского Расположение: Милан, Италия тесно связанных между собой: сначала – монтаж ональное «лицо» Италии. В отличие от большин- специалиста, и Андреа Маффей (Модена, Италия, 1968), началось в 1997 году, когда итальянский архитектор переехал в Токио, чтобы работать вместе с Назначение: офисы конструктивной системы, затем, по мере того как ства итальянских городов, существенная часть его Заказчик: CityLife s.r.l, Милан, Италия мастером. Подрядчик: Colombo Costruzioni, Милан, Италия перекрытия будут освобождаться от временных застройки относится к периоду индустриализации, Арата Исодзаки окончил Токийский университет в 1954 году, где учился у Кензо Архитекторы: Арата Исодзаки и Андреа Маффей строительных лесов, начнется монтаж фасадов. так что и небоскребы, не подходящие историче- Танге. В 1963-м он основал собственную мастерскую, которая со временем Проектная бригада: Пьетро Бертоцци (Pietro Bertozzi), Такеши Миура (Takeshi Небоскреб представляет собой модульную ским городам Италии, здесь вполне имеют право превратилась в крупную фирму Arata Isozaki & Associates. С 1979 по 1984 гг. входил в состав жюри Притцкеровской премии. За свои здания, построенные Miura), Алессандра де Стефани (Alessandra De Stefani), Кьяра Дзандри (Chiara систему, которая в теории может повторяться до на жизнь. Мы попросили архитектора рассказать Zandri), Винченцо Карапеллезе (Vincenzo Carapellese), Роберто Балдуцци в разных точках планеты, Исодзаки получил международное признание. Среди (Roberto Balduzzi), Франческа Кецци (Francesca Chezzi), Такатоши Оки (Takatoshi бесконечности; каждый из восьми модулей вклю- о совместной работе с Аратой Исодзаки над про- наиболее выдающихся проектов: Музей современного искусства в Гунме, Oki), Стефано Берганнья (Stefano Bergagna), Паоло Эволви (Paolo Evolvi), чает шесть этажей офисных помещений, в обли- ектом для CityLife skyscraper. Япония (1978), Музей современного искусства в Лос-Анджелесе, США (1986), Элизабетта Борджиотти (Elisabetta Borgiotti), Адольфо Берардоцци (Adolfo цовке используется двойное остекление. Четыре Концертный зал в Киото, Япония (1995) и Олимпийский хоккейный стадион в Турине, Италия (2002). Berardozzi), София Бедински (Sofia Bedinsky), Ацуко Сузуки (Atsuko Suzuki), наклонные распорки поддерживают два главных Каковы архитектурные и конструктивные осо- Антониэтта Баваро (Antonietta Bavaro), Карлотта Маранези (Carlotta Maranesi), Андреа Маффей отвечал за итальянские проекты Исодзаки. Он был главным Хигаки Сейзуки (Higaki Seisuke), Хиденари Араи (Hidenari Arai) / Andrea Maffei фасада башни (уменьшая, помимо всего прочего, бенности здания? архитектором проекта хоккейного стадиона в Турине, построенного к Зимней Architects, Милан, Италия нагрузку на несущие конструкции внутри здания) Башня основана на идее создания бесконечного Олимпиаде 2006 года. В том же году под его руководством были реализованы Руководство проектом: J&A, Милан, Италия; Ramboll, Лондон, Великобритания и выступают в качестве одной из систем связей небоскреба. Многие высотки, как, например, зна- еще два проекта – Олимпийский бассейн и парк на площади Армии в Турине. В 2005-м была основана компания Andrea Maffei Architects, штаб-квартира жесткости. Боковые фасады имеют частичное осте- менитый небоскреб в Нью-Йорке, Проектирование и расчет строительных конструкций: которой расположена в Милане. Директор проекта – Маурицио Теора (Maurizio Teora), кление, благодаря чему видна конструкция пано- имеют некий завершающий элемент, ограничива- В настоящий момент оба архитектора участвуют в проектировании нового Руководители проекта – Лука Буццони (Luca Buzzoni), Маттео Баффети (Matteo рамных лифтов, которые соединяют разные этажи ющий их высоту, и массивное основание. Наш про- вокзала в Болонье и CityLife в Милане. Последний проект включает башню Baffetti) / Arup Italia s.r.l.; Favero & Milan Ingegneria, Милан, Италия здания. ект основывается на идее многократного повторе- высотой 202 метра, главную площадь, соединяющуюся с линией метро, и несколько жилых зданий. Распорки и панорамные лифты, размещенные в ния одного и того же модуля из шести этажей с изо- Фасады: Миккель Крагх (Mikkel Kragh), Маурицио Карденас (Mauricio Cardenas), Помимо профессиональной деятельности, Маффей пишет статьи для Маттео Орланди (Matteo Orlandi), Мария Мейцозо (Maria Meizoso), Карлос Прада углах небоскреба, должны усилить футуристиче- гнутым фасадом, который может дублироваться до нескольких архитектурных журналов, в том числе Casabella. В нем он (Carlos Prada) / Arup Italia s.r.l., Милан, Италия скую концепцию здания. Открытое пространство бесконечности. Первоначально, в 2009 году, башня публикует статьи о современной архитектуре Японии. Андреа Маффей Механические системы: Джанфранко Ариатта (Gianfranco Ariatta), Роберто двухуровневого вестибюля напрямую связывает состояла из девяти модулей, но затем заказчик также издал книгу, посвященную творчеству известного японского зодчего, – «Toyo Ito. Le opere, i progetti, gli scritti» («Тойо Ито. Работы, Менгини (Roberto Menghini), Риккардо Луккезе (Riccardo Lucchese), Андреа башню с центральной площадью CityLife и оста- пожелал сократить затраты, и мы один убрали. Амбрози (Andrea Ambrosi), Сильвия Дзоппо Винья (Sylvia Zoppo Vigna) / Ariatta проекты, сочинения», 2003). Ingegneria dei sistemi s.r.l., Милан, Италия новкой Tre Torri («Три башни») линии M5, располо- В этом смысле проект, прежде всего, концепту- Противопожарная безопасность: Сальваторе Мистретта (Salvatore Mistretta), женной внизу. Служебные и технические поме- альный, а не только формальный. Вдохновением Милан, Италия щения будут находиться в подвальных этажах. послужила «Бесконечная колонна» Константина нас разрабатывал собственный проект и передавал Вертикальная инфраструктура: Jappsen Ingenieure, Франкфурт, Германия Кроме того, в здании есть подземная парковка на Бранкузи, сооруженная в Тыргу-Жиу, в Румынии, в его другим архитекторам для ознакомления. Это Дизайн освещения: LPA Light Planners Associates, Токио, Япония Звукотехника: Вернон Коул (Vernon Cole), Коул Джарман (Cole Jarman), 611 автомобилей и 93 мотоцикла. Проект уже полу- 1935 году. Изящное наложение модулей воплощает был непрерывный обмен идеями между Миланом, Эддлстон, графство Суррей, Великобритания чил предварительный Золотой сертификат LEED, концептуальное стремление к бесконечности. Токио, Лондоном и Нью-Йорком, оживленный диа- поскольку отвечает требованиям экологической лог посредством Интернета и электронной почты. Общая площадь: 81 615 кв. м устойчивости, предусмотренным этим междуна- Выбирая внешний облик башни, вы учитывали При проектировании нами учитывалось наличие Автостоянки (внешняя и подземная): 44 485 кв. м Максимальная высота: 207 м родным стандартом. «Нам показалось интересным тот факт, что рядом будут расположены еще двух других башен помимо собственной. Количество этажей: 50 развить идею небоскреба, не имеющего завер- два небоскреба? Количество офисных этажей: 46 шения, своеобразной бесконечной башни, чтобы Да. Это конкурсный проект, который мы начали Насколько сложно (или легко) было вписать Сроки реализации проекта: использовать ее в нашем здании, – объясняет разрабатывать вместе с Захой Хадид и Даниэлем ваше здание в комплекс небоскребов CityLife? конкурс: 2003 (результаты: 2004) разработка проекта: 2005 – 2011 Андреа Маффей. – Стремясь достичь максималь- Либескиндом в 2004 году. Мы неоднократно встре- Для нас это было несложно благодаря непрерыв- начало строительства: 2012 ной высоты, мы выбрали модульную систему, кото- чались, чтобы обсудить генеральный план и архи- ному общению с другими архитекторами, которое окончание строительства: 2015 рая может повторяться до бесконечности и без тектурный дизайн. Прежде всего, согласовали началось в 2003-м. На стадии конкурсного отбора заметных для глаза переходов». высоту и размеры каждой башни. Затем каждый из мы организовывали встречи в Лондоне, Милане

46 октябрь/январь октябрь/январь 47 |аспекты

Поэтажный план и Нью-Йорке. В ходе каждой из них излагались общения, а не стиль. Стиль имеет значение в моде, а Как будут оформлены территории вокруг небо- 4-й высотной секции различные идеи. Это был конструктивный диалог мода недолговечна. Задача архитектуры – преодолеть скреба и внутренние пространства? разных культурных направлений. границы времени и существовать вечно. В оформлении территории вокруг башни исполь- зуется «узор Пенроуза». Это фрактальная структу- Какие архитектурные стили вы предпочитае- Что представляют собой фасады здания – ра, разработанная английским математиком сэром те? Соответствует ли им возводимая башня? дизайн, облицовка? Роджером Пенроузом. Она состоит из ромбов двух Не думаю, что архитектура основана на стиле, как Разрабатывая концепцию бесконечной башни, я типов, которые можно группировать бесконечное покрой пиджака или модель ботинок. Архитектура – решил выдержать фасады в едином ключе, чтобы количество раз, создавая неповторяющиеся узоры. это способ выразить свои представления о том, как подчеркнуть выразительность архитектурных форм Такая геометрия завораживает, поскольку воплоща- различные типы зданий функционируют в опреде- и объемов. Таким образом, дизайн фасада довольно ет очарование математической бесконечности. ленном городском контексте. Художник использует прост. В его основу положены полутораметровый Ромбовидные формы трех малоэтажных соору- краски, поэт – слова, чтобы выразить свою концепцию модуль и межэтажное перекрытие высотой 3,9 метра. жений позади башни определяют дизайн покрытия искусства. Точно так же архитектор использует бетон, Офисная перегородка будет завершаться алюминие- снаружи здания и в главном вестибюле. Такой же стекло и другие материалы, чтобы выразить свои идеи вым каркасом навесной стены, образуя помещения узор используется в зеркальном потолке вестибюля. организации пространства, построек, образа жизни шириной 3, 4,5 или 6 метров. Эта стратегия чисел Это позволит зрительно увеличить внутреннее про- Общий вид башни: горожан, световых решений отдельных зданий и горо- была согласована с заказчиком в самом начале про- странство и сделать фойе более впечатляющим. В горизонтальный разрез да в целом. Архитектура – это, прежде всего, способ ектирования. Каждый модуль имеет вертикально некоторых зонах зеркального потолка будут устроены изогнутое остекление, которое изготавливается микроотверстия, заполненные звукопоглощающим нием и тройной обшивки внутри здания. Мы также Общий вид башни Общий немецким методом холодной гибки. Это намного вид башни: материалом, чтобы уменьшить отражение звука в выбрали стекло с низким содержанием железа, вертикальный дешевле горячей гибки. В конце главного фасада большом фойе. Переход к станции метро будет выпол- чтобы добиться нейтрального цвета башни. разрез два модуля выходят из основного объема и имеют нен в том же ключе, что и оформление вестибюля. бескаркасное завершение. Это придает стеклянному Сколько у вас совместных проектов с Аратой фасаду ощущение легкости и прозрачности. Какие экологичные материалы и техноло- Исодзаки? Фасады технических этажей в середине и навер- гии будут использованы при строительстве Вместе с Исодзаки мы работаем над созданием новых ху башни отличаются от основных, они состоят из башни? За что проект получил предваритель- вокзалов для высокоскоростных поездов в горо- стеклянных жалюзи. Такой же дизайн используется ный Золотой сертификат LEED? дах Болонья и Бергамо (Италия); в обоих случаях я в трех ромбовидных сооружениях позади башни и Мы использовали материалы, которые произво- являюсь руководителем группы. До этого я руково- внутри главного вестибюля. дятся не далее чем в 800 км от строительной пло- дил проектом хоккейного стадиона вместимостью щадки, как, например, мрамор для пола в вестибю- 12 500 зрителей, который был построен в Турине к Каков тип фундамента? Что повлияло на его ле и керамическая плитка для лифтовых холлов. Зимней Олимпиаде-2006. И в Болонье, и в Бергамо у выбор? Чтобы получить Золотой сертификат LEED, мы нас была возможность создать небоскребы высотой Фундамент состоит из большой платформы договорились с заказчиком установить лампы с 80 м, но мы не стали этого делать. Это небольшие горо- (63,1 × 27,0 × 3,5 м), выполненной из железобетона. Его регулируемой яркостью. Потребление энер- да с преимущественно горизонтальной застройкой, заливку осуществили в мае 2012 года. Поразительное гии сократится за счет того, что лампы будут поэтому мы посчитали нецелесообразным возводить ощущение – ходить между 5-сантиметровыми сталь- менять яркость для обеспечения минимального там высотные здания и постарались сделать их как ными арматурными стержнями, пока не залили необходимого освещения в разное время суток. можно ниже. В частности, новый вокзал в Болонье бетон. Платформа опирается на 52 сваи из железобе- Функциональность фасада составила 1,43 Вт/м2К, и будет не выше старого, а весь проект в целом – ниже тона шириной 1,5 м и глубиной 31,5 м. Такое решение мы добились этого показателя за счет применения имеющейся застройки. В настоящее время также идет обусловлено характеристикой грунта. навесной конструкции с двухкамерным остекле- строительство небоскреба CityLife.

48 октябрь/январь октябрь/январь 49 |образ Бассейн под облаками Мы уже неоднократно писали о небоскребах для нового корейского района Yongsan International Business District (YIBD) в Сеуле, генплан которого разработан Studio Daniel Libeskind. Он настолько стимулирует архитектурную мысль, что буквально каждый новый проект здания для этого квартала выглядит впечатляюще и может претендовать если не на статус шедевра, то уж точно на попадание в перечень достопримечательностей.

Материалы предоставлены Kohn Pedersen Fox Associates

роекты башен для YIBD разрабаты- отведена под 5-звездочную гостиницу и жилые Каждая ступень башни вают архитекторы ведущих между- апартаменты. Кроме того, в башне планируется завершается на разной высоте народных компаний. Одна из них – расположить казино, магазины, вместительный П Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), банкетный зал и другие функции, необходимые создавшая здание под названием для самодостаточной и автономной жизнедеятель- Block H. Стремительно поднимающийся ввысь ности комплекса. небоскреб похож на скалу, на которой закрепи- Директор KPF по дизайну Трент Теч (Trent Tesch) лись деревья и образовался небольшой, но кри- отмечает: «Наша цель при создании данного про- стально чистый водоем. 385-метровая башня екта состояла во включении его в жизнь уличной расположилась в северо-восточной части YIBD и среды нового делового района Yongsan и, в более займет 14,6 тысячи кв. метров земельного участ- широком контексте, – всего Сеула. Мы делаем это за ка. Общая площадь постройки составляет более счет вдумчивого подхода к размещению функцио- 167 тысяч кв. метров. Большая часть из них будет нальных зон здания и его расположению на местно-

50 октябрь/январь октябрь/январь 51 метричные крылья, отходящие от основания зда- ния, разнящиеся по форме и высоте. Открытый бассейн на площадке башни Подобно органической системе, ищущей равно-

|образ весия в природе, здание обрастает ступенчатыми отростками, обретая три крыла, и тянется вверх, к свету. Каждая ступень завершается на разной высоте, образуя низкое, среднее и высокое крыло. На их выступах, порой в буквальном смысле под- пирающих облака, будут высажены сады. Кровлю каждой площадки авторы предлагают озеленить и благоустроить. Таким образом, получается что- то вроде террасированного парка. На одном из выступов, расположенном где-то на полпути к вер- шине, предполагается поместить большой бассейн с прозрачным, почти невидимым глазу, стеклян- ным ограждением. Здание ориентировано так, что с низкой терра- сы открывается вид на реку Хан на юге, со сред- ней – хорошо виден парк Yongsan на востоке, а с самого высокого уступа можно полюбоваться исторической частью Сеула на севере города, пар- ком Намсан и одноименной башней. Генеральный директор KPF Ричард Немет (Richard Nemeth) отме- чает: «Как показал этот проект футуристического нового центра города, Сеул становится одной из ведущих инновационных архитектурных арен в Азии, и мы гордимся тем, что проектируем один из компонентов его гостеприимства. Мы надеемся, что сети высокоскоростных железных дорог сое- Атриум, входная зона

динят этот район с коммерческим центром города, Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) – одна из ведущих мировых архитектурных что послужит активизации его жизни». фирм, имеет офисы в 6 странах мира. Из маленькой мастерской, созданной в 1976 году, KPF выросла в компанию из 500 специалистов, набранных в Замысел авторов заключался не в возведении 43 различных странах и работающих не только в Нью-Йорке, но также в Лондоне, двух объединенных общим планом построек – Шанхае, Гонконге. Специализация бюро – высотное строительство. Возведенные башни и подиума, а в создании единой архитек- по проектам архитекторов Kohn Pedersen Fox Associates небоскребы не раз турной композиции, рождающей иллюзию при- получали различные международные награды. В то же время, KPF занимается проектами разного масштаба – от маленького родного кристалла, вырастающего из подиума, как стеклянного павильона Музея Родена в Сеуле до плана целого города близ из гнезда. И башня, и ее подиум рассматриваются Инчхона, также в Южной Корее. как единая особая форма, где чередование высту- Среди последних работ бюро – международный аэропорт в Абу-Даби, Shanghai пов и террас создает уникальный ритм, вытягивая World Financial Center в Шанхае, International Commerce Centre в Гонконге, Mandarin Oriental в Лас-Вегасе, , Heron Tower в Лондоне, Lotte Tower в Сеуле. здание вверх – к свету и открытому пространству. Зоны, принадлежащие отелю и обслуживаемым апартаментам, внешне будут выражены в различ- сти, а также технических характеристик объекта». ной, но взаимосвязанной палитре облицовочных Многоярусная композиция башни постепенно материалов. Придающие постройке динамичность ванные в оформлении выразительные материалы, Интерьеры гостиной вытягивается вверх, оставляя внизу ступень за формы геометрических элементов структуры фаса- такие как камень, металл и дерево, используют- ступенью. Финальной высоты она достигает един- дов довольно разнообразны. И таким же разно- ся таким образом, чтобы максимально проявить ственным и значительно потерявшим в обхвате образием отличается облицовка их поверхностей, их характерность. Для отделки поверхностей как объемом. Эта оригинальная трехчастная структу- которые не только создают на боковых стенках внешних стен, так и внутренних помещений при- ра башни гарантирует каждой квартире равное башни композиционные архитектурные акценты, меняются большие каменные плиты, фрагменты количество дневного света и панорамных видов, но и демонстрируют великолепный дизайн смотро- дерева и металлических сплавов. открывающихся из окон. А некоторая удаленность вых площадок и панорамных окон. Этот переход В то же время, сама башня становится как бы здания от других высоток этого района обещает материалов облицовки поверхностей – от каменной переходным звеном на горизонте микрорайона, его обитателям соблюдение приватности их част- плитки в основании к текстурированному метал- создавая градацию между самым высоким офис- ной жизни. Эти основные параметры и сформиро- лу наверху башни, помимо эстетической нагрузки, ным зданием района (665 м), разместившимся на вали структуру архитектурной формы небоскреба. несет и часть функциональной, деликатно разграни- северо-западе нового квартала, и более низкими В отличие от большинства высотных башен, дизайн чивая отель и жилые помещения здания. жилыми строениями за его пределами. В основа- которых основан на Y-образном плане, конструк- Рисунок фасадов напоминает одновременно и нии небоскреба-скалы KPF запроектировала мно- ция Block H имеет ступени, которые образуют асим- кожу змеи, и узоры на коре дерева; а задейство- гоярусные сады, переходящие в наземный парк.

52 октябрь/январь октябрь/январь 53 |стиль

«Сумасшедшие» ни ворвались на мировую арену в Бюро было образовано в 2004 году, когда 2006 году, когда первыми из китай- Ма Янсонг основал студию. До этого все совла- ских архитектурных фирм выиграли дельцы MAD – Ма Янсонг (Ma Yansong), Йосуке О международный конкурс на про- Хайано (Yosuke Hayano) и Данг Цунь (Dang Qun) архитекторы ектирование здания за пределами работали в различных коллективах проектиров- своей страны. А сегодня их имя хорошо известно, щиков и дизайнеров. Сегодня группа MAD, распо- Они называют себя MAD, что с английского можно перевести как «сумасшедший», «шальной». доказательством чему служит тот факт, что лучшим ложенная в Пекине, начала реализацию проектов Это неординарное название носит пекинская архитектурная студия, создающая инновационные проекты. зданием обеих Америк 2012 года – по версии Совета в Европе (Париж и Рим). Они за несколько лет Их подход одновременно творческий, эффектный, юмористический и интернациональный. по высотным зданиям и городской среде обита- достигли того, о чем молодые архитекторы могут ния (CTBUH) – были признаны их канадские башни только мечтать. Absolute Towers, за изящные изгибы пышных форм Эта группа по-особому относится к форме в Материалы предоставлены архитектурным бюро MAD прозванные «Мэрилин Монро». Кстати, именно с контексте пространства, внедряя и отражая в ней этого проекта и началась история успеха MAD. эпоху электронной техники, большие скорости и

54 октябрь/январь октябрь/январь 55 |стиль

идеологий. Скорее, он символизирует желание признать исторические и нынешние реалии. Мы считаем, что наше видение будущего развития городов к 2050 году станет реальностью», – считает Ма Янсонг. В проект входит концепция развития трех наиболее значимых объектов Пекина.

Тяньаньмэнь: Народный парк Изменения, свидетелем которых площадь Тяньаньмэнь стала в последние несколько десяти- летий, отражают эволюцию духа нации. К 2050 году появится зрелый и демократический Китай; и в про- Плавучий остров над фантастические идеи города будущего. Своими определенного назначения. Это и туристическая странстве, по статусу подобном Красной площади Центральным деловым проектами студия трансформирует в архитектуру достопримечательность, и своего рода визитная в Москве, может отпасть необходимость места для районом образы современной жизни в мультимедийном карточка города, которая известна далеко за его массовых митингов и военных парадов. Что станет формате, который главенствует в сегодняшних пределами», – считают архитекторы. с площадью Тяньаньмэнь, когда ее лишат политиче- мегаполисах. Созданные им структуры внедряют- «Китай очень интенсивно развивается, – говорит ской роли и транспортных функций? ся в городскую ткань, становятся компонентами Ма Янсонг, – и имеет возможность сделать что-то Представьте себе, что на месте площади разбит современной жизни. Для решения этих задач MAD абсолютно новое в будущем. Старшие поколения народный парк. Внутри «горного пейзажа» скрыт взаимодействует с инженерами, программистами, принимают китайскую традицию как нечто неизмен- национальный театр, раскинувшийся вокруг озера ствующим Центральным деловым районом, под- Варианты художниками, энергетиками из Китая, Германии, ное. Мы же пытаемся изменить это представление». Чжуннаньхай. К 2050 году городское пространство черкивая новые горизонтальные связи. Это пред- архитектурных решений Тяньаньмэня может наполниться жизнью и стать для традиционных Италии, Японии и Соединенных Штатов. Олимпийские игры 2008 года стали символиче- ложение и новый принцип организации город- кварталов – хутунов «Сегодня архитектура находится в поисках новой ским отображением устремлений и амбиций Пекина зеленым сердцем Пекина. ского пространства отражают запросы общества идентичности. Это возможность более адекватно последних десятилетий. Сегодня настало время в «конструкционной эстетике» и «вертикальном реагировать на потребности растущего города, а представить себе более отдаленное будущее города. Плавучий остров над Центральным городе» эпохи нового модернизма. кроме того, – создавать здания, которые являются Осознавая прошлое, настоящее и будущее своей деловым районом не просто функциональными, но и своего рода страны, архитекторы студии выдвинули три проек- Центральный деловой район Пекина был построен Будущее хутунов эмоциональным выражением его сути. Вместо та, отвечающие изменениям, с которыми придется в соответствии с западным видением модерниза- Третья составляющая проекта – реконструкция хуту- простой, функциональной логики модернизма столкнуться Пекину. Это не бунт против традиций, не ции, созданным в прошлом веке, которое в первую нов – знаменитых переулков в исторической части новые дизайнерские проекты отражают сложные радикальный акт по отношению к настоящему – это очередь подразумевает демонстрацию статусности столицы. Среди пекинцев бытует поговорка – «Не и многочисленные потребности современного желание предложить свою концепцию, а не просто и богатства. Авторы проекта считают, что нужно зайдешь в пекинские переулки, не узнаешь Пекина, общества. Наши здания – это не просто объекты критиковать, не умея ничего предложить взамен. сделать рывок вперед и создать новый центр города не побывав в пекинских переулках, напрасно был для постзападного, постиндустриального общества. в Пекине». Хутуны – это изюминка столицы Китая: Пекин-2050 Будущий Пекин должен состоять из взаимосвя- старинные переулки, окружающие Императорский Beijing 2050 Расположение: Пекин, Китай «Пекин-2050» (Beijing 2050) – это не просто резуль- занных зданий, а не быть морем отдельных сте- дворец (Запретный город), возникли во времена Назначение: проектирование городской среды тат игры воображения, какой бы красивой она ни клянных коробок, каждая из которых стремит- династий Мин (1368 – 1644 гг.) и Цин (1644 – 1911 гг.). Архитекторы: Ма Янсонг (Ma Yansong), Йосуке Хайано (Yosuke Hayano), была. Возможно, это зеркальное отражение реаль- ся обогнать по высоте предыдущую. Цифровые Эти районы являются раем для туристов и кошма- Данг Цунь (Dang Qun) ности, в котором мы можем ближе увидеть исто- студии, мультимедийные бизнес-центры, театры, ром для местных жителей, где плохие санитарные Проектная группа: Фу Чангруи (Fu Changrui), Чжэн Тао (Zheng Tao), Ю Куи (Yu Kui) Статус: проектное предложение рию своей страны и сегодняшний мир. Проект не рестораны, библиотеки, спортивные залы и даже условия и отсутствие элементарных удобств, типа является выражением мятежных или радикальных искусственное озеро будут приподняты над суще- туалетов, делают жизнь крайне сложной.

56 октябрь/январь октябрь/январь 57 The 800 m Tower Экскурсионная Расположение: Пекин, Китай зона Назначение: отель и офисы |стиль Проектная площадь: 310 840 кв. м Руководители проекта: Ма Янсонг (Ma Yansong), Данг Цунь (Dang Qun) Отель Инженерное сопровождение: Пекинский институт VIP-офисы дизайна и архитектуры (BIAD) Статус: проектное предложение

Сервис Функциональное и развлечения зонирование башни Офисы

Офисы Отель

Городская площадь

как вокруг них вырастают новые версии архитек- турных шедевров, которые порой и значительно Отель выше бывшего рекордсмена. Таким образом, появ- ляется необходимость создания зданий, ценность которых измерялась бы не только их высотой, но и другими критериями, такими как реализация

Конференц-залы проектов высокого уровня сложности, его эстетиче- ской выразительности и гармоничного внедрения в современный городской контекст. 2. Что такое городская достопримечательность? Две башни, связанные канатной дорогой в верх-

Конференц-залы ней части, позволяют всем желающим совершить путешествие вокруг и внутри зданий, повторяя динамику и схему городских магистралей.

Офисы Проект комплекса The 800 m Tower исключает превращение здания в «офисную машину»: напро- тив, башня задумана как многофункциональный оживленный городской объект. Различные помеще-

Офисы ния для торговли, сферы услуг и развлечений под- няты на тот же уровень, что и офисные и гостинич- ные функции, образуя устойчивый элемент город- ской среды, что сделает китайские башни-близнецы Парковка неотъемлемой частью столичной жизни». Описание оригинальных проектов студии MAD можно продолжать – они плодотворно трудятся, 800-метровая башня Проектировщики в своих эскизах разрушили распространения его символического значения. В создавая интересные объекты. С некоторыми из историческую ткань города и воссоздали ее в отличие от традиционных небоскребов, которые них, такими как проект Urban Forest («Городской эрзац-форме – уже для богатых клиентов. Авторы воплощают свое величие в высоте и монументаль- лес») – 385-метровая башня для центра города предлагают варианты решения для этих кварта- ных формах, 800-метровая башня заявляет о своей Чунцин, где планируется разместить культурно- лов: либо включить футуристические образования значимости уникальным способом, которым она развлекательный комплекс; или передвижной чай- в существующую среду хутунов, обеспечив тем будет связана с окружающим ее городом. на-таун Superstar, высотная модель китайского самым лучшие условия для нынешних жителей, Для проекта двух слитых воедино башен мы квартала, – мы уже знакомили наших читателей. либо освободить для богатых граждан, живущих по ставим два вопроса: В этом году коллектив MAD завоевал очередную соседству, новые пространства. 1. Что есть будущий небоскреб? вершину – построенные по их проекту здания в Институциональные рамки традиционных небо- Канаде, как уже сказано, признаны лучшими на 800-метровая башня скребов ограничены: они определяются простой континенте, где и зародилось современное высот- Еще одним интересным проектом стала 800-метро- линейной структурой и заурядным дублированием, ное строительство. По мнению архитекторов, вая башня, в которой авторы также выразили свое делая деловые районы по всему миру похожими город должен имеет знаковые строения, отража- отношение к современному развитию высотного друг на друга. Мы живем в то время, когда рекорды ющие не только его прошлую историю, но и ту, что строительства. «Мы возражаем против гонки за высоты для подобных зданий изменяются букваль- происходит сейчас. Так что мы еще не раз позна- первенство в высотности. Мы возражаем против но в мгновение ока, а высотный статус вчерашних комимся с образцами современной архитектуры, условностей небоскреба. Мы возражаем против достопримечательностей стремительно падает, так созданными «сумасшедшими» архитекторами.

58 октябрь/январь октябрь/январь 59 последние годы вокруг озера Идея

|конкурсы Meixi в Китае разворачивается При проектировании комплекса его создатели, в пер- масштабное городское строи- вую очередь, исходили из эксплуатационно-техниче- В тельство, которое сочетает в себе ских характеристик участка застройки, окружающе- тщательно продуманные объекты го пейзажа и двух противоположных желаний: либо различного назначения, удобно соединяющие- интегрироваться в городской контекст, либо выде- Единство ся между собой зонами пешеходных бульваров, литься из него. Это рациональная сторона проекта. линиями водных путей и подземных магистралей. Но существует и другая, ориентирующаяся на Комплекс Meixihu Culture & Arts Centre задуман эмоции, чувства и художественное восприятие, как крупнейший многофункциональный арт- и формирующееся под воздействием своеобразной противоположностей культурный центр международного уровня в про- винции Хунань. Он будет располагаться в живо- Meixihu Culture & Arts Centre В интенсивно развивающемся городе Чанша (Китай) скоро может появиться новый культурно- писном месте, прямо на берегу озера, с видом на Расположение: Чанша, Китай художественный центр, который его создатели из австрийской архитектурной студии Назначение: арт-центр с молодежным театром и музеем, торговый центр, водную гладь и Церемониальный остров. В его офисные и гостиничные башни Hans Hollein & Partner назвали Meixihu Culture & Arts Centre. состав войдут арт-центр с молодежным театром Архитектура: Hans Hollein & Partner и музеем, торговый комплекс, офисные и гости- Конструкции, инженерия: Axis Ingenieurleistungen, Alexander Hierreich ничные башни. Статус: конкурсный проект Материалы предоставлены Hans Hollein & Partner

60 октябрь/январь октябрь/январь 61 |конкурсы

Схема расположения объектов

технологий и современных методов строитель- ства, создавая объект уникального вида.

Участок С северной стороны участок застройки ограничи- вается главной магистралью города, являющейся одним из основных транспортных маршрутов и представляющей собой трассу шириной 40 м, с Meixihu Culture & Arts компоновки архитектурных объемов и пластики и придадут комплексу целостность и архитектур- четырьмя полосами движения в каждом направле- Centre, общий вид форм. Комбинированная застройка участка, под- ную завершенность, выделяя его среди множе- нии. Что касается дороги, которая проходит вдоль разумевающая создание не только культурных, ства высотных зданий города. Сочетание объектов берега озера Meixi на юге, то это, скорее, бульвар но и коммерческих объектов, разработана как культуры и торговли не случайно, оно создает воз- 22-метровой ширины, с не очень интенсивным единая, скульптурная по дизайну, композиция, но можности для полной реализации проекта. движением, которое не мешает взаимодействию при этом каждый из компонентов может позицио- Коммерческие объекты расположены на запад- передней и береговой линий комплекса. В северо- нироваться и как самостоятельный объект. ной стороне участка: три высотных здания раз- западном углу участка будет расположена станция Молодежный театр и арт-галерея сначала про- вернуты главным фасадом к югу, с видом на озеро, метро. Въезд в комплекс личного автотранспорта ектировались как два отдельно стоящих здания, но Церемониальный остров и старый город. На севе- планируется разместить в северо-восточном углу, стилистически они образуют единую композицию, ре, позади большого торгового центра, формиру- где будет находиться здание театра. Основной органично вписывающуюся в городской пейзаж. ются искусственная возвышенность и разделяю- пешеходный маршрут проложат между двумя глав- Вспомогательные коммерческие постройки в щая участок лощина. Здесь, минуя искусственный ными точками въезда на территорию обществен- но. В целях обеспечения долговечности бетона, Ситуационный план Вертикальный разрез и поэтажные планы западной части участка не только будут обслужи- пруд и перепады ландшафта, зигзагообразно про- ного и индивидуального транспорта. используемого при изготовлении конструкций, центральной башни вать учреждения центра культуры и искусства, но ходит пешеходный маршрут, ведущий к благо- Дорога, разграничивающая территории, отве- будет вестись сенсорный мониторинг состояния их устроенной территории набережной, которая гра- денные под учреждения культуры и искусства напряженности и расширения. Также, уже в процес- ничит с открытой ареной, амфитеатром располо- и коммерческую зону, образует диагональный се эксплуатации здания, мониторингу подвергнут жившейся на озерной глади. маршрут с севера к южной границе участка и к все конструкции, чтобы своевременно предотвра- Авторов также волновал вопрос создания ощу- Церемониальному острову – она связывает куль- тить их коррозию и тем самым свести к минимуму тимой визуальной взаимосвязи между культур- турную и развлекательную части комплекса. необходимое техническое обслуживание. ными и коммерческими зданиями. Обе части ком- Для защиты внешних конструкций от коррозии плекса задумывались как образцы креативного и Конструкции разработано специальное фасадное покрытие на новаторского дизайна, имеющие оригинальный, Все конструктивные элементы комплекса будут основе модифицированного бетона, а также при- Уровень +125 запоминающийся образ, обеспечивающий проек- выполнены либо из железобетона, либо на основе нят ряд других специальных технических мер. На ту роль архитектурной достопримечательности сталебетонной арматуры. Эти строительные кон- некоторых участках будут использованы элементы международного уровня. струкции сочетают устойчивость и долговечность нержавеющей стальной арматуры (SSR). Внешний вид комплекса может стать своеобраз- таких материалов, отвечают высоким требовани- Подобные строительные приемы способны обе- ным культурным символом современного Китая, ям, предъявляемым к несущим элементам зданий. спечить достаточно долгосрочное и беспроблем- пробуждая в местных жителях не только чувство Для изготовления железобетонных и сталебе- ное функционирование конструктивных элемен- национальной идентичности, но и олицетворяя тонных конструкций требуется не слишком много тов на основе бетона – при условии, что и сам единство эпох – характерные для этой местности материала, они просты и недороги в эксплуатации. бетон изначально достаточно высокого качества. традиции и распространенные в стране материа- Кроме того, впоследствии подобные конструкции Это позволит избежать его стремительного есте- Нулевой уровень Уровень +40 лы органично сочетаются с применением высоких могут быть переработаны и использованы повтор- ственного износа и других видов порчи, например,

62 октябрь/январь октябрь/январь 63 |конкурсы

Интерьеры холла арт-центра

Торговый центр, сульфатной коррозии или оседания накипеобразу- полых пластиковых сфер, снижает ее вес пример- интерьеры ющих солей. но на 20%). Максимальная длина плиты составляет Межэтажные перекрытия высотных зданий будут около 8 метров. разработаны на основе армокаркаса, состоящего Основная нагрузка приходится на внешний ряд из железобетонных плит со встроенным стальным колонн и несущее ядро. Для того чтобы обеспечить профилем (толщиной 20 см) и соответствующих большую свободу в оформлении фасада, авторы огнеупорных стальных балок (от 60 до 80 см). Для располагают ряд колонн на расстоянии пример- уменьшения деформаций и восприятия сейс- но от 1 до 4 м позади ограждающих конструкций. мических нагрузок в плиты встроят объемные Объемные пустообразователи, снижающие вес пере- Переходная зона между пустообразователи (например, система COBIAX, крытий, служат также и для противопожарной защи- комплексами за счет включения в массив плиты перекрытий ты. Вертикальные структурные элементы состоят из колонн фасада с диаметром около 1,0 м и железобе- тонных стен несущего ядра (толщиной около 40 см). Фундамент Экология Арт-центр В холле (высота его потолков достигнет 2 – 4 эта- На основании геотехнического анализа и мини- Экологической составляющей проекта уделено жей) диаметр колонн будет увеличен примерно мизации степени осадки зданий фундамент пла- серьезное внимание. Так, для более эффективно- на 20% (риск потери устойчивости и продольного нируется сделать плитно-свайным, с плитой тол- го использования электроэнергии перекрытия и изгиба более присущ колоннам от 15 до 20 м дли- щиной до 4 м. В связи с тем, что комплекс нахо- внутренние бетонные стены здания оснастят фор- ной). В верхних этажах диаметр колонн может быть дится вблизи озера, предполагается наличие мирующими элементами, встроенными в безбалоч- уменьшен и адаптирован соразмерно нагрузке. Для большого количества грунтовых вод. Поэтому ный железобетонный каркас. Исходя из требований уменьшения размера вертикальных конструктивных устройство фундамента зданий должно вестись LEED, на участке застройки максимально сохраняет- элементов будет использован бетон высокого каче- по технологии «стена в грунте», с применени- ся существующая природная среда, а ту, которую в ства. Адаптация конструкции к нагрузкам напрямую ем водонепроницаемой ограждающей бетонной процессе возведения зданий нарушат, восстановят. зависит от содержания стали и качества бетона, а стены. В некоторых наиболее уязвимых местах, Комплекс занимает 33,8% от общей площади участ- также от их пропорционального соотношения. для повышения герметичности, к «стене в грун- ка, оставляя более чем 66,2% земли на развитие Горизонтальная жесткость здания, особенно те» будут добавлены внутренние железобетон- малых архитектурных форм и ландшафтного дизай- необходимая для восприятия ветровых и сейсми- ные стены. Плитно-свайный фундамент позво- на. Чтобы ограничить нарушение естественного ческих нагрузок, достигается за счет устройства ляет использовать геотермальную энергию, для гидрологического баланса, на участке снизят коли- массивного ядра (которое включает лестницы, чего будут применены «энергетические сваи», чество водонепроницаемого покрытия (асфальт), лифты и центральный ствол со стояками инже- внутри которых встроят жидкостный контур чтобы вода могла беспрепятственно впитываться нерных сетей), расположенного внутри здания, и циркуляции. Это повысит уровень экологично- в грунт. Предусмотрены также меры по снижению колонн по фасаду. сти построек. загрязнения от стоков ливневых вод.

64 октябрь/январь октябрь/январь 65 |ракурсы Непохожие «близнецы» Один из ведущих производителей оборудования для строительной техники в Китае, входящий в десятку мировых лидеров, компания Zoomlion поручила архитектурному бюро Amphibian Arc проектирование своей новой штаб-квартиры в городе Чанша, Китай. Пока представлен эскизный проект, который продолжают дорабатывать.

Материалы предоставлены Amphibian Arc

анша – крупный промышленный а отель, предназначенный для приема гостей, – ее центр юга страны: здесь произ- публичный имидж. Эта характерная двойствен- водятся химикаты, сельскохозяй- ность выражается в оригинальных концепциях Ч ственная техника и оборудование, обеих дизайнерских схем – комбинации различ- продукты питания, цемент, рези- ных архитектурных форм. на, керамика, бумага и другое, в непосредствен- Башня штаб-квартиры, высота которой ной близости от него ведется добыча угля. Город 199,2 метра, станет символом Zoomlion. привлекает огромное количество иностранных Конфигурация здания формируется серией высту- инвестиций, главным образом, в высокие техно- пающих массивных объемов, нанизанных на несу- логии, производство, пищевую промышленность и щий каркас. Эти различные по размеру и геометри- сферу услуг. С экономическим развитием связаны ческим очертаниям наращенные объемы создают быстрое разрастание города и сильное ухудшение мужественный и мощный силуэт. Верхние этажи его экологии. обеих башен соединяет подвесной мост. Утонченный и элегантный облик 208-метрового Дуализм здания гостиницы контрастирует с грубой тек- В основу деятельности компании Zoomlion поло- стурой и подчеркнутой геометричностью форм жена философская концепция дуализма: произ- офисной башни. Внешние формы отеля, скорее, водитель тяжелой строительной техники пози- напоминают изящно стилизованную имитацию ционирует свою продукцию как исполненную космического челнока, стоящего на стартовой надежности и промышленной мощи продукцию площадке космодрома. Соединенные между собой для настоящих мужчин. Тем не менее, конечный такие непохожие башни-«близнецы» подчерки- продукт, производимый Zoomlion для массового вают промышленную мощь продукции Zoomlion. использования, – это достаточно изящные и ком- Их формы символизируют самые разнообразные фортные для человека изделия. Этот синтез утон- грани человеческой деятельности: от создания ченности и мощи является основой концепции плавучих нефтяных вышек, достигающих дна оке- компании Zoomlion. анских глубин, до космических кораблей, устре- А потому архитекторы при разработке комплек- мившихся высоко в небо. са штаб-квартиры избрали своим приоритетом соответствие передовому мышлению, корпоратив- Подиум ным ценностям и имиджу компании: спроекти- Здания расположены на общем пятиэтажном поди- рованные ими башни-«близнецы» должны являть уме, который, по сути, является огромной припод- собой такой же образец дуализма. нятой над землей платформой. Она поддерживает- Здание, которое будет занимать штаб-квартира, ся большими несущими колоннами трапециевид- олицетворяет производственную мощь компании, ной формы. Эта парящая платформа, подвешенная

66 октябрь/январь октябрь/январь 67 |ракурсы

над внутренним двориком, создает пространство Конференц-залы комплекс для руководителей и VIP-персон. Этот руководителей компании. Эта часть здания, окна Ситуационный план для общественных помещений и ландшафтного Для проведения деловых и личных встреч в обоих центр будет иметь высочайший уровень роскоши и которой выходят непосредственно на центр дизайна. Поскольку плиты перекрытий подиумной зданиях предусматриваются специальные поме- приватности. Его изюминкой станет бассейн причуд- города, служит связующим звеном между жест- части здания выдаются далеко вперед от основной щения. Небольшие конференц-залы (25 – 50 кв. м) ливо изогнутой формы в северной части подиума. ким дробленым массивом офисной башни и глад- зоны комплекса, они образуют дополнительные для непродолжительных встреч и переговоров кой поверхностью здания гостиницы. Наряду с смотровые площадки, с которых открываются пре- расположатся на каждом этаже башен комплекса. Выставка и библиотека этими помещениями, руководящий состав имеет красные панорамные виды окрестностей города. Для удобства широкой публики аудитории и лек- Здесь же в любое время можно будет познако- небольшую отдельную столовую и зал для отды- Благодаря «парящей» платформе площадь основа- ционные демонстрационные залы, площадью от миться со свежей информацией: для этого неболь- ха, которые находятся прямо под мостом. ния здания существенно уменьшается, освобож- 75 до 200 кв. м, будут размещены, в основном, в шие залы, оборудованные самыми современными дая место для парковой территории озелененного подиумной зоне. коммуникационными средствами, разбросают по Кафе. Столовая дворика. всему подиуму. Библиотека откроет свои двери 6000 кв. м зоны общественного питания были спортцентры в тихой части здания, чтоб способствовать кон- разделены на две части с целью более эффектив- Парковка Позаботились проектировщики и о здоровом центрации внимания при работе с текстами. ного обслуживания гостиницы. Внутри подиума, Современный небоскреб невозможно представить образе жизни сотрудников фирм и постояльцев Выставочный зал расположится между подиумом вплотную примыкая к внутреннему дворику, рас- без парковки: для комплекса башен она была рассчи- отеля. Часть территории штаб-квартиры занимает и входом в штаб-квартиру на уровне улицы – как полагается двухуровневая столовая площадью тана на основе американских стандартов, с учетом спортивный центр. Он включает баскетбольную центральная витрина для демонстрации новей- 4000 кв. метров. На полпути к офисной башне есть быстро растущего числа владельцев автомобилей площадку, бассейн, беговую дорожку, тренажер- ших инновационных продуктов Zoomlion. еще один подобный объект, чье размещение здесь в Китае. Подземная стоянка спроектирована таким ный зал, безалкогольный бар, сауну/парную, скало- позволяет снизить интенсивность использования образом, чтобы максимально использовать особен- дром и класс для фитнеса. Помещения для руководства лифтов в часы пик. ности окружающего пространства и располагаться Помимо спортцентра для сотрудников и гостей В верхней части офисной башни, рядом с высот- Между большими обеденными залами находится на минимальном расстоянии от входов в здания. отеля предусмотрен отдельный оздоровительный ным подвесным мостом, расположены кабинеты сеть маленьких кафе, где можно выпить чашечку

68 октябрь/январь октябрь/январь 69 |ракурсы

Ядро офисной башни Столовые Парковка Кафе Офисы

кофе и отдохнуть. Они располагаются вдоль всего периметра внутреннего дворика, обрамляя офис- ную башню и подиум.

Отель Отель имеет три зоны. В нижней части, под подиумом, располагаются тренажерный зал, спа- центр, бары, рестораны, караоке, бизнес-центры, а также помещения технического обслуживания. Номера отеля занимают пространство от поди- двухэтажный зал для мероприятий на 3000 пер- и магазинами розничной торговли. Она также ума до высотного моста, чтобы сохранить неко- сон. Его пространство дополнено служебны- может быть использована как еще одна выста- торый отрыв частной жизни от повседневной ми помещениями, расположенными в задней вочная площадка, в дополнение к главному залу деятельности. Выше моста расположены номера части здания, наряду с кафе и несколькими для мероприятий. люкс, арендуемые апартаменты, а также зани- переговорными, а также небольшими конфе- мающий целый этаж ресторан с круговым обо- ренц-залами, которые можно сдавать в арен- Кондоминиумы зрением. ду. Над вестибюлем расположен специальный В северо-западном и юго-восточном углах площад- конференц-зал для особых мероприятий руко- ки планируется разместить дополнительно четыре башни кондоминиума. Здесь будут 200 трех- и Функциональное Мероприятия водящего состава. Входная группа образует зонирование башен Самым крупным помещением подиума является буферную зону между залом для мероприятий четырехкомнатных квартир, удобные подъездные пути. В каждой из жилых башен запланированы помещения для проведения культурных и обще- Ядро отеля ственных мероприятий, расположенные на уров- Парковка не подиума и включающие зал для торжеств и приемов, детский сад, спортивную площадку, Этажи отеля клуб для людей старшего поколения и фитнес- Фойе центр. Бизнес-центр Спа, фитнес Розничная торговля Озеленение Рядом с подиумом Не забыты и объекты розничной торговли. Приподнятый над землей блок подиума соз- разобьют сады и устроят Обслуживающие помещения фонтаны Магазины, общей площадью 10 000 кв. м, будут дает идеальные предпосылки для развития Бар, ресторан находиться в подиумной зоне, окружая здание зеленой зоны и обеспечивает хороший обзор Помещения управляющего персонала отеля. Бутики смогут посещать как постояльцы окрестностей и протекающей рядом реки. гостиницы и служащие офиса, так и горожа- Освободившаяся площадь участка на уровне Высотное фойе не. Ступенчатые этажи в этой части застрой- земли позволила выделить пространство для Апартаменты ки каскадом спускаются с подиума до уровня беговых дорожек и парка, куда служащие смогут земли. выйти отдохнуть и прогуляться.

70 октябрь/январь октябрь/январь 71 |концепция Жизнь в облаках Интересный и дискуссионный проект для нового делового района Yongsan International Business District (YIBD) южнокорейской столицы – Сеула, разрабатывается голландской студией дизайна и архитектуры MVRDV. Он представляет собой два небоскреба, соединенных конструкцией, по внешнему виду напоминающей облако.

Материалы предоставлены MVRDV

илой комплекс с развитой инфра- структурой The Cloud («Облако») Мастерская MVRDV была основана в 1993 году и названа по первым буквам расположится на въезде в YIBD. фамилий основателей бюро – Вини Мааса (Winy Maas), Якоба ван Рейса Ж Южная, 54-этажная, башня достиг- (Jacob van Rijs) и Натали де Врис (Nathalie de Vries). нет высоты 260 метров, северная, с MVRDV создает проекты и проводит различные исследования в сферах архитектуры, градостроительства и ландшафтного дизайна. В фокусе внимания 60 этажами, – 300. На уровне 27 этажа здания сое- бюро – плотность городской застройки и проблема открытых пространств диняет 10-этажная центральная часть, состоящая в городах, на примере Нидерландов. из кубов и напоминающая облако, что и дало назва- Вини Маас родился в 1959 году в Шейнделе (Нидерланды). В 1978 – 1983 гг. учился ние всему проекту. Дизайн этого блока родился в RHSTL Boskoop, получив диплом ландшафтного дизайнера. В 1990-м с отличием закончил Технический университет Дельфта по специальности «Архитектура из ассоциации с реальным облаком, скрывающим и градостроительство». До момента основания MVRDV работал в различных середину небоскребов от любопытных взглядов. архитектурных фирмах, последней из них была OMA Рема Колхаса. Эффект достигается стилизацией кубических пик- Якоб ван Рейс родился в 1964 году в Амстердаме. В 1983 – 1990 гг. учился селеобразных элементов под некое искусственное в Свободной академии в Гааге и Техническом университете Дельфта. До MVRDV работал у ван Беркеля и Каролайн Бос (UN Studio) и в OMA. «облако», являющееся самой оригинальной частью Натали де Врис родилась в 1965 году в Аппингедаме (Нидерланды), в 1990-м комплекса. По сути, это поднятый наверх цоколь- с отличием закончила Технический университет Дельфта. ный этаж, и такая конструкция освобождает про- Затем работала в нескольких европейских мастерских, в том числе – Mecanoo. странство около здания под организацию скверов.

72 октябрь/январь октябрь/январь 73 |концепция

Функциональное зонирование башен

Общественные The Cloud сады Расположение: Сеул, Корея Частные Архитектура: MVRDV совместно с SAMOO пространства Высотная Назначение: жилое прогулочная Высота: 260 м и 300 м зона Площади: торговые – 8 267 кв. м жилые (410 единиц разных размеров) – 136 822 кв. м а также: апартаменты: 10 5316 кв. м оfficetel: 8 504 кв. м Служебные помещения: 7 614 кв. м Инженерные коммуникации: 5 1068 кв. м

Этапы проектирования: эскизный проект: 2011 предварительный проект: 2012 основной проект: 2012 Общий вид башен Открытые пространства тендер: 2013 начало разработки проекта: 2013 Функциональное деление окончание: 2015 Обычно степень высотности строения не и бассейны, куда быстро и удобно можно под- 9000 кв. м распространенного именно в Корее соединительного блока Дизайнерская группа: Вини Маас (Winy Maas), Якоб ван Рейс (Jacob van слишком отражается на развитии прилегающих няться на специальных лифтах. типа помещений – оfficetel (квартира-офис); Rijs) и Натали де Врис (Nathalie de Vries), а также Венчян Ши (Wenchian Shi), к нему территорий, но за счет интегрирова- Некоторые из роскошных апартаментов, еще 25 000 кв. м отданы под апартаменты Стефан де Конинг (Stefan de Koning), Kyo Сук Ли (Kyo Suk Lee), Арьен Кеттинг ния социальных функций в «облако» подобное площадью от 80 до 260 кв. м, с высокими с индивидуальной планировкой. На верхних (Arjen Ketting), Санне ван дер Бург (Sanne van der Burg), Яап Басельманс (Jaap Baselmans), Чон Юн Чой (Jeong Eun Choi), Моника Фреунд (Monica Freundt), Юнг здание начинает играть повышенную роль в потолками, имеют собственные внутренние этажах обеих башен зарезервированы 1200 кв. Ву (Jung Woo), Фердьян ван дер Пил (Ferdjan van der Pijl), Мик ван Гемерт (Mick общественной жизни городского пространства. дворики и сады. Башни – с идеальной ква- м для пентхаусов с частными садами на крыше. van Gemert), Рутгер Хубертс (Rutger Huiberts), Рори Хайд (Rory Hyde), Хавьер Внутри «облака», помимо 14 357 кв. м ком- дратной планировкой этажей, содержат по Конструкция фасадов отражает функциональ- Гигозос (Javier Gigosos), Марко Галассо (Marco Galasso), Иоганн Швайг (Johann фортабельной жилой площади, расположены: четыре угловые квартиры на каждом этаже, ное членение интерьеров зданий, его характер- Schweig), Раса Анетиль (Rasa Anaityle), Диего Куэлос Гарсия (Diego Cayuelas Garcia), Ивона Ткоч (Iwona Tkocz) «небесная» гостиная – большой, соединяющий с прекрасными условиями инсоляции и есте- ный рисунок находит свое отражение в конфи- Ландшафтный дизайн: MSP Martha Schwartz Partners несколько этажей атриум; оздоровительный ственной сквозной вентиляцией. Попасть в гурации садов, бассейнов и площадей. Парковка Инженерные коммуникации: ARUP центр, конференц-центр, фитнес-студия, раз- башни можно через парадный вход на уровне располагается на подземных этажах башен. Освещение: ARUP личные бассейны, рестораны и кафе. В верхней земли; остальную часть первого этажа зани- В пяти минутах ходьбы от комплекса находится 3D моделирование: Luxigon Дизайн интерьеров: DSA Doepel Strijkers части «облака» имеются несколько обществен- мают таун-хаусы с собственными входами. В станция метро. Статус: проект ных и частных открытых участков: внутренние дополнение к традиционному для таких зда- На данном этапе идет разработка проекта, пред- дворики, смотровые и детские площадки, сады ний набору сервиса, The Cloud также содержит полагается, что он увидит свет в 2015 году.

74 октябрь/январь октябрь/январь 75 |фотофакт 76 октябрь/январь hong Kong общая численность которых численность достигаетобщая 260. Ламма, Лантау, ПеПенг-Чау, Чек-Лаб-Кок), крупные (самые изних–Чонг-Чау,острова территории Дальние иблизлежащие полуостров Коулун, Гонконг, остров Новые Условно наматериковый онразделен («Жемчужная»). Китайского моря,уустьярекиДунцзян вдоль юго-восточного побережьяЮжно- Народной Республики, расположился Гонконг, автономия всоставе Китайской административный район Специальный октябрь/январь 77 |фотофакт

Гонконг очень разный: сверкающие небоскребы, банки, финансовые корпорации, магазины, суета и толпы людей на оживленных магистралях. И одновременно – тишина и спокойствие природных парков и заповедников, пустынные бухты и уединенные пляжи на островах… Гонконг – самый перенаселенный город мира. В ином районе на один квадратный метр приходится по 240 жителей! Цены на любой клочок земли заоблачные, а само небо с трудом просматривается из-за частокола гигантских небоскребов.

78 октябрь/январь октябрь/январь 79 Из-за ограниченности пространства Гонконг просто обречен на строительство небоскребов. Их большая часть сосредоточена на северном побережье |фотофакт острова Гонконг и на полуострове Коулун. Есть они и на островах Чхинъи и Аплэйчау, а также на юге острова Гонконг и на Новых территориях. История возведения высотных зданий здесь начинается в 1935 году – со строительства Hong Kong & Shanghai Bank. Однако настоящий бум начался в 70-е годы XX века и продолжается до настоящего времени.

80 октябрь/январь октябрь/январь 81 |фотофакт 82 октябрь/январь «Симфония огней». «Симфония шоу свето-музыкальном в участвует зданий высотных большинство Ночью полета. птичьего высоты с город на посмотреть надежде в человек, миллионов шесть посещают его ежегодно Виктория, пик – острова точка Высочайшая мире. Гонконгав виды лучшими урбанистические делает небоскребов и гор Виктория, бухты живописной Сочетание октябрь/январь 83 Новый символ

|реконструкция Парк-авеню В Нью-Йорке прошел конкурс на строительство на 425 Park Avenue новой башни на месте существующей с 1957 года, которую решили заменить современным небоскребом. Победители конкурса, проводимого девелоперской компанией L&L Holding, были объявлены 19 октября в нью-йоркском Линкольн-центре (Lincoln Center). К созданию эскиза здания, которое будет построено на Манхэттене на месте существующего, были привлечены одиннадцать архитектурных бюро с мировым именем.

Материалы предоставлены бюро Foster + Partners

первые конкурсные проекты были представлены L&L Holding в июле этого года; а после завер- В шившейся двухдневной демон- страции каждый из них был реа- лизован в виде краткой презентации и расши- ренной экспозиции планов, схем и визуализа- ций. Финалистами стали проекты Rogers, Stirk, Harbour + Partners (руководитель – сэр Ричард Роджерс), OMA (Рэм Кулхас (Rem Koolhaas) и Zaha Hadid Architects (Заха Хадид). А победителем названа работа бюро Foster + Partners (руководи- тель – сэр Норман Фостер). Проект офисной башни 425 Park Avenue имеет оригинальную и запоминающуюся геометриче- скую форму: стальной каркас уступами сужается кверху. Выходящие на бульвар три стены фасада предполагается оснастить подсветкой, что доба- вит более ярких красок городскому пейзажу на закате дня и в ночное время, сделав здание очередным знаковым «маячком» на карте Нью- Йорка. Высокие потолки, возможность гибкого использования внутреннего пространства, пано- рамный вид на Манхэттен и Центральный парк, а также открытые межуровневые террасы обеспе- чат отличные удобства и удовлетворят потреб- Парк-авеню (Park Avenue) — одна из главных магистралей, пересекающих ности каждого современного человека. Манхэттен с севера на юг. Проложена в начале XIX века на месте старинной аллеи Бауэри под названием Четвертой авеню. В своем нынешнем виде Внутреннее пространство также проработано представляет собой бульвар с насаждениями бегоний. Параллельно Парк-авеню в соответствии с прогрессивными инженерны- тянутся Мэдисон-авеню (западнее, то есть, ближе к Пятой авеню) и Лексингтон- ми стандартами, благодаря которым три яруса авеню (восточнее, то есть, ближе к Третьей авеню). здания будут построены без внутренних несу- Жилая недвижимость на Парк-авеню является, по некоторым оценкам, самой дорогой в мире. На этой улице расположены штаб-квартиры многих щих колонн. Это решение отвечает запросам корпораций, включая Citigroup, JPMorgan Chase и MetLife. На пересечении ведущих игроков рынка, заинтересованных в с 42-й улицей находится Центральный вокзал. приобретении современных офисов свободной Парк-авеню – cамая широкая из всех улиц в Манхэттене, с двухсторонним планировки, с просторными открытыми зона- движением, с бульваром посредине. Исторически состоит из трех частей – Четвертой авеню, Южной Парк-авеню (Park Avenue South) и собственно Парк- ми. Каждый из трех ярусов здания акцентиро- авеню (формально, в настоящее время это три разные улицы). История Парк- ван зеленой террасой. Чтобы усилить внешний авеню в XIX веке связана с историей железных дорог в Нью-Йорке. эффект, все функциональные зоны в башне сдви-

84 октябрь/январь октябрь/январь 85 425 Park Avenue Tower Расположение: Парк-авеню, Манхэттен, Нью-Йорк Заказчик: L&L Holding Назначение: офисное Высота: 210 м Этажность: 41 этаж Архитектура: Foster + Partners Статус: проект |реконструкция

нуты от фасада на Парк-авеню к противополож- ной стене, а за его сплошным остеклением рас- положены лишь лестничные пролеты. Площадка перед небоскребом превратится в пешеходную площадь, украшенную образцами современного искусства. Будучи расположенной в самом сердце знаме- нитого района, высотка 425 Park Avenue станет полноценным офисным зданием с прекрасным Планировка зоны отдыха видом на двойной широкий бульвар Парк-авеню с его привлекательной зеленой медианой и современными арт-инсталляциями. Башня ста- нет новым знаковым ориентиром и символом не только своего времени, но этого элитного райо- на Манхэттена. Проект предоставляет архитекторам отличную возможность внести свой вклад в уже сложив- шийся образ и характер Парк-авеню, учтя в то же время масштабы и стилистические особенности соседних зданий. Создатели нового здания предлагают экологи- ческие офисные помещения класса люкс, а гиб- кая планировка внутренних помещений вполне способна удовлетворить изменяющиеся потреб- ности в рабочих местах с большими открыты- ми пространствами. Каждый из трех уровней отделяется от предыдущего изящно оформлен- ными озелененными террасами, обеспечива- ющими обитателей удобными зонами отдыха. Предлагаемый концептуальный дизайн новой башни 425 Park Avenue не только оживит город- скую ткань на уровне улицы. На нижнем ярусе, как обычно, планируется разместить общедо- ветствующее прогрессивным стандартам и исто- ми 25% существующих стальных конструкций Планировка офисного ступные общественные пространства, где посе- рическому наследию данного места; небоскреб, 32-тажного здания, поверх которых будет воз- этажа тители могут проводить досуг в окружении пре- формирующий облик города и, в то же время, ведена новая высотка. Высота башни составит красных произведений искусства. комфортный дом для людей, которые будут здесь порядка 200 метров. «У меня есть личная связь с Нью-Йорком, кото- работать. Его концепция отражает трепетное Оценивая результаты конкурса, президент рый служил мне источником вдохновения еще отношение авторов проекта к городу, частью компании L&L Holding Дэвид Левинсон (David во времена моей учебы в Йельском универси- которого ему предстоит стать – башня установит Levinson) отметил, что «все четыре финалиста тете, когда новые башни на Парк-авеню и в его новый стандарт офисного дизайна и обеспечит продемонстрировали феноменальный уровень окрестностях завораживали каждого молодого культовый район Нью-Йорка новой достоприме- изобретательности и творческой новизны». архитектора. Непосредственный опыт наблю- чательностью», – добавил Норман Фостер. Следующим этапом станет совместная прора- дения за созданием работ Миса ван дер Роэ, Согласно проектной документации, башня ботка архитектурного и строительного плана Гордона Баншафта, Ээро Сааринена и Филипа будет представлять собой геометрическую специалистами холдинга и корпорации Lehman Джонсона был чрезвычайно захватывающим – и структуру со стальным каркасом конической Brothers Holdings Inc. Согласно предваритель- я рад, что мне выпала счастливая возможность формы, при создании которого предполага- ному графику, на это уйдет два года, строи- стоять рядом с ними», – говорит лорд Фостер. ется использовать сварочную проволоку для тельные работы начнутся в 2015 году, и к концу «Мы поставили перед собой задачу спроектиро- мостов, обладающую повышенной прочностью. 2017 года новый небоскреб на 425 Park Avenue вать здание современное и вневременное, соот- Архитекторы собираются оставить нетронуты- будет введен в эксплуатацию.

86 октябрь/январь октябрь/январь 87 Зеленый спутник

|среда обитания Чэнду Бурно развивающийся Китай испытывает серьезные проблемы с экологией. И если до недавнего времени больше внимания уделялось развитию производств, зачастую во вред состоянию природной среды, то теперь и здесь задумались о строительстве экологически чистых городов.

Материалы предоставлены Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

88 октябрь/январь октябрь/январь 89 |среда обитания

Пилотный проект едавно фирма Adrian Smith + Great City был задуман, чтобы решить проблему, города-спутника Great City Gordon Gill Architecture (AS+GG) актуальную для многих крупных городов Китая, – завершила работу над генераль- перегруженность инфраструктуры. При этом пред- Н ным планом Great City – самодо- полагается, что увеличения энергопотребления и статочного зеленого спутника для выбросов углекислого газа, обычно ассоциируе- города Чэнду, Китай, площадью 1,3 кв. км, строи- мых с разрастанием пригородов, не произойдет. тельство которого должно начаться в этом году на С архитектурной точки зрения, проект Great City территории площадью 3 кв. км, в зоне Тьянфу. состоит из малоэтажных и высотных зданий со сти- Проект Great City по заказу компании Beijing лобатом, образующих внутренние дворики, кото- Vantone Real Estate – один из первых подобного рые придадут городу неповторимый облик. Его рода, намеченных к реализации в Китае; он рас- центральная часть расположится на высшей точке сматривается в качестве пилотного, который будет будущей строительной площадки. Здесь сосре- Ситуационный план дублироваться в других местах по всей стране. доточится самая плотная застройка, разместятся пересадочный транспортный терминал и главный городской парк. Центр города станет доминантой Great City. Здесь возведут самые высокие здания: к окраинам застройка будет понижаться. Высота башен варьируется в пределах 250 – 300 метров, в то время как в других кварталах они не превысят отметки в 200 метров. Высотные здания и малоэтаж- ные постройки были тщательно спроектированы и расположены на плане города таким образом, чтобы все жилые корпуса в достаточной степени освещались солнечным светом. Здания, в основном, располагаются по одной линии с востока на запад, что способствует лучшему дневному освещению. Также нужно отметить, что все корпуса и простран- ную зону и прилегающие сельскохозяйственные которые станут перевозить пассажиров из Чэнду в ства хорошо продуваются летним ветром. угодья. Инфраструктура и общественная зона центр городского поселения. После завершения строительства, примерно включают площади, парки, которые связаны с Транспортная система Great City очень функцио- через восемь лет, в Great City поселятся около рекреационной системой. Город создан, прежде нальна, разработана с учетом всех возрастных кате- 30 000 семей общей численностью 80 000 человек, всего, для пешеходов, поэтому только полови- горий и уровней мобильности населения. Она в оди- многие из которых смогут не только жить, но и на дорог отдана под электромоторные средства наковой мере удобна как обычным пассажирам, так работать на территории города-спутника. передвижения. Все жилые корпуса расположатся и детям, пожилым людям, инвалидам. Транспортные Great City имеет четкую структуру, при этом от в двух минутах ходьбы от главного парка. В Чэнду магистрали включают специально выделенные окраины до центра можно дойти за 10 минут. А и близлежащие районы можно будет добраться пешеходные улицы, образующие связанную сеть, расстояние между любыми двумя точками легко на общественном транспорте, проходящем через велосипедные дорожки на всех улицах, линии ско- преодолевается пешком всего за четверть часа, центр города. ростного трамвая и метро, ведущие к центру Чэнду, и поэтому необходимость в автомобилях, прак- Так как Great City был спроектирован, прежде маршрутные такси с электродвигателем, курсирую- тически, отпадет. Расширенная рекреационная всего, как пешеходная среда, ориентированная щие между соседними районами спутника. система соединяет пешеходную сеть с тропин- на человека, его кварталы сосредоточены вокруг Чтобы исключить чрезмерную загруженность ками, которые проходят через зеленую буфер- новой ветки метро и линии скоростного трамвая, дорог, в Great City часть транспортных функций

90 октябрь/январь октябрь/январь 91 застройки, который учитывает и включает в себя окружающий ландшафт, – проект города-спутни- ка, обитатели которого будут жить в гармонии с природой, а не противостоять ей. Great City дока- жет, что жилью высокой плотности не обязательно быть неэкологичным и отделенным от природы. Все в рамках созданной среды Great City будет способствовать повышению качества жизни его обитателей. Проще говоря, это прекрасное место |среда обитания для жизни, работы и воспитания детей». Согласно программе развития, Great City будет включать жилые, коммерческие и офисные здания, объекты легкой промышленности и медицинский городок, который сможет обслуживать жителей не только города, но и региона в целом, а, возможно, и всей страны. Использование земли под застройку в Great City чрезвычайно разнообразно: 50% проекта займет жилье, а другие 50% отданы под торговые, офис- «Great City решает проблему соотношения высо- ные, гражданские, промышленные и медицинские коплотной городской застройки и элементов устой- цели. Проект Great City не только акцентирует чивого развития, – говорит Эдриан Смит (Adrian внимание на жилых сооружениях, но и ставит Smith), член Американского института архитек- целью предоставить 50% жителей работу в рамках торов (АIА), который руководил процессом про- города. Создание разноплановой (жилой/рабочей) ектирования вместе с Гордоном Гиллом (Gordon среды заметно сократит необходимость в поезд- Gill – AIA), партнером по AS+GG. – Этот проект ках за пределы города, поскольку здесь имеются предоставит своим жителям все основные услу- торговые предприятия, гражданские учреждения ги за счет устойчивой инфраструктуры, которая и возможность трудоустройства. Кроме того, каж- поддерживает образование, торговлю, культуру и дый район многофункционален сам по себе, и улучшенное качество жизни. Он демонстрирует, как все необходимое для повседневной жизни людей Часть транспортных Китай может снизить свое воздействие на экологию находится в 5 минутах ходьбы от дома. коммуникаций уйдет и при этом создать такие экономические условия, «Мы очень довольны генеральным планом Great под землю которые будут доступны большинству граждан, а City, разработанным фирмой Adrian Smith + Gordon также решить насущные социальные проблемы». Gill Architecture. Это специалисты мирового класса, Проект был разработан для достижения целого имеющие большой опыт проектирования, – заявил ряда экологических показателей. Так, Great City глава компании Vantone Chairman Фэн Лун (Feng будет использовать на 48% меньше энергии и на Lun). – По мере того, как продвигается работа 58% меньше воды, чем традиционная застройка над этим потрясающим проектом, мы с радостью с такой же численностью населения. Благодаря решаем все новые и новые задачи совместно с высокотехнологичной утилизации, он также будет командой AS+GG». Кроме строительства зданий с более высокой Эскизный проект оформления улиц производить на 89% меньше отходов и на 60% «Впервые в истории Китая в городах живет энергоэффективностью, в городе создадут условия меньше углекислого газа. больше людей, чем в сельской местности, а зна- для сезонного аккумулирования энергии, чтобы При разработке проекта также учитывалась необ- чит, стране нужны реальные примеры плотного накопленные излишки летнего тепла использовать ходимость сохранения существующей фермерской многофункционального экологичного градострои- для отопления зимой. Энергоблок будет создан на земли: более 60% территории площадью 323,7 га тельства, – говорит партнер AS+GG Роберт Форест основе новейшей технологии комплексной выра- отведено под сельское хозяйство и открытые про- (Robert Forest). – Наш проект Great City – яркий ботки энергии, способной снабжать город электри- странства. Городская застройка площадью 129,5 га пример того, как могут и должны выглядеть города чеством и горячей водой. Для разработки проекта будет окружена 194,2 га защитного ландшафта, при- будущего не только в Китае, но и в мире в целом». экопарка AS+GG пригласили Мотта МакДоналда родный рельеф которого – включая долины и водо- «Концепция устойчивого развития для Great City, (Mott MacDonald), консультанта по инфраструк- емы – интегрируют в систему города. Внутри квар- специально разработанная на основе принципов туре. Экопарк расположится на северо-западной талов 15% земли займут парки и благоустроенные LEED-ND и BREEAM, придерживается комплексно- границе города и объединит несколько функций: территории, а 60% – разбито на участки под строи- го подхода для достижения общих целей экологи- очистки сточных вод, обработки твердых отходов Диаграмма ветровых будет перенесена в подземные пространства, рас- тельство. Оставшиеся 25% отдадут под инфраструк- ческой, экономической и социальной устойчиво- и производства электроэнергии. потоков в Great City положенные на въезде в каждый район. Например, туру, дороги и пешеходные улицы. сти, – объясняет Питер Дж. Киндел (Peter J. Kindel), Генеральный план развития города-спутника под землю перенесен пересадочный узел, где с «С помощью проекта мы пытаемся решить неко- AIA, ASLA (Американское общество ландшафтных AS+GG включает проектные рекомендации по автобусов из Чэнду можно пересесть на транс- торые из наиболее актуальных городских проблем архитекторов), руководитель отдела градострои- компоновке и расположению зданий. Детальной порт, курсирующий внутри города-спутника. нашего времени, включая потребность в экологи- тельства в AS+GG. – Проект Great City объединит проработкой архитектурной составляющей всего Предусмотрена и обширная зона розничной тор- чески чистом жилье плотной застройки по доступ- инновационные технологии и инфраструктурные проекта и отдельных построек в ближайшее время говли, она расположится на стыке центрального ным ценам, – говорит Гилл. – Поэтому мы разрабо- системы, чтобы добиться 48% экономии энергии по займутся несколько международных проектных квартала с другими районами Great City. тали этот проект вертикального города плотной сравнению с традиционной городской застройкой». фирм, включая AS+GG.

92 октябрь/январь октябрь/январь 93 Вид с юго-востока

|реновация Возвращение на улицу детства В ближайшее время горизонт Торонто пополнится силуэтом трех башен, концептуальный проект которых разработан известным архитектором Фрэнком Гери (Frank Gehry). Здания планируется построить в районе улицы развлечений King Street, в рамках многофазового, распланированного на несколько лет вперед преобразования этого квартала, которое станет крупнейшим и наиболее значимым градообразующим проектом. Для Фрэнка Гери это особая работа, так как он родился не просто в Торонто, а именно на улице King Street West. Инициатором проекта выступил театральный продюсер и арт-дилер Дэвид Мирвиш (David Mirvish) – сын основателя династии и покровителя театральной жизни Эда Мирвиша. Благодаря поддержке этой семьи, за Торонто закрепилась слава одного из крупнейших международных центров изящных искусств.

Материалы предоставлены Polskin Arts & Communications Counselors, Courtesy of Gehry International, Inc.

раницы нового района очерчены Центром этого культурного изобилия ста- известными культурными учреж- нет новый Музей коллекций Мирвиша (Mirvish дениями города, такими как театр Collection museum), с галереей площадью Г Королевы Александры (Royal 5574,4 кв. м, посвященной абстрактному искус- Alexandra Theatre) и грандиозный ству, а также включающий новые помещения концертный зал Рой-Томсон-Холл (Roy Thomson Университета OCAD (Ontario College of Art and Hall) на востоке. Новый Дом Международного Design). Коллекция Дэвида и Одри Мирвиш собира- кинофестиваля Торонто – TIFF Bell Lightbox и лась более 50 лет, начиная с момента открытия им «культурный коридор» Джон-Стрит (John Street всемирно признанной художественной галереи Cultural Corridor) обрамляют участок с запада; в Торонто. Она включает произведения извест- далее он протягивается на север – к Музею изящ- ных художников, таких как Джек Буш (Jack Bush), ных искусств Онтарио (Art Gallery of Ontario). Энтони Каро (Anthony Caro), Хелен Франкенталер (Helen Frankenthaler), Моррис Луис (Morris Louis), Роберт Мазервелл (Robert Motherwell), Кеннет Нолан (Kenneth Noland), Жюль Олицки (Jules Olitski), Лари Пунз (Larry Poons), Дэвид Смит (David Smith) и Фрэнк Стелла (Frank Stella). В дальнейшем также планируется проведение передвижных выставок. Привлечение на участок, прилегающий к театру Королевы Александры, дополнительных культурных, жилых и торговых площадей создаст новый визуальный образ этого района, известного своей концентрацией театров и других объектов культуры. Проект направлен на создание нового архитек- турного облика района искусств как на городском горизонте, так и на уровне улицы. Концептуальный дизайн, который пока находится в стадии разра- ботки, представлен необычным по форме соору- жением, состоящим из двух шестиэтажных сту- пенчатых оснований, по масштабу и членению

94 октябрь/январь |реновация

Подиумы Вид с юга

Подиумы оформят зелеными террасами бразительного искусства, а также размещение счет строительства новых театров будем способ- художественных галерей, студий, обществен- ствовать развитию и процветанию этого жанра на Фрэнк Гери (настоящее имя – Эфраим Голдберг) родился в Торонто в 1929 году. и другими элементами ландшафтного ных лекционных и конференц-залов. В галереях самом высоком международном уровне». В возрасте 17 лет он переехал в Калифорнию. Учился в Архитектурной школе Самым крупным канадским проектом Фрэнка Университета Южной Калифорнии и в Гарвардском университете. В 1963 году дизайна, что позволит жителям башен будут представлены художественные коллекции, основал собственную мастерскую Frank O. Gehry and Associates, которая в 1971-м и посетителям музея любоваться архивные материалы и кураторские программы Гери является модернизированная версия Музея была преобразована в Gehry & Krueger Inc. Сейчас она носит название Gehry Partners. панорамой улиц факультетов Университета OCAD, а также печат- изящных искусств Онтарио (Art Gallery of Ontario), В 1989 году Фрэнк Гери стал лауреатом Притцкеровской премии. ные издания, публикуемые его научно-производ- обновленная в 2008 году. Его нынешний проект во Среди его известных работ – Музей Гуггенхайма в Бильбао, Испания; здание DZ Bank многом связан с воспоминаниями детства, субъ- в Берлине; мост BP в Millennium Park в Чикаго, штат Иллинойс; художественная объемов схожих с соседними зданиями. Сверху ственным центром. галерея Ontario Renovation в Торонто, Онтарио, Канада; New World Symphony в эта подиумная группа увенчана тремя знаковы- Приобретенный компанией Mirvish Productions ективными представлениями о масштабах, мате- Майами, штат Флорида; жилая башня Eight Spruce Street в Нью-Йорке; Концертный ми жилыми башнями, чья высота варьируется от участок включает и здание театра Принцессы риалах и пространственной организации этого зал имени Уолта Диснея в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, и др. 80 до 85 этажей. Трио непохожих друг на друга Уэльской, который также поддерживается семей- района. «Здесь мы видим возможность связать башен образует единый ансамбль, формируя на ством Мирвишей. В ходе реконструкции района историю города с историей улицы детства Фрэнка ниумом оказалось невозможным. Кроме театра, фоне городского горизонта необычный и дина- он, к сожалению, будет снесен, хотя это – один из Гери, – рассказал Дэвид Мирвиш. – Эта территория снесут складское здание на углу King Street/ мичный силуэт. новейших театров в Торонто. Он был построен в была реконструирована 50 лет назад, после того, Ed Mirvish Way. Строительство комплекса займет Подиум западного блока комплекса, в котором 1993 году и входит в четверку «театров Мирвиша»: как мой отец купил театр Королевы Александры, а от трех до семи лет. расположится Музей коллекций Мирвиша, будет в их числе Royal Alexandra Theatre, Ed Mirvish новый проект создаст предпосылки процветания Но это не все изменения, которые ждут участок. иметь ступенчатый фасад, выходящий на King Theatre и Panasonic Theatre. театра будущего, преобразив район на следующие Практически одновременно девелопер Oxford Street West. Его оформят зелеными террасами и Художник Фрэнк Стелла, чьими фресками 50 лет. Я горжусь тем, что мы можем продолжать Properties Group представил масштабный проект другими элементами ландшафтного дизайна, что покрыты стены здания театра, теперь будет дело, которое начал мой отец». реконструкции конгресс-центра Метро-Торонто позволит жителям башен и посетителям музея сотрудничать с Фрэнком Гери, разрабатывая худо- Эд Мирвиш в 1963 году буквально спас от разру- (Metro Toronto Convention Centre) по плану любоваться панорамой улицы King Street и пло- жественное оформление нового проекта, кото- шения готовившееся к сносу здание театра Royal Нормана Фостера. Предполагается не только пере- щадью Metro Square. План восточного блока вклю- рый должен выступить образцом органичного Alexandra. С его помощью и при самом активном строить это здание, но и возвести рядом жилую и чает в себя сохранение существующего здания синтеза изобразительного искусства и архитек- финансовом участии в Торонто был создан ныне офисную башни, а также парные гостиничные театра Королевы Александры и еще один сту- туры. «Театр Принцессы Уэльской прекрасен, но модернизируемый театральный квартал на улице корпуса-небоскребы, совмещенные с крупным пенчатый подиум, выходящий фасадом на King следующий шаг в будущее требует от этого райо- King Street. В 1993 году Мирвиш построил новое казино и торговым центром. Общая площадь Street West, в этой же части расположатся и новые на предоставления новых видов культурных про- здание The Princess of Wales Theatre. В своем зданий комплекса составит 683 тыс. кв. метров. помещения Университета OCAD. В них планиру- странств, – говорит Дэвид Мирвиш. – Конечно, официальном пресс-релизе Дэвид Мирвиш заяв- Все сооружения расположатся в новом красивом ется как проведение кураторских исследований, мы по-прежнему ориентированы на создание ляет, что он надеялся сохранить Театр Принцессы парке, площадью 2,23 га, спроектированном луч- так и обучение практике, теории и истории изо- большего количества театров в Торонто, и за Уэльской, однако совместить театр с кондоми- шими дизайнерами.

96 октябрь/январь октябрь/январь 97 |проекты На музыкальной волне В Ухане, главном городе китайской провинции Хубэй, который расположился на месте слияния рек Янцзы и Ханьшуй, будет построено многофункциональное здание Qintai Center по проекту известного архитектурного бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture.

Материалы предоставлены Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

98 октябрь/январь октябрь/январь 99 Функцио- хань – самый густонаселенный Парапет нальное Парапет город центрального Китая, стоит VIP-клуб зонирова- VIP-клуб Ресторан Ресторан на месте слияния рек Янцзы и ние башни Инж. системы Инж. системы Ханьшуй. Территория метрополии Спа и фитнес У Спа и фитнес состоит из 3 зон – Учан (Wuchang), |проекты Ханькоу (Hankou) и Ханьян (Hanyang), которые вме-

сте именуются «Трехградье Ухань». Они раскину- Отель лись на разных берегах рек и связаны мостами. Отель Центральный район находится на равнине, в то

время как в южной части кварталы расположены Инж. системы Инж. системы на холмах. Вокруг города много небольших озер и

заболоченной местности, которые образовались Офисы

частично из остатков старого русла реки Янцзы; Офисы выезд через зону озер осуществляется по дамбам. Инж. системы Инж. системы Эти особенности местной природы были учтены Крыша подиума Кафе Кафе Танцзалы Конференц- Конференц- Конференц-центр центры центры при проектировании здания. Фойе Ресторан Фойе Право на проектирование этой башни компания Adrian Smith + Gordon Gill Architecture выигра- ный отель и офисные помещения, которые займут Разрез секции фасада ла в международном конкурсе. Проект компании штаб-квартира компании Hubei Tobacco, а также AS + GG был выбран из нескольких предложен- другие арендаторы. Над лежащей перед башней ных на конкурс концептуальных работ, представ- площадью будет протянут крытый пешеходный ленных фирмами, базирующимися в Нидерландах, мост, который соединит ее с подиумной частью, Японии и Гонконге. 248-метровая постройка пред- где предполагается разместить магазины роз- ставляет собой башню, соединенную с предваряю- ничной торговли, рестораны, конференц-центр щей ее отдельно стоящей подиумной конструкци- и бальный зал. В верхней, предназначенной для ей оригинальной формы. отдыха, части башни предусмотрена специальная Общая площадь застройки Qintai Center состав- План этажа высотного гостиная – высотный вестибюль, с барами и ресто- ляет 146 000 кв. метров и включает 5-звездоч- вестибюля ранами, из окон которых посетители могут наслаж- даться великолепными видами на окружающий городской пейзаж. Оригинальная форма башни наилучшим образом соответствует как культурно- му, так и экологическому контексту города Ухань. «Своеобразная конфигурация здания была наве- яна формой гучжэна (guzheng), традиционного китайского музыкального инструмента, напомина- ющего цитру, со струнами, натянутыми на колыш- ки, укрепленные на прямоугольной деревянной раме. Их изгиб образует плавные очертания, напо- минающие букву S, – поясняет один из владельцев Рядом с подиумной компании Эдриан Смит (Adrian Smith). – Гучжэн – зоной будут бить это современный аналог древнего инструмента, фонтаны о котором рассказывается в старинной китайской легенде, имеющей глубокий смысл для культуры провинции Хубэй, которая вдохновляла нас на ранних стадиях проектирования». При разработке концепции учитывалось не толь- ко соответствие форм местным культурным тради- циям, но также были хорошо продуманы и энер- гетические характеристики здания. При помощи точного параметрического анализа была получена оптимальная форма фасада тыльной стороны зда- ния, через середину которого проходит изогнутая диагональ, восходящая к верхнему северо-запад- ному углу башни. Эта форма была изменена, чтобы здание максимально вписывалось в контекст окру- жающего пространства, при этом минимизируя солнечный нагрев, а нижняя часть офисных поме- щений затенялась бы естественным образом – за счет выступающей над плоскостью фасада деко- ративной диагонали. Эффект дополняется тем, что

100 октябрь/январь октябрь/январь 101 |проекты

???????проекта «Стрекоза» с пятью боковыми крыльями

В уютных кафе приятно будет пообщаться и отдохнуть

обе части комплекса (башни и подиума) своими компании в плане развития как архитектурных узкими фасадами обращены на восток и запад – форм, так и экологической составляющей проектов. стороны, откуда здание подвергается наиболее Таким образом, позицию компании можно подыто- агрессивному солнечному воздействию. Кроме жить фразой: форма следует за эффективностью». того, суженная конфигурация межэтажных плит Пространственная ориентация здание Qintai перекрытий строения дает возможность для более Center не случайна: панорамные виды из окон широкого использования дневного света, что, в будут охватывать почти все окружающие водные свою очередь, снижает энергопотребление здания просторы Уханя, в том числе Лунное озеро (Moon за счет уменьшения искусственного освещения. Lake) на востоке и близлежащую реку Ханьшуй Также комплекс башни и подиума включает в (Hanshui River) на севере. Великолепная перспек- себя и другие элементы энергоэффективных и тива горизонта будет также включать вид на еще устойчивых технологий, разработанных компанией один образец творчества компании AS + GG – PositivEnergy Practice в сотрудничестве с AS+GG. К здание , супервысотную ним относятся солнечные водонагреватели; высо- башню примерно в 8 км от участка Qintai, сейчас копроизводительные ограждающие конструкции с находящуюся на начальной стадии строитель- пассивным затенением за счет вертикальных ребер ства. на западном и восточном фасадах; системы подвиж- Градоформирующее значение Лунного озера и ных жалюзи, обеспечивающих внутреннее затене- трех пересекающих город рек подчеркнуто серией ние и реагирующих на движение солнечного света. бассейнов и других водных сооружений. Они окру- Предусмотрены также наличие естественной венти- жают башню и подиум, расположенные на участке ляции и системы сбора ливневых вод и конденсата. Qintai Center, общая площадь которого составляет «Наше изначальное видение концепции силуэта 25 863 кв. метров. Водные сооружения являются Qintai Center, отсылающее к форме музыкального не просто формирующими элементами ландшафт- инструмента, было усовершенствовано по мере ее ного дизайна: в жарком климате Уханя обитатели разработки, – говорит совладелец AS+GG Гордон башни будут чувствовать себя гораздо комфор- Гилл (Gordon Gill). – Сейчас образ здания созрел, тнее, испытывая освежающее действие окружаю- чтобы иметь свой специфический облик, связан- щих водоемов. В части экологии создатели проекта ный с широкой культурной средой и сохранением позаботились, чтобы наполнение этих объектов национального контекста, который будет отражать происходило за счет очищенных ливневых вод и форма гучжэна. В этом смысле башня является удач- конденсата, образующегося из-за излишков влаги Планировка третьего этажа ным олицетворением творческих поисков нашей внутри комплекса.

102 октябрь/январь октябрь/январь 103 Вдохновение |идея Старинный город Мостар вдохновил архитекто- ра Бака Ахмет Бакамовича на создание проекта в стиле, который сегодня именуется скульптур- ной архитектурой. В проекте Towers in Love («Влюбленные башни») автор демонстрирует Материалы предоставлены Baka Organic, BakamHouse.com свое восприятие мира, видение целей его раз- вития и индивидуальное эмоциональное вос- приятие. Это своего рода апофеоз органиче- Концептуальный проект башен, изначально разработанный автором для родного ской архитектуры, вдохновленной природными города Мостар, расположенного в нынешней Боснии и Герцеговине, вполне может формами и, в первую очередь, фигурой чело- быть реализован в любой точке мира, где стремятся получить признание за возведение века. Старинная архитектура Мостара изобилу- уникальных и культовых архитектурных сооружений. ет постройками органических форм, которые перекликаются с природной средой. Примером тому является знаковый мост в Мостаре, насле- дие прошедших веков, который соединяет две стороны реки: он был построен почти 500 лет назад исключительно из камня, без использова- ния цемента и извести, без помощи каких-либо сложных измерительных приборов или техноло- гий, которыми мы располагаем сегодня. К сожа- лению, в 90-е годы, во время боснийской войны, его разрушили, однако в 2004-м он был восста-

104 октябрь/январь октябрь/январь 105 новлен, и обе стороны города теперь могут снова помещений. Фасады зданий планируется декори- воссоединиться. Старый мост стал символом при- ровать оригинальными окнами, чтобы оттенить мирения, независимо от культуры, национальной трактовку конструкций, традиционных для мест, |идея принадлежности и вероисповедания населения. где возведут башни. Это будет сделано в форме Целью проекта явилось возвращение красоты так называемого навесного фасада, выполненно- и жизни естественной среде, наделив ее эстети- го из металла и безопасного закаленного стекла, ческим эффектом этого чудесного сооружения, спроектированного для размещения солнечных призванного символизировать единство людей и панелей, которые должны обеспечивать башни природы. энергией. Революционная конструкция обретает большую устойчивость благодаря эффективному Особенности дизайна использованию современных строительных мате- Идея заключается в том, чтобы построить башни риалов. Towers in Love по обе стороны реки Неретва, Отели расположатся в верхних этажах башен, объединенные мостом, возведенным из совре- напоминающих «вращающиеся головы»; кроме менных прозрачных закаленных материалов, того, здесь разместятся и площади престижных но напоминающим Старый мост в Мостаре. торговых марок. Отели спроектированы так, что Наверное, самым главным аспектом этого рево- атриумы представляют собой световые колодцы, люционного дизайна является инновационная которые поднимаются до самого верха, обеспечи- форма, которая объединяет в себе органический вая достаточное количество естественного света стиль, движение человеческого тела и скуль- во всех номерах, выходящих во внутренние части птурное направление в искусстве. По мнению здания. авторов, это сооружение могло бы стать миро- В течение года здесь смогут останавливать- вой достопримечательностью, будучи одной из ся туристы, которые приезжают, чтобы посе- самых высокорасположенных прозрачных пеше- тить святое место Междугорье, античный город ходных зон, которые можно возвести над рекой в Дубровник, а в будущем – и чтобы совершить любой точке мира. археологическую экскурсию по боснийской Изогнутую крышу Это сооружение могло Концепция этой конструкции включает в себя Долине пирамид, которые являются одними из предлагается покрыть бы стать мировой солнечными панелями достопримечательностью сочетание коммерческих, жилых и общественных самых древних в мире, даже старше, чем египет-

ские (более чем на 4000 лет). Это место – Долина пирамид – может стать новой достопримечатель- ностью мирового масштаба, привлекающей боль- шое число туристов. В соответствии с техническим описанием конструкций комплекса, автор запланировал разместить там современное, но доступное жилье; два отеля, которые займут по 40 этажей (один – 4 звезды, второй – 5 звезд, всего около 800 номеров); торговый центр, общей площадью 12 000 кв. м; два закрытых бассейна; зрительный BakamHouse постоянно стремится зал на 3000 человек; конференц-залы с обору- определить новые горизонты в дованием на 2000 слушателей; предусмотрена создании архитектурных образов и и парковка на 2000 машиномест и 60 автобусов. городских пространств. Компания сконцентрирована на научном Изогнутую крышу предлагается покрыть сол- поиске конструктивных форм, нечными панелями для обеспечения комплекса позволяющем учитывать эволюцию зеленой энергией. дизайна архитектурного и городского Поскольку архитектура оказывает влияние на пространств, что невозможно сделать традиционными методами. В эпоху общество, данный проект, несомненно, даст тол- главенства глобальных рыночных сил чок развитию новых предложений и послужит архитекторы ищут возможность создания вдохновляющим примером для многих последо- высококачественных, технологически вателей. продвинутых и устойчивых проектов, которые окажут воздействие на новые поколения. Организация уже стала Подобный природный уголок, в сочетании с площадкой для развития молодых архитектурных талантов. богатой историей края и современным сервисом, Как поясняет автор представленного проекта, «Органическая архитектура» – мог бы стать туристической достопримечательно- это стиль, введенный Антонио Гауди в Барселоне и Фрэнком Ллойдом Райтом стью любой страны. Благодаря сочетанию эстетич- в Америке. Эта архитектура основана на использовании в дизайне природных форм, энергии и натуральных материалов. ности, символизма и необычного дизайна, про- «Я считаю, что органические формы моих зданий разработаны для перехода ект позволит привлечь значительное внимание архитектуры в целом на следующую ступень развития, которую мы назвали средств массовой информации и мировой обще- «Скульптурная архитектура», или, как ее называют другие, – «Архитектура в ственности к зарождающейся тенденции развития движении», «Подвижная архитектура» или «Танцующая архитектура». Это новый архитектурный стиль для всего мира», – отмечает Бакамович. скульптурной архитектуры, объединяющей в себе

106 октябрь/январь октябрь/январь 107 новые начинания и дух глубоко почитаемых древ- Новый мост над рекой Арт-циклы HOMOidi© – это них традиций. Неретвой мое видение гуманизма чело- Коммерческий аспект проекта может оказать |идея большое влияние на индустрию местного туризма. веческой природы, основан- Ожидается, что проект такого значения, предлага- ное на синтезе органического ющий комфортные условия для развития бизнеса, начала, пластике движения станет интересен инвесторам и посетителям, осо- людей и искусном соотноше- бенно – комплекс отелей, торговый центр, обще- нии скульптурных форм ственная площадь, рестораны и кафе. Оригинальные образы экспериментальной архитектуры демонстрируют города Астана, Баку, кардинально разными культурами, христианством Грозный, Стамбул, Каохсиунг, Тяньцзинь, Ташкент... и исламом, стала новой «Берлинской стеной», воз- Так что подобное сооружение вполне могло бы рожденной экстремистами моей долины. вписаться в их структуру. Наш Старый мост разрушила «демократия» исламского символизма. Все нормальные и обра- Бака Ахмет Бакамович: Мостар, город миро- зованные люди были изгнаны из города и раз- вого архитектурного наследия, – это мой родной бросаны по всему миру во имя «лучшего» демо- город. В годы войны, в 1992 году, он был разде- кратического будущего и амбиций новых лидеров лен на христианскую и мусульманскую части по подозрительного происхождения. В 2004 году под обе стороны реки, и это моя боль на протяжении эгидой ЮНЕСКО был заново отстроен мост, но это последних 20 лет. не вернуло людям нашей страны веру в будущее и Согласно историческим записям, более 500 лет утраченного душевного спокойствия. назад моя семья Бакамович (Bakamovic) вместе с Данный проект был почти выдумкой, направлен- семьей Дьикич (Djikic) основала город Мостар. ной на создание чего-то, способного помочь раз- В моем бюро Baka Organic (или Baka Ahmet деленному городу и людям пережить катастрофу Bakamovic) был разработан цикл сооружений и привлечь внимание мировой общественности. HOMOidi (Homo sapiens, или Sculptured people). Цикл Он призван поддержать обычных людей, которые состоит из 7 образов: New Seeds of Libya («Новые длительное время обездолены, превратились в семена Ливии»), Towers in Love («Влюбленные современных рабов в центре Европы, без какой- башни»), Sky Dancers («Небесные танцоры»), либо надежды на будущее, имея только религию Pyramids Dancers («Танцоры пирамид»), Dancing City как основу их существования. («Танцующий город»), который может быть оформ- Мы называем этот стиль «Скульптурной архи- лен как олимпийский город или столица футболь- тектурой». Она полностью отражает силу, красо- ного чемпионата, Walking City («Гуляющий город») и ту и проблемы нашей среды обитания: богатство Talking City («Говорящий город»). общего прошлого и боль разделенного будущего. На создание циклов HOMOidi© меня вдохновило С помощью «Влюбленных башен» мы хотим соз- мое ушедшее счастье и пришедшая боль о судьбе дать достопримечательность мирового масштаба, родины, поэтому моя собственная «скульптурная чтобы построить новый город и экономически архитектура» – это их отражение. объединить старый – делая исторический шаг в Арт-циклы HOMOidi© – это мое видение гуманиз- будущее и создавая новую экономическую среду, ма человеческой природы, основанное на синтезе которая станет основой и надеждой пробуждения органического духовного начала, пластике движе- следующих поколений. ния людей и искусном соотношении скульптурных Этот проект мечты рассчитан более чем на 1 мил- форм. В нашем столетии, когда экономические лион посещений ежегодно. Мы хотим создать не соображения стали доминирующей философией, просто новый облик города Мостар, но вместе со мир забывает о важности общечеловеческих цен- всем миром получить туристическую достопри- ностей. мечательность, которую будут окружать: Старый Знаменитый город Мостар почти 20 лет назад, с мост – одно из самых замечательных сооружений подачи мировых политиков, был искусственно раз- современной цивилизации; мировое археологиче- делен на две части, и сейчас никак не удается снова ское чудо – боснийская Долина пирамид (100 км), объединить его – более того, жители этих частей священное место Междугорье (20 км), античный все больше отдаляются друг от друга. Мостар и город Дубровник (150 км), новая огромная архео- Сараево могут стать примером для всего мирового логическая площадка – заповедник Хутово Блато с сообщества, демонстрирующим приверженность экспонатами возрастом 8000 лет (20 км). формам культурного самовыражения. Проект «Влюбленные башни»© сделает город Я вырос вместе со Старым мостом – одним из Мостар туристической достопримечательностью важных памятников мировой цивилизации, взя- для любителей культуры, архитектуры и новых тым после восстановления под охрану ЮНЕСКО. технологий. Он станет символом прогресса, красо- Бирюзовая река Неретва – словно природная гра- ты и силы, вернет городу положительный имидж и ница между Востоком и Западом, между двумя международное внимание.

108 октябрь/январь октябрь/январь 109 комплекса оценивается в 31 400 человек. Здание обещают сделать максимально устой- чивым за счет четырехкратного покрытия осо- Китайский бым составом и закрепления 15-сантиметровых панелей на наружных стенах для теплоизоляции. |впервые Анонсируется также сбережение четырех пятых энергии, которая обычно требуется для функцио- нирования подобной башни. На возведение небо- конструктор скреба площадью более 1 млн кв. метров будет потрачено 200 тыс. тонн стали. Текст и фото ЕЛЕНА ШУВАЛОВА, региональный представитель CTBUH по России Выступая перед журналистами национального новостного агентства Синьхуа, пресс-секретарь BSB сообщил, что Sky City – это не просто еще IX Всемирный конгресс, который проводит Совет по высотным зданиям и городской среде обитания (Council одна китайская достопримечательность, а «супе- on Tall Buildings and Urban Habitat, CTBUH), прошел в этот раз в Шанхае, в результате чего делегаты смогли рэкономичная конструкция средней стоимости, познакомиться с особенностями местного высотного строительства. способствующая повышению уровня коммуналь- ных услуг в целях воплощения в Китае футуристи- частие в региональном туре в ческого образа городской жизни». город Чанша на востоке страны при- няли 19 человек. Один из многих У динамично развивающихся китай- ских городов, Чанша стал известен не в последнюю очередь благодаря проекту китай- ской инновационной компании Broad Sustainable Building (BSB) по возведению самого высокого небо- скреба на базе созданных группой уникальных тех- нологий. К небоскребам привыкли подходить основа- тельно: масштабные проекты, умопомрачитель- ные расчеты, очередные прорывы в инженерии и строительных технологиях... Значит ли это, что их нельзя строить быстро? «Вовсе нет, – считает Жанг Ю, 52-летний глава и основатель китайской инновационной компании BSB, пообещавший построить небоскреб Sky City («Небесный город»), высотой 838 м (то есть, на 10 м выше Burj Khalifa), Создатели проекта пока что ожидают оконча- Атриумы добавляют всего за 3 месяца. Это при том, что на строитель- тельного одобрения со стороны китайского пра- небоскребам света и пространства ство Burj Khalifa ушло около 6 лет. вительства, но они надеются, что работы по стро- Чем же обосновывается такая уверенность? ительству начнутся уже к концу декабря и будут Напомним, что в копилке этой компании уже есть Поэтажные планы завершены до апреля 2013 года. гостиницы T30 строительные рекорды. Ранее BSB поразила мир Но это в будущем, а вот со зданием недавно своими темпами строительства, возведя 3-этажный открывшейся гостиницы T30, снискавшей всемир- дом за 9 дней, а 30-этажный – за 15 дней. Это стало ную славу благодаря ролику в YouTube, демон- возможным благодаря новой технологии производ- стрирующему ее строительство, участники тура ства готовых блоков для строительства домов, кото- познакомились достаточно подробно. Они даже рую BSB Group опробовала сначала на малоэтажных провели там ночь и, несмотря на дальнюю дорогу, домах-общежитиях для сотрудников компании. почувствовали небывалую легкость и бодрость. По данным CNNGo, на строительство 220-этаж- Дело в том, что в гостинице установлены произ- ного небоскреба Sky City потребуется «всего» водящиеся компанией Broad Sustainable Building $628 млн, то есть, в 2,4 раза меньше, чем было уникальные системы очистки воздуха. израсходовано на возведение Burj Khalifa. По мнению господина Жанг Ю, очистка воздуха 95% здания изготовят на заводе еще до закладки является наиболее важной технической характери- фундамента – готовые блоки останется только стикой жилых помещений. От этого зависит продол- данные с установленной нормой содержания этих собрать наподобие гигантской 3D-головоломки. жительность жизни людей и возникновение у них веществ. Так как обычно стоимость этих детекторов 83% площади небоскреба Sky City займут апарта- различных видов заболеваний. Компания BSB уста- довольно существенна, слабо- и среднеобеспечен- менты, в которых будет жить до 17 400 человек. навливает датчики качества воздуха в каждом поме- ные слои населения не считали, что страна должна Кроме того, в Sky City разместятся гостиница, щении, так что жители могут сами видеть уровень инвестировать средства в закупку подобной аппа- больница, учебное заведение, офисы, бутики и содержания в воздухе формальдегида и углекисло- ратуры для каждого города. Но, даже несмотря на рестораны. Общее количество жильцов, арен- го газа и в любое время сравнивать с качеством воз- прошедшие в Китае общественные дебаты, компа- даторов и посетителей многофункционального духа за пределами здания, а также сопоставлять эти ния BSB оснастила детекторами каждое помещение

110 октябрь/январь октябрь/январь 111 отеля. Ей удалось сократить себестоимость обору- ные элементы конструкций, двери, окна, стены, и дования, минимизировав его размер. даже санитарно-гигиенические предметы обихо- Еще одна решенная задача состояла в разработ- да, вместе с отделочными материалами, плиткой, ке систем суперфильтрации, которая сегодня при- тепло- и звукоизоляционными панелями комплек- меняется только в цехах компьютерной микро- туются на заводе как необходимые составляющие |впервые сборки и в хирургических операционных, так как готового модуля. Один грузовик способен пере- это оборудование стоит еще больше, чем датчики везти на стройплощадку 120 кв. м таких моду- качества воздуха. Компания BSB изобрела сравни- лей, где они будут подняты на место установки. тельно недорогую технологию суперфильтрации, Все, что должны сделать строительные рабочие, встроенную в рекуперативный теплопреобразо- это просто завинтить болты и покрасить стены. ватель приточной вентиляции, представляющий Своеобразный конструктор LEGO. Это сокращает собой комбинированную систему 3-ступенчатой время монтажа настолько, что он в итоге занимает фильтрации. Первое звено этой системы – тра- 7% от общего количества строительных часов. диционный крупноячеистый фильтр первичной Таким образом, BSB имеет целых 93% модулей очистки, на втором этапе используется также изо- фабричной сборки, тогда как в мировой практике бретенный самой компанией электростатический строительства эта цифра обычно составляет не очиститель, работающий по принципу «положи- больше 40%. Точность изготовления деталей этого тельное притягивает отрицательное», а затем с «конструктора» составляет ±0,2 мм. остатками загрязнений борется действительно Здание отеля имеет высокую сейсмоустойчи- вость. По поручению компании BSB Китайская академия строительных исследований провела Президент компании Broad Sustainable Building (Broad Group) г-н Жанг Ю имитационный эксперимент сейсмостойкости занимает 186 место в списке китайских миллиардеров согласно Hunun Report. этой конструкции. 30-этажное здание было испы- Свое состояние (около $1,19 млрд) Ю заработал, занимаясь промышленным тано 42 раза посредством моделируемых земле- производством систем охлаждения и кондиционеров. Все началось с патентов на трясений с различной амплитудой колебаний. неэлектрическое кондиционирование воздуха. Сегодня промышленные системы охлаждения и очистки воздуха производства BSB известны повсеместно, они Испытания показали, что при общей интенсив- установлены в аэропорте Мадрида, на военных базах США и т. п. ности землетрясения магнитудой 7, 8 и 9 баллов никаких видимых повреждений в основной струк-

При потрясающей скорости строительства, в вместе с другими профессионалами – обменивать- Китай стремительно ходе которого не было получено ни одной травмы, ся впечатлениями и знаниями, опытом». строится достигнуто отличное качество, причем, в процессе По мнению большинства участников региональ- не было ни огня, ни воды и никакой пыли (рабочие ного тура в Чанша, предложенная BSB система не использовали сварку, не мешали бетон и не домостроения идеальна для Китая и, возмож- пользовались никакими полировочными матери- но, для некоторых других азиатских стран, но алами с наждачной бумагой), таким образом, коли- вряд ли может быть растиражирована в странах чество строительных отходов составляет менее 1% с многовековыми традициями в архитектуре и от объема отходов обычного здания. строительных технологиях. Однако опыт Broad Стоимость строительства отеля составила около Sustainable Building – хороший пример того, как $17 млн. Китайцы отмечают, что высокая ско- строительное моделирование может быть адап- рость его возведения способствовала снижению тировано в странах с развитой инфраструктурой не только денежных, но и энергетических затрат строительства. в процессе монтажа, а также количества мусора. Участники тура смогли посетить производствен- Для участников поездки был организован тур ную и научную базу BSB и подробно ознакомиться по всему зданию, завершившийся выходом на с используемыми компанией технологиями сбор- Зеленые насаждения дорогостоящая техника – фильтр тонкой очистки туре не произошло. Таким образом, Китайская крышу. Пока что виды окрестностей гостиницы ных конструкций. BSB планирует расширять про- улучшают экологию здания HEPA. Таким образом, воздух в помещении стано- академия строительных исследований сертифи- нельзя назвать живописными. Застройка этого изводство, с тем чтобы до конца этого года выйти вится, как минимум, в 20 раз чище, чем на улице. цировала новый отель, подтвердив его полную региона, практически, только начинается, и Broad на мощности 220 000 кв. м в год, а в 2013 году – 30-этажный отель представляет собой обра- безопасность. При этом на его строительстве было Sustainable Building с ее проектами играет в его уже на 360 000 кв. м в год. Руководство компании зец новой конструктивной системы. Ее структу- использовано на 10 – 20% меньше стали, чем обыч- развитии ключевую роль – прокладывает дороги, определило специфику конструктивных систем ра основана на применении стальных элементов но, а расход бетона также снизился на 80 – 90%. организует многочисленные рабочие места и, зданий, внесло в производственный процесс и диагональных креплений конструкций. Самый По расходу электроэнергии башня в 5 раз более конечно, строит планы по увеличению производ- соответствующие коррективы, которые позволят революционный элемент здесь – это сам способ эффективна, чем строение такого же уровня, а ства на фабрике сборных блоков для строитель- высотным зданиям из сборных конструкций стать строительства: созданная компанией «системная система вентиляции с набором фильтров снижает ства домов. более прочными и эффективными. плата» представляет собой готовый модуль раз- загрязнение воздуха в помещениях в 20 раз. При «На наши вопросы отвечали честно и прямо, В штаб-квартире BSB, где постоянно генериру- мером 3,9 м ×15,6 м, изначально включающий пол и этом обошлась подобная роскошь на 10% ~ 30% не скрывая ни побед, ни поражений, – отметил ют инновационные технологии высотного строи- потолок, встроенные шахты вентиляции, водопро- дешевле, чем при строительстве обычных зданий. региональный представитель CTBUH по Франции, тельства, уверены, что строительство небоскреба водные трубы и канализационные стоки, электро- При низкой себестоимости, уровень автоматиза- директор по развитию и исследованиям компании высотой 2 км (636 этажей) тоже не за горами. «Это оборудование и осветительные приборы. ции здания даже выше, чем у самых современных Bouygues Batiment International Трино Белтран. – возможно на 100%», – заявил г-н Жанг Ю предста- Все необходимые вертикальные и диагональ- интеллектуальных высоток в мире. Очень интересно было участвовать в этом туре вителям агентства Reuters.

112 октябрь/январь октябрь/январь 113 |дизайн

«Велосипед» для центра мечты К 2024 году Международный деловой центр Сеула – Yongsan International Business District (YIBD), расположенный на берегу реки Хан, украсит еще один образец оригинальной архитектуры, который взметнется к небесам на высоту 153 метра.

Материалы предоставлены Asymptote Architecture

Атриум, входная зона

114 октябрь/январь октябрь/январь 115 Выступающий цоколь на уровне первого этажа предлагает благоустроенные общественные про- странства в светлом внутреннем дворике. На высоте 125 метров, это примерно 30-й этаж,

|дизайн между башнями перекинется двухэтажный мост, а на крышах планируется устроить бассейны, кафе, лужайки и площадки для фитнеса. Самая большая башня имеет высоту 153 м, она будет меньше сосед- них 200- и 300-метрового небоскребов, дизайн кото- рых создавался архитекторами BIG и MVRDV. В Velo Towers предусмотрены 500 жилых апартаментов пло- щадью от 45 до 82 кв. м, с панорамным остеклением. Также здесь предоставят площади под отель, ресто- раны, бассейны, спа-салоны и другие общественные пространства. еловой район Yongsan – один из наи- Два строения будут состоять из ребристых и Velo Towers – это третий проект, который Asymptote более интересных в южно-корей- повернутых блоков, установленных под таким в настоящее время ведет в Южной Корее. Наряду ской столице, разработкой проектов углом, чтобы их жители могли наслаждаться с этими зданиями следует назвать комплекс на Д для которого занимаются ведущие открывающимися видами на парк Йонсан и реку 3000 кв. м для мультимедийной выставки вблизи архитектурные бюро мира. Еще Хан. Архитектурная особенность башен заключа- Gwangui, который открылся осенью 2012 года, и один объект для части этого квартала – с поэтичным ется в том, чтобы объединить все восемь состав- 650-метровую башню Всемирного бизнес-центра названием Dreamhub («Центр мечты»), предложило ляющих их компонентов, расположенных на двух (WBCB) в Пусане, находящуюся на стадии разработки. американское бюро Asymptote Architecture, возглав- осях центральных ядер. ляемое Хани Рашидом (Hani Rashid) и Лиз Анн Кутюр Фасеточные фасады зданий сформированы О компании (Lise Anne Couture). Башни получили название Velo крупными модулями – префабами, состоящими из Asymptote Architecture – одна из ведущих междис- Towers, потому что идею их формы архитекторам композитной рамы, покрытой стойкой перламу- циплинарных архитектурных фирм с центральным подсказала велосипедная деталь. тровой краской, применяемой в автомобильной офисом в Нью-Йорке и филиалами в ОАЭ и Вене. Комплекс займет свое место рядом с творения- индустрии, и стекла. При строительстве башен Основанная в 1989 году Хани Рашидом и Лиз Анн ми таких известных компаний, как MVRDV – Cloud также будут использованы технологии констру- Кутюр, Asymptote специализируется в области ори- Towers, BIG’s Architects – Cross # Towers и зданием ирования космических летательных аппаратов и гинального и инновационного проектирования зда- Project R6 от REX. морских кораблей. ний и обширных городских пространств, а также Известные архитекторы разработали проект дей- Нетипичная трактовка распределения объемов разрабатывает выставочные комплексы и дизайн ствительно уникального комплекса, создающего комплекса – как по горизонтали, так и по вертика- интерьеров. развивающуюся вертикально социальную среду в ли, – позволяет сформировать социально привле- Коллектив Asymptote Architecture в настоящее рамках обтекаемой формы восьми блоков, выстро- кательную среду обитания, не воздействующую на время участвует в качестве ведущих архитекторов енных один над другим. За счет дробления привыч- экологию негативно. В результате на горизонте ново- ряда проектов в Соединенных Штатах, Европе и Азии, Velo Towers ного монолитного массива на блоки, в Velo Towers го района города появится еще одна архитектурная в том числе – двух знаковых элитных жилых башен для авторы предлагают альтернативное архитектурное достопримечательность. Международного делового района Йонсан в Сеуле, решение – как своеобразный ответ на наскучившую В отличие от современных типовых небоскребов, Южная Корея; торговых комплексов в Москве и Санкт- строгость и повторяющиеся гладкие объемы обыч- здесь планируется применить сборные конструк- Петербурге, Россия; главного павильона Культурного ных башен. В результате получились два изящных, ции: на вертикальные оси высоток «насажено» центра в Тэгу, Южная Корея; двух коммерческих башен объединенных мостом и подиумом здания, в облике несколько овальных и круглых в плане объемов, смешанного назначения в Чжанчжоу, Китай, и регио- которых визуальный акцент сделан скорее на окру- развернутых так, чтобы обеспечить отличные виды нальной штаб-квартиры банка в Генте, Бельгия. Среди Схемы расположения блоков на центральных глость и продолговатость форм, чем на устремлен- из помещений, а на крышах обустроить зеленые недавно завершенных проектов Asymptote – роскош- ядрах зданий ность вверх. террасы. ный 5-звездочный отель Yas на 500 номеров, распо- ложенный рядом с новой трассой «Формулы-1» в Абу- Даби; элитный жилой дом в Нью-Йорке, на 166 Perry Street, получивший престижную награду HydraPier. Творческая деятельность компании Asymptote Architecture стала предметом 4-х монографий, а также широко освещается в международных сред- ствах массовой информации и в профессиональных журналах. В 2004 году Хани Рашид и Лиз Анн Кутюр были удо- стоены премии Фредерика Кислера (Frederick Kiesler Prize) за заслуги в области архитектуры и искусства – в знак признания исключительного вклада в их меж- дисциплинарное объединение. Журнал Time назвал Хани Рашида и Лиз Анн Кутюр в числе наиболее Вертикальный разрез башен влиятельных дизайнеров нового века.

116 октябрь/январь октябрь/январь 117 управление MANAGEMENT герои |точка зрения |точка настоящего времени Успех любого дела зависит, в первую очередь, от тех, кто занимается этим делом. Пожалуй, нигде это так ярко не проявляется, как при строительстве. Важно с самого начала реализации проекта найти себе такого партнера, с которым было бы надежно пройти все стадии непростого пути. О сложностях работы над уникальными объектами и взаимоотношениях между заказчиками и проектировщиками мы попросили рассказать начальника Управления по проектированию ЗАО «Общественно-деловой центр «Лахта» Юлию Гуляк.

