_____________________________________________________________________________________________ Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Wohnfläche Ca. 105 m² Grundstücksfläche Ca. 233 m² Zimmer 5 Kaufpreis 57.500 € www.jf-home.de Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Eckdaten • Baujahr 1955 • Garage 1 • Energieverbrauchskennwert • Stellplatz 1 • Heizung Öl- Ofenheizung • 2 Wohneinheiten möglich • Sanierungen 2013: Dach, Fassade, Fenster, Vorgarten • Innenbereich Renovierungsbedürftig Courtagepassus Hinweise Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und die JF Home Estate Max-Reger-Str. 5, 95502 Himmelkron und ggf. deren Beauftragter, Zwischenverkauf vorbehalten. JF Home Estate Max-Reger-Str. 5, 95502 Himmelkron. JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Vorderansicht des Reihenhauses und dem gepflasterten Vorgarten Objektbeschreibung Allein, zu zweit, zu dritt? Diese Immobilie im Herzen angelegten und gepflasterten Vorgarten und die 2013 Oberfrankens bietet unterschiedliche gestrichene Fassade zum Eintreten und Wohlfühlen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische ein. Doch nicht nur hereintreten, sondern ausharren Raumaufteilung werden Optionen wie eine Aufteilung und entspannen - das sollten Sie in diesem Haus mit in Wohn- und Geschäftshaus, sowie zwei einzelne Garten auf jeden Fall tun! Der Innenraum bietet mit Wohneinheiten oder als Eigenheim für die Familie seinen 4 Zimmern und gemütlicher Atmosphäre genug ermöglicht. Durch die ruhige Lage kann das Platz zum Leben und Wohnen. Da die Immobilie Reihenhaus zudem als Rückzugsort aus der Stadt Renovierungsbedürftig ist und eine neue Heizung überzeugen, denn alle für den täglichen Bedarf nötigen braucht, ist hier außerdem genug Raum für Ihren Einkäufe können direkt im 2000-Personen Ort eigenen Wohnstil. Dach und Fenster wurden 2013 Presseck und im nahe gelegenen und schnell bereits saniert. Diese Immobilie hält viele erreichbaren Ort Stadtsteinach getätigt werden. Schon Möglichkeiten offen, die Eine für Sie vielleicht genau von außen lädt die Immobilie durch den neu richtig? JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Eingangsbereich mit Zugang zu EG, OG und Keller Lagebeschreibung Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einem und eine Grundschule, sowie verschiedene Wohngebiet in Presseck in einer verkehrs- Freizeitangebote in Vereinen. Der Ort Presseck beruhigten Straße. Das Wohngebiet ist stetig zähl knapp 2000 Einwohner. Weitere Angebote gewachsen und genießt eine sonnige Lage in Mitten des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende des Ortes. Der Ort an sich bietet eine alt Schulen finden Sie im ca. 9 Kilometer entfernten eingesessene Bäckerei, ein Outlet, Restaurants mit Stadtsteinach. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Übernachtungsmöglichkeiten, einen Kindergarten die große Kreisstadt Kulmbach. JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Flur mit Zugang zu allen Räumen Weiteres Zimmer z.B. als Schlaf- oder Gästezimmer JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne geräumige Küche mit Einbauküche JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Ölofen gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Ölofen JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Treppenaufgang zu den oberen Zimmern Schlafzimmer im Obergeschoss mit Weitblick JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Büro oder Ankleidezimmer Gesamte Hinteransicht des Reihenhauses JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Hinteransicht des Hauses und der Garage Seitliche Ansicht des Grundstücks JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Hinteransicht mit Zugang zum Haus durch den Keller Charmanter Garten in Süd-West Ausrichtung JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Gartenansicht mit Weg vom Haus zur Garage JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Grundriss Erdgeschoss Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Grundriss Obergeschoss Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Grundriss Kellergeschoss JF Home Estate [email protected] Tel. +49 171 2108 124 Max-Reger-Str. 5 · 95502 Himmelkron Teilsaniertes Reihenmittelhaus – Als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ____________________________________________________________________________________________ Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat. 2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend