Verkaufsdokumentation 9 ½ Zimmer Einfamilienhaus Im Hüsi 8, 3662
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Verkaufsdokumentation 9 ½ Zimmer Einfamilienhaus Im Hüsi 8, 3662 Seftigen mit Pool 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen Inhaltsverzeichnis 1 Kennziffern .................................................................................................................................... 3 1.1 Kurzbeschrieb ........................................................................................................................ 3 2 Details zum Standort ..................................................................................................................... 4 3 Fotos .............................................................................................................................................. 5 4 Grundrisspläne............................................................................................................................... 8 5 Grundbuchliche Angaben ............................................................................................................ 11 6 Verkaufsbedingungen .................................................................................................................. 12 7 Auszug Geoportal des Kantons Bern ........................................................................................... 13 8 Besichtigung / Copyright / Verbindlichkeit .................................................................................. 14 Seite 2 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 1 Kennziffern Seftigen Grundbuchblatt Nr. 603 Grundstückfläche 1‘155 m2 Baujahr 1999 Gebäudeversicherungswert CHF 845‘900.00 Umbauter Raum nach GVB 1‘236 m3 Amtlicher Wert CHF 967‘300.00 Liegenschaftssteuer des amtlichen Wertes 1.0 ‰ Heizung Öl Wärmeverteilung Fussbodenheizung 1999 Öltank Kunststofftanks inliegend 2 x 1‘500 l Warmwasser elektr. Boiler 300 l 1.1 Kurzbeschrieb Dieses geschmackvolle und grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an schönster Wohnlage in ländlicher Umgebung mitten in der Landwirtschaftszone. Die Hausfassade besteht aus russischem Lärchenholz (keine Behandlung erforderlich). Der herrliche Garten bietet viele gemütliche Aufenthaltsorte. Angefangen beim Pool über verschiedene Sitzplätze, einer Terrasse mit Ausgang auf Spazierwege und Blick ins Grüne. Im Gartengeschoss steht Ihnen ein ca. 22 m2 grosser Fitnessraum mit zusätzlicher Dusche/WC zur Verfügung. Die Anschlüsse für einen Whirlpool sind bereits vorhanden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Weiter hat es ein Studio von ca. 28 m2 mit Sitzplatz und separatem Eingang. Dazu gehört eine Dusche mit WC. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Somit können Sie mit wenig Aufwand eine tolle Einliegerwohnung realisieren. Neben einem Keller von ca. 23 m2 hat es einen weiteren Kellerraum von ca. 16 m2 mit Waschküche (WM/Tumbler und Secomat), Heizung und zwei Kunststofftanks. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro ca. 16 m2, ein Gästezimmer ca. 18 m2, 1 Dusche/WC, ein aussergewöhnliches Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und einer begrünten Terrasse sowie einem Balkon. Die modern ausgestattete Küche liegt praktischerweise zwischen Terrasse und Esszimmer. Genügend Platz bietet auch das Obergeschoss. Zwei Zimmer mit je ca. 28 m2 und direktem Ausgang zum Balkon, 1 Schlafzimmer von ca. 22 m2, ein Zimmer von ca. 18 m2. Selbstverständlich haben Sie auch hier ein Bad zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit einem TV-Anschluss und Internet ausgestattet. Ein bestehender Schopf wird als Garage genutzt. Weiter stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Seite 3 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 2 Details zum Standort Informationen über die Gemeinde Seftigen www.seftigen.ch Steueranlage Gemeinde 1.74 Autobahn A6, Ausfahrt 16 Richtung Thun-Nord, Gunten, Heimberg, Steffisburg Seftigen - Bern 20 Min. Seftigen – Thun 15 Min. ÖV Bahnhof Seftigen ca. 5 Min. zu Fuss S-Bahn S4 und S44 Kindergarten / Schulen Kindergarten Sehr gutes Betreuungsangebot für Familien Kindertagesstätte Primar- und Realschule mit Velo oder Postauto erreichbar Sekundarschule im 7 km entfernten Wattenwil Im Dorfkern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Regionalbank, Schule, Arzt- und Zahnarztpraxis sowie zwei Alters- und Pflegeheime. Über 30 Vereine prägen das kulturelle Dorfleben. Von Gesang über Musik bis hin zum Sport können Sie aus dem vielfältigen Freizeitangebot auswählen. Eine Sporthalle und diverse Sportplätze stehen den Einwohnern zur Verfügung. Seite 4 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 3 Fotos Seite 5 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen Seite 6 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen Seite 7 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 4 Grundrisspläne Gartengeschoss Erdgeschoss Seite 8 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen Erdgeschoss Seite 9 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen Obergeschoss Seite 10 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 5 Grundbuchliche Angaben abgedeckt Es ist ein Schuldbrief in Höhe von CHF 1‘000‘000.00 eingetragen (belehnt und unbelehnt). Seite 11 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 6 Verkaufsbedingungen Der Verkaufsrichtpreis für dieses grosszügige Einfamilienhaus wurde auf CHF 1‘290‘000.00 festgelegt. Die Übernahme von Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung. Seite 12 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 7 Auszug Geoportal des Kantons Bern Seite 13 von 14 9 ½ Zimmer EFH Im Hüsi 8, 3662 Seftigen 8 Verbindlichkeit Die Dokumentation darf weder teilweise noch vollständig kopiert werden. Abweichungen dieser Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Verhältnisse bleiben vorbehalten. Die Dokumentation ist für den Abschluss von allfälligen Verträgen nicht verbindlich. Seite 14 von 14 .