WOHNEN IM GRÜNEN ZWISCHEN UND 2 WILLKOMMEN IN

Die modernen Eigentumswohnungen Vertrauen Sie auf die langjährige Erfah- entstehen im Nordwesten des Stadtge- rung der Pöttinger Immobiliengruppe – bietes von Moosburg, im Neubaugebiet wir blicken auf eine über 80-jährige an den Amperauen. erfolgreiche Geschichte zurück.

Wir entwickeln attraktive Wohnkonzep- Als Familienunternehmen ist es uns ein te, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Anliegen, lebenswerten und wertbe- nachhaltiges Wohnen gerecht werden ständigen Wohnraum für Menschen zu und sich an den Bedürfnissen der schaffen. Für unsere Geschäftspartner Menschen ausrichten. Vom 1-Zimmer- betreuen wir als zuverlässiger und kom- Apartment bis zur 4-Zimmer-Familien- petenter Dienstleister im Bereich Bau- Wohnung reicht das Angebot von unternehmung Baustellen unterschied- »Moosaria«. Als besonderes Schman- lichster Größe. kerl werden einige Wohnungen als Haus-im-Haus-Variante gestaltet. Die Neubau-Projekte der Pöttinger Pro- jektentwicklung liegen bis zur schlüssel- Moosburgs Lage zwischen fertigen Erstellung vertrauensvoll in der und sowie der gut erreichbare Hand der Pöttinger Bauunternehmung. Münchner Flughafen zeichnen dieses Entscheidend für uns sind ein ausgereif- Neubau-Projekt auch als interessante tes Qualitätsbewusstsein und der enge Dreigeschossiger neugotischer Bau mit Innengiebel und Uhrturm, 1867 an Stelle der Schrannenhalle errichtet Kapitalanlage aus. Kontakt zu den Kunden.

Danke für Ihr Interesse an »Moosaria«!

4 5 MOOSBURG TRADITION UND MODERNE

Die historische Altstadt von Moosburg a. d. Isar wird von den Türmen der Kirche St. Johannes und des 1212 geweihten Kastulusmünster überragt. Das Rathaus und die Mariensäule am Marktplatz prä- gen ebenso das Stadtbild.

Das Grundstück liegt im Neubaugebiet „Amperauen“. Einkaufsmöglichkeiten be- finden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. ein Edeka gegenüber des Bauvorha- bens. Der Münchner Flughafen, Freising, Landshut und die Landeshauptstadt München sind mit Regionalexpresszügen und Regionalbahnen oder mit dem Auto (A92) über die Ausfahrten „Moosburg- Nord“ und „Moosburg-Süd“ bequem er- reichbar.

Ihre Vorteile in Moosburg: Eine gute Wohnlage im Grünen nahe Amper und Landshut Isar, eine schöne Altstadt und ein perfek- A92 ter Verkehrsanschluss in die umliegen- Moosburg den Städte, zum Flughafen und in die an der Isar Landeshauptstadt München.

Freising

München Flughafen

Garching

6 Die Türme des Kastulusmünsters und der Kirche St. Johannes prägen das Stadtbild München 7 MOOSBURG LIEBENSWERT

Moosburg hat für Familien viel zu bieten. Kleinen Neu-MoosburgerInnen stehen zur frühkindlichen Förderung kirchliche oder private Kindergärten zur Auswahl. Des Weiteren sind für den künftigen Le- bensweg verschiedene Bildungseinrich- tungen vorhanden: Grundschulen, Mit- tel- und Realschulen, ein Gymnasium Im Vogelschutzgebiet sowie das Sonderpädagogische Förder- zentrum.

Das Erholungs- und Freizeitangebot ist vielfältig. Wandern im Naturschutzgebiet „Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen“, Frei-

bad, Hallenbad, Eisstadion, Kletterturm, In der Altstadt von Moosburg ... Skate- und Fußballanlage, Tennisplatz, Reit- Die Stadtbücherei direkt am Marktplatz. Die Herrnstraße, Blick auf das neugotische Rathaus. sportanlage, Jugendzentrum und Kinder- Blick in Richtung Marktplatz. spielplätze locken ins Grüne. Im Aquapark Wohnhäuser mit Barockfassaden aus dem 18. Jahrhundert, Die Amperauen in der Nähe von »Moosaria« gibt es sogar eine Tauchschule. links im Bild das Hölzlhaus.

