Ni5 DAS BESONDERE ZWISCHEN STADT UND LAND
IHR NEUES ZUHAUSE IN OBERENGSTRINGEN
WOHNEN IM Ni5 02 | 03
Ni5 DAS BESONDERE FÜR SIE ____
Der Nigristweg 5 in Oberengstringen. Hier ent- steht das Mehrfamilienhaus Ni5 mit 10 Eigentums- wohnungen. Eine von ihnen kann etwas ganz Be- sonderes werden: Ihr neues Zuhause. Aus gutem Grund, denn hier erleben Sie alle Vorzüge einer kleinen Gemeinde an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land.
Die Wohnungen sind ausgezeichnet besonnt, ausgerichtet nach Südwesten. Die freundliche, helle Atmosphäre wird durch die grossen Fenster noch verstärkt und von den oberen Geschossen eröffnet sich eine schöne Sicht über die Dächer ins Limmattal.
Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause. Bestim- men Sie den Innenausbau mit, indem Sie Ihre Wohnung rechtzeitig reservieren.
Der Bezug ist auf Herbst 2020 geplant. ARCHITEKTUR IM EINKLANG 04 | 05 Ni5 BEREIT, SIE ZU DAS PROJEKT BEGEISTERN
____ WOHNQUALITÄT ERSTER KLASSE.
Ni5, das ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei ver- setzten, fast quadratischen Wohnkuben. Die Ar- chitektur geht gekonnt mit dem Terrain des leicht abfallenden Nigristwegs um: Die Gebäudeteile sind versetzt, die Sitzplätze der Erdgeschoss- wohnungen gegenüber dem halböffentlichen Aussenraum leicht erhöht. Dadurch geniessen die Bewohner Privatsphäre mit wenigen Einbli- cken. Um das Gebäude prägen Rasen, Bäume und Sträucher das gemeinschaftliche Grün; die beiden Spiel- und Aufenthaltsbereiche laden Kin- der und Erwachsene zum Verweilen ein.
Die geradlinige Architektur mit den grossen Fens- terflächen und der hohe Ausbaustandard ver- sprechen eine Wohn- und Lebensqualität erster Klasse. Ni5 ist bereit, Sie zu begeistern.
Der gute Mix von Begegnungen und Privatsphäre SITUATION 06 | 07 OBERENGSTRINGEN
Embrach Richtung Deutschland
Dielsdorf Richtung Winterthur Lägern Baden Schahausen Birmenstorf Wettingen Rümlang Richtung Dänikon Kloten Aarau Regensdorf Limmat Katzensee Seebach Mellingen Oberengstringen Dietlikon Illnau-Eretikon Oerlikon Spreitenbach Höngg Käferberg Dietikon Schlieren Dübendorf Urdorf Altstetten Reuss Zürich Greifensee
Wohlen Birmensdorf Uetliberg Zürichsee Bremgarten Uster Wettswil Zollikon am Albis Richtung Chur Küsnacht
DIE LAGE ____
Ni5 liegt in einem beschaulichen Wohnquartier Die Bushaltestelle «Paradies» befindet sich un- Limmattaler Ni5 Schule Schwimmbad Kreuz von Oberengstringen mit wenig Durchgangs- mittelbar bei der Mündung des Nigristwegs in die Bushaltestelle Post Autobahn verkehr. Die Gemeinde rechts der Limmat grenzt Zürcherstrasse. Mit Bus und Zug sind Sie in 20 Restaurant Bank Arzt direkt an die Stadt Zürich und bietet den rund Minuten am Hauptbahnhof von Zürich, wo sich
Einkaufen Kirche Tennisplatz 6‘800 Einwohnerinnen und Einwohnern eine alle Möglichkeiten der Weltstadt eröffnen – von Ni5 bestens ausgebaute Infrastruktur. Schulen aller Kunsthaus bis Oper, von Boutiquen bis Flag- Stufen und Kitas befinden sich in der Nähe, die ship-Stores berühmter Marken, von Gourmet- Wege zur Vielfalt an Dienstleistungen und Ein- restaurants bis zu Bars und Clubs. Der Bahnhof kaufsmöglichkeiten des lokalen Gewerbes und Zürich-Altstetten, 11 Fahrminuten entfernt, bietet der Grossverteiler sind kurz. Anschlüsse in die ganze Region inklusive dem in- ternationalen Flughafen Zürich-Kloten. Im Norden, nur 400 Meter von Ni5 entfernt, brei- tet sich ein Wald- und Grüngürtel aus – ein ide- Stadt oder Land: Von allem das Beste ales Naherholungsgebiet zum Wandern, Joggen, Biken und Spazieren. Im Süden lädt nach weni- gen Gehminuten die Limmat zum erfrischenden Bad und zur Fahrt im Gummiboot. Golfliebhaber Richtung verbessern auf gleich zwei Golfplätzen in Unter- Zürich engstringen und Otelfingen ihr Handicap. IHR ZUHAUSE IN OBERENGSTRINGEN 08 | 09
DIE WOHNUNGEN ____
2½, 3½, 4½ oder 5½ Zimmer? Eine kompakte Sin- gle-Wohnung, eine Wohnung mit 96 m2 Wohn- fläche für ein Paar – oder die 134.5 m2 grosse Wohnung für die Familie? Im Ni5 finden Sie das Zuhause für genau Ihre Lebenssituation.
