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Wohntraum Indoors & Outoors

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Wohntraum Indoors & Outoors Exposé Verkauf Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen WOHNTRAUM INDOORS & OUTOORS KEHL Immobilien und Treuhand Seestrasse 145 8703 Erlenbach ZH Telefon +41 (0) 44 915 46 76 Fax +41 (0) 44 915 46 77 Mobile +41 (0) 79 344 24 43 [email protected] www.kehl-immo.ch Kontaktperson: Kehl Walter [email protected] Mitglied von: Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der exklusiv beauftragten Firma KEHL Immobilien und Treuhand. Vorliegende Broschüre ist weder eine verbindliche Offerte noch beinhaltet sie ein Akzept. Die Broschüre ist vertraulich zu behandeln und nur für den Adressaten bestimmt. Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 1 1. Inhaltsverzeichnis 1. Inhaltsverzeichnis 1 2. Eckdaten 2 3. Makrolage 3 4. Lagebeschrieb 4 5. Liegenschaft 5 6. Grundrisse 6 7. Zusammenfassung 8 8. Preise/Konditionen 9 9. Photos/Bilder 10 10. KEHL Immobilien 23 KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 2 2. Eckdaten Referenz #2151739 Stockwerk Erdgeschoss/1. Stock Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Wohnfläche 147.8 m² Grundstücksfläche 1120 m² Balkonfläche 17.9 m² Gesamtfläche Garten 163 m² Kellerfläche 14.5 m² Gebäudevolumen 3765 m³ Baujahr 2002 Heizungssystem Gasheizung Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Erneuerungsfonds CHF 121'076.- am 31.12.2018 Wertquote 196/1000 KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 3 3. Makrolage KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 4 4. Lagebeschrieb • Meilen mit rund 13'500 Einwohnern ist eine beliebte Zürichseegemeinde und verfügt als Bezirkshauptort über eine umfassende Infrastruktur. • Mit einem Steuerfuss von 84% zählt Meilen zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich. • Der S-Bahnhof Meilen ist mit dem Bus ( Linie 925) in rund 5 Minuten erreichbar. • Mit den S-Bahnlinien S7 und S6 gelangt man in 11 bzw. 21 Minuten nach Zürich. • Die direkte Zugfahrt zum Flughafen dauert gut drei Viertel Stunden. • Die Fähre von Meilen verbindet das rechte Seeufer mit dem linken Seeufer mit Verbindungen zur Innerschweiz. • Zurückversetzt von der Dollikerstrasse geniesst man in dieser Gartenwohnung eine angenehme Ruhe. • Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen sind zu Fuss bzw. mit dem Fahrrad bequem erreichbar. • In Zürich und Umgebung bieten sich zudem zahlreiche weitere Schulen, Mittelschulen, wie z.B. das neu eröffnete Gymnasium in Uetikon am See und insbesondere auch erfolgreiche internationale, fremdsprachig orientierte Schulen an, wie z.B. in Küsnacht (lakeside), Zumikon (international community school) und Männedorf (swiss international school). Die Universität und die Eidgenössische Technische Hochschule ETH liegen zentral in Zürich und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. • Hinter dem Haus beginnt das Natur- und Naherholungsgebiet Pfannenstiel • In wenigen Minuten bietet sich am See - neben zahlreichen andern Strandbädern - ein idyllisches Strandbad "Ländeli" zum Schwimmen an. Im Winter bietet sich für den Schwimmsport das Hallenbad in Meilen, mit erfolgreichem Schwimmclub an. KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 5 5. Liegenschaft • Die Liegenschaft wurde 2002 in Massivbauweise erstellt. • Sie beinhaltet ein Untergeschoss (Tiefgarage, Keller, Haustechnik), ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine Attikageschoss mit Flachdach. • Die Stockwerkeigentümergemeinschaft beinhaltet sechs Wohneinheiten. • Die Garten-Eigentumswohnung ist zweigeschossig. Das Erdgeschoss mit Garten ist durch eine interne Treppe direkt mit dem Obergeschoss mit vier Balkonen verbunden. • Wohnen/Essen/Küche: 55.5 m2. Zimmer EG: 10.1 m2. Zimmer 1/2 OG: 15.5 m2/12.8 m2. Elternschlafzimmer OG: 20.7 m2 mit Bad ensuite. • Zwei Nasszellen plus Gäste WC. • Moderne Küche mit Kochinsel. • Keller: 14.5 m2 mit Waschmaschine/Tumbler. • Die Fassade mit Aussenwärmedämmung bzw. Faserzementplatten im Attikageschoss. • Isolierverglaste Fenster. • Rafflamellenstoren. • Die Wärme wird mit Gas erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. • Lift. KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 6 6. Grundrisse Grundriss Erdgeschoss KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 7 6. Grundrisse Grundriss Obergeschoss KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 8 7. Zusammenfassung Eigenschaften: Umgebung: Dorf Ländlich See Bushaltestelle Aussenbereich: Balkon Garten Gartensitzplatz Parkplatz Garage Innenbereich: Lift Dusche Gäste-WC Keller Tiefgarage Doppelverglasung Hell Offene Küche Ausstattung: Moderne Küche Kücheninsel Alarmvorrichtung Boden: Parkett Ausrichtung: Osten Westen Stil: Modern KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 9 8. Preise/Konditionen Verkaufspreis CHF 1'750'000.- Tiefgarageneinstellplätze 2 à CHF 40'000.- Reservationszahlung CHF 30'000.- Anzahlung 10% des Verkaufspreises anlässlich der öffentlichen Beurkundung Eigentumsübertragung Nach Vereinbarung KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 10 9. Photos/Bilder Garten KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 11 9. Photos/Bilder Ansicht KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 12 9. Photos/Bilder Wohnzimmer KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 13 9. Photos/Bilder Wohnzimmer KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 14 9. Photos/Bilder Küche KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 15 9. Photos/Bilder Zimmer KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 16 9. Photos/Bilder Zimmer KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 17 9. Photos/Bilder Bad KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 18 9. Photos/Bilder Dusche KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 19 9. Photos/Bilder Treppe KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 20 9. Photos/Bilder Zimmer KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 21 9. Photos/Bilder Zimmer KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 22 9. Photos/Bilder Garten KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019 Eigentumswohnung Weidstrasse 2, 8706 Meilen Seite 23 10. KEHL Immobilien KEHL Immobilien seit 1999 erfolgreich mit Immobilien Immobilien-Verkauf Immobilien-Vermietung Immobilien-Schätzung Immobilien-Beratung Wir setzen Ihr Haus ins beste Licht ! Die professionelle und engagierte Präsentation Ihres Hauses ermöglicht dessen optimale Wahrnehmung mit dem Ziel höchster Wertschätzung. Immobilien – Nicht nur eine Sache – stets auch ein Stück Kultur Diese Kultur vermitteln wir gerne zwischen unsern geschätzten Verkäufern und Käufern beziehungsweise Vermietern und Mietern. Unser KEHL-Immobilienteam freut sich darauf, Sie kennenzulernen. Walter Kehl Geschäftsinhaber KEHL Immobilien und Treuhand / Seestrasse 145 / 8703 Erlenbach ZH Ref #2151739 / 27.05.2019.
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