Uchwała Nr 321.Pdf
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
UCHWAŁA NR XLII/321/2017 RADY MIEJSKIEJ W PACZKOWIE z dnia 26 października 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Paczków Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (T.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1875) art. 12 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 zm. Dz. U. z 2017 r. poz. 1566), oraz w związku z Uchwałą Rady Miejskiej w Paczkowie Nr XIV/91/2015 z dnia 29 października 2015 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Paczków, Rada Miejska w Paczkowie uchwala co następuje: § 1. 1. Uchwala się zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla obszaru administracyjnego Gminy Paczków przyjętego uchwałą Nr XXVII/225/2001 Rady Miejskiej w Paczkowie z dnia 31.05.2001 roku w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Paczków, zwanego dalej „studium”. 2. Integralną część uchwały stanowią: 1) część tekstowa zmiany studium stanowiąca załącznik nr 1 niniejszej uchwały, 2) rysunek studium sporządzony na mapie w skali 1: 25 000 stanowiący załącznik nr 2 niniejszej uchwały, 3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany studium stanowiące załącznik nr 3 niniejszej uchwały. § 2. Traci moc uchwała Nr XXVII/225/2001 Rady Miejskiej w Paczkowie z dnia 31.05.2001 roku w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Paczków. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Paczków. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Miejskiej w Paczkowie Wiesław Jan Barabasz Id: 18EB1F61-3863-4D16-8D9B-EE50C8775B11. Podpisany Strona 1 Zał ącznik nr 1 do Uchwały Rady Miejskiej w Paczkowie nr XLII/321/2017 z 26.10.2017 r. S t u d i u m uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Paczków Zmiana – tekst jednolity 2017r. Biuro Urbanistyczno Architektoniczne „ ARPLAN ” s-ka z o.o. , 48-304 Nysa, ul. 22 Stycznia 14 Id: 18EB1F61-3863-4D16-8D9B-EE50C8775B11. Podpisany Strona 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Paczków ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPIS TRE ŚCI: 1. INFORMACJE WPROWADZAJ ĄCE 6 1.1 Informacje formalno- prawne 6 1.2 Zespół autorski 6 1.3 Obszar opracowania 6 1.4 Zakres opracowania 6 1.5 Cele studium 7 1.6 Zakres zmiany studium 7 1.7 Forma studium 9 1.8 Materiały wyj ściowe 9 2. POŁO ŻENIE I POZYCJA GMINY PACZKÓW W WOJEWÓDZTWIE OPOLSKIM 10 2.1 Poło żenie 10 2.2 Powierzchnia, g ęsto ść zaludnienia, sie ć osadnicza 10 2.3 Funkcje gminy 11 2.4 Struktura funkcjonalna oraz wiod ące u żytkowanie terenów zabudowanych, terenów rolnych i le śnych gminy. 11 2.5 Pozycja gospodarcza gminy. 11 2.6 Infrastruktura techniczna. 12 2.7 Systemy powi ąza ń zewn ętrznych. 13 3.CELE, SZANSE I UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY. 14 3.1 Cele i kierunki rozwoju gminy. 14 3.2 Szanse rozwoju. 16 3.3 Społeczne uwarunkowania rozwoju. 18 3.5 Jako ść i dost ępno ść usług 22 3.6 Uwarunkowania i kierunki rozwoju mieszkalnictwa. 26 3.6.1 Istniej ące zasoby mieszkaniowe. 26 3.6.2 Strategia mieszkaniowa 28 4. BILANS TERENÓW POD ZABUDOW Ę MIESZKANIOW Ą 29 4.1 Maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na nową zabudow ę. 29 4.2 Szacunkowa chłonno ść , poło żonych na terenie gminy, obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej w granicach jednostki osadniczej 31 4.3 Szacunkowa chłonność , poło żonych na terenie gminy, obszarów przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudow ę 31 4.4 Porównanie maksymalnego w skali gminy zapotrzebowania na now ą zabudow ę. 32 5. MO ŻLIWO ŚCI FINANSOWANIA PRZEZ GMIN Ę WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNYCH I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ SPOŁECZNEJ, SŁU ŻĄ CYCH REALIZACJI ZADA Ń WŁASNYCH GMINY. 33 6. STAN PRAWNY GRUNTÓW 34 7. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY 35 8. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE FUNKCJONALNO- PRZESTRZENNEJ. 37 8.1 Główne funkcje gminy. 37 8.2 Struktura funkcjonalna miejscowo ści gminy Paczków. 40 9. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI OCHRONY WARTO ŚCI I ZASOBÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO. 40 9.1 Zasady kształtowania i ochrony środowiska przyrodniczego. 40 9.2 Obiekty prawnie chronione. 44 9.2.4 Zabytkowe parki. 46 9.3 Obszary i obiekty proponowane do obj ęcia ochron ą prawn ą. 57 9.3.3 Korytarz ekologiczny „Dolina Świdnej”. 58 2 Id: 18EB1F61-3863-4D16-8D9B-EE50C8775B11. Podpisany Strona 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Paczków ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9.4 Lasy 58 9.5 Obszary systemu ekologicznego "E" 59 10. UWARUNKOWANIA ORAZ KIERUNKI I ZASADY OCHRONY WARTO ŚCI KULTUROWYCH. 59 10.1 Podstawowe elementy dziedzictwa kulturowego i ich ochrona. 60 10.2 Obiekty podlegaj ące ochronie znajduj ące si ę w rejestrze zabytków, ewidencji zabytków oraz chronione ustaleniami planów miejscowych. 60 10.2.1 Obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków nieruchomych województwa opolskiego. 61 10.2.2 Obiekty zabytkowe chronione ustaleniami planów miejscowych, postulowane do obj ęcia wpisem do ksi ęgi rejestru zabytków województwa opolskiego 66 10.2.3 Wykaz obiektów zabytkowych z gminy Paczków uj ętych w ewidencji zabytków 69 10.2.4 Zabytki ruchome wpisane do rejestru zabytków woj. opolskiego 79 10.3 Zakres ochrony konserwatorskiej. 81 10.4 Zabytkowe układy ruralistyczne. 82 10.5 Zabytkowe układy ulicowe. 82 10.6 Cmentarze zabytkowe 82 10.7 Stanowiska archeologiczne. 82 10.8 Parki krajobrazowe. 86 11. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU FUNKCJI PRODUKCYJNYCH. 87 11.1 Uwarunkowania i kierunki rozwoju rolnictwa. 87 11.1.1 Rolnictwo- stan istniej ący. 87 11.1.2 Kierunki rozwoju rolnictwa. 94 11.2 Le śnictwo. 96 11.3 Kierunki rozwoju przestrzennego funkcji produkcyjnych pozarolniczych. 97 12. KIERUNKI I ZASADY ROZWOJU TURYSTYKI I REKREACJI. 98 13. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU I FUNKCJONOWANIA TERENÓW ZWI ĄZANYCH Z BEZPIECZE ŃSTWEM PUBLICZNYM, TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH ORAZ ICH STREF OCHRONNYCH. 102 13.1 Tereny zwi ązane z bezpiecze ństwem publicznym. 102 13.2 Tereny zamkni ęte MON i tereny zamkni ęte kolejowe. 102 13.3 Uwarunkowania i kierunki rozwoju terenów zwi ązanych z ochron ą przeciwpowodziow ą. 102 14. OBSZARY OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH 104 15. ZASADY GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ DOTYCZĄCE OBSZARÓW ZABUDOWANYCH. 104 15.1 Zabudowa mieszkaniowa. 104 15.2 Zabudowa usługowa. 108 15.3 Zabudowa produkcyjna 110 16. ZASADY GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ DOTYCZ ĄCE OBSZARÓW NIEZABUDOWANYCH, TERENÓW ZIELENI I CMENTARZY. 112 17. KIERUNKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO OBSZARÓW OSADNICZYCH. 112 17.1 Kierunki rozwoju mieszkalnictwa. 112 17.2 Kierunki rozwoju przemysłu i działalno ści gospodarczej. 113 17.3 Kierunki rozwoju zabudowy turystyczno – rekreacyjnej i letniskowej. 114 17.4 Obszary wielofunkcyjne przeznaczone do realizacji nowych programów gminy 114 18. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY 115 3 Id: 18EB1F61-3863-4D16-8D9B-EE50C8775B11. Podpisany Strona 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Paczków ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 19.OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH 115 20. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI, REKULTYWACJI LUB REMEDIACJI ORAZ OBSZARY ZDEGRADOWANE 115 21. OBSZARY FUNKCJONALNE O ZNACZENIU LOKALNYM, W ZALE ŻNO ŚCI OD UWARUNKOWA Ń I POTRZEB ZAGOSPODAROWANIA WYST ĘPUJ ĄCYCH W GMINIE 115 22. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI 116 22.1 Zasady i polityka gminy dotycz ące systemu transportowego. 116 22.2 Kierunki i zasady funkcjonowania układu drogowego. 117 22.3 Ci ągi dróg rowerowych 119 22.4 Kierunki zewn ętrznych powi ąza ń komunikacyjnych. 119 22.5 Komunikacja zbiorowa. 119 22.6 Zaplecze techniczne motoryzacji. 119 23. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 120 23.1 Polityka rozwoju infrastruktury sanitarnej. 120 23.2 Kierunki i zasady usuwania odpadów stałych. 123 23.3 Kierunki zaopatrzenia w gaz ziemny. 124 23.4 Elektroenergetyka. 125 23.5 Zaopatrzenie w ciepło. 125 23.6 Telekomunikacja. 126 24. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE B ĘDĄ URZ ĄDZENIA WYTWARZAJ ĄCE ENERGI Ę Z ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ ENERGII O MOCY PRZEKRACZAJ ĄCEJ 100 KW, A TAK ŻE ICH STREF OCHRONNYCH ZWI ĄZANYCH Z OGRANICZENIAMI W ZABUDOWIE ORAZ ZAGOSPODAROWANIU I U ŻYTKOWANIU TERENU. 127 25. OBSZARY PRZEWIDZIANE DO OBJ ĘCIA MIEJSCOWYMI PLANAMI ZAZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 127 25.1 Obszary obj ęte obowi ązkiem sporz ądzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 127 25.2 Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 128 25.3 Obszary obj ęte planami miejscowymi (wykaz). 129 26. PROPOZYCJE ZADA Ń SŁU ŻĄ CYCH REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH. 130 27. UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń I SYNTEZA USTALE Ń STUDIUM 131 Spis tabel: Tabela 1 Podmioty gospodarki narodowej zarejestrowane w rejestrze REGON