Текст ТАТЬЯНА ВАСИЛЬЕВА, фото ЗАО «Общественно-деловой центр «Лахта»

Юлия Владимировна, как вы считае- позволяющие реализовать его самые Как складывались ваши взаимоотно- между коллегами до незамедлительного раздражение. Но со временем становится те, кто играет ключевую роль при про- смелые замыслы, – зачем он связывается шения с подрядчиком на объекте мно- принятия устной инструкции в работу, ясно, как это помогает процессу. ектировании уникальных объектов, и с ним? А если проектировщик уверен, что гофункционального комплекса «Лахта от поздравления с днем рождения до В частности – существующая процеду- какими должны быть взаимоотноше- заказчик на стадии строительства будет центр»? корректно выданного замечания – все ра управления рисками. Проектирование ния между ними? пытаться использовать не самые эффек- В начале наших отношений с проекти- важно. Важно создать и сохранить дру- таких сложных объектов связано с огром- Как известно, на этапе проектирова- тивные решения, применяя не самые ровщиком ситуация на проекте развива- желюбную атмосферу, понимать друг ным количеством рисков: технических, ния есть две ключевые фигуры: заказчик удачные материалы или оборудование, лась очень сложно. Мы пытались жест- друга и адекватно оценивать текущую экономических и многих других. Поэтому, и проектировщик. Последняя фигура «о тем самым испортив идею проекта, – ко давить на него, заставляя выполнять ситуацию. как только мы определились с выбором двух головах»: одна голова – архитек- зачем он работает с таким заказчиком? протокольные решения точно в сроки, участка, были проанализированы все воз- тор, другая – инженер. Их взаимоотно- Ведь деньги рано или поздно закончатся, выдавать частично сделанную работу Как организуется процесс проектиро- можные риски, определена их градация шения рассмотрим чуть позже, а сейчас а осадок в душе и сомнительный резуль- для ее контроля заказчиком, писали вания технически сложных объектов – от незначительной до самой высокой, подробнее расскажем о двух основных тат – останутся. письма с указанием различных недо- в РФ? и закреплены сотрудники, отвечающие участниках – заказчике и проектиров- работок и т. п. Нажим был настолько Процесс организации работ для всех за разработку мероприятий по их снятию щике. Какие факторы учитываются при под- силен, что нам всем грозило растор- типов объектов практически одинаков: или сведению к минимуму. Была выстрое- В идеале, между заказчиком и про- боре команды проектировщика? жение договора по инициативе одной определяются его основные характери- на работа с целью оперативного решения ектировщиком должна быть гармония При подборе команды проектировщика из сторон. И неизвестно, чем бы это стики, подбирается команда, начинает- имеющихся и вновь возникающих слож- все закончилось, если бы мы не поме- Начальник Управления по проектированию с самого начала проекта. Необходимо необходимо учитывать множество фак- ся работа. Но на уникальном объекте ных ситуаций, мы не оставляли проблемы ЗАО «Общественно-деловой центр «Лахта» доверие друг к другу безоговорочное, торов: и предложенную стоимость работ, няли свое отношение к проектировщи- несравнимо больше не только сложно- на последний момент, когда придет время Юлия Гуляк не должно быть никаких сомнений в и опыт команды, и степень загрузки ком- ку. Через силу, через сопротивление стей, но и рисков. Учитывая имеющийся подавать документы в Госэкспертизу. профессионализме и порядочности пар- пании, и возможность управлять про- мы заставили себя встать на его место, опыт работы над «Охта центром», проект- Процесс управления рисками, на мой тнеров. Конечно, существуют конкурс- цессом. При выборе ЗАО «ГОРПРОЕКТ» понять, а, значит, принять таким, какой ную документацию по башне на Лахте мы взгляд, просто необходим на технически ные процедуры, в результате которых нас, например, очень волновал вопрос, он есть. Стало абсолютно ясно, что если сделали в три раза быстрее. сложных и уникальных объектах. и требуется выбрать проектировщика, справятся ли они с объемом работ, учи- мы хотим разработать проектную доку- В нашей компании все производствен- но зачастую выбор зависит не только тывая их загруженность на московских ментацию в срок и качественно, надо ные циклы строго регламентированы, Много ли требуется получить согласо- от денежного вознаграждения, но и от небоскребах. изо всех сил помогать друг другу, даже существуют жесткие процедуры по рас- ваний для начала работ на уникальном искры, химии, энергетики между двумя Другой значимый фактор – это нали- если нужно – делать за кого-то работу. смотрению и согласованию заказчиком объекте? коллективами. чие в команде проектировщика грамот- И этот подход полностью оправдал себя. документации: стандарты утвержде- Если речь идет о согласовании про- С одной стороны – это странно, с дру- ных, современных и креативных специ- Мы получили положительное заключе- ния проектной документации, органи- ектной документации, то согласова- гой – очень обоснованно. Процесс про- алистов: архитектора и инженера, ГАПа ние Государственной экспертизы с пер- зации архива технической докумен- ний ровно столько, сколько установ- ектирования занимает определенное и ГИПа, настроенных «на одну волну». вого раза и в соответствии с графиком тации, хранения и передачи в работу лено Градостроительным кодексом. время, и для заказчика важно, чтобы Они должны понимать и поддержи- реализации проекта – а это говорит о документов, инструкции по прохожде- Фактически, нам нужно было проходить рядом всегда был профессионал, единый вать друг друга в творческом процессе. многом, не правда ли? нию Государственной экспертизы и пр. только три процедуры: согласовать СТУ по духу и устремлениям. Если заказчик Только при таком сотрудничестве рож- Доверять и помогать друг другу – это Требование выполнять определенные в Минрегионе РФ, согласовать размеще- сомневается в способности проектиров- даются уникальные и нестандартные единственное, что нужно для успеха. И процедуры, вести дополнительную отчет- ние объекта в Северо-Западном терри- щика разработать технические решения, решения. в этом нет мелочей: от тона переписки ность поначалу вызывает естественное ториальном управлении по рыболовству

118 октябрь/январь октябрь/январь 119 и получить положительное заключение Государственной экспертизы по проект- ной документации и результатам инже- нерных изысканий. Все. Больше ничего и никто с нас не требовал. В территори- альном управлении по рыболовству нашу документацию по регламенту рассматри-

|точка зрения |точка вали три (!) месяца, а в Главгосэкспертизе – всего два. К счастью, процедура согласо- вания постепенно перестает быть такой Дарья Сибирякова, пугающей, как была ранее. главный архитектор, руководитель проектирования Какова роль консультантов при разра- Департамента управления ботке технически сложных объектов? специальными проектами Заказчик не может все знать. Capital Group Проектировщик не имеет права не знать, Спасибо за статью. Я получила редкое для настоящего времени удовольствие, он должен знать почти все. Но в любом читая материал, который пропитан практическим опытом и знаниями. Все в случае и тот, и другой могут привлекать нем – ПРАВДА. Слегка идеализированная, совсем чуточку, но жизнеутвержда- консультантов. ющая!!! Я рада и спокойна за судьбу такого проекта, если там все взаимоотно- Если говорить обобщенно, то заказчик шения и сотрудничество так удачно сложились. Именно это является залогом привлекает консультантов на помощь ализированных компаний есть соответ- И все же, несмотря на мнение консуль- нировочные решения, предпроект… Но того самого успеха – реализованный проект, которым восхищаются годами. ствующее программное обеспечение, танта, решающее слово должно оставать- по сути – это разные названия одного Правда во всем. И о команде заказчика, которая обязана состоять из про- для оценки разработанной технической фессионалов. На настоящий момент далеко не во всех управляющих командах документации на предмет ее полноты опыт работы на аналогичных объектах и ся за заказчиком. Чтобы не получилось, и того же. Разные названия этой ста- есть, например, руководящие проектом специалисты-архитекторы. Или, если и качества. Например, для научно-тех- знание всех специфических требований. как в известной басне про лебедя, рака дии мешают участникам проекта четко они есть, то, скорее, для «контроля» неких «эстетических» задач. Почему-то нического сопровождения изыскатель- К сожалению, очень часто существует и щуку: мнений много, а решения нет, понимать объем работ, которые пред- в управляющих компаниях, где всем руководят бывшие строители (в лучшем ских работ привлекается специализи- вероятность «подсадить» заказчика на работа не идет. Это большая ответствен- стоит выполнить, заказчику необходи- случае), принято считать, что с вопросами «архитектуры» или, как большин- рованная организация, которая кури- уникальное оборудование, конструк- ность, но иначе вместо результата можно мо подробно сформулировать задачу ство считает, «эстетики», справиться ничего не стоит: уж в этом-то разбира- ются большинство из них, и ремонты у себя они проходили… А архитектура – рует изыскания от начала и до конца, ции или решение, которое не позволит получить длительный, лишенный всяко- и обсудить ее с проектировщиком до это всего лишь «дизайн». вплоть до получения положительного провести выбор между двумя постав- го удовольствия процесс переговоров, заключения контракта. Если бы назва- Почему-то ушло в давнее, забытое прошлое основное определение архи- заключения Государственной экспер- щиками. Учитывая сложность объекта и обсуждений, привлечения дополнитель- ние, состав и содержание данного этапа тектуры – польза, прочность, красота. Вот те три кита, которые формируют тизы. Организация участвует в разра- его уникальность, иногда приходишь к ных специалистов и пр. Всем этим можно были установлены нормативными тре- здание, среду, организацию пространства. И ни один из этих компонентов ботке технических заданий, программы решениям, где выбор поставщиков ста- заниматься до известных пределов, пока бованиями, разночтений можно было не может быть снивелирован за счет других. Иначе будет уже что-то другое, изысканий на правах консультанта, рас- новится очень ограниченным. Исчезает не наступит критический срок принятия бы избежать. но не архитектура. Т. е., подразумевается абсолютная, безраздельная связь и зависимость от грамотного сотрудничества с конструкторами и специалиста- сматривает и оценивает отчетную доку- конкурентная составляющая, соответ- решения, и тогда заказчик должен взять Во многих странах стадийность про- ми по инженерным системам, умеющими применить наиболее эффективные ментацию, выдает свои рекомендации ственно, и цена с большой долей вероят- на себя ответственность за все возмож- ектирования и развитие проекта разбиты решения для реализации архитектурной идеи и заинтересованными в резуль- и пр. Мнение такого консультанта для ности будет завышена. Чтобы этого не ные последствия. на более мелкие и понятные стадии для татах своего труда. заказчика очень важно, ведь благодаря произошло, в процесс должен вступить всех участников проекта. Это дает воз- Безусловно, это должны быть единомышленники, хорошо понимающие участию в работе настоящих професси- консультант заказчика, который сделает Процесс проектирования делится на можность избежать сюрпризов и очень работу друг друга, чтобы не приходилось «чем-то жертвовать». В том-то и независимую оценку выполненных работ несколько этапов. Существуют ли чет- многих конфликтных ситуаций, связан- дело, что это ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть правильно СБАЛАНСИРОВАННАЯ оналов все современные требования и работа. Ведь если в этой плотной связке трех составляющих превалирует одна, стандарты получают лучшее примене- и выдаст свои рекомендации. кие определения задач для каждого ных с согласованием и увязкой сложных то СЕРЬЕЗНО проигрывает все остальное. А вот это-то как раз редко кто ние конкретно к нашему проекту, и это Со временем у нас появился боль- из них или в этом вопросе возникают технических решений. понимает. Не понимать – проще в свете сегодняшних «актуальных коммерче- дает возможность провести оптимиза- шой опыт работы с консультантами, и разночтения? ских интересов». Все это в большей степени касается сотрудничества проекти- цию объема проводимых исследований, он скорее положительный, чем отри- Столь сложный процесс поделили в свое На какой стадии происходит выбор ровщиков. Но там и команда больше. определить их перечень и стоимость, цательный. Хотя попадались и такие, время на две стадии: проектную и рабо- подрядчика, и достаточно ли проект- Но и для работы по управлению проектом это не менее актуально. Сложность в том, что нужно найти не только опытнейших и знающих специ- получить результат наилучшего каче- которые могли выгодно подать себя, но чую документацию. К сожалению, у раз- ной документации для этого? алистов, но и готовых расстаться с авторскими творческими амбициями и ства, с учетом всех ограничений, рисков выполнить работу на требуемом уров- ных участников процесса часто возникает Выбор подрядчика может происходить быть «просто» грамотными руководящими соратниками со стороны заказ- и возможностей. не – нет. Но чаще приходилось работать различное понимание задач и целей на на любой стадии проекта, все зависит от чика, принимающими свежесть идей, новых технологических разработок Проектировщик же привлекает кон- с настоящими профессионалами, и мы каждом этапе. Я очень надеюсь, что произ- формы контракта и окончательной сто- и направлений, постоянно отслеживающими развитие материалов, идей и сультантов для оказания технической благодарны тем, кто нам действительно вольное и стихийное деление на различ- имости строительных работ. Для выбо- технологий. поддержки в разработке тех или иных помогал. ные дополнительные стадии проектиро- ра подрядчика с фиксированной ценой Есть еще небольшое дополнение по поводу рассмотрений в экспертизе, согласований в службах ГО и ЧС и т. д. Совершенно справедливо отмечено решений. Например, для разработки Важно при этом иметь чувство меры вания в РФ станет регламентированным и совершенно недостаточно содержания в статье, что внедрение всякого рода инноваций – дело непростое, особен- стратегии организации вертикально- и не консультироваться по каждому цивилизованным. Пока же каждый заказ- разделов проектной документации для но с точки зрения получения согласований из-за устаревших требований. го транспорта в высотном здании. Это мало-мальски сложному вопросу, иначе чик самостоятельно ищет и находит пути определения объемов работ и выбора А специалисты ГО и ЧС, в частных беседах, подчеркивают, что внедрение и очень сложная тема, узких специалистов существует риск погрязнуть в переписке, для выхода из создавшегося положения. оборудования. К сожалению, получа- применение всевозможных новшеств серьезно усложняют этот процесс. Для такого профиля немного, содержать оформлении договорных отношений и Например, в самом начале с помощью ется так, что проектная документация них предпочтительно, когда проектировщики предоставляют документацию прочее. Консультанты требуются только проектировщика разрабатывается так нужна лишь для получения разрешения в соответствии с отработанными средствами спасения, с применением уже штатного сотрудника, как правило, неце- проверенных механизмов, технологий. Им так надежней и спокойней всем. лесообразно. В этом случае имеет смысл для решения ключевых и действитель- называемый эскизный проект, то есть, на строительство, после чего процесс До поры. Но ведь службы спасения сами должны быть готовы своевременно привлечь независимую фирму, которая но сложных задач, которые существенно иначе говоря – архитектурная концеп- проектирования переходит на следую- «отрабатывать» новшества. предложит несколько вариантов реше- повлияют на характеристики или привле- ция, градостроительное обоснование, щий виток. До начала разработки рабо- ния вопроса на выбор. У таких специ- кательность проекта. концептуальный проект, объемно-пла- чей документации готовится тендерная

120 октябрь/январь октябрь/январь 121 |точка|история зрения 122 заказчику жизнь упростить чительно зна –может и прочее, качеству к их перечень объемов работ, требования договора, проект документация: ная поставщиков... оборудования, перечень возможных его решений,проектных критерии выбора детализации степень определить важно подготовки тендерной документации работ. Для строительных стоимости чет рас адекватный относительно получить можно которой основе на документация, Качественно подготовленная тендер ванием. самообразо- занимаюсь жизнь всю и блестящим считаю не увы, образование, свое-топоскольку себя, для ориентиром считаю я кого те, профессии, нашей вравняться нужно кого на мастера, те именно это глазах моих в и шлого, инженера-конструктора. зование обра- блестящее архитектора, диплома кроме имеющий, Калатрава, Сантьяго –никто) уже более наверное, (и, время наше в а Монферран, – позднее Микеланджело,Брунеллески, например, лице, одном в инженер и архитектор есть,то Возрождения, эпохи человек – Это труда». «разделения процесса ного неизбеж - результате в назад тому десятилетий несколько существование свое прекратившийпрошлого, из вариант классический идеален деле, самом на заказчика. идеи и требованияпространстве трехмерном в формирует счете, конечном в Зодчий, проектирование.на задании в им выраженные первоначально заказчика, идеи наответом очередь, свою в являющихся, архитектора, идей воплощению по работим финансированию и заказчика поддержке благодаря существует ект про- реализованный успешно любой отношении этом В заказчика. рогатива пре- и заслуга – архитектора выбор правильный даже деле на но архитектору, приписываютлавры все часто недооценена, несправедливо бывает обычно процесса.всего мент эле- креативный самый действительно, это, – архитектор» – «заказчик тандем вота проекта, согласованного рамках в оперирующий исполнитель, же все он ноподрядчик, кто и конечно, Важно, проекта. значимого любого для характер процесса. силы движущейкак конфликта следствием прямым являться может вектор-идея результирующаяа креативным, быть может этом при парадоксально, ни как который,процесс, конфликтный страшно это – строительство вообще, ность; бесконфликт- предполагает не Гармоничность проекта. реализованного детали каждойв линии, каждой в видна итоге, конечном в будет, взаимоотношений этихгармоничность и результат, на влияют напрямую проекта кального уни- участников взаимоотношения статьи: автором с соглашусь многом во Я Именно такие зодчие создали самые великие архитектурные шедевры про- шедевры архитектурные великие самые создали зодчие такие Именно меня,для то конструктор», – инженер – «архитектор тандема касается Что сооруженийи зданий знаковых создании в заказчика роль сожалению, К судьбоносныйи определяющий носит проектировщик» – «заказчик Связка октябрь/январь - - - МФК «Лахта центр» МФК «Лахта архитектор проекта главный архитектор ЗАО главный «ГОРПРОЕКТ», Никандров, Филипп с подрядчиком. контракта подписания до все сюрпризы ивскрыть подрядчика фессионального про действительно выбрать ему лит позво не нечто, что получить рискует он качественной документации вместо иначевить задачу проектировщику, ста четко должен Заказчик по-своему. жепонимает опять каждый ментации доку тендерной части технической исодержание только, состав что Жаль СМР. стоимость конкурентную очень иполучить строительства в период - - - - морально устаревшее и громоздкое. игромоздкое. устаревшее морально нечто, в результатений, получится чего придерживаться нормативных требова чем порядке, вустановленном СТУ совать компенсирующие и мероприятия согла разработать норм, от отклонения в СТУ прописать –проще практике на но ся, ведет вРоссийской Федерации ментации нормативно-техническойсистемы доку консультантов и экспертов. вано много участников, исполнителей, задейство внем продолжительный, ный, труд опыт. процесс Этот международный и плюс ну исследований, определенных и нических тестов проведения условий, разработкиусловии Специальных тех Только жепроектировать? при Как ствуют. отсут вообще требования а некоторые некоторыеустарели, – недостаточны, ментам невозможно. нормы Некоторые доку нормативным существующим по ние Построить современное уникальное зда вРФ? объектов сложных технически базы нической нормативно-тех Каковы особенности вперед. промышленность и науку –двигать объектов уникальных строительства смысл и есть В этом логии. техно инновационные на спрос самым тем создавая идеи, современные самые использоватьэтой нужно процедуры, экспертизу. избежать Чтобы повторную означает, Аэто правило, как проекта. реализации ходу по уже документацию впроектную изменения вносить ходится работ. начала при Поэтому к моменту уже устаревают морально документацию, впроектную заложенные оборудование, более атем решения, инекоторые время, длительное достаточно ведется объекта –рабочая. основе ее на потом а документация, – проектная Сначала правильный. самый –он путь законный и Классический объектах. сложных ски итехниче уникальных на не точно уж –то документацию и проектную рабочую вести параллельно ириск страх свой на иможно Если подозреваешь. не даже та проек реализации на начальных стадиях окоторых проблемы, такие скрываться могут сроков сокращением якобы За ся. занимать этим рекомендую не очень и рабочую документацию параллельно, проектную делать ни хотелось бы Как видеале? быть должен он Каким поэтапно? или параллельно рования: Как организуется процесс проекти Конечно, по работа упорядочению сложного технически Строительство ------лать действительно уникальный объект. объект. уникальный действительно лать проектировщик. идеальный и есть это – будет взаимопонимание ними между «Ну, тоне: тельном Если напридумывали…». впренебрежи онем говоря первого, ний предложе отвергать не сходу последнему а варианты, возможные синженером вать ке концептуальных решений согласовы разработ при необходимо Архитектору и технологичности. энергоэффективности ли самым современным требованиям отвеча системы инженерные чтобы ми, примитивны ане иизящными, легкими этом при но сверхнадежными, струкции воблаках. постоянно витал не а земле, на стоял ногой одной бы хотя тор иархитек чтобы также, идею. Важно эту решения, которые помогли бы воплотить найти апытался «Невозможно», диагноз: свой ставил не сходу архитектора, идеей проникся инженер чтобы янно. Важно, посто сосуществуют и инженер тектор архи споре Вэтом решения. инженерного тикой, либо стоимостью, либо простотой эсте либо жертвовать, чем-то Приходится ответ. точный дать сходу невозможно которые на вопросов, масса есть ектов сделать. трудно страшно но сказать, легко Это атолько –вперед. направлении, ложном в противопо не рону. на друга, друг Не сто водну смотрят головы у кого обе тот, проектировщика вот, тип идеальный Так главеслидером. во людей группы именами скрываются целые команды, нер, ГАП этими за что Понятно, иГИП. иинже –архитектор головы» «две щика упроектиров что яупомянула, начале Вголового» самом проектировщика. мириться. приходится и сэтим документации, проектной разработку ет сопровожда постоянно риск Этот нений. изме содержанию по ни вдействие, ния введе срокам по ни угадать невозможно то, что Это документы. но-технические норматив всуществующие изменений ходовнесколько вперед. просчитыватьчувствовать, ситуацию на пред иинтуиции опыта Наоснове сом. решений. Если хотите, быть экстрасен врезультате принимаемых возникнуть могут которые все последствия, видеть Идеальный проектировщик должен пред ровщик уникальных объектов? проекти в идеале быть должен Каким Важно, чтобы иГАП, чтобы Важно, иГИП кон создать стремиться должен ГИП объ уникальных При проектировании «двух тему обсудим давайте А теперь внесение –предвидеть трудное Самое хотели сде ------команде заказчика, и в команде проек ивкоманде заказчика, команде имного. уж так не их дорого, да стоят профессионалы Настоящие стами. заказчика соответствующими специали укомплектовать штатность команды кадровиков представляет немалую труд - Для только профессионалы. работать должны объектах Натаких заказчика. ба служ своя создается правило, как екта, объ сложного технически любого Для чика? заказ команда быть должна взгляд, Какой, набе ваш проектировщика. ивслуж заказчика, ивслужбе работы Юлия вы Владимировна, имеете опыт будет история… эта зависит, какой степени вбольшой дема тан этого взаимоотношений Иот страны. всей быть, может города, события, места, история: создается объекта уникального любого неплохо». строительстве да, При – «Ну вместо «Ого-о-о!» ощущение: дит произво что потому будет уникальным, все равно он но высоты, значительной консоли, большой быть ине может нем куникальному.В объект се, относим мы кодек вГрадостроительном изложенным критериям, по не счету, большому по Ведь, «уникальный». вслово Вдумайтесь Немаловажно также наличие ив наличие также Немаловажно тельства силы духа, воли и разума человека. разума и воли духа, силы тельства свиде- – сооружения уникальные все ведь лучше, тем здания, уникальные на приходитьсябудет строящегося всего от процент больший чем И деградация. строительстве. в процесса инвестиционного тормозом основным являются коррупцией, с наряду нормотворчества, вакханалия Вообще, проектировщика. такого услуг стоимости экстра- к готов быть должен то законодательстве, градостроительном и нормах строительных в изменений очередных предчувствию по способностей сорных» партнеры. равноправные – другой и тот что понимание, дух, командный витатьдолжен проектировщик» – «заказчик тандеме в результата емлемого Но строить надо! Строительство – это развитие, а альтернатива развития –развития альтернатива а развитие, это – Строительство надо! строить Но «экстрасен- проектировщика от ждет заказчик если что отметить, также Хочу при- достижения для что понимающие, заказчики, есть что отрадно, Весьма архитектурная мастерская «Б2» Феликс Буянов, архитектор, ------октябрь/январь не шучу.не Я времени. настоящего –герои сказать, можно объектов, уникальных создатели Столько Так трудностей… рисков, мы, что задач. проблем, Столькосложно. преград, вРоссии очень-очень сегодня объекты иинтуиция. но знания, и работы только не опыт имеют чение зна большое взгляд, мой на И тут, ное. правиль одно,единственно но выбрать решений предложенных из нескольких уметь должны Они себя. на ственность ответ взять решение, окончательное принять способных людей, тировщика Проектировать технически сложные Проектировать 123 - - - |фундаменты 49-ти и 85-этажного зданий на№ участке 16 ММДЦ «М плитных фундаментов Расчеты основания свайно- 124 на участке №16А на участке Рис. 1.Комплекс зданий фирма «Каскташ», испытания свайпроводилофирма «Каскташ», ООО«ФКС-Л». является Capital Group, субподрядчик посвайнымработам ООО «Инвестпрофи», заказчиком – выступает 15-этажной парковки надземной с5подземными истилобатом. уровнями площадки Застройщиком высотной иодноуровневым частью стилобатом. №16Впредусматривается Научастке возведение (215,3 м)и85-этажного жилого сдвумя (329,6м).Зданиязапроектированы подземными этажами под №16Апредусматривается Научастке и № 16В. возведение двух высотных зданий–49-этажного офисного расположен участок «стеной №16,разделенный вгрунте»с востока, надверазноглубокие –№ 16А части №№12и13сюга №14 иучастком участками «Москва-Сити», ММДЦ между В северо-западной части КОНСТАНТИН БАКИРОВ, науч. сотр., СЕРГИЕНКО, АЛЕКСЕЙ инженер (ОАО «НИЦ«Строительство», М.Герсеванова) НИИОСПим.Н. Текст д-ртехн. ПЕТРУХИН, наук, ИГОРЬ ВАЛЕРИЙ КОЛЫБИН, техн. техн. канд. канд. наук, наук, ИОСИФЛАДЫЖЕНСКИЙ, CONSTRU строительство октябрь/январь CTION осква-Сити» даментов наиболее важным условием является является условием наиболееважным даментов тивной схемы здания при проектировании фун конструк такой Для колонны. через фундаменты на нагрузки передающую часть, периметральную и железобетона, из монолитного стен несущих мощных систему на части вподземной рающееся опи ядро, нагруженное центральное схему: ную П каркасно-ствольную конструктив каркасно-ствольную современную наиболее имеют ния форму. зда Оба призматическую классическую имеют здания ные на 1 рисунке высотредставленные ------Москвы и характеризуется абсолютными отмет абсолютными ихарактеризуется Москвы сочленении поймы и надпойменной террасы реки на расположена территория Рассматриваемая участками. ссоседними схоже в целом щадки меньше. существенно заложения т. их этажа, глубина е., подземных два всего имеют что тем, зданий высотных «Москва-Сити» ММДЦ территории на построенных уже от чаются и их неравномерности. обеспечение значений допустимых крена, осадок Инженерно-геологическое строение пло строение Инженерно-геологическое Возводимые строения на участке №16А участке на отли строения Возводимые - - - Таблица 1. Таблица при однако безопасным, признан строительства известняками. ные переслаивающимися представлен горизонта, мячковско-подольского карбона среднего породы встречены разрезу по глин. Далее имергелистых мергелей известняков, редь переслаивающимися породами суворовских оче всвою подстилаемые толщи, воскресенской породы расположены разрезу геологическому по Ниже толщ. известняково-доломитовых ных и полускаль глинисто-мергелистых чередование верхнеюрскими глинами и представляют собой Верхнекаменноугольные отложения залегают под консистенции. и полутвердой тугопластичной глины верхнеюрские развиты ними Под песками. – преимущественно отложениями лювиальными верхнеал маломощными подстилаются го разреза 2). (рис. возраста каменноугольного толщ гелистых и известняковых глинисто-мер переслаивающихся залегание кповерхности близкое относительно атакже массива, части вверхней грунтов характер антропогенный являются площадки строении сторону реки. 131.40–132.70ками в уклоном мснебольшим Норма ИГЭ 12Б В карстово-суффозионном отношении участок участок отношении В карстово-суффозионном геологическо части вверхней грунты Насыпные Характерными особенностями в геологическом 16 15 14 13 11 10 № 5 3 9 8 6 7 т Песок среднейкрупности, среднейплотности (aQIII) доломитизированный, (С3prh) среднейпрочности Мергель доломитовый, (C3nv) среднейпрочности ив доломитизированный, (С3rt) среднейпрочности Г Наименование грунта, геологический индекс лина тугопластичная, реже (J3cl) полутвердая лина тугопластичная, ные з И звестняк средней прочности (C3pd-mc) средней прочности звестняк Доломит известковистый, известняк Доломит известняк известковистый, Доломит известняк известковистый, И И И звестняк малопрочный (C3pd-mc)звестняк наче звестняк доломитизированный,звестняк звестняк доломитизированный,звестняк И звестняк малопрочный (C3rt) звестняк средней прочности (C3prh)средней прочности средней прочности (C3sv)средней прочности И звестняк малопрочный звестняк Г Г ния меха лина твердая (C3nv) лина твердая (С3vs) нических харак ------т ерис т ик ин деформации Е, Модуль 7826 5141 3293 7319 5805 8724 1230 МПа 3000 17,4 12,4 500 6,6 же 25 нер н о-геологических элеме внутреннего трения φ, октябрь/январь град. Угол 50 37 33 51 55 16 44 20 25 51 44 42 48 сцепление с, Удельное 0,001 0,032 0,029 МПа 6,44 2,53 1,64 3,22 1,53 7,1 2,7 7,3 2 8 инженерно-геологический ООО «ФКС-Л» Испытания: свай фирма «Каскташ» работамсвайным : С наук Травуш В.И. «Москва-Сити», д-ртехн. конструктор ММДЦ К Архитектура: SOM Борис Берман) (ответственный Capital Group З Озгюр Акпынар) (руководитель проекта ООО «Инвестпрофи» З нт : астройщик аказчик: убподрядчик по онсультант: главный ов Рис. 2.Характерный сжатие R сжатие разрез грунтовогоразрез прочности на прочности одноосное Предел Предел 35,4 10,1 11,1 40,6 12,3 25,5 40,5 <3 23 9 – – – основания c , МПа 125 крыты водоупорными слоями глин и мергелей, Для 49-этажного здания с учетом инженерно-гео- имеют напорный характер. Учитывая частичную логических условий и конструктивных особенно- сработку верхних горизонтов подземных вод за стей объекта в качестве фундаментов была выбра- последние годы в связи со строительством на на свайно-плитная конструкция из монолитного соседних участках и то, что участок строительства железобетона. Данная конструкция фундамента огражден противофильтрационной завесой (тран- имеет три отличительных особенности. шейной «стеной в грунте» с заделкой в водоупор- Первая – концентрированное расположение |фундаменты ные слои), негативное влияние подземных вод в свай непосредственно под нагрузкой, т. е., под строительный период практически исключено. колоннами и стенами (рис. 3). Такое расположение Конструктивная схема 49-этажного офисно- позволяет, в первую очередь, добиться более рав- го здания и 85-этажного здания апартаментов – номерного загружения свай, а также существенно монолитный железобетонный каркас и централь- уменьшить изгибающие моменты в фундаментной ные несущие стены ядра жесткости. Перекрытия плите по сравнению с равномерным расположени- 49-этажного здания запроектированы толщиной ем свай в свайном поле. 200 и 250 мм, колонны – сечением от 600×600 до Второй отличительной особенностью, кото- 1400×1400 мм, стены – толщиной 400 – 1000 мм. рая вытекает из первой, является применение в Перекрытия 85-этажного здания приняты толщи- качестве ростверка не сплошной, а ребристой ной 275, 300 и 400 мм, колонны – сечением от плиты (рис. 4) с пониженным расходом арматуры 1200×1200 мм до 1800×1400 мм, стены – толщиной и бетона. Таким образом, соблюдается принцип 300 – 900 мм. оптимального проектирования, при котором мак- Рис. 3. План свайного поля изысканиях отмечены участки с повышенной тре- Общий вес зданий в уровне низа фундаментных симальные габариты сечений элементов соответ- 49-этажного здания щиноватостью известняков, а также общая неодно- плит составляет: ствуют местам возникновения максимальных вну- родность залегания скальных пород. – 49-этажного здания – 323,3 тыс. тонн; тренних усилий. Нормативные значения прочностных и дефор- – 85-этажного здания – 436,0 тыс. тонн. Третьей отличительной особенностью является мационных характеристик основных инженерно- Проектирование фундаментов высотных зда- регулируемое поэтапное включение свай в рабо- геологических элементов, выделенных в геологи- ний – это многофакторная задача, решение кото- ту свайно-плитного фундамента. На первом этапе ческом разрезе в процессе изысканий, приведены рой в случае выбора свайного или свайно-плит- в работу включаются только сваи в центральной в таблице 1. ного типа фундамента должно предусматривать части фундаментной плиты, периметральная часть В гидрогеологическом отношении на участке в анализ следующих вопросов: фундаментной плиты на данном этапе не связана пределах глубин до 80 м при изысканиях были – выбор опорного слоя и длины свай; со сваями. После передачи на фундамент опреде- Рис. 4. План и разрез вскрыты 5 водоносных горизонтов. Нижние гори- – оптимизация схемы расстановки свай; ленной расчетом части нагрузки от строящегося по ребристой плите зонты каменноугольных отложений (ратмиров- – учет дополнительных усилий в краевых сваях и здания (50%, или 23 эт.) плита в краевой части также ростверка 49-этажного ский, суворовский, подольско-мячковский) пере- соединяется со сваями, и далее фундамент полно- здания кустового эффекта; – выбор способа заделки оголовков свай в плиту стью работает как свайно-плитная конструкция. ростверка; Дополнительной отличительной особенностью – выбор технологии устройства свайного осно- данной конструкции является то, что между свая- вания; ми и плитой расположена армированная бетонная – определение толщины и конструктивной схемы подготовка толщиной 55 см, в которой заделыва- ростверка. ются оголовки свай и по которой затем выполняет- Традиционным решением для высотных зданий ся сплошная гидроизоляция. на территории ММДЦ «Москва-Сити» являются Данные технические решения применены на Рис. 5. Свободное свайные фундаменты из буронабивных свай, рас- основании инновационных разработок авторов соединение периметральной ванного свайно-плитного фундамента по сравне- положенных равномерно в плане и объединенных проекта, защищенных патентами (Патенты № 85500 буронабивной сваи свайными ростверками в виде сплошных плит. и № 100097). В то же время проектные решения нию с традиционными вариантами решений позво- с фундаментной плитой Возводимые на участке 16А здания, в силу незна- полностью соответствуют требованиям действую- лило: существенно сократить количество свай и 49-этажного здания. чительного по сравнению с другими высотными щих нормативных документов в области проекти- их длину; снизить величины внутренних усилий Включение свай в работу предусматривается в ростверке и, соответственно, его материалоем- зданиями «Москва-Сити» заглубления, опираются рования оснований и фундаментов. при приложении части на основание плитой ростверка в уровне разру- На основании расчетов ряда вариантов фун- кость; обеспечить требуемую равномерность про- нагрузки от строящегося шенных перхуровских известняков, обладающих даментной конструкции были определены опти- гнозируемых осадок здания. здания (50% , или 23 эт.). значительной степенью трещиноватости. мальные параметры свай и ребристой плиты для Ростверк, как уже отмечалось, представляет Фактическое включение свай в работу будет собой ребристую железобетонную конструкцию 49-этажного здания. Буронабивные сваи под цен- выполнено по результатам тральным ядром здания приняты длиной 9,8 м, в виде плиты с направленными вверх ребрами геодезического сваи под колонны в периметральной части зда- (рис. 4). Ячейки плиты между ребрами в последу- мониторинга в ходе ния имеют длину 8,7 м. Диаметр буронабивных ющем засыпаются песком. Общая толщина плиты, строительства включая ребра, составляет 3,0 м. Высота ребер свай – 1,2 м. Сваи опираются на ратмировские Рис. 6. Шарнирное известняки. В проекте максимальная нагрузка на плиты равна 1,5 м. Толщина армированной бетон- соединение центральной сваю, с учетом результатов испытаний, принята – ной подготовки под ростверком – 0,55 м. сваи с фундаментной 2000 тонн. Общее количество свай для 49-этажного Остановимся более подробно на конструктив- плитой. Передача нагрузок на сваю осуществляется ных решениях, позволивших обеспечить поэтап- здания – 164 штуки. с самого начала Предложенное проектное решение комбиниро- ное включение свай в работу фундамента. возведения здания

126 октябрь/январь октябрь/январь 127 Plaxis Output Version 2.1.0.308 С целью предотвратить преждевременное включе- ние свай в работу в периметральной части, в верхней зоне они отделены стальными трубами от подсти- лающих бетонную подготовку и плиту ростверка известняков. Независимость перемещений (осадок) а свай и плиты на первом этапе обеспечивается пере- Plaxis Output Version 2.1.0.308

Excess Pore Pressures pexcess (Pressure = negative) Maximum Value = 0,00 kN/m2 (Element 1 at Node 2948) вернутым металлическим стаканом, устанавливае- 2 Minimum Value = 0,00 kN/m (Element 1 at Node 2948) |фундаменты Project description Date 17_emb_pile_финал 21.06.2012 мым на голову сваи перед бетонированием армиро- Project filename Step User name Finite Element Code for Soil and Rock Analyses 17_emb_pile_финал 19 (NIIOSP) Research Institute ванной подготовки (рис. 5). К дну стакана приварены а) две трубы Ø = 100 мм, которые выводятся на поверх- ность ребер плиты для последующего заполнения б полости между головой сваи и плитой ростверка.

Total Displacements |u| Шарнирное соединение свай центральной части с Maximum Value = 37,11*10-3 m (Element 7133 at Node 22257) Minimum Value = 0,00 m (Element 23955 at Node 70811)

Project description Date 17_emb_pile_финал 21.06.2012 ростверком показано на рисунке 6. LAXIS Project filename Рис. 10. ТрехмернаяStep User name Finite Element Code for Soil and Rock Analyses 17_emb_pile_финал 19 (NIIOSP) Research Institute Для 85-этажного здания в проекте выбрана более расчетная схема консервативная конструкция фундамента, пред- подземной части ставляющая собой поле свай (рис. 7) одной длины, 85-этажного здания (а) и деформации поверх которого устраивается плита ростверка основания от действия постоянного сечения из монолитного железобе- эксплуатационных б) тона. Буронабивные сваи приняты длиной 24,85 м, нагрузок (б) их диаметр составляет 1,5 м. Сваи опираются на прочные суворовские известняки. Оголовки свай Рис. 9. Расчетная схема Рис. 7. План свайного поля 85-этажного здания изначально заделаны в армированную бетонную 3D массива грунта (а) и конструкций подземной подготовку толщиной 150 мм и заходят на 100 мм в фундаментную плиту. Арматурные выпуски из свай части (б) Рис. 8. План и разрез по плите ростверка 85-этажного здания заводятся в плиту на 2,0 м. Плита ростверка выпол- Рис. 9a. Трехмерная няется из монолитного железобетона толщиной схема деформации основания от действия 3,5 м. План ростверка приведен на рисунке 8. эксплуатационных Буронабивные сваи выполняются из бетона клас- нагрузок при возведении са В-40. Армирование состоит из 24 стержней клас- 23 этажей (50%) (в) и при са А500, диаметром 36 мм. В проекте максимальная возведении 49 этажей (100%) (г) расчетная нагрузка на сваю, с учетом результатов испытаний, принята – 3000 тонн. Крайне высокие нагрузки на фундамент при малой его площади не позволили в данном случае применить техниче- ские решения, использованные для более легкого 49-этажного здания. Общее количество свай для Рис. 11. Схема испытания свай длиной 8,7 м и 9,8 м для 85-этажного здания – 143 штуки. 49-этажного здания Расчеты оснований и фундаментов описанных 49-ти и 85-этажного зданий на участке № 16А Определение величин жесткостей упругих свя- ММДЦ «Москва-Сити» выполнялись с привлечени- зей, моделирующих работу свай, а также жестко- ем средств моделирования методом конечных эле- сти упругого основания под фундаментной плитой ментов в пространственной постановке. Расчеты были получены путем математического модели- проводились для первой и второй групп предель- рования напряженно-деформированного состоя- ных состояний. ния грунтового массива с использованием метода конечных элементов, с помощью комплекса PLAXIS 3DFoundation, версия 2.0. Расчетные модели фундаментов 49-ти и 85-этаж- ного зданий, построенные в расчетном комплексе Рис. 12. Схема раздельных PLAXIS 3DFoundation, показаны на рисунках 9 и 10. испытаний свай по На основе этих моделей прогнозировались осадки боковой поверхности и по пяте на 85-этажном здании зданий и деформации основания в процессе стро- ительства (рис. 10б). Прогнозируемые осадки, относительная разность осадок и крен для зданий соответственно составили: – для 49-этажного здания – 136 мм, 0,0014 и 0,0006; – для 85-этажного здания – 38 мм, 0,0009 и 0,00019. Расчет напряженно-деформированного состо- яния ростверков свайно-плитных фундаментов обоих зданий был выполнен методом конечных

128 октябрь/январь октябрь/январь 129 |фундаменты 130 паркингом истилобатом. подземным с 5-уровневым парковкинадземной возведение 15-этажной предусматривается№ 16В стилобатом. Научастке иодноуровневымчастью этажами под высотной двумя подземными с запроектированы жилого (329,6м).Здания (215,3 м)и85-этажного 49-этажного офисного высотных зданий– возведение двух предусматривается№ 16А 16А и16В.Научастке разноглубокие – части «стеной вгрунте» на две Онразделен с востока. с юга №14 иучастком №№12и13 участками «Москва-Сити» между ММДЦ западной части Расположен всеверо- Участок № 16 и конструкций (б)49-этажного здания Рис. 13.Устройство свайного (а) основания октябрь/январь сваи и создают усилие враспор на две ее части. части. ее две на враспор усилие исоздают сваи в теле размещены домкраты то, плоские что сти других крупных в Москве. объектах и Сити площадках на распространение чившими полу домкратов, всваю встроенных помощью –с Остерберга методу по сиспытаниями нению срав по достоверным более является свай таний испы способ классический что отметить, Следует 11). (рис. домкратов ибатарей балок упорных свай, анкерных сиспользованием ской нагрузкой статиче свай испытаний способ классический нен анкерных. вкачестве мыми используе сваями, рабочими счетырьмя ненных соеди балок, перекрестных коробчатых стальных из двух состояла система Испытательная ственно. соответ зданий и85-этажного 49-ти и 36 МН для 24 до нагрузкой МН вертикальной свай набивных ботана программа статических испытаний буро разра была решений проектных принятых ности действующие в фундаментов.действующие конструкциях лия (изгибающие и моменты поперечные силы), уси внутренние определены были расчетов тате Врезуль итрещиностойкости). (прочности яний состо предельных группам двум по конструкции» 52-01-2003 ижелезобетонные «Бетонные СНиП требований ссоблюдением иарматуры бетона классах заданных при иармирование плиты ной делены требуемые размерысечений фундамент опре были 9.6. результатам По расчетов версии LIRA систем строительных пространственных расчета комплекса для ванием программного элементов в линейной с использо постановке К недостаткам метода Остерберга можно отне можно Остерберга метода К недостаткам приме был «Москва-Сити» объектах на Впервые Для подтверждения обоснованности и надеж обоснованности подтверждения Для ------нагрузки, чем по боковой поверхности. Несущая Несущая поверхности. боковой по чем нагрузки, меньшие значительно приходятся пяту на осадках сваи (испытание по боковой поверхности). части квнешней нагрузок приложение пенчатое сту на настраивается установка этого После док. оса замер Выполняется осадок. замеров нением свыпол пяту на передается ступенчато Нагрузка пяте). по (испытания сваи части квнутренней ки и пяте сваи,ности выполненных впервые (рис. 12). ведение раздельных испытаний по боковой поверх про было здания 85-этажного для свай набивных собности сваи. спо несущей занижения всторону правило, как но и погрешности, способными вносить заметные только не дорогостоящими, испытания такие ют дела сваи, частей перемещениями совместными за контроля сложность атакже сваи, втеле кратов дом того, захоронение Кроме кпервой. ваться приравни и должна неизвестной остается части второй способность несущая тобольшая меньше, перемещается или перемещается не часть вторая а перемещается, сваи часть одна если этом При Как показали результаты испытаний, при равных равных при результаты испытаний, показали Как нагруз начинаются с приложения Испытания буро испытаний особенностью Отличительной ------Рис. (а)истроительство конструкций 14.Свайноеполе (б)85-этажного здания Рис.16. График испытания сваи№R2/REпобоковой поверхности Рис. 15.График испытаний 49-этажного свайдля здания октябрь/январь Рис.17. График испытания сваи№R2/REпопяте 131 |фундаменты 132 испытаниях сваи Рис. 20.Погружение враздельных внешнего центральной части армокаркаса Рис.19. График испытания сваи№R5/RСпопяте Рис.18. График испытания сваи№R5/RСпобоковой поверхности октябрь/январь осадка центральной части сваи-штампа значи сваи-штампа части центральной осадка м, 24,3 длиной свай здания 85-этажного для ний с 11,8 сокращена была она 9,8 до м. части вцентральной здания, 49-этажного для длин двух свай результатам По испытаний свай. ность способ несущую расчету по необходимую твердить под запасом иснекоторым эффекта делительного распре указанного счет за способности несущей ее завышения необходимости избежать позволило сваи ствола от известняка слоя верхнего Отделение известняк. –ратмировский слой второй на даваться будет сваи пере через нагрузка известняка; слоя верхнего осадка будет глины, происходить слой расположен известняка слоями двумя когда между фундамента, свайного авсего сваи, одиночной не будет. не загрузке При происходить практически, осадки, его этом При нагрузки. испытательной часть способен известняка слой воспринять заметную м. 4,5 длиной трубой ной сталь известняка перхуровского толщи ростверка плиту подстилающей от отделена была сваи часть верхняя что втом, состояла случае втором во величины. допустимой взошла пре не этом при осадка их произошло, не нагрузке 16 –17 рисунках на приведены и18здания –19. 15. рисунке на приведены ния зда 49-этажного Графики для свай трех испытаний тельство конструкций нулевого цикла (рис. 14). (рис. цикла нулевого конструкций тельство заканчивается площадке строи на строительной время внастоящее здания, 85-этажного основание 12). (рис. здания этажа пятого конструкции несущие возводятся площадке строительной на время щее внастоя здания, 49-этажного основания свайного поверхности. боковой по реализуется –90% 80 на случае вданном сваи буронабивной способность Р ез Как видно из графиков испыта раздельных первый этот сваи одиночной загружении При и впервом испытаний данных Особенность заданной при свай срыва из графиков, видно Как 85-этажного для Графики свай двух испытаний В январе – феврале 2012 –феврале В январе г. свайное выполнено было 2011 –июле В июне г. устройство завершено было у ль т а т ы ис пы т а ний свай ------Н ОС свай. срыва до испытания провести лило позво не грузоподъемности большей домкратов но меньше допустимой.К сожалению, отсутствие значитель оказавшейся осадке, максимальной их при достаточно оказалось поверхности боковой по свай способности т. Тем д. несущей менее, не и бетона жесткого или щебня втрамбовыванием забоя бетона; уплотнения ния дополнительного тверде после сваи пяты цементации например, скважины, забоя и уплотнению зачистке по тий мероприя дополнительных на необходимость указывает очередь, в свою Это, удалить. конца до удалось не затем иего каркаса, арматурного и штампа погружении при образовался шлам трубы. Очевидно, без грунтах обсадной плотных проходке в ее при возникшем скважины, дне на шлама оналичии очередь, впервую тельствует, свиде Это расчетной. меньше раз и внесколько порядок меньше, чем по боковой поверхности, на почти оказалась пяте по сваи способность несущая осадках равных При поверхности. вой боко по сваи-оболочки осадки превышает тельно с точки зрения работы свайно-плитного фундамента. фундамента. свайно-плитного работы зрения с точки вариант оптимальный наиболее определен был ний зда обоих для расчетов результатам выполненных №16А По участке на «Москва-Сити». ММДЦ зданий и85-этажного 49-ти фундаментов конструкции ны запроектирова были проекта рабочего В рамках Для 49-этажного здания принятые проектные проектные принятые здания 49-этажного Для ОВ Н ЫЕ ВЫВО Д Ы ------соотношение между ними. ними. между соотношение определить объеме в полном позволили и пяты раздельные испытания свай боковой поверхности стоимости. низкой относительно при надежность и доступность исвою свай способность несущую необходимую подтвердили гидродомкратов, реи ибата анкерные, как используемых свай, рабочих балок, упорных с помощью зданий и 85-этажного нагрузкой,вдавливающей выполненные 49-ти для 18%. на 21% на свай ростверка плиты иобъем решение позволилоектное сократить количество про принятое площади, по свай расположением сравномерным сравнению По ростверка. плите сплошной при нагрузкой под свай расположение кустовое оказалось оптимальным застройки, щади пло и малой основание на нагрузок величин ных плиты. фундаментной материала ему объ ипо так свай, идлине количеству по как ния свою очередь, оптимизировать проектные реше позволяет, в Это исваями. плитой между здания от способом регулирования распределения нагрузки эффективным является случаев вряде в работу свай включением споэтапным фундамента ного свайно-плит кпроектированию подход новый но принципиаль что показывает, здания 49-этажного 30%. на ростверка плиты иобъем 40% на свай количество сократить позволили решения Впервые 85-этажного проведенные для здания вертикальной свай Статические испытания значитель всочетании здания, 85-этажного Для для вариантов проектных различных Сравнение октябрь/январь ------для раздельных испытаний раздельных для Рис. 22.Подготовка стенда внешнего армокаркаса в внешнего армокаркаса раздельных испытанияхраздельных Рис. 21.Погружение сваи сваи 133 |опыт

Фудзин, синтоистский бог ветра

Турбулентный поток в газогидродинамике – «цепочка Кармана»

Общие положения подготовленное М. Ф. Барштейном. В 1984 году Пример распределения При проектировании, строительстве и эксплуата- издан справочник «Динамический расчет зданий и ветрового давления по высоте здания согласно Особенности определения ции высотных зданий и комплексов часто прихо- сооружений» под общей редакцией Б. Г. Коренева. СНиП дится сталкиваться с тем, что действующие стро- При выпуске СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воз- ительные нормы и правила (СНиПы) не содержат действия» выражения, описывающие динамиче- расчетных параметров рекомендаций по назначению аэродинамических скую реакцию сооружений при действии ветра, коэффициентов для оригинальных по форме и были приведены к системе коэффициентов, что ветровой нагрузки на высотные крупногабаритных сооружений, в том числе, и для сильно упростило определение реального взаи- большинства высотных зданий. модействия здания с ветровым потоком. В новой Отметим, что отечественные нормы 40-х годов редакции СП 20.13330.2011 методика расчета ветро- здания и комплексы прошлого века устанавливали единую ветровую вых нагрузок существенных изменений не претер- нагрузку на всей территории СССР, равную 40 кг/м2 пела. Несмотря на включение в него ряда схем и Специалисты компании ООО «Алютерра СК» и ПКБ «Эпсилон» (научное сопровождение проектов) накопили (за исключением прибрежных и горных районов). положений Eurocode, принципиальных отличий от большой практический опыт проектирования и возведения фасадных навесных систем. В этой статье Ныне действующая методика определения «старого» СНиП документ не содержит. Необходимо описываются особенности определения расчетных параметров ветровой нагрузки на высотные здания ветровой нагрузки была разработана в начале отметить, что новые строительные нормы Украины и комплексы. 70-х годов в ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко, основу переработаны коренным образом, что привело к которой положили работы Давенпорта (1962–1967), заметному увеличению расчетных нагрузок. и реализована в СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воз- Помимо приближенности применяемых динами- Текст ВИКТОР РАЗУВАЕВ, руководитель ПКБ ООО «Алютерра СК», АНТОН СУТЯГИН, технический директор ПКБ «Эпсилон» действия». В 1978 году выпущено «Руководство по ческих подходов, нужно отметить, что ни СНиП, ни расчету зданий и сооружений на действие ветра», региональные нормативные документы не рассма-

134 октябрь/январь октябрь/январь 135 (максимальных по интенсивности) значений ветро- ся к численному решению трехмерных нестацио- Важным аспектом Распределение давления вых нагрузок, которые необходимо учитывать при нарных нелинейных уравнений гидрогазодинами- решения уравнений на углах здания проектировании ограждающих конструкций и эле- ки в постановке Навье – Стокса: Навье – Стокса являет- |опыт ментов их креплений. ∂u ∂ u ∂ u ∂ u ∂ p ∂∂∂222 uuu ся схема дискретиза- ρρ+uvw + ρ + ρ =− + µ222 + + , Ветровая нагрузка, согласно СНиП, wp, действу- ∂t ∂ x ∂ y ∂ z ∂ x ∂∂∂ xyz ции. Вычислительные ющая на рассматриваемые здания, определяется ∂v ∂ v ∂ v ∂ v ∂ v ∂∂∂222 vvv мощности современ- ρρ+uvw + ρ + ρ =− + µ + + , как сумма средней w и пульсационной w состав- 222 ных компьютеров зна- m g ∂∂∂t x y ∂∂∂∂∂ z x xyz ляющих: ∂w ∂ w ∂ w ∂ w ∂ w ∂∂∂222 www чительно снижают тре- ρρ+uvw + ρ + ρ =− + µ222 + + . wp = wm + wg. ∂t ∂ x ∂ y ∂ z ∂ x ∂∂∂ xyz бования к расчетной

Расчетные значения средней составляющей wm Кроме того, должны удовлетворяться уравнения сетке и ресурсам ЭВМ. ветровой нагрузки определяются по формуле: неразрывности (сохранение массы) и состояния: Размеры расчетной

wm = γf wok(ze)c, области вокруг стро- ∂∂ρρ()()()uvw ∂ ρ ∂ ρ где: +++ =0 ения рекомендуется ∂∂tx ∂ y ∂ z w0 – нормативное значение давления ветра для ограничивать зоной, метеоусловий; ρ = const . равной (минимум)

ze (м) – эквивалентная высота; Здесь u,v,w – искомые компоненты вектора ско- 10 высотам здания, «господствующего» во всех

k(ze) – коэффициент, учитывающий измене- рости (по осям x, y, z), p – давление, t – время, μ – направлениях. ние средней составляющей давления ветра для динамический коэффициент вязкости для воздуха, Для учета шероховатости стенок рекомендуется

высоты ze на соответствующем типе местности ρ – плотность. применять, по возможности, «натуральное» моде- Пример распределения ветрового давления по высоте (см. СНиП «Нагрузки и воздействия»); Вводится упрощение, что ветровые потоки пред- лирование (учет в модели рельефа местности, здания согласно методике численного моделирования c – аэродинамические коэффициенты сил cx или полагаются несжимаемыми и изотермическими, балконов и оконных проемов и т. п.), хотя это не

давления cp ; массовые силы не учитываются. всегда возможно из-за ограниченной мощности тривают варианты расположения высотного зда- Распределение γf = 1.4 – коэффициент надежности по ветровой Прямое решение указанных уравнений при вычислительной техники. пикового ветрового ния в застройке и его интерференцию. Увеличение нагрузке. современных возможностях ЭВМ практически Ввиду крайней трудоемкости нестационарных давления на фасаде скорости ветра за счет влияния соседних зда- Аэродинамические коэффициенты полного дав- реализуемо только для очень малых скоростей расчетов, для минимизации их объема приме- здания. Положительное ний и рельефа местности не учитывается. (А вот ления c определяются как алгебраическая сумма потока и чисто исследовательских задач. Поэтому няется практическая методика оценки пиковых давление – верхняя схема. p нормы ASCE 7-05, действующие в США, учитыва- Отрицательное давление – коэффициентов внешнего ce и внутреннего ci дав- в современной расчетной практике доминирует расчетных нагрузок путем осреднения коэффици- нижняя схема ют этот фактор повышающими коэффициентами лений, т. е. полуэмпирический подход, основанный на раз- ентов обеспеченности по кинетической энергии

1,8 – 2,0). Требует уточнения и само распределе- cp = ce - ci. ложении скорости на осредненную во времени и (турбулентных) пульсаций.

ние аэродинамических нагрузок, определяемое Расчетные значения средней и пульсационной пульсационную составляющие ui(t)=ui+u’i(t) и пере- По опыту расчетов реальных конструкций по СНиП (СП). Аэродинамический коэффициент составляющих ветровой нагрузки, а также резо- ходе к решению т. н. «осредненных» по Рейнольдсу средние давления воспроизводятся с практиче- на наветренной поверхности отдельно стоящего нансное вихревое возбуждение (в том случае, если уравнений Навье – Стокса: ской точностью (до 5%). Кинетическая же энер- ∂∂ высотного сооружения определяется как посто- соответствующая критическая скорость не превы- ()ρρuj+ ( uu ij ×= ) , гия пульсаций в стационарных расчетах нередко ∂∂tx янная по высоте величина, не зависящая от жест- шает максимально возможную) учитываются: i занижается, что можно скомпенсировать соот- ∂∂p ∂u ∂u костных характеристик здания. Спектр давлений, а) при определении суммарных сил и моментов, =− +µρi +j − uu'' ветствующим увеличением коэффициентов обе- ij ∂∂xxji ∂∂ xx j i предложенный Давенпортом, хорошо описывает передаваемых на основания и фундаменты соору-  спеченности. только нагружение для наветренной стороны зда- жений; ∂ui , ∂u 'i , ния. Турбулентность ветрового потока по высо- в) при оценке прочности несущих конструкций = 0 = 0 2. Общая схема ∂xi ∂xi те, наблюдаемая практически при всех натурных рассматриваемых сооружений; где p – средние давления, индексы i = 1,2,3 и расчетных исследований замерах, не учитывается. Особенности нагруже- с) для оценки комфортности пребывания людей j = 1,2,3 соответствуют координатам x, y, z. с использованием ПК STARK ния крыш и покрытий с парапетами и козырьками (для этого расчетного случая средняя составляю- При стационарном решении задача сводится к Специалистами ООО «Алютерра СК» и не определяются. щая ветровой нагрузки не учитывается). итерационному решению редкозаполненной систе- ПКБ «Эпсилон» была выработана и апробирова- Также требуется уточнение положения и раз- В последние годы идет бурное развитие мето- мы линейных алгебраических уравнений, с узловы- на на целом ряде практических задач следующая меров зон с повышенными местными давления- дов вычислительной аэрогидродинамики (CFD), ми давлениями, компонентами скоростей и мерами схема расчетных исследований: ми ветра. Сложившиеся подходы были пригодны совершенствуются технологии расчетов на фоне локальной турбулентности в качестве неизвестных. 1. По результатам расчетов для всех направлений для зданий малой и средней высоты в разрежен- неуклонно возрастающей мощности компьютеров. Определяются осредненные во времени величи- ветра, для модели определяются наиболее небла- ной застройке. Для высотных сооружений (а, тем В перспективе роль математического моделирова- ны, число которых для рассматриваемых объектов/ гоприятные направления по максимальным зна- более, их сравнительно компактных комплексов ния, как показал опыт в смежных отраслях (напри- задач может достигать сотен миллионов! чениям средних нагрузок и максимальной энер- в относительно плотной застройке) необходимы мер, аэрокосмической) и задачах (строительная К сожалению, точность (и даже практическая гии турбулентных пульсаций на поверхностях; для более точные методики. механика), будет только возрастать. сходимость) стационарных расчетов в ситуациях с этих направлений выполняется уточненный расчет В приземном слое на отметках выше 200 м были Применение аналогичных методик, программ развитым вихреобразованием не всегда удовлет- при сгущенной сетке и/или с применением схем обнаружены слои воздуха толщиной 100 – 300 м, и современной вычислительной техники позво- ворительна. автоматической адаптации. которые могут располагаться на различной высо- ляет специалистам ООО «Алютерра СК» и Практические подход к решению уравнений 2. Определяются расчетные пиковые минималь- те от поверхности земли и иметь повышенную ПКБ «Эпсилон» проводить расчеты ветровых воз- Навье – Стокса состоит в том, что решение увязы- ные и максимальные локальные ветровые давле- скорость. К сожалению, исследование подобных действий на фасадные конструкции высотных зда- вается с числом Рейнольдса (Re), которое опре- ния на ограждающие (фасадные) конструкции, с метеорологических явлений не носит регулярно- ний и комплексов. деляет переход от ламинарного течения потока к использованием огибающих их по всем направле- го характера и не располагает необходимой для турбулентному. Для каждого типа гидродинамиче- ниям ветров и с учетом максимальных («огибаю- практического применения статистикой. 1. Методика численного моделирования ских задач число Рейнольдса определятся эмпири- щих») коэффициентов обеспеченности. В СНиП (СП) отсутствует (или приведена не в ветровых воздействий чески (в том числе, испытанием моделей зданий в Для правильной интерпретации результатов рас- полном объеме) методика нормирования пиковых Расчеты ветровых потоков и воздействий сводят- аэродинамической трубе). чета используется методика, изложенная в работе

136 октябрь/январь октябрь/январь 137 пространственных задач, в т. ч. с учетом попереч- – широкий набор средств графического контро- ного сдвига; ля характеристик расчетной схемы; – специальные стержневые элементы для моде- – передача перемещений, реакций и нагружений |опыт лирования ребер жесткости и канатов; из проекта в проект, интерполяция деформацион- – высокоточные изотропные и ортотропные ных нагрузок; пластинчатые и объемные конечные элементы – изображение результатов посредством деформи- (гибридные и метода перемещений); рованных схем, изолиний, изоповерхностей, цифро- – универсальные элементы для расчета тонких вых значений или эпюр по произвольным сечениям; и толстых плит; – поиск экстремальных значений расчетных – многослойные стержневые и пластинчатые эле- параметров внутри определенного фрагмента рас- менты; четной схемы как при отдельном нагружении, так и – жесткие и упругоподатливые опоры в про- среди заданных комбинаций нагружений. извольно ориентированных системах координат, в т. ч. односторонние; 3. О точности результатов расчета – одно- и двухпараметрические упругие основа- зданий на ветровые воздействия ния, включая односторонние; Возможности вычислительной техники при – моделирование естественного грунтово- выполнении ветровых или теплофизических рас- го основания по данным инженерной геологии, четов практически безграничны. Но точность и, с построением модели упругого основания или особенно, практическая значимость результа- пространственной модели массива грунта из объ- тов во многом определяется точностью входной Направление Г. А. Савицкого «Ветровая нагрузка на сооружения» емных конечных элементов; (исходной) информации. и повторяемость ветров (Москва, Стройиздат, 1972). – идеальные и упругие шарниры в стержневых Следует отметить, что математический аппарат, Имеющиеся данные о быстром (с точки зрения Сравнение распределения по данным метеостанции ветрового давления 3. Производится сравнение результатов расче- и пластинчатых элементах, в т. ч. односторонние заложенный в основе гидродинамических рас- геологических эпох) изменении климата на Земле на Останкинской по высоте здания, согласно делают эту информацию все менее и менее акту- телебашне та со значениями максимальных положительных и нелинейные; четов, был разработан еще в первой половине СНиП и численному и отрицательных давлений, полученных по мето- – учет физической нелинейности работы мате- XIX века и до настоящего времени не претерпел альной. моделированию дике, изложенной в документе «Рекомендации риалов пластинчатых элементов по билинейной существенных изменений. Очевидно, что для расчета высотных сооружений по составу и содержанию документов и мате- и криволинейной диаграммам, в т. ч. в железобе- Дело в том, что климатологические характе- указанный подход неприменим. Однако, за неиме- риалов, представляемых для технической оцен- тонных плитах и стенах; ристики и районирование не обновлялись с нием других апробированных методик, расчетчи- ки пригодности продукции. Фасадные тепло- – формирование произвольных, в т. ч. тонкостен- 1977 года. Следует отметить уменьшение в послед- кам приходится его использовать. изоляционные системы с воздушным зазором» ных сечений элементов и расчет их характеристик; ние 10 – 15 лет числа метеостанций, причем, отсут- Для повышения надежности строительных рас- (Москва, ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко, 2004). – возможность выполнять расчеты пофрагмент- ствует или практически не ведется (в гражданском четов можно посоветовать использование подхо- Программная реализация методики но и с учетом изменения расчетной схемы в про- строительстве) систематическое наблюдение в да, изложенного в работе «О системе коэффициен- В качестве основного расчетного инструмен- цессе нагружения; высотном строительстве. тов ответственности элемента за переход здания та для определения ветровых воздействий воз- – возможность учета различных свойств кон- В последние несколько лет зарегистрированы в предельное состояние». (А. Е. Сутягин, Наука и можно использование универсального про- струкций и оснований при статических и динами- внезапные шквальные ветры значительной раз- Безопасность, № 2, 2011). граммного комплекса STARK ES (Разработчик ческих воздействиях; рушительной силы (скорость, по некоторым оцен- Кроме того, следует учесть, что ветровые ООО «Еврософт»). – различные способы моделирования работы кам, превышала 40 м/с). Получение официальных нагрузки носят временный (кратковременный) Основной разработкой фирмы является систе- конструкций в узлах сопряжений, в т. ч. несоосных; метеоданных для конкретной площадки порой характер по отношению к несущим элементам ма автоматизированного строительного проек- – абсолютно твердые тела и объединение пере- занимает длительное время, и они недостаточно фасадных систем. Что, с одной стороны, гово- тирования СТАРКОН. Центральным ядром систе- мещений узлов; полны. Все это позволяет относить Москву уже ко рит о некоторых запасах прочности материала. мы служит программный комплекс STARK ES, – учет начального искривления осей стержней; второй (а не к первой) зоне ветрового нагружения! (Динамическая прочность, как правило, выше предназначенный для решения задач расчета – силовые и кинематические сосредоточенные и Во всех случаях (вне зависимости от места стро- долговременной (статической) прочности эле- произвольных пространственных конструкций распределенные нагрузки по любому направлению, ительства) предлагается использовать, как пра- мента). Но, с другой стороны, ветровые нагрузки на прочность, устойчивость и колебания с помо- в т. ч. независимые от конечно-элементной сетки; вило, данные метеостанции МГУ. Возможно также являются вибрационным воздействием. Здесь щью метода конечных элементов. – температурные нагрузки и нагрузки предвари- получать данные метеостанции, расположенной на можно говорить о так называемой «малоцикло- Основные особенности работы тельного напряжения; Останкинской телебашне. вой усталости» материала, которая примени- ПК STARK ES – автоматический выбор учитываемых форм соб- При расчетах ветровых нагрузок на высотные тельно к фасадным конструкциям и их креплени- Расчет на действие пульсационной составля- ственных колебаний по рассматриваемым направ- здания и комплексы, из-за большой площади горо- ям мало изучена. ющей ветровой нагрузки ведется в соответ- лениям поступательного или вращательного сейс- да, как правило, тип местности определяется как Таким образом, можно сказать, что собственно ствии со СНиП 2.01.07-85* и «Рекомендациями мического воздействия. пригород. Хотя для ветровых воздействий на высо- численные расчеты (в том числе с использованием по уточненному динамическому расчету зда- Возможности интерфейса: тах более 100 метров влияние городской среды на ПК STARK ES) проводятся с достаточно высокой ний и сооружений на действие пульсацион- – формирование сложных расчетных моделей скоростной поток нивелируется. точностью. Однако существенную погрешность в ной составляющей ветровой нагрузки» ЦНИИСК путем сборки из отдельных частей; Согласно СНиП, величина скорости ветра для вычисление вносит сама Природа: а точнее, отсут- им. В. А. Кучеренко. – графический или табличный ввод модели 50-летнего периода соответствовала 23,8 м/с в ствие статистически апробированных метеороло- Общие возможности моделирования: и вывод результатов расчета; течение 10 минут на высоте 10 метров в открытой гических данных ветровых потоков по высотным и – автоматическая генерация конечно-элемент- – преобразование плоских и пространственных местности, что соответствует значению давления временным диапазонам значений. ных моделей многоэтажных зданий, ферм, рам, изображений из DXF-файлов в КЭ-модель; 230 Па (19,4 м/с) для 5-летнего периода, как пред- Имеет значение также отсутствие исследований поверхностей вращения и поверхностей, задан- – оценка качества КЭ-сетки и ее оптимизация; усмотрено строительными нормами и правилами фасадных конструкций высотных сооружений по ных аналитически; – работа со всей расчетной схемой или с ее фраг- РФ (СНиП), помноженному на коэффициент надеж- критерию взаимодействия «ветровая нагрузка – – стержневые конечные элементы для плоских и ментом; ности по нагрузкам 1.4. конструкция».

