Flurbereinigung Bornhagen Az. 1-2-0691
Aufklärung 11.08.2021 Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation -TLBG- Flurbereinigungsbereich Gotha Zweigstelle Worbis Franz-Weinrich-Straße 24 37339 Leinefelde-Worbis
https://tlbg.thueringen.de/flurbereinigung Hier finden Sie uns seit 01.07.2019 Gebietsübersichtskarte Flurbereinigung Bornhagen Luftbild aufgenommen 1945 Luftbild aufgenommen 2019 Aufklärungsversammlung
Flurbereinigungsverfahren Bornhagen Aktenzeichen 1-2-0691
am 11. August 2021 in Bornhagen Ablauf des Flurbereinigungsverfahrens Flurbereinigung Neugestaltungsgrundsätze Wege Neugestaltungsplanung Bornhagen - und Gewässerplan Berichtigung der öffentlichen BücherBerichtigungöffentlichen der Flurbereinigungsbeschluss Wahlder desVorstandes Teilnehmergemeinschaft Ausführungsanordnung Flurbereinigungsplan Projektbeschreibung Schlussfeststellung Planwunsch Aufklärung Ermittlung der Beteiligtender Ermittlung Wertermittlung Bodenordnung Information zur Flurbereinigung Bornhagen:
• Ziele
• Ablauf
• Voraussichtlich entstehende Kosten Verfahren umfasst Teile der Gemarkungen:
• Bornhagen (630 ha) • Hohengandern (59 ha) • Gerbershausen (6 ha) • Arenshausen (3 ha)
• Größe: 698 ha • Eigentumsverhältnisse: 266 Grundbücher • Flurstücke: 1114 Dorfflurbereinigung nach § 86 FlurbG
Ziele
• Eigentumsregelung in der Orts- und Feldlage
• Sicherung der Erschließung aller Grundstücke
• Auflösen von Landnutzungskonflikten
• Dorferneuerung
Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Flurbereinigungsbeschluss
Öffentliche Bekanntmachung des Beschlusses durch Aushang in den Gemeinden Bornhagen, Hohengandern, Arenshausen, Gerbershausen und im Hansteinkurier Die Teilnehmergemeinschaft
Teilnehmer: bilden die • Eigentümer Teilnehmergemeinschaft
Nebenbeteiligte: Gemeinden, Inhaber von Rechten, Empfänger neuer Grundstücke Ermittlung der Beteiligten
Legitimation Nachweis Grundbuch
Hinweis
• Grundbuchberichtigung innerhalb 2 Jahre nach Erbfall kostenlos (§ 60 KostO)
Bitte helfen Sie uns! Halten Sie Ihre Grundbücher aktuell! Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Neugestaltungsgrundsätze Maßnahmenkonzept – Flurbereinigung Bornhagen
Maßnahmenkonzept – Flurbereinigung Bornhagen
Neugestaltung – Ausbau – Vermessung Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Bodenordnung
Vor der Dorfflurbereinigung Nach der Dorfflurbereinigung Verbesserung des Grundstückszuschnittes vorher: nachher: Ortsaufmessung Wertermittlung
Flurbereinigungsverfahren = Tauschverfahren
• Ermittlung der Werte aller Einlagegrundstücke = Wert ergibt sich aus der Größe des Grundstückes und der Qualität des Bodens Ziel: Berechnung des Abfindungsanspruches
Es wird Wert gegen Wert, nicht Fläche gegen Fläche getauscht!! Beispiel für Reichsbodenschätzung Beispiel für Wertermittlung Abfindungsgrundsätze
• Jeder Teilnehmer ist für seine eingebrachten
Grundstücke unter Berücksichtigung des Landabzugs
nach § 47 FlurbG
mit Land von gleichem Wert abzufinden. Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Planwunschtermin
Planwunschtermin: Abfindungswünsche der Teilnehmer
Grundsatz: Beim Planwunschtermin wird alles besprochen, aber nichts versprochen!
• Abwägung der Wünsche aller Teilnehmer
• Zuteilung der neuen Grundstücke Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Flurbereinigungsplan
Zusammenfassung der Ergebnisse des Flurbereinigungsverfahrens bestehend aus: - Textteil - Kartenteil
Festsetzungen: - Verzeichnis alte und neue Grundstücke - Geldausgleiche - Unterhaltung der Anlagen Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Ausführungsanordnung
• Eigentumsübergang
• Neuer Rechtszustand
Folge: öffentliche Bücher werden unrichtig Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Berichtigung der öffentlichen Bücher
• Liegenschaftskataster • Grundbuch • Wasserbuch • Baulastenverzeichnis • Denkmalbuch Projektbeschreibung
Aufklärung
Flurbereinigungsbeschluss
Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
Neugestaltungsplanung Ermittlung der Beteiligten Neugestaltungsgrundsätze Bodenordnung Wege- und Gewässerplan Wertermittlung
Planwunsch
Flurbereinigungsplan
Ausführungsanordnung
Berichtigung der öffentlichen Bücher
Schlussfeststellung Schlussfeststellung
Mit der Übergabe der Schlussfeststellung ist das Verfahren abgeschlossen! Hinweise auf wesentliche Bestimmungen des Flurbereinigungsgesetzes
§ 14 Anmeldung unbekannter Rechte § 34 Einschränkungen § 35 Vorarbeiten auf Grundstücken § 36 Vorläufige Anordnungen Rechtsbehelfsverfahren
1. Anordnung der Flurbereinigung 2. Vorzeitige Regelung über Besitz / Nutzung von Grundstücken 3. Feststellung der Ergebnisse der Wertermittlung 4. Bekanntgabe des Flurbereinigungsplanes 5. Ausführungsanordnung 6. Schlussfeststellung Kosten
Verfahrensgebiet nach § 86 FlurbG
• Verfahrenskosten trägt der Freistaat Thüringen • Ausführungskosten trägt die Teilnehmergemeinschaft Voraussichtliche Ausführungskosten
• Ausbau (Wege- und Landschaftsbau) ca. 982 T€ • Vermessung 128 T€ davon: Umring ca. 53 T€ Ortsregulierung ca. 75 T€
• Wertermittlung ca. 1 T€ • Verwaltungsaufwand ca. 240 T€ Summe ca. 1,35 Mio €
zuzüglich ca. 10 % Unvorhergesehenes ca. 135 T€ Summe ca. 1,49 Mio € Summe Ausführungskosten für 698 ha Verfahrensfläche Summe ca. 1,49 Mio €
ca. 2129 € / ha
Förderhöhe: 80 % Eigenleistung: 20 % entspricht 297 T€ für die Teilnehmergemeinschaft Bornhagen Rechtschutz der Teilnehmer
Verwaltungsakte
• Anordnung der Flurbereinigung • Ergebnisse der Wertermittlung • Flurbereinigungsplan • Ausführungsanordnung • Schlussfeststellung Zeitweilige Einschränkung des Eigentums
Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes gelten folgende Einschränkungen:
1. Nutzungsart der Grundstücke Zeitweilige Einschränkung des Eigentums
Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes gelten folgende Einschränkungen:
2. Bauwerke, Brunnen, Gräben, Einfriedungen und ähnliches Zeitweilige Einschränkung des Eigentums
Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes gelten folgende Einschränkungen:
3. Bäume, Hecken, Feld- und Untergehölze dürfen nur in Ausnahmefällen beseitigt werden Eine Bitte an alle Teilnehmer
Reden Sie mit!
Gestalten Sie mit!
Vertrauen Sie uns! Ausblick
Wie geht es weiter …
• Beschluss September 2021
• Vorstandswahl 2022 • … Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Interesse! Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
TLBG Flurbereinigungsbereich Gotha Zweigstelle Worbis Franz-Weinrich-Straße 24 37339 Leinefelde-Worbis
Verfahrensleiterin Karin Löffler Tel.: 0361-57 4114 453 Email: [email protected]
Sachbearbeiter Verwaltung Christian Bade Tel.: 0361-57 4114 464 Email: [email protected]