Pageflex Server [Document: D-REM-00297710 00001]

Curtina (Val Colla) CHF 290'000.- Deliziosa casa di nucleo a Curtina Herziges Dorfhaus in Curtina Il mio immobile. La mia casa. Immobiliare 6959 Curtina (Val Colla - Lugano) Curtina è un comune e quartiere della città di Lugano, situato in Val Colla. La Val Colla comprende le località di Curtina, Insone, Scareglia, Signôra, Colla, Cozzo, Maglio di Colla, Piandera, Certara, Bogno e Cimadera. La popolazione totale della Val Colla si aggira sui novecento abitanti, in gran parte lavoratori pendolari verso il centro della città, in loco attività legate al turismo e all'allevamento di bestiame. Il territorio che copre una superficie di 2400 ettari è composto prevalentemente da pascoli e boschi di betulla, castagno e faggio nella parte più bassa e di larice e abete nella parte superiore (da circa 1 000-1 200 m.s.m.), questi ultimi in gran parte frutto di piantagioni. La vetta del Gazzirola, con i suoi 2.116 metri, è il punto più alto della frazione (e della città intera); ivi si trovano le sorgenti del fiume Cassarate. Alla base del crinale meridionale della montagna è posto il Passo San Lucio, che collega la Val Colla all'adiacente Val Cavargna in Provincia di Como. Le altre importanti cime che fanno da contorno alla valle sono a sud la Cima di Fiorina e la Cima dell'Oress e a nord-ovest il Monte Bar (posto sul territorio di Capriasca). Di particolare interesse a Curtina, vi è l'oratorio dei Santi Ludovico ed Anna. Si tratta di un’aula rettangolare con coro, il cui nucleo risale al XVI secolo. Intorno al 1850 e nel 1920 vi sono state delle trasformazioni. Inoltre sotto il paese di Curtina, un ponte coperto in legno scavalca il torrente Cassarate e un secondo ponte in legno si trova in località Molino. Curtina ist ein Dorf in der Val Colla. Die Val Colla umfasst die Fraktionen Curtina, Insone, Scareglia, Signora, Colla, Cozzo, Maglio di Colla, Piandera, Certara, Bogno und Cimadera. Die Bevölkerung zählt etwa 900 Einwohner, vor allem Pendler, die in Lugano arbeiten. Vor Ort gibt es Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Tourismus und der Viehzucht. Das Gebiet umfasst ca. 2400 Hektare und besteht im unteren Teil überwiegend aus Weiden- Birken-, Buchen- und Kastanien-Wäldern und im oberen Teil aus Tannen- Wäldern. Der Gipfel des Gazzirola mit seinen 2116 Metern ist der höchste Punkt des Dorfes, wo auch die Quelle des Flusses Cassarate entspringt. Hier findet sich auch der San Lucio Pass, der die Val Colla mit dem Val Rezzo (Provinz Como) in Italien verbindet. Die anderen hohen Gipfel, die das Tal umgeben, sind im Süden der Cima Fiorina und der Cima Oress und im Nordwesten der Monte Bar (der sich auf dem Territorium Capriasca befindet). Von besonderem Interesse in Curtina, gibt es das Oratorium der Heiligen Ludwig und Anna. Es ist ein recht- eckiger Saal mit Chor, dessen Kern aus dem sechzehnten Jahrhundert entstammt. Um 1850 und 1920 gab es Veränderungen. Unterhalb des Dorfes befindet sich eine überdachte Holzbrücke über den Fluss Cassarate und eine zweite Holzbrücke ist in Molino. Nel cuore della Val Colla ... Im Herzen der Val Colla ... ... a pochi chilometri da tempo. Un dedalo di stradine e di Dorf. Am Dorfeingang lassen Sie Tesserete, una piccola stradina, scale di granito ci portano ad una das Auto und die Hektik der ci porta nella graziosa e piazzetta con la sua fontana. Stadt hinter sich und betreten romantica Curtina. Lasciamo Curtina. Ab sofort befinden Sie dunque la frenesia della città alle ... wenige Kilometer von sich in einer anderen Zeit. Ein spalle e ci addentriamo nel Tesserete, bringt Sie eine Labyrinth von engen Gassen und nucleo di Curtina. Immediata- Strasse, welche in Curtina endet, Granittreppen führt Sie zu einem mente si viene portati indietro nel ins charmante und romantische kleinen Platz mit einem Brunnen. Tralci di vigna, scale e soppalchi .... Alla nostra sinistra troviamo un balcone, dal quale si può eventualmente come cameretta minuscolo giardinetto, e alzando ammirare una magnifica vista per gli ospiti, essendo dotata lo sguardo un bel balcone dal sulla Val Colla. Sulla sinistra il anche di una bella finestra che si quale pendono dei rami di vigna. piccolo, ma delizioso bagno con affaccia sulla piazzetta. Siamo arrivati … ancora qualche doccia. Una piccola porticina, ci Infine, dietro al giardinetto, scalino e sul retro della casa, nel fa scoprire un vecchio forno a troviamo la cantina /ripostiglio cuore di Curtina, entriamo in volta in mattoni, ormai in disuso, della legna, cosi come il locale questa deliziosa casa, tutta scale ma perfettamente mantenuto. caldaia, provvisto di tank dell’olio e piccoli locali su diversi piani. Salendo ancora le scale a da 1500 litri, e dal un sistema Salendo le scale all’entrata, sulla chioccola arriviamo infine ad combinato di riscaldamento a sinistra troviamo una prima ulteriori 2 camere da letto, la legna. camera da letto, con un delizioso seconda delle quali con il tetto soppalco, sul quale installare il mansardato. La casa si presenta in buono letto. Dalle finestre si possono Non da ultimo, all’entrata della stato, poiché negli anni sono godere bellissimi scorci del casa, sulla