WFG Bad Emstal Aussen.Eps

MODUL ZAHLEN UND FAKTEN MODUL BAD EMSTAL

Gewerbegebiet

Total size of the area ca. 6 hectares Gesamtgröße des Areals ca. 6 Hektar 2 Land price €/square metre Grundstückspreis Verhandlungssache €/m (incl. Development costs) price neg. (inkl. Erschließungskosten)

Weitere Informationen über Bad Emstal Further information on Bad Emstal www.bad-emstal.de

Ihre Ansprechpartner für Fragen Ihre Ansprechpartner zu allen Fragen zum Gewerbegebiet sind: Your contact for all questions concerning the commercial area: Ralf Pfeiffer Dr. Ulrich Hoppe / Joachim Kothe Wirtschaftsregion Kassel Bürgermeister Bad Emstal HLG Hessische Landgesellschaft mbH im Zentrum Europas Kasseler Str. 57 Wilhelmshöher Allee 157 - 159 D-34308 Bad Emstal-Sand D-34121 Kassel Telefon +49(0)5624/9997 - 13 Telefon +49(0)561/3085 - 119 Telefax +49(0)5624/9997 - 33 Telefax +49(0)561/3085 - 153 Email: [email protected] Email: [email protected] www.bad-emstal.de www.hlg.org

Weitere Informationen über die Wirtschaftsregion Kassel WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG Die Wirtschaftsförderung Region Kassel (WFG) hält für Sie übersichtliche Informations- Module zu weiteren Gewerbe- und Industriestandorten bereit. FLUGHAFEN KASSEL-CALDEN Modul Wirtschaftsförderung Modul Städte und Gemeinden Modul Flughafen Kassel-Calden Modul Güterverkehrszentrum INDUSTRIEPARK KASSEL Modul Industriepark Kassel Modul Konversionsflächen Modul Gewerbeparks GEWERBEPARKS Wirtschaftsförderung Region Kassel GmbH STÄDTE UND GEMEINDEN Kurfürstenstraße 9 · D-34117 Kassel Telefon +49(0)561/707 33 - 0 GÜTERVERKEHRSZENTRUM Telefax +49(0)561/707 33 - 59 Impressum E-Mail: [email protected] Herausgeber: Wirtschaftsförderung Region Kassel GmbH Text, Konzeption, Layout, Litho: www.wfg-kassel.de orange promotion Werbeagentur GmbH Kassel KONVERSIONSFLÄCHEN

Wirtschaftsförderung Region Kassel GmbH MODUL BAD EMSTAL MODUL DER STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN

Wirtschaftsstandort Bad Emstal – natürlich gut gelegen! Mitten im Naturpark Habichtswald – und den Ballungsraum GewerbegebietGewerbegebiet BadBad EmstalEmstal Kassel vor der Haustür. Damit bietet Bad Emstal ungeahnt Spielplatz Spielplatz günstige Standortvorteile. L 3220 Aldi Gewerbegebiet Spielplatz Natürlich gut: Verkehrsanbindung Bad Emstal Edeka- Spielplatz Markt Institut für L 3220 Eine vielfältige Verkehrsanbindung über Schiene und Straße Umwelterkrankungen spricht u.a. für eine gewerbliche Ansiedlung in Bad Emstal:

Spielplatz Gewerbestandort mit unmittelbarer Schienenanbindung. Die A44 (Richtung Kassel/Dortmund) ist in 10 Minuten über die B520 gut anzufahren – ohne Ampeln und Stau.

Spielplatz Der ICE-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe ist lediglich 20 Minuten entfernt. In der Nähe befindet sich der Regionalflughafen Kassel- Calden. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr ist die Kasseler Innenstadt The commercial park – Das Gewerbegebiet – in 30 Minuten zu erreichen. naturally expandable! natürlich gut ausbaubar!

Natürlich gut: Lebensqualität The new commercial area is located Das neue Gewerbegebiet befindet sich direkt am directly on the northern outskirts of the Bad Emstal gehört zum Einzugsgebiet des Ballungsraumes Nordrand des Ortsteils (OT) Sand. Vermarktet Economic site Bad Emstal Kassel mit insgesamt ca. 320.000 Einwohnern. Vom Sand district. The area is marketed by the a natural place to be! Hessische Landgesellschaft, on behalf of wird die Fläche durch die Hessische Landgesell- heilsamen Thermalbad, über den Nordic-Fitnesspark the Bad Emstal municipality. schaft im Auftrag der Gemeinde Bad Emstal. mit abwechslungsreichen Lauf-Parcours bis hin zu einer Located in the natural preserve Habichts- wald – but just a few miles away from the hervorragenden medizinischen Versorgung: Der Kur- Naturally good: level and easy to parcel Natürlich gut: Eben und frei parzellierbar Kassel agglomeration. The advantages are und Kongressort Bad Emstal bietet nicht nur seinen In comparison to other locations in Im Vergleich zu anderen nordhessischen Stand- perfectly obvious: Gästen einen erholsamen Aufenthalt. Die ausgezeichnete North Hesse, the terrain is relatively orten ist das Gelände recht eben. Damit eignet even. It is therefore perfectly suited for Naturally good: Great traffic connections Infrastruktur mit vier Kindergärten, einer modernen Grund- es sich gut zur Bebauung mit großflächigen A wide range of traffic connections, rail or the construction of large-area objects. road, is one good reason for settling your und Gesamtschule mit Gymnasialzweig, einem reichen The great advantage: lot-parcelling is Objekten. Der besondere Vorteil: Die Flächen company in Bad Emstal: Vereinsleben, sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor unrestricted. sind frei parzellierbar. Commercial area with direct rail connection. Ort steigern das Wohlbefinden der Bewohner. Schnelle Naturally good: Location + connection to Natürlich gut: Motorway A 44 (direction Kassel/Dort- mund) DSL-Internetzugänge sowie direkte Anschlüsse an Erdgas- rail and road is a short 10 minutes’ drive away, via Lage + Anbindung mit Gleisanschluss und Straße Coming from motorway A 44, the National Route B 520, no traffic lights, leitungen bieten moderne Verbindungen. Von der A44 kommend liegt die Gewerbefläche and no congestion. commercial area is located directly at the town entrance of Bad Emstal-Sand, direkt am Eingang des OT Sand an der dortigen B7 The Kassel International ICE-Train Station Immenhausen on Kasseler Straße (L3220). An is just 20 minutes away. Dortmund Kasseler Straße (L3220). Ein bestehender Gleisan- Breuna already-existing railway siding with The regional airport Kassel-Calden is A44 schluss mit Verbindung zum ICE-Bahnhof Kassel- CALDEN Espenau connection to the Kassel-Wilhelmshöhe nearby. Wilhelmshöhe sowie die Nähe zum VW-Werk Bau- Anschlussstelle B3 international train station, as well as Excellent public transport connections will Breuna Zierenberg B7/B83 the proximity to the Baunatal VW-works natal runden die Lage dieses Standorts natürlich take you to Kassel in 30 minutes. naturally round off the location’s Vellmar gut ab! In diesem Gebiet sind bereits mehrere Ma- Anschlussstelle Ahnatal advantages! This area has already Naturally good: quality of life B450 Zierenberg attracted a range of mechanical schinenbauer und Zulieferer wie beispielsweise die Bad Emstal is part of the Kassel catchment Wolfhagen area, with altogether approximately engineering companies, such as the MMD MMD Werkzeugmaschinen GmbH (hervorgegangen ulda 320.000 inhabitants. A salutary hot F Werkzeugmaschinen GmbH (successor aus der MAHO AG) sowie weitere Gewerbebetriebe B251 KASSEL springs, a Nordic Fitness Park with an ex- ICEICE BBahnhofahnhof to the MAHO AG), as well as several other und mehrere Einzelhandelsmärkte ansässig. citing course, and excellent medical care: Habichtswald KS-WilhelmshöheKS-Wilhelmshöhe Hamburg enterprises and a host of retail markets. the spa and conference centre Bad Emstal B3 A7 B251 Anschlussstelle has quite a few amenities to offer, not only Wilhelmshöhe Anschluss- B520 stelle KS to its guests. An exceptional infrastructure Schauenburg with four kindergartens, a modern primary and comprehensive school with grammar BadBad EmstalEmstal-Emstal Südkreuz Kassel school branch, a community rich in BalhornBalhorn Autobahn- Dreieck KS associations and clubs, as well as excellent L 3220 Baunatal shopping facilities within the village, raise resident satisfaction. Fast DSL-Internet BadBad Emstal-Emstal- A49 access as well as direct access to natural Fulda B83 SandSand gas lines offer state-of-the-art connection. Naumburg BadBad Emstal-Emstal- Marburg Frankfurt MerxhausenMerxhausen Niedenstein München

Bad Emstal- Riede