FREIBERG Obere Dorfstraße
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FREIBERG obere dorfstraße IW PLAN LUDWIGSBURG PRÄSENTIERT EIN NEUES IMMOBLIENPROJEK T IN ZUSAMMENARBEIT MIT DEM ARCHITEKTEN KAI DONGUS FREIBERG obere dorfstraße ENSEMBLE zweier häuser mit insgesamt acht wohnungen FREIBERG obere dorfstraße FREIBERGUnverbindliche obere Illustrationdorfstraße Seite 2 von 21 KAI DONGUS – der Architekt schafft durch klare Linien und klassische Formen ein außergewöhnlich schönes Ensemble von zwei Mehrfamilienhäusern. Die beiden Gebäude scheinen durch das Trep- penhaus mit Aufzug miteinander zu verschmelzen, stehen aber für sich. PURISTISCH Herausragende Architektur, die zum Wohnen stilvolle architektur einlädt. Wer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie ist wird hier fündig. AUFTEILUNGSPLAN BAUVORHABEN ERSTELLUNG EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT 8 WE UND TIEFGARAGE OBERE DORFSTRAßE 11, FREIBERG AM NECKAR Flst. Nr. : 46/1 PLANTITEL 12_ANSICHT WEST BAUHERR IW Plan Ludwigsburg GmbH & Co. KG Vertreten durch Herrn Münz Weinholdweg 8 FREIBERG obere dorfstraße 75365 Calw FREIBERG obere dorfstraße Seite 3 von 21 ARCHITEKT G&B ARCHITEKTEN Gerhardt & Ballreich Architekten PartGmbB ZIEGELSTRASSE 3 71063 SINDELFINGEN TEL: 07031 8676-0 FAX: 07031 8676-20 Gezeichnet Datum Maßstab MH 18.09.2018 1:100 RADELN, SPAZIEREN ohne auto nach ludwigsburg GUT ANGEBUNDEN Nur zehn Fahrminuten nach Ludwigsburg. Die große Nachbarstadt ist auch mit dem Rad oder über einen ausgedehnten Spaziergang erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man ohne Stau in nur 25 Minuten nach Stuttgart Mitte. Über die A81 ist Freiberg am Neckar auch bestens an das Autobahn- netz angeschlossen. FREIBERG obere dorfstraße Seite 4 von 21 CITY STYLE klassische formen modern umgesetzt FREIBERG obere dorfstraße FREIBERGUnverbindliche obere Illustrationdorfstraße Seite 5 von 21 VIELE VORZÜGE schulen, hallenbad, bibliothek Angrenzend an ein tolles Naherholungsgebiet mit Golfplatz und dem Schloss Monrepos liegt Freiberg am Neckar umgeben von interessanten Städten, wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart. Der Ort selbst verfügt über weiter- führende Schulen, Hallenbad, Bibliothek und vieles was den Alltag gestaltet. Nicht zu vergessen, der Markt, der zweimal in der Woche frische Leckereien bereithält. Freiberg entstand durch den Zusammenschluss dreier Ortschaften. Daher findet man heute überall verstreut hübsche historische Gebäude. KUNST UND KULTUR Freiberg verfügt über einen gut gefüllten Veran- staltungskalender. Das bunt gemischte Programm der Volkshochschule bietet Kurse für jung und alt. Eine Vielzahl an Vereinen bereichert ebenso das Freizeitangebot. FREIBERG obere dorfstraße FREIBERG obere dorfstraße Seite 6 von 21 BAUPLÄNE WOHNRÄUME großzügige Gestaltung mit bis zu 6 Zimmern einblicke TIEFGARAGE mit extra Fahrradstellplätzen KELLERABTEILE und separater Waschraum AUFZUG Hausflur mit max. einem direkten Nachbareingang GARTEN mit Spielplatz und Bäumen 4 EBENEN