Présentation De Citémétrie Antenne Du Finistère
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
PRÉSENTATION DE CITÉMÉTRIE ANTENNE DU FINISTÈRE www.citemetrie.fr Références / Février 2012 Nos compétences / AVRIL 2014 PRÉAMBULE 2 PRÉAMBULE QUI SOMMES NOUS? Plus de 20 ans d’expériences… CitéMétrie, SARL indépendante, créée en 1989, est un bureau d’études spécialisé en urbanisme et socio- économie de l’Habitat qui emploie près d’une cinquantaine de personnes aux compétences variées : urbanistes, arcHitectes, juristes, économistes, sociologues, géograpHes etc. NOTRE PARTI PRIS MÉTHODOLOGIQUE Des méthodes fiables, rigoureuses et en cohérence avec les enjeux réels de terrain. Basées sur une démarcHe d’objecUvaon des données de terrain, à la fois transversale et mulU scalaire, les méthodes développées par Citémétrie valorisent la réalisaon d’invesUgaons de terrain et d’enquêtes « in situ » visant une analyse exHausUve des condiUons d’Habitat les plus dégradées et des dysfoncUonnements sociaux, environnementaux, immobiliers et urbains, qui en découlent. En ce sens, nos études perme[ent de « situer, évaluer, planifier, agir » ; en fournissant au maitre d’ouvrage un programme d’acUons ciblées et réalisables et des bases de données structurées consUtuant des ouUls immédiatement mobilisables pour l’acUon. Quelque soit le type de mission, CitéMétrie accorde une grande place à la concertaon et au débat avec le maître d’ouvrage, les différents partenaires insUtuUonnels et les Habitants des quarUers étudiés. 3 NOS DOMAINES D’ACTIVITÉS PRÉAMBULE Les problémaques de l’habitat au sens large. CitéMétrie possède une excellente connaissance des problémaques de l’Habitat à l’écHelle naonale et locale ainsi qu’une praque opéraonnelle de terrain en Ussu varié. A ce Utre, CitéMétrie maîtrise depuis longtemps tous les instruments de diagnosUc et de définiUon de programmes d’acUons éprouvés dans une grande variété de situaons locales, pour tous les segments du marcHé du logement - neuf / ancien / HLM / privé / accession à la propriété / locaf - et à différentes échelles. LA NATURE DES MISSIONS RÉALISÉES Des études préalables aux animaons des disposifs territoriaux. Programmes Locaux de l’Habitat, DiagnosUcs Sociaux et Urbains, Évaluaons de poliUques publiques, Étude préalables et pré opéraonnelles des disposiUfs territoriaux d’amélioraon de l’Habitat - OPAH, PIG, MOUS, Plan de Sauvegarde-, Études de restructuraon de quarUers d’Habitat social, Études de marcHés locaux de l’Habitat en maère d’Habitat, Études sur des thèmes spécifiques : copropriété / vacance du parc logement / PoliUque de réHabilitaon du parc locaf social / Observatoires de la demande sociale, etc., Animaon d’Opéraons Programmées d’Amélioraon de l’Habitat - classiques, de Renouvellement Urbain, Copropriétés dégradées…- Animaon de Plans de Sauvegarde, Maitrise d’œuvre Urbaine et Sociale en maère de lu[e contre l’insalubrité, Mission de relogement en opéraon de renouvellement urbain… 4 PRÉAMBULE UNE IMPLANTATION A LA FOIS LOCALE ET NATIONALE SIEGE SOCIAL 12 rue des Cordelières 75013 Paris Bureaux Bureaux Bureaux Bureaux en PACA en ILE-DE- Bureaux en en NORD- (Nice, FRANCE en MAINE-ET- PAS-DE- Toulon, (Clichy- BRETAGNE LOIRE CALAIS Aix en sous-Bois) Provence) Avec des bureaux implantés en Ile-de-France, Bretagne, Pays-de-Loire, Nord-Pas-de-Calais et Provence Alpes Côte d’Azur, Citémétrie couvre une bonne parUe du territoire naonal. 5 DIRECTION Un pôle étude centralisé Une implicaon locale au siège pour garan+r : MANAGEMENT garan+ssant : • La mutualisaEon des ÉTUDES • La proximité avec les expériences DE PROJET acteurs locaux et les • La proximité direcon et partenaires insEtuEons naEonales, opéraonnels réseau de partenaires • La connaissance accrue • L’opEmisaEon des - Assistance à des contextes locaux ressources internes en - Habitat parc privé maîtrise d’intervenon parEculier le pôle - Habitat social d’ouvrage (gouvernance, d’experse interne - Ingénierie réglementaEon, • La transversalité des - Relogement praEques et usages compétences - Planificaon financière locaux) - Développement - Ordonnancement • La connaissance du territorial Pilotage et terrain • Disponibilité et flexibilité coordinaon + DES PÔLES INTERNES DE COMPÉTENCES TECHNIQUES AU SERVICE DES MISSIONS - Lue contre - Technique - Conseil - Conseil social l’insalubrité et - Dessin - Architecture immobilier - Analyse et l’indignité - SIG - Economie de la - Conseil juridique ouverture des - Procédures - Cartographie construcon - DPE droits coercives 6 NOTRE IMPLANTATION LOCALE 7 EN BRETAGNE ZONES D’INTERVENTION AU 1ER JANVIER 2014 SECTEURS PROGRAMMES (assistance gratuite, frais prises en charge par les collecBvités) Communauté de Communes du Pays de Quimperlé (COCOPAQ) environ 55 000 habitants. AnimaBon d’OPAH débutée en 2009. Quimperlé, Moëlan-sur-Mer, Bannalec, Scaër, Riec-sur-Bélon, CloHars-Carnoët, Rédéné, Mellac, Tréméven, Querrien, Le Trévoux, Arzano, Baye, Locunolé, Saint-Thurien et Guilligomarc'H. Concarneau Cornouaille AggloméraBon (CCA, anciennement 4C), environ 51 000 habitants. Etude préalable débutée fin 2009, animaBon de l’OPAH depuis 2010 Concarneau, Elliant, Melgven, Névez, Pont-Aven, Rosporden, Saint-Yvi, Tourc’H et Trégunc. Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas (CCPLD), environ 48 000 habitants. Etude préalable réalisé en 2011, animaBon de l’OPAH depuis janvier 2012 Daoulas, Dirinon, La Forest-Landerneau, Hanvec, L'Hôpital-Camfrout, Irvillac, Landerneau, Lanneuffret, Logonna-Daoulas, LoperHet, La Martyre, Pencran, Ploudiry, Plouédern, La RocHe-Maurice, Saint-Divy, Saint-Eloy, Saint-THonan, Saint-Urbain, Tréflévénez, Le TréHou et Trémaouézan Quimper Communauté, environ 88 000 habitants. Etude préalable réalisé en 2011, animaBon du programme PASTEL depuis mai 2012 Ergué-Gabéric, Guengat, Plogonnec, Plomelin, Plonéis, Pluguffan, Locronan et Quimper. Communautés de communes du Pays d’Iroise, du Pays des Abers et du Pays de Lesneven et Côte des Légendes HORS SECTEURS PROGRAMMES (Frais d’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage, subvenBonnés en parBe par l’ANAH), nous intervenons sur: CC de la Presqu'île de Crozon CC de l'Aulne MariBme CC du Cap Sizun CC du Haut Pays Bigouden, CC du Pays Bigouden Sud CC du Pays de Châteaulin et du Porzay CC du Pays Fouesnantais Morlaix Communauté 8 EN BRETAGNE ZONES D’INTERVENTION AU 1ER JANVIER 2014 9 Direcon EN BRETAGNE D. Aucouturier Pôle DIRECTION ADJOINTE Autres disposi+fs Damien Le Clerc, Alexandre Durand experse similaires pilotés naonal par Citémétrie / Référente régionale synergie des Inspecteur Paula Rodriguez ac+ons insalubrité Inspecteur insalubrité Ergothérapeutes indépendants Ingénieur Eau- énergie, Chargés d’opéraon/ Environnement, Chargé Urbanisme opéraonnel Fanny Hourdeau d’opéraon/ Assistantes d’opéraBon (OPAH ou PIG), technicien du Anne Brilloit Marie CHarlo[e Le Roy bâment (hors StépHanie Breton Laurence Goasdoué programmes mis CHristelle Desrondaux Florent Roer en place par une Cyril Bénard collecvité), Florian Guérin 10 INTERVENTION DE CITEMETRIE 11 Les bénéficiaires des subvenon peuvent être: . les propriétaires occupants: sous condiUons de ressources . les propriétaires bailleurs: sous condiUons du montant du loyer La créaon de partenariats entre acteurs du territoire Rappel des principaux objecBfs (ANAH, délégataires et collecvités), travaux subvenonnés: travaux de lu[e contre la précarité énergéUque en s’inscrivant dans le cadre du programme « Habiter Mieux » iniUé par l’Etat via l’ANAH ; travaux de lu[e contre l’Habitat indigne en concordance avec le pôle départemental de lu[e contre l’Habitat indigne ; travaux favorisant le mainUen à domicile des personnes âgées ainsi que l’adaptabilité du logement au Handicap ; travaux visant l’amélioraon de logements locafs à loyer maîtrisés après travaux. CITEMETRIE peut apporter aux propriétaires : appui technique dans l’établissement de leur projet de travaux appui administraf dans leurs différentes démarcHes et montage des dossiers de demande de subvenUon (ANAH, collecUvités et Caisses de Retraite principalement) Le partenariat Outre les subvenUons des partenaires de l’opéraon (Anah, CG, CollecUvités), nous mobilisons notamment les partenaires suivants (liste non exHausUve): FondaBon Abbé Pierre : Ce[e collaboraon est formalisée par une convenUon. Microcrédit social Habitat avec l’associaBon Parcours Confiance : Le partenariat se formalise avec la signature d’une convenUon. Ces micro-crédits peuvent financer jusqu’à 10 000€ de reste à cHarge, et préfinancer les subvenUons (portant le budget prêté à 20 000€). CARSAT Bretagne : Partenaires de la CARSAT Bretagne depuis 2012, les propriétaires bénéficiant d’une aide de l’ANAH n’ont pas d’autres démarcHes à faire pour l’obtenUon d’une subvenUon de leur caisse de retraite. Les Compagnons Bâsseurs : Ce partenariat ne fait pas pour l’instant l’objet d’une convenUon. Cependant, nous travaillons ensemble sur plusieurs projets dans le sud Finistère. Armoric Experse : Le montage de dossiers pour le mainUen à domicile de personnes âgées nécessite parfois d’une évaluaon de leur perte d’autonomie. Une convenUon avec Armoric ExperUse pour l’évaluaon de ce[e « autonomie » a été signée par Citémétrie récemment. Energ’ence , ADIL, Point Info Energie Rappel des principes Les travaux ne doivent pas démarrer avant le dépôt du dossier (accusé de récepUon du dossier à l’ANAH faisant foi), Les travaux doivent tous (fourniture et main d’œuvre) être réalisés par de professionnels, Les subvenUons seront versées après travaux sur présentaon des factures définiUves (non acqui[ées) ANNEXES 17 Plafonds de ressources à parUr du 1er janvier 2014, Revenu Fiscal de Référence N-2 (N-1 si disponible