Allen Wohnungen gemeinsam ist ein ausgedehn- ter Wohn-Ess-Raum mit offener Küche von bis zu 47 Quadratmetern Fläche. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen über einen Garten mit grosszügigem Sitzplatz, in den Obergeschossen über einen geräumigen Balkon. Die beiden Atti- kawohnungen wiederum bestechen durch gleich zwei grosse Terrassen, ein Master-Bedroom mit eigener Ankleide sowie ein Bad en suite.
Die Balkone und Terrassen sind geschickt wie ein Windrad an den verschiedenen Seiten der beiden Gebäudekuben angeordnet. Die Bewohner ge- niessen dadurch ein Höchstmass an Privatsphäre.
Das Zuhause geschaffen für Ihre Lebenssituation WOHNUNGS 10 | 11 SPIEGEL
NIGRISTWEG 5, 8102 OBERENGSTRINGEN
Whg-Nr. Geschoss Zimmer NWF m2 Sitzplatz/Balkon/Terrasse m2 001 Erdgeschoss 4.5 125 52
002 Erdgeschoss 5.5 134.5 101.5 101 1. Obergeschoss 4.5 125 12.5 102 1. Obergeschoss 2.5 62.5 12.5 103 1. Obergeschoss 3.5 96.5 12.5
201 2. Obergeschoss 4.5 125 12.5
202 2. Obergeschoss 2.5 62.5 12.5 203 2. Obergeschoss 3.5 96.5 12.5 301 Attika 2.5 83 48.5 302 Attika 4.5 124.5 49.5
Tiefgaragen-Parkplätze Stück normal 14
extra breit 1
NWF = Nettowohnfläche, ohne Aussen- und Innenwände FAMILIEN- FREUNDLICH 12 | 13 ÜBERSICHT UMGEBUNG 14 | 15
Gartenstrasse Nigristweg WOHNUNGEN 18 | 19
ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS
001 002 4 ½-Zimmer-Wohnung 5 ½-Zimmer-Wohnung NWF 125 m2 NWF 134.5 m2 Sitzplatz/Garten 52 m2 Sitzplatz/Garten 101.5 m2
VERKAUFSUNTERLAGEWhngN 001 5 Projektstand 13. September4.5 Zimme 2018 r 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen VERKAUFSUNTERLAGEN 6 HNF 125.0m2 Projektstand 13. September 2018 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen
Zimmer Eingang AG 2 5 AG BF:14.5 m Nigristweg 2.OG 2.OG AG 1.OG KWL n AG 1.OG Erdgeschoss 1:100 e 2.OG EG t 2.OG Zimmer EG s 1.OG UG ä Erdgeschoss 1:100 1.OG k EG 2 Wohnung 001 UG f
BF:22.5 m e EG Treppenhaus i r UG UG 2 B Rinne Wohnung 002 Dusche Bad BF:26.0 m Velo / KIWA BF:5.0 m2 BF:6.0 m2 BF:13.5 m2 Eingang 2 Zimmer BF:13.5 m BF:16.5 m2
Entrée BF:12.0 m2
Whg 001 K/E/W W/T BF:44.5 m2 4.5 Zimmer HNF 125.0m2 Reduit Zimmer 2 Reduit W/T BF:4.0 m 2 2 EV
BF:3.0 m BF:16.5 m Zimmer Eingang /
2 Nigristweg 5 HV BF:14.5 m Dusche Bad HV / EV KWL Zimmer 2 2 KWL n BF:5.5 m BF:5.5 m BF:14.0 m2
e
t Entrée
s
ä 2
k BF:14.0 m
f
e Treppenhaus i
r