sinistra, troviamo state effettuate diverse ristruttu- paesino di Curtina. Ancora un anche una bella cantina con il razioni. In particolare la ristruttu- paio di scalini e ci troviamo in pavimento coperto di sassi di razione completa del tetto, della salotto, ove troneggia un bel fiume, mentre sulla destra si cucina, del balcone, cosi come camino ticinese. Sulla destra si accede alla piccola lavanderia, del boiler dell’acqua, del tank entra nella bella cucina ristrut- ad a un ulteriore locale, che può dell’olio e del sistema di riscalda- turata, che si affaccia sul venir utilizzato come ripostiglio o mento combinato a legna. Weinranken, Treppen und Mansarden ... Links davon findet sich ein renovierte Küche mit seinem als Speicher verwendet werden kleiner Garten und, den Blick kleinen Balkon, mit Aussicht auf oder möglicherweise als Schlaf- aufwärts gerichtet, einen die Val Colla. Auf der rechten zimmer für die Gäste, da es über schönen Balkon mit hängenden Seite finden Sie ein kleines und ein Fenster mit Blick auf den Weinranken. Noch ein paar schönes Bad mit Dusche. Hinter Platz verfügt. Schritte… und da sind wir. Im einer kleinen Tür entdecken Sie Und dann gibt es hinter dem Herzen von Curtina liegt dieses ein altes Ofengewölbe, jetzt nicht kleinen Garten einen schöne Haus mit Treppen und mehr in Funktion, aber perfekt Keller/Holzlageraum, sowie die kleinen Räume auf verschie- gepflegt. Heizung, eine Kombination aus denen Etagen. Die Treppe beim Über eine weitere Treppe Holz- und Ölheizung, welche mit Eingang führt auf der linken Seite erreichen Sie 2 weitere Schlaf- einem 1500 Liter-Öltank ausge- zum ersten Schlafzimmer mit zimmer, wovon eines über ein rüstet einer schönen Galerie, wo ein Mansardendach verfügt. Bett installiert werden kann. Aus Das Haus ist in gutem Zustand, den Fenstern geniessen Sie die Nicht zuletzt, auf der linken Seite da im Laufe der Jahre eine herrliche Aussicht auf den des Hauseinganges gibt es einen vollständige Renovierung statt- Dorfkern von Curtina. Einige hübschen Weinkeller mit einem gefunden hat. Insbesondere das weitere Schritte und Sie Boden, welcher mit Flusssteinen Dach, die Küche, der Balkon, gelangen ins Wohnzimmer, wo bedeckt ist, während auf der sowie der Heizkessel und der ein schöner Tessiner Kamin rechten Seite des Eingangs eine Öltank mit dem kombinierte steht. Auf der rechten Seite Waschküche eingerichtet wurde Holzheizsystem. gelangen Sie in die hübsche und ein zusätzlichen Raum kann Antico forno comunale Alter Gemeindeofen Vista dall'entrata della casa nel Sicht vom Dorfkern Curtina, der nucleo di Curtina del antico alte Gemeindeofen von aussen, forno, cosi come dall'nterno, sowie von innen ins Badezimmer. tramite apertura nel bagno. Esposizione solare estiva / Sommerbesonnung Esposizione solare invernale / Winterbesonnung Particella / Parzelle Planimetria / Plâne Il prossimo passo Il presente breve opuscolo può dare soltanto una prima impressione dell'oggetto. Non sostituisce la diretta conversazione confidenziale. Come agente immobiliare RE/MAX e come suo interlocutore sono volentieri a sua disposizione per una consulenza personale. Mi contatti per chiarire le prime domande o per fissare un appuntamento per una prima visita. Una visita dell’immobile è consentita soltanto con il suo agente immobiliare/interlocutore RE/MAX. L'entrata a terreni o a immobili di proprietà privata senza permesso, in Svizzera, può portare a una denuncia. Le visite hanno senso soltanto se conosce già le condizioni di finanziamento e se si è già informato dal suo interlocutore bancario. La aiutiamo volentieri. In particolare per l’acquisto di oggetti di vacanza è necessaria una maggiore equità. I dati indicati si basano sui dati forniti dal venditore. Per l'esattezza o la completezza delle informazioni, RE/MAX non può accettare nessuna responsabilità, questo deve essere controllato da ogni potenziale cliente in tutti i casi. Questo opuscolo è destinato soltanto per lei personalmente e senza il nostro consenso non può essere copiato o messo a disposizione di terzi in nessuna forma. La proprietà in vendita può essere considerata riservata per voi, quando la riservazione è firmata ed il primo acconto versato sul nostro conto fiduciario oppure sul conto bancario del notaio. Le eventuali tasse d'oneri, di registrazione, di spese di registrazione e di imposte di trasferimento sono a carico dell’acquirente. Tali costi in Ticino ammontano a circa il 2,2%. Eventuali imposte fondiarie e la provvi- gione del agente immobiliare sono a carico del venditore. Mi chiami! Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza. Dati importanti in sintesi Wichtige Informationen Casa di nucleo / Haus im Dorfkern 4 ½ locali / 4 ½ Zimmer Residenza primaria / secondaria Erst- / Zweitwohnsitz N° dell’oggetto / Objektnummer 119001001-1115 Anno di costruzione / Baujahr ca.200/300 anni / 200/300 Jahre alt Superficie abitabile lorda / Bruttowohnfläche 80 m2 ca Olio combustibile + combinato a legna Ölheizing + kombinierte Holzsystem Negozi / Einkaufsmöglichkeiten Tesserete (5 km), Lugano (16 Asilo e scuole elementari / Kindergarten und Unterstufe Maglio di Colla (ca.

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