Ausschreibungsverfahren Liegenschaft „Deutsches Haus“ Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode
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Ausschreibungsverfahren Liegenschaft „Deutsches Haus“ Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode Welterbestadt Quedlinburg, Markt 1, 06484 Quedlinburg, 04.08.2020 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister Abbildung 1 Straßenansicht Stadtzentrum Gernrode 1.470,00 m2 Baujahr 1975/ 76 Bedingungsfreies Bieterverfahren Abbildung 2 Flurkartenauszug Ausschreibung der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode 2 / 14 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister Frist für die Einreichung der Ausschreibung: 30.11.2020, 13:00 Uhr Kennzeichnung bitte ausschneiden und gut sichtbar auf den Umschlag aufkleben: Ausschreibungsverfahren „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode Bitte nicht öffnen! Frist für die Einreichung der Bewerbungen: 30.11.2020, 13:00 Uhr Welterbestadt Quedlinburg 1.01 Liegenschaften Postfach 14 29, 06472 Quedlinburg Ausschreibung der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode 3 / 14 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister 1 Inhalt 1 Inhalt .......................................................................................................................... 4 2 Abbildungsverzeichnis ............................................................................................... 4 3 Kurzinformation .......................................................................................................... 5 4 Die Welterbestadt Quedlinburg .................................................................................. 5 4.1 Stadt Gernrode .......................................................................................................... 6 5 Vorstellung des Verfahrens ........................................................................................ 7 6 Das Grundstück ......................................................................................................... 7 7 Das Gebäude ............................................................................................................. 8 8 Planungsrechtliche Beurteilung .................................................................................12 9 Besichtigungen und Einsichtnahme in Unterlagen ....................................................12 10 Modalitäten und Bewerbung ......................................................................................12 10.1 Modalitäten ...............................................................................................................12 10.2 Bewerbung ................................................................................................................13 11 Entschädigungen ......................................................................................................13 12 Hinweise ...................................................................................................................13 2 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1 Straßenansicht ........................................................................................ 2 Abbildung 2 Flurkartenauszug .................................................................................... 2 Abbildung 3 Hofansicht ............................................................................................... 8 Abbildung 4 Hofansicht, seitlich .................................................................................. 8 Ausschreibung der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode 4 / 14 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister 3 Kurzinformation Lage: Das bebaute Grundstück befindet sich im Stadtzentrum des Ortsteils Stadt Gernrode, in der Markstraße 11. Gebäudeart: Es handelt sich um ein im Jahr 1976 fertiggestelltes und als zentrales Verwaltungs- und Versorgungsgebäude des Feriendienstes FDGB der DDR genutztes Gebäude, welches Anfang des 21. Jahrhunderts zum Verwaltungsgebäude für die Verwaltungsgemeinschaft Gernrode umgenutzt wurde. Energieausweis: Wird derzeit erstellt Grundstücksgröße: 1.470 m² Bruttogrundfläche: 1.294 m² Preis/ Im Rahmen eines Bieterverfahrens, soll dem Meistbietenden der Mindestgebot: Zuschlag erteilt werden. Als Mindestgebot gilt der Grundstückswert. Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus der Teilnahme an der Ausschreibung nicht ab. Information: Rücksprachen sowie Abstimmungen zu Besichtigungsterminen sind im Team Liegenschaften der Welterbestadt Quedlinburg, Markt 1, 06484 Quedlinburg bei Frau Schimpf unter [email protected] oder unter 03946/905-585 möglich. 4 Die Welterbestadt Quedlinburg Malerische Fachwerkhäuser verschiedenster Epochen, moderne Kunst hinter Jahrhunderte alten Mauern, romantische Gassen mit kleinen Cafés und Restaurants überragt von der weithin sichtbaren romanischen Stiftskirche: Quedlinburg ist die lebendige UNESCO-Weltkulturerbestadt im nördlichen Harzvorland. Mit ihren Ortsteilen Bad Suderode und Stadt Gernrode, die sich wie Perlen am Harzrand Ausschreibung der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode 5 / 14 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister aneinanderreihen, vereint Quedlinburg Weltkulturerbe, Aktivurlaub und naturnahe Erholung. Vor über 1000 Jahren wurde in Quedlinburg deutsche Geschichte geschrieben. 919 soll am Finkenherd unterhalb des Burgberges der Sachsenherzog Heinrich seine Königskrone empfangen haben. Der Glanz und der Reichtum des ottonischen Königshauses sind heute dank der Kostbarkeiten des Domschatzes in der Stiftskirche St. Servatii sichtbar. Heute gehört die mittelalterliche Stadt mit ihren über 2.000 Fachwerkhäusern aus acht Jahrhunderten zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die verwinkelten Gassen, die malerischen Plätze und der imposante Sandsteinfelsen des Burgberges inmitten der Stadt geben Quedlinburg einen einzigartigen Charakter. Wo einst Könige Hof hielten und starke Frauen Geschichte schrieben, treffen Besucher heute auf eine lebendige Stadt mit abwechslungsreichen Facetten. 4.1 Stadt Gernrode Die Stadt Gernrode ist ein Ortsteil der Welterbestadt Quedlinburg, der 961 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Der staatlich anerkannte Erholungsort Gernrode liegt am Nordrand des Ostharzes in reizvoller Hanglage am Fuße des Stubenberges. Er überrascht mit seiner verwinkelten Altstadt mit geschichtsträchtigen Bauwerken aus verschiedenen Jahrhunderten und ist besonders durch die weithin sichtbare, über 1000 jährige Stiftskirche St. Cyriakus bekannt. An der Straße der Romanik liegend, besticht die St. Cyriakus Kirche als eine der ältesten Kirchen Nordeuropas durch ihr nahezu unverändert gebliebenes Bauwerk aus ottonischer Zeit. Kulturelle Sehenswürdigkeiten vereinend, beherbergt Gernrode eine der ältesten reformatorischen Schulen Deutschlands, das Kulturdenkmal der Alten Elementarschule von 1533. Neben vielen Möglichkeiten der aktiven Erholung kann Stadt Gernrode ebenfalls mit Urbanität überzeugen. Ausschreibung der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode 6 / 14 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister 5 Vorstellung des Verfahrens Mit diesem Ausschreibungsverfahren stellt die Welterbestadt Quedlinburg den Verfahrensablauf des Veräußerungsvorhabens zu der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Quedlinburg OT Stadt Gernrode, vor. Es werden leistungsfähige natürliche wie auch juristische Personen zur Teilnahme am Verfahren aufgefordert. 6 Das Grundstück Die Grundstücke sind aufgelassen in den Grundbüchern des Amtsgerichts Quedlinburg, Grundbuch von Gernrode: Flur Flurstück Größe GBBL Nutzungsart 2 73959 149,00 m2 2402 Platz 2 73960 106,00 m2 2402 Platz 2 73962 22,00 m2 2402 Platz 2 73963 45,00 m2 2066 Platz 2 73964 20,00 m2 2066 Platz 2 73967 1.128,00 m2 2066 Fläche besonderer funktionaler Prägung 1.470,00 m2 Das Grundbuch von Gernrode, Blatt 2402 weist folgende Eintragungen aus: Abt. I Stadt Gernrode1 Abt. II lfd. Nr. 19: Bauverpflichtung – Erhalt und Sanierung einer Giebelwand; Gemäß Verhandlung vom 22. Februar 1897 Abt. III unbelastet Das Grundbuch von Gernrode, Blatt 2066 weist folgende Eintragungen aus: Abt. I Stadt Gernrode1 Abt. II unbelastet Abt. III unbelastet 1 Die Stadt Gernrode wurde durch Gesetz des Landtages Sachsen-Anhalt vom 18.12.2013, verkündet im BVBl. LSA Jg. 2013 Bl. 545, zum 01.01.2014 in die Welterbestadt Quedlinburg eingemeindet und die Stadt Gernrode aufgelöst. Die Welterbestadt Quedlinburg ist nunmehr Rechtsnachfolger der Stadt Gernrode Ausschreibung der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode 7 / 14 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister 7 Das Gebäude Das Verwaltungsgebäude wurde 1976 fertiggestellt. In seiner ursprünglichen Form diente die Immobilie als zentrales Verwaltungs- und Versorgungsgebäude des FDGB- Feriendienstes der DDR. Nachdem es als solches nicht mehr benötigt wurde, wurde es Anfang des 21. Jahrhunderts zum Verwaltungsgebäude für die Verwaltungsgemeinschaft Gernrode umgenutzt. Abbildung 3 Hofansicht Abbildung 4 Hofansicht, seitlich Ausschreibung der Liegenschaft „Deutsches Haus“, Marktstraße 11, 06485 Stadt Gernrode 8 / 14 Welterbestadt Quedlinburg Der Oberbürgermeister Im Zuge dessen wurde eine neue vertikale Außendichtung vorgenommen sowie in allen Räumen neue Flächenheizkörper für die Warmwasserheizung aus dem Jahr 1991 installiert. Darüber hinaus wurden die Kellerräume putz- und malermäßig instandgesetzt und das Archiv darin untergebracht. Um für diesen Zweck eine ausreichende Belüftung sicher zu stellen, wurde ebenfalls eine motorisch unterstützte Abluftanlage unterhalb der Kellerdecke eingerichtet. Abbildung 5 Kellerraum Abbildung 6 Kellerraum Abbildung 7 Sanitäranlage