Nos compétences / AVRIL 2014 Références / Février 2012 A P RÉSENTATION NTENNE
DU F
DE INISTÈRE C ITÉMÉTRIE
www. citemetrie .fr PRÉAMBULE
2 PRÉAMBULE
QUI SOMMES NOUS?
Plus de 20 ans d’expériences…
CitéMétrie, SARL indépendante, créée en 1989, est un bureau d’études spécialisé en urbanisme et socio- économie de l’habitat qui emploie près d’une cinquantaine de personnes aux compétences variées : urbanistes, architectes, juristes, économistes, sociologues, géographes etc.
NOTRE PARTI PRIS MÉTHODOLOGIQUE
Des méthodes fiables, rigoureuses et en cohérence avec les enjeux réels de terrain.
Basées sur une démarche d’objec va on des données de terrain, à la fois transversale et mul scalaire, les méthodes développées par Citémétrie valorisent la réalisa on d’inves ga ons de terrain et d’enquêtes « in situ » visant une analyse exhaus ve des condi ons d’habitat les plus dégradées et des dysfonc onnements sociaux, environnementaux, immobiliers et urbains, qui en découlent.
En ce sens, nos études perme ent de « situer, évaluer, planifier, agir » ; en fournissant au maitre d’ouvrage un programme d’ac ons ciblées et réalisables et des bases de données structurées cons tuant des ou ls immédiatement mobilisables pour l’ac on.
Quelque soit le type de mission, CitéMétrie accorde une grande place à la concerta on et au débat avec le maître d’ouvrage, les différents partenaires ins tu onnels et les habitants des quar ers étudiés.
3 NOS DOMAINES D’ACTIVITÉS PRÉAMBULE Les probléma ques de l’habitat au sens large. CitéMétrie possède une excellente connaissance des probléma ques de l’habitat à l’échelle na onale et locale ainsi qu’une pra que opéra onnelle de terrain en ssu varié. A ce tre, CitéMétrie maîtrise depuis longtemps tous les instruments de diagnos c et de défini on de programmes d’ac ons éprouvés dans une grande variété de situa ons locales, pour tous les segments du marché du logement - neuf / ancien / HLM / privé / accession à la propriété / loca f - et à différentes échelles.
LA NATURE DES MISSIONS RÉALISÉES
Des études préalables aux anima ons des disposi fs territoriaux. Programmes Locaux de l’Habitat, Diagnos cs Sociaux et Urbains, Évalua ons de poli ques publiques, Étude préalables et pré opéra onnelles des disposi fs territoriaux d’améliora on de l’habitat - OPAH, PIG, MOUS, Plan de Sauvegarde-, Études de restructura on de quar ers d’habitat social, Études de marchés locaux de l’habitat en ma ère d’habitat, Études sur des thèmes spécifiques : copropriété / vacance du parc logement / Poli que de réhabilita on du parc loca f social / Observatoires de la demande sociale, etc., Anima on d’Opéra ons Programmées d’Améliora on de l’Habitat - classiques, de Renouvellement Urbain, Copropriétés dégradées…- Anima on de Plans de Sauvegarde, Maitrise d’œuvre Urbaine et Sociale en ma ère de lu e contre l’insalubrité, Mission de relogement en opéra on de renouvellement urbain…
4 PRÉAMBULE
UNE IMPLANTATION A LA FOIS LOCALE ET NATIONALE
SIEGE SOCIAL 12 rue des Cordelières 75013 Paris
Bureaux Bureaux Bureaux Bureaux en PACA en ILE-DE- Bureaux en en NORD- (Nice, FRANCE en MAINE-ET- PAS-DE- Toulon, (Clichy- BRETAGNE LOIRE CALAIS Aix en sous-Bois) Provence)
Avec des bureaux implantés en Ile-de-France, Bretagne, Pays-de-Loire, Nord-Pas-de-Calais et Provence Alpes Côte d’Azur, Citémétrie couvre une bonne par e du territoire na onal.
5 DIRECTION
Un pôle étude centralisé Une implica on locale au siège pour garan r : MANAGEMENT garan ssant : • La mutualisa on des ÉTUDES • La proximité avec les expériences DE PROJET acteurs locaux et les • La proximité direc on et partenaires ins tu ons na onales, opéra onnels réseau de partenaires • La connaissance accrue • L’op misa on des - Assistance à des contextes locaux ressources internes en - Habitat parc privé maîtrise d’interven on par culier le pôle - Habitat social d’ouvrage (gouvernance, d’exper se interne - Ingénierie réglementa on, • La transversalité des - Relogement pra ques et usages compétences - Planifica on financière locaux) - Développement - Ordonnancement • La connaissance du territorial Pilotage et terrain • Disponibilité et flexibilité coordina on
+ DES PÔLES INTERNES DE COMPÉTENCES TECHNIQUES AU SERVICE DES MISSIONS
- Lu e contre - Technique - Conseil - Conseil social l’insalubrité et - Dessin - Architecture immobilier - Analyse et l’indignité - SIG - Economie de la - Conseil juridique ouverture des - Procédures - Cartographie construc on - DPE droits coerci ves
6 NOTRE IMPLANTATION LOCALE
7 EN BRETAGNE ZONES D’INTERVENTION AU 1ER JANVIER 2014 SECTEURS PROGRAMMES (assistance gratuite, frais prises en charge par les collec vités) Communauté de Communes du Pays de Quimperlé (COCOPAQ) environ 55 000 habitants. Anima on d’OPAH débutée en 2009. Quimperlé, Moëlan-sur-Mer, Bannalec, Scaër, Riec-sur-Bélon, Clohars-Carnoët, Rédéné, Mellac, Tréméven, Querrien, Le Trévoux, Arzano, Baye, Locunolé, Saint-Thurien et Guilligomarc'h.
Concarneau Cornouaille Aggloméra on (CCA, anciennement 4C), environ 51 000 habitants. Etude préalable débutée fin 2009, anima on de l’OPAH depuis 2010 Concarneau, Elliant, Melgven, Névez, Pont-Aven, Rosporden, Saint-Yvi, Tourc’h et Trégunc.
Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas (CCPLD), environ 48 000 habitants. Etude préalable réalisé en 2011, anima on de l’OPAH depuis janvier 2012 Daoulas, Dirinon, La Forest-Landerneau, Hanvec, L'Hôpital-Camfrout, Irvillac, Landerneau, Lanneuffret, Logonna-Daoulas, Loperhet, La Martyre, Pencran, Ploudiry, Plouédern, La Roche-Maurice, Saint-Divy, Saint-Eloy, Saint-Thonan, Saint-Urbain, Tréflévénez, Le Tréhou et Trémaouézan
Quimper Communauté, environ 88 000 habitants. Etude préalable réalisé en 2011, anima on du programme PASTEL depuis mai 2012 Ergué-Gabéric, Guengat, Plogonnec, Plomelin, Plonéis, Pluguffan, Locronan et Quimper.
Communautés de communes du Pays d’Iroise, du Pays des Abers et du Pays de Lesneven et Côte des Légendes HORS SECTEURS PROGRAMMES (Frais d’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage, subven onnés en par e par l’ANAH), nous intervenons sur: CC de la Presqu'île de Crozon CC de l'Aulne Mari me CC du Cap Sizun CC du Haut Pays Bigouden, CC du Pays Bigouden Sud CC du Pays de Châteaulin et du Porzay CC du Pays Fouesnantais Morlaix Communauté
8 EN BRETAGNE ZONES D’INTERVENTION AU 1ER JANVIER 2014
9 Direc on EN BRETAGNE D. Aucouturier
Pôle DIRECTION ADJOINTE Autres disposi fs Damien Le Clerc, Alexandre Durand exper se similaires pilotés na onal par Citémétrie / Référente régionale synergie des Inspecteur Paula Rodriguez ac ons insalubrité
Inspecteur insalubrité Ergothérapeutes indépendants
Ingénieur Eau- énergie, Chargés d’opéra on/ Environnement, Chargé Urbanisme opéra onnel Fanny Hourdeau d’opéra on/ Assistantes d’opéra on (OPAH ou PIG), technicien du Anne Brilloit Marie Charlo e Le Roy bâ ment (hors Stéphanie Breton Laurence Goasdoué programmes mis Christelle Desrondaux Florent Ro er en place par une Cyril Bénard collec vité), Florian Guérin
10 INTERVENTION DE CITEMETRIE
11 Les bénéficiaires des subven on peuvent être:
. les propriétaires occupants: sous condi ons de ressources
. les propriétaires bailleurs: sous condi ons du montant du loyer La créa on de partenariats entre acteurs du territoire Rappel des principaux objec fs (ANAH, délégataires et collec vités), travaux subven onnés:
travaux de lu e contre la précarité énergé que en s’inscrivant dans le cadre du programme « habiter Mieux » ini é par l’Etat via l’ANAH ; travaux de lu e contre l’habitat indigne en concordance avec le pôle départemental de lu e contre l’habitat indigne ;
travaux favorisant le main en à domicile des personnes âgées ainsi que l’adaptabilité du logement au handicap ;
travaux visant l’améliora on de logements loca fs à loyer maîtrisés après travaux. CITEMETRIE peut apporter aux propriétaires :
appui technique dans l’établissement de leur projet de travaux
appui administra f dans leurs différentes démarches et montage des dossiers de demande de subven on (ANAH, collec vités et Caisses de Retraite principalement) Le partenariat Outre les subven ons des partenaires de l’opéra on (Anah, CG, Collec vités), nous mobilisons notamment les partenaires suivants (liste non exhaus ve):
Fonda on Abbé Pierre : Ce e collabora on est formalisée par une conven on.