B Rinne BF:26.0 m2 Velo / KIWAZimmer Whg 002 5.5 Zimmer BF:13.5 m2 BF:17.5 m2 134.5m2 Eingang BF:13.5 m2 K/E/W BF:45.0 m2
AV Zimmer BF:13.0 m2 Reduit W/T Zimmer 2 2 EV
BF:3.0 m BF:16.5 m /
Dusche Bad HV Sitzplatz / Garten KWL Zimmer 2 2 52.0 m2 BF:5.5 m BF:5.5 m BF:14.0 m2 Entrée BF:14.0 m2 AV Whng 002 5.5 Zimmer 134.5m2 Sitzplatz / Garten 101.5 m2
Massstab 1:100 Massstab 1:100 WOHNUNGEN 22 | 23
1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
101 102 4 ½-Zimmer-Wohnung 2 ½-Zimmer-Wohnung NWF 125 m2 NWF 62.5 m2 Balkon 12.5 m2 Balkon 12.5 m2
VERKAUFSUNTERLAGEN 7 Projektstand 13. September 2018 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen VERKAUFSUNTERLAGEN 8 Projektstand 13. September 2018 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen
AG 2 AG BF:14.5 m 2.OG 2.OG AG KWL 1.OG AG 1. Obergeschoss 1:100 1.OG 2.OG EG 2.OG Zimmer EG K/E/W 1.OG UG 1. Obergeschoss 1:100 1.OG 2 UG 2 EG BF:22.5 m Wohnung 101 BF:38.5 m EG Treppenhaus UG 2 Wohnung 102 / 103 UG Dusche Bad BF:25.5 m BF:5.0 m2 BF:6.0 m2
Zimmer BF:16.5 m2
Entrée EV HV BF:12.0 m2 Whg 102 Balkon 2.5 Zimmer BF:12.5 m2 2 K/E/W W/T Whg 101 62.5m BF:44.5 m2 4.5 Zimmer 125.0m2 Reduit Zimmer BF:4.0 m2 BF:18.5 m2 Zimmer KWL Dusche 2 Bad Whg 103 BF:14.5 m W/T BF:5.5 m2 HV / EV 2 EV 3.5 Zimmer BF:5.5 m / KWL 96.5m2 HV
Entrée W/T BF:10.5 m2 Treppenhaus BF:25.5 m2 Zimmer Dusche BF:17.5 m2 BF:5.5 m2
K/E/W BF:44.5 m2
Balkon Zimmer BF:12.5 m2 BF:13.0 m2 KWL Bad Whng 103
2 EV 3.5 Zimmer BF:5.5 m / 96.5m2 HV Entrée BF:10.5 m2 Balkon BF:12.5 m2
Massstab 1:100 Massstab 1:100 WOHNUNGEN 22 | 23
1. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS
103 201 3 ½-Zimmer-Wohnung 4 ½-Zimmer-Wohnung NWF 96.5 m2 NWF 125 m2 Balkon 12.5 m2 Balkon 12.5 m2
VERKAUFSUNTERLAGEN 9 Projektstand 13. September 2018 VERKAUFSUNTERLAGEN 8 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen Projektstand 13. September 2018 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen
2 AG BF:14.5 m AG 2.OG AG 2.OG KWL AG 1.OG 2.OG 2. Obergeschoss 1:100 1.OG 2.OG EG K/E/W Zimme1r.OG EG 1. Obergeschoss 1:100 1.OG UG 2 EG 2 UG BF:38.5 m BF:22.5 m EG Wohnung 201 Treppenhaus UG UG BF:25.5 m2 Wohnung 102 / 103 Dusche Bad 2 BF:5.0 m BF:6.0 m2
Zimmer BF:16.5 m2
EV HV Entrée BF:12.0 m2 Whg 102 Balkon 2.5 Zimmer BF:12.5 m2 2 62.5m K/E/W W/T Whg 201 BF:44.5 m2 4.5 Zimmer 125.0m2 Zimmer Reduit BF:18.5 m2 BF:4.0 m2 KWL Dusche Zimmer Bad Whg 103 2 W/T BF:5.5 m2 BF:14.5 m 2 EV HV / EV 3.5 Zimmer BF:5.5 m / 96.5m2 KWL HV
