Volume Unico TRIBUNALE di SIENA SEZIONE PROCEDURE CONCORSUALI FALLIMENTO 2/2016 N I V A di .......... s.n.c. C RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA e VALUTATIVA e DESCRITTIVA TECNICA RELAZIONE VALUTATORE DOTT. ANDREA PETRENI………. via Montanini n. 63 53100 Siena cell. 3395274210 tel. 0577042138 fax. 0577364795 P.I. 01335350524 C.F.: PTRNDR74T14I726Y mail:
[email protected] pec: andreapetreni@ legalmail.it Fallimento 2/2016 www.studiopetreni.it website: www.studiopetreni.it relazione valutativa del compendio mobiliare ed immobiliare 0 LOTTO 1 FOGLIO 53 - PARTICELLA 836 - SUB. 1-2-3 e 9-16-17 DUE MAGAZZINI FOGLIO 53 - PARTICELLA 684 - SUB. 1 e 2 DUE UFFICI NIVA DI LORENZETTI PAOLO & LUCA SNC (PIENA PROPRIETA’) COMUNE di COLLE DI VAL D’ELSA (SI) - FRAZ. GRACCIANO - LOC. SAN MARZIALE SNC 1-DATI IDENTIFICATIVI 1.1- Ubicazione Il compendio immobiliare (di proprietà della società fallita) oggetto di indagine valutativa, composto da un fabbricato a destinazione direzionale ed una porzione di fabbricato a carattere produttivo, risulta localizzato in comune di Colle di Val d’Elsa (Si) in località San Marziale senza numero civico (convenzionalmente indicato con il n.12) nella frazione di Gracciano dell’Elsa. 1.2- Zona La zona di San Marziale, a vocazione produttiva, gode di una posizione di particolare privilegio in quanto è direttamente collegata, tramite la S.P. 541, al raccordo autostradale Firenze-Siena. La viabilità interna ed i collegamenti con il centro ed i servizi appaiono sufficienti e ben attrezzati - Localizzazione dei beni oggetto di perizia - - Localizzazione geografica del bene oggetto di indagine - Fallimento 2/2016 www.studiopetreni.it relazione valutativa del compendio mobiliare ed immobiliare 19 1.3 - Collegamento viario Colle di Val d'Elsa si trova al centro della Toscana, a 30 km da Siena ed a circa 50 km da Firenze.