8 9 LAGE – LEBENSWERT

Amper A 92

Thalbach

Isar Mauerner Straße

Pillhofener Straße Isarstraße Moosburger Stausee Feldkirchen Moosburg

Werkkanal Nord Bahnhof Moosburg Amper

T Aquapark h a lb a c h e »Moosaria« r S t r

a ß e

Landshuter Straße Sempt Thalbacher Straße MOOSBURG Isar

Amperstraße Bahnhof

Gewerbegebiet Mittlerer Isar Kanal Sempt Bahnhofstraße Degernpoint Ba hnho ALTSTADT fstra e Supermarkt gegenüber ‰MoosariaŠ Amper ß ß e a tr S Sempt r aße te Am Stadion tr u

Landsh Zwischen den Flüssen Isar und rgs ner S terbe traße e es h A 92 W c ter Str e n hu aße raß Mü ds Holzlandst Amper, umgeben von Feldern und W bergst an ester L raße Auen bietet Moosburg ein ideales

aße tr r S Stadthalle Lebens- und Wohnumfeld. ne ße he Sempt c tra

Mün s Erdinger Straße er St Auf dem Marktplatz mit seinen g -Geo ä J Moosburger rg-Straße

Aich

e schmucken mittelalterlichen Häu-

Bo Baggersee n traß au sern findet jeden Samstag der

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t e -G -S t t ra S raß ße e Gärt Wochenmarkt statt. Dort kaufen

Amper Moosstraße Kanalstraße Erdinger Straße Sie Waren aus regionaler Produk- Moos tion in entspannter Atmosphäre oder Sie treffen sich mit Freunden Isar lllustrative Darstellung zu einem gemütlichen Plausch in einem der zahlreichen Cafés und Legende Restaurants, die Sie auf dem = Bahnhof = Krankenhaus = Läden / Supermärkte = Kinderkrippe = Kindergarten = Hort = Grundschule = weiterführende Schule Marktplatz oder in den umliegen-

= Stadien / Sportvereine = Tennisplätze = Schwimmen / Tauchen = Kino = Theater den Gassen finden.

10 11 13

St 2085 – Thalbacher Straße N

Rampe SNR SNR

Terrasse + + Terrasse + Terrasse Terrasse Terrasse Privatgarten Privatgarten

Balkon Balkon Balkon Balkon Haus H

FREIFLÄCHENPLAN

Hub- bühne Balkon + Terrasse Balkon Haus G Privatgarten SNR

Q46 Balkon SNR Terrasse + + Terrasse Privatgarten

Balkon Balkon = Dachterrasse DT Darstellung. Künstlerische, illustrative zum Abweichungen Die Abbildung kann tatsächlich realisierten Gebäude aufweisen.

Terrasse + Terrasse +

SNR Parkplatz

Privatgarten SNR Privatgarten SNR Balkon Terrasse + + Terrasse Privatgarten DT Balkon Terrasse + + Terrasse Privatgarten SNR SNR

Dachterrasse Parkplatz Privatgarten F Haus Terrasse + + Terrasse Balkon Kletterturm Privatgarten SNR SNR spielplatz DT Kleinkinder- Privatgarten

Balkon Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse + + Terrasse SNR Privatgarten SNR

Balkon Privatgarten

Stellplatz SNR Stellplatz Stellplatz SNR Stellplatz SNR Stellplatz SNR Stellplatz Stellplatz SNR Stellplatz Einfahrt TG Q46

Stellplatz SNR Stellplatz SNR Stellplatz SNR Stellplatz SNR

Stellplatz SNR Stellplatz Stellplatz SNR Stellplatz Stellplatz SNR Stellplatz Stellplatz SNR Stellplatz SNR Stellplatz SNR Stellplatz SNR

SNR SNR Stellplatz Balkon Terrasse + + Terrasse Privatgarten

Terrasse + + Terrasse

DT Privatgarten SNR SNR Stellplatz

E wackelndes wackelndes Segelboot

Haus Parkplatz

SNR Balkon Balkon SNR Stellplatz Balkon Haus A Terrasse + + Terrasse

Terrasse + + Terrasse Privatgarten Amperaustraße

Privatgarten SNR SNR Stellplatz

Sanddornstraße DT SNR Stellplatz

SNR Parkplatz Balkon Terrasse + + Terrasse Privatgarten Terrasse + + Terrasse Privatgarten SNR

Terrasse fliegende Kiste

Stellplatz SNR Stellplatz Privatgarten SNR

Balkon Parkplatz

Balkon Balkon Terrasse + + Terrasse SNR Stellplatz DT Privatgarten SNR

D SNR Stellplatz

Haus

Parkplatz

Balkon

DT DT Haus B Haus C

Terrasse + + Terrasse Privatgarten SNR SNR Stellplatz

DT Stellplatz SNR Stellplatz Balkon Balkon

Terrasse + + Terrasse Stellplatz SNR Stellplatz

Privatgarten SNR

Balkon Parkplatz Terrasse +

Q47 Privatgarten

SNR SNR TG Q47 TG Balkon Balkon Balkon Einfahrt Terrasse + + Terrasse Privatgarten Terrasse + Terrasse + Terrasse + Privatgarten SNR Privatgarten SNR Privatgarten SNR 12 BLICK VON OBEN AUF Q46 UND Q47

Künstlerische, illustrative Darstellung – die Abbildung kann Abweichungen zum tatsächlich realisierten Gebäude aufweisen.

