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Aménager Un Site D'exception

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Aménager Un Site D'exception – dossier de presse – Aménager un site d’exception Maison Blanche | Redonner vie à un site d’exception Des équipements publics Un site aux qualités pour tous les Nocéens 58,6 La vie s’organisera autour des nouveaux pôles créés au cœur du Parc. Au Nord, le château d’eau réhabilité sera le cœur hectares exceptionnelles pour une d’une nouvelle place commerçante animée, tandis que le aménagés château à l’entrée Sud accueillera un équipement culturel, à proximité d'une salle de spectacle. Maison Blanche intègrera opération d’aménagement aussi un groupe scolaire, une école maternelle de 8 classes, l'école élémentaire Jean Jaurès réhabilitée, une crèche de 40 berceaux, une maison d’assistantes maternelles, une salle des fêtes, une résidence pour personnes âgées ainsi qu'une maison exemplaire médicale en rez-de-chaussée d’un immeuble de logements. Des espaces d’activités tertiaires se répartiront aussi autour de Le Parc l’entrée sud du Parc, à proximité directe des accès routiers de Maison Blanche et des transports. Reconnecter le Parc 1 Maison du projet 10 Centrale de géothermie Un mélange unique de Maison Blanche 2 Village de vente 11 Parc à l’anglaise de tradition et de modernité 3 Équipement culturel 12 École maternelle Longtemps replié sur lui-même, le Parc de Maison Blanche 4 Conciergerie de quartier 13 École élémentaire va pleinement réintégrer la Ville de Neuilly-sur-Marne. Le site Le Parc de Maison Blanche c’est un ensemble architectural Jean-Jaurès Une offre de 5 Parc des Morin-Goustiaux 14 Institut de Formation va s’ouvrir vers l’extérieur pour devenir le moteur d’une dyna- unique, minutieusement réhabilité : le château et sa façade 6 Place du Château d’eau des Infirmiers mique urbaine, il accueillera à terme plusieurs milliers logements diversifiés néo-Louis XIII, les pavillons de l’allée centrale de styles pitto- 7 Groupe scolaire Théodore-Simon d’habitants. C’est tout un secteur, à fort potentiel et au cœur resque régionalisant ou Art déco, les pavillons Morin-Goustiaux 8 Maison des assistantes 15 Stade de l’Est parisien, qui se met ainsi en mouvement. et leur architecture de brique et de métal, tout comme le châ- maternelles 4 200 16 Salle de spectacle teau d’eau, parfait exemple du style industriel de l’époque. 9 Crèche logements très diversifi és Un lieu emblématique 30 % à seulement 15 km de Paris R minimum de logements sociaux u e Le Parc de Maison Blanche s’étend sur 58 hectares. À chaque V a 13 i endroit, il dévoile une richesse végétale et architecturale unique. l 10 % 12 lan Rue Hippolyte-Pina L’aménagement du nouveau quartier, qui se déploiera entre la t- de logements en accession Avenue de Maison-Blanche C future gare de la ligne 11 du métro et le château d’eau, sera out 7 u particulièrement respectueux des qualités du site, grâce à une social à la propriété ri 15 e r intervention fi ne, quasiment « sur-mesure ». Ce travail de couture 10 (N302) urbaine prend ici tout son sens pour accueillir le programme 60 % 8 de construction de logements le plus ambitieux d’Île-de-France. de logements en accession libre à la propriété 6 4 Un nouveau bassin d’activités 9 et d’emploi dans l’Est parisien 5 1 250 logements à horizon 2020 40 000 m² 16 de bureaux et d’activités 11 14 5 000 m² 3 x RN34) de commerces Jaurès (e 2 e Jean- Avenu 12 000 m² 1 d’équipements publics Future gare du réseau Grand Paris Express 1 000 à 1 500 (ligne 11) Voies principales créations d'emplois attendus Voies de desserte Voies piétonnes Pavillon à l'anglaise du Parc de Maison Blanche à l'anglaise du Parc Pavillon 2 3 Maison Blanche | Redonner vie à un site d’exception Une nouvelle aventure urbaine démarre ! Le phasage : la clé de voûte de l’opération d’aménagement L’aménagement du Parc de Maison Blanche se déroulera sur une durée de 17 ans. 4 quartiers « prêts à vivre », issus de Focus sur la phase 1 4 chantiers successifs et indépendants, seront livrés consé- cutivement. Les premiers habitants pourront jouir, dès leur de Maison Blanche arrivée, des commerces de proximité, du réseau de chauffage et de toutes les facilités offertes par le quartier, alors que se Place du Château d'eau Atelier Lion associés / Aménagement Grand Paris © poursuivront les phases ultérieures de l’opération. 