Realmæglerne Smørum Viggo Axelsen Aps V/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard Og Dannie Riise / Flodvej 73B / 2765 Smørum / Tlf
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Ejd. type Rækkehus Bolig m2 109 Kontantpris 2.150.000 Værelser 4 Ejerudgift 2.908 Grund m2 156 Byggeår 1973 Energimærke C Sagsnr. 23419004 RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / Flodvej 73B / 2765 Smørum / Tlf. 4497 3921 / www.realmaeglerne.dk/smoerum RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / CVR-nr. 31579430 Flodvej 73B / 2765 Smørum Tlf. 4497 3921 / [email protected] www.realmaeglerne.dk/smoerum Salgsopstilling ______________________________________ Adresse: Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Sagsnr.: 23419004 Kontantpris: 2.150.000 Ejerudgift/md.: 2.908 Dato: 05.04.2019 Beskrivelse: Rækkehus med god beliggenhed indeholder: - Entre - Gæstetoilet - Køkken - Opholdsstue 1. sal: - Kontor/værelse - Badeværelse - To værelser - Disp. rum/walk-in Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Lisette Overgaard Andersen Version 2.2 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / CVR-nr. 31579430 Flodvej 73B / 2765 Smørum Tlf. 4497 3921 / [email protected] www.realmaeglerne.dk/smoerum Adresse: Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Sagsnr.: 23419004 Kontantpris: 2.150.000 Ejerudgift/md.: 2.908 Dato: 05.04.2019 RealMæglerne Viggo Axelsen har nu fornøjelsen af, at skulle sælge rækkehuset beliggende Hindbærvangen 13 i Smørum. Huset er beliggende i rolige omgivelser og hyggeligt miljø - med godt naboskab. Her er tæt på børneinstitution, Balsmoseskolen, indkøb i enten Måløv (Meny og Netto) eller i Smørum Centret hvor Super Brugsen og Fakta holder til, derudover er der både mulighed for bager, pizzeria, sandwichbar og meget mere. Smørum har et fantastisk stisystem, hvor det er muligt at nå rundt til de forskellige ting, stort set uden at skulle krydse en trafikeret vej. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport - der er busstoppested tæt på ejendommen, og ellers kun omkring én km. til Måløv s-togstation, hvor der er timinuttersdrift mellem Frederikssund og København. Ejendommen er ejet af Egedal Kommune, og der er derfor mulighed for at sætte sit eget præg på boligen. I dag er boligen indrettet således; rummelig entre, gæstetoilet, god stue/spisestue og fornuftig størrelse køkken. Fra opholdsstuen er der udgang til overdækket fliseterrasse samt solrig have. 1. sal byder på kontor/værelse, to gode værelser, badeværelse samt et disp. rum som kan anvendes til walk-in eller opbevaring. Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Egedal Kommune er ikke forpligtet til at sælge grundene til den vejledende pris, og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Salget er betinget af Økonomiudvalgets og Egedal Kommunes Byråds godkendelse. Udbudsprisen er vejledende og det står tilbudsgiver frit for, at afgive et højere eller lavere købstilbud end den vejledende udbudspris. Ejendommen udbydes uden frist for afgivelse af tilbud, og bud vil løbende blive fremlagt til politisk godkendelse. Købstilbud skal være uden forbehold, herunder advokat/ejendomsmægler - og bankforbehold. Købstilbud, udarbejdet af RealMæglerne Viggo Axelsen ApS, fremsendes i underskrevet og dateret stand, direkte til Egedal Kommune på mail til [email protected] mark. "Hindbærvangen 13, 2765 Smørum" Version 2.5 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 a RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / CVR-nr. 31579430 Flodvej 73B / 2765 Smørum Tlf. 4497 3921 / [email protected] www.realmaeglerne.dk/smoerum Adresse: Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Sagsnr.: 23419004 Kontantpris: 2.150.000 Ejerudgift/md.: 2.908 Dato: 05.04.2019 Entre Stue Stue Stue Køkken Badeværelse Version 2.5 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 b RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / CVR-nr. 31579430 Flodvej 73B / 2765 Smørum Tlf. 4497 3921 / [email protected] www.realmaeglerne.dk/smoerum Adresse: Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Sagsnr.: 23419004 Kontantpris: 2.150.000 Ejerudgift/md.: 2.908 Dato: 05.04.2019 Badeværelse Værelse Værelse Gang Gang Toilet Version 2.5 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 c RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / CVR-nr. 31579430 Flodvej 73B / 2765 Smørum Tlf. 4497 3921 / [email protected] www.realmaeglerne.dk/smoerum Adresse: Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Sagsnr.: 23419004 Kontantpris: 2.150.000 Ejerudgift/md.: 2.908 Dato: 05.04.2019 Version 2.5 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 d RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / CVR-nr. 31579430 Flodvej 73B / 2765 Smørum Tlf. 4497 3921 / [email protected] www.realmaeglerne.dk/smoerum Adresse: Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Sagsnr.: 23419004 Kontantpris: 2.150.000 Ejerudgift/md.: 2.908 Dato: 05.04.2019 Ejendomsdata: Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Ejendommen Arealer Lokalplan: Ejendomstype: Rækkehus Grundareal udgør: 156 m2 Ingen Må benyttes til: Beboelsesejendom Grundareal ifølge: Ifølge: Ejendomsvurdering Hovedbyg. bebyg. areal: 55 m2 Kommuneplan: Kommune: Egedal Kælderareal: 0 m2 Kommuneplan 2017 Matr.nr.: 4 ly Smørumnedre By, Smørum Udnyttet tagetage: 0 m2 BFE-nr.: 2143693 Boligareal i alt: 109 m2 Servitutter: Zonestatus: Byzone Andre bygninger: 11 m2 Nr. 1 lyst d. 30.12.1971 lbnr. 23322-06-S0001 Tillægstekst Dok om grundejerforening Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) - heraf Udhus 11 m2 mv, samt udstykning mv, Om resp se akt, Tillige lyst pantstiftende. Filnavn: 6_G_185 Nr. 2 lyst d. 22.08.1985 lbnr. 25562-06-S0001 Anmærkning anm hæftelser Tillægstekst Vej: Offentlig medlemspligt af Tvillingeparkens Varmencentrals Ejerlaugmm, Om resp se akt, Tillige Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Bygningsareal ifølge: BBR-ejermeddelelse lyst pantstiftende. Filnavn: 6_Ø_643 Varmeinstallation: Fjernvarme - af dato: 03.01.2019 Nr. 3 lyst d. 03.05.1990 lbnr. 7118-06 Tillægstekst Dok om fjernvarme/anlæg mv, Ikke 1973 Opført/ombygget år: til hinder for prioritering Nr. 4 lyst d. 25.06.1993 lbnr. 11089-06-S0001 Anmærkning anm hæftelser Tillægstekst Vurdering og ejendomsværdiskat Vedtægter for Tvillingeparkens Ejerlaug, Om resp se akt, Tillige lyst pantstiftende. Offentlig vurdering pr. 2017 Filnavn: 6_Ø_643 Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr. Heraf grundværdi: 652.500 kr. Grundlag for ejd. værdiskat: 1.207.500 kr. Grundskatteloftværdi: 540.000 kr. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Alt medfølger - Sælger kan dog ikke gøres ansvarlig eller stå til ansvar, for stand eller hvorvidt medfølgende tilbehør er funktionsdygtigt. Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.5 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2 RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Henrik Knudsen, Lisette Overgaard og Dannie Riise / CVR-nr. 31579430 Flodvej 73B / 2765 Smørum Tlf. 4497 3921 / [email protected] www.realmaeglerne.dk/smoerum Adresse: Hindbærvangen 13, Smørumnedre, 2765 Smørum Sagsnr.: 23419004 Kontantpris: 2.150.000 Ejerudgift/md.: 2.908 Dato: 05.04.2019 Forsikringsforhold: Andre forhold af væsentlig betydning: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Konkret tilbud hos Dansk Boligforsikring Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja Insekt: Ja Rørskade: Ja Forbehold: Der henvises til side 5 Om boligbeskatning Køber gøres opmærksom på, at der i 2018 træder en ny ejendomsvurderingslov i Ejendommens nuværende forsikringsforhold: kraft, der betyder at den offentlige ejendomsværdi og grundværdi, der offentliggøres i Forsikringsselskab: Dansk Boligforsikring 2019 vil blive beregnet ud fra ændrede principper. Oplysningerne i denne Særlige forhold ved forsikringen: salgsopstilling, herunder særligt ejendomsskat og ejendomsværdiskat, har udgangspunkt i den seneste fastsatte vurdering og tilhørende skatteloftsværdier. Disse forhold kan have indflydelse på købers fremtidige skattebetaling, og køber opfordres til at søge egen rådgivning herom. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Offentlig ejendomsvurdering og ejendomsskat Da ejendommen er ejet af Egedal Kommune, er ejendommen pt. fritaget for betaling Udgift kr.: 8.715 Forbrug: 12,77 MWh af ejendomsskat. Dette ændres ved ny ejer. Beregning af ejendomsværdiskatten er Udgiften er beregnet i år: 2019 anslået, og køber er bekendt med, at ejendommen senere bliver vurderet, og den Ejendommens primære varmekilde: