MAI Le 2017 décodeurLE MAGAZINE DES ÉLUS DU FINISTÈRE #01

ÉCONOMIE D'ÉNERGIE : DEUX OPÉRATIONS EXEMPLAIRES

KÉRANDON : VISITE VIRTUELLE

RÉSIDENCE KERBERTRAND : DU NEUF QUIMPERLÉ

EN CLAIR Animer le territoire MOTEUR EN BREF Économie En Pays de Quimperlé, CONVENTION BTP l’obsession de Finistère Habitat d'énergie : UNE DATE : 13 janvier 2017 – réduire la facture énergétique UN FAIT : Finistère Habitat Faire feu de ses locataires – a rencontré s’engage, auprès de la la volonté de deux équipes Fédération départementale municipales – créer un réseau du BTP et aux côtés de la de tout SAFI et de Habitat. de chaleur bois. De quoi nourrir Objet de la convention : bois des stratégies intelligentes. une charte de bonnes pratiques en matière de marchés publics et pour lutter contre orsqu’il s’agit d’économie d’énergie, le travail dissimulé. réseaux de chaleur Finistère Habitat a une ligne de À RETENIR : un engagement bois, à Mellac conduite simple : étudier toutes les et Clohars-Carnoët opportunités. Une posture qui a mené à forte portée économique L et sociale. 2 à des échanges constructifs avec les élus de Mellac et de Clohars-Carnoët. Ces deux communes avec le concours de Quimperlé Communauté, ont initié des projets de logements création de chaufferie bois. raccordés à horizon ÎLE DE SEIN 2018 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 34 MELLAC… UNE DATE : 31 mars 2017 La résidence d’Irlande (18 logements) est idéalement située : en plein centre bourg et UN FAIT : sur l’île de Sein, surtout, au milieu des équipements muni- Finistère Habitat inaugure cipaux que sont la mairie, la bibliothèque, les 4 nouveaux logements l'école primaire et son restaurant scolaire, qu’il a créés dans les locaux la garderie, trois salles associatives... Une de l’ancienne école communale. très bonne raison d’intégrer les logements À RETENIR : une opération de cet immeuble de 1985 dans le futur exemplaire et innovante réseau, alimenté par la nouvelle chaufferie sur le plan de la performance bois. Exit le chauffage électrique et l’éti- énergétique (les logements quette énergétique qui va avec (E). L’ob- sont équipés d’éoliennes, jectif est de parvenir à un meilleur niveau de panneaux photovoltaïques de performance (D) et une économie et thermiques). annuelle moyenne de 250 € par logement. Quant aux coûts induits par le raccorde- ment, ils sont partagés : à la commune la création du réseau et le raccordement des bâtiments, à Finistère Habitat l’installa- tion d’une sous-station, des modules ther- miques avec comptage et des radiateurs à GARANTIE eau chaude dans les logements. D’EMPRUNT UNE DATE : 4 avril 2017 … ÉCONOMIQUE CLOHARS-CARNOËT UN FAIT : Le département du Finistère, la Caisse des dépôts Ici aussi, c’est l’optimisation qui prime. et Finistère Habitat renouvellent Objectif : développer le nombre de loge- un accord lié à la garantie ampoules gratuites ments et bâtiments raccordés à la future d’emprunt pour la construction Finistère Habitat va adresser chaufferie bois, pour améliorer la perfor- de logements sociaux. à chacun des 9 500 locataires mance économique du projet. L’acquisi- occupant ses logements, un « kit énergie » composé tion-réhabilitation d’une résidence de 16 À RETENIR : Les communes de 5 ampoules Led. Une opération logements par Finistère Habitat tombait qui font appel à Finistère Habitat, menée à partir du 24 juin prochain, donc à point nommé. Elle sera raccordée sont exonérées de la garantie des durant la Semaine nationale des HLM. au réseau et rejoindra l’école, la cantine et emprunts liés à la construction la garderie de Saint-Maudet. de logements.

2 I LE DÉCODEUR #01 ÉCLAIRAGE PARCOURS • 37 ans • SPIE Batignolles, conduite de travaux (1999 – 2006) Laurent Prat, • OPAC , directeur technique directeur adjoint (2006 – 2016) • Finistère Habitat, du patrimoine Directeur patrimoine (depuis janvier 2017)

Il vient de prendre les clés de la Direction du patrimoine de Finistère Habitat : " il faut de la souplesse 40 personnes, des équipes pour piloter le plan stratégique techniques et de terrain, de patrimoine tout en sachant profiter des opportunités qui veillent sur un parc équipes de terrain veillent et agissent financières qui se présentent, de plus 10 000 logements. pour que les logements soient toujours s’adapter aux évolutions dans le meilleur état pour la location. réglementaires..." QUEL ÉTAT DES LIEUX QUELLES PRÉOCCUPATIONS QUELS SONT LES GRANDS AVEZ-VOUS FAIT EN PRENANT RÉPOND LE PLAN STRATÉGIQUE PROJETS DE RÉHABILITATION VOS FONCTIONS ? DE PATRIMOINE ? DE CETTE ANNÉE 2017 ? COMMENT QUALIFIERIEZ-VOUS Les choix d’investissement, en matière Les plus importants, à la fois en termes LE PATRIMOINE DE FINISTÈRE de réhabilitation et d’entretien, sont de montants investis et de logements HABITAT ? réalisés à l’aune de 3 préoccupations concernés, sont la poursuite de la Je suis frappé par plusieurs choses. Tout majeures : la rénovation énergétique requalification urbaine du quartier de d’abord, c’est un patrimoine très établi des logements, la sécurité et l’attracti- Kerandon à , la seconde dans le temps : il traduit bien l’activité vité. Tout cela relève de notre respon- tranche de rénovation énergétique forte et constante de l’entre- sabilité d’entreprise, vis-à-vis des et esthétique des « pavillons élec- prise, depuis les années locataires, des élus et plus triques », ces petits logements bâtis 60 jusqu’à aujourd’hui. " La posture globalement de la société. Ce dans les années 70 en milieu rural (400 Ensuite, il est très diver- de Finistère Habitat sont aussi des choix tactiques logements en 2017) et la réhabilita- sifié : du pavillon au est celle d’un OPH et stratégiques. Finistère tion de 84 logements de la résidence collectif, et du centre- qui investit fortement Habitat accorde une grande Caventou à . Mais nous ville au milieu rural. importance aux facteurs serons aussi à Carhaix, , Saint- dans son Enfin, je dirais que c’est esthétiques – la qualité archi- Pol-de-Léon ou bien encore , un patrimoine globale- patrimoine. " tecturale des bâtiments – et et Plonéour, avec parfois le ment bien tenu et bien environnementaux – la qualité soutien du Département dans le cadre surveillé. Cela signifie qu’il des espaces extérieurs – dans ses d’opérations inscrites dans des contrats y a peu de vandalisme et que les projets de réhabilitation. de territoire.

EN BREF

Téléchargez gratuitement FINISTèRE habitat 2.0 l’application Beopik, Flashez ce visuel Quand le virtuel se met au service de besoins et visitez le futur réels, il y a de quoi se réjouir. En modélisant l'ensemble de son patrimoine, Finistere habi- quartier de kerandon tat va pouvoir proposer aux élus et locataires à concarneau des visites virtuelles de certains programmes. Une première, dès aujourd'hui dans ce journal "connecté", avec la découverte du futur visage du quartier de Kerandon à Concarneau. En pro- jet bien sûr, d'autres visites et projections. De DISPONIBLE SUR APP STORE quoi valoriser les programmes, sur les sites in- ET GOOGLE PLAY ternet des communes. De quoi, aussi, aider les élus dans leurs prises de décisions.

#01 LE DÉCODEUR I 3 LUMIÈRE SUR Quimperlé : la résidence Kerbertrand

Faire plus vite et mieux, dans l’intérêt de tous. C’est l’un des leitmotivs de Finistère Habitat. Illustration

concrète avec la construction En rez-de-chaussée, d’un bâtiment collectif innovant, tous les logements seront équipés de balcon ou terrasse. à Quimperlé. Les espaces extérieurs ont été pensés avec soin.

a première pierre a été posée en février dernier. Sur le terrain de LOGEMENTS TRÈS ADAPTÉS quelque 2 000 m2 que vient d’ac- Le projet est donc ambitieux en termes quérir Finistère Habitat dans le quar- Finistère Habitat L à Quimperlé d’ingénierie. Il est aussi innovant. Sur tier ouest de Quimperlé, le chantier va bon les 22 logements, 7 bénéficieront du train. Et pour cause : la date de réception Depuis label « Bien vieillir à Finistère Habitat ». est programmée pour avril 2018. Un gage de confort et de sécurité pour les personnes âgées. Mais ce n’est pas RENDEZ-VOUS DANS UN AN 1970 tout : « Nous allons tester deux nouveaux Une année suffira donc pour construire équipements : un balisage lumineux des une résidence de 22 logements, répartis appartements, de la chambre aux toilettes en deux entrées avec ascenseur, espaces 166 et l’installation d’un petit coffre à clé, à communs et parking privé en sous-sol. logements l’entrée des logements. Le premier vise Une opération menée tambour battant. à la fin 2016 à prévenir les chutes, qui interviennent Nul ne s’en plaindra : ni les futurs loca- souvent la nuit, le second permettra au taires qui bénéficieront dès le printemps Le projet personnel aidant ou soignant d'entrer dans prochain d’appartements flambant neufs, le logement sans déranger la personne ni la ville de Quimperlé, en demande Un investissement de âgée », explique Morgane Clugery, respon- d’une diversification de son offre locative sable de l’environnement social de sociale, ni même les entreprises retenues Finistère Habitat. Deux idées simples et sur appel d’offres. Pour toutes, ce chan- 2,2M€ lumineuses à la fois, nées de l’échange tier est synonyme de rigueur et d’optimi- et du partage d’expérience. Avec Muriel sation : logistique, planning, approvision- Quéméner, responsable du service d’aide nement… mais aussi délais de paiement. 22 à domicile de la ville de Quimperlé, avec Quant au maître d’ouvrage, Finistère logements collectifs Marie-Madeleine Bergot, élue en charge Habitat, il est concentré sur son objectif : (8 T2, 12 T3 et 2 T4) des Solidarités et des personnes âgées : une coordination sans faille pour tenir dont 7 logements « Le vieillissement de la population est labellisés « Bien vivre cette exigence de délai. « Une attente à Finistère Habitat » une réalité forte sur notre territoire. Nous claire des élus, explique Fabien Le Jeune, avons donc un vrai besoin de logements chargé d’opérations. Et au final, c’est tout adaptés. » Si elle est concluante, l’expé- bénéfice puisque non seulement nous rience profitera à d’autres et les boîtes à répondons à une urgence sociale mais, 13 clés et chemins lumineux entreront dans économiquement, le bailleur et les entre- mois de travaux d’autres logements adaptés par Finistère prises s’y retrouvent aussi. » Habitat.

Édité par Finistère Habitat – OPH départemental // Directeur de la publication : Nicolas Paranthoën // Rédacteurs en chef : Laurent Caprais et Anne-Gaëlle Le Roux Rédaction et conception : Agence // Crédits photo : iStock, Finistère Habitat // Imprimé dans une imprimerie certifiée Imprim’vert Pour tout renseignement concernant Le Décodeur, magazine des élus, s’adresser au service communication de Finistère Habitat au 02 98 95 37 25

4 I LE DÉCODEUR #01 PAROLES

FAITS & CHIFFRES

RESPONSABILITÉ ANNE-SOPHIE PÉTILLON, RESPONSABLE DE L’AGENCE SUD DE FINISTÈRE HABITAT Finistère Habitat considère qu’il a une responsabilité Fête des lumières à la résidence L’engagement constructif toute particulière dans le bien Caventou de Landerneau. Tout seul, on n’est pas grand chose. vivre ensemble. Ses missions C’est ensemble, par des approches n’ont de sens que si elles différentes et complémentaires s’adressent d’abord à celles EN CLAIR et à ceux qu’il loge, qu’il qu’on peut parvenir à des solutions accompagne quotidiennement, et des initiatives nouvelles. Notre tous ceux à qui les logements objectif, celui du personnel de proximité, locatifs sociaux peuvent c’est que les gens s’impliquent, fassent apporter un toit, préserver remonter des idées, des propositions, le pouvoir d’achat, offrir une des avis. Tout cela se fait dans un esprit qualité de vie, être une étape Animation du territoire constructif. Bâtir, ensemble, avec dans un parcours de vie, nos locataires : c’est exactement un parcours résidentiel… ” ce que traduit notre nouveau logo Extrait du Projet stratégique Bâtir des relations durables et la promesse qui l’accompagne : 2017-2021 un engagement constructif.

Finistère Habitat est un bâtisseur. Il érige des Basket (LBB). Les enfants des quar- chose : « En participant avec Ener- tiers de Caventou, Kergreiz mais gence à un café énergie puis en murs et pose des toits. Mais surtout, il jette aussi Duguesclin se sont affrontés organisant, au domicile de l’un de sur le terrain, collectivement et nos locataires, un atelier pratique des ponts entre ses locataires et les services avec fair-play. sur le bon usage des thermostats publics, tisse des liens avec les associations, et convecteurs électriques, nous PROXIMITÉ ET SOLIDARITÉ avons créé du lien et répondu à monte des projets innovants avec les élus et Une action qui trouve son fonde- une attente : celle de nos loca- ment dans la convention nouée taires et de l'élue qui nous avait acteurs de l’économie sociale. entre Finistère Habitat et le LBB, il sollicités. » y a deux ans. « Nous partageons des valeurs communes : c’est le NI MÉCÈNE, NI SPONSOR Ensemble, c’est tout ». Le titre sens et la base de ce partenariat », Le besoin de comprendre l’utili- 10,5 K€ du livre et du film à succès explique Xavier Croq, directeur sation d’un nouveau matériel ou de subvention annuelle pourrait avoir été pensé pour Clientèle et Solidarité. Proximité, l’envie de créer et entretenir un « décrire, en peu de mots, la aux associations partage et solida- jardin partagé, la nouvelle orientation stratégique rité : des valeurs fin d’une période de Finistère Habitat en matière issues du modèle de travaux ou d’animation. Car il en va de l’ac- d’économie sociale En construisant le début du ROSELYNE GUÉGUEN, DIRECTRICE tion comme du logement : ici, on et solidaire dont chaque jour, sur le terrain, printemps, l’op- DE LA MISSION LOCALE DU PAYS fonctionne au collectif. Finistère Habitat un cadre de vie le plus portunité d’ac- DE CORNOUAILLE ET ADMINISTRATRICE est le fruit. Sur ce compagner des FINISTÈRE HABITAT ENCOURAGER TOUTES socle solide, les harmonieux possible pour locataires dans LES INITIATIVES uns et les autres ses 16 000 locataires, leurs démarches Il faut décloisonner Un principe ou plutôt un mode tissent la relation Finistère Habitat est acteur administra- et inventent des tives : toutes les Il faut décloisonner, s’ouvrir d’action qui se décline à tous du vivre ensemble niveaux. En interne, tout d’abord. collaborations. occasions sont et additionner les compétences, Anne-Sophie Pétillon, Responsable Avec le club de et de l’animation bonnes, dès lors les publics. Plus Finistère Habitat DES PRIORITÉS POUR basket de Lander- qu’il s’agit de de l’agence Sud-Finistère, est aussi du territoire. Un rôle développera des partenariats favoriser Le lien coordinatrice et animatrice d’un neau, tout a faire ensemble et les 5 prochaines commencé autour de tout premier plan. de contribuer au sur le territoire, plus il sera intégré, social et le service groupe transverse dédié au suivi des projets d’animation. Ce groupe de la question de vivre mieux. Avec connu et reconnu, notamment par années l’accès au loge- aux locataires : a vocation à apporter un soutien le concours du les élus. C’est le sens de la convention • Développer des actions ment social des joueuses profes- personnel de proximité de Finistère C’est la seule chose administratif, matériel ou financier que viennent de signer la Mission locale innovantes pour un cadre aux équipes de proximité qui orga- sionnelles. Et s’est prolongé sur le Habitat, car les gardien.ne.s sont qui nous intéresse.˝ terrain de l’action sportive auprès le pivot de la relation, les chevilles du Pays de Cornouaille et Finistère de vie qualitatif (en direction nisent des actions collectives. Xavier Croq Des actions ou des moments de des jeunes. ouvrières de l’action de terrain. Habitat : mettre les forces en commun notamment des locataires Pour agir, ils (elles) peuvent activer partage, réalisés à l’échelle d’un pour accompagner les jeunes en précarité énergétique DÉVELOPPER LE LIEN SOCIAL un puissant levier, celui des parte- immeuble ou, le plus souvent, (aide au versement du dépôt de garantie et des personnes âgées) (…) d’une résidence. « Il faut savoir À la question concernant le retour nariats noués avec des acteurs de plus en plus nombreux : CCAS, • Être un partenaire engagé commencer petit et se satisfaire de sur investissement pour Finistère -Locapass-, montage et transfert petites victoires, encourager toute Habitat, le Directeur Clientèle et agences de l’énergie, Missions du dossier APL à la CAF, organisation de la vie locale et ré-enchanter locales, clubs sportifs, etc. Finistère initiative », affirme Anne-Sophie Solidarité répond sans l’ombre d’ateliers d’appui à la gestion budgétaire…). la relation locataire (animation Pétillon. Parfois, c’est une dyna- d’une hésitation : « il s’exprime en Habitat n’est ni un sponsor ni un dans chaque secteur, gestion mique plus large qui se met en termes de lien social et de service mécène. C’est un acteur de l’ani- des troubles d’occupation, place, comme le tournoi de basket aux locataires. C’est la seule chose mation du territoire, un partenaire propreté, etc.). organisé mi-avril à Landerneau qui nous intéresse. » de jeu engagé. pour les enfants, en collaboration Audrey Le Meste, chargée de clien- Extrait du Projet stratégique avec le club Landerneau Bretagne tèle à Landerneau, ne dit pas autre 2017-2021

Un service civique Finistère Habitat a recruté en janvier dernier un service civique pour participer à la définition et l’expérimentation de sa politique d’accompagnement des personnes âgées. CHRISTELLE TOUZÉ, CHARGÉE UN ENGAGEMENT CITOYEN DE MISSION « LUTTE CONTRE LA PRÉCARITÉ ÉNERGÉTIQUE » À L’AGENCE LOCALE BIEN VIVRE ENSEMBLE DE L’ÉNERGIE DU CENTRE OUEST BRETAGNE 2 m€ Du « pratico-pratique » le montant de Depuis 5 ou 6 ans, nous travaillons régulièrement avec Finistère Habitat l’aide accordée par Des partenariats multiples le ministère de à Carhaix. La gardienne, Magalie Gaiga, est très active, elle communique l’Environnement, de 43 énormément avec les locataires. actions de convivialité l’Energie et de la Mer à Ce qui est original dans la façon organisées Finistère Habitat pour de faire ? Nous nous appuyons sur au profit de la mise en œuvre de son Citoyenneté Énergie du pratico-pratique. Lors d’un atelier programme « Mettons Logements des 4 Agences Locales cuisine, nous allons évoquer la façon nos énergies au service sapeurs-pompiers de l'Énergie 16 000 d’être économe en énergie ; pour un volontaires et du Climat atelier couture, il va s’agir de réaliser des locataires » locataires locataires 730 un boudin de porte et, naturellement, pour un budget Données 2016 alloué de sera évoqué le thème du chauffage. Chaque geste compte, c’est le message Sport / loisirs Vie que nous faisons passer finalement. Landerneau quotidienne Avec Finistère Habitat, avec la ville Bretagne Basket Mission locale de Carhaix, Poher Communuauté, CLCV, CCAS, 16,5 K€ la CLCV… tous les partenariats ASAD, Masse sont les bienvenus. Trevidy... Chiffres 2016