______Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Wohnfläche Ca. 105 m² Grundstücksfläche Ca. 233 m² Zimmer 5 Kaufpreis 57.500 €

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Eckdaten

• Baujahr 1955 • Garage 1 • Energieverbrauchskennwert • Stellplatz 1 • Heizung Öl- Ofenheizung • 2 Wohneinheiten möglich • Sanierungen 2013: Dach, Fassade, Fenster, Vorgarten • Innenbereich Renovierungsbedürftig

Courtagepassus Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und die JF Home Estate Max-Reger-Str. 5, 95502 und ggf. deren Beauftragter, Zwischenverkauf vorbehalten. JF Home Estate Max-Reger-Str. 5, 95502 Himmelkron.

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Vorderansicht des Reihenhauses und dem gepflasterten Vorgarten

Objektbeschreibung

Allein, zu zweit, zu dritt? Diese Immobilie im Herzen angelegten und gepflasterten Vorgarten und die 2013 Oberfrankens bietet unterschiedliche gestrichene Fassade zum Eintreten und Wohlfühlen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische ein. Doch nicht nur hereintreten, sondern ausharren Raumaufteilung werden Optionen wie eine Aufteilung und entspannen - das sollten Sie in diesem Haus mit in Wohn- und Geschäftshaus, sowie zwei einzelne Garten auf jeden Fall tun! Der Innenraum bietet mit Wohneinheiten oder als Eigenheim für die Familie seinen 4 Zimmern und gemütlicher Atmosphäre genug ermöglicht. Durch die ruhige Lage kann das Platz zum Leben und Wohnen. Da die Immobilie Reihenhaus zudem als Rückzugsort aus der Stadt Renovierungsbedürftig ist und eine neue Heizung überzeugen, denn alle für den täglichen Bedarf nötigen braucht, ist hier außerdem genug Raum für Ihren Einkäufe können direkt im 2000-Personen Ort eigenen Wohnstil. Dach und Fenster wurden 2013 und im nahe gelegenen und schnell bereits saniert. Diese Immobilie hält viele erreichbaren Ort getätigt werden. Schon Möglichkeiten offen, die Eine für Sie vielleicht genau von außen lädt die Immobilie durch den neu richtig?

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Eingangsbereich mit Zugang zu EG, OG und Keller

Lagebeschreibung

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einem und eine Grundschule, sowie verschiedene Wohngebiet in Presseck in einer verkehrs- Freizeitangebote in Vereinen. Der Ort Presseck beruhigten Straße. Das Wohngebiet ist stetig zähl knapp 2000 Einwohner. Weitere Angebote gewachsen und genießt eine sonnige Lage in Mitten des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende des Ortes. Der Ort an sich bietet eine alt Schulen finden Sie im ca. 9 Kilometer entfernten eingesessene Bäckerei, ein Outlet, Restaurants mit Stadtsteinach. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Übernachtungsmöglichkeiten, einen Kindergarten die große Kreisstadt .

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Flur mit Zugang zu allen Räumen

Weiteres Zimmer z.B. als Schlaf- oder Gästezimmer

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Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne

geräumige Küche mit Einbauküche

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Ölofen

gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Ölofen

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Treppenaufgang zu den oberen Zimmern

Schlafzimmer im Obergeschoss mit Weitblick

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche

geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Büro oder Ankleidezimmer

Gesamte Hinteransicht des Reihenhauses

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Hinteransicht des Hauses und der Garage

Seitliche Ansicht des Grundstücks

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Hinteransicht mit Zugang zum Haus durch den Keller

Charmanter Garten in Süd-West Ausrichtung

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Gartenansicht mit Weg vom Haus zur Garage

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Grundriss Erdgeschoss

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Grundriss Obergeschoss

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

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Grundriss Kellergeschoss

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Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/ oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

11. Haftung für Unfälle: Wir weisen darauf hin, dass JF Home Estate, Jenny Friedel, Max-Reger-Str. 5, 95502 Himmelkron während der Besichtigungen nicht für Unfälle jeglicher Art haftbar gemacht werden kann.

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