MAI Le 2017 décodeurLE MAGAZINE DES ÉLUS DU FINISTÈRE #01 ÉCONOMIE D'ÉNERGIE : DEUX OPÉRATIONS EXEMPLAIRES KÉRANDON : VISITE VIRTUELLE RÉSIDENCE KERBERTRAND : DU NEUF QUIMPERLÉ EN CLAIR Animer le territoire MOTEUR EN BREF Économie En Pays de Quimperlé, CONVENTION BTP l’obsession de Finistère Habitat d'énergie : UNE DATE : 13 janvier 2017 – réduire la facture énergétique UN FAIT : Finistère Habitat Faire feu de ses locataires – a rencontré s’engage, auprès de la la volonté de deux équipes Fédération départementale municipales – créer un réseau du BTP et aux côtés de la de tout SAFI et de Douarnenez Habitat. de chaleur bois. De quoi nourrir Objet de la convention : bois des stratégies intelligentes. une charte de bonnes pratiques en matière de marchés publics et pour lutter contre orsqu’il s’agit d’économie d’énergie, le travail dissimulé. réseaux de chaleur Finistère Habitat a une ligne de À RETENIR : un engagement bois, à Mellac conduite simple : étudier toutes les et Clohars-Carnoët opportunités. Une posture qui a mené à forte portée économique L et sociale. 2 à des échanges constructifs avec les élus de Mellac et de Clohars-Carnoët. Ces deux communes avec le concours de Quimperlé Communauté, ont initié des projets de logements création de chaufferie bois. raccordés à horizon ÎLE DE SEIN 2018 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 34 MELLAC… UNE DATE : 31 mars 2017 La résidence d’Irlande (18 logements) est idéalement située : en plein centre bourg et UN FAIT : sur l’île de Sein, surtout, au milieu des équipements muni- Finistère Habitat inaugure cipaux que sont la mairie, la bibliothèque, les 4 nouveaux logements l'école primaire et son restaurant scolaire, qu’il a créés dans les locaux la garderie, trois salles associatives... Une de l’ancienne école communale. très bonne raison d’intégrer les logements À RETENIR : une opération de cet immeuble de 1985 dans le futur exemplaire et innovante réseau, alimenté par la nouvelle chaufferie sur le plan de la performance bois. Exit le chauffage électrique et l’éti- énergétique (les logements quette énergétique qui va avec (E). L’ob- sont équipés d’éoliennes, jectif est de parvenir à un meilleur niveau de panneaux photovoltaïques de performance (D) et une économie et thermiques). annuelle moyenne de 250 € par logement. Quant aux coûts induits par le raccorde- ment, ils sont partagés : à la commune la création du réseau et le raccordement des bâtiments, à Finistère Habitat l’installa- tion d’une sous-station, des modules ther- miques avec comptage et des radiateurs à GARANTIE eau chaude dans les logements. D’EMPRUNT UNE DATE : 4 avril 2017 … ÉCONOMIQUE CLOHARS-CARNOËT UN FAIT : Le département du Finistère, la Caisse des dépôts Ici aussi, c’est l’optimisation qui prime. et Finistère Habitat renouvellent Objectif : développer le nombre de loge- un accord lié à la garantie ampoules gratuites ments et bâtiments raccordés à la future d’emprunt pour la construction Finistère Habitat va adresser chaufferie bois, pour améliorer la perfor- de logements sociaux. à chacun des 9 500 locataires mance économique du projet. L’acquisi- occupant ses logements, un « kit énergie » composé tion-réhabilitation d’une résidence de 16 À RETENIR : Les communes de 5 ampoules Led. Une opération logements par Finistère Habitat tombait qui font appel à Finistère Habitat, menée à partir du 24 juin prochain, donc à point nommé. Elle sera raccordée sont exonérées de la garantie des durant la Semaine nationale des HLM. au réseau et rejoindra l’école, la cantine et emprunts liés à la construction la garderie de Saint-Maudet. de logements. 2 I LE DÉCODEUR #01 ÉCLAIRAGE PARCOURS • 37 ans • SPIE Batignolles, conduite de travaux (1999 – 2006) Laurent Prat, • OPAC Quimper, directeur technique directeur adjoint (2006 – 2016) • Finistère Habitat, du patrimoine Directeur patrimoine (depuis janvier 2017) Il vient de prendre les clés de la Direction du patrimoine de Finistère Habitat : " il faut de la souplesse 40 personnes, des équipes pour piloter le plan stratégique techniques et de terrain, de patrimoine tout en sachant profiter des opportunités qui veillent sur un parc équipes de terrain veillent et agissent financières qui se présentent, de plus 10 000 logements. pour que les logements soient toujours s’adapter aux évolutions dans le meilleur état pour la location. réglementaires..." QUEL ÉTAT DES LIEUX QUELLES PRÉOCCUPATIONS QUELS SONT LES GRANDS AVEZ-VOUS FAIT EN PRENANT RÉPOND LE PLAN STRATÉGIQUE PROJETS DE RÉHABILITATION VOS FONCTIONS ? DE PATRIMOINE ? DE CETTE ANNÉE 2017 ? COMMENT QUALIFIERIEZ-VOUS Les choix d’investissement, en matière Les plus importants, à la fois en termes LE PATRIMOINE DE FINISTÈRE de réhabilitation et d’entretien, sont de montants investis et de logements HABITAT ? réalisés à l’aune de 3 préoccupations concernés, sont la poursuite de la Je suis frappé par plusieurs choses. Tout majeures : la rénovation énergétique requalification urbaine du quartier de d’abord, c’est un patrimoine très établi des logements, la sécurité et l’attracti- Kerandon à Concarneau, la seconde dans le temps : il traduit bien l’activité vité. Tout cela relève de notre respon- tranche de rénovation énergétique forte et constante de l’entre- sabilité d’entreprise, vis-à-vis des et esthétique des « pavillons élec- prise, depuis les années locataires, des élus et plus triques », ces petits logements bâtis 60 jusqu’à aujourd’hui. " La posture globalement de la société. Ce dans les années 70 en milieu rural (400 Ensuite, il est très diver- de Finistère Habitat sont aussi des choix tactiques logements en 2017) et la réhabilita- sifié : du pavillon au est celle d’un OPH et stratégiques. Finistère tion de 84 logements de la résidence collectif, et du centre- qui investit fortement Habitat accorde une grande Caventou à Landerneau. Mais nous ville au milieu rural. importance aux facteurs serons aussi à Carhaix, Crozon, Saint- dans son Enfin, je dirais que c’est esthétiques – la qualité archi- Pol-de-Léon ou bien encore Morlaix, un patrimoine globale- patrimoine. " tecturale des bâtiments – et Audierne et Plonéour, avec parfois le ment bien tenu et bien environnementaux – la qualité soutien du Département dans le cadre surveillé. Cela signifie qu’il des espaces extérieurs – dans ses d’opérations inscrites dans des contrats y a peu de vandalisme et que les projets de réhabilitation. de territoire. EN BREF Téléchargez gratuitement FINISTèRE habitat 2.0 l’application Beopik, Flashez ce visuel Quand le virtuel se met au service de besoins et visitez le futur réels, il y a de quoi se réjouir. En modélisant l'ensemble de son patrimoine, Finistere habi- quartier de kerandon tat va pouvoir proposer aux élus et locataires à concarneau des visites virtuelles de certains programmes. Une première, dès aujourd'hui dans ce journal "connecté", avec la découverte du futur visage du quartier de Kerandon à Concarneau. En pro- jet bien sûr, d'autres visites et projections. De DISPONIBLE SUR APP STORE quoi valoriser les programmes, sur les sites in- ET GOOGLE PLAY ternet des communes. De quoi, aussi, aider les élus dans leurs prises de décisions. #01 LE DÉCODEUR I 3 LUMIÈRE SUR Quimperlé : la résidence Kerbertrand Faire plus vite et mieux, dans l’intérêt de tous. C’est l’un des leitmotivs de Finistère Habitat. Illustration concrète avec la construction En rez-de-chaussée, d’un bâtiment collectif innovant, tous les logements seront équipés de balcon ou terrasse. à Quimperlé. Les espaces extérieurs ont été pensés avec soin. a première pierre a été posée en février dernier. Sur le terrain de LOGEMENTS TRÈS ADAPTÉS quelque 2 000 m2 que vient d’ac- Le projet est donc ambitieux en termes quérir Finistère Habitat dans le quar- Finistère Habitat L à Quimperlé d’ingénierie. Il est aussi innovant. Sur tier ouest de Quimperlé, le chantier va bon les 22 logements, 7 bénéficieront du train. Et pour cause : la date de réception Depuis label « Bien vieillir à Finistère Habitat ». est programmée pour avril 2018. Un gage de confort et de sécurité pour les personnes âgées. Mais ce n’est pas RENDEZ-VOUS DANS UN AN 1970 tout : « Nous allons tester deux nouveaux Une année suffira donc pour construire équipements : un balisage lumineux des une résidence de 22 logements, répartis appartements, de la chambre aux toilettes en deux entrées avec ascenseur, espaces 166 et l’installation d’un petit coffre à clé, à communs et parking privé en sous-sol. logements l’entrée des logements. Le premier vise Une opération menée tambour battant. à la fin 2016 à prévenir les chutes, qui interviennent Nul ne s’en plaindra : ni les futurs loca- souvent la nuit, le second permettra au taires qui bénéficieront dès le printemps Le projet personnel aidant ou soignant d'entrer dans prochain d’appartements flambant neufs, le logement sans déranger la personne ni la ville de Quimperlé, en demande Un investissement de âgée », explique Morgane Clugery, respon- d’une diversification de son offre locative sable de l’environnement social de sociale, ni même les entreprises retenues Finistère Habitat. Deux idées simples et sur appel d’offres. Pour toutes, ce chan- 2,2M€ lumineuses à la fois, nées de l’échange tier est synonyme de rigueur et d’optimi- et du partage d’expérience. Avec Muriel sation : logistique, planning, approvision- Quéméner, responsable du service d’aide nement… mais aussi délais de paiement. 22 à domicile de la ville de Quimperlé, avec Quant au maître d’ouvrage, Finistère logements collectifs Marie-Madeleine Bergot, élue en charge Habitat, il est concentré sur son objectif : (8 T2, 12 T3 et 2 T4) des Solidarités et des personnes âgées : une coordination sans faille pour tenir dont 7 logements « Le vieillissement de la population est labellisés « Bien vivre cette exigence de délai. « Une attente à Finistère Habitat » une réalité forte sur notre territoire. Nous claire des élus, explique Fabien Le Jeune, avons donc un vrai besoin de logements chargé d’opérations.