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West Tor Brugg West Gewerbepark Tor Brugg Gewerbepark

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West Tor Brugg West Gewerbepark Tor Brugg Gewerbepark WEST TOR BRUGG WEST GEWERBEPARK TOR BRUGG GEWERBEPARK Erfolgreiches Business am richtigen Platz in der Wirtschaftsregion Brugg. Büroflächen2 50 – 1600 m Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79. 1 WEST TOR BRUGG GEWERBEPARK Beste Lage in der Wirtschaftsregion Nordwestschweiz. Die historische Stadt Brugg liegt am Wasserschloss der Schweiz. Am Aareufer beim Brückenübergang, wo sich einst Römer und Habsburger niederliessen, befindet sich heute ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Eine Vielzahl von Grossunternehmen und KMU zählen auf diesen attraktiven Standort. Guter Boden für Wirtschaft und Arbeit Die Stadt Brugg beheimatet über 660 Betriebe aus den drei Wirtschaftssektoren Waldshut 29 /47 Min.* (Industrie, Dienstleistungen, Landwirtschaft), welche über 7 700 Voll- und Basel Baden Teilzeit angestellte beschäftigen und über 440 Lehrstellen anbieten. 47/47 Min.* 16/12 Min.* Zudem ist auch der Kanton Aargau als grosser Arbeitgeber im Raum Brugg aktiv. Detailierte Informationen zur Stadt Brugg finden Sie unter www.brugg.ch. Brugg Zug Bern Zürich / Nordwestscheizer Innovations- und Hochschulstandort 72/54 Min.* 35/29 Min.* Der grosse Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz ist seit Jahrzenten Luzern 58/70 Min.* in Brugg ansässig. Er umfasst 14 Bachelor- und Masterstudiengänge, * Fahrzeit mit Auto 3000 Studierende, 1000 Mitarbeitende und 62’414 Quadratmeter mit sieben Gebäuden für Lehre, Forschung und Entwicklung, Dienstleistungen und > www.brugg.ch Verwaltung. Direkt neben dem FHNW-Campus befindet sich das Hightech > www.fhnw.ch Zentrum Aargau. © www.wikipedia.org/wiki/Brugg Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79. 2 WEST TOR BRUGG GEWERBEPARK Gut erreichbar dank besten Anschlüssen an alle Verkehrsnetze. Der Gewerbepark WESTTOR BRUGG grenzt direkt an die Brugger Standort: Innenstadt, liegt direkt an der Kantonsstrasse und bildet so das Badstrasse 48 / 50 westliche Tor der Stadt. 5200 Brugg Legende Anschluss an das nationale Autobahnnetz Die Stadt Brugg ist direkt an die Autobahn A3 angebunden. Nahe am Autobahn- Bahnhof Brugg kreuz Birrfeld, wo A1 und A3 zusammentreffen, befindet sich die Ausfahrt Brugg. Postauto In naher Zukunft wird die Erreichbarkeit noch verbessert durch die Südwest- Restaurant umfahrung Brugg (Im Plan rot eingezeichnet). Neumarkt Coop & Migros Vitasport Anbindung an den Öffentlichen Verkehr Freibad / Hallenbad Der Bahnhof Brugg liegt an den Hauptachsen der SBB mit Verbindung in alle vier Himmelsrichtungen. S-Bahn- sowie Intercity-Verbindungen in die grossen Zentren Geldautomat wie Zürich und Bern halten in Brugg. Der Gewerbepark WESTTOR BRUGG ist Post ab Bahnhof einfach mit dem Bus erreichbar, zu Fuss in 10 Minuten oder 3 Minuten Tankstelle per Velo. Altstadt Brugg Frick > Neumarkt Aare Königsfelden Bahnhof Brugg Zürcherstrasse Baden/Zürich > fhnw-Campus Hallen-/Freibad Bodenackerstrasse Badstrasse Vindonissa 368 Aarauerstrasse Bodenackerstrasse Badstrasse Autobahn A3 > < Olten Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79. 3 WEST TOR BRUGG GEWERBEPARK Ihre Firma in guter Gesellschaft – In WESTTOR BRUGG. Unsere langjährigen Mieter beleben den Gewerbepark WESTTOR BRUGG seit vielen Jahren und setzen auf die vielen Vorteile. Der Hausmeister ist vor Ort und ist für Ihre Wünsche offen. GARAGEIMSTEIGER Vorteile im Gewerbepark > Ausreichend Kundenparkplätze (37 Plätze) INFOFACTORY > Grosse Anzahl Parkplätze (321 Tiefgaragen + 74 Aussenplätze) > Anschluss an öffentliches Verkehrsnetz (SBB Bahnhof Brugg) VITASPORT > Anschluss an Strassennetz (A3 Lupfig) TRAINING www.vitasport.ch > Personen- und Warenlifte (4 PL, 2 WL) Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79. 4 WEST TOR BRUGG GEWERBEPARK Attraktiver Arbeitsort für Ihre Mitarbeitenden. Der Gewerbepark WESTTOR BRUGG bietet nahe der Innenstadt ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Läden und Parks. Die Flussnähe mit schönen Wegen und Plätzen bietet den optimalen Raum für Entspannung und Erholung in der Natur. Vielfältiges Angebot vor der Haustüre Das nahegelegene Aareufer, das Frei- und Hallenbad oder die historische Altstadt mit vielen Shoppingmöglichkeiten bieten eine optimale Umgebung für Ihre Mitarbeitenden. Angebote im Haus Das im ersten Stock gelegene Fitnesscenter bietet die Möglichkeit, auch über den Mittag etwas für die Fitness zu tun. Ein breites Angebot an Trainingsgeräten und Spezial-Trainings stehen zum Angebot. In naher Zukunft soll das Angebot durch einen Tankstellen-Shop ergänzt werden. > www.vitasport.ch > www.badi-info.ch/a/brugg.html Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79. 5 WEST TOR BRUGG GEWERBEPARK Raumkonzept, das Ihren Wünschen genügend Platz bietet. Der grosszügige Grundriss des Gewerbeparks WESTTOR BRUGG bietet vielfältige Möglichkeiten, das Layout Ihren individuellen Wünschen anzupassen. Der Ständerbau mit weiten Säulenabständen von 8.1 Metern lässt grosszügige und lichtdurchflutete Grossbüros zu, kann aber auch optimal in kleinere Büroräume unterteilt werden. Die Anordnung der beiden Treppenhäuser bietet einen klaren und einfachen Zugang zu sämtlichen Flächen im Gewerbepark. Dies ermöglicht es Ihren Kunden und Besuchern, Sie auf Anhieb zu finden. Langfristige Mieterschaften Wir sind interessiert an längerfristigen Mietern. Deshalb investieren wir gerne in das für Sie optimale Raumkonzept. Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Möglichkeiten in unserem Gewerbepark und gehen gerne auf Ihre indiviuellen Bedürfnisse ein. Standort mit diversen Flächen für Ihren Logoauftritt Nebst dem Eingangsbereich befinden sich mehrere Flächen zur Anbringung Ihres Firmenlogos auf dem Areal. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Ihr Logo an der Südfassade anzubringen, wo täglich Dutzende Züge vorbeifahren und die Kantons- strasse vorbeiführt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Möglichkeiten direkt vor Ort. Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79. 6 WEST TOR BRUGG GEWERBEPARK Grosszügiger Grundriss, individuell einteilbar. Auf mehreren Etagen verteilt finden sich für individuelle Nutzungen geeignete Flächen. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Räume im Nord-, Süd- und Mitteltrakt. Büroflächen Mietflächen Büro 50 – 1600 m2 Max. Geschossfläche bis 760 m2 zusammenhängend Ständerraster 8,1 Meter Stützenabstand Lifte 6 Personen-/Warenlifte Raumhöhe 2,97 m Mietzins ab CHF 155.– / m2 Lager- / Archivflächen Mietflächen Lager/Archiv 50 – 1000 m2 Ständerraster 8,1 Meter Stützenabstand Lifte 6 Personen-/Warenlifte Raumhöhe 2,85 m W W Lift Lift WC WC WC WC Bürofläche Bürofläche Bürofläche Treppen Lift Lift Treppen Lift Lift Eingang Eingang Besucher-Parkplätze Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79. 7 WEST TOR BRUGG GEWERBEPARK Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Möglichkeiten und Vorteile zur Abdeckung Ihrer individuellen Bedürfnisse in einem persönlichen Gespräch vor Ort. Reto Meienberger, Geschäftsführer und Mitinhaber der Schraner Immobilien AG, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Telefon 056 624 20 79 oder [email protected] Schraner Immobilien AG Industriestrasse 31 5507 Mellingen Tel. 056 624 20 79 [email protected] www.schraner-immobilien.ch Schraner Immobilien AG Gerne geben wir Ihnen Auskunft unter Telefon 056 624 20 79..
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