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Liebevoll Gepflegtes Einfamilienhaus in Bockau

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Liebevoll Gepflegtes Einfamilienhaus in Bockau IHR neues Zuhause – liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Bockau Nr. 6186 Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Adresse 08324 Bockau (Die vollständige Adresse des Objekts erhalten Sie vom Anbieter.) Kontakt Frau Mirjam Wagner Tel: +49 (0)3771 5 64 15 43 Mobil: +49 (0)172 3 58 74 80 Fax: +49 (0)3771 5 64 15 44 E-Mail: [email protected] Objektdetails Ausstattung Objekttyp Einfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Wohnfläche ca. 151 m² Etagenzahl 3 Nutzfläche ca. 168 m² Stellplätze 1 Garage Anzahl Zimmer 5 Unterkellert Ja Anzahl Schlafzimmer 3 Gäste WC Ja Anzahl Badezimmer 2 Grundstücksgröße ca. 311 m² Sonstige Angaben PLZ 08324 Ort Bockau Verfügbar ab nach Vereinbarung Bausubstanz & Energieausweis Kosten e Baujahr 1889 Kaufpreis 169.000,00 Zustand Gepflegt Außen-Provision 3,57 % vom Kaufpreis Energieausweis Verbrauchsausweis inkl. gesetzl. MwSt. Endenergieverbrauch 141,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 29.11.2030 Baujahr lt. 1889 Energieausweis wesentlicher Gas Energieträger Energieeffizienzklasse E Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Objektbeschreibung Ein eigenes Haus mit Garten in ruhiger Lage – dieser Traum kann schon bald für Sie wahr werden! Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1889 und 1939 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Bockau. Das Objekt wurde nach 1989 schrittweise saniert und permanent liebevoll instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und einem separat abgetrennten Bad mit Dusche und das Schlafzimmer sowie ein separates WC und der Hausanschlussraum mit Heizung. Im Dachgeschoss finden Sie einen großen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der mit einer Gaube aufgewertete, ausgebaute Dachspitz bietet ein großes und gemütliches Studio mit traumhaftem Blick und einem ganz besonderen Charme. Überall finden Sie aufwendig gestaltete Details, die mit viel Liebe und Kreativität den ursprünglichen Charakter des aus Natursteinen gebauten Objektes mit modernem Wohnkomfort geschickt verbinden. Der Keller bietet mehrere kleine Gewölberäume. Die beiden Wohneinheiten sind durch ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden, können also auch wunderbar als Einfamilienhaus genutzt werden. Zwei separate Eingänge machen ebenso die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Der kleine Garten mit separatem Wäscheplatz ist zu jeder Jahreszeit zu genießen und pflegeleicht gehalten, hier gibt es also noch viel Spielraum für die Umsetzung Ihrer Ideen. Am Objekt ist eine große Garage angebaut. Hier besteht die Möglichkeit, auf dieser mit Zugang vom Erdgeschoss eine Terrasse zu schaffen. Ausstattung Baujahr 1889/ Umbau 1939, Naturstein Dach: Satteldach mit Dachgaube Eindeckung Schindeln 2005 Fenster: tlw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1990er Jahre, 1 Panoramafenster Holz 2003, 1 altes Holzfenster EG Schlafzimmer Elektrik: EG komplett erneuert 2000 Heizung: Zentralheizung Gas 1993 Wohnfläche gesamt: ca 140 m² Grundstücksfläche: 310 m² Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im unteren Teil der Ortschaft Bockau. Der Ort ist als Kräuter- und Laborantendorf bekannt und liegt im westlichen Teil des Erzgebirges auf einer Höhe von 430 – 550 m. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Schwarzenberg, Lauter, Schneeberg, Eibenstock und Aue. Die Anbindung zur Autobahn 72 ist in circa 15 Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gern Ihre Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Studio DG (2).jpg Wohnbereich OG Essbereich OG.jpg Küche OG.jpg Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Schlafzimmer OG.jpg Flur OG.jpg Flur OG (2).jpg Flur OG (3).jpg Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Bad OG.jpg Flur EG.jpg Küche EG.jpg Bad EG.jpg Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Bad EG (2).jpg Frontansicht.jpg Seitenansicht.jpg Eingangsbereich.jpg Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Rückansicht.jpg Hintereingang.jpg Garten.jpg Garten (2).jpg Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg Nr. 6186 Impressionen.jpg Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg.
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