138 октябрь/январь октябрь/январь 139 за ребенком, даже когда тот гуляет во нообразие планировочных решений «ключ» этого проекта – обилие зелени и дворе, играет и т. д. Если подобный экс- квартир. живого пространства, в котором распо- перимент будет успешным, КРОСТ смо- Запоминающиеся образно-художе- лагаются дома. Мы постарались сделать жет построить еще несколько таких цен- ственные решения кварталов WELLTON основной акцент на масштабное озеле- тров большей вместимости. PARK и UNION PARK сыграли важную роль нение. Композиционно наши здания не Как отметил префект СЗАО Владимир в формировании современного образа втискиваются в угловые края участка, а, Говердовский, детский образователь- Хорошево-Мневников – района СЗАО, напротив, позволяют максимально вклю- ный центр в Хорошево-Мневниках от комфортного для жизни людей. чить в общегородское пространство при- Концерна «КРОСТ» будет иметь большое На вопросы нашего журнала ответи- домовые территории. Мы не отгоражи-

|городская среда |городская значение для всего округа, жители кото- ла представитель компании-инвестора, ваемся от остальных улиц, а сознательно рого получат современный многофунк- заместитель генерального директора интегрируем свои здания в городскую циональный комплекс для всесторонне- Концерна «КРОСТ» Марина Резвова: среду, при этом развивая и улучшая ее.

Андрей Прищепов, первый заместитель префекта СЗАО г. Москвы, Наталья Романова, глава Управы района «Хорошево-Мневники» СЗАО г. Москвы, в ЖК WELLTON PARK

10 корпус Входная группа 10 корпуса Холл 10 корпуса ЖК WELLTON PARK ЖК WELLTON PARK ЖК WELLTON PARK

На сегодняшний день в WELLTON PARK и го развития детей с учетом возрастных и Как давно Концерн «Крост» занимает- Кто реализует архитектурные идеи для UNION PARK уже переселены 1500 семей. индивидуальных особенностей. Высоко ся этим проектом? 75 и 82 кварталов? новоселий В ближайшее время планируется рассе- оценил создаваемый центр и замести- Работа над проектом ведется с 2001 года. В наших работах качественная архитектура лить еще 8 пятиэтажных домов в 75 квар- тель мэра Москвы в Правительстве 21 пятиэтажку в 75 квартале мы уже рассели- присутствует повсеместно. А воплощением тале, а значит, 500 семей отметят новосе- Москвы по вопросам градостроитель- ли, еще 16 осталось. Очевидно, что подобная идей различных иностранных концепций от КРОСТа лье в ЖК WELLTON PARK. ной политики и строительства Марат работа может вестись эффективно только занимаются наши строительные предпри- 500 Как отметил Андрей Прищепов, первый Хуснуллин, побывав на стройплощадке: в самом тесном сотрудничестве с городом. ятия. В частности, в квартале WELLTON PARK Концерн «КРОСТ» много лет последова- соответствии с градо- заместитель префекта СЗАО г. Москвы: «Это очень хороший проект. Новый фор- 82 квартал требует сноса еще многих зда- монолит и сборный железобетон представ- тельно занимается улучшением жилой строительной политикой «Концерн «КРОСТ» – мощная, сильная мат, необходимый Москве. И важно, что ний (всего 44 пятиэтажки). В обоих проек- ляют собой очень качественную и красивую застройки различных районов Москвы. Москвы, городской про- организация. У них симпатичные дома, при проектировании Концерн «КРОСТ» тах нашей главной задачей является соз- работу – мы построили дома с ажурными Усилиями компании силуэт города при- обрел несколько ярких новых доми- В граммой реконструкции со своим особым «почерком». Я высо- ориентировался на лучшие мировые дание полноценной жилой среды с разви- балконами, придающими легкость и непо- нант. Традиционно Концерн «КРОСТ» ветхого и пятиэтажного ко оцениваю создаваемую инфраструк- стандарты, а также то, что строитель- той инфраструктурой. Помимо собственно вторимое своеобразие их прямоугольным основывается в своей работе на прин- жилого фонда, Концерн «КРОСТ» продол- туру района: благоустроенные дворы, ство ведется на средства инвестора. Мы жилых корпусов с вариативной планиров- объемам. Эта ажурность, в определенной ципе привлечения к сотрудничеству жает масштабную реконструкцию 75 и парковки, социальные объекты. Они ста- хотим использовать опыт этого застрой- кой квартир и нестандартной архитектурой, степени, – дань московской традиции, наиболее авторитетных и компетент- 82 кварталов, расположенных в районе раются предусмотреть в комплексе все. щика для всей Москвы». в WELLTON PARK мы построили 2 детсада поскольку немного напоминает знамени- ных специалистов в области архитекту- ры, строительства и городского хозяй- Хорошево-Мневники Северо-Западного Отдельного внимания заслуживает дет- В ЖК WELLTON PARK реализуется ком- на 220 мест. В обоих новых кварталах вся тый Ажурный дом Бурова на пересечении ства. Приглашаются международные административного округа. ский образовательный центр, который плексный подход к формированию социальная инфраструктура подчинена жиз- Ленинградского проспекта и Скаковой компании и проектные бюро, предо- На территории этих кварталов Концерн возводит поблизости». комфортного городского простран- ненно необходимым потребностям людей. улицы. ставляющие наиболее передовые мето- Концерном ведется строительство совре- Этот центр возводится на реконструи- ства. Яркая индивидуальность кварта- В 82 квартале нами будут построены еще ды работы и технологии, еще не опро- менных жилых микрорайонов WELLTON руемой территории по проекту, разра- ла – результат сотрудничества с извест- 6 детсадов и одна школа. О проводимой Концерном «КРОСТ» рекон- бованные на отечественном рынке. Тем самым Концерн «КРОСТ» стремится PARK и UNION PARK c комплексной соци- ботанному КРОСТом с учетом всех совре- ными европейскими архитекторами. струкции рассказали и жители квартала, максимально поднять планку общего альной инфраструктурой. В том числе, менных требований, предъявляемых к ЖК WELLTON PARK гармонично соче- Кто выступил главным архитектором которые сейчас готовятся к переезду. Один уровня качества при строительстве возводится детский образовательный обучению дошкольников и учащихся тает в себе уникальные архитектурные WELLTON PARK, и что принципиально из будущих жильцов ЖК WELLTON PARK Лев жилых и общественных комплексов центр – проект разработан КРОСТом с начальных классов. Архитекторы ком- решения, развитую инфраструктуру с отличает архитектуру проекта? Шелепень отметил: «Я коренной москвич. в таком динамично развивающемся учетом всех современных требований, плекса – специалисты из Нидерландов. детскими садами, парковками, торго- В качестве архитектора WELLTON 52 года прожил в «хрущевке». Сейчас мы с городе, как наша столица. предъявляемых к обучению дошколь- Особое внимание уделяется простран- выми объектами, а также комплексное PARK – вдохновителя основной концеп- нетерпением ждем переселения. Дом нас ников и учащихся начальных классов. ству внутреннего двора, на которое благоустройство – с парками и зонами ции застройки 75 квартала – выступил полностью устраивает. Моей семье осо- Жителям снесенных пятиэтажек пре- ориентированы расположенные вокруг для спорта и отдыха. В WELLTON PARK – известный голландский архитектор Рэм бенно понравились планировка квартир, Текст МАРИАННА МАЕВСКАЯ, фото Концерна «КРОСТ» доставлены комфортные квартиры в учебные классы. В результате, в тече- великолепный ландшафтный дизайн Кулхас. Он провел глубокий анализ тер- придомовая территория. Стоянка хорошая.

ЖК WELLTON PARK и UNION PARK. ние всего дня педагоги могут наблюдать На правах рекламы территории, модные интерьеры и раз- ритории и пришел к выводу, что главный Довольны новым жильем полностью!».

140 октябрь/январь октябрь/январь 141 менение алюминиевого светодиодного профиля решает и важные технические задачи: Использование алюминиевого – защищает от внешних воздействий оборудо- вание; – играет роль радиатора охлаждения для эффек- профиля в архитектурной тивного отвода тепла, что ведет к увеличению срока службы светодиодов. Также неоспоримыми преимуществами явля- ются простота изготовления и монтажа светиль- светотехнике ников на алюминиевом профиле «ТАТПРОФ» и возможность нарезки материала до нужных и |визитная карточка |визитная удобных в работе размеров. Отрезая нужную длину профиля, можно получить уникальные модели светильников, профили для светодиодов и уголки для подсветки. Выбор типа алюмини- Алюминиевый профиль для светодиодов уже получил широкое распространение в Европе и США. евого профиля зависит от поставленных задач, Российский светодиодный рынок, в целом, отстает от западного и, можно сказать, находится это может быть как обычный алюминиевый уго- в стадии формирования. Тем не менее, вместе с развитием светодиодного рынка очевидна ПСС-30 – Потолочный светодиодный светильник «Колобок» («Фокус») 1 тенденция применения алюминиевого профиля в светодиодной технике.

Материалы предоставлены ЗАО «ТАТПРОФ» Фото ООО «Фокус», г. Фрязино (Моск. обл.), ООО «Ледел», г. Казань

редлагаемые компанией «ТАТПРОФ» ная система крепления, так как недостаточно алюминиевые профили для свето- просто прикрепить подобную полосу. диодной промышленности имеют Вместе с применением алюминиевого профи- П широкий спектр применения и ля, в светотехнике стала возможна реализация могут использоваться, практиче- самых смелых дизайнерских идей. Накладные, ски, в любых видах светодиодных светильников. врезные, угловые и подвесные варианты профи- Это светильники и прожекторы как наружного, лей могут комплектоваться светодиодами необ- так и внутреннего освещения, – для архитектур- ходимой яркости и в оригинальном дизайне, что ной подсветки, для промышленных и офисных позволяет устанавливать их на самых престиж- УСС 18 – Уличный светодиодный светильник («Фокус») LEDEL L-banner 48 – Светильник светодиодный («Ледел») помещений, уличные, антивандальные и взры- ных объектах. Так, применение алюминиевого возащитные. Также профиль может использо- профиля получает все большее распростране- лок, так и специальные профили сложной кон- ваться для установки гибких и жестких светоди- ние в архитектурном освещении. фигурации. одных лент, для которых необходима специаль- Помимо элегантного и эстетичного вида, при- Уникальные алюминиевые конструкции могут использоваться для любых поверхностей. Ввиду легкости данного металла, алюминиевый светоди- одный профиль способствует уменьшению удель- ного веса светильника. Также важную роль играет эстетичный вид изде- лия, в этой связи производители светодиодных светильников все чаще используют различное декоративное покрытие алюминиевого профи- ля. По желанию заказчика компания «ТАТПРОФ» может окрасить или анодировать алюминие- вый профиль в любой желаемый цвет. Особенно высок спрос на применение этого вида профиля для красивого оформления магазинов, развле- ПСС-80 – Потолочный светодиодный 2 кательных центров, архитектурных сооружений, светильник «Колокол» («Фокус») рекламных стендов. Накопленный более чем за 20 лет опыт и совре- менные технологии компании «ТАТПРОФ» позво- 1. L-STREET 48 – Уличный светодиодный светильник («Ледел») ЗАО «ТАТПРОФ» ляют изготавливать для светотехнической про- 423802, Республика Татарстан, 2. СПО 12 0150 – Светодиодный светильник мышленности алюминиевый профиль любой слож- г. Набережные Челны, ул. Профильная, д. 53 для внутренних помещений («Фокус») Тел.: (8552)77–81–66; 77–83–12; 77–86–58 3. L-INDUSTRY 72 – Для освещения промышленных ности, с различным декоративным покрытием по [email protected] объектов и складов («Ледел») 3 желанию заказчика. www.tatprof.ru

142 октябрь/январь октябрь/январь 143 эксплуатация MAINTENANCE

ции шахты. Оборудование KONE JumpLift ство может безопасно и беспрепятствен- представляет собой стационарный гру- но вестись даже в плохую погоду. зовой подъемник, который движется в Преимущества, получаемые от исполь- шахте, достигая всех построенных эта- зования KONE JumpLift, заметны любому, Подъемная жей. Кабина развивает скорость до 4 м/с работающему на строительной площадке. (JumpLift 2.0), а ее пропускная способ- Повышение производительности помо-

|технологии ность в 3 раза выше по сравнению с внеш- гает каждому из подрядчиков и бизнес- ним подъемником. По мере роста зда- партнеров в максимально сжатые сроки ния KONE JumpLift также поднимается и завершить работу наиболее безопасным обслуживает уже все здание. и эффективным способом. Владелец зда- Аварийная платформа, также как и ния может по частям вводить в эксплу- монтажная, способна перемещаться на атацию отдельные этажи, что позволит силаНа протяжении многих лет для подъема оборудования и людей на несколько этажей одновременно с ней, при окупить строительство здания в более верхние этажи строительной площадки использовались подъемники, этом действуя автономно и независимо от короткие сроки. Таким образом, исполь- расположенные на внешней стороне здания. Для повышения рабочей платформы. Таким образом, одно- зование в строительстве инновационной безопасности, эффективности и ускорения строительных работ временно могут проводиться различные технологии KONE JumpLift повышает про- компания KONE создала систему KONE JumpLift. Она представляет виды строительных работ и, соответствен- изводительность строительных работ, собой временную лифтовую кабину, высота подъема которой растет но, сокращаются сроки строительства. обеспечивая потребителям продукции вместе со зданием. После возведения несущего ядра зда- ощутимые конкурентные преимущества. ния монтажная платформа и временное машинное помещение снимаются, уста- ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА навливается новый подъемный двига- Большая безопасность Материалы предоставлены компанией KONE тель. И для того, чтобы закончить монтаж • Соответствует стандарту EN81-1, пропи- постоянного лифта, потребуется лишь санному в Директиве, регулирующей нормы установить постоянное машинное поме- европейского подъемного оборудования; та технология в значи- щение, придать эстетичный вид кабине, • Имеет стандартные панель управления тельной степени заменя- дверям и оборудовать его сигнализацией. и автоматические двери; ет традиционные систе- Канаты лифта также меняются на новые и • Обеспечивает перевозки внутри зда- Э мы внешних подъемных проверяются. ния, не зависящие от атмосферных и механизмов. Применение Ввиду того, что лифт уже активно исполь- погодных условий. Отражающая оборудования KONE JumpLift дает стро- зовался в шахте, его тестирование может аварийная ителям конкурентное преимущество в быть сведено к минимуму. Проверка и при- Меньшее время ожидания платформа тендерных конкурсах, способствуя сни- емка соответствующими организациями • Кабина развивает скорость до 4 м/с жению затрат и экономии времени в ходе не вызовет сложностей, т. к. лифт проходил (JumpLift 2.0); Вторая строительства. аварийная проверку в процессе эксплуатации в каче- • Пропускная способность в 3 раза выше платформа Для того, чтобы запустить KONE стве грузового подъемника. по сравнению с внешним подъемником. Рабочая JumpLift, устанавливается временное Использование системы KONE JumpLift платформа машинное помещение, которое будет позволяет на раннем этапе строительства Снижение простоя подниматься по шахте лифта одновре- демонтировать внешние подъемники, что • Кабины могут быть установлены одно- Инсталля- менно с ростом здания, увеличивая, соот- позволяет закрыть фасад. А это значит, временно с проведением других строи- ционная ветственно, количество обслуживаемых что начать отделку нижних этажей можно тельных работ; платформа этажей. Система состоит из нескольких будет намного раньше, и, следовательно, временных платформ и постоянной лиф- Временное монтаж и отделка всего здания завершат- Ускоренное завершение монтажа машинное товой кабины. Установку постоянного ся в более сжатые сроки. А так как транс- ограждающих конструкций помещение лифта (обычно это 7 или 8 этаж) монтаж- портировка происходит внутри сухой, • Вертикальная транспортировка проис- ники KONE начинают после гидроизоля- защищенной от ветра шахте, строитель- ходит внутри лифтовой шахты; Шахтные • Нижние этажи могут быть герметич- двери но закрыты в более сжатые сроки, что позволяет начать скорейшее проведение отделочных работ; • Быстрый переход на постоянную лиф- Постоянный товую кабину; лифт • Так как техника KONE соответствует всем принятым нормативам, ее примене- ние облегчает взаимодействие с инспекти- рующими учреждениями и властями; • Кабина KONE JumpLift может начать Канатные Источник барабаны обслуживание нижних этажей, как только энергии Принципы работы шахта лифта достигает седьмого этажа KONE JumpLift здания.

144 октябрь/январь октябрь/январь 145 Окончание. Начало в № 2, С. 110 – 113; № 3, С. 104 – 111; № 4, С. 108 – 113

|актуально Упрощения дифференциальных уравнений

Рис. 26, 27, 28, 29. Безразмерные скорости U и W

Дифференциальные уравнения: Дифференциальные уравнения: 1 d(w)/d(t) = –15.39*u*w–443.1*w + 0.406*10^9 1 d(w)/d(t) = –2.85*u*w–139.5*w + 0.406*10^8 2 d(u)/d(t) = 15.39*u^2 – 443.1*u 2 d(u)/d(t) = 2.85*u^2 – 139.5*u Модель: w = a0 + a1*t Модель: w = a0 + a1*t Переменная Значение a0 3.473E + 05 Текст ЛЕО РАЗДОЛЬСКИЙ, LR Structural Engineering Inc., Линкольншир, штат Иллинойс, США, Переменная Значение a1 –3.973E + 05 профессор Северо-Западного университета, Эванстон, штат Иллинойс, США a0 9.305E + 05 Итог: U = 0; W = 3.47(10^5). (40) a1 –9.979E + 04 Случай 5: b = 4; Fr = 10^9; Pr = 27.0 Итог: U = 0; W = 9.3(10^5). (38) ПОЖАРНЫЙ ОТСЕК БОЛЬШОГО РАЗМЕРА Случай 1. b = 2; Fr = 10 ^ 8; Pr = 10 Случай 3: b = 2; Fr = 10^10; Pr = 120 Расчетные значения переменных Ранее мы исходили из предположения, что Расчетные значения переменных Расчетные значения переменных дифференциальных уравнений: пожарный отсек имеет примерно равные размеры дифференциальных уравнений: Исходное Минимальное Максимальное Итоговое дифференциальных уравнений: Переменная Исходное Минимальное Максимальное Итоговое значение значение значение значение (высота, ширина и длина: соотношение не более 2). Переменная Перемен Исходное Минималь Максимальное Итоговое значение значение значение значение 1 t 0 0 0.2 0.2 ная значение ное значение значение значение Если наибольший коэффициент (ширина / высота 1 t 0 0 0.2 0.2 2 u –10000. –10000. –9.234E – 32 –9.234E – 32 1 t 0 0 0.2 0.2 или длина / высота) составляет более 2, уравнения 2 u –10000. –10000. –1.601E – 13 –1.601E – 13 3 w 0 0 1.858E + 06 1.078E + 06 3 w 0 0 4.681E + 05 2.474E + 05 2 u –10000. –10000. 1.914E – 15 –4.893E – 59 (52, 53, «ВЗ» № 4, 2012) будут изменены следующим 3 w 0 0 2.069E + 06 2.061E + 06 Дифференциальные уравнения: образом: Дифференциальные уравнения: Дифференциальные уравнения: 1 d(w)/d(t) =–7.695*u*w – 376.7*w + 0.406*10^9 & 1.14 2 1 , (35) U(t)= U −+ 13.13(1 )U 1 d(w)/d(t) = –5.7*u*w–164.1*w + 0.406*10^8 2 d(u)/d(t) = 7.695*u^2 – 376.7*u b b2 1 d(w)/d(t) = –68.4*u*w–1970*w + 0.406*10^10 1.14 1 2 d(u)/d(t) = 5.7*u^2 – 164.1*u W(t)& =− UW − 13.13(1 + )W − 0.406Fr , (36) 2 d(u)/d(t) = 68.4*u^2 – 1970*u b b2 Модель: w = a0 + a1*t Модель: w = a0 + a1*t Модель: w = a0 + a1*t где: b = L/h, L и Н – длина (ширина) и высота Переменная Значение Переменная Значение пожарного отсека соответственно. Переменная Значение a0 1.977E + 06 a0 1.108E + 06 a0 2.928E + 05 Решения уравнений (35) и (36) схожи с приве- a1 6.241E + 05 a1 –2.159E + 05 a1 –3.235E + 05 Итог: U = 0; W = 1.98(10^6). (39) Итог: U = 0; W = 1.11(10^6). (41) денными выше решениями уравнений (52, 53, «ВЗ» Итог: U = 0; W = 2.93(10^5). (37) № 4, 2012). Поскольку с практической точки зрения Случай 2: b = 2; Fr = 10^9; Pr = 27.0 Случай 4: b = 4; Fr =10^8; Pr =10.0 Случай 6: b = 4; Fr = 10^10; Pr =120 наиболее важны случаи в проектировании зданий Расчетные значения переменных Расчетные значения переменных Расчетные значения переменных 10 ^ 8 < Fr < 10 ^ 10, следующие данные предна- дифференциальных уравнений: дифференциальных уравнений: дифференциальных уравнений: значены для b = 2 и b = 4 (линейная интерполя- Исходное Минимальное Максимальное Итоговое Переменная Исходное Минимальное Максимальное Итоговое Исходное Минимальное Максимальное Итоговое значение значение значение значение Переменная Переменная ция для промежуточных значений b разрешена). значение значение значение значение значение значение значение значение Приведенные решения уравнений (35) и (36) пред- 1 t 0 0 0.2 0.2 1 t 0 0 0.2 0.2 1 t 0 0 0.2 0.2 2 u –10000. –10000. –9.186E – 38 –9.186E – 38 2 u –10000. –10000. –3.722E – 11 –3.722E – 11 2 u –10000. –10000. 5.056E – 16 1.218E – 117 ставлены в таблицах в специальном приложении. 3 w 0 0 1.557E + 06 9.163E + 05 3 w 0 0 5.192E + 05 2.91E + 05 3 w 0 0 2.454E + 06 2.425E + 06

146 октябрь/январь октябрь/январь 147 Обозначения

к – коэффициент теплопроводности, который имеет размеры Вт/м*K или J/м*с*К T – температура d – толщина огнезащитного слоя в направлении теплового потока

|актуально при удельной тепловой нагрузке ρ – плотность воздуха с – удельная теплоемкость воздуха К – число столкновений молекул газовой смеси в секунду, которые приводят к химической реакции А – общее число столкновений E – энергия активации R – идеальная постоянная газа Р – потери тепла за счет теплового излучения e – коэффициент излучения σ – постоянная Стефана – Больцмана (σ = 5,6703 (10-8) Вт/м2К4);

To – температура окружающей среды

Av – площадь отверстия

cp – средняя удельная теплоемкость при постоянном давлении t – время r v(u;v;w) – вектор скорости D – коэффициент диффузии [м2/сек] р – давление ν – кинематическая вязкость; ν= µρ/ θ – безразмерная температура τ – безразмерное время h – высота камеры [м] a – температуропроводность [м2/сек] Рис. 30 и 31. Безразмерные скорости U и W h2 Время: t = τ [сек] a 2 RT* o Температура: TT=+θ * [K], где T* = 600 K является предельно допустимой E Литература температурой 1. NIST Special Publication 1018-5Fire Dynamics Simulator (Version 5) Technical Координаты: x= x/h и z= z/h, где x и z – безразмерные координаты Reference Guide, 2008. Volume 1: Mathematical Model. ν ν 2. CEN TC 250/SC1, Draft for Eurocode 1: Part 2.7-April 1993, European Committee for Скорости: uu= [м/сек] и ww= [м/сек] – горизонтальная и вертикальная Standardization. h h 2 3. Babrauskas, Dr. V., Performance-Based Fire Safety Engineering Design: The Role of составляющие скорости соответственно; ν – кинематическая вязкость [м /сек]; Fire Models and Fire Tests, Interflam 99, Edinburgh, Scotland, June 1999. u и w – безразмерные скорости 4. Lane, B. “Performance-Based Approach to the Design of Steel Structures in Fire”. Arup Fire, New York, NY. Proceedings of: Society of Fire Protection Engieners (SFPE) and Pr = ν/a – число Прандтля National Institute of Standards and Technology (NIST). June 11–15, 2001, San Francisco, gh3 CA, 415–426 pp, 2001. Fr = – число Фруда 5. L. Razdolsky, A. Petrov, E. Shtessel, “Critical conditions of local ignition in a large medi- ν a um with convective heat transfer” Physics of combustions and explosions, Academy of g – ускорение свободного падения Science, USSR, 1977. Le== a / D Sc / Pr – число Льюиса Дифференциальные уравнения: энергии и массы (01) и (02). Эти уравнения будут 6. CFAST – Consolidated Model of Fire Growth and Smoke Transport (Version 6). NIST ∂θ Special Publication 1026 (May 2008 Revision). иметь дополнительные члены: W . Изменение Sc=ν / D – число Шмидта 1 d(w)/d(t) = –34.2*u*w – 1674*w + 0.406*10^10 ∂z 7. Razdolsky L., “Mathematical Modeling of Fire Dynamics” Proceedings of World 2 d(u)/d(t) = 34.2*u^2 – 1674*u температуры очень слабо зависит от вертикальной Congress on Engineering and Computer Science 2009, WCE 2009, London, U.K., 2009. RT – безразмерный параметр β = * Модель: w = a0 + a1*t координаты Z, поэтому будем считать ее посто- 8. Frank-Kamenestkii, D.A., Diffusion and Heat Transfer in Chemical Kinetics. Plenum E 2 Переменная Значение янной величиной. Для того, чтобы получить эту Press, New York, 1969. cp* RT – безразмерный параметр 9. Magnusson, S.E., and Thelandersson, S. “Temperature-Time Curves of Complete γ = a0 2.327E + 06 постоянную величину, давайте рассмотрим про- QE a1 7.28E + 05 Process of Fire Development in Enclosed Spaces,” Acts Polytechnica Scandinavia, 1970. 3 Итог: U = 0; W = 2.33(10^6). (42) цесс стационарного потока, где W является посто- 10. Society of Fire Protection Engineers,” The SFPE Engineering Guide to Performance- eσβ Kv* ( T) h – тепловое излучение, безразмерный коэффициент P = Резюмирующие решения уравнений (35) и (36) янной величиной. Как и в предыдущем случае Based Fire Protection Analysis and Design”, December, 1998. λ 11. Razdolsky L. “Structural Fire Loads in a High-rise Building Design”. Proceedings of представлены в таблице 31 для следующих случа- (b = 1), необходимо проанализировать следующий Kv= Ao h/V – безразмерный фактор отверстия SFPE Engineering Technology Conference, 2009, AZ, USA. сценарий: ев: 12. Lawrence C. Evans, L.,C.,” An Introduction to Mathematical Optimal Control Theory”, A – общая площадь вертикального и горизонтального отверстий o Таблица 31. Максимальные безразмерные Пример № 1a: W = 2.928(10^5); Fr = 10^8; b = 2 Version 0.2 Department of Mathematics University of California, Berkeley, CA, 1983. EE δ =− – параметр Франк-Каменецкого В этом случае не происходит никаких изме- 13. SFPE (2011), Engineering Guide: Fire Exposures to Structural Elements, Bethesda, (2 )Qz(exp( )) вертикальные скорости W RT* RT* Md.: Society of Fire Protection Engineers. b Fr = 10^8 Fr =10^9 Fr = 10^10 Fr = 10^8 Fr =10^9 Fr =10^10 нений, поэтому для b = 4 перерасчет темпера- C = [1- P (t)/ Po] – концентрация продуктов сгоревшего топлива в пожарном отсеке 14. Razdolsky L. “Structural “Fire Loads in a Modern Tall Building Design.” Proceedings of турно-временной зависимости не требуется. ν 2 2.928(10^5) 9.305(10^5) 1.977(10^6) SFPE Engineering Technology Conference, 2010, Lund University, Sweden 2010. WW= – вертикальная составляющая скорости газа h 4 3.473 1.108 2.327 15.Lane, B. “Performance-Based Approach to the Design of Steel Structures in Fire”. ν (10^5) (10^6) (10^6) ВЫВОД: В пожарных отсеках большого размера Arup Fire, New York, NY. Proceedings of: Society of Fire Protection Engieners (SFPE) and UU= – горизонтальная составляющая скорости газа (1

148 октябрь/январь октябрь/январь 149

Продолжение. Начало в № 6, 2011 г., С. 112 – 117; № 1, 2012 г., С. 112 – 119; № 2, 2012 г., С. 114 – 119; № 3, 2012 г., С. 112 – 117; № 4, 2012 г., С. 114 – 119 Эвакуация людей |безопасность при пожаре в высотных зданиях

Исследование и прогнозирование поведения и движения людей Рис. 9. Пример устройства атриума в высотном здании при эвакуации при пожаре в высотных зданиях (Россия)

Текст ВАЛЕРИЙ ХОЛЩЕВНИКОВ, д-р техн. наук, профессор АГПС МЧС РФ, МГСУ, эксперт РИНКЦЭ РФ, ДМИТРИЙ САМОШИН, канд. техн. наук, доцент АГПС МЧС РФ, ИВАН КУДРИН, адъюнкт АГПС МЧС РФ

4.5.2. Второй этап эвакуации. Этаж ниями осуществляется при помощи одного Выходя из помещений, люди приступают или двух коридоров вдоль всего (или почти Рис. 10. Схема плана административных зданий на проспекте Калинина (Новом ко второму этапу эвакуации. всего) здания. Однокоридорная планиров- Арбате) в г. Москве. Направление При выбранном людьми направлении ка характерна для административных зда- эвакуации маршрута на втором этапе эвакуации ний с естественным освещением рабочих Рис. 11. Схема плана конторского здания в их дальнейшее движение определяется помещений. Пример схемы плана с одним Рис. 8. Здание Федерального суда, г. Людвигсхафен (Германия) г. Чикаго (США) структурой коммуникационных путей коридором представлен на рисунке 10. этажа. При кажущемся разнообразии объ- Планы зданий однокоридорной схемы ванием людей. Коридоры при этой схеме подходят с двух сторон. Следовательно, емно-планировочных решений высотных могут быть прямоугольной или близкой к не развиты и не продолжаются в боль- через разгрузочную площадку одновре- зданий их, тем не менее, можно подраз- ней формы, а также крестообразной, трех- шинстве случаев далеко за пределы ядра менно проходит в два раза больше людей, делить на здания с широким планом (24 – лучевой или треугольной, образованной вертикальных коммуникаций. В той части, чем в первом случае. Очевидно, что для 36 м и более) и здания с узким планом сочетанием прямоугольных элементов где они имеются, их расположение идет создания одинаковых условий для движе- (12 – 18 м) типового этажа. (корпусов). Характерным для этих зданий по двухкоридорной или круговой схеме ния людей во втором случае потребуется Отмеченные неудачи с обеспечением является узкий план, ширина которого (рисунок 7). В составе плана башенных большая ширина блока помещений раз- психофизиологических условий искус- определяется небольшой глубиной основ- зданий чаще всего имеются помещения грузочной площадки. Поэтому, например, ственной среды при свободной плани- Рис. 7. План одного из зданий комплекса ных помещений с естественным освеще- большой площади и глубины (рисунок 12). в здании крестообразного плана необ- «Федерация» в ММДЦ «Москва- Сити», ровке помещений во всю ширину этажа г. Москва (Россия) нием, размещаемых с двух сторон соеди- Во всех рассмотренных схемах можно ходима большая ширина разгрузочной заставляют искать другие решения для няющего их общего коридора. Лестничные выделить общий блок помещений перед площадки и следующих за ней участков обеспечения конструктивных требова- садов, которое мотивируется необходимо- клетки находятся в торцах (в одном или лестничной клеткой (коридор или вести- вертикальных коммуникаций, чем при ний, направленных на увеличение шири- стью психологической разгрузки сотруд- в обоих) коридора и имеют естественное бюль, тамбур-шлюз). Ход эвакуационно- линейной однокоридорной схеме. ны плана высотных зданий. Эти решения ников (например, то же здание «Башня освещение. Использование помещений с го процесса на коммуникационных путях Согласно [27], по планировочной структу- развиваются в двух направлениях. Федерации», рисунок 9). Как первое, так искусственным освещением ограничено. такого блока не зависит от того, в состав ре многоквартирные жилые здания могут Рис. 12. Схема плана здания фирмы IBM в г. Питтсбурге (Великобритания) Первое направление – это башенный и второе направление планировочных При двухкоридорной планировке узел какой планировочной схемы он входит. быть одно- или многосекционными, кори- тип здания с компактным планом, в цен- решений предусматривают размещение вертикальных коммуникаций находится Различие обнаружится только тогда, когда дорными и галерейными. Многосекционные тральной части которого, как правило, основных помещений небольшой глубины в центральной части здания (рисунки 8). людские потоки подойдут к участку, пред- жилые здания формируются блокировани- Как видно, жилые многоэтажные и в пределах конструктивного ядра жест- вдоль фронта наружных стен. Освещение лестничных клеток искус- шествующему входу в лестничную клетку. ем нескольких секций в одном, двух, трех высотные здания имеют те же типы струк- кости, размещаются лестнично-лифтовый Разделение высотных офисных зданий ственное или естественное, если они сме- Основное назначение этого участка – раз- или в четырех направлениях. туры коммуникационных путей второго коммуникационный узел, технические, на строения с узким и широким планом щены к наружному периметру здания. грузить территорию этажа от эвакуирую- Односекционные жилые здания могут этапа эвакуации, что и офисные здания. вспомогательные помещения (рису- удобно для их технико-экономической Именно при этой планировочной схеме щихся людей. Это – своеобразная разгру- иметь компактную (квадратной, прямо- Одинаковая планировочная структура нок 7) и площади основного назначения оценки, но оно не отражает их архитек- наиболее ярко проявляется компромисс зочная площадка. Очевидно, именно в угольной, круглой или эллипсовидной кон- коммуникационных помещений этажей с кратковременным пребыванием в них турно-планировочных особенностей. в вопросах освещения лестничных кле- движении людских потоков по разгрузоч- фигурации) или расчлененную (Т-образной, зданий различного функционального людей, например, залов судебных заседа- Более полно они могут быть выражены ток, когда для 50% из них допускается ной площадке, в количестве проходящих трехлучевой, крестообразной и другой кон- назначения позволяет создавать много- ний. Ярким примером такого размещения при классификации зданий по планиро- искусственное, а для 50% обязательно через нее людей, и будет основное разли- фигурации) форму плана (рисунок 13). функциональные высотные здания (рису- основных помещений является здание вочному решению структуры коммуника- естественное освещение (рисунок 11). чие эвакуационного процесса для зданий Жилые здания коридорного типа могут нок 14), подразделяя их на вертикальные Федерального суда в Чикаго, в котором, в ционных помещений их типового этажа Высотные здания, классифициру- с разной планировочной схемой. иметь протяженную (с коридорами, сое- противопожарные отсеки (рисунок 15). силу их относительно кратковременного [25,26]: однокоридорные протяжен- емые как башенные или компактные, При однокоридорной схеме с лест- диняющими лестнично-лифтовые узлы, Независимо от функционального назна- использования, они размещены в цен- ные; двухкоридорные протяженные; имеют форму плана, приближающуюся к ничными клетками в торце коридора к рисунок 13б) или компактную (с коридо- чения здания, к их эвакуационным путям тральной части плана здания (рисунок 8). башенные или компактные. квадрату (рисунки 14 – 15). Для них харак- каждой из них поток эвакуирующихся ром, имеющим, как правило, круговой второго этапа эвакуации предъявляется Второе направление – создание в цен- При протяженной планировке план зда- терна лишенная естественного освещения людей подходит с одной стороны. При обход вокруг лифтового узла) форму ряд общих требований, запрещающих тре здания атриумов, используемых для ния представляет собой прямоугольник центральная часть, где, как правило, рас- расположении же лестничных клеток в плана. Размещение квартир вдоль обще- использовать в них участки коммуника- улучшения естественной аэрации поме- или сочетание прямоугольников, примыка- полагаются вертикальные коммуникации центральной части коридора, на участок го коридора может быть двухсторонним ционных путей, которые в условиях пожа- щений, их освещения и устройства зимних ющих один к другому. Связь между помеще- и помещения с кратковременным пребы- пути перед ними эвакуирующиеся люди или односторонним. ра могут способствовать распростране-

150 октябрь/январь октябрь/январь 151 Рис. 16. Схема эвакуационного пути в лестничной клетке |безопасность

можное воздействие на них вторичных проявлений [30, п.1.5] опасных факторов воздуха в лестничную клетку при пожаре, пожара или других ЧП – осколков, частей Н3 – с входом в лестничную клетку с этажа разрушающихся конструкций, аппаратов через тамбур-шлюз с подпором воздуха. и истекающих из них радиоактивных или Но необходимо оценить и следующие Рис. 15. Вертикальный токсичных веществ, или попасть в укрытие, требования современных норм на про- разрез здания высотного комплекса защищающее от них. Движение людей а) ектирование незадымляемых лестничных «Россия» с указанием от здания по территории в безопасное клеток. «Для защищаемых лестничных вертикального место – четвертый этап эвакуации. клеток нижнее значение избыточного зонирования; ММДЦ Четвертый этап эвакуации в противо- давления следует принимать с учетом «Москва-Сити», Москва (Россия) пожарном нормировании в настоя- совместного действия приточной и вытяж- щее время не рассматривается. Однако ной противодымной вентиляции. При атации зданий в нормальных условиях. Рис. 17. последствия трагедии 2001 г. в Нью- Общая расчетная схема путей движения этом расчетное положение дверей защи- «Ниже приводятся некоторые статисти- Йорке еще раз свидетельствуют о право- людских потоков щаемых лестничных клеток необходимо ческие данные по США, и похоже, что и ее модификации: б) Рис. 14. Примеры планировочных решений те С. В. Беляева [26], который еще в 1938 этажей помещений разного функционального предусматривать в сочетании «открытая аналогичный порядок и пропорция году писал о четырех этапах эвакуации а – один источник; назначения в высотном комплексе «Россия»: дверь на уровне этажа пожара и закрытые величин имеют место и в других разви- людей из зданий. Рис. 13. Схемы планов жилых зданий: а) апартаменты, б – поток на общем участке; остальные двери» или в сочетании «откры- тых странах. По данным американских а) односекционных, б) коридорных б) гостиница, в) офисы Величина радиуса возможного обруше- в – одностороннее расположение источников; тая дверь наружного выхода и закрытые источников, в результате несчастных слу- ния зданий может быть принята равной их г – двухстороннее несимметричное нию опасных для людей факторов, осо- чаев на лестницах примерно 800 тысяч расположение источников; марша bл должна быть на 20% больше остальные двери» [28, п. 14.7.9]. полуторной высоте (R = 1,5H). Его значение бенно дыма. Важнейшее из них состоит ширины дверей этих выходов. Ширина Соответствует ли эта модель проти- человек получают травмы и поврежде- д – двухстороннее симметричное может составлять от 15 м (2–3 этажа для расположение источников в том, что эвакуационные пути этажа не лестничных площадок должна быть не водымной защиты лестничных клеток ния, требующие стационарного лечения. зданий детских дошкольных учреждений (общая расчетная схема) должны включать участки, ведущие через менее ширины лестничных маршей; и реальной ситуации одновременной В 1978 году в таких ситуациях погибли Ф 1.1) до 150 и более метров (высотные коридоры с выходами из лифтовых шахт, двери, открывающиеся на них, не должны эвакуации людей с этажей, когда боль- около 3000 человек. Кроме того, отмече- здания от 100 м и выше). Зона безопас- через лифтовые холлы и тамбуры перед уменьшать их расчетную ширину. шинство дверей выходов с этажей в ны порядка 1,8 – 2,7 млн травм и повреж- ности для эвакуируемых людей должна лифтами, если ограждающие конструкции При одновременной эвакуации людей лестничную клетку окажутся откры- дений более легкого характера, потребо- шахт лифтов, включая двери, не отвечают из всего здания ограниченность шири- тыми? вавших только амбулаторного лечения. требованиям, предъявляемым к противо- ны лестниц, большая величина людских Поэтому, несмотря на стремление обе- В США ежегодный ущерб от несчастных пожарным преградам. потоков с этажей, их слияние на лестнице спечить высокую степень противопожар- случаев на лестницах оценивается при- и более низкое значение максимальной ной защиты лестничных клеток от про- мерно в 2 млрд долларов» [29]. 4.5.3. Третий этап эвакуации. интенсивности движения вниз, чем по никновения опасных факторов пожара Изложенные причины не позволяют Лестничная клетка горизонтальным путям и через проем, (их конструкции имеют предел огнестой- считать незадымляемые лестничные Для людей, находящихся на этажах выше приводят к образованию в лестничных кости, исчисляемый часами), их нельзя клетки зонами безопасности для эваку- первого, третий этап эвакуации прохо- клетках многоэтажных зданий людских рассматривать в качестве пожаробе- ирующихся людей. В лучшем случае, они дит по лестницам, открытым или разме- потоков с максимальной плотностью. зопасных зон для длительного пре- могут быть для них зонами ограниченной, щенным в лестничных клетках. Независимо Роль лестничных клеток как помеще- бывания населения всего здания. Это временной безопасности. от функционального назначения здания, ний, по которым происходит третий этапа было бы неправильно как из-за недоста- Выход людей из лестничной клетки или эвакуационный путь третьего этапа имеет эвакуации всего населения здания, и в то точной площади лестниц для размещения через вестибюль наружу означает оконча- схему, представленную на рисунке 16. же время их роль как аэродинамического всех людей с приемлемой плотностью, ние третьего этапа эвакуации из здания. На третьем этапе эвакуации движение канала интенсивного распространения так и из-за постоянной психологической по общему пути происходит по лестни- дыма по всему зданию, определяет необ- потребности людей продолжать движе- 4.5.4. Четвертый этап эвакуации – по Рис. 18. Расчетные схемы движения людского потока при расположении лестничной клетки в це вниз. Расстояние между источниками ходимость усиленной и высоконадежной ние с целью покинуть здание, охвачен- территории торцевой части коридора: РЭП 1– в пределах типового этажа; РЭП Л– по лестничной клетке шириной 1,2 м; людских потоков – этажами – определяет- Но завершение третьего этапа еще не защиты от проникновения в них дыма. ное развивающимся пожаром или другой N – количество людей в источнике; b – ширина пути (в случае, если это не указано, равная 2 м), м; ся вдоль уклона лестничных маршей (а не При переходе к строительству много- чрезвычайной ситуацией. Приостановка является окончанием эвакуации, кото- b0 – ширина дверного проема, м; l – длина пути, м по длине их горизонтальных проекций). этажных зданий были разработаны три движения при эвакуации – одна из пер- рая осуществляется для обеспечения Если эвакуационные выходы с этажей типа незадымляемых лестничных кле- вых причин возникновения паники. безопасности людей при чрезвычайной Рис. 19. Расчетные схемы движения людского потока при двухстороннем расположении коридора относительно лестничной клетки: обеспечивают беспрепятственное движе- ситуации в здании. Людям необходимо ток: Н1 – с входом в лестничную клетку с Необходимо также учитывать, что дви- РЭП 1, РЭП 2– в пределах типового этажа; РЭП Л– по лестничной клетке шириной 1,2 м; ние через них людей при максимальной этажа через наружную воздушную зону жение людей по лестницам оказывается еще удалиться от строения на расстоя- N – количество людей в источнике; b – ширина пути (в случае, если это не указано, равная 2 м), м; интенсивности, то ширина лестничного по открытым переходам, Н2 – с подпором достаточно опасным даже при эксплу- ние, достаточное, чтобы исключить воз- b0 – ширина дверного проема, м; l – длина пути, м

152 октябрь/январь октябрь/январь 153 Аналогично первому варианту, рас- ного отсека в первом случае составляет смотрим результаты моделирования 13,85 мин, во втором – 24,65 мин (при по второму варианту (двухстороннее расчете детерминированным способом). расположение коридора) в различные Динамика изменения плотности людско- моменты времени (0,25 мин, 0,5 мин, го потока на лестнице при расположе- 0,75 мин, 1,4 мин). Данные представлены нии лестничной клетки в торцевой части на рисунках 24 – 27. При этом наблюда- коридора представлена на рисунке 28 и ется явное увеличение плотности перед на рисунке 29 при двухстороннем распо- |безопасность выходом в лестничную клетку с этажа. ложении коридора. Расчетное время эвакуации из пожар- Продолжение следует

Литература 1. Предтеченский В. М., Милинский А. И. Проектирование зданий с учетом организации движения людских потоков. – М.: Издательство литературы по строительству, 1969; Berlin, 1971; Köln, 1971; Praha, 1972; U. S., New Delhi, 1978. 2. СНиП II-А. 5-70: Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений. 3. Капустин E. Влияние нормативных требований на планировочные решения многоэтажных жилых домов. – СIВ. 1-й Международный симпозиум «Многоэтажные здания», № 21. – М.: ЦНИИЭПжилища, 1972. 4. Опачинская А. Влияние действующих нормативов на архитектурно-планировочные решения многоэтажных административных зданий в СССР. – CIB. 1-й Международный симпозиум «Многоэтажные здания», № 21. – М.: ЦНИИЭПжилища, 1972. 5. СНиП II-2-80: Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений. 6. ГОСТ 12.1.004: Пожарная безопасность. Общие требования. 7. Методика определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности: утв. приказом МЧС РФ Рис. 24. Значения плотности людского потока в коридоре этажа здания при двухстороннем от 30.06.2009. 1Ч 382; введ. 30.06.2009 г. // Российская газета. – 2009. расположении коридора в различные моменты времени (0,25 мин, 0,5 мин, 0,75 мин, 1,4 мин). 8. Милинский А. И. Исследование процесса эвакуации зданий массового назначения: Буквами обозначены места роста значений плотности: a – выход людей из источника 2; b – из дис. ... канд. техн. наук: 05.23.10 / А. И. Милинский. – М., 1951. – 178 с. источника 3, c – из источника 4; d – из источника 5; e – в месте сужения участка пути 9. Холщевников В. В., Копылов В. А. Движение людских потоков через проемы // Пожарное дело, № 3, 1982. располагаться за пределами радиуса схем эвакуационных путей в помещениях, 10. Копылов В. А. Исследование параметров движения людей при вынужденной эвакуации: возможного обрушения здания. от 3 до 9 м – для коридоров, от 9 до 18 м – дис. … канд. техн. наук: 05.23.10 / В. А. Копылов. – М., 1974. для лестничных клеток. 11. Холщевников В. В. Эвакуация людей из высотных зданий // Глобальная безопасность, № 2, 2005. 4.5.5. Общая расчетная схема путей Присоединенные к стволу вертикаль- 12. Холщевников В. В. Людские потоки в зданиях, сооружениях и на территории их эвакуации ных коммуникаций ветви поэтажных комплексов: дис. ... д-ра техн. наук / В. В. Холщевников. – М.: МИСИ, 1983. Анализ объемно-планировочной струк- схем, а к ним ветви эвакуационных путей 13. Холщевников В. В., Никонов С. А., Шамгунов Р. Н. Моделирование и анализ движения туры коммуникационных путей на после- помещений, образуют дерево структу- людских потоков в зданиях различного назначения. Учеб. пособие. – М.: МИСИ, 1986. 14. Программный продукт: Анализ движения людских потоков, вероятность. – Версия V 2.0 – довательных этапах эвакуации из зданий ры эвакуационных путей в зданиях ADLPV-2.0. – Госстандарт России. № РОСС RUCTI05. IT00220. разного функционального назначения любой этажности. 15. Программный комплекс «Флоутек-ВД», ООО «СИТИС». показывает, что, несмотря на все их раз- Рассмотрим пример определения рас- 16. Холщевников В. В., Шишов И. А. Свидетельство о государственной регистрации программ нообразие, количество типов планиро- четного времени эвакуации людей из для ЭВМ № 2011614752. – Федеральная служба по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам, 2011. Рис. 20. Значения плотности людского потока вочных схем, составляющих их расчетную условного пожарного отсека высотно- 17. Холщевников В. В., Левин Ю. И., Никонов С. А. Расчет и моделирование движения людских в различные моменты времени (0,25 мин, 0,5 мин, схему эвакуационных путей (РЭП), весьма го здания с помещениями класса Ф 4.3. потоков. // Исследования по основам архитектурного проектирования (Методологические, 0,7 мин, 0,9 мин) в коридоре этажа здания при ограничено (рисунок 17). Площадь горизонтальной проекции при- Рис. 25. Максимальные значения плотности функциональные, эстетические и физико-технические проблемы архитектуры). – Томск: ТГУ, 1983. расположении лестничной клетки в торцевой Практически, они могут быть представле- нята равной 0,125 кв. м. Скорость сво- людского потока на участках в коридоре этажа 18. Айбуев З. С.-А. Формирование людских потоков на предзаводских территориях части коридора. Буквами обозначены места здания при двухстороннем расположении крупных промышленных узлов машиностроительного профиля: дис. ... канд. техн. наук роста значений плотности: a – выход людей из ны общей схемой (рисунок 17д), а остальные бодного движения по лестничной клетке коридора. Буквами обозначены места (науч. рук. В. В. Холщевников). – М.: МИСИ, 1989. источника 2; b – из источника 3, c – из источника 4; типы являются ее модификацией. Общая принимается равной 100 м/мин. Расчетная роста значений плотности: a – выход людей 19. Никонов С. А. Разработка мероприятий по организации эвакуации при пожарах в зданиях d – из источника 5; e – в месте сужения участка пути схема представляет собой несколько схема движения людских потоков при эва- из источника 2; b – из источника 3, c – из с массовым пребыванием людей на основе моделирования движения людских потоков: последовательно расположенных боковых куации представлена на рисунках 18 – 19. источника 4; d – из источника 5; e – в месте дис. ... канд. техн. наук (науч. рук. В. В. Холщевников) – М.: ВИПТШ МВД СССР, 1985. Рис. 21. Максимальные значения плотности сужения участка пути 20. Бусленко В. Н. Автоматизация имитационного моделирования сложных систем. – людского потока на участках в коридоре участков, людские потоки с которых выхо- Расчеты выполнены для двух вариантов: М.: Наука, 1977. этажа здания при расположении лестничной дят на общий путь, состоящий из соединя- одностороннего и двухстороннего распо- Рис. 26. Динамика выхода людей с этажа здания 21. Российский энциклопедический словарь. – М.: ЭКСМО-Пресс, 1994. клетки в торцевой части коридора. ющих их отрезков. Графически общая схема ложения коридора. при двухстороннем расположении коридора 22. Thompson P., Marchant E. A computer model for the evacuation of large building popula- Буквами обозначены места роста значений напоминает гребенку или ветвь дерева. Результаты моделирования по первому (при отсутствии скопления на лестнице) tions // Fire Safety Journal. – 1994. – Vol. 24. – P. 131–148. плотности: a – выход людей из источника 2; 23. Холщевников В. В., Луков А. В. Климат местности и микроклимат помещений. – b – из источника 3, c – из источника 4; d – из Геометрические размеры участков общей варианту (при расположении лестничной Рис. 27. Динамика изменения плотности М.: Ассоциации строительных вузов, 2001. источника 5; e – в месте сужения участка пути схемы и параметры людских потоков на них клетки в торцевой части коридора) пока- людского потока перед выходом с этажа здания 24. Соловьев А. К. Физика среды. – М.: Ассоциации строительных вузов, 2008. могут различаться, но процесс движения зывают, что динамика плотности людско- при двухстороннем расположении коридора 25. Маклакова Т. Г. Высотные здания. – М.: Ассоциации строительных вузов, 2006. Рис. 22. Динамика выхода людей с этажа здания людских потоков по ним будет иметь общий го потока в различные моменты времени 26. Холщевников В. В. Оптимизация путей движения людских потоков. Высотные здания: (при отсутствии скопления на лестнице) при Рис. 28. Динамика изменения плотности дис. … канд. техн. наук (науч. рук. В. М. Предтеченский).– М.: МИСИ, 1969. расположении лестничной клетки в торцевой характер – последовательное слияние и (0,25 мин, 0,5 мин, 0,7 мин, 0,9 мин) на этаже людского потока на лестнице при 27. СП 31-107-2004: Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно- части коридора переформирование людских потоков с будет иметь значения, приведенные на расположении лестничной клетки в торцевой планировочные решения многоквартирных жилых зданий. боковых направлений на участках обще- рисунке 20. При этом максимальные значе- части коридора 28. СНиП 41-01-2003: Отопление, вентиляция и кондиционирование. Рис. 23. Динамика изменения плотности го пути, давая общую качественную карти- ния плотности на каждом участке пути све- 29. Pauls J. The movement of people in buildings and design solutions for means of egress. //Fire людского потока перед выходом с этажа Рис. 29. Динамика изменения плотности Technology, № 3,vol.20, 1984. дены на рисунке 21. Динамика выхода людей здания при расположении лестничной клетки ну формирования параметров движения. людского потока на лестнице при 30. ГОСТ 12.1.004: Пожарная безопасность. Общие требования. в торцевой части коридора Значения Ln+1 от 1 до 3 м характерны для с этажа приведена на рисунках 22 и 23. двухстороннем расположении коридора

154 октябрь/январь октябрь/январь 155 |мнение Жизнь на большой высоте Москва активно строит высотные здания, которые, несомненно, обогатят силуэт столицы. Их группы, хорошо просматриваемые с крупных магистралей, создадут всегда желательные в городе ориентиры, а саму круговую «корону» зданий можно будет с эффектом показывать с вертолетов нашим гостям.

