Tampere on koti Suomen Vuokranantajat ry 4.5.2021
Virpi Ekholm kiinteistöjohtaja Sisältö • Asumisen lukuja 2020/2021 • Asuntorakentaminen – kaupungin kasvun suunnat ja asemakaavoitus • Tampereen kaupungin oma lähivuosien tonttitarjonta yhtiömuotoiseen asumiseen • Poimintoja palvelurakennushankkeista • Esimerkkejä lähiökehittämisestä o EHYT yleissuunnitelma o Oma Tesoma o PeltsuMultsu
29.4.2021 2 Asumisen lukuja 2020/2021
Asumisen ja rakentamisen tietoikkuna
29.4.2021 3 Asumisen lukuja 2020/2021
• Vuonna 2020 Tampereella valmistui 3783 uutta asuntoa o Kerrostaloasuntoja 3216 kpl (85 %) o Rivitalo, pientalo tai ”muu” 567 kpl • Asuntojen huonelukumäärät ja keskikoko vuonna 2020 valmistuneissa o Yksiöitä 1779 asuntoa (kpa 27,4 m2) – n. 47 % o Kaksioita 1089 asuntoa (kpa 43,4 m2) o Kolmioita 565 asuntoa (kpa 70,7 m2) o 4 h asuntoja 245 (kpa 101, 5 m2) o suurempia asuntoja ja kategoria muut 105 (kpa 141 m2) • Vuonna 2021 arvioidaan valmistuvan n. 3000 uutta asuntoa • Asuntoja rakentuu vuonna 2021 mm. o Keskusta‐alueelle o Ranta‐Tampellaan o Niemenrantaan o Santalahteen o Kalevaan o Härmälänrantaan o Vuorekseen o Hervantajärvelle
29.4.2021 4 29.4.2021 5 Asuntorakentaminen
Kaupungin kasvun suunnat ja asemakaavoitus
29.4.2021 6 Keskustassa kaikki 1. 2. on lähellä ja sinne 3. 4. pääsee helposti.
Kuvat 1, 2, 4. Visit Tampere, Laura Vanzo Kuva 3. Tampereen kaupunki / Idis Design Oy 7 2029–2032
2025–2028 2033–2036
2025–2028
2030‐luku
Mikäli oletetaan, että päätöksenteko ja rakentaminen etenee jatkuvasti haara kerrallaan, niin tämän hetken arvio TAMPEREEN toteutusjärjestyksestä vuosilukuineen voisi olla seuraava: RAITIOTIE . Koilliskeskus–Pirkkala, rakentaminen 2025–2028 . Hiedanranta–Ylöjärvi, rakentaminen 2029–2032 . Koilliskeskus–Lamminrahka, rakentaminen 2033–2036 . Hatanpää–Vuores, rakentaminen 2030‐luvulla Asunto Muu Sijainti kerrosala kerrosala
1. ASEMAKESKUS I 50 000 50 000 2. FRENCKELL 15 000 Vuonna 2021
3. TAMPEREEN TAIDEMUSEO YMPÄRISTOINEEN 10 000 6 000
4. KAUPIN KAMPUS, MEDI‐PARK IV palvelut, opetus‐ja toimitilat 15 000 35 000
5. KALEVA‐HAKAMETSÄ PAIKALLISKESKUKSEN YDINALUE 30 000 20 000
6. VIHIOJA, POLIISITALO JA PALOASEMA 25 000
7. TY HERVANNAN KAMPUSALUE JA VTT:N ALUE 30 000 10 000
8. PELTOLAMMIN HYVINVOINTIKESKUKSEN ALUE 30 000 10 000
9. PELTOLAMMIN KOULUN ALUE 15 000
10. AHVENISJÄRVEN KOULUN LAAJENNUS 5 000
11. LENTÄVÄNNIEMEN KESKUSTA 15 000 1 000
12. HAUKILUOMAN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN 5 000
KAUPUNKIRAKENTEEN TÄYDENTÄMINEN 30 000 sivu 9 230 000 177 000 Sijainti AS_km2 Muu_km2
13. ASEMAKESKUS II 50 000 50 000 Vuonna 2022
14. HÄMEENPUISTO
15. SARA HILDÉNIN TAIDEMUSEO 6 000
16. JUHANNUSKYLÄ
17. SARVIJAAKONKATU 30 000 2 000
