Eigentumswohnungen in Zuchwil Übersicht
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E+P ARCHITEKTEN AG FH SIA CH-4500 Solothurn Weissensteinstrasse 2 T +41 32 625 81 10 [email protected] www.ep-architekten.ch EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZUCHWIL ÜBERSICHT PROJEKT INHALT Das Wohnhaus bietet Platz für 5 grosszügige Übersicht 2 Eigentumswohnungen, die alle nach Süden aus- gerichtet sind. Jede Wohnung hat einen offenen Zuchwil 3 Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Reduit mit Wäscheturm. Sie verfügen zudem über einen Standort 4 eigenen Kellerraum und über mindestens einen Parkplatz in der Einstellhalle. Die Erschliessung Grundrisse 5 erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus mit Lift. Schnitte 8 Neben den privaten Parkplätzen stehen auch Fassaden 9 drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Direkt beim Eingang befinden sich gedeckte Velo- Baubeschrieb 10 abstellplätze. Zusätzlicher Platz für Velos findet sich in der Einstellhalle. Verkaufspreise 11 Wohnung 1 EG West 3½ Zi. 98 m2 Allgemein 12 Wohnung 2 EG Ost 2½ Zi. 65 m2 Wohnung 3 OG West 3½ Zi. 100 m2 Kontakt 13 Wohnung 4 OG Ost 2½ Zi. 65 m2 Wohnung 5 Attika 4½ Zi. 114 m2 Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören neben dem Sitzplatz auch ein eigener Aussenraum. Die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über gross- zügige Balkone und die Attika-Wohnung hat eine dreiseitig umlaufende Terrasse. Im Kaufpreis der Wohnung ist ein Budget für Ausstattung und Beläge eingerechnet. Sie haben eine grosse Auswahl an Gestaltungsmöglichkei- ten, können aber auch auf den vom Architekten definierten Standardausbau zurückgreifen. 2 ZUCHWIL Die Einwohnergemeinde Zuchwil ist mit über Mit den Zuchwiler Schulen und der Stiftung Kind Zuchwil ist ein vielseitiger Industrie- und Gewer- Fläche 463 ha 9‘000 Einwohner die viertgrösste Gemeinde im und Jugend Zuchwil KIJUZU verfügt die Gemein- beort. Neben den vielen Unternehmen ist auch Höhe ü.M. 437 m Kanton Solothurn und die grösste Gemeinde des de über gute Tagesbetreuungsstrukturen für das Solothurner Bürgerspital nahe der Zuchwiler Einwohner per 31.12.2019 9‘082 Bezirks Wasseramt. Zuchwil ist mit der Stadt So- Kinder sowie ein qualitativ hochstehendes Bil- Gemeindegrenze ein grosser Arbeitgeber in der Haushalte per 31.12.2019 4‘340 lothurn zusammengewachsen und profitiert von dungsangebot für Kinder und Jugendliche. Das Region. Steuerfuss 2020 120 % der Infrastruktur wie auch vom kulturellen Ange- Gymnasium kann an der Kantonsschule Solo- bot der Stadt. thurn besucht werden und ist mit dem ÖV und mit dem Velo gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Solothurn befindet sich drekt an der Zuchwiler Gemeindegrenze und bietet direkte Anschlüsse im 30-Minuten-Takt nach Zürich, Basel, Bern, Biel, Burgdorf und Moutier. Mehrere Buslinien bieten in die Zuchwiler Quar- tiere, wie auch in die Regionsgemeinden, gute und schnelle Verbindungen. Die Gemeinde be- sitzt einen direkten Anschluss an das National- strassennetz A1/A5. Dank der Verkehrsführung werden die Wohnquartiere und der Ortskern vom Transitverkehr verschont. Wer in Zuchwil wohnt, hat gute Einkaufsmöglich- keiten im Dorf mit