ВЛАДИМИР ЛИЦКЕВИЧ, доктор архитектуры, профессор

ысотное строительство имеет боль- Необходимость строительства широко известных шое техническое значение: совер- шумозащищенных (шумозащитных) типов зданий с шенствуются конструктивные реше- особой планировкой определили требования вра- В ния, методы возведения зданий, чей-гигиенистов для обеспечения тишины в кварти- санитарно-технические устройства, рах, обращенных к магистралям столицы. лифтовое хозяйство, средства пожаротушения; раз- В области типологии общественных зданий врачи рабатываются нормативы, технические условия, обоб- внесли неоспоримый вклад в вопросы нормирова- щается передовой зарубежный опыт, выходят в свет ния естественного освещения и планировки школ и книги, посвященные новому виду строительства. Все лечебно-оздоровительных учреждений. это должно вывести нашу архитектурную и строитель- Огромен вклад гигиенистов в природно-климати- ную практику на новый прогрессивный уровень. ческую типологию жилых зданий. На базе уникальных Представляется, однако, что в этой кипучей дея- разработок по самочувствию человека и нормирова- тельности недостает существенного звена: забыт нию микроклимата жилища, в разных климатических человек – пользователь этих помпезных сооруже- районах страны – на Юге и Севере – была увеличена ний, не изучаются ни физическое, ни психологиче- высота помещений, по сравнению со средней поло- ское состояние людей, длительное время пребы- сой. На Юге – введены планировка, обеспечивающая вающих на больших высотах; врачи-гигиенисты, в сквозное и угловое проветривание квартир, солнце- отличие от «старого доброго времени», не участвуют защитные устройства на окнах и лоджиях, доказана в оценке новых зданий. необходимость искусственного охлаждения помеще- Между тем, их участие в оценке типов зданий в ний (в особо жарких районах). На Севере многолетние прошлом веке позволило принять немало полезных исследования гигиенистов дали основания увеличить решений. Приведем ряд примеров. Из-за опасности площадь квартир и кубатуру воздуха в помещениях на распространения инфекций, в частности, детских одного жителя, ввести сушильные шкафы для верхней заболеваний, было ограничено строительство эко- одежды и холодные кладовые, позволили доказать номичных жилых домов с коридорной планировкой необходимость искусственной приточной вентиля- и отдано предпочтение секционным. Гигиенические ции, с подогревом и увлажнением воздуха для обе- качества квартир в секциях были значительно лучше, спечения комфорта проживания. чем в коридорных домах, из-за двусторонней ориен- Перечень разработок врачей-гигиенистов, послу- тации большей части квартир и в силу этого лучшей живших основой для развития типологии зданий, инсоляции и проветривания помещений. можно продолжить, но не в этом суть вопроса. В 10 – 16-этажных домах врачами был отрицатель- Одной из причин, по которым не ведутся работы но оценен опыт организации вентиляции лестнично- по оценке гигиенических качеств высотных зданий, лифтовых узлов при планировке зданий с лестни- является отрицательная точка зрения многих архи- цами, встроенными в глубину корпуса и лишенны- текторов и инженеров на сотрудничество с врача- ми бокового естественного освещения: воздушная ми. Действительно, гигиенисты – «нехорошие люди», среда квартир в таких домах ухудшалась из-за силь- в ХХ веке попортили немало крови проектантам. ного подпора воздуха с «темной» непроветриваемой Например, на базе своих разработок, во исполне- лестницы. В результате, объем строительства таких ние знаменитой Афинской хартии, принятой в 1930-е домов сошел на нет. годы архитектурной общественностью многих стран

156 октябрь/январь октябрь/январь 157 |мнение

мира, они жестко требовали от наших проектантов соблюдения норм инсоляции жилых, учебных и лечеб- но-курортных зданий, а также городских террито- рий. Многим архитекторам эти требования казались досадной помехой. В результате же выполнения норм, практически, весь городской жилищный фонд нашей страны имеет неоспоримое достоинство – в кварти- рах достаточно солнечного света. И тот факт, что био- логический (антибактериальный) эффект инсоляции, на который вначале опирались врачи, при необхо- димом в нашем климате двойном остеклении окон оказался минимальным, не меняет сущности дела: психологическая обстановка в хорошо инсолируемых комнатах, безусловно, здоровая, достойная человека. сильно нагретых бетонных перекрытий (особенно проиллюстрировали приведенные выше примеры. ведения становятся Сочи, Ростов, Екатеринбург, Большие споры шли и по вопросу высоты жилых на верхних этажах) возникало тепловое излучение Надо полагать, что сегодня обвинять Министерство Красноярск, Новосибирск, Мурманск, Хабаровск, помещений в массовом строительстве. Госстрою сверху, опасно действовавшее на голову человека, и здравоохранения и соцразвития, а также Российскую Владивосток. Как же без помощи врачей-гигиенистов Союза, ратовавшему за максимально экономичное это служило основой для увеличения высоты поме- академию медицинских наук, в отсутствии инициа- решать судьбу будущих обитателей небоскребов? жилье и большие объемы его возведения, каза- щений. Требования врачей все же были удовлетворе- тивы было бы неправильно: этому ведомству прихо- Ведь наверху влияние климата на здания и само- лось необоснованным требование врачей увели- ны, хотя с большим трудом и не в полной мере. дится изучать старые и новые заболевания и инфек- чувствие человека будет иным, чем при обычной чить высоту помещений до 3 м (вместо 2,5 м) на Приведенные примеры имевшей место борьбы ции, появившиеся новые лекарственные препараты этажности. Крайнем Севере и Юге. В первом случае, по мнению двух ведомств должны рассматриваться как нормаль- и строительные материалы, вопросы, связанные с На зарубежный опыт в рассматриваемом вопросе гигиенистов, это было необходимо для увеличения ный процесс нахождения компромиссных решений. ухудшением экологии. Очевидно, что все эти факторы уповать не приходится. Во-первых, нигде и никогда кубатуры воздуха на одного жителя, в связи с боль- Оба ведомства, со своих позиций, защищали интересы не позволяют врачам-гигиенистам самим вмешивать- за рубежом не проводились столь фундаментальные шой длительностью очень холодного сезона, когда человека; в условиях тех лет, когда все строительство ся в рассматриваемую нами сферу. массовые исследования самочувствия человека в тех господствует «закрытый» режим эксплуатации поме- велось по типовым проектам и строительные нормы Отсюда следует резюме второе: инициатива долж- или иных постройках, как это было в нашей стране; щений. Во втором случае основанием для высоты жестко регламентировали уровень комфорта квар- на идти с нашей стороны. весь прогрессивный опыт подобных работ сосредо- потолков в 3 м на Юге служили два фактора: в сухом тир, другого подхода трудно было ожидать. Что могут дать гигиенические исследования высот- точен у нас. жарком климате Средней Азии днем так же, как и на Резюме первое: не следует ни обижаться на гиги- ных зданий? Если дать волю фантазии, то можно пред- Во-вторых, при всем уважении к зарубежной практи- Севере, господствовал «закрытый» режим эксплуа- енистов, ни бояться их участия в работе, когда они положить, что на больших высотах окажутся отличней- ке высотного строительства, нельзя забывать, что она тации (в целях сохранения ночной прохлады окна начнут исследования высотных зданий. шие условия; ведь долгожители, как известно, водятся касается южных, теплых стран и наш, гораздо более днем закрывались и зашторивались); на всем Юге от Другой причиной отсутствия работы над гигиени- в горных селениях! Может быть, на 50 – 60-х этажах и холодный климат, нельзя игнорировать при изучении ческими качествами высоток, очевидно, является выше полезно будет устраивать лечебно-оздорови- физиологии и психологии соотечественников. специфика финансирования. Раньше все было просто: тельные учреждения, профилактории; может быть, Объекты для исследований есть: часть помещений Декрет СНК «О санитарной охране жилищ» (1919 г.) и ряд болезней там будут излечиваться гораздо легче, в новых зданиях пока пустует, там можно и нужно созданная жилищно-санитарная инспекция были при- чем на грешной земле; может быть, люди будут жить организовать работу. Сохранились пока и кадры, званы обеспечить советскому трудящемуся здоровые припеваючи хоть на сотом этаже, выше облаков? Но которым можно доверить дело. Но кадры не вечны, условия жизни; санитарные органы имели средства и можно предположить, что на высоте расцветут сер- а новые никто не готовит. Так что неплохо бы пото- участвовали в разработке проектов, контроле и гиги- дечно-сосудистые и нервно-психические расстрой- ропиться. енической оценке нового строительства, вели пред- ства и даже СПИД; тогда в верхних частях высоток раз- Резюме четвертое и последнее: жаль, что наше упредительный санитарный надзор за проектиро- местятся склады товаров и стоянки для автомашин. ведомство не сотрудничает с врачами-гигиениста- ванием и строительством. Санитарно-гигиеническое Резюме третье: архитекторам и строителям надо ми по рассмотренному вопросу. «Притаились» и ведомство задавало тон и настойчиво призывало это знать. А для этого проблему следует изучать. Российская академия архитектуры и строительных архитектурно-строительные организации прислу- Высотки отправляются в путешествие по стране, наук, и Москомархитектура. Может быть, ждем руко- шиваться к результатам его работы, что наглядно ведь мода заразительна. Площадками для их воз- водящих указаний мэра или президента?

158 октябрь/январь октябрь/январь 159 английская версия ENGLISH VERSION Text by BRIAN BREMNER

In brief tains a retail banking facility as well Olympics in Istanbul cross site links and lanes, proposing a unobstructed panoramic views of the planning efforts, where completion ners in the “Mercury City” construction East and Africa, took the overall award as a dramatic three-story transparent The World Olympic Games and FIFA new public space as a linkage. surroundings, and will be lit to high- of work is marked by the beginning were respected Western and domestic out of the four regional winners. The (р. 6) lobby to the north, with pedestrian World Football Cup are one two of It creates an important amenity light the tower in the evenings. At rather than the end of a construction companies with an excellent reputa- building was honored for incorporat- arcades on the east and west. Three the greatest events in modern history. for the users of the city and build- the base, the tower is seated at the process. tion and rich experience in design and ing elements of traditional regional Creative Neighborhood cubical masses sit atop the podium, There are no other major facilitated ing. It allows filtering and movement head of a ceremonial garden. The four- The book depicts buildings of vari- construction. At the moment, the con- design with modern technologies to Ningbo has existed as a trade city on stacked like shifted blocks. The unique monuments as significant as these through and around the site, provid- sided lobby is designed to engage ous scales and uses, and covers a broad struction of this high-rise is in its final create an environmentally-sensitive the Silk Road for over two thousand design is optimally efficient, created symbols of those events as legacy of ing for and continuously activating the landscape, blurring the distinction geographic range. There is, however, a stage, and the facility scheduled for icon for Qatar’s capital. The eye-catch- years. It has been the origin of the using column-free spaces within. our civilization. the streetscapes. The facade, informed between interior and exterior space common spirit that binds the body commissioning in the first quarter of ing cylindrical facade is constructed country’s modern garment industry These forms derive their interest from The image entitled ‘Olympic City’ by its environmental response, cre- whilst also segregating vehicular and of work together. In each project, next year.” of multi-layered patterns invoking and is now China’s largest clothing a ‘push-and-pull’ effect at the cor- in Istanbul could be too premature ates a visually rich screen of constantly pedestrian circulation around the underlying programmatic challenges 173,960 sq. m of the “Mercury City” ancient Islamic screens designed to manufacturing base. ners. In addition, the building’s façade and expectant- but there is time changing patterns of light and move- perimeter of the building. are interpreted in terms of the rela- total area is divided into a 75-story shade buildings from the sun. N+ is a unique urban development changes at the created voids to accen- still for The Olympic Games to be ment, expressing its internal functions, Completion of the development is tionship of the building to the larger above-ground part of 143,181 sq. m and Doha Tower is the first tall build- designed to function as a design tuate the shifted aesthetic. awarded to Turkey in 2020 for the adding an ever changing layer of visual scheduled for 2014. urban or landscape context. Even in 30,779 sq.m of the 5-level underground ing to use reinforced concrete dia-grid hub for an emerging creative class, The elegantly designed façade con- first time, as after initial discussion delight to the cityscape. Goettsch Partners the case of sites that are removed from part. Class A office premises are located columns internally. There is also no responding to a structural shift in the sists of an aluminum-and-glass curtain with Government officials, there are The lack of applied decoration mask- city centers, reference to the larger between 4 and 40 floor, apartments central core, maximizing the interior Chinese consumer economy. It is locat- wall system with glass and notched initially design guides and a brief for ing the design is clear. Decoration is Greek Myths Style urban construct provides a framework with luxury finishes are arranged from space available for tenants. ed at the heart of Ningbo’s Eastern metal-spandrel elements which give it this spectacle. applied through the layering of the Abode318 is Elenberg Fraser’s new for the design. Thus, airports are city 42 to 75 floors. The residential apart- “The skin of the building is a beauti- New Town, a new central business dis- a timeless aesthetic. In addition there a) A design to match Olympic spirit light and shadow over the building Melbourne CBD residential apartment gateways, and campuses can be seen ments provide high quality decora- ful expression of the local culture, con- trict designed to accommodate for the are vertical glass fins that enhance the and sport movement. The towers and form created from a simple palette of tower, where everyone gets a stunning as abstracted models of urban form. tions in three different manners: classic, necting this very modern tower with city’s rapid expansion. building’s verticality while also pro- sculptured players are artistically visu- materials. A solution inspired by the view. Look closely at the wave-like Ultimately, the success of these many fusion and modern style. ancient Islamic designs,” said Richard N+ is organized along a series of viding shading. The new tower offers ally moving to articulate the games. creation of an efficient and appropri- 55-storey form and you will realise KPF projects lies in the way that they is designed by two Cook, awards chairman and partner in districts: the Campus, the Hutong, the maximum transparency, with floor- b)The designing of a new symbol for ate workplace, defined by an envi- that each of the horizontal and verti- add to the energy of urban life. distinguished masters - U.S. architect Cook + Fox Architects.” It also provides High Rise and the Cultural District. to-ceiling glass providing spectacular modern Turkey as a legacy to this gen- ronmentally appropriate response. A cal waves consist of individual rooms The book’s interviews were con- Frank Williams, who died in 2010, a fantastic pattern of light within the Within each district, various program- views for occupants while significantly eration. The towers in form of sculp- massing formulated with an under- articulated as protrusions, creating the ducted by British architect and jour- and ’s Mikhail Posokhin. Late building, while efficiently dampening matic modules are strategically inter- increasing the amount of natural day- tured people are revolutionary for the standing of streetscape and skyline, effect of a set of drawers pulled out nalist Peter Murray, co‐founder of New York architect Frank Williams the heat gains internally of the sun’s woven to create spontaneous encoun- light inside. The project is designed entire world, and Istanbul will receive with a logical overlay of service and at random. Blueprint magazine, Chairman of the known with his Four Seasons’ project rays.” ters, intensify interactions and ulti- and scheduled to receive an Estidama the legacy with this image. structure. These drawers gives residents the New London Architecture Centre on Manhattan designed the Mercury “Doha Tower is an excellent example mately shape a creative catalyst. The 1 Pearl rating. c) The Heritage Olympic City is Fitzpatrick&Partners chance to give their home an indi- and Founder Director of the London City tower as the first environmen- of an efficient modern tower that is ring, which links everything together, Goettsch Partners located in a new area as the future vidual identity as well as coveted cor- Festival of Architecture. He speaks tally friendly building in the Russia. inspired by its local culture and set- is the key infrastructure element - a of Istanbul, with Bosphorus views far Poly Business Tower ner views up and down Russell Street, with KPF founders Gene Kohn and Construction began in 2006, and is ting,” said Antony Wood, executive multifunctional open platform that Green Quarter of Monterrey away from the famous Old City com- A new 200m-tall building will soon challenging conceptions of the homo- William Pedersen, current KPF leaders due to be completed in the first quar- director of the CTBUH. “In an age of helps to activate the districts, continu- Arboleda is an unprecedented proj- plex to fully satisfy the heritage issue. join the skyline in Shunde, China. geneity and limitations of apartment Paul Katz and James von Klemperer, ter next year. homogenized slick towers globally, ously changing and reinventing it. ect distributed on 107,000 sq m in d) The design will generate money Goettsch Partners (GP) has designed living. Each apartment has a presenta- and firm friends and clients Chris The new “Moscow-City” building is Doha Tower is rooted to its place. This N+ establishes a new real estate the municipality of San Pedro Garza for the Olympic Event, as well satisfy- the new Poly Business Tower which tion to the street, creating a collection Ward, former Executive Director planned as a fashionable city block, is not a non-specific icon which you concept, the Brand Embassy. It serves Garcia, in the metropolitan area of ing businesses in post-Olympic time. will be the tallest building in the region of variably expressed individuals. of the New York Port Authority, Iris organized vertically. The main idea could drop into any city of the world.” as a brand’s representational body, Monterrey, Nuevo León, Mexico. Pelli The Olympic City Complex will be built and a new centrepiece for the busi- The building achieves a softness Weinshall, Vice Chancellor for Facilities of the project – to create a single In addition to naming the Worldwide enabling a unique form of engage- Clarke Pelli is responsible for the archi- and pre-sold, to generate money for ness district. Totaling 110,000 square that often can’t achieve, Construction and Planning at the City architectural volume of several inde- Winner, the ceremony honored the ment between brand and consumer. tectural design and master plan of the event. meters, the project is one of several because they need vertical facades; University of New York (CUNY), William pendent but complementary to each other regional winners--the Absolute As a typology, the Brand Embassy is Arboleda, as for several iconic build- e) Integration with its context and current assignments between GP and Abode318’s three-dimensional curve Ko, Executive Director of Hang Lung other spaces, in which will be placed Towers in Mississauga, Canada structured as a multi-functional space ings around the world, while the community. leading Chinese developer Poly Real is attainable through an innovation in Properties, and Ian Hawksworth, Chief all the necessary components for both (Americas); 1 Bligh Street, Sydney (Asia where each brand can calibrate its Offices of James Burnett designed the The Olympic City will stand out Estate (Group) Co., Ltd. construction technology. In addition Executive of Capital & Counties. - privacy and a successful business. and Australia); and Palazzo Lombardia, content and offer according to its par- landscape. Arboleda’s location will against other parts of the area by The tower has created a series of to articulating individual apartments, KPF The construction of such a multi-pur- Milan (Europe). ticular needs. help revitalize and balance the ‘Valle height, volume and uniqueness. It will new office spaces which are within a the curved form also has environmen- pose building meets the latest inter- The Al Bahar Towers in Abu Dhabi At its core, N+ functions as an educa- del Campestre’ area, contributing to perform by itself as new symbol of close proximity to various cultural and tal benefits. Toward to the Stars national trends. won the CTBUH’s first Innovation tion and R&D platform giving expo- the local community with new green Istanbul. The temperament, culture government facilities in the city. The The undulation affects wind pres- Mercury City, the tower Russian retail “We wanted to make the building Award for the project’s computer-con- sure to local design talent and access areas, offices, retail spaces, restaurants and spirit of this people are addressed developers believe that its location sure, which determines the fluctuating billionaire Igor Kesaev is building in of the XXI century, in which would be trolled opening-closing sun-screen to global brands and expertise. N+ and residential areas. by pattern with forms of sculptured makes the structure a critical venue amplitude and breaks up downdrafts Moscow’s new financial district, over- also presented the typical features of allowing to reduce heating from the is an exemplary city in terms of sus- Arboleda will be an integral urban people on the move. and focal point. to protect pedestrians. Abode318 took the Shard in London as Europe’s the Moscow architecture. The tower sun more than 50%. tainability designed to the criteria of village that will strengthen the bonds BakamHouse P/L “The Poly Shunde Business Tower is clad in low-emissivity glass that tallest skyscraper. The tower sheathed is a complex design machine and the a bespoke environmental index con- of coexistence, combining architec- further reinforces GP’s global reach appears as a pink blush from the exte- in copper-colored glass, tops out at best sample of high-rise construction, Doha Tower ceived to respond to the needs of tural design with nature to develop a Within the Urban Space and commitment to China and other rior, yet is clear from the interior. 339 meters (1,112 feet), 29 meters more not only in the “Moscow City” and Location: Doha, Qatar creative industries. local identity with global strength. It Context emerging markets in Asia,” explains The base of the building incorpo- than the Shard, Kesaev’s Mercury Russia, but also in Europe. We have Owner: H.E. Sheikh Saoud bin PLP Architecture complies with the highest standards 200 George Street Sydney is located on James Zheng, AIA, LEED AP, a partner rates industrial design through the Development said today, citing made a step forward, found a special Mohamed bin Ali al-Thani for construction processes such as the premier street of Australia, the cer- in the firm who leads its China office. detailing of the decorative mesh Hamburg-based researcher Emporis. architectural twist and designed this Architecture: Ateliers Jean Nouvel The Headquarters LEED and LEED for Neighbourhood emonial pathway of NSW and within “Our goal is to design modern and screen that surrounds it. Inside, follow Construction on the 75-story Mercury building very unusual, aspiring to the Height: 238 m of Al Hilal Bank Development. Grouped residences, the pedestrian heartland of Sydney. environmentally responsible buildings the Greek myth of Theseus and the City Tower in Moscow has already Sun,”- said Michael Posokhin. Floors: 46 Architecture firm Goettsch Partners parks, shops, services, cuisine and The site fronts George Street, with a that clearly reflect their function and Minotaur through the white and silver urpassed the height of The Shard Mercury Development Purpose: Office building (GP) has recently designed the flag- culture, create a small world consist- significant secondary frontage to a context.” communal interiors. Silver and white as the structure topped out at 339 Structure: Terrell International ship commercial development for Al ing of a ‘Residential Resort’, an ‘Office newly created public space, Sydney GP’s concept was to create an effi- travertine walls adorned with wall meters. The 306-meter Shard will be Winners Engineering Communications: Hilal Bank in the heart of Abu Dhabi’s Campus’ and a ‘Restaurants and Retail Cove Square. The complexities and cient, modern tower that integrates reliefs become Ariadne’s thread, lead- the tallest building in Europe when it Terrell International Al Maryah Island. The new speculative Zone’ open to the entire community. interactions of the site and its uses features of the local culture into the ing up to the apartments designed is completed next year. But the Shard’s In the Traditional Commissioning: March 2012 office tower is located in the Emirate’s In Arboleda people will enjoy more help develop distinctive architectural architectural expression of the build- by Disegno. Instead of being one of title likely won’t last long. In addi- developing new central business dis- than 20,000 sq m of gardens and pub- characters, tones and scales for the ing. In particular they were inspired many, each of the 450 apartments is an tion to Mercury City, the 360-meter Style Review trict, accessible from the surrounding lic spaces. At the centre of the devel- public space, pinned by the major by the ‘pinwheel’ patterns commonly individual home. Federations Towers is expected to (p.16) services. The 24-storey tower includes opment a large central park of 6,000 commercial offering over. found in the regional screens and Elenberg Fraser complete in 2013. Materials provided by CTBUH Business Island office and retail space, with 1,000 park- sq m, will visually connect all three The building base is marked by an paving. As a result the tower’s plan- “When I first came to New York (p.18) ing spaces for tenants and visitors. areas. It provides amenities designed urban ‘breath’ on the bend of George ning and façade articulation are Architecture and Urbanism in 1991 and saw the Chrysler build- The distinctive and inno- text by MARIANNA MAEVSKAYA “The new tower creates a distinctive for specific lifestyles. The iconic mas- Street, allowing the bunching of the designed to showcase this traditional In October 2012, Rizzoli will be releas- ing and the Citibank one, I thought vative Doha Tower (Doha, architectural form, which is expected ter plan will be home to almost 1,000 unique patterns of use of this street, vernacular. ing the fourth volume in a series of that such kind of skyscrapers should Qatar) designed by Jean Exceptional and unique in the region,” said James Goettsch, native trees. A total of 350 trees have including vehicular, ceremonial, retail, Pinwheel-patterned perforated monographs documenting the work appear in Moscow,” Kesaev said at a Nouvel was named Best socio-political situation FAIA, president of Goettsch Partners. been rescued, nursed and cautiously commercial, pedestrian and public screens extend the full height of of International architecture firm Kohn press conference in the Russian capital Tall Building Worldwide in Hong Kong in the sec- “At the same time, the building offers replanted on Arboleda’s landscape to transport to collide and disseminate in the tower in order to provide shad- Pedersen Fox Associates (KPF). The today. “Now, 20 years later, this dream very efficient floor plates that are atyp- preserve a balance with nature. multiple directions. ing and conceal fresh-air ventilation book represents the work of KPF com- has come true.” by the Council on Tall ond half of the twentieth ical in the local market.” Arboleda is a ONE Development The solution is to manage these col- systems which extend throughout all pleted between 2002 and 2012. Investment in the project totaled $1 Buildings and Urban century was largely deter- Challenged to define a distinctive Group project, a Mexican company lisions and the subsequent dissemina- the offices. These screens create an Unlike previous volumes, only built billion, Kesaev said. Habitat in a ceremony mined by the character of image that would reflect the bank’s whose goal is to develop real estate tion of such without destroying the energy-efficient skin which also pro- projects are shown. The intention is Vyacheslav Basati, Director General held in the Illinois Institute the architecture of this in unique brand while also setting an projects that improve the quality of larger contextual view of the continu- vides floor-to-ceiling windows for all to focus on the craft of architecture, of the “Mercury Development”, said: of Technology’s seminal the recent past city-state. international aesthetic, GP designed a life for its residents, visitors and com- ity of the street wall. It bridges the sur- office users. the manifestation of design in specific “The construction of the tower was Crown Hall. Hong Kong possesses significant bold, contemporary tower that shifts munity. rounding commercial and public hubs On top of the structure is a multi- material solutions. The only exception going steadily and consistently. It was Doha Tower, which was first named financial strength, but a very limited in massing as it rises. The podium con- One Development Group of Sydney, interlinking the myriad of storey winter garden which offers to this rule is the last chapter on city promoted by the fact that our part- the Best Tall Building in the Middle area. This as a matter-of-course led to

160 october/januaryoktober/january october/januaryoktober/january 161 the most logical extension of its urban skyscraper. Central Plaza was also the closing the Kai Tak airport there are also of steelwork, designed to carry Designed by Pritzker Prize-winning Christmas season, the building’s neon On 7 August 2008, within two hours Group to operate it for 50 years. The development - a growth upward. At tallest reinforced concrete building in fewer constraints. The high-rise that vertical load only. In the final scheme, architect I. M. Pei, the building is 315.0 arrangement follows a festive motif of the hoisting of strong wind signal top floor is used by the Chairman the same time the construction of the world, until it was surpassed by have been constructed in Hong Kong columns at 4.6 m (15.1 ft) centres and m (1,033.5 ft) high with two masts and resembles a Christmas tree. No8 due to tropical storm Kammuri, of CKH and HWL, Li Ka Shing, as his high-rises appropriately corresponded CITIC Plaza, Guangzhou. The fourth- are spread throughout the special 1.1 m (3.6 ft) deep floor edge beams reaching 367.4 m (1,205.4 ft) high. The direct translation of the Chinese the window panes of One Island East office. It also contains a private swim- to ideas of business independence tallest building in the city is the administrative region, but most are were used to replace the large steel The 72-storey building is located near name of the building is “Central were shattered, sending shards of ming pool and garden. Li is often seen and financial power of the city, till 70-story Bank of China Tower, rising concentrated in an area stretching corner columns. As climbing form and Central MTR station. This was the tall- Centre” or the “centre of Central”, even glass across the street and damaging escorted and takes a freight elevator 1997 being under the British protec- 367 m (1,204 ft) high and designed by from Tsuen Wan in the west across the table form construction method and est building in Hong Kong and Asia though the building is in fact near the the windows of four flats at Westlands operated in attendant mode so that it torate. Sharp contrast with Chinese famed architect I. M. Pei. The Bank of Kowloon Peninsula to Yau Tong in the efficient construction management from 1990 to 1992, the first building boundary of Central and Sheung Wan Court. There were no injuries. does not stop on any other floor. environment dramatically empha- China Tower is the first skyscraper out- east and on the north shore of Hong are used in this project which makes outside the United States to break (Wing Kut Street). Over the years, Hong Kong skyscrap- HWL had originally planned to sized the exclusivity of Hong Kong as side the United States to stand taller Kong Island. New towns like Tseung this reinforced concrete structure take the 305 m (1,000 ft) mark, and the The building was a project involving ers were erected on the projects of the redevelop the Hilton site into a high- a major financial center of the region. than 305 m (1,000 ft) in height. Kwan O, Sha Tin, Tai Po, Fanling, Yuen no longer construction time than the first composite space frame high-rise the Land Development Corporation stars of world architecture. A high- rise office-retail complex, yielding a Therefore, the construction of sky- The history of skyscrapers in Hong Long and Tuen Mun in the rural-sub- steel structure. And the most attrac- building. That also means it was the since it was required to demolish many tech guru Sir Norman Foster also has gross floor area of 584,970-square- scrapers in this city was a natural phe- Kong began in 1935 with the comple- urban New Territories region also con- tive point is that the reinforced con- tallest outside the United States from old buildings and lanes. The premises designed several projects. Without foot (54,300 m2). HWL was keen to nomenon for decades. tion of the Hong Kong & Shanghai tain large clusters of high-rises. Several crete scheme can save HK$230 million its completion year, 1990. It is now the of The Center are of irregular shape doubt one of the most eye-catching enlarge the redevelopment project by High-rise skyline of the city has Bank building, which is regarded communities on the south shore of compared to that of steel structure. fourth tallest skyscraper in Hong Kong, because surrounding lots within buildings of the city is the headquar- merging the hotel site with a neigh- developed one of the first in this part as the first high-rise in the city. The Hong Kong Island, including Pok Fu Hence the reinforced concrete struc- after International Commerce Centre, Queen’s Road Central, Jubilee Street, ters of The Hongkong and Shanghai bouring site to gain a greater effi- of the world. It is not surprising that building stood 70 m (230 ft) tall with Lam, Aberdeen and Repulse Bay, con- ture was adopted and Central Plaza Two International Finance Centre and Des Voeux Road Central and Gilman’s Banking Corporation Limited (HSBC). ciency, and commenced private talks after the reunification with China in 13 floors and existed for six decades tain significant numbers of high-rises. is now one of the tallest reinforced Central Plaza. Bazaar were already redeveloped. Foster’s solution was to design a build- with the Government in May 1993 the late ХХ century, the spatial devel- before being demolished for the con- Hong Kong ranks first in the world in concrete buildings in the world. In the A small observation deck on the Various lanes and streets including ing the construction of which would with a view to acquiring the adjacent opment of the city continued in a struction of the HSBC Main Building. both skyscraper and high-rise count, reinforced concrete structure scheme, 43rd floor of the building is open to Gilman Street, Wing On Street, Tung rely on an exceptionally high degree 33,700-square-foot (3,100 m2) car park predetermined way. In Hong Kong, High-rise construction was limited in with at least 52 completed skyscrapers the core has a similar arrangement to the public. Man Street, Hing Lung Street, and Tit of off-site prefabrication. Components site, and the 18,300-square-foot (1,700 already were accommodated the the early part of the 20th century, but over the height of 200 m (656 ft), 272 the steel scheme and the wind shear is The structural expressionism Hong Lane were shortened. were manufactured all over the m2) Beaconsfield House site from the headquarters of many wealthy cor- beginning in the 1970s, Hong Kong skyscrapers over 150 m (492 ft), as well taken out from the core at the lowest adopted in the design of this building In addition, several historical struc- world. The structural steel came from Government. porations and supranational financial experienced widespread building as more than 7,687 high-rise buildings. basement level and transferred to the resembles growing bamboo shoots, tures were demolished from the Britain; the glass, aluminium cladding In September 1995, the Urban institutions who wanted visible proofs construction that has continued to Even if not all started skyscrapers will perimeter diaphragm walls. In order symbolizing livelihood and prosperity. project. Many cloth shops located on and flooring from the United States; Planning Committee of the Town of their power and influence. For China the present; this boom is in large part be completed, it will be very difficult to reduce large shear reversals in the The whole structure is supported by Wing On Street, also known as Cloth the service modules from Japan. All Planning Board passed the proposals the development of this major finan- a result of the city’s rugged, moun- to compete to Hong Kong by the num- core walls in the basement, and at the the five steel columns at the corners Alley, were moved to the Western these had to fit together perfectly on for the 9,900 m² combined site. With a cial center in the close vicinity also tainous terrain and lack of flat land. ber of high-rises in city line. top of the tower base level, the ground of the building, with the triangular Market while Eu Yan Sang, a traditional site, calling for a degree of precision plot ratio of 15, 1,600,000 sq ft (150,000 was beneficial to look active and some The city entered into a building boom The Central Plaza building is locat- floor, basement levels 1 and 2 and the frameworks transferring the weight of Chinese medicine shop, was moved in engineering and assembly never m2) building (including the 1000-space kind involved in the progressive world from 1980 to 1993, during which 22 ed at 18 Harbour Road, in Wan Chai 5th and 6th floors, the floor slabs and the structure onto these five columns. near the Stag Building to continue before attempted in the construction car park) could be built. The devel- economic processes. of the city’s 112 tallest buildings were on Hong Kong Island. It was the tall- beams are separated horizontally from It is covered with glass curtain walls. business. of a building. The most conspicuous oper agreed with the planners that Today in Hong Kong the abundance constructed, including the Hopewell est building in Asia from 1992 to the core walls. While it’s distinctive look makes it Nina Towers are a twin tower of features of the building are the eight most of the building would actually be of high-rise buildings seems a norm. Centre, Bank of China Tower, and 1996, until the in Another advantage of using rein- one of Hong Kong’s most identifiable 80-storey and 42-storey high- groups of four aluminium-clad steel weighted on the Hilton site, so much After all, in the city more than one Central Plaza. Shenzhen, People’s Republic of China, forced concrete structure is that it is landmarks today, it was the source rise buildings in Tsuen Wan, New columns, which rise from the foun- of the car park and Beaconsfield house hundred structures of almost two Beginning in 1998, Hong Kong was built. The 78-storey building more flexible to cope with changes of some controversy at one time, as Territories of Hong Kong. The original dations up through the main struc- area would be given over to park and hundred-meter height, five – is higher entered into a second, much larger was completed in August 1995. The in structural layout, sizes and height the bank is the only major building in design of these towers was just called ture, and the five levels of triangular public amenities. than 300 m, two more – it is high- building boom that has continued building surpassed the Bank of China according to the site conditions by Hong Kong to have bypassed the con- Nina Tower and was supposed to be suspension trusses which are locked This skyscraper completes one trend er than 400 m. Chicago and Dubai to the present. In a ten-year span Tower as the tallest building in Hong using table form system. The site is a vention of consulting with feng shui the tallest tower in the world at 518 m into these masts. From these trusses in building construction in Hong Kong, can boast of comparable high-rise between 2000 and 2010, more than Kong until the completion of 2IFC. newly reclaimed area with a maximum masters on matters of design prior to or 1,699 ft. However, due to its location are suspended five groups of floors. and almost immediately began to take achievements only. Meanwhile, there 85 buildings taller than 180 m (591 ft) The Central Plaza celebrates a post- water table rises to about 2 metres (6.5 construction. near Chek Lap Kok Airport, the height They can be seen clearly on the out- shape another one. were times when here acted rules were completed, including several of modernist esthetics, with all relying ft) below ground level. In the original The building has been criticised by was restricted to the current 319.8 m side of the building -- the inverted Only in the new century there were restricting construction of extremely the tallest skyscrapers in the city such “curtseys” towards traditional vertical brief, a 6 storey basement is required; some practitioners of feng shui for its or 1,051 ft. ‘v’ sections of the suspension trusses built 85 skyscrapers over 180 meters tall objects because of the proximity as International Commerce Centre, structure of the high-rise building, therefore a diaphragm wall design sharp edges and its negative symbol- The owner of Chinachem Group span the structure at double-height height, but in fact even earlier the to the airport of Hong Kong. Two International Finance Centre, Nina with hierarchy of facades and pres- came out. ism by the numerous ‘X’ shapes in its later changed her plan and broke it levels -- giving the building much of its city’s skyline consisted of more than a The highest skyscraper of the city for Tower I, and One Island East. ence of natural materials for finish- Wind loading is another major original design, though Pei modified into two towers. The lower is known distinctive character. A sophisticated hundred of these tall giants! Rallying already two years is the International Unlike the previous building trend ing. The project was implemented by design criterion in Hong Kong as it the design to some degree before con- as Nina Tower, symbolising the late construction designed to serve the point for many of the different style Commerce Centre (484 m), con- of the 1980s and early 1990s, most Dennis Lau & Ng Chun Man Architects is situated in an area influenced by struction following this feedback. The Nina Wang or Kung Yu Sum natively, Bank’s needs well into the twenty-first city’s skyscrapers is the original light- structed in 2010 in the area of West of the buildings completed in the & Engineers (HK) Ltd., which designed typhoons. Not only must the structure building’s profile from some angles the owner of Chinachem Group; the century, the building symbolizes the ing design celebrating in the evening Kowloon. The tower was designed by beginning of the 21st century is for several already built skyscrapers in be able to resist the loads generally resembles that of a meat cleaver. higher is Teddy Tower, symbolising forward-looking, adventurous spirit time the symphony of light accents the American architectural firm Kohn residential purposes, due to a surge Hong Kong and China. The mast has a and the cladding system and its fixings In Feng Shui, this is described as a her husband Teddy Wang, who was which characterizes both the Bank and and decorations. Pedersen Fox Associates (KPF) in asso- in demand for luxury housing proper- height of 102 m (335 ft). resist higher local loads, but the build- cleaver building and it is not difficult kidnapped and has since disappeared. its home of Hong Kong. In 2000s, Hong Kong acquired sever- ciation with Wong & Ouyang (HK) Ltd. ties in Hong Kong. Also, the city saw The building was designed in tri- ing must also perform dynamically in to observe that it is facing the HSBC Despite the different tower names, Cheung Kong Center is a skyscraper al other landmark skyscrapers, reflect- A five-star hotel, The Ritz-Carlton, many skyscrapers rise out of Kowloon, angular shape because it could pro- an acceptable manner such that pre- Hong Kong headquarters building in the whole development is called Nina in Centra of Hong Kong was designed ing the new major trends. In particular, Hong Kong occupies floors 102 to 118. notably the Sorrento, the Langham vide 20% more of the office area to dicted movements lie within accept- this guise. However, due to the success Tower. The top 40 floors house a 800- by Cesar Pelli. It is 63 stories tall with Highcliff is a 252.4-metre (828-foot) tall The world’s highest swimming pool Place Office Tower, and the Cullinan enjoy the harbour view as compared able standards of occupant comfort of Yo Ming Pei, in subsequent years the room 5-star hotel, while the 10th to height of 283 m (928 ft) and a gross skyscraper located on a south slope of and bar (OZONE) can be found on the Towers, all of which exceed 200 metres with the square or rectangular shaped criteria. To ensure that all aspects of image of the young bamboo shoots in 39th floor contain office space. floor area of 1,260,000-square-foot Happy Valley on the Hong Kong Island top 118th floor. The development is (656 ft) in height. This was due to the buildings. From an architectural point the building’s performance in strong architecture was seen as an unambigu- One Island East, as Nina Towers, (117,100 m2). When completed in in Hong Kong. The 75 storey (70 floors owned and jointly developed by MTR closure of the Kai Tak Airport located of view, this arrangement could pro- winds will be acceptable, a detailed ous reference to the national traditions refers to a very recent addition to the 1999, it was the third-tallest build- of which are livable space) building’s Corporation Limited and Sun Hung Kai to the northeast, which lifted height vide better floor area utilisation, offer- wind tunnel study was carried out by of China and is widely used in the mod- rich skyline of Hong Kong. One Island ing in the city. It sits on the com- construction began in 2000 and was Properties, Hong Kong’s metro opera- restrictions across Kowloon, allowing ing an internal column-free office area Professor Alan Davenport at the BLWT ern aesthetics of this country. East is a supertall skyscraper that bined sites of the former Hong Kong completed in 2003 under a design tor and largest property developer taller buildings to be built. In addition, with a clear depth of 9 to 13.4 metres at the UWO. The Center is the fifth tall- is located in TaiKoo Place on Island Hilton, which was demolished in by DLN Architects & Engineers. It was respectively. It is currently the world’s Hong Kong’s skyline is often consid- and an overall usable floor area effi- On the top of the tower is a four-bar est skyscraper in Hong Kong, after East, Hong Kong. The skyscraper is a 1995/6, and Beaconsfield House, sold the Silver Winner of the 2003 Emporis fifth tallest building by height, world’s ered to be one of the best in the world, ciency of 81%. Nonetheless, the tri- neon clock that indicates the time by International Commerce Centre, Two commercial office building that rises by the Government in 1996. It stands Skyscraper Award, coming in second third tallest building by floors, as well with the surrounding mountains and angular building plan causes the air displaying different colours in 15 min- International Finance Centre (88 sto- 298.35 m (979 ft) and has 69 storeys between the HSBC Hong Kong head- to 30 St Mary Axe in London. The tower as the tallest building in Hong Kong. Victoria Harbour complementing the handling unit (AHU) room in the inter- ute intervals, blinking at the change of reys), Central Plaza and Bank of China plus 2 levels of basement. There is a quarters building and the Bank of is the tallest all-residential building in But how long it would stay in that sta- skyscrapers. Every night, many sky- nal core also to assume a triangular the quarter. Tower. With a height of 346 m (1,135 sky lobby on the 37th and 38th floors. China Tower. As is common in Hong Hong Kong and the 95th tallest build- tus it is just on the knees of the gods. scrapers and buildings on both sides configuration with only limited space. An anemometer is installed on the ft), it comprises 73 stories. The Center In addition, there are 28 high speed Kong, coloured lights on the sides of ing in the world when measured to the The second-tallest building in Hong of Victoria Harbour light up in a syn- This makes the adoption of a stan- tip of the building’s mast; the ane- is one of the few skyscrapers in Hong passenger lifts, 6 high speed shuttle the building illuminate at night turn- highest architectural feature. Kong is the 88-story Two International chronized show called A Symphony of dard AHU not feasible. Furthermore, mometer sits at 378 m (1,240 ft) above Kong that is entirely steel-structured lifts between Main (G - 1/F) and Sky ing into in intricate light shows. Highcliff is remarkably thin for such Finance Centre, rising at 416 metres Lights, named by the Guinness Book all air-conditioning ducting, electrical sea level. The building is surrounded with no reinforced concrete core. It is (37 - 38/F) Lobbies, 1 passenger lift The building is the headquarters a tall building. Because of this, a pas- (1364 feet) which stands as the 5th of World Records as the largest per- trunking and piping gathered inside by a beautiful park with fountains, located on Queen’s Road Central in the between main lobby and basement of Cheung Kong (Holdings) Limited sive wind damper was fitted to the tallest all-office building in the world manent light and sound festival in the the core area had to be squeezed into gazebos and other hard landscaping. Central and Western District, roughly carpark and 2 service lifts. (“CKH”), and is owned and managed by top. This wind damper was the first of as well as the 5th tallest building in the world, especially attractive for tourists. a very narrow and congested cor- The Bank of China Tower (abbrevi- halfway between the MTR Island Line’s Part of the site was previously occu- its 49%-owned associated company its kind for a residential building any- People’s Republic of China. The third Despite the overall advisability of ridor ceiling void. Steel structure is ated BOC Tower) is one of the most Sheung Wan and Central stations. pied by Melbourne Industrial Building Hutchison Whampoa Limited (“HWL”), where in the world. This was installed tallest building of the city, 78-story high rise construction in the city, at more commonly adopted in high-rise recognizable skyscrapers in Admiralty, The Center is notable for its arrange- (23 floor office tower demolished while other tenants include several because of the number of typhoons Central Plaza which had been the tall- different timepoints there were cer- building. In the original scheme, an Hong Kong. It houses the headquar- ment of hundreds of neon lights 2005) and Aik San Factory Building (22 multinational banking firms. which affect Hong Kong in the late est building in Hong Kong for more tain restrictions on its guiding. Today, externally cross-braced framed tube ters for the Bank of China (Hong Kong) arranged as bars in increasing frequen- floor commercial building demolished The 26-storey Hilton Hotel build- summer. than 10 years - from 1992 to 2003. It high-rise buildings are widely spread- was applied with primary/secondary Limited. The building is located at 1 cy towards the top of the building, 2005), which were acquired by the ing and its site, Inland Lot 7702, was Due to the visual effect of its proxim- contains Sky City Church, the highest ed across the city area, because, as beams carrying metal decking with Garden Road, in Central and Western which slowly scroll through the colours developer in 2002 and 2001 respec- owned by a wholly owned subsidiary ity to The Summit, another very thin church in the world located inside a we’ve already mentioned above, after reinforced concrete slab. The core was District on Hong Kong Island. of the spectrum at night. During the tively. of HWL, which licensed Hilton Hotels and tall building, the two together are

162 october/january october/january 163 between 2009 and 2015. The first accommodated there. The biggest ten- often referred to as “The Chopsticks”. mall of Dickson Concepts. But Dickson given (discounts given to the same the highest architectural point, which The neighbourhood of TaiKoo Place nternational phase, named “The Capitol”, situat- ants are Hong Kong monetary accom- No less iconic building of recent Cyber Express was closed after the purchaser on other units bought), but is the dome. The tower’s dome illu- was once residential and industrial. Finance Centre 2 ed at the east of the reclaimed land modation organizations (14 floors), years is The Cullinan - a residential Internet bubble burst. were excluded from the calculation. minates at night and changes colour When TaiKoo Place was built, it result- The International Finance Centre 2 near the Tseung Kwan O landfill, it the company Ernst & Young (6 floors), project located in Union Square. The A later part of the Union Square This allowed SHK to raise prices of the slowly in a light show on weekends ed in a transformation of the region. (2IFC), having a height of 420 m, is was jointly developed by Cheung Hong Kong Mortgage Corporation complex also goes by Kowloon Station development is Sorrento - a residential next batch of 500 units by 5–10 per- and holidays. The entire tower is cov- Many pubs and restaurants were set the second highest building in Hong Kong Holdings and MTR Corporation rents more than 2000 m2, and Nomura Development Package 6 or Union complex occupying the northern edge cent; SHKP has denied the allegations. ered in light-reflecting blue glass up around the region. Kong and yielded the palm to the in 2008. It comprises 5 high-rise build- Group – more than 5000 m2. Square Phase 6. The developer of the of the Union Square. The complex was Describing the features of a high- which is separated at two intervals by We can say that the construction of International Commerce Centre (484 ings, occupying 1,380,000 square feet 22 floors of the tower are destined complex is Sun Hung Kai Properties. built by The Wharf Estate Development rise construction in Hong Kong of grey glass. this high-rise complex with advanced m). Both buildings make a symbolic (128,000 m2) of floor area and offering for commercial premises. The exhibi- Both north and south towers of The Ltd. and MTR Corporation. It contains the past few decades,, we can eas- The Masterpiece skyscraper epito- infrastructure of such a level is an Victoria Harbour gateway. The 2IFC a total of 2,096 units. tion “Hong Kong coins history” and a Cullinan complex, called The Cullinan five residential towers completed in ily identify a certain specialization mizes an example of new generation example of creating a upgraded envi- takes the eighth place in the list of the Environmental features are: 1.4 library of City financial administration North Tower and The Cullinan South 2003, designed by Wong & Ouyang of the buildings, the most relevant effective construction of the mixed- ronment for Hong Kong the first time highest office buildings in the world. million sq ft (40% of the site area) are placed on the 55th floor. They Tower, are Hong Kong’s tallest resi- (HK) Ltd.. in certain years. While in the 1970s use high-rises outside the Kowloon. since 1980s. The tower was erected in accor- of common area with greenery: the are open for visits in labour days. The dential towers at 68 stories and 270 The towers are named Sorrento 1 and 1980s, the new high-rises were It is a 64-floor 261 metre (856 ft) tall Our brief review of the Hong Kong dance with a project of the famous common area will include a 200,000 skyscraper is characterized by 62 dou- metres (886 feet), which were com- through Sorrento 6. As in many build- mostly business and commercial pur- tower in Tsim Sha Tsui of Hong Kong. high-rise construction has clearly architecture Cesar Pelli. The erection sq ft (19,000 m2) park and a 330- ble-level high-speed lifts (by Otis). A pleted in 2008 and 2009. The project ings in Hong Kong, tower 4 is omitted pose, where offices have amounted The Masterpiece houses the 6-storey demonstrated that modern skyscrap- was started in 1997 but it was put into meter sea-front promenade. People structural peculiarity is that an inner on this prime waterfront location will because the Cantonese number “4” is the overwhelming majority, and in the K11 shopping centre. The 384-room ers can be diversiform and memora- operation only in 2003 due to a finan- and cars will be segregated - pedes- part of the building almost doesn’t have glass curtainwalls and sweep- a homophone for the Cantonese word 1990s, mainly began to appear mixed- Hyatt Regency Hong Kong, Tsim Sha ble, and the image of the city skyline of cial crisis. The presented project of the trians can walk to various facilities have columns. All floors of the tower ing views of the Victoria Harbour. The “death”. All five towers follow the same use complexes with large public areas Tsui, located from Level 3 to 24, was grotesque verticals possible not only skyscraper had a simple but memo- without having to cross a road since are equipped by up-to-date telecom- glass facade will give the twin towers a design however reduced in height and comfortable hotels. In the 2000s, opened on October 2, 2009. 345 resi- in fantasies. It is interesting to live and rable design and mainly harmonized all the places are linked with cov- munication means. The building can futuristic image in line with the nearby consecutively with the tallest being the focus of interest clearly shifted dential flats occupy the 27th to 67th convenient to work here. So, it makes with the surrounding architecture of ered walkways. The garden will be accommodate more than 15000 peo- International Commerce Centre. Sorrento 1 and the shortest being to residential construction. Of course, floors. sense to see it in person! Hong Kong and perfectly combined Kowloon Station Development Sorrento 6. Sorrento 1 is 256 metres the iconic super-skyscrapers also have The project was jointly developed watered by a 440,000-liter water- with the east notion about the modern ple simultaneously. A floor space of Package 6 was named after the 3,106 (841 feet) tall with 75 floors. It is the tall- continued to emerge on the map of by New World Development and the recycling system. architecture. the 2 International Financial Centre is more than 185 thousand square carat (621.2 g) Cullinan Diamond found est residential building of Hong Kong, Hong Kong, but those examples are Urban Renewal Authority. Le Prestige belongs to the Phase Development The height of the International in 1905; the largest diamond in the and fifth-tallest residential building in always rare, and as for intended use - The Masterpiece also is one of IIA of the development, launched Finance Centre 2 is 415.8 m including meters. world. The two largest polished gems the world. There are a total of 2,126 they have turned into multi-functional Hong Kong’s most prestigious resi- in late 2009. It was jointly devel- Victoria Harbour an antenna spire (406.9 m at the roof The 2IFC is a part of the develop- from the Cullinan diamond are now units in Sorrento. Between Sorrento 2 complexes. dential buildings located at the top oped by Cheung Kong Holdings level); upper floors are considerably ment situated above the Airport- mounted on the Sceptre, Cross and and Sorrento 3 is a gap, where a foot Langham Place project vividly illus- of the world’s first Art Mall, the K11. and MTR Corporation and Nan Fung Gateway higher than the peak Victory being express underground line and a total Imperial State Crown in the British bridge connects the Sorrento residen- trates such a multipartite and multidi- The apartments occupy the 27th to Development. The first phase of Le (p.28) a natural attraction of the harbour cost is priced at a 40 billion dollars Crown Jewels. The Cullinan complex tial complex to Kowloon Station and rectional of local building construction 67th floors, offering high-quality and Prestige, which comprises four blocks, Materials obtained from and this fact displeasures a part of USA. was proposed at only 45 stories up the Elements Mall. of the last decade. Langham Place is professional living from 1-bedroom to offers a total of 1,688 homes. An apart- open sources population and tourists. The skyscrap- until the cancellation of Union Square Another part of the Union Square a business and commercial complex 3-bedroom apartments, ranging from ment on the estate, which is land- er breaks a principle when objects IFC Mall Phase 5. After Phase 5 was dropped, complex is The Harbourside - a 255 in Hong Kong opened in December 816 to 2062 sq.ft. Our accommoda- locked and will eventually be impeded The International Finance under construction haven’t to close The commercial centre IFC Mall is the Cullinan Towers were proposed at m (836.6 ft) tall residential skyscrap- 2004. Located in the Mong Kok area of tion has spacious rooms designed for by later developments, is advertised Centre (IFC) is a huge more than 20-30% of the famous peak four-storey building adjacent to the the current 68 floors instead. er located at 1 Austin Road West. Kowloon, the complex occupies two prestigious guests who are particular as having sea views. Green Sense criti- commercial complex situ- panorama viewable from determined 1IFC and 2IFC, it includes about 200 The Cullinan is intended for the rich- Construction of the 74-storey building entire blocks defined by Argyle Street, about comfort and functionality. A cised the deception of marketing sea places of the seafront. But the head shops and boutiques. The following est of the richest. According to Time began in 2001 and was completed Portland Street, Shantung Street and host of luxurious benefits and privi- views which were only ‘temporary’. ated on the coastline of of the urban administration stood up brands are presented there: Berlin magazine, it “could well qualify as the in 2004 under the design by P & T Reclamation Street. Shanghai Street leges are available at the Club House There is also a Phase IIB which is called the Central district in for the building of that size and in the Optical, Boss Orange, Brooks Brothers, world’s most expensive apartments.” Architects & Engineers. separates the two portions of the and its room boasts unrivalled views of Le Prime. Hong Kong. It consists August of 1996 the Town Planning Escada, Folli Follie, Chopard, Burberry, To go into details - Union Square From a distance The Harbourside complex which are connected via two the breathtaking Victoria Harbour. The TaiKoo Place - another example of two skyscrapers (1IFC Committee of Hong Kong made a deci- Hugo Boss, Clinique, Ecco, Rolex, Links is a commercial and residential real appears as one wall of a building. overhead walkways. A hotel is on one Masterpiece is centrally located in the of the nature of expertise in build- and 2IFC), trade centre sion to start the tower erection. of London, Prada, Bvlgari, Cartier, estate project in Hong Kong on the However, the building is actually three side of the development while the prime city district and stands directly ing construction in Hong Kong in IFC Mall, 60-storey Four A tender for construction works was Roberto Cavalli, Swarovski, Tiffany, West Kowloon reclamation. Covering towers joined at the base, middle and commercial elements are located on above the MTR interchange station. recent years.TaiKoo Place is a com- Seasons Hotel and residen- won by the corporation Sun Hung Kai etc. The unique shop Apple Store in 13.54 hectares (33.5 acres), the site has top. The gaps between the towers the other side. The abundance and constant rel- mercial complex in Quarry Bay, Hong tial building Four Seasons Properties offered 5.5 billion HKD dur- Hong Kong is situated on the first and a gross floor area of 1,090,026 square help relieve the stress caused by the The complex was the result of an evance of a high-rise construction in Kong Island, Hong Kong. It consists Place. The complex was ing the tender. Actually the erection second floors. The IFC Mall like other metres (11,732,940 sq ft), approxi- wind since the building has a large urban renewal project under Land Hong Kong also allow investors to of 10 office towers: Devon House, of the 2IFC counted by 19.5 billion and commercial centres of similar size has mately the size of the Canary Wharf surface area, allowing it to act as a Development Corporation, later focus on strictly specialized projects Dorset House, PCCW Tower, Warwick built by the upcoming more than 3500 people were working a food-court where a huge number development in London. As of 2011, sail. It was constructed as part of the known as Urban Renewal Authority in this field. LOHAS Park is a planned House, Cornwall House, Somerset company IFC Development in the site when the work was in the of restaurants are offered, also there the development houses some of the Kowloon Station development and (URA). The project’s aim was to mass residential development of the House, Lincoln House, Oxford House, in cooperation with Sun full swing. is a cinema. tallest buildings in Hong Kong - includ- was the fourth phase. All floors are upgrade and modernize a dilapidated MTR Corporation, situated in Tseung Cambridge House and One Island Hung Kai Properties, During construction works engi- The IFC Mall is a perfect place to ing the tallest commercial building in used for residential purposes. The area of Kowloon by providing a nucle- Kwan O Area 86, New Territories of East. The Island East development is Henderson Land and neers noted that concrete was used relax! Splendid views on city and har- Hong Kong, 108-storey International tower is the 91st tallest building in the us for renewal for the surrounding Hong Kong. Upon its completion, it strectching from Cityplaza and TaiKoo Towngas. The Airport less than it was planned for founda- bour are open from there; there are a Commerce Centre - and the loftiest world when measured up to the high- area, including the red light district will be the largest residential develop- Place, which is owned and managed Express station passes tion. They surmised that very short couple of bar-restaurants, also tables residential tower in Hong Kong, 270- est architectural point. along Portland Street. ment in the territory. Formerly named by Swire Properties. The MTR Quarry directly under it. Guests piles are put in some area. It was con- which are communal property. It is metre (890 ft) high Cullinan. The Arch is an 81-floor 231-metre Langham Place has a gross floor “Dream City”, it was renamed LOHAS Bay Station and all the office tow- arriving in the Hong Kong firmed at a later date; and to correct possible both to make an order in bars Union Square is located at 1 Austin (758 feet) tall skyscraper completed in area of 1,800,000 sq ft (170,000 m2), Park. LOHAS is an acronym for “life- ers are linked with air-conditioned the error, every 13 short piles were and eat takeout out-of-door. Road West, Tsim Sha Tsui, Kowloon, 2006 and also located in Union Square. and comprises a 59 storey office tower, style of health and sustainability”. The footbridges. A new 68 storey, 308 airport can quickly reach accompanied by two drilled piles. An Hong Kong. It integrates the Kowloon It is the third-tallest residential build- a 15 level shopping mall with 2 base- Chinese name means literally “sunrise m commercial building (currently the heart of the city. additional reinforcement of the foun- Four Seasons Hotel Station of the Hong Kong Mass Transit ing in Hong Kong, consisting of four ments levels, a 665 room hotel and a Cannes”. named as One Island East) stands next dation was also required as the sky- The Four Seasons Hotel is 45-storey Railway. The built area includes 5,866 towers: Sun Tower, Star Tower, Moon car park with 250 parking spaces. The The MTR had designated as an to the junction of Westlands Road International scraper is very close to the coastline in structure from glass and metal. The residential units (totalling 608,026 m2 Tower, and Sky Tower. The Star Tower complex is connected to the Mong Kok ‘environmental protection city’ when and Taikoo Shing Road. The current Finance Centre 1 the territory won against the sea. The luxurious hotel was opened in autumn (6,544,740 sq ft)), 2,230 hotel rooms, is connected to the Moon Tower, while Station of the MTR via an underground planning for it began in 2002. After site of TaiKoo Place was previously Development building works began artificially sluiced ground couldn’t pro- of 2005 and occupies all floors of the and 2,490 serviced apartments with the Sky Tower is connected to the Sun passage. The office tower is a 837 feet the SARS epidemic in early 2003, the Taikoo Sugar Refinery and the dock- from the 1IFC. The erection of the vide a safe bearing therefore measures tower. The building is a part of the 167,472 m 2 (1,802,650 sq ft) of com- Tower. The Sun and Moon Towers join (255 m) tall skyscraper and was the element of ‘health’ was incorporat- yard. It was redeveloped to become skyscraper developed quickly and all directed on foundation reinforcement International Finance Centre and situ- bined hotel and serviced apartment at the 69th floor and the floors above tallest office building on the Kowloon ed. Following controversy over “wall a unique metropolitan environment works were finished by 1998; and the had to be taken. ated on the coast near the1IFC and space and 231,778 m2 (2,494,840 sq ft) to form an arch, hence the name “The peninsula when it launched. effect” buildings in 2007, the develop- for business and pleasure since the ceremonial opening was in 1999. A A width of the tower at the bottom 2IFC. The skyscraper is designed by of office space. This development has Arch”. Construction of the office tower, ers promised there will be sufficient late 1980s. height of the 39-storey building is 210 is 56.96 m and the width at the roof is the bureau Rocco Design Ltd., interiors a 82,750 m2 (890,700 sq ft) shopping Sun Hung Kai Properties, the devel- which contains 770,000 sq ft (72,000 space to allow wind to blow through TaiKoo Place seats many advertise- meters; 18 high-speed passengers’ 39.148 m. The building has 88 floors are decorated by Wilson & Associates, mall, Elements. opers for the project, was criticized for m2) of space, began in 1999 under the estate. The 3,550,000 square feet ment and information technology lifts are situated in 4 zones of the as the digit 8 symbolizes the wealth KCA, Chhada, Siembieda & Associates The Waterfront, phase I of Union its sales tactics at The Arch in 2005. the design of Wong & Ouyang (HK) (330,000m2) estate will comprise fifty firms. The PCCW Tower, the tower just tower. The floor area is 72 850 m2. The and prosperity in traditions of the (Lung King Heen), Spin Design Studio Square, was developed by the consor- The company was accused of the prac- Ltd. and The Jerde Partnership and residential towers, offering 21,500 next to Dorset House is where the 1IFC design resembles the building Cantonese culture. But the tower has (Caprice), Deckelmann Wellness. tium led by Wing Tai Asia, including tice of “internal sales” of uncompleted was completed in 2004. The tower has apartments to accommodate 58,000 headquarter of PCCW, a Hong Kong- Goldman Sachs. The building accom- an interesting peculiarity that there The hotel offers unique views on Temasek Holdings, Singapore Land, units, the absence of sale price-lists, 59 office floors above ground and 5 residents in the site area. These will based telecommunication company, modates about 5000 people simulta- aren’t actually 88 floors: 14th and the financial district of the city, Victory Keppel Land, Lai Sun Development, and also for hyping sales for flats in underground floors which are used sit above the MTR LOHAS Park Station. seats. The local headquarter of IBM neously. 24th are absent. The Cantonese dialect peak and harbour where a lot of ves- World-wide Investment and USI The Arch by announcing inflated as a car park. Each of the floors above The gross floor area (GFA) for domestic is also situated there, occupying the The hugest holders are: ING Bank, denominates these digits as “exactly sels glide on blue water. Holdings. It consists of 1,288 apart- prices (per square metre) achieved. ground has a floor plate of approxi- purposes is up to 1.6 million square first 15 storeys. Ironically, more IT Bain & Company, Moody’s Corporation, dead” and “easy to die” so they are not The hotel disposes of 399 apart- ments in 6 residential towers. It was A buyer apparently paid HK$168 mil- mately 17,000 square feet (1,600 m2). metres, and retail GFA will occupy up firms choose to have their Hong Kong Fidelity International, Sumitomo Mitsui used for the numeration. ments of different categories including completed in 2000, together with lion or HK$31,300 per square foot, for The Langham Place Office Tower is to 50,000 m2. base in TaiKoo Place rather than in Banking Corporation, Mandatory The skyscraper is destined for finan- 345 standards and 54 suites. Guesses Dickson Cyber Express, a 70,000 a 5,360-square-foot (498 m2) pent- one of the ten tallest office buildings The project is divided into 9 to 13 Cyberport, which was particularly built Provident Fund Schemes Authority cial companies. For example, the can accommodate in apartments with square feet (6,500 m2) cyber shopping house. Sweeteners were allegedly in Hong Kong when measured up to phases, which are to be completed for this purpose. and Financial Times (about 1000 m2). Hong Kong Financial Administration is a modern interior and decorated in a