18. ALASNIITYNKATU 40 000 19. HAKAMETSÄN ALUEEN UUDISTAMINEN, SPORT CAMPUS 30 000 40 000 20. LAHDESJÄRVI, VUOREKSEN PK:N ITÄPUOLINEN ALUE 15 000
21. IIDESJÄRVEN PUISTO 22. HERVANNAN POHJOISAKSELIN TÄYDENTÄMINEN, II‐vaihe 35 000 10 000
23. ENT. HERVANNAN LUKION TONTTI 5 000
KAUPUNKIRAKENTEEN TÄYDENTÄMINEN 30 000 sivu 10 220 000 131 000 Sijainti AS_km2 Muu_km2
24. SAIRAALANKATU 10 000 25. KALEVAN KANGAS, Vuonna 2023 HAUTAUSMAANKADUN ALUE JA HAUTAUSMAAN ITÄPUOLINEN ALUE 8 000 26. RUOTULAN ALUE, Alasjärven länsipuolinen, kaavarunko 2022 100 000 5 000
27. PISPALA III 1 000 28. HIEDANRANTA Hiedanrannan tehdasalue ja sen lähiympäristön asuinaluetta 120 000 80 000 29. HIEDANRANTA Paasikiventien liikennejärjestelyt 30. HERVANNAN KESKUSTAN TÄYDENTYMINEN, Insinöörinkatu 21 ja Lindforsinkatu 2‐4 23 000 2 000
31. NEKALAN KOULUN TONTTI 5 000 5 000 32. NEKALAN LASTENTALON TONTTI ASUMISEEN 5 000
33. VIINIKANLAHDEN UUSI ASUINALUE 150 000 20 000
34. ETELÄPUISTO KAUPUNKIRAKENTEEN TÄYDENTÄMINEN 30 000
452 000 112 000 sivu 11 Sijainti AS_km2 Muu_km2 35. SORIN ALUE 36. TAMMELANTORIN ALUE 37 KAUKAJÄRVEN POHJOISRANTA 40 000 38. KAUKAJÄRVEN KOULUN LAAJENNUS Vuonna 2024‐2025 39. KOILLISKESKUKSEN YLEISSUUNNITELMAAN LIITTYVIÄ ASEMAKAAVOJA 20 000 5 000 40. OJALA II 45 000 41. LINNAINMAA, HAUTALAN TYÖPAIKKA‐ALUE 40 000 42. PETSAMO, KAUPIN SAIRAALAN ALUE 10 000 43. HIEDANRANTA, Kaupallinen keskusta ja Enqvistinkadun vartta 80 000 70 000 44. HIEDANRANTA Hiedanrannan hyvinvointikeskus ja ympäristö 23 000 45. HARMÄLÄN LEIRINTÄALUEEN KEHITTÄMINEN 45 000 46. ALASJÄRVEN ITÄPUOLI, Leirintäalue ym 47. TESOMAN RADANVARREN YLEISSUUNNITELMA JA ASEMAKAAVAT 25 000 5 000 48. LIELAHDEN YLEISSUUNNITELMA JA ASEMAKAAVA 25 000 10 000 49. LAKALAIVA I 50 000 50 000 KAUPUNKIRAKENTEEN TÄYDENTÄMINEN 30 000 370 000 203 000 sivu 12 Kohteet 2021‐2025 kartalla
Yhteensä AS_km2 Muu_km2
2021 230 000 177 000
2022 220 000 123 000
2023 452 000 112 000
2024‐2025 370 000 203 000
Kasvun vyöhykkeellä 90% asumisen kaavoista 1 272 000 615 000
sivu 13 Kannen alue – uusi ihmisten ja elämän alue keskelle kaupunkia
• Kannen alue on Tampereen keskustan kehittämisen merkittävin kokonaisuus. Ydinkeskustaan sijoittuvasta Kannen alueesta rakentuu vetovoimainen liike‐elämän, työpaikkojen, matkustamisen, palveluiden ja asumisen keskittymä • Kansi & Areena ‐hankkeessa junaradan päälle rakentuu toimisto‐ ja liiketiloja, asuntoja, hotelli, kasino sekä Suomen suurin elämysareena UROS LIVE ‐areena. • Kansi ja Areena ‐hankkeen jatkoksi rakennettava Tampereen Asemakeskus muodostaa matkustamisen solmukohdan sekä palveluiden, liike‐ elämän ja asumisen keskittymän. • Kannen alueelle tulee noin 4 000–6 000 asukasta ja 10 000 uutta työpaikkaa. Alue rakentuu vaiheittain vuoteen 2035 mennessä.
Kuva: COBE / Lunden 29.4.2021 14 Asemakeskus – helposti saavutettava ja monipuolinen
• Tampereen Asemakeskus on suoraa jatkoa Kansi & Areena ‐hankkeelle. • Alueen ytimeen tuleva Matkakeskus on saavutettava ja mahdollistaa helpon liikkumisen kaikilla liikennevälineillä. Hyvät yhteydet palvelevat tamperelaisia ja vieraita. • Alueelle rakennettava Asemapuisto lisää vihreää ja viihtyisää kaupunkitilaa. • Valmistuessaan Asemakeskus on 4 000 toimistotyöntekijän keskittymä ja 3 000–4 000 asukkaan koti. Rakentaminen vuosina 2023– 2035.
Kuva: COBE / Lunden 29.4.2021 15 Viinikanlahti – urbaani keidas, jossa kaupunki‐ ja maisemasuunnittelu yhdistyvät
• Viinikanlahden alue uusiutuu osaksi Tampereen keskustaa vuoteen 2035 mennessä. • Alueella nykyisin oleva jätevedenpuhdistamo siirtyy toisaalle, tehden tilaa 3 000 uudelle asukkaalle ja viheralueille. • Kansainvälinen avoin ideakilpailu alueen suunnittelusta järjestettiin vuonna 2019‐2020. • Voittajatyössä "Lakes & Roses" tuomaristo arvosti kaupunki‐ ja maisema‐arkkitehtuurin hyvää kokonaisotetta ja kaupunkikuvan selkeyttä. Työn suunnitteli arkkitehtitoimisto NOAN Tampereelta.
Kuva: NOAN Arkkitehtitoimisto 29.4.2021 16 Läntinen keskusta – yhteisellä visiotyöllä tehdään tulevaisuuden kaupunkia
• Läntinen keskusta on työpaikkojen, palveluiden, kulttuurin ja asumisen alue. • Käynnissä ovat muun muassa Taidemuseon ja Pyynikintorin, Keskustorin ja Särkänniemen alueen kehityshankkeet. • Alueen vahvuuksia ja muutostarpeita on otettu selville vuonna 2020 tehdyllä eri sidosryhmien visiotyöllä. • Läntisen keskustan visiosta poimitaan uusia ideoita ja toimenpiteitä läntisen keskusta‐ alueen kehittämiseksi. Uudet toimenpiteet sitovat jo käynnissä olevia kehityshankkeita kokonaisuudeksi ja vaikuttavat näin laajemmin koko alueeseen. 29.4.2021 17 Keskustasta tehdään elävämpää ja 1. 2. 3. 4. viihtyisämpää kaikille.
Kuvat 1‐3: Visit Tampere, Laura Vanzo. Kuva 4: Hanna Leppänen 18 HIEDANRANTA
SÄRKÄNNIEMI
KANNEN JA AREENAN ALUE Pictures: MY Architects VIINIKANLAHTI Tampereen kaupungin lähivuosien tonttitarjonta yhtiömuotoiseen asumiseen
29.4.2021 20 Tuleva asuinrakentaminen • Käynnissä oleva rakentuminen, joka jatkuu tulevina vuosina o Ranta‐Tampella o Santalahti o Vuores o Kalevan, Kalevanharjun ja Kissanmaan täydennysrakentaminen . Hakametsä Sport Campus . Kaleva‐Hakametsä ‐paikalliskeskuksen ydinalue • Tulevat täydennysrakentamis‐ ja uudisalueet alueet o Ojala . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2023‐2024. o Hervannan täydennysrakentaminen . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2023‐2024. o Västinginmäki . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2024‐2025. o Hiedanranta ja Lielahden täydennysrakentaminen . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2024‐2025. o Särkänniemi‐Mustalahti‐Onkiniemi . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2024‐2025. o Asemakeskus . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2025‐2026. o Peltolammi . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2025‐2026. o Viinikanlahti . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2026‐2027. o Ruotulan alue . Ensimmäiset uudet asukkaat arviolta vuonna 2028‐2029.