14 15 EIN GELUNGENES ENSEMBLE

Künstlerische, illustrative Darstellung – die Abbildung kann Abweichungen zum tatsächlich realisierten Gebäude aufweisen.

EIN ZUHAUSE MIT STIL INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

Die beiden Gebäude mit jeweils vier Stockwerken bieten für jeden Mit Bedacht eingesetzte nachhaltige Baustoffe weisen »Moosaria« Bedarf die passende Wohnungsgröße. Die Auswahl reicht vom als eine ideale Investition in die Zukunft aus. Bewusst werden öko- 1-Zimmer-Apartment über 1,5-, 2-, 2,5-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung logisch, regenerative Materialien verwendet, wie z.B. die mit dem bis hin zur großzügigen Haus-im-Haus-Variante mit 5,5 Zimmern. „blauen Engel“ zertifizierten Parkettböden oder der Kalksandstein – Der spannende Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 27 m2 bis ca. ohne WDVS*. Die Vorgaben der EnEV ab 2016 / KfW 55 werden 139 m2 bietet für jeden Anspruch die passende Lösung. Moderner dennoch erfüllt ohne jedoch zusätzlich Wärmedämmplatten an die Wohnkomfort und eine Qualitätsausstattung selbst in der Standard- Außenhaut des Gebäudes zu kleben. Ein klares Plus für Sie und ein konfiguration laden ein zu einem besonderen Wohnerlebnis. klares Plus für die Umwelt.

16 *Wärmedämmverbundsystem 17 BLICK AUF Q47

Künstlerische, illustrative Darstellung – die Abbildung kann Abweichungen zum tatsächlich realisierten Gebäude aufweisen.

18 19 BLICK AUF Q46

Künstlerische, illustrative Darstellung – die Abbildung kann Abweichungen zum tatsächlich realisierten Gebäude aufweisen.

20 21 AUSSTATTUNGSDETAILS

GEHOBENER STANDARD Zufriedene Kunden seit mehr als 80 Jahren. Das Ergebnis Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern des professionellen Zusam- Haus-im-Haus-Varianten mit bis zu 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten menspiels zwischen der Wohnungsgrößen von ca. 27 m¯ bis ca. 139 m¯ Wohnfläche Pöttinger Bauunternehmung, Alle Wohnungen erhalten Terrasse mit Garten bzw. Balkon oder Dachterrasse der Wohnbaugesellschaft und Einige Wohnungen barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) ausgeführt der Hausverwaltung. EnEV ab 2016 / KfW 55 Alles aus einer Hand, zeitnah Rohbau in Massivbauweise und mit viel Engagement um- Umweltfreundliche Holz-Pelletheizung mit zertifiziertem Ökostrom gesetzt. Wohnräume mit Eichenholzparkett Unser größtes Anliegen ist Hochwertige, zeitlose Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller die Kundenzufriedenheit. Bäder zum Teil als Bad-en-Suite geplant Bodengleiche Duschen Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung 2 Tiefgaragen mit insgesamt 133 Stellplätzen und 26 oberirdische Stellplätze

AUFREGENDE EXTRAS

Besonders ausgefeilt und umfangreich ist unser Sonderwunsch-Paket. Sie haben die Wahl z.B. zwischen: drei Varianten für Wandfliesen in den Bädern, Duschbädern und WCs, insgesamt stehen sieben verschiedene Sorten zur Auswahl drei Varianten für Bodenfliesen in den Bädern, Duschbädern und WCs, insgesamt stehen sieben verschiedene Sorten mit passender Sockelleiste zur Die Qualität Auswahl vier unterschiedlichen Bodenfliesen im Wohnbereich oder bewährt & solide neun Sorten Echtholz-Qualitätsparkett verschiedensten Badkeramiken, Armaturen und WC-Betätigungsplatten Die Abbildungen dieser Seite zeigen Elemente bereits fertig- gestellter, vergleichbarer Pöttinger Immobilien. Informieren Sie sich vor Ort in unserer eigens dafür eingerichteten Bemusterungs- Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung für »Moosaria« fin- Ausstellung über unser vollständiges Sonderwunsch-Paket. Hier haben Sie Gele- den Sie im Ausstattungskatalog und in der Baubeschreibung. genheit, die Produkte in Augenschein zu nehmen und in Ruhe auszuwählen.

22 23 1-ZIMMER-APARTMENTS GUT DURCHDACHT

Auf zwei Baukörper verteilt bietet »Moosaria« moderne 1-Zimmer-Apartments.

Die gut durchdachten Grundrisse mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in den Obergeschossen stehen für zeitgemäßes, attraktives Wohnen.

Die Abbildung zeigt das APARTMENT 85 HAUS H - Q46.

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

24 25 1,5-ZIMMER-WOHNUNGEN MODERNES WOHNEN

Die modernen 1,5-Zimmer- Wohnungen bestechen durch eine intelligente Raumlösung im Wohn- bzw Schlafbereich.

Die mittig gesetzte Trenn- wand zum Schlafbereich bietet ein Höchstmaß an Intimität und ein großzügiges Raumerlebnis.

Die Abbildung zeigt die WOHNUNG 87 HAUS H - Q46

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

26 27 2-ZIMMER-WOHNUNGEN GEPFLEGTES AMBIENTE

Zeitgemäße 2-Zimmer- Wohnungen mit geräumigen Wohn- / Essbereichen und offenen Küchen erfüllen den Anspruch an gepflegtes Wohnen.

Bodentiefe Fenster erweitern die Räume nach Außen und spenden stimmungsvoll Tageslicht.

Die Abbildung zeigt die WOHNUNG 86 HAUS H - Q46

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

28 29 2,5-ZIMMER-WOHNUNGEN ELEGANT UND BEHAGLICH

Behagliche 2,5-Zimmer- Wohnungen mit offenem Raumkonzept stehen mit ihrem Charme für ein perfektes Wohngefühl.

Das halbe Zimmer für Hobby oder Home-Office ist ein klares Plus an Lebensqualität.

Die Abbildung zeigt die WOHNUNG 82 HAUS G - Q46

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

30 31 3-ZIMMER-WOHNUNGEN EINFACH WOHLFÜHLEN

Wohlfühlen kann manchmal so einfach sein. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein separates Duschbad bzw. WC und bieten Platz für jedes Fami- lienmitglied.

Einige der Wohnungen erhalten ein Bad-en-Suite und lassen ein großzügiges Raumgefühl entstehen. Ihr ganz privater Wellness- bereich.

Die Abbildungen zeigen die WOHNUNG 89 HAUS H - Q46

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

32 33 4-ZIMMER-WOHNUNGEN ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE

Wohnen in entspannter Atmosphäre, das versprechen unsere familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen.

Die zu den Wohn- / Essberei- chen offenen Küchen sind beliebter Kommunikations- treffpunkt für die ganze Familie.

Die Abbildungen zeigen die WOHNUNG 45 HAUS F - Q47

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

34 35 4 ZIMMER – HAUS-IM-HAUS STIMMIGES WOHNGEFÜHL

Die innovativen Haus-im-Haus Varianten bieten ein klares Statement an zeitgemäßes Wohngefühl. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich angenehm ins Grüne.

Die Abbildungen zeigen das HAUS-IM-HAUS 103 HAUS H - Q46

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

36 37 5,5 ZIMMER – HAUS-IM-HAUS RAUM ZUM ENTFALTEN

Das vielfältige Raumangebot der 5,5 Zimmer Haus-im-Haus Varianten bietet großzügig Platz zur Entfaltung. Komfor- tabel, der eigene Zugang zur Tiefgarage und die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Abbildungen zeigen das HAUS-IM-HAUS 1 HAUS A - Q47

Abgebildete Möbel und Gegenstände der künstlerisch, illustrativen Darstellungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

38 39 Amperaustraße E WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS A WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS B D

N C Q47

B A

Wohnung Nr. 09 Wohnung Nr. 08 Wohnung Nr. 18 Wohnung Nr. 17 3 Zimmer 2,5 Zimmer 2,5 Zimmer 3 Zimmer

DG 77,31 m2 Wohnfläche 68,99 m2 Wohnfläche 69,17 m2 Wohnfläche 77,14 m2 Wohnfläche DG Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse

Wohnung Nr. 07 Wohnung Nr. 06 Wohnung Nr. 05 Wohnung Nr. 16 Wohnung Nr. 15 Wohnung Nr. 14 3 Zimmer 1,5 Zimmer 2,5 Zimmer 2,5 Zimmer 1,5 Zimmer 3 Zimmer

2.OG 65,03 m2 Wohnfläche 36,13 m2 Wohnfläche 64,65 m2 Wohnfläche 64,74 m2 Wohnfläche 36,13 m2 Wohnfläche 65,02 m2 Wohnfläche 2.OG Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon

Wohnung Nr. 04 Wohnung Nr. 13 1,5 Zimmer 1,5 Zimmer

1.OG 36,13 m2 Wohnfläche 36,13 m2 Wohnfläche 1.OG Wohnung Nr. 03 Balkon Wohnung Nr. 01 Wohnung Nr. 12 Balkon Wohnung Nr. 10 4 Zimmer 4 Zimmer 4 Zimmer 4 Zimmer

122,54 m2 Wohnfläche 121,49 m2 Wohnfläche 125,34 m2 Wohnfläche 122,10 m2 Wohnfläche Terrasse Wohnung Nr. 02 Terrasse 2 Terrassen Wohnung Nr. 11 Terrasse 1,5 Zimmer 1,5 Zimmer

EG 36,49 m2 Wohnfläche 36,60 m2 Wohnfläche EG Terrasse Terrasse

UG Tiefgarage und Keller-Abstellräume Q47 mit Kinderwagenabstellräumen und Heizraum UG

40 41 Amperaustraße E WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS C WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS D D

N C Q47

BA

Wohnung Nr. 29 Wohnung Nr. 28 Wohnung Nr. 40 Wohnung Nr. 39 4 Zimmer 4 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer

DG 93,79 m2 Wohnfläche 97,75 m2 Wohnfläche 75,41 m2 Wohnfläche 70,18 m2 Wohnfläche DG 2 Dachterrassen 2 Dachterrassen Balkon, Dachterrasse 2 Dachterrassen barrierefrei barrierefrei barrierefrei Wohnung Nr. 37 (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) 3 Zimmer

2 Wohnung Nr. 27 Wohnung Nr. 26 Wohnung Nr. 25 Wohnung Nr. 38 74,11 m Wohnfläche Wohnung Nr. 36 Balkon 4 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer

2.OG 91,90 m2 Wohnfläche 50,18 m2 Wohnfläche 75,60 m2 Wohnfläche 76,80 m2 Wohnfläche 74,25 m2 Wohnfläche 2.OG Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 24 Wohnung Nr. 23 Wohnung Nr. 22 Wohnung Nr. 35 Wohnung Nr. 34 Wohnung Nr. 33 4 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 1,5 Zimmer 3 Zimmer

1.OG 91,93 m2 Wohnfläche 50,18 m2 Wohnfläche 75,74 m2 Wohnfläche 76,79 m2 Wohnfläche 43,04 m2 Wohnfläche 75,47 m2 Wohnfläche 1.OG Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 21 Wohnung Nr. 20 Wohnung Nr. 19 Wohnung Nr. 32 Wohnung Nr. 31 Wohnung Nr. 30 4 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 1,5 Zimmer 3 Zimmer

EG 92,43 m2 Wohnfläche 50,65 m2 Wohnfläche 76,23 m2 Wohnfläche 77,18 m2 Wohnfläche 43,42 m2 Wohnfläche 75,80 m2 Wohnfläche EG Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

UG Tiefgarage und Keller-Abstellräume Q47 mit Kinderwagenabstellräumen und Heizraum UG

42 43 Amperaustraße E F WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS E WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS F D G

N Q46 C Q47 H IIII BA

Wohnung Nr. 54 Wohnung Nr. 53 Wohnung Nr. 64 Wohnung Nr. 65 Wohnung Nr. 66 3 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 2,5 Zimmer

DG 66,90 m2 Wohnfläche 78,79 m2 Wohnfläche 79,29 m2 Wohnfläche 78,88 m2 Wohnfläche 63,70 m2 Wohnfläche DG 2 Dachterrassen 2 Dachterrassen Dachterrasse Dachterrasse Balkon Wohnung Nr. 50 barrierefrei barrierefrei Dachterrasse (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) 3 Zimmer

2 Wohnung Nr. 52 Wohnung Nr. 51 72,94 m Wohnfläche Wohnung Nr. 49 Wohnung Nr. 61 Wohnung Nr. 62 Wohnung Nr. 63 Balkon 1 Zimmer 1,5 Zimmer 4 Zimmer 4 Zimmer 2 Zimmer 4 Zimmer

2.OG 31,42 m2 Wohnfläche 44,17 m2 Wohnfläche 87,33 m2 Wohnfläche 91,75 m2 Wohnfläche 58,03 m2 Wohnfläche 95,66 m2 Wohnfläche 2.OG Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 48 Wohnung Nr. 47 Wohnung Nr. 46 Wohnung Nr. 45 Wohnung Nr. 58 Wohnung Nr. 59 Wohnung Nr. 60 1 Zimmer 1,5 Zimmer 1,5 Zimmer 4 Zimmer 4 Zimmer 2 Zimmer 4 Zimmer

1.OG 31,61 m2 Wohnfläche 44,18 m2 Wohnfläche 43,29 m2 Wohnfläche 87,35 m2 Wohnfläche 91,75 m2 Wohnfläche 58,03 m2 Wohnfläche 95,66 m2 Wohnfläche 1.OG Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 44 Wohnung Nr. 43 Wohnung Nr. 42 Wohnung Nr. 41 Wohnung Nr. 55 Wohnung Nr. 56 Wohnung Nr. 57 1 Zimmer 1,5 Zimmer 1,5 Zimmer 4 Zimmer 4 Zimmer 2 Zimmer 4 Zimmer

EG 31,98 m2 Wohnfläche 44,54 m2 Wohnfläche 43,71 m2 Wohnfläche 87,82 m2 Wohnfläche 92,24 m2 Wohnfläche 58,51 m2 Wohnfläche 96,16 m2 Wohnfläche EG Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48)

Tiefgarage und Keller-Abstellräume Q47 Tiefgarage und Keller-Abstellräume Q46 UG mit Kinderwagenabstellräumen und Heizraum mit Kinderwagenabstellräumen und Heizraum UG

44 45 Amperaustraße F WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS G G INNENHOF Q46

N Q46

H III

Wohnung Nr. 79 Wohnung Nr. 80 Wohnung Nr. 81 Wohnung Nr. 82 3 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2,5 Zimmer

DG 86,56 m2 Wohnfläche 29,53 m2 Wohnfläche 27,41 m2 Wohnfläche 68,29 m2 Wohnfläche Balkon Balkon Balkon Dachterrasse barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 75 Wohnung Nr. 76 Wohnung Nr. 77 Wohnung Nr. 78 3 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer

2.OG 76,82 m2 Wohnfläche 29,54 m2 Wohnfläche 27,41 m2 Wohnfläche 82,39 m2 Wohnfläche Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 71 Wohnung Nr. 72 Wohnung Nr. 73 Wohnung Nr. 74 3 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer

1.OG 76,81 m2 Wohnfläche 29,53 m2 Wohnfläche 27,40 m2 Wohnfläche 82,38 m2 Wohnfläche Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 67 Wohnung Nr. 68 Wohnung Nr. 69 Wohnung Nr. 70 3 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer

EG 70,17 m2 Wohnfläche 31,16 m2 Wohnfläche 29,15 m2 Wohnfläche 82,88 m2 Wohnfläche Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

Tiefgarage und Keller-Abstellräume Q46 UG mit Kinderwagenabstellräumen und Heizraum

46 Künstlerische, illustrative Darstellung – die Abbildung kann Abweichungen zum tatsächlich realisierten Gebäude aufweisen. 47 Amperaustraße F WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS H G

N Q46

H III

Wohnung Nr. 99 Wohnung Nr. 100 Wohnung Nr. 101 Wohnung Nr. 102 2,5 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 4 Zimmer

DG 68,65 m2 Wohnfläche 27,41 m2 Wohnfläche 29,40 m2 Wohnfläche 105,29 m2 Wohnfläche DG Dachterrasse Balkon Balkon Balkon barrierefrei barrierefrei Wohnung Nr. 103 (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) 5 Zimmer

129,15 m2 Wohnfläche Wohnung Nr. 94 Wohnung Nr. 95 Wohnung Nr. 96 Wohnung Nr. 97 Wohnung Nr. 98 Dachterrasse 3 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 1,5 Zimmer und Balkon

2.OG 82,84 m2 Wohnfläche 27,41 m2 Wohnfläche 29,40 m2 Wohnfläche 67,01 m2 Wohnfläche 37,03 m2 Wohnfläche 2.OG Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

Wohnung Nr. 89 Wohnung Nr. 90 Wohnung Nr. 91 Wohnung Nr. 92 Wohnung Nr. 93 3 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 1,5 Zimmer

1.OG 82,84 m2 Wohnfläche 27,42 m2 Wohnfläche 29,41 m2 Wohnfläche 67,04 m2 Wohnfläche 37,03 m2 Wohnfläche 1.OG Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon barrierefrei barrierefrei Wohnung Nr. 88 (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) 5 Zimmer

2 Wohnung Nr. 83 Wohnung Nr. 84 Wohnung Nr. 85 Wohnung Nr. 86 Wohnung Nr. 87 118,82 m Wohnfläche Terrasse 3 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1,5 Zimmer

EG 83,33 m2 Wohnfläche 29,16 m2 Wohnfläche 31,15 m2 Wohnfläche 52,58 m2 Wohnfläche 37,47 m2 Wohnfläche EG Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse barrierefrei barrierefrei barrierefrei (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48) (i.S. BayBO Art. 48)

UG Tiefgarage und Keller-Abstellräume Q47 mit Kinderwagenabstellräumen und Heizraum UG

48 49 WOHNUNGSÜBERSICHT – HAUS I INNENHOF Q47

Amperaustraße F G

N Q46

III H

2.OG

Wohnung Nr. 104 Wohnung Nr. 105 Wohnung Nr. 106 5,5 Zimmer 5,5 Zimmer 5,5 Zimmer 1.OG 139,32 m2 Wohnfläche 138,77 m2 Wohnfläche 138,41 m2 Wohnfläche Terrasse Terrasse Terrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse

EG

Tiefgarage und Keller-Abstellräume Q46 UG mit Kinderwagenabstellräumen und Heizraum

50 Künstlerische, illustrative Darstellung – die Abbildung kann Abweichungen zum tatsächlich realisierten Gebäude aufweisen. 51 Q46 - TIEFGARAGEN- UND KELLERPLAN 70 Stellplätze, davon 24 Einzelstellplätze, 26 im Parklift und 20 im Combilift

157 158 159 Sondereigentum 160 Combilift mit 20 Plattformen, Plattformbreite 2,50 m oben Stellplatz 139 150 cm Kombi 160 cm Limousine unten 175 cm

oben 175 cm

mitte 175 cm Stellplatz 140 Stellplatz 138

unten 175 cm Sondereigentum 157 Stellplatz 141 Stellplatz 137 Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., Plattformbreite 2 x 2,30 m * TG-Lüftungsöffnung - ebenerdig * TG-Lüftungsöffnung Stellplatz 136 Sondereigentum 158 * Parklift mit 2 Plattformen, Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. 78 71 75 67 82 68 72 87 86 92 97 94 89 83 102 88 99 103 Plattformbreite 2,40 m Sondereigentum Stellplatz 135

Elektro Sondereigentum 159 159 Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz.,

Stellplatz 134 Plattformbreite 2 x 2,40 m Abst. Abst. Abst. KiWa Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst.

76 80 69 Elektro KiWa 81 77 73 79 100 90 84 101 96 91 85 98 93 95 Sondereigentum 158 Stellplatz 133 Abst. Abst. H 161 162 163 164 70 74 G

Sondereigentum Abst. 62 oben 175 cm 160 Lift Lift unten 175 cm Abst. Abst. 59 Sondereigentum 56 157 Abst. 66 Abst. 55 Abst. Abst. 63 65 Abst. Sondereigentum 161 - 162 64 Abst. 60 Sondereigentum jeweils Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., Abst. 164 Plattformbreite 2 x 2,30 m 61 Abst. 57 Abst. Sondereigentum 163 58 jeweils Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., Plattformbreite 2 x 2,40 m Elektro KiWa Sondereigentum 164 Sondereigentum Kellerraum I-106 Stellplatz Stellplatz Stellplatz 163 jeweils Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., Stellplatz 150 Stellplatz 145 144 143 142 zu I-106 Plattformbreite 2 x 2,50 m Lift F BMZ Einstellhöhe bis zu 175 cm Stellplatz 151 PKW-Länge 500 cm Sondereigentum Kellerraum I-105 Belastung je Palette max. 2000 kg 162 Stellplatz 146 Radlast max. 500 kg zu I-105 Stellplatz 152

Abst. = Abstellraum Heizraum KiWa = Kinderwagen-Abstellraum Stellplatz 153 Stellplatz 147 Sondereigentum zu I-104 BMZ = Brandmelderzentrale 161 Kellerraum I-104

* Stellplatz 154 N

Stellplatz Stellplatz Tiefgaragen-Einfahrt Stellplatz 156 Stellplatz 155 149 148 Wasser- Abbildung ohne Maßstab Pelletslager anschluss- Haftungsausschluss raum Grundrisse sind nicht zur Verbindlich sind die beim Notar ausgehändigten Verkaufsunter- * TG-Lüftungsöffnung - ebenerdig Maßentnahme geeignet. lagen und die beurkundete Baubeschreibung.

52 53 Q47 - TIEFGARAGEN- UND KELLERPLAN 63 Stellplätze, davon 21 Einzelstellplätze und 42 im Parklift

* TG-Lüftungsöffnung - ebenerdig Sondereigentum 122 - 125

Stellplatz 114 Stellplatz 167 Stellplatz 165 jeweils Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., Plattformbreite 2 x 2,70 m Stellplatz 121 * 122 123 124 125

Stellplatz 115 Stellplatz 168 Stellplatz 166 oben 175 cm unten 175 Wasser- Abst. cm anschluss- 47 raum Stellplatz 116 Stellplatz 169 W Abst. 51 Kellerraum A-01 Sondereigentum Abst. 132 Stellplatz 117 Stellplatz 170 Sondereigentum Heizraum 46 122 Abst. 02 Abst. 50 126 127 Stellplatz 118 Stellplatz 107 Abst. 09 Abst. 04 Sondereigentum 126

Sondereigentum Abst. 08 Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., KiWa oben 175 cm 131 Plattformbreite 2 x 2,50 m Lift Stellplatz 119 Stellplatz 108 unten 175 cm Elektro E Lift Sondereigentum 127 Abst. 07 A Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., Stellplatz 120 Stellplatz 109 Plattformbreite 2 x 2,40 m Elektro Abst. 05 KiWa

Stellplatz 110 Sondereigentum 128 129 Sondereigentum Abst. 06 123 130 Sondereigentum 128 Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. W Parklift mit 2 Plattformen, 41 44 48 52 43 Stellplatz 111 oben 175 cm Kellerraum A-03 Plattformbreite 2,50 m unten 175 cm Sondereigentum 129 Abst. Abst. Abst. W 45 49 53 Stellplatz 112 Parklift mit 2 Plattformen für 4 Kfz., Kellerraum B-10 Abst. Plattformbreite 2 x 2,70 m 42 Sondereigentum Sondereigentum 129 Stellplatz 113 124 Abst. 11

Abst. Elektro 130 131 132 54 KiWa Sondereigentum Abst. 13 130 – 132 oben 175 cm jeweils Parklift mit unten 175 cm B Lift KiWa Abst. 16 2 Plattformen, D Lift Sondereigentum Elektro Plattformbreite 128 2 x 2,40 m Abst. 17

Abst. 22 Abst. 25 Abst. 14 Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. 18 Einstellhöhe 175 cm 33 30 38 35 32 PKW-Länge 500 cm Abst. 26 Sondereigentum Abst. 19 Lift Sondereigentum Abst. 23 127 125 Abst.15 Belastung je Palette max. 2000 kg Abst. 24 Radlast max. 500 kg C W Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. 20 Kellerraum B-12 37 34 36 40 39 31 Abst. 21

Abst. 28 KiWa Sondereigentum BMZ 126 Abst. 29 Abst. = Abstellraum Abst. 27 Elektro N KiWa = Kinderwagen-Abstellraum Tiefgaragen-Einfahrt BMZ = Brandmelderzentrale

Abbildung ohne Maßstab Haftungsausschluss Grundrisse sind nicht zur Verbindlich sind die beim Notar ausgehändigten Verkaufs- Maßentnahme geeignet. unterlagen und die beurkundete Baubeschreibung. 54 55 HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben des Prospekts sind vorbehaltlich. Die illustrativen Darstellungen sind künstleri- Auf Wiedersehen sches Ausdrucksmittel und dienen der Veranschaulichung. Das in den Grundrissen abgebildete Mobiliar stellt lediglich Einrichtungsvorschläge dar und ist nicht Bestandteil des Vertrags- gegenstands. Verbindlich sind ausschließlich die beim Notar ausgehändigten Vertragsunterlagen und die notariell beurkundete Baubeschreibung. in Moosburg »Moosaria« ist ein Projekt der PÖTTINGER IMMOBILIENGRUPPE, Pöttinger Moosburg GmbH, Prinz-Otto-Straße 13, 85521 Ottobrunn.

56 57 IMPRESSUM

Konzeption & Umsetzung: ekh. Werbeagentur GbR, München Fotos auf den Seiten 4, 6, 7, 8, 9 und 11 © ekh. Werbeagentur GbR

Fotos auf Seite 22 © Dominik , Grasbrunn

Pläne auf den Seiten 7, 10 / 11 und 12 / 13 © ekh. Werbeagentur GbR

Illustrationen auf den Seiten 14/15, 16/17, 18/19, 20/21, 24/25, 26/27, 28/29, 30/31, 32/33, 34/35, 36/37, 38/39, 47 und 51 © avisu.at

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