überschaubare Größe: TG, EG, OG, DG AUSSTATTUNG u. A. mit bodenebenen Duschen, Echtholzparkett aus nachhaltiger Produktion, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung FREIBERG obere dorfstraße FREIBERG obere dorfstraße Seite 7 von 21 WOHNBEISPIEL offene kommunikative Raumgestaltung FREIBERG obere dorfstraße FREIBERGUnverbindliche obere Illustrationdorfstraße mit beispielhafter Möblierung Seite 8 von 21 WHG ERDGESCHOSS 01 Sondernutzungerecht WHG 1 Sondernutzungerecht WHG 1 5 Zimmer Moderner Wohn-/Essbereich Geräumiges Schlafzimmer Terrasse und privater Garten TERRASSE 25% WOHNUNG Drei weitere Zimmer 3.08 m2 53.68 m2 Sondernutzungerecht WHG 1 Badezimmer und Gäste WC Anleiteräche Gemeinschaftseigentum Sondernutzungerecht WHG 1 ca. 130 m² BAD ELTERN 8.22 m2 12.60 m2 WHG 1 - 5 Zi FLUR 130,06 m2 17.04 m2 Lageplan ZIMMER 3 2 SNR WHG 3 10.59 m C WC SNR WHG 1 2 3.02 m SNR WHG 1 LS LS SNR WHG 3 SPIELPLATZ WOHNUNG SNR WHG 3 1 Anleiteräche TERRASSE 1 SNR WHG 1 TERRASSE 3 SNR WHG 3 B Anleiteräche SNR WHG 3 SNR WHG 1 BAD ZIMMER ELTERN EINGANG ZIMMER 1 BAD ELTERN ZIMMER 2 3 3 3 LS 1 1 2 2 WOHNUNG 11.33 m 10.50 m 3 Anleiteräche WHG 3 - 3 Zi FLUR 3 2 WHG 1 - 5 Zi 83,77 m 130,06 m2 SNR WHG 3 WHG 3 SNR WHG 2 WHG 1 ZIMMER 3 WHG 2 - 3 Zi WC FLUR FLUR 2 83,51 m2 1 1 1 WHG 2 WOHNUNG A A Anleiteräche 2 TERRASSE BAD 2 ZIMMER ELTERN 2 2 2 ZIMMER 1 ZIMMER 2 1 1 B LS SNR WHG 2 C SNR WHG 2 EINFAHRT SNR WHG 2 FREIBERG obere dorfstraße Seite 9 von 21 IW Plan- Obere Dorfstraße 11, Freiberg EG - WHG 1 1:100 20.09.2018 WHG ERDGESCHOSS 02 3 Zimmer Moderner Wohn-/Essbereich Sondernutzungerecht Geräumiges Schlafzimmer WHG 2 FLUR WHG 2 - 3 Zi Terrasse und privater Garten 12.35 m2 83,51 m2 Z.B. Kinderzimmer oder Büro WOHNUNG Badezimmer 38.34 m2 Anleiteräche TERRASSE 25% BAD ZIMMER ELTERN 2.24 m2 7.41 m2 10.70 m2 2 12.47 m Gemeinschaftseigentum ca. 84 m² LS Sondernutzungerecht WHG 2 Sondernutzungerecht Sondernutzungerecht WHG 2 WHG 2 Lageplan SNR WHG 3 C SNR WHG 1 LS LS SNR WHG 1 SNR WHG 3 SPIELPLATZ WOHNUNG SNR WHG 3 1 Anleiteräche TERRASSE 1 SNR WHG 1 TERRASSE 3 SNR WHG 3 B Anleiteräche SNR WHG 3 SNR WHG 1 BAD ZIMMER ELTERN EINGANG BAD ELTERN 3 3 3 LS 1 1 WOHNUNG 3 Anleiteräche WHG 3 - 3 Zi FLUR 3 2 WHG 1 - 5 Zi 83,77 m 130,06 m2 SNR WHG 3 WHG 3 SNR WHG 2 WHG 1 ZIMMER 3 WHG 2 - 3 Zi WC FLUR FLUR 2 83,51 m2 1 1 1 WHG 2 WOHNUNG A A Anleiteräche TERRASSE 2 IW Plan- Obere Dorfstraße 11, Freiberg EG - WHG 2 1:100 20.09.2018 BAD ZIMMER ELTERN 2 2 2 2 ZIMMER 1 ZIMMER 2 1 1 B LS SNR WHG 2 C SNR WHG 2 EINFAHRT SNR WHG 2 FREIBERG obere dorfstraße Seite 10 von 21 WHG ERDGESCHOSS 03 Sondernutzungerecht WHG 3 3 Zimmer Moderner Wohn-/Essbereich Geräumiges Schlafzimmer Terrasse und privater Garten Sondernutzungerecht WHG 3 Z.B. Kinderzimmer oder Büro Badezimmer Anleiteräche Sondernutzungerecht WHG 3 Gemeinschaftseigentum Sondernutzungerecht WHG 3 TERRASSE 25% 2.50 m2 ca. 84 m² Sondernutzungerecht WHG 3 BAD ZIMMER ELTERN 2 7.41 m 10.70 m2 12.47 m2 Lageplan LS WOHNUNG SNR WHG 3 2 C 38.34 m SNR WHG 1 LS LS SNR WHG 1 Anleiteräche FLUR WHG 3 - 3 Zi SNR WHG 3 SPIELPLATZ Sondernutzungerecht 2 2 12.32 m 83,77 m WOHNUNG SNR WHG 3 1 WHG 3 Anleiteräche TERRASSE 1 SNR WHG 1 TERRASSE 3 SNR WHG 3 B Anleiteräche SNR WHG 3 SNR WHG 1 BAD ZIMMER ELTERN EINGANG BAD ELTERN 3 3 3 LS 1 1 WOHNUNG 3 Anleiteräche WHG 3 - 3 Zi FLUR 3 2 WHG 1 - 5 Zi 83,77 m 130,06 m2 SNR WHG 3 WHG 3 SNR WHG 2 WHG 1 ZIMMER 3 WHG 2 - 3 Zi WC FLUR FLUR 2 83,51 m2 1 1 1 WHG 2 WOHNUNG A A Anleiteräche TERRASSE 2 IW Plan- Obere Dorfstraße 11, Freiberg EG - WHG 3 1:100 20.09.2018 BAD ZIMMER ELTERN 2 2 2 2 ZIMMER 1 ZIMMER 2 1 1 B LS SNR WHG 2 C SNR WHG 2 EINFAHRT SNR WHG 2 FREIBERG obere dorfstraße Seite 11 von 21 WHG ERSTES 04 OBERGESCHOSS 5 Zimmer TERRASSE 3,77 m2 Offener Wohn-/Essbereich Geräumiges Schlafzimmer Terrasse WOHNUNG Drei weitere Zimmer 46,05 m2 Bad und Gäste WC Gemeinschaftseigentum ca. 122 m² BAD ELTERN 2 7,61 m2 12,87 m WHG 4 - 5 Zi 122,45 m2 FLUR ZIMMER 3 Lageplan WC 17,09 m2 10,74 m2 3,02 m2 TERRASSE 4 C WOHNUNG 4 ZIMMER 1 ZIMMER 2 B 10,65 m2 10,65 m2 BAD ZIMMER ELTERN ELTERN 6 6 6 BAD 4 4 TERRASSE WOHNUNG 6 6 WHG 6 - 3 Zi WHG 4 - 5 Zi FLUR 6 2 75,55 m 122,45 m2 WHG 6 WHG 4 FLUR ZIMMER 3 FLUR 5 WHG 5 - 3 Zi WC 2 4 76,07 m 4 4 WHG 5 TERRASSE 5 WOHNUNG A A 5 BAD ZIMMER ELTERN 5 5 5 4 4 ZIMMER 1 ZIMMER 2 B C FREIBERG obere dorfstraße Seite 12 von 21 IW Plan- Obere Dorfstraße 11, Freiberg 1.OG -WHG 4 1:100 20.09.2018 WHG ERSTES 05 OBERGESCHOSS 3 Zimmer Offener Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Terrasse Z.B. Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer FLUR WHG 5 - 3 Zi 2 11,74 m2 76,07 m TERRASSE Gemeinschaftseigentum 2 4,57 m WOHNUNG 28,72 m2 BAD ZIMMER ELTERN 2 ca. 76 m² 7,88 m 10,50 m2 12,66 m2 Lageplan TERRASSE 4 C WOHNUNG 4 B BAD ZIMMER ELTERN ELTERN 6 6 6 BAD 4 4 TERRASSE WOHNUNG 6 6 WHG 6 - 3 Zi WHG 4 - 5 Zi FLUR 6 2 75,55 m 122,45 m2 WHG 6 WHG 4 FLUR ZIMMER 3 FLUR 5 WHG 5 - 3 Zi WC 2 4 76,07 m 4 4 WHG 5 TERRASSE 5 WOHNUNG A A 5 BAD ZIMMER ELTERN 5 5 5 4 4 ZIMMER 1 ZIMMER 2 IW Plan- Obere Dorfstraße 11, Freiberg 1.OG -WHG 5 1:100 20.09.2018 B C FREIBERG obere dorfstraße Seite 13 von 21 WHG ERSTES 06 OBERGESCHOSS 3 Zimmer Offener Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Terrasse Z.B. Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer Gemeinschaftseigentum BAD ZIMMER ELTERN 7,88 m2 10,50 m2 12,66 m2 TERRASSE 50% WOHNUNG 2 4,57 m2 28,72 m ca. 76 m² FLUR WHG 6 - 3 Zi 2 11,74 m2 75,55 m Lageplan TERRASSE 4 C WOHNUNG 4 B BAD ZIMMER ELTERN ELTERN 6 6 6 BAD 4 4 TERRASSE WOHNUNG 6 6 WHG 6 - 3 Zi WHG 4 - 5 Zi FLUR 6 2 75,55 m 122,45 m2 WHG 6 WHG 4 FLUR ZIMMER 3 FLUR 5 WHG 5 - 3 Zi WC 2 4 76,07 m 4 4 WHG 5 TERRASSE IW Plan- Obere Dorfstraße 11, Freiberg 1.OG -WHG 6 1:100 20.09.2018 5 WOHNUNG A A 5 BAD ZIMMER ELTERN 5 5 5 4 4 ZIMMER 1 ZIMMER 2 B C FREIBERG obere dorfstraße Seite 14 von 21 WHG DACHGESCHOSS 07 EBENE EINS 4 Zimmer Offener Wohn-/Essbereich Schlafzimmer WOHNUNG Terrasse 35,15 m2 Zwei weitere Zimmer DFF 1.00/1.25 Badezimmer Gemeinschaftseigentum TERRASSE 25% 2,24 m2 ZIMMER 1 10,98 m2 ca.