sivu 21 2020-2021
Niemenranta ‐ rivitaloja ja/tai muita kytkettyjä asuinrakennuksia Olkahinen - 2021 asuinkerrostaloja ‐ rivitaloja ja/tai muita kytkettyjä asuinrakennuksia
Tesomajärvi Ojala ‐ asuinkerrostaloja ‐ asuinkerrostaloja ja Särkänniemi Kaleva rivitaloja ja/tai muita ‐ asuinkerrostaloja ‐ asuinkerrostaloja kytkettyjä asuinrakennuksia Hatanpää ‐ asuinkerrostaloja Haussa talvella Härmälänranta Koivistonkylä 2020/21 ‐ asuinkerrostaloja ja rivitaloja ja/tai ‐ asuinkerrostaloja muita kytkettyjä asuinrakennuksia Tulossa hakuun vuonna 2021
Hervantajärvi Multisilta ‐ asuinkerrostaloja ja rivitaloja ja/tai ‐ asuinkerrostaloja ja Vuores muita kytkettyjä asuinrakennuksia rivitaloja ja/tai muita ‐ asuinkerrostaloja ja rivitaloja ja/tai kytkettyjä muita kytkettyjä asuinrakennuksia asuinrakennuksia 29.4.2021 22 Poimintoja palvelurakennushankkeista
• Vuonna 2021 valmistuvat uudis‐ ja • Vuonna 2021 käynnistyvät uudis‐ ja perusparannushankkeet perusparannushankkeet o Hervannan uimahallin perusparannus o Hyhkyn koulun perusparannus o Pellervon päiväkoti ja koulu (Kaleva) o Ikurin päiväkodin perusparannus o Lielahden päiväkoti o Etelä‐Hervannan koulun, päiväkodin ja o Pispalan koulun perusparannus suun terveydenhuollon uudisrakennus o Olkahisen koulun uudisrakennus o Pyynikintie 2 perusparannus (väistötiloja ja o Kaupin urheilupuiston huoltorakennus lukion tiloja) o Koukkuniemen Männistön palvelutalo o Vellamon päiväkodin perusparannus (Tammela) o Vuoreksen Isokuusen päiväkoti ja koulu o Multisillan päiväkoti
29.4.2021 23 Esimerkkejä lähiökehittämisestä
EHYT yleissuunnitelmia Oma Tesoma PeltsuMultsu
29.4.2021 24 Uusi asuinalue Täydentyvä Käräjätörmä
Täydentyvä Virontörmä Uusi koulukeskus, päiväkoti, palloiluhalli,
Täydentyvä keskusta Täydentyvät asuinkorttelit
Tesoman täydennysrakentamisen
EHYT- yleissuunnitelmaluonnos 2013 29.4.2021 25 Tesoman täydennysrakentamisen 29.4.2021 26 EHYT- yleissuunnitelma 2016 29.4.2021 27 29.4.2021 28 Peltolammin‐Multisillan lähiöohjelma
4.5.2021
Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualue Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka
Virpi Ekholm, Kiinteistöjohtaja 29.4.2021 30 Peltolammi ja Multisilta • Peltolammi ja Multisilta ovat 60‐70‐luvulla syntyneitä metsälähiöitä • Täydennysrakentaminen on ollut pitkään hiljaista verrattuna muihin alueisiin Tampereella • Erityisesti Multisillan alueen asukasmäärä on laskenut 1980‐luvulta yli 1200 asukkaalla • Alueiden on myös nähty olevan eriarvoisessa asemassa suhteessa muihin alueisiin esimerkiksi palveluiden osalta • Multisillan alueella asuu paljon vieraskielistä väestöä (n.14%) • Alueilla asuu mm. ikääntyvää väestöä • Asuntokanta on kerrostalovaltaista
sivu 31 Alueiden pitkän aikavälin kehittäminen
• Peltolammin alueelle muodostuu tulevaisuudessa aluekeskus, joka palvelee lähialueita neljään eri suuntaan. Aluekeskus tuo tullessaan myös uusia liikennesuunnitteluratkaisuja ja kaupallisia palveluja. • Alueelle rakennetaan hyvinvointikeskus (arvioitu valmistuvan v. 2025), sen yhteyteen koulu, päiväkoti, kirjasto ja sosiaali‐ ja terveyspalveluja. • Peltolammille on suunniteltu uutta asuinrakentamista hyvinvointikeskuksen läheisyyteen ja vanhan koulun alueelle. Lisäksi erityisryhmien asumista on suunniteltu sijoitettavan hyvinvointikeskuksen lähelle. • Multisillassa rakennetaan tällä hetkellä uutta päiväkotia. Multisillan tulevan päiväkodin taakse kaupunki asettaa haettavaksi tontteja asuinrakentamiseen vuonna 2022.