164 october/january october/january 165 classical Chinese style with traditional The building International Commerce ing in toilets. The project developed working with world brands like Karen future where the space that started in 2007 and finished in Capital Group, we cannot but ask in The tallest building of the com- furniture and stylizes pictures. Centre (ICC Tower) is situated in the by KPF became a successful synthesis Millen, Alain Figaret, Versace, Pringle 2009 the situation in world’s finan- the first place the following: if there plex rises up in the sky at a 85-storey In the hotel there are French res- not only of architectural expressive- itself inspires extraordi- cial markets was highly instable. height. It is a residential tower: the Union square in West Kowloon. The of Scotland, Prada, Gucci, Valentino, nary undertakings”. were no issues with the financing taurant “Caprice”, ultra-modern fit- construction was realized by an opera- ness, but effective structure in terms Brooks Brothers, Giorgio Armani и However, in the Capital Group they of the project, can it be that the area of 122 500 square meters will The company came up with the idea ness-centre, big swimming pool, spa- tor of Hong Kong underground railway of efficiency and optimal functional Chanel. do not link these factors together. The developer did not push the launch house apartments. There is going to of creating such a project several years complex, and the observation area on CCO Corporation Limited and general regime. There is a parking lot under the existing proof of the company’s eco- on purpose? Say, let the others pres- be a 5-star Delano Moscow hotel from ago, they started working on it in 2007 the roof offers views on the harbour developer Sun Hung Kai Properties. A landscape design of the site was shopping mall on the underground nomic safety factor is the building of ent fairly similar buildings so that the 7th to the 14th floors that will host and building it took them 3 years. The Victory. The hotel building appeared The first official nomination of the developed by Belt Collins & Associates floors of the skyscraper and higher the International Financial Complex we create something extraordinary 160 suites, from the 15th to the 25th choice of the designers was deter- in the development as the last, the project was Union Square Phase 7 and on thea designing stage. Therefore between commercial premises and “The City of Capitals” that was suc- afterwards. floors there will be an apart-hotel with mined by the intention of the Capital construction was terminated in 2005. the present name of the tower was landscape design works were realized hotel there are offices of famous world cessfully finalized during that period. Naturally, the interviewee has 80 service apartments, starting from Group management to use solely A total height of the hotel is 290 obtained in 2005. simultaneously with an erection of companies. Among them there are Moreover, there were a lot of things an inscrutable smile: “Of course, we the 27th floor and above there will top players. That is why the company meters. The tower accounts 60 floors A conceptual design of the skyscrap- the building and don’t require grave representatives of banks like Morgan going on in section 16A that was des- aimed at uniqueness. However, the be 356 apartments. (The developers signed a contract with the architect including technical and underground er was developed by the famous archi- costs since all was clear planned and Stanley, Deutsche Bank and Credit ignated to house the OKO: there were appearance of the building would divided this section into several types bureau Skidmore, Owings and Merrill floors. The hotel in Hong Kong is the tectural bureau Kohn Pedersen Fox adjusted before. Suisse. The German Deutsche Bank 3 geological investigation campaigns change during the actual construc- of levels: the Horizon Level (27 – 44 fl.), (SOM) that is the leader in projects biggest among all hotels under the in cooperation with Wong & Ouyang The tower International Commerce AG is planning to occupy minimum (there were 3 changes of the rules), the tions. Say, when the American archi- the Meridian Level (46 – 63 fl.) and the connected to building high-altitude brand Four Seasons. (HK) Ltd. According to the first version Centre made from glass and concrete 12 floors of the skyscraper. If business underground floors were built by the tects started placing the project in Apogee Level (65 – 81 fl.). The highest constructions. Throughout the 70-year of the project, the tower would have a became a finale in the project Victoria of the bank in Hong Kong is success- diaphragm wall method (the depth of a certain site which only covers 1,02 floors – 84th and 85th – are tradition- history of the company there have Four Seasons Place height of 574 m. In that case 102-storey Harbour Gateway. It is a vertical com- ful, office area can be increased till the foundation pits under the 2 towers hectares, it turned out that it would ally designated for 2 two-level pent- been about 10 000 objects in 50 coun- The Four Seasons Place is a residential building would be higher at 75 m than ponent of the conventional gate- 18 floors. being 11 meters and under the parking be fairly difficult to get very much houses. tries (including Great Britain, China, building in the complex IFC. Luxurious the skyscraper International Finance way, and the first component is the lot being way more – 22 meters). sunlight during the day. All the analysis When it came to choosing the hotel Canada, the RSA, Australia) built apartments are first of all for a lease Centre II being the leader in the city International Finance Centre II situated International Commerce Centre The main thing, however, is that the was carried out in a special laboratory: operator for the complex of such a according to their projects; among by foreign employees working for the that time. But since the Hong Kong law on the opposite part of the Victoria Location: Hong Kong, China pause in the launch of another project when does the sun come up? How class, there was a lot of thorough work. them 183 skyscrapers; the bureau IFC. The building offers a lot of ser- prohibits erecting something higher harbour. Destination: multifanctional allowed the management of the com- does it move above the site during the The status of Moscow City which is received 800 awards and was twice vices: cleaning, food order, concierge than surrounding mountains, partic- The construction of the ICC Tower Architecture: Wong & Ouyang (HK) pany have a closer look at the new site day and during various seasons? This today the new business center of the awarded the title of the “Architectural service. The last floor accommodates a ularly, local attraction Victoria peak, was started in 2005, the final stage Ltd. on the map of Moscow that very quick- is indeed a separate topic to cover but capital requires having the top-class Firm of the Year”. gym and swimming pool. sizes were corrected and decreased. As lasted three years from 2007 to 2010. Design architecture: Kohn Pedersen ly became so vivid. During that period as a result of this work we had an idea hotel operator. This is why the com- According to the Director of Special a result, the ICC Tower has a height of Completely the building was open in Fox Associates contractors resumed work on other to turn the façade a little bit and to pany decided to choose Delano. Every Projects Management Division of *In period from the October to 484 m and 118 floors. 2011; the hotel Ritz-Carlton accom- Landscape design: Belt Collins & objects of the MIBC that was previous- change its slope. time a new Delano hotel is opened, the Capital Group Company Mr. November of 2003 the facade 2IFC Thin cone-shaped convergent modated first guesses at the end of Associates ly put on hold. The Capital Group also The architects of SOM took the idea there is the unique atmosphere of Ozgur Akpinar, SOM has long been a had an advertising poster with an angles of the tower and slightly March, the observation area started to Developer: Sun Hung Kai Properties finished building its first high-riser in as a basis and I think they brilliantly the Delano brand preserved in it. The brand, the trademark of the bureau area of 19 000 m2 and length of 230 inclined bandy shapes at the bot- operate in some days. (Harbour Vantage Limited) “Moscow City”. The experience they realized it. The final version got a new brand appeared on the South Beach that is assimilated with the American m. It occupied more than 50 floors tom are for optimization of structural The hotel Ritz-Carlton occupies top Engineering systems: Arup gained while working on this project spin both literary and figuratively: the and it combines the original world Institute of Architects being 828 meter and it was the biggest banner on the characteristics. The silhouette of the 15 stories of the tower and starts its Height: 484 m showed the company that clients were two high-rise buildings are located outlook of the company with up-to- high Burj Khalifa better known as Burj skyscraper in the history. basis visually accentuates a relation- height at 425 m under the ground and Floor number: 118 first of all greatly interested in com- diagonally from east to west but they date trends and foremost principles of Dubai. Among other famous projects *The 2 IFC participated in shoot- ship between the building and sur- by this reason the hotel is the highest Floor area: 262 176 m2 pletely designed apartments. This is do not stand in each other’s way. The the leading markets. Since Moscow is there are the very first Lever House, ing the Hollywood film “Lara Croft: rounding landscape, a prolongation in the world. New hotel yielded the Lift count: 30 (14 – regular, 6 – express, how the building can come to life in an correct insolation of residential and a vividly developing city, it is essential Freedom Tower in New York that is Tomb Raider”. upwards is transformed into sheds sit- palm from the Park Hyatt situated in 2 – VIP, 4 – in parking) extremely short time. This factor was office spaces is observed.” to show exclusivity and manage to still under construction, Willis Tower *The tower accommodates an office uated from three parts and spectacu- the Shanghai World Financial Center Construction: 2005 – 2010 top priority when building the IFC. It Undoubtedly, the OKO can become quickly adjust to the challenges of and Trump Tower in Chicago, the 63 of director council of Hong Kong lar atrium entrance group in the north (Shanghai). The whole 117th floor is Every floor has 40 opening light win- is beneficial for both the residents and the city’s tourist attraction. Its ele- the modern world, which drives the Building in Seoul, China World Trade Financial administration and there part of the construction. The prolate a president suite where a night costs dows the tenants of office spaces as well as gance can be traced in every detail – choice of strategic partners. In this Center Tower 3 in Beijing and many is a separate lift for them. The orga- atrium creates a public space designed 100 000 HKD (about $12.9 thousand) The tower has an evacuation floor infrastructure operators. In one word, from the purity of the bold and at the respect the Delano Company which others. nization purchased the 55th, 56th to place objects of retail trade and Guesses are accepted in a foyer on the where people can take shelter in case the commercial needs of the market same refined silhouette to the exqui- fully complies with the high require- Each of these skyscrapers has its and 77-88th floors of the building at high-speed underground station. It 19th floor and high-speed lifts supply of emergency conditions and the marketing studies led to it that site material used in the decoration ments appeared to be an ideal partner own peculiarity. For instance, the 0.48 billion dollars USA. is interesting that when a place for them on the 103th floor in the main The whole building including lift the previously approved concept had of the interior space. “In fact, the OKO for the Capital Group. world’s highest building Burj Khlifa *Both buildings (1IFC and 2IFC) erection of the building International lobby in 50 seconds. Besides suites, cars are equipped by antennas Pico to be reviewed and filled with a more is a functionality-wise self-sufficient The floor space of the apartments (828m high) resembles a stalactite. As resemble the Goldman Sachs Tower Commerce Centre was being chosen a in the hotel there are a swimming improving a quality of mobile phone modern content – to have a leap in the complex, a sort of city within a city in the new tower varies from 77 to for the project in Moscow, however, in New Jersey USA) also designed by presence of the main transport system pool situated at the highest altitude signal reception. future as it was. which is the most popular trend in the 300 square meters, whereas the floor the American designers confirm they Cesar Pelli. of Hong Kong, a high-speed under- (on the 118th), gym and SPA-centre, That’s why the management of West, - says Darya Sibiryakova. – It has space of the penthouses is 1150 square took interest in it since they had to find *Two International Finance Centre ground was taken into account. The also bar Ozone on the last level. The the company decided to change the everything to provide comfort for liv- meters. The number of apartments a unique design concept for a small includes three levels of parking and ICC Tower is situated directly under bar belongs to the hotel Ritz-Carlton City original concept and functionality of ing, business and leisure.” differs in accordance with the height: construction footprint. It was a highly provides more than 1800 parking Kowloon underground station being but any guess of the tower can visit the project. For instance, they had Together with Darya we have a vir- for instance, if up to the 63rd floor The OKO challenging task they dealt with per- places for offices and commercial one of the most important traffic inter- it. There are magnificent views there planned to build a hotel that would tual tour of the future vertical space. there are 8 apartments on the floor, fectly well. The OKO was meant to be centres. change of Hong Kong. It is possible to (the bar is situated at 18 floors higher of Moscow be located above the third building of A six-storey crystal at the foot of the further on the number is reduced to 4. a uniform construction: the 85-storey *Construction of the tower cost 19.5 reach the international airport Chek than the observation area). To reach the complex – the parking lot. When building is filled with most infrastruc- “The apartments will be sold “turnkey” (p. 36) skyscraper with apartments and the billion HKD. Lap Kok from there. the bar, it is necessary to ascend in a the project was revised, they included ture of the project. It is there where and will have fully equipped kitchen Text by Alexander Maximov, 49-storey tower spring up breathtak- The building was developed and separate lift on the 19th floor where the parking lot as well as the ser- the residents and visitors of the OKO and bathroom areas, - states Ozgur photos by the Capital Group ingly high from the transparent crys- erected taking into account modern there is the Ritz-Carlton lobby then vice apartments into the residential will have a full scale of services. The Akpinar. – This is done due to safety Object tal. The podium of the building with ecological requirements. The com- to change the lift in the special which housing. At the same time the public lobby and bars will be located on the reasons and to avoid individual reno- The company Capital its edges reflecting in the facades of Not higher than pany KPF in cooperation with Hong comes in bar. zones of the complex broadened to a ground floor; one will be able to find vation which is very typical even of Group presented one of other simply and rigorously built high- Kong Polytechnic University devel- The payable observation area Sky great degree. The designers decided spas and fitness centers on the first the luxury segment. Living on a con- risers is most significant. In their turn mountains oped a special air conditioning system 100 occupies the 100th floor. It is the the largest and the most that the roof of the reduced park- and second floors. The third floor struction site that can last for a long the peculiar edges of the towers them- Energy Optimizer which has a central highest indoor observation area in important projects in the ing lot should be operated – there will host a multi-functional audito- period with the drill working 24/7 to (p.32) selves amplify the effect of verticality Materials obtained from control, monitors energy consump- Hong Kong (393 m above sea level). Moscow International was an opportunity to place tennis rium for 800 people that can be easily your left or right or above you and offering the panoramic perspective open sources tion, collects and analyzes data within There are panoramic views on the city Business Center (MIBC) courts and recreational areas on it. transformed, a reception room, meet- with someone constantly hammering of space. 24 hours and tracks seasonal climatic and Victory harbour. The ticket costs There surely were some architectural ing and conference rooms. On the something is what we will not allow in The International “Moscow-City” – the “It took a long time to adjust changes necessary for providing an 150 HKD. The Sky 100 occupies the things that had to be modified. As fourth and fifth floors there will be our building.” Commerce Centre being skyscraper OKO. It is the the project, - says Ozgur Akpinar. - optimal regime and basic energy sav- whole floor and several exhibitions an example, the hotel zone required an entrance, a lobby, bars, a private The main functionality of the neigh- highest building in Hong company’s second similar However, Western architects work ing settings of the equipment. dedicated to the history and culture a separate entrance. Additional secu- cinema, a night club, restaurants and boring 49-storey tower whose floor Kong recently took fourth construction in the met- this way. They attempt to realize the The passenger lifts use smart card are organized there. For example, “Yes rity measures had to be implemented other venues. area is more than 118 000 square ropolitan business center. idea, the image and the content of the place in the world rating. systems permitting to maximally we CAN! (English casuistry): where dif- since there was another change of fire The courtyard sort of reminds of meters will be to house offices. They object in their creative perception and And when the construction increase an operating efficiency of ferent exhibits made from ordinary The first one is the City of regulations. The designers also took the cozy Moscow courtyards and is will be located from the 6th up to the then the project has to be brought into of the Makkah Royal Clock vertical transport: it choices optimal cans. Capitals. Its total area is into consideration the comments and the green heart of the complex. Small last (49th) floor (the total area is 87 500 compliance with the existing norms Tower in Saudi Arabia routes for groups following in one On the 101th floor there are 4 expen- 289 000 square meters and wishes of the world’s leading operator in size it contains a nice boulevard square meters). The leasing companies and rules. The required maintenance direction to reduce a lift waiting time sive restaurants; one of them is the it has already become a of luxury hotels Morgan Hotel Group for walking with peculiar benches are free to proceed with any planning was finished, the tower is to pass the state expertise, to pro- and eliminate unreasonable launches Japanese RyuGin and has 3 Michelin that was part of the international team and other small architectural objects, of the workplace (from separate rooms lowered to fifth place in significant and organic ele- vide follow-up revision since the mate- and shutdowns of lift cars. The build- stars. of the OKO. attractive elements of landscape to open-space), which stems from the the list of the highest sky- ment of this high-altitude rial chosen needs to be registered and ing also provides for special devices In 2007 on the ground floors, includ- When interviewing Darya design, lawns, bushes and trees. Every 11-meter height of the floor, the com- scrapers in the world and district of the capital. As many other seemingly minor things.” which save water, collect condensate ing platform, commercial premises Sibiryakova, chief architect and the fragment of this small space is well bal- pact location of vertical communica- takes the third place by the authors define it, the No matter whether it was good or from air conditioner for the further of the “Elements” were open being a supervising manager of the Special anced and helps forget about the fuss tions in the core of the building and OKO is “the project of the bad but during the negotiation stage floors number. application in cooling stacks or flush- famous trade mark in Hong Kong and Projects Management Division of the of the enormous metropolis. the free space provided around the

166 october/january october/january 167 perimeter. No doubt, everything will resistance of the building: the devel- in the center are the last ones. This each other: first the structures, then as towers, like the famous Chrysler always with the same language to than 800km from the site of the build- Fire control: be duly supervised by the managing oper claims the 1-st degree with high is sure to determine the demand for the floors are gradually freed from the Building in New York, limit their height emphasize the architecture articula- ing, like the marble for the lobby Salvatore Mistretta, Milan, Italy company. On the bottom floors of the yield. Several technical floors of the high-class commercial real estate. temporary scaffolding, the façades will with a special head of the building tion of the volumes. In this way the pavements and ceramic for the lift vertical infrastructures complex besides the entrance group building will be equipped with every- In next two years, the construction be assembled. and keep a large basement. Our proj- façade design is very simple. It is based lobbies. Jappsen Ingenieure, Frankfurt, there will be a bar, a restaurant, a caf- thing necessary on a rota basis includ- of “Moscow-City” will be completed, The skyscraper, comprised of a mod- ect is based on the concept to repeat on a module of 1.5m and an inter floor To get LEED gold certification we Germany eteria, a lounge area and maintenance ing fire-fighting; there are planned and the new International Business ular system that can in theory repeat many times the same module of six height of 3.9m. The office partition agreed with the client to use dim- Lighting design: services. special safety areas where in case Center will be formed. With the unique indefinitely, has six office floors in each floors characterized by the curved will end in the aluminum frame of the mable lamps. The use of energy will LPA Light Planners Associates, Tokyo, One of the greatest advantages of of emergency people can stay for a location of the MIBC and the biggest of the eight modules clad with a dou- façade. This module can be repeated curtain wall, creating offices of 3 or be reduced by the lamps increasing Japan the OKO will be a 15-level above- and long time. In total the project will be Russian and foreign brands present ble-glazed glass skin. The vertical con- infinitely. In fact the tower in 2009 4.5 or 6 meters wide. This strategy of their light only of the quantity neces- Sound engineering: underground parking. 3900 parking equipped with (355) passenger lifts here, the A-class office spaces of the tinuation of the modules, slightly con- was composed by nine modules, then numbers was agreed with the client sary for the minimum usage in the Vernon Cole, Cole Jarman, Addlestone, slots will not only provide Moscow and cargo elevators with the carrying project are very likely to be of great vex, has been designed to create the the client wanted to reduce the cost from the beginning of the design. Each different times of the day. The façade Surrey, United Kingdom City with the best parking ratio for capacity of 1600 and 1800 kg, 4 esca- demand. concept of a tower without end. The and we took off one module. In this module is composed by glass curved performance was fixed to 1.43 W/m²K Built surface for the tower: the office tenants (1 parking slot per lators and 2 moving sidewalks. Two tower makes reference to the “Endless sense, the project is first of all con- vertically with a cold bending system and we achieved this value using a 81.615 sq.m 60 sq.m.), supply 2 parking slots for ceptual not just formal. It is inspired developed in Germany. This allows a Surface for parking areas (outdoors cargo elevators with the capacity of Aspects Tower” built in 1918 by the sculptor double camera glass curtain wall with every apartment and have guest 1800 and 4500 kg are also designated Rumeno Constantin Brâncuşi for the by the Endless Column realized by good cost reduction instead of warm triple coating inside. All the glass will and underground): 44.485 sq.m. parking for all visitors but help the to transporting fire units. The vertical In the Quest Târgu Jiu public garden in Romania. Constantine Brancusi in Targ-Jiu in bending. At the end of the main be low-iron to get a neutral color of Maximum building height: 207 m whole business district solve parking transport (its speed is 7-8 m. per sec.) Four slanted “struts” help to support 1935. The slim overlapping of the same façade, two modules continue out of the tower. Number of floors: 50 issues. According to the contract, the will be located in the towers so that for Infinity the tower along the two main façades module embodies a conceptual ten- the main volume and end without Number of office floors: 46 unoccupied part of the underground part of them will bring the passengers (p.44) (reducing, among other things, the sion to the infinite. frame. This gives to the glass façade a How many joint projects do you Number of work stations: 3864 Materials provided parking will be used by the tenants to a special area (say, the hotel or spe- bulk of the load-bearing structures in sense of lightness and immateriality, implement together with Arata Project implementation: by Andrea Maffei Architects from other buildings that experience cial floors), pass the other floors by and the internal space) and act as one of When choosing appearance of the like a transparent sheet. Isozaki? Schedule competition: 2003 (results: shortage of parking space for their will not go further above. the bracing systems. tower whether were taken into The technical floors in the middle and I am developing with Isozaki also 2004) / Design: 2005-2011 / Start of personal and corporate transport. For It is worthwhile to mention that The tower designed by The side façades are partly glazed account the fact that in close vicin- on top are characterized by a differ- the new high-speed train station in construction: 2012 / Estimated com- instance, one parking slot can host a the main contactor of the project is Arata Isozaki and Andrea and display the structure of the pan- ity will be located another two sky- ent façade, composed by glass louvers Bologna and the new Province of pletion: 2015 modern large-sized car; moreover, its the Turkish company Ant Yapi, the Maffei as part of the rede- oramic elevators that lead to the vari- scrapers? silkscreened in the back. The same Bergamo, both as team leader. Before height is 2,4 meters. complex will be run by the manag- velopment programme ous floors of the building. This project is a competition that we façade design is used also in the three was the leader of the design of Ice PROFILE OF THE ARCHITECTS Obviously, building the construc- ing company Sarex that is part of the of the historical trade The struts and the panoramic ele- developed together with Zaha Hadid rhomboidal volumes in the back of Hockey Stadium for Olympic Games The collaboration between Arata tion of this level required innovative Capital Group. Today the complex is vators aim to emphasize the futur- and Daniel Libeskind in 2004. We had the tower, and continues inside the in Turin in 2006 with a capacity of Isozaki (Oita, Japan, 1931), the illus- solutions. Ozgur Akpinar states that fair area in Milan com- many meeting about the masterplan main lobby. trious Japanese master, and Andrea being built and one can see the out- missioned by the com- istic concept of a building-machine. 12,500 seats. for the residential tower they will be lines of more than 19 floors. Along Through an open space entrance lobby and the architecture design. First of all In both Bologna and Bergamo we had Maffei (Modena, Italy, 1968), began the first in Russia to use heavy-duty with that the company is looking for pany Citylife, is the first, on two levels, the tower is directly con- we agreed the height and size of each What is the type of foundation? That the chance to design skyscrapers 80m for the first time in 1997, when the B100 concrete and B85 concrete for future tenants, network operators, with respect to those by nected to the central square of CityLife tower. Then each architect developed influenced the choice of the founda- high, but we preferred not to follow Italian architect moved to Tokyo to the office-tower. On top of other spe- service and entertainment providers Zaha Hadid and Daniel and to below where the “Tre his own design that was circulated to tion type? this choice. Both are small cities and work alongside the master. cial features this adds a very important that will be involved in the infrastruc- Libeskind, to start con- Torri” stop of the M5 line will be locat- the other architects simultaneously. It The foundation is composed by a big developed mainly horizontally. In this Arata Isozaki graduated from the characteristic: the wall thickness will ture sector. struction at the site. From ed. Service spaces and technical rooms was a continuous exchange of ideas platform of 63,10 x 27,00m, 3.5m high sense we found not appropriate to University of Tokyo in 1954 and stud- be reduced to 80cm but it will not But the OKO enters the market its newly laid foundations will be located in the basement floors. and design from Milan to Tokyo to by reinforced concrete. The client real- design high-rise buildings, but we ied with Kenzo Tange. In 1963 he affect the stability, vice versa it will as an investment project and offers (May, 2012), the skyscraper The building, moreover, has an under- London and to New York. A lively dia- ized the foundation in may 2012. It tried to keep them as lower as pos- founded the Arata Isozaki Atelier, provide additional space. For refer- brand new terms of co-investment. It ground car park with spaces for 611 logue between architects by internet was amazing walking in between the sible. Particularly the Bologna Station today Arata Isozaki & Associates. ence, in other similar towers the walls will reach a height of 207 and e-mails. Each architect was con- steel reinforcement 5 cm wide, before Member of the Pritzker Prize jury is interesting to investors. Taking into metres in 2015, and will be cars and 93 motorcycles. The project doesn’t exceed the high of the exist- are more than 1 meter thick. account the conservative estimation, has already obtained the LEED Gold scious of the presence of the other two pouring the concrete. The platform is ing station and all the new project is from 1979 to 1984, Isozakihas The Scientific-Research and Design along with inflation the rising cost of the tallest in Italy. Pre-certification, meeting the envi- towers beside. supported by 52 piles by reinforced below the actual context. Right now received international recognition The tower represents the future Institute of Bases and Underground a square meter in OKO as the project ronmental sustainability requirements concrete 1.5m wide and 31.5 m deep. we have Citylife skyscraper under con- for his works that have been built Business & Shopping District of Structures named after N. M. is being finalized will be 10-12% a year. provided for by the Leed™ interna- How difficult (or easy) was to The soil condition defined this solu- struction. all over the world. Among his most CityLife in Milan (a subsidiary com- Gersevanov (NIIOSP) created and test- When the construction is over and the tional standards. inscribe your skyscraper in the tion for the foundations. prominent projects are: the Gunma pany of the Generali Group and in ed a combined piled-raft foundation complex is taken into use the one-time “In our archipelago of forms – CityLife complex? CityLife Tower Museum of Modern Art (1978), which Allianz has a shareholding), is especially for the OKO. In comparison increase of the price can reach 15%. explains Andrea Maffei – we found For us it was very easy, because it was How will be decorated the skyscrap- Location: Milan, Italy the Museum of Contemporary Art progressing rather quickly. to the traditional solutions it drasti- This means an investor who enters it interesting to develop the idea of a continuous dialogue we started with er’s adjoining territory and internal Application: office in Los Angeles (1986), the Soho The construction of the complex, as cally helped to reduce the number the project today gets a long-term a skyscraper without end, a sort of the other architects from the begin- spaces? Customer: CityLife srl, Milan, Italy Guggenheim Museum in New York well as many other large-scale projects and length of piles; to decrease the interest-free installment with gradual endless tower. We wanted to study ning in 2003. During the competition The area of the tower follows a Contractor: Colombo Costruzioni, (1992), the Kyoto Concert Hall (1995), in Milan, timed to the opening of Expo degree of internal forces in the raft equal-sized payments. As a result in a concept to be applied to the sky- phase, we had meetings in London, “Penrose pattern”. This is a fractal Milan, Italy and the Olympic Sports Hall in 2015. By January 2015, before the start and as a consequence its material con- 3 years the rate of return will reach scraper, even before imagining its aes- Milan and New York. In each meet- calculation developed by the English Architects: Arata Isozaki & Andrea Torino (2002). Responsible for the of the World Expo, the entire complex sumption; to provide the necessary 20% per annum that can be compared thetics. In the aspiration for maximum ing the architects explained different mathematician Sir Roger Penrose. It is Maffei Italian projects by Isozaki, Andrea will be completely ready. Thus, visitors uniformity of the anticipated yield of to the revenue of a successful busi- height, we chose to apply the concept ideas. It was a constructive dialogue composed by two rhomboidal shapes Project team: Pietro Bertozzi, Takeshi Maffei was project architect for the can admire not only its exhibits, but the building foundation. ness and double the yield on ruble of a modular system that could repeat between different cultures. always infinitely distributed on dif- Miura, Alessandra de Stefani, Chiara Palahockey in Torino, built for the also the new urban dominant. The main element of the framing deposits. indefinitely and seamlessly.” ferent mathematical calculations. This Zandri, Vincenzo Carapellese, Roberto winter Olympics in 2006, and for scheme of the building is the braced The feedback of the leading players By 2015 it will reach a height of 207 What architectural styles do you makes the geometry very fascinating Balduzzi, Francesca Chezzi, Takatoshi the Olympic pool and the Piazza frame of cast reinforced concrete. Its in the real estate market on the ambi- metres, with 50 floors of offices, and prefer? Whether the erected tower because embodies the charm of the Oki, Stefano Bergagna, Paolo d’Armi park in Torino, also built in stability and rigidness are provided by tious project OKO is pretty positive. It will be the tallest skyscraper in Italy. The Infinite Tower corresponds to these styles? mathematical infinite. Evolvi, Elisabetta Borgiotti, Adolfo the same year. In 2005 the com- the combination of the central core, is admitted to be cost-effective and The foundation bed, which has just Andrea Maffei believes I don’t think the architecture is based These rhomboidal shapes are extrud- Berardozzi, Sofia Bedinsky, Atsuko pany Andrea Maffei Architects, with columns, slabs and foundation. The interesting as far as long-term invest- been built, is formed of a continuous that Milan is kind of inter- on a “style” like a jacket or shoes. The ed in the three volumes in the back of Suzuki, Antonietta Bavaro, Carlotta headquarter based in Brera, Milano, facades of the normal floors are real- ment is concerned. A high-rise build- block of concrete covering a total of national “face” of Italy. architecture is the mean to express the tower and define the pavement Maranezi, Higaki Seisuke, Hidenari Italy, was established. It is currently ized in full leaded light glazing. ing that covers hundreds of thousands 4,260 cubic metres and required 42 Unlike most of Italian cit- ideas about the way of living a type design of the exterior that continues Arai / Andrea Maffei Architects, Milan, involved in the project for the new The developer guarantees that the of square meters when infills in the hours of continuous work. In the last ies, a significant portion of of building and to create it in a certain in the main lobby. the same design is Italy Train Station in Bologna and for the electricity consumption rate in the city center are prohibited will ensure few weeks 62 underpinning piles over urban context. The painter uses colors, reflected in the ceiling of the lobby Project Management: J & A, Milan, CITYLIFE development in Milano, a 30 metres long were constructed out its building belongs to the the poet words to express his concept complex is going to be 20% lower than the apartment tower of the multi- period of industrialization, in the form of a stainless steel mirror Italy; Ramboll, London, UK great residential and commercial the existing standards, and intends functional complex will be of great of reinforced concrete, and the foun- of art. In the same way, the archi- ceiling (BA type). It will enlarge the Structural engineering: building in the former area of the to achieve this by introducing new interest to both the investors and the dation bed was reinforced with steel so, the skyscrapers not tect uses concrete, glass and other perception of space inside and makes Project Director - Maurizio Teora, Fair. This last project includes a 202- material and modern ventilation and final customers. The developers state bars, with a total weight of around suitable for historical cities materials to communicate his ideas of the lobby more prestigious. Part of the Project Manager - Luca Buzzoni, meter tall tower, a main central plaza 2 air conditioning systems. “We do not that economic-wise it is projects with 1,200 tonnes. 630 m of formwork and of Italy, here is completely building, space, living, light and city. mirror ceiling will be micro perforated Matteo Baffetti / Arup Italia srl, Milan, with access to the metro line, and 2 claim to use some breakthrough scien- developed infrastructure that are most 570 m of thermal insulation panels at their proper place. We The architecture is first of all a way of with sound absorbing material to con- Italy, Favero & Milan Ingegneria, Milan, several residential buildings. tific innovations, - says Ozgur Akpinar. effective and successful. have already been laid. The dimen- asked the architect to tell communication. Not a “style”. Style is trol the reverberation of sound in the Italy Beside his professional work, Maffei – The technologies we are going to As for the office tower, the general sions of the base of the tower in the us about joint work with just for fashion, and fashion is for short large lobby. The same interior design Facades: writes for several architectural maga- use have already been developed and understanding in the market is that plan are 63 x 27 metres, while the sides time. The challenge of architecture will continue in the access below from Mikkel Kragh, Mauricio Cardenas, zines. Since 1997 he contributes to of the building, which will rest on this Arata Isozaki on the proj- tested; they are easy to use and reli- there is not going to appear another ect for CityLife skyscraper. is to win the limits of time and last the subway station. Matteo Orlandi, Maria Meizoso, Carlos “CASABELLA”, directed by Francesco able. Strange though it may seem, qualitative offer as far as large volumes base, measure 61.50 x 24 metres. This forever. Prada / Arup Italia s.r.l., Milan, Italy Dal Co, where he published articles when it comes to room equipment, it is are concerned in the near future and it is the state of the construction site, What eco-friendly materials and Mechanical systems: on contemporary architecture in essential not to over-excess with inno- drives tenants to go for both finalized which has exceptional proportions, What are the architectural and How are designed the building technologies will be used in the con- Gianfranco Ariatta, Roberto Menghini, Japan. vations. Everything should be modern, objects and those that are being con- both physical and technological. The design features of the building? facades - lining, decorations? struction? What for were received a Riccardo Lucchese, Andrea Ambrosi, He edited the book Toyo Ito. Le opere, reliable and of high quality.” structed. Market participants under- work programme provides for a series The tower is based on the concept to In my concept of endless tower, I preliminary LEED Gold? Sylvia Zoppo Vigna / Ariatta Ingegneria i progetti, gli scritti (Electa publisher, Special attention is paid to the fire- stand that modern buildings located of actions that are closely related to create an endless skyscraper. Many preferred to keep the façade design We used materials coming from less dei sistemi s.r.l., Milan, Italy 2003).

168 october/january october/january 169 Image idea that the building is comprised a field on the side walls of the tower project of “Absolute World”, dubbed Founded in 2004 by Ma Yansong, the sion of rebellious or radical ideol- permitted to live closer to the center objects. With some of them, such as of apartments and hotel rooms that and expose the end walls where maxi- “Marilyn Monroe” for their graceful office first earned worldwide attention ogy. Rather, it symbolises a desire of the circles. “Urban Forest” - a 385-meter tower for Pool in the Sky demand ample natural light, dramatic mum views are desired. These surfaces curves of magnificent forms. These in 2006 by winning an international to acknowledge our history and Since the mid-20th century, the num- the center of the city of Chongqing, or (p.50) views, and maximum privacy. These transition from stone slab at the base two high-rises located in Mississauga, competition to design a residential present realities. We believe that ber of Beijing hutongs has dropped a high-rise “’Superstar: A Mobile China Materials provided three internal parameters have shaped of the building to textured metal sur- brought to the company first interna- tower near Toronto, expected to be our visions will become reality by dramatically as they are demolished to Town” project and, of course, the high by Kohn Pedersen Fox the DNA of the Architecture. Like an faces at the top of the building (where tional success. completed in the end of 2012. 2050.” make way for new roads and buildings. awarded “Absolute Towers” – the proj- Associates organic system that seeks equilibrium the program shifts from hotel to resi- MAD Office was established in 2004 MAD has been commissioned by Ma Yansong More recently, some hutongs have ect of their success recently completed with nature, the design grows outward dential), subtly exposing the program when Ma Yansong founded the studio. clients of all backgrounds, leading to been designated as protected areas in in Toronto - we’ve are already intro- We have previously from the center, towards views and of the building. Natural materials such Before that all the co-owners of MAD - an intriguing combination of diverse Tiananmen: People’s Park an attempt to preserve this aspect of duced to our readers. already written on sev- light, into three distinct “wings.” The as stone, metal, and wood, are used Ma Yansong, Yosuke Hayano and Dang project designs. MAD’s ongoing The changes Tiananmen Square has Chinese cultural history. Over the last 20 years China has eral skyscrapers built for three wings guarantee that the resi- in ways that heighten their character. Qun worked with different bands and projects include two major cultural witnessed in the past few decades Hutongs are heavens to visitors, become known as the factory of the dential apartments will have a major Large slabs of stone, planks of wood designers. projects in Harbin: the China Wood are what reflect the evolution of the but a nightmare for existing resi- world. “Made in China” is globally rec- the new Korean Yongsan corner view from the living space, Today, MAD has offices in Beijing Sculpture Museum and Harbin Culture nation’s spirit. By 2050, a mature and dents, where the deplorable sanitary International Business and real alloys comprise both interior ognized as symbolizing cheap prod- while maximizing its privacy from the and exterior surfaces. and launched a number of projects Island, an opera house and cultural democratic China will have emerged, conditions and lack of private toilets ucts and poor quality. But China is District (YIBD) in Seoul, adjacent unit. Unlike most “Y” type in Europe inter alia Paris and Rome. center that will retain the original and the Red Square-like spaces for make life extremely difficult. City rapidly moving forwards, not only eco- which master plan was high‐rise towers, the design “steps” About KPF: Just for a few years they appeared wetlands as an urban park between massive political gatherings and troop developers tear down the historic nomically, culturally and artistically, developed by Studio each wing asymmetrically so there is a Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) is distinguished for they ingenuity, skills the old and new city. Additionally, processions may no longer be neces- fabric and recreate it in ersatz form but also with its dreams and ambitions Daniel Libeskind. It is so low‐wing, a mid‐wing and a high‐wing. one of the world’s pre‐eminent archi- and innovative approach - the great MAD is designing the headquarters sary. What will Tiananmen Square be for their wealthy clients. In response for the future. stimulating architectural The building is carefully oriented to tecture firms, providing architecture, success of what young architects can of a major fashion brand in Xiamen. like when deprived of its political and to this conflict, here we propose to A new generation architects and design that virtually every increase views to the Han River to the interior, programming and master only dream of. MAD’s residential projects strive for a transportation functions? insert futuristic bubbles into the designers of MAD helping change the new building’s project for south (low‐wing), the Yongsan Park to planning services for clients in both the MAD’s design embraces the advent symbiotic relationship between man, Imagine a People’s Park. The environment of the Hutongs, either Chinese brand from cheap “Made in the east (mid‐wing), and the Nam‐San public and private sectors. Operating of a new era. It reflects the office’s shelter and nature. The Huangshan national theatre would be hid- to provide necessary facilities for the China” products to visionary “Made by this district looks impres- historic district and adjacent landmark architectural exploration of contem- residential villas is design to nestle den inside a ‘landscape mountain’, current residents or to create new sive and can claim if not as one firm with six global offices, KPF China” projects. tower to the north (high‐wing). KPF is led by 23 Principals and 19 Directors. porary art and the transformation of into its natural landscapes, whilst the diffusing its forms in what is now spaces for the wealthy to live next on the status of a master- Managing Principal, Richard Nemeth The firm’s 500+ staff members come lifestyle and multimedia formats in Qingdao private residential courtyard Zhongnanhai. In 2050, Tiananmen door. Beijing 2050 piece, but certainly for the adds, “As demonstrated by this futur- from 43 different countries, speak contemporary Chinese cities. MAD’s draws inspiration from the experi- Square could be an urban space Location: Beijing, China list of local attractions. istic new city center, Seoul is one of more than 30 languages, and include research concerning the integration of ence of a traditional Chinese flaneur filled with life and the green heart in 800m Tower Typology: Urban intervention The goal of YIBD is to create a new the leading innovative Architectural over 70 LEED accredited professionals. digital media into architectural design and the beauty and emotions devel- the center of Beijing. Another interesting project is the Status: Proposal symbol for the 21st Century city; a new Arenas in Asia, and we are proud to KPF’s diverse portfolio, which features demonstrates a unique approach oped through meandering across the 800-meter tower, in which project the Directors: Ma Yansong, Yosuke urban center in Seoul for international design the hospitality component of it. over 70 projects certified or pursuing towards architecture. natural landscape. MAD has several Floating Island over the CBD authors expressed their attitude to the Hayano, Dang Qun business, living, entertainment, and We hope that it will successfully bridge green building certification, compris- Dedicated to understanding and projects underway ranging from con- The CBD in Beijing was built according modern development of high-rise con- Design Team: Fu Changrui, Zheng Tao, shopping. YIBD will lead the world in the high speed rail network with the es corporate, hospitality, residential, exploring flexibility and new possibili- ceptual design to construction phases to a western vision of modernization struction. Yu Kui innovative design, maximizing the site commercial components to invigorate academic, civic, transportation, and ties inherent in simple and traditional around the world. Internationally, created in the last century. We need “We object to the race to be tall- Status: Concept Design potential and taking advantage of con- the master plan.” mixed‐use projects located in more functions, MAD enhances these by MAD is designing a residential devel- to jump ahead and create a city cen- est. We object to the conventions nections made to its urban and natural Reflective of Seoul’s transformation than 35 countries means of new organizations and log- opment in the heart of Rome, a mix tre for our post-western, postindustrial of the skyscraper. We object to its The 800 m Tower assets. The dynamic urban environ- from an industrial powerhouse to one The firm’s recent work includes the ics - analyzing value, desire, culture, use development in Amsterdam and society. proliferation, to its symbolic meaning. Location: China ment containing contributions from that drives technological progress and Abu Dhabi International Airport, the and political strength in contemporary the aforementioned Absolute Tower Floating island over the Central Unlike the traditional skyscraper that Typology: Office and Hotel 19 different architects practicing in is friendlier to sustainable business Shanghai World Financial Center, the China. By treating these vectors as in Toronto, now completed. Business District in Beijing was built embodies its greatness in height and Project Area: 310,840 sqm diverse locations around the globe. and living, Block H will incorporate International Commerce Centre fluid and dynamic presentations of In 2011 MAD completed their first according to the western vision of monumental form, the 800m Tower Directors: Ma Yansong, Dang Qun One of them called Block H - Kohn more natural building angles and a in Hong Kong, New Songdo City in contemporary life, structures are no museum in Ordos, Inner Mongolia. It modernization created in the last cen- declares its significance in the unique Associate Engineers: Beijing Institute Pedersen Fox Associates (KPF) has plan that will capitalize on Korea’s Korea, the Mandarin Oriental Las longer isolated objects as defined in is a futuristic shell that protects the tury, which is regarded as an expres- way in which it relates to the city of Architecture Design (BIAD) designed in association with Samoo abundant sunshine. All spaces will Vegas, the Ross School of Business at architectural modernity; they become cultural history of the region and sion of wealth and status. However, around it. Status: Concept Design Architects & Engineers. Dinamically excite visitors with incredible corner the University of Michigan, the RBC natural and coherent components of refutes the rational new city outside. unlike Western countries, Beijing’s CBD To the two entwined towers, we rising up this skyscraper looks like a views while offering residents and Centre and Ritz‐ Carlton in Toronto, human life and the urban environ- Previous completed projects include isn’t characterized by Western coun- pose two questions: Competitions rock, on which anchored trees formed guests maximum privacy. Meanwhile and The Pinnacle, Heron Tower and ment. MAD partners with engineers, the Hutong Bubble 32, a small scale tries’ ambition to push the limits of 1. What is a future skyscraper? a small but crystal clear pond. rooftop gardens and trees will offer Unilever House in London, as well as programmers, artists, landscape intervention inside the delicate urban technology and the present, nor does The institutional framework of The Unity Scheduled for completion in 2016, much needed greenery and shade in the 123‐storey Lotte Tower currently designers, energy and structural con- tissue of old Beijing, and Hongluo it attempt to set future new standards the traditional skyscraper is limited: Block H consists of a luxury 5‐Star this city of 10 million, and sections of under construction in Seoul. sultants from China, Germany, Italy, clubhouse, a fluid space without for itself. What will the densely popu- defined by a simple, linear structure of Opposites hotel and high‐end serviced residen- the tower will mirror Korea’s moun- Japan and the United States; the firm is internal boundaries that rises from lated future city in China look like? and mediocre duplication in business (p.60) tial building containing 167,225 square tainous countryside with natural committed to continuing and expand- Hongluo Lake. We think we need a literal connec- districts across the globe. At a time Materials provided by Hans meters of space. The 385‐meter‐tall woods and slabs of stone. Along with Style ing these alliances to address chal- MAD is led by Ma Yansong, Dang tion rather than segregation or simply when the height record for such build- Hollein & Partner tower sits on a 14,600‐square‐meter much of the YIBD, Block H is scheduled lenges in design and provide inge- Qun and Yosuke Hayano. They have chasing the building height. Digital ings is almost instantly replaced, the parcel of land on the northeastern for completion in 2016. KPF’s vision is “MAD” Architects nious solutions to their clients. been awarded the Young Architecture studios, multi-media business centers, building’s landmark status quickly In the rapidly developing border of the YIBD, achieving an FAR another reason why Seoul is a global (p.54) “China is developing vigorously - Award from the New York Institute of theaters, restaurants, libraries, sight- wanes as taller versions rise around city of Changsha (China), in of 11.4%. KPF’s building is situated in a hub for daring, cutting-edge architec- Materials provided by MAD says Ma Yansong - and has the oppor- Architects in 2006 and the 2011 RIBA seeing, exhibitions, gyms, and even a it. As such, it becomes increasingly the near future will appear way that seeks to mediate the extreme ture. Watching for YIBD we see the way tunity to do something completely international fellowship. manmade lake are elevated above the necessary for a building to create and a new grand cultural and height (665m) of office it quite succesfully rivals to other busi- They look into the future new in the future. The older genera- CBD, and connect with each other hor- realize a higher level of complexity in arts complex, which its tower to the northwest, and transi- ness districts in Seoul, including KOEX, and relate to social and tions are taking the Chinese tradition Beijing 2050 izontally. This proposal and the new its expression of modern city relation- creators from the Austrian tion this height to the lower scale of Kangnam and the old downtown area urban issues in their proj- as immutable. Our team is trying to Most spectacular is MAD’s visionary city organization principle articulate ships. based Hans Hollein & the residential blocks beyond. KPF around City Hall and Seoul Station. ects. They combine art, change this view. “ “Beijing 2050,” where the studio has our queries of “machine aesthetics” 2. What is an urban landmark? Partner office named sought to intensify the social aspect KPF’s tower contains casino, retail, and design and architecture, The 2008 Olympic Games have sym- quite literally gone mad, with futuristic and “vertical city”, characterized by The two towers are connected with of the street through a distinct urban spa functions in the basement, and bolized the dreams and ambitions of visions for a densely populated city in modernism. a cable car at the top, allowing all Meixihu (“Changsha Meixi creating their own agenda. Lake International Culture landscape and diverse program at the the firm proposed a podium build- Their approach is vision- Beijing for the past years. It is now time the year 2050. people from the city to make the jour- lower levels of the building. ing to accommodate a large banquet to envision Beijing’s future beyond The changes Tiananmen Square has The Future of the Hutongs ney around it and through it, echoing & Art Centre”). According to KPF Design Principal, hall and other amenities for the hotel. ary, dramatic, humoristic 2008. Being conscious of our past, witnessed in the past few decades The third component of the project the dynamism and movement of the A grand urban development unfolds Trent Tesch, “Our goal for this project The desire, however, is not to create a and international. They are present and future, we set forth three are what reflect the evolution of the –is the reconstruction of hutongs - the city. The previous conception of form around Meixi Lake incorporating a is to establish and make connections composition of tower and podium, but China’s wild young archi- projects that respond to the changes nation’s spirit. By 2050, a mature and famous streets in the historic part of and style establish landmark appears carefully conceived mix of functions to street life, the new city of Yongsan, rather to create a tower that emerges tects – and they call them- Beijing will face. This is neither a rebel- democratic China will have emerged, the capital. During China’s dynastic outdated by contrast. nerved generously with waterways, and to the larger context of Seoul. We or grows out of the podium like the selves MAD. lion nor a radical act towards the cur- and the Red Square-like spaces for period, emperors planned the city of The 800m Tower will not be an office underground traffic roads and bou- do this through a thoughtful approach organic growth of a crystal. The tower MAD Office, a young Chinese firm of rent. They want suggest, not criticize. massive political gatherings and troop Beijing and arranged the residential machine: instead, it will become a liv- levards. In a prime position, over- to the building’s program, position, and podium are treated as one singu- architects and designers, took the MAD works in forward-looking processions may no longer be neces- areas according to the social classes ing admixture. Space for commerce, looking the waters and the ceremony and character.” lar form, with a language of terraces international scene by storm, when environments developing futuristic sary. What will Tiananmen Square be of the Zhou Dynasty (1027 - 256 BC). service and entertainment are elevat- island, the “Changsha Meixi Lake But instead of the traditional tower and set‐back forms that grow upwards they in 2006, as the first Chinese studio architecture based on a contemporary like when deprived of its political and The term “hutong” appeared first dur- ed to the same level as the office and International Culture & Art Centre” structure, KPF designed Block H to and outwards towards light and views. ever, won an architecture competition interpretation of the eastern spirit of transportation functions? ing the Yuan Dynasty, and is a term of hotel functions, forming a solid city will become the largest multifunc- mimic the organic growth of a crystal. The hotel and serviced residences outside China. And now their name nature. All of MAD’s projects - from “The “Beijing 2050” project is not Mongolian origin meaning “town”. element that makes the sister towers tional world class culture and art cen- Three asymmetric wings branch out will be expressed with different but is well known all over the world, as residential complexes or offices to cul- merely an image, however beautiful In the Ming Dynasty (early 15th cen- and its users part of the metropolitan tre of international standing in Hunan from the building’s base and reach interrelated material palettes. The the best building in the Americas in tural centres - desire to protect a sense it may be. It is perhaps also a reflec- tury) the center was the Forbidden life.” province. It will include an art center out towards both light and views of solid elements on the facade will be 2012 - according to the Council on Tall of community and orientation toward tion, in which we can take a closer City, surrounded in concentric circles The list of MAD’s original projects with a youth theater and museum, the river. Fundamental to the logic of expressed as a dynamic pattern of Buildings and Urban Habitat (CTBUH) nature, offering people the freedom look at history and the world of by the Inner City and Outer City. could be continued, they work pro- shopping mall, office and hotel tow- the unique shape of the design is the non‐repetitious surfaces that create - were recognized their Canadian to develop their own experience. today. The project is not an expres- Citizens of higher social status were ductively, creating many interesting ers.

170 october/january october/january 171 Idea propose the theatre building to be along the facade of approx. 7.0 to 8.0 The intention is to limit disruption of will be used by the general public are Fitness Centers also be used as another gallery space social way to the city. Inside the cloud, While designing, the project creators located. A main pedestrian route leads m) with a diameter of about 1.0 m and natural hydrology by reducing imper- refined and people-friendly. This dual- Part of the headquarters campus is a in addition to the main event. besides the residential function, primarily followed the logistics of the between these main access points of the reinforced concrete walls of the lift vious cover, increasing on-site infiltra- ity is intrinsic to Zoomlion’s existence. 7,000 sqm of Recreational and Fitness 14,357m2 of amenities are located: the site, the forces around, the will to inte- public and individual transport. core (thickness of about 40 cm). tion, reducing or eliminating pollution The architects’ criterion is to match Center. This includes Basketball court, Condo sky lounge - a large connecting atrium, grate or to counter the urban setting. Finally the route hits a diagonal In the lobby areas (2 to 4-storeys from storm water runoff and eliminat- its forward thinking, unique, and swimming pool, running tack, weight There are four condominium towers a wellness centre, conference centre, This is the rational side of it. As always walkway which cuts through between high) the diameter of the columns will ing contaminations. mechanistically imaginative corpo- room, cardio center, juice par, sauna/ located in the North West and south fitness studio, various pools, restau- and everywhere there is the other side, the art complex and the cultural com- be increased by about 20% (buck- Our landscape proposal provides for rate image and values. Thus, designed steam room, bouldering wall, and fit- east corners of the site. There are 200 rants and cafes. On top of the cloud which has to do with emotion and plex starting in the north at the off ling risk due to column length of about that 36% of the open space is com- “twin-towers” should manifest a simi- ness class space. The live and work units which are either two or three are a series of public and private out- feelings, this being the artistic side area and leading onto the Ceremonial 15 to 20 m). pletely vegetated. lar pattern of dualism. atmosphere is developed to maintain bedrooms. They are conveniently side spaces, patios, decks, gardens and which shapes the volumes in a sculp- Island in the south – the follows the For minimizing the dimensions of From the project itself, the office for a healthy lifestyle for all employees. located near entrances to the site for pools. To allow fast access the cloud is tural way. The layout of the combined diagonal orientation demonstrating the vertical structural elements, high Meixihu Culture & Arts Centre internal use represents the company, Along with an employee Fitness area easy vehicle access. Each has com- accessible by special express elevators. site – commercial and cultural – is a relation between culture and enter- performance concrete (HPC) will be Location: Changsha, China while the hotel for external use is asso- there is a separate Executive and VIP munity centers located in the podium The luxurious apartments range from developed as an integrated sculptural tainment. used. The adaption of the structure Purpose: art center, grand theater, ciated with its external image. This level health center. While sharing level containing function halls, day- 80m2 to 260m2 of which some offer composition – yet each of the two to the loads is based on the adaption museum, shopping mall, office and characteristic of duality is expressed in the same program elements as the care, playground, senior center, and double height ceilings, patios or gar- components can exist independently Sustainability of the steel content and the concrete hotel towers two distinct design schemes concepts employee facility this also maintains fitness facility. dens. The towers with a perfect square although they support each other. of the structural units quality. In the upper storeys the diam- Architecture: Hans Hollein & Partner with two distinct articulations of archi- the highest level of luxury and privacy. floor plan contain four corner apart- The grand theatre and art gallery are All structural units will be constructed eter of the columns can be reduced Structural, HAVC & MEP consultants: tectural forms. The highlight of the executive facility Retail ments per floor offering each fine to be conceived as individual buildings in reinforced concrete or in a steel and adapted as well. The steel- con- Axis Ingenieurleistungen, Alexander The twin towers are representing is the private cantilevered pool off the The podium holds a 10,000 sq.m retail daylight conditions and cross ventila- each, yet they form a sculptural unity concrete bond. These methods of con- crete bonds core runs from the upper Hierreich the idea of the dualism. The office north end of the podium. space which wraps around the hotel tion. Each tower is accessed via a within the townscape. struction combine the sustainability floors down to the basement construc- Status: competition project tower which is 199.2 m in height tower. This boutique area is accessible grand lobby at ground level; the rest The auxiliary commercial services and durability of the materials con- tion elements floors. is the symbol of Zoomlion. The Exhibition and Library by the public along with hotel guests of the ground floor is divided into facilities within the site area to the crete and steel with the requirements The horizontal stiffening of the geometry of the building is form These informational areas are spread and office employees. The stepped town houses. In addition to the ameni- west would support the culture and of modern structures. building, especially for the transfer of Perspectives by massing spin around along with around the podium. The library is floors cascade from the podium level ties the Cloud furthermore contains art centre enforcing its architectural Reinforced concrete and also steel- the wind and earthquake loads, is real- the core of the building. Volume of located in a quieter region to help pro- to the ground. 9,000m2 of Officetel (Office-Hotel) a Fraternal Twins 2 standing among so many high-rise concrete bond constructions are ized using a massive reinforced core (p.66) the spinning massing varies and cre- mote focus in research. The Exhibition typical Korean typology and 25,000m buildings. The mix of culture and com- materials which require low mainte- (staircases, lifts and service core) which ates a masculine, machinery look of space is located between the podium Green panoramic apartments with specific Materials provided merce should also increase the feasi- nance and show very good life-costs, is integrated building and the facade the tower. There is a bridge that and street level office entrances as a The raised podium creates a lifted lay-outs. The top floors of both tow- by Amphibian Arc bility of the project. if the production-quality and mate- columns. These play a part in dissipat- connects two towers to top floors central showcase for the company’s green space. The parallel ground con- ers are reserved for penthouse apart- On the Westside the commercial rial-adjusted planning After the end ing horizontal forces via located in the of office tower. Refined and elegant newest innovations. nects to the surrounding city and gives ments of 1200m2 with private roof facilities are located: Three high-rise of the utilization time the described engineering storeys. Zoomlion is one of China’s geometry of hotel tower that is 280 m a good view to the river. The increase gardens. buildings to the south facing the view structural can be recycled and reused. leading manufacturers of tall is contrast with the rough texture Executive Amenities in ground space allows for an outdoor The structural facade reveals the pro- to the lake, the Ceremonial Island and In order to ensure the durability of Foundation construction machinery and geometry of the office tower. Located across from the hotel sky running track and park space for eat- gram behind it and its characteristic the old town, behind in the north the the concrete for the primary struc- Based on the expected geotechnical equipment and is ranked The image is a vivid simulation of the lobby and pool along the sky bridge ing and walking. grid is extended over the surroundings big shopping center formed like a tures will be implemented tension- subsoil conditions a pile foundation top 10 globally in the space shuttle tied up to the launch- are executive offices. These offices where it creates gardens, pools and mound and split by a crevice where and expansion sensors. Additionally with in-situ concrete replacement construction machinery ing pad of space center. This image directly face the center of the city Concept plazas. Parking is solved underground our pedestrian route goes through the corrosion prevention of the rein- type piles will be used. In order to industry. Amphibian Arc emphasizes the industrial strength of and serve as the connection between and the next metro station is in five winding and splitting up – the route forcement will be supervised systems minimize the settling of the building was invited to design its Zoomlion product. The forms refer- the rugged office tower and the sleek Living in the Cloud minutes walking distance. leads into a wide open landscaped in order to detect possible flaws of the a deep-foundation using pile-founda- ence the furthest stretches of man- hotel tower. Along with these the (p. 72) At this stage, the project is being area which it traverses, passing an usability and to minimize the neces- tions and a up to 4 m thick floor-slab new headquarters located kind, deep sea oil rigs penetrating developed; it is expected to be executives have a small private dining Materials provided by MVRDV artificial pond bordered by an open sary maintenance. will be used. Because of the required in Changsha, China. So far the lowest levels of the ocean and and amenity area located just beneath released in 2015. arena-like arrangement with its stage The corrosion prevention matic water-tightness (due to the expected is presented only initial space stations, reaching above the the bridge. in the water. conditions are based on an adapted ground-water situation near the lake) draft, which still to be sky. One more interesting and a Project information The design should consider the concrete cover of the reinforcement as an up to 1.5 m thick floor-slab will be refined. Office Cafe Dining discussion project is devel- Name: The Cloud relationship between the cultural and well as special concrete-technological used. The piles will be designed as Changsha is the capital city of Hunan, Podium The 6,000sqm of dining area has been oped by Dutch design and Location: Seoul, Korea the commercial buildings and create a measures. In prominent areas stain- “energy piles” for the use of geother- in south-central China, located on The podium of the twin towers is a split into two zones to serve the tall architecture studio MVRDV Year of design: visual connection. Both shall be novel, less steel reinforcement (SSR) will be mic energy. the lower reaches of Xiang River, huge elevated platform that contains tower more efficiently. The podium for the famed by its design Sketch Design: 2011 creative and distinctive with the aim to used. They will contain an integrated liq- a branch of the Yangtze River. more than five floors. The elevated contains the 4,000 sqm two story facil- new Yongsan business dis- Preliminary Design: 2012 make the project a world-class known This can ensure a very long prob- uid circuit. Changsha has a large thermal gener- platform is support by giant trapezoid ity which sits adjacent to the podium trict in the South Korean Definite Design: 2012 landmark. lem-free service life of the structure, The excavation protection and the ating station linked by a power grid shape structural columns. It is a float- courtyard. Half way up the office tower capital - Seoul. The two Tender Phase: 2013 Local traditional materials and provided the concrete itself is made method of construction related to with the nearby industrial centers ing platform hanging over the campus is a 2,000sqm facility to cut down on Start execution: 2013 approaches should combine with high sufficiently resistant to avoid other and open up the ground for public towers positioned at the Date of completion: 2015 groundwater protection is designed to of Zhuzhou and Xiangtan. Changsha elevator traffic during peak hours. entrance of the Yongsan technology and modern techniques of types of deterioration such as sul- be integrated in the building itself, e.g. was an important commercial city, spaces and landscaping. More sub- Cafes are spread in between the Program: building and create a unique appear- phate attack or salt scaling. as a concrete diaphragm wall. In some and its population increased great- stantially, podium floor plates reach large halls for coffee and snacks. They Dreamhub project, a 6 Retail Buildings (up to 6 stories): ance considering the different func- The ceilings will be designed as sensitive areas an inner reinforced con- ly. The manufacture of machinery, far for a panoramic view of the city. are located along side patio lounge master plan designed by 8.267 m2 tions of the museum and the theatre, steel-concrete bonds consisting of crete wall will be added to diaphragm especially machine tools and preci- Because of the floating podium, the areas spaced out around the office Studio Libeskind. The com- 1 Residential building (mix size, the perception of the appearance reinforced concrete flat slabs with wall to provide an increased water- sion tools, became important, and footprint of the building decreases tower and podium. plex is named “The Cloud”. 410 units): 136.822m2 should emphasize both unity and integrated steel-profile reinforce- tightness. Changsha became a center of China’s substantially and frees up the space The southern tower reaches a height Apartments: 105.316m2 identity. ments (thickness of the ceiling 20 cm) aluminum industry. The city also has for a park-like green campus. Hotel of 260 meters with 54 floors, the north- Officetel: 8.504m2 and corresponding fire-protected Sustainability cement, rubber, ceramic, and paper- The luxury hotel has three zones. The ern tower 300 meters with 60 floors. Amenity Area: 7.614m 2 Site steel beams (height approx. 60 to 80 Environmental component of the proj- making plants and is a centre for Parking lower zone holds all amenities, fit- Halfway, at the level of the 27th floor MEP: 5.1068m2 Urban planning concept cm). For the reduction of deformations ect is pursued seriously. many types of traditional handi- Parking has been calculated based on ness, spa, bars, restaurants, karaoke, the cloud is positioned, a 10 floor tall Efficiency: 67.3% The site is located between the Meixi and seismic loads the flat slabs will LEED: Maximize Open Space crafts, producing hsiang embroidery, US standards to meet a growing rate business centers, and support spaces. pixelated volume, connecting the two Design team information Lake road to the north, which is a be equipped with hollowware inlays Preservation of existing natural leather goods, umbrellas, and but- of car ownership in China. The under- The hotel rooms are located above the towers. The design of this unit was Design: MVRDV major traffic route of 40 m width (e.g. System COBIAX with approx. 20% areas and restoration of damaged area tons. Coal is mined in the vicinity. ground parking has been spread out podium, to maintain a private sepa- born from the association with a real Co-architect: SAMOO and four lanes in each direction, and weight reduction compared to a full to promote biodiversity. Rapid economic growth has made to take advantage of the site condi- ration from daily activity. Above the cloud that hides the middle of sky- Design team: the 11a road which runs along the slab).The maximum span of the flat The building footprint is taking environmental pollution a serious tions as well as maintain a short walk- bridge are high end condos, suites, scrapers from extraneous sights. The Winy Maas, Jacob van Rijs and Nathalie Meixi Lake shore in the south; this is slab is about 8 m. 33,8% of the total plot area, which problem in Changsha, caused by rap- ing path to the bases of the buildings. and a single floor restaurant with 360 effect is reached by stylization of some de Vries with …… more of a boulevard, 22 m wide with The bearing takes place on a outer leaves more than 66,2% for hardscape idly increasing numbers of private degree views. cubic pixelized elements for the kind Wenchian Shi, Stefan de Koning, Kyo reduced traffic it should not interrupt row of columns and the lift core. In and landscape. cars, widespread construction sites, Office Auditorium of artificial “cloud” is the middle part Suk Lee, Arjen Ketting, Sanne van der the interaction between the cultural order to allow for a free facade design LEED: Site Development–Protect or and numerous industrial facilities on and meeting Spaces Event of the complex that gives fancy zest to Burg, Jaap Baselmans, Jeong Eun Choi, fore field and the shoreline of the lake. the column row is located about 1 to Restore Habitats the outskirts of the city. The formal spaces have advanta- The largest program in the podium is the image of the building. The “cloud” Monica Freundt, Jung Woo, Ferdjan Laying opposite the ceremony island 4 m behind the facade. For an ener- Perseverance of existing natural geously created semi private and a 3,000 person double height event differentiates the project from other van der Pijl, Mick van Gemert, Rutger it is bordered by the Leifeng ave. West gy efficient use of the building the areas and restoration of damaged area Dualism private spaces to hold meetings and space. This convention space is luxury developments; it moves the Huiberts, Rory Hyde, Javier Gigosos, on the east side and the a6 road, an ceilings and the inner concrete walls to promote biodiversity. An innova- The philosophical concept of dual- gatherings. The 25 - 50 sqm meeting encased by service programs includ- plinth upwards and makes space on Marco Galasso, Johann Schweig, Rasa urban branch lane of 22 m width to the will be equipped with concrete core tion in design credit for Exemplary ism is embedded in the nature of spaces are spread out and easily acces- ing back of house, cafe, and rentable ground floor level for public gardens, Anaityle, Diego Cayuelas Garcia, Iwona west. There is an underground station activation. Fire protection is ensured Performance can be achieved using Zoomlion. As a machine maker, the sible on every floor for short team function meeting rooms. Above the designed by Martha Schwartz. Tkocz in the North West corner of the site. when considering the hollowware restoration with native plants at a cer- characteristics of Zoomlion are mas- meetings. The 75 - 200sqm audito- lobby is a special board room saved for Usually a high-rise adds little to the Landscape architect: MSP Martha There was proposed that the arrival inlays. The vertical structural elements tain required percentage. culine, machinery and full of Industrial rium spaces are centrally located in special executive functions. The lobby immediate surrounding city life, by Schwartz Partners of individual transport towards the consist of the facade columns (steel- LEED: Stormwater Design – Quantity power. However, the end products the podium for easy access by a larger forms a buffer between the event integrating public program to the Advisors / consultants & north east corner where we would also concrete bond columns with a grid Control produced via Zoomlion machines that audience. space and the retail shopping, it can cloud the typology adds in a more Structure: ARUP