1 250 logements mis en vente à partir de 2017 Le programme, d’une grande diversité, prévoit des logements sociaux et du locatif libre, de l’accession à la propriété Unir ses forces pour redonner vie et de l’accession sociale. La perspective de nouveaux parcours au Parc de Maison Blanche 8 promoteurs résidentiels s’ouvre ainsi aux Nocéens et aux habitants de l’Est francilien. Le projet de transformation du Parc de Maison Blanche réu- nit de nombreux acteurs et, tout d’abord la Ville de Neuilly- sur-Marne qui a confi é à Grand Paris Aménagement le soin de réaliser ce projet urbain. Autour de ce tandem, on trouve les Ateliers Lion Associés ainsi que le spécialiste des énergies renouvelables et du développement durable, Vizea, désigné 900 2020 assistant à la maîtrise d’ouvrage. Constructions et Développements Urbains (CDU) représente les arbres Livraison des 1 250 premiers promoteurs associés à Grand Paris Aménagement et la Ville. logements et commerces Il s’agit des groupes Bouygues Immobilier, Eiffage Immobilier, de proximité, ouverture de Icade et Vinci Immobilier, Kaufman & Broad et Ogic, Nexity et plantés la crèche de 40 berceaux, BPD Marignan. La Seminoc est partie prenante de la première pour renforcer de l’école maternelle de 8 classes, phase du projet. la trame arborée de l'école élémentaire À chaque étape s’est affi rmée une volonté d’assurer un lien étroit Jean Jaurès réhabilitée entre la Ville, les acteurs du projet et les habitants, grâce à des et de la conciergerie réunions de concertation, l’installation d’une équipe dédiée sur de quartier. place et aux visites régulières du chantier ouvertes au public. © Vectuel. BDP Marignan et Nexity - Société atelier Puzzler Vectuel. © Bouygues Immobilier - Atelier mosca architechtes 2014 2017 2020 2024 2028 Signature du traité Travaux d’aménagement Livraison des 1 250 premiers logements Livraison Livraison de concession de la phase 1, ouverture et commerces de proximité, de l’école de la phase 3 des logements d’aménagement de la maison du projet élémentaire Jean Jaurès réhabilitée, ouverture du quartier de la phase 4 et commercialisation de la crèche de 40 berceaux, de l’école et fin des travaux des 1 250 premiers logements maternelle de 8 classes et de la conciergerie. 2016 2018 2022 2025 Lancement des travaux Début des travaux Livraison de la phase 2 Arrivée du métro Grand de démolition de la phase 1 du quartier Paris Express (ligne 11) 4 5 Maison Blanche | Redonner vie à un site d’exception Agir pour la transition écologique Demain, un territoire Situé sur l’ex-RN34, mieux desservi en liaison avec les autoroutes A4 et A86 Aujourd’hui, la desserte de ce territoire en transports et l’innovation sociale : en commun lourds est insuffi sante. Grâce au prolon- gement de la ligne 11 du métro et à la création d’une gare du Grand Paris Express, le nouveau quartier se trouvera directement relié à Paris, Noisy, Saint-Denis une ambition forte ou encore Nanterre. En complément, il s’agira aussi de développer les modes doux le long des axes struc- Chelles-Gournay, turants qui maillent la ville, mais également le long de desservi par la section Paris Est – Meaux la Marne et du canal. de la ligne P du Transilien Préserver l’environnement Les nouvelles technologies et la biodiversité au service des économies d’énergie au sein du Parc et du développement durable de Maison Blanche Le Parc de Maison Blanche aura une empreinte écologique À Le Chénay-Gagny, réduite. L’ensemble des bâtiments sera alimenté en chauffage l'horizon Avant le démarrage des travaux, une charte pour par un réseau de chaleur géothermique urbain, qui puise une desservi par la ligne E du RER un chantier responsable a été établie avec un éco- eau à 65 °C à 1 800 mètres de profondeur dans la nappe du logue. Ce texte prévoit notamment la protection des Dogger. D’autres dispositifs, comme la récupération des eaux 2025 Neuilly-Plaisance, troncs et des racines des arbres. Tout est prévu pour de pluie grâce à des noues ou l’utilisation de matériaux de un chantier à faible nuisance : l’itinéraire optimisé la nouvelle gare de desservi par le RER A construction biosourcés, viennent attester du soin accordé aux des véhicules, le recyclage des matériaux (triés et prolongement de la ligne 11 enjeux environnementaux. concassés pour être réutilisés), la présence d’un du métro reliera le quartier au Chelles-Gournay, responsable des questions environnementales pour reste de la ville, future gare du terminus de la branche E2 toute la durée des opérations. réseau Grand Paris Express. de la ligne E du RER Une attention toute particulière est également por- tée à la préservation de la biodiversité grâce au M 11 renforcement de la trame verte. Des ruches ont été installées sur le site pour créer des milieux propices au développement de la biodiversité et un système d’éco-pâturage a été mis en place pour l’entretien des espaces verts du Parc. Villemomble Parc de Gagny Maison Blanche Des services innovants Le Chénay - Gagny Mairie des Lilas et intégrés pour Rosny-sous-Bois tous les habitants Le quartier de Maison Blanche proposera des services innovants Neuilly-Plaisance pour faciliter le quotidien de tous les habitants, favoriser les Future gare du réseau Grand Paris Express échanges et renforcer le lienChâtelet social.
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