Microcrédit social Habitat avec l’associa on Parcours Confiance : Le partenariat se formalise avec la signature d’une conven on. Ces micro-crédits peuvent financer jusqu’à 10 000€ de reste à charge, et préfinancer les subven ons (portant le budget prêté à 20 000€).
CARSAT Bretagne : Partenaires de la CARSAT Bretagne depuis 2012, les propriétaires bénéficiant d’une aide de l’ANAH n’ont pas d’autres démarches à faire pour l’obten on d’une subven on de leur caisse de retraite.
Les Compagnons Bâ sseurs : Ce partenariat ne fait pas pour l’instant l’objet d’une conven on. Cependant, nous travaillons ensemble sur plusieurs projets dans le sud Finistère.
Armoric Exper se : Le montage de dossiers pour le main en à domicile de personnes âgées nécessite parfois d’une évalua on de leur perte d’autonomie. Une conven on avec Armoric Exper se pour l’évalua on de ce e « autonomie » a été signée par Citémétrie récemment.
Energ’ence , ADIL, Point Info Energie Rappel des principes
Les travaux ne doivent pas démarrer avant le dépôt du dossier (accusé de récep on du dossier à l’ANAH faisant foi),
Les travaux doivent tous (fourniture et main d’œuvre) être réalisés par de professionnels, Les subven ons seront versées après travaux sur présenta on des factures défini ves (non acqui ées) ANNEXES
17 Plafonds de ressources à par r du 1er janvier 2014, Revenu Fiscal de Référence N-2 (N-1 si disponible et plus favorable)
Nombre de Propriétaires très Propriétaires Equivalent Equivalent personnes modestes, modestes, mensuel es mé mensuel es mé composant le Revenu Fiscal de Revenu Fiscal de (si salariés) (si salariés) ménage Référence Référence
1 14 245 € 1 300 18 262 € 1 666 2 20 833 € 1 900 26 708 € 2 436 3 25 056 € 2 285 32 119 € 2 929 4 29 271 € 2 670 37 525 € 3 422 5 33 504 € 3 055 42 952 € 3 917 personne supp 4 222 € 0 5 410 € 0 Coordonnées secteurs programmés (frais à la charge des collec vités)
OPAH CCPLD (Pays de Landerneau – Daoulas) 32 quai de Léon (permanences mardi, 10h00-13h00) 29800 Landerneau / T: 02 98 43 99 65 [email protected]
OPAH CCA (Concarneau Cornouaille Aggloméra on) 5 bis rue des écoles (permanences vendredi, 10h00-13h00) 29900 Concarneau / T: 02 98 50 53 94 [email protected]
OPAH COCOPAQ (Pays de Quimperlé) 33 place Saint Michel (permanences jeudi et vendredi, 9h30-12h30) 29300 Quimperlé/ T: 02 98 96 44 67 [email protected]
Programme PASTEL (PIG) de Quimper Communauté Service Habitat foncier de Quimper Communauté 3 rue de la Mairie à Quimper (permanences lundi 10h-13h30/14h30-18h; mercredi 10h-13h) T: 02 98 98 87 49 Ou Florent Ro er, Citémétrie: T: 02 98 50 53 94, florent.ro [email protected]
Programme d’Intérêt Général des Communautés de communes du Pays d’Iroise, du Pays des Abers et du Pays de Lesneven et Côte des Légendes (permanences mensuelles territoriales) T: 02 98 43 99 65 [email protected] Coordonnées hors secteurs programmés (frais à la charge des propriétaires, remboursés en grande par e par l’ANAH)
• CC de la Presqu'île de Crozon Agence de Landerneau • CC de l'Aulne Mari me 32 quai de Léon • CC du Pays de Châteaulin et du Porzay 29800 Landerneau • CC du Cap Sizun T: 02 98 43 99 65 • CC du Haut Pays Bigouden [email protected] • CC du Pays Bigouden Sud Permanence téléphonique le • CC du Pays Fouesnantais ma n • Morlaix Communauté PRÉSENTATION
12 Rue des Cordelières 75013 Paris, France
Tél. : + (0033) 1 53 91 03 03 Fax : 01 53 91 04 44 S.A.R.L. au capital de 14300 € Siret n° 350 662 862 00043 / Code NAF 7112 B