Entrée W/T BF:10.5 m2 Treppenhaus Zimmer Dusche BF:25.5 m2 BF:17.5 m2 BF:5.5 m2
K/E/W BF:44.5 m2
Zimmer Balkon BF:13.0 m2 BF:12.5 m2 KWL Bad Whng 203
2 EV 3.5 Zimmer BF:5.5 m / 96.5m2 HV Entrée BF:10.5 m2 Balkon BF:12.5 m2
Massstab 1:100 Massstab 1:100 WOHNUNGEN 26 | 27
2. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS
202 203 2 ½-Zimmer-Wohnung 3 ½-Zimmer-Wohnung NWF 62.5 m2 NWF 96.5 m2 Balkon 12.5 m2 Balkon 12.5 m2
VERKAUFSUNTERLAGEN 10 VERKAUFSUNTERLAGEN 10 Projektstand 13. September 2018 Projektstand 13. September 2018 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen
BF:14.5 m2 BF:14.5 m2
AG AG KWL KWL AG AG 2.OG 2.OG 2.OG 2.OG K/E/W 1.OG K/E/W 1.OG 2. Obergeschoss 1:100 1.OG 2. Obergeschoss 1:100 1.OG 2 EG 2 EG BF:38.0 m EG BF:38.0 m EG Treppenhaus UG Treppenhaus UG UG UG BF:25.5 m2 Wohnung 202 / 203 BF:25.5 m2 Wohnung 202 / 203
EV HV EV HV
Whg 202 Balkon Whg 202 Balkon 2.5 Zimmer BF:12.5 m2 2.5 Zimmer BF:12.5 m2 62.5m2 62.5m2
Zimmer Zimmer BF:19.0 m2 BF:19.0 m2 KWL Dusche KWL Dusche Bad Whg 203 Bad Whg 203 W/T BF:5.5 m2 W/T BF:5.5 m2 2 EV 2 EV 3.5 Zimmer 3.5 Zimmer BF:5.5 m / BF:5.5 m / 96.5m2 96.5m2 HV HV
Entrée W/T Entrée W/T BF:10.5 m2 BF:10.5 m2 Dusche Dusche Zimmer Zimmer BF:5.5 m2 BF:5.5 m2 BF:17.5 m2 BF:17.5 m2
K/E/W K/E/W BF:44.5 m2 BF:44.5 m2
Zimmer Zimmer BF:13.0 m2 BF:13.0 m2
Balkon Balkon BF:12.5 m2 BF:12.5 m2
Massstab 1:100 Massstab 1:100 WOHNUNGEN 26 | 27
ATTIKA ATTIKA
301 302 2 ½-Zimmer-Wohnung 4 ½-Zimmer-Wohnung NWF 83 m2 NWF 124.5 m2 Terrasse 25.5 m2 + 23 m2 Terrasse 23 m2 + 26.5m2
VERKAUFSUNTERLAGEN 11 Projektstand 13. September 2018 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen VERKAUFSUNTERLAGEN 12 Projektstand 13. September 2018 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen
AG BF:5.0 m2 KWL AG 2.OG 2.OG AG 1.OG AG Attikageschoss 1:100 1.OG 2.OG Terrasse EG 2.OG HV EG Terrasse 1.OG Zimmer UG Attikageschoss 1:100 1.OG 2 EV 2 BF:25.5 m 2 TreppenhauUG s BF:23.0 m EG BF:21.0 m Wohnung 301 EG 2 2 UG BF:25.5 m UG W/T Wohnung 302
K/E/W Zimmer Reduit W/T 2 BF:42.0 m BF:3.5 m2 BF:17.5 m2 Bad Bad BF:6.0 m2 BF:5.0 m2 KWL
Entrée Whg 301 2.5 Zimmer BF:7.0 m2 Ankleide 83.0m2 Ankleide Whg 302 BF:5.0 m2 BF:5.0 m2 Entrée 4.5 Zimmer KWL Dusche 2 2 2 BF:7.5 m 124.5m BF:4.5 m HV / EV Terrasse HV K/E/W Reduit EV Treppenhaus BF: BF:47.5 m2 BF:3.0 m2 BF:25.5 m2 W/T
