Nos compétences / AVRIL 2014 Références / Février 2012 A P RÉSENTATION NTENNE

DU F

DE INISTÈRE C ITÉMÉTRIE

www. citemetrie .fr PRÉAMBULE

2 PRÉAMBULE

QUI SOMMES NOUS?

Plus de 20 ans d’expériences…

CitéMétrie, SARL indépendante, créée en 1989, est un bureau d’études spécialisé en urbanisme et socio- économie de l’habitat qui emploie près d’une cinquantaine de personnes aux compétences variées : urbanistes, architectes, juristes, économistes, sociologues, géographes etc.

NOTRE PARTI PRIS MÉTHODOLOGIQUE

Des méthodes fiables, rigoureuses et en cohérence avec les enjeux réels de terrain.

Basées sur une démarche d’objecvaon des données de terrain, à la fois transversale et mul scalaire, les méthodes développées par Citémétrie valorisent la réalisaon d’invesgaons de terrain et d’enquêtes « in situ » visant une analyse exhausve des condions d’habitat les plus dégradées et des dysfonconnements sociaux, environnementaux, immobiliers et urbains, qui en découlent.

En ce sens, nos études permeent de « situer, évaluer, planifier, agir » ; en fournissant au maitre d’ouvrage un programme d’acons ciblées et réalisables et des bases de données structurées constuant des ouls immédiatement mobilisables pour l’acon.

Quelque soit le type de mission, CitéMétrie accorde une grande place à la concertaon et au débat avec le maître d’ouvrage, les différents partenaires instuonnels et les habitants des quarers étudiés.

3 NOS DOMAINES D’ACTIVITÉS PRÉAMBULE Les problémaques de l’habitat au sens large. CitéMétrie possède une excellente connaissance des problémaques de l’habitat à l’échelle naonale et locale ainsi qu’une praque opéraonnelle de terrain en ssu varié. A ce tre, CitéMétrie maîtrise depuis longtemps tous les instruments de diagnosc et de définion de programmes d’acons éprouvés dans une grande variété de situaons locales, pour tous les segments du marché du logement - neuf / ancien / HLM / privé / accession à la propriété / locaf - et à différentes échelles.

LA NATURE DES MISSIONS RÉALISÉES

Des études préalables aux animaons des disposifs territoriaux.  Programmes Locaux de l’Habitat,  Diagnoscs Sociaux et Urbains,  Évaluaons de poliques publiques,  Étude préalables et pré opéraonnelles des disposifs territoriaux d’amélioraon de l’habitat - OPAH, PIG, MOUS, Plan de Sauvegarde-,  Études de restructuraon de quarers d’habitat social,  Études de marchés locaux de l’habitat en maère d’habitat,  Études sur des thèmes spécifiques : copropriété / vacance du parc logement / Polique de réhabilitaon du parc locaf social / Observatoires de la demande sociale, etc.,  Animaon d’Opéraons Programmées d’Amélioraon de l’Habitat - classiques, de Renouvellement Urbain, Copropriétés dégradées…-  Animaon de Plans de Sauvegarde,  Maitrise d’œuvre Urbaine et Sociale en maère de lue contre l’insalubrité,  Mission de relogement en opéraon de renouvellement urbain…

4 PRÉAMBULE

UNE IMPLANTATION A LA FOIS LOCALE ET NATIONALE

SIEGE SOCIAL 12 rue des Cordelières 75013 Paris

Bureaux Bureaux Bureaux Bureaux en PACA en ILE-DE- Bureaux en en NORD- (Nice, en MAINE-ET- PAS-DE- Toulon, (Clichy- BRETAGNE LOIRE CALAIS Aix en sous-Bois) Provence)

Avec des bureaux implantés en Ile-de-France, Bretagne, Pays-de-Loire, Nord-Pas-de-Calais et Provence Alpes Côte d’Azur, Citémétrie couvre une bonne pare du territoire naonal.

5 DIRECTION

Un pôle étude centralisé Une implicaon locale au siège pour garanr : MANAGEMENT garanssant : • La mutualisaon des ÉTUDES • La proximité avec les expériences DE PROJET acteurs locaux et les • La proximité direcon et partenaires instuons naonales, opéraonnels réseau de partenaires • La connaissance accrue • L’opmisaon des - Assistance à des contextes locaux ressources internes en - Habitat parc privé maîtrise d’intervenon parculier le pôle - Habitat social d’ouvrage (gouvernance, d’experse interne - Ingénierie réglementaon, • La transversalité des - Relogement praques et usages compétences - Planificaon financière locaux) - Développement - Ordonnancement • La connaissance du territorial Pilotage et terrain • Disponibilité et flexibilité coordinaon

+ DES PÔLES INTERNES DE COMPÉTENCES TECHNIQUES AU SERVICE DES MISSIONS

- Lue contre - Technique - Conseil - Conseil social l’insalubrité et - Dessin - Architecture immobilier - Analyse et l’indignité - SIG - Economie de la - Conseil juridique ouverture des - Procédures - Cartographie construcon - DPE droits coercives

6 NOTRE IMPLANTATION LOCALE

7 EN BRETAGNE ZONES D’INTERVENTION AU 1ER JANVIER 2014 SECTEURS PROGRAMMES (assistance gratuite, frais prises en charge par les collecvités) Communauté de Communes du Pays de Quimperlé (COCOPAQ) environ 55 000 habitants. Animaon d’OPAH débutée en 2009. Quimperlé, Moëlan-sur-Mer, , Scaër, Riec-sur-Bélon, Clohars-Carnoët, Rédéné, Mellac, Tréméven, , Le Trévoux, Arzano, Baye, Locunolé, Saint-Thurien et Guilligomarc'h.

Concarneau Cornouaille Aggloméraon (CCA, anciennement 4C), environ 51 000 habitants. Etude préalable débutée fin 2009, animaon de l’OPAH depuis 2010 , , , Névez, Pont-Aven, , Saint-Yvi, Tourc’h et Trégunc.

Communauté de Communes du Pays de - (CCPLD), environ 48 000 habitants. Etude préalable réalisé en 2011, animaon de l’OPAH depuis janvier 2012 Daoulas, , La Forest-Landerneau, , L'Hôpital-Camfrout, , Landerneau, Lanneuffret, Logonna-Daoulas, , , , , Plouédern, La Roche-Maurice, Saint-Divy, Saint-Eloy, Saint-Thonan, Saint-Urbain, Tréflévénez, Le Tréhou et Trémaouézan

Quimper Communauté, environ 88 000 habitants. Etude préalable réalisé en 2011, animaon du programme PASTEL depuis mai 2012 Ergué-Gabéric, , , , Plonéis, Pluguffan, et .

Communautés de communes du Pays d’Iroise, du Pays des Abers et du Pays de et Côte des Légendes HORS SECTEURS PROGRAMMES (Frais d’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage, subvenonnés en pare par l’ANAH), nous intervenons sur: CC de la Presqu'île de CC de l'Aulne Marime CC du Cap CC du Haut Pays Bigouden, CC du Pays Bigouden Sud CC du Pays de Châteaulin et du Porzay CC du Pays Fouesnantais Communauté

8 EN BRETAGNE ZONES D’INTERVENTION AU 1ER JANVIER 2014

9 Direcon EN BRETAGNE D. Aucouturier

Pôle DIRECTION ADJOINTE Autres disposifs Damien Le Clerc, Alexandre Durand experse similaires pilotés naonal par Citémétrie / Référente régionale synergie des Inspecteur Paula Rodriguez acons insalubrité

Inspecteur insalubrité Ergothérapeutes indépendants

Ingénieur Eau- énergie, Chargés d’opéraon/ Environnement, Chargé Urbanisme opéraonnel Fanny Hourdeau d’opéraon/ Assistantes d’opéraon (OPAH ou PIG), technicien du Anne Brilloit Marie Charloe Le Roy bâment (hors Stéphanie Breton Laurence Goasdoué programmes mis Christelle Desrondaux Florent Roer en place par une Cyril Bénard collecvité), Florian Guérin

10 INTERVENTION DE CITEMETRIE

11 Les bénéficiaires des subvenon peuvent être:

. les propriétaires occupants: sous condions de ressources

. les propriétaires bailleurs: sous condions du montant du loyer La créaon de partenariats entre acteurs du territoire Rappel des principaux objecfs (ANAH, délégataires et collecvités), travaux subvenonnés:

travaux de lue contre la précarité énergéque en s’inscrivant dans le cadre du programme « habiter Mieux » inié par l’Etat via l’ANAH ; travaux de lue contre l’habitat indigne en concordance avec le pôle départemental de lue contre l’habitat indigne ;

travaux favorisant le mainen à domicile des personnes âgées ainsi que l’adaptabilité du logement au handicap ;

travaux visant l’amélioraon de logements locafs à loyer maîtrisés après travaux. CITEMETRIE peut apporter aux propriétaires :

 appui technique dans l’établissement de leur projet de travaux

 appui administraf dans leurs différentes démarches et montage des dossiers de demande de subvenon (ANAH, collecvités et Caisses de Retraite principalement) Le partenariat Outre les subvenons des partenaires de l’opéraon (Anah, CG, Collecvités), nous mobilisons notamment les partenaires suivants (liste non exhausve):

Fondaon Abbé Pierre : Cee collaboraon est formalisée par une convenon.

Microcrédit social Habitat avec l’associaon Parcours Confiance : Le partenariat se formalise avec la signature d’une convenon. Ces micro-crédits peuvent financer jusqu’à 10 000€ de reste à charge, et préfinancer les subvenons (portant le budget prêté à 20 000€).

CARSAT Bretagne : Partenaires de la CARSAT Bretagne depuis 2012, les propriétaires bénéficiant d’une aide de l’ANAH n’ont pas d’autres démarches à faire pour l’obtenon d’une subvenon de leur caisse de retraite.

Les Compagnons Bâsseurs : Ce partenariat ne fait pas pour l’instant l’objet d’une convenon. Cependant, nous travaillons ensemble sur plusieurs projets dans le sud Finistère.

Armoric Experse : Le montage de dossiers pour le mainen à domicile de personnes âgées nécessite parfois d’une évaluaon de leur perte d’autonomie. Une convenon avec Armoric Experse pour l’évaluaon de cee « autonomie » a été signée par Citémétrie récemment.

Energ’ence , ADIL, Point Info Energie Rappel des principes

Les travaux ne doivent pas démarrer avant le dépôt du dossier (accusé de récepon du dossier à l’ANAH faisant foi),

Les travaux doivent tous (fourniture et main d’œuvre) être réalisés par de professionnels, Les subvenons seront versées après travaux sur présentaon des factures définives (non acquiées) ANNEXES

17 Plafonds de ressources à parr du 1er janvier 2014, Revenu Fiscal de Référence N-2 (N-1 si disponible et plus favorable)

Nombre de Propriétaires très Propriétaires Equivalent Equivalent personnes modestes, modestes, mensuel esmé mensuel esmé composant le Revenu Fiscal de Revenu Fiscal de (si salariés) (si salariés) ménage Référence Référence

1 14 245 € 1 300 18 262 € 1 666 2 20 833 € 1 900 26 708 € 2 436 3 25 056 € 2 285 32 119 € 2 929 4 29 271 € 2 670 37 525 € 3 422 5 33 504 € 3 055 42 952 € 3 917 personne supp 4 222 € 0 5 410 € 0 Coordonnées secteurs programmés (frais à la charge des collecvités)

OPAH CCPLD (Pays de Landerneau – Daoulas) 32 quai de Léon (permanences mardi, 10h00-13h00) 29800 Landerneau / T: 02 98 43 99 65 [email protected]

OPAH CCA (Concarneau Cornouaille Aggloméraon) 5 bis rue des écoles (permanences vendredi, 10h00-13h00) 29900 Concarneau / T: 02 98 50 53 94 [email protected]

OPAH COCOPAQ (Pays de Quimperlé) 33 place Saint Michel (permanences jeudi et vendredi, 9h30-12h30) 29300 Quimperlé/ T: 02 98 96 44 67 [email protected]

Programme PASTEL (PIG) de Quimper Communauté Service Habitat foncier de Quimper Communauté 3 rue de la Mairie à Quimper (permanences lundi 10h-13h30/14h30-18h; mercredi 10h-13h) T: 02 98 98 87 49 Ou Florent Roer, Citémétrie: T: 02 98 50 53 94, florent.ro[email protected]

Programme d’Intérêt Général des Communautés de communes du Pays d’Iroise, du Pays des Abers et du Pays de Lesneven et Côte des Légendes (permanences mensuelles territoriales) T: 02 98 43 99 65 [email protected] Coordonnées hors secteurs programmés (frais à la charge des propriétaires, remboursés en grande pare par l’ANAH)

• CC de la Presqu'île de Crozon Agence de Landerneau • CC de l'Aulne Marime 32 quai de Léon • CC du Pays de Châteaulin et du Porzay 29800 Landerneau • CC du Cap Sizun T: 02 98 43 99 65 • CC du Haut Pays Bigouden [email protected] • CC du Pays Bigouden Sud Permanence téléphonique le • CC du Pays Fouesnantais man • Morlaix Communauté PRÉSENTATION

12 Rue des Cordelières 75013 Paris, France

Tél. : + (0033) 1 53 91 03 03 Fax : 01 53 91 04 44 S.A.R.L. au capital de 14300 € Siret n° 350 662 862 00043 / Code NAF 7112 B