verschiedenen Grossverteilern im Dorfzentrum und im Gewerbegebiet Wald- egg. In der Stadt Solothurn findet sich ein breites Angebot vom Warenhaus bis zu Fachgeschäften aller Art. Das Sportzentrum Zuchwil hat mit Eisbahn, Frei- und Hallenbad, Minigolfanlage, Tennis- plätzen und Wellnessbereich viel zu bieten. An den Läufen der Aare und der Emme sowie im Gebiet Birchi – Bleichenberg – Dittiberg findet man Erholung in der Natur. Die Stadt Solothurn ist das kulturelle Zentrum der Region und bietet mit Events wie den Solothurner Filmtagen, den Solothurner Literaturtagen und den Solothurner Biertagen ein vielseitiges Angebot. Neben ver- schiedenen Museen, Theater und Kinos verfügt die Stadt auch über mehrere Konzertlokale. 3 STANDORT Das Mehrfamilienhaus liegt am Erlenweg 22 und befindet sich am Rande eines ruhigen Wohn- quartiers in der Tempo 30-Zone. Da die Strasse in einem Feldweg endet, gibt es nur ein sehr gerin- ges Verkehrsaufkommen. Es befinden sich haupt- sächlich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamili- enhäuser im Quartier. Das Dorfzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- möglichkeiten ist zu Fuss oder mit dem Auto in fünf Minuten gut erreichbar (Migros, Coop, Denner, Bäckerei, Bank, Post). Unmittelbar in der Nähe des Dorfzentrums befindet sich auch die Gemeindebibliothek. Die Primar- und Ober- stufenschule ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar; der Kindergarten Birchi liegt direkt im Quartier. Vom Gebäude aus ist der Hauptbahnhof Solo- thurn in 17 Geh- oder 5 Velominuten erreichbar. Dort sind Anschlüsse in alle Richtungen gewähr- leistet. Die Haltestelle Zuchwil Birchi ist schon in vier Gehminuten erreichbar. Im Süden der Parzelle befindet sich eine Land- wirtschaftszone der Gemeinde Biberist – deshalb Schnitt A haben alle Wohnungen unverbaubaren Weitblick Mst. 1:50 m 0.5 1 1.5 2 2.5 in die Natur und eine hervorragende Besonnung. Mst. 1:100 m 1 2 3 4 5 Massstab 1:200 Massstab 1:200 m 1 2 5 m 1 2 5 10 Mst. 1:150 m 0.5 1 2 3 5 10 N N 4 ORT, DATUM SOLOTHURN, 08.01.2021 ±0.00 = 452.42 m.ü.M. DER BAUHERR | GRUNDEIGENTÜMER DER ARCHITEKT Alle Masse sind Rohmasse! Türhöhen sind angegeben ab OK Alle Masse sind vom Unternehmer auf eigene Verantwortung zu kontrollieren, resp. am Bau zu fertig Boden, resp. Schwelle bis UK roh Sturz. Fensterhöhen nehmen. Unstimmigkeiten sind der Bauleitung unverzüglich zu melden. Von den Plänen darf ohne OK roh Brüstung bis UK roh Sturz. Zustimmung der Bauleitung nicht abgewichen werden. © GEISTIGES EIGENTUM DER E+P ARCHITEKTEN AG. WIR BEHALTEN UNS ALLE RECHTE VOR. Maison Soleure AG, Weissensteinstrasse 2, 4500 Solothurn PNR. .1 MST. 1:100 Ersatzneubau (MFH) | Erlenweg 22 | 4528 Zuchwil GEZ. SAH Schnitte Verkaufsdoku DAT. 26.11.2020 REV. E+P ARCHITEKTEN AG, ARCHITEKTEN FH SIA Schnitt B WEISSENSTEINSTRASSE 2, 4500 SOLOTHURN, T 032 625 81 10, F 032 625 81 11 GRUNDRISSE ERDGESCHOSS WEST ERDGESCHOSS OST Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Zimmer 2.5 Nettowohnfläche 98 m2 Nettowohnfläche 65 m2 Terrassenfläche 30 m2 Terrassenfläche 28 m2 Rampe Rampe 83 m2 Rasenfläche 59 m283 m2 Rasenfläche 39 m2 Keller 7 m2 Keller 7 m2 Abstellplatz Container Abstellplatz Container Abstellplatz Container