sivu 32 sivu 33 Hyvinvoivat asukkaat
Lasten, nuorten ja perheiden kokonaisvaltainen tukeminen lisää pitkäjänteisesti hyvinvointia alueella
• Uimarannan leikkivälineiden uudistaminen • Peltolammin kesäkioski ja nuorten työllistäminen • Puistoruokailu –pilotti kesällä • Harrastusvälineiden lainauspalvelu uimarannalle (kontti) • Multisillan vanhan suklaatehtaan pihalle graffitiseinä, skeittausta, viljelylaatikoita • Ympäristötyö erit. Peltolammin asukkaiden turvallisuuden tunteen kasvattamiseksi • Lasten ja nuorten harrastustoiminnan edistäminen • Hyvinvoinnin ja liikkumisen edistäminen • Multisillanpuiston suunnittelun käynnistäminen
29.4.202134 Hyvä arjen ympäristö
Viihtyisä, toimiva ja kestävä ympäristö edistää asukkaiden hyvinvointia ja turvallisuuden tunnetta
• Uimarannan kuntosalin uudistaminen • Valaistuksen parantaminen (erit. Perkkoonpuisto, Palokallion puisto, Lempääläntie ja lähiliikunta‐ alueet) • Metsänhoidon toimenpiteitä alueilla • Pärrinkosken retkeilyolosuhteiden parantaminen • Asukkaiden kunnossapitoideoiden selvittäminen • Ulkoilureitin/hiihtoladun kunnostaminen tulossa 2022 • Liikenneturvallisuuden parantaminen, erityisesti Lempääläntien kehittäminen • Turvallisuuden tunteen edistäminen ja ympäristön laadun kohentaminen • Ympäristöystävällisyyden edistäminen
sivu 35 Palvelut lähellä
Saavutettavat ja houkuttavat paikat, palvelut ja toiminnot vahvistavat alueen veto‐ ja pitovoimaa
• Kävely‐ ja pyöräteitä rakennettu Multisillan päiväkodin läheisyyteen • Esteettömien asiointireittien parantaminen asukkaiden kanssa • Asemakaavoitus Peltolammin koulun ja hyvinvointikeskuksen alueelle • Eteläisen aluekeskuksen ja hyvinvointikeskuksen suunnittelu Peltolammi‐Lakalaivan alueelle • Matalan kynnyksen palveluiden kehittäminen – Palvelukioski – pilotti alueella • Multisillan päiväkodin rakentaminen! • Ikääntyneiden välimuotoisen asumisen mallin kehittäminen Peltolammin hyvinvointikeskuksen läheisyyteen • Pienimuotoisen täydennysrakentamisen suunnittelu • Alueiden saavutettavuuden ja palveluiden edistäminen (erit. Multisilta)
sivu 36 Yhdessä tekeminen
Yhteisöllisyys ja osallisuuden vahvistaminen mahdollistavat asukasylpeyden ja merkityksellisyyden syntymisen
• Asukkaiden osallisuuden edistäminen alueen kehittämisessä suunnittelusta toteutukseen • Asukasraati: alueen aktiiviset lipunkantajat • Aluebrändin ja viestinnän kehittäminen • Osallisuuden toimintamallin suunnittelu viheralueiden kehittämiseen ja kokeiluja asukkaiden kanssa • Taloyhtiöfoorumin perustaminen Peltolammin taloyhtiöiden remonttien ja energiaratkaisujen tukemiseen • Hyvinvointia lähimetsästä –paikkatietosovelluksen kehittäminen • Kohtaamisten paikkojen ja yhteistoiminnan edistäminen • Tre yliopiston tutkimushaastatteluita • Hiljaisten ryhmien huomioiminen osallisuudessa
sivu 37 Lähiöohjelmassa mukana olevat tahot
Tampereen kaupunki: Muut toimijat: Asukasyhdistykset: • Tampereen kaupungin kaikki palvelualueet • Tampereen Vuokratalosäätiö sr • Peltolammiseura • Me‐talo • Pirkanmaan opiskelija‐asunnot • Peltolammin • Tampere Junior ‐kehitysohjelma • Sähkölaitos vanhempainyhdistys • Kestävä Tampere 2030 ‐kehitysohjelma • Ekokumppanit Oy • Somaliyhdistys • UNaLab –hanke • HYMY‐hanke (MAL‐verkosto) • Multisillan lähiöyhdistys • Ikääntyneiden välimuotoinen asuminen –hanke • Ukk‐instituutti • Unicef lapsiystävällinen kunta –kehittämistyö • Pentagon Design Oy • Villi vyöhyke ry Tutkimushankkeet: • Eteläisen alueen seurakunta • Tampereen yliopisto: ”Ekososiaalinen hyvinvointi ja • Mannerheimin lastensuojeluliitto osallisuus. Asuinalueiden erilaistumisen uusi dynamiikka (EKOS)” • A‐Kilta ry • Tampereen ja Oulun yliopistot: ”Asumisen uudet • KESKO muodot – Eheytyvät lähiöt”(AsuMut) • Multisillan K‐kauppa • Kone hissit Oy
sivu 38 KOTI TAMPERE. KIITOS