X 9000 Kommunedelsplan for Loshavn-Eikvåg X 9000 Godkjent plan Arealbruksformål og utfyllende bestemmelser er gitt i medhold av plan- og bygningslovens (pbl) §20-4. Når planen er vedtatt er disse juridisk bindende. Bygge- og anleggstiltak som nevnt i pbl §§ 81, 86a, 86b og 93 samt fradeling som faller inn under disse bestemmelsene må ikke være i strid med planen. Det samme gjelder andre tiltak som kan være til vesentlig ulempe for gjennomføringen av planen. Retningslinjene er kommunestyrets instruksjoner til det videre arbeidet med regulerings- og bebyggelsesplanleggingen og for enkeltsaksbehandlingen, men disse er ikke juridisk bindende.

1. BYGGEOMRÅDER (§20-4 nr. 1) Fellesbestemmelser For områder utlagt til byggeområder kan tiltak som nevnt i pbl §§ 86a, 86b og 93 ikke finne sted før området inngår i detaljplan (regulerings- eller bebyggelsesplan). Ny bebyggelse som har avkjørsel til Loshavnveien tillates ikke oppført før denne veien er utbedret til tilfredstillende standard (nye møteplasser og siktforbedrende tiltak) . All ny bebyggelse som ikke kan tilfredstille kravet til parkering på egen tomt, skal ha tinglyst parkeringsplass innenfor planområdet. Felles retningslinjer All ny bebyggelse skal ha godkjent båtplass. Hensynene til landskap samt sikkerhet og sårbarhet X 8500 Grønnslettvika et X 8500 und herunder vannforsyning skal ivaretas i detaljplanene. rns Nødvendige sikkerhets- og sårbarhetsanalyser skal Bjø Eksist. Planl. Mellemvika foreligge før utleggelse til offentlig ettersyn. 1.1 Spesialområde, bevaring SB ed For å sikre at det verneverdige bygningsmiljøet blir rl tatt vare på, er det satt krav om reguleringsplan som i SB Fa FF utgangspunktet gjelder for alle bygge- og anleggstiltak . Mindre tiltak skal forelegges Vest- fylkeskommune v/Fylkeskonservatoren til uttalelse.

1.2 Fritidsbeb. innenfor verneverdig bygn.miljø Persholmen Krav om bebyggelsesplan før utbygging. Hver punktlokalisering kan bebygges med 1 boenhet.

-

s Plassering, størrelse og utforming skal harmoniseres g med eksisterende verneverdige bygningsmiljø. n

i

t

SB t 1.3 Fritidsbebyggelse (områder)

B e

s s Krav om reguleringsplan før utbygging. F s s Utnyttelsen fastsettes i reguleringsplan. å a

l

L p 1.4 Fritidsbebyggelse (punktlokalisert) Krav om bebyggelsesplan for nye fritidsboliger. OP FF Hver punktlokalisering kan bebygges med 1 boenhet inntil 100 m² BRA. 1.5 Boliger (områder) Krav om reguleringsplan. F Utnyttelsen fastsettes i reguleringsplan. B X 8000 Leke- oppholds- og parkeringsarealer samt X 8000 Eikvåg fellesarealer skal fredigstilles samtidig med boligene.

2 0 Eksisterende boliger (i hht GAB-registeret) er B

Å B punktlokalisert.

Å

P V i

k 1.6 Bolig (punktlokalisert bolig merket B1) I a Krav om bebyggelsesplan. B1 SB M Utnyttelse: 1 boenhet på inntil 150 m² BRA. Bebyggelsen skal oppføres i 1 etasje, og skal ha møne Bå i byggets lengderetning. Utformingen skal harmoniseres med eksisterende verneverdige bygningsmiljø.

SB 1.7 Båthavn Krav om bebyggelsesplan før utbygging. BÅ BÅ E Utnyttelsen fremgår av plankartet (antall båtplasser). ik F P v å 1.8 Ilandstigningspunkt g Allmenn ilandstigning/gjestebrygge. M - g Krav om bebyggelsesplan før utbygging. I a p e 2. LANDBRUKS- NATUR- OG t FRILUFTSOMRÅDER (§ 20-4 nr. 2) M 4. BÅNDLAGT OMRÅDER (§ 20-4 nr. 4) FF Båndlagt etter lov om kulturminner 5. SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ FF (PBL § 20-4 nr. 5) Friluftsliv og ferdsel M F 6. VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONS- SYSTEMET (PBL § 20-4 nr. 6) Krav om bebyggelsesplan før utbygging X 7500 6.1 Fylkesvei. Loshavnveien utbedres med X 7500 P nødvendige møteplasser og siktforbedrende tiltak samt P snuplass og bussoppstillingsplass i Loshavn. P Møteplasser (merket M) er vist på plankartet.

B1 6.2 Privat/offentlig adkomstvei Nesodden (status avklares i detaljplan)

6.3 Privat/offentlig parkering

Offentlig parkering (ved Skjoldnesveien) er merket med B

u SB OP. For øvrige parkeringsområder (merket P) skal status P P k

t avklares i detaljplan.

a I 6.4 Hovedårer (stier) for allmenn ferdsel Eksisterende stier som inngår i planen fremgår av BÅ I/6 vedlagte stikart datert 06.04.06. ed Planlagte (nye) stier er vist på plankartet. FF Farl 7. OMRÅDER UNNTATT FRA RETTSVIRKNING (pbl § 20-4, 2. ledd, bokstav h) Vedtatte reguleringsplaner. Målestokk. 1: 5000 - Ekv. 2 m kommune 04.06.04 REVISJON DATO Digitalisert/tilpasset digital norm 24.08.04 Formannskapets endringsvedtak i sak 04/110 14.09.04 Y Y Rådmannens forslag til endringer etter høringen 06.04.06 4 4 5 5 Kommunestyrets vedtak i sak 06/47 13.06.06 5 0 0 0 0 0 Miljøv.dep. brev av 08.07.08 08.08.08 X 7000 X 7000 P I B F BÅ B1 Planl. DATO 06.04.06 24.08.04 P FF SB BÅ Eksist. er gitt i medhold av Stikart 06.04.06 Stikart Friluftsliv og ferdsel Farsund kommune 04.06.04 kommune Farsund kommunestyrets instruksjoner til det videre arbeidet arbeidet videre det til instruksjoner kommunestyrets r e Eksisterende 1-felts vei utbedres med med utbedres vei 1-felts Eksisterende