172 october/january october/january 173 MEP: ARUP scraper in Manhattan’s work in it with the potential for a large dition that started in 1945 as a memo- industries, often to the nected to Chengdu and surrounding the surrounding landscape—a city will employ the latest co-generation Costing: SAMOO civic plaza marked by significant works rial to soldiers killed in action. detriment of the natural areas via mass transit to be accessed whose residents will live in harmony technology to provide both electric- prestigious Plaza District. with nature rather than in opposition Lighting: ARUP The winners of the con- of art. The road that becomes Park Avenue environment, now there at a regional transit hub at the Great ity and hot water. AS+GG has worked Model: MBM Made By Mistake The project poses an unusual chal- originates as the Bowery. From Cooper City center. to it. Great City will demonstrate that with the infrastructure consultant test held by L & L Holding thinking about green cities high-density living doesn’t have to be Artist Impressions/3D modeling: lenge. Because the existing 32-story Square at 8th Street to Union Square construction. Public Transport Great City has Mott MacDonald on plans for an Eco- Luxigon Development Company building was built in 1957, it is larger at 14th Street, it is known as Fourth polluted and alienated from nature. Park located on the northwest edge Recently Adrian Smith + Gordon Gill been designed, first and foremost, as Interior Designers: DSA Doepel were announced on than current zoning (created in 1961) Avenue. Above 14th Street, it turns Everything within the built environ- of the city will integrate waste water Architecture has completed a master a completely pedestrian-oriented and Strijkers October 19. The exhibit allows. Were Mr. Levinson to demolish slightly east of north to align with ment of Great City is considered to treatment, solid waste treatment and plan for Chengdu Tianfu District Great human-scaled environment. Centered the entire building, he would be forced other avenues of the Commissioners’ enhance the quality of life of its resi- power generation. was run as part of the City, a self-sustaining, environmentally around a subway and light rail line MVRDV was set up in Rotterdam to replace it with a smaller structure. Plan of 1811. From 14th Street to 17th dents. Quite simply, it offers a great AS+GG’s master plan includes archi- Municipal Art Society’s sensitive 1.3-square-kilometer satellite that will deliver riders to the center of (Netherlands) in 1993 by Winy Maas, But then was determined that they Street, it forms the eastern bound- place to live, work and raise a family.” tectural design guidelines for massing 2012 MAS Summit for New city scheduled to begin construction the urbanized area, the outside edge Jacob van Rijs and Nathalie de Vries. could retain the base of the building, ary of Union Square and is known The development program within and placement of buildings. Several York City was held at NY this fall on an approximately 3-square- of the City is defined by a 10-minute In close collaboration the 3 prin- building a replacement up from there, as Union Square East; its southbound Great City will include commercial, international design firms, including Lincoln Center. kilometer site outside Chengdu. walk from the center. Great City has cipal architect directors produce and, through some zoning wizardry, lanes merge with Broadway for this a tremendously robust transportation residential, office, light manufactur- AS+GG, will begin design work on the The two-day exhibit included brief One of the first projects of its kind designs and studies in the fields maintain the new building at the cur- distance. From 17th Street to 32nd network design for all ages and mobil- ing and a medical campus which will architecture later this year. narratives and a host of visuals that to be proposed or completed in China, of architecture, urbanism and land- rent one size, 650,000 square feet. Street, it is known as Park Avenue ity levels. The network is equally suit- provide health services to residents as were included as part of each final- Great City-developed by Beijing scape design. Early projects such Architects are going to leave pristine South, and above 32nd Street, for the ed to young children, healthy adults, well as a larger regional and perhaps ist’s submissions, which were first pre- Vantone Real Estate Co., Ltd. - is envi- as the headquarters for the Public the existing 25% steel skeleton of the remainder of its distance, it is known and seniors with limited mobility. national constituency. The city’s medi- Renovation sented to L&L Holding in July. The sioned as a prototype or model city Broadcasting Company VPRO and 32-story building, on which base will as Park Avenue. Transportation options include dedi- cal campus is also intended to address submissions on display are from the to be replicated in other locations Return to the the WoZoCo housing for elderly in be built a new skyscraper. Between 33rd Street and 40th cated pedestrian streets that form a the needs of the growing Chinese following international firms, each led throughout the country. The develop- Amsterdam brought MVRDV to the Lord Foster said: “I have a personal Street, the left-hand northbound lane connected network, bike lanes on all demographic of young married cou- by a Pritzker Prize-winning architect: ment is intended to respond to the Street of Childhood attention of a wide field of clients connection with New York, which has descends into the Murray Hill Tunnel. streets, light rail and subway lines con- ples who live in combined house- competition winner Foster + Partners problem of overburdened infrastruc- (p. 94) and reached international acclaim. been a source of inspiration since my Immediately across from 40th Street, necting to downtown Chengdu, and holds with extended families that (Lord Norman Foster), Rogers, Stirk, ture in many of China’s major urban Materials provided MVRDV creates projects and con- time at Yale, when the new towers on the center lanes of Park Avenue rise an electric shuttle linking neighbor- may include two sets of grandparents. Harbour + Partners (Lord Richard centers without contributing to the by Polskin Arts & ducts research in various fields of Park Avenue and its neighbourhoods onto an elevated structure that goes hoods. To eliminate excess car traffic, Industry Production The land use mix Rogers), OMA (Rem Koolhaas) and high energy consumption and carbon Communications architecture, urban planning and were a magnet for every young archi- around Grand Central Terminal and Great City utilizes below grade public of Great City is tremendously diverse, Zaha Hadid Architects. Finally Foster + emissions associated with suburban Counselors, Courtesy of landscape design. The focus of their tect. Seeing first-hand the works of the MetLife Building (formerly the structures located at the entrance of with 50% of the project residential, Partners was selected by a partnership sprawl. Gehry International, Inc attention – is the density of urban Mies van der Rohe, Gordon Bunshaft, PanAm Building), carrying each direc- each district, an intermodal station and 50% of the project a mix of retail, of L&L Holding Company and Lehman Great City will feature an architec- development and the problem of Eero Saarinen and Philip Johnson tion of traffic on opposite sides of allows for Chengdu city bus turn office, civic, industry and medical uses. Brothers Holdings Inc. (LBHI) to design tural design of courtyards, low-rise In the nearest future open spaces in urban areas, on the was tremendously exciting then - I the buildings. The bridge, one of two around and transfer to local transit. To complement the residential focus, their new office tower. podium structures and tall towers that example of the Netherlands. am delighted to have this very special structures in Manhattan known as Level B3 also contains an extensive Great City aims to employ 50% of the Toronto skyline will be The new building will create an will create a distinctive and unique city Winy Maas (born 1958, Schijndel) is opportunity to design a contemporary the Park Avenue Viaduct, returns to retail concourse joining all City Center residents within the City. By doing replenished with three enduring landmark that befits its identity. A City Center will be estab- a Dutch architect, landscape archi- tower to stand alongside them. ground level at 46th Street after going and district center parcels. creating a diverse live-work environ- new towers, which concept exclusive location, and is uniquely of lished at the high point of the site, at tect, professor and urbanist. In 1993 “Our aim is to create an exceptional through the Helmsley Building (also “Great City resolves the relationship ment automobile trips outside the its time and its place. The project pres- the intersection of the two primary for a mixed-use project together with Jacob van Rijs and building, both of its time and timeless, referred to as the New York Central between high-density urban living City will be greatly reduced because a ents an outstanding opportunity to ridges. This location will contain the designed by famous archi- Nathalie de Vries he set up MVRDV. as well as being respectful of this con- Building or 230 Park Avenue). The IRT and sustainable development,” says variety of shopping, employment and contribute to the existing character of most density of development, the tect Frank Gehry will trans- Early work with Jacob van Rijs and text – a tower that is for the City and Lexington Avenue Line runs under this Adrian Smith, FAIA, who directed the civic uses are included in the City. In Park Avenue and responds to the scale intermodal facility, and the main City form Toronto’s downtown Nathalie de Vries such as the televi- for the people that will work in it, set- portion of the street. Once the line design process along with AS+GG addition, each neighborhood is itself and datum of the Avenue and neigh- Park. The City Center is the focal point arts and entertainment at sion centre Villa VPRO and the hous- ting a new standard for office design reaches Grand Central, it shifts east to partner Gordon Gill, AIA. “This project mixed-use, allowing all residents to bouring buildings. Clearly express- of Great City. The buildings allowed in the King Street West pro- ing estate for elderly WoZoCo, both and providing an enduring landmark Lexington Avenue. will provide all basic services to its resi- meet their daily needs within a 5-min- ing the geometry of its structure, the the City Center will typically be taller in the Netherlands, have brought that befits its world-famous location,” As Park Avenue enters Midtown dents through a sustainable infrastruc- ute walk of their home. viding the area’s future as tapered steel-frame tower rises to than those in other districts. Towers them international acclaim and - he added. north of Grand Central Terminal, it is ture that supports education, com- “We are extremely pleased a thriving cultural centre. meet three shear walls that will be in the City Center will range from 250- established MVRDV’s leading role “Each of the four firms exhibited distinguished by many glass-box sky- merce, culture and an improved qual- with Adrian Smith + Gordon Gill The multi-phase, multi-year project is illuminated, adding to the vibrant New 300m tall, while buildings in district in international architecture. an incredible degree of creativ- scrapers that serve as headquarters ity of life. It demonstrates how China Architecture’s master plan for Great the largest and most significant urban York City skyline. Its elegant facade centers will not exceed 200m. Tall Jacob van Rijs (born in Amsterdam ity and inventiveness throughout the for corporations such as JPMorgan can reduce its ecological footprint City because of the firm’s world-class project for the Toronto-born architect, seamlessly integrates with the innova- buildings and podium buildings have in 1965) is a Dutch architect, lec- process,” said Mr. Levinson. “We are Chase at 270 Park Avenue and 277 while creating economic conditions perspective and very high-level design bringing new cultural, residential and tive internal arrangement that allows been carefully designed and placed turer and urbanist. In 1983 - 1990 grateful for their efforts and thank Park Avenue, UBS at 299 Park Avenue, that are affordable for the majority experience,” said Vantone Chairman retail spaces to a site adjacent to the for three gradated tiers of column-free within the plan to ensure that all resi- studied at the Free Academy in The the Municipal Art Society for pro- Citigroup, Colgate-Palmolive, and of citizens and address contemporary Feng Lun. “As we move forward with Royal Alexandra Theatre, creating a floors. dential units receive proper amounts Hague and the Technical University viding the perfect venue to display MetLife at the MetLife Building. social concerns.” this exciting project, we are happy new visual identity for the city’s pre- The new building as currently of daylight. Buildings are generally of Delft. Prior to working at MVRDV each firm’s vision for a new 425 Park By some estimates the residential The project has been designed to to face challenges together with the miere arts district. It is a special proj- conceived will reach 687 feet (about aligned in an east-west direction used to work with van Berkel and Avenue. We hope and trust that the properties on Park Avenue are the achieve a remarkable series of sustain- AS+GG team.” ect for Gehry who grew up in the 200m), considerably taller than the to manage and facilitate daylight. Caroline Bos (UN Studio) and OMA. summit’s attendees will be as inspired most expensive dwellings in the world. able benchmarks. Great City will use “For the first time in China’s his- King Street West neighborhood. The 370-foot structure it will be replac- Buildings are then further adjusted to Nathalie de Vries (born in as we were with each presentation.” 48% less energy and 58% less water tory, more people live in cities rather Mirvish/Gehry project is the vision of ing. The design by Foster + Partners ensure that summer winds ventilate all Appingedam in 1965) is a Dutch The 425 Park Avenue project is a part- 425 Park Avenue Tower than a conventional development of than rural areas, which means that David Mirvish, whose father Edwin is interesting in part because it looks units and spaces. architect, lecturer and urbanist. nership among L&L Holding Company Location: Park Avenue, Manhattan, similar population. It will also produce the country is in real need of exam- Mirvish was not only a lucky business- somewhat like a midcentury office When completed in about eight In 1990 he graduated with honors and Lehman Brothers Holdings Inc. New York 89% less landfill waste and generate ples of dense, mixed-use sustainable man, but philanthropist and theatrical tower in the Seagrams/425 Park vein, years, Great City will be home to about from the Technical University of The conceptual design will serve as Customer: L & L Holding 60% less carbon dioxide. urbanism,” says AS+GG partner Robert impresario who lived in Toronto and except that it has been judo-chopped 30,000 families totaling 80,000 people, Delft. the framework for a two-year collab- Purpose: Office The project has been designed to Forest, AIA. “Our design for Great City supported the local arts. in two spots and is now held up by many of whom will also have opportu- Then she worked in several orative process to create a fully formed Height: 210 m conserve existing farmland, with more is a shining example of what the urban As for David Mirvish – he is the giant trusses. This not only breaks up nities to work within the development. European studios, including - architectural and construction plan. Floors: 41 Floor than 60% of the 800-acre site area pre- future could and should look like, both founder of Mirvish Productions, who the scale of what would likely be a The city’s perimeter is defined by a Mecanoo. Nathalie de Vries is mar- L&L Holding anticipates the start of Architecture: Foster + Partners served for agriculture and open space. in China and elsewhere around the through his family’s support of the massive building but also creates two clear edge, from which the city center ried to Winy Maas. construction in 2015 with the new 425 Status: Project The 320-acre urbanized area will be globe.” arts has helped make Toronto a major terraces, an increasingly popular ame- can be reached on foot within 10 min- Park Avenue tower to be completed by surrounded by a 480-acre buffer land- “The sustainability framework international arts destination. The nity in office towers. On the street, a utes. An extended recreation system the end of 2017. scape, whose natural topography- for Great City, custom-designed site is bordered by many of Toronto’s rendering shows a vast plaza, provid- connects the pedestrian network to Reconstruction Park Avenue (formerly Fourth Habitat including valleys and bodies of water- based on the principles of LEED-ND leading cultural institutions, includ- ing much-needed open space in the trails that run through the green buffer Avenue) is a 140 foot (43 meter) wide will be integrated into the city itself. and BREEAM, follows an integrated ing the Royal Alexandra Theatre and The New Symbol heart of Midtown. Green Satellite of and surrounding farmland. The infra- boulevard that carries north- and Within the city, 15% of the land will approach toward meeting the over- Roy Thomson Hall to the east, the Offering world-class sustainable structure and public-realm networks of Park Avenue southbound traffic in the New York Chengdu be devoted to parks and landscaped all objectives of environmental, eco- Toronto International Film Festival Bell office accommodation, the new build- include electric shuttles, plazas, parks (p. 84) City borough of Manhattan. For most (p. 88) space, while 60% will be parcelized for nomic and social sustainability,” notes Lightbox to the west, and the John ing anticipates changing needs in the and links to the recreation system. As Materials provided of its length, it runs parallel to Madison Materials provided by construction. The remaining 25% will Peter J. Kindel, AIA, ASLA, AS+GG’s Street Cultural Corridor to the west cul- workplace with large, open spaces that a primarily pedestrian city, only half of by Foster + Partners Avenue to the west and Lexington Adrian Smith + Gordon Gill be devoted to infrastructure, roads Director of Urban Design. “Great City minating at the Art Gallery of Ontario encompass flexible use. Each of the the road area is allocated to motorized Avenue to the east. The flowers Architecture and pedestrian streets. will incorporate innovative technolo- to the north, the project will have as three tiers - low, medium and high-rise vehicles. All residential units will be In New York held a compe- and greenery in the median of Park “The design is attempting to gies and infrastructure systems to its center the new Mirvish Collection - is defined by a landscaped terrace within a two-minute walk of a public Avenue are maintained by the Fund address some of the most pressing achieve 48% energy savings of a con- museum, a 60,000 sq ft gallery dedi- tition for the construction that provides an excellent amenity for Rapidly developing park. for Park Avenue. Begonias are a flower urban issues of our time, including ventional urban development.” cated to abstract art and a new facility a new tower on the site tenants and offers panoramic views Republic of China is fac- The distance from any location in of choice for the Fund’s gardeners the need for sustainable, dense urban In addition to improved efficien- for OCAD University. of the existing 425 Park across Manhattan and Central Park. At ing serious environmental the city to any other location will be because there is no automatic water- living at a cost people can afford,” says cies within buildings, the city will use “Urban universities such as OCAD Avenue building of 1957, the street level, the conceptual design problems. If until recently, walkable within about 15 minutes, ing system and they can cope with the Gill. “Accordingly, we’ve designed this seasonal energy storage to use waste University contribute to and benefit which is to be replaced for 425 Park Avenue gives as much all but eliminating the need for most hot sun. Each December, Christmas more attention was paid project as a dense vertical city that summer heat to provide winter heat- from their situation within a creative to the City as to the people that will automobiles. The city will also be con- with the modern sky- trees are placed in the median in a tra- to the development of acknowledges and in fact embraces ing, and a power generation plant city,” said Dr. Sara Diamond, OCAD

174 october/january october/january 175 University President and Vice- Princess of Wales Theatre, will part- billion, but is contingent on approval Wuhan was sometimes referred to as of the guzheng. In that sense, it’s an sides of town to come together again. Baka Ahmet Bakamovich: Artist as essence of existence. Chancellor. “We are a hub for art, ner with Frank Gehry to develop new of the casino. The City of Toronto must the “Chicago of China.” It is recognized advancement of our firm’s continu- The architect’s surroundings in Mostar emotions With Towers in Love, We want to design, media, research, innovation work for the project, integrating art give the final go-ahead before the as the political, economic, financial, ing investigation into the relation of have inspired the architect to create The World Heritage City of Mostar is build a world building Landmark to and the business of creativity, and this and architecture. “The Princess of casino can move forward. cultural, educational and transporta- architectural form and sustainability, what today has become sculptured my hometown, divided by war in 1992, create a new City and economically new facility, in the heart of a trans- Wales Theatre is a wonderful space to Frank Owen Gehry, (born Frank tion center of central China. a concept summed up by the phrase architecture and with that introduce to on the Christian and Muslim side of the unify old divided city and make a new forming cultural district, is a perfect experience theatre, but the next step Owen Goldberg; February 28, 1929) AS+GG’s winning entry was selected ‘form follows performance.’” the world his vision, goal and passion river and this is “my pain and wonder” historic step into the future and gener- setting for OCAD University.” for the future of this neighbourhood is a Canadian-American Pritzker over competing schemes from firms Qintai Center is oriented to maxi- which are now coming into fruition in for the last 20 years. ate a new economic cell which will be The new 60,000-square-foot is providing new kinds of cultural Prize-winning architect based in Los based in the Netherlands, Japan and mize views of Wuhan’s great bodies the ‘Towers of Love’ project. Actually my family Bakamovic the base, excitement and wonder for Mirvish Collection will be a desti- spaces,” said David Mirvish. “We are Angeles. Hong Kong. of water, including Moon Lake to the The project aims to bring back the together with family Djikic according future generations. nation for viewing contemporary dedicated to providing more theatre Gehry was born in Toronto and Qintai Center’s total constructed east and the nearby Hanshui River to beauty and soul of its natural environ- to Historian Mr Hivzija H, establish the We expect long term support world- abstract art from the exemplary col- in Toronto, not less, and through our spent his childhood right at the King area is 146,000 sq m, including a 5-star the north. The building will also enjoy ment into the aesthetics of this new City of Mostar around 500yeras ago. wide in hope to create new united City lection of Audrey and David Mirvish. other theatres, we will continue to Street West. His buildings, including hotel and office space to be occupied a perspective of the AS+GG-designed wonder of the world that symbolises Baka Organic or Baka Ahmet ignoring existing parts which is com- The collection was built over 50 years, provide world-class theatre experi- his private residence, have become by the client, Hubei Tobacco Company, Wuhan Greenland Center, a supertall unity. Bakamovic is Author of cycles HOMOidi pletely intentionally created for last 20 beginning when David Mirvish ran ences.” tourist attractions. His works are cited and other tenants. The tower will be tower now in the early stages of con- (Homo sapiens or Sculptured people). years to be demolish and divided. a globally recognized art gallery in Frank Gehry, whose other major as being among the most important connected via a plaza and an above- struction about five miles from the Design Features The cycles comprise 7 images as fol- In this regard we will inform the Toronto from 1963-1978. The Mirvish Canadian project is the redesigned Art works of contemporary architecture grade pedestrian bridge to the podi- Qintai site. Perhaps the most captivating aspect lows: New Seeds of Libya, Towers in world of next steps in our devoted and Collection comprises works by lead- Gallery of Ontario (2008), grew up in in the 2010 World Architecture Survey, um, which will contain retail, restau- The cultural and urban shaping of this revolutionary design is the Love, Sky Dancers, Pyramids Dancers, pensionable goals. ing artists including Jack Bush, the King Street West neighbourhood, which led Vanity Fair to label him as rants and a conference centre with a importance of Moon Lake and the innovative shape that incorporates the Dancing City, performing as Olympic In conclusion, this is visionary proj- Anthony Caro, Helen Frankenthaler, and his design relates directly to the “the most important architect of our ballroom. At the top of the tower, a city’s three rivers are emphasized organic spirit, movement of people City and Football City, Walking City ect for area of over 1.0M people and Morris Louis, Robert Motherwell, scale, materials and feeling of the area. age”. special executive lounge and restau- on Qintai Center’s 25,863 sq m site and the sculptural flow of art. and Talking City. we want to build New City of Mostar Kenneth Noland, Jules Olitski, Larry “We see an opportunity to join our Gehry’s best-known works include rants will offer spectacular views of by a series of pools and other water The concept behind this design incor- I was inspired with my own past but together with all the World, new Poons, David Smith and Frank Stella. history with Frank Gehry’s history and the titanium-covered Guggenheim the surrounding cityscape. The tow- features that surround the tower and porates a combination of commercial, happiness and future pain to pro- world tourist mecca surrounded with: The nonprofit Mirvish Collection, continue our ongoing commitment Museum in Bilbao, Spain; MIT Ray er’s unique form is both culturally and podium. The water features are also residential and public spaces. This duce cycles HOMOidi© so my own Old Bridge one of the greatest building which will be free and open to the to the neighbourhood,” said David and Maria Stata Center in Cambridge, environmentally contextual to the city performative elements of the design, includes hotels designed as the ‘rotat- “Sculptured Architecture” are basically of new civilization, incoming archaeo- public, will present curated artist- Mirvish. “This area was transformed 50 Massachusetts; Walt Disney Concert of Wuhan. making the air feel fresher to building ing heads’ featuring a prestige com- a reflection of this environment and logical world wander Bosnian Valley focused exhibitions that leverage the years ago after my father purchased Hall in downtown Los Angeles; “The genesis of the form in the com- users in Wuhan’s hot climate. Water for mercial space. Hotels are designed to people. of Pyramids older than Egyptian’s depth of the Mirvish holdings and the Royal Alexandra Theatre, and this Experience Music Project in Seattle; petition phase related to the guzheng, these elements will come from storm feature a light well/atrium all the way Art Cycles “HOMOidi”© is my vision more than 4.000 years (100km), Holly will be available to other institutions. project will continue the theatre’s Weisman Art Museum in Minneapolis; a traditional Chinese musical instru- water and/or recovered condensate up, providing sufficient natural light of humanity, incorporating the organic place Medjugorje (20km), Antic City It will also host traveling exhibitions. future and transform the neighbour- Dancing House in Prague; the Vitra ment similar to a zither, featuring from the complex. for all rooms facing the inside of the spirit and movement of people and Dubrovnik (150km), great new archaeo- Bringing new cultural, residential hood again for the next 50 years. I am Design Museum and MARTa Museum strings that are stretched over pegs “We are delighted and honored hotels. the sculptural flow of art. logical site Hutovo Blato with expo- and retail spaces to a site immediately proud that we can continue this legacy in Germany; the Art Gallery of Ontario that form a raised S curve over a rect- to be working with Hubei Tobacco The new structure would provide Famous city of Mostar is artificial- nents old 8.000 years (20km) We expect next to the Royal Alexandra Theatre a that my father began.” in Toronto; the Cinémathèque fran- angular wooden frame,” notes Adrian Company and doing a second proj- business and entertainment services ly with intention of world’s politics, every support on this project and new project creates a new visual iden- In 1963 Ed Mirvish saved ready çaise in Paris; and 8 Spruce Street in Smith, FAIA, RIBA. “The instrument is ect for Wuhan,” says AS+GG part- also for occupants; some of the details divided on two sides for almost 20 development but more than that in tity for the city’s premier arts district. for demolition the Royal Alexandra New York City. But it was his private similar to the one featured in a Chinese ner Robert Forest, AIA. “It’s a special that are being considered for the years and there is no way to be uni- tourism industry after is completed as The design aimed to create a new Theatre. With his support, actu- residence in Santa Monica, California, legend with deep significance to the opportunity for AS+GG to be able to design of this structure are as follows: fied as is and actually getting more essence of existence and this concept. profile of the arts district both at ally active financial participation in which jump-started his career, lift- culture of Hubei, which in turn inspired shape the built environment of a major - Modern yet affordable residential divided. “Towers in Love” © will make the city the streetscape and on the skyline. Toronto was created now modernized ing it from the status of “paper archi- our design process early on.” international city in a highly sustain- space as per brief I grew up together with the “Old of Mostar a global destination for lov- The conceptual design, which will the King Street West theater district. In tecture” - a phenomenon that many During the ongoing concept able manner, and we intend for Qintai Two hotels up to 40 storeys high Bridge”, one of the most important ers of culture, architecture and tech- continue to evolve, consists of two 1993, Mirvish built new The Princess famous architects have experienced design phase, the cultural influence Center to be a world-class example.” (one 4 and the other 5 stars with World’s monuments of this civilization nology. It will also become a symbol of six-storey stepped podiums, which of Wales Theatre. In his official press in their formative decades through of the building has been developed approximately 800 rooms) Shopping protected by UNESCO. The turquoise progress, beauty and power, bringing relate in scale and articulation to the release, David Mirvish said he hoped experimentation almost exclusively on in relation to the building’s energy river NERETVA is like a “natural bound- international positive attention to the Idea 2 neighboring buildings, topped by to keep the Princess of Wales Theatre, paper before receiving their first major performance. Informed by a rigorous centre 12.000m ary” between East and West, between City again. three iconic residential towers, rang- but to combine theater with the condo commission in later years. Gehry is also parametric analysis, the façade now Towers in Love - Two enclosed swimming pools fundamentally two different cultures, - Entertainment auditorium for ing in size from 80 to 85 storeys. The was not possible. In addition to the the designer of the future Dwight D. bows outward in a diagonal line that (p. 102) Christianity and Islam, where a failed About trio of towers works together shaping theater will be demolished warehouse Eisenhower Memorial. ascends northwest up the tower. This 3,000 people “Berlin Wall” found a new home, BakamHouse seeks to continually Materials provided a dynamic line of the city skyline. The building at the corner of King Street shape has been adjusted to optimize - Conference facilities for 2,000 rebuilt by extremists of my Valley. define new boundaries in the creation by Baka Organic west block of the plan, oriented to / Ed Mirvish Way. Construction of the self-shading and minimize solar heat attendees I was privileged to be coloured with of architectural visions and city spaces. of BakamHouse.com King Street West, features a stepped complex will take from three to seven Projects gain, an effect augmented by the fact - Car parking for 2,000 spaces with both cultures and proud to present Their focus on research and design podium with the Mirvish Collection in years. On the Music Wave that both the tower and podium’s nar- 60 buses my people with something “between”, allows for the evolution of architec- the atrium and planted terraces that But it is not the only grand recon- rowest exposures are mostly to the Originally designed for his The curved roof will be covered in with something “new born” and we tural and urban design outcomes, create a green silhouette overlooking struction project. Starchitects are (p. 98) east and west, from which the sun home-town City of Mostar solar panels feeding green energy to call “Sculptured Architecture”. It fully otherwise inaccessible through tradi- King Street and Metro Square. The descending on Toronto. After Frank Materials provided by is harshest. In addition, the tower’s in Republic of Bosnia and the complex. presents the power and beauty of with tional methodologies. Their process east block of the plan includes the Gehry to renovate this city comes Adrian Smith + Gordon Gill smaller floor plates allow for greater Herzegovina, this concept Because of the influence architec- something “new born” and we call responds to global and market forces preservation of the Royal Alexandra Norman Foster with a massive plan Architecture use of daylight harvesting, which in is aimed at the world’s ture has on the society today, this proj- “Sculptured Architecture”. It fully pres- to deliver high quality, technologically Theatre and another stepped podi- to redevelop the Metro Toronto turn reduces the building’s energy cities that aspire to be ect will undoubtedly be the catalyst ents the power and beauty of our past advanced and sustainable projects um housing the OCAD University Convention Centre area adjacent Adrian Smith + Gordon Gill consumption for artificial lighting. recognised for unique and of many to come and act as a great environment, the riches of mixed past that inspire a new generation. The facility that fronts onto King Street to the CN Tower and Rogers Centre Architecture has won an Other sustainable features being iconic architectural forms. inspiration to many followers. and the pain of the future. organisation has already become a West. The project incorporates a Stadium. Developed by Oxford international competition explored for the complex by AS+GG’s An icon of this nature would be a The “Old Bridge” was destroyed by breeding ground for a new generation new multi-floor facility for the OCAD Properties Group and dubbed Oxford to design Qintai Center, sister firm, PositivEnergy Practice, Inspiration tourist attraction for any country. This the incoming “democracy” because of architectural talent. University Public Learning Centre Place, the plan calls for upgrades to include: This masterpiece of sculptured archi- project will attract significant media of “Islamic symbolism”. Normal and all According to the architect “Organic archi- a 248m (814ft) tall, high- attention for its beauty, its symbolism for Visual Art, Curatorial Studies and the current convention center and four performance corporate • Solar hot water roof panels; tecture is first of its kind. It is the educated people were expelled from tecture” is style in overall architecture Art History, including exhibition gal- new towers for housing, office space, • A high-performance exterior wall pinnacle of organic architecture and iconic design; introducing a new the city and scattered all around the “introduced” to the world by Antonio leries, studios, seminar rooms, and a hotel, and a casino surrounding a headquarters tower and featuring passive shading and vertical inspired by natural shapes and the trend to the world, a trend of hope world in the name of all ‘GOODS’ and Gaudy in Barcelona or Frank Loyd Wright a public lecture hall. The galleries five-and-a-half acre park spanning a related podium structure fins on the east and west facades; most organic form of all, the human and new beginnings within the much a better democratic future with new in America over 80 years ago. will feature curatorial programming railroad. in Wuhan, Hubei Province, • An operable louver system with being. The inspiration for this design respected old traditions. The commer- leaders of suspicious background. The This architecture is based on nature drawn from OCAD University faculty, An Intercontinental Hotel on the China. internal shading blinds that are stems from Mostar, an old town in cial aspect of the project will have Bridge was rebuilt in 2004 by UNESCO. in design, natural forms, natural the OCAD University Art Collection, northeastern corner of the site will Wuhan is the capital of Hubei province, responsive to the solar path; Bosnia and Herzegovina. The town is a great impact on the local tourism In reality after 20 years, everything materials and energy. BakamHouse, the OCAD University Archives and be demolished and replaced by two People’s Republic of China, and is the • Natural ventilation systems; rich in organic forms of old time archi- industry. It is expected that a project is destroyed and the people have works as a network practice, provid- the Printmaking and Publications large towers containing a combined most populous city in Central China. • Storm water and condensate col- tecture that compliments its natural of this magnitude will attract inves- become the first modern slaves in the ing visionary architectural and urban Research and Production Centre. 3.1 million square feet of office and It lies at the east of the Jianghan Plain, lection systems; environment. An example of that is tors and visitors alike, in particular the middle of Europe without jobs, hope design services. As part of the plan, the Princess of residential space atop one million and the intersection of the middle • Natural filtration through land- the heritage icon bridge in Mostar, hotel complex, shopping centre, pub- or a future. He believes that my organic forms Wales Theatre, owned and operated by square feet of retail and a massive reaches of the Yangtze and Han rivers. scape features. which connects two sides of the river, lic plaza, cafes and restaurants, provid- This project was almost fiction in are now developed to next step in Mirvish Productions, will be replaced 4,000-car parking structure. While site Arising out of the conglomeration of “Our initial reference of Qintai Center solely constructed of stone without ing a wide range of business and social order to design something to help overall architecture, which we called along with adjacent warehouses. The renderings are marked as illustrative three cities, Wuchang, Hankou, and in relation to a musical instrument has any cement or lime. It was built almost benefits. divided city and people to overcome Sculptured Architecture or called by Princess of Wales Theatre is one of four massing diagrams, some have noted Hanyang, Wuhan is known as “the nine been refined with the building’s per- 500 years ago without any surveying Comparable images experimental- catastrophic “modern politics” and others, “Architecture on the move”, “Mirvish theaters”: among them are the resemblance of the two towers to provinces’ leading thoroughfare”; it is formance in mind,” says Gordon Gill, instruments or technologies that we ly demonstrate the cities of Astana, create a worldwide attention to sup- “Walking Architecture” or “Dancing Royal Alexandra Theatre, Ed Mirvish Foster’s proposal for the World Trade a major transportation hub, with doz- AIA. “Now the building has matured to have today. Unfortunately that bridge Baku, Grozny, Istanbul, , Kaohsiung, port ordinary people who starving for Architecture” Theatre and the Panasonic Theatre. Center, nicknamed the “kissing tow- ens of railways, roads and expressways have its own specific language tied to was destroyed during the Bosnian war Tianjin, Tashkent…… and could find long time and become modern slave In general this is new architectural The artist Frank Stella, whose com- ers.” Overall, Oxford Place’s 7.35 mil- passing through the city. Because of a broader environment context while in the 1990s, however, reconstructed particular reason for this image to be in the middle of Europe without any style for entire world. missioned murals are part of the lion square feet is expected to cost $3 its key role in domestic transportation, still maintaining the cultural reference some years later 2004 allowing both built in it. hope for future but with only religious Art Cycles HOMOidi© is a vision of

176 october/january october/january 177 humanity, incorporating the organic 95% of the building will be produced filtration that is only used in computer in the construction of conventional height of 2 km (636 floors) is not far off. ing elements create unique 6 to 8 include the Yas Hotel, a 500-room, project. There must be unconditional spirit and movement of people and the at the factory before the foundation micro-assembly areas and operating buildings. With a low prime cost, the “It is possible for 100%,” - declared Mr. storey residential communities on the 5-star luxury hotel adjacent to Abu mutual trust and no doubts in the sculptural flow of art. In this age where is laid. The architects will only have rooms nowadays; the equipment is level of automation of the building Zhang Yu to representatives of Reuters skyline. The towers are joined by two Dhabi’s new Yas Marina Formula 1 partners’ professionalism and human economy is the dominant philosophy to put building blocks together just way more expensive than the air qual- is even higher than that of the most agency. bridge structures that house shared Racetrack; 166 Perry Street, a high-end decency. Surely, there are tendering and the world forgets the importance like a giant 3D-riddle. 83% of Sky City ity sensors. BSB created a compara- advanced intelligent skyscrapers in The president of the Broad Group public amenities, and act as neighbor- residential building in New York City; procedures as a result of which a of humanity, Mostar and Sarajevo can skyscraper will be taken by apartments tively cheaper super-filtration tech- the world. Company, Mr. Zhang Yu, takes the hood scale ‘connectors’ for the tow- and the award-winning HydraPier in designer should be selected, but all too lead the world by example showing with up to 17 400 people living inside. nology that is installed into the heat With stunning speed of construc- 186th place in the list of the Chinese ers’ residents. The building’s raised Haarlemmermeer, The Netherlands. often the choice depends not only on allegiance to cultural expression. Besides that there will be a hotel, a recovery fresh air machine; the latter tion, in which nobody got any injury, millionaires according to Hunun plinth hovers above the communal Asymptote’s work has been the sub- monetary remuneration, but also on People who want to support and hospital, a school, offices, stand-alone being a combined 3-phase filtration was achieved excellent quality, besides Report. His bankroll (about $1,19 bil- landscape surrounding the base of the ject of 4 monographs and is widely some spark, some chemistry, some vibe help with this excited world project is shops and restaurants there. The total system. The first phase of the system is that in the process there wasn’t neither lion) Yu earned, being engaged in Towers while the Skybridge floats 30 published internationally in profes- between the two teams. more than welcome and can contact amount of residents, tenants and visi- the traditional coarse filter of primary fire, nor water and any dust (workers industrial production of cooling sys- storeys above; housing fitness and rec- sional journals as well as the general On the one hand, it is strange, but BakamHouse through web site info@ tors of the multifunctional complex treatment; at the second stage they were not using welding, do not inter- tems and air conditioners. It all started reations centers, lounges, pools, spas press. The work of Asymptote is also on the other, it is quite reasonable. The bakamhouse.com or direct bakam@ reaches 31400 people. use an electrostatic cleaner that was fere with concrete and did not use any with patents for non-electric air con- and cafes along with a sky garden included in several private and pub- design process takes a certain time and bakamhouse.com The building is said to be extremely also developed by the company and polishing materials with sand paper), ditioning. Today, industrial cooling providing spectacular views over the lic collections including The Museum it is important for the developer to have stable due to the 4-edge coating with operates by the principle “opposite so the amount of construction waste systems and air purification manufac- entire Yongsan site. of Modern Art in New York, the a professional with the same spirit and a special solution and the fastening is less than 1% of the conventional tured by BCB known everywhere, they Introduction things are drawn together”. Finally, While the overall massing of the Pinakothek der Moderne in Munich, ambitions at his side. If the developer of 15-sentimeter panels on the outer the remaining impurities are treated building. are installed at the airport of Madrid, Velo Towers is comprised of a dynamic the San Francisco Museum of Modern doubts the designer’s ability to work Chinese Meccano walls for better heat insulation. The by really expensive equipment – the The cost of construction of the on U.S. military bases, etc. arrangement of rotated and stacked Art, the Centre Pompidou in Paris and out technical solutions, which will developer also states that tower will HEPA micro-filter. Consequently, the hotel made about $17 million. Chinese components, the architecture of the the Frac Centre in Orléans, France. enable him to implement his boldest (p. 110) spare 4 fifths of the energy that is air in the building becomes at least 20 people point out that high speed of towers is further articulated volumetri- ideas, – why does he deal with him? Article and photos by ELENA Design In 2004 Hani Rashid and Lise Anne usually required to maintain the func- times cleaner than it is outdoors. its construction promoted lowering cally and materially at the scale of the Couture were awarded the coveted And if the designer is certain that at SHUVALOVA, regional repre- tioning of a similar type tower. To con- The 30-storey hotel is an example not only monetary, but also energetic Velo for facades. The unique faceted façades of the construction phase the developer sentative of the Council on Frederick Kiesler Prize for Architecture struct a skyscraper that covers more of new architectural engineering. Its expenses in the course of mounting, the Velo Towers are comprised of large and the Arts in recognition of excep- will try to use less effective solutions Tall Buildings and Urban than 1 million square meters the devel- frame is based on steel components and also quantity of garbage. the Dreamhub prefabricated components consisting and employ less appropriate materials Habitat (CTBUH) in Russia tional contributions to the merging opers will spend 200 000 tons of steel. and squaring in the construction. For the participants of the trip was (p. 114) of glass within custom molded com- the disciplines of art and architecture. and equipment, thus spoiling the idea When being interviewed by the The most breaking through compo- organized tour throughout the build- Materials provided by posite shells finished in pearlescent Time Magazine named Hani Rashid of the project, – why does he work with The IX World Congress con- journalists of the Xinhua News Agency nent is the very building method: the ing, culminating with a walk to the Asymptote Architecture automotive paint. The 500 individual and Lise Anne Couture as being two such a developer? Sooner or later the 2 ducted by the Council on the press-agent of BSB stated that “system board” that was created by roof. So far, the views of the hotel luxury units that vary in size from 45m of the most important designers of the money will run out, and you’ll be left 2 Tall Buildings and Urban Sky City was not just another Chinese the company is a prefabricated unit area can not be called picturesque. Asymptote Architecture to 82m are also designed for compat- new century. with a doubtful result and a nasty taste Habitat (CTBUH) was held sight but “an extremely economical 3,9x15,6 meters in size. Initially it has Development of the region, practi- principals Hani Rashid ibility with custom prefabricated plug- in your mouth. this time in Shanghai and construction of an average value that the floor and the ceiling, an incorpo- cally, is just in its very beginning, and and Lise Anne Couture has in interior components. Asymptote’s the delegates could get to stimulates an increase of the level of rated shaft, a water supply line with Broad Group with its projects plays design of the Velo Towers exploits the Viewpoint What factors are taken into public services and the implementa- a waste stack, electricity and light- a key role in its development -pav- announced the launch of latest advances in design, materials consideration while choosing a team know the peculiarities of ing roads, organizes numerous work- the Velo Towers, within the The Heroes local high-rise construc- tion of a futuristic urban life style in ing. All necessary vertical and diago- and digital fabrication that are now of designers? China. nal structural elements, doors, win- places and, of course, the company Dreamhub development prevalent in present day automotive, of the Present Time There are a lot of factors to take tion. The authors of the project are still making plans to increase production in the Yongsan District of dows, walls, and even sanitary items aerospace and marine industries. The (p. 118) into account when choosing a team Nineteen people took part in the waiting to receive final confirmation along with finishing materials, tiles, at the factory prefabricated units for merging of these with the latest tech- of designers: the design cost, the Seoul Korea. Text Tatiana Vasilieva, pho- regional tour to Changsha in the east- from the Chinese government but heat- and sound-insulating panels are building houses. Asymptote’s project is designed as an nological advancements in architec- team’s experience, the workload of tos by Lakhta LTD. ern part of the country. One of the they hope that the construction will produced at the factory as essential “Our questions meet the honestly integral part of the master plan accom- ture and the ways in which compo- the company, the ability to manage many rapidly developing Chinese cit- begin by the end of December and will elements of the completed module. and frankly answers, without conceal- modating several new projects that nents can be fabricated and buildings the process. Choosing, for instance, ies, Changsha has become very well be completed by April 2013. One truck can bring 120 square meters ing neither victory nor defeat - said are situated along the newly planned assembled, is enabling Asymptote’s The success of any work GORPOJECT CJSC we were concerned known owing to the project run by the But this is future; during the tour the of such modules to the construction CTBUH regional representative for Yongsan Park. Neighboring projects vision for the Velo Towers to be real- depends primarily on about one thing – whether they would Chinese innovative company Broad participants got to know very closely site where they will be lifted to the France, Director of development and include MVRDV’s Cloud Towers, the ized. those who do it. Perhaps, cope with the amount of work taking Sustainable Building (BSB). They built the building of the T30 Hotel that had place of installation. All the construc- research company Bouygues Batiment Cross # Towers by BIG Architects and The Velo Towers is the third it is most vividly seen in into consideration their workload on the tallest skyscraper with the help of recently been opened and was known tion personnel have to do is to screw International, Trino Beltran. - It was Project R6 by REX. Asymptote project now underway in building construction. Moscow skyscrapers. unique technologies that were created all over the world owing to the video the bolts and paint the walls. In a way very interesting to participate in this The Velo Towers are composed as South Korea. Along with the Velo From the very outset of Another significant factor is to have by the Group. on the YouTube that showed its con- it is similar to a LEGO construction kit. tour, along with other professionals - a dynamic arrangement of stacked Towers there is a 3000 sq meter struc- project implementation competent, advanced and creative Skyscrapers are usually treated struction. They even spent the night It reduces installation time so dramati- to share impressions, knowledge and and rotated volumes that are a formal ture for multimedia exhibitions near specialists in the team: an architect very thoroughly: large-scale projects, it is important to find a there and despite the long journey cally that it eventually takes 7% of the experience.” and programmatic counterpoint to Gwangui that is scheduled to open reliable partner to go and a construction engineer who are mind-numbing calculations, regular they felt incredibly fine and cheerful. total construction time. Thus BSB has For most participants in the regional the conventional extrusion of mass- in September 2012 and the 650 m tall “on the same wavelength”. They should breakthroughs in engineering and The thing is that in the hotel there are as many as 93% of prefabricated units, tour Changsha, the proposed housing ing that exemplifies the supertall as World Business Center Tower (WBCB) through all the stages understand and support one another construction technologies… Does it unique air-cleaning systems installed; whereas worldwide this parameter BCB system is ideal for China and pos- a building type. By breaking down in Busan is currently under develop- of this difficult way. We in the creative process. Only such co- mean they cannot be quickly built? they were produced by the Broad usually takes no more than 40%. The sibly to some other Asian countries, the scale and massing of the two ment. asked Julia Gulyak, head operation generates unique and non- “Not at all, - says Mr. Zhang Yue the Group. manufacturing accuracy of this “mec- but is unlikely to be replicated in the distinct towers into interconnected of Directorate for design standard solutions. 52-year-old chairman and founder of According to Mr. Zhang Yue, clean cano” is ± 0,2 millimeters. countries with centuries-old traditions circular and oblong volumes, the Velo Asymptote Architecture is a lead- at «Cultural and business the Chinese innovative company BSB air is the most important technical fea- The building has a high seismic in architecture and construction tech- project proposes an alternative archi- ing multi-disciplinary architectural complex «Lakhta» Ltd. to How did develop your relationship who promised to build Sky City sky- ture of the living area. This is what peo- resistance. On behalf of BSB, Chinese nologies. However, the Broad Group tectural and urbanistic response to practice based in New York City, with tell us about the difficul- with the contractor in the course of scraper which is 838 meters high (i.e. ple’s life expectancy depends on and Academy of Building Research con- experience - is a good example of how the repetitive and monolithic auster- satellite offices in the UAE and Vienna. work on the project of the mixed-use 10 meters higher than Burj Khalifa) ties of working on unique it determines the possibility of various ducted a simulation of the seismic construction simulation can be adapt- ity of conventional tower design. The Founded in 1989 by Hani Rashid and projects and the relation- complex «»? within only 7 months. We do not need diseases. The BSB Company places air design. 30-storey building has been ed in the countries with developed recombination of the typical tower Lise Anne Couture, Asymptote has At first there were some difficulties in to mention that it took approximately quality sensors in every room so that tested 42 times through the simulated infrastructure construction. form into a new horizontal and ver- been working at the forefront of ship between developers our relationship with the designer on 6 years to build Burj Khalifa. people can check the level of formal- earthquakes with different amplitudes Participants of the tour were able to tical configuration enables the for- design and technological innovation and designers. the project. We tried to put pressure What is the reason for this confi- dehyde and carbon dioxide in the air of the oscillations. The tests showed visit industrial and scientific BCB base mation of a socially engaging and pertaining to building design, master on him, made him fulfill protocol dence? Let us mention that there are on their own and whenever they want that when the overall intensity of an and get acquainted with technologies dynamic environmental response, as planning, urban design as well as exhi- Julia Vladimirovna, who do you resolutions strictly on time, present the already several construction records in they can compare it to the air quality earthquake of magnitude is 7, 8 and 9 used by the company of prefabricat- well as the creation of a discreet yet bition and interior design. think plays the key role in designing partially done work for the developer’s the bank of the company. Before that outside the building or see whether points no visible damage to the main ed structures. BCB plans to expand compelling architectural landmark Asymptote is presently involved as unique projects and what the control, wrote letters pointing out BSB conquered the world with their the data comply with the established structure has happened. Thus, the production, so as to by the end of for the Yongsan district. The Towers’ lead design architects on a broad relationship between them should various defects, etc. The pressure construction pace when they built a content standards. Since the price of Chinese Academy of Building Research this year reach the power of 220,000 eight distinct residential components range of commissions at various sites be alike? was so strong that the contract could 3-storey house within 9 days and a these detectors is usually expensive has certified a new hotel, confirming square meters, and in 2013 - already at are rotated and positioned within a in the United States, Europe and Asia, As is known there are two key figures at be dissolved at the initiative of one 30-storey house within 15 days. This lower- and middle-class did not con- its complete safety. In its construction 360,000 sq. m per year. The company carefully choreographed massing including two landmark luxury resi- the design stage: the developer and the of the parties. And who knows how became possible because of the new sider it important that the country was used by 10 - 20% less steel than management has identified specific arrangement, calibrating the orien- dential towers for the new Yongsan designer. The later is a “two-headed” everything would have turned out if production technology of building should invest in the purchase of such usual, and concrete consumption also structural systems of buildings, has tation and views of each residential International Business District in Seoul, figure: one head is the architect, the we hadn’t changed our attitude to the blocks that the BSB Group initially test- equipment for every city. But despite decreased by 80 - 90%. made to the manufacturing process volume and taking full advantage of South Korea, iconic retail destinations other – the engineer. We’ll look at their designer. With a great effort we put ed on low-rise houses – dormitories for the recent public debate in China, BSB On consumption of electricity the adjustments that will allow high- the Towers’ position adjacent to the in Moscow and St. Petersburg Russia, relationship a bit later, and now we’ll ourselves into his shoe to understand the employees of the company. equipped every room of the hotel with tower is 5 times more effective than rise buildings of prefabricated unit Yongsan Park overlooking the Han an important cultural pavilion in speak in detail about the two principal and therefore accept him the way he According to the CNNGo, the con- the sensors. It managed to reduce the the same level structure, and its ven- become more durable and effective. River in the distance. Daegu, South Korea, two mixed use participants – the developer and the is. It became obvious that if we wanted struction of the 220-storey skyscraper costs of the equipment by minimizing tilation system with a set of filters In BCB headquarters where con- With a collection of roof gardens, commercial towers in Zhangzhou, designer. to work out project documentation on Sky City will only require $628 million. its size. reduce indoor air pollution in premises stantly generated innovative technol- shared amenities and internal circula- China, and a regional bank head- Ideally, there must be harmony time and to get good quality, we must It is 2,4 times less than what was spent They had another issue to solve, by 20 times. In this case, such a luxury ogies of high-rise construction, believe tion around light filled open atrium quarters in Ghent, Belgium. Recently between the developer and the do our best to help each other, and even on the construction of Burj Khalifa. i.e. to develop the system of super- cost was by 10% ~ 30% cheaper than that the construction of a skyscraper spaces, the vertically distributed mass- completed projects by Asymptote designer from the very outset of the do somebody else’s work if necessary.