Zimmer 2 Reduit BF:14.5 m BF: Terrasse BF:23.0 m2
Whng 302 Entrée Dusche 4.5 Zimmer BF:7.5 m2 124.5m2 Zimmer BF:4.5 m2 Terrasse BF:17.5 m2 BF:26.5 m2
Massstab 1:100 Massstab 1:100 OSTFASSADE NIGRISTWEG 26 | 27
TIEFGARAGE
14 PARKPLÄTZE NORMAL 1 PARKPLATZ EXTRA BREIT
VERKAUFSUNTERLAGEN 4 Projektstand 13. September 2018 Keller 301 Trocknungsraum 874 NIG OB, MFH Nigristweg 5, Oberengstringen BF:10.0 m2 BF:22.5 m2
Keller 203 BF:10.0 m2 AG Keller 201 AG 2 2.OG BF:10.5 m 2.OG 1.OG Untergeschoss 1.OG EG EG UG UG Keller 103 Mst. 1:150 Keller 101 BF:10.0 m2 BF:10.5 m2
Keller 102 BF:8.5 m2 Keller 001 BF:10.5 m2 Korridor Technik Treppenhaus BF:37.0 m2 BF:27.0 m2 Keller 202 BF:8.0 m2 Keller 302 BF:10.5 m2
Schleuse / KIWA Keller 002 Lüftungs- 2 2 schacht BF:9.0 m BF:11.0 m
P 10 P 11 P 12 P 13 P 14 P 15 Rinn e Tiefgarage 15 PP (davon 1 IV PP) BF:375.5 m2
P 09 P 08 P 07 P 06 P 05 P 04 P 03 P 02 P 01
Lüftungs- schacht
Rinne
Massstab 1:100 INNENAUSBAU WOHNUNGEN 28 | 29 Ni5 SICH WOHL DER AUSBAU FÜHLEN.
____ RÄUME, DIE ANSPRECHEN.
Ni5 wird im MINERGIE-Standard mit Komfortlüf- tung in Massivbauweise errichtet. Jede Wohnung profitiert von lückenlosen Haustechnik-Anschlüs- sen, von guter Dämmung und wirksamem Schall- schutz sowie der umweltfreundlichen Heizener- gie, geliefert von der Erdsondenwärmepumpe samt Geocooling-Funktion. Die Fasssade erhält einen hochwertigen Putz in hellem Sandbraun mit vertikalem Besenstrich. Die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke der Wohnungen und lassen viel Licht hineinscheinen.
Den Innenausbau der Wohnungen bestimmen Sie mit. Die Budgets dafür sind grosszügig be- messen. Wählen Sie die Materialien und Elemen- te, die Ihnen entsprechen. Inspirationen liefern mit SAND und GRAPHIT gleich zwei durchdachte Farbkonzepte für die Gestaltung von Küche und Bädern. Zur Auswahl stehen: Parkettböden aus gebürsteter und geölter Eiche, Feinsteinzeug- platten in den Bädern, Küchenarbeitsplatten aus Kunststein, Waschbecken aus Edelstahl sowie Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank von hochwertigen Marken.
Der hohe Ausbaustandard von Ni5 zeigt sich be- reits im Treppenhaus. Handläufe aus Echtholz, filigrane Geländer mit pulverbeschichteten Ver- tikal-Staketen aus Flachstahl und Böden in mar- moriertem Kunststein setzen die Akzente.
