SCHLOSSGARTEN FREIBERG AM NECKAR SCHLOSSSTRAßE 2/1 und 2/2
Unverbindliche Illustration
· 2 Häuser mit je 6 Wohneinheiten · KfW-Effizienzhaus 70 · Hochwertiger Wandaufbau mit · 3 und 4 Zimmer Wohnungen · 30% Primärenergieeinsparung Wärmedämmverbundsystem · 90 m² bis 115 m² gegenüber EnEV 2009 · Tiefgarage · KfW-Förderung · Aufzug · 3-Scheiben-Isolierverglasung www.schlossgarten-freiberg.de FREIBERG AM NECKAR SCHLOSSGARTEN
Herzlich willkommen in Freiberg am Neckar
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] FREIBERG AM NECKAR SCHLOSSGARTEN
Die Stadt Freiberg am Neckar liegt Die hervorragende Verkehrsanbin- Die Wirtschaftsregion zählt zu einer im schönen Baden-Württemberg im dung macht Freiberg zu einem sehr der einkommensstärksten und wirt- Landkreis Ludwigsburg. attraktiven Wohnort. Zwei Autobahn- schaftlich bedeutendsten in Deutsch- anschlüsse bringen Sie schnell auf land und Europa. Direkte Nachbargemeinden sind die Bundesautobahn A81 in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Stuttgart oder Heilbronn. Freiberg selbst verfügt über mehrere Ingersheim und Marbach am Neckar. Gewerbegebiete mit über 600 kleinen Die Landeshauptstadt Stuttgart Der öffentliche Nahverkehr wird durch und mittelständischen Unternehmen. ist gerade mal 20 Kilometer weiter mehrere S-Bahn und Buslinien be- südlich gelegen. dient. Willkommen in Ihrem neuen Leben!
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] REGION SCHLOSSGARTEN
BIETIGHEIM- BISSINGEN BACKNANG FREIBERG AM NECKAR
LUDWIGS- BURG WINNENDEN
LEONBERG STUTTGART
ESSLINGEN
SINDEL- GÖPPINGEN FINGEN
BÖBLINGEN REGION SCHLOSSGARTEN
BIETIGHEIM- BISSINGEN BACKNANG FREIBERG AM NECKAR
LUDWIGS- BURG WINNENDEN Die Stadt erstreckt sich entlang der Das Stadtbild selbst ist geprägt von Die Anschlussstellen Pleidelsheim Flussbiegung des Neckars im Norden Wohngebieten mit Ein- und kleinen und Ludwigsburg-Nord der A81 nach der Stadt auf die nach Süden und Mehrfamilienhäusern und einem (Stuttgart - Heilbronn) sind etwa 4 Westen angrenzenden Höhenzüge Kranz mehrerer Gewerbegebiete. Kilometer entfernt. hinauf. Freiberg liegt an der Bahnstrecke Es bestehen Straßenverbindungen Backnang-Ludwigsburg (Linie S4) Die Hügel um die Stadt herum werden nach Bietigheim-Bissingen, über Marbach-Stuttgart. Die Fahrzeit nach größtenteils landwirtschaftlich Ingersheim nach Besigheim, nach Stuttgart beträgt etwa 20 Minu-
LEONBERG genutzt. Felder, Obst- und Weinbau- Pleidelsheim und über Benningen ten und nach Ludwigsburg etwa 6 STUTTGART gebiete schmücken das Neckartal. nach Marbach/N. Minuten.
ESSLINGEN
SINDEL- GÖPPINGEN FINGEN
BÖBLINGEN
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] GRUNDSTÜCK SCHLOSSGARTEN
KUGELBERGSTRAßE
GRÜNDELBACH SCHLOSS- GARTEN
WILHELM
SCHLOSSSTRAßE STRAßE
RENTAMSTRAßE
DORFSTRAßE OBERE
STUTTGARTER -STRAßE EGLOSHEIMER
-ALDINGER
STRAßE PFARRER ULRICHSTRAßE STRAßE GRUNDSTÜCK SCHLOSSGARTEN
KUGELBERGSTRAßE
Im südlichen Zentrum von Freiberg Kraftfahrzeuge und Fahrräder finden Vereinbaren Sie einen kostenfreien GRÜNDELBACH am Neckar erstellen wir zwei mo- in der großzügigen Tiefgarage platz. Besichtigungstermin. SCHLOSS- derne freistehende Stadthäuser mit Ein Aufzug fuhrt von der Tiefgarage GARTEN jeweils sechs Wohneinheiten. uber alle Etagen bis zu den Dach- Verkaufsleiter: Maik Haas, wohnungen. Auf Wunsch kann jede Telefon: 07132 – 9510 130 Die geplanten Wohnungen bestehen Wohnung auch Barrierefrei ausgebaut aus vier hellen Gartenwohnungen, werden. WILHELM vier gemütlichen Etagenwohnungen
SCHLOSSSTRAßE und vier lichtdurchfluteten Dachwoh- STRAßE nungen.
RENTAMSTRAßE
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STUTTGARTER -STRAßE EGLOSHEIMER
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Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] BAUPROJEKT SCHLOSSGARTEN
Freiraum ist nicht nur eine Frage der Größe
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Freiberg hat sich bis heute zu einer Freiberg bietet sechs Kindergärten, Über 70 Sport-, Kultur- und Kleinstadt mit Esprit und Charme und eine Kita für Kinder von 1-3 Jahre. Musikvereine, ein Hallenbad und ein entwickelt. Die sympathische Ge- Museum bieten den idealen Ausgleich meinde feierte 2012 ihr vierzigjähri- Drei Grundschulen, ein Gymnasium, zum Alltag. ges Jubiläum und zählt bereits über eine Real- sowie eine Hauptschule 15.000 Einwohner. decken alle Leistungsklassen ab. Das Veranstaltungszentrum „Prisma“ und die Schlosskelter bilden den Die Stadt setzt auf Weiterentwick- Im Kreiseigenen Alten- und Brennpunkt für kulturelle, kommuna- lung, achtet aber auch auf den Erhalt Pflegeheim betreut man liebevoll die le und musikalische Veranstaltungen bestehender Traditionen. älteren Menschen der Gemeinde. aller Art.
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] A01 | Gartenwohnung mit Terrasse SCHLOSSGARTEN
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SCHLOSSGARTEN A01 Raumaufteilung EG: Gartenwohnung mit Terrasse Wohnen / Essen 36,26 m² Abstellraum 1,54 m² 3 Zimmer Schlafen 12,81 m² Terrasse (12,09 m²/2) 6,05 m² 99,68 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 14,05 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,77 m² WC 2,53 m² Diele 9,91 m²
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SCHLOSSGARTEN A02 Raumaufteilung EG: Gartenwohnung mit Terrasse Wohnen / Essen 36,26 m² Diele 13,35 m² 4 Zimmer Schlafen 14,46 m² Abstellraum 1,73 m² 115,16 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 10,42 m² Terrasse (12,09 m²/2) 6,05 m² Zimmer 4 12,91 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,52 m² Dusche / WC 3,70 m²
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] A03 | Etagenwohnung mit Balkon SCHLOSSGARTEN
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SCHLOSSGARTEN A03 Raumaufteilung 1. OG: Etagenwohnung mit Balkon Wohnen / Essen 36,26 m² Abstellraum 1,54 m² 3 Zimmer Schlafen 12,81 m² Balkon (12,09 m²/2) 6,05 m² 99,68 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 14,05 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,77 m² WC 2,53 m² Diele 9,91 m²
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SCHLOSSGARTEN A04 Raumaufteilung 1. OG: Etagenwohnung mit Balkon Wohnen / Essen 36,26 m² Diele 13,35 m² 4 Zimmer Schlafen 14,46 m² Abstellraum 1,73 m² 115,16 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 10,42 m² Balkon (12,09 m²/2) 6,05 m² Zimmer 4 12,91 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,52 m² Dusche / WC 3,70 m²
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SCHLOSSGARTEN A05 Raumaufteilung DG: Dachwohnung mit Loggia Wohnen / Essen 30,50 m² Abstellr. (4,58 m² Bodenfl.) 1,14 m² 3 Zimmer Schlafen 14,74 m² Loggia (21,72 m²/2) 10,86 m² 90,45 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 9,04 m² Kochen 5,77 m² Bad 7,22 m² WC 2,53 m² Diele 8,65 m²
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SCHLOSSGARTEN A06 Raumaufteilung DG: Dachwohnung mit Loggia Wohnen / Essen 26,06 m² Diele 10,66 m² 4 Zimmer Schlafen 14,29 m² Abstellr. (4,58 m² Bodenfl.) 1,14 m² 105,30 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 11,47 m² Loggia (23,13 m²/2) 11,57 m² Zimmer 4 12,63 m² Kochen 6,27 m² Bad 7,53 m² Dusche / WC 3,68 m²
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SCHLOSSGARTEN B01 Raumaufteilung EG: Gartenwohnung mit Terrasse Wohnen / Essen 37,12 m² Diele 11,75 m² 4 Zimmer Schlafen 14,46 m² Abstellraum 1,73 m² 114,79 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 10,42 m² Terrasse (12,09 m²/2) 6,05 m² Zimmer 4 13,28 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,52 m² Dusche / WC 3,70 m²
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SCHLOSSGARTEN B02 Raumaufteilung EG: Gartenwohnung mit Terrasse Wohnen / Essen 37,12 m² Diele 11,75 m² 4 Zimmer Schlafen 14,46 m² Abstellraum 1,73 m² 114,79 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 10,42 m² Terrasse (12,09 m²/2) 6,05 m² Zimmer 4 13,28 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,52 m² Dusche / WC 3,70 m²
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SCHLOSSGARTEN B03 Raumaufteilung 1. OG: Etagenwohnung mit Balkon Wohnen / Essen 37,12 m² Diele 11,75 m² 4 Zimmer Schlafen 14,46 m² Abstellraum 1,73 m² 114,79 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 10,42 m² Balkon (12,09 m²/2) 6,05 m² Zimmer 4 13,28 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,52 m² Dusche / WC 3,70 m²
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SCHLOSSGARTEN B04 Raumaufteilung 1. OG: Etagenwohnung mit Balkon Wohnen / Essen 37,12 m² Diele 11,75 m² 4 Zimmer Schlafen 14,46 m² Abstellraum 1,73 m² 114,79 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 10,42 m² Balkon (12,09 m²/2) 6,05 m² Zimmer 4 13,28 m² Kochen 8,76 m² Bad 7,52 m² Dusche / WC 3,70 m²
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] B05 | Dachwohnung mit Loggia SCHLOSSGARTEN N
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SCHLOSSGARTEN B05 Raumaufteilung DG: Dachwohnung mit Loggia Wohnen / Essen 27,38 m² Diele 9,37 m² 4 Zimmer Schlafen 14,29 m² Abstellr. (4,58 m² Bodenfl.) 1,14 m² 104,89 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 11,47 m² Loggia (23,23 m²/2) 11,57 m² Zimmer 4 12,63 m² Kochen 5,83 m² Bad 7,53 m² Dusche / WC 3,68 m²
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] B06 | Dachwohnung mit Loggia SCHLOSSGARTEN N
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Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] B06 | Dachwohnung mit Loggia SCHLOSSGARTEN
SCHLOSSGARTEN B06 Raumaufteilung DG: Dachwohnung mit Loggia Wohnen / Essen 27,38 m² Diele 9,37 m² 4 Zimmer Schlafen 14,29 m² Abstellr. (4,58 m² Bodenfl.) 1,14 m² 104,89 m² Gesamtwohnfläche Zimmer 3 11,47 m² Loggia (23,23 m²/2) 11,57 m² Zimmer 4 12,63 m² Kochen 5,83 m² Bad 7,53 m² Dusche / WC 3,68 m²
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Haus A ca. 79 m² 79 ca.
Haus B
1 2 ca. 134 m²
ca. 198 m²
ca. 201 m²
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„Vollkommenheit entsteht offensichtlich nicht dann, wenn man nichts mehr hinzuzufügen hat, sondern wenn man nichts mehr wegnehmen kann.“ Antoine de Saint-Exupéry
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] BAUPARTNER SCHLOSSGARTEN
Die Pommer Wohnbau GmbH gehört Wir verwirklichen unsere Projekte In diesem Bereich arbeiten wir mit zur Unternehmensgruppe Pommer. hauptsächlich im Raum Ludwigsburg, renommierten Unternehmen zu- Diese wurde im Jahre 1989 gegründet Heilbronn und Stuttgart. Mittlerweile sammen. Im Bereich Niedrigenergie und verfügt über 20 Jahre Erfahrung. hat die Gruppe über 1500 Wohnun- kommen modernste Technologien gen erstellt. zum Einsatz. Zu den Schwerpunkten gehören der Speziell auf Niedrigenergie-Häuser Geschosswohnungsbau, hat sich die Firmengruppe speziali- Auch bei diesem Bauvorhaben garan- Eigentumswohnungen und Sanie- siert. So liegen umfangreiche Erfah- tiert unser Knowhow den Bauherren rungsobjekte. rungen im Bau von Effizienz- und einen unbeschwerten Weg zu den Passivhäusern vor. eigenen vier Wänden.
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] BESICHTIGUNG SCHLOSSGARTEN
Provisionsfreier Verkauf. Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Termin! Verkaufsleiter: Maik Haas Telefon: 07132 – 9510 130
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Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] SCHLOSSGARTEN | BAUBESCHREIBUNG SCHLOSSGARTEN Wohnanlage „SCHLOSSGARTEN“ - Rohbau (siehe 2.), Ausbau (siehe 3.), 2.5 Wohnungstrennwände Wärmeschutzverordnung ausgeführt. Die Fenster Haustechnik (siehe 4.) Die Wohnungstrennwände und die Trennwände im Bad erhalten eine Ornament- Isolierverglasung. Häuser A und B - Aufzug (siehe 5) gegen die Treppenhäuser werden nach den Erfor- Jedes Fenster und die Fenstertüren erhalten in Freiberg am Neckar - Mehrfachparker (siehe 6.) dernissen der Statik und der Schalldämmung mit mindestens einen Flügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. - Außenanlage (siehe 7.) ca. 20 cm bis 30 cm Wandstärke ausgeführt. Fenster zu den Balkonen und Terrassen, sowie ein Bauvorhaben der Ausführung der Wände des Aufzugsschachtes als bodentiefe Elemente teilweise Festverglasung . Pommer Wohnbau GmbH 2.0 Rohbau Betonwände. Die Dachwohnungen erhalten Schiebeelemente. Grundsätzlich werden Aluminiumrollladenpanzer 2.6 Innenwände 1.0 Grundkonzeption mit Kurbelbedienung eingebaut. Die Rollladen im 2.1 Erdarbeiten Die Innenwände werden nach Vorgabe des Archi- Aushub der Baugrube, der Fundamente und der Bereich Wohnen, Essen und Küche werden elekt- Die Wohnanlage besteht aus den Häusern A und tekten als Kalksandstein- oder als Gipsdielenwän- Kanalgräben. Abfuhr des überflüssigen Aushubs; risch betrieben. B mit je 6 Wohneinheiten und einer gemeinsamen de erstellt. Auffüllen und Verdichten der Arbeitsräume. Ausführung der Innenfenstersimse in Naturstein Tiefgarage. Die Häuser werden als KfW 70- Ef- 2.7 Decken nach Muster; in Bad und Küche werden die Simse fizienzhaus (EnEV 2009) ausgeführt. Dadurch 2.2 Kanalisation Alle Geschossdecken werden als Stahlbeton-Fer- gefliest. Die äußeren Fenstersimse werden als verringern sich die Energiekosten und das Haus Entwässerungsleitungen mit Kunststoffrohren tigteildecken oder als -Massivdecken hergestellt; pulverbeschichtete Aluminiumsimse ausgeführt. leistet einen Beitrag zum Umweltschutz (CO2 – nach den örtlichen Vorschriften und Bestimmun- Stärke nach Berechnung des Statikers. In den Kellerräumen werden Kunststoff-Fenster Minderung). Die Wohnanlage wird über Nahwärme gen. Drainage nach den örtlichen Gegebenheiten. mit Isolierglas und Lichtschächte mit verzinkten versorgt. Zum Wohnkomfort tragen eine Fußbo- 2.8 Dachkonstruktion diebstahlgesicherten Gitterrosten eingebaut. denheizung, teilweise elektrische Rollläden, eine 2.3 Fundamente Sparrendach in zimmermannsmäßiger Ausführung Aufzugsanlage und eine Video-Gegensprechanlage Frostsichere Gründung mit Streifen- und Einzel- in Betondachstein. Zwischensparrendämmung 3.2 Innentüren bei. fundamenten nach Angabe des Statikers. In die nach EnEV 2009. Türblätter und Zargen weiß beschichtet. Türblätter Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und Außenfundamente wird ein umlaufender Funda- in Röhrenspanausführung, lichte Fertighöhe können, wenn gewünscht, auch im Inneren barri- menterder nach VDE-Vorschrift eingebaut. 2.9 Flaschnerarbeiten ca. 210 cm. Bad- und WC-Türen erhalten ein Dachrinnen, Verwahrungen und die Regenfallrohre Badezellenschloss. erefrei ausgebaut werden. Im Erdgeschoss ist der 2.4. AuSSenwände (UG, EG, 1. bis 2. OG/DG) aus hochwertigem Titanzinkblech, alternativ Die Wohnungseingangstüren werden als Dop- barrierefreie Innenausbau bereits vorgesehen. Die Außenwände ab Erdgeschoss werden als UGINOX oder Aluminium eloxiert, Anschlussrohre pelfalztürblatt mit Aluminiumeinlage 2- fach, Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile Kalksandsteinmauerwerk nach statischen im Erdreich in Kunststoff (alternativ Guss). Mehrfach- verriegelung, einbruchshemmend nach zur Eigennutzung. Erfordernissen ausgeführt. Auf das Mauerwerk ET 1, schalldämmenden Lippendichtungen sowie wird ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht 3.0 Ausbau Dichtungsautomat am Bodenanschluss, Spion und (Vollwärmeschutz). Stärke und Material richtet sich 1.1 Leistungsbeschreibung Sicherheitsdrückergarnitur alufarbig F1, Schließzy- nach Angabe des Bauphysikers unter Einhaltung - Grundstück inkl. Erschließung und Anlieger- linder an die zentrale Hausschließanlage ange- der Wärmeschutzverordnung (KfW 70 Effizienz- 3.1 Fenster /ROLLLADEN beiträgen schlossen, ausgeführt, Türstärke ca. 65 mm. haus). Die Fenster und Fenstertüren, teilweise - Planung, Statik, Prüfstatik, Bauleitung Im Kellerbereich werden ZK-Türen bzw. Metalltü- Die dem Erddruck ausgesetzten Kellerwände Schiebeelemente, werden als Kunststoffpro- - Genehmigungsgebühren der Baubehörde, ren nach den Erfordernissen des Brandschutzes werden als Stahlbetonwände ausgeführt. filkonstruktion, Farbe weiß mit einer Drei- Hausanschlusskosten Scheiben- Wärmeschutzverglasung gemäß eingebaut.
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] SCHLOSSGARTEN | BAUBESCHREIBUNG SCHLOSSGARTEN
Abstellräume im UG werden inkl. Türen durch ein Abstellraum: 3.10 Treppenhaus Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung Wandtrennsystem realisiert. - der Boden wird mit Fliesenbelag versehen. Die Böden des Treppenhauses erhalten einen Belag mit Einzelraumregelung. In den Hauptbädern wird Material: aus Naturstein; Treppen als Beton- Fertigteil-trep- zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper 3.3 Haustürelement - Feinsteinzeug penläufe; Tritt- und -stellstufen aus Granit (Bianco installiert. Aluminium Haustürelement mit Isolierglaseinsatz. sardo oder ähnlich). Stahlgeländer lackiert mit Format: Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlage mit Edelstahlhandlauf. Die Treppenhauswände erhalten 4.2 Sanitärinstallation - 30 x 60 cm, gemäß Mustervorlagen Videoüberwachung im Haustürelement alternativ einen weißen Rauputz. Die Decken und Treppenun- Die Materialwahl der Brauchwasserleitungen im Eingangsbereich. Bodenebene Dusche: tersichten werden weiß gestrichen. entspricht den Erfordernissen der örtlichen Mosaik 30 x 30 cm Platte aus 25 x 25 mm bzw. Wasserqualität. Die Warmwasserleitungen werden 3.4 Innenputz Mosaik 30 x 30 cm Platte aus 100 x 100 mm, 3.11 Terrassen zur Energieeinsparung mit Isolierung ausgeführt. Innenputz in allen wohnraummäßig ausgebauten diverse Farben gemäß Mustervorlagen. Die Terrassen erhalten Betonplatten mit Granit- Die Entwässerung erfolgt mit Kunststoffrohrlei- Räumen als Dünnlagenputz an Beton- und Kalk- In den Ecken sowie im Übergang von Wand- und splittvorsatz auf Riesel und Schotterunterbau tungen. Bei der Abwasserinstallation wird auf eine sandsteinwänden. Bodenfliesen werden Wartungs- und Bewegungs- verlegt. geräuschreduzierte Ausführung geachtet, wobei fugen aus Silikon angebracht. Diese Fugen haben sämtliche Steigrohre aus schallgedämpften Kunst- 3.5 AuSSenputz 3.12 Balkone eine begrenzte Lebensdauer. stoffrohren, Fabrikat GEBERIT oder gleichwertig, Fassade mit WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem), Die Balkone werden thermisch entkoppelt ausge- Dicke entsprechend den Erfordernissen der KfW zum Einbau kommen. 3.8 Bodenbelag führt und erhalten einen Betonplattenbelag mit 70- Effizienzhaus- Ausführung. Spritz- bzw. Reibe- Sanitär-Ausstattung (Art und Anzahl gemäß Alle Wohnräume und Flure/Dielen erhalten einen Granitsplittvorsatz auf Riesel verlegt. Balkongelän- putz. Farbe nach Farbkonzept des Architekten. Planzeichnung) Parkettboden. der und -füllungen nach Angabe des Architekten. Fabrikat: Bastalux, Listo- Floor, Einstabfertigpar- Küche: 3.6 Estrich 3.13 Dachterrassen 2. OG kett, 3,5 mm Nutzschicht, 2- schichtig, - Anschluss für Spüle und Geschirrspüler In den Kellerräumen Zementglattstrich. Die Dachterrassen erhalten eine Feuchtigkeitsab- Gesamtstärke 10 mm, Holzart Buche oder Eiche. Bad/Duschbad: In den Wohnungen wird auf Trittschall- und Wär- dichtung und Wärmedämmung nach DIN. Geländer Alternativ: - Acryl-Einbauwanne (170 x 75 cm). medämmung ein schwimmender Estrich eingebaut. und Füllungen nach Angabe des Architekten. Belag Designbelag, Fabrikat Karmdean, Qualität light- line Ab- und Überlaufgarnitur mit Excenter als Betonplatten mit Granitsplittvorsatz auf Riesel - bodenebene Dusche, Oberfläche gefliest 3.9 Malerarbeiten verlegt. 3.7 Fliesen/Platten - Einhebelmischbatterie unter Putz, verchromt mit In den Wohnräumen und Fluren/ Dielen werden Bad/ Duschbad: 3.14 Tiefgarage Brauseschlauch und Handbrause mit die Decken und Wände mit Raufaser (mittlerer - Boden gefliest; Wände türhoch Boden in Betonpflaster. Wandstange; Handtuchhalter, Haltegriff zur Körnung) tapeziert und weiß gestrichen. Badewanne WC: Die Kellerräume erhalten an Wand und Decke einen - Wand-Tiefspülklosett wandhängend mit - Boden gefliest; Wände ca. 1,25 m hoch gefliest. Anstrich. Sämtlich Holzteile und Holzverkleidungen 4. Haustechnik Unterputzspülkasten, Papierhalter WC- Sitz mit Küche: im Außenbereich erhalten einen offenporigen Absenkautomatik, Soft-Close-Deckel - der Boden wird mit Fliesenbelag versehen. Anstrich. 4.1 Heizung - Waschtisch (60 x 46 cm; 65 X 50 cm) mit An Küchenwänden werden bis zu 3 m² gefliest. Die Wohnanlage erhält Nahwärme. Der Wärmetau- Halbsäule und mit Einlochbatterie scher und der Brauchwasserspeicher werden im - Kristallspiegel (ca. 60 x 50 cm), Handtuchhalter Untergeschoss eingerichtet.
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WC: gen sichtbar verlegt. Alle Schalter und Steckdosen - 1 Steckdose Untergeschoss: - Wand-Tiefspülklosett wandhängend mit in ausgebauten Wohnräumen in Ausführung Diele: Flur und Gemeinschaftsräume: Unterputzspülkasten, Papierhalter WC- Sitz mit Flächenprogramm Fabrikat JUNG alternativ GIRA - 1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle - Tastschalter/ Bewegungsmelder und Brennstellen Absenkautomatik, Soft-Close-Deckel alpinweiß. In den Kellerräumen Aufputzschalter - 1 Steckdose in ausreichender Anzahl - Handwaschbecken (45 x 34 cm) mit Halbsäule, und Steckdosen grau. Abstellraum: Kellerräume: Einlochbatterie und Excenter Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss/DG: - 1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle - 1 Ausschaltung mit 1 Deckenbrennstelle - Kristallspiegel (60 x 50 cm), Handtuchhalter oder Hauseingänge: - 1 Steckdose - 1 Steckdose Handtuchhaken - 1 Wandbrennstelle (Bewegungsmelder) Schlafzimmer: Technik: Terrassen EG/DG: Treppenhaus: - 1 Kreuzschaltung mit Deckenbrennstelle (3 Tasten) - 1 Ausschaltung mit 1 Deckenbrennstelle - je ein Anschluss als Schlauchhahn - Tastschalter und Brennstellen in ausreichender - 2 Einzel- und 2 Doppelsteckdosen - 1 Steckdose Es werden Sanitärgegenstände und Armaturen Anzahl (zeitgesteuert) - 1 Telefonleerdose Waschküche: folgender Fabrikate/Serien eingebaut: Klingelanlage: - 1 Antennenanschluss - 1 Ausschaltung mit 1 Deckenbrennstelle Keramik: Duravit D-code - Klingelknopf an der Haustüre mit Namensschild Kinderzimmer: - je Wohneinheit 1 Steckdose für die Waschma- Wanne: Reisser Modell Florida kombiniert - 1 Wechselschaltung mit Deckenbrennstelle schine und 1 Steckdose für den Wäschetrockner Armaturen: Hansgrohe Talis S - Gegensprechanlage mit Bildschirm und Klingel in - 2 Einzelsteckdosen, 2 Doppelsteckdosen jeweils abschließbar Accessoires: Duravit D-code den Wohnungen - 1 Telefonleerdose Tiefgarage: 4.3 Verbrauchserfassung Wohnzimmer: - 1 Antennenanschluss - elektrisches Garagentor mit Handsender Für die Abrechnung und Erfassung der Verbrauchskos- - 2 Deckenbrennstellen mit Wechselschaltungen Bad/Duschbad: - Brennstellen in ausreichender Anzahl über ten für Heizung, Warm- und Kaltwasser gilt Folgendes: - 1 Einzel-, 3 Doppelsteckdosen - 1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle Bewegungsmelder Die jährlichen Verbrauchskosten werden jeweils - 1 Telefonleerdose - 1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle im Bereich - je Tiefgaragenabstellplatz eine abschließbare verbrauchsabhängig abgerechnet. Die hierfür - 1 Antennenanschluss der begehbaren Dusche Steckdose notwendigen Erfassungsgeräte werden vorab vom Essplatz: - 1 Wandauslass mit Schaltung 4.5 ABLUFTANLAGE Bauträger bei einer entsprechenden Vermietfirma - 1 Ausschaltung mit 1 Deckenbrennstelle - 1 Doppelsteckdose Innenliegende Bäder/Duschbäder/WC-Räume wer- angemietet, wobei die Mietkosten in der jeweiligen - 2 Steckdosen - 1 Steckdose für Handtuchheizkörper Jahresabrechnung auf die Wohnungsnutzer um- (nur in den Bädern) den über schallgedämmte Einzellüfter zwangsent- Küche: gelegt und abgerechnet werden. Der Mietvertrag lüftet. Die Küchen erhalten eine Anschlussmöglich- - 1 Ausschaltung mit 1 Deckenbrennstelle WC: für die notwendigen Erfassungsgeräte wird bei der keit für den Dunstabzug an der Außenwand. - 3 Einzel-, 3 Doppelsteckdosen - 1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, Übergabe des Objekts von der Eigentümergemein- - 1 Herdanschluss Balkon/Terrasse: 4.6 SOLARANLAGE schaft übernommen. - 1 Spülmaschinenanschluss - 1 Ausschaltung mit Wandbrennstelle, Der Bauherr behält sich vor, auf den Dächern eine 4.4 Elektro- Installation - 1 Anschluss Dunstabzug 1 schaltbare Steckdose Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser- Ausführung der Elektroinstallation nach den VDE- - 1 Anschluss Kühlschrank Terrasse DG: versorgung zu installieren. Vorschriften. In den Wohngeschossen Leitungen Flur: - 1 Ausschaltung mit Wandbrennstelle, unter Putz. In den Kellerräumen im UG alle Leitun- - 1 Kreuzschaltung mit 1 Deckenbrennstelle 1 schaltbare Doppelsteckdose
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5.0 Aufzug und Typenbezeichnungen geben den vorgesehenen Qualitätsstandart wieder. Der Einbau von Produk- Personenaufzug mit Seilantrieb oder elektrohydrau- ten mit vergleichbaren Qualitätsmerkmalen bleibt lischem Antrieb. Erschließung vom UG bis 2. OG./DG. vorbehalten. Bei Eigenleistungen werden die realen Herstellungskosten vergütet. Die architektonische 6.0 Mehrfachparker Ausschmückung der Pläne, insbesondere auch Die Doppel- bzw. Vierfachparker sind ausschließlich die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, für Pkw/Kombi mit einer Fahrzeughöhe bis 165 cm wie Wandschränke, das Mobiliar, die Bepflanzung, und zulässigem Fahrzeuggewicht bis 2,0t geeignet. Autos usw. sind nicht Vertragsleistung.
7.0 AuSSenanlage Die architektonische Detaillierung und Farbgebung wird durch den Bauträger bestimmt. Hauszugang und sonstige befestigte Bereiche Das Bauvorhaben wird nach den aktuellen, zum werden mit Betonpflastersteinen ausgeführt. Es Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages gel- werden Rohplanie und Feinplanie durchgeführt und tenden Gesetzen, Normen und Regelungen erstellt. eine Rasensaat ausgebracht. Sonstige Pflanzungen Bezüglich der Schalldämmung gelten ausschließlich nach den Bestimmungen des Grünordnungsplanes. die Mindestwerte nach DIN 4109 mit Beiblatt 2, Tabelle 2. 8.0 Übergabe Alle angegebenen Preise beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer. Nach Fertigstellung werden die Wohnungen gerei- nigt übergeben. 10.0 Schlussbemerkungen
9.0 Sonstiges Alle vom Käufer gewünschten Änderungen oder Erweiterungen der Bauleistungen gegenüber Nicht wertmindernde Abweichungen von dieser dieser Baubeschreibung sind Sonderwünsche. Baubeschreibung zum Zwecke der Verbesserung Der Bauträger behält sich vor, Sonderwünsche der Konstruktion, aus Gründen eines wirtschaft- abzulehnen, falls sie dem Gesamtbaufortschritt lichen Bauablaufs oder aufgrund von Änderungen entgegenstehen. der Lieferprogramme bleiben vorbehalten. Eben- falls vorbehalten bleiben maßliche Änderungen der Innenwände gegenüber den Baueingabeplänen, die sich bei der Erstellung der Arbeitspläne, sowie aus behördlichen Anordnungen ergeben. Die in dieser Baubeschreibung aufgeführten Fabrikate Pommer Wohnbau GmbH Neckarsulm Oktober 2013
Pommer Wohnbau GmbH · Salinenstraße 17 · 74172 Neckarsulm · Telefon: 07132 - 9510 113 · E-Mail: [email protected] SCHLOSSGARTEN | FREIBERG AM NECKAR SCHLOSSGARTEN
Pommer Wohnbau GmbH Dr. Wolfgang Pommer, Ulrich Himmelhaus Salinenstraße 17 74172 Neckarsulm Telefon: 07132 - 9510 113 Telefax: 07132 - 9510 110 E-Mail: [email protected] Internet: www.pommer-wohnbau.de
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