178 october/january october/january 179 And this approach justified itself. We only: to negotiate the approval of must step in the process; he will many conflicting situations, connected construction – to advance science and and not primitive. While developing team that is to have professionals. approved rescue methods and with received a positive evaluation of the PSTS in the Ministry of Regional carry out independent evaluation with co-ordination and integration of industry. conceptual solutions the architect For instance, at the moment there the previously adapted mechanisms State Expert Assessment Department Development, co-ordinate the project of the completed work and give complex technical solutions. must co-ordinate the possible variants are far too many supervising teams and technologies. This way they feel from the first time and in accordance location in the North-West territorial recommendations. What are the specifics of the with the engineer, and the latter without specialist-architects to safer and calmer... till the next order with the project implementation administration for fishery and obtain Over time we gained extensive At what stage is the contractor normative-technical base of mustn’t reject the suggestions of the control the process. Or if they do comes up. schedule – it means a lot, doesn’t it? a positive evaluation of the project experience of working with consultants chosen and is project documentation technically complicated projects in former offhand, saying scornfully: «So, exist, they might end up solving But the rescue team should timely To trust and help each other – that documentation and engineering and it is positive rather than negative. enough for it? Russia? that’s your idea…». If there is mutual solely aesthetic issues. Surprisingly, develop new ways of work. is the only thing necessary for success. survey results from the State expert Although we came across those The contractor may be chosen at It is impossible to construct a modern understanding between them – that’s supervising companies that are And there are no trifles: from the tone assessment department. That’s all. who could present themselves to any stage of the project, everything unique building on the basis of existing the ideal designer. run by former constructors (if they Phillip Nickadrov, of correspondence between colleagues Nobody required anything else of us. advantage, but couldn’t do the work on depends on the contract form and regulatory documents. Some standards It is important for both the architect are lucky enough) strongly believe Chief Architect, CJCS ‘GORPROJECT’ to immediate incorporation of oral The Territorial administration for fishery the required level. But we were lucky to the final construction cost. However, are outdated, some are insufficient and and the engineer to really want to that ‘architecture’ also referred to Senior Architect, IFC Project “Lakhta- instruction in the work, from wishing took three (!) months to examine our work with real professionals and we are the content of project documentation some requirements are not even there. create a unique building. Think of the as ‘aesthetic issues’ has nothing Centre” a happy birthday to tactfully made documentation, whereas the State grateful to those who helped us. sections which define the volume of How to design then? Only if Project word «unique». Generally speaking, complicated about it: most people remark – everything is important. It expert assessment department – only It is important to have a sense of work and the selection of equipment specific technical specifications (PSTS) we don’t refer a building to unique know the basics and all of them I support the author of the article is important to create and maintain a two. Fortunately, the co-ordination proportion and not to seek consultation is not enough to choose a contractor are developed, certain research and ones according to the criteria stated survived an overhaul in their in many points: the relationship friendly atmosphere, to understand procedure is gradually becoming less on any difficult issue, otherwise you risk with a fixed price. Unfortunately, it tests are carried out and international in the Urban development code. It apartments. They believe that between the participants of this each other and adequately assess the frightening than before. getting immersed in correspondence, turns out that project documentation is experience is taken into account. This may not feature a big cantilever, a architecture is about design only. unique project directly influences current situation. arrangement of contractual relations, necessary only to obtain a construction is a long and complicated process significant height, but it will still be Strangely but the major meaning the result, in the end the harmony What is the role of consultants in etc. Consultants are needed to find permit, after that the design process which involves a lot of participants, unique, because it produces a “Wow!” of architecture vanished within the they acquire in this relationship will How is the design process of the development of technically solutions to the key problems which passes onto the next phase. Before contractors, consultants and experts. impression instead of «Yes, fine». The years. It referred to profit, solidity be traced in every line, every detail technically complicated projects complicated projects? are really complicated and may the development of working Surely the normative-technical construction of a unique building and beauty. These are the 3 pillars of the final project. Harmony does organized in Russia? The developer can’t know everything. significantly affect the characteristics or documentation, tender documentation documentation in Russia is being creates history: of the place, the event, that form construction, environment not always come along with the The process of work organization for all The designer doesn’t have a right not the appeal of the project. is prepared, on the basis of which you updated, but in practice it is easier to the city and may be the whole country. and space organization. None of absence of conflict; construction is types of projects is practically the same: to know, he must know practically However, despite the consultant’s can get a fairly adequate construction register divergences from standards in And what this history will be like largely these pillars can be eliminated at an extremely argumentative process identify its basic characteristics, select everything. Anyway, either of them can opinion, it is the developer who has cost estimate. To prepare tender PSTS, develop compensatory measures depends on the relationship in this the expense of the others. Otherwise which, strange though it may seem, a team and start working. But there invite consultants. the say in the matter. To avoid the documentation it is important to and negotiate the approval of PSTS tandem… we will get something else instead can turn out creative and its resulting are far more difficulties and risks on Speaking generally, the developer situation from a famous fable about identify the granularity of design in accordance with the established of architecture. Thus, we refer to an dimensional idea can stem from the a unique project. Taking into account invites consultants to help assess the swan, the crawfish and the pike: solutions, the criteria for equipment procedure, than stick to regulatory Julia Vladimirovna, you have absolute, indivisible connection and conflict being the driving force of the the experience of working on Okhta- technical documentation with many opinions, but no solutions, selection, the list of potential suppliers... requirements and get something experience of working both in interrelation with the expert work whole process. centre, we developed the project a view to its completeness and and the work stands still. It’s a great Well-prepared tender documenta- outmoded and bulky as a result. the developer’s team and in the of constructors and specialists in The pattern “Client – Designer” is documentation for Lakhta Tower three quality. For example, a specialized responsibility, but otherwise instead of tion: a draft contract, the checklist of designer’s. What the developer’s engineering systems. The latter in determining and vitally important times more quickly. organization is invited for scientific- result you may get involved in a long works, requirements to their quality, What should the designer of team should be alike in your opinion? their turn can find the most efficient to any significant project. Needless In our company all production technical monitoring of survey work; process of negotiations, discussions, etc. – may significantly simplify technically complicated projects As a rule, a different team is built up for solution to realize the architectural to say the contractor is also very cycles are carefully regulated, there are it supervises the survey from start to employing extra specialists, etc., which the developer’s life during the ideally be like? any technically complicated project. idea and are greatly involved in the important but still the contractor strict procedures for examination and finish, until the approval of State the won’t be pleasant at all. You can do construction period and obtain a very An ideal designer must foresee all Only professionals must work on such work they do. is solely an executor that operates coordination of the documentation by assessment department is received. it up to a certain limit, until the time competitive cost of construction and the consequences that may arise as projects. It is fairly difficult for human No doubt these have to be like- within the previously approved the developer: standards for project As a consultant the organization comes to make a decision, and then the assembly works (CAW). It is a pity again a result of decision-making. He must resource representatives to staff minded people who very well project limits. The most creative part documentation approval, organization is involved in the development of developer must take the responsibility that everyone interprets the structure be a clairvoyant, if you like. Relying the developer’s team with relevant understand the liabilities of the of the process is realized thanks to of technical documentation archives, technical specifications, the survey for all the possible consequences. and content of the technical part of on experience and intuition he must specialists. Real professionals cost a lot, others and do not have to sacrifice the “Client-Designer” relationship. storage and submission of documents programme, it examines and assesses tender documentation in their own anticipate, think several moves. and there aren’t many. anything. The main point is that it in the work process, instructions on the final documentation, gives The design process is divided into way. The developer must set a clear The most difficult thing is to foresee It is also important both for the is essential the project has to be Unfortunately, the client’s impact on passing the state expert assessment, recommendations, etc. The opinion several stages. Are there clear-cut task to the designer, otherwise instead the amending of the existing normative- developer’s and the designer’s team well balanced. Otherwise if one of the creation of significant buildings etc. of such a consultant is very important objectives at each stage or are there of qualitative documentation he may technical documentation. This is to have people capable of making the 3-core pillars prevails, the other and constructions is very often The requirement to go through for the developer, participation of real various interpretations? get something which won’t allow something you cannot guess: nether the final decision and taking the two are sure to lack something to underestimated; it is usually the certain procedures and keep an professionals in the work guarantees This complex process was in due course him to choose a truly professional the date of validity, nor the content responsibility for it. They must be able a great degree. Unfortunately very architect who is praised, however additional account of them arouses that all up-to-date requirements and divided into two stages: project and contractor and reveal all the surprises of the changes. This risk is constantly to choose the right solution from a few people understand this point. in fact it is the achievement and natural annoyance at first. But standards find better application working documentation. Unfortunately, before signing the contract. accompanying the development of variety of suggestions. And here, in my Not to understand is the easiest prerogative of the client that lets the eventually it becomes clear that it particularly in our project, which different participants of the process project documentation, and you have view, not only work experience and solution with the current commercial architect make the right choice. In this greatly facilitates the process. enables us to optimize the amount often have their own understanding How is the design process organized: to put up with it. knowledge, but also intuition are of background we have. This mostly respect any significantly successful For example, the existing procedure of survey procedures, their range and of goals and objectives at each stage. simultaneously or in stages? What And now let’s discuss the topic great importance. relates to the way designers work, project exists owing to the support of risk management. The design cost, and we obtain a high-quality I hope very much that arbitrary and should it ideally be alike? of “two-headed” designer. At the It is very-very difficult to design however the team they have is way and investment the client bore in process of such complicated projects result with due consideration of all the spontaneous division of design process No matter how much we’d like to beginning I mentioned that the technically complicated projects bigger. order to bring to life the ideas of the is connected with a great number restrictions, risks and possibilities. in Russia into various additional stages develop the project and working designer has “two heads” – the architect in Russia today. There are so many When it comes to managing the architect. These in their turn appear of risks: technical, economic and The designer invites consultants will become regulated and civilized. As documentation simultaneously, I and the engineer. It is clear that these obstacles, problems, challenges. So project, this issue remains acute. in response to the client’s concepts many others. That is why as soon as for technical support in working out it is every developer looks for and finds wouldn’t recommend it. Fast tracking names stand for whole teams, groups many risks, complications… That is It is very hard to find experienced which were indicated in the project we have chosen the site, we analyze solutions. For instance, to develop ways out of the present situation all by may conceal problems, which you of people headed by a leader. So, the why we, the creators of unique projects, professionals who know the drill brief. All in all, the architect puts the all the possible risks, identify their a strategy of vertical transport himself. don’t even suspect in he early stages ideal type of designer is the one whose may be called the heroes of the present and are ready to forget about their requirements and ideas of the client gradation – from insignificant to the organization in a tall building. This is a For example, at the very beginning of project implementation. Even if both heads look in the same direction. time. I am not joking. personal ambitions as creators in a 3D format. As far as the pattern highest, and appoint the employees very difficult topic, there are few domain the designer helps to develop the so- you can at your own risk develop the Not at each other, not in the opposite and simply work as supervising “Architect – Engineer – Constructor” responsible for working out measures specialists, to keep such specialist called sketch plan, or in other words – project and working documentation directions, but only ahead. It’s easier Dariya Sibiryakova, managers. They represent the is concerned, I honestly believe for their elimination or minimization. on the staff is, as a rule, unviable. In architectural concept, urban planning simultaneously – you won’t do it on said than done. Chief Architect, Supervisor of the client, approve of the new ideas, that the ideal example is the classic We established a special procedure this case it is reasonable to involve an verification, conceptual design, space- unique and technically complicated Design of unique projects involves Project technological development and pattern that we had in the past and to promptly solve the existing and independent firm which will suggest planning decisions, planning design… projects. The traditional and legitimate a lot of questions which don’t have Department of Special Projects concepts, as well as constantly that disappeared some decades ago emerging difficulties, we didn’t put off a number of solutions to choose from. But in fact – these are different names way is the right one here. First – the a ready answer. One has to sacrifice JSC “Capital Group” update the material and technology. as a consequence of the inevitable problems till the last minute when it Such specialized companies have of one and the same thing. Different project documentation and then, on its something: either the aesthetics, or the There is another addition I would division of labor. It is the so-called was time to file the documents to the the necessary software, experience names of this stage prevent the basis – the working one. cost, or the simplicity of engineering Thank you for the article. I like to make on the claim expertise, Renaissance man, a person who State expert assessment department. of working on similar projects and participants of the project from clearly The construction of a technically solution. The architect and the engineer immensely enjoyed it, which is HQ and private sector approval, represents both an architect and an In my opinion, the process of risk awareness of all specific requirements. realizing the amount of work to be complicated building usually takes are constantly engaged in this debate. very rare nowadays. The material is etc. The article very honestly engineer. For instance, Brunelleschi, management is indispensable on Unfortunately, very often there is done, the developer must formulate a long time and some solutions, let It is important for the engineer to filled with practical experience and dwells on it that implementing any Michelangelo or Montferrand later technically complicated and unique a possibility of getting the developer the task carefully and discuss it with alone equipment specified in the appreciate the architect’s idea, not to knowledge. It is absolutely true. The innovations is a difficult process, on, or if we mention contemporary projects. “hooked” on unique equipment, the designer before signing a contract. project documentation become “diagnose” it as impossible straight truth though is slightly idealized especially as far as the approving architects, it is Santiago Calatrava constructions or solutions, which won’t If the name, structure and content outdated by the time the works start. away, but to try and find solutions (just a little bit) but very optimistic. part is concerned. This is mainly (probably no one else) who did not Are there requied to get a lot of allow choosing between two suppliers. of the given phase were determined That’s why one has to amend the which will help to bring this idea to life. I am glad and sure of the success of caused by outdated requirements. only major in Architecture but also in approvals to start working on such a Taking into account the complexity by regulatory requirements, misun- project documentation in the course It is also important for the architect to such a project especially with this In eye-to-eye meetings experts Design Engineering. unique project? of the project and its uniqueness, derstanding could be avoided. of project implementation. And this, as have at least one foot on the ground fruitful relationship and partnership. from the HQ and private sector If we speak about project sometimes you arrive at solutions, In many countries the design process a rule, means reexamination. To avoid instead of having his head in the clouds This is the key element to success – to confirm that the implementation These are the architects who created documentation, then you need as which limit the choice of suppliers. The and project development are divided this procedure, one should use the all the time. realize a project that will be admired and usage of new methods makes the most outstanding architectural many approvals as are determined by competition is eliminated, therefore, into smaller stages comprehensible most up-to-date ideas, thus creating The engineer must seek to make through the years. the whole process even harder. They masterpieces of the past and the Urban Development Code. In fact, the price is likely to be overstated. To for all the participants of the project. It demand for innovation technologies. the structures super-reliable, but The truth is everywhere. The article prefer the designers to submit the personally I assume we should we had to go through three procedures avoid this, the developer’s consultant helps to avoid unpleasant surprises and That’s the essence of unique buildings at the same time light and elegant, very truthfully depicts the client’s documents in compliance with the consider these people a standard

180 october/january october/january 181 modern architects should aim at. ings are designed with two the area of construction is declared foundations are uniformly distributed central core of the building are load force the pile could support is deformations during the construction respectively. The testing system I consider these people my own basement floors under a safely. However, during the geological in plane and are tied by a continuous settled on 9,8 m long; the piles below equal to 3000 tons. The extremely high activities (Figure 10b). consists of two steel box-like crossed guiding points as I cannot say for sure single level stylobate and research the high fissured limestone grillage slabs. In comparison to other columns situated on the peripheral loads applied to the foundation and its The forecasted subsidence, the beams connected to four testing piles that my educational background is zones were recognized, as well as high-rise buildings at the “Moscow- part of the building are 8,7 m long. The low surface square make impossible relative difference of subsidence used as anchors. that sufficient and thus I have been high-rise part of the com- the general heterogeneity of rock City” project site the 46 and 85-storey diameter of the impact driven piles to use the same technical solutions and the heel angles of the buildings plex. It was for the first time that in self-educating my whole life. formations was detected. buildings at the area 16A have a is equal to 1,2 m. The piles are posted adopted for the lighter 46-sorey respectively are: “Moscow-City” project site was used At the plot № 16B is pro- The normative values of resistance shallow depth of the foundation pits. upon the ratmirovsky limestone. As building. The total number of piles for – for the 49-store building – 136 mm, a classic method for piles testing by vided the erection of 0,0014 and 0,0006; Felix Buyanov, Architect and deformation characteristics of the Due to that these buildings are resting experimentally have been proved the the 85-storey building is 143 units. applying a static loading force using – for the 85-store building – 38 mm, I am glad to see that there are clients 15-storey above-ground main geotechnical elements detected upon the foundation structure through maximum load that one pile can bear The calculation of foundations for 49 the anchor piles, tough beams and 0,0009 and 0,00019. who understand that to achieve the parking with a 5-level in the geological section during the a grillage slab at the level of degraded is 2000 tons. The total amount of the and 85-store buildings at the Plot 16А jacks sets (Figure 11). It should be noted The calculations of stress-strain goal desired there must be team underground parking and exploration are sown in the Table1. perkhurovsky limestone which has a piles used for the 46-storey building is of the International Business Complex that the classic piles testing method is state for grillages of the piles-slab spirit between the client and the stylobate. Developer of the considerable grade of fissuring. 164 units. of “Moscow-City” project site has been more reliable than the Osterberg’s foundations of both buildings have designer. They should work as a team site is the company Capital The normative values of Having in mind the building’s The chosen of piles-slab design of made with the help of simulation testing method using built-in- pile jacks been done by finite element method for and understand that both are equal mechanical characteristics constructive features and the foundation allows the achievement of means using the finite element method and that is widely applied across the Group CJSC, the customer two-dimensional space with the help of partners. of geotechnical elements geotechnical conditions, a piles- some important advantages respect applied to the three-dimensional “Moscow-City” project site and in other is Investprofi LLC, sub- LIRA 9.6 software for three-dimensional I would also like to point out in case Five groundwater confined aquifers slab foundation from the monolithic to the traditional design. It permitted: space. The calculations have been done big construction areas in Moscow. contractor on palification structures. The calculations have been the client expects the designer to have been opened on the up to 80 m reinforced concrete have been chosen notably reduce the number and the for the first and the second groups of The disadvantages of the Osterberg’s - firm Kasktash and pile determined the required dimensions exhibit “psychic” abilities when it deep during the geological exploration for the 46-storey building. This type of length of the piles; to reduce internal limit states. method is that flat jacks are placed in of cross-sections of foundation slabs comes to anticipating forthcoming tests were conducted by of the area of construction. foundation structure has three peculiar loads in grillage’s slab; as a result to The definition of stiffness values the body of the pile producing vertical, and reinforcement requirements for a changes in building standards or the FKS-L LLC. The lower levels of carboniferous properties. reduce the amount of raw materials of flexible links, which are simulating both up and down, efforts into two given class of concrete and rebars. All Planning Laws, the client should be Presented on the Figure 1 high-rise sediments (ratmirovsky, suvorovsky, The first feature is the piles’ for grillage’s manufacturing; to provide a bearing piles’ behavior, as well as parts of it. In the case if one part of this is in compliance with the claims of ready to pay such a designer extra. buildings have the classic prismatic podolsko-myachkovsky) a covered up concentrated location just below the the desirable homogeny of predicted stiffness of flexible base bellow the the pile is displaced and the second the “Concrete and reinforced concrete Generally speaking the disorder shape. Both buildings have the most by waterproof layers of clay and marls loaded columns and walls (Figure 3). subsidence of the building. foundation slab were obtained by the one is not or displaced less, the bigger structures” SNiP 52-01-2003 normative in rule-making and the corruption modern construction structures and forms an artesian aquifer. Such a layout permits in the first place The grillage represents a reinforced mathematical modeling of stress-strain load-carrying capacity of the second for two groups of limit states – the are the main factors that hold composed by central core and Taking into account the partial to load the piles more uniformly, as concrete slab with ribbed upper side state of ground mass using the finite part remains unknown and should be strength and the fracture toughness. investments back from building. peripheral frame. The central loaded removing of aquifers in the last years well as notably reduce the bending (Figure 4). The separations between element method. The modeling has equated to the first one. Also is quite The calculations were determined the But it is necessary to build. Building core relies upon the underground due to construction works on the moments in the foundation slab. This ribs later are stuffed by sand. The total been made with the help of PLAXIS difficult to monitor the simultaneous internal stress (the bending moments is development, the alternative system of the powerful, load-bearing contiguous areas, and the existence result could not be achieved in the thickness of the slab, including ribs, 2.0 3D Foundation simulation software displacement of two parts of the pile. and the transverse forces) in the being regression. The more new walls made from reinforced concrete. of anti-filtering fence around the area foundation structures with the uniform is 3,0 m. The height of slab’s ribs is 1,5 applied to the three-dimensional space. In addition, the location of the jacks in foundation structures. buildings are unique constructions, The peripheral frame transmits the of construction (a buried “slurry wall” piles distribution. m. The thickness of the reinforced The mathematical models of the pile’s body makes such testing not To confirm the validity and reliability the better since unique architecture loads to the foundation through the embedded into waterproof layers) the The second feature is the concrete cap under a grillage is 0,55m. foundations of the 49 and 85-store only more expensive, but also able to of design’s outgoing decisions the is an evidence of a strong spirit, will columns. For such a building design negative repercussion of groundwater consequence of the first one. It Let’s see in detail the design solutions buildings developed and built up generate considerable errors, usually testing program was developed. This and human mind. concept the most important condition is practically excluded during the consists on the utilizing of a ribbed that allowed the introducing of stage- with the help of PLAXIS 3DFoundation decreasing the value of pile’s load- during the foundation design is construction period. slab instead of a monolithic one as by-stage slabs loading method. software tool are shown in Figure 9 program consists of the static testing bearing capacity. to ensure the acceptable values of The structural layout of 46-storey a grillage (Figure 4) spending fewer In order to prevent premature and 10. These models were used to of the impact driven piles by applying A distinctive attribute of testing Substructure heel angle, subsidence and their office building and 86-storey apartment amounts of reinforcing bars and involving of piles in operation in predict the subsidence of the buildings vertical loading forces up to 24 MN and of the impact driven piles for the unevenness. building is the monolithic reinforced concrete. This element design’s change perimeter part, in the upper zone they and their structure foundation 36 MN for 49 and 85-store buildings 86-storey building was the carrying Foundation The buildings in construction at concrete frame and central bearing makes possible to keep the rule of are separated from the limestones Structure the Area 16А differ from already built walls of the stiffening core. The design an optimum design which consists underlying concrete slab and a plate Calculations high-rise buildings on the International of two buildings prevents the following on correspondence of the biggest of a grillage via steel pipes. The Normative values the mechanical properties of engineering-geological elements Business Complex of “Moscow City” dimensions for the constructive transversal sections of a constructive independence of relocation (sediment) № Angle of Tensile for the 49 and 85 project-site by having only two elements: elements to the biggest internal of piles and slabs at the first stage Deformation Specific Engineering- Name of soil, geological internal uniaxial underground storeys. I.e. the depth of - for the 49-storey building: the floor stresses. is provided by the inverted metal modulus cohesion storey buildings at Geological index friction φ, compression their burial is much smaller. plate - thickness 200 and 250mm; the The third feature is controlled stage- foundation sleeve set on the top of the Е, МПа с, МПа Elements deg. R , МПа the Plot 16 of the The geotechnical structure of this columns – cross-section from 600×600 by-stage foundation piles loading. On pile before a concreting of reinforced c area generally is similar to adjacent to 1400×1400mm; the walls – thickness the first stage only the centric piles of soil (fig. 5). There are two pipes Ø = Sand of medium size, medium 3 25 33 0,001 - International Business areas. The territory in question is 400 – 1000mm; the foundation slab are loaded, while 100 mm welded on column foundation density (aQIII) Complex of «Moscow located in joint of floodplain and over - for 85 - store building: the floor the periphery of foundation slab are block bottom, which are brought Tough clay, more rare the floodplain areas of the Moscow River plate - thickness 275, 300 and 400mm; not connected with the piles. After to a surface of the slab ribs for the 5 6,6 20 0,032 - City» project site and it is characterized by absolute the columns – cross-section from transferring previously calculated subsequent filling of a cavity between semi-solid (J3cl) (p. 124) marks of 131.40–132.70 m with slight 1200×1200 to 1800×1400mm; the walls part of building’s weight (50%, or 23 a top of the pile and a grillage plate. Dolomite calcareous, Text by VALERY PETRUKHIN slope towards the river. – thickness 300 – 900mm. stores) to the foundation its slab is also Articulated joint of the central part piles dolomitic limestone, medium 6 3000 48 8 40,5 , Dr. tech. Science, IGOR The characteristic features of the The total weight of the buildings at connected to the piles in peripheral with grillage is shown in Figure 6. strength KOLYBIN, PhD. tech. Science, geological structure of the area are the bottom of foundation slabs is: part. Further the foundation totally The foundation structure design (С3prh) JOSEPH LADYZHENSKY, PhD. the anthropogenic character of the of the 49-storey building – 323,3 tons; works as a piles-slab foundation chosen for the 85-storey building is tech. Science, KONSTANTIN strata’s top part, as well as relatively of the 85 - storey building – 436,0 structure. more conservative. It represents a field Dolomitic limestone of 7 1230 44 2,7 12,3 BAKIROV, research scientist, close to surface situation of alternating tons. The additional distinctive feature of piles (Figure 7) of equal height bearing medium strength (C3prh) ALEXEY SERGIYENKO, the engi- limestone and clay-marl layers of The design of high-rise building of this design is the existence of the the monolithic grillage slab of constant neer (JSC Research Center Carboniferous Period (Figure 2). foundations is a multifactor task. In cap between foundation’s slab and cross-section and manufactured from 8 Stiff clay (C3nv) 12,4 25 0,029 - Full up soil in the upper part of the the case of piles or piles-slab type of the piles. This cap comprehends a reinforced concrete. The impact driven “Stroitelstvo”, NIIOSP of N. Dolomitic marl of medium geological section is underlain by foundations their design should be reinforced concrete block of 55 cm piles are settled on 24,85 m long with 9 500 42 7,3 25,5 M. Gersevanov) strength (C3nv) thin upper-alluvial deposits - mostly done considering the analysis of the thick into which the heads of the piles the diameter of 1,5 m. The piles are In the north-western sand. Below them relies the Upper following issues: are embedded. Late on the process the posted upon the enduring suvorovsky Dolomite calcareous, part of the International Jurassic clays of solid and semi-solid - the election of bearing soil and piles’ waterproof isolation is applied to this limestone. The heads of the piles are 10 dolomitic limestone, medium 8724 51 7,1 40,6 consistence. length; cap. originally embedded into the piles cap strength (С3rt) Business Complex of The Upper Carboniferous sediments - the optimization of piles’ These technical solutions were used and also are immersed 100 mm deep in Limestone of low strength “Moscow-City” between are underlying the Upper Jurassic clays distribution layout; on base of innovative developments the foundation slab. The piles cap is 150 11 5805 44 2 11,1 (C3rt) plots number 12 and num- and represent an alternation of clay- - to consider the additional loads in spread by the authors of the project. mm thick and is manufactured from ber 13 on the south and marl and half-rock dolomite-limestone peripheral piles and clustered effect- These developments are protected by reinforced concrete. The piles prebar’s 12Б Stiff clay (С3vs) 17,4 16 1,53 <3 plot number 14 in the east, strata. Lower on the geological section to choose the method of piles’ heads the Patents № 85500 and № 100097. anchors are submerged in the slab 2,0 Dolomitic limestone of is a plot of 16, divided by the voskresenskaya strata is spread, embedding into a grillage slab; At the same time these solutions m deep. The grillage slab is 3,5 m thick 13 7319 55 3,22 23 the “diaphragm wall” into which is underlain by interlayered - to choose the piles foundation completely fit the requirements of and is manufactured from monolithic medium strength (C3sv) strata of suvorovskaya limestone, technology; current normative for foundation reinforced concrete. The drafting of two different depth parts - 14 Limestone of low strength 3293 51 1,64 9 16A and 16B. At plot № 16A marls and clay-marl. Down by the - to define the thickness and design. grillage slab is presented on Figure 8. section the Middle Carboniferous structural layout of a grillage slab. The calculation made for several The impact driven piles are is intended the construc- Limestone of low strength rocks of myachkovsko-podolsky strata The traditional solution applied to designs of foundation structure manufactured from concrete of class 15 5141 37 2,53 10,1 (C3pd-mc) tion of two high-rise build- was found. They are represented by high-rise buildings on the International allow determining of the optimum B-40. The reinforcement consists of 24 ings - the 49-storey office interbedded limestone. Business Complex of “Moscow-City” parameters for constructive elements rebars of A500 class. The diameter of Limestone of medium 16 7826 50 6,44 35,4 (215.3 m) and the 85-storey In regard to the possibility of the project-site is the impact driven of the 46-storey building foundation. rebars is 36 mm. Having in mind the strength (C3pd-mc) block (329.6 m). The build- karst-suffusion processes triggering piles foundations. The piles of these The impact driven piles below the results of tests the highest calculated

182 october/january october/january 183 out of the separate tests for the lateral an order of magnitude smaller than Fig. 3. The layout of 49-storey building Experience of Eurocode. It should be mentioned Aerodynamic total pressure based on a speed expansion in time 2. General arrangement of surface and for the footing of the pile at the lateral surface and is several piles field. that new Ukrainian building norms coefficients c are determined as an averaging and pulsating component estimate investigations using p u (t)=ui+u’(t) and transfer to a solution (Figure 12). These tests were made for times smaller than estimated. This Fig. 4. The 49-storey building’s plant Peculiarities of were drastically edited and it resulted algebraic sum of coefficients of exterior i i PC SRARK the first time. primarily indicates on the presence of and cross-section made by the ribbed in a considerable increment of design c and interior c pressure, i.e. of so named Reynolds’ averaged The following arrangement of Design Parameters e i The test begins with the application sludge at the bottom of the well when grillage slab. loads. Besides a proximity of c = c - c equations of Navier – Stokes: estimate investigations was developed of loading force to the inside part of p e i. ∂∂ it is sinking in dense soils without Fig. 5. The free coupling of peripheral Definition of applied dynamic approaches, it Calculated values of average and ()ρρuj+ ( uu ij ×= ) by specialists from “Aluterra SK” and ∂∂tx the pile (test by the footing). The load the insert joint casing, which was impact drilling pile with the should be noted that both SNiPs and pulsating components of wind loads, i “Epsilon” and tested in a number of Wind Load on Tall  is gradually transmitted to the footing apparently formed by immersing the foundation slab of the 49-storey regional normative documents don’t ∂∂p ∂u ∂u j practical tasks. resonance vortical activation (if =− +µρi + − uu'' and the measurements of subsidence ∂∂xx ∂∂ xx ij stamp and the reinforcement cage building. The piles putting into service Buildings and consider alternatives of tall building correspondent critical speed doesn’t ji j i 1. Calculation results demonstrated are making. After this phase the and then failed to remove up to the is provided after applying a part of the location in development and their that more unfavorable directions in exceed the maximum possible) are equipment is configured for gradual end. This in turn points to the need loading force of building in progress Complexes interference. A wind speed increment taken into account: maximum values of averaged loads ∂u ∂u ' loading of the outer part of the pile for additional measures for cleaning (50% or 23 storeys). Practically the (p. 134) due to influence of neighbouring a) when total forces and moments i = 0 i = 0 and maximum energy of turbulent ∂x ∂x (test by the lateral surface). and sealing the well bottom, such piles will be loaded according to the Text by VIKTOR RAZUVAEV, buildings and site landform aren’t passing on bases and foundations of i i pulsations on surface are determined as heel-grouting piles after concrete results of geodesic monitoring during manager of “Aluterra taken into consideration. (Norms structures are determined; where p – average pressure, indexes for all wind directions, for a model; an The results of the tests demonstrate hardening, additional seal tamping the construction. SK” Ltd., ANTON Sutiagin, ASCE 7-05 being in force in USA take b) when strength of bearing i = 1,2,3 and j = 1,2,3 соrrespond to adjusted calculation is realized for these that for equal subsidence the footing of bottomhole with rubble or hard Fig. 6. The articulated join of central technical director of into consideration the fact by raising structures is being estimated; coordinates x, y, z. directions applying a grid fineness and/ is loaded much less than the lateral concrete, etc. Nevertheless, bearing core with foundation slab. The loading production and design coefficients 1.8 - 2.0). An aerodynamic c) for estimation of people stay In a stationary solution the task is or automatic adaptation scheme. surface. In this case the load-bearing capacity of piles along the side force transmits to central core from department “Epsilon” load dispatch in SNiP (SP) requires comfort (the calculating case doesn’t reduced to an iterative solution of 2. Minimal and maximum calculating capacity of the impact drilling pile in surface proved sufficient at maximum the very beginning of the building an amendment too. An aerodynamic take into account an average wind load rarely-completed system of algebraic peak local wind pressures on envelope about 80 - 90% is ensured by the lateral immersion of piles considerably construction. Specialists from “Aluterra coefficient on windward surface of component). equations with nodal pressure, (facade) structures are determined, surface. less the permissible. Unfortunately Fig. 7. The layout of 85-storey building SK” Ltd. and production detached tall building is determined Methods of calculating aerodynamics components of speed and measure of winds rounding them in all directions In June-July of 2011 the piles absence of jacks of greater loading piles field. as a value is constant along the are rapidly developing last years, local turbulence as unknown. Values are applied and maximum (rounding) foundation of the 49-storey building and design department capacity didn’t allow carrying these Fig. 8. The 85-storey building’s plant “Epsilon” (scientific height and doesn’t depend on stiff calculating technologies are being averaged in time are determined when provision coefficients are taken into was completed. Currently the loading tests before failure of piles. and cross-section made by the grillage characteristics of the building. A improved and computer capacity their number for objects/tasks involved account. structures of the fifth floor of the slab. maintenance of projects) pressure range offered by Davenport steadily increases. As an experience can reach hundreds of millions! A method stated in the G.A. building are in construction (Figure 12). KEY FINDINGS Fig. 9 (a). 3D model scheme of have accumulated a big describes only a loading for a in allied industries (for example, Unfortunately, stationary calculation Savitskiy’s work “Wind load of In January-February of 2012 the piles Within the framework of the Project foundation deformations caused practical experience in windward side of building. A wind aerospace) and tasks (structural accuracy (even practical convergence) structures” (Moscow, Stroyizdat, 1972) foundation of 86-storey building was the structures of foundations of the 49 by operational loads after 23 stores the field of design and flow turbulence along the height theory) demonstrated, a mathematical in situations with developed vortex is applied for a correct interpretation of finished. Currently the constructing and 85-storey buildings at the Plot 16А finishing (50%) (b) and after 49 stores erection of curtain wall observed almost in all measurements simulation role will obtain more formation is not always satisfactory. calculation results. of zero cycle structures is in progress of the International Business Complex finishing (100%) (c). facade systems. The article on location isn’t taken into account. importance in future. The practical approach to a solution 3) a calculation results comparison (Figure 14). of “Moscow-City” project site were Fig. 10. 3D model scheme of the describes peculiarities of Loading peculiarities for roofs and An application of similar methods, of Navier-Stokes’ equation consists in is realized against values of maximum designed. The results of the calculations underground part of the 85-storey coverings with parapets and abat- programs and up-to-date computing that a solution is linked to Reynolds’ positive and negative pressures The pile test results definition of wind load for both buildings had determined the building (a) and the foundation design parameters for tall jours aren’t determined. machinery permits to specialists from number (Re) which determines a obtained by a method stated in The test charts of three piles for the best option in terms of the piles-slab deformations caused by operational Also it necessary to specify a location “Aluterra SK” Ltd and “Epsilon” realize transition from the laminar flow to the document “Recommendations 49-storey building are shown in Figure foundations behavior. loads (b). buildings and complexes. and sizes of zones where there are calculations of a wind influence on the turbulent. Reynolds’ number for for a composition and content of 15. The adopted design solutions for the Fig. 11. The drafting of 8,7 and 9,8 m increased local wind pressures. facade structures of tall buildings and every type of hydrodynamic tasks is documents and materials for technical General provisions The test charts of two piles for 49-storey building made possible to piles testing for the 49-storey building. Established approaches were suitable complexes. determined empirically (including acceptability appraisal of products. 89-storey buildings are shown in Figure reduce the number of the piles by 40% Fig. 12. The drafting of separate piles When you design, erect and operate for low and medium buildings in building models tests in wind tunnel). Facade heat-insulating systems with tall buildings and complexes, very 16, 17 and 18-19. and the volume of grillage by 30%. testing by lateral surface and footing sparse site development. Tall buildings 1. Numerical simulation An important aspect in Navier-Stokes’ air space” (Moscow, V.A. Kucherenko often you discover that construction As the graphs show, the failure The comparison of different design for the 85-storey building. (particularly, rather compact complexes method for wind influence equation solution is a sample circuit. Central Scientific Research Institute for norms and rules (SNiPs) being in of piles at the given loading didn’t options for the 49-storey building Fig. 13. The design of piles in relatively dense developments) need Calculations of wind flows and Computational capacity of up-to- Building Structures, 2004). force don’t have recommendations happen, settling of piles thus didn’t demonstrates that the essentially new foundation (a) and structures (b) of more accurate methods. influences come to a numerical date computers considerably reduces for aerodynamic coefficients for exceed the permissible value. approach to design of the piles-slab the 49-storey building. Air layers of a thickness of 100 - calculation of three-dimensional requirements to a computational Software implementation of the structures with original shapes and The peculiarity of these tests in the foundations with phased introduction Fig. 14. The piles field (a) and constructing 300 m were discovered in surface nonstationary nonlinear equation of grid and resources of computers. It is method large size, including a majority of tall first and in the second case consisted of piles on service in some cases is an process of the 85-storey (b). layer at a height higher than 200 m hydraulic gas dynamics by Navier- recommended to limit dimensions of It is possible to use a universal that the top of the pile was separated effective way to control the distribution buildings. and they can be at any height under program complex STARK ES (developed Stokes: rated operating conditions round the from the underlying plate grillage of of building’s loading force between Plot 16 Domestic norms of 40s years of the ground and have a high speed. ∂∂∂uuu ∂ u building by a zone being minimum 10 by “Eurosoft” Ltd.) as the main the last century prescribed a unique ρρ+++uvw ρ ρ = perkhurovsky limestone strata by a the slab and the piles. This allows Plot 16 is located on the north- Unfortunately, investigations of similar ∂∂∂t xy ∂ z heights of a building predominated in calculating tool for a wind influence wind load of 40 km/m2 for the whole steel pipe 4.5 m long. optimizing the design decisions western part of the International meteorological phenomena aren’t ∂p ∂∂∂222 uuu all directions. determination. territory of USSR (excluding littoral and =− +µ + + , When loaded single pile the first reducing piles number, piles length Business Complex of “Moscow- carried out on a regular basis and 222 The main development of the firm is ∂x ∂∂∂ xyz Wind speed profiles meeting layer of limestone is capable to take and the quantity of raw materials for City” “Moscow-City” project site in mountain regions). there aren’t statistics are necessary for the automatic building design system ∂∂∂vvv ∂ v specified wind regions and territory a significant part of the test load. In between of Plots 12 and 13 on the A wind load determination practical application. ρρ+++uvw ρ ρ = STARKON. The central core of the foundation slab manufacturing. ∂∂∂t xy ∂ z types in accordance with SNiP (SP) are this case the settling of soil practically method being now in force was Taking into account a significant South and Plot 14 on the East. It is The SNiP doesn’t have (or it isn’t in 222 applied as free stream characteristics. system is the program complex STARK won’t happen. At booting not a single developed at the beginning of 70s ∂v ∂∂∂ vvv loading upon the small square of divided by “slurry wall” into two parts full) a standardization method for peak =− +µ 222 + + , Neumann conditions when derivatives ES, serving for task solution of strength, ∂x ∂∂∂ xyz pile, but the whole pile foundation, the 86-storey building’s foundation of different deep - 16A and 16B. At in V.A. Kucherenko Central Scientific (maximal in intensity) wind load values equal zero are used as environmental stability and oscillation calculation for Research Institute for Building ∂∂∂www ∂ w when between two layers of limestone the optimum design decision was a the Plot 16A is planned to build up which are to be taken into account ρρ+++uvw ρ ρ = boundary conditions for rated arbitrary space frames with a help of is a layer of clay - the sediment of the two high-rise buildings – the 49-story Structures, underlain by Davenport’s when envelopes and elements of ∂∂∂t xy ∂ z monolithic grillage slab placed on the 222 operation conditions. Flow turbulence the finite element method. limestone top layer will occur, and the works (1962-1967) and was realized ∂w ∂∂∂ www caps tying a set of piles. In comparison office building (215.3 m) and the fixation are being designed. =− +µ 222 + + . characteristics are determined by ∂x ∂∂∂ xyz load will be transmitted through the with the foundation system that uses 85-storey residential building (329 in the SNiP 2.01.07-85* “Loads and In accordance with the SNiP, a testing calculations. Main operational peculiarities of PC pile to the second layer - ratmirovsky actions”. In 1978 the “Instruction book In addition, equations of continuity isolated and uniformly arranged piles 6 m). The buildings’ design includes wind load, wp, acting on examined A natural simulation (account in a STARK ES limestone. Separation of the upper this design solution makes possible to two underground storeys located about definition of wind load on buildings is determined as a sum of an (conservation of mass) and state are to model of relief, balconies and window A calculation of wind load layer of limestone from the pile reduce the number of the piles by 21% just below the high-rise buildings buildings and structures”, prepared by average component w and pulsating be satisfied: openings, etc.) is recommended to pulsating component is realized in m ∂∂ρρ()()()uvw ∂ ρ ∂ ρ shaft allowed avoiding overstating and the volume of grillage slab by 18%. and one-level stylobate. At the Plot M.F. Barshtain was issued. The manual component w : +++ =0 accordance with the SNiP 2.01.07- g ∂∂tx ∂ y ∂ z apply for accounting of wall roughness, its carrying capacity due to the The static tests of piles by applying a 16B is planned to build a parking “Dynamic analysis of buildings and w = w + w although it isn’t always possible due to 85* and “Recommendations for p m g ρ = const . specified distributive effect and with vertical loading force made for 49 and facility with 9 above the ground structures” edited by B.G. Korenev was Calculated values of average computer capacity. specified dynamic calculation of wind Where u,v,w are required velocity some margin proving necessary by 85-storey buildings using tough beams, and 5 underground levels and a published in 1984. When the component w of wind load are Due to an extreme labour content load pulsating component action m vector components (along axes x, y, calculation bearing capacity of piles. anchor piles, and a set of hydraulic stylobate. SNiP 2.01.07-85* “Loads and action” determined by the formula: of non-stationary calculations and on buildings and structures” V.A. z), p – pressure, t – time, μ – dynamic According the test results of piles jacks, have confirmed an obligatory was being prepared, expressions w = γ w k(z )c to minimize their volume, a practical Kucherenko Central Scientific Research m f o e f, coefficient of viscosity for air, ρ – of two lengths for the 46th floor load-bearing capacity of the piles as Constractor: Capital Group CJSC describing a dynamic reaction of where: method for peak design load estimation Institute for Building Structures. density. building, their length in the central well as their availability and reliability at (responsible - Boris Berman). structures under a wind action were w – normative value of wind load for by force of averaging of coefficients General simulation opportunities: 0 A simplification that wind flows part has been reduced from 11.8 m the relatively low cost. Customer: Investprofi LLC (project reduced to a coefficient system and weather conditions; of provision by pulsation (turbulent) - automatic generation of finite are incompressible and isothermal is to 9.8 m. The separate tests of pile’s lateral leader - Ozgur Akpınar) it very simplified a calculation of real z (м) – equivalent height; kinetic energy is used. element models of multistoreyed e assumed. Apparently from diagrams of surface and of pile’s footing, which was Architecture: SOM interaction between building and k(z ) - coefficient taking into account Average pressures are imitated with building, trusses, frames, surface of e Having state-of-the-art capability separate tests of piles 24,3 m length made for the first time for the 85-storey Advisor: Chief Designer International wind flow. The wind load calculation a change of average component a working accuracy (up to 5%), from rotation and analytically specified of computers, a direct solution of for the 86th floor building the building, allowed fully determine the Business Complex of “Moscow-City”, Dr. method didn’t have important of wind pressure for a height z in an experience of calculation of real surfaces; e above mentioned equations is realized sediment of the central part of pile- ratio in between. of Technical. Sciences and Engeneering changes in a new edition of the SP correspondent type of territory (see the structures. Pulsation kinetic energy - cane finite elements for plane and only for very small flow speed and stamp greatly exceeds precipitation Fig. 1. The complex of the buildings at V.I. Travush 20.13330.2011. The document doesn’t SNiP “Loads and actions”); in stationary calculations is often three-dimensional tasks, including a purely investigation tasks. Therefore pile-shell on the side lateral surface. the Plot 16A. Subcontractor of piling works: firm have principal differences in contrast c – aerodynamic coefficient of forces underreported and can be compensate record of in-plane shear; With equal sediments bearing to the previous SNiP in spite of a a semiemperical approach dominates Fig. 2. The typical geotechnical cut of Kasktash cx or pressure cp ; by a correspondent increasing of - special cane segment for simulation capacity of pile on heel was almost number of diagrams and provisions in a modern calculating practice the ground foundation. Pile testing: FKS-L LLC γf = 1.4 – wind load safety factor. provision coefficient. enforcement ribs and ropes;

184 october/january october/january 185 - high-precision isotropic and fragment of calculating scheme both says about some safety factor of try have a wide range of application Technology it. Each jump can be carried out at Up to date Calculated values of DEQ variables orthotropous lamellar and three- under separate loading and among material. (Dynamic safety, as a rule, is and can be used almost in all types of times that suit other construction Varia- Initial Minimal Maximal Final value dimensional finite elements (hybrid given loading combinations. higher than a long term (static) safety LED luminaires. They are luminaires KONE Lifting activities. When core construction Simplifications of ble value value value and of deflection method); of element). But on the other part, and projectors for outside and inside is complete, changing over to the 1 t 0 0 0.2 0.2 3. About accuracy of wind Capacity permanent elevator is a straightfor- differential equa- 2 u -10000. -10000. 1.914E-15 -4.893E-59 - universal elements for calculating wind loads are vibratory influence. It lightning, architectural illumination, 3 w 0 0 2.069E+06 2.061E+06 thin and thick slabs; impact calculations for is possible to speak about so named lamps for industrial and office prem- (p.144) ward matter of installing the final tions - multilayer cane and lamellar buildings low-cycle fatigue of material which ises, street, antivandal and explosion- Materials provided by KONE machinery and finishing the material (p.146) Differential equations Realizing wind or thermalphysic is bad investigated respect to facade surfaces of the elevator car, doors elements; proof luminaires. The profile can be Тext by LEO Razdolsky, LR d(w)/d(t) = -68.4*u*w- calculations, a capacity of computers structures and their mounting. and signalization. 1 - stiff and elasto-yielding supports in applied for assembly of flexible and For faster, smoother Structural Engineering Inc., 1970*w+0.406*10^10 is almost unlimited. But an accuracy It is possible to declare that proper Elevator cables are also changing to arbitrarily oriented coordinate system, stiff LED bands requiring a special fas- manpower people flow Lincolnshire, Illinois, USA, 2 d(u)/d(t) = 68.4*u^2-1970*u and particularly substance of results numerical calculations (including new and checked for safety. including unilateral; tener system since it isn’t enough just for over 40 years at con- Professor at Northwestern are mainly determined by accuracy of application of PC STARK ES) are realized - one- and two-parameter elastic to attach the band. struction sites have been University, Evanston, Illinois, Model: w = a0 + a1*t foundations, including unilateral; input (source) information. with a quite high accuracy. But the Since the elevator has already been Together with the aluminium pro- USA Variable Value It should be noted that mathematical Nature makes a considerable error in used Exterior hoists. To used extensively in the shaft, its test- - simulation of natural ground base file application the boldest design a0 1.977E+06 device taken as a principle of improve safety and effi- ing can be minimized. Inspection and using engineering geology data, with calculations: or rather an absence of ideas can be realized in the lighting equal sizes (height, width and length: a1 6.241E+05 creation of model of elastic foundation hydrodynamic calculations was static tested meteorological data of engineering. Mounting, cutting-in, ciency, and speed up con- approval by the relevant organizations the ratios not more then 2). If the largest or three-dimensional model of ground developed in the first half of XIX century wind flows for altitude and temporal struction work, KONE has will not cause difficulties, because the ratio (width/height or length/height) corner and suspended versions of Finally: U = 0; W = 1.98(10^6). (39) massif from three-dimensional finite and haven’t gone through considerable range of values. elevator has been tested in service as is more then 2, the equations (4.52) profile can be completed by LEDs developed an advanced Case4: b = 4; Fr =10^8; Pr =10.0 elements; modification till recent. An absence of investigations of of necessary brightness and original self-climbing elevator, the a cargo lift. and (4.53) will be modified as follows: Climatological characteristics and As it was mentioned the KONE - ideal and elastic joints in cane and facade structures of tall structures for design; it permits to assemble them KONE JumpLift. The KONE & 1.14 2 1 zoning didn’t have update from 1977. an interaction of wind load – structure JumpLift can start serving lower floors U(t)= U −+ 13.13(1 )U Calculated values of DEQ variables lamellar elements, including unilateral on the most prestige objects. That JumpLift uses a tempo- b b2 , (35) and nonlinear; During last 10-15 years a quantity is important too. as soon as construction has reached Varia- Initial Minimal Maximal is why the aluminium profile obtains 1.14 . (36) Final value of weather stations reduced and rary machine room that the seventh floor, thus Exterior hoists W(t)& =− UW − ble value value value - accounting of physical nonlinearity Fujin, Shintoistic god of the wind more and more spread in the archi- b there aren’t or almost aren’t regular is moved upward as con- can be removed sooner, enabling the 1 t 0 0 0.2 0.2 of work of materials of lamellar Example of a wind pressure tectural engineering. 1 2 u -10000. -10000. -3.722E-11 -3.722E-11 −13.13(1 +− )W 0.406Fr observations in tall buildings (in civil distribution along a height of building struction progresses. facade to be enclosed. This means that 2 3 w 0 0 5.192E+05 2.91E+05 elements in bilinear and curvilinear Besides elegant and beautiful appear- b engineering). in accordance with the SNiP This technology largely supersedes lower floors are ready for finishing diagrams, including in reinforced ance, LED aluminium profile solves Where: b = L/h, “L” and “h”- Instant and distractive gale-force Turbulent flow in gashydrodynamics the traditional exterior hoisting sys- much earlier and the entire building Differential equations concrete slabs and walls; technical tasks too: Length (width) and height of - forming arbitrary, including winds were registered during last – Karman’s chain tem and brings real value to the con- can be completed sooner. Since all d(w)/d(t) = -2.85*u*w- - defends equipment from outside fire compartment accordingly. 1 years (a speed exceeded 40 m/s in Distribution of peak wind pressure struction phase of the project. The transportation takes place in a dry, 139.5*w+0.406*10^8 thin-walled section of elements and impact; Solutions of equations (35) and (36) accordance with some estimations). on building facade. Positive pressure – KONE JumpLift solution increases the windproof shaft, construction can con- 2 d(u)/d(t) = 2.85*u^2-139.5*u characteristic calculation; - operates like a cooling radiator for are similar to the presented above An acquisition of official weather data left scheme. Negative pressure – right safety of the job site, improves effi- tinue safely and unhindered, even in Model: w = a0 + a1*t - opportunity to realize calculations effective heat removal and it increases solutions of equations (4.52) an for a specified site sometimes takes scheme ciency, and speeds up the construc- bad weather. Variable Value by fragments and with accounting of a life time of LED. (4.53). Since the most important over a long period of time and they Example of a wind pressure tion work. Using the KONE JumpLift The benefits generated by the a0 3.473E+0 loading diagram; Simple production and assembly of cases from practical point of view in are incomplete. It permits to rank distribution along a height of building solution will give builders a competi- KONE JumpLift can be seen by every a1 -3.973E+05 - opportunity to take into account luminaires on the base of aluminium building design are 10^8

186 october/january october/january 187 the combination “open door of outer Again, the velocities “U” and “W” now Variable Value temperature-time relationship 13. SFPE (2011), Engineering ments that are aimed at increasing artificial lighting is allowed and in the the spread of dangerous fire factors, should be inserted into conservation a0 -2.401E-05 is not required for b=4. Guide: Fire Exposures to Structural the width in high-rise building plans. other 50 % natural lighting is obliga- especially smoke. The most important exit and the other doors closed” [28, energy and mass equations (01) and a1 -7.574E-07 CONCLUSION: In large fire Elements, Bethesda, Md.: Society Those solutions are being developed tory (fig. 11). being is that evacuation routes on a cl. 14.7.9]. (02). These equations will have the compartments (1

188 october/january october/january 189 The Tall Buildings Magazine

necessity to increase the height of premises. The requirements were satisfied, though not completely. The resulted examples of struggle between two departments should be considered as normal process of finding a conciliatory solutions. Both departments, from their positions, protected interests of the person. The first summary: there’s no need neither to be offended by hygienists, nor to be afraid of them when they will begin researching of high-rise buildings. Another reason for absence of work on skyscrapers’ hygienic characteristics is, obviously, the specificity of financing. Probably, we shouldn’t accuse the Ministry of Health and Social development, and the Academy Founder Skyline media, Ltd from buildings in 1938. Thus, the safety The results of modeling/simulation ence thesis. Moscow: MISI; 1983. Opinion time staying in a high-rise is not of hygienists became a reason to of medical sciences in absence of the 9. Kholshevnikov V. V. Modeling of featuring Gorproject CJSC zone of evacuating people should be according to the first version (where explored; hygienists do not participate increase the area of apartments and initiative: these departments have and situated beyond the radius of possible the staircase is at the end of the corri- relations between parameters of Life at High in estimation of new buildings as in air cubic capacity in premises by one to study old and new diseases, new Vysotproject CJSC building collapse. dor) show that the dynamics of human human flow // Research in accor- Altitude «good old days». inhabitant, to introduce cold pantries medicines and building materials. It is flow density at various moments of dance with bases of architecture Meanwhile their participation in and drying cabinets for outerwear. obvious, that all these factors do not Consultants: 4.5.5. A General Calculation time (0,25 min, 0,5 min, 0,7 min, 0,9 engineering. (Functional, physical Why do not hygienists estimation of buildings in the last These researches have allowed to allow hygienists to interfere into the Sergey Lakhman Scheme of Evacuation Routes. min) on a floor will have the values technical and esthetical architec- participate in estimation century has allowed to make a lot prove the necessity of artificial forced building of skyscrapers. So, here’s the Nadezhda Burkova The analysis of space-planning shown in fig. 20. At the same time the tural problems) – Tomsk: Tomsk uni- of useful decisions. Let us look at ventilation with heating and air second summary: the initiative should Yuri Sofronov Petr Kryukov structure of communication routes at maximum values of density on each versity, 1983.- p.36-53. of skyscrapers’ character- some examples. Because of spread humidifying for comfort of residing’ be taken by us. 10. Volkov P. P., Oksen V. H. Tatiana Pechenaya successive stages of evacuation from section of a route are given in fig. 21. istics? of infections’ danger, in particular maintenance. What can hygienic researches Svyatoslav Dotsenko buildings of various functional des- The dynamics of exiting from a floor is Informational modeling of emo- children’s diseases, building of One of the reasons why hygienic of high-rise buildings give? Let us Igor Kleshko ignation shows that despite all the shown in fig. 22, fig. 23. tional states. Minsk, 1978. (p. 156) economic apartment houses with estimations of high-rise buildings are imagine that we have brilliant living Elena Zaitseva variety the number of plan schemes Similar to the first version, let us ana- 11. Gumbel E. I. Statistical Theory of hall-planning has been limited and not conducted is that many architects conditions at the height... Perhaps, Alexander Borisov and the comprising is rather limited lyze the results of simulation accord- Extreme Values and Some Practical Text by Vladimir Litzkevich, section-planning was preferred. and engineers have negative opinion at 50-60s floors it will be useful to (fig. 17). ing to the second version (two-way Applications. - Washington, 1954. doctor of architecture, pro- Hygienic qualities of apartments concerning the collaboration with arrange medical-improving facilities, Editor-in-Chief Essentially, they can be represent- floors) at different moments of time 12. Volgin N.L. Coordinated opti- fessor in sections were much better, than doctors. Really, hygienists - «bad preventive-clinics; perhaps, the Tatiana Nikulina ed by general scheme (fig. 17d) and (0,25 min, 0,5 min, 0,75 min, 1,4 min). mum principle. Moscow, Soviet Moscow actively builds in communal flats, because of people» - have caused a lot of trouble number of diseases will reduce, Radio Publisher, 1977. Redactor the rest are its variations. The gen- The data is presented in figures 24-27. high-rise buildings which, apartments’ bilateral orientation to designers in the XX-th century. etc. But it is possible, that at height Elena Domnenko eral scheme constitutes several suc- At the same time an obvious increase 13. Develop and implement new that provided better insulation and For example, they rigidly demanded cardiovascular deseases, mental space planning and constructions undoubtedly, will enrich cessive side sections which human in the density before exiting onto a a silhouette of the capital. ventilation of premises. from our designers to observe the insanity and AIDS will progress; then Executive Director flows exit and then enter a common stairwell from a floor can be observed. decisions for underground stations In 10-16-storeyed houses doctors norms of insulation of inhabited, we should better use upper storeys Sergey Sheleshnev route consisting of sections that unite The calculation time of evacuation taking into account the high-speed Their clusters, which are had negatively estimated the practice educational, medical-resort facilities, for parking lots or storehouses. So, side sections. The geographical gen- from fire compartment in the first case train running. Report/ MISI; research easy seen from large high- of elevator landing ventilation of and also city territories. Many here is the third summary: architects Translated by eral scheme is similar to a comb or a amounts to 13,85 min, in the second supervisor Kholshchevnikov V.V., ways will create reference buildings with stairways built in depth architects were annoyed with these and builders must know everything Irina Amirejibi branch of a tree. The geometrical sizes -24,65 min (with deterministic meth- responsible agent Dmitriev A.S. - № points of the city. of the buildings’ body and having no hindrances. As a result of meeting about it. 01860005733 – М., 1989. Corrector of press of general scheme of the parameters od of calculation) The dynamics of High-rise building is of large lateral natural illumination. The air in these norms almost all ammount of Skyscrapers gain popularity. Alla Shugaykina of human flows on them can differ but the change in human flow density on 14. Isaevich I. I. A development of technical value: constructive apartments of such houses worsened housing facilities in our country has Rostov, Ekaterinburg, Krasnoyarsk, the process of human flow movement stairs if the stairwell is at the end of multi-variative analysis of design methods, sanitary-engineering because of air flows from the not conclusive advantage - apartments Novosibirsk, Murmansk, Contributions made by: on them will have a common nature a two-way corridor is given in figure solution for subway stations and devices, elevators, fire extinguishing ventilated backstairs. As a result the have enough sunlight. And that fact, Khabarovsk, , Sochi – Marianna Maevskaya, – successive merging and reshaping 28 and 29. transfer knots based on foot traf- means are improved; specifications construction of such building was that biological (antibacterial) effect these cities become platforms for Alexey Lyubimkin of human flows from sideways on fic flow modelling. PhD thesis and guidelines are developed, the stopped. of insulation was minimal because high-rise building. How can we cope common route sections giving a gen- Reference (Supervisor V.V. Kholshevnikov). advanced foreign experience is Necessity of building widely known of double windows. Nevertheless without the help of hygienists? In Advertising department Tel/Fax: 545-2497 eral quality picture of how movement 1. Predtechenskii V. M, Milinskii A. Moscow: MISI; 1990 generalised, books devoted to a new “antinoise” types of buildings with good insulation provides healthy high-rise buildings the impact of 15. Relationship between param- parameters are shaped. The values I. Planning for foot traffic flow in kind of building are published. It special planning was defined by atmosphere in the premises. climate and building on a human Distribution Department Ln+1from 1 to 3 meters are charac- buildings. Revised and updated eters of human flow. Diplom №24S: should help our architectural and requirements of hygienists for silence The height of premises in mass will be different than in low-rise Svetlana Bogomolova teristicof evacuation route schemes in edition. Moscow: Stoiizdat; 1969; scientific discovery in area of social building practice to reach a new maintenance in the apartments turned building was aslo disputed. To constructions. Vladimir Nikonov rooms, for corridors - from 3 to 9 m, for Berlin, 1971; Koln, 1971; Praha, psychology. – Russian Academy progressive level. to highways of capital. Gosstroy of the USSR which was We can’t set our hopes on foreign Tel./Fax: 545-2497 stairwells from 9 to 18 m. 1972; U.S., New Delhi, 1978. Изд.2 of Natural Sciences, International However, is no essential link in Physicians have made a conclusive standing for maximum economic experience. First, no country had such academy of authors of scientific dis- this tireless activity: the person-user The address The floor-by-floor plan branches - М.: Стройиздат, 1979. contribution into standartization of dwelling and great volumes of its fundamental researches mentioned 15/15, Naberezhnaya Akademika that are attached to the vertical com- 2. Shvirev V. S. Theory //Big Soviet covery and inventions, International of these grandiose constructions is natural illumination and planning erection, the requirement of doctors as our country did; all progressive Tupoleva, munication trunk and the branches Encyclopedia – 3rd edition, b.25, agency of authors of scientific dis- forgotten. Neither psychological, of schools and medical-improving to increase height of premises to 3 m experience of similar works is Moscow, Russia 105005 covery, 2004. of evacuation route spaces that in p.434-436. nor physical impact on people, long facilities in the typology of public (instead of 2,5) in the far north and concentrated in Russia. Secondly, Tel./Fax: 545-2495/96/97 their turn are attached to them form 3. К. Marks and F. Engels. buildings. in the south seemed unreasonable. with all respect to foreign practice of www.tallbuildings.ru an evacuation route structure tree in Composition, edition 2, b.25, p.II. The contribution of hygienists into In the first case, according to high-rise building we shouldn’t forget, E-mail: [email protected] buildings with any number of floors. 4. Anokhin P. K. New about a brain- natural-climatic typology of residential hygienists, it was necessary for that it concerns the southern, warm All materials contained this issue are Let us analyse the example of deter- work. Science and world. Moscow, buildings is really huge. On the basis of increase in a cubic capacity of air countries and we can’t ignore our cold protected by Russian copyright law and may not be published without the prior mining calculation time of evacuation 1965, с.35-47. unique researches concerning state in connection with big duration of climate. publisher’s permission and reference to it. from hypothetical fire compartment 5. Anokhin P. K. The main problems of people’s health and normalizing very cold season when the «closed» There are enough objects for Publisher is not liable for matters beyond in a high-rise building with F 4.3 class of the general theory of functional of microclimate in houses in different mode of operation of premises researches: while some premises in its reasonable control. rooms. The area of horizontal projec- systems. Moscow, 1973. climatic areas of the country, dominates. Two factors in the south new buildings are empty, it’s possible Tall Buildings Magazine is registered in tion is taken to equal 0, 125 m². The 6. Zabrodin J. M, Lebedev A. T. the height of premises has been served in the second case as the and necessary to organise researches. the Russian Federal Surveillance Service for Compliance with the Law in Mass velocity of free movement in stair- Psychology and psychophysics. increased. In the south - the planning basis for height of ceilings in 3 m: in We still have qualified staff for it as Communication and Cultural Heritage wells is taken to equal 100 m/min. Moscow, 1977. providing through and angular airing a dry hot climate of Central Asia in well. The calculation scheme of human flow 7. Fechner G. T. Elemente der of apartments, solar-protecting the afternoon the «closed» mode of The last summary: it is a pity, that Protection Registration № ФС77-25912 as of October 6, 2006. movement during evacuation is given Psychophysik. – Leipsig: Breikopf devices at windows and loggias operation dominated; in the south a none of building or architecture Tne magazine is printed in fig. 18-19. und Hartel, 1860. were introduced and the necessity thermal radiation caused by heated departments is cooperating with The calculations are made for two 8. Kholshevnikov V. V. Human flows of artificial cooling of premises (in concrete bridging (especially on the hygienists. Perhaps, we are waiting in the PA “Periodika”, Ltd, versions of one-way and two-way cor- in buildings, structures and ontheir especially hot areas) was proved. top floors) had dangerous impact for guidelines from mayor or the Gardnerovsky perulok 3, bld. 4 ridors. adjoining territories. Doctor of sci- In the north - long-term researches on person’s head, and it caused the president? Open price Circulation: 5000

190 october/january october/january 191