Ein hoher Standard. Sie bestimmen ihn mit. AUSSENRÄUME TERRASSE 30 | 31 KURZBAU BESCHRIEB 32 | 33
Brutto CHF 9‘200.- bis 19‘500.- inkl. MwSt. mit Zentralfunktion, bei sämtlichen Fens- harz gestrichen. Weissputzflächen Dis- KURZBAU- Waschmaschine/Tumbler Budgetbetrag tern. Senkrecht- oder Knickarmmarkisen, persions oder Mineral-Mattfarbanstrich. pro Wohneinheit 1 Stk. per Wohnung, im Balkon-/ Terras- Sichtbetonflächen mit Isolierfarbanstrich BESCHRIEB Brutto CHF 7‘700.- inkl. MwSt. senbereich, an Decke oder Wand befes- oder Betonlasur. Kellerwände und De- Frostsichere Aussenhahnen zur Bewäs- tigt, Bedienung elektrisch. cken mit Innendispersion gestrichen. serung der Umgebungsanlage und je auf ____ Terrassen. LIFT PARKETT- UND KERAMIKBELÄGE Personenlift für 8 Personen, rollstuhlgän- Liefern und Verlegen von Keramikplatten ALLGEMEIN ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN gig, mit Ganzmetallfronten. für Boden und Wände in den Nasszellen. Abweichungen und Änderungen des Alle Wohn- und Schlafzimmer mit 1 De- Wo Wandplatten, raumhoch ausgeführt. Baubeschriebs und der Planung ohne ckenleuchtenstelle mit Schalter und GIPSERARBEITEN In den ubrigen Räumen Parkettböden wesentliche Änderungen des Nutzens Steckdose, 2 separate 3-fach Steckdo- Wände Grundputz mit Weissputzabglät- mit Holzsockel. Auf Käuferwunsch sind oder der Bauqualität bleiben vorbehal- sen, Multimediadosen (Telefon, TV, In- tung Q3, in Nasszellen Grundputz zur auch Plattenbeläge möglich. ten. Die Gebäude werden dämm- und ternet) in allen Zimmern. Elektrische Aufnahme von Wandplatten, bzw. Wän- Budgetbetrag Platten / Parkett, nur heiztechnisch nach Minergie-Standard Lamellenstoren in allen Wohnräumen, 1 de ohne Platten Weissputzabglättung Materialpreis, Brutto CHF 54.- bzw. 65.- (exkl. Zertifizierung) und mit erhöhten Sonnenmarkise elektrisch per Wohnung. gestrichen. Decken Weissputz gestri- per m2 inkl. MwSt. Anforderungen an den Schallschutz aus- Einbauleuchten im Bereich Küche und chen, in sämtlichen Wohnräumen. geführt. Nasszellen. Gegensprechanlage mit Vi- KÜCHEN deo. Keller mit Steckdose und Beleuch- UNTERLAGSBÖDEN Hochwertige Einbauküche. Backofen, ROHBAU tung. Alle Beleuchtungskörper in LED. Schwimmender Anhydrit-Unterlagsboden Steamer, Kühlschrank mit separatem Gemäss Konzept / Plänen Architekt: Die auf Wärme- und Trittschalldämmung. Tiefkühlabteil, Geschirrspüler, flächen- Aussenwände werden in Beton- oder LÜFTUNG bündig eingebauter Glaskeramik-In- Backsteinmauerwerk, mit einer verputz- Wohnungen: SCHREINERARBEITEN duktionsherd. Umluft-Dampfabzug mit ten Aussendämmung mit Mineralwolle Kontrollierte Wohnungslüftung mit Ein- Wandschränke, weiss lackiert, Budgetbe- Langzeit-Aktivkohlefilter, Granitabde- ausgeführt. Wärmedämmungen gemäss zelgeräten per Wohnung, inkl. Enthal- trag je nach Wohnungsgrösse, ckung und Glas- oder Granitwandschild. den Vorschriften. Keller- und Aussen- piewärmetauscher. Auf Dach montiert. Brutto CHF 1‘200.- bis 2‘600.- inkl. MwSt. Konzept und Pläne gemäss Angaben wände gegen das Erdreich in Beton, Ab- Küchenabluft mit Umluftbetrieb und Zimmertüren in Holz, Futter und Verklei- des Architekten. Budgetbetrag je nach dichtungen gemäss Abdichtungskon- Langzeit-Aktivkohlefilter. dung, Höhe i.L. ca. 2.10 m. Alle Sichtteile Wohnungsgrösse, zept des Ingenieurs. Keller / Nebenräume: weiss lackiert. Wohnungseingangstüren Brutto CHF 30‘000.- bis 36‘500.