Målestokk. 5 m Ekv. 5000 - 1: Y 45500 LANDBRUKS- NATUR- OG OG NATUR- LANDBRUKS- SJØ AV ELLER VERN BRUK SÆRSKILT OMRÅDER UNNTATT FRA RETTSVIRKNING FRA UNNTATT OMRÅDER Kommunedelplan for Loshavn-Eikvåg Kommunedelplan FRILUFTSOMRÅDER nr. 20-4 2) (§ nr. § 20-4 5) (PBL VIKTIGE LEDDI KOMMUNIKASJONS- SYSTEMET nr. § 20-4 6) (PBL § 20-4, 2.(pbl ledd, bokstav h) ødvendige sikkerhets- og sårbarhetsanalyser skal skal sårbarhetsanalyser og sikkerhets- ødvendige ver punktlokalisering kan bebygges med 1 boenhet. med bebygges kan punktlokalisering ver byggets lengderetning. Utformingen skal harmoniseres harmoniseres skal Utformingen lengderetning. byggets or områder utlagt til byggeområder kan tiltak som nevnt som tiltak kan byggeområder til utlagt områder or inngår før området sted finne 93 ikke §§ 86a, 86b og pbl lan- og bygningslovens (pbl) §20-4. Når planen er vedtatt er disse disse er vedtatt er §20-4. Når planen (pbl) bygningslovens og lan- .3 Fritidsbebyggelse (områder) .3 Fritidsbebyggelse ære til vesentlig ulempe for gjennomføringen av planen. av gjennomføringen for ulempe vesentlig til ære kke være i strid med planen. Det samme gjelder andre tiltak som kan kan som tiltak andre gjelder samme Det planen. med strid i være kke er unntatt fra kommunedelplanens rettsvirkning. fra kommunedelplanens unntatt er Kommunestyrets vedtak i sak 06/47 sak i vedtak Kommunestyrets 13.06.06 innenfor planområdet. innenfor foreligge før utleggelse til offentlig ettersyn. 5. med eksisterende verneverdige bygningsmiljø. bygningsmiljø. verneverdige eksisterende med 6. av fremgår planen i inngår som stier Eksisterende 06.04.06. datert stikart vedlagte høringen etter endringer til forslag Rådmannens REVISJON norm digital Digitalisert/tilpasset Formannskapets endringsvedtak i sak 04/110sak i endringsvedtak Formannskapets 14.09.04 All ny bebyggelse skal ha godkjent båtplass. godkjent ha skal bebyggelse ny All B1) merket bolig (punktlokalisert 1.6 Bolig bebyggelsesplan. om Krav BRA. 150 m² inntil på 1 boenhet Utnyttelse: møne ha skal og 1 etasje, i oppføres skal Bebyggelsen i 4. 4) nr. 20-4 (§ OMRÅDER BÅNDLAGT kulturminner. om lov etter Båndlagt før utbygging bebyggelsesplan om Krav Arealbruksformål ogutfyllende bestemmelser p punktlokalisert. plankartet. på vist er M) (merket Møteplasser status skal P) (merket parkeringsområder øvrige OP. For detaljplan. i avklares N fastsettes i reguleringsplan. Utnyttelsen juridisk bindende. Bygge- og anleggstiltak som nevnt i pbl §§ 81, 86a, pbl i nevnt som anleggstiltak og Bygge- bindende. juridisk må bestemmelsene disse under inn faller som fradeling 93 samt 86b og i v Retningslinjene med regulerings- og bebyggelsesplanleggingen og for for og bebyggelsesplanleggingen og regulerings- med bindende. juridisk ikke er disse men enkeltsaksbehandlingen, 1. BYGGEOMRÅDER nr. 1) (§20-4 Fellesbestemmelser: F i retningslinjer Felles sårbarhet og sikkerhet samt landskap til Hensynene bevaring 1.1 Spesialområde, blir bygningsmiljøet verneverdige det at sikre å For i som reguleringsplan om krav satt det på, er vare tatt og bygge- alle for gjelder utgangspunktet anleggstiltak . Mindre tiltak skal forelegges Vest-Agder uttalelse. til v/Fylkeskonservatoren fylkeskommune bygn.miljø innenfor verneverdig 1.2 Fritidsbeb. før utbygging. bebyggelsesplan om Krav H harmoniseres skal utforming og størrelse Plassering, bygningsmiljø. verneverdige eksisterende med 1 Krav om reguleringsplan før utbygging reguleringsplan om Krav (punktlokalisert) 1.4 Fritidsbebyggelse fritidsboliger nye for bebyggelsesplan om Krav 1 boenhet med bebygges kan punktlokalisering Hver BRA. 100 m² inntil (områder) 1.5 Boliger samt parkeringsarealer og oppholds- Leke- fellesarealer skal fredigstilles samtidig med boligene. er GAB-registeret) hht (i boliger Eksisterende 1.7 Båthavn før utbygging. bebyggelsesplan om Krav båtplasser). (antall plankartet av fremgår Utnyttelsen 1.8 Ilandstigningspunkt før utbygging. bebyggelsesplan om Krav 2. 6.1 Fylkesvei. samt tiltak siktforbedrende og møteplasser nødvendige Loshavn. i bussoppstillingsplass. og snuplass adkomstvei 6.2 Privat/offentlig detaljplan) i avklares (status parkering 6.3 Privat/offentlig med merket er Skjoldnesveien) (ved parkering Offentlig ferdsel for6.4 almen (stier) Hovedårer 7. insigelser med områder og reguleringsplaner Vedtatte standard (nye møteplasser og siktforbedrende tiltak). siktforbedrende og møteplasser (nye standard Almen ilandstigning/gjestebrygge. Almen All ny bebyggelse som ikke kan tilfredstille kravet til kravet tilfredstille kan ikke som bebyggelse ny All herunder vannforsyning skal ivaretas i detaljplanene. i ivaretas skal vannforsyning herunder Krav om reguleringsplan. reguleringsplan. om Krav Utnyttelsen fastsettes i reguleringsplan. Utnyttelsen Planlagte (nye) stier er vist på plankartet. på vist er stier (nye) Planlagte Ny bebyggelse som har avkjørsel til Loshavnveien tillates Loshavnveien til avkjørsel har som bebyggelse Ny parkering på egen tomt, skal ha tinglyst parkeringsplass tinglyst ha skal tomt, egen på parkering

i detaljplan (regulerings- eller bebyggelsesplan). bebyggelsesplan). eller (regulerings- detaljplan i ikke oppført før denne veien er utbedret til tilfredstillende til utbedret er veien før denne oppført ikke

Y 45000

7500 X 7500 8000 X 8000 8500 X 8500 9000 X 9000 X X X X Bå