Abstellplatz Container Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Attika EG West OG West Parkplatz ESH 1 St. Attika EG West OG West Parkplatz ESH 1 St. Keller Keller Keller Keller Keller Keller Technik 9 m2 7 m2 7 m2 Technik 9 m2 7 m2 7 m2 17 m2 17 m2 Gang Gang 5 m2 5 m2 Zimmer Bad Zimmer Zimmer Bad Zimmer Zimmer Bad Zimmer Zimmer Bad Zimmer 15 m2 8 m2 13 m2 15 m2 8 m2 13 m2 15 m2 8 m2 13 m2 15 m2 8 m2 13 m2 Keller Keller Keller Keller 7 m2 7 m2 7 m2 7 m2 Treppenhaus Wohnung Wohnung Zimmer Entrée/Gang Treppenhaus Zimmer TreppenhausEntrée/Gang Wohnung WohnungTreppenhaus Zimmer Entrée/Gang Treppenhaus Zimmer Entrée/Gang Treppenhaus 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 11 m EG Ost OG Ost 12 m 12 m 17 m Entrée Bad 12 m 11 m12 m EG Ost OG17 Ost m Entrée Bad 12 m 12 m 17 m Entrée Bad 12 m 12 m 17 m Entrée Bad 2 2 2 2 2 2 2 2 Vorraum Reduit 9 m 5 m Vorraum Reduit 9 m 5 m Reduit 9 m 5 m Reduit 9 m 5 m 6 m2 WC Reduit 3 m2 6 m2 WC Reduit 3 m2 WC Reduit 3 m2 WC Reduit 3 m2 2 m2 3 m2 2 m2 3 m2 2 m2 3 m2 2 m2 3 m2 Schnitt A Mst. 1:50 m 0.5 1 1.5 2 2.5 Wo/Es/Ko Wo/Es/Ko Mst. 1:100 m 1 2 3 4 Wo5 /Es/Ko Wo/Es/Ko Einstellhalle 35 m2 Einstellhalle 35 m2 35 m2 35 m2 2 2 239 m 239 m Massstab 1:200 Massstab 1:200 m 1 2 5 Wo/Es/Ko Wo/Es/Ko Wo/Es/Ko m 1 2 5 10 Wo/Es/Ko 46 m2 Terrasse 46 m2 Terrasse 46 m2 Terrasse 46 m2 Terrasse 2 2 2 2 1 2 3 4 5 6 28 m 1 2 3 4 5 6 28 m 28 m 28 m Mst. 1:150 m 0.5 1 2 3 5 10 Mst. 1:50 m 0.5 1 1.5 2 2.5 Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Schnitt A Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Autoeinstellplatz Wohnung EG Wohnung EG Wohnung OG Wohnung OG Wohnung Attika Wohnung EG Wohnung EG Wohnung OG Wohnung OG Wohnung Attika West Ost West Ost West Ost West Ost N Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse 30 m2 30 m2 30 m2 Mst. 1:100 m N 1 2 3 4 5 30 m2 Massstab 1:200 ORT, DATUM SOLOTHURN, 08.01.2021 ±0.00 = 452.42 m.ü.M. Massstab 1:200 m 1 2 5 5 DER BAUHERR | GRUNDEIGENTÜMER m 1 2 5 10 DER ARCHITEKT Alle Masse sind Rohmasse! Türhöhen sind angegeben ab OK Alle Masse sind vom Unternehmer auf eigene Verantwortung zu kontrollieren, resp. am Bau zu Untergeschoss Erdgeschoss Ost Untergeschoss Erdgeschoss West Erdgeschoss Ost fertig Boden, resp. Schwelle bis UK roh Sturz. Fensterhöhen nehmen. Unstimmigkeiten sind der Bauleitung unverzüglich zu melden. Von den Plänen darf ohne Erdgeschoss West OK roh Brüstung bis UK roh Sturz. Zustimmung der Bauleitung nicht abgewichen werden. © GEISTIGES EIGENTUM DER E+P ARCHITEKTEN AG. WIR BEHALTEN UNS ALLE RECHTE VOR. Maison Soleure AG, Weissensteinstrasse 2, 4500 Solothurn PNR. .1 MST. 1:100 Ersatzneubau (MFH) | Erlenweg 22 | 4528 Zuchwil Mst. 1:150 m 0.5 1 GEZ. 2 SAH3 5 10 Schnitte Verkaufsdoku DAT. 26.11.2020 REV. Schnitt B E+P ARCHITEKTEN AG, ARCHITEKTEN FH SIA WEISSENSTEINSTRASSE 2, 4500 SOLOTHURN, T 032 625 81 10, F 032 625 81 11 N N WC/DU Treppe WC/DU Treppe 4 m2 6 m2 4 m2 6 m2 Zimmer Bad Entrée Zimmer Zimmer Bad Entrée Zimmer Zimmer Bad Entrée Zimmer Zimmer Bad Entrée Zimmer Zimmer Zimmer 16 m2 8 m2 5 m2 13 m2 Zimmer 16 m2 8 Zimmerm2 5 m2 13 m2 16 m2 8 m2 5 m2 13 m2 16 m2 8 m2 5 m2 13 m2 14 m2 12 m2 14 m2 12 m2 ORT, DATUM SOLOTHURN, 08.01.2021 ±0.00 = 452.42 m.ü.M.