- inkl. MwSt. Mechanische Lüftung mit Nachstromöff- auf Stahlzargen, schwere Ausführung, HEIZANLAGE nungen an Fassade (ohne Kälteaufsatz). mit Mehrpunktverriegelung. SPENGLERARBEITEN Erdsondenwärmepumpe mit Geocooling Spenglerarbeiten in Uginox oder Chrom- Funktion über Bodenheizung. Raumther- GLASERARBEITEN METALLBAUARBEITEN stahl. mostaten je Zimmer, Wärmemessung für Holzfenster mit äusserer Metallauf- Balkon und Terrassenbrüstungen ge- Kalt- und Warmwasser mit Bus-System doppelung, 3-fach Isolierverglasung. mauert, mit Staketengeländer. Treppen mit FLACHDACHBELÄGE inkl. Zentralablesung 230V. Pro Raum ein Lüftungsflügel mit Dreh- Staketengeländer lackiert und Handlauf in Hauptdach bituminös, extensiv begrünt. Kippbeschlag. Hebe-Schiebetüren in Chromstahl rund. Stützmauern wo nötig Terrassenabdichtungen bituminös. Däm- SANITÄRE INSTALLATIONEN Wohnräumen. Gegen Gartenanlage, ein- mit Staketengeländer oder Handläufen ver- mungen und Entwässerung gemäss den Sanitärapparate weiss, Duschen mit bruchhemmende Beschläge WK1+. Ver- zinkt. Hauszugangstüren in Metall, lackiert, Vorschriften. Rinnen und Glastrennwänden, Spiegel- glasungen gemäss den geltenden Normen. teilweise verglast, gemäss den Plänen. Balkon- und Terrassenbeläge schrank, Armaturen verchromt, gemäss Frostsichere Feinsteinzeugplatten, auf Basisofferte und Plänen, Budgetbetrag SONNENSCHUTZ MALERARBEITEN Aluträgersystem oder in Splitt, mit Fu- je nach Wohnungsgrösse, Rafflamellenstoren, elektrisch betrieben, Holzwerk grundiert und zweimal Kunst- genkreuzen verlegt. KURZBAU BESCHRIEB 34 | 35
CHEMINÉEANLAGEN Keine Cheminéeanlagen vorgesehen.
EINSTELLHALLE Metall-Kipptor mit Lochblechfüllung und eingebauter Servicetüre. Funk-Fernbe- dienung inkl. Schlüsselschalter, Abmes- sungen gemäss den Plänen. 1 Handsen- der pro Garagenplatz. Garagenentlüftung gemäss Konzept Lüftungsplaner.
KELLERRÄUME / TREPPENHAUS Boden Zementüberzug roh, bzw. Anhyd- rit. Korridore und Zugänge, inkl. Podeste mit Platten, Treppenläufe in Kunststein oder mit Platten. Stahlzargentüren ge- strichen, Türblätter weiss lackiert oder KH-belegt.
UMGEBUNG Besucherparkplätze, Aussenzugänge, befestigte Flächen, Begrünung, Strauch- und Baumbepflanzung gemäss Umge- bungsplan des Architekten. Zweckmäs- sige Aussenbeleuchtung.
Disclaimer Die vorliegende Verkaufsdokumentation stellt das Bauvorha- im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung ben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeich- des Architekten dürfen weder diese Dokumentation noch Tei- nungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Be- le reproduziert oder an Dritte weitergegeben werden. Durch schreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächen- gegenüber beauftragten Dritten. Bei vorliegender Verkaufs- angaben sind der detaillierte Baubeschrieb und Pläne im dokumentation und den dazugehörigen Beilagen handelt Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Ände- es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. rungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Kauf- resp. Werkverträge. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind Projektstand Oktober 2018 BERATUNG UND VERKAUF
GÖLDI & PARTNER IMMOBILIEN AG ISENRIETSTRASSE 1A 8617 MÖNCHALTORF
T 043 277 66 33 AG 3DPROJEKT.CH & DESIGN: GRAFIK [email protected] WWW.GOELDI-IMMOBILIEN.CH
PROJEKTENTWICKLUNG
CORTI DEVELOPMENT AG POSTFACH KLOSTERSTRASSE 19 8406 WINTERTHUR T 052 235 08 70 WWW.CORTIBAU.CH
ARCHITEKTUR
DACHTLER PARTNER AG ARCHITEKTEN BIRMENSDORFERSTRASSE 94 8036 ZÜRICH T +41 43 268 67 67 WWW.DACHTLERPARTNER.CH WWW.Ni5.CH